第一篇：報建程序及所需文件--規劃局

一、規劃局

A--建設項目選址意見書申請

一、所需資料

1．中山市建設項目選址意見書申請表1份 2．用地測量圖原件2份 3．用地測量圖電子文件1份

4．國土局出示的用地情況說明書1份（指城區范圍補征用地，且要求在測量圖上蓋章）

備注：用地選址批準后，持相關文件到計劃主管部門辦理立項手續，及到國土部門辦理用地指標手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

B--建設用地規劃許可證申請

一、所需資料

1．中山市建設用地規劃許可證申請表1份 2．用地測量圖原件1份 3．用地測量圖電子文件1份

4．中山市建設項目選址意見書復印件1份（需驗正本）5．計劃部門出具的立項文件復印件1份（需驗正本）6．國土部門出具的用地初審意見：

用地指標或確權證明（新征用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供）國家建設用地受理通知書（舊城拆遷改造需提供）

7．土地使用證及附圖復印件1份

（歷史用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供，需驗正本.如土地使用證的附圖非中山市統一座標的請先到國土部門換領新證）

8．房產證及附圖復印件1份（擴、加、改建或舊城區舊房拆建的歷史用地辦理《建設用地規劃許可證》需提供，需驗正本）

9．危房鑒定書復印件1份（位于風貌保護區范圍內需提供）10.原用地規劃許可證及附件(附件即設計要點及三線圖)

11.項目建議書、項目可行性研究報告及初步規劃設計方案（化工項目由化工設計單位做方案設計及編制項目可行性研究報告）

（控制性規劃范圍以外的建設單位須提供）

備注：建設用地規劃許可證及附件批準后，若屬新征用地需持相關文件到國土部門辦理用地手續后，委托有資質的設計單位進行方案設計；若屬歷史用地則可直接委托有資質的設計單位進行方案設計。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

三、收費標準：根據粵價[2003]208號文件批準中山市城市建設檔案館經營性服務性收費項目“城市規劃信息技術服務費--規劃控制線”100元/幅。

C--建設工程方案審查申請

一、所需資料

1．中山市建設工程方案審查申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．規劃建筑設計方案圖2套（化工項目由化工設計單位設計方案圖）

4．方案圖電子文件1份 5．最新測量現狀地形圖1份

6．原方案審查意見及方案圖1份（再次送審時需要提供）7．若屬會審項目，需6份資料

備注：方案審查通過后，委托有資質的設計單位進行施工圖設計（化工項目委托化工設計單位），并持相關文件到我局辦理施工圖報建手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

D--建設工程規劃許可證申請

一、所需資料

1．中山市建設工程規劃許可證申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地報建時需提供)4．方案審查意見及蓋章的方案圖1份(單位及用地400m2以上或建筑面積500m2以上的私人住宅需提供)）

5．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本,如土地使用證的附圖非中山市統一座標的請先到國土部門換領新證）

6．建筑面積統計表1份（由設計單位填寫蓋章）

7．建筑施工圖2套（含總平面圖、綠化布置平面圖、基礎平面圖、立剖面圖，加建或補辦超面積報建的需在圖上注明該部分）

8．總平面圖電子文件1份（小規模建筑物不需提供）9．《中山市建設工程竣工檔案驗收報送登記表》

（單位報建時與城建檔案館簽訂）

10．原報建批復書或房產證復印件（加建或超面積補辦報建時需提供）11．原報建施工圖（加建時需要提供,圖紙已蓋“規劃報建審批”章）12．執法局行政處罰決定書及結案證明（違章建筑補辦報建手續時需提供）或執法局證明（辦理歷史遺留房屋報建手續時需提供）

13．房產測量圖1份（補辦房屋報建手續時需提供）14．原繳費發票原件（原已在區辦事處繳費的需提供）15.市政綜合管線施工圖2份(小區報建時需提供)

