第一篇：山東臨沂等三市發(fā)展物流園區(qū)考察報告

山東臨沂等三市發(fā)展物流園區(qū)考察報告

湖南省物流與采購聯(lián)合會考察組

2011年5月31日

5月下旬，省物流與采購聯(lián)合會牽頭，組織長沙、益陽、岳陽、郴州、衡陽等市物流園區(qū)負責(zé)人和當(dāng)?shù)卣鞴茴I(lǐng)導(dǎo)，專程到山東省臨沂市、濟南市、日照市學(xué)習(xí)考察發(fā)展物流園區(qū)的經(jīng)驗，深受教育和啟發(fā)。一、三市物流園區(qū)發(fā)展的主要特點

山東省濟南市是省會城市，臨沂市和日照市是全國商貿(mào)物流示范城市。他們對發(fā)展物流園區(qū)工作起步早、力度大、進展快、效果好。主要呈現(xiàn)以下三個特點：

1、認識水平高。三市的各級黨委和政府高度重視發(fā)展物流園區(qū)工作，堅持把物流園區(qū)建設(shè)作為推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，作為衡量區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展水平的重要標(biāo)志，作為促進轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，擺到與發(fā)展經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)同等重要的位臵來抓，科學(xué)規(guī)劃、合理布局、精心組織、規(guī)范運作。臨沂市委、市政府在《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中指出：到2015年，全市要基本建成兩大綜合性物流園區(qū)、三個物流平臺和一批特色專業(yè)物流中心，初步形成層次分明、功能完備、運轉(zhuǎn)有序、高效便捷、與國際接軌的現(xiàn)代物流服務(wù)體系。

2、物流市場旺。“十一五”期間，三市的物流總量年遞增率都在15%以上，第三方物流企業(yè)茁壯成長，規(guī)模物流專業(yè)市場成批涌現(xiàn)，生產(chǎn)制造和商貿(mào)流通企業(yè)的物流需求充分釋放，物流的社會化處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。濟南市依托四大物流園區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，2010年未物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)及個體經(jīng)營戶6.02萬家，年營業(yè)收入2370.8億元。臨沂市重點發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，2010年，物流總量達到3000多億元，貨物運輸量2.74億噸，貨物周轉(zhuǎn)量809.3億噸公里，航空貨運量2019.1噸。日照市去年實現(xiàn)物流業(yè)增加值52.48億元，占服務(wù)業(yè)增加值的23.5%。

3、拉動作用大。三市物流園區(qū)的發(fā)展帶動了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，特別是對吸納就業(yè)人員、擴大生產(chǎn)、拉動消費、增加財源等方面發(fā)揮了重要作用。2010年，臨沂市物流從業(yè)人員達15萬人之多，物流業(yè)在財政收入中所占比重達到21.5%，實現(xiàn)生產(chǎn)總值2400億元，地方財政收入完成115.5億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成1408.3億元，社會消費品零售總額實現(xiàn)1157.2億元，三次產(chǎn)業(yè)占比達到11:50.3:38.7。日照市是個只有287萬人口的省轄市，2010年，全市生產(chǎn)總值突破1000億元，境內(nèi)財政總收入349.87億元，其中地方財政收入突破55億元。濟南市到2010年經(jīng)濟實力實現(xiàn)新跨越，全市生產(chǎn)總值3910.8億元，地域財政收入和地方財政一般預(yù)算收入分別達到1145.1億元和266.1億元，三次產(chǎn)業(yè)比例由2005年的7.28:45.90:46.82調(diào)整為2010年的5.50:41.87:52.63。二、三市發(fā)展物流園區(qū)的基本經(jīng)驗

濟南、臨沂、日照三市發(fā)展物流園區(qū)的經(jīng)驗很多，最值得學(xué)習(xí)借 鑒的有以下四個方面：

1、依托優(yōu)勢建設(shè)園區(qū)。三市在物流園區(qū)的規(guī)劃布局上，堅持從實際出發(fā)，發(fā)揮本區(qū)域的資源優(yōu)勢，依托產(chǎn)業(yè)集群、依托商貿(mào)市場、依托交通樞紐、依托信息科技建設(shè)物流園區(qū)，從而充分發(fā)揮園區(qū)的集聚效應(yīng)、示范效應(yīng)和聯(lián)動效應(yīng)。濟南市著眼于為全市生產(chǎn)和居民生活服務(wù)這個大局，在城市東南西北的城市郊區(qū)間建設(shè)了四大園區(qū)，各個園區(qū)功能分工各有側(cè)重點，實行差異化經(jīng)營，優(yōu)勢互補，科學(xué)發(fā)展。其中位于濟南市主城區(qū)北大門的蓋世國際物流園，依托優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢和豐富的居民生活物資配送優(yōu)勢，建成了一個集儲運、流通、綜合服務(wù)為一體的大型綜合物流園區(qū)。2010年，園區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入220億，日均人流量6萬人、車流量1.2萬輛、貨流量5萬噸，從業(yè)人員5.5萬人。臨沂商城擁有各類大型專業(yè)批發(fā)市場93個，總營業(yè)面積900萬平方米，經(jīng)營攤位5萬余個，每天進入市場交易的達30萬人次，圍繞市場搞服務(wù)的達30萬人、搞加工的100余萬人。商品交易輻射全國26個省市區(qū)，遠銷10多個國家和地區(qū)。2010年批發(fā)市場交易額突破700億元。市里依托這些批發(fā)市場資源，布局了三個現(xiàn)代物流園區(qū)，配套建設(shè)了現(xiàn)代倉儲區(qū)、商住服務(wù)區(qū)。由于有豐富的商品交易作為依托，使得物流園區(qū)搞得紅紅火火，去年物流配套總額達到3000億元。日照市憑借獨特的港口優(yōu)勢設(shè)立物流園區(qū)，去年完成港口貨物吞吐量2.27億噸，完成港口集裝箱吞吐量106.1萬標(biāo)箱，實現(xiàn)進出口總值133.14億美元。

2、整合資源聚集園區(qū)。三市在發(fā)展物流園區(qū)工作中，十分重視 現(xiàn)有物流資源的有效整合，將分散的物流企業(yè)、物流市場、物流設(shè)施設(shè)備等資源聚集到園區(qū)，形成物流、商流、人流、信息流、資金流五流融合的繁榮局面。在臨沂商城物流園內(nèi)從事貨運配載的業(yè)戶2000多家，物流從業(yè)人員20多萬人，設(shè)有專業(yè)貨運配載站場15處，營運車輛2.1萬臺，大型停車場3處，物流配送區(qū)域北至黑龍江、西至西藏、西南至云南、南至海南，基本實現(xiàn)了國內(nèi)全覆蓋。商城年物流貨運量6800萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量50.3億噸公里，資金流量近500億元。濟南市蓋世國際物流園先后有1100多家物流和商貿(mào)企業(yè)入駐，特別是中遠、中海、寶供、天地華宇、臺灣統(tǒng)一、海爾、海信、國美、蘇寧、格力等國內(nèi)外知名企業(yè)的入駐，為園區(qū)的發(fā)展帶來了生機和活力。日照市港口物流園和三運物流園，先后有300多家物流企業(yè)入園，聚集道路貨運車輛1.8萬輛，其中集裝箱運輸車輛500余輛，快件和廂式貨車800余輛，使園區(qū)的物流服務(wù)能力明顯增強。

3、龍頭企業(yè)主導(dǎo)園區(qū)。考察中我們發(fā)現(xiàn)，三市的大型物流園區(qū)中都有幾個經(jīng)濟實力較強、經(jīng)營規(guī)模較大、經(jīng)營管理較好、發(fā)展后勁較大的企業(yè)集團，主導(dǎo)園區(qū)的建設(shè)與管理。這是物流園區(qū)運作成功的重要經(jīng)驗之一。蘭田集團是臨沂市最早創(chuàng)辦批發(fā)市場和建設(shè)物流園區(qū)的兩家企業(yè)之一，通過近10年的努力，相繼建立了紡織品、汽摩配件、家電廚衛(wèi)、小商品、五金機電、農(nóng)資、教育用品等16個專業(yè)批發(fā)市場，市場占地2000余畝，總建設(shè)面積120萬平方米，經(jīng)營戶已達1萬余家，年交易額過百億元。集團下轄建設(shè)公司、市場公司、物流公司、臵業(yè)公司、客貨運公司等多家二級公司和幾十家三級公司，總資產(chǎn)12億元，年繳稅過億元，初步形成了以批發(fā)市場為主導(dǎo)、商貿(mào)物流聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。正是這個蘭田集團主導(dǎo)著商貿(mào)物流園的發(fā)展，為園區(qū)的繁榮立下了汗馬功勞。蓋世集團是蓋世國際物流園的建設(shè)者、經(jīng)營者和管理者。目前，集團資產(chǎn)總額達56億元，倉儲面積150萬平方米，園區(qū)已發(fā)展成為全國規(guī)模最大的綜合性物流園區(qū)之一。日照三運物流園的始作者是一家國企改制的運輸公司，憑借較強的經(jīng)濟實力和先進的管理經(jīng)驗，成功地將園區(qū)打造成能為社會提供物流信息交易、物流方案策劃、倉儲理貨、加工包裝、配送配載、商務(wù)辦公、停車食宿等綜合性服務(wù)平臺。

