第一篇：松原市體育館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(doc)

第一章

總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1項(xiàng)目名稱

松原市體育館 1.1.2承辦單位概況 承辦單位：松原市體育局 項(xiàng)目法人：路長(zhǎng)青

松原市體育局是是松原市人民政府的組成部門(mén)之一，局機(jī)關(guān)設(shè)3個(gè)科室。目前有3個(gè)直屬事業(yè)單位，8個(gè)體育社會(huì)團(tuán)體組織，開(kāi)設(shè)的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目有籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳擊，自行車(chē)，跆拳道、摔跤、柔道、臺(tái)球、武術(shù)、網(wǎng)球、田徑等項(xiàng)目，現(xiàn)有體育專職人員64人，其中專兼職教練員38人，參加訓(xùn)練人數(shù)11 00余人。原有標(biāo)準(zhǔn)400米田徑場(chǎng)1處、籃球訓(xùn)練館1座，室外籃球場(chǎng)3塊、舉摔柔和乒乓球訓(xùn)練房共計(jì)1400平方米。

1.1.3可行性報(bào)告編制依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)體育法》(2)《松原市總體規(guī)劃》(2002年初稿)(3)《松原市建設(shè)事業(yè)“十五”計(jì)劃和到2015年規(guī)劃》(4)《城市公共體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》(5)松原市發(fā)改委“關(guān)于下達(dá)松原市體育館建設(shè)計(jì)劃的通告》(松發(fā)改發(fā)[2 007]75號(hào))

(6)松原市建設(shè)局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(松GJ字第07—18

號(hào))(7)松原市建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(松Gz07—1 4)松原市規(guī)劃局《松原市體育館工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(8)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料及數(shù)據(jù) 1.1.4項(xiàng)目提出的理由

由于歷史的原因，多年來(lái)，松原市體育場(chǎng)館的建設(shè)步伐緩慢，基本上沒(méi)有大的場(chǎng)館建設(shè)。近年來(lái)，體育局原有田徑訓(xùn)練場(chǎng)及其他訓(xùn)練設(shè)施由于城市建設(shè)的發(fā)展已不復(fù)存在。

松原市目前體育設(shè)施的現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城幣的發(fā)展規(guī)模速度的需要，也不能滿足體育事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大和人們物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，體育設(shè)施落后的矛盾將會(huì)顯得越來(lái)越突出，這不僅影響松原市競(jìng)技運(yùn)動(dòng)水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動(dòng)無(wú)場(chǎng)地設(shè)施，影響全民健身計(jì)劃的實(shí)施，同時(shí)也影響城_巾品位和檔次的提高。為此，特提出建設(shè)該項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于松花江南岸的松原市體育中心用地內(nèi)，北鄰新修城市防洪大堤?hào)|鄰規(guī)劃松花江二橋引橋，南側(cè)為規(guī)劃城市道路，西側(cè)為廣場(chǎng)西路延伸線，用地南側(cè)、西側(cè)均為規(guī)劃中的新開(kāi)發(fā)商貿(mào)、住宅區(qū)。

1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

(1)建設(shè)規(guī)模

松原幣體再館是規(guī)劃總用地11 64公頃的松原市體再中心主體工程，位于體育中心用地東側(cè)，根據(jù)國(guó)家、省等部門(mén)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求并結(jié)合松原幣的具體崎況，擬建5 000座位的體百館及附屬設(shè)施，總建筑面積245 00平萬(wàn)米。

(2)建設(shè)目標(biāo)

將松原市體育館建設(shè)成為松原市資源配臵合理、設(shè)施先進(jìn)、管理一流的體育設(shè)施，使其成為松原城市建設(shè)新發(fā)展的標(biāo)志性建筑之一，最大程度地滿足社會(huì)需求、滿足群眾的需要。

松原市體育館的建設(shè)還將使松原市具備了作為冰雪項(xiàng)目訓(xùn)練、比賽基地和承辦地區(qū)性和全國(guó)單項(xiàng)比賽的能力。

1.2.3主要建設(shè)條件

項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于松原市松花江南岸，南堤北擴(kuò)形成的新城區(qū)東部，總建設(shè)用地面積約11．64公頃，用地北鄰新修城市防洪大堤，東，南、西三面鄰規(guī)劃城市道路，交通極為方便、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)實(shí)施配套完善、施工條件具備，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。

1.2.4項(xiàng)目總投資及效益

該項(xiàng)目總投資約1．96億元，項(xiàng)目建成后，將列進(jìn)一步發(fā)展松原幣的體育事業(yè)起到極大的推動(dòng)作用，對(duì)松原幣的全民健身運(yùn)動(dòng)的開(kāi)展和各項(xiàng)競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)成績(jī)的提高有著積極的促進(jìn)作用．并將為拉大城市框架、提升松原市的城市品位、擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)

放等萬(wàn)面起到積極作用有著顯著的往會(huì)效益。

1.2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 體育館主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.1松原市體育設(shè)施現(xiàn)狀

建市以來(lái)，松原市體育場(chǎng)館的建設(shè)步伐緩慢，基本上沒(méi)有大的動(dòng)作。建于2001年的前郭縣民族體育場(chǎng)，由于當(dāng)時(shí)的條件所限，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，設(shè)施較落后。體育局原有田徑訓(xùn)練場(chǎng)及其他訓(xùn)練設(shè)施由于城市建設(shè)的發(fā)展已不復(fù)存在，籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳擊，自行車(chē)、跆拳道、摔跤，柔道、臺(tái)球、武術(shù)，網(wǎng)球、田徑等項(xiàng)目均沒(méi)有正規(guī)的室內(nèi)訓(xùn)練、比賽場(chǎng)所，市內(nèi)缺少舉行大型文體活動(dòng)和商貿(mào)展覽活動(dòng)的場(chǎng)地。松原市的體育設(shè)施現(xiàn)狀落后于省內(nèi)其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等規(guī)模的城市，達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，與松原市建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市和現(xiàn)代化城市的目標(biāo)極不相稱。

隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，松原市體育設(shè)施落后的矛盾將越來(lái)越突出，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要，這不僅影響松原市競(jìng)技運(yùn)動(dòng)水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動(dòng)無(wú)場(chǎng)地設(shè)施，影響全民健身計(jì)劃的實(shí)施，同時(shí)也影響城市品位和檔次的提高。

2.2開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要性

2.2.1城市建設(shè)發(fā)展和完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的需要

松原體育館的建設(shè)，既完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，解決城市體育用地和體育設(shè)施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發(fā)揮，給城市發(fā)展注入新的生機(jī)和活力，可以推動(dòng)南堤北擴(kuò)后城市濱江帶其它建設(shè)項(xiàng)目的快速發(fā)展，提高城市化水平，這也符合松原市城市建設(shè)體現(xiàn)江城特色，抓好松花江兩岸開(kāi)發(fā)建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略。

2.2.2松原市體育事業(yè)發(fā)展的需要

隨著體育事業(yè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，松原市現(xiàn)有的體育設(shè)施和體育活動(dòng)場(chǎng)所已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育訓(xùn)練比賽和群眾性體育活動(dòng)的需求，也制約了松原市競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)水平的提高，由于沒(méi)有專業(yè)的體育館，無(wú)法承辦高水平的體育賽事，也不利于城市的對(duì)外開(kāi)放和其他文化交流活動(dòng)。松原市體育館的建設(shè)，還將有利于充分發(fā)揮東北地區(qū)開(kāi)展冰雪項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，提高競(jìng)技體育水平，形成冰雪項(xiàng)目的室內(nèi)訓(xùn)練比賽基地。

2.2.3推動(dòng)松原市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

松原市體育館的建設(shè)，可提高松原市的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動(dòng)等，可吸；】大量的外地人員來(lái)松原參觀、游覽，從而帶動(dòng)交通、商業(yè)、旅游、賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)松原經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也可以促進(jìn)松原市對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)和文化的交流。

2.2.4改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹(shù)立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要

體育場(chǎng)館的建設(shè)是現(xiàn)代化城市的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實(shí)力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的

標(biāo)志之一．松原市體育館建設(shè)地點(diǎn)臨近規(guī)劃中的宏偉的松花江二橋，體育館建成后，將成為濱江城市帶一個(gè)重要景觀，一個(gè)亮點(diǎn)，對(duì)于體現(xiàn)新時(shí)期松原市的城市建設(shè)水平、樹(shù)立松原市城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提高我市的知名度都將起到重要的作用。同時(shí)因體育館周邊設(shè)施綠化用地較多，還具有較好的環(huán)境效益。

2.2.5精神文明建設(shè)的需要

“國(guó)運(yùn)盛、體育興”。隨著人們物質(zhì)和文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時(shí)間和經(jīng)濟(jì)能力，人們更需要有一個(gè)健康的體魄投入到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大潮，因此，體育運(yùn)動(dòng)與全民健身活動(dòng)日益成為人們關(guān)注的熱門(mén)話題。人們需要健康，健康離不開(kāi)運(yùn)動(dòng)，體育設(shè)施的建設(shè)和體育運(yùn)動(dòng)水平的高低已成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合國(guó)力的象征。同時(shí)，依托先進(jìn)的體育設(shè)施，有利于開(kāi)展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進(jìn)取、永不言敗的拼搏精神和昂揚(yáng)斗志，提高民族的凝聚力和愛(ài)國(guó)心，成為愛(ài)國(guó)主義教育的一個(gè)窗口。群眾性體育健身活動(dòng)的開(kāi)展已成為我國(guó)社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，成為社會(huì)進(jìn)步與文明發(fā)展的重要標(biāo)志之一。

第三章

建設(shè)規(guī)模

3.1建設(shè)規(guī)模

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及松原幣的具體情況，并參考國(guó)內(nèi)同等規(guī)模城市體育館規(guī)模現(xiàn)狀，城市松原市體育館設(shè)計(jì)規(guī)模為5000座，包含比賽館和綜合訓(xùn)練館，比賽館主體建筑為地上三層，綜合訓(xùn)練館主體地上二層、局部四層，總建筑面積24500平方米。3.2建設(shè)規(guī)模方案

3.2.1結(jié)構(gòu)形式、建筑面積

擬定建設(shè)的體育館建筑由比賽館和綜合訓(xùn)練館組成，比賽館平面呈橢圓形，南北長(zhǎng)兒6米，東西寬96米，建筑主體為地上三層，地下局部一層，布臵設(shè)備用房。訓(xùn)練館(全民健身中心)位于比賽館南側(cè)，底層與比賽館連通，主體地上二層，局部四層，橢球形屋面頂點(diǎn)最高處34.5米，總建筑面積24500平方米，其中，地上23360平方米。

3.2.2使用功能

松原市體育館按照相關(guān)競(jìng)技體育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，功能完備，設(shè)施先進(jìn)，力圖為運(yùn)動(dòng)員創(chuàng)造良好的比賽和訓(xùn)練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽(tīng)環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。

松原市體育館由比賽館和綜合訓(xùn)練館兩部分組成。比賽館中

心場(chǎng)地尺寸為7 3米x 42米，可滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰等冰上運(yùn)動(dòng)比賽需要，也可開(kāi)展籃球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、體操等項(xiàng)目。比賽館首層建筑平面布局為貴賓用房、運(yùn)動(dòng)員用房、賽會(huì)組織辦公用房、新司中心以及各種輔助用房、訓(xùn)練房、設(shè)備用房、后勤管理用房等；二層為觀眾入口大廳、休息廊和存衣、小賣(mài)、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施，觀眾入口大廳、休息廳與位于一層屋頂上的室外環(huán)形大平臺(tái)相連通成整體，通過(guò)室外大臺(tái)階，可將觀眾人流疏散到各方向疏散廣場(chǎng)。三層為觀眾觀光、休息廊及電聲、燈光、記時(shí)計(jì)分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設(shè)備用房。訓(xùn)練館(全民健身中心)首層與比賽館首層室內(nèi)相通，設(shè)有門(mén)廳、接待、更衣淋浴設(shè)施及舉重、健身、乒乓球、臺(tái)球等訓(xùn)練用房，二層為綜合訓(xùn)練館，布臵籃球、羽毛球、乒乓球等訓(xùn)練場(chǎng)地及其他群眾文體用房，局部三、四層為群眾文體用房。觀眾 通過(guò)二層室外平臺(tái)也能進(jìn)入比賽館觀眾廳。體育館局部地下一層，設(shè)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、配電室等設(shè)備用房。

第四章項(xiàng)目選址

4.1地理概況

松原市位于吉林省中西部，地處松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，是1 99 2年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的地級(jí)市。幅員面積2.2萬(wàn)平方公里。總?cè)丝? 77萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口203萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口74萬(wàn)人。有漢、滿、蒙古、回、朝鮮等31個(gè)民族。

松原市歷史悠久，文化燦爛。遠(yuǎn)在七千年前，這里就有人類繁衍生息。宋遼金時(shí)期，女真族英雄兒女在這里創(chuàng)造7“興金滅遼”的輝煌業(yè)績(jī)。上世紀(jì)初，偉大的革命先行者孫中山先生在著名的《建國(guó)方略》中，曾設(shè)想在松嫩兩江交匯處建一座稱之為“東鎮(zhèn)”的中樞城，即今日的松原。

松原市原幅員遼闊，地上地下資源富集，風(fēng)光秀麗。資源富集特產(chǎn)富饒。素有“糧倉(cāng)、肉庫(kù)、漁鄉(xiāng)、油海”之美譽(yù)。中國(guó)陸上第六大油田一吉林油田就座落在松原。松原地處世界黃金玉米帶上，是全國(guó)重要的商品糧基地，盛產(chǎn)玉米、大豆等作物。松原地處世界三大草原之一的科爾沁草原和松嫩平原的交匯處，是歐亞草原帶延伸的東端，也是吉林省草原比較集中、面積較大的地區(qū)之一，全市有草原面積5 3萬(wàn)公頃。松原境內(nèi)有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河總徑流量398億立方米，總流域面積8012平方公里。

松原市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利。松原市地處松嫩平原南端，坐落在美麗富饒的松花江畔，處于長(zhǎng)哈經(jīng)濟(jì)帶中間，是吉林、黑

龍江、內(nèi)蒙古三省區(qū)的結(jié)合部，是規(guī)劃中的吉林省中部城市群之一。境內(nèi)有四條鐵路和五條國(guó)省干線公路通過(guò)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，水運(yùn)條件也得天獨(dú)厚，將成為聯(lián)結(jié)東北3省和內(nèi)蒙古自治區(qū)8市14縣的重要交通樞紐和物流中心。

松原體育館項(xiàng)目建設(shè)所在地位于松花江南岸，東鄰規(guī)劃建設(shè)中的松花江二橋，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之間的新的城市濱江風(fēng)景帶，是松原市城市濱江開(kāi)發(fā)建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)。隨著城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二橋的建設(shè)，濱江新區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)四通八達(dá)，共同構(gòu)成了縱橫交錯(cuò)的現(xiàn)代城市交通框架。無(wú)論從人流、物流都為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定7基礎(chǔ)。

體育館的建設(shè)和開(kāi)發(fā)對(duì)于拉大城市框架，完善城市功能，擴(kuò)大城市規(guī)模，加速城市發(fā)展有著重要的意義。將成為建市以來(lái)，松原市第二輪城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的前沿陣地。《松原市建設(shè)事業(yè)“十五”計(jì)劃和到2 01 5年規(guī)劃》確立7城市建設(shè)要充分體現(xiàn)江城特色，抓好松花江兩岸開(kāi)發(fā)建設(shè)，做到自然環(huán)境與人文景觀交融和諧的的城市發(fā)展戰(zhàn)略。到201 5年，要圍繞松花江景區(qū)開(kāi)發(fā)建成三條主要風(fēng)景線和城區(qū)松花江兩岸風(fēng)景區(qū)，展示江城特色。不遠(yuǎn)的將來(lái)，體育館及周邊的濱江新區(qū)將成為展示松原市現(xiàn)代化濱江城市風(fēng)貌的窗口。新區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施正在實(shí)施之中。在省委省政府的高度重視和大力支持下，在市委市政府的正確決策下，在全市人民的建設(shè)下，體育館建設(shè)必將加快步伐，與周邊其他重點(diǎn)項(xiàng)目一道，推動(dòng)松原市新一輪的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)熱潮。

4.2場(chǎng)址現(xiàn)狀

4.2.1選址與地理位臵

根據(jù)《松原幣濱江城市風(fēng)貌帶總體規(guī)劃》及城市規(guī)劃建設(shè)總體要求，本項(xiàng)目場(chǎng)址選擇于松花江南岸，南堤北擴(kuò)后新形成的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，用地北面為新修松花江防洪大堤，東臨松花江二橋5l橋，南面為規(guī)劃城市干道，西側(cè)為廣場(chǎng)西街。松原市為新華夏地帶，普遍分布有第四系全新統(tǒng)風(fēng)積堆積不良級(jí)配中砂、不良級(jí)配含細(xì)粒土中砂及沖積堆積不良級(jí)配中砂、不良級(jí)配合細(xì)粒土中砂。松原市主要土壤類型有四種：黑土、黑鈣土、草甸土、河淤土。還有部分草炭土、鹽堿土和風(fēng)沙土。本項(xiàng)目用地范圍以河淤土為主。

4.2.2場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積

該場(chǎng)址土地屬國(guó)有土地，項(xiàng)目單位通過(guò)征地獲得土地使用權(quán)，場(chǎng)址用地面積11．64公頃，可建設(shè)用地面積9 5公頃，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。4.3場(chǎng)址建設(shè)條件

4.3.1氣象條件

松原市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候。氣候變化明顯，四季分明：春旱少雨，升溫快；夏季炎熱，降水集中；秋季涼爽，變溫快，溫差大，天氣晴好；冬季漫長(zhǎng)，降雪量小，寒冷干燥。年平均氣溫4．5℃，低溫出現(xiàn)在一月，最低氣溫一36．1℃；高溫出現(xiàn)在七月，最高氣溫36．9℃。年平均日照28 79 8小時(shí)，無(wú)霜期142

天左右。最大降雨量1 06．2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之問(wèn)，多集中七、八月份，約占全年降水量的三分之二。全年多風(fēng)，尤以春季風(fēng)多而且大。春夏秋三季以西南風(fēng)為主，冬季則多刮西北風(fēng)，年平均風(fēng)速3．4米／秒。地處東北的氣象條件對(duì)建筑物有較高的保溫節(jié)能要求，工程施工組織應(yīng)滿足當(dāng)?shù)貧庀髼l件的特殊要求。

4.3.2水文條件

松原市境內(nèi)江河縱橫，水系發(fā)育呈樹(shù)枝狀的河網(wǎng)，支流眾多，泡沼密布，尤以三江一河一湖聞名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江從市區(qū)穿過(guò)。第=松花江長(zhǎng)9 58Km，流域面積7．34萬(wàn)Km。，流域徑流總量1 65億m。第=松花江下游段幼低山丘陵區(qū)逐步過(guò)渡到平原區(qū)。松花江流域冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒，江水封凍時(shí)間多在11月中下旬，解凍在4月中下旬，封凍期1 30—1 80天，最大冰厚1．0—2．0米，土壤凍層深1 5—2．5米。

第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多發(fā)生在7、8月份，有的年份洪峰出現(xiàn)在9月份，4月份河流解凍期由于降雨、積雪融化以及開(kāi)河時(shí)河道槽蓄量的急劇釋放，都將出現(xiàn)冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相當(dāng)伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡漲陡降，過(guò)程尖度，有的年份最高洪水位出現(xiàn)在凌汛期。

第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任務(wù)是防夏秋

季洪水，由于冬季積雪和河流封凍，春季融雪解凍時(shí)，有的年份會(huì)形成凌汛。沿江現(xiàn)有堤防設(shè)計(jì)防洪標(biāo)準(zhǔn)為百年一遇洪水。

