第一篇：南京市城市軌道交通工程質量監督與驗收管理辦法(定稿)

關于印發《南京市城市軌道交通建設工程質量驗收管理暫行辦法》的通知

寧建質字〔2013〕1231號

各有關單位：

根據《建設工程質量管理條例》、《城市軌道交通建設工程安全質量管理暫行辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》等規定，結合我市城市軌道交通建設的實際，我委研究制定了《南京市城市軌道交通建設工程質量驗收管理暫行辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

附件：南京市城市軌道交通建設工程質量驗收管理暫行辦法

南京市住房和城鄉建設委員會 二〇一三年十二月二十五日

抄送：南京地鐵建設指揮部 南京市城市軌道交通建設工程質量驗收管理暫行辦法

第一章

總則

第一條

為規范城市軌道交通建設工程質量驗收工作，依據《建設工程質量管理條例》、《城市軌道交通建設工程安全質量管理暫行辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》等法規、規章及規范性文件，結合我市城市軌道交通建設的實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱城市軌道交通是指在不同型式軌道上運行的大、中運量城市公共交通工具，包括地鐵、輕軌、單軌、自動導向、磁浮、市域快速軌道交通等系統。

第三條

本辦法適用于新建、擴建、改建城市軌道交通建設工程質量驗收活動。建設各方責任主體應遵守本辦法。

國家、省對城市軌道交通建設工程質量驗收另有規定的，從其規定。

第四條

南京市軌道交通建設工程質量安全監督站（以下簡稱“市軌道站”）具體實施對我市城市軌道交通建設工程質量驗收的監督管理。

第五條

城市軌道交通建設工程質量驗收分為（子）單位工程質量驗收、項目工程質量預驗收、項目工程質量驗收三個階段。

（子）單位工程質量驗收是指在（子）單位工程完工后，檢查工程設計文件和合同約定內容的執行情況，評價（子）單位工程是否符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，對各參建單位的質量管理進行評價的驗收。（子）單位工程質量驗收前，應按照《南京市城市軌道交通工程質量驗收劃分規定（暫行）》（附件1）及相關標準的規定，完成檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、子單位工程的驗收。

項目工程質量預驗收是指城市軌道交通建設工程試運行之前，確認建設項目是否達到設計文件及規范要求，是否滿足城市軌道交通試運行要求的驗收。

項目工程質量驗收是指城市軌道交通建設工程在項目工程質量預驗收合格的基礎上（試運營前），結合試運行結果，確認建設項目是否達到設計目標及規范要求的驗收。

第六條

城市軌道交通建設工程所有（子）單位工程質量驗收合格后，方可組織項目工程質量預驗收；項目工程質量預驗收合格后，建設單位方可組織不載客試運行；試運行期滿，應組織項目工程質量驗收；項目工程質量驗收合格且通過試運營基本條件評審，城市軌道交通建設工程可投入試運營。

第七條

參與工程驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織驗收。

第二章（子）單位工程質量驗收

第八條（子）單位工程質量驗收應具備以下條件：

（一）完成工程設計文件和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）（子）單位工程所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格，有關安全和功能的檢測資料完整；全線系統安裝工程已通過各專業要求的檢測、測試或認證；

（四）主要功能項目的抽檢和抽測結果符合相關質量驗收規范的規定；

（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量合格文件或質量評價意見；

（六）建設單位已按合同約定支付工程款；

（七）有施工單位簽署的工程質量保修書；

（八）建設行政主管部門及市軌道站等有關部門責令整改的問題已經整改完畢。

第九條

施工單位對（子）單位工程質量自檢合格后，總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對施工單位報送的質量驗收資料進行審查，并組織（子）單位工程初驗。（子）單位工程各相關參建單位應參加初驗，初驗程序可參照（子）單位工程質量驗收程序。

（子）單位工程初驗合格、遺留問題整改完畢后，施工單位應向建設單位提交（子）單位工程質量報告，申請質量驗收。質量報告須經該工程總監理工程師簽署意見。

第十條（子）單位工程質量驗收的組織。

（一）建設單位收到（子）單位工程質量報告后，對符合驗收要求的（子）單位工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組。根據需要可邀請有關專家參加驗收組。

（二）建設單位應制定驗收方案，驗收方案的內容應包括驗收小組人員組成、驗收方法等。方案應明確對工程質量進行抽樣檢查的內容、部位等詳細內容，抽樣檢查方案應具有隨機性和可操作性。

（三）建設單位應當在（子）單位工程質量驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收方案書面通知市軌道站。

第十一條

（子）單位工程質量驗收的內容和程序：

（一）建設單位應對驗收組成員的資格進行核查確認；

（二）建設、勘察、設計、施工、監理等單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

（三）驗收組實地查驗工程質量，審閱工程檔案資料。查驗及審閱至少應包括以下內容：

1、檢查合同和設計相關內容的執行情況；

2、檢查（子）單位工程實體質量（涉及運營安全及使用功能的部位應進行抽樣檢測），檢查工程檔案資料；

3、檢查施工單位自檢報告及施工技術資料（包括主要產品的質量保證資料及合格報告）；

4、檢查監理單位獨立抽檢、平行檢驗等質量評價資料；（子）單位工程質量驗收時，可以引入第三方質量檢測機構進行工程質量抽測，以提升驗收工作質量。

（四）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的（子）單位工程質量驗收意見。

第十二條

（子）單位工程質量驗收合格后，建設單位應在15日內向市軌道站提交（子）單位工程質量驗收報告。（子）單位工程質量驗收報告主要包括（子）單位工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，（子）單位工程驗收時間、程序、內容和組織形式，單位工程質量驗收意見（附驗收組簽署的驗收意見）等內容。

（子）單位工程質量驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證；

（二）施工單位提出的并由項目經理和企業有關負責人審核簽字的（子）單位工程質量報告；

（三）監理單位提出的并由總監理工程師和企業有關負責人審核簽字的（子）單位工程質量評估報告；

（四）勘察、設計單位提出的并由項目負責人和企業有關負責人審核簽字的（子）單位工程質量檢查報告；

（五）施工單位簽署的（子）單位工程質量保修書；

（六）驗收組人員簽署的（子）單位工程質量驗收意見。

（七）法規、規章規定的其他有關文件。

第十三條

當一個單位工程由多個子單位工程組成時，所有子單位工程質量驗收合格，認為該單位工程質量驗收合格。建設單位應在提交最后一個子單位工程質量驗收報告的同時提交該單位工程《質量驗收匯總表》（附件2）。第十四條

