第一篇：2015年吉林省物業管理師考試拿高分五大妙招最新考試試題庫

1、物業服務合同的(D)是物業管理企業提供的公共性物業服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內容

2、下列關于物業服務費酬金制說法中，正確的是()。

A、物業服務費用抽筋應以預收的物業服務資金為計提基數

B、物業服務利潤是固定的，不隨物業管理的成本變動而變動

C、由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用

D、物業服務企業應當向全體業主公布物業服務資金年度預決算

E、物業服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況

3、業主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業主

B、物業使用人

C、物業的繼受人

D、以上都是

4、以下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

B、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

C、按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

5、用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B)。

A、物業服務合同

B、業主大會議事規則、管理規約

C、業主委員會議事規則

D、業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

6、《條例》中，有關前期物業管理招投標的強制性規定，下面表述不正確的是(C)。

A、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業

B、不強制性要求非住宅物業以招投標方式選聘物業管理企業

C、投標人少于5個的，也可以采用協議的方式選聘物業管理企業

7、不屬于物業管理服務的是(D)

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

8、下列關于物業服務合同的表述中，不正確的是(C)

A、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議

B、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎

C、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系

D、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系

9、不屬于物業管理服務的是(D)

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

10、《條例》中，有關前期物業管理招投標的強制性規定，下面表述不正確的是(C)。

A、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業

B、不強制性要求非住宅物業以招投標方式選聘物業管理企業

C、投標人少于5個的，也可以采用協議的方式選聘物業管理企業

11、用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B)。

A、物業服務合同

B、業主大會議事規則、管理規約

C、業主委員會議事規則

D、業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

12、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權(B)以上通過

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

13、物業服務計劃應當將合同規定的(B)，作為物業管理企業工作的出發點

A、服務權利

B、服務內容

C、服務義務

D、服務規定

14、經業主委員會或者(B)%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業管理區域內公告。

A、15

B、20

C、30

D、50

15、物業管理師資格注冊有效期為(A)年。

A、1

B、2

C、3

D、5

16、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為(A)。

A、前期物業管理招標投標

B、物業管理招標投標

C、后期物業管理招標投標

17、物業服務企業間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產折舊及修理費用

D、財產保險費

E、低值易耗品攤銷

18、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

19、(A)成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。

A、物業服務合同

B 物業管理合同

C 物業使用合同

D 物業維護合同

20、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行(C)

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調節價

D、政府定價

21、客戶滿意度調查的基本原則()。

A、目標明確

B、持續改進

C、員工重視

D、單槍匹馬

E、基于事實

22、以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是(C)。

A、建設單位可以對各物業服務企業的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規范、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標

B、前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協議選聘物業服務企業的競爭行為

C、前期物業管理實行招標投標制度，有利于創造物業管理公平的市場競爭環境

D、促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則

23、二級資質物業管理企業注冊資本人民幣(C)萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

24、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

25、業主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業主

B、物業使用人

C、物業的繼受人

D、以上都是

26、專項維修資金，專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的()。

A、大修

B、小修

C、更新

D、改造

E、中修

27、下列關于物業服務合同的表述中，不正確的是(C)

A、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議

B、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎

C、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系

D、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系

28、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業主大會

B、業主委員會

C、業主管委會

D、業主公約

29、物業服務企業間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產折舊及修理費用

D、財產保險費

E、低值易耗品攤銷

第二篇：2015年湖南省物業管理師考試拿高分五大妙招(必備資料)

1、實施物業管理績效評價的參照系數稱為()。A．評價措施 B．評價方法 C．評價標準 D．評價時點

2、關于物業管理績效評價結果作用的說法，錯誤的是()。A．績效評價結果是選聘物業服務企業的重要依據 B．績效評價結果是評價物業服務企業的重要依據

C．績效評價結果是政府直接管理物業服務企業的依據 D．績效評價結果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎

3、依據評價指標的實際對照相應的標準值，運用功效系數法計算各項指標實際得分的績效 評價方法是()。A．隸屬度賦值法 B．基本指標計分法 C．修正指標計分法 D．評價指標計分法

4、房地產資產管理和房地產投資組合管理以()管理為主。A．運行 B．策略性 C．日常 D．設施

5、下列業績考核指標中，屬于成本控制中心經濟效益指標的是()。A．物業增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率 D．事故發生率

