第一篇：房地產——建設用地批準書、國有土地劃撥決定書

八、建設用地批準書、國有土地劃撥決定書

（一）工作目的：

取得《建設用地批準書》或《國有土地劃撥決定書》是開發項目取得土地使用權的法律文件，是前期到銷售和初始登記的重要文件之一。

（二）主管部門：

行政許可中心，規劃局窗口。

（三）工作內容：

領取并填寫《審報事項立案表》、《建設用地批準書》申請表（出讓）或《國有土地劃撥決定書》申請表（行政劃撥）。執相關要件到窗口進件。

（四）要件：

1、《建設用地規劃許可證》；

2、提交經批準的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區內）、1/2000或1/10000（中心城區外）現勢地形圖2份，其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍；

4、規劃設計成果或經批準的建設項目總平面布置圖；

5、環保部門的批準文件；

6、勘測定界技術報告書及勘測定界圖；

7、國有土地出讓合同（屬行政劃撥土地的應提供相應文件）；

8、申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。

（五）時限： 文件齊備5個工作日獲取受理或不受理憑證。獲取受理憑證后10個工作日領取行政許可文件。

第二篇：建設用地批準書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖

八、建設用地批準書、國有土地劃撥決定書辦件流程圖
領取《建設用地批準書》申請表 或《國有土地劃撥決定書》申請表

搜集相關資料和文件

企 業 基 本 情 況

項 目 概 況 及 工 期

立 項 文 件 及 文 號

土 地 權 屬 文 件

申報要件：

1、《建設用地規劃許可證》 ；

2、提交經批準的投資計劃文件； 3、1/2000（中心城區內）、1/2000 或 1/10000（中心城區外）現勢地形圖 2 份，其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍；

4、規劃設計成果或經批準的建設項目總平面布置圖；

5、環保部門的批準文件；

6、勘測定界技術報告書及勘測定界圖； 國有土地出讓合同（或行政劃撥批準文件）；

7、申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。

填寫《建設用地批準書》申請表或《國有土地劃撥決定書》申請表

否

行政許可中心規劃局窗口進件 是 領取行政許可文件

第三篇：核發國有土地劃撥決定書

核發國有土地劃撥決定書

辦理結果:《國有土地劃撥決定書》 辦理時限:20個工作日 服務事項辦理流程

一、收件

收件部門:土地權屬登記事務中心

條件:

1、項目用地依法由區縣政府審批，由區縣分局辦理劃撥手續；

2、符合《北京市人民政府轉發市國土房管局關于北京市實施國土資源部<劃撥用地目錄>細則的通知》規定的劃撥用地范圍；

3、已取得政府用地批準文件和建設用地批準書；

4、已完成項目用地范圍內居民和原用地單位的拆遷安置補償工作；

5、建設項目經計劃部門審批、核準、備案，并已列入建設計劃；

6、已取得建設工程規劃許可證。

申請人需要提交如下材料：

1、申領國有土地劃撥決定書申請，內容包括：（1）劃撥用地的基本情況；

（2）建設用地范圍內原產權單位與居民拆遷補償安置的基本情況；（3）申領劃撥國有土地建設用地理由。

2、政府用地批復和建設用地批準書；

3、與《建設工程規劃許可證》附圖比例尺相同的藍圖（三份）；

4、項目用地范圍內居民和原用地單位的拆遷安置補償結案證明；

5、規劃主管部門核發的《建設工程規劃許可證》及附圖；

6、土地使用者法人資格證明（或組織機構代碼證明）。本崗位責任人:土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《收件單》，然后在0.5個工作日內轉交土地利用科（耕保征地科）。時限:0.5個工作日

二、受理

受理部門:土地利用科（耕保征地科）標準:同收件條件

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員應在收到材料之日起4個工作日內（含收件當日），按照受理標準進行詳細審查并作出是否受理的決定。予以受理，需補正材料的，應出具《行政服務申請補正材料告知書》轉土地權屬登記事務中心；

不予受理的，經科長同意，報主管局長批準后應出具《行政服務申請退件通知書》，轉土地權屬登記事務中心。

土地利用科（耕保征地科）未按時作出不予受理或未提出補正材料的，視為受理。受理日期為土地權屬登記事務中心收到申請材料之日起計算 土地權屬登記事務中心應在0.5個工作日內告知申請人領取《行政服務申請補正材料告知書》或《行政服務申請退件通知書》。時限:4.5個工作日

三、審查 標準:同受理標準

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）經辦人員

崗位職責及權限:經辦人員按照審查標準對申報材料及內容進行審查，并主動與申請人聯系，溝通情況，組織安排現場勘查。現場勘查應由兩名以上工作人員進行,核實內容包括申請用地情況與所報材料反映情況是否相符。

符合審查標準的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上簽署審查意見，制作《國有土地劃撥決定書》，報科長進行審核。

不符合審查標準的，終止審查，簽署審查意見和理由，制作《行政服務申請退件通知書》，報科長審核、主管局長審定。

依法需要聽證的，按有關規定執行。（聽證時間不計入辦理時限）時限:3個工作日

四、審核 標準:同審查標準

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）科長 崗位職責及權限:按照審核標準對審查意見及內容進行審核。同意經辦人員意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》上填寫審核意見，報主管局長審定。