4、政策引導(dǎo)扶持園區(qū)。三市物流園區(qū)發(fā)展的軌跡有一個共同的特征，就是初始階段是自發(fā)性草根式的運作，郊區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟合作組織利用農(nóng)民自有的土地開發(fā)市場、建設(shè)園區(qū)起步，然后在政府的引導(dǎo)下逐步擴大規(guī)模，逐步規(guī)范管理，逐步打造特色品牌。濟南市蓋世國際物流園就是由歷城區(qū)華山鎮(zhèn)蓋家溝村投資建設(shè)的，1998年以30萬資金、300畝土地起步，涉足配貨站及物流園區(qū)建設(shè)和運營。2005年，由村辦企業(yè)改制為股份制民營企業(yè)。后來在政府的支持和引導(dǎo)下，不斷完善土地政策，不斷完善規(guī)劃布局，不斷完善功能定位，不斷規(guī)范經(jīng)營管理。按他們的話說，就是先建設(shè)后規(guī)范、先發(fā)展后完善。在政策扶持方面，三市政府先后出臺了一系列優(yōu)惠政策。以臨沂市為例，市委市政府自2006年以來先后出臺了關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》、《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》、《城區(qū)市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃實施方案》、《關(guān)于加快服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的若干政策》，對物流用地、市場準(zhǔn) 入、規(guī)劃布局、資金扶持、稅收優(yōu)惠、收費管理、人才培養(yǎng)、組織協(xié)調(diào)等方面都作出了明確的規(guī)定，為物流園區(qū)的健康發(fā)展創(chuàng)造了寬松的環(huán)境。

5、人才隊伍支撐園區(qū)。人才是園區(qū)的第一財富，高素質(zhì)人才是實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要的、關(guān)健的、必不可少的條件。蓋世集團從一個不起眼的村辦企業(yè)發(fā)展成全國聞名的現(xiàn)代大企業(yè)，一條成功的經(jīng)驗就是高度重視智力投資，真心加強人才隊伍的建設(shè)。2006年1月，他們聘請了國家及省內(nèi)有關(guān)科研單位、政府、行業(yè)協(xié)會、高等院校物流專家和知名企業(yè)家組成專家隊伍，作為公司發(fā)展的智囊團，凡是涉及到集團發(fā)展戰(zhàn)略的重大事項及管理流程體系變革，均經(jīng)過專家顧問團會議研究后作出決策，為集團的發(fā)展提供強有力的專業(yè)技術(shù)保障。同時，他們十分重視員工培訓(xùn)，先后投資500多萬元，開設(shè)了中高層培訓(xùn)、基層骨干培訓(xùn)、普通崗位培訓(xùn)、新員工入職教育培訓(xùn)等課程，采取內(nèi)訓(xùn)、外訓(xùn)、封閉訓(xùn)練、外出參觀交流等培訓(xùn)模式，開展全方位、多層次的培訓(xùn)。2010年，集團投資建立了蓋世集團網(wǎng)絡(luò)商學(xué)院，致力于將集團建設(shè)成為學(xué)習(xí)型、知識型、創(chuàng)新型的大型現(xiàn)代企業(yè)，將園區(qū)打造成為現(xiàn)代物流企業(yè)成長的搖籃。

三、加快我省物流園區(qū)發(fā)展的建議

“十二五”期間，是我省加快物流園區(qū)建設(shè)、發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的機遇期和黃金期。如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，抓住機遇，因勢利導(dǎo)，乘勢而上，順勢而為，努力開創(chuàng)全省物流園區(qū)發(fā)展工作的新局面，這是擺在全行業(yè)面前的一項緊迫而艱巨的任務(wù)。為此，特提出如下幾點建議：

1、端正建設(shè)物流園的思想認識。各級黨委和政府的領(lǐng)導(dǎo)，要從戰(zhàn)略的高度，充分認識物流園區(qū)的基礎(chǔ)性和公益性。物流園區(qū)和供電、供水、供氣及公交系統(tǒng)一樣，是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。物流業(yè)創(chuàng)造的價值，主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)化，對其它產(chǎn)業(yè)的支撐和帶動作用上。物流條件也是投資環(huán)境的有機構(gòu)成，是城市綜合競爭力的重要體現(xiàn)。物流園區(qū)通過產(chǎn)業(yè)的空間集聚、資源的有效整合、業(yè)務(wù)的流程優(yōu)化，能夠提高物流運作效率、降低物流成本、減輕能源和環(huán)境的壓力，是現(xiàn)代物流服務(wù)體系的樞紐性設(shè)施。在土地供給上，既要算經(jīng)濟賬，更要算社會效益賬。從而自覺地把物流園區(qū)納入經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，象投資其它基礎(chǔ)設(shè)施那樣，支持物流園區(qū)建設(shè)。

2、以需求為基礎(chǔ)布局物流園區(qū)。物流是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，物流園區(qū)一定要以需求為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)、市場、交通為依托，以著力整合資源、推進集聚發(fā)展、防止同質(zhì)競爭、推動產(chǎn)業(yè)升級為原則，合理調(diào)整物流園區(qū)的布局，優(yōu)化物流園區(qū)的結(jié)構(gòu)，促進物流園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。物流需求的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、特點，是物流園區(qū)設(shè)立的重要基礎(chǔ)和首要條件。離開了對物流需求的分析和把握，物流園區(qū)有可能成為無源之水、無本之木。所以，各地在物流園區(qū)的選址方面，最好選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部、公鐵水聯(lián)運交匯點、產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售的集散區(qū)。同時應(yīng)淡化城市意識，模糊城市邊界，打破行政區(qū)劃和條塊分割，防止同類型物流園區(qū)在同一地區(qū)的有效輻射半徑的重復(fù)建設(shè)。此外，還要防止物流園區(qū)建設(shè)上出現(xiàn)的“需求不清、定位不準(zhǔn)、功能不齊、布局不順和實施不力”的 傾向。

3、著力培育優(yōu)勢企業(yè)主導(dǎo)物流園區(qū)。物流園區(qū)運作的成功與否，關(guān)鍵在于培育市場主體，在于是否有一批經(jīng)濟實力強、市場占有率高、經(jīng)營管理好的優(yōu)勢企業(yè)，特別是企業(yè)集團入駐園區(qū)。否則將可能成為有場無市的空殼。這就要求我們必須下力氣整合本地分散的物流資源入園經(jīng)營，積極引進國內(nèi)外的物流項目、工業(yè)加工企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)、倉儲和運輸企業(yè)入駐園區(qū)。對入園企業(yè)中有發(fā)展?jié)摿Φ墓荆o予必要的支持，有目的地進行培育，讓其做大做強做專，成為園區(qū)經(jīng)營的主力軍、領(lǐng)頭羊。要鼓勵重點企業(yè)通過兼并、聯(lián)合等形式重組資產(chǎn)和整合業(yè)務(wù)，打造一批本土第三方物流龍頭企業(yè)，提高市場集中度，發(fā)揮在園區(qū)經(jīng)營活動中的骨干帶頭作用，促進園區(qū)健康發(fā)展。

4、盡快制定物流園區(qū)設(shè)立的基本條件。在國家層面對物流園區(qū)設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)和條件未出臺之前，建立根據(jù)我省的實際，由省物流標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會牽頭，研究制定《物流園區(qū)認定辦法》，對物流園區(qū)設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)和條件提出明確的要求。要明確多么大的需求量，設(shè)立多么大的物流園區(qū)；要設(shè)臵居民消費、生產(chǎn)配套和中轉(zhuǎn)物流量的核算標(biāo)準(zhǔn)；要有多種運輸方式銜接配套的硬性規(guī)定；要有節(jié)能環(huán)保的具體要求。把這些標(biāo)準(zhǔn)和條件，作為規(guī)劃布局、批準(zhǔn)立項的依據(jù)。建議先對省市兩級重點物流園區(qū)進行認定，凡符合條件的園區(qū)可列為全省示范項目，在土地、投融資及稅收政策方面給予重點扶持，發(fā)揮其榜樣示范作用。

5、出臺促進物流園區(qū)發(fā)展的專項政策。建議針對物流園區(qū)發(fā)展 的實際情況及其特點，在用地保障、稅收支持、金融服務(wù)、財政扶持等方面制定優(yōu)惠政策，著力解決發(fā)展中的現(xiàn)實問題。財稅扶持方面，設(shè)立省物流業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，采取貸款貼息、以獎代補等方式，優(yōu)先向重點物流園區(qū)傾斜。對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的納稅由管委會統(tǒng)一結(jié)算，自納稅年度起，前三年由同級財政分別按新增營業(yè)稅地方留存部分的100%、75%、50%獎勵給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。用地方面，對納入省“十二五”物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃的物流園區(qū)，優(yōu)先安排建設(shè)用地，享受工業(yè)用地價格政策；園區(qū)項目用地出讓年限可在法定最高年限范圍內(nèi)設(shè)定；所繳納的出讓金，地方分成部分的50%返回給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。金融方面，鼓勵金融機構(gòu)開展“倉單質(zhì)押”、“股權(quán)質(zhì)押”貸款融資，全程物流供應(yīng)鏈金融以及票據(jù)融資等業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為物流園區(qū)企業(yè)開辟新的融資渠道。支持園區(qū)優(yōu)勢企業(yè)改制上市、發(fā)行企業(yè)債券等。優(yōu)化配套環(huán)境方面，要充分發(fā)揮各級物流領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，發(fā)揮物流業(yè)相關(guān)聯(lián)的政府各部門的職能作用，真正形成推進物流業(yè)發(fā)展的整體合力，為物流園區(qū)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

第二篇：發(fā)展物流園區(qū)考察報告

X X XXX 物流園區(qū)考察報告

月下旬，省物流與采購聯(lián)合會牽頭，組織 XXXXXXXXXXXX 等市物流園區(qū)負責(zé)人和當(dāng)?shù)卣鞴茴I(lǐng)導(dǎo)，專程到 XXX 省 XXX 市、XXX 市、XXX 市學(xué)習(xí)考察發(fā)展物流園區(qū)的經(jīng)驗，深受教育和啟發(fā)。

