第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)管理培訓(xùn)(培訓(xùn)講稿)

房地產(chǎn)開發(fā)施工技術(shù)管理培訓(xùn)

（內(nèi)部培訓(xùn)講稿）

編輯整理：嚴(yán)彪

二0一二年三月

目 錄

第一部分 高層建筑施工技術(shù)

第一章 概 述

一、什么叫做高層建筑？

二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點(diǎn)

三、高層建筑施工技術(shù)的發(fā)展 第二章 高層建筑施工機(jī)具 第一節(jié)

塔式起重機(jī)

一、塔式起重機(jī)的選擇

二、附著式塔式起重機(jī) 第二節(jié)

施工外用電梯 第三節(jié)

泵送砼施工機(jī)械 第四節(jié)

腳手架

一、腳手架的安全管理 第三章 基礎(chǔ)工程施工

第一節(jié)

降低地下水與基坑土方開挖

一、降低地下水

二、基坑土方開挖

第二節(jié)

深基坑擋土的支護(hù)結(jié)構(gòu) 第三節(jié)

大體積砼基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

一、大體積砼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)

二、砼結(jié)構(gòu)裂縫

三、控制溫度裂縫的技術(shù)措施 第四章 主體結(jié)構(gòu)施工

第一節(jié)

現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的適用施工方法

一、模板技術(shù)

二、鋼筋連接技術(shù)

三、泵送砼技術(shù)

四、高強(qiáng)砼

第二部分

其他知識(shí)點(diǎn)

一、高層商品房的公攤比例是多少？

二、常見建筑基礎(chǔ)常識(shí) 第一部分 高層建筑施工技術(shù)

第一章 概 述

一、什么叫做高層建筑？

根據(jù)我國(guó)建設(shè)部《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）中規(guī)定，高層建筑是指10層以上的住宅及總高度超過(guò)24m的公共建筑及綜合建筑。

二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點(diǎn)

1、框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)由梁、柱構(gòu)件通過(guò)節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)成。優(yōu)點(diǎn)是建筑平面布置靈活，可形成大空間，利于布置餐廳、會(huì)議廳、休息廳等，建筑高度一般不宜超過(guò)60m。

2、剪力墻結(jié)構(gòu)

這種結(jié)構(gòu)是利用建筑物內(nèi)外墻作為鋼筋砼承重骨架的結(jié)構(gòu)體系。它除承受豎向荷載外，承受水平荷載的彎短、剪力能力強(qiáng)，故習(xí)慣上稱為剪力墻。建筑高度一般不超過(guò)150m。

3、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)

在框架結(jié)構(gòu)平面中適當(dāng)在樓梯間、電梯間或其他位置設(shè)置鋼筋砼剪力墻壁，形成框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點(diǎn)是既能平面布置靈活，又具有承受水平荷載，且抗震性能良好的特點(diǎn)。適用于12~30層的高層建筑，一般不超過(guò)120m。

4、筒體結(jié)構(gòu)

筒體結(jié)構(gòu)是指一個(gè)或幾個(gè)筒體作為承重結(jié)構(gòu)的高層建筑結(jié)構(gòu)體系。

三、高層建筑施工技術(shù)的發(fā)展

隨著高層建筑的不斷發(fā)展，施工技術(shù)也得到了很大的發(fā)展，形成了較先進(jìn)的施工技術(shù)體系。

1、高層建筑基礎(chǔ)施工技術(shù)

基礎(chǔ)施工技術(shù)主要是以下幾個(gè)方面：（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

高層建筑基多采用樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基與箱基或樁基與筏基的復(fù)合基礎(chǔ)幾種形式。

（2）深基坑支護(hù)

深基坑支擴(kuò)采用鋼板樁、砼灌注樁、深層攪拌水泥土樁、地下連續(xù)墻、土釘支護(hù)、錨桿等支護(hù)技術(shù)。

（3）大體積砼澆筑

大體積砼裂縫控制理論計(jì)算日益完善，減少或避免產(chǎn)生溫度裂縫，各地都有一些有效措施和施工經(jīng)驗(yàn)。

（4）深層降水

深基坑施工降低地下水方面，除常規(guī)采用重力排水法外，強(qiáng)制排水法有輕型井點(diǎn)、噴射井點(diǎn)、管井井點(diǎn)、電滲井點(diǎn)、深井井點(diǎn)等排水方法。

2、高層建筑結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑而言，主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)仍然是解決好模板、鋼筋和砼三方面的工程技術(shù)問(wèn)題。

（1）模板。豎向模板視情況可采用大模板，爬升模板、滑升模板以及組合模板和散支模板等。橫向模板有臺(tái)模、隧道模、永久性模板、塑料及玻璃鋼模殼、組合模板散支模板等工藝。

（2）鋼筋。對(duì)于粗鋼筋連接，可采用電渣焊、氣壓焊、機(jī)械連接等技術(shù)。（3）砼。大量采用泵送砼和強(qiáng)度等級(jí)為C50以上的高強(qiáng)砼。

第二章 高層建筑施工機(jī)具

高層建筑物的高度高、基礎(chǔ)深、垂直運(yùn)輸量大雜，施工周期長(zhǎng)，施工條件復(fù)雜，即高、深、大、長(zhǎng)、雜等特點(diǎn)。因此，解決這些關(guān)鍵之一就是正確選擇適合的施工機(jī)具。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，高層建筑施工使用機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用占土建總造價(jià)的5~10%，所以，合理地選用和有效使用機(jī)械設(shè)備，對(duì)降低造價(jià)起到一定作用。

第一節(jié)

塔式起重機(jī)

塔式起重機(jī)按其使用架設(shè)的要求分為固定式、軌行式、附著式、內(nèi)爬式。其特點(diǎn)是吊臂長(zhǎng)，工作幅度大、起吊高、起重力強(qiáng)、效率高是高層建筑施工的主要機(jī)械設(shè)備。

一、塔式起重機(jī)的選擇

選擇塔式起重機(jī)遵循的原則如下：

1、參數(shù)合理

（1）幅度——即工作半徑或回轉(zhuǎn)半徑。是從塔吊回轉(zhuǎn)中心線至吊鉤中心線的水平距離。幅度參數(shù)又分為最大幅度和最大起重量的幅，最小幅度。

（2）起吊高度——是指吊鉤的高度至基礎(chǔ)頂面的距離，視建筑高度而定。（3）起重量——是指所起吊的重物重量、鐵扁擔(dān)、吊索和容器重量的總和。對(duì)現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑，則應(yīng)按最大砼料斗容量（一般取1.5~2.5t）確定所要求的最大幅度起重量。即最大幅度時(shí)的額定起重量極為關(guān)鍵。

（4）起重力矩——是起重量與相應(yīng)工作幅度的乘積。重要的是最大幅度時(shí)的起重力矩必須滿足施工需要。

2、臺(tái)班生產(chǎn)率必須充分滿足需要 臺(tái)班生產(chǎn)率P可按下式估算： P=8QnKqKt（t/h）

式中Q——塔式起重機(jī)的額定起重量（t）

n——1h內(nèi)的吊次，n=60/T吊，式中T吊為1吊次的延續(xù)時(shí)間（min）Kq——塔式起重機(jī)額定起重量利用系數(shù)

Kt——工作時(shí)間利用系數(shù)（考慮施工組織安排、施工工藝和自然需要的停歇）

3、形式合適

總結(jié)近年來(lái)的施工經(jīng)驗(yàn)，在選用塔式起重機(jī)上可作如下安排： 9~13層——宜選用TQ60/80或QTG60效益較好； 13~15層——宜選用TQ60/80或QT80、QT80A等；

15~18層——優(yōu)選TQ90、TQ60/80ZG或QT200、QTZ120等； 18~25層——選擇QTZ200、QTZ120、ZT120、QT80、QT80A、Z80等 30層以上——優(yōu)選內(nèi)爬式起重機(jī)，如QTP60或QT5-20/4

4、投資少、經(jīng)濟(jì)效益好

要根據(jù)企業(yè)自身設(shè)備條件，是租賃、購(gòu)置還是現(xiàn)有，進(jìn)行綜合效益分析作出決定。

二、附著式塔式起重機(jī)

此種起重機(jī)是云南普遍使用的吊裝機(jī)械。它的機(jī)件組成、安裝方法等由專業(yè)隊(duì)伍施工，就不在此講。

附著式塔式起得機(jī)基礎(chǔ)，對(duì)于昆明地區(qū)來(lái)講，多采用樁基，承臺(tái)砼強(qiáng)度等級(jí)為C30或C35，尺寸大小根據(jù)提供的條件而定。第二節(jié)

施工外用電梯

施工電梯又稱貨人兩用電梯。它是唯一可以運(yùn)送人員上下的垂直運(yùn)輸設(shè)備。如不采用施工電梯，施工中的凈工作時(shí)間損失可達(dá)30%左右。

施工電梯可分為：齒輪齒條驅(qū)動(dòng)式施工電梯和繩輪驅(qū)動(dòng)式施工電梯。施工電梯根據(jù)型號(hào)不同可載人10~12人或8~10人。一般運(yùn)送人員時(shí)間占60~70%，運(yùn)貨時(shí)間占40~30%。

第三節(jié)

泵送砼施工機(jī)械

在高層建筑施工中普遍應(yīng)用的有混凝土攪拌運(yùn)輸車、混凝土泵和混凝土泵車。由于這些施工機(jī)械都為專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)，故此處不多講。

第四節(jié)

腳手架

腳手架是建筑施工中的重要施工工具。我國(guó)普遍使用竹、木腳手架。20世紀(jì)60年代以來(lái)，研究和開發(fā)了各種形式的腳手架。為扣件式鋼管腳手架、碗扣式鋼管腳手架、門式組合腳手架、升降平臺(tái)和吊籃腳手架等。

由于扣件式鋼管腳手架具有搭設(shè)簡(jiǎn)單，搬運(yùn)方便，通用性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，已成為使用量最多，應(yīng)用最普遍的一種腳手架。對(duì)云南而言，這種腳手架的使用總量幾乎占100%，但是，這種腳手架安全保障性較差，施工工效低，最大塔設(shè)高度僅為50米,，還不能完全滿足高層建筑發(fā)展的需要。

一、腳手架的安全管理

建筑腳手架在搭設(shè)，使用和拆除過(guò)程中常發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，帶來(lái)嚴(yán)重后果和不良影響。因此，我們必須引起足夠重視。

1、腳手架工程發(fā)生事故類型有：（1）整體傾斜或局部垮架；（2）整架失穩(wěn)、垂直坍塌；（3）人員從腳架高處墜落；（4）落物傷人；

（5）不當(dāng)操作（閃失、碰撞等）

2、腳手架安全管理工作的基本內(nèi)容

（1）制定對(duì)腳手架工程進(jìn)行規(guī)范管理文件（規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工法、規(guī)定等）；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)措施及其指導(dǎo)施工文件；（3）建立有效的安全管理機(jī)制和辦法；（4）檢查驗(yàn)收的實(shí)施措施；