6、資本利潤率又稱為()。A．資產收益率 B．資產利潤率 C．凈資產收益率 D．資金回報率

7、下列業績考核指標中，屬于成本控制中心經濟效益指標的是()。A．物業增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率 D．事故發生率

8、投資組合績效評估可以考察出投資管理者的()。A．興趣 B．資歷 C．實力 D．技能

9、國有企事業單位管理自管公房，應持有()。A．“房地產權證”或“房屋使用權證” B．“房地產權證”或“房屋所有權證” C．“房地產權證”或“房屋租賃證” D．“房屋占有權證”或“房屋租賃證”

10、下列業績考核指標中，屬于成本控制中心經濟效益指標的是()。A．物業增值率 B．房屋完好率 C．成本降低率 D．事故發生率

11、出租共有房屋應提交()同意出租的證明。A．共有人的證明人 B．其他共有權人 C．共有人的委托人 D．其他承租人

12、房地產投資需要估價師、會計師、律師等提供專業服務，這反映了房地產投資特性中的()。A．適應性 B．相互影響性 C．政策影響性 D．專業管理依賴性

13、下列房地產市場環境調研內容中，屬于經濟環境調研內容的是()。A．一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率 B．家庭人口規模及構成

C．居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向 D．Ⅸ域地質條件

14、下列費用中，屬于物業管理營業成本的是()。A．咨詢費 B．酬金

C．固定資產折舊費 D．業務招待費

15、承租人無正當理由拖欠房屋租金達()個月以上的，出租人有權終止房屋租賃合同。A．3 B．6 C．9 D．12

16、從物業管理的角度看，確保物業資產保值率和升值率最大化的關鍵措施是做好()工作。

A．物業經營管理的績效評價 B．物業安全管理 C．房屋與設備維護 D．物業風險管理

17、對城市風貌起直接指導作用的手段是()。A．土地供應政策 B．金融政策 C．地價政策 D．城市規劃

18、寫字樓的租賃工作中，選擇租戶通常不考慮的因素是()。A．可能面積的組合

B．尋租者將來擴展辦公室面積的計劃 C．尋租者現在的辦公面積 D．尋租者經營業務的性質

19、實施物業管理績效評價的參照系數稱為()。A．評價措施 B．評價方法 C．評價標準 D．評價時點 20、下列財務評價指標中，不屬于房地產投資項目財務評價指標體系中靜態指標的是()。A．稅前現金回報率 B．稅后現金回報率 C．財務凈現值 D．投資回報率

21、下列支出中，按現行財務制度應列入物業管理成本支出的是()的支出。A．購置固定資產 B．購置無形資產 C．職工勞動保險費 D．贊助、捐贈

22、制約不必要或不合理開支的物業管理成本控制機制是()控制。A．前饋性 B．防護性 C．反饋性 D．應急性

23、出租共有房屋應提交()同意出租的證明。A．共有人的證明人 B．其他共有權人 C．共有人的委托人 D．其他承租人

24、資本利潤率又稱為()。A．資產收益率 B．資產利潤率 C．凈資產收益率 D．資金回報率

25、下列房地產市場環境調研內容中，屬于經濟環境調研內容的是()。A．一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率 B．家庭人口規模及構成

C．居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向 D．Ⅸ域地質條件

26、某城市2010年可供住房銷售量為260萬m2，吸納量為236萬m2，2011年竣工量為 242萬m2，吸納量為228 m2，則2011年該城市住房可銷售面積為()萬m2。A．138 B．202 C．242 D．266

