第一篇：冷庫建設項目可行性研究報告

一、總論3

（一）項目建設內容3

（二）項目建設方案3

（三）投資概算及資金來源3

（四）項目效益分析3

二、項目背景3

（一）北趙村農業產業發展現狀3

（二）市場預測4

三、項目建設的必要性和可行性4

（一）必要性分析4

（二）可行性分析5

四、項目實施方案6

（一）組織方案6

（二）實施方案6

五、效益分析6

六、結論7

一、總論

（一）項目建設內容

項目名稱：紅星鎮北趙村冷庫建設

建設性質：新建

建設地點：北趙村紅星屯

建設內容及規模：項目建設總規模為150平方米冷庫，占地1500平方米。

（二）項目建設方案

設備方案：本項目所需設備及技術方面主要在市場引進。

生產技術方案：通過建冷庫延長赤松茸（大球蓋菇）儲存時間，反季節銷售，增加收入。

（三）投資概算及資金來源

資金規模和籌資方式：扶貧資金50萬元

（四）項目效益分析

本項目建成后，經濟效益顯著。實現帶動≥21戶，貧困戶年均戶增收1000元以上，持續帶動5年。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值；

增加村民就業崗位，擴大村民致富途徑；

壯大我村集體經濟，提高村民收入。項目建成后，可拉動生產、包裝、運輸等相關產業發展，具有較高的社會經濟效益。

二、項目背景

（一）北趙村農業產業發展現狀

北趙村位于阿城區東23公里處；

紅星鎮以東9公里處，屬于潛山區，東鄰賓縣賓州鎮，；

南面比鄰金龍山鎮吉興村，北與蜚克圖鎮隔一道嶺，幅員面積50.1平方公里，下轄12個自然屯，20個村民小組。共有1106戶，人口4516人。耕地面積15786.98畝，林地面積51962畝。2018年農民人均純收入10324元。

近年來，在阿城區委區政府、紅星鎮黨委、政府的正確領導下，認真學習上級文件精神，積極開展新農村建設，制定發展計劃，把優化農業產業結構，帶領村民增收致富作為一項戰略性決策。

我村當年畝產3100斤，分為3等，平均預計出售5元，畝收入15500元，減去成本收入14000元，畝純收入1500元。30畝年純收入合計45000元。新鮮赤松茸市場需求很大，但時令性也很強。因此需要建設冷庫儲存，才能持續保證對市場的供應。

目前，紅星鎮沒有一家冷庫，產出的赤松茸需要及時運往外地，在裝車、運輸、卸車的過程中會對赤松茸質量造成一定損傷，給農戶造成資金損失，為了更好地為村民服務，建造冷庫勢在必行，可實現延長赤松茸儲存時間，反季節銷售，達到村民持續穩定增收。

（二）市場預測

赤松茸儲藏和綠色蔬菜產業一旦進入規模化、集約化、標準化、產業化發展和高科技組裝、高效運行的軌道，標志著蔬菜品種將向跨季節、超時令、精細化拓展，積極帶動我村農業科學種植、科學經營、效益顯著提升，也展示了農業種植結構調整、追求效益的勃勃生機和廣闊前景。

今后五年內，力爭達到新建冷庫≥150平方米；

新增產業數量≥1個；

建設特色產業基地≥1個；

受益貧困戶數≥21戶；

貧困戶滿意度≥100%的績效目標，為我村農業結構調整，村民穩定持續增收闖出一條新路。

三、項目建設的必要性和可行性

（一）必要性分析

蔬菜產業持續健康發展，對于改善城鄉居民膳食結構、提高全民身體素質、促進農村產業結構調整、增加村民收入、帶動經濟相關產業發展具有十分重要的意義。

1.隨著人們生活水平的不斷提高，對農產品的需求尤其是新鮮赤松茸的需求量越來越大，對其質量和數量有了更高的要求，但由于產品生產具有明顯的周期性，傳統產業生產方式不能滿足全年均衡供應的要求。通過本項目的實施，可以實現赤松茸數量大幅度增長，質量不斷提高，不僅可以有效滿足城鄉居民日益增長的消費需求，還有力地促進農業結構調整和農民穩定增收，實現村民增收致富脫貧的美好愿望。

2.推進農業產業化經營，促進農產品加工轉化增值，發展高產、優質、高效、生態、安全農業是建設社會主義新農村的必由之路。北趙村冷庫建設項目正是實施農產品轉化增值的重要舉措，符合國家宏觀經濟政策。可有力帶動赤松茸相關產業發展，改善農村社會經濟及生態環境，是社會主義新農村建設發展的重要途徑，是幫助貧困戶脫貧的好辦法。

3.實現農產品反季節銷售的有力保障，農產品反季節銷售主要以冷藏保鮮為主，將赤松茸通過預冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持其外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到保質保鮮，延長保存期的目的，達到調劑淡、旺季市場的需求并減少生活與銷售過程中的經濟損耗的作用。