（5）及時(shí)處理和解決施工發(fā)生的問(wèn)題；（6）事故調(diào)查、處理及善后工作；（7）施工總結(jié)。

第三章 基礎(chǔ)工程施工

第一節(jié)

降低地下水與基坑土方開挖

一、降低地下水

開挖深基坑時(shí)，土的含水層被切斷，地下水就會(huì)不斷滲流入基坑內(nèi)。為了防止邊坡塌方和地基承載力下降，深基坑開挖和支護(hù)工程采取降水、止水、排水以及防管涌等技術(shù)措施是十分必要的。常用降水的方法有：

1、重力排水法：

（1）排水溝：有明溝排水和暗溝及管溝排水。（2）集水井加泵抽水。

2、強(qiáng)制排水法：（1）輕型井點(diǎn)；（2）噴射井點(diǎn)；（3）電滲井點(diǎn)；（4）管井井點(diǎn)；（5）深井井點(diǎn)；

（6）深層降水（降承壓水）。

強(qiáng)制排水法是專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，這里就不贅述。

二、基坑土方開挖

高層建筑因有地下室，一般深度較大，開挖時(shí)多采用反鏟挖土機(jī)和抓斗、拉鏟挖土機(jī)進(jìn)行開挖。常見的開挖方式有分層全開挖、分層分區(qū)開挖、中心島法開挖、土壕溝式開挖。

1、深基坑開挖工程的施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容一班包括以下幾個(gè)方面：（1）開挖機(jī)械的選擇；（2）開挖程序的確定；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置；

（4）降排水措施及冬季、雨期、汛期施工措施的擬定；（5）合理施工監(jiān)測(cè)計(jì)劃的擬定；（6）合理應(yīng)急措施的擬定；

（7）重視土方開挖過(guò)程中以下幾個(gè)問(wèn)題；

1）對(duì)基坑周圍環(huán)境效應(yīng)作出事先評(píng)估，以相關(guān)單位協(xié)調(diào)好關(guān)系，制定周密監(jiān)測(cè)計(jì)劃；

2）當(dāng)采用擠土或半擠土樁時(shí)，應(yīng)重視擠土效應(yīng)對(duì)周圍環(huán)境的影響； 3）重視支護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，注意監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)加固處理； 4）重視坑內(nèi)及地面的排水措施，確保挖后土體不受雨水沖刷，并減少雨水滲入等措施；

5）支護(hù)體系采用鋼筋砼或水泥土?xí)r，應(yīng)注意其養(yǎng)護(hù)齡期，保證達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度；

6）挖出的土方以及建筑材料和大型施工機(jī)械，禁止堆放在坑邊，盡量減少坑邊的地面堆載；

7）機(jī)械開挖時(shí)，嚴(yán)禁野蠻施工和超挖，嚴(yán)禁對(duì)支撐和支護(hù)結(jié)構(gòu)碰撞； 8）作好應(yīng)急措施，了解薄弱環(huán)節(jié)，做到防患于未然；

9）注意各部門的協(xié)調(diào)工作，保護(hù)好監(jiān)測(cè)單位和監(jiān)測(cè)點(diǎn)，為監(jiān)測(cè)提供方便。第二節(jié)

深基坑擋土的支護(hù)結(jié)構(gòu)

一、深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)的型式有：

1、板樁式擋土結(jié)構(gòu)；

2、水泥攪拌樁重力式支護(hù)結(jié)構(gòu)；

3、地下連續(xù)墻；

4、土層錨桿支護(hù)結(jié)構(gòu)；

5、土釘支護(hù)結(jié)構(gòu)；

以上基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)由專門隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，此處就不贅述。第三節(jié)

大體積砼基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工

一、大體積砼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)

1、所謂大體積砼，是指其結(jié)構(gòu)尺寸已經(jīng)大到必須采取相應(yīng)技術(shù)措施，妥善處理溫度差、合理解決因溫度應(yīng)力而引起砼的裂縫開展。日本建筑學(xué)會(huì)規(guī)定：結(jié)構(gòu)斷面尺寸在80cm以上，水化熱引起砼內(nèi)的最高溫度與外界氣溫之差，預(yù)計(jì)超過(guò)25℃時(shí)，按大體積砼施工。

2、大體積砼具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體形大、鋼筋密、砼數(shù)量多，工程條件復(fù)雜和施工技術(shù)要求高等特點(diǎn)。同時(shí)，由于水泥在水化反應(yīng)過(guò)程中，釋放出水化熱所產(chǎn)生的溫度變化和砼收縮的共同作用，會(huì)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力，將成為大體積砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

二、砼結(jié)構(gòu)裂縫

1、砼結(jié)構(gòu)裂縫的基本概念

砼是多種材料組成的非勻質(zhì)材料，它具有較高的抗壓強(qiáng)度、良好的耐久性及抗拉強(qiáng)度低、抗變形能力差、易開裂縫等特性。

2、砼裂縫種類

按裂縫寬度不同，砼裂縫可分為微觀裂縫和宏觀裂穎。

（1）微觀裂縫。用肉眼看不見的裂縫，其寬度為0.05mm以下。微觀裂縫主要有以下三種：

（A）粘著裂縫——即沿著骨料周圍出現(xiàn)的骨料與水泥粘面上的裂縫。（B）水泥石裂縫——分部在骨料間水泥漿中的裂縫。（C）骨料裂縫——存在于骨料本身的裂縫。

以上三種裂縫中，粘著裂縫和水泥石裂縫較多，而骨料裂縫較少。微觀裂縫在砼中分布不規(guī)則，亦不貫穿，故能承受拉力。

（2）宏觀裂縫。寬度大于0.05mm的裂縫是肉眼可見的裂縫，亦稱宏觀裂縫。它是微觀裂縫擴(kuò)展的結(jié)果。宏觀裂縫產(chǎn)生的主要原因是由溫度、收縮、不均勻沉降、膨脹等變形變化所引起。宏觀裂縫按其深度又可分為：

（A）表面裂縫——大體積砼澆筑初期，水泥水化熱大量產(chǎn)生，使砼的溫度迅速上升，由于砼表面與內(nèi)部產(chǎn)生溫差，形成溫度梯度，使砼表面產(chǎn)生裂縫。

（B）深層裂縫——在砼的底面，由于基底的約束作用，使其砼底部產(chǎn)生大面積拉應(yīng)力狀態(tài)，先產(chǎn)生表面裂縫，隨后可能發(fā)展成為深層裂縫。深層裂縫切斷了結(jié)構(gòu)斷面，具有很大的危險(xiǎn)性，施工中不允許出現(xiàn)。

（C）貫穿裂縫——隨著深層裂縫的不斷發(fā)展，裂縫將貫穿整個(gè)斷面，這就叫貫穿裂縫。貫穿裂縫影響結(jié)構(gòu)正常使用，應(yīng)堅(jiān)決控制出現(xiàn)貫穿裂縫。

3、裂縫產(chǎn)生的原因

砼裂縫產(chǎn)生的主要原因如下：

（1）水泥水化熱的影響。水泥在水化過(guò)程中產(chǎn)生大量的熱量，每克普通水泥放出的熱量可達(dá)500J。由于砼厚度大，水化熱在內(nèi)部不易散發(fā)，會(huì)引起內(nèi)部急聚升溫。砼澆筑在1-3d內(nèi)放出熱量最多，約占總熱量50%，3-5d內(nèi)，溫度最高。

（2）外部約束條件的影響。大體積砼與地基澆筑在一起，當(dāng)溫度變化時(shí)受到下部地基的限制，而產(chǎn)生外部約束力。砼早期升溫時(shí)，產(chǎn)生膨脹變形受到約束產(chǎn)生壓應(yīng)力。當(dāng)砼降溫時(shí)，則產(chǎn)生較大拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)砼抗拉強(qiáng)度時(shí)，則就出現(xiàn)垂直裂縫。

（3）外界氣溫變化的影響。砼內(nèi)部溫度是澆筑溫度、水泥水化熱的絕對(duì)溫度和結(jié)構(gòu)的散熱溫度等各種溫度的疊加之和。外界溫度愈高，則澆筑溫度就愈高；當(dāng)外界溫度下降，就會(huì)大大增加外層砼與內(nèi)部砼的溫差，這時(shí)砼極為不利。砼內(nèi)部溫度有的可達(dá)80℃。而且持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。砼的溫度應(yīng)力是由溫差引起的變形造成的。溫差愈大，溫度應(yīng)力也愈大。因此，控制砼表面溫度與外界氣溫的溫差，是防止裂縫產(chǎn)生的重要措施。

4、砼收縮變形影響（1）砼塑性收縮變形

砼在硬化之前是處于塑性狀態(tài)，如果上部砼的均勻沉降受到限制，如遇到鋼筋或大的骨料，或者平面面積較大，則水平方向的收縮比垂直方向收縮更難，就容易形成一些不規(guī)則塑性收縮裂縫。

（2）砼的體積變形

砼在硬化過(guò)程中，要產(chǎn)生收縮變形。摻入砼中的拌合水，約有20%的水分是水泥水化所必需的，其余80%都要被蒸發(fā)。隨著砼繼續(xù)干燥而多余的水逸出，就會(huì)出現(xiàn)干燥收縮變形。

（3）控制裂縫開展的基本方法。控制裂縫開展的基本方法有如下三種：（A）“放”的方法。所謂“放”的方法，即減小約束體與被約束體之間的相互制約，采取設(shè)置永久性伸縮縫的方法。

我國(guó)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）中規(guī)定； 現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)伸縮縫的間距為55m。現(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)伸縮縫間距為45m。

（B）“抗”的方法。所謂“抗”的方法，即采用一定的技術(shù)措施，減小砼的相對(duì)溫差，改善鋼筋的配置，減少砼的收縮，提高砼的強(qiáng)度等，以抵抗溫度收縮變形和約束應(yīng)力。

（C）“放”和“抗”相對(duì)合的方法。“放”、“抗”結(jié)合的方法，可分為“后澆帶”、“跳倉(cāng)打”和“水平分層間歇”等方法。（a）“后澆帶”法。“后澆帶”是指現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)中，施工期間設(shè)置臨時(shí)伸縮縫的“后澆帶”，將結(jié)構(gòu)分成若干段，可有效削減溫度收縮應(yīng)力。“后澆帶”寬一般為800-1000mm。“后澆帶”處鋼筋不斷切。對(duì)基礎(chǔ)而言，“后澆帶”的間距一般為20-30m。“后澆帶”處砼，可在砼澆筑30-40d后，用比原基礎(chǔ)砼提高一級(jí)等級(jí)，并加膨脹劑澆筑，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),時(shí)間為14天。

