第一篇：建設項目報建改后

合肥市建設項目報建流程匯編

建設項目立項申報

一、申報資料

1、申請報告（需說明項目法人情況、申報項目名稱、地理位置、建設規模和內容、項目總投資、資金來源、項目建設周期等）一份。

2、項目建議書（建筑面積5萬平方米以上的小區或1萬平方米以上的單體建筑須編報項目建議書）。

3、土地掛牌條件（掛牌、拍賣土地）、土地權屬材料及地形圖。

4、規劃部門核發的規劃設計條件和平面圖。

5、項目開發企業工商營業執照和開發資質證書。

6、開發項目資本金證明材料（占總投資的30%）。

7、其他有關資料。

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心計委窗口受理。

2、現場勘察：由計委相關業務處室與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察。

3、辦理：市計委將根據國家有關法律、規定及申報資料、現場勘察結果作出相關的行政許可。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到計委窗口領取建設項目許可文件。

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三、承諾時限：7個工作日（符合辦理條件）

四、收費標準：免費

五、辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務中心）二樓

六、聯系電話：市行政服務中心計委窗口 2650498

申請規劃審批的一般辦理流程、條件

一、申請規劃審批的一般辦理流程

<一>、申請人到合肥市行政服務中心規劃局窗口（以下簡稱“窗口”）申請辦理規劃審批手續，按要求提交辦理項目必須的材料，并領取報件回執；

<二>、窗口將符合要求的申報項目登記并送至合肥市規劃局報建室（以下簡稱“報建室”）；

<三>、報建室按業務分工將申報項目分發到各個業務處室；

<四>、業務處室對項目進行初審，將項目提交規劃局業務會或其他會議研究討論（視具體情況而定）； <五>、總工程師審核項目； <六>、局長審批并簽發項目；

<七>、向申請人送達相應的法律文書和審批材料。

二、申請規劃審批的條件

<一>、建設項目選址意見書：申請人申報的建設項目符合城市規劃的要求

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<二>、規劃設計條件：申請人具有土地使用權 <三>、建設用地規劃許可證

1、已取得建設項目選址意見書（可選）；

2、已取得規劃設計條件或規劃方案審批文件。<四>、方案報審

1、已取得項目的規劃設計條件；

2、已取得項目所在地塊的建設項目選址意見書或土地使用權證。<五>、建設工程規劃許可證

1、已獲得建設地段的土地使用權（市政道路、橋梁、桿管線工程等除外）；

2、申請項目已辦理設計條件或規劃建設方案已審批通過。<六>、竣工驗收

1、《建設工程規劃許可證（正本或副本）》；

2、已按照規劃要求建設完畢。

建設項目工程規劃許可證

一、申領“建設工程規劃許可證”的依據：

《中華人民共和國城市規劃法》、《安徽省實施<中華人民共和國城市規劃法>辦法》、《合肥市城市規劃管理辦法》等。

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二、申報材料

1、建筑工程類

⑴、合肥市《建設工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章； ⑵、有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見； ⑶、土地使用權屬證件及附圖；

⑷、1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：新建基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建建筑物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；(作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建筑工程規劃許可證地形圖示意圖》)⑸、符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；

⑹、施工圖和建筑施工圖各一套，圖紙須加蓋設計單位出圖章； ⑺、分層面積表（應按國家有關建筑面積規定計算）； ⑻、建筑工程預算書； ⑼、相關單位部門審核意見； ⑽、日照分析文件一份（可選）； ⑾、涉及拆遷的，應附送拆遷文件； ⑿規劃部門要求提供的其他材料。

2、市政工程類

⑴、合肥市《建筑工程規劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；

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⑵、有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見； ⑶、土地使用權屬證件及附圖（可選）； ⑷、1/500或1/1000地形圖兩份；

