第一篇：工業建設項目報建流程

工業建設項目報建流程-證件辦理明細

一、辦理項目選址意見書 審批程序：

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格，資料準備齊全后交規劃初審、加具意見上報市規劃局；

3、市規劃局科審核，通過后核發《選址意見書》； 提交資料：

1、選址意見書申請表 二份

2、規劃用地申請表 一份

3、用地可行性報告 二份

4、選址規劃圖 三份

5、規劃設計總平面圖 三份

6、單位設計方案 二份電子文件

7、收費項目：規劃測量：測量費為0、1元/畝 規劃設計費為15000元/公頃； 計算機制圖費2000-3000元/份

8、聯系人：區規劃辦（區府 聯系人： 聯系電話： 鎮區規劃辦 市規劃局規劃科： 地址：

二、購買土地

1、買賣雙方確認價格，實地測量，賣方提供用地紅線圖。

2、公司提供規劃方案圖。（平面圖）賣方協助辦理相關手續。

3、聯系部門： 聯系人： 聯系電話：

三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請

1、用電申請（供電局）：報手續及報裝費均由建設單位承擔

2、用水申申請（自來水公司）：聯系電話： 聯系人：

3、電話申請（電信局）：聯系人： 聯系電話： 申裝費：2000元/對 工料費：300元/對

4、有線電視申請 聯系人： 聯系電話： 費用：

5、鍋爐報裝、電梯報裝均（質量監督局）由施工方負責，此項可與公司外事 聯系人： 聯系電話：

四、地質勘探

1、委托地質勘探院進行地質勘探作地質報告，費用：55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費用：300元/點（點地面

積1000M2以內不少于6個點，以上部分每增加300M2增加一個點）

2、勘探院 聯系人:

五、新增建設用地預審 審批程序：區國土局

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表 領取項目用地預審申請表、填寫：

2、建設單位備齊材料交國土分局初審；

3、國土局將有關預審材料送市發展中國家窗辦文；

4、窗口收齊資料移交資源規劃科審核；

5、國土局按照要求在5 個工作日內完成初審，加具初審意見

6、資源規劃科根據審核情況，5 個工作日向國土局和建設單位出具預審批復。如需報省審批項目，由市國土局審核后，報審國土資源廳審批

提交 資料：

1、新增建設項目用地預審申請表一份

2、可行性報告（內應附場地選擇和土地使用章節，包括項目用地選址情況、用地規模、占用國有土地、集體土地

情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內容）

3、選址意見或規劃許可證（影本）

4、公司營業執照、法人證件（影本）

5、土地轉讓合同

6、《土地利用總體規劃圖》

7、《土地變更調查表》

8、《地類面積統計表》驅測繪隊聯系人：

9、收費項目：地籍測量費：0、4元/

10、聯系人：鎮區國土分局 聯系人： 市國土局資源規劃科：聯系人：市國土局測繪隊

六、外經貿局立項

1、企業確定擬投資項目規模、面積等資料，報市外經貿局審批，并出批復文件。

2、如項目投資規模超市省批權限，則上報省外經貿廳或商務部審批。

七、建設用地規劃（建設用地規劃證）審批程序：

1、填報表格、資料區規劃辦初審、加意見上報市規劃局；

2、市規劃局規劃科審核通過后核發《建設用地規劃許可證》 提交資料：

1、《規劃用地申請表》1份

2、立項批復（影本）

3、選址紅線圖（影本）4、1：500或者1：1000現狀界線地形圖（交界用地權屬人共同蓋章確認）1份

5、擬建方案總平面圖（電子文件）1 份

6、聯系人：區規劃辦聯系人： 市規劃局規劃科 承諾時限：15個工作日

八、新增建設用地審批（國有土地使用權證）審批程序：

1、建設單位向國土分局鄰取表格填寫、準備資料申報；

2、國土分局對項目資料初審，并加具意見；

3、資料報市國土地局窗口收文，后送資源規劃科、土地利用科審核、審核同意的報局辦公 會議集體討論；

4、經國土局辦公會議集體討論和報市政府審批，市政府審核同意的報省國土資源廳審核，省國土資源廳視市政府審核，市政府審核同意的報省國土資源部審批； 提交資料：

1、新建設用地申請表面化、2、建設用地規劃許可證（影本）

3、立項批復

4、數字化地形圖象（一式五份，建設單位及村委蓋章，附電子文件）

5、地質勘測界技術報告書（一式三份）（4、5項由市測繪隊辦理）

6、《土地利用總體規劃圖》（標紅線）

7、前一年《土地 變更調查圖書》

8、《建設用項目呈報說明書》（6、7、8由國土分局提供）

9、農用地轉用方案、補充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）聯系人： 區國土局：

九、工程設計

1、工程設計院設計

2、收取設計：5元/M2（建筑面積）廠房7元/M2（倉庫），10元/M2（辦公樓）現在廠房已升值6、5

3、平面設計圖

4、圖紙由 設計院設計 聯系人： 聯系電話：

十、辦理規劃設計方案通知書 1.規劃設計方案審定通知書申請表；

2.建設單位營業執照和法人代表身分證復印件、建設單位法人代表授權委托數極辦件人身份證復印件

3.建設用地規劃許可證復印件； 4.土地款交納證明；

5.按建安設項目選址意見書和附件要求設計2個以上的方案，A3圖冊、總平面圖、A0總體鳥瞰圖、效果圖；

6.建筑和環境設計方案圖A4規格闊初步設計深度，含設計說明、建筑和環境總平面圖、建筑瓶里坡面圖A1建筑效果圖；

7.1：500或1：1000定線地形圖三份由設計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。聯系人：聯系部門

1.1、工程式勘察成果報告（地質報告一份）1。

2、完整的施工圖紙兩份

1。

3、結構計算書、結算數據磁盤、計算軟件名稱及授權號各一份 1。

4、工程設計質量保證書一份

1，5、勘察設計合同副本及已付勘察、設計費用的證明（發票或銀行轉賬回執）1，6、市建筑工程施工圖設計文件審查申請表一式三份，去建設局取

1，7、批準的立項文件，其中按市面上建設局規定應進行初步設計審查的工作項目，應提供 初步設計文件和初步審查意見書及批準文件。1，8、費用：A、工程勘察設計收費的15% B、圖紙審查費 設計評審=建筑面積*高速系數 勘察評審費=總進尺*（65*15%）

1。

9、大業公司出審查意見：{合格由建設局發批準證書，不合格有設計院或勘察院重新修改，大爺公司再審直到合格

聯系部門：市建設局大爺建筑咨詢有限公司 聯系人：聯系電話 建工局總工 室 誰有交情？

十二、建筑規劃報建《建設工程規劃許可證》 審批程序：

1、填報資料交區規劃辦初審，加具意見后上報市規劃局

2、市規劃局報建科審核圖紙，計算配套設施數；

3、建設單位繳納市政配套設施費后，規劃局發《建筑工程規劃許可證》 提交資料： 報建表面及附1份

2、規劃證、紅線圖、土地證、3、消防、環保、立項資料

4、建筑施工圖2 份結構1份

5、建筑施工圖、平面立面圖

6、<<房地產開發項目手冊>>復印件

7、提供總平面圖，首層平面建筑隊施工圖

8、收費：按建筑面積總造價收取4%的費用

9、聯系人；區規劃辦 聯系人：

十三、環保局立項

辦事流程：建設單位（施工單位）申報建設項目環境影響報告表到環保局，環保局皮膚建設項目環境影響審查審批復，建設單位申請辦理建設項目管理建設許可證并招投標，施工廠商備案施工圖紙到環保局或檢測站，檢測站檢測費水、噪聲、廢氣檢測報告，施工廠商再項環保局申報建設項目環境保護設施竣工驗收申報表，環保局皮膚建設環保竣工驗收合格書，建設單位三個月內向環保局申辦排污等及污染物排放許可證

1、擴建申請一份，加蓋同工業辦

2、設計單位完成后，送環保局 審批

3、環保局批復后做好污水

4、聯系人 提供資料：

1、建設項目環保申請一式四份

十四、工程招標

1、選擇投標單位=審資歷、實力、了解現場施工管理

2、工程發標、開標，議標，確定施工單位，發中標通知書，簽施工合同。

十五、項目監理；對外保健合同按工程總造價的1%收取，內部合同按工程總造價的2%0收取

十六、報區建設工程勞資協調組 提交資料：

1、<<建筑工地施工合同>>復印件 2<<勞務用工合同>>或購買證明.3、購買打卡機憑證明。

4、施工單位提供履約保證擔保及有關部門證明復印件。

5、購買統一工號

6、施工單位提供履約保證擔保及有關部門復印件

7、提交建設韻法人、建設單位工地負責人和建設單位勞資協調人的資料狀況以及聯系電話。

8、提交施工單位法人、施工單位工地負責人和施工單位勞資協調人的資料新詩況以及聯系電話。

9、提交建設工和保證擔保函，擔保費按建設工程總價的10%委托銀行或擔保公司

10、聯系人：

十七、報區建設工程質監小組 提交資料：

1、固定資產投資許可證或計劃批文（立項批文）

2、建設工程用地、規劃許可證復印件（提供原件，核對后退回）、紅線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）

