第一篇：施工階段報(bào)建程序

一、依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》

2、《建筑工程施工許可證管理辦法》

二、審批條件：

1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷進(jìn)度符合要求；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效；

5、已滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、提供資料：

（一）建設(shè)單位施工報(bào)批提供資料：

1、市區(qū)建筑工程施工許可申請(qǐng)表；

2、江門(mén)市市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目登記表；

3、市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程登記號(hào)證明書(shū)；

4、中標(biāo)通知書(shū)；

5、固定資產(chǎn)投資許可證（復(fù)印件）；

6、國(guó)土證或國(guó)土批文（復(fù)印件）；

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

8、銀行資金證明；

9、人防工程易地建設(shè)費(fèi)繳款憑證或批文；

10、排放污染物臨時(shí)許可證（復(fù)印件）；

11、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；

12、設(shè)計(jì)合同（市建設(shè)局設(shè)計(jì)科審查蓋章）；

13、監(jiān)理合同；

14、施工承包合同（市造價(jià)站審查蓋章）；

15、工程勘察合同（市建設(shè)局設(shè)計(jì)科審查蓋章）；

16、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；

17、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；

18、消防局防火審核意見(jiàn)（圖紙蓋章）；

19、防雷檢測(cè)所意見(jiàn)（防雷施工圖蓋章）； 20、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、防雷、消防圖紙各一份。

（二）施工單位施工許可報(bào)批提交資料：

1、中標(biāo)通知書(shū)；

2、建設(shè)工程施工合同；

3、施工組織設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目管理人員名冊(cè)；

4、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證（原件）和身份證號(hào)碼；

5、質(zhì)安員管理手冊(cè)（原件）；

6、施工員管理手冊(cè)（原件）；

7、樁機(jī)證及樁基礎(chǔ)施工方案；

8、危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)（人工挖孔）；

9、施工單位法人姓名、職稱(chēng)、身份證號(hào)碼和組織機(jī)構(gòu)代碼編號(hào)。

四、報(bào)建和申領(lǐng)施工許可證程序：

1、行政總匯建設(shè)局窗口受理申請(qǐng)；

2、窗口負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)資料并輸入電腦；

3、建管科核對(duì)申請(qǐng)資料；

4、建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)審批；

5、行政總匯建設(shè)局窗口發(fā)放施工許可證。

五、收費(fèi)項(xiàng)目：

1、建筑企業(yè)管理費(fèi)（粵府辦[1992]67號(hào)）按工程造價(jià)收4%0；

2、施工安全監(jiān)督費(fèi)（江價(jià)發(fā)[1995]54號(hào)）按工程造價(jià)收3.5%0；

3、建筑工程定額費(fèi)（粵價(jià)[1998]20號(hào)）按工程造價(jià)收1.3%0；

4、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 按工程造價(jià)收1%0；

5、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金（省長(zhǎng)令[1997]12號(hào)）按第噸水泥4元收；

6、報(bào)建費(fèi)（粵府辦[1987]68號(hào)、粵府辦[1992]67號(hào)）；（1）工程費(fèi)1萬(wàn)元以下（5元/宗）；（2）工程費(fèi)1萬(wàn)元至20萬(wàn)元（40元/宗）；（3）工程費(fèi)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元（90元/宗）；（4）工程費(fèi)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（115元/宗）；（5）工程費(fèi)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（370元/宗）；（6）工程費(fèi)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（750元/宗）；（7）工程費(fèi)1000萬(wàn)元以上（1000元/宗）。

六、期限法定時(shí)間是15工作日內(nèi)完成，承諾3工作日內(nèi)完成。

七、建設(shè)工程報(bào)建流程圖

建設(shè)單位、施工單位準(zhǔn)備報(bào)建材料--->市行政事務(wù)總匯建設(shè)局窗口受理報(bào)建資料--->資料經(jīng)審核后輸入電腦--->建管科對(duì)輸入電腦的資料進(jìn)行復(fù)核--->主管局長(zhǎng)審批--->市行政總匯建設(shè)局窗口發(fā)出《建筑工程施工許可證》

四川建筑工程施工許可證審批

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》（1997.11）第七條：“建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。”第八條：“申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。”

2、《四川省建筑管理?xiàng)l例》（1996.10）第十四條：“新建、擴(kuò)建、改建工程由建設(shè)單位向縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程開(kāi)工審批和施工許可證。”第十五條：“建設(shè)單位申請(qǐng)辦理建設(shè)工程開(kāi)工審批和施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……

（七）已按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)；……”

1、已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理；

4、施工場(chǎng)地基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

5、有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并已辦理了工程質(zhì)量和安全監(jiān)督備案；

7、建設(shè)資金已落實(shí)；

8、已按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)。

1、《建設(shè)工程施工許可證》申請(qǐng)表；

2、選址意見(jiàn)書(shū)及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、工程承包合同，按照規(guī)定要求招標(biāo)的建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)提交施工企業(yè)中標(biāo)通知書(shū)；

5、需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求的證明；

6、工程勘察文件和施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格報(bào)告；

7、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督備案文件，按照規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)監(jiān)理合同；

8、資金證明；

9、已繳納前期工程有關(guān)稅費(fèi)的證明。

在建設(shè)廳報(bào)建的工程由建設(shè)單位持上述申請(qǐng)材料向省政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口申請(qǐng)。

法定時(shí)限：15個(gè)工作日 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案

一：基本信息

受理單位：四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

審批對(duì)象：法人

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

受理方式：其它

審批類(lèi)型：行政許可

審批方式：核準(zhǔn)

二：許可依據(jù)