4.3.3周邊建筑物與環(huán)境條件

松原市體育館位于體育中心用地東部，西面為30米紅線的廣場(chǎng)西路，南面為34米紅線的規(guī)劃道路，用地東側(cè)為松花江二橋引橋，體育館建筑主體距松花江二橋邊沿約1 00米。用地周邊均為規(guī)劃中的新開(kāi)發(fā)商貿(mào)住宅小區(qū)，擬建場(chǎng)地周邊環(huán)境狀況良好，沒(méi)有明顯污染源，有利于工程建設(shè)。

4.3.4交通運(yùn)輸條件

松原市鐵路四通八達(dá)，有大小火車(chē)站27個(gè)。北京一哈爾濱、長(zhǎng)春、白城、通遼讓湖路、北京齊齊哈爾、大連齊齊哈爾五條鐵路線在境內(nèi)通過(guò)。松原市公路總里程40 58公里。北京一哈爾濱、圖們一烏蘭浩特、白城一長(zhǎng)春、沈陽(yáng)一明水、開(kāi)通一方正、長(zhǎng)春一哈爾濱六條國(guó)省級(jí)公路在境內(nèi)通過(guò)。市、縣、鄉(xiāng)、村級(jí)公路與國(guó)省級(jí)干線公路相通，形成巡回網(wǎng)路。國(guó)道明沈線、省道科鐵線、齊雙線竣工通車(chē)。南行1 5 7公里到達(dá)長(zhǎng)春機(jī)場(chǎng)，北行207公里到哈爾濱機(jī)場(chǎng)。隨著環(huán)城公路、2 03線一級(jí)路、第=松花江大橋等項(xiàng)目的建成投入使用，松原將成為連接沈陽(yáng)、大慶、哈爾濱等大城市的主要樞紐。

項(xiàng)目所在地周邊均為城市道路、東臨松花江__橋，交通極為方便。

4.3.5公用設(shè)施及社會(huì)依托條件

本項(xiàng)目建設(shè)符合濱江城市新區(qū)總體規(guī)劃，該區(qū)將統(tǒng)一建設(shè)自來(lái)水管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目將充分利用這些配套公用設(shè)施，以降低投資成本；其他的社會(huì)服務(wù)設(shè)施包括住宅、學(xué)校、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)院、文化娛樂(lè)等也將充分依托新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

4.3.6環(huán)境保護(hù)要求

本項(xiàng)目建設(shè)所在地域開(kāi)闊，大氣容量大，且項(xiàng)目本身基本沒(méi)有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。

4.3.7征地拆遷

本項(xiàng)目建設(shè)征地11．64公頃，無(wú)拆遷。

4.3.8施工條件

本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購(gòu)，通過(guò)汽車(chē)運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地。水、電等可就近引入，條件可滿足施工需求.第五章建設(shè)方案

5.1建筑指導(dǎo)思想及原則

松原市體育館建設(shè)應(yīng)滿足城市整體規(guī)劃和濱江風(fēng)景帶建設(shè)的要求，并與周?chē)鞘协h(huán)境和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)代化的、自然環(huán)境良好的濱江新城風(fēng)貌。

體育館的建設(shè)既要從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，也要從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，設(shè)施的建設(shè)要考慮具有較長(zhǎng)期的先進(jìn)性，建筑設(shè)計(jì)依照重用!絲盜!差理的原則，在滿足使用功能的前提下，力求設(shè)計(jì)出具有標(biāo)志性和時(shí)代氣息的建筑。

體育館作為城市大型公益性建筑，應(yīng)以人為本，從不同人群的不同層面需求出發(fā)，汞人、為人設(shè)計(jì)良好的訓(xùn)練比賽、健身休閑、交流發(fā)展的現(xiàn)代化設(shè)施、環(huán)境。

該項(xiàng)目屬大型公共設(shè)施，設(shè)計(jì)建設(shè)應(yīng)使物流、人流通暢，交通便利，并符合國(guó)家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和法律法規(guī)。

設(shè)計(jì)應(yīng)充分發(fā)掘本地的歷史文化內(nèi)涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符號(hào)、特征，充分利用地方建筑材料，通過(guò)有機(jī)組織，體現(xiàn)地方特色，延續(xù)和創(chuàng)新歷史文脈。5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

5.2.1項(xiàng)目概況

松原市體育館是規(guī)劃總用地_1．64公頃松原市體育中心的主體建筑，位于建設(shè)用地東側(cè)，南臨規(guī)劃城市干道，西臨廣場(chǎng)西

路，東鄰規(guī)劃第=松花江大橋引橋，用地北面為新修建的城市防洪大堤和規(guī)劃道路。體育館總建筑面積24 500平方米。

5.2.2總體布局

根據(jù)體育中心總體規(guī)劃方案，體育館位于用地東部，建筑主體邊沿距松花江=橋1 00米，主入口位于南側(cè)，正對(duì)南北向規(guī)劃道路，便于組織觀眾人流的集散。建筑主體結(jié)合用地西側(cè)400米標(biāo)準(zhǔn)田徑訓(xùn)練場(chǎng)及體育學(xué)校其他訓(xùn)練設(shè)施、健身場(chǎng)地、綠化系統(tǒng)，形成一個(gè)開(kāi)放性的、規(guī)整而又有變化的城市體育公園。

體育館在北側(cè)和南側(cè)規(guī)劃道路分別設(shè)臵主要機(jī)動(dòng)車(chē)主入口，并在體育館周邊形成1 5米寬環(huán)形道路，建筑物南側(cè)、西側(cè)形成疏散廣場(chǎng)，解決大量觀眾人流的疏散問(wèn)題。觀眾機(jī)動(dòng)車(chē)集中停放在體育中心南部主入口兩側(cè)的專用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，自行車(chē)停放在入口西側(cè)臨街的綠化停車(chē)場(chǎng)中，遇大型比賽或其他大型文體活動(dòng)時(shí)，也可利用建筑周邊廣場(chǎng)作為臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)地。觀眾也可以經(jīng)過(guò)向東的景觀步行道，通過(guò)松花江二橋橋洞，經(jīng)由橋東體育休閑公園疏散至東側(cè)規(guī)劃道路。體育館建筑主體西側(cè)設(shè)臵主要集散廣場(chǎng)，便于組織各類體育運(yùn)動(dòng)會(huì)和其他社會(huì)活動(dòng)的開(kāi)幕式室外人員集散并有利于將體育館建筑體量與松花江二橋結(jié)合，形成獨(dú)特的城市標(biāo)志性景觀。

觀眾由大臺(tái)階經(jīng)二層平臺(tái)進(jìn)入觀眾席。貴賓、運(yùn)動(dòng)員、工作人員、記者以及安保、消防等特殊車(chē)輛，按照不同出入口設(shè)臵停放在體育館周邊的指定停車(chē)位內(nèi)。貴賓入口位于比賽館首層西

面，運(yùn)動(dòng)員入口位于比賽館首層?xùn)|面工作人員由比賽館首層北側(cè)進(jìn)入體育館，新聞?dòng)浾呷肟谖挥谑讓游鞅泵妗Ｍ瑫r(shí)，在訓(xùn)練館首層南側(cè)及二層平臺(tái)訓(xùn)練館北側(cè)，設(shè)臵有日常訓(xùn)練及全民健身出入口，便于市民平時(shí)參與體育館內(nèi)各項(xiàng)冰上運(yùn)動(dòng)、球類、健身、訓(xùn)練活動(dòng)。不同人流互不干擾，形成松原體育館有序的交通組織體系。

體育館總圖設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀，建筑、廣場(chǎng)、綠化相結(jié)合，共同構(gòu)成體育中心優(yōu)美宜人的環(huán)境，形成沿松花江城市建設(shè)的亮點(diǎn)。5.3建筑方案

5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)

l、松原市發(fā)改委《關(guān)于下達(dá)松原市體育館建設(shè)計(jì)劃的通告》(松發(fā)改發(fā)[200 7]75號(hào))

2、松原市建設(shè)局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(松GJ字第07—1 8號(hào))

3、松原市建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(松GZ07—1 4)

4、“松原市城市總體規(guī)劃》(2002年初稿)

5、業(yè)主單位設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

6、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》G】35 035 2 2005

《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 31—2003

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》G】35 00l 6—2006

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222—9 5

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》G】3501 89—2005 5.3.2建筑方案描繪

松原市體育館設(shè)計(jì)規(guī)模為5000座，由比賽館和綜合訓(xùn)練館兩部分組成，為乙級(jí)多功能綜合體育場(chǎng)館，耐火等級(jí)二級(jí)，建成后能滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰、籃球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及體操、擊劍、武術(shù)等比賽、訓(xùn)練需要和舉辦集會(huì)、文藝演出等大型綜合文體活動(dòng)。

比賽館平面采用長(zhǎng)方形內(nèi)場(chǎng)和橢圓形觀眾席的基本形式，主館建筑平面呈橢圓形，南北長(zhǎng)約11 6米，東西寬96米，比賽場(chǎng)地尺寸7 3x42米，凈高約20米；綜合訓(xùn)練館通過(guò)底層與比賽館連通，主體地上=層，局部四層；比賽館和訓(xùn)練館連接處局部設(shè)地下一層，建筑最高點(diǎn)高度34．5米。總建筑面積24500平方米，其中，地上2 3 360平方米，地下11 40平方米。

5.3.3平面布臵和功能要求

比賽館建筑平面布局首層為貴賓用房、運(yùn)動(dòng)員用房、賽會(huì)組織辦公用房以及各種輔助用房、訓(xùn)練房、設(shè)備用房、后勤管理用房等；二層為觀眾入口大廳、門(mén)廊和休息廳，觀眾入口大廳、休息廳與位于一層屋頂上的室外環(huán)形大平臺(tái)相連通成整體，通過(guò)室外大臺(tái)階，可將觀眾人流疏散到各方向疏散廣場(chǎng)。__層休息廳設(shè)存衣、小賣(mài)及衛(wèi)生間等輔助用房。通過(guò)休息廳，觀眾可以直接進(jìn)入比賽大廳觀眾席。體育館共設(shè)觀眾席5 00()座(包括·4000個(gè)固

定座席、1 000個(gè)活動(dòng)坐席)，環(huán)繞比賽場(chǎng)地布臵。觀眾席后部三層設(shè)有電聲、燈光、記時(shí)計(jì)分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設(shè)備用房。觀眾廳南北端設(shè)有兩塊12x4．8米的全彩記分牌。觀眾席后部三層設(shè)有電聲、燈光、記時(shí)計(jì)分等控制用房、轉(zhuǎn)播用房和部分設(shè)備用房。觀眾亦可通過(guò)三層后部休息廊進(jìn)入休息環(huán)廊，欣賞體育中心景色和濱江城市風(fēng)光。

訓(xùn)練館首層為接待、檢錄處、臺(tái)球、乒乓球、健身房等設(shè)施，并與主館首層連通。二層為籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓(xùn)練場(chǎng)地及棋牌活動(dòng)室等群眾活動(dòng)用房，場(chǎng)地平面尺寸為38x32米，可布臵一塊標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)地+兩塊羽毛球場(chǎng)地，j爭(zhēng)高1 4米。

根據(jù)《城市道路建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，體育館首層各主要出入口均設(shè)計(jì)殘疾人坡道，并就近設(shè)臵殘疾人專用停車(chē)位，殘疾人通過(guò)內(nèi)部專用殘疾人電梯上至=層觀眾休息廳，進(jìn)入比賽廳。觀眾廳內(nèi)東西看臺(tái)結(jié)合入口設(shè)臵7共計(jì)24個(gè)殘疾人觀眾席位，觀眾休息廳設(shè)臵殘疾人專用衛(wèi)生間。

比賽館主體結(jié)構(gòu)由基礎(chǔ)、看臺(tái)，屋蓋三部分組成，訓(xùn)練館則為底層設(shè)施用房和二層訓(xùn)練大廳組成，基礎(chǔ)和看臺(tái)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外隔墻采用300厚加氣混凝土砌塊加保溫層，內(nèi)隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊，屋面采用輕鋼網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)形式和銀灰色復(fù)合壓形鋼板系統(tǒng)，將比賽館和綜合訓(xùn)練館連成一體，形成一種輕靈浮動(dòng)的外觀效果。

體育館立面處理強(qiáng)調(diào)體育建筑的鮮明個(gè)性，采用大尺度的金

屬屋面與精巧的幕墻系統(tǒng)及石材墻面形成強(qiáng)烈對(duì)比，顯示清晰的結(jié)構(gòu)邏輯，展現(xiàn)體育建筑力量與技巧結(jié)合的特征，充滿現(xiàn)代感。建成后，將成為松原市城市重要標(biāo)志性建筑物。

5.3.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)

名

稱

單位

數(shù)量

備注

規(guī)劃總用地面積

┃公頃

┃

ll 64

┃

可建設(shè)用地面積

┃公頃

┃

┃

總建筑面積

┃

┃5 0 0 ┃

┃其中：地上建筑面積

┃

m’ ┃3 36 0 ┃

地下建筑面積

┃

┃

建筑最高點(diǎn)高度

┃

┃

5

建筑層數(shù)

┃

層

┃

其中：比賽館地上

┃

層

┃

綜合訓(xùn)練館地上

┃

層

┃

┃

┃

地下

┃

層

┃

┃局部設(shè)臵

比賽場(chǎng)地埠尺寸

┃

┃3 x 42

座位數(shù)

┃

座

┃0 00

其中固定座位

┃

座

┃

活動(dòng)坐席

┃

座

┃

l 0 00

貴賓席

┃

座

┃8

┃

疾人席

┃

座

┃

機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位

┃

輛

┃0 0

┃ 21

殘

自行車(chē)停車(chē)位

┃

輛

┃0 00

5．4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)

5.4.1.1本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī) l、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GI~5 0009—2 0叭)

2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5()叭O一2 002)

3、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5 001]一2 001)

4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GI~5 0007。t002)

5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ5 001 7—20(】3)

6、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ6卜2 003)5.4.1.2工程地質(zhì)情況

本工程所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為8度。建設(shè)單位暫未提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告，已向建設(shè)單位提出進(jìn)行地質(zhì)勘察的要求，要求提供的工程地質(zhì)報(bào)告滿足施工圖設(shè)計(jì)的需要。

5.4.1.3采用的設(shè)計(jì)荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)

1、基本風(fēng)壓： 0 5 0 kN／m。

2、基本雪壓： 0．45 kN／m’

3、主要樓面使用荷載：

看臺(tái)：

3．O kN／m。；

辦公室：0 kN／m。；

門(mén)廳：

3．5 kN／m。；

走廊：

3．5 kN／m。；

樓梯間：5 kN／m。；

衛(wèi)生問(wèn)：

2．5 kN／m。；

挑臺(tái)：5 kN／m。；

設(shè)備用房：0 kN／m。

4、主要屋面荷載：

室外平臺(tái)：4．0 kN／m。；

屋頂：

0．35 kN／m。

5.4.2設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為5 0年。抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0 2 0g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。

2、地基及基礎(chǔ)形式：由于缺乏地質(zhì)資料，暫定本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，采用天然地基，柱下基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)，局部地下室采用筏形基礎(chǔ)。

3、上部結(jié)構(gòu)選型：主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為=級(jí)。樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板，屋面采用鋼網(wǎng)殼結(jié)

4、結(jié)構(gòu)縫的設(shè)臵：本工程在比賽館和綜合訓(xùn)練館連接部位結(jié)構(gòu)縫。

5、地下室情況：本工程設(shè)局部地下室，防水等級(jí)為=級(jí)。外墻和底板采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為s6。

6、特殊的結(jié)構(gòu)處理：通過(guò)采取如下措施解決結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)問(wèn)題：設(shè)臵后澆帶分段澆注混凝土；混凝土摻加微膨脹劑等。

7、主要結(jié)構(gòu)材料：

1)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：

基礎(chǔ)墊層采用c15；基礎(chǔ)、框架柱和防水混凝土采用c30； 梁板等其余部分混凝土采用c25。

2)主要鋼材：

鋼筋：

I級(jí)鋼

(HPB2 35)；

_l級(jí)鋼(HRB335)

III級(jí)鋼(HRB400)

鋼板和鋼管：采用Q2 3 5B。

8、結(jié)構(gòu)計(jì)算：采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的PKPM系列軟件，計(jì)算時(shí)采用彈性樓板的假定。

9、采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集：

1)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(0 3Gl 0l一1)

2)建筑物抗震構(gòu)造詳圖(03G329 1)

3)框架結(jié)構(gòu)填充小型空心砌塊墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造(02SC 614)

4)地下建筑防水構(gòu)造(02J301)

5)地溝及蓋板(02J 331)

l 0、施工特殊要求：本工程屋面為大跨度網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)，要求選擇具有甲級(jí)資質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)施工單位進(jìn)行施工，要求施工單位具有鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計(jì)資質(zhì)。5.5公用工程

5.5.1給排水 5.5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

1、國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1)“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 5001 6—2006)；

2)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范“(GB 5 0084—2001)2005年版；

3)《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》【JGJ 3卜2003)；

4)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50015—2 003)

2、建設(shè)單位提供的外部市政條件及有關(guān)設(shè)計(jì)要求

3、工程的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

4、其它專業(yè)提供的資料

5.5.1.2設(shè)計(jì)范圍

本設(shè)計(jì)范圍為紅線以內(nèi)的給排水管道及構(gòu)筑物，包括生活給水系統(tǒng)；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；污廢水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；消火栓給水系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；以及移動(dòng)式滅火器。

5.5.1.3生活給水系統(tǒng)

1、水源：

從規(guī)劃用地東側(cè)、北側(cè)200的市政管網(wǎng)各；】入一條DN2 00的生活給水管道，在本工程的建筑紅線內(nèi)布臵成環(huán)網(wǎng)，生活用水以兩路DNl 00引入建筑內(nèi)。

2、設(shè)計(jì)用水量：

本工程最高日用水量為260．4m、／d(含空調(diào)補(bǔ)水1 20 m、／d)，最大時(shí)用水量為46．5m、／h(含空調(diào)補(bǔ)水1 2 m。／h)。水量計(jì)算詳見(jiàn)附表一。

3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

由市政管網(wǎng)直接供水。市政管網(wǎng)壓力為0．2 5MPa。

5.5.1.4熱水供應(yīng)系統(tǒng)

l、僅在一層運(yùn)動(dòng)員盥洗室、淋浴問(wèn)提供生活熱水供運(yùn)動(dòng)員淋浴使用，共需熱量為294Kw，每組淋浴間配一臺(tái)TDRL一200型快速電爐，提供6 0℃的生活熱水。熱水系統(tǒng)采用全日制機(jī)械循環(huán)，在機(jī)房回水管路上設(shè)臵電接點(diǎn)溫度計(jì)，當(dāng)回水溫度低于50”c時(shí)，循環(huán)泵自動(dòng)啟動(dòng)，待回水溫度高于55。c，關(guān)閉循環(huán)泵。同時(shí)在機(jī)房也可手動(dòng)開(kāi)關(guān)熱水循環(huán)泵，在不頻繁使用季節(jié)，定時(shí)供應(yīng)熱水時(shí)，可提前5min人工開(kāi)啟循環(huán)泵，節(jié)約用水。

2、一層貴賓休息室衛(wèi)生問(wèn)洗面臺(tái)下予留電熱水器。

5.5.1.5飲用水供應(yīng)

在工作人員活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)員和貴賓休息區(qū)供應(yīng)開(kāi)水，標(biāo)準(zhǔn)為2L／人日，供水量為1 5 0 L／h，采用DAY T82 5型全自動(dòng)凈化電開(kāi)水器提供。爐上裝設(shè)溫度計(jì)和水位計(jì)。

5.5.1.6排水系統(tǒng)

1、污廢水系統(tǒng)：

本工程最高日排水量為11 9m’／d。根據(jù)市政排水設(shè)施現(xiàn)狀和規(guī)劃要求，生活污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

2、雨水系統(tǒng)

屋面雨水采用虹吸屋面雨水設(shè)計(jì)，經(jīng)專用uV虹吸式雨水斗收集后有組織排入室外雨水管道。設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為1 0年。

5.5.1.7消火栓給水系統(tǒng)

