第一篇：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目

可 行 性 研 究 報(bào) 告

第一章 總 論

1.1 項(xiàng)目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目承辦單位： 1.3 項(xiàng)目法人代表： 1.4 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：

（1）建設(shè)占地2000畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木類花卉畝木1200萬(wàn)株，輻射帶動(dòng)8000畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）建設(shè)占地20畝的花卉交易市場(chǎng)一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個(gè)，面積5000平方米；

（3）建設(shè)占地100畝的苗木交易市場(chǎng)一處；（4）建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚50個(gè)，面積33300平方米； 以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于****年5月開工，****年5月竣工。1.5 項(xiàng)目承擔(dān)單位及擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目承擔(dān)單位簡(jiǎn)介

某公司成立于****年，是經(jīng)XX省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級(jí)法人企業(yè)，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元；總投產(chǎn)1500萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)1310萬(wàn)，年施工能力達(dá)到3000萬(wàn)元。****年已簽合同5000多萬(wàn)元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是XX省園林團(tuán)體會(huì)員，****年通過(guò)了ISO9001-2000質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評(píng)為“守合同、重信用”企業(yè)。公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。擁有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員80多人，普通技術(shù)工人600多人，配備了一大批從日本、美國(guó)等國(guó)進(jìn)口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在XX、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的1200畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木700余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營(yíng)于一體的正在實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力，在原來(lái)的基礎(chǔ)上把苗木基地?cái)U(kuò)大到2000畝以上。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來(lái)，公司承接了XX市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場(chǎng)、道路、園建、綠化施工等300多項(xiàng)，工程面積近500多萬(wàn)平方米。工程有XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)、XX臨工工程機(jī)械廠、中國(guó)電信集團(tuán)、棗莊新城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，投資額786.7萬(wàn)元，面積342500平方米。并且公司還長(zhǎng)年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。

公司由于堅(jiān)持了“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本”的經(jīng)營(yíng)思想，所負(fù)責(zé)施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，公司還與XX農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽(yáng)農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長(zhǎng)期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè)650多人。建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象，開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。

擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介

XX公司成立于****年，企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級(jí)，公司注冊(cè)資金1000萬(wàn)，固定資產(chǎn)657萬(wàn)，流動(dòng)資產(chǎn)1361萬(wàn)。年施工能力為4000萬(wàn)。現(xiàn)公司擁有員工528人，高級(jí)工程師18名，工程師56名，技術(shù)員108名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。

XX公司下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化管理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是XX省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè)，XX園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位，并通過(guò)ISO9001體系認(rèn)證。

公司現(xiàn)有苗圃380余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室4000平方米，年育苗150萬(wàn)株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木180余種，近200萬(wàn)株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場(chǎng)的認(rèn)可。公司與XX農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系。公司自成立以來(lái)，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過(guò)公司全體員工的積極努力，完成綠化工程110多項(xiàng)，綠化面積370萬(wàn)平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、XX水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、XX清怡園廣場(chǎng)綠化、玉清湖水庫(kù)綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會(huì)各界的好評(píng)。

公司經(jīng)過(guò)科學(xué)管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。

近年來(lái)，特別是****年國(guó)務(wù)院和省政府召開城市綠化工程會(huì)議后，我省各城市按照高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī)，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強(qiáng)化管理，全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展要求，公司決定走集團(tuán)化發(fā)展之路，強(qiáng)化園林綠化主體，加大旅游生態(tài)建設(shè)。在未來(lái)二年內(nèi)再建300—1000畝的苗木栽植基地，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營(yíng)全面發(fā)展，與全國(guó)三十多處大專院校，省級(jí)以上科研院所保持長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系，創(chuàng)辦私營(yíng)學(xué)院，建立科研科學(xué)基地，與韓國(guó)建立林業(yè)高科技示范園，到****年成為一流的綠化集團(tuán)公司。“科學(xué)、求實(shí)、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨，XX公司愿為祖國(guó)的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁(yè)。

第二章 項(xiàng)目背景

2.1 項(xiàng)目由來(lái)：

隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。某公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎(chǔ)，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會(huì)日益增長(zhǎng)的綠化苗木、花卉市場(chǎng)需求。

2.2 項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)：

（1）項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問(wèn)題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。（2）項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。XX區(qū)是XX重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水XX，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)XX旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。

（3）項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。近年來(lái)，XX區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問(wèn)題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對(duì)花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。街道結(jié)合實(shí)際，制定了《關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務(wù)。并于****年5月成立了“XX區(qū)苗木花卉協(xié)會(huì)”，聚集起XX公司、XX園林有限公司、XX園林有限公司3個(gè)具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動(dòng)花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達(dá)1600多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問(wèn)題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。

第三章 項(xiàng)目區(qū)基本概況

項(xiàng)目區(qū)位于XX市XX城區(qū)以南3公里處，以西李村為中心，輻射帶動(dòng)南王、十里、仁合等20多個(gè)行政村，總?cè)丝?萬(wàn)多人，其中青年農(nóng)民4000多人。****年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值6000多萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5500元。地理位臵優(yōu)越，交通十分便利。項(xiàng)目區(qū)緊靠220國(guó)道、104省道和濟(jì)菏高速公路，地理位臵優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達(dá)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)線通訊，長(zhǎng)途程控電話普及，基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務(wù)；水利資源豐富，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井5眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無(wú)污染，礦化度平均低于1.5克/升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎(chǔ)。