《四川省建筑管理?xiàng)l例》（四川省第八屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議通過(guò)，1996年10月14日）第十三條第二款：“省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、省批準(zhǔn)立項(xiàng)的涉外建設(shè)項(xiàng)目及跨市、州的大中型建設(shè)項(xiàng)目，由建設(shè)單位向省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)建和申請(qǐng)開(kāi)工審批。其他建設(shè)項(xiàng)目按隸屬關(guān)系由建設(shè)單位向縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)建和申請(qǐng)開(kāi)工審批。”

三：審批條件

1：屬于省發(fā)改部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)或批準(zhǔn)其可研報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)廳報(bào)建；

2：工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及年度投資計(jì)劃已獲通過(guò)；

3：國(guó)土使用證已辦理；

4：建設(shè)用地規(guī)劃許可證已辦理；

5：初步設(shè)計(jì)審查已獲通過(guò)；

6：規(guī)劃紅線(xiàn)圖已獲通過(guò)；

7：規(guī)劃部門(mén)已對(duì)總平面圖作出“同意按此方案作施工圖設(shè)計(jì)”或“同意按此方案作下階段設(shè)計(jì)”的結(jié)論并蓋章。

四：應(yīng)交材料

1：報(bào)建備案登記表；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

2：工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)或工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及年度投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

3：國(guó)土使用證；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

4：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

5：初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文件；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

6：規(guī)劃紅線(xiàn)圖；（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

7：規(guī)劃局蓋有“同意按此方案作施工圖設(shè)計(jì)”或“同意按此方案作下階段設(shè)計(jì)”監(jiān)章的總平面圖。（格式：紙質(zhì)

份數(shù)：一式一份）

五：辦理時(shí)限

法定時(shí)限：

0工作日

承諾時(shí)限：

0工作日

材料預(yù)審時(shí)間： 0工作日

六：備注

所交資料均要求使用A4紙（圖紙除外），加蓋單位公章；

凡要求提交的資料為復(fù)印件的，均應(yīng)在復(fù)印件上寫(xiě)明“系原件復(fù)印”，并加蓋單位公章。

七：辦理地點(diǎn)：

辦理地址：成都市草市街2號(hào) 省政府政務(wù)服務(wù)中心

聯(lián)系電話(huà)：省政府政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口：（028）86948961

投訴電話(huà)：省政府政務(wù)服務(wù)中心：（028）86936179 86936381

網(wǎng)

址：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳：www.tmdps.cn

省政府政務(wù)服務(wù)中心：www.tmdps.cn

第二篇：消防報(bào)建程序

消防報(bào)建程序

定義：消防報(bào)建，全稱(chēng)是申報(bào)建筑消防設(shè)計(jì)審核。

原理：建筑工程在設(shè)計(jì)圖紙確定后，需要通過(guò)國(guó)家消防主管機(jī)構(gòu)的審核，確定建筑工程的平面局部，功能設(shè)置等符合國(guó)家消防規(guī)范，滿(mǎn)足建筑防火的要求。

一、消防報(bào)建程序

消防報(bào)建，應(yīng)由建設(shè)單位辦理，其他單位不能代行辦理。具體程序和步驟如下：

1.選址方案審核 2.初步設(shè)計(jì)審核 3.建筑設(shè)計(jì)防火審核 4.自動(dòng)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)審核 5.裝修審核

二、報(bào)建手續(xù)

1、建筑工程類(lèi)（包括新建、改建、擴(kuò)建、裝修工程等）

（1）、填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)報(bào)表》；

（2）、計(jì)委立項(xiàng)批文復(fù)印件；規(guī)劃局的申請(qǐng)表

（3）、一套建筑施工圖；（結(jié)構(gòu)圖除外）水圖；電圖；總平面圖；按國(guó)家規(guī)定經(jīng)相應(yīng)注冊(cè)建筑師簽字并加蓋，執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章的建筑工

程設(shè)施設(shè)計(jì)施工單體平面圖、系統(tǒng)圖；消防供電平面圖、系統(tǒng)圖；暖通及防排煙設(shè)計(jì)圖、總平面圖；消防設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等

（4）、有自動(dòng)消防設(shè)施的工程填寫(xiě)《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》，另應(yīng)提供：設(shè)計(jì)、施工單位自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工許可證；

（5）、報(bào)建前自動(dòng)消防設(shè)施施工單位未定的工程，建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)說(shuō)明質(zhì)料，確定施工單位后應(yīng)將施工單位資質(zhì)報(bào)支隊(duì)驗(yàn)證備案后，方可簽訂安裝合同。施工單位必須以文件形式明確每個(gè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程全面負(fù)責(zé)。有自動(dòng)報(bào)警的圖紙要蓋建筑師章；

（6）、申報(bào)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核原則上要求建設(shè)單位申報(bào)，委托拖工單位申報(bào)的工程，建設(shè)單位應(yīng)出具相應(yīng)的委托書(shū)。

（7）、請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)星期申報(bào)，有自動(dòng)消防設(shè)施的工程提前十天申報(bào)。

2、室內(nèi)裝修工程類(lèi)

（1）、填寫(xiě)《建筑內(nèi)部裝修防火申報(bào)表》，有自動(dòng)消防設(shè)施的需填《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核填寫(xiě)申報(bào)表》；請(qǐng)用黑筆填寫(xiě)表格；

（2）、施工單位消防培訓(xùn)合格證復(fù)印件，施工單位未定的請(qǐng)寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明；

（3）、內(nèi)部裝修平面、立面、剖面圖，包括頂棚、墻面、地面、隔斷等裝修施工圖；

（4）、電氣線(xiàn)路施工圖，防排煙及消防設(shè)施設(shè)計(jì)平面圖、系統(tǒng)圖等；

（5）、設(shè)計(jì)、施工單位的有關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件加蓋紅章。

