第一篇：大型主題公園項目可行性研究報告**(編寫格式)

www.tmdps.cn

大型主題公園項目可行性研究報告

編制大綱

編寫單位：河南助陣投資咨詢有限公司

二〇一六年七月

www.tmdps.cn

目錄

一、什么是可行性研究報告..........................................................................................1

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告................................................................1

三、可行性研究報告主要用途有哪些...........................................................................2

1、用于企業融資、對外招商合作.................................................................................2

2、用于國家發展和改革委立項.....................................................................................2

3、用于銀行貸款.............................................................................................................2

4、用于企業上市的募投項目.........................................................................................2

5、用于申請政府資金.....................................................................................................2

6、用于申請進口設備免稅.............................................................................................2

四、國家發改委甲級資質的意義...................................................................................3

五、大型主題公園項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄.......................................3 第一章 主題公園項目總論.............................................................................................3 第二章 法人基本情況.....................................................................................................4 第三章 主題公園市場需求預測.....................................................................................4 第四章 主題公園項目建設規模與生產方案.................................................................4 第五章 主題公園項目建設選址及土建工程.................................................................4 第六章 主題公園項目環境保護.....................................................................................5 第七章 主題公園項目勞動保護安全衛生及消防.........................................................5 第八章 主題公園項目節能分析.....................................................................................5 第九章 主題公園項目風險分析及風險防控.................................................................6 第十章 主題公園項目實施管理和勞動定員.................................................................6 第十一章 實施進度計劃.................................................................................................7 第十二章 主題公園項目投資估算與資金籌措.............................................................7 第十三章 主題公園項目經濟評價.................................................................................7 第十四章 主題公園項目綜合評價及投資建議.............................................................8 第十五章 主題公園項目附表及附圖.............................................................................8

六、可行性研究報告編制要求......................................................................................9

七、可行性研究報告的編制依據.................................................................................10

I

www.tmdps.cn

八、工程咨詢服務流程...............................................................................................10

九、可研編制單位的優勢............................................................................................11

十、可研的編制時間及收費標準.................................................................................12

II

www.tmdps.cn

【報告導讀】

《大型主題公園項目可行性研究報告》本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、批地、融資提供全程指引服務。

《大型主題公園項目可行性研究報告》主要是通過對謝謝觀光項目的主要內容和配套條件，如市場需要、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金短途籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對主題公園項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該主題公園項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為主題公園項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

《大型主題公園項目可行性研究報告》是確定建設主題公園項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建主題公園項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建主題公園項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

一、什么是可行性研究報告

可行性研究報告是在前一階段的項目建議書獲得審批通過的基礎上，對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據。

二、哪些項目需要編報項目可行性研究報告

根據國家發改委的相關規定，“投資體制改革之后，可行性研究報告的主要功能是滿足企業自主投資決策的需要，其內容和深度可由企業根據決策需要和項目情況相應確定。”這樣，項目可行性研究報告的功能和作用發生了重大變化。目前各地發改委對此的要求也不盡一樣，根據助陣投資咨詢掌握的情況是，1、政府投資項目需要報批項目可行性研究報告，2、國家鼓勵類內資進口設備申請免稅的項目需要提供項目可行性研究報告。但是在很多地區，在進行項目核準時，發改委仍然要求提供可行性研究報告。這就需要項目單位及時咨詢發改委的相關人員，明確具體要求，以免影響項目核準。

www.tmdps.cn

三、可行性研究報告主要用途有哪些

可研報告的用途可分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。可以細分為：

1、用于企業融資、對外招商合作

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委立項

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于企業上市的募投項目

這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。中研普華為多家創業板和中小板企業提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。

5、用于申請政府資金

用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告：這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

www.tmdps.cn

在上述六種可研中，其中用于立項、企業上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進口設備免稅的可行性研究報告準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，其中甲級最高。

四、國家發改委甲級資質的意義

用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

資質專業范圍涉及農業、林業、輕工、電子、機械、紡織、化纖、化工、醫藥、水電、鋼鐵、公路、建筑、建筑材料、水利工程、綜合經濟、通信信息、有色冶金、石油天然氣、城市規劃、城市軌道交通、廣播電影電視、港口河海工程、市政公用工程（給排水、環境衛生、風景園林、燃氣熱力、公共交通、橋隧、道路）、生態建設和環境工程、其他（節能、旅游、商物糧）等領域。