一、三市物流園區(qū) 發(fā)展 的 主要特點

XXX 省 XXX 市是省會城市，XXX 市和 XXX 市是全國商貿(mào)物流示范城市。他們對發(fā)展物流園區(qū)工作起步早、力度大、進展快、效果好。主要呈現(xiàn)以下三個特點：1、認識水平高。三市的各級黨委和政府高度重視發(fā)展物流園區(qū)工作，堅持把物流園區(qū)建設(shè)作為推進現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要抓手，作為衡量區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展水平的重要標(biāo)志，作為促進轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要舉措，擺到與發(fā)展經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)同等重要的位置來抓，科學(xué)規(guī)劃、合理布局、精心組織、規(guī)范運作。XXX 市委、市政府在《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中指出：到 XXX 年，全市要基本建成兩大綜合性物流園區(qū)、三個物流平臺和一批特色專業(yè)物流中心，初步形成層次分明、功能完備、運轉(zhuǎn)有序、高效便捷、與國際接軌的現(xiàn)代物流服務(wù)體系。2、物流市場旺。

。“十一五”期間，三市的物流總量年遞增率都在15%以上，第三方物流企業(yè)茁壯成長，規(guī)模物流專業(yè)市場成批涌現(xiàn)，生產(chǎn)制造和商貿(mào)流通企業(yè)的物流需求充分釋放，物流的社會化處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。XXX 市依托四大物流園區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，XXX 年

未物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)及個體經(jīng)營戶 6.02 萬家，年營業(yè)收入 2370.8億元。XXX 市重點發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，XXX 年，物流總量達到 3000 多億元，貨物運輸量 2.74 億噸，貨物周轉(zhuǎn)量 809.3 億噸公里，航空貨運量 2019.1 噸。XXX 市去年實現(xiàn)物流業(yè)增加值 52.48 億元，占服務(wù)業(yè)增加值的 23.5%。3、、。

拉動作用大。三市物流園區(qū)的發(fā)展帶動了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，特別是對吸納就業(yè)人員、擴大生產(chǎn)、拉動消費、增加財源等方面發(fā)揮了重要作用。XXX 年，XXX 市物流從業(yè)人員達 15 萬人之多，物流業(yè)在財政收入中所占比重達到 21.5%，實現(xiàn)生產(chǎn)總值 2400 億元，地方財政收入完成 115.5 億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成 1408.3 億元，社會消費品零售總額實現(xiàn) 1157.2 億元，三次產(chǎn)業(yè)占比達到 11:50.3:38.7。XXX 市是個只有 287 萬人口的省轄市，XXX 年，全市生產(chǎn)總值突破 1000 億元，境內(nèi)財政總收入 349.87 億元，其中地方財政收入突破 55 億元。XXX 市到 XXX 年經(jīng)濟實力實現(xiàn)新跨越，全市生產(chǎn)總值 3910.8 億元，地域財政收入和地方財政一般預(yù)算收入分別達到1145.1億元和266.1億元，三次產(chǎn)業(yè)比例由 2005 年的 7.28:45.90:46.82 調(diào)整為 XXX 年的5.50:41.87:52.63。

二、三市發(fā)展物流園區(qū)的基本經(jīng)驗

XXX、XXX、XXX 三市發(fā)展物流園區(qū)的經(jīng)驗很多，最值得學(xué)習(xí)借鑒的有以下四個方面：1、依托優(yōu)勢建設(shè)園區(qū)。三市在物流園區(qū)的規(guī)劃布局上，堅持從

實際出發(fā)，發(fā)揮本區(qū)域的資源優(yōu)勢，依托產(chǎn)業(yè)集群、依托商貿(mào)市場、依托交通樞紐、依托信息科技建設(shè)物流園區(qū)，從而充分發(fā)揮園區(qū)的集聚效應(yīng)、示范效應(yīng)和聯(lián)動效應(yīng)。XXX 市著眼于為全市生產(chǎn)和居民生活服務(wù)這個大局，在城市東南西北的城市郊區(qū)間建設(shè)了四大園區(qū)，各個園區(qū)功能分工各有側(cè)重點，實行差異化經(jīng)營，優(yōu)勢互補，科學(xué)發(fā)展。其中位于 XXX 市主城區(qū)北大門的蓋世國際物流園，依托優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢和豐富的居民生活物資配送優(yōu)勢，建成了一個集儲運、流通、綜合服務(wù)為一體的大型綜合物流園區(qū)。XXX 年，園區(qū)實現(xiàn)營業(yè)收入 220億，日均人流量 6 萬人、車流量 1.2 萬輛、貨流量 5 萬噸，從業(yè)人員5.5 萬人。XXX 商城擁有各類大型專業(yè)批發(fā)市場 93 個，總營業(yè)面積900 萬平方米，經(jīng)營攤位 5 萬余個，每天進入市場交易的達 30 萬人次，圍繞市場搞服務(wù)的達 30 萬人、搞加工的 100 余萬人。商品交易輻射全國 26 個省市區(qū)，遠銷 10 多個國家和地區(qū)。XXX 年批發(fā)市場交易額突破 700 億元。市里依托這些批發(fā)市場資源，布局了三個現(xiàn)代物流園區(qū)，配套建設(shè)了現(xiàn)代倉儲區(qū)、商住服務(wù)區(qū)。由于有豐富的商品交易作為依托，使得物流園區(qū)搞得紅紅火火，去年物流配套總額達到3000 億元。XXX 市憑借獨特的港口優(yōu)勢設(shè)立物流園區(qū)，去年完成港口貨物吞吐量 2.27 億噸，完成港口集裝箱吞吐量 106.1 萬標(biāo)箱，實現(xiàn)進出口總值 133.14 億美元。2、整合資源聚集園區(qū)。三市在發(fā)展物流園區(qū)工作中，十分重視現(xiàn)有物流資源的有效整合，將分散的物流企業(yè)、物流市場、物流設(shè)施設(shè)備等資源聚集到園區(qū)，形成物流、商流、人流、信息流、資金流五

流融合的繁榮局面。在 XXX 商城物流園內(nèi)從事貨運配載的業(yè)戶 2000多家，物流從業(yè)人員 20 多萬人，設(shè)有專業(yè)貨運配載站場 15 處，營運車輛 2.1 萬臺，大型停車場 3 處，物流配送區(qū)域北至黑龍江、西至西藏、西南至云南、南至海南，基本實現(xiàn)了國內(nèi)全覆蓋。商城年物流貨運量 6800 萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量 50.3 億噸公里，資金流量近500 億元。XXX 市蓋世國際物流園先后有 1100 多家物流和商貿(mào)企業(yè)入駐，特別是 XXXXXXXXXXXXXXXX 等國內(nèi)外知名企業(yè)的入駐，為園區(qū)的發(fā)展帶來了生機和活力。XXX 市港口物流園和三運物流園，先后有 300 多家物流企業(yè)入園，聚集道路貨運車輛 1.8 萬輛，其中集裝箱運輸車輛 500余輛，快件和廂式貨車 800 余輛，使園區(qū)的物流服務(wù)能力明顯增強。3、龍頭企業(yè)主導(dǎo)園區(qū)。考察中我們發(fā)現(xiàn)，三市的大型物流園區(qū)中都有幾個經(jīng)濟實力較強、經(jīng)營規(guī)模較大、經(jīng)營管理較好、發(fā)展后勁較大的企業(yè)集團，主導(dǎo)園區(qū)的建設(shè)與管理。這是物流園區(qū)運作成功的重要經(jīng)驗之一。XXX 集團是 XXX 市最早創(chuàng)辦批發(fā)市場和建設(shè)物流園區(qū)的兩家企業(yè)之一，通過近10 年的努力，相繼建立了紡織品、汽摩配件、家電廚衛(wèi)、小商品、五金機電、農(nóng)資、教育用品等 16 個專業(yè)批發(fā)市場，市場占地 2000 余畝，總建設(shè)面積 120 萬平方米，經(jīng)營戶已達 1 萬余家，年交易額過百億元。集團下轄建設(shè)公司、市場公司、物流公司、置業(yè)公司、客貨運公司等多家二級公司和幾十家三級公司，總資產(chǎn) 12 億元，年繳稅過億元，初步形成了以批發(fā)市場為主導(dǎo)、商貿(mào)物流聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。正是這個 XXX 集團主導(dǎo)著商貿(mào)物流園的發(fā)展，為園區(qū)的繁榮立下了汗馬功勞。蓋世集團是蓋世國際物流園的建設(shè)者、經(jīng)營者和管理者。目前，集團資產(chǎn)總額達 56 億元，倉儲面積 150 萬平方米，園區(qū)已發(fā)展成為全國規(guī)模最大的綜合性物流園區(qū)之一。XXX 三運物流園的始作者是一家國企改制的運輸公司，憑借較強的經(jīng)濟實力和先進的管理經(jīng)驗，成功地將園區(qū)打造成能為社會提供物流信息交易、物流方案策劃、倉儲理貨、加工包裝、配送配載、商務(wù)辦公、停車食宿等綜合性服務(wù)平臺。4、政策引導(dǎo)扶持園區(qū)。三市物流園區(qū)發(fā)展的軌跡有一個共同的特征，就是初始階段是自發(fā)性草根式的運作，郊區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟合作組織利用農(nóng)民自有的土地開發(fā)市場、建設(shè)園區(qū)起步，然后在政府的引導(dǎo)下逐步擴大規(guī)模，逐步規(guī)范管理，逐步打造特色品牌。XXX 市蓋世國際物流園就是由歷城區(qū)華山鎮(zhèn)蓋家溝村投資建設(shè)的，1998 年以 30萬資金、300 畝土地起步，涉足配貨站及物流園區(qū)建設(shè)和運營。2005年，由村辦企業(yè)改制為股份制民營企業(yè)。后來在政府的支持和引導(dǎo)下，不斷完善土地政策，不斷完善規(guī)劃布局，不斷完善功能定位，不斷規(guī)范經(jīng)營管理。按他們的話說，就是先建設(shè)后規(guī)范、先發(fā)展后完善。在政策扶持方面，三市政府先后出臺了一系列優(yōu)惠政策。以 XXX 市為例，市委市政府自 2006 年以來先后出臺了關(guān)于加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》、《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》、《城區(qū)市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃實施方案》、《關(guān)于加快服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的若干政策》，對物流用地、市場準(zhǔn)入、規(guī)劃布局、資金扶持、稅收優(yōu)惠、收費管理、人才培養(yǎng)、組織協(xié)調(diào)等方面都作出了明確的規(guī)定，為物流園區(qū)的健康發(fā)展創(chuàng)造了寬松的環(huán)境。5、人才隊伍支撐園區(qū)。人才是園區(qū)的第一財富，高素質(zhì)人才是實現(xiàn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要的、關(guān)健的、必不可少的條件。蓋世集團從一個不起眼的村辦企業(yè)發(fā)展成全國聞名的現(xiàn)代大企業(yè)，一條成功的經(jīng)驗就是高度重視智力投資，真心加強人才隊伍的建設(shè)。2006 年 1月，他們聘請了國家及省內(nèi)有關(guān)科研單位、政府、行業(yè)協(xié)會、高等院校物流專家和知名企業(yè)家組成專家隊伍，作為公司發(fā)展的智囊團，凡是涉及到集團發(fā)展戰(zhàn)略的重大事項及管理流程體系變革，均經(jīng)過專家顧問團會議研究后作出決策，為集團的發(fā)展提供強有力的專業(yè)技術(shù)保障。同時，他們十分重視員工培訓(xùn)，先后投資 500 多萬元，開設(shè)了中高層培訓(xùn)、基層骨干培訓(xùn)、普通崗位培訓(xùn)、新員工入職教育培訓(xùn)等課程，采取內(nèi)訓(xùn)、外訓(xùn)、封閉訓(xùn)練、外出參觀交流等培訓(xùn)模式，開展全方位、多層次的培訓(xùn)。XXX 年，集團投資建立了蓋世集團網(wǎng)絡(luò)商學(xué)院，致力于將集團建設(shè)成為學(xué)習(xí)型、知識型、創(chuàng)新型的大型現(xiàn)代企業(yè)，將園區(qū)打造成為現(xiàn)代物流企業(yè)成長的搖籃。