三、竣工驗(yàn)收

工程竣工，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工和安裝、監(jiān)理、使用和管理單位進(jìn)行消防自驗(yàn)收，合格后在《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》的有關(guān)欄目上分別簽章認(rèn)可，才能向消防局申請(qǐng)消防驗(yàn)收。工程竣工 后，在正式投入使用前，必須經(jīng)過(guò)公安消防部門(mén)驗(yàn)收。未經(jīng)消防驗(yàn)收就自行開(kāi)業(yè)和使用的工程項(xiàng)目，安違章使用處理。消防驗(yàn)收手續(xù)如下

1.消防驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行初步自查驗(yàn)收。

2.自行驗(yàn)收后填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收登記表》并由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章確認(rèn)。并附上國(guó)家檢測(cè)中心檢測(cè)合格并經(jīng)省公安消防監(jiān)督部認(rèn)定的產(chǎn)品資料。

3.將《建筑工程消防驗(yàn)收登記表》和有關(guān)消防竣工圖紙資料送消防部門(mén)審核，有消防部門(mén)在十天內(nèi)安排時(shí)間作最后驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后七日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》

四、附帶說(shuō)明：

1.小型工程、改建、擴(kuò)建工程科免除選址方案審核和初步設(shè)計(jì)審核兩項(xiàng)，直接辦理建筑設(shè)計(jì)防火審核手續(xù)。

2.工程施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行，不得隨意改變。必要時(shí)，公安消防部門(mén)應(yīng)派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查施工情況。

第三篇：報(bào)建手續(xù)程序（范文模版）

項(xiàng)目前期程序

1、項(xiàng)目可行性方案擬定（項(xiàng)目策劃、實(shí)施方案、可行性研究報(bào)告）

2、項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要（財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組或縣政府會(huì)議紀(jì)要）

3、立項(xiàng)

4、地形圖測(cè)量

(1)、國(guó)土局勘測(cè)規(guī)劃所出用地紅線(xiàn)

(2)、土地預(yù)審（國(guó)土利用股文波：會(huì)議紀(jì)要、立項(xiàng)、紅線(xiàn)圖、地界表、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告、耕地占補(bǔ)平衡承諾書(shū)、平面布局圖）(3)、國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心開(kāi)土地出庫(kù)單（所需資料：會(huì)議紀(jì)要、征地協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、政府向國(guó)土局用地函、用地申請(qǐng)等）

（4）、土地利用股向建設(shè)局出函（需土地出庫(kù)單）（5）、土地利用股辦理土地使用證：（立項(xiàng)——出庫(kù)單——定界圖——套盒圖——面積計(jì)算單——政府用地申請(qǐng)——征地批文——選址意見(jiàn)書(shū)——資質(zhì)證書(shū)）

（6）建設(shè)局規(guī)劃辦出具規(guī)劃紅線(xiàn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（所需資料：國(guó)土局函、用地紅線(xiàn)圖紙質(zhì)文檔、電子文檔）

5、前期環(huán)評(píng)編制及審查

6、確定地勘單位及地質(zhì)勘察

7、確定設(shè)計(jì)單位及初步方案設(shè)計(jì)

8、建筑設(shè)計(jì)方案上規(guī)委會(huì)及規(guī)劃審查（三臺(tái)縣規(guī)劃委員會(huì)）

上會(huì)：設(shè)計(jì)方案PPT電子文檔、紙質(zhì)文檔——上會(huì)申請(qǐng)——匯報(bào)材料——政府會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件

規(guī)劃審查：申請(qǐng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——紅線(xiàn)圖——土地手續(xù)——立項(xiàng)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)評(píng)影響書(shū)——地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告——設(shè)計(jì)方案文本——國(guó)土勘測(cè)定界圖（紙質(zhì)及電子文檔）

9、初步設(shè)計(jì)及審查、初設(shè)批復(fù)

初設(shè)審查：立項(xiàng)——概算書(shū)——設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)——初步設(shè)計(jì)圖（電子文檔）——地勘報(bào)告——規(guī)劃紅線(xiàn)圖

初設(shè)批復(fù)（發(fā)改窗口）:初設(shè)審查報(bào)告——業(yè)主申請(qǐng)文件——立項(xiàng)文件

10、施工圖設(shè)計(jì)及審查

工程勘察、工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件），并加蓋資質(zhì)企業(yè)公章和工程勘察、工程設(shè)計(jì)文件圖紙專(zhuān)用章——工程勘察及工程設(shè)計(jì)合同——巖土工程勘察報(bào)告——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件，并加蓋建設(shè)單位公章）——勘察綱要、巖土工程勘察現(xiàn)場(chǎng)記錄、原位測(cè)試成果報(bào)告和原始記錄、室內(nèi)土工試驗(yàn)成果報(bào)告和記錄等過(guò)程控制程序資料——全套施工圖——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件——經(jīng)審查合格的工程勘察報(bào)告及其審查合格書(shū)、審查意見(jiàn)告知書(shū)——各專(zhuān)業(yè)主要計(jì)算書(shū)和相應(yīng)的計(jì)算軟件名稱(chēng)、版本號(hào)及其有效性證

明——設(shè)計(jì)內(nèi)容超出現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)依法組織的專(zhuān)家論證會(huì)或評(píng)審會(huì)的相關(guān)文件資料——施工圖光盤(pán)資料

11、工程量清單編制及造價(jià)

12、財(cái)評(píng)（初設(shè)批復(fù)——施工圖——施工圖審查報(bào)告——立項(xiàng)——清單、控制價(jià)（電子文檔、紙質(zhì)文檔）——地勘報(bào)告）

13、前期報(bào)建（可與6——12同步進(jìn)行）

14、確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（比選、公開(kāi)招標(biāo)）

15、確定施工單位（比選、公開(kāi)招標(biāo)）

報(bào)建手續(xù)程序

1、土地使用證

2、規(guī)劃紅線(xiàn)圖：

國(guó)土測(cè)圖——建設(shè)局規(guī)劃辦畫(huà)建筑紅線(xiàn)