3.1 自然條件（1）氣候條件：

項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對(duì)集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量630mm，年均氣溫變化范圍為12.8—0014.3C ,全年日照時(shí)數(shù)2598.5小時(shí)，有效積溫4563C，無(wú)霜期215天，年均相對(duì)濕度62%。

（2）地形土壤：

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢(shì)平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含量平均為0.81%。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

4.1 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有30%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬(wàn)余元。目前，越來(lái)越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場(chǎng)前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木200余畝。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)模化經(jīng)營(yíng)模式。

4.2 承辦單位實(shí)力雄厚。某公司有著近30年的苗木經(jīng)營(yíng)史，擁有小龍柏嫁接等先進(jìn)栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達(dá)到1000余畝，帶動(dòng)專業(yè)戶2000余戶。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)130余人，擁有國(guó)際先進(jìn)配套設(shè)備30臺(tái)（套），是一家以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營(yíng)性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評(píng)為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，構(gòu)筑國(guó)內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項(xiàng)目擔(dān)保企業(yè)為國(guó)家二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，先后承建了XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工1000余人，有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

4.3近郊優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景廣闊。項(xiàng)目區(qū)距離XX城區(qū)僅3公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城XX“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施，XX城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，大學(xué)科技園、XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。

4.4 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視。市、區(qū)、街道各級(jí)都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問(wèn)題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢(shì)利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場(chǎng)前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。

第五章 市場(chǎng)前景分析

從國(guó)際社會(huì)來(lái)看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國(guó)際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，****年世界花卉苗木消費(fèi)額150億美元，****年接近300億美元，****年開始，我國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)需求量以平均每年30%以上的速度增長(zhǎng)。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)，許多國(guó)家紛紛向中國(guó)輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)。

從XX省來(lái)看，省委、省政府根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知》精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至****年，力爭(zhēng)全省所有可綠化國(guó)道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達(dá)到90%以上。省城XX、大學(xué)科技園及XX城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，給城市綠化帶來(lái)新課題。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)前景，花卉苗木市場(chǎng)供應(yīng)完全呈日趨增長(zhǎng)之勢(shì)。

第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算

本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗(yàn)基地，花卉市場(chǎng)、苗木市場(chǎng)建設(shè)。總投資2374萬(wàn)元。

6.1 苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模10000畝，其中投資建設(shè)2000畝，帶動(dòng)周圍生產(chǎn)基地8000畝，投資1524萬(wàn)元。

（1）苗木生產(chǎn)基地需租憑土地2000畝，每畝500元，苗木生長(zhǎng)周期3年，需投資300萬(wàn)元。

（2）新打機(jī)井20眼并配套，新建機(jī)井房20座，建變壓器2座，架輸電線路5000米，投資50萬(wàn)元。（3）建設(shè)低壓輸水管道1.2萬(wàn)米，投資24萬(wàn)元。（4）新修水泥道路（C30公分，厚18厘米）寬4.5千米,投資150萬(wàn)元。

（5）苗木栽植2000畝以喬木、灌木為主,投資1000萬(wàn)元。6.2 種苗試驗(yàn)基地建設(shè)：

建種苗試驗(yàn)棚50個(gè)，每個(gè)5萬(wàn)元，占地50畝，投資250萬(wàn)元。

6.3 花卉市場(chǎng)建設(shè)：

建一處以標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式花卉市場(chǎng)，占地20畝，建筑面積4000平方米，投資500萬(wàn)元。

6.4 苗木市場(chǎng)建設(shè)：

建苗木市場(chǎng)一處，占地100畝，投資50萬(wàn)元。

第七章 項(xiàng)目效益分析

7.1 經(jīng)濟(jì)效益分析：

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，苗木市場(chǎng)潛力巨大，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益非常可觀。

（1）項(xiàng)目成本（每畝）：

購(gòu)買苗木種苗5000元，設(shè)備析舊1185元，其他420元，合計(jì)每畝成本6605元。

（2）項(xiàng)目測(cè)算：平均年銷售總額2600萬(wàn)，凈利650萬(wàn)凈利率30.9%；投資回收期3.68年。

7.2 生態(tài)效益：

（1）保持水土，凈化空氣，減少污染；（2）吸收和降低噪音。7.3 社會(huì)效益：

通過(guò)苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶6000戶，發(fā)展苗木8000畝，增加青年就業(yè)10000個(gè)，使農(nóng)民人均純收入每年增加6000元，農(nóng)村閑散勞動(dòng)力得到充分利用；通過(guò)推動(dòng)應(yīng)用科學(xué)技術(shù)，農(nóng)民群眾的勞動(dòng)能力和科學(xué)文化素質(zhì)得到提高，從而實(shí)現(xiàn)“科技興農(nóng)”目標(biāo)。