三、加快我省物流園區(qū)發(fā)展的建議

“十二五”期間，是我省加快物流園區(qū)建設(shè)、發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的機遇期和黃金期。如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，抓住機遇，因勢利導(dǎo)，乘勢而上，順勢而為，努力開創(chuàng)全省物流園區(qū)發(fā)展工作的新局面，這是擺在全行業(yè)面前的一項緊迫而艱巨的任務(wù)。為此，特提出如下幾點建議：1、端正建設(shè)物流園的思想認識。各級黨委和政府的領(lǐng)導(dǎo)，要從戰(zhàn)略的高度，充分認識物流園區(qū)的基礎(chǔ)性和公益性。物流園區(qū)和供電、供水、供氣及公交系統(tǒng)一樣，是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。物流

業(yè)創(chuàng)造的價值，主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)鏈的整體優(yōu)化，對其它產(chǎn)業(yè)的支撐和帶動作用上。物流條件也是投資環(huán)境的有機構(gòu)成，是城市綜合競爭力的重要體現(xiàn)。物流園區(qū)通過產(chǎn)業(yè)的空間集聚、資源的有效整合、業(yè)務(wù)的流程優(yōu)化，能夠提高物流運作效率、降低物流成本、減輕能源和環(huán)境的壓力，是現(xiàn)代物流服務(wù)體系的樞紐性設(shè)施。在土地供給上，既要算經(jīng)濟賬，更要算社會效益賬。從而自覺地把物流園區(qū)納入經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃，象投資其它基礎(chǔ)設(shè)施那樣，支持物流園區(qū)建設(shè)。2、以需求為基礎(chǔ)布局物流園區(qū)。物流是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，物流園區(qū)一定要以需求為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)、市場、交通為依托，以著力整合資源、推進集聚發(fā)展、防止同質(zhì)競爭、推動產(chǎn)業(yè)升級為原則，合理調(diào)整物流園區(qū)的布局，優(yōu)化物流園區(qū)的結(jié)構(gòu)，促進物流園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級。物流需求的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、特點，是物流園區(qū)設(shè)立的重要基礎(chǔ)和首要條件。離開了對物流需求的分析和把握，物流園區(qū)有可能成為無源之水、無本之木。所以，各地在物流園區(qū)的選址方面，最好選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部、公鐵水聯(lián)運交匯點、產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售的集散區(qū)。同時應(yīng)淡化城市意識，模糊城市邊界，打破行政區(qū)劃和條塊分割，防止同類型物流園區(qū)在同一地區(qū)的有效輻射半徑的重復(fù)建設(shè)。此外，還要防止物流園區(qū)建設(shè)上出現(xiàn)的“需求不清、定位不準(zhǔn)、功能不齊、布局不順和實施不力”的傾向。3。、著力培育優(yōu)勢企業(yè)主導(dǎo)物流園區(qū)。物流園區(qū)運作的成功與否，關(guān)鍵在于培育市場主體，在于是否有一批經(jīng)濟實力強、市場占有率高、經(jīng)營管理好的優(yōu)勢企業(yè)，特別是企業(yè)集團入駐園區(qū)。否則將可能成為有場無市的空殼。這就要求我們必須下力氣整合本地分散的物流資源入園經(jīng)營，積極引進國內(nèi)外的物流項目、工業(yè)加工企業(yè)和商貿(mào)企業(yè)、倉儲和運輸企業(yè)入駐園區(qū)。對入園企業(yè)中有發(fā)展?jié)摿Φ墓荆o予必要的支持，有目的地進行培育，讓其做大做強做專，成為園區(qū)經(jīng)營的主力軍、領(lǐng)頭羊。要鼓勵重點企業(yè)通過兼并、聯(lián)合等形式重組資產(chǎn)和整合業(yè)務(wù)，打造一批本土第三方物流龍頭企業(yè)，提高市場集中度，發(fā)揮在園區(qū)經(jīng)營活動中的骨干帶頭作用，促進園區(qū)健康發(fā)展。4、盡快制定物流園區(qū)設(shè)立的基本條件。在國家層面對物流園區(qū)設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)和條件未出臺之前，建立根據(jù)我省的實際，由省物流標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會牽頭，研究制定《物流園區(qū)認定辦法》，對物流園區(qū)設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)和條件提出明確的要求。要明確多么大的需求量，設(shè)立多么大的物流園區(qū)；要設(shè)置居民消費、生產(chǎn)配套和中轉(zhuǎn)物流量的核算標(biāo)準(zhǔn)；要有多種運輸方式銜接配套的硬性規(guī)定；要有節(jié)能環(huán)保的具體要求。把這些標(biāo)準(zhǔn)和條件，作為規(guī)劃布局、批準(zhǔn)立項的依據(jù)。建議先對省市兩級重點物流園區(qū)進行認定，凡符合條件的園區(qū)可列為全省示范項目，在土地、投融資及稅收政策方面給予重點扶持，發(fā)揮其榜樣示范作用。5、出臺促進物流園區(qū)發(fā)展的專項政策。建議針對物流園區(qū)發(fā)展的實際情況及其特點，在用地保障、稅收支持、金融服務(wù)、財政扶持等方面制定優(yōu)惠政策，著力解決發(fā)展中的現(xiàn)實問題。財稅扶持方面，設(shè)立省物流業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，采取貸款貼息、以獎代補等方式，優(yōu)先向重點物流園區(qū)傾斜。對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的納稅由管委會統(tǒng)一結(jié)算，自納

稅起，前三年由同級財政分別按新增營業(yè)稅地方留存部分的100%、75%、50%獎勵給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。用地方面，對納入省“十二五”物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃的物流園區(qū)，優(yōu)先安排建設(shè)用地，享受工業(yè)用地價格政策；園區(qū)項目用地出讓年限可在法定最高年限范圍內(nèi)設(shè)定；所繳納的出讓金，地方分成部分的 50%返回給園區(qū)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。金融方面，鼓勵金融機構(gòu)開展“倉單質(zhì)押”、“股權(quán)質(zhì)押”貸款融資，全程物流供應(yīng)鏈金融以及票據(jù)融資等業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為物流園區(qū)企業(yè)開辟新的融資渠道。支持園區(qū)優(yōu)勢企業(yè)改制上市、發(fā)行企業(yè)債券等。優(yōu)化配套環(huán)境方面，要充分發(fā)揮各級物流領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，發(fā)揮物流業(yè)相關(guān)聯(lián)的政府各部門的職能作用，真正形成推進物流業(yè)發(fā)展的整體合力，為物流園區(qū)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

第三篇：山東德州、濟南、臨沂等地考察報告

山東德州、濟南、臨沂等地考察報告

一、基本特點

德州市德城區(qū)特點：整體規(guī)劃，整體功能定位，大面積集中連片開發(fā)，瞄準(zhǔn)現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意和總部經(jīng)濟等業(yè)態(tài)，引進大品牌企業(yè)，打造輻射全省全國的大市場。他們對轄區(qū)62個城中村、65個危舊住宅和棚戶區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施改造，2008年以來累計征收土地435萬平方米，開工建筑面積650萬平方米，安臵居民1.2萬戶。

濟南市槐蔭區(qū)特點：領(lǐng)導(dǎo)重視，善抓機遇，借機崛起，利用京滬高鐵建設(shè)、張莊機場搬遷、第十屆中國藝術(shù)節(jié)舉辦等重大歷史發(fā)展機遇，營造濃厚拆遷氛圍，一次性規(guī)劃實施了總面積約26平方公里，總用地2610公頃的西客站片區(qū)改造，三年內(nèi)拆除該區(qū)域各類建筑640多萬平方米，涉及4萬多戶、13萬多人，占該區(qū)常住人口的1/3。