3、蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結構師章的全套施工圖一套；包括 總平面圖布置、定們圖。

4、勘察、設計承包合同；項目設計負責人執業資格證書：勘察、設計單位資質證書、營業執照

5、工程地質勘察報告一份

6、施工合同原件一份及施工單位營業執照、資質證書；

7、建設工程施工許可證或開工報告

8、工程項目招標、投標文件或議標批復復印件；議標工程須預算書一份；

9、施工圖審查報告（提供原件，核對后退回）

10、監理合同原件及總監在該公司執業資格證書復印件；監理單位資歷質證書及營業執照；

11、設計、施工、監理單位的須提供本單位在地的注冊證明

12、建設局工藝的建設工程質量監督手續證明及安裝記表

13、項目經理證書復印件

14、辦理安全監督手續證明及安監登記

15、建設工程見證人員授權書（建設單位、監理公司各一人，注明手機號）、見證人彩色照片一張及身份證復印件一張

16、質監收費單 鎮區質監組組長，副組長聯系電話

十八、報區建設工程安監組 提交資料：

1、安全監督登記表（一十六分）

2、施工圖及平面圖（設計圖紙）

3、施工單位工地現場平面布置圖

4、工程中標（議標）書復印件

5、施工合同原件或復印件

6、監理備案證和監理合同

7、施工單位資質證書復印件、施工單位項目經理資格書原件以施工單位安全資格證書 復印件（注：工程申報時項目經理資格證書原件放到規劃建設辦保存，待工程完工后退還）

8、施工單位員工意外傷害保險單（最低保額意外傷害10萬元，意外醫療1萬元）

9、建設工程安全、文明施工協議書(一式四份）

10、施工圖審查證明fuyingjian

11、高支模計計算書及編制施工方案、深基坑計算書及編制施工方案、外腳手架計算書及編制施工

方案和大跨度支撐安全結構計算書及編制施工方案

12、施工單位收到建設單位措施費及交付銀行的收據證明

十九、辦理“建設工程施工許可證 區城建辦、市建設局 提交資料：

1、建筑工程施工許可申請表；

2、建設工程規劃許可證復印件（蓋建設單位公章或業主司長）；需提交原件核對后退回；

3、中標通知書復印件（加蓋招標人公章）；如屬完全私人、外商投資的工程項目應提供以下有效證明文件

（1）建設單位營業執照副本復印件（甲蓋建設單位公章）；

（2）相關公司章程復印機（加蓋本單位公章），遞交原件核對后退回；（3）其他證件材料。

4、建設工程承發包合同復印件（甲蓋建設單位公章）； 另附；（1）專業分包合同復印件（2）勞務爭包合同復印件

（3）施工總承包、專業企業、勞務資質證書副本復印件（均加蓋企業公章）。

5、<<施工單位擬投入本工程的技術管理人員、設備>>

6、審查機構出具簽署合格的施工圖設計文件審查合格書，附審查 機構資質證書副 本復印件（加蓋審查機構公章）；

7、施工圖一式兩份，附；設計單位資質證書副本復印件（加蓋設計單位公章）

8、建設工程地質勘察報告，附；勘察單位資質證書副本復印件（加蓋勘察單位公章）

9、市建筑工程質量監督登記表，附：取工程質量監督登記證明（市建設局統一印制）；

10、市建筑工程安全監督登記表，附：鎮區工程安全監督登記證明（市建設局統一印制）；

11、起重設備安裝工程專業承包企業資質證明文件；

12、施工組織設計

（1）施工安全管理機構組織機構圖，安全生產責任人、專職安全管理人員名單（2）安全生產、文明施工責任制度及項目安全管理目標；（3）安全技術措施；（4)施工現場用電方案；

（5）施工現場總平面布置圖，臨時設施規劃方案；

（6）一下分項工程還需提交專向方案：基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊莊工程，腳手架工程，按有關規定的其他危險性較大的工程；

（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關規定的其他危險性較大的工程的見； 專項施工設計方案的專家審查意

（8）工程項目經理、施工員、安全員和特種組噢業人員的資格證復印件；

13、施工單位安全作業環境及安全施工措施費用的使用計劃，附：建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件；

14、改變原有房屋結構的擴建、改建項目還需提交以下資料：（1）《改變房屋使用性質和結構部位登記表》

（2）原有工程結構安全咨詢報告及咨詢單位資質政府書、營業執照復印件（加蓋咨詢三位公章）；

（3）原有房屋工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件；

15、建設工程監理合同復印件（見該監督和單位公章）附：監理單位資質阿衡是副本復印件（加蓋監理單位公章）；

16、繳納費用單據：

建設工程質量監督費，新型墻體材料專項基金8元/平方米

建設工程散裝水泥專項基金3元/噸.平方米，建設工程定額測定費總造價*1%，安全文明施工措施費50%支付給施工隊，50%支付給規劃辦，500萬元以下5%，500-2000萬元4%，2000-3000萬元3% 施工報建費（區城建辦收取）

總造價*6%押金總造價5%標語口號費800元/套 區城建辦電話 ： 聯系人：

二十、消防報建 地點：市公安局消防局第一大隊

1、提交資料：報建申請報告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數、高度、占地面積建筑面積等；

2、費用：3元/平方米

3、防火科出具建筑工程消防設計審核意見；

4、各局審核意見來組織招標和施工 聯系人： 聯系電話：

5、施工結束消防驗收合格，防火科出具消防驗收合格書；

6、此項工程須協同施工單位共同辦理。二

十一、衛生防疫備案

了解項目屬新建或擴建，新建需填申報表，擴建項目及補充原有資料： 提交廠房、車間的平面布置圖、生產流程圖

包防疫站審批，此項工作由攻關和外事辦理 二

十二、工程施工

1、新功的供水、供電、排污等管網三通工程的規劃預設

2、施工單位組織施工。二

十三、工程竣工驗收

1、交工程驗收資料，有施工打挪威將資料（監理、勘察、設計、施工）交區質監組，通過后由建設單位組織進行

2、現場工程驗收：由建設單位、施工單位、設計、監理、區質監組一起實測檢查，區質監組出具竣工報告，全部資料，規劃意見書、環保、消防意見書等遞交到市城建檔案館備案 市建設局建檔，使質監站核發竣工驗收合格證； 審批手續：

1、填報資料區規劃辦，上報規劃局將按察科；

1、立項報批（項目申請報告、可行性研究報告及審批文件）；

2、土地文件（國土證）；

3、選址意見書；

4、建設工程規劃許可證、建設項目建筑設計要點；

5、紅線圖、總平面布置圖；

6、建設工程規劃許可證及附件復印件；

7、工程地質勘察報告；

8、勘察設計承包合同、建筑安裝工程承包合同書、協議、監理委托合同；

9、建筑工程消防驗收意見書；

10、現狀實測圖1份；

11、竣工圖紙，含目錄，建筑圖，結構圖，給排水工程圖（消防工程），強電工程，弱電工程，注備：

1、凡需提供復印件、需持原件來核對后，方能提交；

2、建設工程辦理規劃驗收后應向市城建檔案館移交《建設工程規劃合格證》；

3、建設工程辦理竣工驗收備案完畢后應向市城建檔案館移交： 工程竣工驗收報告； 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收備案證書；

工程質量評估報告（監理公司）； 勘察質量將按察報告（勘察單位）； 設計文件質量檢查報告（設計單位）二

十四、辦理房產證

審批程序：申報--受理--核發 審批單位：區房管所、市房管局 提交資料；

1、土地使用證正本；

2、建設工程規劃許可證正本；

3、施工許可證正本；

4、竣工驗收合格證正本

5、營業執照影本

6、法人身份證影本；

7、委托書、受托人身份證影本。

第二篇：規劃和建設局建設項目報建流程

一、建設工程選址意見書 申報材料

(只限行政劃撥用地的建設項目、經營性用地建設項目不再辦理）

1、建設項目選址意見書申請表；

2、表明擬選址用地的位置、范圍的1：500標注建筑紅線的現狀地形圖；

3、環境影響評估報告；

4、涉及鄉鎮的項目應附各鎮對此項目的意見； 辦理時限

從受理之日起7個工作日

二、建筑設計方案審查意見書 申報材料：

1、建筑設計方案審批申請表；

2、建筑設計方案；（1）總平面布置圖；

（2）建筑單體平、立、剖面圖（2個以上不同方案）；（3）建筑方案效果圖（2個以上不同方案）；（4）計劃批復文件；

（5）其他需要說明的文件、圖紙等； 辦理時限

從受理之日起7-15個工作日

三、建設工程施工圖文件審查備案通知書 申報材料：

1、審圖機構出具的施工圖設計文件審查合格報告（原件一份）；

2、四川省建設工程施工圖設計文件審查的審查合格書（原件一份）;