（二）可行性分析

1.投資軟硬環境優良

北趙村區位優勢好，交通便利，自然條件豐富，基礎設施、通訊設施完善，生產的赤松茸產量高，品質好，加上各級黨委政府的關心和好政策，投資環境寬松。

2.現有市場基礎好，貨源充足

北趙村生產的赤松茸具有無污染、無公害、口感好、營養豐富等特點。預計2020年，赤松茸產量產值可較今年翻一番。北趙村村民通過近幾年的努力，赤松茸在省內已有一定的知名度，深受廣大消費者歡迎，市場空間不斷擴大，市場需要量不斷增長，呈現供不應求的發展態勢。

四、項目實施方案

（一）組織方案

1.冷庫建成后，由北趙村對全村范圍內的赤松茸種植戶進行統一動員，加強市場調研，重點與貧困戶簽定銷售合同，擴大貧困戶赤松茸種植面積，保證貧困戶的赤松茸能賣得出去，賣上好價錢。

2.建立科學的管理制度，對市場進行科學調節，嚴把產品質量關，保證農戶可以依照市場需求進行靈活交易。

3.以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大規模實力。

（二）實施方案

1.項目構成：項目主要由土建（庫體）、保溫、制冷、水電安裝及附屬設備構成。

2.技術設備、所采用技術和工藝方案選擇：冷庫的關鍵技術在于制冷和保溫，制冷的工藝技術擬采用環保的氟利昂制冷技術，采用24磚墻，聚氨酯噴涂為主框駕結構。設備采用可靠性高，技術比較成熟，使用維修方便，售后服務好，值得信賴的廠家產品。

3.所需資金：前期包括房屋的建設和制冷設備的采購和安裝等，初步估算總造價為50萬元。

五、效益分析

本項目建成后，經濟效益顯著。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值，推動我村農業產業化經營。對農業結構調整，村民增收，讓貧困戶脫貧具有促進作用。

我村現有建檔立卡貧困戶2戶，項目建成后，預計受益對象為北趙村村民1106戶4516人，貧困21戶53人；

紅星鎮5250戶15217人。

項目的實施后，可以引導村民發展運輸業、銷售，可以提供一定的就業崗位，可以安置我村貧困戶人員勞動，增加貧困戶收入，筑牢鄉村振興根基。

項目的實施符合國家的產業政策，有利于農業產業結構調整，有利于實現農業增資和農民增收，特別是貧困戶增收。項目實施既可有效滿足市場對新鮮赤松茸的需要，又能夠輻射帶動我村發展種植業發展，有利于新農村建設。此外，項目生產周期短，經濟效益顯著。因此，該項目建設是非常必要的，也是可行的。

六、結論

1.本項目符合國家農村產業發展政策，有助于實現農村產業調整。

2.可以解決赤松茸儲存問題，實現農產品反季節銷售，實現產品就近交易，節約成本，讓村民持續穩定增收。

3.項目投資小，回收期短，且有扎實的市場基礎，效益顯著。

該冷庫建成后，無論從交通運輸、市場前景、冷藏貨源、社會效益各方面都具有較大的優勢和明顯的效益，是一個迫切需要，完全可行的好項目。

第二篇：標準冷庫建設項目可行性研究報告

山西晉一農業開發有限公司

年儲5000噸冷庫建設項目

可行性研究報告

第一章 總論

1.1項目單位基本情況 1.1.1概況

項目單位名稱：五臺縣顯通年儲5000噸冷庫建設項目 所有制形式：有限公司

項目單位基本情況：山西晉一農業開發有限公司于2012年成立，與忻州五臺山風景名勝區圣地養殖專業合作社、山西靜怡旅游開發有限公司為三家公司一個主體，是一家集旅游開發、生態養殖、綜合飼料加工、有機肥料生產和肉類深加工、儲、運、銷一條龍的產業基地。公司位于山西省忻州市五臺縣臺懷鎮，注冊資金為1000萬元。公司遵循“民辦民管，民受益”的原則，實施公司+農戶+市場+流通的經營模式，依靠本地區獨特的區位優勢，大力推進產業結構調整，擴大市場份額，發展多種特色經營。公司以周邊農戶種植和養殖為基點，景區廣大的市場空間為保障，為景區及周邊農戶提供新鮮、綠色的瓜果蔬菜及反季節蔬菜，為本縣的農副產品流通起到橋梁的作用。

1.1.2財務狀況

2012年財務狀況：項目單位總資產1500萬元，固定資產凈值230萬元，預計營業收入8000 萬元。

1.1.4建設期限

本項目的建設期限為5個月（2012年8月-2012年12月），根據建設內容分階段實施。

1.2項目基本情況

1.2.1項目名稱、性質及建設地點

項目名稱：五臺縣顯通年儲5000噸冷庫建設項目 建設性質：新建

建設地點：忻州市五臺縣豆村鎮長征村

1.2.2建設規模

建設規模：項目建設總投資2000萬元，建設規模包括蔬菜冷藏庫、肉制品冷凍庫建設及相應的配套設備，一是建設冷凍庫面積為12000平方米，設計庫存果品容量為5000噸；二是購臵冷藏生產設備，風冷機組、冷卻系統等；三是完善其他相關設施設備。提升產銷對接能力。