土建主體結構未經質量驗收合格，嚴禁進入后序各子單位工程施工。

第三章 項目工程質量預驗收

第十五條

項目工程質量預驗收應具備以下條件：

（一）項目所含（子）單位工程均已完成設計文件及合同約定的內容，并通過了驗收；

（二）（子）單位工程質量驗收提出的遺留問題、建設行政主管部門及市軌道站責令整改的問題已全部整改完畢；

（三）各系統設備已滿足設計功能，聯合調試符合要求。第十六條

項目工程質量預驗收的組織。

（一）城市軌道交通試運行前，建設單位應組織項目工程質量預驗收，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，試運行單位應派人參加。根據需要可邀請有關專家參加驗收組。

（二）建設單位應制定驗收方案，驗收方案的內容應包括驗收組人員組成、驗收方法等。

（三）建設單位應當在項目工程質量預驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收方案書面通知市軌道站。

第十七條

項目工程質量預驗收的內容和程序：

（一）建設單位應對驗收組成員的資格進行核查確認；

（二）建設單位代表向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

（三）各驗收小組實地查驗工程質量，復查（子）單位工程質量驗收遺留問題的整改情況；審閱建設、勘察、設計、監理、施工單位的工程檔案和各項功能性檢測、監測資料；

（四）驗收組對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量等方面進行評價，簽署項目工程質量預驗收意見。

第十八條

項目工程質量預驗收合格后，建設單位應在15日內向市軌道站提交項目工程質量預驗收報告。項目工程質量預驗收報告主要包括項目工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，項目工程質量預驗收時間、程序、內容和組織形式和驗收意見（附驗收組簽署的驗收意見）等內容。

第十九條

項目工程質量預驗收合格，電力、防雷滿足試運行條件的，城市軌道交通方可投入不載客試運行，試運行時間不應少于3個月。

第四章 項目工程質量驗收

第二十條

項目工程質量驗收應具備以下條件：

（一）項目工程質量預驗收的遺留問題全部整改完畢；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）試運行過程中發現的問題已整改完畢，有試運行總結報告。

第二十一條

項目工程質量驗收的組織：

（一）城市軌道交通建設工程項目工程質量驗收由建設單位組織，各參建單位項目負責人、運營單位負責人參加，并邀請有關專家共同組成驗收委員會。

（二）建設單位應制定驗收方案，驗收方案的內容應包括驗收委員會人員組成、驗收方法等。宜分為土建組、機電設備組、系統設備組以及質量控制資料組等。

（三）建設單位應當在項目工程質量驗收7個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收方案書面通知市軌道站。

第二十二條

項目工程質量驗收的內容和程序：

（一）建設、勘察、設計、監理、施工等單位代表簡要匯報工程概況、合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況，系統安裝單位匯報聯調聯試情況；

（二）建設單位匯報試運行情況；

（四）驗收委員會審閱工程檔案資料、運行總結報告及檢查項目工程質量預驗收遺留問題和試運行中發現問題的整改情況；

（五）驗收委員會質詢相關單位，討論并形成驗收意見；

（六）驗收委員會簽署項目工程質量驗收意見。

第二十三條

項目工程質量驗收合格后，建設單位應在15日內向市軌道站提交項目工程質量驗收報告。項目工程質量驗收報告主要包括項目工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，試運行情況，項目工程質量驗收時間、程序、內容和組織形式和驗收意見（附驗收委員會簽署的驗收意見）等內容。

第五章 附則

第二十四條

市軌道站應當在項目工程質量驗收合格之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第二十五條

建設單位應當在項目工程質量驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向備案機關備案。

第二十六條

城市有軌電車建設工程質量驗收可參照本辦法執行。

第二十七條

本辦法自頒布之日起施行。

第二十八條

本辦法由南京市住房和城鄉建設委員會負責解釋

附件1：《南京市城市軌道交通建設工程質量驗收劃分規定（暫行）》；

附件2：《南京市城市軌道交通建設工程單位工程質量驗收匯總表》。

第二篇：工程質量驗收管理辦法

工程質量驗收管理辦法

第一類 工程驗收

一、工程質量驗收制度

工程質量檢查是指按照國家施工及驗收規范、質量標準所規定的檢查項目，用國家規定的方法和手段，對分項工程、分部工程和單位工程進行質量檢測，并和質量標準的規定相比較，確定工程質量是否符合要求。為確保工程質量，強化施工過程中的質量控制，做到預防為主、防患于未然。

工程質量檢查工作主要包括工程的隱檢、預檢、分項工程的交接檢查驗收、工程分階段結構驗收、單位工程竣工檢查驗收幾個部分。

在工程施工中，要認真貫徹執行以下質量檢查、驗收制度。

（一）開工前檢驗制度 ：

1．設計文件、施工圖紙經審核并依據此編制施工組織設計及質量計劃；施工前的工地調查和復測已進行，并符合要求；

2．各種技術交底工作已進行，特殊作業、關鍵工序已編制作業指導書；采用的新技術、機具設備、原材料能滿足工程質量需要。

（二）施工過程中檢驗制度

1．施工測量及放線正確，精度達到要求；

2．按照圖紙施工，操作方法正確，質量符合驗收標準； 3．施工原始記錄填寫完善，記載真實；

（三）定期質量檢查制度

項目部每周組織定期檢查，由項目部總工程師組織，施工方有關部門的人員參加。

檢查發現的問題要認真分析，找準主要原因，提出改進措施，限期進行整改。

（四）原材料、半成品、設備及各種加工預制品的檢查制度： 1．訂貨時應依據質量標準簽訂合同，必要時應先鑒定樣品，經鑒定合格的樣品應予封存，作為材料驗收的依據。

2．材料的進貨驗證由項目部總工程師驗證合格后，方可使用。

（五）隱蔽工程驗收制度：

1．隱蔽工程驗收的主要項目有：強弱電電路、通風管道、給排水管道、防水工程等。

2．隱蔽工程必須按規定檢查合格并簽證后才能覆蓋；

3．工程檢驗簽證，應根據行業相關標準，由項目部總工程師簽字，交運行部備檔，作為決算的依據。

4．隱蔽工程未經質量檢查而自行覆蓋的，應揭蓋補驗，由此產生的全部損失由施工單位自負；隱蔽工程驗收后，要辦理隱蔽工程驗收手續，列入工程檔案。

5．對于隱蔽工程驗收中提出的不符合質量標準的問題，要認真處理，處理后要經復核檢查并寫明處理情況。未經隱蔽工程驗收或驗收不合格的，不得進行下道工序施工。

6．隱檢由運行部組織，項目部總工程師、施工單位代表參加驗收。

（六）預檢制度： 1．預檢由項目總工程師組織，施工方項目部成員參加。2．預檢的項目主要有：建筑物位臵線、基礎尺寸線、模板、墻體軸線和門窗動口位臵線、樓層50厘米水平線等。

3．預檢后要辦理預檢手續，列入工程檔案。對于預檢中提出的不符合質量標準的問題，要認真處理，處理后要經復核檢查并寫明處理情況。未經預檢或預檢不合格的，不得進行下道工序施工。

