第一篇：催收物業服務費通知函

催收物業服務費通知函

尊敬的業主∕使用人；

你好﹗

閣下于

****年**月**日接收維羅納·翡翠山小區___

號樓________室業主_________,根據接房時雙方簽訂的《臨時管理規約》以及《前期物業服務協議》業主應按接房日期30日前按時繳納物業服務費，你第一交費周期

****年**月**日至

****年**月**日，第二交費周期于

****年**月**日，在下一次交費時間逾期

個月

天，共計費用

元，為維護小區物業服務工作正常有序的開展，不影響其他業主的利益，請閣下收到通知函后15日內前來維羅納·翡翠山小區物業服務中心補交欠費，若你工作繁忙，可聯系物業服務中心工作人員上門收取。逾期仍未繳納物業服務費，重慶市泓辰物業管理有限公司將按照維羅納·翡翠山小區《臨時管理規約》及《前期物業服務協議》的有關約定從欠費之日起按日加收所欠費用千分之三的滯納金，還將采取訴諸法律在內的措施追繳拖欠的物業服務費，維護我公司的合法權益。

感謝你的配合與支持﹗

物業服務中心電話；52106366

重慶市泓辰物業管理有限公司

維羅納·翡翠山物業服務中心

****年**月**日

第二篇：逾期催收通知函

中國郵政儲蓄銀行小額貸款逾期催收通知書

____先生/女士（借款人）：

您于______年____月___日向我行申請貸款，貸款金額為____元，并與我行簽訂編號為：的合同。截至______年____月___日，您尚有本金（大寫）____元，利息（大寫）___元未按合同約定還款。您的行為已經嚴重違反了貸款合同的約定，我行有權采取法律措施向您追償，您有可能被列為金融機構不良信用客戶，影響您在我行和其他銀行再次得到貸款服務，并承擔發生的銀行費用及法律費用，導致您時間、精力和經濟損失進一步擴大。

請您在收到本通知書之日起五日內清償全部欠款（具體金額以我行會計部門計算為準）。否則，我行將根據合同法第九十九條規定直接扣收（□擔保人□聯保人□借款人配偶）的賬戶資金用于歸還欠款或通過法律途徑予以解決。

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行

聯系人：尹振濤聯系電話：7911198

聯系地址：寧陵縣永樂北路郵政儲蓄銀行

（蓋章）

年月日 回執

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行：

我收到本催收通知書，經認真閱讀，已知悉通知書內容。

借款人/借款人配偶（簽字）：

年月日

中國郵政儲蓄銀行小額貸款逾期催收通知書

________先生/女士（保證人/聯保人）：

您于______年____月___日向我行貸款客戶：提供 □擔保 □聯保貸款，貸款金額為___________元，并與我行簽訂編號為：的合同。截至______年____月___日，借款人尚有本金（大寫）_____元，利息及罰息（大寫）___元未按合同約定還款。根據貸款合同的約定，我行有權采取法律措施向您追償，您有可能被列為金融機構不良信用客戶，影響您在我行和其他銀行獲得貸款服務，并承擔發生的銀行費用及法律費用，導致您時間、精力和經濟損失進一步擴大。

請您在收到本通知書之日起五日內清償全部欠款（具體金額以我行會計部門計算為準）。

否則，我行將根據合同法第九十九條規定，直接扣收（□擔保人 □聯保人）的賬戶資金用于歸還欠款或通過法律途徑予以解決。

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行

聯系人：尹振濤聯系電話：7911198

聯系地址：寧陵縣永樂北路郵政儲蓄銀行

（蓋章）

年月日 回執

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行：

我收到本催收通知書，經認真閱讀，已知悉通知書內容。

擔保人/聯保人（簽字）：

年月日

第三篇：逾期催收通知函

中國郵政儲蓄銀行小額貸款逾期催收通知書

__ __先生/女士（借款人）：

您于______年____月___日向我行申請 貸款，貸款金額為__ __元，并與我行簽訂編號為： 的合同。截至______年____月___日，您尚有本金（大寫）____ 元，利息（大寫）__ _元未按合同約定還款。您的行為已經嚴重違反了貸款合同的約定，我行有權采取法律措施向您追償，您有可能被列為金融機構不良信用客戶，影響您在我行和其他銀行再次得到貸款服務，并承擔發生的銀行費用及法律費用，導致您時間、精力和經濟損失進一步擴大。