備注：施工圖審查及報建通過后，需到相關建設部門辦理施工許可手續,并委托規劃局認可的有資質的勘測單位到施工現場放線，取得放線技術報告后經規劃局驗線后方可施工。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

三、收費標準：根據中價[2002]161號文，批準中山市規劃局收取“城市基礎設施配套費”，非工業類100元/平方米，工業類50元/平方米，其中城區工業園區的工業企業15元/平方米。

E--建設工程規劃驗收申請

一、所需資料

1．中山市建設工程規劃驗收申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地需提供)4．建設工程規劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規劃局審核章）6．建設工程放線技術報告原件 7．中山市建設工程驗線批復書原件

8．報建繳費核查證明（報建時曾在我局交按金的需提供，先經財務室審核）

9．中山市城建檔案館出示已報送城建檔案的證明（辦理公共建筑、工業建筑項目、市政管線、民用建筑驗收時需要提供, 其中6層或5000m2以下的住宅除外）

10．竣工測量圖原件及電子文件1份

11．土地使用證及附圖復印件1份（需驗正本）

12．市政管線竣工測量圖原件（小區及市政項目驗收需提供）

備注：建設工程規劃驗收批準后，持相關文件到建設主管部門辦理綜合驗收手續。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

F--建設工程驗線申請

一、所需資料

1．中山市建設工程驗線申請表1份 2．建設用地規劃許可證及附件復印件1份

（需驗正本,附件即設計要點及三線圖）

3．村、小區控規圖復印件1份(有控規的住宅用地需提供)4．建設工程規劃許可證及附件復印件1份（需驗正本）5．報建批準的施工圖原件（已蓋規劃審核章）6．用地測量圖復印件1份（需驗正本）

7．建設工程放線技術報告原件

8．建設工程放線技術報告電子文件1份

備注：建設工程驗線批準后，需取得建設主管部門的施工許可，方可進行施工。

二、審批時間（不包含窗口受理時間、專家評審時間、聽證時間、公示時間）20個工作日

第二篇：工程項目報建程序及所需資料2018

工程項目報建程序及所需資料

規劃局行政許可受理必備資料一覽表

目錄

核發《建設項目選址意見書》........................................................................4 劃撥用地及重大項目......................................................................................4 1.建設項目選址意見初審.............................................................................4

1.1 申請報告；.........................................................................................................4 1.2 建設項目選址意見書申請表；........................................................................4 1.3 組織機構代碼證或工商營業執照的復印件；...............................................4 1.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................4 2.核發建設項目選址意見書..........................................................................4

2.1 申請報告；.........................................................................................................4 2.2 政府決議決定或主管部門意見；....................................................................4 2.3 組織結構代碼證或主管部門意見；................................................................4 2.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................4 2.5 建設項目選址范圍所在地形圖；....................................................................4 2.6 建設項目選址意見書初審意見表；................................................................4 2.7 項目建議書的批復；.........................................................................................4 2.8 建設項目選址論證報告，環境影響評估及其批復文件；..........................4 3.規劃條件和藍線........................................................................................4

3.1 申請報告（需由土地儲備機構申請）；.......................................................5 3.2 意向用地范圍地形圖（含規劃路網，標注申請地塊范圍）；..................5 3.3 組織機構代碼證復印件；................................................................................5 3.4 授權委托書及受委托人身份證復印件；.......................................................5 3.5 該地塊周邊地塊地籍調查圖1套；...............................................................5 3.6地塊規劃條件申請表；.....................................................................................5 4.核發《建設用地規劃許可證》...................................................................5

4.1 出讓供地方式：.................................................................................................5 4.2劃撥供地方式：..................................................................................................5 5.核發《建設工程規劃許可證》...................................................................6

5.1 規劃設計方案審查：.........................................................................................6 5.2核發建設工程規劃許可證.................................................................................7 6.核發《市政工程規劃許可證》...................................................................8

6.1市政工程規劃許可初審.....................................................................................8 6.2市政工程規劃許可審批.....................................................................................8 7.核發《鄉村規劃許可證》（村樁基圖土地上）...........................................9