3、審查合格的施工圖紙（建施部分藍圖）。辦證時限

從受理之日起5個工作日

四、建設用地規劃許可證 申報材料：

1、建設用地規劃許可證申請表；

2、建設項目批準文件；

3、總平面設計圖或初步設計方案；

4、總平面設計方案審查意見；

5、建設項目用地規劃圖；

6、環境影響評估報告（劃撥用地除外）

7、其他需要說明的文件、圖紙等； 辦理時限

從受理之日起7個工作日。

五、建設工程規劃許可證 申報材料：

1、建設工程規劃許可證申請表（原件一份）；

2、土地權屬證（審查原件，收復印件一份）；

3、建設項目計劃批準文件（復印件一份）；

4、施工圖設計文件的審查合格書及審查備案通知書（復印件一件）;

5、審查合格的建筑施工圖（建施部分一套）;

6、建筑設計效果圖及施工圖設計文件（建施圖紙）數字光盤（一份）;

7、消防審查意見書（復印件一份）；

8、其他需要說明的文件、圖紙等；

9、文件和圖紙裝訂成A4規格。辦理時限

從受理之日起7個工作日。

六、建設工程白蟻預防

申請材料（直接到白蟻辦辦理）：

審查合格的建筑設計圖紙：

1、總平面圖；

2、底層平面圖；

3、如有地下室的應提供地下室平面圖。辦理時限 即辦

七、建設工程項目報建 申報材料：

1、《什邡市建設工程項目報建》原件一式四份；

2、《什邡市居住（公共）建筑節能設計審查備案通知書》原件一式二份；

3、立項批文復印件；

4、銀行資金證明；

5、建設工程規劃許可證；

6、有受監理的應提交《工程建設監理單位資質審查登記表》一式四份及派駐監理人員崗位證復印件； 辦理時限

從受理之日起5個工作日。

八、招標投標備案

申報材料（直接到招投標站辦理）：

（一）工程招標備案

一、辦事流程

對所提交備案資料進行審查

二、申報材料 1.建設工程報建表 2.招標方案核準書

3.委托招標的代理合同（附招標代理公司的資質證書、營業執照以及代理該項目從業人員證書復印件）4.委托工程量清單編制合同（附工程造價咨詢公司的資質證書、營業執照復印件）5.招標公告或投標邀請書

6.資格預審文件（實行資格預審時提交）7.招標文件

三、承諾時限

從受理之日起5個工作日

四、收費標準 不收費

五、法律依據

《中華人民共和國招標投標法》、《四川省國家投資工程建設項目招標投標條例》、《工程建設項目施工招標投標辦法》七部委30號令

（二）招投標情況書面報告備案

一、辦事程序

對符合要求的備案資料予以備案

二、申報資料

1.工程招標投標開標會議記錄 2.評標專家抽取備案表

3.中標人投標文件（國有投資工程提交）4.評標報告

5.外地隊伍入什注冊登記表 6.中標通知書

三、承諾時限

從受理之日起5個工作日，符合標準的給招標人核發招標備案通知書，招標人發出已備案的中標通知書

四、收費標準 不收費

五、法律依據 同上

九、建設工程質量監督證 申報材料：

1、《建設工程質量監督登記書》原件一式三份；

2、工程地質勘察報告書一份；

3、中標通知書、招標合格通知書或免于招標通知書；

4、經審查通過的全套施工圖一套；

5、施工圖審查報告書；

6、《建設工程安全監督備案表》原件一式二份；

7、施工企業安全生產許可證（復印件）；

8、施工企業建造師、安全員經建設行政主管部門安全生產能力考核合格的證明材料；

9、公司企業對項目機構設置任命文件；

10、已買意外傷害保險證明材料（保單復印件）；

11、設計單位對審圖意見的回復；

12、施工企業管理人員（即：安全員、質監員、材料員、施工員、建造師）原件的掃描件；

13、監理公司監理員、監理工程師壓證（原件）；總監證復印件；

14、文件和圖紙裝訂成A4規格。辦理時限：

從受理之日起5個工作日

十、建設工程施工合同備案 申報材料（直接到建筑業管理科）：

1、施工合同（原件一式九份，或根據發、承包雙方需要），其中一份合同留合同備案機構；

2、中標通知書（非招標工程不提供）；

3、中標人的投標報價書。辦理時限 即辦件

十一、建設工程施工許可證 申報材料：

1、《建筑工程施工許可申請表》原件一式兩份；（在四川建設廳網上申請許可打印件）；

2、立項批文；、3、規劃兩證一書；

4、中標通知書；

5、質量監督證；

6、企業資質證書，營業執照，安全生產許可證；

7、繳納農民工工資保證金，按工程總造價5%

8、施工企業為該工程從業人員購買的工作保險和意外傷害保險證明；

9、施工企業在工程投標時，所列出的項目管理機構配備情況復印件；

10、對施工現場管理人員持證上崗執行壓證施工（建造師、施工員、質量員、安全員、材料員）；

11、現場項目總監，監理工程師，監理員備案登記表；

12、施工組織設計。辦理時限：

從受理之日起15個工作日

十二、商品房預售許可證 申報材料：

1、商品房預售許可申請表；

2、開發企業的《營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；

3、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證；

4、規劃設計方案和主要樓層或戶型的平面圖、剖面圖；

5、建設主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明；

6、已完成基礎以上的分部工程質量驗收合格證明，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

7、商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，以及明確標示有物業管理用房位置和面積的總平面圖。

8、前期物業管理合同及方案。

9、白蟻防治證明。

10、房產測繪報告書。

11、什邡市商品房預售樓盤申請表。辦理時限：

從受理之日起20個工作日。

十三、建設工程規劃驗收合格證

申報材料（直接到規劃建設管理科辦理）：

1、建設工程規劃驗收申請表（原件一份）；

2、建設工程規劃許可證（復印件一份）；

3、土地權屬證明（復印件一份）；

4、已批準的規劃總平面圖（原件一份）；

5、建設工程規劃放、驗線管理記錄（原件一份）；

6、消防驗收審查意見（原件一份）；

7、符合規劃部門要求的竣工測量的數字化地形圖或竣工測量憑證（飲食地形地貌、建構筑物、室外工程、配套設計；比例為1：500）；

8、建筑工程房產測繪報告；

9、文件和圖紙裝訂成A4規格。辦理時限

從受理之日起3個工作日。

十四、建設工程竣工驗收

申報材料（直接到質量安全監督站）：

1、完整的技術檔案和施工管理資料；

2、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的實驗報告；

3、勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

4、施工單位簽署的工程保修書；

5、規劃、公安消防、環保、城建檔案、氣象等部門出具的認可文件或準許使用文件；

6、視工程具體情況按規定應提交的其他文件。辦理時限 即辦件

十五、建設工程竣工驗收備案 申報材料（直接到質量安全監督站）：

1、備案資料（復印件）；

2、存檔資料；

3、留站資料（復印件）；

4、質量評定資料；

5、質量保證資料；

6、技術管理資料；

7、視工程具體情況按規定應提交的其他材料。辦理時限 即辦件

十六、建設工程檔案預驗收

申請材料（直接到城市建設檔案館）：

《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T 50328-2001）基本內容；

1、立項的所有文件

2、建設用地、征地、拆遷的所有文件；

3、勘察、測繪、設計的所有文件；

4、招標的所有文件；

5、開工審批的所有文件；

6、財務的所有文件；

7、建設、施工、監理機構及負責人名單；

8、監理的所有文件；

9、施工的所有文件；

10、竣工圖的所有文件；

11、竣工驗收的所有文件。辦理時限

從受理之日起5個工作日

十七、鄉村規劃許可證 申請材料：

1、申請表；

2、立項批文；

3、國土用地批文；

4、環評批文；

5、施工圖審查報告及備案書；

6、消防審查意見；

7、鄉鎮對項目的意見；

8、用地紅線。辦理時限

從受理之日起7個工作日。

第三篇：成都市建設項目報建流程要點

成都市的建設項目報建流程

1.建設工程項目初步設計審查 2.建筑工程施工圖設計文件審查備案辦事指南

3.房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標監督備案 4.建設工程質量監督備案

5.《建筑施工企業安全生產許可證》初審 6.建設項目報建費審核辦理指南

7.建筑工程施工許可證（市政基礎設施工程）8.夜間施工許可審批

9.建筑工程竣工驗收備案（市政基礎設施工程部分）10.建筑業企業資質初審及變更

11.勘察設計注冊工程師申請注冊辦事指南 12.建設工程勘察設計企業資質初審

13.建筑工程施工許可證（房屋建筑工程）辦理指南 14.城市園林綠化企業資質升級及變更

15.省內市外勘察設計單位承接業務備案辦事指南 16.房地產開發企業資質初審

17.建設工程安全監督備案辦理指南 18.工程監理企業資質初審及變更

19.民用建筑工程室內環境污染控制檢測機構資質初審 20.市政基礎設施項目初步設計審查

21.建筑工程竣工驗收備案（房屋建筑工程）22.四川省建設工程造價師管理（注冊、年檢、變更）

23.建筑施工企業項目經理聘用備案 24.建筑工程施工圖設計文件職能部門審查辦事指南

25.燃氣經營企業年檢 26.燃氣設施改動審批

27.城市新建燃氣企業審批 28.在燃氣設施安全保護范圍內作業審批

建設工程項目初步設計審查

一、項目概述

1、項目名稱：建設工程初步設計審查

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市政務服務中心市建委窗口（草市街2號5樓）

4、承諾時限：資料齊備后8個工作日

5、收費標準：不收費

6、窗口電話： 86917534、86917535

7、投訴電話：86924837、8692193

二、法定依據

1、《四川省建設工程勘察設計管理條例》第二十二條；

2、成都市人民政府關于印發《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程的通知（成府發[2001]118號）。