1、室外消防系統(tǒng)：

本工程的室外消防用水量為30L／s，在建筑紅線內(nèi)DN2 00的環(huán)狀網(wǎng)上設(shè)4套DNl OO地下式消火栓，合理布臵。室外消防用水全部由該環(huán)網(wǎng)提供。

2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：

a．設(shè)計(jì)參數(shù)：

室內(nèi)消火栓用水量20L／s，延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，消防貯水1 44立方米。

b．系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，在消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)有二臺(tái)消火栓泵，一用一備，建筑最高處設(shè)1 8 m、的消防水箱，在室外設(shè)=套DNl 00地下式消防水泵結(jié)合器。室內(nèi)消火栓管道水平干管及豎向立管構(gòu)成環(huán)狀。消火栓設(shè)在明顯和易于取用處，其間距保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，并不大于50m，水槍充實(shí)水柱1‰。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：

a．保護(hù)部位：公共辦公用房及其他功能用房

b．設(shè)計(jì)參數(shù)：按中危險(xiǎn)等級(jí)I級(jí)設(shè)計(jì)。

噴水強(qiáng)度：

61／m_n．m。

系統(tǒng)作用面積：1 60平方米

持續(xù)噴水時(shí)間：60min

系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量：30 1／s

消防貯水：1 08立方米

c．系統(tǒng)設(shè)計(jì)：

在消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)有自動(dòng)噴水泵二臺(tái)(一用一備)，濕式報(bào)警閥幾套，將報(bào)警閥前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系統(tǒng)設(shè)地下式消防水泵接合器=套。每層每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器，當(dāng)噴頭噴水、管網(wǎng)水流動(dòng)時(shí)，水流指示器動(dòng)作，水流指示器的控制閥門(mén)采用信號(hào)閥，其開(kāi)關(guān)均有信號(hào)傳向消防中心，表明狀態(tài)與部位。自噴系統(tǒng)的噴頭按中危險(xiǎn)I級(jí)標(biāo)準(zhǔn)布臵，在有吊頂內(nèi)高度大于800mm的相應(yīng)部位吊頂內(nèi)均設(shè)向上噴頭。

4、滅火器設(shè)臵

本工程按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。變配電室各設(shè)臵一臺(tái)MFTl 00推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器，消防控制室設(shè)臵兩個(gè)MF4手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。在各消火栓箱、樓梯間、值班室均放臵手提式干粉滅火器，便于一般人員救火使用。

5、消防用水量

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

┃

延續(xù)時(shí)間

┃

次滅火用量(互萬(wàn)米)┃

備注

┃

┃

室內(nèi)y自必栓 ┃0L／S ┃

┃

┃

室外消火栓

┃0L／S ┃

┃

┃

自動(dòng)噴水滅火

┃0L／S ┃

┃

l 08

6、消防水池有效儲(chǔ)水容積：

室外消防用水由市政給水管網(wǎng)提供，消防儲(chǔ)水包括室內(nèi)消火栓2小時(shí)一次滅火用水量144立方米，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1小時(shí)

一次滅火用水量1 08立方米，共計(jì)252立方米。設(shè)計(jì)取260立方米。

5.5.2暖通

5.5.2.1設(shè)計(jì)范圍與設(shè)計(jì)依據(jù)

(一)項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)范圍：

本次設(shè)計(jì)包括整個(gè)體育館的采暖、通風(fēng)、空調(diào)、制冷及防排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。松原市體育館體育建筑等級(jí)為乙級(jí)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級(jí)為=級(jí)。總建筑面積約214 00平方米，設(shè)計(jì)規(guī)模約為5000座，為多功能體育場(chǎng)館，可供比賽、又藝表演和集會(huì)使用。

(=)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

l、《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5001 9-2003)；

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范”(G]B 5001 6-2 006)；

3、《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ 31 2 003)；

4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(6B 501 89-2 005)；

5、《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)動(dòng)力分冊(cè)

6、甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 5.5.2.2室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)

1、室外空氣計(jì)算溫度：

夏季：

空調(diào)計(jì)算干球溫度：30 3℃

空調(diào)計(jì)算濕球溫度：24．5℃

通風(fēng)計(jì)算干球溫度：27．0℃

空調(diào)日平均溫度：26．1℃

冬季：

空調(diào)計(jì)算干球溫度：一28~C：

通風(fēng)計(jì)算干球溫度：一1 8℃

采暖計(jì)算干球溫度：一2 5~C：

2、室外計(jì)算相對(duì)濕度： 最熱月平均：

78％ 最冷月平均：

68％

3、室外計(jì)算風(fēng)速： 夏季平均4 2m／s 冬季平均3．5m／s

4、主導(dǎo)風(fēng)向

夏季：

5、大氣壓力

夏季：

京垂

SW SW 984 7hPa 1 001．『{hPa

6、室內(nèi)空調(diào)采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)

7、室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)

8、比賽大廳空調(diào)設(shè)計(jì)氣流速度：牛0 5m／s

5.5.2.3對(duì)土建圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50189—2005)的要求；

5.5.2.4系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明

(一)空調(diào)方式及系統(tǒng)設(shè)臵：

1、滑冰場(chǎng)的冷媒及冷卻方式

1．1、制冰設(shè)備采用螺桿乙二醇制冷機(jī)組兩臺(tái)，設(shè)于地下制冰機(jī)房?jī)?nèi)，根據(jù)需要運(yùn)行制冷機(jī)臺(tái)數(shù)。

1．2、設(shè)計(jì)參數(shù)：蒸發(fā)溫度tz=1 5。c

冷凝溫度t1=35。c

冰面溫度伯=一4。c

冰凍時(shí)間t=36h

冰面厚度b=55mm

乙=醇進(jìn)出口溫差2。c

2、比賽大廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)。

3、夏季運(yùn)動(dòng)員休息室、裁判員休息室、醫(yī)務(wù)室、大廳、走道、設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)，貴賓室設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。

4、其余輔助用房均安裝冷暖型分體空調(diào)。

5、冬季所有房間(包括比賽大廳)均由散熱器輔助采暖，并兼 值班采暖。

(__)采暖、空調(diào)水系統(tǒng)：

l.在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)水冷螺桿式冷水機(jī)組，冷凍水泵 三臺(tái)(兩用一備)，提供本館所需空調(diào)冷凍水。冷凍水的設(shè)計(jì)供、31

回水溫度為7／1 2℃。夏季空凋冷負(fù)荷為1 71 5kw。空調(diào)冷凍水系統(tǒng)的補(bǔ)水及定壓由設(shè)在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的補(bǔ)水泵和密閉式膨脹罐組成。

2、在本館室外地面上設(shè)臵一臺(tái)橫流模塊式風(fēng)冷冷卻塔，總循環(huán)冷卻水量為360噸／h，冷卻水泵為三臺(tái)(兩用一備)，設(shè)在冷凍機(jī)房?jī)?nèi)。冷卻水設(shè)計(jì)供、回水溫度為32／37℃。

_由設(shè)于本館內(nèi)的熱交換站將市政熱水交換成60℃／50℃ 的空調(diào)熱水及9 5℃／7 0℃的采暖熱水，分別供空調(diào)末端及采暖散熱器使用。冬季空調(diào)熱負(fù)荷為2 u00kw。采暖、空調(diào)熱水系統(tǒng)的補(bǔ)水及定壓均由設(shè)在熱交換站內(nèi)的補(bǔ)水泵和密閉式膨脹罐組成．熱水循環(huán)泵設(shè)于熱交換站內(nèi)。

4、空調(diào)及采暖水系統(tǒng)的補(bǔ)水均采用軟化水，接自熱交換站，軟化設(shè)備設(shè)于熱交換站內(nèi)。

5、所有風(fēng)機(jī)盤(pán)管及比賽大廳全空氣空調(diào)機(jī)組均為兩管制。夏季供冷，冬季供暖。

6、冷凍水系統(tǒng)為一次泵變水量系統(tǒng)，分、集水器之間設(shè)壓差控制器，可根據(jù)末端空調(diào)水量變化而進(jìn)行調(diào)節(jié)。

7、空調(diào)設(shè)備水側(cè)承壓能力應(yīng)≥O 8MPa。

8、空調(diào)水系統(tǒng)的排氣采用壓力式微氣泡氣體分離器(真空脫氣機(jī))，設(shè)于冷凍機(jī)房?jī)?nèi)。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)自動(dòng)排氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水。

9、冷凍水管采用普通焊接鋼管；冷卻水管采用無(wú)縫鋼管；

冷凝水管采用鍍鋅鋼管。保溫材料為離·心玻璃棉管殼。

(三)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：

1、貴賓室設(shè)新風(fēng)系統(tǒng)，采用一臺(tái)吊頂式新風(fēng)機(jī)組提供人員所需新風(fēng)。

2、比賽大廳的空調(diào)按照比賽場(chǎng)地和觀眾區(qū)域分別設(shè)臵。比賽場(chǎng)地的空調(diào)系統(tǒng)采用噴口上送風(fēng)，下側(cè)回風(fēng)的方式；觀眾區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)采用噴口上側(cè)送風(fēng)，下側(cè)回風(fēng)的方式。回風(fēng)口均布在觀眾席前、中、后部臺(tái)階側(cè)壁和比賽場(chǎng)邊。送風(fēng)口采用雙排噴口分遠(yuǎn)程和近程以不同角度側(cè)送，一般情況下僅使用遠(yuǎn)程噴口側(cè)送風(fēng)，當(dāng)比賽場(chǎng)有低風(fēng)速要求時(shí)，遠(yuǎn)程和近程噴口同時(shí)側(cè)送風(fēng)，并關(guān)閉比賽場(chǎng)地的上送風(fēng)噴口，以達(dá)到要求的場(chǎng)地風(fēng)速。

3、為了保證比賽大廳的空氣品質(zhì)，各空調(diào)機(jī)的新風(fēng)入口均設(shè)隔塵網(wǎng)，機(jī)組本身均設(shè)初、中效過(guò)濾段。所有回風(fēng)口均設(shè)過(guò)濾網(wǎng)、并要求定期清洗或更換。

(四)全面通風(fēng)系統(tǒng)：

1、為達(dá)到良好的通風(fēng)效果，比賽大廳內(nèi)采用機(jī)械通風(fēng)的方式，采用屋頂風(fēng)機(jī)排除室內(nèi)污濁熱空氣，因負(fù)壓及熱壓作用，新鮮空氣由門(mén)窗自然滲入。總通風(fēng)換氣次數(shù)為3次／h。

2、冷凍機(jī)房、水泵房、熱交換站等均設(shè)機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)經(jīng)風(fēng)機(jī)排至室外，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的60％，使這些區(qū)域常年處于負(fù)壓狀態(tài)，以滿足相鄰其它房間空氣品質(zhì)的要求。

3、變配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng)，利用可開(kāi)啟外窗自然補(bǔ)風(fēng)。

4、其它需排風(fēng)的區(qū)域(如：衛(wèi)生間、更衣室等)均設(shè)機(jī)械排風(fēng) 系統(tǒng)，排風(fēng)經(jīng)過(guò)風(fēng)機(jī)排至室外。

5.5.2.5空調(diào)及通風(fēng)的自控要求

(一)冷凍站的控制：

冷水機(jī)組通過(guò)自控元件保證冷凍水的供水溫度和水量，并根據(jù)冷負(fù)荷變化自動(dòng)調(diào)節(jié)冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵和冷卻塔的運(yùn)行參數(shù)，啟停臺(tái)數(shù)及輪時(shí)啟，停順序，自動(dòng)顯示冷水機(jī)組的各種參數(shù)及故障報(bào)警信號(hào)。

(=)空調(diào)設(shè)備的控制：

1、制冰控制

1．1、冰面溫度設(shè)1 O個(gè)以上監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)行遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，信號(hào)反饋至總制冰機(jī)房控制室。

1．2、制冰機(jī)組選用微電腦自動(dòng)控制，可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)控制、自動(dòng)保護(hù)和全自動(dòng)能量調(diào)節(jié)、報(bào)警、故障保護(hù)等。

1．3、制冰機(jī)組初凍時(shí)兩臺(tái)同時(shí)運(yùn)行，維持冰面運(yùn)行期間互為備用，對(duì)應(yīng)設(shè)臵鹽水泵、冷卻塔、冷卻水泵的聯(lián)鎖控制。

2、全空氣空調(diào)機(jī)組回水管上均設(shè)動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，通過(guò)空調(diào)回風(fēng)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)冷熱水水量，達(dá)到節(jié)能的目的。空調(diào)機(jī)組初、中效過(guò)濾器均設(shè)壓差報(bào)警裝臵。新風(fēng)閥、回風(fēng)閥的動(dòng)作比例應(yīng)隨室外空氣狀態(tài)協(xié)調(diào)變化，空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)量均可在總風(fēng)量的20 1 00％之間進(jìn)行調(diào)節(jié)。

3、風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)電動(dòng)兩通閥，由設(shè)于空調(diào)房間內(nèi)的溫控器控制其開(kāi)閉，并設(shè)手動(dòng)三速開(kāi)關(guān)以調(diào)節(jié)風(fēng)量。

4、新風(fēng)空調(diào)機(jī)組回水管上設(shè)動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，通過(guò)空調(diào)送風(fēng)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)冷熱水水量，達(dá)到節(jié)能的目的。新風(fēng)機(jī)組均設(shè)臵過(guò)濾器報(bào)警系統(tǒng)及防凍保護(hù)裝臵。

5、由監(jiān)控系統(tǒng)顯示各個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行工況(如：房間溫濕度、空調(diào)送回風(fēng)溫度、新風(fēng)溫度、冷水供回水溫度及故障報(bào)警等)，各空調(diào)機(jī)房除就地控制外，預(yù)留接口由樓宇自控系統(tǒng)集中控制和管理。

(三)所有設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的房間，其排風(fēng)機(jī)除就地設(shè)手動(dòng)開(kāi)關(guān)外，還均可由值班室集中控制。

5.5.2.6消防防排煙設(shè)計(jì)

1、比賽場(chǎng)地設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)4次／h計(jì)。

2、地下室長(zhǎng)度超過(guò)20m，無(wú)直接自然通風(fēng)的內(nèi)走道設(shè)機(jī)械排煙。

3、排煙系統(tǒng)排煙防火閥熔斷溫度為28 0℃，其它防火閥熔斷溫度為7 0℃。

4、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)在滿足使用功能的情況下，盡量按防火分區(qū)設(shè)臵。空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管均選用不燃的鍍鋅鋼板制做，管道保溫材料均選用經(jīng)：童當(dāng)?shù)兀し谰终J(rèn)可的不燃型保溫材料，所有穿越樓板、防火墻

及空調(diào)機(jī)房的風(fēng)管均設(shè)70℃熔斷的防火閥。

5、風(fēng)管及水管穿越防火分區(qū)對(duì)．樓板和墻面均做防火封堵處理。

5.5.2.7環(huán)保與其它

通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)選用高效、低噪型設(shè)備，并設(shè)減振裝臵。各機(jī)房均設(shè)臵隔聲門(mén)、并作吸音處理。空調(diào)機(jī)組的送、回風(fēng)管上均設(shè)消聲器，風(fēng)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口設(shè)消音器，設(shè)備與風(fēng)管連接處均用不燃的軟接頭連接；空調(diào)機(jī)組、冷水機(jī)組及水泵供、回水管均設(shè)隔振喉，以消除機(jī)械震動(dòng)噪聲。

5.5.3電氣

5.5.3.1強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)

一，毖ff蔽據(jù)

1、項(xiàng)目概況：松原市體育館設(shè)計(jì)規(guī)模為5000座，由比賽館和綜合訓(xùn)練館兩部分組成，為乙級(jí)多功能綜合體育場(chǎng)館，建成后能滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰、籃球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及體操、擊劍、武術(shù)等比賽、訓(xùn)練需要和舉辦集會(huì)，文藝演出等大型綜合文體活動(dòng)。體育館總建筑面積245 00平方米，其中，地上2 3360平方米，地下11 40平方米。

2、相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料。上下水、暖通、弱電專業(yè)提供的用電設(shè)備資料。

3、建設(shè)方對(duì)本工程的設(shè)計(jì)要求。

本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)

“民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范” “體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范” “供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范” “建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范” “建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”

二、設(shè)計(jì)范圍

本次設(shè)計(jì)范圍為綜合體育館的變配電、照明、防雷接地以及主要電氣設(shè)備的選擇等。

體育館外的電源線路不包括在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。

三、變、配電系統(tǒng)

1、本工程以下設(shè)備用電為一級(jí)負(fù)荷

場(chǎng)地照明

消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)及其他消防設(shè)備

火災(zāi)疏散用應(yīng)急照明及標(biāo)志燈

記時(shí)記分及計(jì)算機(jī)

主席臺(tái)、貴賓室、接待室

電話機(jī)房、電聲、廣播及電視轉(zhuǎn)播、新聞攝影等

其他用房用電負(fù)荷為=級(jí)負(fù)荷。

2、變配電系統(tǒng) 0kv高壓配電裝臵采用金屬封閉開(kāi)關(guān)設(shè)備，配移開(kāi)式真空斷路器。操作機(jī)構(gòu)采用直流220v電源。

市電提供一路1 Okv電源，采用單母線的接線方式。

進(jìn)線柜與隔離柜、計(jì)量柜之間有可靠閉鎖，防止帶負(fù)荷推拉小車(chē)。

低壓配電裝臵采用抽屜式或者開(kāi)關(guān)插入式低壓配電柜。

兩臺(tái)變壓器的低壓母線間設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān)，正常時(shí)分段運(yùn)行，自投手復(fù)，事故時(shí)一臺(tái)變壓器可負(fù)擔(dān)本館的重要用電負(fù)荷。

3、變配電所及變壓器選擇

本館由一路1 Okv市電供給地下一層變配電所，所內(nèi)設(shè)臵1 25 0kvA干式變壓器兩臺(tái)。

4、柴油發(fā)電機(jī)組

為確保消防供電可靠性，本建筑設(shè)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組6 00Kw一臺(tái)，平時(shí)可帶保障負(fù)荷，消防時(shí)切除非消防供電回路，保證消防電源。

四、配電系統(tǒng)

1、配電電壓等級(jí)及配電方式

1)館內(nèi)配電電壓為220／380V，采用TN—s系統(tǒng)。

2)館中的主要用電設(shè)備采用放射式供電方式，以提高其供電可靠性。

館內(nèi)的消防設(shè)備采用雙電源末端自投方式。

館內(nèi)的其他一級(jí)負(fù)荷采用雙電源自投后供電。

2、電氣線路

室外1 0kv電源線路敷設(shè)方式甲方確定。館內(nèi)的導(dǎo)線全部采用銅

線。從配電室gl出的線路經(jīng)電纜橋架，或電纜線槽至各配電箱。場(chǎng)地照明線路采用沿馬道在封閉式的線槽內(nèi)敷設(shè)。

五、場(chǎng)地照明

l、比賽場(chǎng)地照度

比賽場(chǎng)地照明需滿足各種球類比賽、文藝演出和彩電轉(zhuǎn)播的要求。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在60*38米場(chǎng)地范圍內(nèi)達(dá)到下列照度指標(biāo)：

平均水平照度5 00 1 x

平均垂直照度500 1 x

2、比賽用場(chǎng)地照明方案

為了同時(shí)達(dá)到水平照度和垂直照度的要求，并兼顧維護(hù)檢修方便，場(chǎng)地照明采用馬道布臵方案。在比賽場(chǎng)地上空，縱向布臵馬道，燈具布臵在馬道兩側(cè)。選用體育館專用的燈具，有廣角、中角、對(duì)稱和不對(duì)稱等各種配光曲線，具體有實(shí)施廠家選配，以達(dá)到最佳效果。光源采用金屬鹵化物燈，色溫2800—45 00K，顯色指數(shù)>80。每個(gè)燈的末端附電容器補(bǔ)償。