第二章 項目建設的必要性和可行性

2.1項目建設的背景

山西省忻州市五臺縣位于山西省境東北部，東與河北省以太行山脊為界，境內山巒重疊，地形復雜，地勢東北高、西南低，氣候變化明顯，全縣平川極少，主要分布在豆村、茹村兩個小盆地和溝南、東冶一帶。年均氣溫5℃，無霜期90—150天，非常不利于蔬菜、水果、肉類及肉類制品的長時間儲存，而且果蔬大部分靠外部運輸，食品安全風險加大，更造成果蔬價格居高不下，在客觀上為建設冷藏、冷凍庫提供了有利的條件。

2.2項目建設的必要性

（一）項目建設的必要性

1、項目建設能有效利用資源優勢，推動當地種植業發展。項目建設綜合利用當地人力、資源和農業扶持政策等優勢，積極推動當地種植業發展，向特色農業產業化邁進。

2、項目是建設標準化冷庫保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當地農業種植、畜牧養殖發展提供寶貴經驗。當今農業發展的方向是產業化，綠色、環保、效益、標準化已成為主體方向，項目建設緊緊圍繞科學發展種養的大方向，重點抓好綠色環保，健康種養，循環利用，立體發展等方面建設，確保產品無公害，生產標準化，形成一整套科學種養的經驗，并在周邊市縣范圍內推廣應用，推動當地特色農業發展。

3、項目建設有利于公司化循環經濟模式的探索。項目申報單位是有限公司，采用的是“公司+農戶”的經營模式，實行“利益均占，風險共擔”的聯系機制。項目建成后，隨著經濟實力不

斷擴大，經營業務不斷增多，必將促進企業走現代公司化經營。

4、項目建設是加快社會主義新農村建設的一項舉措。項目建成后將發揮其示范輻射作用，以冷藏、冷凍、保鮮為核心，以景區內龐大的市場為保障，利用其規模、技術、設備等優勢，向周邊農戶進行推廣、應用，從而帶動當地種養業發展。同時有利于吸引當地農戶就近就業，達到助農增收，為農增效的目的，推動社會主義新農村建設。

（二）項目的可行性

1、目前當地沒有冷藏冷凍保鮮設備，項目單位在五臺縣豆村鎮擁有占地面積 100 畝的土地，用地方便，同時對保鮮技術的市場化運作做了大量的調查和考證，有利于項目實施。

2、經濟效益可觀。項目建成后，項目實施后，可貯藏果品蔬菜肉制品5000多噸，預計年總收入達到3000多萬元，同時通過冷藏技術，達到保質保鮮、延長保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、從而起到增值效益。項目建成運營后，有效的解決了由于當地季節變化導致農戶無法儲存和反季節時蔬在反季節銷售時價格居高不下的情況。項目的實施，在壯大種養產業的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業崗位。

3、環保。本項目對生態環境影響甚少，符合當地的環保要求，不會對環境產生不利影響。

4、市場前景好。冷藏保鮮是解決集中上市，價格低迷；反季時蔬，價格居高的有效途徑，同時能有效調節市場供應，發展

前景可觀。

5、經營模式：項目實施單位以公司形式組建，采用“公司+農戶”的經營模式，利益與風險并存，因而具有良好的團隊合作精神，當地政府有關部門對種養業發展也大力支持。

綜上所述，本項目建設是可行的。

第三章 項目實施的條件

（一）自然資源

項目建設地點選擇在忻州市豆村鎮，該鎮是五臺縣少量的平川分布地之一，忻州至長城嶺、忻州至繁峙、盂縣至繁峙等干線公路途徑縣城，交通便利，運輸相對方便。

（二）社會條件

我縣是農業大縣，農產品產量、品種資源均十分豐富，隨著生活水平的日益提高，人們希望不斷增加名、特、優、新品種。建立冷庫，能將易腐通過預冷、加工、貯存和冷藏，有效地保持外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到保質保鮮、延長保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、減少生產與銷售過程中經濟損耗的作用。

（三）基礎設施

項目建設所在地忻州市豆村鎮，交通運輸相對比較方便，能夠滿足項目單位用電需求，公司自打深水井，生產生活用水方便。5

而且項目建設地有固定電話線路和移動電話信號，網絡信息十分暢通。

第四章 市場分析

（一）市場供應分析

隨著社會經濟發展，消費者觀念已發生重大變化，追求原生態、綠色食品的人群越來越多，無公害、綠色食品也越來越受歡迎，來五臺山旅游的游客除了參觀五臺圣境以外，蔬菜、肉類產品因為無污染、綠色環保、品質優良等更是成為了游客們的首選。冷藏保鮮市場前景可觀。

（二）市場價格分析

隨著人們生活的不斷改善，人們生活質量的不斷提高，綠色、無公害已成為一種趨勢，多方面資料顯示，冷藏、冷凍保險產品更具競爭優勢，具有明顯的價位優勢。

（三）技術優勢

山西晉一農業開發有限公司在忻州市豆村鎮擁有100畝的土地資源，而且專門組織人員到專業公司、模范產區考察，帶回先進的經驗和設備。

第五章 項目的主要內容及特色

（一）項目的主要內容

項目建設內容包括冷藏、冷凍庫建設及相應的配套設備，一是建設冷凍庫面積為12000平方米，設計庫存果品容量為5000噸；二是購臵冷藏生產設備，風冷機組、冷卻系統等；三是完善其他相關設施設備。