3、選址意見(jiàn)書(shū)：

書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目的建筑（道路）規(guī)劃紅線(xiàn)圖；（收原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

4、用地規(guī)劃許可證：

書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）

——建設(shè)項(xiàng)目的建筑（道路）規(guī)劃紅線(xiàn)圖；（收原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證或土地審批文件；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——工業(yè)項(xiàng)目提供投資協(xié)議復(fù)印件1份。

5、消防審查：

立項(xiàng)文件——土地使用證——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃紅線(xiàn)圖——用地規(guī)劃許可證——建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表——消防設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)單位）——設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔（光盤(pán)）

6、建筑施工圖規(guī)劃審查

申請(qǐng)——土地使用證——初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告——施工圖審查報(bào)告——消防審查意見(jiàn)——建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——施工圖（紙質(zhì)、電子）

7、農(nóng)能審查

立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃申請(qǐng)（說(shuō)明）——總平面圖和底層水施平面圖

8、人防

立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——總平圖

9、綠地審查

立項(xiàng)——總平面布置圖——綠地審查表

10、施工圖審查備案（政務(wù)中心建設(shè)局窗口）

建設(shè)項(xiàng)目施工圖規(guī)劃審查意見(jiàn)；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目綠地率審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告；（原件1份）——民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；（請(qǐng)帶上所有原件5-7份）

11、用地批準(zhǔn)書(shū)：

立項(xiàng)文件——土地使用證——規(guī)劃紅線(xiàn)圖——選址意見(jiàn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——資質(zhì)證書(shū)——消防審查報(bào)告——申請(qǐng)書(shū)（可與6——10同步進(jìn)行）

12、工程規(guī)劃許可證：

防空地下室審查意見(jiàn)書(shū)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或減免緩繳證明文件——國(guó)有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。已經(jīng)辦理了土地抵押的項(xiàng)目，請(qǐng)出示銀行同意辦理本宗土地相關(guān)建設(shè)手續(xù)的證明文件，并在國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件上加蓋銀行行政公章）

備注：施工總平面圖需加蓋規(guī)劃辦審查章；商住項(xiàng)目還需加蓋物業(yè)股審查章和項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府公章

13、政務(wù)中心建設(shè)局窗口報(bào)建登記

立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——報(bào)建登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報(bào)告——施工圖審查合格書(shū)——消防審查報(bào)告——用地批準(zhǔn)書(shū)（以上資料辦理完畢后進(jìn)行施工單位招標(biāo)工作）

14、質(zhì)檢站報(bào)監(jiān)登記

立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)——用地批準(zhǔn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——報(bào)監(jiān)登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報(bào)告——施工圖審查合格書(shū)——消防審查報(bào)告——圖紙一份——地勘報(bào)告——施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘合同

15、施工許可證（1）、建設(shè)單位：

施工許可證申請(qǐng)表（網(wǎng)上申報(bào)打印）——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——用地批準(zhǔn)書(shū)——建筑節(jié)能備案登記表——施工圖審查備案通知書(shū)——質(zhì)量監(jiān)督書(shū)——報(bào)建登記表——中標(biāo)通知書(shū)——甲方安全措施資料——消防審查意見(jiàn)書(shū)——立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)（2）、施工單位：

建筑企業(yè)驗(yàn)證登記表（三臺(tái)縣建設(shè)局出）包括施工、監(jiān)理單位——安全措施核查表——施工合同、監(jiān)理合同——安全文明保證書(shū)——施工企業(yè)意外保證書(shū)——農(nóng)民工擔(dān)保書(shū)——

施工企業(yè)五大員任命書(shū)（紅頭文件）——監(jiān)理企業(yè)人員任命書(shū)（紅頭文件）——?jiǎng)趧?wù)承包合同

16、驗(yàn)工驗(yàn)收后消防驗(yàn)收

建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表——工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——施工許可證——消防產(chǎn)品供貨證明（并由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位確認(rèn)蓋章）——消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（銷(xiāo)售單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋章）——消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件——建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證）——建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)——竣工圖及驗(yàn)收光盤(pán)一份

17、環(huán)保驗(yàn)收：

驗(yàn)收申請(qǐng)——工程項(xiàng)目污水處理說(shuō)明——工程項(xiàng)目平面布置圖——建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡

18、規(guī)劃驗(yàn)收：

（1）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)項(xiàng)目：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)（2）、城區(qū)項(xiàng)目：

規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)(介紹基本情況，提出申請(qǐng))——規(guī)委會(huì)紀(jì)要或同意修建的其他文件——土地使用證（蓋國(guó)土鮮章）——建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（蓋公司鮮章，注明同原件）——道路（建筑）紅線(xiàn)圖——方案效果圖——施工總平面圖（規(guī)劃辦蓋章的）——施工圖審查意見(jiàn)——跟蹤管理表（相關(guān)人員單

位簽字蓋章）——選址意見(jiàn)書(shū)（蓋公司鮮章，注明同原件）——用地規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——工程規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——放線(xiàn)記錄（相關(guān)人員簽字）——配套費(fèi)發(fā)票——建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)（資質(zhì)單位蓋章）——竣工測(cè)繪圖（電子版及紙質(zhì)版各一份）

19、綜合驗(yàn)收（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）

農(nóng)能驗(yàn)收證書(shū)——規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)（規(guī)劃辦出具）——消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)——驗(yàn)收申請(qǐng)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收書(shū)

20、項(xiàng)目所有資料包括施工單位資料、監(jiān)理單位資料由建設(shè)單位配合施工單位移交至城建檔案館辦理了檔案移交書(shū)（移交全部資料為原件）