27、下列部門中，最有可能成為成本中心的是()。A．總經理辦公室 B．公共關系部 C．客戶接待部 D．工程維修部

28、市場經濟條件下，寫字樓的租金水平主要取決于()。A．經營成本 B．物業檔次

C．業主目標收益要求

D．同類物業的市場供求關系

29、實施物業管理績效評價的參照系數稱為()。A．評價措施 B．評價方法 C．評價標準 D．評價時點

30、承租人無正當理由拖欠房屋租金達()個月以上的，出租人有權終止房屋租賃合同。A．3 B．6 C．9 D．12

31、市場經濟條件下，寫字樓的租金水平主要取決于()。A．經營成本 B．物業檔次

C．業主目標收益要求

D．同類物業的市場供求關系

32、下列情況下，屬于雇主責任保險范圍內的是()。A．被雇人員由于疾病所致死亡 B．被雇人員自殘導致的傷殘

C．投保人的重大過失行為造成被雇人員的傷殘 D．被雇人員違反操作規程出現的傷殘

33、與邀請招標相比，公開招標的優點是()。A．節約招標費用

B．在較廣泛的范圍內選擇承包商 C．節省招標時間 D．減少工作量

34、按照交易形式細分，可以將房地產市場劃分為()。

A．居住物業市場、商業物業市場、工業物業市場、特殊物業市場、土地市場等 B．房地產買賣市場、房地產租賃市場、房地產抵押市場

C．低檔物業市場、中低檔物業市場、中檔物業市場、中高檔物業市場和高檔物業市場 D．一級市場、二級市場、三級市場

第三篇：2015年寧夏回族自治區物業管理師考試拿高分五大妙招包過題庫

1、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業管理企業

C、業主

D、物業買受人

2、從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以(B)為分水嶺。

A、《城市新建住宅小區管理辦法》

B、《條例》

C、《物業服務合同》

D、《關于深化城鎮住房制度改革的決定》

3、(C)對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定

A、《民法通則》

B、《稅收征收管理法》

C、《合同法》

D、《公司法》

4、建設部于(D)年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

5、不屬于物業管理服務的是(D)

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

6、以下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C

A、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

B、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

C、按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

7、我國對房地產實行(D)管理方式。

A、合同

B、契約

C、租賃

D、權證

8、物業服務支出的構成包括()。

A、物業服務人員的工資、社保和福利

B、物業服務企業財產保險

C、物業管理區域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業共用部位、共用設施設備保險費用

9、我國對房地產實行(D)管理方式。

A、合同

B、契約)。

C、租賃

D、權證

10、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業管理區域內公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

11、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行(C)

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調節價

D、政府定價

12、下列關于物業服務合同的表述中，不正確的是(C)

A、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議

B、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎

C、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系

D、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系

13、以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是(C)。

A、建設單位可以對各物業服務企業的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規范、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標

B、前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協議選聘物業服務企業的競爭行為

C、前期物業管理實行招標投標制度，有利于創造物業管理公平的市場競爭環境

D、促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則

14、下列關于物業服務費酬金制說法中，正確的是()。

A、物業服務費用抽筋應以預收的物業服務資金為計提基數

B、物業服務利潤是固定的，不隨物業管理的成本變動而變動

C、由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用

D、物業服務企業應當向全體業主公布物業服務資金預決算

E、物業服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況

15、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業管理企業

C、業主

D、物業買受人

16、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業主大會

B、業主委員會

C、業主管委會

D、業主公約

17、物業服務支出的構成包括()。

A、物業服務人員的工資、社保和福利

B、物業服務企業財產保險

C、物業管理區域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業共用部位、共用設施設備保險費用

18、業主大會由(B)組成。

A、物業管理區域內的部分業主

B、物業管理區域內的全體業主

C、行政管理區域內的部分業主

D、行政管理區域內的全體業主

19、物業服務合同的(D)是物業管理企業提供的公共性物業服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內容

20、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業管理企業

C、業主

D、物業買受人

21、物業服務計劃應當將合同規定的(B)，作為物業管理企業工作的出發點

A、服務權利

B、服務內容

C、服務義務

D、服務規定

22、包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括(D)。

A、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

B、辦公費用

C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

D、物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

23、企業資質審批部門應當自受理企業申請之日起(B)個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書

A、19

B、20

C、21

D、22

24、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業管理企業

C、業主

D、物業買受人

25、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

A、1

B、2

C、3

D、4

26、物業服務計劃應當將合同規定的(B)，作為物業管理企業工作的出發點

A、服務權利

B、服務內容

C、服務義務

D、服務規定

27、業主大會由(B)組成。

A、物業管理區域內的部分業主

B、物業管理區域內的全體業主

C、行政管理區域內的部分業主

D、行政管理區域內的全體業主

28、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

A、1

B、2

C、3

D、4

29、《條例》為保護業主與物業管理企業的合法權益，維護市場交易原則和企業經營規則，對物業管理企業代收代交各項公用事業費用，作出明確規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向()收取有關費用。物業管理企業接受委托代收錢款費用的，不得向(A)收取手續費等額外費用。”