三、審查范圍

1、總建筑面積2萬平方米以上（含2萬平方米）的公共建筑；

2、總建筑面積8萬平方米以上（含8萬平方米）的住宅小區；

3、地面12層以上（含12層）的高層建筑；

4、國家及省重點建設項目、政府投資的房屋建筑項目。

四、辦理程序

第一步：申請單位持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，資料齊全、符合法定形式的當場受理；

第二步：承辦處室審核資料，發放初步設計會審會通知；

第三步：組織有關管理部門及專家對初步設計進行會審；

第四步：對通過審查的工程發出初步設計審查批復。

五、申請材料

1、申請表（格式可按以下步驟從網上下載：成都市公眾信息網（www.tmdps.cn）下載）；

2、工商營業執照；

3、檢測機構組織框圖；

4、行政、技術、質量、檢測人員從業資格和聘用關系證明材料；

5、檢測機構各項管理制度；

6、檢測設備清單；

7、申請開展檢測項目的能力材料。

說明：

1、申請材料附封面、目錄和頁碼并按順序用A4紙裝訂；

2、以上資料需查驗原件收復印件。

五、前置條件

憑企業法人營業執照辦理

六、備注

區（市）、縣企業申辦資質應由所在地的資質管理部門呈報；

七、資質標準

詳見《四川省民用建筑工程室內環境污染控制檢測機構資質管理試行辦法》，注冊資金不低于50萬元。

附:

四川省民用筑工程室內環境污染控制檢測機構資質管理試行辦法

第一條 為規范我省民用建筑工程室內環境污染控制檢測機構資質管理工作，保證檢測質量，結合我省實際，根據國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-2001)、《四川省建設工程質量檢測管理暫行規定》(川建質安[2002]11號文)制定 本辦法。

第二條 本辦法所指的民用建筑工程室內環境污染控制檢測包括以下項目：

1、室內環境污染物濃度檢測(包括氡、游離甲醛、氨、苯、TVOC五項指標檢測)。

2、進場材料檢測(包括放射性、游離甲醛、氨、苯、TVOC五項指標檢測)。

3、土壤氡濃度檢測。

第三條 凡在四川省行政區域內從事民用建筑工程室內環境污染控制檢測的檢測機構，必須通過四川省建設廳的專家評審和資質審批，取得檢測資質證書。并經四川省質量技術監督局計量認證合格后，方可在規定的業務范圍內進行檢測工作。四川省建設工程質量安全監督總站受四川省建設廳委托負責資質審查及日常管理工作。

第四條 檢測機構應結合本單位的具體情況，按照《四川省建設工程質量檢測管理暫行規定》(川建質安[2002]11號文)及本辦法第二條所列項目，選擇申報。

第五條 申請四川省民用建筑工程室內環境污染控制檢測資質的檢測機構應具備以下基本條件：

1、機構

凡申請四川省民用建筑工程室內環境污染控制檢測的檢測機構，應具有明確的法律地位，一般應為獨立法人，非獨立法人的需經法人授權，有健全的組織機構、固定的檢測設施和辦公場地，能獨立承擔第三方公正檢測，有獨立的帳目和財務核算。

2、人員(1)技術負責人：必須具有建筑材料、化學分析及相關專業本科以上學歷，或取得中級專業技術職稱；從事建筑材料檢測或化學分析等相關工作八年以上；經全省統一培訓考核合格并取得上崗證。(2)檢測人員：必須具有建筑材料、化學分析及相關專業專科或專科以上學歷；取得助理工程師以上技術職稱；經全省統一培訓考核合格并取得上崗證，且人數不得少于3人。

3、儀器設備 檢測機構必須配備與檢測項目相應的儀器設備(參見附表：民用建筑工程室內環境污染控制檢測項目儀器設備配置要求)，并且按規定進行計量檢測。儀器設備配備率不得低于95％(主要儀器設備、與檢測數據有關的設備必須自備)。

第六條 建設單位不得委托不符合本辦法第三條規定的民用建筑工程室內環境污染控制檢測機構進行檢測。檢測機構在檢測工作中，不得超越許可范圍進行檢測，不得弄虛作假，否則一經查實，視情況的嚴重程度按有關法律、法規給予處罰。

第七條 民用建筑工程室內環境污染控制檢測資質證書有效期為四年。每年由省建設廳組織資質年檢審查。年檢分為優良、合格及不合格。資質證書有效期滿前6個月，檢測單位應向四川省建設廳申請復查，經復查合格后，核發新的檢測資質證書。

第八條 檢測單位人員發生變動時，應及時報省質監總站備案。

第九條 本辦法自公布之日起執行。

第十條 本辦法由四川省建設廳負責解釋。

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市政基礎設施項目初步設計審查

一、項目概述

1、項目名稱：市政基礎設施項目初步設計審查

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市政務服務中心市建委窗口（草市街2號5樓）

4、承諾時限：資料齊備后8個工作日

5、收費標準：不收費

6、聯系電話：86917534、86917535

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據

1、《四川省建設工程勘察設計管理條例》第二十二條；

2、成都市人民政府關于印發《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程的通知（成府發[2001]118號）。

三、辦理范圍

1、國家及省、市重點建設項目；

2、政府出資的重點建設項目；

3、有特殊規定的建設項目。

重點建設項目是指列入國家、省、市（）單項重點建設計劃的項目。對于列入（）重點建設計劃的打捆項目，是指其中規劃寬度在30米以上（含30米）的城市道路，10米以上（含10米）的河道，單孔跨徑在20米以上（含20米）、多孔跨徑在30米以上的城市橋梁，隧道等市政工程項目。

四、辦理程序

第一步：申請單位持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請；

第二步：承辦處室審核資料，資料合格的，發放初步設計會審會通知；

第三步：組織有關管理部門及專家對初步設計進行會審；

第四步：對通過審查的工程發出初步設計審查批復。

五、申請材料

1、初步設計申請（格式可從成都市政務大廳www.tmdps.cn）；

c．中介機構間的單位變更提交《變更注冊單位申請表》一式兩份，出示有效人事檔案證明原件（提供復印件一份）；

d．非中介機構變更到中介機構者，出示人才交流中心的人事存檔合同原件（提交復印件一份）及與原單位解除合同關系的原件（提交復印件一份）。

五、前置條件

1、造價師在原注冊單位執業滿一年以后方可變更注冊單位；

2、造價師按規定已參加繼續教育培訓才能年檢；

3、造價師轉入、轉出需當地造價管理部門簽署意見并加蓋公章。

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建筑施工企業項目經理聘用備案

一、項目概述

1、項目名稱：建筑施工企業項目經理聘用備案

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市政務服務中心市建委窗口（草市街2號5樓）

4、承諾時限：資料齊備后10個工作日

5、收費標準及收費依據：不收費

6、窗口電話：86917534、86917535

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據

《建筑法》第十四條

《關于建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師執業資格制度過渡有關問題的通知》（建市[2003]86號）

《關于做好過渡期內小型工程項目經理考核聘用工作的通知》（川建建發[2004]101號）

三、辦理程序

第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心市建委服務窗口提出申請，由窗口工作人員進行查驗合格后受理；

第二步：審查核實備案資料；

第三步：符合要求10個工作日內辦理聘用備案證書。

四、申請材料

1、《四川省建筑業企業聘用項目經理備案表》、《建筑業企業聘用項目經理備案匯總表》（各1份），在成都建信網www.tmdps.cnh下載；

2、《成都市建筑施工企業項目經理培訓合格證》（原件、復印件）；

3、項目經理的項目管理業績證明材料（原件、復印件）；

4、項目經理任命書（復印件）；

5、職稱證書（原件、復印件）；

6、身份證復印件；

7、照片一張（2寸）。

五、備注

培訓合格證、業績證明材料、職稱證書審核原件，收復印件；其他資料收取復印件，復印件均用A4紙裝訂成冊，并附封面、目錄、頁碼。

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建筑工程施工圖設計文件職能部門審查辦事指南

一、項目概述

1、項目名稱：建筑工程施工圖設計文件職能部門審查

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市建設工程交易服務中心圖紙審查窗口（八寶街111號2樓）