第八章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

8.1 項(xiàng)目技術(shù)方案：

第九章 組織管理與勞動(dòng)定員

9.1 組織管理：

該項(xiàng)目建成后，實(shí)行獨(dú)立法人，項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

根據(jù)項(xiàng)目的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部。總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃；技術(shù)開發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木新品種的引進(jìn)；市場(chǎng)部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場(chǎng)開拓、銷售；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)結(jié)算工作；培訓(xùn)部負(fù)責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作；良種繁育部負(fù)責(zé)苗木花卉的繁育；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。

9.2 工作制度：

公司除試驗(yàn)基地部分年工作時(shí)間為365天外，其余崗位年工作時(shí)間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時(shí)。

9.3 勞動(dòng)定員：

本項(xiàng)目勞動(dòng)員共計(jì)261人，具體定員下表：

9.4 勞動(dòng)力來(lái)源：

本項(xiàng)目所需管理人員和技術(shù)人員從社會(huì)招聘解決，生產(chǎn)工人從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村青年中招收。

第二篇：花卉苗木基地可行性研究報(bào)告（模版）

開陽(yáng)縣永溫鄉(xiāng)花卉苗木基地

項(xiàng)

目

建

議

書

開陽(yáng)縣農(nóng)業(yè)局

二0一二年一月六日

項(xiàng)目概況

花卉苗木產(chǎn)業(yè)是世界各國(guó)農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一。開陽(yáng)縣的花卉苗木產(chǎn)業(yè)正處在花卉建設(shè)的起步階段，問(wèn)題多，機(jī)會(huì)大，時(shí)間緊，任務(wù)重。這就要求我縣發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)應(yīng)該進(jìn)一步加大政府支持力度，全力打造和培育龍頭花卉苗木生產(chǎn)企業(yè)，不斷提高花卉苗木的生產(chǎn)技術(shù)水平和市場(chǎng)占有率，推動(dòng)我縣花卉產(chǎn)業(yè)沿著惠農(nóng)、規(guī)模、優(yōu)質(zhì)、高效、品牌和標(biāo)準(zhǔn)化的軌道發(fā)展。

一、項(xiàng)目實(shí)施地基本情況

永溫鄉(xiāng)是貴陽(yáng)市循環(huán)經(jīng)濟(jì)國(guó)家磷煤化工示范基地的重

要組成部分，是貴陽(yáng)市40個(gè)重點(diǎn)建設(shè)小城鎮(zhèn)之一，位于開陽(yáng)縣縣城西部，至縣城13公里，距貴陽(yáng)市中心76公里。永溫鄉(xiāng)為1992年“撤區(qū)并鄉(xiāng)建鎮(zhèn)”時(shí)新成立的新興鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全鄉(xiāng)總面積99.86平方公里，轄5個(gè)村1個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?.8萬(wàn)人，永溫鄉(xiāng)氣候宜人，年平均氣溫14.2℃，年降雨量1376毫米，屬亞熱帶季風(fēng)氣候；全鄉(xiāng)地勢(shì)平緩，海撥在900-1100米之間，總耕地面積19712畝，其中田4480畝，土152

32畝，森林覆蓋率為48%，發(fā)展花卉苗木基地，氣候適宜，條件得天獨(dú)厚。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

建設(shè)的花卉苗木基地，位于開陽(yáng)縣永溫鄉(xiāng)雙合村，永馬公路穿越鄉(xiāng)境，這里交通便利，地勢(shì)平坦，開發(fā)成本很低，土地權(quán)屬清晰，出租地村民民風(fēng)純樸，當(dāng)?shù)卣ε浜希磥?lái)拓展空間巨大，土地租金低廉，土地升值潛力不可估量。這些有利因素，將大大降低基地建設(shè)成本，大大縮短基地建設(shè)成本回收期，這對(duì)于增加租用地村民的經(jīng)濟(jì)收入、帶領(lǐng)廣大村民種植花卉苗木致富，提升我鄉(xiāng)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)力和調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有著巨大的促進(jìn)作用。實(shí)施本項(xiàng)目，將幅射帶動(dòng)周邊農(nóng)戶發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)，從而推動(dòng)我縣花卉產(chǎn)業(yè)向基地化、規(guī)范化、集約化經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展，不僅可以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，還將有效改善農(nóng)民群眾的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)庭院、村容整潔，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，對(duì)人民生活改善，增加農(nóng)民收入，振興開陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)都具有十分重要的意義。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

種植花卉苗木基地800畝

（二）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路硬化5公里，水利基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，辦公室200平方米，會(huì)議室60平方米。

2、購(gòu)桂花苗240000株。

3、租地800畝。

四、投資估算及資金籌措

（一）投資估算:項(xiàng)目總投資367.8萬(wàn)元，其中：

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：辦公室200平方米，會(huì)議室60平方米，每平方米800元，需20.8萬(wàn)元。

2、道路硬化5公里，需60萬(wàn)元。

3、水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)官網(wǎng)10000米、水池1000立方米，需15萬(wàn)元。