A、最終用戶業主

B、業主業主

C、最終用戶最終用戶

D、業主最終用戶

30、物業服務支出的構成包括()。

A、物業服務人員的工資、社保和福利

B、物業服務企業財產保險

C、物業管理區域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業共用部位、共用設施設備保險費用

31、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開15日前以(A)在物業管理區域內公告

A、書面形式

B、口頭形式

C、通知形式

D、默認形式

32、建設部于(D)年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

33、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

34、業主大會由(B)組成。

A、物業管理區域內的部分業主

B、物業管理區域內的全體業主

C、行政管理區域內的部分業主

D、行政管理區域內的全體業主

35、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關系是一種(A)

A、合同關系

B、法律關系

C、行政關系

D、平等關系

36、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為(A)。

A、前期物業管理招標投標

B、物業管理招標投標

C、后期物業管理招標投標

第四篇：2016年吉林省物業管理師考試備考六大記憶法最新考試試題庫

1、企業資質審批部門應當自受理企業申請之日起(B)個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書

A、19

B、20

C、21

D、22

2、物業服務支出的構成包括()。

A、物業服務人員的工資、社保和福利

B、物業服務企業財產保險

C、物業管理區域秩序維護費用

D、項目管理處用房裝飾裝修費用

E、物業共用部位、共用設施設備保險費用 3、2003年6月8日，(B)正式頒布，這標志著我國物業管理法制建設進入新階段。

A、《城市新建住宅小區管理辦法》

B、《物業管理條例》

C、《全國優秀管理住宅小區標準》

D、《物業服務合同》

4、業主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業主

B、物業使用人

C、物業的繼受人

D、以上都是

5、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業管理區域內公告。

A、7

B、10

C、15

D、20

6、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行(C)

A、市場定價

B、政府指導價

C、市場調節價

D、政府定價

7、不屬于物業管理服務的是(D)

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

8、二級資質物業管理企業注冊資本人民幣(C)萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

9、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權(B)以上通過

A、1/2

B、2/3

C、3/4

D、4/5

10、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是(A)。

A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為

B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定

C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定

D、以上都不是

11、物業服務合同的(D)是物業管理企業提供的公共性物業服務

A、標的B、條約

C、條例

D、內容

12、不屬于物業管理服務的是(D)

A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

B、代收代交各項公用事業費用

C、物業裝飾裝修管理服務

D、專項維修資金的代管服務

13、用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B)。

A、物業服務合同

B、業主大會議事規則、管理規約

C、業主委員會議事規則

D、業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

14、物業服務企業間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產折舊及修理費用

D、財產保險費

E、低值易耗品攤銷

15、業主公約的效力范圍包括(B)。

A、全體業主

B、物業使用人

C、物業的繼受人

D、以上都是

16、物業服務企業間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產折舊及修理費用

D、財產保險費

E、低值易耗品攤銷

17、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為(A)。

A、前期物業管理招標投標

B、物業管理招標投標

C、后期物業管理招標投標

18、用來規范業主之間權利與義務關系和業主大會內部運作機制的基礎性規約是(B)。

A、物業服務合同

B、業主大會議事規則、管理規約

C、業主委員會議事規則

D、業主大會的議事規則、業主委員會議事規則

19、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于(A)。

A、業主大會

B、業主委員會

C、業主管委會

D、業主公約

20、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每(B)小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

A、1

B、2

C、3

D、4

21、建設部于(D)年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

22、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于(C)萬元。

A、2

B、5

C、10

D、15

23、下列選項中，(A)不屬于業主委員會委員應當符合的條件。

A、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B、遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務

C、本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主

D、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

24、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由(C)繳納

A、建設單位

B、物業管理企業

C、業主

D、物業買受人

25、(A)成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。

A、物業服務合同

B 物業管理合同

C 物業使用合同

D 物業維護合同

26、以下對《物業管理條例》規定業主在物業管理活動中享有權利的表述，不正確的是(C)。

A、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

B、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

C、按照物業服務企業主管部門的約定，接受物業服務企業提供的服務

D、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權

27、物業服務計劃應當將合同規定的(B)，作為物業管理企業工作的出發點

A、服務權利

B、服務內容

C、服務義務

D、服務規定

28、物業服務企業間接費用包括()。

A、直接消耗材料費用

B、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利

C、固定資產折舊及修理費用

D、財產保險費

E、低值易耗品攤銷

29、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開(C)日前以書面形式在物業管理區域內公告。

A、7

B、10

C、15

D、20 30、二級資質物業管理企業注冊資本人民幣(C)萬元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