（七）分項工程交接檢制：

1．各分項工程在進行自檢的基礎上，分項工程之間進行交接檢查，并辦理交接手續。

2．上道分項工程如達不到質量要求或未辦理交接手續，下道分項工程有權拒絕接受，并不進行下道分項工程施工，耽誤的工期和試件由上道分項工程承擔。

（八）在結構驗收和單位工程竣工交驗過程中不僅要檢查建筑物實體的外觀質量，還要檢查相關施工資料。

檢查資料前項目部總工程師將驗收部位的相關資料檢查一遍，保證施工資料的完整性和正確性。

（九）根據國家規定的技術標準、驗收規范、操作規程和設計要求，在整個施工過程中的各個環節進行全面的檢查和監督。及時掌握質量信息，提供質量數據，分析質量動態。

二、工程竣工驗收應當具備下條件：

（一）完成工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要材料、構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有施工單位簽署的工程保修書。

三、工程竣工驗收條款

（一）工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

（二）發包人收到竣工驗收報告后30天內組織有關單位驗收，并在驗收后15天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

（三）發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后30天內不組織驗收，或驗收后15天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

（四）工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

（五）發包人收到承包人竣工驗收報告后30天內不組織驗收，從第31天起承擔工程保管及一切意外責任。

（六）中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本條款

（一）款至

（四）款辦理。

（七）因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

四、在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

（三）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。

（五）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

（六）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第二類 物資驗收

物資驗收制度

為了保證采購的物資、材料、設備及備品配件的質量，規范物資驗收程序，加強物資質量管理體系，進一步明確各單位的職責和權限，確保公司各項到貨物資的及時驗收，特制訂本制度。

本制度規定了物資驗收的組織方式、程序及不合格物資的處理方法。本制度適用于公司的物資驗收管理工作。

一、物資驗收的目的及遵循的原則

物資驗收應遵循憑訂單和發貨清單實物驗收、保證質量的原則。

二、物資驗收的組織方式

（一）運行部負責到貨物資的驗收組織工作。

（二）所有采購物資都要經過運行部組織驗收后方可辦理入庫手續。驗收成員由運行部、采購部門和供應商組成。負責物資驗收及計量、檢驗等工作。

三、物資驗收的職責劃分 ：

（一）運行部職責

1.負責物資驗收的組織協調工作；

2.負責到貨物資數量的驗收工作；

3.負責審查采購物資的名稱、規格型號、數量、材質、生產廠家、品牌是否按采購計劃執行。

4.負責到貨物資資料的清點、確認、移交工作；

5.負責不合格物資的處理工作。

（二）采購部門職責

1.負責到貨物資量與實際使用量是否一致的驗收工作；

2.負責物資質量方面（包括外觀、外形尺寸、內在質量等）的驗收工作；

3.負責到貨物資接收、保管工作。

（三）供應商職責

1.負責驗收物資的名稱、規格型號、數量、材質、生產廠家、品牌是否按合同供貨；

2.負責物資質量方面（包括外觀、外形尺寸、內在質量等）的驗收工作；

3.負責到貨物資資料的清點、確認工作；

4.負責對驗收不合格物資的退貨、換貨工作。

四、物資驗收的流程

（一）物資到店后，采購員向保管員提供物資到貨驗收單，保管員根據物資到貨驗收單以及供應商提供的到貨物資清單清點物資并把物資放臵在倉庫待檢區待檢，保管員收到物資后應在物資到貨臺賬上進行登記；

（二）物資到店后采購員應在第一時間通知相關人員進行驗收，采購員應說明到貨物資的名稱、存放地點和所負責的保管員；

（三）對驗收合格的物資，驗收成員應簽字確認并簽署明確的驗收意見。對驗收不合格的物資驗收人員應寫清存在的問題以及處理意見；

（四）對驗收合格的物資，采購部門人員應及時進行接收、保管；

五、物資驗收的基本要求

（一）各驗收人員應嚴格按照合同及技術協議的規定進行驗收，對于無檢測手段的物資由驗收人員進行外觀驗收，檢查合格證、銘牌、使用說明書等相關資料；

（二）物資的驗收，關系到公司財產的安全和利益，驗收人員必須具有高度的責任心、嚴格按制度、規定、標準和手續認真進行檢驗，并對所驗物資負全部責任；

（三）對到貨物資的名稱、規格型號、數量、質量的驗收，必須做到準確無誤，不得摻入自已的主觀偏見和臆斷。要如實反映物資當時的實際情況并真實、準確地加以記錄；

（四）各驗收人員要按照有關規定及時完成驗收工作、提出驗收結果，以保證物資盡快入庫、及時供應；

（五）驗收物資時，若出現下列情況一律按不合格品處理，拒絕驗收入庫。

1.“三無”產品：無合格證、無廠名廠址、無使用說明書；

2.物資出現破損、殘缺、變形、外觀差、裂紋、生銹和腐蝕以及影響安全或技術性能等情況；

3.分析化驗報告不合格，不符合合同和技術協議的要求；

4.達不到產品質量標準或技術與安全性能要求；

5.不符合圖紙制作或加工工藝要求；6.與訂單所要求的產品品牌或產地不符；

6.物資實物與生產許可證或質量保證書或產品合格證等不符；

7.尺寸或重量等與訂單要求不符； 8.其他不符合訂單要求的情形。

六、物資驗收的注意事項

（一）驗收人員要嚴格按照制度執行，認真做到“二核對”： 1.核對物資名稱、規格型號、數量、品牌、材質、生產廠家、出廠合格證是否與收貨憑證（裝箱單、數量和圖紙等技術資料）相符；

2.核對單據憑證、資料是否齊全，填寫有無差錯；

（二）驗收人員嚴格執行“五不收”： 1.單據憑證與實物不符者不收； 2.質量不符標準者不收； 3.破損數量超過控制規定者不收； 4.單據憑證不齊全者不收； 5.無計劃采購未經領導批準不收；

（三）物資驗收發現數量問題，或品種規格不相符、產品質量不合格、有破損殘缺及有關憑證不符合要求的物資要單獨登記，放待驗區妥善保管，及時匯報領導，并積極聯系解決（進行退貨或換貨處理，在未處理問題之前不得發放）；