4、購(gòu)桂花苗木240000株，10元每株，需240萬(wàn)元。

5、租地800畝，400元每畝，需32萬(wàn)元。

（二）資金籌措

項(xiàng)目總投資367.8萬(wàn)元，其中：自籌267.8萬(wàn)元，項(xiàng)目扶持資金100萬(wàn)元。

（三）籌建措施

1、成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)，落實(shí)所需的配套資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2、項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理制度，保證專款專用。

3、努力完善產(chǎn)、銷一體化經(jīng)營(yíng)格局，建立市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)，提升花卉苗木的市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。

五、技術(shù)管理

（一）選種技術(shù)

桂花苗需經(jīng)過(guò)林業(yè)部門檢測(cè)的優(yōu)質(zhì)苗木。

（二）嚴(yán)格管理

桂花苗每年施肥2次，派專人管理，嚴(yán)禁牲畜進(jìn)入。

六、效益分析

(一)經(jīng)濟(jì)效益分析

1、成本概算

桂花苗10元／株，240000株，需240萬(wàn)元，施肥管理1元／株共計(jì)24元／年，五年需120萬(wàn)元，土地租金32萬(wàn)元／年，需160萬(wàn)元，共計(jì)520萬(wàn)元。

2、產(chǎn)品銷售收入

桂花苗五年開始出售，800元／株，銷售收入19200萬(wàn)元。

3、生產(chǎn)利潤(rùn)

該項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)后，生產(chǎn)總值19200萬(wàn)元，生產(chǎn)總成本520萬(wàn)元，五年總利潤(rùn)191480萬(wàn)元。

(二)社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目實(shí)施后能產(chǎn)生明顯的社會(huì)效益，切實(shí)有效利

用自然資源，輻射帶動(dòng)周邊農(nóng)戶1000余戶，促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)我縣整個(gè)花卉苗木的發(fā)展，為進(jìn)一步的開發(fā)利用花卉苗木業(yè)提供示范作用。

(三)生態(tài)效益分析

能增加森林植被，有效改善居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)。

七、結(jié)論及建議

花卉苗木不僅為富余勞力提供出路，活躍農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，改善植被狀況，形成了資源利用的良性循環(huán)。該項(xiàng)目見效快，資金回報(bào)率高，前景廣闊，因此，本項(xiàng)目無(wú)論從資源、技術(shù)、效益上都是可行的，請(qǐng)求有關(guān)部門立項(xiàng)投資。

第三篇：花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.

花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告, 此 報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告, 我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目 提出的具體要求, 修訂報(bào)告目錄, 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容,為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前,對(duì)該項(xiàng)目 實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致 的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià), 以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的 最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方 法,經(jīng)濟(jì)效益為核心, 圍繞影響項(xiàng)目的各種因素,運(yùn)用大量的數(shù)據(jù) 資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。

對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià), 指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了 結(jié)論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì) 算圖表、附圖等,以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投 資決策之前, 對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法, 在 投資管理中,可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基

礎(chǔ)上, 綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性, 財(cái)務(wù)的盈利性, 經(jīng)濟(jì)上的合理性, 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性, 從而為投 資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告 和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng) 目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響;融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可 行。具體概括為:政府立項(xiàng)審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查, 在行 業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè), 從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建 設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

【報(bào)告價(jià)格】 此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告, 價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商, 歡迎來(lái)電。另:提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì) 出品單位:北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址:www.tmdps.cn www.tmdps.cn 可行性研究報(bào)告大綱(具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整 第一章 花卉苗木基地項(xiàng)目總論 1.1花卉苗木基地項(xiàng)目概況 1.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目名稱 1.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3花卉苗木基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5花卉苗木基地項(xiàng)目性質(zhì) 1.1.6花卉苗木基地項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)期 1.2花卉苗木基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1花卉苗木基地項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木基地項(xiàng)目編制原則

1.3花卉苗木基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木基地項(xiàng)目背景及必要性分析 2.1花卉苗木基地項(xiàng)目背景 2.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目提出理由 2.2花卉苗木基地項(xiàng)目必要性

2.2.1花卉苗木基地項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2花卉苗木基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 力的需要 2.2.3花卉苗木基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 花卉苗木基地項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 3.1項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè) 3.3項(xiàng)目行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 4.2花卉苗木基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案 4.3花卉苗木基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè) 第五章 花卉苗木基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 5.1花卉苗木基地項(xiàng)目選址

5.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木基地項(xiàng)目選址意見 5.2花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)條件分析 5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件 5.2.3施工條件 5.2.4公用設(shè)施條件 第六章 工程方案 6.1工程方案 6.1.1工程設(shè)計(jì)原則

6.1.2項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置 7.1.1總平面布置原則 7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況 7.2.2排水情況 7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖 7.5通風(fēng)采光系統(tǒng) 7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施 8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 8.2能耗指標(biāo)及分析

8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施 8.3.3電能源節(jié)約措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析 9.1項(xiàng)目自然環(huán)境 9.1.1基本概況 9.1.2氣候特點(diǎn) 9.1.3礦產(chǎn)資源 9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀 9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范 9.5環(huán)境保護(hù)措施 9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施 9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣

10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 11.1組織機(jī)構(gòu) 11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式 11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖 11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員 表 11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表 11-2工資及福利估算表 11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)

第十二章 花卉苗木基地項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 第十三章 花卉苗木基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 13.1花卉苗木基地項(xiàng)目工程總進(jìn)度 13.2花卉苗木基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十四章 投資估算與資金籌措 14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木基地項(xiàng)目總投資估算

表 14-1花卉苗木基地項(xiàng)目總投資估算表單位:萬(wàn)元 14.3建設(shè)投資估算 表 14-2建設(shè)投資估算表單位:萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表 14-3基建總投資估算表單位:萬(wàn)元 14.5設(shè)備投資估算

表 14-4設(shè)備總投資估算單位:萬(wàn)元 14.6流動(dòng)資金估算

表 14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位:萬(wàn)元 14.7資金籌措 14.8資產(chǎn)形成 第十五章 財(cái)務(wù)分析 15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表 15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位:萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算 表 15-2總成本費(fèi)用估算表單位:萬(wàn)元 15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表 15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位:萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè) 表 15-4現(xiàn)金流量表單位 :萬(wàn)元 15.6贏利能力分析 15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析 16.6.2靜態(tài)盈利能力分析 15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表 15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 花卉苗木基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素 16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn 16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià) 16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 第十七章 結(jié)論與建議 17.1 花卉苗木基地項(xiàng)目結(jié)論 17.2 花卉苗木基地項(xiàng)目建議 報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

第四篇：【可行性研究報(bào)告】現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目.

第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要

一、項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目

二、建設(shè)性質(zhì)：新建

三、項(xiàng)目業(yè)主：**景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司

四、建設(shè)地點(diǎn)：**區(qū)

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模3000畝，其中紅梅基地300畝。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗2348萬(wàn)苗。

主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治3000畝, 苗木引進(jìn)喬木119500株和灌木1600萬(wàn)苗, 管理用房4000m 2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

六、項(xiàng)目投資

項(xiàng)目總投資10000萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)2700萬(wàn)元，苗木購(gòu)臵費(fèi)6500萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用300萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)500萬(wàn)元。

七、資金籌措

項(xiàng)目總投資10000萬(wàn)元，擬通過(guò)申請(qǐng)庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：

1、申請(qǐng)2007國(guó)家**庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助3000萬(wàn)元（占 總投資33.3％）；

2、企業(yè)資本金投入2000萬(wàn)元、銀行貸款3000萬(wàn)元、（占總投資72.5％）。

九、項(xiàng)目效益

1、本項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯，通過(guò)采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為345.3萬(wàn)元，加上土地租金75萬(wàn)元，農(nóng)戶年純收益為420.3萬(wàn)元，每畝凈收入達(dá)2802元。項(xiàng)目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫(kù)區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。

2、本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì)30個(gè), 其中吸收移民就業(yè)15人。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

3、本項(xiàng)目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn)**庫(kù)區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。

4、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率25.1％；投資利稅率28.2％；內(nèi)部收益率18.4％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值741.2萬(wàn)元；投資回收期6.5年，總體盈利能力較好。

十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：2007年7月～2008年8月。第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍

一、編制依據(jù)

1、《中共**市委關(guān)于加快庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫(kù)區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；

2、《**市**庫(kù)區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)?2003?64號(hào)文發(fā)布）；

3、《**市人民政府關(guān)于貫徹**庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)?2004?99號(hào)）；

4、《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；

5、《**市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；

6、《**區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；

7、《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；

8、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

9、項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；

10、項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。

第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

第四節(jié) 主要結(jié)論

**市是中國(guó)花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對(duì)花卉苗木的

需求量快速增長(zhǎng)，對(duì)品質(zhì)要求越來(lái)越高。**集團(tuán)作**最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對(duì)口支援**庫(kù)區(qū)項(xiàng)目**區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對(duì)**區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對(duì)保障**集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級(jí)有關(guān)部門將其納入國(guó)家**庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。

本項(xiàng)目1500畝花卉苗木園工程，作為**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由**集團(tuán)下屬子公司**園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是**集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足**集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對(duì)推動(dòng)**及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，通過(guò)“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對(duì)帶動(dòng)和推廣**10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園花卉苗木種植也具有重要意義。

二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國(guó)標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。

第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程

一、工藝技術(shù)方案

采用的工藝技術(shù)典型方案如下：

1、無(wú)病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用容器育苗、工程使用量較大。

根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長(zhǎng)栽培管理→設(shè)計(jì)成型→裝箱出售。

2、品種訓(xùn)育：將研究庫(kù)區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。

3、種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。

二、苗圃生產(chǎn)工藝流程

生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育

技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫花芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等專項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行集成并運(yùn)用，使每個(gè)專項(xiàng)技術(shù)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。

2、彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖

第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

一、指導(dǎo)思想

項(xiàng)目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠色環(huán)保；品牌營(yíng)銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過(guò)建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)

本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時(shí)通過(guò)加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