3、供電方式

比賽場(chǎng)地照明電源引至變配電所，由變配電所兩段低壓母線上各引出兩回電纜線路至頂層燈光控制室。控制室內(nèi)設(shè)兩臺(tái)電源自動(dòng)裝臵，各供一半照明負(fù)荷。

4、場(chǎng)地的燈光控制

在燈光控制室內(nèi)設(shè)場(chǎng)地?zé)艄獾哪M顯示，場(chǎng)地照明既可以手動(dòng)控制，也可以預(yù)先編制清場(chǎng)，各種訓(xùn)練、比賽、國(guó)際單項(xiàng)比賽、39

電視轉(zhuǎn)播等所需開(kāi)燈工況儲(chǔ)存在電腦內(nèi)，操作人員可根據(jù)所需按選定方案開(kāi)燈。

5、裝飾照明及觀眾席照明

觀眾席采用金屬鹵化物燈在馬道上布臵，觀眾席的照度達(dá)到運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地照度的2 5％。

裝飾照明甲方可根據(jù)需要而設(shè)臵。其他場(chǎng)所照明的照度： 觀眾休息廳，走廊，樓梯等 浴室，廁所等 其他環(huán)境為

六、應(yīng)急照明 1 00 1 x 5 O 1 x 200 l x

下列環(huán)境應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明兼工作照明

燈光控制室、計(jì)時(shí)計(jì)分室、計(jì)算機(jī)房、變配電所、廣播機(jī)房、消防水泵房、消防控制室、貴賓接待室。

樓梯、走廊、設(shè)應(yīng)急疏散指示燈。

場(chǎng)地設(shè)應(yīng)急照明、電源接自雙電源切換箱，燈具選用鹵鎢燈，各出入口及通道設(shè)常亮的疏散指示標(biāo)志燈。

七、計(jì)時(shí)計(jì)分裝臵

在本館比賽場(chǎng)地的長(zhǎng)軸方向設(shè)一塊雙基色和一塊全彩(LE D)

顯示屏。該顯示屏應(yīng)能滿足各種比賽所需的各項(xiàng)功能。

八、防雷和接地

1、防雷

按“建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范”本館屬于第二類防雷建筑物。將屋頂裝飾桿、金屬屋面、屋內(nèi)網(wǎng)架、金屬拉桿連成整體，以鋼筋混凝土柱中的鋼筋為引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地裝臵。

2、接地

所有配電裝臵的外殼及事故情況下可能帶電部分實(shí)行保護(hù)接地。

變壓器中性點(diǎn)直接接地。低壓配電系統(tǒng)的接地形式為T(mén)N s系統(tǒng)。

建筑物及進(jìn)出建筑物的各種金屬管道作總等電位聯(lián)結(jié)。配電裝臵的保護(hù)接地，變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)接地以及建筑物的防雷接地共用接地裝臵。其接地電阻小于1歐姆。

在浴室設(shè)輔助等電位聯(lián)結(jié)。

在插座回路設(shè)漏電保護(hù)斷路器以保護(hù)人身安全。

在重要的配電箱內(nèi)設(shè)浪涌保護(hù)器，用以減少過(guò)電壓對(duì)電子設(shè)備的造成損壞。

5.5.3.2弱電專業(yè)設(shè)計(jì)

一．設(shè)計(jì)依據(jù)：

1、體育館聲學(xué)設(shè)計(jì)及測(cè)量規(guī)范。

JGJ／T1 3卜2000

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。GB5【J11 6—96

3、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范。GB／T5 0 311—2000

4、民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。GB501 98—94

5、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。GB5 0200一94

6、民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范。JGJ／T1 6—92

7、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。GB／T 503l 4—2 000

8、體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范¨J 3卜2 003

二、設(shè)計(jì)范圍：

根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，本工程僅涉及體育館單體設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

1、擴(kuò)聲系統(tǒng)系統(tǒng)

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

3、通信及綜合布線系統(tǒng)

4、有線電視系統(tǒng)

5、安全技術(shù)防范系統(tǒng)

三、工程概述：

項(xiàng)目概況：松原市體育館設(shè)計(jì)規(guī)模為5000座，由比賽館和綜合訓(xùn)練館兩部分組成，為乙級(jí)多功能綜合體育場(chǎng)館，建成后能滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰、籃球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及體操、擊劍、武術(shù)等比賽、訓(xùn)練需要和舉辦集會(huì)、文藝演出等大型綜合文體活動(dòng)。體育館總建筑面積24 500平方米，其中，地上2 3360平方米，地下11 40平方米。

四設(shè)計(jì)內(nèi)容：

(一)擴(kuò)聲系統(tǒng)

1．本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)主要為主場(chǎng)館及各功能單元提供良好的收視效果。具體包括系統(tǒng)布線、聲柱或音箱、功放及其相關(guān)配套設(shè)施工程設(shè)計(jì)。

2．為廣播電臺(tái)、電視臺(tái)實(shí)況轉(zhuǎn)播及賽場(chǎng)計(jì)時(shí)、計(jì)分系統(tǒng)設(shè)有接H 0

4．實(shí)況錄音錄像系統(tǒng)。

5．對(duì)主要功能室和比賽區(qū)、觀眾區(qū)作實(shí)況監(jiān)聽(tīng)。

6．對(duì)有線傳聲和無(wú)線傳聲相結(jié)合的方式。有線傳聲系統(tǒng)主要用于固定部位，無(wú)線傳聲系統(tǒng)供場(chǎng)地(評(píng)判者、裁判者、指揮者)和管理者使用。

7．主席臺(tái)移動(dòng)講演系統(tǒng)，主要供會(huì)議主持發(fā)言使用。

8．場(chǎng)館內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)。供正常、緊急聯(lián)系使用。

9．流動(dòng)演出系統(tǒng)。

場(chǎng)館內(nèi)設(shè)臵多路音源及擴(kuò)聲插口。供文化藝術(shù)、歌舞綜合性表演用。0．效果圖送監(jiān)聽(tīng)系統(tǒng)。

供監(jiān)聽(tīng)場(chǎng)館內(nèi)播音效果用

11．場(chǎng)館外平臺(tái)擴(kuò)音系統(tǒng)。

供場(chǎng)館外觀眾使用

2．系統(tǒng)功能

主要為播放信息廣播、訓(xùn)練或比賽盛況、緊急情況廣播、各種活動(dòng)、表演、評(píng)述、評(píng)判。指揮以一個(gè)預(yù)錄傳聲器，多個(gè)表演傳聲器，一個(gè)背景音樂(lè)輸入以及磁帶機(jī)等。

3．主要技術(shù)指標(biāo)：

(1)訓(xùn)練館(容積約l 2萬(wàn)m’)混響時(shí)間1．6秒，滿場(chǎng)時(shí)5 000 —1 000HZ。

(2)各頻率混響時(shí)間相對(duì)于5 00—1 00明z混響時(shí)間的比值。頻率(Hz)250時(shí)，比值為1．0 1．1 5(3)噪聲控制

┏━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃

室、廳類別

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體育館不同等級(jí)廳、室的噪聲限值

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比賽大廳

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NR┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃

貴賓休息室

┃

NR┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃

┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃

一35

一30

擴(kuò)聲控制室

┃

NR 3 5

評(píng)論員室

┃

NR 30

┃

┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃

擴(kuò)聲播音室

┃

NR┃

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(4)擴(kuò)聲

比賽場(chǎng)地與觀眾席的最大聲壓級(jí)為1 0 5 dB。傳聲增益為1 2 5 Hz 4000Hz。平均大于等于1 OdB

(5)聲場(chǎng)不均勻度

中心頻率為1 000Hz、4000Hz。(1／3倍頻程帶寬)大部分區(qū)域不均勻度小于等于8曲

(6)清晰度

觀眾噪聲小于50dB時(shí)，應(yīng)在90％以上。

(7)為達(dá)到滿意收聽(tīng)效果，系統(tǒng)考慮延時(shí)設(shè)計(jì)

(8)系統(tǒng)的非線性失真應(yīng)1 0％

電臺(tái)、電視臺(tái)轉(zhuǎn)播方式

本設(shè)計(jì)采用電視臺(tái)的轉(zhuǎn)播車(chē)完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況轉(zhuǎn)播，設(shè)計(jì)中不再添臵電視轉(zhuǎn)播設(shè)備。

5設(shè)備選擇

(1)擴(kuò)聲系統(tǒng)的設(shè)備選擇請(qǐng)甲方在承包廠家確定之后，根據(jù)所 選產(chǎn)品調(diào)整方案進(jìn)行=次設(shè)計(jì)，并成套供貨，施工安裝及調(diào)試，直至檢測(cè)驗(yàn)收合格。

一30

(2)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)由甲方請(qǐng)有關(guān)擴(kuò)聲廠家進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算應(yīng)由 專業(yè)公司完成。

(二)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1．本工程自動(dòng)報(bào)警為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，在首層設(shè)臵消防中心，對(duì)全館的消防進(jìn)行探測(cè)監(jiān)視和控制。消防中心的報(bào)警設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制器、cRT圖形顯示屏、打印機(jī)、事故廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話、uPs不問(wèn)斷電源及備用電源組成。

2．比賽場(chǎng)地屬于高大空間，采用紅外光束感煙探測(cè)器，普通用房和走廊公共場(chǎng)所均采用感煙探測(cè)器。根據(jù)規(guī)范要求設(shè)有手動(dòng)報(bào)警器及聲光報(bào)警器。

3．消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

在首層消防中心設(shè)臵聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)。控制方式分為自動(dòng)控制和手動(dòng)控制兩種。通過(guò)聯(lián)動(dòng)臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、防煙、排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，以及切斷一般照明及動(dòng)力電源的監(jiān)視和控制。

4．背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)

1)本工程廣播室設(shè)在消防控制中心室內(nèi)

2)功率放大器采用1 00v定壓式輸出

3)消防緊急廣播系統(tǒng)除在火災(zāi)時(shí)能可靠地進(jìn)行火災(zāi)預(yù)報(bào)外，在平時(shí)為背景音樂(lè)廣播。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該系統(tǒng)應(yīng)具有優(yōu)先火災(zāi)報(bào)警功能、切斷背景首樂(lè)。

4)消防直通對(duì)講電話系統(tǒng)

在消防中心內(nèi)設(shè)臵消防直通對(duì)講電話總機(jī)，除各層走廊疏散口附近適當(dāng)位臵等處設(shè)臵消防直通對(duì)講電話插口外，并且在變、配電值班室、水泵房值班室，分別設(shè)臵消防直通對(duì)講電話分機(jī)。

5)消防中心內(nèi)設(shè)臵專用消防報(bào)警外線電話11 9。

(三)通信及綜合布線系統(tǒng)

本系統(tǒng)設(shè)計(jì)為開(kāi)放性、先進(jìn)性、集成性和可擴(kuò)展性、安全性及經(jīng)濟(jì)性原則。創(chuàng)造最佳的性能、價(jià)格比，并適應(yīng)今后的技術(shù)發(fā)展預(yù)留空間。

1、通信系統(tǒng)

1】設(shè)臵電話系統(tǒng)

館內(nèi)一層設(shè)有電話機(jī)房，設(shè)臵200門(mén)程控?cái)?shù)字電話交換機(jī)。采用2M數(shù)字中繼方式，2 O O對(duì)直通外線電話，2 0對(duì)中繼線。在辦公及各專業(yè)用房，以及站房、機(jī)房等均設(shè)有電話出線口。電話服務(wù)方式為自動(dòng)轉(zhuǎn)換；設(shè)臵國(guó)際、國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途直撥業(yè)務(wù)；設(shè)臵市話及長(zhǎng)途電話自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)；設(shè)臵電腦話務(wù)員服務(wù)系統(tǒng)。電話站地面為防凈電活動(dòng)地板，門(mén)向外開(kāi)。

2)設(shè)臵無(wú)線呼叫系統(tǒng)

3)通過(guò)寬帶網(wǎng)進(jìn)行計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)傳輸，以實(shí)現(xiàn)無(wú)紙辦公。商務(wù)辦公區(qū)提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。傳輸速度不小于6 4 kb．r／s。

4)設(shè)臵手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，以消除館內(nèi)盲區(qū)。

5)會(huì)議室設(shè)臵同聲傳譯系統(tǒng)，均考慮投影儀的使用需求。

2、綜臺(tái)布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)是將語(yǔ)音信號(hào)、數(shù)字信號(hào)的配線，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上，此系統(tǒng)為開(kāi)放式網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，方便用戶在需要時(shí)，形成各自獨(dú)立的子系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)世界范圍資源共享，綜合信息數(shù)據(jù)庫(kù)管理、電子郵件、個(gè)人數(shù)據(jù)庫(kù)。布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、機(jī)柜、配線箱等。

3、其它

l】由市政5】來(lái)外線電纜，進(jìn)入首層電話室，本設(shè)計(jì)僅負(fù)責(zé)體育館單體設(shè)計(jì)，不含外線。

2)各辦公室和專用房間5—8平方米設(shè)1個(gè)工作區(qū)。每個(gè)工作區(qū)有兩個(gè)或三個(gè)信息插座。每個(gè)工作區(qū)的配線電纜為2條4對(duì)絞線纜。

3)館內(nèi)干線選擇光纜及銅纜通過(guò)館內(nèi)各層配線將分別線架與主配線架用星型結(jié)構(gòu)連接。光纜干線主要用于通訊速率較高的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，語(yǔ)音主干線采用三類大對(duì)數(shù)電纜。

4)本設(shè)計(jì)綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)部分的設(shè)備間設(shè)在首層電話室內(nèi)，室內(nèi)設(shè)有光纜主配線架等數(shù)據(jù)部分建筑配線設(shè)備。

5)由于信息網(wǎng)絡(luò)中心主機(jī)等設(shè)備待定，本工程綜合布線系統(tǒng)的行成需經(jīng)業(yè)主和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備廠方的部門(mén)協(xié)商后決定。

(四)有線電視系統(tǒng) 電視信號(hào)由室外市政有線電視信號(hào)5】來(lái)至首層轉(zhuǎn)播接口室，室內(nèi)設(shè)有電視前端箱。各機(jī)房和館內(nèi)各單間用房均設(shè)電視

出線口，用戶電平要求7 O±5dB。圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。

2所有有線電視系統(tǒng)采用的設(shè)備和部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗以及電纜標(biāo)稱特性均為750 3．電視系統(tǒng)主干線選用sYwV 7 5 9型；用戶分支線選用 sYwV一7 5—5型 由室外有線電視信號(hào)gI入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防雷電波的侵入。

(五)安全技術(shù)防范系統(tǒng)

1、本系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)，防盜報(bào)警系統(tǒng)。

2、監(jiān)視室設(shè)在首層與消防中心共室。內(nèi)部設(shè)矩陣主機(jī)、主頻錄像、打印機(jī)、監(jiān)視器、以及24V電源設(shè)備等。視頻自動(dòng)切換器接收多個(gè)攝像點(diǎn)信號(hào)輸入，定時(shí)自動(dòng)輪換(1—30秒)輸出監(jiān)控信號(hào)，也可手動(dòng)任選一個(gè)攝像機(jī)的畫(huà)面跟蹤監(jiān)視、錄像、打印。系統(tǒng)矩陣主機(jī)帶輸入、輸出板；云臺(tái)控制及編程，控制輸出時(shí)、日、字符疊加等功能。2 4 v電源供攝像機(jī)及監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備供電。

3、圖像水平清晰度：黑白電視系統(tǒng)不應(yīng)低于400線，彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于2 7 0線，圖像畫(huà)面的灰度不應(yīng)低于8級(jí)。

4、保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)各路視頻信號(hào)，在監(jiān)視器輸入端的電子平值應(yīng)為1vP—P±3dB．VBs

5、保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)各部分信噪比指標(biāo)分配應(yīng)符合：攝像部分40dB；傳輸部分：5 0dB；顯示部分：45dB。

6、采用的設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗以及電纜電阻

均應(yīng)為7 5Q。

7、本工程采用防盜報(bào)警器以紅外雙鍪探測(cè)器為主

第二篇：四川重點(diǎn)項(xiàng)目-體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)

四川重點(diǎn)項(xiàng)目-體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位 1.1.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目名稱 1.1.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.5體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目法人代表 1.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.3體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1.4體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 1.5體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目資金籌措 1.6體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限 1.7體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目提出的主要依據(jù) 2.1.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目提出的理由

2.1.3體育館和游泳館建設(shè)發(fā)展背景 2.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 2.2.2是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 體育館和游泳館建設(shè)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位

3.1體育館和游泳館建設(shè)市場(chǎng)分析 3.1.1體育館和游泳館建設(shè)市場(chǎng)近況 3.1.2體育館和游泳館建設(shè)市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4體育館和游泳館建設(shè) 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 3.3體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）3.3.3體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目選址方案 4.3建設(shè)地點(diǎn)地理位置

4.4體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢(shì) 4.5.3科技開(kāi)發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施

9.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目組織管理 9.1.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目效益分析

12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析

12.3.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目損益分析 12.3.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論與建議

13.1體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

13.2體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建議

附表: 表

1、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動(dòng)資金估算表

表

5、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表

6、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表

9、工資及福利費(fèi)估算表

表

10、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表

11、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表

13、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

表

14、體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表

15、借款還本付息計(jì)劃表 略

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

體育館和游泳館建設(shè)PPP模式-物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告

體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū) 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 體育館和游泳館建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第三篇：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本

國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

-------①總論。包括：

a．項(xiàng)目提出的前景（改擴(kuò)建項(xiàng)目要說(shuō)明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義。

b．研究工作的依據(jù)和范圍。②需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模。包括： a．國(guó)內(nèi)外需求情況預(yù)測(cè)。b．國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力估計(jì)。

C．銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，價(jià)格分析，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景。d．?dāng)M建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況

a．經(jīng)過(guò)儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成分以及開(kāi)采、使用條件評(píng)述。b．原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來(lái)源和供應(yīng)可能。C．所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。④設(shè)計(jì)方案。包括

a．項(xiàng)目構(gòu)成范圍（指包括主要單項(xiàng)工程，技術(shù)來(lái)源和生產(chǎn)方法，主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案比較，引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來(lái)源、國(guó)別；設(shè)備的國(guó)內(nèi)外分別交付規(guī)定或與外商合作制造的設(shè)想。改擴(kuò)建項(xiàng)目要說(shuō)明原有固定資產(chǎn)利用情況）。b．全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算。

C．公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運(yùn)輸方式的比較和初步選擇。⑤建廠條件與廠址方案。包括：

a．建廠地理位置、氣象、水文、地質(zhì)地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。b交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。C．廠址比較與選擇意見(jiàn)。

⑥環(huán)境保護(hù)。調(diào)查環(huán)境現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理的初步方案。

⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（估算數(shù)）。⑧實(shí)施進(jìn)度建議。⑨投資估算和資金籌措。

a．主體工程與協(xié)作配套工程所需的投資。b．生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算。

c．資金來(lái)源，籌措方式及貸款償還方式。

⑩社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。要求進(jìn)行靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析。不僅計(jì)算項(xiàng)目本身微觀經(jīng)濟(jì)效果，而且要分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)效果的貢獻(xiàn)和項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響。4．可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范

可行性研究報(bào)告編寫(xiě)規(guī)范，以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，一般包括以下11項(xiàng)內(nèi)容。

第一部分 總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目名稱

（二）項(xiàng)目的承辦單位

（三）項(xiàng)目的主管部門(mén)

（四）項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)

（五）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

（六）研究工作依據(jù)

（七）研究工作概況 1．項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2．項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作概況

二、可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。可行性研究結(jié)論包括。

（一）市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

（二）原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

（三）廠址

（四）項(xiàng)目工程技術(shù)方案

（五）環(huán)境保護(hù)

（六）工廠組織及勞動(dòng)定員

（七）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

（八）投資估算和資金籌措

（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

（十）項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)綜合了解。

四、存在問(wèn)題及建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。第二部分 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

一、項(xiàng)目提出的背景

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

二、項(xiàng)目發(fā)展概況

項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括：

（一）已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

（二）試驗(yàn)試制工作（項(xiàng)目）情況

（三）廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

（四）項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性研究報(bào)告）的編制、提出及審批過(guò)程