不同意經辦人員意見的，應與經辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報主管局長審定。時限:5個工作日

五、審定 標準:同審查標準 本崗位責任人:主管局長

崗位職責及權限:按照審定標準對審核意見及內容進行審定。同意審核意見的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》中填寫審定意見。

不同意審核意見的，與審核人員溝通情況、交換意見后，填寫審定意見。

時限:5個工作日

六、上報區政府建設用地審查小組會和區政府審批

:經局長辦公會通過后，上報區政府建設用地審查小組會，對報批項目進行會審，會審結果上報區長辦公會審批。時限:時限中止

七、告知與頒發

標準:

1、及時、準確告知申辦人辦事結果；

2、制發的文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的審批文件材料齊全、規范。

本崗位責任人:土地利用科（耕保征地科）、土地權屬登記事務中心經辦人員

崗位職責及權限:

1、土地利用科（耕保征地科）經辦人員在1個工作日內按照工作標準制作相關文件。

準予辦理的，在《國有土地劃撥決定書申請審批表》和《國有土地劃撥決定書》上加蓋政府專用章，連同有關材料一并轉土地權屬登記事務中心。

不予辦理的，制作《行政服務申請退件通知書》等文書，連同有關材料一并轉土地權屬登記事務中心。

2、土地權屬登記事務中心經辦人員在1個工作日內按照工作標準進行通知。

通知申請人憑《收件單》領取《國有土地劃撥決定書》或《行政服務事項退件通知書》等文書材料。時限:2個工作日

八、公示與歸檔

本崗位責任人:土地權屬登記事務中心 崗位職責及權限:土地利用科（耕保征地科）經辦人員每周一將上周辦理結果送土地權屬登記事務中心信息管理人員，信息管理人員應在本周內將辦理結果在網絡上予以公示。

申請人領取相關材料后，土地利用科（耕保征地科）經辦人員應在一周內將審批材料按要求整理歸檔送土地權屬登記事務中心檔案管理人員。檔案管理人員應在1個月內完成檔案入庫工作。

第四篇：收回國有建設用地使用權決定書

收回國有建設用地使用權決定書

機關代字〔年份〕文號

：

局與你方簽訂的國有建設用地使用權出讓合同，合同電子監管號為

（向你方核發的國有建設用地劃撥決定書，劃撥決定書電子監管號為），宗地四至為，面積為

平方米，土地用途為，出讓價款（劃撥價款）為

萬元。

我局認定上述宗地為閑置土地，已向你方送達了《閑置土地認定書》，文號為

。根據《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號令）第十四條的規定，經報請

人民政府批準（批準文號：），我局依法無償收回上述閑置土地使用權。請你方自本決定書送達之日起30日內，到我局辦理國有建設用地使用權注銷登記，交回土地權利證書。逾期不履行相關義務的，我局將直接公告注銷國有建設用地使用權登記和土地權利證書。

對本決定不服的，可依據《行政復議法》的規定申請行政復議，或依照《行政訴訟法》的規定提起行政訴訟。

我局聯系人：

聯系電話：

局（印章）

年 月 日

注：若無電子監管號，應填寫合同號

第五篇：建設用地批準書 申請材料

項目類型：行政許可

辦理機關：市國土資源局

承辦部門：市國土資源局征地處

辦理依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第23條第一款第三項

辦理程序：收件-受理-審查-決定

收費依據和標準：本事項不收費

辦理時限：15個工作日

辦理結果：《建設用地批準書》

申請方式：書面申請

受理條件：

1、已辦理征地結案。

2、需繳納耕地占用稅的已繳納完畢。

申請材料：

1、用地單位申請表（原件）；

2、申請人身份證明材料：

（1）企業法人，提交《企業法人營業執照》（復印件）和《組織機構代碼證》（復印件），屬于外資企業或中外合資企業的，還需提交《外商投資企業批準證書》（復印件）；不具備企業獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的營業執照或登記證書等材料（復印件）；屬于境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，提交營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料（復印件）；

（2）非企業法人，提交《組織機構代碼證》（復印件）；不具備獨立非

企業法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明（原件）和申請人的《組織機構代碼證》（復印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復印件）；

（4）委托辦理的，提交授權委托書（原件）和受托人的身份證（復印件）。

3、征地批復或城市建設用地（農轉用）的批復（復印件）；

4、征地結案表（原件）；

5、工程進度計劃（原件）；

6、標注用地位置的1：2000的地形圖（原件）一式三份；

7、規劃意見書（復印件）；

8、用地釘樁成果（復印件）；

9、耕地占用稅完稅憑證（復印件）或者免稅憑證（原件，不涉及耕地占用

稅的不提交）。

備注：

1、本事項申請材料注明為復印件的，均應加蓋申請單位公章；申請人身份證明材料注明為復印件的，應出示原件，以供核對；

2、申請人應對申請材料實質內容的真實性負責。