具體資金籌措如下：

1、基建費用：3500平方米，共需529萬元

2、制冷機組：4臺共需578萬元

3、蒸發器：4臺共需24萬元

4、控制柜：2臺共需18萬元

5、制冷閥件：4套共需34萬元

6、機架：4套共需18萬元

7、材料運費、安裝費、水電設施等：共需34萬元

8、土地征用及三通一平費用：340萬元

9、其他不可預見費用：

（二）項目建設進度

項目期限和實施的進度安排： 2012年8月—2012年12月止

2012年8月—2012年8月底前期準備工作 2012年9月—10月建設冷庫

2012年10月—2012年11月安裝冷氣設備 2012年12月試運行

（三）預期目標及效益分析

公司興建12000平主米能貯藏容量5000噸的冷庫，不僅能減少損失和后續損耗，確保質量，同時將延長市場供應期和增強市場競爭力，增加了收入，項目建成后公司形成生產種植有基地，貯藏保鮮有冷庫，做到功能完善，管理規范，設施先進，標準健

全的服務體系，對我縣的市場發展和新農村建設有著重要意義。

經濟效益：項目實施后，可貯藏果蔬肉制品5000多噸，預計年總收入達到3000多萬元，同時通過冷藏，有效地保持外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到保質保鮮、延長保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、從而使產能增值。

項目建成運營后，年可為周邊的果農增加5000噸的果蔬肉制品貯存量，有效的解決了由于當地季節變化導致農戶無法儲存和反季節時蔬在反季節銷售時價格居高不下的情況。項目的實施，在壯大種養支柱產業的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業崗位。

山西晉一農業開發有限公司

二0一二年七月二十日

第三篇：標準冷庫建設項目可行性研究報告

標準化冷庫建設項目可行性研究報告

第一章 總論

1.1項目單位基本情況 1.1.1概況

項目單位名稱：***專業合作社標準化冷庫建項目 所有制形式：集體股份制

項目單位基本情況：***專業合作社于2009年3月31日成立，是一家集種果、繁育、銷售為一體的果品專業合作社，合作社位于**市城南開發區，現有成員64人，至2010年底實有成員117人，注冊資金為519.035萬元。合作社成立以來，遵循“民辦民管，民受益”的原則，實施合作社+農戶+市場+流通的經營模式，依靠本地的獨特地理條件的優勢，利用本市資源豐富，盛產水晶梨、柑桔等各類水果，合作社以市場為龍頭，帶動農民充分發揮山地優勢，大力推進產業結構，不斷的擴大果品市場，發展多種特色經營，為**市的果品流通起到了橋梁的作用。合作社堅持把提供技術服務和銷售服務作為重點，利用合作社密切聯系群眾的特點，為農民提供一系列服務，針對種植戶通過一系列的技術培訓活動，提高廣大果農種植技術水平，實施一套規范的技術措施，做到科學施肥、用藥，逐步形成按照統一的生產栽培規程及模式，降低生產成本，提高品質。2010年，合作社種水晶

梨、柑果等2000多畝，年總收入達1860多萬元。2010年成員人均收入達到8972元，每戶比無加入合作社的果農人均收入增加3282元，增長28.5%，經濟效益和社會效益顯著。帶動非正式成員農戶389多戶，通過示范，帶動了周邊農戶種植水果致富。合作社注重品牌建設，注冊了商標“**”水晶梨，統一定做包裝紙箱，現正申報水晶梨及柑桔的綠色食品認證，合作社積極引導社員打造品牌，提高產品市場競爭力，帶動農民增收。2010被**市人民政府評為“農民專業合作組織先進單位”。

1.1.2財務狀況

2010年財務狀況：項目單位總資產519.035萬元，固定資產凈值 308 萬元，營業收入1860 萬元。

1.1.4建設期限

本項目的建設期限為10個月（2011年5月-2012年2月），根據建設內容分階段實施。

1.2項目基本情況

1.2.1項目名稱、性質及建設地點

項目名稱：***專業合作社標準化冷庫建項目 建設性質：新建 建設地點：

1.2.2建設規模

建設規模：項目建設規模包括果品冷凍庫建設及相應的配套設備，一是建設冷凍庫面積為1200平方米，設計庫存果品容量

為6000噸；二是購臵冷藏生產設備，風冷機組、冷卻系統等；三是完善其他相關設施設備。提升產銷對接能力。

第二章 項目建設的必要性和可行性

2.1項目建設的背景

**市位于廣東省西北部，五嶺南麓，北江支流上游，連州是粵、湘、桂三省（區）交通樞紐和商貿、經濟、文化中心。全市管轄**個鄉鎮，總面積****平方公里，山地面積**萬畝，耕地面積**萬畝，內有大小河流**條，總人口**萬人，市區人口**萬元。農業人口占80%，是典型的農業市。