（b）“跳倉(cāng)打”法。“跳倉(cāng)打”法，是將整體結(jié)構(gòu)用垂直施工縫分段，間隔一段，施工一段，經(jīng)過(guò)不少于5d的間歇后再澆筑成整體。采用此法時(shí)，每段的長(zhǎng)度盡可能與施工縫結(jié)合起來(lái)，使之能有效地減小溫度應(yīng)力和收縮應(yīng)力。

（c）“水平分層間歇”法。即以減少砼澆筑厚度的方法來(lái)增加散熱機(jī)會(huì)以減少砼升溫，并使砼溫度分布均勻。分層厚度一般控制在0.6-0.2m范圍內(nèi)，相鄰兩澆筑層之間的間隔時(shí)間，一般為5-7d為宜。

三、控制溫度裂縫的技術(shù)措施

為了防止大體積砼產(chǎn)生溫度裂縫，現(xiàn)已積累了很多成功經(jīng)驗(yàn)。其主要措施有：①采用中低熱的水泥品種；②降低水泥用量；③合理分縫分塊；④摻加外加料；⑤選擇適宜的骨料；⑥控制砼出機(jī)溫度和入模溫度；⑦在砼內(nèi)預(yù)埋水管、通冷水降溫；⑧在砼表面保溫隔熱，減少砼內(nèi)外溫差；⑨采取結(jié)構(gòu)措施防止砼開裂。

1、水泥品種選擇和用量控制

砼的導(dǎo)熱性能較差，水泥水化熱的大量積聚，使砼出現(xiàn)早期升溫和后期降溫現(xiàn)象。因此，控制水泥水化熱升溫，即減小降溫溫差，對(duì)降低溫度應(yīng)力將起重要作用。

（1）選用中、低熱的水泥品種

優(yōu)選礦渣水泥或火山灰水泥。根據(jù)實(shí)驗(yàn)表明：選用32.5級(jí)硅酸水泥比選用32.5級(jí)礦渣硅酸鹽水泥，3d內(nèi)的水化熱平均升高5-8℃。

（2）充分利用砼的后期強(qiáng)度

實(shí)驗(yàn)表明，每立方米砼的水泥用量，凡每增減10kg，其水化熱將使砼的溫度升降1℃。因此，在滿足砼強(qiáng)度和耐久性的前提下，盡量減少水泥用量。如在取得設(shè)計(jì)、監(jiān)理部門的認(rèn)可后，采用f45或f60替代f28作為砼的設(shè)計(jì)強(qiáng)度，這樣可使每立方米砼的水泥用量減少40-70kg左右。如上海寶鋼、亞州賓館、新錦江賓館、浦東煤氣廠筒倉(cāng)等工程的大型基礎(chǔ)都采用了f45或f60作為設(shè)計(jì)強(qiáng)度。C20-C40的砼。其f60比f(wàn)28平均增長(zhǎng)12-26.2%。

2、摻加外加料

在砼中摻入適宜的外加料，可使砼增加泵送性，優(yōu)化砼的級(jí)配，改善砼的特性。

（1）摻加外加劑。摻加0.2-0.3%，木質(zhì)素磺酸鈣（簡(jiǎn)稱木鈣），不僅能使砼的和易性明顯改善，而且可減少10%左右的拌和水，砼28d的強(qiáng)度提高10%以上。若不減少拌和水，坍落度可提高10cm左右。若保持強(qiáng)度不變，可節(jié)約水泥10%，從而降低水化熱。

（2）摻入外加料

摻入適量粉煤灰，可改善砼的和易性、流動(dòng)性。若保持原有流動(dòng)性不變，則可減少用水量，從而提高砼密實(shí)性和強(qiáng)度。還可改善砼的可泵性，降低砼的水化熱。

3、骨料的選擇

砼中砂石重量占總重的85%左右，正確選用砂石料對(duì)保證砼質(zhì)量、節(jié)約水泥用量、降低成本都是非常重要的。（1）粗骨料選擇

對(duì)于大體積砼，應(yīng)優(yōu)先選用粒徑較大、級(jí)配良好的石子。根據(jù)實(shí)驗(yàn)證明，采用5-40mm石子比采用5-25mm石子，每m3砼在相同水灰比的情況下，水泥用量可節(jié)約20kg左右。而砼溫度可降低2℃。

（2）細(xì)骨料的選擇

優(yōu)先選用中、粗砂。（但昆明地區(qū)只有山砂而且很細(xì)）（3）骨料質(zhì)量要求

骨料中不得有超量的粘土、淤泥，有機(jī)物及其它有害物質(zhì)其含量不得超過(guò)規(guī)定數(shù)值。石子的含泥量不大于1%；砂的含泥量不大于2%。

4、控制砼的出機(jī)溫度和澆筑溫度。

由于砼中，石子、砂子占85%左右，因此對(duì)砼溫度影響最大的是石子溫度，砂子次之，水泥溫度影響最小。為了降低砼的出機(jī)溫度，最有效的辦法就是降低石子的溫度。其方法是用簡(jiǎn)易遮陽(yáng)裝置防止太陽(yáng)照射；或用冷水沖洗石子。葛州壩工程是用冰水沖洗骨料，在儲(chǔ)倉(cāng)中通冷風(fēng)預(yù)冷，使砼出機(jī)溫度達(dá)到7℃的要求。

（2）控制砼澆筑溫度

關(guān)于砼澆筑溫度的控制各國(guó)有所不同。美國(guó)ACI施工手冊(cè)中規(guī)定不超過(guò)32℃；日本土木學(xué)會(huì)施工規(guī)程規(guī)定不超過(guò)30℃；日本建筑學(xué)會(huì)鋼筋砼施工規(guī)定不超過(guò)35℃；我國(guó)有些規(guī)范提出不超過(guò)25℃。根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，建議最高澆筑溫度控制在35℃以下為宜。否則必須采取特殊技術(shù)措施。

5、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，延緩砼降溫速率

大體積砼澆筑后，加強(qiáng)表面的保溫、保濕養(yǎng)護(hù)，對(duì)防止砼產(chǎn)生裂縫具有重大作用。保溫、保濕養(yǎng)護(hù)的目的有三個(gè)：第一減少砼的內(nèi)外溫差，防止出現(xiàn)表面裂縫；第二防止砼過(guò)冷，避免產(chǎn)生貫穿裂縫；第三延緩砼的冷卻速度，以減小新老砼的上下層約束。

6、減少砼收縮提高砼的極限拉伸力

砼的收縮值與極限拉伸值除與上述幾條有關(guān)外，還與施工工藝和施工質(zhì)量密切相關(guān)。

（1）對(duì)澆筑后的砼進(jìn)行兩次振搗，能排除砼因泌水在粗骨料、水平鋼筋下部的水分空隙，提高砼與鋼筋的握裹力，防止因砼沉落而出現(xiàn)的裂縫，增加砼的密實(shí)度，可使砼抗壓強(qiáng)度提高10%-20%，從而提高砼的抗裂性。

砼二次澆搗的恰當(dāng)時(shí)間是指砼澆搗后尚能恢復(fù)到塑性狀態(tài)的時(shí)間，這是二次澆搗的關(guān)鍵。掌握二次澆搗恰當(dāng)時(shí)間的方法有以下兩種：

（A）將轉(zhuǎn)動(dòng)著的振動(dòng)棒以其自身的重力逐漸插入砼中進(jìn)行振搗，振動(dòng)棒慢慢拔出時(shí)砼能自動(dòng)閉合，不會(huì)在砼中留下孔穴，則認(rèn)為此時(shí)進(jìn)行二次振搗是適宜的。

（B）當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)貫入阻力值來(lái)達(dá)到350N/cm2以前，再進(jìn)行二次振搗是有效的，不會(huì)損傷已成型的砼。標(biāo)準(zhǔn)貫阻力350N/cm2時(shí)的對(duì)應(yīng)立方體試塊強(qiáng)度為25N/cm2，對(duì)應(yīng)壓痕儀強(qiáng)度值為27N/cm2。

（2）改進(jìn)砼攪拌工藝，采用二次投料的凈漿裹石或砂漿裹石攪拌新工藝，可以有效地防止水分向石子與水泥漿界面集中，使硬化后的界面過(guò)渡層的結(jié)構(gòu)密實(shí)，粘結(jié)強(qiáng)度增強(qiáng)，從而可使砼強(qiáng)度提高10%左右，當(dāng)砼強(qiáng)度基本相同時(shí)，采用這種工藝可減少水泥用量7%左右，相應(yīng)地減少了水化熱。

7、改善邊界約束和構(gòu)造設(shè)計(jì)

（1）合理分段澆筑，當(dāng)大體積砼尺寸過(guò)大，一次性澆筑就會(huì)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生砼裂縫。用“后澆帶”法分段施工，就可以降低溫差和收縮應(yīng)力。在施工后期將若干段澆筑成整體。“后澆帶”間距一般為20-30m。“后澆帶”寬為700-1000mm。“后澆帶”澆筑時(shí)間，不宜少于40d。澆筑砼時(shí)要比原砼提高一級(jí)。并應(yīng)加膨脹劑。養(yǎng)護(hù)時(shí)間為14d。“后澆帶”形式有平拉式；T字式和企口式。

（2）在構(gòu)造設(shè)計(jì)方面，采用合理配筋。采用小直徑、小間距適當(dāng)增加表面配筋，對(duì)控制砼裂縫開展起到很好作用。

（3）設(shè)置滑動(dòng)層

設(shè)置滑動(dòng)層，可以大大減小地層對(duì)砼的約束力，對(duì)減小砼溫度收縮應(yīng)力起到顯著作用。滑動(dòng)層做法有：涂?jī)傻罒釣r青鋪一層油氈；或鋪10-20mm厚瀝青砂；或鋪50mm厚的砂或石屑層等。

（4）設(shè)置緩沖溝

在結(jié)構(gòu)表面，每隔一定距離（一般結(jié)構(gòu)厚的1/5）設(shè)一條溝，這樣可將結(jié)構(gòu)表面拉力減少20-50%，有效防止表面裂縫。

（5）避免應(yīng)力集中。在洞口周圍，變斷面，轉(zhuǎn)角處等會(huì)出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象。在洞口周圍加斜向鋼筋或鋼筋網(wǎng)片。在變斷面處可將斷面逐漸過(guò)渡，或增配抗裂鋼筋。

8、加強(qiáng)施工監(jiān)測(cè)工作

及時(shí)監(jiān)測(cè)砼內(nèi)部溫度, 有的放和矢地采取相應(yīng)技術(shù)措施，確保砼不產(chǎn)生過(guò)大溫度應(yīng)力，具有很大作用。可在砼內(nèi)部不同位置埋設(shè)銅熱傳感器，用砼溫度測(cè)量記錄儀測(cè)量溫度變化。也可以預(yù)埋4//鋼管，用溫度計(jì)插入測(cè)溫。

第四章 主體結(jié)構(gòu)施工

我國(guó)目前高層建筑從材料上分，主要有鋼筋砼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。由于現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)整體性好，抗震性能強(qiáng)，用鋼量少，防火性能好和造價(jià)較低等優(yōu)點(diǎn)，所以得到廣泛應(yīng)用。