（四）驗收后取得的有關技術資料、化驗報告、質量證明書、合格證、設備說明書等資料由倉庫保管員保管，定期移交運行部備檔；

（五）對于必須試用才能實施檢驗者，由采購部門與采購員和供貨廠家說明后，在“物資到貨驗收單”中注明預計完成日期。

七、設備、備件驗收

（一）設備、備件到貨后檢查外包裝有無損壞，若屬裸露設備（構件）則要檢查其刮碰等傷痕及油跡、雨水浸蝕等損傷情況；

（二）開箱前逐件檢查到貨件數和名稱是否與合同相符，并作好清點記錄；

（三）設備技術資料（圖紙、使用與保養說明書和備件目錄等）、隨機配件、專用工具是否與合同內容相符；

（四）開箱檢查，核對實物與合同數量是否相等，有無因裝卸或運輸保管等方面的原因而導致設備殘損。若發現有殘損現象則應保持原狀，進行拍照或錄像；

（五）核對到貨物資與采購計劃、合同（協議）規定的設備名稱、型號、規格、品牌要求、生產廠家是否相符。

八、驗收不合格物資的處理辦法

（一）驗收不合格的物資應立即與供應商交涉并辦理退貨。

（二）驗收不合格且難以立即退貨而需要暫時放臵的物資，驗收人員應將不合格品與其他物品分開放臵，同時建立不合格品記錄并注明不合格原因。采購員應及時聯系供應商，對驗收不合格物資進行處理。

（三）如供應商對驗收結論持有異議時，在維護公司正當利益的前提下，應本著科學的態度和實事求是的原則通過溝通與協商進行解決。

（四）驗收不合格的物資，不得辦理入庫，不得辦理支付，不得擅自使用或發放。

（五）凡屬個人故意行為或責任心不強等原因造成不合格品入庫、支付、使用或發放時，必須追究有關人員的責任。

（六）運行部應對驗收不合格品記錄并進行整理、統計與分析，為下次招標提供依據。

第三篇：工程質量驗收管理辦法

工程質量驗收管理辦法

現行版本：A

編制： 柳堯

審核： 顧衛國批準： 段峰

連云港海連送變電工程有限公司

2005.9目的為了不斷提高項目部施工質量管理水平，全面落實公司質量方針和質量目標，不斷提高工程質量檢驗和驗收水平，創建達標投產工程，特制定本辦法。適用范圍

本辦法適用于我公司所承包的所有工程。職責

3.1 項目部的質檢員對項目工程質量驗收實施過程監督、檢查、考核。

3.2 項目總工程師負責項目部工程項目的驗收活動；并負責三級驗收項目的申請活動。

3.3各班組施工技術人員（單項技術員）或施工負責人負責一級質量自檢并填寫質量檢驗評定表和相應的技術記錄。

3.4 各施工班組負責驗收過程中施工質量問題的整改。驗收程序

4.1 三級驗收

5.1.1 由各施工班組按施工質量計劃中劃分的工程項目驗收等級，在施工完畢后，由施工技術人員（單項技術員）依據項目的具體要求，逐項

檢測實施一級自檢；并按《竣工技術資料整理移交管理辦法》的規定填寫質量檢驗評定表和技術記錄，同時準備齊全、完整的有關證明材料和試驗報告。

4.1.2 一級自檢合格且資料齊全、完整后，提交項目部質檢員進行二級驗收，二級驗收應對一級驗收的各項具體要求進行復測，核查資料是否符合要求。

4.1.3 二級驗收合格后申請三級驗收，三級驗收由公司安質部組織進行，主要對二級復測的項目進行抽查，并對有關的資料進行復核。

4.1.4如有必要，三級驗收合格后由項目部總工程師以書面形式申請監理公司（或建設單位）進行四級驗收，并提供驗評資料。

4.2 驗收發現的質量問題

4.2.1 在各級驗收和簽證過程中發現的施工質量問題，可立即通知各施工班組進行整改，按《質量問題通知書管理辦法》執行，整改合格后重新進行驗收。

4.2.2業主及工程監理在監督檢查活動中發現的問題由項目部總工程師組織各施工班組按要求進行整改，整改自檢合格后書面反饋，申請復查合格后簽字關閉。工程質量驗收等級評定

5.1 工程驗收按照《電氣裝置安裝工程 質量檢驗及評定規程》評定質量等級。質量等級的評定按分項、分部、單位工程評定等級分為“合格”、“優良”級，由驗收等級的最高一級進行評定；不合格的分項、分段工程必須返工，然后根據驗收標準重新進行評定。

5.2 工程質量的“合格”標準是：

a）主要項目完全符合圖紙和技術規范要求，一般項目基本符合圖紙和規范要求。

b）技術數據的偏差不超過《驗標》合格標準允許的最大值。c）工藝質量水平一般。

d）重要項目自檢認真，施工記錄和技術資料基本齊全準確。

5.3 工程質量的“優良”標準是：

a）主要項目和一般項目指標完全符合圖紙和規范要求。b）技術數據的偏差不超過《驗標》優良標準允許的最大值。c）工藝質量水平較高，觀感整齊美觀。

d）所有項目自檢認真，記錄完整，資料整齊，數據準確。

5.4 工程總體評定：

a）工程的總體評定由業主組織或監理公司等授權單位根據合同規定和國家有關標準進行評定。

b）本工程質量目標是：投產送變電工程； 單位工程優 良品率100%；分項工程一次合格率≥95%，優良品率97%； 施工質量達到優良，工程啟動一次成功，實現達標投產； 爭創江蘇省優質工程獎“揚子杯”；

c）總體觀感質量：符合《工藝質量管理制度》的有關規定。d）工程內在質量：無重大質量事故和施工遺留質量隱患。

e）驗收資料齊全、完整。相關文件

LS/QEOSP-204《糾正和預防措施控制程序》

LS/QEOSP-209《變電施工過程控制程序》

《工程質量管理制度》

《質量問題通知書管理辦法》

《文件包管理制度》

《工藝質量管理制度》

《質量計劃管理辦法》

《竣工技術資料整理移交管理辦法》《電力建設施工及驗收技術規范》《電氣裝置安裝工程 質量檢驗及評定規程》

第四篇：工程質量監督管理辦法

工程質量監督管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規范中鐵XX公司集團XX工程有限公司工程質量監督管理工作，提高工程質量監督管理水平，增強企業競爭能力，根據國家和行業主管部門的有關法律、法規和中國中鐵股份公司、中鐵四公司集團公司有關文件，結合我公司實際制定本辦法。

第二條 質量是企業生存和發展的根本。企業要堅持“百年大計，質量第一”的方針，認真貫徹執行《建設工程質量管理條例》等有關工程質量管理的國家法律、法規、標準、規范及行業主管部門相關要求，確保工程（產品）質量。

第三條 鼓勵各單位積極采用新技術、新工藝、新材料、新設備（以下簡稱“四新技術”），積極開展新技術應用示范、“QC小組”等活動，廣泛推廣科技成果，促進科技創新，依靠科技進步，不斷提高工程質量水平。

第四條 各單位要按照“政府監督、社會監理、企業自控、用戶評價”的工程質量監督管理模式，認真貫徹實施ISO9000體系標準，建立健全內部質量保證體系，使工程質量管理的全過程處于有序可控狀態。