⑸、符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；

⑹、施工圖2套，圖紙須加蓋設計單位出圖章； ⑺、工程預算書；

⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件； ⑼、相關部門書面意見；

⑽、規劃部門要求提供的其他材料。

三、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心規劃窗口登記、受理。

2、現場勘察：由規劃相關審批部門與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察。

3、審批：市規劃局將根據國家有關規劃法律、法規及申報資料、現場勘察結果作出規劃行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充材料的除外）的次日到規劃局咨詢服務中心領取建設項目規劃審批文件。

四、承諾時限：14個工作日

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五、審批收費標準：行政性零收費

六、辦公地點

合肥市九獅橋街45號，合肥興泰大廈（市行政服務中心）二樓

七、監督、聯系電話、網址

監督電話：2643000、2678567 窗口電話：2627529 自動查詢電話：2619301 規劃局咨詢服務中心：2648934 網址：www.tmdps.cn

合肥市拆遷資格證書審批

一、申報依據

國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》、建設部第12號令《城市房屋拆遷單位管理規定》。

二、申報材料：

1、上級主管部門同意組建的批準文件；

2、法人組織登記證明；

3、明確的名稱、組織機構、固定的辦公場所；

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4、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

三、辦理流程：

1、年審時申請單位持以上材料到市行政服務中心建委窗口辦理登記手續。

2、窗口通知市拆管辦秘書科領回申報材料。

3、秘書科登記后將申報材料移交法規科進行審查。

4、申報材料經領導審批后再轉秘書科，秘書科將《拆遷資格證書》交建委窗口。

四、承諾時限：

在申報材料齊備的情況下，拆管辦自受理申請之日起二十日內作出審批決定，二十日內不能作出決定的，經辦公室負責人批準，可以延長十日，并應當將延長期限的理由告知申請人。

五、實施主體：合肥市建設委員會 實施機構：市拆遷工程辦公室

六、聯系電話：窗口聯系電話：2631739 拆遷辦：2672665

合肥市房屋拆遷許可證審批

一、申報依據和條件：

1、申報依據：國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》。

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2、申報條件：凡在城市規劃區內國有、集體土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償安置的，應辦理《房屋拆遷許可證》；單位內部拆遷，不涉及補償、安置的，辦理備案手續。

二、申報材料：

1、建設項目批準文件；

2、土地使用權屬證明；

3、規劃建設項目拆遷通知書、拆遷范圍圖。

三、辦理流程：

1、申請單位持以上材料到市行政服務中心建委窗口辦理項目登記手續。

2、窗口通知市拆管辦秘書科領回申報材料，經核查資料齊備后通知申請單位到拆管辦秘書科領取并填寫《合肥市城市建設房屋拆遷申請書》，并辦理相關手續。

3、秘書科登記后將申報材料移交管理科，由市拆管辦管理一、二科聯系拆遷項目申報單位查勘現場，審查拆遷計劃及補償安置方案，條件符合的，起草《拆遷批復》，并根據《合肥市城市房屋拆遷安置資金監督暫行規定》（合政[2002]194號）有關拆遷安置資金監管的規定核定監管資金金額，報拆管辦領導審批。

4、申報材料經領導審批后再轉秘書科，秘書科聯系拆遷項目申報單位領取拆遷安置資金存儲通知書，并將核定的補償安置資金轉入監管專戶。秘書科根據有關規定收取拆遷管理費后，將拆遷批復、《房屋拆遷許可證》交建委窗口。

5、窗口通知申報單位領取《房屋拆遷許可證》和拆遷批復。

四、承諾時限：

在申報材料齊備、監管資金到位、按時繳納拆遷管理費的情況下，拆管辦在 9

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10日內完成項目審批工作。

五、收費標準和依據：

1、標準：城市房屋拆遷管理費按拆遷房屋建筑面積計收，其中住宅按5元/平方米計收；非住宅按9元/平方米計收。

2、依據：合價行費[2002]66號。

六、實施主體：合肥市建設委員會；實施機構：市拆遷工程辦公室

七、聯系電話：窗口聯系電話：2631739 拆遷辦電話：2672665

建設項目前期階段環保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報項目名稱、擬建<選址>地理位置、面積、建設規模、申報目的）一份；