第一節(jié)

現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的適用施工方法

現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑主體施工主要是解決好模板、鋼筋、砼三方面的工程技術(shù)問(wèn)題。

一、模板技術(shù)

模板工程是結(jié)構(gòu)形成的重要組成部分。其造價(jià)為鋼筋砼工程總造價(jià)的25-30%，總用工量約50%，因此，模板工程對(duì)于提高工程質(zhì)量，加快施工速度、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，實(shí)現(xiàn)文明施工都有重要影響。

模板工程體系，一般可分為豎向模板和橫向模板。

豎向模板常用的有：大模板、液壓滑升模板、爬升模板、提升模板，筒子模板以及組合模（散裝散拆）等。

橫向模板主要有：組合模板散裝散拆及臺(tái)模、隧道模等。

1、組合鋼模的制造原則：

（1）要保證結(jié)構(gòu)尺寸形狀相互位置正確；

（2）模板具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，能夠承受砼的重量和側(cè)壓力，以及各種施工荷載；

（3）力求構(gòu)造簡(jiǎn)單，裝拆方便，不妨礙鋼筋綁扎，保證砼澆筑時(shí)不漏漿；（4）優(yōu)先選用通用，大塊模板，拼接最少；

（5）模板長(zhǎng)向拼接要錯(cuò)開布置，以增加模板整體剛度。（6）模板支撐系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)模板承受荷載和部件的剛度，通過(guò)設(shè)計(jì)進(jìn)行布置。一般要求如下：

（A）內(nèi)鋼楞應(yīng)垂直模板方向布置，直接承受模板傳來(lái)荷載；外鋼楞應(yīng)與內(nèi)鋼楞垂直，且規(guī)格不小于內(nèi)鋼楞；

（B）鋼楞懸挑長(zhǎng)度不宜大于400mm，支柱應(yīng)著力在外鋼楞上；

（C）模板端縫齊平布置時(shí)，一般每塊模板應(yīng)有兩處鋼楞支承。錯(cuò)開布置時(shí)，其間距可不受端縫位置限制。

（D）在同一工程中可多次使用于組裝模板，宜采用模板與支撐系統(tǒng)造成整體模架；

（E）支承柱應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度及穩(wěn)定性。對(duì)于連續(xù)形成排架形式的支承柱，應(yīng)配置水平支撐和剪刀支撐。

（7）模板的配制應(yīng)繪制配制圖，標(biāo)出模板位置，規(guī)格型號(hào)，和數(shù)量。予埋件、預(yù)留洞孔的位置應(yīng)在配制圖上標(biāo)明，并注明固定方法。

2、模板的配制步驟。

（1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工區(qū)的劃分，施工工期和流水作業(yè)的安排，明確配制模板的層段數(shù)量；

（2）根據(jù)工程情況和現(xiàn)場(chǎng)條件，決定模板組裝方法。如散裝散拆還是予組裝拼，支撐方法是采用鋼楞支撐還是梆架支撐等。

（3）根據(jù)已確定的層段數(shù)量，按照施工圖紙中梁、柱、墻、板等構(gòu)件尺寸，進(jìn)行模板組配設(shè)計(jì)；

（4）進(jìn)行夾箍和支撐件等的設(shè)計(jì)計(jì)算選配工作；（5）明確支撐方位的布置、連接和固定方法；（6）確定予埋件的固定方法、管線埋設(shè)方法，以及孔洞部位的處理方法；（7）根據(jù)所需鋼模板、連接件、支撐及架設(shè)工具等列出統(tǒng)計(jì)表，以便于備料。

3、以上工作是來(lái)源于模板工程的各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)。固此，做好此項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)是非常關(guān)鍵的工作。

二、鋼筋連接技術(shù)

主要是指大直徑鋼筋的連接。目前采用的方法主要有：電渣壓力焊、氣壓焊和鋼筋機(jī)械連接等。這些連接都由專業(yè)人員施工，這里就不贅述。但對(duì)于各項(xiàng)的質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)程必須掌握。

三、泵送砼技術(shù)

由于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑的特點(diǎn)之一是砼量大，砼垂直運(yùn)輸量占總垂直運(yùn)輸量的75%左右。而泵送砼能一次完成垂直和水平運(yùn)輸，具有效率高省勞力、費(fèi)用低的特點(diǎn)而得到廣泛的采用。

泵送砼施工，要求砼具有可泵性，即要有一定的流動(dòng)性和易性，不易分離，否則易堵塞。因泵送砼對(duì)材料品種，規(guī)格，用量、配合比均有一定要求；

1、水泥：一般保水性好、泌水性小的水泥都可以用于泵送砼。礦渣水泥保水性差，泌水性大，如要使用要采取提高砂率和摻加粉煤灰等措施。

粗骨料：級(jí)配、粒徑、形狀對(duì)泵送砼影響很大。級(jí)配的良好、粒徑小，針片狀含量小對(duì)可泵性和提高砼強(qiáng)度有益。

3、細(xì)骨料：宜采用中砂。

4、外摻劑：

（1）減水劑：摻用0.2~0.3%的木鈣,可以減少10~15%的用水量,抗壓強(qiáng)度提高10~20%;若保持水量和水灰比不變情況下,坍落度可增大10~20cm。若保持砼抗壓性強(qiáng)度和坍落度不變的情況下，可節(jié)約水泥10%左右。

（2）外摻料：主要是加入粉煤灰。一般加水泥用量20%的粉煤灰，可置換10%的水泥。

5、配制比：

（1）坍落度：一般控制在8~18cm為宜。

（2）水灰比：0.46~0.65。高強(qiáng)度砼水灰比還要小些。（3）砂率：規(guī)定砂率宜為38~45%。（4）引氣劑：不宜大于4%。

6、泵送砼的拌制與運(yùn)送。用專門隊(duì)伍作業(yè)。

四、高強(qiáng)砼

通常C25以下的砼稱為低強(qiáng)度砼。C30~C45之間的為中強(qiáng)砼。C50及其以上的砼為高強(qiáng)砼。

1、高強(qiáng)砼的特點(diǎn)。

（1）節(jié)約材料，降低結(jié)構(gòu)自重。砼C30提高到C60，對(duì)受壓構(gòu)件大約節(jié)約砼30~60%，受彎構(gòu)件可節(jié)約砼15~20%。因此，高強(qiáng)砼對(duì)于高層建筑有著重要的意義。

（2）耐久性好，高強(qiáng)度砼密室性高，抗?jié)B、抗凍性能好。（3）變形小。變形小，剛度可提高。

（4）需要提高施工管理水平。高強(qiáng)砼對(duì)原料材要求嚴(yán)格，對(duì)生產(chǎn)運(yùn)輸、澆筑和養(yǎng)護(hù)等過(guò)程都有較高的要求。

2、原材料（1）水泥：一般選用42.5級(jí)及其以上硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。選擇水泥時(shí)，首先要考慮與高效減水劑的相容性，要對(duì)所選水泥與高效減水劑進(jìn)行低水灰比水泥凈漿的相溶性測(cè)試。

限制水泥用量是配制高強(qiáng)砼的一個(gè)重要要求。對(duì)于C60砼不宜超過(guò)450kg/m3；C80不宜超過(guò)480kg/ m3。

（2）骨料。骨料性能，對(duì)于配制高強(qiáng)砼起決定性作用。

粗骨料——宜選用最大粒徑不超過(guò)2.5cm且質(zhì)地堅(jiān)硬、吸水率低的石灰?guī)r、花崗巖、輝綠巖等碎石。石料強(qiáng)度應(yīng)高于砼強(qiáng)度30%且不小于100N/mm2。粗骨料中的針片狀顆粒不能超過(guò)3~5%,含泥量應(yīng)低于1%。

配制高強(qiáng)砼，宜用較小粒徑粗骨料。其原因是顆粒較小的粗骨料比顆粒較大的粗骨料更為致密，并能增加與水泥漿的粘結(jié)面積，界面受力比較均勻，因而能獲得較高強(qiáng)度。試驗(yàn)證明，粗骨料最大粒徑控制在12~15mm時(shí)，能獲得最高的強(qiáng)度。所以配制高強(qiáng)砼時(shí)，通常將粗骨料最大粒徑控制在20mm以下。如巖石質(zhì)地堅(jiān)硬，砼強(qiáng)不是很高，則20~25mm最大粒徑也是可以采用的。

細(xì)骨料——宜采用潔凈的天然河砂，其中云母和粘土雜質(zhì)總含量不得超過(guò)2%。如采用細(xì)砂，山砂應(yīng)專門試驗(yàn)。

（3）高效減水劑（超塑化劑）

摻加高效減水劑，不僅能降低水灰比，而且使拌和料中的水泥更為分散，使硬化后的砼空隙率、孔隙分布情況得到進(jìn)一步改善，從而提高砼的強(qiáng)度。

高效減水劑主要有兩種：一種是磺化煤焦油系列減水劑——如NF、FDN、UNF等；另一種是樹脂系列減水劑——國(guó)產(chǎn)SM等，因價(jià)格貴，用得少。

高效減水劑存在的問(wèn)題是：拌和料的坍落度損失快，氣溫高時(shí)更為顯著。新一代高效減水劑混入了緩凝劑或某種載體，能夠延長(zhǎng)坍落度的損失。常用緩凝劑主要是木質(zhì)素磺酸鹽。

（4）摻合料

（A）粉煤灰——摻粉煤灰等礦物摻和料有助于改善水泥和高效減水劑間的相容性，并可以改善拌和料的工作度，減少泌水和離析現(xiàn)象，有利于泵送。粉煤灰的摻量一般為水泥用量的15~30%。

（B）硅粉——是電爐生產(chǎn)工業(yè)硅或硅鐵合金的副產(chǎn)品，平均粒徑為0.1mm的量級(jí),比水泥細(xì)兩個(gè)級(jí)量級(jí)。用硅粉能配制出強(qiáng)度很高、且早強(qiáng)的砼，但必須與減水劑一起使用。硅粉用量，一般為水泥的5~10%。

（C）F礦粉——是由F礦石配有少量其他無(wú)機(jī)物磨細(xì)而成。F礦粉與水泥水化過(guò)程中釋放的Ga（OH）2反應(yīng)，生成C—S—H凝膠物質(zhì)，能提高水泥石的密度，使砼的強(qiáng)度得到提高。F礦粉的摻量（水泥+F礦粉）的5~10%。