三、建設(shè)基本原則

1、規(guī)模開發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。

2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。

3、堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

四、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。

項(xiàng)目擬建設(shè)1500畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃20畝。花卉苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地

土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購(gòu)處理，以及對(duì)苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。

本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)喬木4320株，灌木1280萬(wàn)苗。

二、土地規(guī)劃布局

1、生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)從200～300m 為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)臵，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。

2、輔助設(shè)施的區(qū)劃

主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。

三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成

1、生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。

2、輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉(cāng)庫(kù)棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。

3、行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。第二節(jié) 工程建設(shè)方案

一、總平面布臵

1、總平面設(shè)計(jì)

應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。

2、輔助用地面積規(guī)定

輔助用地系指除圃地以外的用地。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過(guò)苗圃總面積的25%。

3、輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì)

道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。

道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點(diǎn)建設(shè)。

二、種植區(qū)區(qū)劃

1、區(qū)劃原則

（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。

（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。

（3）作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。

作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300m 為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m 為宜。

作業(yè)區(qū)寬度：以長(zhǎng)度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。

山地苗圃作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。

2、作業(yè)區(qū)劃分：

播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm 以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽(yáng)地段。

無(wú)性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。

移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長(zhǎng)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。

試驗(yàn)區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。

三、工程建設(shè)方案

1、土壤改良工程

為了有效地利用土地，對(duì)含水量過(guò)多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。

由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對(duì)少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫(kù)和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實(shí)現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)。具體包括以下幾個(gè)方面：

（1）水田改土

改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。耕作層土壤深度< 0.5m的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。

（2）旱地改土

耕作層土壤深度≥0.5m 的旱地采用簡(jiǎn)易改土。建成的梯地按寬0.8米、深0.6米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。挖溝時(shí)挖起來(lái)的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。

2、道路系統(tǒng)方案

設(shè)臵三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便

于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。

（1）主干道和支路

項(xiàng)目區(qū)通車道路設(shè)計(jì)為主干道和支路。主干道設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱，按林區(qū)公路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，路基4-6米，水泥路面。

支路設(shè)為單行車道，路基寬度按3.5m，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。

主干道和支路設(shè)計(jì)長(zhǎng)度5.5公里。（2）作業(yè)便道

作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆罚笠?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺(tái)階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。

3、給排水工程

（1）苗圃必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮矗侠泶_定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。

（2）水源工程

對(duì)項(xiàng)目區(qū)山坪塘蓄水量5萬(wàn)立方米進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。

（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設(shè)施5處，配套鋪設(shè)管道10公里，按小型提灌站設(shè)計(jì)。（4）蓄水

基地1500畝（含20畝苗圃）。按平均蓄水1m 3滿足1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e1500 m3。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。

蓄水池和蓄糞池按種植地實(shí)際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其中： 有效容積90m 3，規(guī)格為長(zhǎng)×寬×高10×9m ×1.0m ； 有效容積40m 3，規(guī)格為長(zhǎng)×寬×高4.0m ×5.0m ×2.0m。蓄水池和蓄糞池建在地勢(shì)較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm 的C 20砼，池底要求砼厚100mm。

（5）排水

基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布臵，單獨(dú)設(shè)計(jì)一條排洪溝，以攔截項(xiàng)目區(qū)外坡面來(lái)水。規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)臵寬度一般為0.6～0.8m，深0.3～0.6m。

（6）灌溉方式

為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)庫(kù)、塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。A、種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。

B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)。噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文與水文地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施、切合實(shí)際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。

噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計(jì)算、設(shè)備選擇及其工程設(shè)計(jì)，按照國(guó)際《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。固定管道應(yīng)埋入地下50cm 以下。

4、管理用房

主要為苗圃辦公用房、培訓(xùn)用房、庫(kù)房及員工宿舍等，建筑面積300m 2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。同時(shí)，配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施（含生化池1座）。

5、供電通訊工程

苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。

苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無(wú)線通訊。

四、主要工程量清單

**區(qū)凱爾辛基苗木基地園工程量清單一覽表

第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排

一、建設(shè)期限

本項(xiàng)目建設(shè)期限2007年7月～2008年8月，建設(shè)周期1年。

二、建設(shè)進(jìn)度安排

本項(xiàng)目根據(jù)其不同子項(xiàng)的建設(shè)內(nèi)容和作用，建設(shè)安排盡量確保工作的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性，具體安排如下：

第十三章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算

一、估算依據(jù)

本項(xiàng)目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下 定額及文件：

1、**市建委渝建發(fā)(199968號(hào)文頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額**市基價(jià)表》；

2、**市（2000）安裝工程單位基價(jià)表；

3、《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》（2002年）

4、《水利建筑工程概（估）算定額》（2002年）

5、**市現(xiàn)行各項(xiàng)有關(guān)建設(shè)費(fèi)用定額及文件；

6、主要設(shè)備、材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。

二、估算范圍

本項(xiàng)目投資估算范圍包括：1500畝苗木基地園（含20畝苗圃）的建筑工程費(fèi)、苗木購(gòu)臵及引種費(fèi)、工程其它建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全部工程費(fèi)用。