濟南市歷下區(qū)特點：政府主導(dǎo)，市場運作，以大項目推動城市大拆遷，以大拆遷提速城市大建設(shè)。由濟南市舊城開發(fā)投資集團公司籌集前期征地拆遷資金，通過平臺自籌和銀行貸款投入17億元，一次性拆遷并征收3萬余畝土地，在整體規(guī)劃建設(shè)及土地手續(xù)報批上占據(jù)了優(yōu)勢。僅依托十一屆全運會重點配套項目之一的大明湖改造，就拆遷23萬平方米，涉及居民3000多戶，近三年累計拆遷建筑600余萬平方米，平均每年拆除200萬平方米。

臨沂市蘭山區(qū)特點：突出商貿(mào)物流，彰顯區(qū)位特色，以打造全國性商貿(mào)物流名城為目標(biāo)，集中力量對銀雀山片區(qū)等10個改造面積均在5000畝以上的重點區(qū)域進行改造，其中，南坊街道片區(qū)僅將33個舊村合成8大城市社區(qū)一項，就騰出建設(shè)用地6171畝，通過拆除“五小企業(yè)”又騰

出建設(shè)用地2100余畝，在先后騰出的3萬多畝土地中可供開發(fā)用地就有1.7萬畝。

二、感受和體會

通過實地考察學(xué)習(xí)三市四個城區(qū)城市建設(shè)的經(jīng)驗，親眼目睹了城市建設(shè)的宏大氣勢和巨大成就，力度之大，變化之快，水平之高，給人以強烈的震憾。

（一）科學(xué)規(guī)劃，注重特色，處處彰顯大手筆。城市規(guī)劃“大手筆”、“大氣魄”是所考察城區(qū)的共同特點。城市框架舒展開闊，城區(qū)樓群布局合理，各類建筑新穎別致，一片片新區(qū)、開發(fā)區(qū)呈組團式向外延伸，充滿現(xiàn)代都市的氣息。臨沂市高度重視城市規(guī)劃，委托清華大學(xué)開展了臨沂城市空間發(fā)展戰(zhàn)略研究，委托中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院開展了《臨沂城市總體規(guī)劃》的修編。依據(jù)總規(guī)劃，先后又邀請國內(nèi)外著名城市規(guī)劃設(shè)計單位分別開展了臨沂市歷史文化名城保護規(guī)劃，臨沂市政服務(wù)中心修建性詳細規(guī)劃等十多個專項規(guī)劃，進一步優(yōu)化了城市布局，拉開了區(qū)域中心城市的框架。德城區(qū)注重科學(xué)編制服務(wù)業(yè)頂層設(shè)計，大力推進現(xiàn)代物流、高端城市綜合體、商業(yè)寫字樓建設(shè)，引進了一批知名商貿(mào)企業(yè)、高端消費品牌，各類市場達到87處、總部經(jīng)濟340家、物流企業(yè)260家，實現(xiàn)社會消費品零售總額112億元、集貿(mào)成交額266億元。槐蔭區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、高水平規(guī)劃建設(shè)西客站周邊55平方公里西部新城，將其定位為“齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地”。

（二）領(lǐng)導(dǎo)重視，政策扶持，處處體現(xiàn)大動作。領(lǐng)導(dǎo)高度重視，財政稅收等政策上的大力扶持是所考察城區(qū)舊城棚戶區(qū)和城中村改造順利推進的關(guān)鍵所在。山東省委書記在德城區(qū)調(diào)研指導(dǎo)工作時講到，城區(qū)發(fā)展工業(yè)缺乏基礎(chǔ)，要把主要精力放在發(fā)展商業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)上，如果要讓我說

點什么的話，那就是“拆”，“拆出來什么都有，拆不出來什么都沒有”。各地市都高度重視拆遷工作，市委、市政府定期聽取各區(qū)拆遷工作匯報，聘請專家講授拆遷業(yè)務(wù)知識，在事關(guān)全局的改造項目上，市領(lǐng)導(dǎo)均能親自掛帥、親自部署、親自協(xié)調(diào)、親自檢查。槐蔭區(qū)西客站片區(qū)改造中，市主要領(lǐng)導(dǎo)親自協(xié)調(diào)省領(lǐng)導(dǎo)，由省領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)軍方推進張莊軍用機場搬遷。為調(diào)動各區(qū)拆遷的積極性，使其能夠“聚精會神搞拆遷，一心一意搞拆遷”，各市均成立有舊城開發(fā)投資集團公司，專門負責(zé)土地的征收和運作，在稅收分成上，市與各區(qū)實行四、六分享；在土地收益管理上，實行土地出讓總價款的60%先行撥付到各項目責(zé)任主體（各區(qū)），用于被征地村（居）民的土地補償、拆遷補償和安臵補助等土地出讓成本支出，土地出讓凈收益的50%部分撥付相關(guān)責(zé)任主體，專項用于舊城棚戶區(qū)和城中村改造的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資金平衡。這樣做有利于發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，緩解各區(qū)資金壓力，便于實施統(tǒng)一規(guī)劃，成片改造，切實保障群眾利益和政府資產(chǎn)保值增值。

（三）宜商則商，宜工則工，處處顯現(xiàn)大智慧。他們善于捕捉機遇，因地制宜，產(chǎn)業(yè)定位不搞一刀切，項目建設(shè)宜商則商、宜工則工，由于受地域限制，大多選擇發(fā)展稅收貢獻度高，吸納就業(yè)人數(shù)多的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。臨沂市發(fā)揮多年形成的商品集散地的優(yōu)勢，大力發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)，打造“商之都”，被中國交通運輸協(xié)會授予“中國物流之都”稱號。目前臨沂商城容納經(jīng)營戶2600多戶，商鋪17萬平方米，每天進入市場交易的達30萬人次，年交易額近1100億元，是全國第二大同類批發(fā)市場，由當(dāng)初的“買全省賣全省”發(fā)展為“買全國賣全國”和“買全球賣全球”，素有“南義烏北臨沂”之稱。德州市結(jié)合自身實際，投資260億元，規(guī)劃建設(shè)用地總面積為700萬平方米，建設(shè)德州東北商貿(mào)物流城。該項目建成后可容納3

萬家商戶，能提供20萬以上的就業(yè)崗位，年交易額1000億元，將成為輻射華北、華東、中原等地區(qū)，規(guī)模最大、檔次最高、經(jīng)營品種最全、配套服務(wù)最完善的綜合性商貿(mào)城、物流城、產(chǎn)業(yè)城。

（四）以人為本，互惠共贏，處處展現(xiàn)大情懷。他們在推進舊城棚戶區(qū)和城中村改造中，都充分考慮群眾的承受能力，把保護群眾的合法利益放在首位，同時兼顧政府和企業(yè)受益。不搞行政命令，不搞強迫推進，充分尊重群眾意愿，把對群眾的利益補償與過細的思想工作結(jié)合起來，把好事辦實、把實事辦好，贏得群眾的積極支持和廣泛參與。槐蔭區(qū)提出“堅持以人為本、堅持群眾至上、堅持感情溝通、堅持換位思考、堅持和諧拆遷”的工作原則，為保證被拆遷居民平穩(wěn)回遷，確定了按拆遷交房順序“挑樓座、選樓層、抓房號”的“有限抓鬮選房法”，力求做到最大限度公平、穩(wěn)妥、便捷。歷下區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行濟南市對只有一套住房且面積低于43平方米，政府給予補齊的優(yōu)惠政策，保障了被拆遷居民的合法權(quán)益。同時，為解決安臵房源緊缺的突出問題，他們在新城區(qū)啟動了安臵基地項目建設(shè)，實行異地安臵，并采取“項目法人+指揮部+策劃管理公司”的運作方式，加速了安臵房的建設(shè)進度。

（五）真抓實干，勇于擔(dān)當(dāng)，處處體現(xiàn)大氣魄。每到一處，都能深深感受到各級領(lǐng)導(dǎo)干部，有一種敢打敢拼的沖勁，有一種不達目的不罷休的韌勁，敢于把事業(yè)當(dāng)作責(zé)任、當(dāng)成義務(wù)。對看準(zhǔn)了的事情，不計個人得失，不等不靠，不推不拖，先行先試，只做不說。包項目領(lǐng)導(dǎo)敢于把官帽壓在桌上，帶領(lǐng)干部職工“拼命抓、玩命搶、舍命干”，“不分一線二線都是為了前線”，時刻牢記“今天再晚也是早，明天再早也是晚”，“事到萬難須放膽，宜于兩可莫粗心”，不等不靠，闖出了各地舊城棚戶區(qū)和城中村改造的新模式。

三、啟示和建議

（一）重塑商業(yè)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)***。***作為****傳統(tǒng)的商業(yè)中心，人流、物流、資金流、信息流密集，為繁榮全市經(jīng)濟做出了巨大貢獻。隨著城市發(fā)展，按照“美潔、有序、和諧、優(yōu)雅”的現(xiàn)代商業(yè)繁榮標(biāo)準(zhǔn)，需要對我市商業(yè)區(qū)進行全方位的提升改造。

建議：對我市商業(yè)中心區(qū)進行整體規(guī)劃，統(tǒng)一制定全市舊城棚戶區(qū)和城中村改造專項規(guī)劃，確定功能板塊和商業(yè)定位，便于各區(qū)開發(fā)改造和招商引資；抓住**搬遷、****開發(fā)建設(shè)等重大機遇，高品位規(guī)劃***，開發(fā)建設(shè)******。

（二）提升**窗口形象，搬遷改造“兩站”。“兩站”地區(qū)是我市的窗口，展示著對外形象，該區(qū)域內(nèi)商場、醫(yī)院、學(xué)校密集，房屋低矮破舊，交通擁堵，急需改造提升。