（D）水——宜用飲用水。

配制高強(qiáng)砼的各種原材料，應(yīng)有嚴(yán)格管理制度，砂石不能露天零堆放，砂子含水量保持均勻。

3、配合比和配制

（1）配合比。高強(qiáng)砼的配合比應(yīng)通過(guò)試配確定。試配除應(yīng)滿足強(qiáng)度、耐久性、和易性和凝結(jié)時(shí)間等外，尚應(yīng)考慮到拌制、運(yùn)輸過(guò)程和氣溫環(huán)境情況，以及施工條件的差異和變化等因素。按照砼施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，砼實(shí)際強(qiáng)度對(duì)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的保證率應(yīng)超過(guò)95%。因此，試配強(qiáng)度要大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度。當(dāng)無(wú)歷史統(tǒng)計(jì)資料時(shí)，度配強(qiáng)度可按設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)乘以1.15系數(shù)。

（2）水灰比。高強(qiáng)砼（為C60）的水灰比，應(yīng)不大于0.35，并隨強(qiáng)度提高而降低。而拌和料的和易性是通過(guò)摻加高效減水劑和混合材料進(jìn)行調(diào)整。在滿足和易性的條件下，盡量減小用量。

（3）砂率。試驗(yàn)證明，當(dāng)砂率為0.33時(shí)，砼的強(qiáng)度比砂率為0.4要高一些。因此，高強(qiáng)砼的砂率宜控制在0.28~0.34之間。對(duì)泵送砼為0.35~0.37之間。

（4）水。高強(qiáng)砼應(yīng)準(zhǔn)確控制水量，并應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)定砂石中的含水量。從水量中扣除。宜采用飲用水。

（5）拌制。拌制高強(qiáng)砼宜采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)。外加劑摻量應(yīng)試驗(yàn)確定，高效減水劑一般采用后摻法，即砼攪拌1~2min后摻入。

4、澆筑、保養(yǎng)與檢驗(yàn)。

（1）高強(qiáng)砼必須采用高頻振搗器振搗。

（2）高強(qiáng)砼在澆筑時(shí)應(yīng)在8h以內(nèi)加以復(fù)蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，或在暴露表面噴刷養(yǎng)護(hù)劑。澆水養(yǎng)護(hù)日期，不能少于14d。

（3）檢驗(yàn)按砼施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

第二部分

其他知識(shí)點(diǎn)

一、高層商品房的公攤比例是多少？

高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）

房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計(jì)算方法

高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。

套內(nèi)使用面積是如何計(jì)算的：

1、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；

2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

4、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等

5、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊

首先了解幾個(gè)公式：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

好了，解釋一下上面的公式

1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。

3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。

4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過(guò)少見。

在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。

在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。

在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

山墻——指雙坡屋頂建筑兩個(gè)側(cè)面的墻體，屋面呈弧形的也可以這樣叫。

因墻體上部為人字形，像山一樣，故叫山墻。

外山墻——就是作為外墻的山墻；

內(nèi)山墻——即與外山墻相平行的內(nèi)部墻體。

山墻有兩種情形：一是山墻高出坡屋面的，其坡屋頂叫硬山；另一種是屋頂伸出來(lái)把山墻蓋住，其屋頂叫歇山。

女兒墻源出“女墻”，又名“壓檐墻”。房屋外墻高出屋面的短墻。也是屋面與外墻銜接處理的一處方式，作為屋頂上的欄桿或房屋外形處理的一種措施。在制作方法上，一般均將頂部砌成直線形或曲線形，絕大多數(shù)墻面多有雕刻或貼塑花紋裝飾，起到屋頂欄桿的作用，并可防止雨水直接下落。

山墻應(yīng)該都是縱軸（短軸）方向的最外側(cè)的墻體，而女兒墻肯定是設(shè)置在屋面四周上的墻體，一般高度為600-1200不等，主要作用時(shí)

1、其保護(hù)作用，防止人在屋面面活動(dòng)時(shí)高空墜落，2、是為防水提供構(gòu)造措施，就像3樓說(shuō)得那樣。3是起到建筑裝飾作用

二、常見建筑基礎(chǔ)常識(shí)

12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式：

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))

1、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

2、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

3、施工功效

1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

4、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

5、鋼筋重量

φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kg Φ22＝2.98kg Φ25＝3.85kg Φ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

6、鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式

材料名稱 理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚

方鋼 W＝0.00785×邊長(zhǎng)2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）] 備注

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。

2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長(zhǎng)度單位均為毫米

2011-11-5

第二篇：施工技術(shù)管理

施工技術(shù)管理

為確保施工質(zhì)量，搞好光爆成型，減少對(duì)巷道圍巖的震動(dòng)，防止片幫冒頂事故發(fā)生，必須嚴(yán)格安作業(yè)規(guī)程規(guī)定進(jìn)行打眼、裝藥、放炮，及時(shí)支護(hù)到迎頭。

1、區(qū)隊(duì)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)必須先看中腰線情況，及時(shí)將中腰線延伸到位，原則上距離迎頭不大于10m，自延的中腰線必須準(zhǔn)確，否則因此中腰線原因造成巷道成型差或者影響施工每次罰款50元，造成廢品工程嚴(yán)肅處理并追究有關(guān)人員責(zé)任。

2、地測(cè)科必須及時(shí)將永久中腰線給出并根據(jù)情況校核區(qū)隊(duì)自延的中腰線，原則上30米一組，三根中線，一個(gè)腰線，給定的永久中腰線必須反復(fù)校核準(zhǔn)確無(wú)誤，發(fā)現(xiàn)誤差超過(guò)規(guī)定必須及時(shí)糾正并根據(jù)情況罰款200元/根，同時(shí)追究有關(guān)人員的責(zé)任；施工區(qū)隊(duì)必須保護(hù)好地測(cè)科放的中腰線、控制點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)等，損壞一根罰款50元，影響施工責(zé)任自負(fù)并追究有關(guān)人員責(zé)任。

3、現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定懸掛“五圖一表”，施工彎道、喇叭口等必須有施工大樣圖。

4、“五圖一表”牌板外邊尺寸規(guī)格統(tǒng)一要求為400*550m，鋁合金框，正面為玻璃，中間為圖紙，后面為三合板，吊掛必須整齊，保持清潔完好，并根據(jù)巷道變化情況及時(shí)更改，便于指導(dǎo)施工，懸掛在距離迎頭不大于100m處。鑒于A三紙打印不便可使用彩色圖紙，以后內(nèi)容一律禁止從規(guī)程中截取采用A四紙，各圖一律由各區(qū)隊(duì)技術(shù)人員自己畫出電子板再轉(zhuǎn)成彩色紙。

5、“五圖一表”包括內(nèi)容：

1）巷道平面位置圖：包括新風(fēng)、乏風(fēng)、空車、重車、供水、排水、壓風(fēng)等路線必須用箭頭標(biāo)出。

2）巷道斷面圖：包括風(fēng)水管、電纜鉤、風(fēng)筒位置及懸掛高度，軌道、皮帶、水溝、支護(hù)要求等。

3）炮眼布置圖及爆破說(shuō)明書。

4）正規(guī)循環(huán)圖表。

5）供電系統(tǒng)圖。

6）災(zāi)害預(yù)防及避災(zāi)路線圖。

以上圖表少一處罰款50元，從2010年10月1日開始實(shí)行。

生產(chǎn)科：2010年9月17日

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

---------------------余源鵬房地產(chǎn)大講堂---------------------房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)不僅僅有銷售、估價(jià)、營(yíng)銷等，它還包括了房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。

在房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)大體上可以劃分為七個(gè)階段或運(yùn)行過(guò)程。

1.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)立和企業(yè)組建； 2房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃與審批； 3.土地使用權(quán)的取得； 4.征地與拆遷； 5.工程建設(shè)與管理； 6.房地產(chǎn)的租售管理； 7.房地產(chǎn)的物業(yè)管理。

在房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)里面，余源鵬房地產(chǎn)大講堂告訴你房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)土地使用權(quán)的取得

一、我國(guó)土地公有制的形式

我國(guó)土地公有制采取了兩種所有制形式，即集體所有制和國(guó)家所有制。農(nóng)村土地采取了集體所有制的形式，屬于農(nóng)民集體所有；城市土地采取了國(guó)家所有制的形式，屬于全民所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，并以土地集體所有制的形式存在。任何個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。

二、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)及使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓

在房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)里面，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)及使用權(quán)還是扮演著非常重要的角色。因此必須要明確以下幾點(diǎn)：(一)土地所有權(quán)(二)土地使用權(quán)(三)土地使用權(quán)出讓(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(五)取得建設(shè)用地的方式

更多房地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)戳進(jìn)余源鵬房地產(chǎn)大講堂、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)網(wǎng)（eakyfa）。

資料參考：

余源鵬房地產(chǎn)大講堂；

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)網(wǎng)（eakyfa）；

第四篇： 班組技術(shù)管理培訓(xùn)心得體會(huì)

班組技術(shù)管理培訓(xùn)心得體會(huì)

這次廠組織了班組技術(shù)管理的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，主要目的是提高每個(gè)班組長(zhǎng)的潛力和素質(zhì)培養(yǎng)，從而更好的完成工作，提高工作效益。這次學(xué)習(xí)扔使我受益匪淺，更使我了解做一名班組長(zhǎng)的使命和職責(zé)。

班組長(zhǎng)是兵頭將尾，是指揮者也是監(jiān)督者，起著一線的指揮工作，確保工作的質(zhì)量和直接的結(jié)果。班組長(zhǎng)要充分發(fā)揮全班的用心性，保證安全第一，提高生產(chǎn)的質(zhì)量和效益，降低成本，防止工傷和重大的傷亡，這是一名班組長(zhǎng)最起碼就應(yīng)做到的工作。做一名合格的班組長(zhǎng)就應(yīng)就要提高自我的潛力，注意自我反思，要輔助上級(jí)，完成生產(chǎn)管理職責(zé)。因此班組長(zhǎng)影響決策的實(shí)施，也起到承上啟下的作用，更是一名領(lǐng)導(dǎo)者和直接的生產(chǎn)者。

下方我談?wù)勎业母邢搿?/p>

第一，規(guī)程操作規(guī)范。

規(guī)程就是我們工作中的各種技術(shù)和安全規(guī)程，我們要透過(guò)“培訓(xùn)”讓班組職工充分學(xué)習(xí)掌握它們，并在工作中督促班組職工按照正確的規(guī)程和方法去開展工作。這些正確的規(guī)程和方法將在工作中逐步的潛移默化成為班組職工的職責(zé)心、潛力和習(xí)慣。因此，在工作中對(duì)規(guī)程的正確執(zhí)行十分重要，是班長(zhǎng)務(wù)必花大力氣去督促的。

第二，制度。

制度的重要性不言而喻。作為一線生產(chǎn)班組，制度更是保證班組安全運(yùn)作的基矗制度是一種強(qiáng)制力，他能很明確的告訴班組職工如果做錯(cuò)了事會(huì)受到什么樣懲罰，班組職工就能按照制度的要求去做。在這種強(qiáng)制力的壓力下，職工的職責(zé)心會(huì)自然地增強(qiáng)，因?yàn)槁氊?zé)心不強(qiáng)就會(huì)出錯(cuò)，出錯(cuò)就會(huì)受到制度的懲罰和約束，這就要求班組職工以很強(qiáng)的職責(zé)心去開展工作。