三、估算說(shuō)明

1、建筑工程費(fèi)：根據(jù)相關(guān)定額并參照**市目前建筑和市政估算指標(biāo)確定；

2、苗木購(gòu)臵及引種費(fèi)：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則，將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)下。

3、其它費(fèi)用估算說(shuō)明

（1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的（2002）10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定計(jì)列。

（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)**市財(cái)建（2002）394號(hào)文規(guī)定計(jì) 列。

（3）工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)**市渝價(jià)（2000）352號(hào)文規(guī)定計(jì)列。（4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)：分別根據(jù)各子項(xiàng)不同建設(shè)內(nèi)容和職能，考慮科研、技術(shù)支持和推廣費(fèi)。

4、預(yù)備費(fèi)：按項(xiàng)目工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按5％測(cè)算。

四、估算內(nèi)容

項(xiàng)目總投資1816.3萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)738萬(wàn)元，苗木購(gòu)臵及引種費(fèi)879萬(wàn)元，工程其它建設(shè)費(fèi)用114.9萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)84.3萬(wàn)元。（詳見附表1——投資估算總表）

第二節(jié) 資金籌措

一、資金來(lái)源

項(xiàng)目總投資1816.3萬(wàn)元，擬通過(guò)申請(qǐng)庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入等方式籌措，其中：

1、申請(qǐng)2007國(guó)家**庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助500萬(wàn)元（占總投資27.5％）；

2、企業(yè)資本金投入1316.3萬(wàn)元（占總投資72.5％）；

二、投資計(jì)劃（見下表）投資計(jì)劃與資金籌措表

第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

一、評(píng)價(jià)范圍

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍為苗木基地園，并對(duì)此進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

二、評(píng)價(jià)依據(jù)

1、國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；

2、項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測(cè)算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》

和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；

3、國(guó)家及**市頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策；

4、主要原材料、產(chǎn)品近期市場(chǎng)價(jià)格；

5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則

1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限。計(jì)算效益時(shí)取下限；

2、遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；

3、遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則；

4、項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；

四、假定條件及評(píng)價(jià)方法

假定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計(jì)劃實(shí)施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營(yíng)狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國(guó)家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對(duì)穩(wěn)定。

本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

五、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算

1、生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按40%、60％、80%，第五年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100％。

2、銷售收入

苗木基地園收入測(cè)算見下表，經(jīng)測(cè)算，其年收入為1759萬(wàn)元。項(xiàng)目產(chǎn)品年收入測(cè)算表

2、總成本費(fèi)用估算

（1）土地租金：本項(xiàng)目租地面積為1500畝，按500元/畝測(cè)算，則土地租金為75萬(wàn)元/年。

（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購(gòu)臵成本, 按年銷售金額10%測(cè)算。（3）外購(gòu)原輔料費(fèi)用測(cè)算：主要為化肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：?jiǎn)棠景?5元/株測(cè)算；苗子按0.16元/苗測(cè)算，則原輔料總費(fèi)用為461.2萬(wàn)元。

（4）人工費(fèi)：項(xiàng)目基地管理人員定員30人，工資按800元/月計(jì)，工資附加及福利按14%計(jì)，則人工費(fèi)用為32.8萬(wàn)元/年。

（5）管護(hù)費(fèi)：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：?jiǎn)棠景?5元/株測(cè)算；苗子按0.09元/苗測(cè)算，則管護(hù)總費(fèi)用為262.8萬(wàn)元。

（6）出苗費(fèi)：按550元/畝測(cè)算。

（7）折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值1644.5萬(wàn)元，折舊年限按20年；考慮3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費(fèi)為79.8萬(wàn)元。

（8）基地維修費(fèi)用：平均按每畝80元測(cè)算。（9）其他費(fèi)用：按銷售收入的3%測(cè)算。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)的確定

1、基礎(chǔ)參數(shù)：基準(zhǔn)收益率按目前銀行長(zhǎng)期貸款利率測(cè)算的資金成本確定，取I C =8％；基準(zhǔn)投資回收期P C =10年。

2、計(jì)算期：15年。

3、項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金按150萬(wàn)元估算。

4、所得稅率按25%。

七、財(cái)務(wù)報(bào)表

主要包括：

銷售收入及稅金估算表（附表3）總成本費(fèi)用估算表（附表4）損益表（附表5）

現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6）資金來(lái)源與運(yùn)用表（附表7）

八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及結(jié)論 內(nèi)部收益率 ＝18.4％＞I c 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＝741.2萬(wàn)元＞0 投資回收期 ＝6.5年（含建設(shè)期）＜10年 投資利潤(rùn)率＝25.1％

上述指標(biāo)表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較好的盈利能力，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析

一、定性分析

本項(xiàng)目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險(xiǎn)因素, 建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制, 可以有效減少風(fēng)險(xiǎn)損失。

在產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營(yíng)和管理是企業(yè)取得效益的保證。本項(xiàng)目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，因此，經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。