2、項目立項主管部門批文一份；

3、項目相關技術資料及擬建位置地形圖各一份；

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報資料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心環保窗口登記、受理；

2、現場勘察：由環保相關審批部門與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察。

合肥市建設項目報建流程匯編

3、審批：市環保局將根據國家有關環保法律、規定及申報資料、現場勘察結果作出環保行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環保窗口領取建設項目環保審批文件。

三、承諾時限：5個工作日

四、審批收費標準：免費

五、辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務中心）二樓

六、聯系電話

市行政服務中心環保窗口：2627535；市環保局建設項目管理處：2655874

建設項目環保審批

一、申報資料

1、申請報告（須注明申報目的、申報項目名稱、地理位置、建設規模、項目總投資、主導產品名稱、主要環保措施、項目建設周期等）一份；

2、建設項目批文（復印件）一份；

3、地形圖（建設項目地點處在環境敏感區的需提供測繪部門制作的地形圖<市區1/500、遠郊1/1000>；處在非敏感區的項目，需提供標明以建設項目所在位置為中心、半徑200米范圍內的區域平面地形示意圖）一份；

4、內部平面布置圖（或建設單位總體規劃圖）一份；

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5、《建設項目環境影響登記表》四份（注：凡按國家環保總局《建設項目環境保護分類管理名錄》中規定編制環境影響評價的建設項目，由建設單位委托具備環評資質單位編制環評，提供申請報告一份、《建設項目環境影響報告書（表）》六份；凡補辦環境影響評價審批手續的項目，需提供由具備環保設計資質單位設計的污染防治工程施工設計圖紙或采取污染防治措施的方案。）

二、辦事程序

1、受理：建設項目申報材料齊全，經初審符合審批條件的，由市行政服務中心環保窗口受理；

2、現場勘察：由環保相關審批部門與申報單位聯系人約定，并派人對建設項目現場進行勘察。

3、審批：市環保局將根據國家有關環保法律、規定及申報材料、現場勘察結果作出環保行政審批意見。

4、辦結：建設項目申報單位在承諾時限（需補充資料的除外）的次日到環保窗口領取建設項目環保審批文件。

三、承諾時限

1、《建設項目環境影響登記表》——5個工作日

2、《建設項目環境影響報告表》——15個工作日

3、《建設項目環境影響報告書》——20個工作日

四、審批收費標準：免費

五、辦公地點：合肥興泰大廈（市行政服務中心）二樓

六、聯系電話

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市行政服務中心環保窗口：2627535；市環保局建設項目管理處：2655874

人防工程易地建設費審批

一、審批依據：

1、《中華人民共和國人民防空法》

2、中發[2001]9號

3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法

4、合發[2002]18號

二、申報材料：

1、合肥市計劃委員會建設項目立項批復或上級主管部門批復；

2、合肥市建設項目大配套費交費單。

三、辦事程序：受理→核準收費金額→繳費。

四、承諾時限：即辦

五、收費標準與依據：

收費標準：

1、按規定同步修建防空地下室的民用建筑，不收費；

2、因故不能同步修建防空地下室的民用建筑，應區別以下不同情況，按規定繳納人防易地建設費：

合肥市建設項目報建流程匯編

⑴、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（不含）以下的民用建筑，按總建筑面積每平方米20元繳納；

⑵、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（含）以上的民用建筑，按總建筑面積2%比例計算一環以內按每平方米2000元、一環以外按每平方米1500元繳納；

⑶、新建10層以上（含）或基礎埋置深度大于3米（含）以上的民用建筑，按底層面積計算一環以內按每平方米2000元、一環以外按每平方米1500元繳納。收費依據：

1、《中華人民共和國人民防空法》

2、中發[2001]9號

3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法

4、合政辦[2003]68號

六、辦公地址與聯系電話：合肥市行政服務中心人防窗口（興泰大廈二樓）電話：2621614

人防工程易地建設費審批

一、審批依據：

1、《中華人民共和國人民防空法》

2、中發[2001]9號

3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法

合肥市建設項目報建流程匯編

4、合發[2002]18號

二、申報材料：

1、合肥市計劃委員會建設項目立項批復或上級主管部門批復；

2、合肥市建設項目大配套費交費單。

三、辦事程序：受理→核準收費金額→繳費。

四、承諾時限：即辦

五、收費標準與依據：

收費標準：

1、按規定同步修建防空地下室的民用建筑，不收費；

2、因故不能同步修建防空地下室的民用建筑，應區別以下不同情況，按規定繳納人防易地建設費：

⑴、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（不含）以下的民用建筑，按總建筑面積每平方米20元繳納；