第三，培訓(xùn)

作為班組長(zhǎng)，要充分認(rèn)識(shí)培訓(xùn)的重要性，認(rèn)真做好班組的基礎(chǔ)培訓(xùn)工作，要清楚的告訴班組職工，職責(zé)心的表現(xiàn)是什么，他要怎樣做才是對(duì)的，就應(yīng)按照什么方法去做等等，這就是我們?nèi)粘５募夹g(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn)中都在做得事情。

總之，這三種方法的綜合運(yùn)用，目的是使班組職工以極強(qiáng)的職責(zé)心開展工作的意識(shí)和行動(dòng)成為一種良好的工作習(xí)慣，當(dāng)好的習(xí)慣在好的氛圍中得到不斷的加強(qiáng)后，就能成為班組職工的一種素質(zhì)。要能帶領(lǐng)班組成員，設(shè)定一個(gè)共同明確的目標(biāo)，朝著這個(gè)目標(biāo)制定行動(dòng)方向，有計(jì)劃、有步驟的實(shí)施。

楊麗琴

2018-4-16

第五篇：培訓(xùn)講稿

統(tǒng)一思想

提高認(rèn)識(shí)

扎實(shí)推進(jìn)河南集體林權(quán)制度改革工作

鄧建欽

（2011年1月14日）

30多年前，一場(chǎng)由農(nóng)民發(fā)起的耕地包產(chǎn)到戶，一舉解決了全國(guó)人民的溫飽問(wèn)題。30多年后，一場(chǎng)仍然起源于基層探索、來(lái)源于農(nóng)民創(chuàng)造的集體林權(quán)制度改革，為推進(jìn)農(nóng)村全面小康社會(huì)建設(shè)注入了新的活力。集體林權(quán)制度改革是對(duì)我國(guó)農(nóng)村生產(chǎn)關(guān)系的一次大調(diào)整，是我國(guó)農(nóng)村系列改革的繼續(xù)和深化，被譽(yù)為繼解放之初的土地改革、改革開放之初的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制之后的“第三次土地革命”。為使大家對(duì)這項(xiàng)只有起點(diǎn)沒有終點(diǎn)的復(fù)雜工程有一個(gè)全面了解，進(jìn)而統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，確保我省今年基本完成明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的改革任務(wù)，我講三點(diǎn)。

一、林改是創(chuàng)新集體林業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制的動(dòng)力 1.林地的潛力巨大。在我國(guó),林地的產(chǎn)權(quán)屬性和耕地一樣，都是屬于農(nóng)村集體所有，在農(nóng)民的生計(jì)經(jīng)濟(jì)中都占有重要的地位。據(jù)有關(guān)部門的權(quán)威測(cè)算，我國(guó)農(nóng)村集體林業(yè)資源總經(jīng)濟(jì)價(jià)值至少高達(dá)2萬(wàn)億元以上。在中國(guó)現(xiàn)有的土地面積中，耕地約有18億畝，而林地卻有43億畝，相當(dāng)于耕地面積的2.4倍，其中屬于農(nóng)村集體所有的林地約有25億畝。而在全國(guó)2000多個(gè)縣（市）中，有1500多個(gè)是山區(qū)縣（市），山區(qū)人口占全國(guó)總?cè)丝诘?6%，而山區(qū)又是貧困人口聚集的林區(qū)，擁有90%以上的森林資源，有490多個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣分布在山區(qū)。要解決好中國(guó)的“三農(nóng)”問(wèn)題，必須同時(shí)解決好“三林”問(wèn)題。據(jù)國(guó)家林業(yè)局研究，目前我國(guó)的林地畝均產(chǎn)出只有22元，僅為耕地的３%，其中自然蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿Α６夥帕謽I(yè)生產(chǎn)力，其根本途徑是實(shí)行集體林權(quán)制度改革，最大限度地調(diào)動(dòng)億萬(wàn)農(nóng)民精心經(jīng)營(yíng)林業(yè)的積極性。這是2003年國(guó)家決定實(shí)施農(nóng)村林改工作的基礎(chǔ)和前提。

2.林改探索從未停止。其實(shí)，建國(guó)至今，中國(guó)對(duì)林地經(jīng)營(yíng)制度改革的探索一直沒有停止過(guò)，其改革總體上經(jīng)歷了四個(gè)階段：第一次，1950—1953年，伴隨著解放后的土地改革，分山分地；第二次，1953—1958年，互助合作，山林、土地入社，人民公社化；第三次，1960—1966年，落實(shí)“四固定（勞力、土地、耕畜、農(nóng)具）”政策，山林初步確權(quán)，提出“誰(shuí)種誰(shuí)有”；上個(gè)世紀(jì)80年代前后，當(dāng)中國(guó)開始實(shí)施舉世聞名的農(nóng)村土地聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制改革時(shí)，原本一直被重視的林地卻仍然基本維持原有的制度，并沒有隨之進(jìn)行徹底變革。雖然1984年國(guó)家在局部地區(qū)推行“林業(yè)三定（穩(wěn)定山權(quán)林權(quán)、劃定自留山、確定林業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制）”改革，但是這次改革涉及的面非常小，改革的深度也遠(yuǎn)談不上徹底，有很大的局限性，主要表現(xiàn)為劃定的自留山不僅數(shù)量很少，而且其產(chǎn)權(quán)主體也沒有真正落實(shí)到位。和改革前的耕地制度一

樣，在此次林改之前，林業(yè)土地制度實(shí)施中普遍存在著產(chǎn)權(quán)不清、經(jīng)營(yíng)主體缺位等體制性障礙，制約了林業(yè)地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展。這是促使國(guó)家進(jìn)一步推進(jìn)林改的最直接的動(dòng)因之一。

3.第五次林改意義深遠(yuǎn)。2003年，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》的頒布實(shí)施，標(biāo)志著中國(guó)新一輪林改正式啟動(dòng)實(shí)施。按照國(guó)家林業(yè)局的改革進(jìn)度安排，此次林改涉及全國(guó)57%的森林面積。林改的目標(biāo)是建立“產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、經(jīng)營(yíng)主體落實(shí)、責(zé)權(quán)劃分明確、利益保障嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢規(guī)范、監(jiān)管服務(wù)到位”的現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度。和一般的制度變革不同，在試點(diǎn)階段，林權(quán)改革基本延用《森林法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)條文規(guī)定，國(guó)家相關(guān)部門并沒有再專門出臺(tái)針對(duì)林改的指導(dǎo)性政策文件，因此福建等試點(diǎn)省所推行的林改基本上是屬于一種探索性質(zhì)的改革。此次林改的目的是本著“讓經(jīng)營(yíng)者有其山，植樹者受其益，務(wù)林者得其利”的原則，積極探索建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的林業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體制，建立以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)組織內(nèi)部家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、多種經(jīng)營(yíng)形式并存、責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一的集體林業(yè)經(jīng)營(yíng)體制，提高林業(yè)的集約經(jīng)營(yíng)水平。主要內(nèi)容包括明晰所有權(quán)、放活經(jīng)營(yíng)權(quán)；開展林權(quán)登記、發(fā)換林權(quán)證；建立規(guī)范有序的林木所有權(quán)、林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制；深化林業(yè)配套改革、落實(shí)林木經(jīng)營(yíng)者對(duì)林木的處臵權(quán)和收益

權(quán)等四個(gè)方面。

由于新一輪的林改涉及面廣，改革力度大，觸及到林地制度的深層體制問(wèn)題，是一種全新的制度創(chuàng)新探索，因此被認(rèn)為是“繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后的又一項(xiàng)重大突破”。所以中共中央、國(guó)務(wù)院在總結(jié)南方少數(shù)省份5年試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，于2008年6月正式出臺(tái)了“關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見”。標(biāo)志著中國(guó)第五次集體林權(quán)制度改革的全面啟動(dòng)、第三次土地改革的正式開始。這次林改將帶來(lái)林業(yè)管理體制、運(yùn)行機(jī)制的大變革，變革的突出標(biāo)志是將原來(lái)的森林資源管理轉(zhuǎn)變?yōu)樯仲Y源和資產(chǎn)雙重管理，將以往森林資源的管理對(duì)象從小班轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝ァＲ虼肆謽I(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)、林業(yè)的法律法規(guī)都要發(fā)生相應(yīng)變化。

二、林改工作成效突出

1.決策層面高度重視。從中央層面看，遠(yuǎn)的不說(shuō)，近幾年對(duì)林改工作可謂力度大、層次高，三年有三個(gè)大舉措，2008年出臺(tái)十號(hào)文件，2009年召開中央林業(yè)工作會(huì)議，2010年又召開了全國(guó)林改百縣經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。中央領(lǐng)導(dǎo)胡錦濤、溫家寶、回良玉等多次調(diào)研林改、并對(duì)林改工作作出批示。國(guó)家有關(guān)部門大力支持林改，紛紛出臺(tái)政策措施。國(guó)家發(fā)改委財(cái)政部增加林改工作經(jīng)費(fèi)，提高公益林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，啟動(dòng)造林、種苗、撫育等補(bǔ)貼試點(diǎn)，人民銀行等5部門出臺(tái)了支持林改的抵押貸款、森林保險(xiǎn)指導(dǎo)意見。統(tǒng)計(jì)、檔案部門也采取措

施支持林改。

2.全國(guó)林改工作進(jìn)展順利。經(jīng)過(guò)幾年的努力，福建、江西、遼寧、浙江、河北、安徽、湖北、湖南、重慶、四川、貴州、云南等22個(gè)省（區(qū)、市）基本完成了明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的改革任務(wù)，其他省（區(qū)、市）正在全面推進(jìn)改革。截止2010年底，全國(guó)已完成林改確權(quán)面積22.36億畝，占總面積的81.69%；重新核發(fā)全國(guó)統(tǒng)一林權(quán)證的集體林地18.02億畝，占總面積的65.84%；共發(fā)放林權(quán)證6419萬(wàn)本。林業(yè)支持保護(hù)制度、林業(yè)金融支撐制度、林木采伐管理制度、林權(quán)保護(hù)和流轉(zhuǎn)制度、林業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系等方面的建設(shè)不斷推進(jìn)和完善。實(shí)踐證明，林改充分激發(fā)了農(nóng)民興林致富積極性，有效激活了林業(yè)生產(chǎn)要素潛能，呈現(xiàn)出資源增長(zhǎng)、農(nóng)民增收、生態(tài)良好、林區(qū)和諧的可喜局面。