可提供國家發改委頒發的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質證書

五、大型主題公園項目可行性研究報告編制大綱及范文目錄

以下為參考目錄，具體可根據項目情況做出調整。

目 錄

第一章 主題公園項目總論

1.1名稱及承辦單位 1.2擬建地址

1.3 可行性研究的目的

1.4 可行性研究報告編制依據和范圍

1.4.1 可行性報告編制依據 1.4.2可行性研究報告編制范圍 1.5 研究的主要過程

1.6 主題公園建設規模與產品方案 1.7 總投資估算

www.tmdps.cn

1.8主題公園工藝技術裝備方案的選擇 1.9 項目建設期限 1.10投資備案數據備

案數據一覽表 1.11 研究結論 1.12主要經濟技術指標

主要經濟技術指標一覽表

第二章 法人基本情況

2.1法人概況 2.1承辦單位概況

第三章 主題公園市場需求預測

第四章 主題公園項目建設規模與生產方案

4.1 建設規模的確定原則 4.2 建設規模 4.3生產綱領

產品綱領規劃一覽表

第五章 主題公園項目建設選址及土建工程

5.1 建設地選擇原則 5.2 建設地概況 5.3 建設選址方案

5.4 選址用地權屬性質類別及占地面積 5.5 用地利用指標

占地及建筑工程投資一覽表 5.6 建筑工程方案

5.6.1建筑工程概況 5.6.2建筑結構設計 5.6.3標準化廠房設計 5.7 選址綜合評價

總圖布置主要技術經濟指標一覽表

www.tmdps.cn

第六章 主題公園項目環境保護

8.1 環境保護設計依據 8.2 污染物的來源 8.2.1建設期污染源 8.2.2 運營期污染源 8.3 污染物的治理

8.3.1施工期環境影響簡要分析及治理措施

施工機械在不同距離處的貢獻值一覽表 8.3.2營運期環境影響分析及治理措施

辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果一覽表 8.4 環境保護分析 8.5 廠區綠化工程 8.6 環境保護結論

第七章 主題公園項目勞動保護安全衛生及消防

9.1 勞動保護和安全衛生

9.1.1 設計標準及規定

9.1.2 主要不安全因素及職業危害因素 9.1.3采取的主要防范措施 9.2 安全生產措施 9.3 消防

9.3.1 設計原則 9.3.2 主要防范措施

第八章 主題公園項目節能分析

10.1 建設的節能方向 10.2 設計依據及用能標準

10.2.1 節能政策依據

10.2.2 主題公園行業標準、規范、技術規定和技術指導 10.3 節能背景及目標

www.tmdps.cn

10.4 能源消耗種類和數量分析

10.4.1 生產主要耗能裝置及能耗種類和數量

主要能源和含耗能工質年需量測算表 10.4.2 單位產品能耗指標測算

單位能耗估算一覽表

10.5 用能品種選擇的可靠性分析 10.6 主題公園工藝設備節能措施 10.7 電力節能措施 10.8 節水措施 10.9運營期節能原則 10.10 運營期主要節能措施 10.11能源管理

10.11.1管理組織和制度 10.11.2 能源計量管理

10.12 主題公園節能建議及效果分析

10.12.1節能建議 10.12.2節能效果分析 主要能耗指標一覽表

第九章 主題公園項目風險分析及風險防控

11.1政策風險分析及風險防控 11.2用地及工程建設配套風險分析 11.3市場風險分析及風險防控 11.4資金風險分析及風險防控 11.5原材料采購風險分析及風險防控 11.6環保因素風險分析及風險防控 11.7風險評價結論