建議一：搬遷長途客運總站至**，發(fā)揮*******進出市區(qū)干線道路作用，同時為拉寬城市框架提供節(jié)點作用，緩解****************所承擔(dān)的對外交通壓力，同時高標(biāo)準(zhǔn)改造火車站售票、候車大廳，增設(shè)火車站西廣場和出站口，合理分散對外交通壓力。

建議二：改造過程中，對被拆遷居民實行異地安臵。因為就地安臵很難滿足現(xiàn)代城市建設(shè)對車位、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)計要求。建議市政府成立相關(guān)拆遷安臵機構(gòu)，巧用地差和公租房，在*****提供低廉土地建設(shè)安臵小區(qū)，允許被安臵拆遷居民居住的公租房或廉租房進行產(chǎn)權(quán)交易。

（三）突出**物流特色，打造豫北現(xiàn)代物流中心。作為*****現(xiàn)代物流核心圈重要組成部分，***具有良好的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。*********作為我市唯一的省級特色物流園區(qū)和規(guī)劃的四大物流園區(qū)之一，對鞏固強化我市豫北地區(qū)物流樞紐地位具有重要作用。

建議：緊緊抓住******物流園區(qū)2009年被省發(fā)改委授予省級服務(wù)業(yè)特色園區(qū)這塊牌子的機遇，突出我市物流特色，盡快對以*****************區(qū)域進行規(guī)劃設(shè)計，確定產(chǎn)業(yè)定位，完善功能分區(qū)，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，給予優(yōu)惠扶持政策，積極與周邊省市有輻射帶動作用的物流園區(qū)對接，加大對外招商引資力度，依托便利的交通運輸條件，打造****現(xiàn)代物流中心。

（四）加大對基層拆遷的政策扶持，探索舊城拆遷改造新模式。在舊城棚戶區(qū)和城中村改造中，只有堅持政府主導(dǎo)，市場運作，才能最大限度的保障群眾利益不受損害和國有資產(chǎn)的保值增值，同時兼顧開發(fā)商收益，實現(xiàn)開發(fā)收益最大化。

建議：加大對區(qū)級政府財稅扶持力度，提高區(qū)級政府自主拆遷、自主發(fā)展能力和工作積極性，借鑒先進地區(qū)經(jīng)驗，市區(qū)稅收實行四、六分享，土地出讓凈收益和土地出讓總價款實行四、六和五、五分享，調(diào)動各區(qū)加大舊城棚戶區(qū)和城中村開發(fā)改造力度，為全市城市建設(shè)做貢獻。

（五）關(guān)心愛護干部，營造濃厚的拆遷改造氛圍。隨著國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》的出臺，舊城棚戶區(qū)和城中村拆遷的難度越來越大，一線工作人員所處的工作環(huán)境也越來越復(fù)雜，如何營造良好的拆遷氛圍，關(guān)心保護干部，成為順利完成拆遷的關(guān)鍵。

建議：市政府成立相應(yīng)機構(gòu)，負責(zé)指導(dǎo)全市主城區(qū)的舊城改造及房屋征收工作，同時盡快研究出臺我市相關(guān)的細則和具體實施辦法，協(xié)調(diào)公檢法部門要對舊城棚戶區(qū)和城中村改造保駕護航，從而形成一套科學(xué)高效的拆遷改造工作體系，確保全市城市建設(shè)進度。

第四篇：赴濱州、濰坊、臨沂三市學(xué)習(xí)考察報告

5月25日至29日，在市委于書記、劉市長的帶領(lǐng)下，赴濱州、濰坊、臨沂三市進行了為期五天的考察學(xué)習(xí)。在這有限的五天里，我們參觀了一些園區(qū)、企業(yè)、學(xué)校，聽取了所到之地領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)的經(jīng)驗介紹。我們不僅感受到了他們的熱情好客，更重要的是我們吸取了很多有價值的經(jīng)營和管理方面的經(jīng)驗，這些地區(qū)思想解放程度之高，經(jīng)濟發(fā)展速度之快，城市環(huán)境建設(shè)之美給我留下了深刻的印象，的的確確開闊了眼界，解放了思想，更新了觀念。他們的許多發(fā)展理念和工作措施很值得我們認真學(xué)習(xí)和借鑒。

此次考察對我觸動最深的有以下幾點：

一、敢想敢干，大抓規(guī)模，思想解放引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展。

經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展速度是以思想解放的程度為先導(dǎo)的。唯有思想解放才能審時度勢，抓住機遇，才能拓寬工作思路，創(chuàng)新工作方法，因此，思想解放的程度決定發(fā)展的速度。從所考察的地方看，他們的思想觀念新，發(fā)展的理念十分精深。

一）解放思想，敢闖敢試，膨脹規(guī)模，瞄準(zhǔn)世界。

發(fā)展經(jīng)濟及社會事業(yè)必須立足實際，解放思想，開拓創(chuàng)新。目前世界上紡織能力最大的魏橋創(chuàng)業(yè)集團，早在上個世紀(jì)末就把目光瞄準(zhǔn)了世界，他們極力膨脹公司規(guī)模，現(xiàn)在集團下轄魏橋紡織、魏橋熱電、魏橋鋁業(yè)三家子公司，形成了以“紡織—染整—服裝”和“熱電—金屬冶煉—金屬壓延加工”為兩翼的產(chǎn)業(yè)格局。目前魏橋集團占地1000公頃，這是一個相當(dāng)了不起的規(guī)模。只要擁有了規(guī)模，就有了企業(yè)發(fā)展的強大后勁。山東晨鳴紙業(yè)集團在“內(nèi)抓滾動式發(fā)展，外抓低成本擴張”戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，進一步加大了占地124萬平方米的晨鳴工業(yè)園的建設(shè)力度，抓好重點項目的建設(shè)，極力膨脹集團規(guī)模。費縣正在建設(shè)中的特大型火力發(fā)電項目，分四期建設(shè)，投資50億元的一期工程已進入設(shè)備安裝，投資100億元的二期也已正式啟動，建成投產(chǎn)后將形成720萬千瓦的發(fā)電能力。投資50億元的新時代藥業(yè)有限公司，一期工程已經(jīng)建成投產(chǎn)，引進意大利技術(shù)的二期工程正在實施，全部工程建成后，公司銷售收入可達到100億元，成為全國最大的醫(yī)藥基地之一。這些企業(yè)無疑是站在了發(fā)展的最前沿，正是因為他們有著強烈的機遇意識，精于運籌，善抓機遇，搶抓機遇，才一次次抓住了“賺錢”的機會。他們將目光已經(jīng)瞄準(zhǔn)了世界，“建就建最好”已經(jīng)成為了他們的共識。由此可見，敢想敢做是一個優(yōu)秀企業(yè)家必備的素質(zhì)之一。

二）堅決克服“小成即滿、小富即安”的思想，要勇于開拓、不斷進取。

從表面上看，我們與先進地區(qū)的差距是差在指標(biāo)和數(shù)字上，但其根源是差在思想觀念上：小成即滿、小富即安，穩(wěn)妥有余、開拓不足，怕?lián)?zé)任、怕冒風(fēng)險，大局意識不強、創(chuàng)新精神不夠。由于缺少干大事業(yè)、求大發(fā)展的氣魄，因而放不開手腳，邁不開腳步。我們深深地感受到，在激烈的競爭面前，不進則退，小進也是退。此行所參觀的魏橋創(chuàng)業(yè)集團、濰柴動力、壽光晨鳴集團等企業(yè)不僅在國內(nèi)企業(yè)界擲地有聲，在國際上也是響當(dāng)當(dāng)?shù)拿枺峭ㄟ^交流與觀察，他們還是遠遠沒有滿足現(xiàn)狀，他們一直明白自己的缺點在哪里，這種思想很重要，正是這種永不滿足的競爭意識，使這些大企業(yè)屹立不倒。

二、企業(yè)發(fā)展離不開良好的氛圍。

搞好、搞活一個企業(yè)，需要好的機制、好的產(chǎn)品、好的班子、好的干部隊伍，縱觀各個著名企業(yè)，都離不開政府的有力支持、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)班子和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量。

一）強化政府服務(wù)意識，增強服務(wù)機構(gòu)職能。企業(yè)發(fā)展離不開政府的支持，包括政策優(yōu)惠、資金支持、人才引進、環(huán)境營造等等。目前，殘酷的市場競爭，讓各大企業(yè)都面臨著很大的壓力，企業(yè)發(fā)展面臨的困難很多，只有政府領(lǐng)導(dǎo)給予了充分的重視，企業(yè)才有可能越過一道又一道的門檻。XX年臨沂市降低門檻，放寬政策，放手發(fā)展民營經(jīng)濟，使得民營經(jīng)濟增加值占全市生產(chǎn)總值的70.5%，有力的推動了全市經(jīng)濟的發(fā)展。

二）要充分調(diào)動經(jīng)營者的積極性。企業(yè)發(fā)展的直接執(zhí)行者是經(jīng)營者，如何調(diào)動廣大經(jīng)營者的積極性，成了關(guān)系到企業(yè)興衰成敗的重要因素。經(jīng)營者的積極性高了，就會在工作中投入極大的熱情，就會引領(lǐng)企業(yè)健康快速的發(fā)展，企業(yè)發(fā)展越好，經(jīng)營者的積極性就越高，如此便形成一個良性循環(huán)。魯南制藥從一個瀕臨倒閉的小企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)代化綜合大型制藥企業(yè)，這與經(jīng)營者高度的積極性分不開的。