4、承諾時限：對資料完整、符合要求的項目，在出具審查材料簽收憑據后9個工作日內完成審查工作。

5、收費標準：無

6、聯系電話：86647715

7、投訴電話：86691520

二、法定依據

1、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）；

2、《建設工程勘察設計管理條例》（國務院令第293號）。

三、辦理程序

市建委按項目分類組織市規劃、消防、人防、公用市政、衛生防疫、文保部門進行專業會審，并協調處理有關問題，經審查合格的項目，由市建委統一發出通知書。

第一步：提出申請。申請人持相關材料（包括表格、資料、施工圖設計文件）向施工圖審查窗口提出申請，由窗口工作人員進行初審后受理（凡資料齊全并符合政策性審查規定的，當場受理并發出《受理通知書》；對申請材料不齊全，不符合政策性審查規定的，當場或5日內一次性告之需要補充的全部內容，申請人應當補充齊全或修改材料后受理）；

第二步：審查。由規劃、消防、防疫、人防、市政、文保等部門進行審查；

第三步：發出審查結論。對未通過審查的項目，在承諾時限內發出《整改通知書》，申請人將修改后的申請材料重新送至窗口，工作人員受理后按第二步所述程序進行審查，經審查合格的項目，在承諾時限內發出《施工圖審查通知書》；

四、申報材料

1、需提供資料目錄、數量（見成都建信網www.tmdps.cn/網上辦事/施工圖審查）；

2、相關表格格式（見成都建信網www.tmdps.cn/，網上辦事/施工圖審查）下載。

五、前置條件

1、設計方案獲得市規劃局批準。

2、下列項目的初步設計獲得市建委批準：

（1）地面12層以上（含12層）的高層建筑；

（2）總建筑面積2萬平方米以上（含2萬平方米）的公共建筑；

（3）總建筑面積8萬平方米以上（含8萬平方米）的住宅小區；

（4）國家及省重點建設項目、政府投資的房屋建筑項目。

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燃氣經營企業年檢

一、項目概述

1、項目名稱：燃氣經營企業年檢

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市政務服務中心市建委窗口

4、承諾時限：資料齊備后5個工作日

5、收費標準：不收費

6、窗口電話：86917534、86917535

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據

《成都市燃氣管理條例》第15條第1款

三、辦理程序

第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，由窗口人員進行初審后受理。

第二步：對申請人提供的相關材料進行審查。不同意年檢的，5個工作日內書面答復申請人。

第三步：經審查符合法定條件、標準的，在5個工作日內換發《成都市燃氣經營許可證》。

四、申請資料

1、燃氣企業年檢登記表原件四份（可從成都建設信息網http://www.tmdps.cn下載或窗口領取，燃氣企業的分支機構由企業統一申報）；

2、企業營業執照副本（復印件)；

3、本企業運行及安全生產情況報告（原件）；

4、近兩年消防部門對企業消防設施及消防工作的監管意見（復印件)；

5、質量技術監督部門對企業有關壓力容器定期檢測報告、《氣瓶充裝許可證》（復印件）；

6、安全評價報告（復印件）；

7、供氣合同復印件（審驗原件）；

8、企業層層簽訂的安全生產責任書及落實情況（復印件）；

9、燃氣事故應急處置預案（原件，修訂版）；

10、原發《成都市燃氣經營許可證》原件；

11、《成都市燃氣行業統計表》（窗口領取，原件）；

12、編制的燃氣利用規劃（修訂版原件，天然氣企業提供）；

13、城鎮供氣管網平面圖（修訂版原件，天然氣企業提供）；

14、液化氣企業提供危險化學品準運證（復印件）。

五、備注

1、年檢時限為1年，每年的12月20日至次年的1月15日為年檢時間；

2、只受理五城區(含高新區)的企業申請；

3、其他區(市)縣內的企業到當地燃氣行政主管部門辦理。返回頁首

燃氣設施改動審批

一、項目概述

1、項目名稱：燃氣設施改動審批

2、辦理單位：成都市建設委員會

3、辦理窗口：市政務服務中心市建委窗口

4、承諾時限：資料齊備后5個工作日

5、收費標準：不收費

6、窗口電話：86917534、86917535

7、投訴電話：86924837、86921930

二、法定依據

國務院412號令（104）

三、辦理程序

第一步：申請人持相關材料向市政務服務中心市建委窗口提出申請，由窗口人員進行初審后受理。

第二步：對申請人提供的相關材料進行審查。不同意審批的，5個工作日內書面答復申請人。

第三步：經審查符合法定條件、標準的，在5個工作日內書面核準。

四、申請資料

1、燃氣設施改動申請表四份（可從成都建設信息網http://www.tmdps.cn下載或窗口領取）；

2、燃氣設施改動的設計方案、總平面圖；

3、燃氣設施改動影響用氣的區域、民用戶數和主要燃氣用戶名單；

第四篇：規劃和建設局建設項目報建流程

一、建設工程選址意見書

申報材料

(只限行政劃撥用地的建設項目、經營性用地建設項目不再辦理）

1、建設項目選址意見書申請表；

2、表明擬選址用地的位置、范圍的1：500標注建筑紅線的現狀地形圖；

3、環境影響評估報告；

4、涉及鄉鎮的項目應附各鎮對此項目的意見；

辦理時限

從受理之日起7個工作日

二、建筑設計方案審查意見書

申報材料：

1、建筑設計方案審批申請表；

2、建筑設計方案；

（1）總平面布置圖；

（2）建筑單體平、立、剖面圖（2個以上不同方案）；

（3）建筑方案效果圖（2個以上不同方案）；

（4）計劃批復文件；

（5）其他需要說明的文件、圖紙等；

辦理時限

從受理之日起7-15個工作日

三、建設工程施工圖文件審查備案通知書

申報材料：

1、審圖機構出具的施工圖設計文件審查合格報告（原件一份）；

2、四川省建設工程施工圖設計文件審查的審查合格書（原件一份）;

3、審查合格的施工圖紙（建施部分藍圖）。

辦證時限

從受理之日起5個工作日

四、建設用地規劃許可證

申報材料：

1、建設用地規劃許可證申請表；

2、建設項目批準文件；

3、總平面設計圖或初步設計方案；

4、總平面設計方案審查意見；

5、建設項目用地規劃圖；

6、環境影響評估報告（劃撥用地除外）

7、其他需要說明的文件、圖紙等；

辦理時限

從受理之日起7個工作日。

五、建設工程規劃許可證

申報材料：

1、建設工程規劃許可證申請表（原件一份）；

2、土地權屬證（審查原件，收復印件一份）；

3、建設項目計劃批準文件（復印件一份）；

4、施工圖設計文件的審查合格書及審查備案通知書（復印件一件）;

5、審查合格的建筑施工圖（建施部分一套）;

6、建筑設計效果圖及施工圖設計文件（建施圖紙）數字光盤（一份）;