**屬中亞熱帶季風氣候區，由于地形、地勢、地貌比較復雜，具有明顯的春暖遲，秋寒早的山區氣候特征，年平均氣溫19.5℃，歷年最高氣溫達39℃，最低溫度為－6.9℃，歷年平均日照時數為1713.7小時，多年平均降雨量為1572.8毫米。風力小、晝夜溫差大，年平均氣溫日較差9.8℃，這樣的光照、氣溫和降水量，能較好地滿足農作物生長的需要，作物生長季節長，具有發展農業生產的有利條件。

2.2項目建設的必要性

（一）項目建設的必要性

1、項目建設能有效利用資源優勢，推動當地水果生產發展。

**市地處廣東的西北部，自然條件好，工業污染少，有利于發展特色農業。項目建設綜合利用當地人力、資源和農業扶持政策等優勢，積極推動當地特色水果種植業發展，向特色農業產業化邁進。

2、項目是建設標準化冷庫保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當地水果生產發展提供寶貴經驗。當今農業發展的方向是產業化，綠色、環保、效益、標準化已成為主體方向。項目建設緊緊圍繞科學發展種養的大方向，重點抓好綠色環保，健康種養，循環利用，立體發展等方面建設，確保產品無公害，生產標準化，形成一整套科學種養的經驗，并在連州范圍內推廣應用，推動當地水果生產發展。

3、項目建設有利于農民合作社經濟組織公司化經濟模式的探索。項目申報單位是農民合作經濟組織，資本結構是股份制形式，采用的是“合作社+農戶”的經營模式，實行“利益均占，風險共擔”的聯系機制。項目建成后，隨著經濟實力不斷擴大，經營業務不斷增多，必將促進企業走現代公司化經營，為農民專業合作經濟組織的發展、壯大提供有效借鑒。

4、項目建設是加快社會主義新農村建設的一項舉措。項目建成后將發揮其示范輻射作用，以專業合作社水果種植基地為核心，以冷藏保鮮為保障，利用其規模、技術、設備等優勢，向周邊農戶進行推廣、應用，從而帶動當地水果種植業發展。同時有利于吸引當地農戶就近就業，達到助農增收，為農增效的目的，推動社會主義新農村建設。

（二）項目的可行性

1、目前當地冷藏保鮮相對滯后，項目單位在**擁有占地面積 70 畝的水果批發市場，用地方便，同時對保鮮技術有一定研究，有利于項目實施。

2、經濟效益可觀。項目建成后，項目實施后，可貯藏果品6000多噸，預計年總收入達到360多萬元，社員可分得利潤多的達幾萬元，同時通過冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到水果保質保鮮、延長水果保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、從而使水果能增值。項目建成運營后，年可為周邊的果農增加6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當地冷庫存量不足而導致的農戶貯存費過高和集中上市、價格低迷的情況。經貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費用后，可增值100元以上，按平均庫存3000噸計算，合作社可增收30萬元以上。通過了貯藏水果，解決了果農的后顧之憂，同時間接帶動果農1500多戶，戶均增收2000元以上。項目的實施，在壯大水果支柱產業的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業崗位。

3、環保。本項目對生態環境影響甚少，符合當地的環保要求，不會對環境產生不利影響。

4、市場前景好。冷藏保鮮是解決水果集中上市，價格低迷的有效途徑，同時能有效調節市場供應，發展前景可觀。

5、經營模式：項目實施單位以股份形式組建，采用“專業合作社+農戶”的經營模式，利益與風險并存，因而具有良好的團隊合作精神，當地政府有關部門對水果生產發展也大力支持。

綜上所述，本項目建設是可行的。

第三章 項目實施的條件

（一）自然資源

項目建設地點選擇在**市城南，交通便利，有縣道與107國道、323國道、清連高速相連，運輸相對方便。水果種植基地分別位于****鎮，氣候適宜，土地廣闊，便于發展水果種植業得發展。

（二）社會條件

我市是農業大縣，農產品產量、品種資源均十分豐富，其中以產水晶梨、柑果出名，水果是人們喜愛的食品，具有豐實的營養價值，含有大量和多種維生素和礦物質，經常食用對人體大有益處，隨著生活水平的日益提高，人們希望不斷增加名、特、優、新品種，確保水果新鮮、潔凈、無污染、有營養。建立水果冷庫，能將易腐水果通過預冷、加工、貯存和冷藏，有效地保持水果的外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到水果保質保鮮、延長水果保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、減少生產與銷售過程中經濟損耗的作用。

（三）基礎設施

項目建設所在地**市南北市場內，交通發達，而且與107國道、清連高速、323國道相連，交通運輸相對比較方便，連州市海是電力大縣（市），能夠完全滿足項目單位用電需求，專業合作社自打深水井，生產生活用水方便。而且項目建設地有固定電話線路和移動電話信號，網絡信息十分暢通。

第四章 市場分析

（一）市場供應分析

隨著社會經濟發展，消費者觀念已發生重大變化，追求原生態、綠色食品的人群越來越多，無公害、綠色食品也越來越受歡迎，在港澳、珠三角一帶更受歡迎，連州生產的水果因為無污染、綠色環保品質優良，水果冷藏保鮮市場前景可觀。