第五條 本辦法適用于公司從事施工生產的項目經理部及各分公司、作業層實體。

第二章 質量監督管理機構、人員

第六條 公司安全質量監察部，在總經理和分管副總經理、總工程師的領導下，負責全公司的工程質量監督檢查工作。

第七條 公司的工程質量監督管理工作，實行公司、公司項目經理（分公司）二級監督管理。

第八條 公司項目經理部（分公司）要設立專門的工程質量監督管理部門，配備足夠的專職質量監督檢查人員。施工生產的各作業隊，應配備專職（或兼職）質量檢查工程師（質檢員），建立工程質量的監控網絡。

各單位必須對專（兼）職質量監督檢查人員進行定期和經常性的質量技術培訓，取得相應資格，做到持證上崗。

專職質量監督檢查人員必須經過專門的培訓、考核，由中國中鐵股份公司統一制發質量檢查證，或由地方行業管理部門制發質量檢查證。

第九條 工程質量監督檢查人員須由責任心強，能堅持原則，具有相應專業技術水平和施工經驗的高級工程師、工程師、助理工程師、技術員（從事本專業技術工作3年以上）擔任。

第十條 各級工程質量監督管理機構和人員應保持相對穩定，不得隨意撤并機構和調換人員，以保持工程質量監督管理工作的連續有效。確需變動時，應征得上級質量監督管理部門的同意認可。

第三章 職責和權限

第十一條 工程質量監督管理部門職責

1、貫徹執行國家、行業有關工程質量的法律、法規和股份公司及公司有關制度、文件，對施工生產全過程的質量管理工作進行監督檢查，及時制止違法、違規、違章行為；

2、組織和參加工程質量監督檢查，及時編發工程質量檢查通報；

3、組織評定本級和申報上級優質工程；

4、負責核定工程質量驗評結果，對申報驗工計價的工程項目進行內部質量審查簽證；

5、參與（或組織）工程質量事故的調查，向安委會提出事故處理建議；

6、監督檢查所屬施工單位自檢、互檢、專檢工作，對不符合質量標準的工程、工序（工藝）有權令其返工或停工整頓；

7、督促單位開展全員質量宣傳教育活動，協助工程管理中心(工程部)制 定《質量計劃》和《創優規劃》；

8、按規定上報工程質量情況(分析報告)和統計報表；

9、總結交流工程質量監督管理工作的經驗，協助相關部門做好竣工交付后的質量回訪工作；

10、檢查指導下級質量監督管理部門的日常業務工作，協助人力資源部做好質量檢查人員職業培訓工作；

11、協助工程管理中心(工程部)編制《質量發展規劃》、《質量改進措施》，參加ISO9001質量管理體系運行情況的審核，監督質量改進措施的執行；

12、參加有關技術和生產會議；參加或組織工程質量檢查；

13、建立工程質量監督檢查人員檔案。

第十二條 質量監督檢查人員的職責、權限

1、監督檢查所屬單位及項目對國家、行業有關工程質量的法律、法規、標準及股份公司、集團公司和公司有關制度、文件的貫徹執行情況；

2、負責隱蔽工程的內部檢查簽證，并配合監理工程師做好隱蔽工程檢查簽證；

3、參加單位對工程質量事故的調查，并提出事故處理意見；

4、參加分項、分部、單位工程質量檢驗評定，并按規定簽證。參加工程預驗及竣工驗收交接工作；

5、審查驗工報表中的已完工程質量，并按規定簽證；

6、參加有關技術和生產會議；參加或組織工程質量檢查；

7、有權越級反映工程質量情況；有權簽發工程質量隱患通知單；發現嚴重影響工程質量的作業行為，有權暫停施工，并立即報告施工負責人處理； 第十三條 工程質量監督檢查人員應堅持原則，秉公辦事，努力提高自身業務素質。如具有以下失職行為之一者，要追究其相應責任。

1、發現有損害工程質量的行為不加制止而釀成工程質量事故者；

2、未認真履行職責對隱蔽工程檢查及時簽證或無故缺席而釀成工程質量事故者；

3、發現工程質量事故不如實報告或對事故單位及責任者進行袒護者；

4、進行內部驗工簽證時不按規定進行審核者。

第四章 工程質量責任制

第十四條 工程質量責任制

1、各單位的項目經理是工程質量的第一責任人，對承建和已交付的工程質量負主要領導責任，主管生產的項目副職對工程質量負直接領導責任，項目總工程師對工程質量負技術責任，相關管理負責人對工程質量負相應的管理責任。