三、投資的必要性

第三部分 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)闡述市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)、價(jià)格分析，并確定建設(shè)規(guī)模。

一、市場(chǎng)調(diào)查

（一）擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

（二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

（三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

（四）替代產(chǎn)品調(diào)查

（五）產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（六）國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

（一）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 1．本產(chǎn)品消耗對(duì)象 2．本產(chǎn)品的消費(fèi)條件 3．本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn) 4．可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品

5．本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途

（二）產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 1．替代出口分析 2·出口可行性分析

（三）價(jià)格預(yù)測(cè)

三、市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行研究。

（一）推銷(xiāo)方式 1．.投資者分成 2．企業(yè)自銷(xiāo) 3．國(guó)家部分收購(gòu)

4．經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

（二）推銷(xiāo)措施

（三）促銷(xiāo)價(jià)格制度

（四）產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

（一）產(chǎn)品方案 1．列出產(chǎn)品名稱 2．產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

（二）建設(shè)規(guī)模

五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)可以估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。

第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇

根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等需求和供應(yīng)的可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定新廠址方案。

一、資源和原材料

（一）資源詳述

（二）原材料及主要輔助材料供應(yīng) 1．原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng) 2．燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng) 3．主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算

（三）需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

二、建設(shè)地區(qū)的選擇

選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。

（一）自然條件

（二）基礎(chǔ)設(shè)施

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

（四）其他應(yīng)考慮的因素

三、廠址選擇

（一）廠址多方案比較 1．地形、地貌、地質(zhì)的比較 2．占用土地情況比較 3．拆遷情況的比較 4．各項(xiàng)費(fèi)用的比較。

（二）廠址推薦方案 1．繪制推薦廠址的位置圖 2．?dāng)⑹鰪S址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦在由 3．環(huán)境條件的分析 4．占用土地種類分析

5．推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 第五部分 工廠技術(shù)方案

技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。

主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車(chē)間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其他工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾猓€應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

一、項(xiàng)目組成

凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。

二、生產(chǎn)技術(shù)方案

生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。

（一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

敘述本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）生產(chǎn)方法

（三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程

（四）主要工藝設(shè)備選擇

（五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

（六）主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

三、總平面布置和運(yùn)輸

（一）總平面布置原則

總平面布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排。

（二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

（三）倉(cāng)貯方案(四）占地面積及分析

四、土建工程

（一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

（三）建筑材料

（四）土建工程造價(jià)估算

五、其他工程

（一）給排水工程

（二）動(dòng)力及公用工程

（三）地震設(shè)防

（四）生活福利設(shè)施

第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

二、項(xiàng)目主要污染源和污染物

（一）主要污染源

（二）主要污染物

三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

四、治理環(huán)境的方案

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

六、環(huán)境保護(hù)投資估算

七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

（一）生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

（二）職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

（三）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

（四）消防措施和設(shè)施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、企業(yè)組織

（一）企業(yè)組織形式

（二）企業(yè)工作制度

二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第八部分 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

（一）橫道圖

（二）網(wǎng)絡(luò)圖

三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

（六）其他應(yīng)支出的費(fèi)用 第九部分 投資估算與資金籌措

建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措分析，是項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容的重要組成部分。每個(gè)項(xiàng)目均需計(jì)算所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計(jì)劃。

一、項(xiàng)目總投資估算

建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金。

（一）固定資產(chǎn)總額

（二）流動(dòng)資金估算

二、資金籌措

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

（一）資金來(lái)源

（二）項(xiàng)目籌資方案

三、投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

第十部分 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。

本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明。

一、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

（一）生產(chǎn)總成本

（二）單位成本

（三）銷(xiāo)售收入估算

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV，），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

四、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

1.對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

2.對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

3.對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議 4.對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn) 5.對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn) 6.可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論 可行性研究報(bào)告附件。

凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

二、附件

1.項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文 3.廠址選擇報(bào)告書(shū) 4.資源勘探報(bào)告 5.貸款意向書(shū) 6.環(huán)境影響報(bào)告

7.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告 8.需要的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 9.引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告 10.引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件 11.其他主要對(duì)比方案說(shuō)明 12.其他

三、附圖

1.廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）2.總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）3.工藝流程圖

4.主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖 5.其它

第四篇：【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【推薦】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（精選11篇）

在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長(zhǎng)，報(bào)告包含標(biāo)題、正文、結(jié)尾等。相信許多人會(huì)覺(jué)得報(bào)告很難寫(xiě)吧，下面是小編為大家收集的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇1

一、基本情況

1.項(xiàng)目單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門(mén)名稱等情況。

可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。

合作單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績(jī)。

3.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況；主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo)；項(xiàng)目總投入情況(包括人、財(cái)、物等方面)。

二、必要性與可行性

1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析；國(guó)家(含部門(mén)、地區(qū))需求分析；項(xiàng)目單位需求分析；項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策，是否屬于國(guó)家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的意義與作用。

3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想；項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析；項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析；與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析；項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。

三、實(shí)施條件

1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力；項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)項(xiàng)目的熟悉情況。

2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃；對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額；其他渠道資金的來(lái)源及其落實(shí)情況。

3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。

4.其他相關(guān)條件。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇2

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專家咨詢?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：

一、總體評(píng)價(jià)

編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

二、具體意見(jiàn)和建議

(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

(二)建筑設(shè)備

1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏Α㈦娦诺臈l件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。

5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

(三)投資估算

補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(X棟、X層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù)；補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程；并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

2、單項(xiàng)工程估算表：

①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；

②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。

③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募侠碛?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇3

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：

3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：

4、項(xiàng)目建設(shè)類型：新建。

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠。

6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。

7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

(一)必要性

1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國(guó)以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對(duì)改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會(huì)打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國(guó)人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費(fèi)的需要。

3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。對(duì)大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。

4、發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。安遠(yuǎn)是個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，政府財(cái)務(wù)部門(mén)才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國(guó)家改革趨勢(shì)，為解決安遠(yuǎn)財(cái)政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財(cái)源。

5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國(guó)大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國(guó)進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國(guó)已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國(guó)糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力有所增強(qiáng)，使我國(guó)糧食價(jià)格在國(guó)際市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國(guó)糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當(dāng)前糧價(jià)回升，國(guó)家出臺(tái)一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇4

一、內(nèi)容提要

1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。

2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。

二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況

（一）項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。

（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。

（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（4）投資及資金籌措情況。

（二）業(yè)主基本情況

（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景

三、評(píng)估依據(jù)

1.咨詢?cè)u(píng)估委托書(shū)

2.教育部委托投資咨詢?cè)u(píng)估管理辦法

3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）

4.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

5.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)

6.當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)

7.建設(shè)單位建設(shè)資金來(lái)源證明及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)指標(biāo)

8.規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或?qū)W校編制的校園建設(shè)總體規(guī)劃

9.地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費(fèi)文件

四、評(píng)估意見(jiàn)

（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估

分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國(guó)家建設(shè)方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標(biāo)和校園建設(shè)總體規(guī)劃要求，分析建設(shè)規(guī)模的確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的必要性提出具體意見(jiàn)。

（二）文件編制依據(jù)和深度的評(píng)估

（1）編制依據(jù)的評(píng)估

檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

（2）對(duì)報(bào)告文件完整性及編制深度評(píng)估

可研報(bào)告應(yīng)包括報(bào)告文件、建設(shè)地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項(xiàng)內(nèi)容的編制深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出可行性研究報(bào)告的編制是否有漏項(xiàng)、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國(guó)國(guó)情，是否滿足該校總體規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準(zhǔn)確有據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學(xué)校現(xiàn)有建設(shè)用地，在滿足當(dāng)前規(guī)劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內(nèi)留有發(fā)展余地。

（四）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

（1）項(xiàng)目選址評(píng)估

項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類建設(shè)用地是否落實(shí)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。

（3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。

（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

（1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估

規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。

（2）建筑方案評(píng)估

建筑方案首先應(yīng)滿足該建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、層數(shù)、立面、出入口等應(yīng)滿足國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)建筑法律法規(guī)的要求并考慮建筑風(fēng)格以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。方案中描述的建筑標(biāo)準(zhǔn)、采用的材料、采取的措施，如通風(fēng)、采光、日照、出入交通、節(jié)能等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（3）結(jié)構(gòu)方案評(píng)估

評(píng)估結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)是否正確，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑抗震設(shè)防、所選用的主要結(jié)構(gòu)形式等是否符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范及規(guī)定的要求，是否安全可靠。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中是否考慮到了建設(shè)地點(diǎn)特殊的地基條件。

（4）電氣方案評(píng)估

設(shè)計(jì)方案依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，用電負(fù)荷、各系統(tǒng)參數(shù)能否滿足功能需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，系統(tǒng)方案是否可行，是否安全可靠、經(jīng)濟(jì)、合理，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（5）給排水方案評(píng)估

設(shè)計(jì)方案依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，給排水量、系統(tǒng)參數(shù)能否滿足功能需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否可行，是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（6）采暖通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)夥桨冈u(píng)估

采暖通風(fēng)與空調(diào)、動(dòng)力、燃?xì)獾确桨冈O(shè)計(jì)依據(jù)是否正確，內(nèi)容是否齊全，負(fù)荷、參數(shù)能否滿足功能需要，各設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否可行、是否安全、經(jīng)濟(jì)、合理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否恰當(dāng)，是否符合相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。

（7）環(huán)境保護(hù)評(píng)估

評(píng)估是否按有關(guān)要求編制了環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（或在可行性報(bào)告中是否有專篇對(duì)該項(xiàng)目的環(huán)境影響作出評(píng)估），其報(bào)告內(nèi)容是否全面，保護(hù)措施是否得當(dāng)、可行等。環(huán)評(píng)報(bào)告中提出的問(wèn)題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。

（8）安全衛(wèi)生、安全生產(chǎn)評(píng)估

對(duì)于可能產(chǎn)生不安全因素和對(duì)衛(wèi)生防疫有要求的項(xiàng)目，如實(shí)習(xí)工廠、生物化學(xué)實(shí)驗(yàn)室等類型項(xiàng)目，應(yīng)重點(diǎn)評(píng)估項(xiàng)目技術(shù)方案的安全防范措施的可靠性。

（9）節(jié)能節(jié)水評(píng)估

評(píng)估建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、采用材料和建筑設(shè)備的選型是否滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，是否有節(jié)能節(jié)水措施，能源來(lái)源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標(biāo)的控制、節(jié)水方案等是否合理，并對(duì)存在的問(wèn)題提出建議。

（六）組織管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案的評(píng)估

（1）項(xiàng)目組織管理

項(xiàng)目組織管理主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理和項(xiàng)目建成后的運(yùn)行組織管理。評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能分工是否明確；對(duì)于不具有建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施管理能力的建設(shè)單位是否落實(shí)了管理機(jī)構(gòu)和管理方案；項(xiàng)目實(shí)施各階段的管理方案或措施是否具體；項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)設(shè)置是否落實(shí)及合理；項(xiàng)目建成投入運(yùn)行后管理或經(jīng)營(yíng)方式是否可行；對(duì)于運(yùn)行經(jīng)費(fèi)的解決方案是否作了分析和說(shuō)明。

（2）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)周期，評(píng)估其是否最有效的安排了項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和工程進(jìn)度，是否編制了相應(yīng)的框圖，說(shuō)明各階段的工作內(nèi)容和進(jìn)度安排。

（3）項(xiàng)目招標(biāo)方案

對(duì)土建工程、設(shè)備、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等投資額達(dá)到國(guó)家規(guī)定額度的，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)，評(píng)估其招標(biāo)方案是否合理，招標(biāo)方案應(yīng)符合國(guó)家發(fā)改委有關(guān)文件的規(guī)定。

（七）投資估算的評(píng)估

評(píng)估內(nèi)容包括估算依據(jù)、編制方法、范圍、內(nèi)容及深度、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等是否正確、合理，是否真實(shí)反映了可研報(bào)告中建設(shè)內(nèi)容的要求。

（1）投資估算的內(nèi)容

投資估算包括總投資估算和分項(xiàng)投資估算。在項(xiàng)目評(píng)估中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目總投資構(gòu)成的完整性、合理性和計(jì)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估。總投資估算表包括建安工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和貸款利息等內(nèi)容。

（2）投資估算評(píng)估要求

①投資估算依據(jù)是否準(zhǔn)確。因各地政府出臺(tái)文件不同，對(duì)于地方性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額差別較大，應(yīng)審查取費(fèi)依據(jù)是否齊全、合理。

②投資估算的編制深度是否符合要求，各項(xiàng)內(nèi)容的組成是否詳細(xì)，儀器設(shè)備是否有估算清單，工程建設(shè)其他費(fèi)用是否有詳細(xì)內(nèi)容等。

③對(duì)投資水平、投資結(jié)構(gòu)是否合理進(jìn)行分析評(píng)估。評(píng)估擬建項(xiàng)目投資水平是否恰當(dāng)。投資結(jié)構(gòu)主要是評(píng)估各個(gè)分項(xiàng)如建安工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)投資是否合理，其他費(fèi)用各占項(xiàng)目總投資的比例是否合理，是否滿足投資部門(mén)對(duì)投資方向、投資結(jié)構(gòu)的要求。對(duì)不合理的投資部分進(jìn)行調(diào)整，并編制投資估算評(píng)估調(diào)整表。評(píng)估調(diào)整表應(yīng)含申報(bào)投資額、調(diào)整后投資額和調(diào)整增減額等內(nèi)容。

（八）項(xiàng)目資金來(lái)源與籌措方案評(píng)估

對(duì)項(xiàng)目的資金來(lái)源、籌措方式、籌資額度、籌資風(fēng)險(xiǎn)及資金使用計(jì)劃等方面的合理性和可靠性進(jìn)行分析論證和評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。

（1）資金籌措

評(píng)估可行性研究報(bào)告中提出的各類資金來(lái)源是否正當(dāng)、合理、可靠，是否符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)，各項(xiàng)資金來(lái)源是否落實(shí)，使用條件是否合理等內(nèi)容。審核相關(guān)的證明文件和材料是否齊全，評(píng)估地方承諾的配套資金和建設(shè)單位自籌資金到位的可能性。

資金籌措方案的分析評(píng)估：含籌資數(shù)量及投放時(shí)間、籌資風(fēng)險(xiǎn)以及籌資成本等的分析評(píng)估。

（2）資金使用計(jì)劃方案

資金使用的計(jì)劃是否與項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃相銜接，安排是否科學(xué)合理。用款計(jì)劃安排能否與資金來(lái)源相適應(yīng)，能否保證項(xiàng)目順利實(shí)施。有無(wú)調(diào)整和修改的建議。

（3）對(duì)還貸能力的評(píng)估

對(duì)貸款建設(shè)的項(xiàng)目，評(píng)估是否有銀行貸款證明或意向，并評(píng)估建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況，以確定其還貸能力。

（九）建設(shè)項(xiàng)目的效益評(píng)估

主要是從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的效益狀況進(jìn)行評(píng)估。

（1）經(jīng)濟(jì)效益（主要用于生產(chǎn)性項(xiàng)目和有經(jīng)濟(jì)收益的項(xiàng)目）

主要評(píng)價(jià)項(xiàng)目自身可能取得的經(jīng)濟(jì)效益狀況，評(píng)估其計(jì)算是否準(zhǔn)確全面，是否合理、客觀地反映了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建成后能否持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)行，其運(yùn)行費(fèi)用如何解決等。如建設(shè)項(xiàng)目是以經(jīng)營(yíng)性為主，則必須進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。

（2）社會(huì)效益

由于所評(píng)估項(xiàng)目大多數(shù)為非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，因此應(yīng)對(duì)建設(shè)單位投資所取得的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)和特點(diǎn)，分析項(xiàng)目對(duì)教育發(fā)展、社會(huì)發(fā)展及各建設(shè)單位帶來(lái)的效益，包括對(duì)促進(jìn)國(guó)家或地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，提高國(guó)家、部門(mén)或地方的教育科學(xué)技術(shù)水平，改善學(xué)校辦學(xué)條件等。

五、問(wèn)題和建議

（一）存在或遺留的重大問(wèn)題

（二）潛在的風(fēng)險(xiǎn)

（三）建議

（1）解決問(wèn)題的途徑和方法

（2）下一步工作的建議

六、項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)

項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)是在匯總各分項(xiàng)評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性在全面分析和綜合評(píng)估的基礎(chǔ)上提出肯定或否定的意見(jiàn)，對(duì)于報(bào)告中各部分內(nèi)容和方案存在的重大問(wèn)題提出修改意見(jiàn)，對(duì)申報(bào)投資估算作出投資估算調(diào)整表，確定具體調(diào)整額。對(duì)不能確定的重大問(wèn)題提出建議，供主管或決策部門(mén)決策時(shí)參考。將其數(shù)據(jù)資料進(jìn)行檢驗(yàn)審核和整理，對(duì)比分析、歸納判斷，提出最終結(jié)論意見(jiàn)和建議，并作出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

七、評(píng)估專家名單

評(píng)估報(bào)告應(yīng)附評(píng)估專家名單，含專業(yè)、專家姓名、執(zhí)業(yè)資格及職稱等內(nèi)容。

八、附件

1、項(xiàng)目投資估算評(píng)估調(diào)整表

2、項(xiàng)目專家評(píng)估意見(jiàn)（含專家簽名）

3、項(xiàng)目評(píng)估意見(jiàn)的回復(fù)及補(bǔ)充說(shuō)明文件

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇5

第一章

項(xiàng)目建設(shè)背景

xx縣整體概況

xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經(jīng)xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間。總面積為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個(gè)村民委員會(huì)，xx個(gè)村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬(wàn)人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。

xx縣地處xx山末端，境內(nèi)最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。

xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時(shí)，年平均無(wú)霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。

水利資源，境內(nèi)主要河流為xx河水系，現(xiàn)有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫(kù)一座，飲用水供水企業(yè)一個(gè)，能滿足項(xiàng)目建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)來(lái)源，xx為主，XX年全縣國(guó)民生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，社會(huì)商品零售總額xx萬(wàn)元，城鎮(zhèn)居民年平均收入xx元，財(cái)政收入xx萬(wàn)元。

經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)啟動(dòng)。

中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長(zhǎng)，有關(guān)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)部門(mén)工作人員。縣人民政府批準(zhǔn)成立了xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算、資金籌劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷(xiāo)售、物業(yè)管理、服務(wù)等。

第二章、報(bào)告編制依據(jù)和原則

一、報(bào)告編制的主要依據(jù)：

1.1、《關(guān)于對(duì)xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)》；

1.2、xx

1.3、xx

1.4、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價(jià)》；

1.5、《xx省建設(shè)安裝工程綜合費(fèi)用定額(99修訂本)》；

1.6、xx；

1.7、《xx省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表》；

1.8、《市政工程預(yù)算定額》；

1.9、《xx省城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》；

1.13、其它文件規(guī)定要求。

二、報(bào)告編制原則

2.1、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況、結(jié)合國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照社會(huì)購(gòu)房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

2.2、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

2.3、整體性原則，突出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整體布局，連片開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目的整體效果。

2.4、環(huán)境保護(hù)原則，開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)。

2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)適用住房始終堅(jiān)持國(guó)家、職工個(gè)人共同承擔(dān)的政策。

第三章、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

二、城市化建設(shè)的必然要求

城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國(guó)有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理以城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化的必然趨勢(shì)

國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)公有住房制度改革和加快住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動(dòng)了城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)的形成，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)居民住房以實(shí)物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址浚瑥亩苿?dòng)了城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化的形成和發(fā)展。城鎮(zhèn)居民可以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房。對(duì)此，城鎮(zhèn)居民住房市場(chǎng)化住房分配貨幣化是必然的趨勢(shì)。