7、消防審查意見書（復印件一份）；

8、其他需要說明的文件、圖紙等；

9、文件和圖紙裝訂成A4規格。

辦理時限

從受理之日起7個工作日。

六、建設工程白蟻預防

申請材料（直接到白蟻辦辦理）：

審查合格的建筑設計圖紙：

1、總平面圖；

2、底層平面圖；

3、如有地下室的應提供地下室平面圖。辦理時限

即辦

七、建設工程項目報建

申報材料：

1、《什邡市建設工程項目報建》原件一式四份；

2、《什邡市居住（公共）建筑節能設計審查備案通知書》原件一式二份；

3、立項批文復印件；

4、銀行資金證明；

5、建設工程規劃許可證；

6、有受監理的應提交《工程建設監理單位資質審查登記表》一式四份及派駐監理人員崗位證復印件； 辦理時限

從受理之日起5個工作日。

八、招標投標備案

申報材料（直接到招投標站辦理）：

（一）工程招標備案

一、辦事流程

對所提交備案資料進行審查

二、申報材料

1.建設工程報建表

2.招標方案核準書

3.委托招標的代理合同（附招標代理公司的資質證書、營業執照以及代理該項目從業人員證書復印件）

4.委托工程量清單編制合同（附工程造價咨詢公司的資質證書、營業執照復印件）

5.招標公告或投標邀請書

6.資格預審文件（實行資格預審時提交）

7.招標文件

三、承諾時限

從受理之日起5個工作日

四、收費標準

不收費

五、法律依據

《中華人民共和國招標投標法》、《四川省國家投資工程建設項目招標投標條例》、《工程建設項目施工招標投標辦法》七部委30號令

（二）招投標情況書面報告備案

對符合要求的備案資料予以備案

二、申報資料

1.工程招標投標開標會議記錄

2.評標專家抽取備案表

3.中標人投標文件（國有投資工程提交）

4.評標報告

5.外地隊伍入什注冊登記表

6.中標通知書

三、承諾時限

從受理之日起5個工作日，符合標準的給招標人核發招標備案通知書，招標人發出已備案的中標通知書

四、收費標準

不收費

五、法律依據

同上

九、建設工程質量監督證

申報材料：

1、《建設工程質量監督登記書》原件一式三份；

2、工程地質勘察報告書一份；

3、中標通知書、招標合格通知書或免于招標通知書；

4、經審查通過的全套施工圖一套；

5、施工圖審查報告書；

6、《建設工程安全監督備案表》原件一式二份；

7、施工企業安全生產許可證（復印件）；

8、施工企業建造師、安全員經建設行政主管部門安全生產能力考核合格的證明材料；

9、公司企業對項目機構設置任命文件；

10、已買意外傷害保險證明材料（保單復印件）；

11、設計單位對審圖意見的回復；

12、施工企業管理人員（即：安全員、質監員、材料員、施工員、建造師）原件的掃描件；

13、監理公司監理員、監理工程師壓證（原件）；總監證復印件；

14、文件和圖紙裝訂成A4規格。

辦理時限：

從受理之日起5個工作日

十、建設工程施工合同備案

申報材料（直接到建筑業管理科）：

1、施工合同（原件一式九份，或根據發、承包雙方需要），其中一份合同留合同備案機構；

2、中標通知書（非招標工程不提供）；

3、中標人的投標報價書。

辦理時限

即辦件

十一、建設工程施工許可證

申報材料：

1、《建筑工程施工許可申請表》原件一式兩份；（在四川建設廳網上申請許可打印件）；

2、立項批文；、3、規劃兩證一書；

5、質量監督證；

6、企業資質證書，營業執照，安全生產許可證；

7、繳納農民工工資保證金，按工程總造價5%

8、施工企業為該工程從業人員購買的工作保險和意外傷害保險證明；

9、施工企業在工程投標時，所列出的項目管理機構配備情況復印件；

10、對施工現場管理人員持證上崗執行壓證施工（建造師、施工員、質量員、安全員、材料員）；

11、現場項目總監，監理工程師，監理員備案登記表；

12、施工組織設計。

辦理時限：

從受理之日起15個工作日

十二、商品房預售許可證

申報材料：

1、商品房預售許可申請表；

2、開發企業的《營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；

3、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證；

4、規劃設計方案和主要樓層或戶型的平面圖、剖面圖；

5、建設主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明；

6、已完成基礎以上的分部工程質量驗收合格證明，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

7、商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，以及明確標示有物業管理用房位置和面積的總平面圖。

8、前期物業管理合同及方案。

9、白蟻防治證明。

10、房產測繪報告書。

11、什邡市商品房預售樓盤申請表。

辦理時限：

從受理之日起20個工作日。

十三、建設工程規劃驗收合格證

申報材料（直接到規劃建設管理科辦理）：

1、建設工程規劃驗收申請表（原件一份）；

2、建設工程規劃許可證（復印件一份）；

3、土地權屬證明（復印件一份）；

4、已批準的規劃總平面圖（原件一份）；

5、建設工程規劃放、驗線管理記錄（原件一份）；

6、消防驗收審查意見（原件一份）；

7、符合規劃部門要求的竣工測量的數字化地形圖或竣工測量憑證（飲食地形地貌、建構筑物、室外工程、配套設計；比例為1：500）；

8、建筑工程房產測繪報告；

9、文件和圖紙裝訂成A4規格。

辦理時限

從受理之日起3個工作日。

十四、建設工程竣工驗收

申報材料（直接到質量安全監督站）：

1、完整的技術檔案和施工管理資料；

2、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的實驗報告；

3、勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

4、施工單位簽署的工程保修書；

5、規劃、公安消防、環保、城建檔案、氣象等部門出具的認可文件或準許使用文件；

6、視工程具體情況按規定應提交的其他文件。

辦理時限

即辦件

十五、建設工程竣工驗收備案

申報材料（直接到質量安全監督站）：

1、備案資料（復印件）；

2、存檔資料；

3、留站資料（復印件）；

4、質量評定資料；

5、質量保證資料；

6、技術管理資料；

7、視工程具體情況按規定應提交的其他材料。

辦理時限

即辦件

十六、建設工程檔案預驗收

申請材料（直接到城市建設檔案館）：

《建設工程文件歸檔整理規范》（GB/T 50328-2001）基本內容；

1、立項的所有文件

2、建設用地、征地、拆遷的所有文件；

3、勘察、測繪、設計的所有文件；

4、招標的所有文件；

5、開工審批的所有文件；

6、財務的所有文件；

7、建設、施工、監理機構及負責人名單；

8、監理的所有文件；

9、施工的所有文件；

10、竣工圖的所有文件；

11、竣工驗收的所有文件。

辦理時限

從受理之日起5個工作日

十七、鄉村規劃許可證

申請材料：

1、申請表；

2、立項批文；

3、國土用地批文；

4、環評批文；

5、施工圖審查報告及備案書；

6、消防審查意見；

7、鄉鎮對項目的意見；

8、用地紅線。

辦理時限

從受理之日起7個工作日。

第五篇：建設項目工程報建基本流程(last)

建設項目工程報建基本流程

一、項目建議書審批

所需資料：

1、立項申請；

2、項目建議書；

3、政府的會議紀要或工作報告。主辦部門：發改委。

取得要件：項目建議書的批復。

報件方式：將立項申請與項目建議書（設計單位或咨詢公司編制）送至區發改委，待批復。

辦件時間：5個工作日。

備注：立項申請與項目建議書內的涉及到的項目規模和投資額需斟酌準確，涵蓋項目范圍盡量完善。

二、規劃選址

所需資料：

1、選址申請報告； 2、1：500實測現狀地圖（市勘院出具）；

3、用地范圍示意圖；

4、選址申請表；

5、項目建議書的批復。主辦部門：規劃局。取得要件：選址意見書。

報件方式：將上述資料報送至區規劃分局，待批復。辦件時間：10個工作日。備注：

三、國有土地用地預審

所需資料：

1、預審申請報告；

2、擬審查用地范圍示意圖（勘界單位出具）；

3、選址申請表；

4、項目建議書的批復、選址意見書；

5、地質災害評估報告（地質勘探單

.位出具）主辦部門：國土局

取得要件：用地預審意見書及附圖

報件方式：將上述資料報送至區國土分局，待批復。辦件時間：10個工作日。

四、用地規劃許可

所需資料：

1、用地規劃許可申請報告；

2、擬審查用地范圍示意圖（紙質件和電子件）；

3、用地規劃許可申請表；

4、項目建議書的批復、選址意見書、用地預審意見書 取得要件：用地規劃許可證及附圖

報件方式：將上述資料報送至區規劃分局，待批復。辦件時間：10個工作日。

五、規劃方案審查

所需資料：

1、設計方案申請報告；

2、設計方案（兩本紙質文本加電子光盤）；

3、方案審查申請表； 主辦部門：規劃局

協辦部門：環保局、人防辦、消防隊、園林局、供電局（具體協辦單位以規劃局要求為準）

取得要件：方案審查意見

報件方式：將上述資料報送至區規劃分局，待規劃局審查同意設計方案后下發協辦通知，分別報送資料征求各協辦單位意見；所有協辦單位都出具同意意見后，規劃局核發方案審查意見。