2、各單位必須建立健全完善的工程質量崗位責任制，形成全員、全方位、全過程的工程質量保證體系，確保工程質量。

第十五條 工程質量責任追究制度

對組織施工的項目經理部的行政及技術負責人，按各自的職責和有關規定對其承建項目的工程質量負終身責任，如發生工程質量事故，按公司有關規定進行責任追究。

第五章 工程質量監督檢查

第十六條 開工前監督檢查內容及要求

1、施工承包合同已簽訂，有關開工許可證照等手續辦理完畢；

2、施工圖設計文件已能滿足開工需要；

3、施工調查及復測已完成；

4、圖紙會審、技術交底工作已按規定執行，簽字手續齊全；

5、實施性施工組織設計或施工方案已編制、審批手續符合要求；

6、采用“四新技術”之前，已對相關人員進行操作規程和質量標準教育培訓；

7、新上崗、轉崗員工（含勞務工，以下同）、旁站人員等已經進行崗前培訓、考試合格，影像資料齊全；特種作業人員已按國家規定培訓、考核、持證上崗；

8、質量保證體系已按照ISO9000體系標準的要求建立；工程質量管理及獎罰制度齊全；

9、有關規范、技術標準等齊全；

10、工地試驗室滿足工程需要，符合建設部《建筑施工企業試驗室管理規定》及其它相關行業、公司有關文件的要求，并取得相應的資質等級；

11、現場設置了單位工程和各工序的工序（工藝）牌和工程質量標準牌；

12、現場設置了工程質量保證體系框圖和工程質量目標標牌；

13、現場工程質量監督管理人員按要求配備齊全，并持有有效證件；

14、現場旁站人員按工序要求配備到位。

15、常用的質量檢測設備（工具）檢驗合格滿足檢驗需要。第十七條 施工過程中監督檢查內容及要求

1、施工測量放線精度滿足工程質量標準要求，復核手續齊全；

2、按照施工圖設計文件、技術標準、施工規范組織施工，工程質量符合設計、施工合同和《工程施工質量驗收標準》要求；施工技術交底中有關工程質量標準要求明確；

3、技術交底工作已按規定執行，簽字手續齊全；

4、新上崗、轉崗員工（含勞務工，以下同）、旁站人員等已經進行崗前培訓、考試合格，影像資料齊全；特種作業人員已按國家規定培訓、考核、持證上崗；

5、質量保證體系已按照ISO9000體系標準的要求建立；工程質量管理及獎罰制度齊全；

6、有關規范、技術標準等齊全；

7、變更設計履行審批程序；

8、工程日志等施工原始記錄填寫及時、真實、準確、完整，簽認齊全；

9、有關保證工程質量的措施得到落實；

10、工地試驗室滿足工程需要，符合建設部《建筑施工企業試驗室管理規定》及其它相關行業、公司有關文件的要求，并取得相應的資質等級；

11、建筑材料、成品、半成品、計量器具和設備等合格證齊全，按規定檢驗、試驗合格，并經監理工程師簽認；

12、安全防護材料、用品合格證齊全，并按規定檢驗、試驗合格；

13、嚴格執行班組“三檢制”（即自檢、互檢、專檢），并留有發現問題和處理情況的相關記錄；

14、旁站制度執行規范，記錄齊全、真實有效；

15、質量檢查制度執行到位；各種檢查記錄整齊規范；上一級檢查記錄齊全；

16、隱蔽工程在自檢和報檢時有影像資料，并建立了檔案；

17、攪拌站由本單位的員工管理、操作；投料順序符合規定，計量準確；

18、現場工程質量保證體系框圖、工程質量目標牌、工序（工藝）牌、工程質量標準牌、材料標識牌、配合比標識牌等完好無損。

第十八條 隱蔽工程檢查簽證制度

1、工程在隱蔽前必須進行質量檢查。經技術負責人自檢合格后，報質檢工程師檢查簽證，并按規定時間報監理工程師檢查簽證。隱蔽工程檢查時要采取拍照和錄像的記錄形式；未經檢查簽證不得進行隱蔽作業；

2、隱蔽工程檢查證應按行業規定或業主要求由技術人員填寫，技術負責人審核簽字，簽認齊全，作為竣工文件保存；

3、隱蔽工程檢查手續應及時辦理，不得后補；

4、隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新按規定進行檢查簽證。

第十九條 內部旁站制度

1、隱蔽工程是項目施工管理的關鍵環節，也是工程質量控制的重點，各單位必須實行由具有一定業務水平和施工經驗的人員進行旁站的“內部旁站制度”，以實現對隱蔽工程施工全過程的質量監控。

2、工程開工前，項目部要根據工程特點和施工組織安排，編制內部旁站實施計劃，明確旁站的項目和檢查內容、標準，落實值班制度及旁站人員。

3、施工過程中的隱蔽工程，執行旁站制，作好旁站記錄。旁站記錄要真實、有效、齊全。包括旁站項目名稱、施工部位、施工起止時間、完成的工程數量、施工班組負責人、現場技術負責人、施工方法、工藝標準、材料設備使用及試驗情況、質量控制情況和現場出現的問題及處理結果等。記錄的文字要規范專業，記錄工整清晰，數據詳細準確，關鍵部位配圖片記錄。

4、項目部應在內部員工中挑選責任心強、堅持原則、具有一定專業水平和施工經驗的人員擔任旁站人員，進行崗前培訓，并保持內部旁站人員的穩定。

5、項目經理對隱蔽工程旁站制度執行情況負總責，生產副經理負責具體實施；加強對旁站工作的監督檢查，對施工現場工程質量檢查，將旁站制度執行情況列入必檢內容之一，并在旁站記錄上簽字確認。

第二十條 定期工程質量檢查制度

公司建立工程質量定期檢查制度。公司安質部每季度對公司在建個項目進行全面檢查、指揮部及項目經理部每月不少于一次的工程質量檢查。公司安質部及各單位可根據具體情況進行不定期的工程質量抽查。

工程質量檢查應由主管領導組織并帶隊，有關部門和專職質量監督檢查人員參加。

檢查中發現的工程質量問題，按照“糾正和預防措施”程序進行處置。檢查結束后應及時編發檢查情況簡報，并抄報上一級主管部門。

第六章 工程質量檢驗評定

第二十一條 工程項目的質量檢驗評定按照相關行業的《工程施工質量驗收標準》及合同的特殊條款要求執行。

第二十二條 工程質量評定結果是考核企業完成質量指標和進行驗工計價的憑證。工程質量評定應按規定填寫分項、分部和單位工程質量檢驗評定表。當工程由多個合法分包單位施工時，總包單位應對工程質量檢驗評定負總責。

第二十三條 經檢驗評定不合格的項目，按“不合格品控制"程序處置。

第二十四條 內部驗工計價簽證制度

項目檢查工程師對本項目分包（包括外協隊務勞務分包）項目計價的工程質量負責審查簽證，只有經質量檢查工程師簽證的工程項目和數量，方予計價。有下列情況之一者，不予驗工計價：

1、工程質量不合格或構成工程質量事故（隱患）尚未處理的；

2、由于施工錯誤或處理工程質量事故（隱患）而增加的工作量；

3、缺少隱蔽工程檢查證或未經檢查簽證而隱蔽的；

4、成品、半成品、構配件和設備等缺少應有的試驗鑒定資料和出廠合格證，原材料未經試驗鑒定確認合格的；

5、未按變更設計程序辦理變更設計或手續不全的。

第七章 工程質量報告制度

第二十五條 工程質量信息。各項目經理部(分公司)要每月25日向公司 安全質量監察部質量監察處書面匯報本月工程質量信息〔包括公司有關部門檢查（稽查）出的工程質量問題整改情況，達標的內容和照片〕；并向公司安全質量監察部質量監察處提供簽字、蓋章的驗證材料和照片。

第二十六條 工程質量報表。各項目經理部應填報《工程質量及事故情況》統計月度、季度、報表，安質部長和項目負責人要簽字，并加蓋單位公章后，分別于季度末25日前報公司安全質量監察部。

第二十七條 工程質量總結。各項目經理部應在每季度末和年終應對項目的質量監督管理工作進行分析、評價，形成總結報告報公司安全質量監察部質量監察處。公司安質部每季度末及年終向局安質部上報公司質量總結。

第八章 工程質量創優活動

第二十八條 工程質量創優是企業實施名牌戰略的必由之路。要堅持“質量興業”方針，加強全員創優意識教育，提高全員的創優積極性。

第二十九條 工程項目開工前，施工單位應制定切實可行的創優規劃，逐級上報。公司每年2月底前將本公司滾動創優規劃報局工管中心和安全質量監察部質量監察處，由工管中心匯總下發文件，各項目經理部（分公司）組織實施。

第三十條 申報公司局優質工程的路基擋護工程、橋梁工程、隧道（地鐵）工程等工程質量除符合有關標準、規范和設計要求外，還須提供經具有相應資格的檢測單位無損檢測的相關資料。

第三十一條 各單位規劃的創優工程項目，在施工過程中應努力采用先進管理方法和科技手段開展科技攻關，以確保創優目標的實現。工程創優應控制工程質量成本，不提倡提高設計標準搞創優。

