第一篇：關于上調小區物業服務費的申請

關于上調*8名都小區物業服務費的申請

尊敬的*8名都業委會、全體業主：

**物業為*8名都服務以來，堅守承諾，認真工作，熱情服務，得到了小區業委會和全體業主的大力支持和理解，小區環境逐步得到了提升。但經營三年來，物業公司一直以多層0.30元/平方米/月，高層0.70元/平方米/月的標準收取物管費，員工工資、公共能耗、維修費用等逐年上漲，承受著高成本低收費、虧損逐年加大的困難局面。2012年公共用電用水價格上漲，2013年8月份綿陽市最低工資水平又再次上調，企業面臨更大的經營虧損，因此，我們懇請業委會、全體業主同意上調物管費。

根據去年大多數業主意見，建議我們采取適當上調的原則，在這種情況下，我們提出多層上調0.10元/平方米/月，高層上調0.20元/每平方米/月，上調后多層物管費為0.40元/平方米/月，高層物管費為0.90元/平方米/月，請業委會和全體業主支持。

因物業經營成本上漲，綿陽物業行業特別是老舊小區普遍經營困難，各小區都適當上調了物管費，與*8名都同類似的小區如西蜀名居、富臨外灘、三匯綠島、都市港灣、西城花園等小區都作了適當上調。

我們將物管費調整方案上報業委會，并在小區內公示，征求業主意見。

感謝業委會和全體業主對我們一如既往的支持，我們將以更好的服務完成小區物業管理工作！

綿陽市**物業服務有限公司

2013年11月28日

第二篇：關于征詢上調物業服務費的公告

關于征詢上調物業服務費的

公

告

錦江帆影全體業主：

四川東晨物業發展有限公司自2010年進駐本小區開展物業服務工作至今已6年有余。在此期間該公司提供的物業服務工作在我委員會的監督考核下基本達到合同要求。由于近年來物價水平的持續上漲，人工成本及公共設施設備保養、維護、運行成本不斷增加，使得物業管理成本逐年提高。在周邊物業費普遍為1.80元-2.20元/平方米.月情況下本小區一直保持1.10元∕平方米.月的物業費，現有物業服務費的收入已無法滿足物業服務的實際支出。為了維護全體業主的共同利益，持續提升小區的品質，使本小區物業能夠保值、增值，最終讓廣大業主擁有一個更加清潔、優美，舒適、安全的生活和工作環境。經業委會與物業公司商議，并征得部分業主提議后，現擬定在現執行的1.10元∕平方米.月物業費的標準上，上調0.20元-0.30元∕平方米月。

請全體業主積極參與填寫征詢意見表，本次征詢意見關系全體業主切身利益，征詢意見時間為2016年 月 日—2016年 月 日止。日業主委員會將進行統計，凡未按時參加填寫征詢意見的將視為棄權，業主委員會將以現已填寫征詢意見表進行統計，最終按照投票數最多的上調標準進行調整，業主委員會將與四川東晨物業公司續簽相應物業費標準的物業合同。

特此公告

錦江帆影業主委員會 2016年 月 日

第三篇：小區物業服務費項目及標準

小區物業服務費項目標準

及服務范圍公示

根據小區業主委員會與所聘用的物業管理有限公司簽署的《物業管理合同》規定，有關物業服務費項目及價格經上報區物價局核審備案批準。現將具體項目價格及有關規定公布如下：

一、物業服務費：（包括物業服務的成本、稅費和利潤）。

住宅用房（含空置）按0.38元/㎡月，由業主或使用人6個月交納一次；商業用房按1元/㎡月，由使用人每6個月交納一次。

二、特約服務費用。

1、車輛占位費（僅收取非物業產權人的），按50元/月輛，每6個月交納一次。外來臨時停車占位費：進入小區超過20分鐘后，小型轎車以下按4元/次輛，中型以上車輛按6元/次輛。

2、車棚存車管理費。

車棚已外包，收費標準以承包人規定為準。

3、利用公共部位設置廣告的另行收費，該費用納入維修專項基金。

4、經規劃批準利用公用場地和部位增建的建筑物、場所等物業服務費另行核算收費。

5、業主房屋自用部位、自用設備的維修養護及其它特約服務，按成本價由業主或使用人支付。

6、共用部位、共用設備的維修在保修期內的由開發商負責。保修期滿后的大、中修和更新費用從專項維修費用支付，若未建立維修基金時，該維修費用由物業使用人或物業共用人支付。

三、本物業管理服務范圍和管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位）外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房的維修、養護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、共用照明、配電系統、院內樓內消防設施設備等）的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、停車位）的維修、養護和管理。

4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

5.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運。（不包括樓梯間共用部位）

6.交通、車輛行駛及占位停放。

7.配合協助當地公安機關進行安全監控和巡視等區域秩序維護工作及門衛值班工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。

8.社區的文化娛樂活動。

9.物業及物業相關檔案、資料的管理；

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；

小區業主委員會

物業管理有限公司

2011年12月1日

第四篇：小區物業服務費收支辦法

**小區物業服務費收支辦法

為把**小區建設成一個文明、衛生、相對安全的花園式住宅小區，經2008年1月12日業主委員會擴大會議(邀請部份業主參加)研究決定**園小區物業服務費收支辦法如下：

一．物業服務收費服務項目。物業服務收費項目包括小區公共區域的清潔衛生、小區綠化帶的保養、電費、水

費、保安費。公共設施與設備的小修及日常管理。

二．物業服務收費標準。物業服務收費標準按以往不變：即業主或物業使用人每戶每月50元，有小車用戶每戶加收50元作為公共場地占有費。

三．物業服務收費的實施辦法。業主或物業使用人約定每月10號前向業主委員會交納物業服務費。業主委員會委托小區保安服務員莫介強同志收取并交給小區記帳員登記收支情況。

四．物業服務費的管理。經業主委員會推薦劉偉同志(六號住戶)作為小區物業服務費的管理人：主要負責小區服務費的日常開支，包括服務人員工資，電費，水費及臨時費用（綠化帶護理等）。重大開支由業主委員會研究決定。

五．物業服務費日常支出標準。1保安服務費每人每月700元。

2、公用水費按每月10元補償給供水業主。

3、電費及其它費用憑票支付。

物業服務費的收支情況由記帳員每季度向全體業主公布一次。保證收支情況公正、透明，接受小區全體業主監督。

由于小區業主委員會（含記帳員）完全是自發組織，不獲取小區任何薪金報酬，因此請全體業主積極配合做好各有關工作。

本辦法從二00八年一月起執行

**園小區業主委員會

二○○八年一月十三日

第五篇：關于 小區物業服務費調價方案征求意見的公告(樣本)

關于

小區物業服務費調價方案征求意見的公告

（樣 本）

廣大業主：

由于近年來物業服務成本的持續增高，按照我公司向業主承諾的物業服務標準，現有的物業服務費標準已明顯不足。現將我公司對

小區物業服務費調整的方案公示如下：

1、小區現行的物業服務費標準為

元/M2.月，擬調整為

元/M2.月。服務等級標準為

級服務標準。

2、如你對本調價方案有異議，可在公示期內填寫《意見表》，并投放至社區居委會設立的意見箱中，也可到街道辦或社區居委會反映。我們將根據業主意見所占小區總戶數的比例，決定具體的調價方案。

3、本公告的公示期為

****年**月**日---

日。

附件：

1、上物業服務收支情況

2、擬提高后的服務費預算

3、物業服務標準

物業公司

二O 年

月

日