從市場(chǎng)需求來(lái)看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程

用花卉苗木，從外部市場(chǎng)分析來(lái)看，尤其是對(duì)于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來(lái)講，短期內(nèi)將不會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的情況。隨著土地資源越來(lái)越寶貴，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，市場(chǎng)形勢(shì)較好。通過(guò)以市場(chǎng)為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布臵方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場(chǎng)優(yōu)新特性，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不大。

二、定量分析

1、盈虧平衡分析

項(xiàng)目年固定成本809.1萬(wàn)元，年可變成本378.1萬(wàn)元，年均銷售收入1759萬(wàn)元，年稅金及附加為61.6萬(wàn)元，以項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率表示項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：

BEP ＝ ＝61.3%

表明項(xiàng)目生產(chǎn)能力達(dá)到61.3％，就可保本，安全幅度較高，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、敏感性分析

根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn), 將項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本作為三個(gè)主要敏感因素進(jìn)行分析，取變化率±5%,計(jì)算結(jié)果如下: 財(cái)務(wù)敏感性分析計(jì)算表

根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)變動(dòng)±5％，對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，這表明項(xiàng)目受市場(chǎng)影響相對(duì)較大。但整個(gè)變動(dòng)范圍都在±5％范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)穩(wěn)定市場(chǎng)，搞好市場(chǎng)開拓，并注重進(jìn)一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì), 提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。其次應(yīng)加強(qiáng)成本管理，降低經(jīng)營(yíng)成本，避免風(fēng)險(xiǎn)。

第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目對(duì)農(nóng)民增收作用明顯

本項(xiàng)目通過(guò)“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來(lái)源，主要體現(xiàn)在苗木基地園的管護(hù)和出苗，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為345.3萬(wàn)元，加上土地租金75萬(wàn)元，則項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶年純收益為420.3萬(wàn)元，每畝凈收入達(dá)2802元。

項(xiàng)目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫(kù)區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民

人均純收3176元），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。

二、就業(yè)帶動(dòng)效益

通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機(jī)會(huì)30個(gè), 其中吸收移民就業(yè)15人。通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作，還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

三、生態(tài)效益顯著

本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植，項(xiàng)目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。同時(shí)還將有效推進(jìn)**庫(kù)區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。

第十五章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論

一、結(jié)論

1、本項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)發(fā)展**庫(kù)區(qū)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安臵勞動(dòng)就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義，屬于**庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展重點(diǎn)扶持的范圍。

2、市場(chǎng)前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。項(xiàng)目業(yè)

主自身工程市場(chǎng)的花卉苗木年需求量就達(dá)6000多萬(wàn)元，可以充分保障項(xiàng)目建成后和產(chǎn)品銷售。所發(fā)展的產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目采用的容器育苗技術(shù)成。項(xiàng)目環(huán)保措施切實(shí)可行，符合環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。

3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目示范性強(qiáng)，帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯。項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對(duì)發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏健⒔鉀Q庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。

4、項(xiàng)目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設(shè)條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的產(chǎn)品自銷能力、有較強(qiáng)的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。

二、建議

1、抓緊項(xiàng)目下階段的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護(hù)要求。

2、盡快完善項(xiàng)目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計(jì)劃順利生產(chǎn)。

3、鑒于項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，應(yīng)積極爭(zhēng)取各級(jí)政府和有關(guān)部門的支持，盡快建成投產(chǎn)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及移民增收致富。

第五篇：花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究

報(bào)告

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。

對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來(lái)電。

另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì) 出品單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 網(wǎng)址：www.tmdps.cn www.tmdps.cn

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

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第一章 花卉苗木基地項(xiàng)目總論

1.1花卉苗木基地項(xiàng)目概況

1.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目名稱

1.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3花卉苗木基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5花卉苗木基地項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6花卉苗木基地項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)期

1.2花卉苗木基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1花卉苗木基地項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木基地項(xiàng)目編制原則 1.3花卉苗木基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4花卉苗木基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木基地項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1花卉苗木基地項(xiàng)目背景

2.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目提出理由 2.2花卉苗木基地項(xiàng)目必要性

2.2.1花卉苗木基地項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

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2.2.2花卉苗木基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3花卉苗木基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 花卉苗木基地項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

3.1項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

3.2項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

3.3項(xiàng)目行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

4.2花卉苗木基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案

4.3花卉苗木基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 花卉苗木基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

5.1花卉苗木基地項(xiàng)目選址

5.1.1花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2花卉苗木基地項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木基地項(xiàng)目選址意見 5.2花卉苗木基地項(xiàng)目建設(shè)條件分析

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5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設(shè)計(jì)原則

6.1.2項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

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7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

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9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生

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10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)

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第十二章 花卉苗木基地項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 花卉苗木基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案

13.1花卉苗木基地項(xiàng)目工程總進(jìn)度

13.2花卉苗木基地項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木基地項(xiàng)目總投資估算

表14-1花卉苗木基地項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

14.6流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元 15.6贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 花卉苗木基地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

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16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議 17.1花卉苗木基地項(xiàng)目結(jié)論

17.2花卉苗木基地項(xiàng)目建議

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