第三十二條 各單位應加強與地方建設行政主管部門和質量監督管理部門的聯系，取得他們的支持和幫助，多創名牌工程，提高企業社會信譽。

第三十三條 根據實際情況，公司每年組織工程質量創優的觀摩學習，交流經驗，取長補短，共同提高，推動工程質量創優活動的不斷深入。

第九章 質量事故調查處理

第三十四條 在工程建設過程中凡因質量管理體系不健全、管理不到位、不按設計和規范要求施工，或使用不合格材料、偷工減料等，而造成工程質量低劣、強度等級不夠、結構尺寸偏差等不符合設計文件要求或達不到工程所采用的工程質量驗收標準，均構成工程質量事故。

第三十五條 工程質量事故等級執行國家、相關行業有關標準和公司有關文件。

第三十六條 工程質量事故快報制度。發生10萬元以內的工程質量事故，各單位在2日內書面報公司安全質量監察部質量監察處；發生30萬元及以上的工程質量事故，必須在24小時報告至公司安全質量監察部。公司接到報告后，根據國家和行業的有關規定上報有關部門。

事故單位應在2天內出具事故快報，填寫《工程質量事故報告表》（中鐵程質表—2），逐級報告上述有關單位和部門。

第三十七條 因工程質量原因而發生安全的事故，應采用有效措施，搶救人員和財產，防止事故擴大，并保護事故現場。因搶救人員、疏導交通等原因，需要移動現場物件時，應當作好標記，繪制現場簡圖，并做出書面記錄，妥善保存現場重要痕跡、物證，并拍照或錄像。

第三十八條 30萬元及以上工程質量事故由公司主管領導主持，公司有關部門參加，會同建設行政主管部門組成聯合事故調查組對事故進行調查；30萬元以內工程質量事故由子、分公司組織調查處理。

第三十九條 因工程質量事故造成人身傷亡時，按國家、相關行業有關規定和公司有關文件要求進行調查處理。

第四十條 事故處理要按“四不放過”的原則，上報事故調查處理報告。30萬元及以上工程質量事故調查處理報告應于15天內報公司；30萬元以內 工程質量事故調查處理報告應于7天內報公司。

第四十一條 如發生情節嚴重的工程質量事故，尤其是發生危及鐵路行車安全及社會影響較大的工程質量事故，應由子（分）公司主要領導在事故發生當日到公司匯報。

第四十二條 合法分承包方發生工程質量事故，由總承包方負責事故上報，并納入事故單位的事故統計。

第四十三條 有下列情況之一者，按隱瞞事故論處：

1、發生工程質量事故后，不按規定時間上報，謊報或隱瞞不報而擅自處理的；

2、工程質量事故發生后，故意破壞現場，阻礙、干擾調查工作正常進行，以及提供偽證的；

3、工程質量事故發生后使用掩飾手段未如實上報的；

4、有意縮小工程質量事故返工損失，降低事故等級的。

第十章 獎 懲

第四十四條 公司按照有關獎懲辦法，對每獲得優質工程的項目按公司有關獎勵規定給予獎勵，對工程質量低劣和工程質量事故按公司有關處罰規定進行責任追究和經濟處罰。各單位要建立和完善工程質量激勵和事故責任追究機制，推行內部工程質量保證金制度，獎優罰劣和責任追究。

第四十五條 對責任人因失職、瀆職而造成嚴重后果，觸犯刑律者，移交司法機關追究其法律責任。

因工程質量事故造成他人經濟損失的，須承擔賠償責任。

第四十六條 隱瞞工程質量事故，經舉報查證屬實，對事故責任單位及其有關責任領導、責任人按公司有關規定加重處罰。

第四十九條 發生30萬元及以上工程質量事故的事故單位和事故責任人 當年不能參加評先，事故責任人當年不能晉升職稱和行政職務；取消單位勞動競賽的評比資格。

第五十條 單位領導要支持工程質量監督檢查人員履行工作職責和行使權限，提供必要的工作、學習培訓條件，配置相應的檢測儀器和設備，認真聽取他們的意見，努力改進和提高工程質量管理水平。如有對工程質量監督檢查工作設置障礙、故意刁難或對質量監督檢查人員進行打擊報復的行為，要認真追查，嚴肅處理。

第十一章 附 則

第五十一條 本《辦法》如與國家和行業制定的法律、法規、規章、制度有抵觸之處，按國家和行業的現行規定執行。

第五十二條 各單位應依據本《辦法》，結合本單位實際情況，制定實施細則，貫徹執行。

第五十三條 本《辦法》由公司安全質量監察部負責解釋。

第五十四條 本《辦法》自發布之日起實施。

第五篇：南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法

南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為了加強全裝修住宅工程質量管理，保障竣工房屋觀感質量和使用功能，根據國務院《建設工程質量管理條例》、住房和城鄉建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家有關工程質量驗收規范，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱全裝修住宅工程是指交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛生間等戶內設備安裝結束，已具備基本使用功能的住宅工程。

本辦法所稱全裝修住宅工程質量分戶驗收是指，在施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，按照本辦法規定對全裝修住宅工程的每一戶及公共部位所進行的專門驗收。

本辦法所稱交接驗收是指全裝修住宅工程裝修施工前，為明確各方責任，保證工程施工及質量的延續性，由建設單位組織施工、監理等單位對已完成的工程量進行的質量驗收和交接工作。

第三條 全裝修住宅工程質量分戶驗收應依據國家和省工程質量驗收規范、技術標準以及經審查合格的施工圖設計文件等進行。

第四條 鼓勵推行住宅全裝修，倡導一次性全裝修模式下的住宅交付。

第五條 本辦法適用于本市行政區域內全裝修住宅工程質量分戶驗收及其監督管理工作。其他具備居住功能的工程可參照執行。

第二章 一般規定

第六條 全裝修住宅工程的裝修設計、施工單位應具有相應的資質。全裝修住宅土建與裝修工程的設計、施工應有效銜接。

第七條 全裝修住宅工程的裝修施工圖設計文件宜在結構±0.00前完成，經工程原設計單位確認及施工圖審查機構審查合格后方可實施。當設計內容涉及結構和主要使用功能變更時應辦理施工圖變更審查手續。

第八條 全裝修住宅工程的建設、監理、施工單位應建立健全質量保證體系。

全裝修住宅工程裝修施工應由工程原監理單位實施監理；施工總承包單位應負責全裝修施工的管理、協調工作。

第九條 全裝修住宅工程裝修施工前應先做樣板套，并展示地板、吊頂等主要工序的施工斷面。樣板套完成后，建設單位應組織各責任主體進行驗收，驗收合格并形成裝修工程操作工藝及質量控制措施后方可展開施工。全裝修施工單位宜與樣板套的裝修施工單位一致。