21、項(xiàng)目竣工備案

竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表——竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——施工許可證、壓證管理人員復(fù)印件——消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃認(rèn)可書(shū)——建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘測(cè)、質(zhì)監(jiān)出具的質(zhì)量報(bào)告——檔案移交書(shū)——主體、基礎(chǔ)驗(yàn)收資料——安全、監(jiān)理評(píng)價(jià)書(shū)——有資質(zhì)單位審查認(rèn)可的“工程決算”原件和造價(jià)站認(rèn)可書(shū)——質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告——質(zhì)量保修書(shū)——甲乙雙方工程款兌付情況——施工單位民工工資發(fā)放承諾——民用建筑節(jié)能驗(yàn)收資料

22、辦理產(chǎn)權(quán)證

（1）、辦理初始登記

申請(qǐng)表——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件——施工許可證——竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可書(shū)（原件）——竣工驗(yàn)收備案證書(shū)（原件）——土地使用權(quán)證——城建檔案室移交清單（原件）——開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收表（原件）——規(guī)劃竣工圖原件竣工立面圖、平面圖（藍(lán)圖）——房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告（原件）（2）、辦理分戶(hù)登記

個(gè)人身份證---結(jié)婚證（單身證明）---共有協(xié)議---維修基金繳納憑證---不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票

備注：

1、報(bào)建手續(xù)及程序需與項(xiàng)目前期程序相結(jié)合2、14——21為項(xiàng)目移交現(xiàn)場(chǎng)代表后 由施工單位配合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)代表辦理

第四篇：報(bào)建程序

報(bào)建程序

前期準(zhǔn)備階段

一、獲取土地使用權(quán)。

主要方式： 1）通過(guò)行政劃撥方式取得； 2）舊城改造取得中標(biāo)地塊國(guó)有土地使用權(quán)；

3）轉(zhuǎn)讓取得； 4）出讓方式取得（招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議讓三種方式）； 5）聯(lián)合開(kāi)發(fā)并報(bào)有關(guān)主管部門(mén)立項(xiàng)、審批后取得； 6）通過(guò)司法裁決取得； 7）通過(guò)兼并、收購(gòu)等股權(quán)重組方式取得。

建設(shè)用地凡屬于營(yíng)利性的商品房開(kāi)發(fā)、旅游、商業(yè)、娛樂(lè)等用途的，必須通過(guò)市土地交易中心掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，并取得《成交確認(rèn)書(shū)》，然后簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報(bào)建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。

屬協(xié)議出讓的，辦理土地登記時(shí)應(yīng)提交以下資料： 1）《土地出讓合同》、《劃撥決定書(shū)》或轉(zhuǎn)讓批文； 2）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 3）屬新增建設(shè)用地的，應(yīng)提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；屬存量用地的，應(yīng)提供原土地使用者土地權(quán)源資料。4）1：2000地形圖2份； 5）加蓋了“權(quán)屬已審核”的宗地圖、地籍圖各3份 6）地上附著物權(quán)屬證明； 7）土地登記申請(qǐng)書(shū)； 8）土地登記法人代表證明和身份證明； 9）土地登記委托書(shū)。屬經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)用地的，開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)、掛牌、競(jìng)買(mǎi)或協(xié)議出讓程序取得《成交確認(rèn)書(shū)》。憑此書(shū)辦理土地出讓或劃撥手續(xù)，進(jìn)行土地登記，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

二、征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》。

1、拆遷方式：1）政府組織拆遷；2）拆遷人自行拆遷；3）拆遷人委托拆遷.2、申辦拆遷許可證應(yīng)提交以下申報(bào)資料：

1）填寫(xiě)《城市房屋拆遷申請(qǐng)表》一式五份； 2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或劃撥決定書(shū)）5）拆遷代辦單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)資料。6）拆遷安置計(jì)劃和方案；（拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)房屋面積、戶(hù)數(shù)、性質(zhì)、用途等基本情況；拆遷方式；拆遷期限；還建方式及還建期限；產(chǎn)權(quán)清晰的安置用房證明；拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源及預(yù)算資金額度。）7）有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、申辦項(xiàng)目選址定點(diǎn)，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。并取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的附件：規(guī)劃設(shè)計(jì)（土地使用）條件

1）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng) ：考慮建設(shè)項(xiàng)目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見(jiàn)和選址意見(jiàn)。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同土地管理部門(mén)并征求項(xiàng)目所涉及到的有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，對(duì)初審意見(jiàn)及其選址提出復(fù)審意見(jiàn)，對(duì)于同意的項(xiàng)目報(bào)政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3）委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，送審設(shè)計(jì)方案。

辦理上述“一書(shū)一證”時(shí)，需提交以下申報(bào)資料：

1）建設(shè)用地申請(qǐng)；

2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

3）土地使用證或土地權(quán)屬證明；

4）1：2000地形圖。

2、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查階段，分兩階段。

1）規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃建筑方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》。在此階段需要提供的資料為：

A、1：2000地形圖1份； B、1：500地形圖1份（附道路紅線(xiàn)及光盤(pán)）； C、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)

劃建筑方案圖紙1套及光盤(pán)（大型項(xiàng)目需提供2-3個(gè)不同設(shè)計(jì)單位的規(guī)劃方案及光盤(pán)）； D、“一書(shū)一證”及其附件（規(guī)劃設(shè)計(jì)使用條件和規(guī)劃用地范圍線(xiàn)）。

2）施工圖核準(zhǔn)階段，取得建筑核位紅線(xiàn)圖5份和施工圖3份。在此階段需要提供的資料為：

A、土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書(shū)》； B、消防、人防等部門(mén)審查意見(jiàn)或回執(zhí)； C、施工圖3份及光盤(pán)。