（二）市場價格分析

隨著人們生活的不斷改善，人們生活質量的不斷提高，**市出產的優質水果備受青睞，多方面資料顯示，在廣州、東莞、深圳、珠海等地，還是具有明顯的價位優勢。冷藏保鮮能有效產品產值。

（三）技術優勢

**市茂盛果品專業合作社在城南擁有70畝的土地資源，建有一個比較規模的水果批發市場，對水果冷藏保鮮有較深透的 研究。

第五章 項目的主要內容及特色

（一）項目的主要內容

項目建設內容包括果品冷凍庫建設及相應的配套設備，一是

建設冷凍庫面積為1200平方米，設計庫存果品容量為6000噸；二是購臵冷藏生產設備，風冷機組、冷卻系統等；三是完善其他相關設施設備。

具體資金籌措如下：

1、基建費用：1200平方米，共需30 萬元

2、雨棚：鋼結構雨棚和隔熱朔瓦共需50萬元

3、主體冷庫：90萬元（佛山寶冠冷庫板廠）

4、機組：20匹機組8臺共需28萬元（日本三菱重工）

5、冷風氣：8臺共需12萬元（佛山禪科冷風機廠）

6、冷卻系統：管通、水塔條等，共需8萬元

7、冷庫門手、地臺板、板車：共需8萬元（佛山寶冠冷庫板廠）

8、材料運費、安裝費、水電設施等：共需29萬元

9、輔助庫一個：100平方米造價40萬元。

9、其他開支：共需13萬元

（二）項目建設進度

項目期限和實施的進度安排： 2011年5月至2012年2月止

2011年5月至2011年8月前期準備工作 2011年8月-12月建設冷庫

2012年12月2012年1月安裝冷氣設備 2012年2月試運行

（三）、預期目標及效益分析

合作社興建1200平主米能貯藏容量6000噸的冷庫，減少果品的損失和后續損耗，確保果品的質量，同時將延長市場供應期和增強市場競爭力，增加了收入，項目建成后合作社形成生產種植有基地，貯藏保鮮有冷庫等，做到功能完善，管理規范，設施先進，標準健全的服務體系，對我市的果品市場的發展和新農村建設有著重要意義。

經濟效益：項目實施后，可貯藏果品6000多噸，預計年總收入達到360多萬元，社員可分得利潤多的達幾萬元，同時通過冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到水果保質保鮮、延長水果保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、從而使水果能增值。項目建成運營后，年可為周邊的果農增加6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當地冷庫存量不足而導致的農戶貯存費過高和集中上市、價格低迷的情況。經貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費用后，可增值100元以上，按平均庫存3000噸計算，合作社可增收30萬元以上。通過了貯藏水果，解決了果農的后顧之憂，同時間接帶動果農1500多戶，戶均增收2000元以上。項目的實施，在壯大水果支柱產業的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業崗位。項目的興建，可新增就業崗位15個，其中安排15個農民就業。

**市**專業合作社

二0一一年九月二十八日

第四篇：關于冷庫項目可行性研究報告

冷庫項目可行性研究報告

編制單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

可行性研究報告按用途 ：

(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際作方案

(2)用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

(5)用于企業上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

(6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格.我國自1955年開始建造第一座貯藏肉制品冷庫，1968年建成第一座貯藏水果冷庫，1978年建成第一座氣調庫。1995年首次引進組合式氣調庫先進工藝，氣調冷庫使國內用戶亦取得了較好的經濟效益。冷庫產業經過了多個時期的發展，按照儲存貨物的溫度不同及儲藏方式的不同，目前我國已經形成了超低溫庫、冷凍庫、冷藏庫、果蔬氣調庫等主要冷庫類型。

超低溫庫主要用來儲藏保管溫度需低于-20℃的貨物，如部分凍肉、凍魚、凍海產品、冷凍調理食品及冰激凌。保證貨物在超低溫條件下質變速度最小，增長保存期限。冷凍庫主要用來儲藏保管溫度介于-2℃一20℃之間的貨物，如部分凍畜肉、凍家禽肉、熏制品、奶油等。保證貨物在該溫度范圍內保持最佳鮮度、營養及食用品質。冷藏庫主要用來儲藏保管溫度介于2℃一10℃之間的貨物，如鮮魚、奶油、奶制品、酒類、蛋品、火腿等。保持貨物在該溫度范圍內口感、營養價值最佳。氣調庫利用人工制冷制造低溫環境和調節氣體介質成分的方法，抑制果蔬生理活動，達到延長儲存時間、保持果蔬新鮮程度和延長果蔬銷售貨架期的目的。

從市場對冷庫的需求趨勢來看，我國現有的冷庫容量還十分不足。美國現有2200萬噸的冷庫，近33億立方英尺，我國現在擁有冷庫是900萬噸，而中國人口是美國的五倍，中國未來的冷庫需求很大。關于中國冷庫未來的發展，我們可以參照和借鑒國外冷庫的現有運作模式以及發展路徑。在國外有很多公共冷庫，使用者采用租賃的形式，冷庫建設的規模擴大可以有效的節約成本。