第五篇：2015吉林省會計職稱最新考試試題庫

1、CPU最主要的性能指標是（A）。

A、類型與主頻 B、運算能力 C、時鐘周期 D、字長

2、計算機分類中（D）稱為桌上型超級計算機。A、巨型機 B、臺式機 C、小型機 D、小巨型

3、計算機的神經中樞和指揮中心指（B）。

A、運算器 B、控制器 C、存貯器 D、調制配調器

4、哪種（B）可能會破壞硬盤中已有的數據。

A、數據備份 B、數據恢復C、數據查詢 D、輸出賬本

5、我們通常講的1.44的軟盤是指那種尺寸的軟盤（D）A、5 B、3 C、5.25 D、3.5 6、10行D列表示為（A）。

A、D10 B、D：10 C、10D D、法規

7、文件夾樹中單擊“-”是指（B）文件夾。

A、展開文件夾 B、折疊文件夾 C、刪除文件夾

8、下列（D）不屬于多媒體系統輸入輸出系統。A、電視、電話。B、錄像機、攝像機。C、掃描儀打印機。D、軟件采集試頻。

9、即破壞硬件又能破壞軟件的病毒是（D）A、磁盤殺手病毒 B、大麻病毒 C、2708病毒 D、CIH病毒

10、關于顯示器說法不正確的是（B）。A、分辯率大小由顯示器所決定。B、筆記本電腦極少采用液晶顯示器。

C、顯示存儲器越大，顯示的色彩就越豐富，顯示速度也越快。D、由監視器和顯示控制適配器組成。

11、電算化信息系統不包括（D）。A、數據 B、軟件 C、規程 D、法規

12、（D）不屬傳統的計算機應用領域。

A、數值計算 B、信息處理 C、過程控制 D、人工智能

13、憑證錯誤查不用（D）檢查。

A、憑證號檢查 B、日期 C、科目代碼 D、摘要

14、窗口切換不可以用（C）

A、任務欄 B、ALT+TAB C、CTRL+TAB D、直接點擊

15、微型計算機又稱（A）

A、個人計算機 B、PC機 C、蘋果機 D、裸機

16、計算機的神經中樞和指揮中心指（B）。

A、運算器 B、控制器 C、存貯器 D、調制配調器

17、憑證錯誤查不用（D）檢查。

A、憑證號檢查 B、日期 C、科目代碼 D、摘要

18、會計核算軟件在輸入方法上還必須提供（A）。A、鍵盤輸入 B、軟盤輸入 C、網絡傳輸 D、掃描輸入

19、操作員的權限和口令（C）。A、權限由操作人員自定 B、口令由系統管理員確定、新建 D C、權限由系統管理員賦予 D、口令操作員可自己更改

20、即破壞硬件又能破壞軟件的病毒是（D）A、磁盤殺手病毒 B、大麻病毒 C、2708病毒 D、CIH病毒

21、關于打印機說法不正確的是（C）。A、激打精度最高，速度快。B、點陣式性能價高，耗材便宜。

C、噴打效果突出，耗材便宜，但價較高。D、針式打印機屬點陣式打印機。

22、計算機病毒與正常程度的本質區別為（A）A、傳染性 B、破壞性 C、潛伏性能 D、衍生性

23、不屬于計算機防毒措施的是（D）A、制作和系統啟的盤 B、重要磁盤保護 C、備份 D、系統升級

24、電算化信息系統不包括（D）。A、數據 B、軟件 C、規程 D、法規

25、不屬于計算機防毒措施的是（D）A、制作和系統啟的盤 B、重要磁盤保護 C、備份 D、系統升級 26、10行D列表示為（A）。

A、D10 B、D：10 C、10D D、法規

27、關于菜單說法正確的是（C）。

A、灰色表示永不可用 B、帶△表沒有下的菜單 C、菜單項上有×表示正用 D、帶?表示有下級菜單

28、限制數據恢復功能的使用一般采（A）

A、權限分配 B、人員控制 C、刪除功能 D、限制備份

29、計算機系統是由（B）組成。

A、程序和數據 B、硬件和軟件 C、主機和外設 D、運算和控制 30、在表體中相對穩定的表示可以是（D）

A、文字型表示 B、數值型表元 C、固定表元 D、A+C