3、申辦建設(shè)工程紅線(xiàn)定位與驗(yàn)線(xiàn)，取得建筑核位紅線(xiàn)圖。紅線(xiàn)定位包括建筑紅線(xiàn)定位和市政紅線(xiàn)定位。其流程是先紅線(xiàn)定位，再驗(yàn)線(xiàn)。紅線(xiàn)定位工作完成后，當(dāng)建筑物施工至正負(fù)零或市政管線(xiàn)埋設(shè)溝槽覆土前，建設(shè)單位應(yīng)申請(qǐng)紅線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)。辦理紅線(xiàn)定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件：

1）建筑紅線(xiàn)：審批手續(xù)齊全的紅線(xiàn)圖、建筑施工圖，以及建筑紅線(xiàn)放線(xiàn)通知單。

2）建筑試放紅線(xiàn)：紅線(xiàn)圖、建筑總平面圖或建筑施工圖、試放紅線(xiàn)通知單。

3）市政紅線(xiàn)：審批手續(xù)齊全的紅線(xiàn)圖、管線(xiàn)工程審批文件及施工圖。

4）若所放紅線(xiàn)與規(guī)劃道路或其它預(yù)留規(guī)劃控制范圍相關(guān)，建設(shè)單位還須到市規(guī)劃院提取道路坐標(biāo)及其它相關(guān)數(shù)據(jù)。

4、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)提交以下資料：

1）國(guó)有土地使用權(quán)證； 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收據(jù)； 3）人防費(fèi)收據(jù)；（如建設(shè)人防則不收取）。4）蓋章的《核位紅線(xiàn)圖》；

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時(shí)，提交以下資料辦理：

1）變更申請(qǐng)； 2）工商部門(mén)更名通知、變更后的工商執(zhí)照； 3）開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明； 4）土地變更批復(fù)； 5）變更后的土地使用證； 6）（土地批租費(fèi)、使用費(fèi)）收據(jù)； 7）原建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8）建筑紅線(xiàn)圖； 9）抵押權(quán)人同意變更的意見(jiàn)（辦理了在建工程抵押的）；

10）法院裁決項(xiàng)目還應(yīng)提交判決書(shū)。

四、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍。

1、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記

凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，其建筑面積達(dá)到1000m2 的建設(shè)工程或工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上的新建、擴(kuò)建和改建的建筑（構(gòu)筑物工程、市政工程及裝飾工程）應(yīng)辦理工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)。

填報(bào)《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》需帶下列資料：

1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 2）建設(shè)工程項(xiàng)目土地使用合法證明文件； 3）施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；4）資金證明（銀行出具的六聯(lián)單或?qū)徲?jì)報(bào)告）； 5）私營(yíng)、民營(yíng)、合資項(xiàng)目必須出具合法證明文件。

2、審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定表、核發(fā)繳款通知。

1）在報(bào)建臺(tái)領(lǐng)取收費(fèi)認(rèn)定表（共兩份）； 2）到各執(zhí)收?qǐng)?zhí)罰單位辦事“窗口”辦理繳費(fèi)認(rèn)定手續(xù)；3）應(yīng)繳費(fèi)用從工程報(bào)建開(kāi)始20日內(nèi)憑武漢市建設(shè)工程交易中心（咨詢(xún)臺(tái)）開(kāi)具的《武漢市行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款通知書(shū)》到代理銀行專(zhuān)柜辦理繳款手續(xù)。其它以中標(biāo)價(jià)為計(jì)算基數(shù)的繳費(fèi)項(xiàng)目，在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告核準(zhǔn)后按上述程序辦理。

3、投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名

4、招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審

5、投標(biāo)文件的編制、內(nèi)容、遞交和接收

6、組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)

7、開(kāi)標(biāo)

8、定標(biāo)

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。

9、核準(zhǔn)招投標(biāo)情況報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)的簽發(fā)及中標(biāo)人的公示公告

10、簽訂工程承發(fā)包合同

五、申辦《施工許可證》

1）填寫(xiě)《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并領(lǐng)取《辦理建筑工程施工許可證必備資料清單》。

2）提供以下必備資料：《建設(shè)工程用地許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《拆遷許可證》或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件的證明；中標(biāo)通知書(shū)及施工合同；施工圖紙及技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)；監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；資金保函或證明；施工許可申請(qǐng)表和辦理建管手續(xù)聯(lián)系單；

3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

辦理施工許可證提供以下資料：

1）建設(shè)工程報(bào)建表；2）建設(shè)單位資信證明（可用復(fù)印件）； 3）立項(xiàng)批文、總體規(guī)劃平面圖、規(guī)劃許可證(可用復(fù)印件)；4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； 5）建設(shè)工程試樁施工申報(bào)登記證（可用復(fù)印件）；6）招標(biāo)申請(qǐng)表； 7）中標(biāo)通知書(shū)；8）施工合同和監(jiān)理合同；9）；備案后的合同；10）施工許可申請(qǐng)表或辦理建管手續(xù)聯(lián)系單；11）武漢市行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款通知書(shū)及收據(jù)；武漢市建設(shè)管理收費(fèi)認(rèn)定表。12）安全和文明施工開(kāi)工驗(yàn)收合格證（可用復(fù)印件）

項(xiàng)目銷(xiāo)售階段

一、申辦《銷(xiāo)售許可證》。

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；

2、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。武漢市最新規(guī)定為多層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的全部；小高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的三分之二；高層建筑完成主體結(jié)構(gòu)的二分之一。

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

5、工程施工合同；

6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。

商品房現(xiàn)售實(shí)行現(xiàn)售備案證。現(xiàn)售備案證只用辦一次，直到房子全部賣(mài)光，不必每年更換。具備以下條件：

1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；2）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；3）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

4）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；5）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；6）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

交付使用階段

一、申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。屬成片開(kāi)發(fā)小區(qū)的，還應(yīng)申請(qǐng)綜合驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段，一是單項(xiàng)竣工驗(yàn)收，二是綜合驗(yàn)收。武漢市建設(shè)管理委員會(huì)對(duì)全市建筑工程竣工驗(yàn)收實(shí)施統(tǒng)一備案，具體工作委托武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)