第四章、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)條件

一、住房政策的扶持

1.1、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)行住房獎(jiǎng)勵(lì)政策。

1.2、國(guó)家稅收優(yōu)惠

1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。

1.4、金融部門(mén)扶持信貸。

三、居住觀念的轉(zhuǎn)變

隨著城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)收入不斷增長(zhǎng)，國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場(chǎng)化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮(zhèn)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越以高標(biāo)準(zhǔn)要求，適用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功能齊全為標(biāo)準(zhǔn)的新型住房需求。

第五章、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則

1.1、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、面向未來(lái)”的要求，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、功能齊全的現(xiàn)代園林小區(qū)，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。

1.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車(chē)位、健身休閑廣場(chǎng)、綠化為一體的園林住宅小區(qū)，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三效原則。

縣級(jí)事業(yè)

xx

省屬行政事業(yè)

xx

省屬企業(yè)

xx

縣級(jí)企業(yè)

xx

合計(jì)

xx

二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

2.1、建設(shè)規(guī)模

建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，xx萬(wàn)平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施xx套(戶)；二期工程實(shí)施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬(wàn)平方米)。

2.2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)內(nèi)容

2.2.1、經(jīng)濟(jì)適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。

三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃

3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx，4個(gè)區(qū)域。

第六章、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

一、市場(chǎng)分析

1.1、住宅市場(chǎng)

公司經(jīng)過(guò)調(diào)查摸底，報(bào)名購(gòu)房xx個(gè)單位，報(bào)名購(gòu)房干部職工xx戶(套)，其中：報(bào)名a戶型xx套，報(bào)名b戶型xx套，報(bào)名c戶型xx套，報(bào)名d戶型xx套。

按單位性質(zhì)分：

(1)縣級(jí)地方行政單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%；

(2)縣級(jí)地方事業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%；

(3)縣級(jí)企業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的x%。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇6

一、我省高速公路發(fā)展與存在問(wèn)題

(一)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，在歷屆省委省政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，省交通廳黨組堅(jiān)持發(fā)展是硬道理的思想，著力加快高速公路建設(shè)，取得了令人矚目的成就。到2005年底，全省高速公路通車(chē)?yán)锍桃堰_(dá)1866公里，位居全國(guó)第六，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)更快更好的發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。

通過(guò)一大批高速公路項(xiàng)目的建設(shè)，不僅改善了我省公路交通的狀況，也總結(jié)摸索出一套具有浙江特色的高速公路建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，涌現(xiàn)出一批技術(shù)先進(jìn)、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、項(xiàng)目管理科學(xué)、運(yùn)營(yíng)安全舒適的優(yōu)良工程。目前，建設(shè)中的杭州灣跨海大橋?yàn)槭澜缟献铋L(zhǎng)的跨海大橋、舟山大陸連島工程西堠門(mén)大橋?yàn)槭澜绲诙?guó)內(nèi)最大跨徑的懸索橋，諸永高速公路7900多米長(zhǎng)的括蒼山隧道有“華東第一隧”之稱。通過(guò)這些項(xiàng)目的建設(shè)，為我省高速公路建設(shè)增加了新的亮點(diǎn)。

雖然我省高速公路建設(shè)取得了顯著的成績(jī)，但與規(guī)劃目標(biāo)還有差距，還有繁重的建設(shè)任務(wù)。按照我省公路水路交通現(xiàn)代化的戰(zhàn)略目標(biāo)：到2007年，在上屆政府完成“四小時(shí)公路交通圈”的基礎(chǔ)上(高速公路里程通車(chē)1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速網(wǎng)絡(luò)工程，即再建高速公路1000-1200公里，實(shí)現(xiàn)高速公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)2500公里以上，為實(shí)現(xiàn)交通新的跨越式發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；到2010年，浙江省公路水路交通與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，高速公路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)到3500公里；到2015年，提前基本實(shí)現(xiàn)交通現(xiàn)代化，最終實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。全省高速公路總里程將達(dá)到4000～4500公里。

(二)發(fā)展中的問(wèn)題與矛盾

我省是一個(gè)人口密集、資源相對(duì)不足、生態(tài)脆弱的省份，全省隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人口增加，努力緩解資源不足的矛盾，不斷改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為十分緊迫的任務(wù)。黨中央提出以人為本，全面協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，確立了建設(shè)節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，構(gòu)建和諧社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)。如何在全省交通建設(shè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)黨中央的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)，是我們交通人面對(duì)的最大挑戰(zhàn)。通過(guò)深入調(diào)研，我們認(rèn)為當(dāng)前我省高速公路建設(shè)面臨的主要矛盾和問(wèn)題有：

1、高速公路建設(shè)與利用資源的矛盾

高速公路是公路交通主骨架，是交通現(xiàn)代化的重要組成部分，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施，高速公路建設(shè)要消耗多種資源，特別是土地資源，每公里占用大約80～100畝的土地。近幾年，交通建設(shè)用地指標(biāo)占全省各行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)的比例每年以10%的速度上升：由2003年10%上升到2005年的40%，其中絕大部分指標(biāo)是用于高速公路建設(shè)。但我省是資源小省，一方面要繼續(xù)加快高速公路建設(shè)，一方面資源緊缺，特別是土地資源，這是當(dāng)前高速公路繼續(xù)發(fā)展的突出問(wèn)題和主要矛盾。今年以來(lái)，許多市里無(wú)法做到高速公路用地占補(bǔ)平衡，已嚴(yán)重影響到現(xiàn)有11條在建項(xiàng)目的順利實(shí)施，新的項(xiàng)目也難以開(kāi)工上馬。如何盡最大可能節(jié)約建設(shè)用地是當(dāng)前急待解決的課題。

2、高速公路建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的矛盾

高速公路建設(shè)逢山開(kāi)路、涉水架橋，穿越田地村莊，環(huán)繞城鎮(zhèn)等與環(huán)境保護(hù)的矛盾非常突出。涉及到自然生態(tài)環(huán)境、人文景觀保護(hù)、城鄉(xiāng)群眾生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)再發(fā)展，稍有疏忽，可能使自然景觀失去原始狀態(tài)，文物古跡遭到破壞、群眾生活受到嚴(yán)重干擾，經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到阻礙。例如上三高速公路、金麗溫高速公路和龍麗龍高速公路在建設(shè)過(guò)程中已多次引發(fā)塌方滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。同三線瑞安段新居村段路基改橋事件、臺(tái)縉高速公路葉家岙拆遷事件和壺鎮(zhèn)姓汪村的上訪事件等，都對(duì)建設(shè)管理提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。如何在高速公路規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，強(qiáng)化科學(xué)管理、科學(xué)設(shè)計(jì)，始終樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，保護(hù)好環(huán)境，著力打造和諧交通，把對(duì)環(huán)境的影響降低到最小程度，是當(dāng)前一個(gè)嚴(yán)峻的課題。

3、高速公路建設(shè)與運(yùn)營(yíng)安全的問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高速公路網(wǎng)的不斷完善，汽車(chē)的保有量及高速公路交通量將急劇增加，交通安全問(wèn)題將會(huì)越來(lái)越被社會(huì)重視。我國(guó)是人口大國(guó)，目前也是“交通事故大國(guó)”，對(duì)于正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期的我省來(lái)說(shuō)，當(dāng)前交通安全形勢(shì)也不容樂(lè)觀，尤其是高速公路上的安全事故正處于多發(fā)時(shí)期，高速公路交通運(yùn)營(yíng)安全涉及人、車(chē)、路和環(huán)境，應(yīng)該在高速公路建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理階段樹(shù)立“以人為本，安全至上”的理念，從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理上采取多種措施提高運(yùn)營(yíng)安全性，減少事故發(fā)生率，降低生命財(cái)產(chǎn)損失。比如甬臺(tái)溫高速與上三高速交匯處的吳岙樞紐，由于設(shè)計(jì)上的缺陷，導(dǎo)致通車(chē)后發(fā)生多起惡性事故，后通過(guò)改善安全設(shè)施，運(yùn)營(yíng)安全性顯著提高；上三高速公路新昌段，在開(kāi)通之初，事故頻發(fā)，后通過(guò)在落差較大的危險(xiǎn)路段加高護(hù)欄，引起駕駛員的視線警覺(jué)并在防撞時(shí)提供有效的阻擋，在嵊州東二橋等重點(diǎn)防護(hù)路段，還增加了警告標(biāo)志、防撞水馬和爆閃燈等，上述措施改善了道路安全性，事故率明顯降低。從全省高速公路事故統(tǒng)計(jì)來(lái)看(見(jiàn)下表)，隨著交通安全設(shè)施的不斷完善，雖然高速公路里程在增多，但事故數(shù)量在逐步減少：

高速公路歷年事故統(tǒng)計(jì)表

年份上報(bào)事故數(shù)死亡人數(shù)

20041550472

2005789371

2006644318

注：

1、上報(bào)事故指有車(chē)輛損傷或人員傷亡的事故，不含輕微碰擦事故；

2、2006年數(shù)據(jù)為1～10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

(三)設(shè)計(jì)與管理存在的不足

1、基礎(chǔ)工作方面

(1)勘察設(shè)計(jì)尚存在“深度不夠，質(zhì)量不高”的現(xiàn)象。原因主要是設(shè)計(jì)周期偏短，設(shè)計(jì)單位任務(wù)繁重，設(shè)計(jì)人員理念落后、對(duì)基礎(chǔ)資料不夠重視、設(shè)計(jì)方案比選深度不足、不注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件深度達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，工程數(shù)量難以反映工程實(shí)際情況，技術(shù)方案與實(shí)際環(huán)境有出入等。

(2)設(shè)計(jì)管理和設(shè)計(jì)審查管理制度不夠健全、審查深度不夠。尚未制定出臺(tái)設(shè)計(jì)管理辦法、設(shè)計(jì)審查管理辦法，工程可行性研究、初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查要點(diǎn)不夠明確，編制單位內(nèi)審不嚴(yán)，外部單位審查深度不夠。主管部門(mén)對(duì)編制單位尚未形成有效的設(shè)計(jì)監(jiān)管。同時(shí)設(shè)計(jì)審查人員數(shù)量、政策技術(shù)水平明顯不足。

(3)前期階段利益交織矛盾突出，在設(shè)計(jì)中不能統(tǒng)籌處理、把握全局，局部利益影響整個(gè)工程設(shè)計(jì)的大局。

2、管理方面

(1)有些國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)尚未全面落實(shí)，有些已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前發(fā)展的需要。

(2)對(duì)前期工作的監(jiān)管力度不大，對(duì)各地執(zhí)行國(guó)家基建程序的稽查力度不夠等。

(3)交通設(shè)計(jì)市場(chǎng)培育滯后，設(shè)計(jì)招投標(biāo)沒(méi)有有效開(kāi)展。

3、人員素質(zhì)

設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、建設(shè)單位等人員的素質(zhì)參差不齊，對(duì)法律法規(guī)和國(guó)家政策的熟悉理解以及業(yè)務(wù)水平等有待進(jìn)一步提高。

二、對(duì)策研究與工作措施

從本質(zhì)上講，建設(shè)高質(zhì)量的工程就是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，確保和延長(zhǎng)工程的使用壽命就是最有效的資源節(jié)約。在高速公路的建設(shè)中，勘察設(shè)計(jì)是公路建設(shè)的基礎(chǔ)，是確保優(yōu)質(zhì)工程的前提。設(shè)計(jì)文件在很大程度上講是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件，設(shè)計(jì)好壞關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗。首先，設(shè)計(jì)方案決定了工程項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、路線走向、結(jié)構(gòu)形式、投資概算等；其次，施工方案一般由設(shè)計(jì)方案決定，包括后期的運(yùn)營(yíng)管理在很多方面也受設(shè)計(jì)影響，因此設(shè)計(jì)好壞與資源消耗、環(huán)境影響及營(yíng)運(yùn)安全密切相關(guān)。科學(xué)合理的設(shè)計(jì)能夠充分的利用資源、有效的節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、保障高速公路的安全運(yùn)營(yíng)。因此，如何提升設(shè)計(jì)理念、有效地確保設(shè)計(jì)質(zhì)量成為高速公路建設(shè)的一項(xiàng)重要任務(wù)。

從國(guó)外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和我省的發(fā)展歷程來(lái)看，只有通過(guò)科學(xué)管理和科學(xué)設(shè)計(jì)，才能確保設(shè)計(jì)質(zhì)量不斷提高，而科學(xué)管理就是確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，全面落實(shí)設(shè)計(jì)思想，抓好工程建設(shè)實(shí)施，確保有序運(yùn)營(yíng)的必要手段和保障，科學(xué)設(shè)計(jì)則是提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇7

第一章總論

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目名稱：

XX縣“山澗·竹韻”。

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：XX縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。

1.1.3建設(shè)單位

1、項(xiàng)目承辦單位：XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：

XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于XX縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號(hào)，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊(cè)資金為820萬(wàn)元。XX晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財(cái)務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有XX縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。

1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

1.1.5總資金及資金籌措

1、資金籌措

該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設(shè)期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。

2、資金使用計(jì)劃

該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。

1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。

1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍

1.2.1編制依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(1990)；

2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995)；

3、《XX市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》；

4、《XX縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》；

5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx)；

6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90)；

7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)；

8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx)；

9、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)

投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)

10、國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。

1.2.2編制原則

1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢(shì)，達(dá)到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。

2、認(rèn)真執(zhí)行《XX縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。

3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。

4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

5、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

1.2.3編制內(nèi)容與范圍

按照國(guó)家對(duì)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了XX縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對(duì)項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評(píng)價(jià)，為主管部門(mén)和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。

1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

1.4結(jié)論與建議

1.4.1結(jié)論

1、項(xiàng)目在XX縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。

2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

綜上所述，XX縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)XX縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前XX縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)XX縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道，改善XX縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。

1.4.2建議

1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級(jí)有關(guān)部門(mén)請(qǐng)示匯報(bào)，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。

2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國(guó)家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。

為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)保“三同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作；

(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本；

(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成；

(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。

第二章項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1項(xiàng)目背景分析

據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的XX，位于云南省東北部，XX市北面，處于XX江下游東南岸的XX峰山系段上。東于XX、大關(guān)縣比鄰，南連XX區(qū)，西隔XX江與四川XX、XX兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離XX市駐地200千米，距省會(huì)XX580千米。

XX目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。

山澗竹韻項(xiàng)目位于XX縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。

2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性

項(xiàng)目建設(shè)是目前XX縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對(duì)推進(jìn)XX城市建設(shè)，完善城市配套的需要

第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

3.1項(xiàng)目選址

3.1.1選址依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；

2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》；

3、《XX縣城市總體規(guī)劃》。

3.1.2項(xiàng)目位置

項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形；場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項(xiàng)目一期工程相連，場(chǎng)地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)

1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過(guò)，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周?chē)彸鞘械缆罚麄€(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。

2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。

3.2建設(shè)條件

3.2.1區(qū)位條件

XX縣，位于烏XX脈西北面的XX江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、XX縣接壤；南連XX市；北接X(jué)X縣；西北隔XX江與四川XX、XX兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡XX拔820米，距XX市政府駐地XX區(qū)180千米，距省會(huì)XX市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會(huì)。

3.2.2經(jīng)濟(jì)條件

經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，XX縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.7%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為22.4%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.5%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.3%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為5.5%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)。全縣完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%；地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達(dá)89000萬(wàn)元的104.8%；完成市下達(dá)93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長(zhǎng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。

工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(zhǎng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(zhǎng)55.6%。工業(yè)對(duì)稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。

3.2.3地質(zhì)條件

1)地形地貌

項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘XX褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢(shì)起伏較大。

2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)

①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)XX組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

②強(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.③中等風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(zhǎng)石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長(zhǎng)約5-48cm。

④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

據(jù)《1:400中國(guó)地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。

3.2.4氣候條件

(1)氣溫

年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度；

(2)氣壓

歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜)；

歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜)；

歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜)；

(3)自然資源狀況

1)水文項(xiàng)目區(qū)XX江段水文資料

最大年流量：901.85億m3

最小年流量：230.29億m3

多年平均流量：530億m3

3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件

1、供水項(xiàng)目供水源為XX縣云蕎自來(lái)水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。

2、供電項(xiàng)目供電電源為XX縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。

3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件

1、建設(shè)材料

①、砂、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁?/p>

②、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。

2、三大材料來(lái)源及供應(yīng)

木材：木材市場(chǎng)供應(yīng)充足，能滿足工程需求。

水泥：當(dāng)?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。

鋼材：可參照本地情況就近購(gòu)買(mǎi)。

3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。

根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。

第四章工程建設(shè)方案

4.1基本原則

1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

2、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國(guó)策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。

3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。

4、結(jié)XX澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色；

5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。

4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)狻⑾馈⒐?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。

4.3設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx)；

2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95)；

3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx)；

4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89；

5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版)；

6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》；

7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》；

8、國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。

4.4總圖

1、總平面布置

(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。

(2)說(shuō)明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

2、交通組織

可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿足通行及消防撲救要求。

3、無(wú)障礙設(shè)計(jì)

(1)各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。

(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。

(3)各級(jí)公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。

(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。

(5)各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階和其它無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。

4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

4.5.1建筑設(shè)計(jì)

1、平面布局及功能分區(qū)

五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車(chē)庫(kù)，與小區(qū)一期完美結(jié)合。

2、立面設(shè)計(jì)

本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受XX特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

3、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。

4、建筑安全

(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。

(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。

(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。

(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的`建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。

(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900。靠梯井一側(cè)水平長(zhǎng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。

(6)露臺(tái)、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

(7)低窗臺(tái)(窗臺(tái)凈高度低于0.8m或住宅窗臺(tái)低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺(tái)面起算；窗臺(tái)高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺(tái)面起算；

5、建筑面積計(jì)算見(jiàn)下：

擬建規(guī)模：134424.48㎡。

4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求

(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx；

(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版)；

(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx；

(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx；

(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)

(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx

(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx；

(8)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx；

(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx

(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。

2、設(shè)計(jì)荷載

屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值

基本風(fēng)壓

地面粗糙度

W.=0.4kN/㎡

B類

3、結(jié)構(gòu)選型

(1)地基基礎(chǔ)

依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。

(2)側(cè)力體系

本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。

結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。

(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)

本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

本工程長(zhǎng)度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。

(5)結(jié)構(gòu)分析

①整體分析

本工程使用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

表1結(jié)構(gòu)自振周期

注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)

(1)混凝土

構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)表

(2)混凝土耐久性分類

處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類環(huán)境。

(3)鋼材：

鋼筋：梁筋采用HPB400級(jí)鋼，墻柱采用HRB400級(jí)鋼筋和HRB335級(jí)鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

(4)焊條：

HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；

HRB335鋼筋焊接：E50系列；

HRB400鋼筋焊接：E55系列。

(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。

4.6公用工程

4.6.1給排水工程

1、設(shè)計(jì)依據(jù)：

(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx；

(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx；

(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx；

(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx；

(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。

(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。

(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周?chē)氖姓艿蕾Y料資料。

2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線圖)

3、給水

(1)水源

本工程水源為城市自來(lái)水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。

(2)用水量:

用水量：最高日水量1038.3m3，最大時(shí)水量117.2m3。

(3)水壓

經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

(4)水質(zhì)