風險因素和風險程度分析表

第十章 主題公園項目實施管理和勞動定員

12.1 建設期管理組織

www.tmdps.cn

12.2 建設期管理 12.3 工作制度 12.4 勞動定員

勞動定員一覽表

第十一章 實施進度計劃

第十二章 主題公園項目投資估算與資金籌措

14.1 投資估算依據和說明

14.1.1 總投資估算編制依據 14.1.2 投資費用分析

14.1.3 固定資產投資（固定資產）14.1.4 固定資產投資估算

固定資產投資估算表 14.1.5流動資金估算

主題公園流動資金估算一覽表 14.1.6總投資估算

主題公園總投資構成分析一覽表

14.2資金籌措方案

資金籌措方案 資金籌措與投資計劃表 14.3 投資使用方案

14.3.1 建設投資使用計劃 14.3.2 流動資金使用計劃

主題公園資金使用計劃與運用表

第十三章 主題公園項目經濟評價

15.1 經濟評價的依據和范圍 15.2 費用估算與財務效益

15.2.1銷售收入估算

主題公園產品銷售收入及稅金估算一覽表 15.2.2綜合總成本估算

www.tmdps.cn

綜合總成本費用估算表 15.2.3 利潤總額估算 15.2.4 所得稅及稅后利潤 15.2.5投資收益率測算

主題公園綜合損益表

15.3 財務分析

15.3.1 全部投資財務分析

財務現金流量表（全部投資）15.3.2 固定資產投資財務分析

財務現金流量表（固定投資）

15.4 盈虧平衡分析

主題公園生產盈虧平衡分析表 15.5 敏感性分析

單因素敏感性分析表

第十四章 主題公園項目綜合評價及投資建議

16.1 綜合評價 16.2 投資建議

第十五章 主題公園項目附表及附圖

固定資產投資估算一覽表 流動資金估算一覽表 固定資產折舊和攤銷一覽表 綜合總成本費用估算一覽表 產品銷售收入及稅金估算一覽表 綜合損益估算一覽表 資金籌措與投資計劃一覽表 資金來源與運用一覽表

財務現金流量一覽表（全部投資）財務現金流量一覽表（固定資產投資）資產負債表

www.tmdps.cn

建設招標方案和不招標申請表 盈虧平衡分析一覽表 盈虧平衡分析圖 借款還本付息估算一覽表

六、可行性研究報告編制要求

因為各行業及項目性質不同，具體項目的可行性研究報告內容也有區別，具體可以參考編制大綱對各行業項目可行性研究報告內容的介紹：

投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性：主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

許多投資項目的可行性研究不重視項目投資風險預測，僅局限于不確定性分析中簡單的風險技術分析，甚至只憑借經驗和直覺主觀臆斷，對項目建成后可能出現的風險因素預測不夠，為項目的實施留下安全隱患、因此，強化投資風險意識，做好建設項目前期工作中可行性研究的風險預測，制定防范和化解措施，是避免決策失誤，為建設項目科學化、民主化決策提供可靠依據的根本保證。

www.tmdps.cn

七、可行性研究報告的編制依據

? 國家有關的發展規劃、計劃文件，包括對該行業的鼓勵、特許、限制、標上等有關規定； ? 項目主管部門對項目建設要請求的批復； ? 項目審批文件；

? 項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協議； ? 企業的初步選擇報告； ? 主要工藝和裝置的技術資料； ? 擬建地區的環境現狀資料；

? 項目承辦單位與有關方面簽訂的協議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協議；

? 國家和地區關于工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等；

? 國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關于建設方面的標準、規范及定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做賬務、經濟評價時，還需要參考如下相關文件：

? 《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施； ? 《企業會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

? 《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》，[國務院令第512號]，2008年1月1日起實施； ? 《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務總管局令第50號]2009年1月1日起實施；

? 《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會2006年審核批準施行；

? 項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。

八、工程咨詢服務流程

助陣有嚴格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細的作業標準。

www.tmdps.cn

九、可研編制單位的優勢

助陣的優勢如下：

人員優勢：擁有龐大的行業專家及顧問團隊，公司管理團隊成員均從事項目咨詢及資質認證工作多年，取得國家統一考試的注冊咨詢（投資）工程師資格證書，大部分來自于研究院所與設計院,不僅擁有高級職稱或博士碩士學位,而且擁有十幾年的項目策劃與管理經驗。

專業優勢：擁有一支兼具調查統計、行業分析和市場研究與管理咨詢經驗的專業隊伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業領域的運作特點，能夠提供并能滿足客戶的個性化、專業化需求。