7.1鄉村規劃許可證初審..........................................................................................9 7.2核發鄉村規劃許可證；.....................................................................................9 8.核發《建設工程》規劃（臨時）許可證..................................................10

8.1臨時建設方案審查...........................................................................................10 8.2核發臨時規劃許可證.......................................................................................10 9.規劃方案調整........................................................................................11

9.1（控規、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細規劃調整管理辦法.11 注：1.以上資料紙質文件和電子文檔各一份；.............................................11 2.復印件須承諾與原件一致，并加蓋建設單位公章。...................................11

核發《建設項目選址意見書》

劃撥用地及重大項目

1.建設項目選址意見初審

1.1 申請報告；

1.2 建設項目選址意見書申請表；

1.3 組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 1.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 15.道路上線地形圖（用鉛筆全出擬選址范圍）； 1.6 政府決定或主管部門意見；

1.7《建設項目選址論證報告》（大中型項目，跨行政區域的）；

2.核發建設項目選址意見書

2.1 申請報告；

2.2 政府決議決定或主管部門意見； 2.3 組織結構代碼證或主管部門意見； 2.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 2.5 建設項目選址范圍所在地形圖； 2.6 建設項目選址意見書初審意見表； 2.7 項目建議書的批復；

2.8 建設項目選址論證報告，環境影響評估及其批復文件； 3.規劃條件和藍線

3.1 申請報告（需由土地儲備機構申請）；

3.2 意向用地范圍地形圖（含規劃路網，標注申請地塊范圍）； 3.3 組織機構代碼證復印件；

3.4 授權委托書及受委托人身份證復印件； 3.5 該地塊周邊地塊地籍調查圖1套； 3.6地塊規劃條件申請表；

4.核發《建設用地規劃許可證》

4.1 出讓供地方式： 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）發改委的立項批準文件、核準或準備文件；

5）出讓用地：國土宗地測量圖、土地出讓合同書、出讓紅線圖及電子文件、規劃條件通知書及其準的規劃用地藍線圖； 6）道路上線圖（含規劃路網）4.2劃撥供地方式： 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）發改委的立項批準文件、核準或備案文件； 5）《建設項目選址意見書》及規劃藍線圖、湖南省人民政府農用地轉用.土地征收審批單、土地權屬收回證明（國有土地項目）； 6）道路上線圖（含規劃路網）；

7）涉及征收集體土地的提供土地征收補償到位證明文件（征拆完畢單），集體土地所有權復印件（加蓋分局公章），涉及使用國有土地的提供與原國有土地使用者的補償協議、拆遷補償到位的證明材料、原土地使用證復印件；

5.核發《建設工程規劃許可證》

5.1 規劃設計方案審查：

1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件；

3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）《建設用地規劃許可證》、規劃用地紅線圖；

6）道路上線地形圖及地下管網圖各1套 ；

7）設計單位資質復印件；

8）擬審核的修建性詳細規劃或規劃總平面圖及立面設計（附電子文檔）；

9）擬審核的建設工程規劃方案報建圖冊（含規劃設計、建筑設計等）.附電子文檔一套；

10）發改委的立項批準文件（劃撥用地），核準或備案文件（出讓用地）； 11）變更規劃許可需要提交原規劃審批資料； 5.2核發建設工程規劃許可證 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）、新增劃撥用地須提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）《建設用地規劃許可證》、規劃用地紅線圖；

6）已批準的總平面圖及建設工程報建圖冊含光盤（原件）； 7）經濟技術指標、建筑面積復核報告及日照分析報告；

8）《建設工程規劃許可證申請表》及相關部門意見（加蓋公章）； 9）已審批的小區管網圖； 10）公示結論報告及附件；

11）測量放線圖及放線光盤、承諾書、《建設工程驗線審查表》；

12）收費證明（基本建設項目收費一覽表、配套費發票、相關減免文件）； 13）發改委的立項批準文件（劃撥用地）、核準或備案文件（出讓用地）； 14）設計單位資質復印證；