⑵、新建10層以下（不含）、總建筑面積10000平方米（含）以上的民用建筑，按總建筑面積2%比例計算一環以內按每平方米2000元、一環以外按每平方米1500元繳納；

⑶、新建10層以上（含）或基礎埋置深度大于3米（含）以上的民用建筑，按底層面積計算一環以內按每平方米2000元、一環以外按每平方米1500元繳納。收費依據：

1、《中華人民共和國人民防空法》

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2、中發[2001]9號

3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法

七、聯系電話：

市行政服務中心建委窗口：2631739 ；市污水管理處：2640417

新建民用建筑同步修建防空地下室審批

一、審批依據

1、《中華人民共和國人民防空法》

2、中發[2001]9號

3、安徽省實施《中華人民共和國人民防空法》辦法

4、合發[2002]18號

二、申報材料

1、合肥市計劃委員會建設項目立項批復或上級主管部門批復；

2、合肥市規劃局批準的規劃設計總平面圖；

3、防空地下室施工圖，地面建筑底層平面圖，與地下室有關部分的采暖、通風、電氣圖說明。

三、辦事程序

1、報建受理；

合肥市建設項目報建流程匯編

2、出具修建防空地下室設計要求通知書；

3、報建單位報修建防空地下室工程設計圖；

4、出具修建防空地下室審查表；

5、報建單位與市人防辦公室簽訂修建防空地下室責任書；

6、出具修建防空地下室施工圖紙審查意見書；

7、竣工驗收。

四、承諾時限

項目審查階段 承辦時限

1、防空地下室設計要求通知書 7個工作日

2、防空地下室審查表 3個工作日

簽定修建防空地下室責任書

3、防空地下室施工圖紙 5個工作日

審查意見書

五、審批收費標準：免費

六、辦公室地址與聯系電話：

合肥市行政服務中心人防窗口（興泰大廈二樓）電話：

建筑工程施工許可證發放

2621614

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一、依據

《中華人民共和國建筑法》

《建筑工程施工許可管理辦法》

二、辦理流程

1、受理：申請單位或個人持單位介紹信或個人有效證件，申報材料到市行政服務中心建管局窗口申請登記；

2、審批：受理后審查申報材料，合格后發證。

三、申報材料：提交建筑工程施工許可證申請表；

四、承諾時限：所有材料齊全，即辦。

五、收費依據和標準：不收費

六、窗口聯系電話：2627561

辦理新建房屋白蟻預防

一、審批依據和申報條件

（一）申報條件

1、本市城市規劃區內新建、擴建、改建的各類工業、民用和公用房屋建筑工程項目。

2、依法批準的建設項目。

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（二）審批依據

1、《城市房屋白蟻防治管理規定》（建設部第72號令）

2、《城市商品房預售管理辦理》（建設部第40號令）

二、申報材料（一份原件，一份復印件）

1、建設工程規劃許可證；

2、房屋建筑底層平面圖；

3、小區規劃平面圖；

4、減免的建設工程應提交項目立項批文。

三、辦理程序

1、受理登記（窗口辦理）；

2、核繳費用（窗口辦理）；

3、簽訂合同（內部運行）；

4、現場查勘（上門服務）；

5、工序施工（上門服務）；

6、工程驗收（上門服務）。

四、收費標準

按安徽省物價局、財政廳皖價房[2003]105號文件，以建設項目的建筑面積為計價單位，每平方米2.50元。

按省、市政府有關文件規定，屬集資建房項目和安居工程項目，每平方米分別按上述收費標準的70%和50%收取。

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辦理商品房預售許可證業務

一、審批依據和申報條件

（一）審批依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29號主席令

2、《城市房地產開發經營管理條例》國務院令第248號

3、《商品房銷售管理辦法》建設部令第88號

4、《城市商品房預售管理辦法》建設部令第40號

5、《物業管理條例》國務院令第379號

（二）申報條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、在形象進度上完成一層施工，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