實(shí)施。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)）備案。

建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

1）工程竣工驗(yàn)收備案表；

2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

4）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

二、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向原批準(zhǔn)的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。

申報(bào)資料：

1、填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》；

2、市勘測(cè)設(shè)計(jì)院測(cè)繪的竣工圖；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、土地使用權(quán)權(quán)證；

6、拆遷驗(yàn)收審批書(shū)；

7、經(jīng)審定的規(guī)劃總平面圖；

8、建筑核位紅線(xiàn)圖；

9、建設(shè)工程紅線(xiàn)定位圖冊(cè)；

10、屬成片小區(qū)的還需要提交市政工程、管線(xiàn)、綠化等相關(guān)設(shè)計(jì)資料；

11、其它相關(guān)資料。另準(zhǔn)備一份經(jīng)批準(zhǔn)的建筑工程施工圖供現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收用。

三、進(jìn)行權(quán)屬登記，取得《商品房權(quán)屬證明書(shū)》。

1、申請(qǐng)表

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)許可證

3、建筑工程規(guī)劃許可證（含規(guī)劃辦、處罰證明）

4、建筑紅線(xiàn)定位圖

5、建筑施工許可證

6、竣工驗(yàn)收證明

7、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8、法人代表身份證復(fù)印件

9、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件

10、房屋平面圖

11、土地使用權(quán)屬證件（查驗(yàn)證件）

12、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗(yàn)證件）

13、用地紅線(xiàn)圖（查驗(yàn)證件）新建的商品房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新建商品房屋竣工驗(yàn)收后，向具有管轄權(quán)的登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房屋的初始登記，領(lǐng)取《商品房權(quán)屬證明書(shū)》。

第五篇：報(bào)建程序

部分報(bào)建程序

一、辦理施工許可證（市建委）--《建設(shè)工程施工許可證》

催促施工單位交納施工人員意外傷害保險(xiǎn)、交納建筑工地噪聲排放費(fèi)、辦理工程安全監(jiān)督登記手續(xù)→催促公司財(cái)務(wù)部到銀行開(kāi)據(jù)項(xiàng)目資金證明→催促施工單位及監(jiān)理單位提供施工組織計(jì)劃→填寫(xiě)《開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》、《施工許可申請(qǐng)表》并加蓋公司公章→報(bào)施工單位蓋章→報(bào)監(jiān)理單位蓋章→報(bào)送材料到轄區(qū)建設(shè)局（包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)、勞動(dòng)保費(fèi)票據(jù)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)證、農(nóng)民工工資保證金收據(jù)、土地證、中標(biāo)通知書(shū)、噪聲排放登記證、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)、監(jiān)理合同）→由建設(shè)局分管人員進(jìn)行審核→領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》。

1、《施工許可證申請(qǐng)表》一式兩份，申請(qǐng)聲明：承諾申報(bào)材料真實(shí)有效，聲明建設(shè)用地未處被查封頭態(tài)，現(xiàn)申請(qǐng)辦理施工許可證；

2、已審核的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)》；（具體見(jiàn)報(bào)建程序二）

3、已審核的《建設(shè)（拆除）工程安全施工措施備案表》；（具體見(jiàn)報(bào)建程序三）

4、開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告（需有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含配套設(shè)施）建設(shè)進(jìn)度備案表（僅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需辦理）；

6、建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)（根據(jù)建委窗口發(fā)的《建安工程勞保費(fèi)繳款登記表》辦理）；（具體見(jiàn)報(bào)建程序四）

7、施工人員電外傷害保險(xiǎn)證及條款；

8、農(nóng)民工工資保障金憑證（建設(shè)單位和施工單位都需繳納）；

9、項(xiàng)目資金證明（需近三個(gè)月內(nèi)開(kāi)具的，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，期工超一年的，不少于30%）；

10、項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)（在證件有交期內(nèi)的《國(guó)有土地使用證》正本、抵押登記記錄及附圖）；

11、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（在證件有效期內(nèi)的正本、附件及附圖）；（具體見(jiàn)報(bào)建程序五）

12、中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）（具體見(jiàn)報(bào)建程序六）

二、-質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)（建委窗口）--審批的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)》、《南寧市建設(shè)工程安全監(jiān)督登記書(shū)》——先在網(wǎng)上報(bào)表-

填寫(xiě)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章→報(bào)送施工單位填寫(xiě)并蓋章→報(bào)送監(jiān)理單位填寫(xiě)并蓋章→網(wǎng)上填報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書(shū)》→填寫(xiě)《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》一份→報(bào)送轄區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站→同時(shí)報(bào)送的材料包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、巖土勘察報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同審查表、施工圖（建施：目錄、底層平面圖；結(jié)施：目錄、基礎(chǔ)平面圖）、總監(jiān)工程師簽字的施工安全組織設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的《計(jì)劃生育管理合同書(shū)》及《計(jì)劃生育保證書(shū)》、《建筑節(jié)能備案表》原件→還需提供施工、監(jiān)理單位質(zhì)資證書(shū)副本復(fù)印件、安全登記證；施工、監(jiān)理人員資格證書(shū)、崗位證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）、小區(qū)總平、質(zhì)監(jiān)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件→由建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站分管人員進(jìn)行材料審核→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》、《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》，（得中標(biāo)通知書(shū)后，在監(jiān)管大廈一樓領(lǐng)關(guān)于繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)相關(guān)資料，財(cái)務(wù)配合辦理）資料完了后去大廳建委窗口，當(dāng)天辦理

1、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記審查表》一式三份并蓋章；

2、填報(bào)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記書(shū)》一式五份；

3、《建材取樣見(jiàn)證授權(quán)委托書(shū)》一份；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；