15）規劃道路上線地形圖及地下管網圖各1套； 16）變更規劃許可需提交原規劃審批資料； 17）初步設計審查結論；

6.核發《市政工程規劃許可證》

6.1市政工程規劃許可初審 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：除燃氣、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預審意見、用地規劃許可證及用地規劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套（地形圖上標注擬建設用地范圍）； 6）擬批準的市政工程規劃報建報建圖冊2套； 7）設計單位資質復印件； 6.2市政工程規劃許可審批 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：除燃氣、通訊、電力、道路（新增用地項目需提供國土部門用地預審意見、用地規劃許可證及用地規劃紅線圖）、基站項目外，其他項目需提供國土證和國土紅線圖；

5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 6）已批準的市政工程規劃報建圖冊2套； 7）放線測量報告及放線光盤； 8）《市政工程規劃方案審查通知單》、《建設工程規劃許可證申請表（乙）》及相關部門意見； 9）發改委文件；

10）設計單位資質復印件；

7.核發《鄉村規劃許可證》（村樁基圖土地上）

7.1鄉村規劃許可證初審

1）申請報告（附村集體組織意見）；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）所在地鄉、鎮人民政府初審意見； 5）區政府及相關部門意見；

6）集體土地證（如無集體土地證須提供由國土局出具的關于該用地為建設用地的證明）；

7）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 8）市發改委立項批復； 9）已審批的總平圖及報建圖冊； 7.2核發鄉村規劃許可證；

1）申請報告（附村集體組織意見）； 2）所在地鄉、鎮人民政府初審意見； 3）區政府及相關部門意見；

4）國土部門的農轉非批復或建設項目預審意見書； 5）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套（標注預000建設用地范圍）； 6）市發改委立項批復； 7）已審批的總平圖及報建圖冊； 8）建筑面積復核報告及日照分析報告；

9）《鄉村規劃許可初審意見表》及相關部門意見； 10）設計單位資質復印件；

8.核發《建設工程》規劃（臨時）許可證

8.1臨時建設方案審查 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件；

4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖；

5）擬批準的修建性詳細規劃（總平面圖）及建設工程報建圖冊（光盤）； 6）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套； 7）設計單位資質復印件； 8.2核發臨時規劃許可證 1）申請報告；

2）組織機構代碼證或工商營業執照的復印件； 3）授權委托書及受委托人身份證復印件； 4）土地權屬證明：《國有土地使用證》和國土部門發證紅線圖（出讓用地還需提供土地出讓合同書及該地塊規劃條件通知書）；新增劃撥用地需提供國有建設用地批準書、國有建設用地劃撥決定書、國土紅線圖； 5）已批準總平面圖及建設工程報建圖冊（含效果圖）； 6）公示結論；

7）建設工程規劃許可證申請表（臨時）及相關部門意見； 8）放線測量報告及光盤； 9）拆除保證書；

10）設計單位資質復印件；

11）道路上線圖地形圖、地下管網圖各1套；

9.規劃方案調整

9.1（控規、容積率）審批程序詳見XX市控制性詳細規劃調整管理辦法

注：1.以上資料紙質文件和電子文檔各一份；

2.復印件須承諾與原件一致，并加蓋建設單位公章。

第三篇：工程報建程序及所需相關資料

A：項目立項

B：規劃(國土證、規劃許可證)