3.我省林改工作總體良好。我省集體林權(quán)制度改革工作大致經(jīng)過(guò)了三個(gè)階段。一是調(diào)查摸底階段。2006年底，省林業(yè)廳組織調(diào)研組對(duì)全省56個(gè)縣115個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）170個(gè)行政村的集體林經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)研，基本摸清了全省集體林地的基本情況。當(dāng)時(shí)上報(bào)的的集體林地面積是6788萬(wàn)畝，其中山區(qū)5555萬(wàn)畝，平原區(qū)1233萬(wàn)畝。二是林改試點(diǎn)階段。從2007年起，省林業(yè)廳分區(qū)域、有重點(diǎn)地開展林改試點(diǎn)，每個(gè)省轄市選擇一個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），每個(gè)縣（市、區(qū)）選擇1個(gè)村組織開展試點(diǎn)工作，為林改的全面鋪開積累了經(jīng)驗(yàn)。三是

林改全面啟動(dòng)階段。2007年11月，省政府出臺(tái)《關(guān)于深化集體林權(quán)制度改革的意見》（豫政［2007］82號(hào)），全面啟動(dòng)我省林改工作。三年來(lái)，我們按照“先易后難，重點(diǎn)突破”的總體思路，把林改與林業(yè)生態(tài)省建設(shè)緊密結(jié)合，同步推進(jìn)，取得了積極成效。主要表現(xiàn)如下：

第一，林權(quán)管理常設(shè)機(jī)構(gòu)取得突破。2007年1月，省林業(yè)廳成立了林改領(lǐng)導(dǎo)小組，組成了林改辦公室，專門負(fù)責(zé)全省的林改工作；2008年6月，省政府成立了以劉滿倉(cāng)副省長(zhǎng)為組長(zhǎng)的省林改領(lǐng)導(dǎo)小組，19個(gè)省直單位為成員，2010年又調(diào)整為22各成員單位；2010年7月，在省林業(yè)廳的內(nèi)部機(jī)構(gòu)改革時(shí)，正式組建了“農(nóng)村林業(yè)改革發(fā)展處”，編制8人，負(fù)責(zé)林業(yè)改革和產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。隨后，信陽(yáng)市、漯河市林業(yè)局成立了負(fù)責(zé)林業(yè)改革發(fā)展的常設(shè)科室，陜縣、內(nèi)鄉(xiāng)、汝陽(yáng)、修武、靈寶、盧氏、博愛、嵩縣八縣市成立了常設(shè)的林權(quán)管理中心。最近，信陽(yáng)市浉河區(qū)根據(jù)林改工作的需要，由編委下文，在12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建由林業(yè)局直管的鄉(xiāng)鎮(zhèn)“森林資源管理站”。

第二，林改力度進(jìn)一步加大。2010年是我省林改力度最大的一年。7月9日，省政府在信陽(yáng)市召開全省集體林權(quán)制度改革現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，會(huì)議參觀了浉河區(qū)的林改成果，劉滿倉(cāng)副省長(zhǎng)對(duì)全省林改工作做了全面總結(jié)，對(duì)下一階段林改工作進(jìn)行了安排部署。國(guó)家林業(yè)局林改領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)黃建興、國(guó)家

林業(yè)局林改司司長(zhǎng)張蕾到會(huì)并做了重要講話，對(duì)我省堅(jiān)決貫徹落實(shí)“以分為主”的做法給予了充分肯定。12月9日，省政府在鄭州召開了全省林改工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，王照平廳長(zhǎng)匯報(bào)了全國(guó)林改百縣經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)精神、通報(bào)了我省林改工作進(jìn)度、提出了下步工作建議，5個(gè)先進(jìn)縣市區(qū)介紹了經(jīng)驗(yàn)，兩個(gè)進(jìn)度慢的縣市領(lǐng)導(dǎo)作了表態(tài)發(fā)言，劉滿倉(cāng)副省長(zhǎng)作了重要講話。

第三，主體改革取得了較大進(jìn)展。截至目前，全省通過(guò)家庭承包和其他經(jīng)營(yíng)形式明晰集體林地產(chǎn)權(quán)6450萬(wàn)畝，為集體林地總面積的95%，辦證面積4815萬(wàn)畝為林改面積的71%，發(fā)證231萬(wàn)本，調(diào)處糾紛面積66.6萬(wàn)畝，占糾紛的68%。

第四，深化改革有了一定突破。省政府發(fā)布了《河南省森林資源流轉(zhuǎn)管理辦法》；人民銀行鄭州中心支行等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好我省集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展金融服務(wù)工作的實(shí)施意見》；重點(diǎn)生態(tài)公益林補(bǔ)償和造林補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)提高，降低了育林基金征收比例。

第五，林改檔案建設(shè)工作起步良好。林改檔案是集體林改工作的真實(shí)記錄，是穩(wěn)定農(nóng)村家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的重要保證，是維護(hù)林權(quán)權(quán)利人合法權(quán)益的有效證據(jù)，是建立健全現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的重要基礎(chǔ)。省林業(yè)廳和省檔案局通力合作，聯(lián)合制定了《河南省集體林權(quán)制度改革檔案管理辦法》，聯(lián)合在欒川縣召開了全省林改檔案建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)；洛陽(yáng)市的所

有市縣都建成了高標(biāo)準(zhǔn)的林改檔案室，整理檔案12余萬(wàn)卷。

我省集體林權(quán)制度改革中也有一些不容忽視的問(wèn)題： 一是思想認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一。有些地方領(lǐng)導(dǎo)干部對(duì)林改工作的重要性認(rèn)識(shí)不到位，高位推動(dòng)力不強(qiáng)，相關(guān)部門支持力度不夠；少數(shù)地方片面強(qiáng)調(diào)“均股、均利”的林改形式，普遍采取“分股不分山、分利不分林”的方法，但沒有理事會(huì)和理事會(huì)章程，一切還是村干部說(shuō)了算，一個(gè)村民小組一本林權(quán)證；還有的認(rèn)為林改會(huì)誘發(fā)各種矛盾，不愿搞，等待觀望；還有些地方認(rèn)為林改是臨時(shí)性工作，把林地分給農(nóng)民就行了，沒有看到林改工作的長(zhǎng)期性、復(fù)雜性，造成林改工作無(wú)機(jī)構(gòu)、無(wú)專人、無(wú)經(jīng)費(fèi)；有些地方村組干部怕林改后失去權(quán)力，強(qiáng)迫實(shí)行“以包代改”、“以賣代改”的有償林改，將林地承包給一些大戶，承包費(fèi)由村委使用，個(gè)別縣大戶承包面積占集體林地的60%以上；還有的把集體林權(quán)制度改革誤認(rèn)為是造林機(jī)制的改革，認(rèn)為當(dāng)?shù)貨]有林改任務(wù)。存在以上問(wèn)題的主要原因是當(dāng)?shù)卣畬?duì)中央10號(hào)文件精神學(xué)習(xí)不夠，林業(yè)主管部門宣傳政策不到位，“以分為主”的關(guān)鍵沒有抓住，建立現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度的目的不明確。

二是林改質(zhì)量待提高。有些地方摸底調(diào)查不認(rèn)真，家底不清，林地面積幾套數(shù)據(jù)；有的林改方案簡(jiǎn)單，不結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，不具操作性；有的工作程序不規(guī)范：表決投票時(shí)當(dāng)事人不到場(chǎng)，到場(chǎng)沒簽字，委托人行使權(quán)力而沒有委托書，該

公示的沒公示，沒有完整保存公示的圖片資料；還有的林權(quán)登記原始表上的面積、戶主有涂改現(xiàn)象；還有的林地承包經(jīng)營(yíng)合同套用一個(gè)模式，內(nèi)容簡(jiǎn)單，造林、管護(hù)、防火、治蟲等森林培育、保護(hù)責(zé)任不明確；還有的外業(yè)勘界不準(zhǔn)確，勘測(cè)精度不達(dá)標(biāo)，宗地四至界線填寫不清楚，四鄰未到場(chǎng)、未簽字，有的宗地面積誤差大，勾圖移位，圖、表、地不符，內(nèi)業(yè)號(hào)重疊；少數(shù)地方為了盡快完成發(fā)證任務(wù)，采取發(fā)大證的做法，留下不徹底的尾巴；還有的地方因基礎(chǔ)工作不扎實(shí)，登記輸機(jī)后不敢辦證、發(fā)證；更有的缺乏責(zé)任心，盲目加快進(jìn)度，不審核就辦證。

三是林改檔案管理不規(guī)范。一些地方對(duì)林改檔案的重要性認(rèn)識(shí)不夠，與當(dāng)?shù)貦n案部門缺乏溝通，不知道永久性檔案的歸檔整理要求；一些地方無(wú)檔案室、無(wú)管理制度、無(wú)專人、無(wú)防火防蟲防潮等設(shè)備，資料亂堆放，裝訂不規(guī)范。

四是林權(quán)糾紛調(diào)處不積極。以往的林地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于程序簡(jiǎn)單、操作隨意、合同不完善，造成的林地、林木流轉(zhuǎn)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、面積過(guò)大、價(jià)格過(guò)低的“三過(guò)”問(wèn)題；不少國(guó)有林場(chǎng)與毗鄰村組邊界不明確問(wèn)題；省與省、縣與縣、集體林場(chǎng)與周邊村組之間、村組與村組之間的邊界爭(zhēng)議問(wèn)題在不少地方存在。但是這些地方的政府不主動(dòng)想辦法解決，采取不觸及、不過(guò)問(wèn)的態(tài)度。

五是機(jī)構(gòu)人員資金不到位。多數(shù)縣、鄉(xiāng)沒有常設(shè)的林權(quán)

管理機(jī)構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)辦沒有專業(yè)技術(shù)人員，工作經(jīng)費(fèi)更少。不適應(yīng)林改工作要求。

以上問(wèn)題各地要對(duì)號(hào)入座，采取措施認(rèn)真糾正。

三、林改工作前景廣闊

（一）“十二五”國(guó)家林改規(guī)劃內(nèi)容

近期國(guó)家林業(yè)局下發(fā)了林改工作的十二五規(guī)劃（草案），雖然不是正式的，但可以參考。總目標(biāo)：到2013年，全國(guó)基本完成明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的改革任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)深化改革，完善政策，加大投入，規(guī)范管理，健全服務(wù)，形成集體林業(yè)的良性發(fā)展機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源增長(zhǎng)、農(nóng)民增收、生態(tài)良好、林區(qū)和諧的目標(biāo)。

具體目標(biāo):如期完成明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的改革任務(wù)。使集體林地家庭承包經(jīng)營(yíng)率山區(qū)70%以上、丘陵區(qū)60%以上、平原區(qū)50%以上；基本建立保障林權(quán)長(zhǎng)期穩(wěn)定和符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的林權(quán)保護(hù)管理體系。建立2000個(gè)林權(quán)管理服務(wù)中心，2000個(gè)縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化林改檔案室，1000個(gè)山區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)；基本建立符合集體林業(yè)特點(diǎn)的林業(yè)管理體制和機(jī)制。指導(dǎo)建立林業(yè)專業(yè)合作組織18萬(wàn)個(gè)，扶持建立5000個(gè)農(nóng)民林業(yè)專業(yè)示范社。