三）企業(yè)擴張規(guī)模，必然要占用耕地。如何調(diào)動占地農(nóng)戶的積極性成了首要問題。俗話說“無農(nóng)不穩(wěn)、無工不富”，中國要富強，歸根結(jié)底是要看工業(yè)。如何在工業(yè)與農(nóng)業(yè)之間尋找一個平衡點，無疑成了重中之重。企業(yè)擴張規(guī)模，形成規(guī)模經(jīng)營，必須讓農(nóng)民改變陳舊觀念，從長遠利益出發(fā)，支持企業(yè)擴張，才能為企業(yè)的發(fā)展準(zhǔn)備充足的后勁。

四）必須嚴(yán)厲打擊影響企業(yè)發(fā)展的不法分子。當(dāng)前，經(jīng)濟發(fā)展總的趨勢是好的，但是在發(fā)展過程中仍然存在著一些不和諧的因素，仍然會有一些不法分子出來搗亂。在與兄弟企業(yè)交流時，他們也面臨著類似的問題。對此，政府一定要出面，嚴(yán)厲打擊邪惡勢力，為企業(yè)快速健康的發(fā)展創(chuàng)造一個和諧的社會環(huán)境。

三、努力抓好招商引資，解決發(fā)展資金問題。

改革開放以來，招商引資成了拉動經(jīng)濟發(fā)展的強大推動力。縱觀各發(fā)達地區(qū)，無不是招商引資顯有成效，我市經(jīng)濟要實現(xiàn)跨越式發(fā)展，也同樣離不開招商引資。

一）解放思想，更新觀念，為招商引資創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。在招商引資工作中，政府要始終樹立敢于吃虧、善于吃虧的意識，將招商引資作為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟、促進經(jīng)濟發(fā)展上新臺階的突破口。政府要更新觀念，做好服務(wù)工作，讓客戶投資放心。在濱州，萊鋼投資好幾個億建設(shè)會展中心，政府出讓給萊鋼XX畝地讓其開發(fā)，這是非常精明的打算，XX畝地的開發(fā)，萊鋼又需要投巨資開發(fā)。政府卻是一舉兩得，取得了很好的效果。

二）努力解決改善我市投資環(huán)境，讓客戶愿意來我市投資。由于地理位置局限，我市一不靠海，二不靠山，如何吸引客戶，成了關(guān)鍵問題。俗話說“栽下梧桐樹，不怕飛不來金鳳凰”。濰坊開發(fā)區(qū)一劃就是上百平方公里，為改善投資環(huán)境，政府投資8億多元，修建了長80余公里的路，同時加大了開發(fā)區(qū)生態(tài)建設(shè)，加之政策優(yōu)惠，很容易就引來了大量客戶。現(xiàn)開發(fā)區(qū)民營企業(yè)已達到288家，僅XX年就引進項目30多個，總投資40多億元，極大的推動了全市經(jīng)濟的發(fā)展，為我市的發(fā)展樹立了一個典型。

四、加大人才引進力度，重視高科技項目的引進。

企業(yè)的發(fā)展離不開科技，科技的研發(fā)離不開市場，市場的競爭就是人與科技的競爭，就是用人的智慧來研制科技產(chǎn)品，新的科技產(chǎn)品才是企業(yè)發(fā)展的立足之本。有了人才的支撐，新產(chǎn)品才會源源不斷地進入市場。新產(chǎn)品的開發(fā)是企業(yè)保持旺盛活力的因素，科技創(chuàng)新更是企業(yè)的生命。企業(yè)只有通過技術(shù)創(chuàng)新才能不斷地帶動新產(chǎn)品的開發(fā)，才會不斷地向前發(fā)展，才能形成特有的競爭優(yōu)勢。

一）我市高科技人才匱乏。眾多大型企業(yè)都與高校聯(lián)手，力主走產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的道路。讓我們看看魯南制藥的科研實力：公司是國家科技部認定的“國家重點高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”，設(shè)有“國家認定企業(yè)技術(shù)中心”、“博士后科研工作站”；與上海華東理工大學(xué)聯(lián)合組建了“魯華生物技術(shù)研究所”；與山東大學(xué)簽署了全面合作協(xié)議，聯(lián)合組建了“超臨界流體技術(shù)研究所和天然藥物研究院”；同時還與全國36家高校和科研機構(gòu)建立了常年科研合作關(guān)系。如此雄厚的科研實力，然我們沒有理由不相信魯南制藥強大的生命力。

第五篇：華東三市考察報告

華東三市考察報告

學(xué)校：華南農(nóng)業(yè)大學(xué)大學(xué)珠江學(xué)院 班級：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計x班學(xué)號：20112603050x姓名：xxx

在中國歷史上，華東三市一帶，有著水墨江南、煙雨江南等美稱。古時，江南多才子佳人，也多文人墨客，隨著他們在華夏大地上的行走，美麗，富饒的江南逐人盡皆知。而我也慕名前往。到過氣勢磅礴，雄偉壯觀依山而筑的中山陵；到過莊嚴(yán)沉重，歷史沉思的南京大屠殺紀(jì)念館；到過獨創(chuàng)一格、收放自然的留園，庭院錯落、曲折變化的拙政園，趣味無窮的獅子林；到過古樸典雅又富有現(xiàn)代色彩的蘇州博物館；到過依河成街，橋街相連的周莊；到過繁華熱鬧的國際大都市上海......11天考察過程中，我獲益匪淺，感觸良多，在次過程中不僅增進師生同學(xué)之間的感情，還開闊了自己對于外面世界的見識和眼界。

第一站是南京，我們依次考察了南京中山陵、南京大屠殺紀(jì)念館、南京總統(tǒng)府、夫子廟步行街、秦淮河風(fēng)光及夜景.其中中山陵依山而筑，坐北朝南，崗巒前列，屏障后峙，氣勢磅礴，雄偉壯觀。偉大的革命先行者孫中山先生的靈柩于1929年6月1日奉安于此。墓地全局呈“警鐘”形圖案，其中祭堂為仿宮殿式的建筑，建有三道拱門，門楣上刻有“民族，民權(quán)，民生”橫額。中山陵給我的第一印象就是比較宏偉壯觀，而且景色優(yōu)美。古代帝王陵墓神道兩側(cè)放置石人、石馬、石象、石獅等石獸，以增加帝王陵墓的威嚴(yán)。像明孝陵之石像路。孫中山先生一直主張國家的主權(quán)屬于人民，他的陵墓前500米左右的墓道兩邊取而代之的是四季常青的松柏。一個時代。一面旗幟。一種氣度。有真信仰，方有大擔(dān)待。信仰著，是多么美好的事情啊。精致的莊嚴(yán)和莊嚴(yán)的精致。藝術(shù)既不高于生活，更不低于生活，它是使所謂生活疾速燃燒后留下的冰冷火焰。

南京大屠殺紀(jì)念館給我很震撼的感覺。用“軍刀”象征日本帝國主義在中國犯下的滔天罪行，以深埋在土中“折斷的軍刀”隱喻正義戰(zhàn)勝邪惡，象征中華民族通過艱苦卓絕的斗爭終于戰(zhàn)勝強敵，將侵略者送上歷史審判席。

紀(jì)念館以紀(jì)念墻、主館結(jié)合高大密植的樹木來圍合內(nèi)向庭院，力圖與外部環(huán)境隔離，以利營造氣氛與醞釀情感，其空間布局及流線與中國環(huán)游式園林的空間結(jié)構(gòu)有異曲同工之處，將園林由其布局造成的非直線式緩慢步行活動，以及中部庭院在視覺、情緒上對人的巨大感染力等特點巧妙借鑒到大屠殺館中，為引起悼念者悲憤的感受創(chuàng)造環(huán)境，中部庭院鋪滿象征死亡的白色卵石而非水體，尤其是通過入口空間的視線約束和屋頂平臺的開放形成對比，與累累白骨有某種形態(tài)上關(guān)聯(lián)的大片卵石更令人為之一震，卵石間偶生寸草，對比之下更顯死的悲慘、生的抗?fàn)帯Ｍピ褐腥舾煽輼洹⒛赣H雕塑、銘石等進而強化了悲愴的氣氛。又因大屠殺館處于當(dāng)年屠殺后的掩埋實地，現(xiàn)場感受更能激起情緒的高潮。

在參觀南京大屠殺紀(jì)念館之后，我覺得這個紀(jì)念館設(shè)計更接近于場地設(shè)計，在設(shè)計中，建筑展館始終不是設(shè)計的主題，它們只是起到感情路線的承接作用，這些展館可以作為感情路線的節(jié)點，為參觀者提供參觀路線的引導(dǎo)作用。南京大屠殺紀(jì)念館的主題很明確——前事不忘，后事之師。

下一站是蘇州，蘇州主要是考察園林風(fēng)情的地方，我們分別去了拙政園、獅子林、蘇州博物館等等有名的地方，“江南園林甲天下，蘇州園林甲江南。”蘇州園林確實在歷史占有極重要的地位，每一刻走在園林中都無聲息感到一股輕松自然的氛圍，心情也會變好。心情慢慢由凝重變?yōu)樽匀粣芤狻?/p>

拙政園始建于明正德四年（1509），為明代弘治進士，御史王獻臣棄官回鄉(xiāng)后，在唐代陸龜蒙宅地和元代大弘寺舊址拓建而成。拙政園內(nèi)的建筑上的部件，名目繁多，儀態(tài)萬方。拙政園形成的湖、池、澗等不同的景區(qū)，把風(fēng)景詩、山水畫的意境和自然環(huán)境的實境再現(xiàn)于園中，富有詩情畫意。淼淼池水以閑適、曠遠、雅逸和平靜氛圍見長，曲岸灣頭，來去無盡的流水，蜿蜒曲折、深容藏幽而引人入勝；通過平橋小徑為其脈絡(luò)，長廊逶迤，島嶼山石相呼應(yīng)，使貌若松散的園林建筑各具神韻。整個園林建筑仿佛浮于水面，加上木映花承，在不同境界中產(chǎn)生不同的藝術(shù)情趣。