主辦單位：國土局、市規劃局

B/01：用地規劃，規劃用地科

資料：購地合同（正、補）、成交確認書、國土證及附圖、申請報告、營業執照、組織代碼證；

回復：用地規劃許可證，用地紅線圖。

B/02：工程規劃

主辦單位：規劃局工程規劃科

協辦單位：人防、消防、白蟻、圖紙審查

資料：立項批復、建設申請報告、國土證及附圖、設計平面圖、設計方案（一般要求2套，各2份）；

B/02/01規劃信息中心面積審核（總平面圖審查）

資料： 甲方：全套設計圖 ；乙方：全部電子文檔：單體總平面布置圖、建筑平面圖、立面圖及剖面圖、單體效果圖，發往信息中心信箱

B/02/02消防

資料：消防審核申報表（建設單位、設計單位蓋章）、全套圖紙

B/02/03人防

資料：易地建設申請報告、立項批復、規劃紅線、總平面圖（設計圖紙）B/02/04白蟻

資料：底層平面圖（基礎）、紅規劃線圖、立項批復

回復：白蟻協議合同

B/02/05管線綜合審查、排水許可證

B/02/06圖紙審查

資料： 建設單位：施工圖紙全套（1）、地質勘察報告（2）、規劃紅線圖、總平面圖、工程規劃方案設計批復、設計合同、勘察合同； 設計：結構計算書（2）、節能計算書及電子文檔；

回復：圖紙審查報告，圖紙備案審查表。

以上完成后送規劃工程科

規劃工程科回復：工程規劃許可證

B/02/07 節能審查、結構水電施工圖審查（專家紅包）（專業施工的報建由施工方代理他們有自己的門路）

B/02/08 淤泥排放許可、噪音排放許可、夜間連續施工許可

B/02/09 質量監督、安全監督

C：招投標（監理報建：監理規劃和監理細則）

C/01：招投標方式審核

主辦單位：市發改委

資料：圖紙備案表、招投標審核表、公司章程（股東組成部分）、招投標代理協議書、營業執照、立項批復、用地許可證、國土證；

回復：招投標審核表（2）、發改委就招投標方式發文

C/02：開標（開標前先建設受理、交費）

主辦單位：市（省）招標辦

協辦單位：招標代理公司（由建設單位聯系）

資料：規程規劃許可證、國土證、用地規劃許可證、立項批復、招投標方式核準表、營業執照、法人授權委托書；

回復：中標通知書

D：施工許可

主辦單位：市建設局

協辦單位：氣象局、地震辦公室

D/01：建設受理

資料：建設單位：施工許可申請表、中標通知書、已備案的施工合同、已備案的監理合同、質量及安全受監通知書、銀行出具的專項資金證明；

施工單位：企業資質

受理后交費，然后請報建科聯系建設監察大隊看現場。

D/02：抗震審核

主辦單位：地震辦公室

資料：地質勘察報告

回復：抗震審核

D/03：防雷審核

資料：設計審核申請表、全套施工圖紙、兩個協議書

回復：氣象防雷審核書

D/04：監理合同備案

由監理單位全部操作

D/05：質監、安監

主辦單位：市質檢站

資料： 建設單位：建設工程質量監督申請注冊書、建設工程施工安全監督申請注冊書、規劃工程許可證、圖紙審查報告、中標通知書、監理合同備案表、參建單位項目管理人員組成表、工程質量安全監督費支付計劃、工程項目質量安全責任告知書、施工人員意外傷害保險單、建設工程安全防護、文明施工措施費支付計劃及交費證明； 施工單位：項目負責人、專職安全生產管理人員安全生產考核證件（B、C證）、計劃生育工作責任書。

回復：質監、安監受監通知書

D/06：農民工資保證金三方協議書

主辦單位：建設局

協辦單位：勞動保障局、商業銀行

資料：施工合同、營業執照等建設單位資料

D/07：施工合同備案

主辦單位：市造價站

資料： 建設單位：施工合同、施工合同備案表、中標通知書、資金證明、安全防護及文明施工5%的資金證明；施工單位：工程量清單報價單、施工單位和作業工程簽定的勞務分包合同。