4、已落實前期物業管理方案；

二、申報材料（一份原件，一份復印件）

1、計委立項批文；

2、土地使用權證；

3、建設工程規劃許可證和施工許可證；

4、房地產開發企業《營業執照》和資質等級證書；

5、建設工程規劃定位圖及施工合同；

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6、白蟻防治合同；

7、房屋面積預測報告；

8、申請商品房預售報告、方案；

9、前期物業服務合同；

10、物業管理企業《營業執照》及資質等級證書；

11、《合肥市住宅區公共配套設施備案登記表》。5萬平方米以上的住宅小區還應提交《物業管理項目招投標備案表》；

12、其他相關資料。

三、申報程序：行政服務中心窗口受理→產權監理處現場查勘、審理→房產局市場處審批→中心窗口發證

四、承諾時限：10個工作日

五、收費標準：免費

建設工程檔案合格證核發

一、申報依據和條件

1、申報依據

《中華人民共和國檔案法》 國務院《建設工程質量管理條例》

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《安徽省建筑市場管理條例》 《合肥市城市建設檔案管理辦法》

2、申報條件

凡在城市規劃區內已辦理《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的建設項目，在工程竣工驗收合格后，均須辦理《建設工程檔案合格證》。

二、申報材料

1、建設項目前期報建文件；

2、建設項目施工技術文件；

3、建設項目竣工驗收文件；

4、建設項目竣工圖紙。

三、辦理流程

1、申報單位持以上材料到市行政服務中心建委窗口辦理項目登記手續。

2、申報單位持已申請登記受理表及全部申報材料前往合肥市城建檔案管理處辦理竣工檔案報審手續。

3、申報材料經審核符合要求后，由合肥市城建檔案管理處出具《建設工程檔案合格證》交建委窗口。

4、通知申報單位前往建委窗口領取《建設工程檔案合格證》。

四、承諾時限

申報單位報送資料齊全并符合要求，市城建檔案管理處將在2個工作日內完成審批計發證工作。

五、實施主體：合肥市建設委員會

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六、聯系電話：市行政服務中心建委窗口：2631739；市城建檔案館：2615152

第二篇：建設項目報建管理辦法

滬建交〔2011〕1034號

上海市城鄉建設和交通委員會關于發布《上海市建設工程報建管理辦法》 的通知

各有關單位：

現將《上海市建設工程報建管理辦法》予以發布，請遵照執行。

二○一一年十月二十八日

上海市建設工程報建管理辦法

第一條（目的和依據）

為了進一步加強本市建設市場的管理，規范建設工程報建流程，確保建設工程質量和施工安全，根據《上海市建筑市場管理條例》、《上海市建設工程承發包管理辦法》等相關法規、規章的規定，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條(定義)

本辦法所指的建設工程，是指土木建筑工程、管線工程及其相關的設備安裝工程、裝修工程。

第三條（適用范圍）

本市行政區域內投資額100萬元及以上的下列建設工程納入報建范圍，包括：

（一）新建、擴建、改建工程；

（二）裝飾裝修工程；

（三）城市基礎設施維修工程。

本市行政區域內投資額30萬元及以上的房屋修繕工程納入報建范圍。

第四條（管理部門和分工）

上海市城鄉建設和交通委員會（以下簡稱市建設交通委）負責本市建設工程報建的綜合監督管理，上海市建設市場管理辦公室負責本市建設工程報建的具體監督管理，并履行以下職責：