今年是我國加入世界貿易組織的第十個年頭，這十年來，我國對外貿易不斷增長，其中海產品的貿易也取得了巨大發展。在我國眾多海產品進入國際市場的同時，來自世界各地的深海魚等海產品也相繼進入我國。這些深海產品價格昂貴、運送成本高，而且保質期短，品質要求極高，一旦變質將大大貶值，以主要用來制作生魚片的金槍魚為例，即使放在在-30℃的常規冷庫中儲藏，超過三個月解凍后就不能用來制作生魚片，價格因此大大折扣。要想長期保存保鮮，只有在-60℃左右的超低溫中才能初步達到。超低溫冷庫的需求也隨著人民群眾對于新鮮深海產品的旺盛需求迅速增長開來。第一章 超低溫冷庫項目總論

1.1 超低溫冷庫項目背景

1.1.1 超低溫冷庫項目名稱

1.1.2 超低溫冷庫項目承辦單位

1.1.3 超低溫冷庫項目主管部門

1.1.4 可行性研究工作的編制單位

1.1.5 研究工作概況

1.2 編制依據與原則

1.2.1 編制依據

1.2.2 編制原則

1.3 研究范圍

1.3.1 建設內容與規模

1.3.2 超低溫冷庫項目建設地點

1.3.3 超低溫冷庫項目性質

1.3.4 建設總超低溫冷庫及資金籌措

1.3.5 超低溫冷庫計劃與還款計劃

1.3.6 超低溫冷庫項目建設進度

1.3.7 超低溫冷庫項目財務和經濟評論

1.3.8 超低溫冷庫項目綜合評價結論

1.4 主要技術經濟指標表

1.5 結論及建議

1.5.1 專家意見與結論

1.5.2 專家建議

第二章 超低溫冷庫項目背景和發展概況

2.1 超低溫冷庫項目提出的背景

2.1.1 國家或行業發展規劃

2.1.2 超低溫冷庫項目發起人和發起緣由

2.2 超低溫冷庫項目發展概況

2.2.1 已進行的調查研究超低溫冷庫項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 超低溫冷庫項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 超低溫冷庫的必要性第三章 超低溫冷庫項目市場分析與預測