一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇8

“十二五”時(shí)期是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)承上啟下的關(guān)鍵時(shí)期，也是全省深入實(shí)施“交通優(yōu)先發(fā)展”戰(zhàn)略的重要時(shí)期。科學(xué)編制和實(shí)施好“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃，關(guān)系到我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。興仁縣“十二五”交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃是在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)2010年7月13日全州“十二五”農(nóng)村公路建設(shè)規(guī)劃工作會(huì)議和國(guó)家、省對(duì)“十二五”規(guī)劃的有關(guān)要求及精神，結(jié)合我縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，成立了規(guī)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組，明確有關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行編寫(xiě)。“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃，是在《興仁縣“十一五”公路交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)考察鄉(xiāng)村油路的規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題，深刻領(lǐng)會(huì)林樹(shù)森省長(zhǎng)在省交通廳調(diào)研時(shí)的講話要點(diǎn)，即：“關(guān)于鄉(xiāng)村油路問(wèn)題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒(méi)有變化之前，鄉(xiāng)村道路建設(shè)要注意四個(gè)問(wèn)題：一是要搞計(jì)劃推進(jìn)，原來(lái)怎樣安排就怎么去做。在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計(jì)劃來(lái)安排，在目前這個(gè)階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報(bào)，反映情況，爭(zhēng)取他們加大對(duì)我省鄉(xiāng)村道路建設(shè)的支持力度；三是要發(fā)動(dòng)州、市、地出錢(qián)出力，原來(lái)確定的誰(shuí)把路基搞好省里就給誰(shuí)鋪油，這個(gè)原則目前不要變。實(shí)際上在沿海地區(qū)，經(jīng)濟(jì)條件好的地方，村鎮(zhèn)都要自己拿出錢(qián)來(lái)修路，你想加快發(fā)展，全部依靠國(guó)家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮(zhèn)窮，無(wú)錢(qián)，但目前也只好如此維持一段時(shí)間；四是要完善鄉(xiāng)村道路建設(shè)規(guī)劃，形成鄉(xiāng)村道路網(wǎng)絡(luò)，不能只有直進(jìn)直出的路，形不成路網(wǎng)，要全省形成網(wǎng)絡(luò)，不要太多斷頭路。”這就是我們編制的指導(dǎo)思想。也就是說(shuō)：樹(shù)立縣級(jí)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，把國(guó)家高速路建設(shè)和二級(jí)公路建設(shè)與交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃有機(jī)地聯(lián)系起來(lái)，規(guī)劃上處理好縣級(jí)規(guī)劃與部門(mén)和國(guó)家規(guī)劃的關(guān)系，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃與近期規(guī)劃的關(guān)系，解決好路的好與壞是經(jīng)濟(jì)發(fā)展快與慢的“瓶頸”。興仁《規(guī)劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。正在建設(shè)的晴隆、興仁、興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個(gè)立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線，對(duì)興仁來(lái)說(shuō)有著十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經(jīng)興仁的巴鈴～陸關(guān)～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車(chē)站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網(wǎng)。《規(guī)劃》公路的走向上形成以晴興、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國(guó)道線為骨架的公路布局，即：東面以貴陽(yáng)為通道，連接四川、湖南；南面經(jīng)南昆鐵路進(jìn)云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤(pán)水，畢節(jié)等。可以說(shuō)，與東部沿海地區(qū)、東南亞沿海國(guó)家形成便利快捷的通道。

一、“十一五”農(nóng)村公路計(jì)劃的執(zhí)行情況

興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國(guó)土面積1785平方公里，轄8鎮(zhèn)6鄉(xiāng)、4個(gè)辦事處，286個(gè)行政村，人口48萬(wàn)。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產(chǎn)資源。“十一五”期間在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，通鄉(xiāng)油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉(xiāng)道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58,其中村公路占公路總里程70.2%。在未實(shí)施通達(dá)工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低，有47%的村不能正常通車(chē)。從2003年至2009年共實(shí)施通達(dá)工程553.6公里，小橋6座，使我縣的行政村通車(chē)率達(dá)到100%。

二、“十一五”期間對(duì)農(nóng)村公路具體管理與做法

興仁縣農(nóng)村公路建設(shè)根據(jù)通達(dá)工程項(xiàng)目的下達(dá)，結(jié)合縣情實(shí)際，通過(guò)調(diào)研，充分聽(tīng)取鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，村民廣大群眾的意見(jiàn)，用好用活項(xiàng)目資金，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，修出讓廣大人民群眾滿意的路，真正解決農(nóng)村通行困難的問(wèn)題，我們通過(guò)探討摸索，從2006年基本形成了符合興仁實(shí)際的通村公路建設(shè)管理模式和實(shí)施辦法。

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立組織機(jī)構(gòu)，明確工作職責(zé)，確保通村公路建設(shè)的順利實(shí)施。

在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)和州交通局的指導(dǎo)下，成立了以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的通村公路領(lǐng)導(dǎo)小組，副組長(zhǎng)由分管副局長(zhǎng)和紀(jì)檢組長(zhǎng)擔(dān)任，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，形成主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓落實(shí)，技術(shù)人員監(jiān)督指導(dǎo)服務(wù)，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監(jiān)督。項(xiàng)目下達(dá)后，我們將通達(dá)項(xiàng)目實(shí)施方案報(bào)縣政府審批，引起縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設(shè)的副局長(zhǎng)和一名技術(shù)人員專門(mén)負(fù)責(zé)通村公路建設(shè)日常工作，建立通達(dá)工程項(xiàng)目專戶，由交通局財(cái)會(huì)人員兼任通村公路的財(cái)務(wù)工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)通村公路土地占用和村與村之間的協(xié)調(diào)工作，村委會(huì)負(fù)責(zé)組與組之間的協(xié)調(diào)工作，組長(zhǎng)負(fù)責(zé)戶與戶之間的協(xié)調(diào)工作。同時(shí)分管副局長(zhǎng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通村公路建設(shè)過(guò)程中涉及的料場(chǎng)、炸材、林木、質(zhì)量安全管理工作。局領(lǐng)導(dǎo)為通村公路建設(shè)配備了電腦、相機(jī)、并確保工作用車(chē)。在工作經(jīng)費(fèi)上充分給予保證。確保了通村公路建設(shè)的順利實(shí)施。

2、建立健全農(nóng)村公路建設(shè)管理制度和實(shí)施方案

我們根據(jù)省州對(duì)“通達(dá)工程”項(xiàng)目管理文件精神和技術(shù)質(zhì)量高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，首先建立項(xiàng)目法人制，我們實(shí)施的通村公路項(xiàng)目大部分是通達(dá)工程項(xiàng)目，除個(gè)別項(xiàng)目資金來(lái)源和方便實(shí)施關(guān)系委托項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)擔(dān)任業(yè)主組織實(shí)施外，其余項(xiàng)目全部由縣交通局擔(dān)任業(yè)主組織實(shí)施(公路管理所實(shí)施部分)。全縣通村公路建設(shè)局長(zhǎng)總攬全局是第一責(zé)任人，分管副局長(zhǎng)是通村公路建設(shè)項(xiàng)目具體落實(shí)的責(zé)任人，工程技術(shù)人員嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)等級(jí)的責(zé)任人。其次是履行合同制度，業(yè)主和施工單位必須嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行，不得違反規(guī)定，工程質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、工程預(yù)付款必須合同執(zhí)行。三是資金管理制度，整個(gè)項(xiàng)目資金設(shè)立專戶(農(nóng)村公路建設(shè)專項(xiàng)資金帳戶)，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，單獨(dú)建帳，單位核算，專款專用，不得挪著它用，資金支付先由施工方按工程進(jìn)度填好計(jì)量單，技術(shù)員核實(shí)簽字，分管副局長(zhǎng)審核，局長(zhǎng)最后把關(guān)簽字支付工程款，憑合同計(jì)量單到會(huì)計(jì)核算中心撥款。使整個(gè)資金撥付無(wú)超預(yù)付工程款情況。四是安全生產(chǎn)管理制度，業(yè)主同施工方或委托方簽訂安全生產(chǎn)管理合同，施工方與從施工技術(shù)人員、管理人員簽訂安全生產(chǎn)管理合同，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，提高安全意識(shí)，確保在施工中沒(méi)有出現(xiàn)安全事故。五是廉政合同制度，業(yè)主對(duì)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)施都必須與施工方簽廉政合同書(shū)，增強(qiáng)透明度，自覺(jué)接受紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和人民群眾監(jiān)督，提高預(yù)防xx和自覺(jué)抵制xx的能力。對(duì)通村公路建設(shè)的組織實(shí)施我們結(jié)合工作實(shí)際，方便管理，制定了兩套工作實(shí)施方案：

(1)《通村公路建設(shè)質(zhì)量管理工作實(shí)施方案》，主要設(shè)定“施工自主負(fù)責(zé)，群眾義務(wù)監(jiān)察，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村責(zé)任監(jiān)理，交通依法監(jiān)督”的四級(jí)質(zhì)量保證體系模式，實(shí)行嚴(yán)格的程序監(jiān)控和質(zhì)量管理。在具體操作過(guò)程中嚴(yán)把“三關(guān)”即“路基路面關(guān)、砌體質(zhì)量關(guān)、督促檢察關(guān)”；嚴(yán)控“四度”即寬度、厚度、強(qiáng)度和平整度。明確規(guī)定：違反施工程序的責(zé)令停工，質(zhì)量不合格的停撥工程預(yù)付款，發(fā)生責(zé)任事故全面通報(bào)并對(duì)相關(guān)責(zé)任人追究責(zé)任，工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)《通村公路建設(shè)內(nèi)部資料管理工作實(shí)施方案》主要從檔案管理的角度規(guī)范項(xiàng)目工程實(shí)施的完整性，以備審計(jì)部門(mén)審計(jì)，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計(jì)量清單圖片、施工設(shè)計(jì)圖、初步驗(yàn)收及復(fù)查驗(yàn)收文件、表冊(cè)等進(jìn)行收集歸納整理上報(bào)。

3、突出重點(diǎn)抓典型，整體推進(jìn)搞示范

從2007年通達(dá)工程項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)提高到7萬(wàn)元/公里，從質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求上應(yīng)比2006年實(shí)施4萬(wàn)元/公里要高，最主要的是老百姓對(duì)這一民心工程的滿意程度和修出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高的路。我們從三個(gè)方面進(jìn)行調(diào)研，一是筑路材料；二是項(xiàng)目路施工程序；三是施工隊(duì)伍的考察，采取五條強(qiáng)有力措施：一是縣交通局對(duì)實(shí)施通村公路建設(shè)主體主動(dòng)權(quán)不能放，自己組織實(shí)施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設(shè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)為實(shí)施單位；二是選擇誠(chéng)信高的施工隊(duì)伍，嚴(yán)禁工程分包和轉(zhuǎn)包；三是規(guī)范合同內(nèi)容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；四是嚴(yán)格按項(xiàng)目實(shí)施，突出與縣道、鄉(xiāng)道、村道路網(wǎng)聯(lián)接，使修好后通村路更好地發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；五是搞好協(xié)調(diào)服務(wù)，為施工隊(duì)伍營(yíng)造良好的施工環(huán)境。抓了三個(gè)典型，一是由縣交通局組織實(shí)施的交樂(lè)至長(zhǎng)田公路6公里，該項(xiàng)工程土石方開(kāi)挖量和防護(hù)工程量大，路基寬只有2米，車(chē)輛不能通行，路基土石方開(kāi)挖靠國(guó)家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會(huì)一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開(kāi)挖。二是雨樟鎮(zhèn)政府組織實(shí)施的青底至并嘎公路計(jì)劃7公里，實(shí)際修了7.5公里，聯(lián)通了雨樟和屯腳兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個(gè)等級(jí)，由雨樟鎮(zhèn)政府投資5萬(wàn)元，對(duì)該條路的兩座危橋進(jìn)行了除險(xiǎn)加固，充分利用了原有的橋梁，為國(guó)家節(jié)約資金10余萬(wàn)元，受益群眾7412人。三是公路管理所組織實(shí)施的魯?shù)A營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通興仁西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，形成了魯?shù)A營(yíng)鄉(xiāng)的公路路網(wǎng)骨架，通過(guò)這三條公路規(guī)范了我縣通村公路的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。我們組織各施工隊(duì)及部份鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)參觀學(xué)習(xí)，以會(huì)代訓(xùn)的方式進(jìn)行培訓(xùn)，使各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各施工單位，相互之間有學(xué)習(xí)，有比較，認(rèn)真總結(jié)自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2007年11月對(duì)全縣承建的158.1公里通達(dá)工程全面啟動(dòng)，按照施工管理程序組織實(shí)施，充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性，實(shí)行通村公路建設(shè)“一事一議”，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)在施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)令其施工方進(jìn)行整改，提高履約認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定。經(jīng)過(guò)多方面的努力和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的積極支持配合，使得我們07年通達(dá)工程如期完工驗(yàn)收，取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)我縣通村公路建設(shè)突出五個(gè)方面的特點(diǎn)：一是突出鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公路的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，服務(wù)效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯(lián)通了屯青路和雨青路，搭連地至學(xué)堂坪公路9公里，聯(lián)通了沙興線和西北環(huán)線，魯?shù)A營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通了西北環(huán)線與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運(yùn)輸暢通。二是把便民與礦山經(jīng)濟(jì)路有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。如高武至楊家莊公路，計(jì)劃里程6公里，實(shí)際修了7公里，有效地使礦區(qū)公路和通村公路聯(lián)成路網(wǎng)；三是覆蓋了烤煙基地，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，如交樂(lè)至長(zhǎng)田公路6公里，大山鄉(xiāng)耳期至馬店至豬長(zhǎng)箐公路8公里，三是結(jié)合新農(nóng)村試點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。四是解決沿河一帶多年來(lái)交通閉塞的問(wèn)題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。五是解決少數(shù)民族地區(qū)交通基點(diǎn)問(wèn)題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應(yīng)興仁縣通村公路建設(shè)的合理規(guī)劃與布局，揚(yáng)溢著交通引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好局面。

三、“十一五”農(nóng)村公路實(shí)施完成后的幾點(diǎn)體會(huì)

1、農(nóng)村公路在交通行業(yè)中項(xiàng)目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農(nóng)村最根本的“三農(nóng)”問(wèn)題。大大節(jié)約了勞動(dòng)力運(yùn)輸成本，使農(nóng)副產(chǎn)業(yè)快速流入市場(chǎng)，提高了農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，使地方產(chǎn)業(yè)得到健康有效的發(fā)展。從落實(shí)中央的政策上講具有十分重要的政治意義。

2、縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視農(nóng)村公路建設(shè)，除領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施好通達(dá)工程項(xiàng)目外，還從財(cái)政納出上千萬(wàn)元資金抓新農(nóng)村試點(diǎn)公路建設(shè)和草地畜牧業(yè)配套工程建設(shè)。同時(shí)加大通鄉(xiāng)油路改造工程力度和礦山經(jīng)濟(jì)路建設(shè)。取得了良好的社會(huì)效果和經(jīng)濟(jì)效益。

3、農(nóng)村公路建設(shè)在搞好路網(wǎng)規(guī)劃的同時(shí)，關(guān)鍵在于管理和養(yǎng)護(hù)，前些年我只抓建而忽視對(duì)村級(jí)公路管理養(yǎng)護(hù)，路時(shí)修時(shí)爛，現(xiàn)我們修好驗(yàn)收后按村級(jí)行政區(qū)域簽訂管養(yǎng)協(xié)議，由村級(jí)負(fù)責(zé)管養(yǎng)，既抓通村公路建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，又抓村級(jí)公路的管理與養(yǎng)護(hù)，明確職責(zé)后好路率逐步提高。

4、交通局如何給縣委、縣政府當(dāng)好參謀，是抓好農(nóng)村公路建設(shè)和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。抓農(nóng)村公路建設(shè)要有開(kāi)拓精神和超前工作意識(shí)，用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)交通工作，隨時(shí)調(diào)整工作思路適應(yīng)新時(shí)期交通工作的需要，讓農(nóng)村公路建設(shè)引領(lǐng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5、農(nóng)村公路建設(shè)是推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的主角，除搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)外，在人民群眾中對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行公開(kāi)、公示，接受有關(guān)部門(mén)和群眾監(jiān)督，管好用好項(xiàng)目建設(shè)資金，組織實(shí)施好農(nóng)村公路建設(shè)為人民群眾搞好服務(wù)，為社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)搞好服務(wù)和為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展搞好服務(wù)。

四、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃編制的依據(jù)和原則

“十二五”規(guī)劃是根據(jù)“十一五”的成功經(jīng)驗(yàn)和興仁縣的實(shí)際情況及發(fā)展需求進(jìn)行編制；其原則：

①項(xiàng)目的申報(bào)必須以農(nóng)村公路基礎(chǔ)數(shù)據(jù)更新為主，包括路線名稱、編號(hào)、里程等；

②規(guī)劃建設(shè)的建制村要以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游等社會(huì)影響大、見(jiàn)效快為主；

③規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目要先易后難，地質(zhì)不良或因建設(shè)引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害等區(qū)域宜重點(diǎn)考慮項(xiàng)目；

④建制村的暢通點(diǎn)應(yīng)為村委會(huì)或村小學(xué)；

⑤規(guī)劃的項(xiàng)目必須同時(shí)考慮該項(xiàng)目連接到上級(jí)路網(wǎng)的具體情況，原則上上級(jí)路網(wǎng)必須已經(jīng)是油路(水泥路)；

⑥建制村必須按照農(nóng)村公路基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中不通暢的286個(gè)建制村進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)；

⑦項(xiàng)目所在地地方必須承擔(dān)征地拆遷等相關(guān)費(fèi)用。

五、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃的編制要求

1、凡州局作預(yù)先安排計(jì)劃下達(dá)現(xiàn)正在實(shí)施的，作為首批項(xiàng)目進(jìn)行編報(bào)；

2、重要的鄉(xiāng)公路、經(jīng)濟(jì)路、港區(qū)、碼頭的連接路、旅游景區(qū)路(環(huán)庫(kù)路)，優(yōu)先編報(bào)；

3、通達(dá)計(jì)劃下達(dá)未實(shí)施可以兩塊補(bǔ)助資金一步到位，實(shí)現(xiàn)油路(硬化)的通村路優(yōu)先編報(bào)；

4、編制按286個(gè)建制作基數(shù)一次性編制(除現(xiàn)已油路硬化)的建制除外；

六、“十二五”農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃的主要內(nèi)容

1、通達(dá)工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬(wàn)元,其中,中央投資2568.00萬(wàn)元,地方自籌189.5萬(wàn)元。

2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM； 工程總投資57359.04萬(wàn)元,其中,中央投資50985.81萬(wàn)元,地方自籌6373.23萬(wàn)元。

3、通鄉(xiāng)油路：16條、195.978KM； 工程總投資12738.6萬(wàn)元,其中,中央投資11758.7萬(wàn)元,地方自籌979.9萬(wàn)元。

4、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬(wàn)元,其中,中央投資324萬(wàn)元,地方自籌132萬(wàn)元。

5、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208。5萬(wàn)元,其中,中央投資966.8萬(wàn)元,地方自籌241.7萬(wàn)元。

6、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)改造(災(zāi)害防治)：8條235KM無(wú)工程總投資5242萬(wàn)元,其中,中央投資4894萬(wàn)元,地方自籌348萬(wàn)元。

7、縣鄉(xiāng)道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08 萬(wàn)元,其中,中央投資10689.30萬(wàn)元,地方自籌890.78萬(wàn)元。

8、農(nóng)村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬(wàn)元,其中,中央投資281萬(wàn)元,地方自籌59萬(wàn)元。

9、其它農(nóng)村公路(自然通達(dá)工程、鄉(xiāng)村連通工程、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)公路、農(nóng)村旅游點(diǎn)公路、庫(kù)區(qū)公路以及國(guó)有林區(qū)道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬(wàn)元,其中,中央投資357萬(wàn)元,地方自籌30萬(wàn)元。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇9

項(xiàng)目背景：

隨著即將結(jié)束，“十三五”發(fā)展目標(biāo)與綱領(lǐng)陸續(xù)出臺(tái)。近日，據(jù)媒體報(bào)道，“十三五”期間低碳環(huán)保將是主線。與此同時(shí)，在冬奧會(huì)的助力下，張家口將建設(shè)可再生能源示范區(qū)，為京津冀的協(xié)同發(fā)展提供清潔能源，并在全國(guó)形成示范效應(yīng)。上述利好事件下，預(yù)計(jì)我國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)即將迎來(lái)爆發(fā)期。

新能源又稱非常規(guī)能源，指的是傳統(tǒng)能源之外的、在新技術(shù)基礎(chǔ)上加以開(kāi)發(fā)利用的可再生能源，主要包含風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、核能與汽車(chē)新能源等。近年，在傳統(tǒng)能源供應(yīng)日趨緊張，環(huán)境保護(hù)壓力加大的背景下，新能源成為我國(guó)重要的能源戰(zhàn)略。十三五期間國(guó)家依舊“主打”低碳綠色，從產(chǎn)業(yè)角度來(lái)看，光伏、風(fēng)電與核電等清潔發(fā)電產(chǎn)業(yè)將獲得利好。