經驗優勢：擁有多年積聚的龐大的行業專家及顧問團隊，具有上千個可查詢的完整的投資分析報告。龐大的顧問團隊可以迅速為您的項目工程組成專項服務小組，專項小組人才集

www.tmdps.cn

專業性、投資策劃、財務、項目管理與市場營銷以及實踐經驗于一體。

服務優勢：本著“誠信、專業、權威、時效”的服務理念，以客戶為中心，對項目實行了解、溝通、審稿、修改、定稿的全過程、全方位服務。公司承諾：由我公司編制的技術報告提供終生免費修改服務（不改變項目規模和建設內容）。

十、可研的編制時間及收費標準

編寫時間：一般為3-7個工作日（不含評審時間），可根據客戶要求，按時出稿。收費標準：根據項目所屬行業、投資規模、項目承建單位提供的基礎資料詳細程度、項目文件的用途、項目文件要求撰寫的深度和是否需要附資質蓋章來計費。

大型主題公園項目可行性研究報告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創，用個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其他相關法律的規定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。如果轉載本文內容請注明出處，并征得本網站及相關權利人的許可。

可行性研究報告

更多案例請登錄：http://www.tmdps.cn

第二篇：項目可行性研究報告編寫說明

可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件

含義

可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論

證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

用途

1、用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款的可行性研究報告

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

4、用于申請進口設備免稅

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5、用于境外投資項目核準的可行性研究報告

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行

性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

在上述五種可研中，第(2)(4)(5)準入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級。主要內容

各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般應包括以下內容：

投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。

技術的可行性。主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

財務可行性。主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

社會可行性。主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。

風險因素及對策。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。

一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

（一）基本情況：中外合資經營企業名稱、法定地址、宗旨、經營范圍和規模；合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務、國籍；企業總投資、注冊資本股本額（自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限）；合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔比例；項目建議書的審批文件；可行性研究報告的負責人名單；可行性研究報告的概況、結論、問題和建議。

（二）產品生產安排及其依據。要說明國內外市場需求情況和市場預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產裝備能力。

（三）物料供應安排（包括能源和交通運輸）及其依據。

（四）項目地址選擇及其依據。

（五）技術裝備和工藝過程的選擇及其依據（包括國內外設備分批交貨的安排）。

（六）生產組織安排（包括職工總數、構成、來源和經營管理）及其依據。

（七）環境污染治理和勞動安全保護、衛生設施及其依據。

（八）建設方式、建設進度安排及其依據。

（九）資金籌措及其依據（包括廠房、設備入股計算的依據）。

（十）外匯收支安排及其依據。

（十一）綜合分析（包括經濟、技術、財務和法律方面的分析）。要采用動

態法和風險法（或敏感度分析法）等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

（十二）必要的附件。如合營各方的營業執照副本；法定代表人證明書；合營各方的資產、經營情況資料；上級主管部門的意見實現條件

１，可靠的資料數據２，科學的方法３，能夠進行研究的專業人才４，一定數量的資金及先進工具

研究方法

可行性研究報告的研究方法主要有查詢往年資料、發放問卷、集體商討、數據共享、比較研究、專業人士把關等（望有人增補）。

方法作用

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

基本構架

可行性研究報告基本構架：

第一章：項目總論；

第二章：項目環境分析；

第三章：行業投資分析；

第四章：市場分析；

第五章：企業競爭分析與項目規模選擇；

第六章：項目組織與實施；

第七章：投資估算與資金籌措；第八章：項目經濟可行性分析；第九章：風險分析及規避；第十章：結論與建議；第十一章：附件。

重點內容

可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之后，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一總論。總論即項目的基本情況。在商業計劃書,可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。

第二基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。

寫作要求

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

1、計方案。可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

2、內容真實。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤。可行性研究報告中所運用資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

3、測準確。可行性研究是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。

4、證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。

注解

如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。可行性研究應具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。

第三篇：怎樣編寫沼氣項目可行性研究報告

最近，國家發改委辦公廳、農業部辦公廳發布了《關于抓緊申報2009年農村沼氣建設項目的通知》和《關于做好養殖場大中型沼氣工程可行性研究報告和初步設計文件編制及審核工作的通知》。通知發出后全國各地掀起了申報沼氣項目的新熱潮，很多準備申請沼氣項目的單位和個人紛紛電請具有設計沼氣建設項目、生產戶用沼氣池、承攬大中型沼氣工程能力和資質的金實公司編寫項目可研報告，使得金實公司工程技術人員加班加點忙碌不停，為鼓勵工程技術人員快速、高質地為每位客戶寫好可研報告，金實公司從即日起編寫可研報告適當收取一定的費用。