第十條 全裝修住宅工程應在主體結構驗收前制定交接驗收方案。在裝修工程施工前，應對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內裝修基層、空間尺寸等按《全裝修住宅工程交接驗收要求》（附錄七）的規定進行交接驗收，并形成書面驗收意見。未進行交接驗收不得進行全裝修施工。

第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設備等應符合設計或相關產品質量標準的要求，應有相應的質量證明文件，并與樣板套相一致。

第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內環境質量的主要材料應進行甲醛含量、放射性等相關指標的見證檢測。工程分戶驗收前應逐戶進行室內環境檢測，每戶不少于一點。

第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。

第三章 分戶驗收

第十四條 全裝修住宅工程質量分戶驗收的內容：

（一）裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質量；

（二）涂飾面層、拼裝式吊頂等天棚面層質量；

（三）地磚（含石材）、木地板等樓地面面層質量；

（四）門窗工程安裝質量；

（五）櫥柜、隔斷、臺面等細部工程質量；

（六）欄桿安裝質量；

（七）防水工程質量；

（八）給排水工程安裝質量；

（九）電氣工程安裝質量；

（十）通風與空調工程安裝質量；

（十一）建筑智能工程安裝質量；

（十二）外墻、樓（電）梯通道及地下室等公共部位質量；

（十三）國家和省市有關規定、標準中要求分戶檢查的內容。

第十五條 全裝修住宅工程質量分戶驗收應按以下要求進行:

（一）建設單位組織總承包及專業施工單位質量負責人、項目經理、施工員、質檢員和監理單位的總監理工程師、專業監理工程師等進行驗收。已選定物業公司的，物業公司應參加分戶驗收工作；

（二）應配備各種常規檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應經計量檢定合格；

（三）應逐戶、逐間檢查，并做好記錄。對外窗等容易產生滲漏水的部位應按《外窗淋水試驗要求》（附錄六）進行淋水檢查；

（四）分戶驗收合格的，應及時完成《全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）》（附錄一）及《住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）》（附錄二）的簽字手續，并將有驗收人員簽名的《住宅工程質量分戶驗收合格標識》(附錄五)置于戶內醒目位置。暗埋水、電管線的走向和室內空間尺寸測量結果應附圖標注；

（五）分戶驗收不合格的，經整改符合要求后，重新組織驗收。

第十六條 全裝修住宅工程分戶驗收應形成下列資料:

（一）《全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）》（附錄一）；

（二）《住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）》（附錄二）；

（三）《全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表》（附錄三）；

（四）《全裝修住宅工程質量分戶驗收整改匯總表》（附錄四）。

分戶驗收資料應整理、組卷，并按檔案管理要求由建設、施工單位分別存檔。

第四章 監督管理

第十七條 建設單位辦理質量監督手續時，應明確住宅工程竣工驗收備案時是否為全裝修。質量監督機構對符合全裝修住宅工程申報條件的實施全裝修質量監督。備案機關對實施質量監督的全裝修住宅工程，在竣工驗收備案文件中予以注明。

第十八條 全裝修住宅工程竣工驗收除符合《南京市房屋建筑工程質量監督管理規定》（寧政發[2003]88號）的規定外，尚應符合以下要求：

（一）分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設單位應將《單位工程竣工驗收通知書》和《全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送相應的質量監督機構；

（二）建設單位應在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設有關單位名稱的銘牌（附錄五）。

第十九條 全裝修住宅工程竣工驗收時，驗收組應抽查一定的戶數對分戶驗收工作進行檢查和復核（拼裝式吊頂應拆開檢查），質量監督機構對驗收過程進行監督。

第二十條 竣工驗收復核發現驗收條件不符合相關規定、分戶驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后方可重新組織驗收。

第二十一條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，對責任單位和責任人給予不良行為記錄，情節嚴重的按照有關法律法規對責任單位進行行政處罰。

第五章附則

第二十二條《全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。

第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。

第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負責解釋。

附錄一 全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）

附錄二 住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）

附錄三 全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表

附錄四 全裝修住宅工程質量分戶驗收及整改情況匯總表

附錄五 住宅工程質量分戶驗收、分戶門標識牌及工程銘牌

附錄六 外窗淋水試驗要求

附錄七 全裝修住宅工程交接驗收要求

附錄六 外窗淋水試驗要求

1、淋水試驗一般每三至四層設置一個橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內凹于外墻10cm以上等，應增設或每層設置淋水帶。引水管從被淋水層次上一層戶內外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形。淋水試驗時間不少于1小時。

2、外窗淋水試驗應保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。淋水前應清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20mm，淋水管表面應均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30°。

3、淋水試驗水量為自來水正常水壓下最大量，淋水時應保證水壓。當用臨時水供水，水壓不符合試驗要求時，應采取加壓泵等方法保證水壓。

4、淋水1個小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內外窗及窗周滲漏情況。

5、淋水試驗過程中應保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位，同時《全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表》“概況”中應注明淋水帶設置數量和所在層數。

6、竣工驗收復核時，現場每幢工程必須保證一個樓層橫向封閉淋水帶，提前1小時淋水，淋水帶布置樓層隨機抽查（提前通知）。

外窗淋水示意圖

附錄七 全裝修住宅工程交接驗收要求

全裝修住宅工程交接驗收應按以下要求實施：

（一）交接驗收的基本條件：

1、屋面、外墻面（含外門窗等）應全面完成；

2、內墻面和無吊頂的天棚抹灰完；

3、防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結構層表面平整度達到找平層要求時，可不做找平層；

4、給水管進戶，戶內配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設完畢；

5、全裝修樣板套施工已完成。

（二）交接驗收的主要內容是：

1、內裝修基層（墻面、地面、天棚）質量檢驗；

2、外門窗（含分戶門）質量檢驗；

3、已完陽臺欄桿的質量檢驗；

4、平屋面、防水地面蓄水試驗，坡屋面、外窗淋水試驗；

5、室內空間尺寸檢測；

6、建筑電氣工程已完成工作量復核；

7、排水管道通水、灌水試驗和已完給水管道強度、嚴密性試驗；

8、煙道設置及附件質量檢驗等。

（三）交接驗收的程序及要求：

1、全裝修住宅工程主體結構驗收前，應制定交接驗收方案，并對驗收內容、驗收標準、參加人員及分組、檢驗儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進行明確和規定。

2、全裝修住宅工程交接驗收由建設單位組織監理單位的總監理工程師、專業監理工程師、總包及裝修施工等單位的質量負責人、項目經理、施工員、質檢員按本附錄的要求進行逐套檢查驗收，并按《全裝修住宅工程質量交接驗收記錄（室內）》做好記錄。對存在的質量問題拿出整改方案進行整改，交接驗收符合要求后及時辦理交接驗收手續。

3、應以每個單體或不少于10層為一個交接批，酒店式等公寓類不少于5層為一個交接批。

4、每一個交接批在交接驗收前三天通知質量監督機構，未進行交接驗收不得進行下道工序的施工。