請您在收到本通知書之日起五日內清償全部欠款（具體金額以我行會計部門計算為準）。否則，我行將根據合同法第九十九條規定直接扣收（□擔保人 □聯保人 □借款人配偶）的賬戶資金用于歸還欠款或通過法律途徑予以解決。

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行

聯系人：尹振濤 聯系電話：7911198 聯系地址：寧陵縣永樂北路郵政儲蓄銀行

（蓋章）年 月 日

回 執

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行：

我收到本催收通知書，經認真閱讀，已知悉通知書內容。借款人/借款人配偶（簽字）：

年 月 日

中國郵政儲蓄銀行小額貸款逾期催收通知書

________先生/女士（保證人/聯保人）：

您于______年____月___日向我行貸款客戶：

提供 □擔保 □聯保 貸款，貸款金額為___________元，并與我行簽訂編號為： 的合同。截至______年____月___日，借款人尚有本金（大寫）_____ 元，利息及罰息（大寫）__ _元未按合同約定還款。根據貸款合同的約定，我行有權采取法律措施向您追償，您有可能被列為金融機構不良信用客戶，影響您在我行和其他銀行獲得貸款服務，并承擔發生的銀行費用及法律費用，導致您時間、精力和經濟損失進一步擴大。

請您在收到本通知書之日起五日內清償全部欠款（具體金額以我行會計部門計算為準）。否則，我行將根據合同法第九十九條規定，直接扣收（□擔保人 □聯保人）的賬戶資金用于歸還欠款或通過法律途徑予以解決。

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行

聯系人：尹振濤 聯系電話：7911198 聯系地址：寧陵縣永樂北路郵政儲蓄銀行

（蓋章）年 月 日

回 執

中國郵政儲蓄銀行寧陵縣支行：

我收到本催收通知書，經認真閱讀，已知悉通知書內容。擔保人/聯保人（簽字）：

年 月 日

第四篇：物業服務費催繳方案

物業服務費催費方案

一、目的

規范小區物業費催繳工作，實行責任到人，確保物業費正常收取。

二、職責

1、項目經理/客服主管負責監督員工的服務行為；

2、全體員工負責按照本規程開展催繳工作。

三、催費工作流程

1、首先發放繳費通知予各單元門禁處（告知業主在年前交費有內衣禮品贈送）；

2、樓管根據對自負責區域進行首次電話催繳（一周內完成）；

3、首次電話催繳結束后，進行情況分類：（一天內完成）；

4、前臺用短信群發進行催繳，并制作《物業費催費記錄表》；

5、對業主實際情況進行分類，根據欠費類別，針對性采取二次電話/上門催繳措施（每天進行）；

A、近期交納類：業主明確具體交費日期

B、暫未明確類：暫時無法明確時間和暫時聯系不上的（如：無聽接電、關機、無信號等）

C、無法聯系類：停機、空號、錯號或長期關機

D、異地出差/居住類：長期在異地出差，短時間內無法回來 E、特殊拒交類：因配套設施不完善、服務不足及其他原因拒絕交費

6、根據分類采取措施 A、近期交納類：在其承諾的交費日期前一天進行二次電話提醒； B、暫未明確類：每日進行電話催繳，直至對方歸屬近期交納類； C、無法聯系類：利用多種途徑取得業主最新電話，同時采取上門催繳方式；

D、異地居住類：每日進行電話催繳，引導對方采取異地匯款方式交納費用；

E、特殊拒絕類：進行重點跟進，了解業主所反映的具體事因，及時向客服主管進行反饋，由客服主管指導其催繳措施；

7、客服主管每日監督檢查各樓管《催繳記錄表》，及時糾正樓管在催繳期間的不足之處；

8、客服主管每周召開物業管理綜合服務費催繳總結例行會議，貫徹執行“催繳工作獎罰制度”

四、催費流程具體操作說明

1、電話、短信聯系業主確定交費時間；

2、在繳費的約定時間內未來交費的業主，客服部對其進行數量統計及情況分類，并編制《物業費催繳記錄表》；《物業費催繳記錄表》須明確以下內容：房號、業主姓名、聯系電話、欠費金額；

3、客服主管根據欠費數量及欠費催繳疑難程度，平均分配給樓管、前臺、秩序、工程，明確每位員工的催繳工作量；

4、催繳前，必須將分配到各自負責的《物業費催繳記錄表》進行全面了解，核查其欠費戶是否存有歷史遺留問題。注：根據催繳經驗總結，部分業主通常在催繳中會談到以往的歷史遺留問題，為使樓管能及時應對，促進催繳工作有效，因此，樓管必須在催繳前先了解其是否存在歷史遺留問題。