3.1 市場調查

3.1.1 擬建超低溫冷庫項目產出物用途調查

3.1.2 產品現有生產能力調查

3.1.3 產品產量及銷售量調查

3.1.4 替代產品調查

3.1.5 產品價格調查

3.1.6 國外市場調查

3.2 市場預測

3.2.1 國內市場需求預測

3.2.2 產品出口或進口替代分析

3.2.3 價格預測

3.3 市場推銷戰略

第四章 產品方案設計與營銷戰略

4.1 產品方案和建設規模

4.1.1 產品方案

4.1.2 建設規模

4.1.3 產品銷售收入預測

4.2 市場推銷戰略

4.2.1 推銷方式

4.2.2 推銷措施

4.2.3 促銷價格制度

4.2.4 產品銷售費用預測

第五章 建設條件與廠址選擇

5.1 資源和原材料

5.1.1 資源評述

5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2 建設地區的選擇

5.2.1 自然條件

5.2.2 基礎設施

5.2.3 社會經濟條件

5.2.4 其它應考慮的因素

5.3 廠址選擇

5.3.1 廠址多方案比較

5.3.2 廠址推薦方案

第六章 超低溫冷庫項目技術、設備與工程方案

6.1 超低溫冷庫項目組成6.2 生產技術方案

6.2.1 技術來源途徑

6.2.2 生產方法

6.2.3 技術參數和工藝流程

6.2.4 主要工藝設備選擇

6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3 總平面布置和運輸

6.3.1 總平面布置原則

6.3.2 廠內外運輸方案

6.3.3 倉儲方案

6.3.4 占地面積及分析

6.4 土建工程

6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

6.4.2 特殊基礎工程的設計

6.4.3 建筑材料

6.4.4 土建工程造價估算

6.5 其他工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 動力及公用工程

6.5.3 地震設防

6.5.4 生活福利設施

第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

7.1 超低溫冷庫項目選址及用地方案

7.2 土地利用合理性分析

7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案

第八章 資源利用與節能措施 8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2節能措施分析

8.2.1土地資源節約措施

8.2.2水資源節約措施

8.2.3電能源節約措施 第九章 超低溫冷庫項目原材料供應及外部配套條件

9.1 主要原材料供應

9.2 燃料、加熱能源供應

9.3 給水供電

9.4 外部配套條件

第十章 超低溫冷庫項目進度與管理

10.1 工程建設管理

10.2 超低溫冷庫項目進度規劃

10.3 超低溫冷庫項目招標

第十一章 環境影響評價

11.1 建設地區的環境現狀

11.1.1 超低溫冷庫項目的地理位置

11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

11.1.5 現有工礦企業分布情況；

11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；

11.1.8 交通運輸情況；

11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。11.2 超低溫冷庫項目主要污染源和污染物

11.2.1 主要污染源

11.2.2 主要污染物

11.3 超低溫冷庫項目擬采用的環境保護標準

11.4 治理環境的方案

11.4.1 超低溫冷庫項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

11.4.2 超低溫冷庫項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

11.4.3 超低溫冷庫項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

11.5 環境監測制度的建議 11.6 環境保護超低溫冷庫估算

11.7 環境影響評論結論

第十二章 勞動保護與安全衛生

12.1 生產過程中職業危害因素的分析

12.2 職業安全衛生主要設施

12.3 勞動安全與職業衛生機構

12.4 消防措施和設施方案建議 第十三章 企業組織和勞動定員 13.1 企業組織

13.1.1 企業組織形式

13.1.2 企業工作制度

13.2 勞動定員和人員培訓

13.2.1 勞動定員

13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

13.2.3 人員培訓及費用估算 第十四章 超低溫冷庫估算與資金籌措

14.1 超低溫冷庫項目總超低溫冷庫估算

14.1.1 固定資產超低溫冷庫總額

14.1.2 流動資金估算

14.2 資金籌措

14.2.1 資金來源

14.2.2 超低溫冷庫項目籌資方案

14.3 超低溫冷庫使用計劃

14.3.1 超低溫冷庫使用計劃

14.3.2 借款償還計劃 第十五章 財務與敏感性分析 15.1 生產成本和銷售收入估算

15.1.1 生產總成本估算

15.1.2 單位成本

15.1.3 銷售收入估算 15.2 財務評價

15.3 國民經濟評價

15.4 不確定性分析

15.5 社會效益和社會影響分析

15.5.1 超低溫冷庫項目對國家政治和社會穩定的影響。

15.5.2 超低溫冷庫項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性；

15.5.3 超低溫冷庫項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性；

15.5.4 超低溫冷庫項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性；

15.5.5 超低溫冷庫項目對合理利用自然資源的影響；

15.5.6 超低溫冷庫項目的國防效益或影響；

15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

第十六章 風險分析

16.1 風險影響因素

16.1.1 可能面臨的風險因素

16.1.2 主要風險因素識別

16.2 風險影響程度及規避措施

16.2.1 風險影響程度評價

16.2.2 風險規避措施

第十七章 可行性研究結論與建議 17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

17.2 對主要的對比方案進行說明。

17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

17.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

17.5 對不可行的超低溫冷庫項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第十八章 財務報表

第十九章 附件

第五篇：信息化建設項目可行性研究報告

信息化建設項目 可行性研究報告

（簡化版）

項目名稱

申報單位

二○一年月日

《信息化建設項目可行性研究報告》編制說明

一、單位概況

單位簡介及主要職責：描述項目申報單位主要職能和相關工作。

二、項目概況

項目名稱：工程項目的全稱。

項目負責人及電話：申報單位項目負責人姓名、職務及聯系電話。

建設目標：提出項目建設的總體目標，包括：政務目標、業務目標、工程建設目標和效益目標等；提出項目建設的本期目標，清晰界定由本期目標到總體目標的演進過程。

建設內容：根據項目目標，結合信息化發展現狀，提出項目建設任務。建設規模：描述項目建成后應用覆蓋的范圍。

本項目創新點：描述本項目區別于其他項目的先進性。

編制依據：列舉所依據的重要法規、文件、文號、發布日期等，包括：信息化建設規劃等。

三、需求分析

現狀與差距：分析項目申報單位當前信息系統的狀況，與上級部門的要求或同行業相比的差距。

發展趨勢：描述先進城市與本項目相關的信息化發展狀況。主要業務流程分析：描述與職能相關的各項業務流程。

主要應用描述及功能需求：描述與職能相關的各項業務功能和應用系統的結構。性能需求：系統建成后需要滿足的性能指標。

網絡需求：網絡系統結構、技術特征、網絡帶寬及主要軟硬件設備選型，繪制網絡拓樸圖。

安全需求：分析安全風險隱患，明確安全域劃分，確定安全等級，制定安全策略，提出安全解決方案和主要軟硬件設備選型。

軟硬件需求：提出軟硬件設備配置原則和軟硬件設備清單。軟硬件配置清單包括：設備及軟件參考型號（同等國產品優先）、單價（近期市場成交價）、數量、總價，提出國產化和自主品牌軟硬件配置投資比例；列出各應用系統建設工作量。

節能需求：提出項目節能措施和解決方案。

本項目需其他單位提供的數據：為了實現資源整合、信息共享和項目目標，節約建設成本，需要其他單位提供的數據。

本項目建成后可共享的數據：本項目建成后，能夠提供共享的數據。

四、實施進度

建設周期及進度安排：提出項目建設期和建設各階段的劃分。描述項目實施進程安排，繪制項目實施進度表。

五、投資估算和資金來源

投資估算及有關說明：說明各項建設內容的測算依據和費用標準；如：設備關稅、軟件開發費的測算標準、系統集成費費率、監理費費率等。

資金來源：說明國家、省、市以及其他渠道資金的數量及落實情況。

六、效益分析

經濟效益：描述項目的直接經濟效益和間接經濟效益，盡可能用量化指標描述。社會效益：分析項目對國民經濟和社會發展產生的促進作用，包括公共服務能力、決策支持能力、信息共享程度、效能提高和成本降低程度等