光伏是太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)的簡(jiǎn)稱，指的是可以將太陽(yáng)能輻射轉(zhuǎn)換為電能為用戶供電的系統(tǒng)，分為并網(wǎng)與獨(dú)立式，并網(wǎng)式具有成本低、環(huán)保等特點(diǎn)，正成為光伏行業(yè)主流。并網(wǎng)式發(fā)電又分為地面電站與分布式光伏，我國(guó)太陽(yáng)能市場(chǎng)以地面電站為主，分布式光伏只占有20%市場(chǎng)。不過(guò)考慮到地面電站需要大量土地，我國(guó)東中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密，并不適用地面電站，因此分布式光伏近年被大力推廣。

20xx年第一季度，我國(guó)并網(wǎng)式太陽(yáng)能發(fā)電裝機(jī)為1758萬(wàn)千瓦，為去年同期的4.4倍，西部地區(qū)地面光伏電站建設(shè)對(duì)其貢獻(xiàn)巨大，而受融資、并網(wǎng)以及商業(yè)模式等因素困擾，我國(guó)分布式光伏進(jìn)展緩慢。不過(guò)，光伏“十三五”規(guī)劃即將出臺(tái)，預(yù)計(jì)在政策影響下，光伏累計(jì)裝機(jī)目標(biāo)可能由最初的100GW進(jìn)一步上調(diào)，分布式光伏難題將逐步解決。

我國(guó)風(fēng)能資源豐富，陸地與海上可開(kāi)發(fā)與利用風(fēng)能共計(jì)10億瓦，業(yè)界統(tǒng)計(jì)如果風(fēng)能被全部開(kāi)發(fā)，可以滿足我國(guó)目前的用電需求。我國(guó)是全球風(fēng)電裝機(jī)增長(zhǎng)速度最快、新增風(fēng)電裝機(jī)容量的國(guó)家，風(fēng)電并網(wǎng)裝機(jī)已達(dá)到7500余萬(wàn)千瓦。不過(guò)，作為世界風(fēng)電第一大國(guó)，局部地區(qū)棄風(fēng)的“生長(zhǎng)痛”也困擾著業(yè)界。

對(duì)此，業(yè)界認(rèn)為，解決棄風(fēng)問(wèn)題要追根溯源，理清上游規(guī)劃環(huán)節(jié)，加強(qiáng)管理與科學(xué)規(guī)劃，讓風(fēng)電發(fā)展和電網(wǎng)消納均衡同步；建設(shè)遠(yuǎn)距離、大容量的電力輸送通道，構(gòu)建全國(guó)乃至更大范圍的風(fēng)電消納市場(chǎng)。根據(jù)國(guó)家規(guī)劃，風(fēng)電十三五累計(jì)裝機(jī)目標(biāo)大概率將上調(diào)到250GW，風(fēng)電行業(yè)有望破局。

核電采用核裂變的方式釋放巨大能量發(fā)電，與光伏和風(fēng)電相比，核電具穩(wěn)定性和可持續(xù)性，又不存在水電季節(jié)性等弊端，因而正成為我國(guó)重點(diǎn)推廣的新能源。中商產(chǎn)業(yè)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)現(xiàn)役核電機(jī)組數(shù)量達(dá)23臺(tái)，從未發(fā)生過(guò)二級(jí)以上事故與事件；在建核電機(jī)組為26個(gè)，數(shù)量位居世界第一，在建機(jī)組質(zhì)量受控。20xx年一季度我國(guó)核電發(fā)電量占比約為2.7%，遠(yuǎn)低于世界平均水平10.2%，這為我國(guó)核電產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)想象空間。

隨著沿海核電項(xiàng)目不斷建設(shè)、內(nèi)陸核電釋放開(kāi)啟信號(hào)，預(yù)計(jì)至2030年，國(guó)內(nèi)核電總裝機(jī)量將達(dá)到1.5～2億千瓦，占能源消費(fèi)總量的比重將達(dá)到6%至8%。

目錄

第一章項(xiàng)目總論

一、項(xiàng)目背景

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

三、可行性與必要性分析

四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

五、可行性報(bào)告編制依據(jù)

第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

第三章市場(chǎng)分析

一、市場(chǎng)環(huán)境分析

二、市場(chǎng)現(xiàn)狀及需求前景分析

三、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

四、市場(chǎng)分析小結(jié)

第四章產(chǎn)品介紹

一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介

二、產(chǎn)品特點(diǎn)

第五章技術(shù)工藝

一、技術(shù)方案介紹

二、技術(shù)路線

第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及發(fā)展規(guī)劃

一、運(yùn)營(yíng)模式

二、組織架構(gòu)

三、勞動(dòng)定員

四、盈利模式

五、發(fā)展規(guī)劃

第七章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址

二、項(xiàng)目建設(shè)地概況

第八章工程建設(shè)方案

一、工程布局

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

三、項(xiàng)目用地規(guī)劃

四、用地規(guī)劃指標(biāo)

第九章節(jié)能、節(jié)水

一、編制依據(jù)

二、節(jié)能措施

三、節(jié)水措施

第十章環(huán)境保護(hù)

一、建設(shè)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施

二、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析與保護(hù)措施

三、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

第十一章項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防

一、安全衛(wèi)生

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）危險(xiǎn)因素分析

（三）安全衛(wèi)生措施

二、消防設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）消防設(shè)計(jì)

（三）消防措施

（四）消防人員

第十二章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

一、項(xiàng)目實(shí)施各階段

（一）前期工作

（二）資金籌集安排

（三）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（四）施工準(zhǔn)備

（五）土建施工

（六）竣工驗(yàn)收

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十三章投資估算與資金籌措

一、投資估算范圍

二、投資估算

（二）固定資產(chǎn)投資

三、資金籌措

第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、基本假設(shè)

二、收入與成本費(fèi)用估算

（一）收入與稅費(fèi)預(yù)測(cè)

（二）總成本預(yù)測(cè)

三、盈利能力分析

四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)小結(jié)

第十五章社會(huì)效益分析

第十六章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目可行性分析結(jié)論

二、項(xiàng)目建設(shè)建議

第十七章附件

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇10

第一章項(xiàng)目提要

1.1 項(xiàng)目名稱

福州市金山七期小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目

1.2 承建單位

福州市教育局

1.3 建設(shè)地點(diǎn)

福州市范圍

1.4 建設(shè)性質(zhì)

新建

1.5 建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設(shè)金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規(guī)模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項(xiàng)目建筑為框架結(jié)構(gòu)，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)；建設(shè)配套設(shè)施，購(gòu)臵相應(yīng)教學(xué)、辦公設(shè)備等。

1.6 建設(shè)期限

20xx年12月～20xx年8月

1.7 總投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資852萬(wàn)元，全部由市財(cái)政劃撥。

1.8 項(xiàng)目效益

本項(xiàng)目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育結(jié)構(gòu)體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強(qiáng)市創(chuàng)建進(jìn)程，是為社會(huì)生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng)造社會(huì)效益為主的社會(huì)事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施可以緩解福州市城區(qū)中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有利于加快為國(guó)家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。

1.9 主要技術(shù)指標(biāo)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

2.1 項(xiàng)目由來(lái)

根據(jù)福州市人民政府第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》實(shí)施方案的報(bào)告要求，并根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局調(diào)整和擴(kuò)容提質(zhì)。本著均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區(qū)中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。另一方面，隨著金山片區(qū)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，倉(cāng)山區(qū)金山片區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近小區(qū)大量建設(shè)，擇址選址地址建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢(shì)在必行。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)《關(guān)于修改〈福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》的需要。以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局和擴(kuò)容提質(zhì)。切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著福州市城市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設(shè)施不配套或配套不足，使城區(qū)居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)會(huì)議精神，合理配臵城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。

2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是福州市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的需要

福州市現(xiàn)轄5區(qū)2市6縣。至20xx年底，全市總?cè)丝?83萬(wàn)人，其中市區(qū)常住總?cè)丝?87萬(wàn)人。20xx年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2284.16億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比增13%。

福州市擁有2200多年的歷史，是中國(guó)著名的僑鄉(xiāng)和臺(tái)胞祖籍地之一，是福建省省會(huì)，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心，又是中國(guó)歷史文化名城，沿海開(kāi)放港口城市。黨的十一屆三中全會(huì)后，全市人民緊緊抓住歷史機(jī)遇堅(jiān)持改革開(kāi)放，社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，1984年經(jīng)中央批準(zhǔn)福州市成為全國(guó)對(duì)外開(kāi)放的14個(gè)沿海港口城市之一，1985年又經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立了國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)——福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。特別是1996年福州被國(guó)務(wù)院定為兩岸通航的首批試點(diǎn)口岸之一以及被列為全國(guó)綜合配套改革試點(diǎn)城市以來(lái)，福州市抓住這兩個(gè)難得契機(jī)，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，擴(kuò)大開(kāi)放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)有了長(zhǎng)足大發(fā)展，先后邁入“中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“全國(guó)城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評(píng)為全國(guó)“衛(wèi)生城市”和“全國(guó)科技興市先進(jìn)城市”。2002年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)千億元大關(guān)，達(dá)1011.69億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力名列全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市前列。“十五”期間，福州全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10.99%，2005年達(dá)到1476.31億元；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養(yǎng)業(yè)等農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步擴(kuò)壯，電子、機(jī)械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，旅游、會(huì)展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起。縣域經(jīng)濟(jì)也日益壯大，福清市已名列“全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣”第十四位。

目前，福州已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系較為完善，內(nèi)外貿(mào)易較為繁榮，城市建設(shè)管理較為完善，科技教育較為發(fā)達(dá)的初具規(guī)模的現(xiàn)代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對(duì)外開(kāi)放新格局，擁有保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)等實(shí)行特殊政策、靈活措施的各類園區(qū)；成為我國(guó)東南沿海的重要港口城市。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 篇11

由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專家咨詢?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：

一、總體評(píng)價(jià)

編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

二、具體意見(jiàn)和建議

(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

(二)建筑設(shè)備

1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏Α㈦娦诺臈l件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。

5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

(三)投資估算

補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成XXX棟XX層、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù)；補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程；并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

2、單項(xiàng)工程估算表：

①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；

②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。

③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募侠碛?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

第五篇：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)目的

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是投資決策前期，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素進(jìn)行全面分析、論證，進(jìn)而判斷項(xiàng)目技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性，并對(duì)多方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可促進(jìn)投資決策科學(xué)化、程序化，保證投資決策可靠性，為項(xiàng)目實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。

建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估是工程管理專業(yè)方向一門(mén)核心課程，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)是為加強(qiáng)工程管理實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，適應(yīng)本科工程管理教學(xué)要求，滿足學(xué)生學(xué)習(xí)、掌握和運(yùn)用建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估知識(shí)的需要而進(jìn)行的必要訓(xùn)練。

通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)，使學(xué)生能夠系統(tǒng)、全面掌握建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的基本程序和具體方法、掌握建設(shè)項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目評(píng)估分析的基本理論和基本技能，掌握可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算方法及實(shí)際應(yīng)用，為從事項(xiàng)目建設(shè)管理、工程管理相關(guān)工作奠定良好基礎(chǔ)。

二、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)內(nèi)容

（1）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目概況主要包括項(xiàng)目名稱、背景、建設(shè)單位基本情況，建設(shè)項(xiàng)目自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。（2）市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)

搜集資料并分析、整理市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)擬建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測(cè)，其中包括建設(shè)成本、開(kāi)發(fā)周期、市場(chǎng)售價(jià)及銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售期等。

1（3）規(guī)劃方案優(yōu)選

在比較分析可供選擇規(guī)劃方案的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出合理、可行方案作為備選，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括建筑規(guī)劃布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。（4）建設(shè)進(jìn)度安排

對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。大型投資建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，需要對(duì)各期開(kāi)發(fā)的內(nèi)容做出統(tǒng)籌安排。（5）項(xiàng)目投資估算

項(xiàng)目投資估算即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析估算。開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目涉及的成本費(fèi)用主要有土地取得費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)等。估算精度要求不高，但應(yīng)充分注意各項(xiàng)費(fèi)用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭(zhēng)與未來(lái)事實(shí)相符。(6)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，對(duì)已估算的各項(xiàng)數(shù)值、多個(gè)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)和多方案必選。

（7）資金籌集方案和籌資成本估算

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。建設(shè)項(xiàng)目投資額巨大，投資商必須在投資前作好充分資金安排，并通過(guò)不同渠道及方式籌措資金，保證建設(shè)項(xiàng)目正常運(yùn)行。（8）風(fēng)險(xiǎn)分析

風(fēng)險(xiǎn)分析是投資項(xiàng)目可行性研究的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、2 環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為控制項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小及來(lái)源提供參考。

（9）設(shè)備選擇和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

運(yùn)用設(shè)備選擇的方法對(duì)設(shè)備進(jìn)行選擇；根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而選擇出最合適的技術(shù)。（10）結(jié)論

運(yùn)用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)各方面論述項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目可能存在的問(wèn)題，提出有效的項(xiàng)目建設(shè)建議。

三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究基本步驟

（1）組織準(zhǔn)備

進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究要組建研究團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)可行性研究的構(gòu)想、經(jīng)費(fèi)籌集、制定研究計(jì)劃方案等。項(xiàng)目可行性研究團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)了解項(xiàng)目市場(chǎng)相關(guān)狀況、熟悉項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)、城市規(guī)劃及工程管理的相關(guān)知識(shí)。

（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查主要包括項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)現(xiàn)狀的調(diào)查、收集，如居民人數(shù)、戶數(shù)及居住結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查，市政基礎(chǔ)設(shè)施狀況調(diào)查，非居民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)查等。收集資料主要有行政部門(mén)方針政策、城市規(guī)劃資料、各類資源資料等；有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通、地質(zhì)、氣象等方面的技術(shù)資料，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的資料等。（3）建設(shè)方案設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)和選擇

主要根據(jù)項(xiàng)目前期工作的有關(guān)成果，結(jié)合投資者現(xiàn)有資源及國(guó)家相關(guān)政策等，對(duì)項(xiàng)目投資方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、對(duì)比優(yōu)選，確定具體的項(xiàng)目投資建設(shè)方案。

（4）詳細(xì)研究

采用相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)優(yōu)選出的項(xiàng)目投資建設(shè)方案進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，進(jìn)而分析項(xiàng)目的可行性。（5）編寫(xiě)可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告是對(duì)投資項(xiàng)目可行性研究全過(guò)程的具體描述，其內(nèi)容要與投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容相同，且全面、翔實(shí)。

四、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)教學(xué)要求

（1）設(shè)計(jì)時(shí)間

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)期間為第13教學(xué)周。

（2）實(shí)習(xí)地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)教學(xué)在GL205進(jìn)行。（3）教師責(zé)任

a．組織和指導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)操作的全過(guò)程，指導(dǎo)教師總指導(dǎo)學(xué)時(shí)不應(yīng)低于規(guī)定學(xué)時(shí)數(shù)；

b．學(xué)生課程設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)及時(shí)交予教師批改，指導(dǎo)教師應(yīng)掌握課程設(shè)計(jì)成績(jī)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)出評(píng)語(yǔ)，評(píng)定成績(jī)；

（4）教師聯(lián)系

李曉秋（***、hui765@126.com）。

（四）學(xué)生要求

1.參加建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)的學(xué)生，應(yīng)端正學(xué)習(xí)態(tài)度，認(rèn)真保證出勤率，保證建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)學(xué)時(shí)數(shù)。

2.學(xué)生應(yīng)按指導(dǎo)教師要求的課程設(shè)計(jì)進(jìn)度和操作具體要求獨(dú)立完成實(shí)際操作，掌握建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的基本知識(shí)和方法，熟悉建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的程序，掌握建設(shè)項(xiàng)目可行性研究計(jì)算方法的實(shí)際應(yīng)用。

3.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)最遲不晚于2011年6月3日提交指導(dǎo)教師。

4.學(xué)生提交的成果，統(tǒng)一用A4紙排版打印，打印有難度的，經(jīng)指導(dǎo)教師同意，正文可酌情選用A4打印紙書(shū)寫(xiě)。

5．學(xué)生經(jīng)過(guò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)并合格，才能取得相應(yīng)學(xué)分。

五、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)具體操作安排 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)課1周，學(xué)時(shí)為25學(xué)時(shí)。

具體課程設(shè)計(jì)內(nèi)容、學(xué)時(shí)分配情況表

序 號(hào) 課程內(nèi)容 項(xiàng)目市場(chǎng)、需求分析（包括項(xiàng)目建設(shè)概況、學(xué)時(shí) 屬性 復(fù)述、搜集整理、比選分析、設(shè)計(jì)

要求

必做

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排）項(xiàng)目投資估算

分析、設(shè)計(jì)

必做 2（包括項(xiàng)目資金籌集方案、籌資成本估算）項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（即經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）

分析、評(píng)價(jià) 必做

分析、評(píng)價(jià) 歸納、總結(jié)

必做 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析（項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、結(jié)論）

講 評(píng)

六、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)成績(jī)考核評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)成績(jī)由四部分組成：平時(shí)表現(xiàn)（25%）、團(tuán)隊(duì)合作（15%）業(yè)務(wù)能力（30%）最終成果（25%）。

最終學(xué)生成績(jī)?cè)u(píng)定分為優(yōu)秀、良好、中、及格和不及格5個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)評(píng)定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

優(yōu)秀（90分以上）:

學(xué)生設(shè)計(jì)態(tài)度端正，能及時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有較好地團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和態(tài)度，具有較好地業(yè)務(wù)能力和學(xué)習(xí)能力，可以創(chuàng)造性地理解和處理課程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目各分項(xiàng)之間平衡、操作規(guī)范、較清楚地掌握項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和分配程序、方法，正確運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法，能完整準(zhǔn)確地完成建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)的各項(xiàng)操作事項(xiàng)，書(shū)寫(xiě)清楚，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。

良好（80—89分）:

學(xué)生設(shè)計(jì)態(tài)度認(rèn)真，能按時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有較好地團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和態(tài)度，具有較好地業(yè)務(wù)能力和學(xué)習(xí)能力。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目各分項(xiàng)之間平衡、操作規(guī)范，較清楚地掌握項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和分配程序，會(huì)運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法，能完成建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)各項(xiàng)操作事項(xiàng)，書(shū)寫(xiě)較清楚，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。中（70—79分）:

學(xué)生設(shè)計(jì)態(tài)度認(rèn)真，能按時(shí)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)和態(tài)度，具有一定業(yè)務(wù)能力。最終提交的成果中，數(shù)據(jù)合理正確、對(duì)應(yīng)關(guān)系清晰、項(xiàng)目之間平衡，較清楚地掌握項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和分配程序，會(huì)運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法，基本能完成建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課程設(shè)計(jì)各項(xiàng)操作事項(xiàng)，書(shū)寫(xiě)較清楚，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。

及格（60—69分）:

學(xué)生設(shè)計(jì)態(tài)度認(rèn)真，能完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)，具有一定業(yè)務(wù)能力。最終提交的成果中，能基本完成各分項(xiàng)要求。基本掌握項(xiàng)目投資建設(shè)中各種費(fèi)用的歸集和分配程序，能運(yùn)用項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法。書(shū)寫(xiě)認(rèn)真，沒(méi)有抄襲現(xiàn)象。

不及格（60分以下）:

學(xué)生設(shè)計(jì)態(tài)度不端正，能完成基本設(shè)計(jì)任務(wù)。最終提交的成果中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究基本原理、基本技能及操作事項(xiàng)不了解、不熟練。在項(xiàng)目評(píng)估中計(jì)算方法的計(jì)算中出現(xiàn)很多錯(cuò)誤，書(shū)寫(xiě)潦草。有抄襲現(xiàn)象。