拙政園的窗戶，傳統(tǒng)花紋襯托出中國古典的喜子，更加有中國古典的韻味，更加體現(xiàn)了當(dāng)時林主人的用心啊!窗戶仿佛一張裝飾畫，是以黑、白對比為造型手段，畫面主題以黑、白形體的巧妙組合來得以充分表現(xiàn)，具有高度概括的藝術(shù)特色。而園林的窗戶正好符合這一點，窗式灰色的，環(huán)境是白色的，這正好形成了一副完美的藝術(shù)品。它們靈活運用點、線、面多種形式的表現(xiàn)方式，使畫面白、灰變化豐富，虛實層次錯落有致，疏密空白安排得體，在形象上進行夸張、取舍、變形。

要數(shù)有趣的就是獅子林了，不比拙政園的名目繁多，更多的是小而精華，生動有趣。獅子林的古建筑大都保留了元代風(fēng)格，為元代園林代表作。園以疊石取勝，洞壑宛轉(zhuǎn)，怪石林立，水池縈繞。獅子林里的假山體積不大，卻堆疊得曲徑通幽、別有洞天，很容易迷路，不得不對建筑師的巧妙構(gòu)思大大佩服！古典建筑中的智慧并沒有在現(xiàn)代得以傳承，真的是一種遺憾呢！與其去追捧類似“大褲衩”這樣的后現(xiàn)代建筑，還不如畫畫心思向古人取經(jīng)——一個不懂建筑的人的真實感想

可賞，可游，可居，這種建筑形態(tài)的形成，是在人口密集和缺乏自然風(fēng)光的城市中，人類依戀自然，追求與自然和諧相處，美化和完善自身居住環(huán)境的一種創(chuàng)造。

蘇州除了園林最不能錯過的就是蘇州博物館新館了，該館是著名的建筑設(shè)計大師貝聿銘先生的封山之作。博物館新館大量運用蘇州古典園林的基本符號，但在結(jié)構(gòu)、布局和表現(xiàn)手法上，卻又有讓人拍案叫絕的構(gòu)思。新館沿襲了蘇州傳統(tǒng)民居白色粉墻的主色調(diào)，卻又用灰色花崗巖取代了千篇一律的灰色小青瓦坡頂和窗框，產(chǎn)生了新的幾何效果，并通過部分屋面的玻璃屋頂與巖石屋頂相互映襯，以現(xiàn)代開放式鋼結(jié)構(gòu)取代過去的木梁和木椽構(gòu)架，讓傳統(tǒng)的木作構(gòu)架在現(xiàn)代玻璃屋頂和金屬遮陽片襯托下，成為一種懷舊的裝飾。

玻璃屋頂將與石屋頂相互映襯，使自然光進入活動區(qū)域和博物館的展５區(qū)，為參觀者提供導(dǎo)向。金屬遮陽片和懷舊的木構(gòu)架將在玻璃屋頂之下被廣泛使用，以便控制和過濾進入?yún)^(qū)的太陽光線。光線的層次變化，讓人入詩入畫，秒不可言。新館與拙政園相互借景、相互輝映，它將成為一代名園拙政園的現(xiàn)代化延續(xù)。新館中間的大湖美得讓人真想刻入腦海中。白墻為紙灰色的連綿假山浮雕選自于米芾的畫，人在橋上若人在畫中。已去過了拙政園，再來到博物館，感受到文化的沿連與傳承，更震撼于對蘇州園林建筑的創(chuàng)新和超越。偌大一個博物館，東鄰太平天國忠王府，北依名勝極品拙政園，西南面對千年古城的小橋流水人家、粉墻黛瓦院落。其風(fēng)韻，其神采，其姿色渾然一體。現(xiàn)代流派的蘇州博物館，不僅是建筑設(shè)計的奇跡，也是一種人性關(guān)懷和民族親情的彰顯。

下一站是周莊，周莊，是一座江南小鎮(zhèn)，有“中國第一水鄉(xiāng)”之譽。周莊歷史悠久，是典型的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，有獨特的人文景觀，是中國水鄉(xiāng)文化和吳地漢文化的瑰寶。周莊鎮(zhèn)60%以上的民居仍為明清建筑，僅0.47平方公里的古鎮(zhèn)有近百座古典宅院和60多個磚雕門樓，周莊民居古風(fēng)猶存，還保存了14座各具特色的古橋。

在周莊你可以深切地感受到明清時期建筑帶給你的古老氣息，眾多的明清元素使每個同學(xué)走在路上都每每驚訝，歷史建筑就是能使人沉穩(wěn)、回味，別是一番滋味在心頭。同樣在周莊能看到許多人搖著木船在河邊一搖一擺，充滿民族風(fēng)情，在船上的旅客看似乎沉醉在歷史中，我也很欣慰這樣有意義的古城能保留下來，也如此完美，身在廣東的我埋沒在高聳入云的建筑大廈下，卻在古城找到一絲安慰，希望每一天都能感受不一樣的感受。

最后一站是上海，上海也是我國最繁榮昌盛的城市之一。上海，簡稱“滬”，有“東方巴黎”的美稱。上海作為中華民族工業(yè)的發(fā)祥地，地處長江入海口，東向東海，隔海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接，共同構(gòu)成以上海為龍頭的中國最大經(jīng)濟區(qū)“長三角經(jīng)濟圈”。

第一次體驗到了中國第一現(xiàn)代化都市的繁華，鱗次櫛比的高樓，繁華的街道，個性多樣的建筑，還有萬國建筑群等讓我們體會到現(xiàn)代建筑業(yè)的高速發(fā)展，以及人類的智慧。上海的近代文化充滿活性，充滿欣欣向上、富于想象、敢于冒險、敏于領(lǐng)悟、善于接受新事物的氣質(zhì)。因此近代上海就成為全國經(jīng)濟的最大實體，在科技、文教諸方面都走在前列。

東方明珠塔位于上海黃浦江畔、浦東陸家嘴嘴尖上，東方明珠塔位于上海黃浦江畔、浦東陸家嘴嘴尖上，東方明珠明珠的美讓人無法言語，記得剛到東方明珠時，就好象直送天際，給人以強烈的震撼！夜晚，燈光璀璨，波光粼粼，如此地感受到紙醉金迷帶來的誘惑！

上海博物館的天方地圓的設(shè)計理念吸引了我。從遠處眺望，圓形屋頂加拱門的上部弧線，整座建筑宛如一尊中國古代的青銅器。四座拱門挺拔聳立，象征向四面八方開放，同時又有回聚。它的規(guī)劃設(shè)計以大環(huán)境、全方位考慮，突出文化、滲透傳統(tǒng)，是大型中國古代藝術(shù)博物館。在1.2萬玉米的展館中，設(shè)有中國古代青銅館、雕塑館、陶瓷館、玉器館、中國歷代繪畫館、書法館等11個專館。這里既有傳統(tǒng)建筑的召喚，也有當(dāng)今時代的大跨度展示。

我對于古代文物毫無抵抗力，一方面你無法不贊嘆他們的工藝，另一方面我可以從歷史文物折射出它的故事，同樣引誘著我的好奇心的另一個地方——中華藝術(shù)館。關(guān)于中華藝術(shù)館大家也知道是世博館留下來的，中國國家館以“城市發(fā)展中的中華智慧”為主題，由于形狀酷似一頂古帽，因此被命名為“東方之冠”。地區(qū)館水平展開，以舒展的平臺基座的形態(tài)映襯國家館，成為開放、柔性、親民、層次豐富的城市廣場；二者互為對仗、互相補充，共同組成表達盛世大國主題的統(tǒng)一整體。國家館、地區(qū)館功能上下分區(qū)、造型主從配合，空間以南北向主軸統(tǒng)領(lǐng)，形成壯觀的城市空間序列，形成獨一無二的標(biāo)志性建筑群體。以和諧為核心，展現(xiàn)中國古代科技智慧和現(xiàn)代科技的飛躍發(fā)展，中國城市文明的進程，展示中國莊重詳和的國家形象。當(dāng)我走進中國館里，流連往返是最適合形容我的行為。我自豪身為一個中國人，中國文化如此博大精深，在現(xiàn)在外語文化入侵的時代，維護我國傳統(tǒng)文化是必須有的，連我**語都說不好還想學(xué)好別的語言，看似乎不太現(xiàn)實。

最后一天的考察是城隍廟，上海的可謂名揚天下，與豫園毗鄰,又稱老城隍廟，是上海道教正一派主要道觀之一。城隍廟還被稱為老城隍廟。乾隆年間以來，商賈在城隍廟競設(shè)店鋪，逐漸形成著名小商品、土特產(chǎn)、風(fēng)味小吃市場。繁華至極，流連忘返。在感受城隍廟的繁華之余我還瀏覽了江南五大園林之首的豫園，精湛的造園工藝堪稱鬼斧神工。院內(nèi)兼有芥子納須彌、小中見大的明清古典園林風(fēng)格，它以虛實相映、大小對比、高下對稱、疏密有致。最讓人驚嘆的是那屋脊上那龍紋雕像，富具吉祥之意

這次11天的華東地區(qū)藝術(shù)考察，我認識到很多只能在書本上讀到的東西，感受到江南地區(qū)的建筑風(fēng)格，藝術(shù)文化。從實際觀察、考察中學(xué)到很多難得的知識財富。此次考察，不僅不僅拓展了我的專業(yè)視野，還學(xué)到了許多關(guān)于設(shè)計的知識，發(fā)現(xiàn)了自己平時設(shè)計中所存在的不足之處，以及自己與現(xiàn)實的差距。在以后的學(xué)習(xí)生活中，我將豐富自己的文化知識，積極自覺地去參加各種實習(xí)考察活動，不斷地鍛煉自己的社會能力，加強自身修養(yǎng)，提升藝術(shù)品位。