以上辦完后建設報建科回復：建筑工程施工許可證

相關說明：

E/01：施工圖紙設計完成后要先送規劃面積復核，可能會因為設計超出規劃要求，而相關領導又不同意超出的面積，那么就要多出錢。

E/02：面積復核后，立即送消防和圖紙審查，因為這兩個地方容易找麻煩，而且時間長。

E/03：人防、消防、圖紙審核、白蟻、防雷、抗震可以同時進行，只要圖紙夠。因為建設局報建科需要防雷、抗震證明，而人防、消防、圖紙審核、白蟻審核需要10個工作日左右，完全有時間先做防雷、抗震。（四

2、四3）

E/04：報建科受理交費后，要求報建科聯系建設監察大隊看現場，監察大隊會要求簽定混凝土協議，早點讓施工單位解決。

報 批 報 建 流 程

一般流程：

1、可行性研究報告；

2、開發項目立項；

3、申請《建設用地規劃許可證》；

4、申請土地開發使用權；

5、領取《房地產開發項目手冊》；

6、拆遷安置；

7、籌集開發資金；

8、項目規劃設計與報建；

9、辦理開工審批手續；

10、選擇施工企業；

11、開發項目工程管理與控制；

12、項目的竣工驗收。

第一大點：立項及四證的辦理

一、立項所需資料：

（一）可行性研究報告

主要內容有：

1、總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據、項目提出的來由、項目擬建地點項目預期目標、項目主要建設條件、主要技術經濟指標、問題與建議。

2、項目投資環境與市場研究；

3、建設規模與項目開發條件；

4、建設方案比選；

5、節能節水措施；

6、環境影響評價；

7、勞動、安全、衛生和消防；

8、組織機構與人力資源；

9、項目進度計劃；

10、投資估算與資金籌措計劃；

11、財務評價；

12、社會評價；

13、研究結論與建議；

14、附圖、附表、附件。

（二）項目建議書

主要內容包括項目提出的必要性和依據、項目規模、建設地點和初步方案、建設條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進度、綜合效益（社會效益、環境效益、經濟效益）；

二、辦理國土證所需的資料：

1、省、市、縣政府同意用地批文

2、計劃局立項批準批文

3、建設用地規劃許可證

4、用地紅線圖2份，應交納測繪費0.14元/平方米，征地管理費（征地總額0.21%）

5、訂立土地出讓合同2份，應交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）

6、應交新增建設用地有償使用費10元/平方米

7、占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米

8、地籍調查審批

9、土地登記申請書

10、土地登記卡

11、土地歸戶卡

12、承諾書

13、土地登記收件單

14、法人身份證復印件

三、建設用地規劃許可證

所需的資料：

1、申請表；

2、申請人身份證明材料（營業執照復印件加蓋公章）；

3、項目批準、核準或備案文件；

4、規劃設計條件；

5、《國有土地使用權出讓合同書；》

6、用地紅線圖（含1：500用地現狀圖，附符合數據標準規范的電子文件）。

四、總體規劃平面圖審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、總體規劃平面圖（藍曬圖）一套；5電子文檔。

五、單體審查

所需資料：

1、建設用地規劃許可證；

2、設計要點；

3、紅線圖（復印件加蓋公章）；

4、單體報建圖文本一套；5電子文檔。

六、建設工程規劃許可證

所需資料：

1、規劃報建申請表；

2、報建數據信息表；

3、《建設用地規劃許可證》有效復印件；

4、《國有土地使用證》有效復印件；

5、計劃立項批文和消防、環保、抗震、防雷等部門對施工圖設計的審查意見；

6、經批準的建設工程總平面規劃設計圖；

7、經批準的單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

8、經批準的建筑施工圖（附符合數據標準規范的電子文件）；

9、房地產開發資質、營業執照、企業法人代碼證等材料。

東源縣規劃局作法是：2套建筑施工圖（藍曬圖）審查和《建設工程規劃許可證》一起辦理，繳納市政設施配套費用按總建筑面積（包括地下室面積）每平方米45元收取。辦結后發回一套蓋有規劃局章的建筑施工圖和《建設工程規劃許可證》復印件，原件待工程竣工驗收合格后頒發。