可行性報告包括以下幾方面內容：

1、總論；

2、項目概述；

3、項目建設必要性及可行性；

4、項目建設單位基本情況；

5、項目地點選擇分析；

6、項目工藝技術方案及工藝流程；

7、項目建設目標；

8、項目建設內容；

9、項目標準及規模；

10、項目投資估算與資金籌措；

11、項目組織與管理；

12、項目建設期限和進度；

13、項目效益分析；

14、項目招標方案；

15、項目有關證明材料；

編寫項目報告類型有：《聯戶沼氣工程可行性報告》、《中型沼氣工程可行性報告》、《大型沼氣工程可行性報告》和《戶用玻璃鋼沼氣池生產項目可行性報告》。贈送《沼渣沼液綜合利用技術及實施方法》，提供《沼氣項目申報指南》。歡迎準備申報項目的單位和個人索購資料，附：編寫沼氣項目可研報告需要提供的情況。

編制可研報告具有的主要特點。編寫沼氣項目可研報告需要提供的情況：

1、項目建設地的基本情況：建設地址、占地面積、用氣戶數、沼氣用途（炊事、照明、淋浴器、發電、采暖）等。

2、項目建設單位基本情況：說明屬于企業建池（養殖企業）、村莊建池、個人建池。并介紹具備的基本條件。

3、沼渣、沼液如何利用：說明是喂豬、喂牛，自己做肥料用，還是加工生物有機肥出售。

4、項目的資金籌措渠道：除政府補貼外的資金來源及數額。

5、項目建設期限和進度：所期望的開工、竣工時間。

6、項目招標方案：

招標池型：玻璃鋼、混凝土、磚混結構。

招標范圍：全國招標、本省招標、自己建設。編制可研報告具有的主要特點：

1.符合農業部NY/T 1220—2006《沼氣工程技術規范》、NY/T 1221—2006 《規模化畜禽養殖場沼氣工程運行、維護及其安全技術規程》和 NY/T 1222—2006 《規模化畜禽養殖場沼氣工程設計規范》等部頒標準。

2.符合《農業部辦公廳 國家發改委辦公廳關于做好養殖場大中型沼氣工程可行性研究報告和初步設計文件編制及審核工作的通知》的要求和 《國家發展改革委辦公廳、農業部辦公廳關于抓緊申報2009年農村沼氣建設項目的通知》的要求。

第四篇：項目可行性研究報告編寫提綱（推薦）

1、項目的意義和必要性，國內外現狀和技術發展趨勢及產業關聯度分析，某地場分析；

2、項目的技術基礎：成果來源及知識產權情況；已完成的研究開發工作及中試情況和鑒定年限；技術或工藝特點，與現有技術或工藝比較所具有的優勢；該重大關鍵技術的突破對行業技術進步的重要意義和作用；