（一）組織制定本市建設工程報建工作的規范標準。

（二）具體負責國家和本市立項或批準的建設工程，以及文物及優秀歷史建筑工程、保密工程、跨區域工程的報建。

實行委托管理的市級管委會負責管理范圍內的建設工程報建管理和報建手續辦理；市綠化市容局負責行業范圍內園林綠化項目報建管理和報建手續辦理。

區（縣）建設行政管理部門按照其職責權限，負責所轄行政區域內建設工程報建的管理和協調，具體實施所屬區（縣）立項或批準的建設工程，以及市或區（縣）立項或批準的所轄行政區域內裝飾裝修、房屋修繕工程的報建手續辦理。

市水務局、市交通港口局、市綠化市容局、市住房保障房屋管理局等有關專業行政管理部門（以下簡稱行業主管部門）按照各自職責協同實施本辦法。

第五條(建設單位要求)

辦理報建手續的建設單位應當具備以下條件：

（一）有法人資格或者系依法成立的其他組織；

（二）有與建設工程相適應的資金或者資金來源；

（三）依法必須進行招標發包的項目，建設單位應當具有與建設工程管理相適應的專業技術人員和管理人員；

（四）法律、法規規定的其他條件。

建設單位專業技術人員和管理人員的備案手續在報建時一并辦理。

第六條（立項文件要求）

建設單位取得以下建設工程立項或批準文件后，在批準文件有效期內、建設工程發包前辦理建設工程報建手續。

（一）國家部委、市、區（縣）發展改革委、經濟信息化委審批、核準、備案的建設工程立項文件；

（二）各行業主管部門、相關單位批準的裝飾裝修、房屋修繕工程的批準文件；

（三）市、區（縣）建設交通委、各行業主管部門核準、備案的城市基礎設施維修工程批準文件。

第七條（辦理程序）

建設單位應按以下程序辦理報建手續：

（一）通過“上海建設交通網”（http://www.tmdps.cn）或“上海建筑建材業網”（http://www.tmdps.cn）注冊，填寫并下載《上海市建設工程報建表》；

（二）攜帶報建需提供的材料，到報建辦理部門辦理；

（三）取得上海市建設工程項目IC卡和《上海市建設工程建管程序告知單》（以下簡稱《告知單》）；

保密工程的建設單位直接填寫《上海市建設工程報建表》后，攜帶報建需提供的材料，到市報建辦理部門辦理報建手續。

第八條（提供材料）

辦理建設工程報建手續時，建設單位應提供以下材料：

（一）《上海市建設工程報建表》；

（二）企業法人營業執照（副本）及有關證明復印件（提供原件復核）；

（三）建設單位組織機構代碼證復印件（提供原件復核）；

（四）建設工程立項或批準文件復印件（提供原件復核）；

（五）有與建設工程相適應的資金證明（工程項目專用賬戶銀行開戶回執復印件，提供原件復核）或其它相關證明；

（六）法定代表人委托書（委托經辦人辦理報建）；

（七）經辦人身份證復印件（提供原件復核）；

（八）房屋建筑裝修項目應提供房地產權證復印件（提供原件復核），建設單位與房地產權利人不一致時，應提供房屋租賃合同復印件或其他有效的證明文件（提供原件復核）；

（九）普通商品住宅項目涉及全裝修的還需提交上海市土地出讓合同復印件（提供原件復核）。

第九條（告知信息）

報建手續辦理完成后，辦理部門應向建設單位提供《告知單》，《告知單》包括以下內容：

（一）各類建設工程的行政審批辦理流程；

（二）建設工程勘察、設計、施工、監理、設備監理發包方式；

（三）設計文件審查（施工圖審查）或初步設計審批方式；

（四）手續辦理部門或備案部門的地址、聯系電話告知；

（五）其他內容。

第十條（信息變更）

建設工程報建表所載內容發生變化時，建設單位應及時到原報建辦理部門進行變更。

第十一條（報建后的監管）

建設工程分級報建后，實施分類管理。市、區（縣）建設行政管理部門、各行業主管部門、市政府委托實施管理的管委會按各自職責實施招標投標、合同備案、施工許可、質量安全監督、竣工驗收備案等管理。