七、建設工程施工許可證（招標結束，發出中標通知書并簽訂建設工程合同后開始辦理）

所需資料：

1、立項文件；

2、國土證、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

3、施工圖紙及設計審查批準文件；

4、工程預概算、中標通知書原件；

5、施工合同原件、監理合同、施工組織設計；

6、建筑工程施工許可申請表；

7、工程質量、安全監督登記表；

8、單位工程開工報告；

9、基建工程項目施工報建表；

10、施工質量、安全生產、文明施工承諾書；

11、防雷裝置設計核準書；

12、人防許可證；

13、建筑工人意外傷害保險；

14、工傷保險證明；

15、房地產資質（房地產開發項目）；

16、外地施工企業單項備案表、監理項目單項備案表；

17、商品混凝土使用證明；

18、施工企業資質證書、安全生產許可證及企業營業執照副本；

19、項目經理、施工員、質安員資格證書、安全生產考核合格證；20、交費單據。

需交費用：中標方負責

1、建筑企業管理費按4‰；

2、施工安全監督費3.2‰；

3、交易服務費1.7‰；

4、發展散裝水泥專項資金1元/㎡；

5、新型墻體材料專項基金10元/㎡；

6、材料檢測費3.5‰。

發包方負責：施工圖審查費1.5元/㎡。

第四篇：關于規劃局的報建

施工圖往規劃局報建所需哪些資料，蓋什么章？

規劃局需要存檔的施工圖紙需要蓋什么章？要不要審圖單位的審圖章？？？

最佳答案

第一部分：房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分：行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：

1）選址定點

2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件 3）初步設計及施工圖審查 4）規劃報建圖審查 5）施工報建

6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料 ；（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內。需要的具體資料可以在政府大廳拿到服務指南。

第五篇：建設工程報建流程所需文件材料

一、建設工程報建首先要提供如下資料 到建委辦理登記手續

1、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；

2、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；

3、國土部門核發的《國有土地使用證》；

4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書；

5、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；

6、消防部門核發的《建筑工程消防設計審核意見書》；

7、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；

8、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；

9、建設資金證明；

10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；

11、法律、法規規定的其他資料。

二、公開招標的建設工程

要補充如下資料到招標辦辦理手續

1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設工程施工公開招標申請表；

3、建設工程監理公開招標申請表。

三、邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續

1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設工程施工邀請招標審批表；

3、建設工程監理邀請招標審批表；

4、工商部門簽發的私營企業證明；

5、法人營業執照；

6、其他申請邀請招標理由證明。

四、直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續

1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；

3、建設單位申請安排建設工程監理單位報告；

4、工商部門簽發的私營企業證明；

5、法人營業執照；

6、建設工程直接發包審批表。

五、辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續

1、《規劃許可證》；

2、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；

3、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；

4、施工合同及其單位資質證書復印件；

5、監理合同及其單位資質證書復印件；

6、施工圖設計文件審查批準書；

7、建設工程質量監督申請表；

8、法律、法規規定的其他資料。

六、辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續

1、建設單位提供的資料：（1）工程施工安全監督報告；

（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；

（6）工程預算書（總建筑面積、層數、總高度、造價）；

2、施工單位提供的資料：

（1）安全生產、文明施工責任制；（2）安全生產、文明施工管理目標；（3）施工組織設計方案和專項技術方案；（4）安全生產、文明施工檢查制度；（5）安全生產、文明施工教育制度；

（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；

（8）購買安全網的合格證、準用證發票原件和復印件；（9）建設工程施工安全生產責任書；（10）建設工程施工安全受監申請表；（11）法律、法規規定的其他資料。

七、領取《施工許可證》，除第（一）條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續

1、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；

2、工程監理中標通知書和工程監理合同；

3、施工單位項目經理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊）；

4、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文；

5、質量監督申請安排表；

6、安全監督申請安排表；

7、建設工程質量監督書；

8、建設工程施工安全受監證；

9、施工許可申請表