3、建設方案、規模、地點；

4、技術特點、工藝技術路線、設備選型及主要技術經濟指標；

5、原材料供應及外部配套條件落實情況；

6、環境污染防治；

7、建設工期和進度安排；

8．項目實施管理、勞動定員及人員培訓；

9、項目承擔單位或項目法人所有制性質及概況（銷售收入、利潤、稅金、固定資產、資產負債率、銀行信用等級等），項目負責人基本情況；

10、投資估算，資金籌措，貸款償還計劃所需流動資金及來源；

11、項目內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估；

12、經濟效益和社會效益分析；

13、項目風險分析。

附： 項目可行性研究報告附件：

l、銀行承貸證明（某某分行以上）文件；

2、開戶行出具的企業自有資金證明文件；

3、地方、部門配套資金及其它資金來源證明文件；

4、工商局頒發的企業營業執照及企業主管部門提供的企業性質證明材料；

5、前期科研成果證明材料（某某部級科技成果鑒定材料、專利證書或其它證明材料）；

6、環境保護主管部門意見；

7、有關部門出具的產品生產許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）；

8、原材料及外部配套條件證明文件（場地、水、電、汽等）；

9、所需其它證明材料。

第五篇：孝感項目可行性研究報告如何編寫

泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

孝感項目可行性研究報告如何編寫

泓域咨詢-領先的投資信息咨詢服務機構

了解更多關于“孝感項目可行性研究報告”信息，請登錄泓域咨詢官網。

孝感發展背景概述——

孝感，簡稱孝，中國唯一一座以孝命名的地級城市，中國孝文化之鄉，因東漢孝子董永賣身葬父，行孝感天動地而得名。孝感是武漢城市圈成員城市之一，國家新型城鎮化綜合試點地區。也是中部地區最具潛力和競爭力的城市之一，綜合競爭力在湖北省排名前六位。孝感地處于湖北省東北部，長江以北，漢江之東，與湖北省會城市武漢接壤，距離武漢市中心約60公里，距離武漢天河國際機場僅30公里，與武漢城市資源共享。現轄孝南區、云夢、大悟、孝昌四個區縣、應城、安陸兩個縣級市以及一個國家級高新區和七個省級開發區，代管漢川市。全市面積8910平方公里，常住人口486.13萬，其中孝感城區人口55萬，常住人口90萬。

孝感項目投資背景分析——

“十二五”時期，是孝感極不平凡、成就顯著的五年。面對宏觀經濟下行壓力，市委、市政府堅決落實中央和省委、省政府的決策部署，圍繞建設武漢城市圈副中心城市，堅持“競進提質、升級增效”，大力推進“五個跨越”、加快建設“五個城市”，全市經濟社會保持健康較快發展，政治、經濟、文化、社會和生態文明建設成效顯著，較好完成了“十二五”規劃確定的各項目標任務。綜合實力跨上新臺階。2015年，全市實現地區生產總值1457.2億元，五年

泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

年均增長11.1%。其中，規模以上工業增加值年均增長14.7%。社會消費品零售總額797.1億元，年均增長14.9%。財政總收入169.4億元，地方一般公共預算收入122.8億元，分別年均增長23.2%、29.1%。全社會固定資產投資五年累計超過6300億元，年均增長27.9%。主要經濟指標總量在全省居4~6位，增幅高于全省和武漢城市圈平均水平。三次產業結構由2010年的21.4：45.1：33.5，調整到17.8：48.4：33.8。以“三農三化”〔2〕推進農業現代化，糧食產量“十二連增”，蔬菜、水產、林果、苗木等特色板塊基地發展到550萬畝，農產品加工業產值達到1360億元。以“三大工程”〔3〕推進新型工業化，25個優勢特色產業集聚區成長壯大，7個產業集群列入省級重點，高新技術企業增加到150家，高新技術產業增加值年均增長18%。以“三個加快”〔4〕推進現代服務業發展，文化、旅游、物流、金融、電商等服務業新業態快速發展。

構建發展新體制。加快形成有利于創新發展的市場環境、產權制度、投融資體制、分配制度、人才培養引進使用機制。深化行政管理體制改革，進一步轉變政府職能，持續推進簡政放權、放管結合、優化服務，提高政府效能，激發市場活力和社會創造力。堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展。毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展。推進產權保護法治化，依法保護各種所有制經濟權益。深化國有企業改革，增強國有經濟活力、控制力、影響力、抗風險能力。分類推進國有企業改革，完善現代企業制度。完善各類國有資產管理體制，以管資本為主加強國有資產監管，防止國有資產流失。健全國有資本合理流動機制，推進國有資本布局戰略性調整，引導國有資本更多投向關系國家安全、國民經濟命脈的重要行業和關鍵領域，堅定不移把國有企業做強做優做大，更好服務于國家戰略目標。

孝感項目可行性研究報告重點及難點分析——

泓域咨詢機構編寫的《項目投資可行性研究報告》從系統總體出發，對技

泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

術、經濟、財務、商業以至環境保護、法律等多個方面進行分析和論證，通過對的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