投資方向：安排林權(quán)管理中心專項(xiàng)建設(shè)投資；安排林權(quán)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)投資；建立農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)財(cái)政補(bǔ)助制度；安排農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)投資。

(二)我省2011年工作計(jì)劃

1、主要目標(biāo)

【1】主體改革：2011年繼續(xù)推進(jìn)林改確權(quán)到戶工作，全面完成明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶的改革任務(wù)。林改面積十萬(wàn)畝以上的112個(gè)縣級(jí)單位達(dá)到以下指標(biāo)：

（1）確權(quán)到戶率：山區(qū)達(dá)到80%以上，丘陵區(qū)達(dá)到70%以上，平原區(qū)達(dá)到60%以上。（該指標(biāo)指按人均分的集體林地、林木面積與集體林地、林木面積之比。該指標(biāo)體現(xiàn)分的程度，是林改工作的重要指標(biāo)。按人均分包括自留山、責(zé)任山、本次林改按人均分、大戶承包收益70%以上均股均利。和他對(duì)應(yīng)的是集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和其他經(jīng)營(yíng)形式）。

（2）發(fā)（換）證率：全部通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行辦證，全部發(fā)放全國(guó)統(tǒng)一印制的新版林權(quán)證，使發(fā)（換）證率達(dá)到90%以上。

（3）確權(quán)準(zhǔn)確率：達(dá)到95%以上。(該指標(biāo)體現(xiàn)確權(quán)勘界、登記辦證等林改工作質(zhì)量)。

（4）檔案管理：縣級(jí)林改檔案室達(dá)到省級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在即將出臺(tái)的《檔案管理辦法》中有明確規(guī)定。

（5）糾紛調(diào)處率：達(dá)到95%以上。該指標(biāo)體現(xiàn)地方政府對(duì)林權(quán)糾紛的重視程度，調(diào)處力度，調(diào)處效果，也是主體改革的重要指標(biāo)。

（6）群眾滿意率：達(dá)到95%以上。該指標(biāo)不要小視，體

現(xiàn)整個(gè)林改工作的質(zhì)量，哪個(gè)地方如果達(dá)不到，說(shuō)明那個(gè)林改有夾生飯，不成功。

【深化改革】在完成主體改革任務(wù)的同時(shí)，繼續(xù)擴(kuò)大深化改革試點(diǎn)，年底前在全省啟動(dòng)深化改革工作。具體指標(biāo)是：

（1）擴(kuò)大深化改革試點(diǎn)范圍，爭(zhēng)取每個(gè)省轄市至少有一個(gè)深化改革試點(diǎn)，全省深化改革試點(diǎn)達(dá)到20個(gè)以上。

（2）扶持建設(shè)縣級(jí)林權(quán)管理中心10個(gè)。（要求經(jīng)過(guò)縣級(jí)編制委員會(huì)下文、財(cái)政全供單位、行使管理職能）。

（3）指導(dǎo)建設(shè)林業(yè)專業(yè)合作示范社10個(gè)。

(4)扶持建設(shè)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)處仲裁委員會(huì)10個(gè)。（5）指導(dǎo)建設(shè)縣級(jí)林權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)30個(gè)。

（6）繼續(xù)指導(dǎo)完善4個(gè)林改示范區(qū)建設(shè)。（林業(yè)集約經(jīng)營(yíng)示范區(qū)、林業(yè)金融服務(wù)改革示范區(qū)、林業(yè)綜合改革示范區(qū)、平原林改示范區(qū)）。

2.主要工作內(nèi)容

（1）確權(quán)到戶。對(duì)主體改革工作進(jìn)度緩慢的的地方，要加強(qiáng)政策宣傳、培訓(xùn)和指導(dǎo)，使其加快進(jìn)度，保質(zhì)保量完成改革任務(wù)。對(duì)主體改革大頭落地的地方，指導(dǎo)開展主體改革“回頭看”活動(dòng)。主要看群眾是否了解國(guó)家林改政策，均分到戶率是否達(dá)到要求；林改方案是否反映群眾的真實(shí)愿望，林改程序是否規(guī)范，三分之二村民或村民代表是否真正同意；林改程序是否規(guī)范，有關(guān)資料是否保存；宗地劃分是

否科學(xué)，勘界確權(quán)是否準(zhǔn)確；承包經(jīng)營(yíng)合同中是否有造林更新、培育管護(hù)、防火治蟲、采伐林木、征占林地、流轉(zhuǎn)抵押等內(nèi)容且是否符合有關(guān)法律法規(guī)和政策。通過(guò)林改回頭看活動(dòng)，查漏補(bǔ)缺，完善程序，把明晰產(chǎn)權(quán)、承包到戶工作搞得清楚明白，經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)。

（2）主體改革驗(yàn)收。為了確保我省林改工作質(zhì)量，對(duì)林改面積十萬(wàn)畝以上的112個(gè)縣級(jí)單位主體改革情況實(shí)行全部檢查的驗(yàn)收辦法。即縣級(jí)單位在自查的基礎(chǔ)上以省轄市為單位向省廳提出書面申請(qǐng)，省廳組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。（具體驗(yàn)收辦法另行制定）驗(yàn)收時(shí)間定于2011年的下半年，要求各省轄市應(yīng)于2011年11月底前上報(bào)申請(qǐng)。

（3）制度建設(shè)。出臺(tái)《河南省集體林權(quán)制度改革檔案管理辦法》、《河南省林業(yè)專業(yè)合作社建設(shè)指導(dǎo)意見》、《河南省集體林權(quán)制度主體改革驗(yàn)收辦法》等。

（4）業(yè)務(wù)培訓(xùn)。為提高我省林改工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，確保林改工作質(zhì)量，省廳計(jì)劃年初和下半年對(duì)林改面積十萬(wàn)畝以上的縣級(jí)林業(yè)部門和省轄市的主管局長(zhǎng)和林改辦主任進(jìn)行兩次培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、深化改革工作內(nèi)容及要求等。也希望各省轄市和縣市區(qū)對(duì)基層業(yè)務(wù)人員和鄉(xiāng)村干部進(jìn)行培訓(xùn)。

（5）林改宣傳。積極配合廳宣傳辦，制定宣傳計(jì)劃，推薦宣傳素材，充分利用各種途徑開展林改宣傳工作。同時(shí)

加強(qiáng)林改信息工作，及時(shí)反映林改工作中有價(jià)值的信息，推廣各地成功經(jīng)驗(yàn)。

（6）檔案建設(shè)管理。指導(dǎo)建立縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)林改檔案室。縣級(jí)要做到有檔案室、有檔案柜、有四防（防火、防盜、防潮、防蟲）設(shè)備、有管理人員、有管理制度，規(guī)范整理，一村一檔，安全保存。縣級(jí)林改檔案室要達(dá)到省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（7）深化改革試點(diǎn)。對(duì)以前安排的林改工作試點(diǎn)逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查研究，認(rèn)真分析經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成階段性試點(diǎn)總結(jié)，推廣成功經(jīng)驗(yàn)，并增加試點(diǎn)內(nèi)容，擴(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模。

（8）林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展和專業(yè)組織建設(shè)。通過(guò)鼓勵(lì)和扶持，培育一批在家庭承包經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上，發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)和建設(shè)林農(nóng)專業(yè)合作組織的典型，用示范帶動(dòng)全省的林下經(jīng)濟(jì)和林業(yè)專業(yè)組織建設(shè)工作，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

（9）機(jī)構(gòu)建設(shè)。指導(dǎo)各地林業(yè)部門按照林改后的新形勢(shì)，轉(zhuǎn)變職能，理順關(guān)系，依法履行對(duì)林地承包經(jīng)營(yíng)、林權(quán)登記、林權(quán)流轉(zhuǎn)、林權(quán)爭(zhēng)議調(diào)處等管理和服務(wù)職能，鼓勵(lì)省轄市成立林業(yè)改革發(fā)展常設(shè)機(jī)構(gòu)，扶持縣級(jí)設(shè)立林權(quán)管理中心、林權(quán)糾紛調(diào)處等常設(shè)機(jī)構(gòu)，并配備一定數(shù)量的專職人員。

3、保障措施

（1）實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制。省與省轄市、省轄市與縣市區(qū)、縣市區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)要層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，明確主體改革完成的任務(wù)量和時(shí)限，落實(shí)責(zé)任。

（2）實(shí)行林改進(jìn)度通報(bào)制。每季度末將各省轄市到縣的林改進(jìn)度指標(biāo)通報(bào)到省、省轄市、縣市區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)和省林改領(lǐng)導(dǎo)小組成員，引起各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視，爭(zhēng)取各級(jí)政府支持。

（3）實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度。一是省廳計(jì)劃對(duì)完成主體改革任務(wù)的先進(jìn)單位和個(gè)人進(jìn)行表彰；二是省廳對(duì)建立縣級(jí)林權(quán)管理、林權(quán)糾紛調(diào)處仲裁常設(shè)機(jī)構(gòu)的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；三是省廳對(duì)深化改革試點(diǎn)成效明顯的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；四是省廳對(duì)林業(yè)專業(yè)合作組織建設(shè)成績(jī)突出的給予獎(jiǎng)勵(lì)；五是省廳對(duì)縣級(jí)林改檔案建設(shè)達(dá)到省級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）其他工作：

1、統(tǒng)計(jì)報(bào)表

統(tǒng)計(jì)報(bào)表是國(guó)家林業(yè)局林改司設(shè)計(jì)的、反映改革進(jìn)度的一種統(tǒng)計(jì)形式。對(duì)報(bào)表的基本要求：規(guī)范、準(zhǔn)確、及時(shí)。但達(dá)到基本要求，首先要重視填報(bào)工作，填報(bào)人責(zé)任心要強(qiáng)，要認(rèn)真；其次需要懂業(yè)務(wù)，搞清指標(biāo)的含義；第三所填數(shù)據(jù)要有出處，更要符合實(shí)際，邏輯關(guān)系要清楚，前后時(shí)間要對(duì)應(yīng)，不能盲目。

指標(biāo)說(shuō)明中確權(quán)發(fā)證進(jìn)展目前是關(guān)鍵內(nèi)容，以后完善政策進(jìn)展是重要內(nèi)容，請(qǐng)大家高度關(guān)注。

2、信息上報(bào)

林發(fā)處成立以來(lái)，各地林改信息上報(bào)情況如下：南陽(yáng)、信陽(yáng)、安陽(yáng)三市各12條；洛陽(yáng)、三門峽各8條；新鄉(xiāng)6條；

焦作、商丘各4條；鄭州、平頂山、鶴壁、許昌、漯河各1條；開封、周口、駐馬店、濟(jì)源半年無(wú)一條。希望大家加強(qiáng)信息收集報(bào)送工作，及時(shí)總結(jié)好的做法，展示工作成績(jī)，我們及時(shí)編發(fā)，推廣成功的經(jīng)驗(yàn)。今后將實(shí)行信息上報(bào)情況季度通報(bào)制度。