.辦件時間：30個工作日。

（一）環保協辦意見辦理；（市政、房建）

所需資料：

1、立項批復；

2、地形總平面圖；

3、環保申報表；

4、環境影響評估報告（表或書）（環評單位編制）；

5、設計方案 取得要件：建設項目環境保護批準書。辦件時間：30工作日（書）、15工作日（表）。

（二）人防協辦意見辦理：（房建）

所需資料：

1、立項批復；

2、選址意見書，建設用地許可證及附圖；

3、方案設計審查協辦意見書；

4、設計方案；

5、結合民用建筑修建防空地下室方案申請表。取得要件：防空地下室審查意見。辦件時間：10個工作日

（三）消防協辦意見辦理：（房建、裝飾）

所需資料：

1、建設工程消防設計審核申報表；

2、建設單位營業執照（復印件蓋鮮章）；

3、設計單位資質證書（復印件蓋鮮章）；

4、用地規劃許可證及附圖（復印件蓋鮮章）；

5、方案設計審查協辦意見書；

6、方案設計文本2套 取得要件：消防專業審查意見。辦件時間：10個工作日

（四）園林協辦意見辦理：（市政、房建）

所需資料：

1、設計方案；

2、立項批復；

3、規劃選址意見書，用地規劃許可證及附圖；

4、方案設計審查協辦意見書； 取得要件：園林專業審查意見。辦件時間：10個工作日

.六、國有建設用地劃撥

所需資料：

1、用地劃撥申請報告；

2、規劃選址意見書、用地規劃許可證證及附圖、方案審查意見；

3、已通過審查方案；

4、項目建議書的批復；

5、經征地辦行政確認的用地成本說明；

6、勘界報告及附圖（叁份）；

7、企業營業執照、企業法人身份證、經辦人身份證、授權委托書；

8、征地批文 主辦部門：國土局

取得要件：用地劃撥批復及附圖

報件方式：將上述資料報送至區國土分局，由國土分局初審后代區政府擬稿報市政府、市國土局，待批復。辦件時間：20個工作日。

七、可行性研究報告審批

所需資料：

1、設計方案審查意見通知書；

2、建設用地預審意見書；

3、項目環境影響評價報告書；

4、可行性研究報告；

5、可行性研究報告審批申請 主辦部門：發改委

取得要件：可行性研究報告的批復

報件方式：將上述資料送至區發改委，召開可研評審會后待批復。辦件時間：20個工作日。

八、建設項目外立面

所需資料：

1、建設項目外立面方案文本兩份加電子光盤一份；

2、外立面的材料和涂料展板；

3、外立面申請審查報告； 主辦部門：規劃局

.協辦部門：無

取得要件：建設項目外立面

報件方式：外立面設計審查會后批復。辦件時間：5個工作日。

九、綜合管網審查

所需資料：

1、規劃方案申請表；

2、綜合管網設計方案2套加光盤1份；

3、申報管網方案書面申請； 主辦部門：規劃局

協辦部門：市政委、供電局、通訊單位、燃氣、水（具體協辦單位以規劃要求為準）取得要件：綜合管網審查意見

報件方式：將上述資料送至區規劃分局，召開綜合管網設計。辦件時間：20個工作日。

十、初步設計審查

（一）主辦部門：市城鄉建委 協辦部門：

1、市公安消防局：消防初步設計審查；

2、市園林局：附屬綠化工程初步設計審查；

3、市氣象局：防雷裝臵初步設計審查（限符合國家氣象局令第11號第4條規定范圍的建設項目）；

4、市民防辦：防空地下室初步設計審查（限民用建筑）；

5、市市政委：市政環境衛生項目初步設計審查（限市政環境衛生項目）；

.6、市交委：建設項目涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者與公路接口等事項的初步設計審查（限涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者與公路接口的建設項目）。

辦理程序：預審、正審

預審：

A主辦部門（市城鄉建委）所需材料：

（1）初步設計預審申報表，附電子件；

（2）投資行政主管部門的審批、核準或備案文件的復印件，政府投資的重點建設工程須提供可研批復的復印件。

（3）建設工程選址意見書及紅線圖的復印件；

（4）建設工程規劃用地許可證及附件、附圖的復印件；

（5）建設場地現狀照片（從不同角度拍攝，不少于5張）；

（6）規劃方案審查意見書及附圖的復印件；

（7）工程初步設計文件1套（包括設計說明2份、節能計算報告2份、節能自審表2份、全套圖紙、設計概算、項目整體彩色效果圖），另附總平面圖3張；

（8）工程勘察報告（初步勘察深度以上），以及審查合格書、審查合同的復印件；

（9）工程勘察、設計合同的復印件，設計人員社保繳費證明；

（10）勘察、設計人員簽名表（附件3、4）。

（11）高邊坡支護方案設計可行性評估報告（限市城鄉建委?關于進一步加強全市高切坡、深基坑和高填方項目勘察設計管理的意見?（渝建發?2010?166號）要求的項目）；

（12）經濟適用房、危舊房改造安臵房、農轉非安臵房等享受地方優惠政策的建設工程，應提供其行政確認書或其他有效證明的復印件；

（13）超限高層建筑工程抗震設防專項審查核準通知書（限市城鄉建委?關于印

.發?重慶市超限高層建筑工程界定規定?（2010年版）?（渝建發?2010?156號）界定為超限高層的項目）

（14）抗震設防專項論證意見（限住建部?關于印發?市政公用設施抗震設防專項論證技術要點（城鎮橋梁工程篇）、（地下工程篇）?的通知?（建質﹝2011﹞30號、13號）規定的項目）

（15）初步設計審批的報建范圍應與規劃方案批準的一致，原則上不得分期報建。確需分期報建的，應在首期工程報建時提交分期報建計劃，明確每期報建內容，在征得建設行政主管部門同意后，方可按計劃分期報建；

（16）因房地產開發項目轉讓或聯建變更建設單位及工程名稱等事項的，在辦理建設工程初步設計審批時，應提供相關部門批準同意變更的文件；

（17）包括以上第（1）、（7）、（10）項的光盤1張。

★提交的復印件應交驗原件，復印件應加蓋建設單位鮮章，頁面尺寸應與原件一致。

B協辦部門所需材料：

（1）市公安消防局

a、?建筑消防設計防火審核申報表?（可在“重慶建設工程信息網”下載）；

b、按?關于進一步落實消防設計責任制的要求通知?（渝建發[2002]131號）要求，附審核表、建設單位開發證書、設計單位資質證書、用地許可證書及設計單位消防自審小組自審意見書；

c、初步設計藍圖（不含結構）1套，初設說明書1份，另附總平面圖2張；

d、含第c項內容的光盤1張。

（2）市園林局

a、初步設計綠化布臵圖3張，總平面圖1張，說明書1份；

b、有建筑屋頂或平臺綠化的需提供建筑專業圖說；

.c、含以上內容的光盤1張。

（3）市氣象局

a、初步設計建筑、電氣藍圖各1套、總平面圖1張、說明書1份

b、含以上內容的光盤1張。

（4）市民防辦

建筑專業藍圖1套、總圖1張、設計說明1份。

防空地下室部分各專業藍圖應齊備，區分平時和戰時，包括主要設備和材料表。

（5）市市政委

建筑、給排水初步設計藍圖各1套，設計說明書，總平面圖1張。

（6）市交委

a、涉及交通設施部分工程的平面圖、立面圖、剖面圖及設計說明。提交圖說應能充分反映建設工程與交通設施的空間關系、安全保障措施、施工期限，如涉及補償的，要說明補償數額；

b、總圖1張。

2、辦理程序及時限

主辦部門自收件之日起10個工作日內完成預審。對不符合要求的，出具預審意見，對符合要求的，轉正式審查（下簡稱正審）。

正審

1、應提交的材料（預審資料符合規定要求、直接轉正審的不需另行提供）

（1）?建設工程初步設計審批申請表?，附電子件；

（2）主辦部門出具的預審意見；

（3）按照預審意見要求提供的補充材料。

.2、辦理程序及時限

正審包括行政審查和技術審查。技術審查由主辦部門通過召開專家技術評審會的方式進行。會前，申請人按主辦部門要求準備相關上會資料供專家查閱。技術評審會前，預留給專家查閱資料的時間一般不少于3天。主辦部門視情況組織對工程現場進行踏勘。

協辦部門自領取協辦材料之日起10個工作日（危房改造工程3個工作日）內向主辦部門回復協辦審查意見。

主辦部門于項目正審后20個工作日內作出初步設計審批決定，審查合格的發放?建設工程初步設計批復?；審查不合格的，作出不予批準的書面決定。申報窗口：市城鄉建委政務大廳4樓12號窗口（地址：渝中區長江一路58號）

聯系電話：63672112

承辦處室：市城鄉建委勘察設計處

監督電話：63670808

（二）主辦部門：區城鄉建委

所需資料：

1、初步設計審查申請書；

2、初設圖、說明書、概算；

3、選址意見書；

4、規劃用地許可證及附圖；

5、規劃方案審查意見及附圖、管網方案意見及附圖（根據規劃方案意見確定）；

6、發改委立項批復；

7、地勘資料；

8、設計合同；

9、消防方案意見及附圖；

10、環保批準文件；

11、園林局意見及附圖；

12、涉及高切坡、深開挖、高填方的，項目技術方案可行性評估報告； 主辦部門：區城鄉建委 取得要件：初步設計審查意見。

報件方式：將上述資料報送至區建委，建委核發初設審查意見。辦件時間：10個工作日。

.（一）人防意見辦理：

所需資料：

1、防空地下室初步設計圖紙及說明；

2、防空地下室方案審查意見書； 取得要件：防空地下室初設審查意見。辦件時間：10個工作日

（二）消防意見辦理：

所需資料：

1、建設工程消防設計審核申報表；

2、建設單位營業執照（復印件蓋鮮章）；

3、設計單位資質證書（復印件蓋鮮章）；

4、用地規劃許可證及附圖（復印件蓋鮮章）；

5、初步設計文件 辦件時間：10個工作日

（三）園林意見辦理：

所需資料：

1、立項批復；

2、選址意見書，用地規劃許可證及附圖；

3、消防審查意見；

4、規劃方案審查意見書；

5、初設總平面圖；

6、綠地平面布臵圖；

7、初設全套圖紙；取得要件：園林專業初設審查意見。辦件時間：10個工作日

（四）防雷意見辦理：

所需資料：

1、立項文件；

2、規劃方案審查意見書；

3、初設圖紙、說明；

4、雷擊風險評估審查申請表。辦件時間：10個工作日

取得要件：雷擊風險評估審查批準書。

（五）節能意見辦理：

所需資料：

1、初設圖紙、說明；

2、節能報告；

3、節能計算文件（電子文檔）。取得要件：節能意見書。辦件時間：10個工作日

.十一、項目概算審批

所需資料：

1、概算審批申請；

2、概算報告一套；

3、初設審批意見；

4、初設圖紙一套。

主辦部門：發改委。取得要件：概算報告的批復。

報件方式：將上述資料送至區發改委，由發改委確定的概算評審單位審查后批復。辦件時間：30個工作日。

十二、建設工程規劃許可

所需資料：

1、初步設計批復文件及附圖；

2、地勘報告及審查意見；

3、用地劃撥批復及附圖；

4、施工圖（建施部分2套加光盤一張）；

5、概算批復、6、申請 主辦部門：規劃局

取得要件：建設工程規劃許可證及附圖

報件方式：將上述資料送至區規劃分局，待規劃局審查后批復。辦件時間：15個工作日。

十二、施工圖備案

A：市城鄉建委：（市城鄉建委受理并審批的建設工程項目）所需資料：

申請人應向市建設行政主管部門提供3份備案材料，內容及裝訂順序如下 第一份(綜合篇)：

1、施工圖審查備案登記表,附電子件。

.2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查結果表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表（含消防、節能專篇）、意見反饋單（含消防、節能專篇）、工程設計合同、施工圖審查合同及審查收費發票復印件。