31、在會計核算功能模塊中處于核心地位的是（B）。A、進銷存 B、賬務處理 C、工資校對D、報表

32、窗口切換不可以用（C）

A、任務欄 B、ALT+TAB C、CTRL+TAB D、直接點擊

33、計算機分類中（D）稱為桌上型超級計算機。A、巨型機 B、臺式機 C、小型機 D、小巨型

34、保證軟件的正常運行是（D）的職責。

A、電算主管 B、電算審查C、軟件操作 D、電算維護

35、計算機軟件設計發展方向是（C）。

A、數據處理 B、信息處理 C、知識處理 D、網絡處理

36、窗口切換不可以用（C）

A、任務欄 B、ALT+TAB C、CTRL+TAB D、直接點擊

37、CPU最主要的性能指標是（A）。A、類型與主頻 B、運算能力 C、時鐘周期 D、字長

38、計算機時代的到來是（A）為標制。A、第一臺計算機的發明 C、半導體的應用 B、微達理器出現 D、人工智能

39、在表體中相對穩定的表示可以是（D）

A、文字型表示 B、數值型表元 C、固定表元 D、A+C 40、計算機分類中（D）稱為桌上型超級計算機。A、巨型機 B、臺式機 C、小型機 D、小巨型

41、關于打印機說法不正確的是（C）。A、激打精度最高，速度快。B、點陣式性能價高，耗材便宜。

C、噴打效果突出，耗材便宜，但價較高。D、針式打印機屬點陣式打印機。

42、反映網絡技術的本質的網絡劃分標準是（D）A、拓撲結構 B、傳道訪問方 C、交換方式 D、分布距離

43、結賬之前無須進行（D）。

A、備份 B、憑證全部記賬 C、轉賬 D、恢復

44、快捷菜單調用（B）

A、雙擊 B、右鍵 C、拖動 D、單擊

45、文件夾樹中單擊“-”是指（B）文件夾。

A、展開文件夾 B、折疊文件夾 C、刪除文件夾

46、影響網絡的三要素是（A）

A、距離，速度和技術細節 B、高度 C、細節 D、硬件

47、計算機分類中（D）稱為桌上型超級計算機。A、巨型機 B、臺式機 C、小型機 D、小巨型

48、常見系統軟件包括（A）。

A、操作系統、程序設計語言和數據管理系統。B、操作系統、文字處理軟件。

C、匯編語言、高級語言、機器語言。D、DOS、WINDOS98/2000/NT。

49、計算機時代的到來是（A）為標制。A、第一臺計算機的發明 C、半導體的應用 B、微達理器出現 D、人工智能

50、計算機病毒與正常程度的本質區別為（A）A、傳染性 B、破壞性 C、潛伏性能 D、衍生性

51、在表體中相對穩定的表示可以是（D）

A、文字型表示 B、數值型表元 C、固定表元 D、A+C

52、會計核算軟件在輸入方法上還必須提供（A）。A、鍵盤輸入 B、軟盤輸入 C、網絡傳輸 D、掃描輸入

53、賬務處理不包括（C）。

A、填制憑證 B、登記賬薄 C、編制報表 D、設置賬戶、新建 D54、在表體中相對穩定的表示可以是（D）

A、文字型表示 B、數值型表元 C、固定表元 D、A+C

55、文件夾樹中單擊“-”是指（B）文件夾。

A、展開文件夾 B、折疊文件夾 C、刪除文件夾 D、新建

56、關于顯示器說法不正確的是（B）。A、分辯率大小由顯示器所決定。B、筆記本電腦極少采用液晶顯示器。

C、顯示存儲器越大，顯示的色彩就越豐富，顯示速度也越快。D、由監視器和顯示控制適配器組成。

57、即破壞硬件又能破壞軟件的病毒是（D）A、磁盤殺手病毒 B、大麻病毒 C、2708病毒 D、CIH病毒

58、下列說法錯誤的是（B）A、計算機應盡量避免磁場干擾 B、灰塵對微機不會造成影響 C、微機對電源要電壓要穩

D、微機工作環境濕度宜在內40%——60%間

59、計算機病毒與正常程度的本質區別為（A）A、傳染性 B、破壞性 C、潛伏性能 D、衍生性 60、憑證錯誤查不用（D）檢查。

A、憑證號檢查 B、日期 C、科目代碼 D、摘要