5、巖土勘察報(bào)告；

6、中標(biāo)通知書(shū)原件兩份；

7、施工合同備案表；

8、施工圖審查備案表（含節(jié)能設(shè)計(jì)審查備安表，公共建筑還需有暖通、電氣節(jié)能備案表）；

9、施工圖（建施：建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（無(wú)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖的提供

各層平面圖）轉(zhuǎn)換層平面圖、節(jié)能總說(shuō)明；結(jié)施：結(jié)構(gòu)總說(shuō)明、基礎(chǔ)平面布置圖）（注意：

施工圖需有設(shè)計(jì)單位、審圖機(jī)構(gòu)公章）；

10、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)開(kāi)戶(hù)行存款回執(zhí)復(fù)印件；

11、建筑意外傷害險(xiǎn)保單復(fù)印件（施工單位提供）；

12、《南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記表》（施工單位提供）；

13、《建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書(shū)》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；

14、《建設(shè)工程安全監(jiān)督告知書(shū)》（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；

15、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程情況報(bào)告書(shū)（網(wǎng)上打印，施工單位提供）；

16、施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資格證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)及安全教育培訓(xùn)證

書(shū)；專(zhuān)職安全員的上崗證書(shū)、安全生產(chǎn)考核證書(shū)、安定教育培訓(xùn)證書(shū)；

17、監(jiān)理總監(jiān)有《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)》及安全教育培訓(xùn)證書(shū)，安全監(jiān)理員《監(jiān)理崗位

證書(shū)》及安全教育培訓(xùn)證書(shū)施工、監(jiān)理人員資格證書(shū)、崗位證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證（B證以上）；

三、建設(shè)工程安全措施備案手續(xù)--已獲批的《建設(shè)工程安全措施備安表》——關(guān)鍵是要建委的相關(guān)人員看現(xiàn)場(chǎng)，看完現(xiàn)場(chǎng)后，當(dāng)天辦理

聯(lián)系監(jiān)理、施工單位制作建設(shè)、監(jiān)理、施工單位人員名單及聯(lián)系方式→要求施工單位文

字說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域的供水、排水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況及線(xiàn)路管道在施工現(xiàn)場(chǎng)的走向及地下埋設(shè)的深度→同時(shí)要求施工單位繪制施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（主要內(nèi)容

包括：擬建項(xiàng)目的位置、施工機(jī)械安裝的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、臨時(shí)用電、用水的布設(shè)、臨時(shí)道路的方向）→要求施工單位文字說(shuō)明圍檔的材料、高度、位置及安全施

工費(fèi)用計(jì)劃→填寫(xiě)《建設(shè)工程安全措施備案表》一式兩份蓋公司公章報(bào)送轄區(qū)建設(shè)局→由建

設(shè)局分管人員進(jìn)行材料審核并到施工現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程安全措施備案表》。如審核未獲通過(guò)：要求施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改→通知建設(shè)局分管人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核

→核發(fā)蓋章后的《建設(shè)工程安全措施備案表》。

1、已審核辦理的《建設(shè)工程安全措施備案表》；

2、填寫(xiě)《建設(shè)工程安全措施備安表》一式兩份

3、施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

4、《安全防護(hù)、文明施工措施方案的承諾書(shū)》及安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用目錄清單；

5、《建設(shè)工程安全施工措施備案項(xiàng)目情況表》中的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地址、合同開(kāi)竣工日期、工程規(guī)模、危險(xiǎn)性較大工程情況、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估情況、建設(shè)單位名稱(chēng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單

位安全監(jiān)督人員名冊(cè)、聯(lián)系電話(huà)；監(jiān)理單位名稱(chēng)、總監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員、聯(lián)系電話(huà)；

施工單位名稱(chēng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)等內(nèi)容；

6、建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）與建委簽訂的《建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)》

（注：在建委窗口領(lǐng)的文件版本）

7、項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估備案材料；

8、由建設(shè)單位文字說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域的供水、供電、供氣、通信等地下設(shè)施情況。

文字上應(yīng)該說(shuō)明線(xiàn)路管道在施工現(xiàn)場(chǎng)的走向及地下埋設(shè)的深度等資料；

9、繪制施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，主要包括擬建項(xiàng)目的位置、施工機(jī)械安裝的位置、材料堆施的位置、工人宿舍、臨時(shí)用電、用水的布設(shè)、臨時(shí)道路的方向等內(nèi)容；

10、臨時(shí)圍擋主要內(nèi)容，用文字說(shuō)明圍擋的材料、高度、位置

四、繳納建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室）--

填寫(xiě)《建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)繳款登記表》蓋公司公章后報(bào)送南寧市建筑安裝工程勞

動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室→開(kāi)具交款通知書(shū)→憑交款通知書(shū)填寫(xiě)付款申請(qǐng)表→報(bào)公司審批→由財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)帳支付建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)→憑轉(zhuǎn)帳底單及中標(biāo)通知書(shū)原件及復(fù)印件到南寧市建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)管理辦公室開(kāi)具專(zhuān)用收據(jù)。得了中標(biāo)通知書(shū)后，立即辦理（財(cái)務(wù)部配合交費(fèi)，再去建委開(kāi)）

五、繳納民工工資保證金

按中標(biāo)價(jià)2%填寫(xiě)付款申請(qǐng)表→報(bào)公司審批→由財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)帳支付民工工資保證金→憑轉(zhuǎn)帳底單及中標(biāo)通知書(shū)原件及復(fù)印件到轄區(qū)財(cái)政局開(kāi)具民工工資保證金專(zhuān)用收據(jù)。得了中標(biāo)通知書(shū)后，立即辦理（財(cái)務(wù)部配合交費(fèi)，再去建委開(kāi)）