孝感可行性研究報告編制重點——

1、項目適應國內、孝感地區和行業總體發展趨勢，是國家支持和鼓勵發展的產業，市場前景良好。

孝感可行性研究報告編制重點——

2、項目建設條件是有利的；項目選址孝感，交通便利且工商業發達，孝感人才資源匯集，地理位置優越，公用輔助設施有保證，完全能夠滿足項目的建設與發展要求，而且，建設內容符合孝感的產業發展目標和總體規劃。

孝感可行性研究報告編制重點——

3、項目工藝技術成熟，并且符合孝感行業技術工藝發展的方向；項目在技術上是可行的；產品生產工藝技術水平具有較強的競爭性，生產過程具有環保和安全的特點；另外，項目擬選的生產及配套設備技術先進，完全確保產品質量和生產效率；設備選型符合產品品種和質量需要，能夠適應項目生產規模、產品規劃及工藝技術方案的要求，生產技術裝備自動化程度高，能夠大幅度提高勞動生產率。

孝感可行性研究報告編制重點——

泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

4、從經濟測算的主要指標來看，稅后財務內部收益率大于行業基準收益率，項目的盈利能力和抗風險能力較強，因此，項目在經濟上是完全可行的。

孝感可行性研究報告編制重點——

5、項目投資效益是顯著的；通過財務分析得出，項目將產生較好的經濟效益，并具有一定的抗風險能力，從孝感投資經濟角度來評價，項目具備經濟合理性，而且具有較好的投資價值；通過經濟效益分析認定表明項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗風險能力。

孝感可行性研究報告編制重點——

6、項目的建設能夠有力促進孝感經濟發展，為孝感社會提供就業職位，每年可為孝感地方提供穩定的財政收入，由此可見，項目建設具有廣泛的社會效益。

泓域咨詢機構編寫的《項目可行性研究報告》通過對項目科學深入的市場需求和供給分析、未來價格預測、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、節能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學研究，從市場、技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供了公正的、可靠的、科學性的投資咨詢意見。

孝感項目可行性研究報告主要章節編寫概述——

第一章：孝感項目摘要，簡明扼要的描述孝感項目承擔單位、基本情況、泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

建設內容、投資規模等。

第二章：孝感項目建設背景和必要性，結合區域社會經濟環境描述孝感項目的立項背景和必要性，目的是說明該孝感項目立項的目的和意義。

第三章：市場供求分析及預測，結合全球、全國及省內孝感項目所投資產品的市場供求、價格情況，說明孝感項目所投資產品的市場前景。

第四章：孝感項目承擔單位的基本情況，結合孝感項目承擔單位的資金、技術、產品、市場等描述說明該單位承擔本孝感項目的實力。

第五章：孝感項目地點選擇分析，結合孝感項目自身對環境的影響，說明交通、運輸、周邊位置等情況說明選址科學合理。

第六章：生產工藝技術方案分析，說明投資該孝感項目生產的流程、工藝、闡明其技術來源和先進性以及預期會達到的工藝參數。

第七章：孝感項目建設目標，說明孝感項目投產后的技術水平、生產能力水平和市場供求能力。

第八章：孝感項目建設內容，根據工藝流程分步驟闡明各個環節的建設內容及所需要采購的儀器設備等。

第九章：投資估算和資金籌措，根據實際建設內容，結合實際市場價格因素，估計孝感項目總投資，說明資金來源，是中央、地方還是自籌，分別占的比例是多少。

第十章：建設期限和實施進度安排，說明孝感項目建設的期限以及各個階段需要完成的工作。

第十一章：環境影響評價，結合孝感項目自身實際情況，分析孝感項目對當地生態、水源、噪聲等的潛在的污染情況及需要采取的必要措施。

第十二章：孝感項目的組織管理和運行，闡明孝感項目建設期間和運行期間的組織管理情況。

第十三章：效益分析與風險評價，分析孝感項目的經濟效益、投資回報及潛在的風險，并作出財務評價。

泓域咨詢/可行性研究報告編寫指南

第十四章：招標方案，根據國家相關招投標法案，初步擬定基礎建設、設備儀器的招投標方案，這一步只需簡單提一下，在孝感項目通過可行性驗收后的實施方案再來細化。

第十五章：孝感項目可行性結論與建議，可研報告編寫機構需結合實際給出孝感項目是否可以的結論，同時針對不足提出改進意見。