3、附圖（全套施工圖電子文件）。第二份（消防專篇）：

1、施工圖審查備案登記表。

2、審查合格書、送審表（建筑工程、裝飾工程含附表一）審查結果表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表消防專篇、意見反饋單消防專篇。

3、附圖（全套施工圖電子文件）。第三份(節能專篇)：

1、施工圖審查備案登記表。

2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表二）、審查結果表（建筑工程含附表二）、審查意見書、審查記錄表節能專篇、意見反饋單節能專篇。

3、附圖（全套施工圖電子文件）。注:以上材料應分套按序裝訂成冊。提交材料格式

備案登記表、審查合格書及送審表、審查結果表、審查意見書、審查記錄表節、意見反饋單均應采用?重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法?規定格式。備案登記表、送審表可在市建委政務服務中心領取或在“重慶市建設工程信息網”網站下載（網址http://www.tmdps.cn）。審查合格書及其他各表由審查機構提供。

以上合格書和各表均應按要求簽章并應提供原件。

.辦理程序及時限

1、申請人到市建委政務辦理中心申報窗口提交材料；

2、備案材料齊全且符合法定形式的，市建設行政主管部門當場予以備案并將消防和節能內容抄送市消防主管部門和節能管理機構；備案材料不齊全或不符合法定形式的，市建設行政主管部門當場書面一次性予以告知申請人補正。

接件窗口：市城鄉建委政務服務中心4樓12號窗口（地址：渝中區長江一路58號）窗口電話：63672112 承辦機構：市城鄉建委勘察設計處 監督電話：63871182 B：區城鄉建委：（區城鄉建委受理并審批的建設工程項目）首先進行節能部分施工圖備案

所需資料：

1、民用建筑節能審查備案登記表；

2、施工圖審查合格書（應附：送審表，審查記錄，反饋意見，終審意見表）；

3、全套施工圖電子件（其中節能專篇提供原件）；

4、建筑節能設計模型；

5、建筑節能計算報告書；

6、初步設計批復；

7、冷熱負荷計算報告書（采用集中空調時提供）取得要件：施工圖節能備案憑證

報件方式：將上述資料報送區城鄉建委節能辦，待節能辦審查后批復。辦件時間：10個工作日。然后進行施工圖備案

所需資料：

1、備案登記表1份；

2、施工圖設計審查合格書（綜合、消防、節能）；

3、勘察設計文件審查合格書全本；

4、經審查合格的施工圖電子文件；

5、勘察設計合同審查合同，審查收費發票復印件

報建方式：將上述資料報送區城鄉建委規設科，待審查后批復。

.辦件時間：5個工作日。

十三、施工及監理招標 施工招標：

所需資料：

1、招標文件；

2、經審查合格的施工圖；

3、地形管網現狀圖；

4、分方測量資料；

5、財政限價報告；

6、建設工程規劃許可證；

7、施工圖備案憑證 監理招標：

質監

所需資料：

1、重慶市建設工程質量監督登記表（3份）；

2、監理單位資質證書副本（看原件收復印件）；

3、監理人員崗位證書（看原件收復印件）；

4、監理合同（提供原件）；

5、全套施工圖（審圖機構蓋章版本）；

6、中標通知書（提供復印件）；

7、施工圖審查合格書（復印件）

報建方式：將上述資料報送區行政審批大廳，待質監站出質監書。辦件時間：5個工作日

安監

所需資料：

1、施工單位法人代表與該工程項目負責人簽定的安全生產責任書；

2、經監理單位、施工單位審定的該工程施工組織設計中的安全生產技術措施或專項施工方案（含施工揚塵控制方案或措施）；

3、施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料的交接證明材料；

4、該工程監理單位資質證書，總監工程師資格

.證書及施工單位負責人、專職安全生產管理人員B證、C證；

5、建設工程安全管理報告；

6、經施工單位簽署自查合格意見、建設單位、監理單位簽署審查合格意見的建設工程開工前安全生產條件審核表；

7、提供危險性較大的分部分項工程清單和安全管理措施；

8、施工單位為現場從事危險性作業人員依法辦理保險的憑證；

9、安全文明施工措施費專項費用支付憑證（50%）；

10、建設工程安全監督管理報監書（一式叁份）報建方式：將上述資料報送區行政審批大廳，待安監站出安監書。辦件時間：10個工作日

散裝水泥專項資金

所需資料：

1、建設工程規劃許可證及附圖； 辦事單位：區商委散裝水泥辦公室

報建方式：到區商委散裝水泥辦公室繳納工程散裝水泥費，按照商委的收費標準繳納，開具工程散裝水泥專項基金繳費核查單 辦件時間：5個工作日

城市配套費 所需材料：

（一）基本材料

1．?城市建設配套費申報審批意見書?；

2．建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證、建設工程招標投標情況確認書。

（二）補充材料（涉及減免事項）

1、立項批文或企業投資項目備案證。

2、初步設計批文。

.3．改、擴建工程類：規劃紅線圖、房屋拆遷許可證、被拆房屋產權證（原件）、房屋拆除面積申報表。

4．危舊房改造類：危舊房改造工程的批文、規劃紅線圖、拆遷許可證、危舊房改造項目拆除面積申報表、土地房屋權屬證書注銷證明及房屋權屬證書注銷情況明細表。5．醫療機構類：非營利性公立醫療衛生機構許可證或證書。

6．社會福利企業類：社會福利企業證書、社會福利企業認定書、免征或退還企業營業稅、所得稅、增殖稅的憑據或相關證明。

7．高新技術類：高新技術企業及高新技術產品的批文和證書。8．其它減免緩依據文件或材料。辦理程序

（一）建設項目業主向市配套辦領取?城市建設配套費申報審批意見書?或在市城鄉建委政務辦理網站8號窗口上下載相應表格，并按要求填寫相關內容，準備申報材料。

（二）建設項目業主持申報材料向市配套辦進行申報。經辦件人審查，資料齊備后予以受理；否則，退回按要求補充完善。

（三）市配套辦按規定核算配套費繳費金額后，向建設項目業主填發?重慶市城市建設配套費繳費通知書?。

（四）建設項目業主按?重慶市城市建設配套費繳費通知書?的金額繳清配套費后，市配套辦發放?辦理配套費手續證明書?。辦理時限

（一）對直接征收配套費的建設項目，市配套辦在受理后的10個工作日內填發?重慶市城市建設配套費繳費通知書?；

（二）對市政府令第253號規定給予減免緩的項目，市配套辦在受理后的10個工作日內填發?重慶市城市建設配套費繳費通知書?或?辦理配套費手續證明書?。

.（三）對不屬于市政府令第253號規定范圍內，且有相關文件規定減、免、緩的項目，市配套辦在受理后的10個工作日內填發?重慶市城市建設配套費繳費通知書?或?辦理配套費手續證明書?。

（四）對不屬于征收范圍的建設項目，市配套辦在受理后的10個工作日內審核發放不收費證明。

申報窗口：重慶市城鄉建設政務服務中心8號窗口 承辦機構：重慶市城市建設配套費管理辦公室 窗口電話：63672123

施工許可證

所需材料：

1、建設工程規劃許可證；

2、中標通知書；

3、施工組織設計；

4、質監書、安監書；

5、施工圖備案憑證；

6、業主方組織機構代碼證；

7、施工許可證申請表（2份）；

8、甲、乙雙方綜合服務費發票復印件；

9、散裝水泥費；

10、甲、乙雙方農民工工資保障金；

11、配套費（房建項目）；

12、乙方勞務分包合同、勞務分包公司營業執照、資質證書

報建方式：到區行政審批大廳報建窗口進建，待建管科審批后上網，材料全部上網后到市城鄉建委打印施工許可證，施工許可證打出后到區城鄉建委蓋章即可。打證所需資料：

1、甲乙雙方綜合服務費發票復印件

2、施工招標情況確認書（核對原件收取復印件）

3、辦理配套手續證明書（原件）辦件時間：10個工作日.