5、催繳前，必須查詢費用是否交清，以免誤催，招致業主反感。將已過來交納費用的業主，需及時在自己的《物業費催繳記錄表》上作記號，表示已繳納，防止今后每次催繳時發生誤催，引起業主反感；

6、催繳中樓管進行首次電話催繳時應以提醒為主。規范用語：您好！我是碧桂園物業的XXX物業服務中心，您是X棟X單元X的業主嗎？您2015年的物業費需要繳納，在年前繳納的，我們會有禮品贈送。您具體能在幾月幾日到管理處來？ 樓管及時將通話情況詳細記錄在《物業費催繳記錄表》上，注明業主回饋信息、致電時間、致電人；

7、物業服務中心必須一周內完成第一次電話催繳工作后，將《物業費催繳記錄表》按要求進行分類如下：

（1）近期交納類：業主已明確具體交費日期

（2）暫未明確類：業主無法明確時間和暫時聯系不上的（如：無聽接電、關機）

（3）無法聯系類：停機、空號、錯號或長期關機

（4）異地出差類：業主長期在異地出差，短時間內無法回來（5）特殊拒交類：業主因配套設施不完善、服務不到位等原因拒絕交費

8、根據欠費類別，重新編制《物業費催繳記錄表》，有針對性采取二次電話/上門催繳措施：（1）近期交納類：在其承諾的交費日期前一天進行二次電話提醒

（2）暫未明確類：每日進行電話催繳，直至對方歸屬近期交納類

（3）無法聯系類：利用多種途徑取得業主最新電話，同期采取上門催繳

（4）異地出差、居住類：每日進行電話催繳，引導對方采取異地匯款方式交納費用

（5）特殊拒絕類：進行重點跟進，了解業主所反映的具體事因，及時向客服主管進行反饋，由客服主管指導其催繳措施

9、每周催繳次數不得少于3次。每天最佳催繳時間9：30（周末10：30）——12：00、15： 00——18:00；每周客服部召開“物業費催繳總結例行會議”，講評本周物業費催繳力度及不足之處，共同探討催繳的最佳措施，推廣行之有效的催繳方式。

10、對于上述正常催繳方式無效的業主將更換催繳的時間，在催繳期間，如業主不接聽電話的催繳間隔為每30分鐘一次；

11、在發放律師函限定的時間內仍然未交費的，采取不記名公示警示業主。將催繳情況詳細記錄在《物業費催繳記錄表》內，由項目經理當天檢查并簽字確認。在公示期（一周）內仍然未來交費的業主，項目經理將具有代表性的欠費大戶上報總經理，由總經理根據實際情況對該部分欠費業主進行法律訴訟。、《物業費催費記錄表》所記錄內容：欠費、序號、房號、業主姓名、聯系電話、金額、第一次、第二次、第三次的催繳日期、備注催繳責任人。

第五篇：物業服務費減免協議

東菱?城市新地物業管理費減免協議書

甲方：安徽東菱置業有限公司 乙方： 身份證號碼： 電話： 通訊地址：

乙方于年月日購買甲方出售的東菱?城市新地小區的住宅一套：幢單元號，建筑面積㎡。（最終以產權登記部門實測面積為準）并于年月日向甲方支付首付款/總房款￥元整，大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整。

根據甲方現行購買優惠政策，乙方可以享受一年的基本物業服務費（不含公共能耗費）免繳政策，遵循平等、自愿原則，甲、乙雙方達成如下協議：

1．乙方可以享受壹年基本物業服務費（不含公共能耗費）免繳優惠,到期后按實際物業管理費標準繳納。

2．該優惠兌現起始日期以交房之日起開始計算，減免標準暫按每平方米建筑面積0.80元/月（不含公共能耗費）執行。【最終基本物業服務費標準（不含公共能耗費）以滁州市物價部門的批復為準】

3．該優惠對應房號、業主姓名與《商品房買賣合同》一致，不以將來入住人為準，且該優惠僅限“減免基本物業服務費（不含公共能耗費）”，而不以抵扣房款、折現等其它形式兌現。

4．此協議做為享受該優惠及到物業管理處辦理相關手續的唯一憑證，遺失不后補且不能享受該優惠。

5.乙方減免的物業費由甲方支付給物業管理公司。6．本協議一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，東菱?城市新地小區物業管理公司壹份；經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

簽署時間：年月日簽署時間：年月日

簽約地點：東菱?城市新地營銷中心