第十二條（監督管理）

建設單位未按規定進行報建，但項目已實施的，建設管理部門可依照有關法律法規予以處罰。

建設單位以拆分項目、提供虛假材料等不正當手段取得建設工程報建的，原報建的建設行政管理部門可依法撤銷對該項目的報建。

第十三條（限額以下建設工程的報建管理）

報建限額以下的各類建設工程，各區（縣）可以參照本辦法實施管理。

第十四條（農民自建低層住房、私人住宅裝修）

農民自建低層住房、私人住宅裝修不適用本辦法。

第十五條（搶險救災工程）

搶險救災工程管理辦法另行制定。

第十六條（實施日期及有效期）

本辦法自2012年3月1日起實施，有效期5年。

《工程建設項目報建管理辦法》

文件編號：建建字第482號

第一條 為有效掌握建設規模，規范工程建設實施階段程序管理，統一工程項目報建的有關規定，達到加強建筑市場管理的目的，根據國家有關規定，制定本辦法。

第二條 工程建設項目是指各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等固定資產投資的新建、擴建、改建以及技改等建設項目，通稱為工程建設項目。凡在我國境內投資興建的工程建設項目，都必須實行報建制度，接受當地建筑行政主管部門或其授權機構的監督管理。

第三條 工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件。

第四條 工程建設項目的報建內容主要包括：

（一）工程名稱

（二）建設地點

（三）投資規模

（四）資金來源

（五）當年投資額

（六）工程規模

（七）開工、竣工日期

（八）發包方式

（九）工程籌建情況

第五條 報建程序：

（一）建設單位到建設行政主管部門或其授權機構領取《工程建設項目報建表》（表式附后）；

（二）按報建表的內容及要求認真填寫；

（三）向建設行政主管部門或其授權機構報送《工程建設項目報建表》，并按要求進行招標準備。第六條 工程建設項目的投資和建設規模有變化時，建設單位應及時到建設行政主管部門或其授權機構進行補充登記。籌建負責人變更時，應重新登記。第七條 建設行政主管部門在下列幾方面對工程建設項目報建實施管理：

（一）貫徹實施《建筑市場管理規定》和有關的方針政策；

（二）管理監督工程項目的報建登記；

（三）對報建的工程建設項目進行核實、分類、匯總；

（四）向上級主管機關提供綜合的工程建設項目報建情況；

（五）查處隱瞞不報違章建設的行為。

第八條 工程建設項目報建實行分級管理，分管的權限由各地自行規定。

第九條 凡未報建的工程建設項目，不得辦理招投標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務。

第十條

本辦法適用我國境內興建的所有工程建設項目，以及外國獨資、合資、合作的工程建設項目。

第十一條

各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施辦法或細則。

第十二條 本辦法由建設部負責解釋。

法規名稱：上海市建設工程報建管理暫行辦法 頒布日期：1992年12月26日 實施日期：1993年01月01日

上海市建設工程報建管理暫行辦法

第一條 為了進一步加強建筑市場的宏觀調控，建立良好的市場管理秩序，根據建設部和國家工商行政管理局頒發的《建設市場管理規定》，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條 凡在本市進行建設的工程項目，總投資在３０萬元以上（不包括３０萬元）的，均應按本辦法辦理工程項目的報建。

第三條 上海市建設委會員（以下簡稱市建委）是本市建設工程項目報建的主管機關，委托上海市建設工程招標投標管理辦公室（以下簡稱市招標辦）具體組織實施和管理。

區、縣建設工程項目的報建，由區、縣人民政府建設主管部門負責，具體由區、縣招標辦組織實施，其業務受市招標辦指導。區、縣招標辦定期向市招標辦填報報建情況匯總表。

第四條 市和區、縣招標辦的報建管理：

（一）貫徹實施國家和本市有關建設工程報建工作的有關政策與規定；

（二）進行建設工程項目報建登記；

（三）對報建的工程項目進行核實、分類、匯總；

（四）處理報建工作中隱瞞不報等違章行為；

（五）向市有關部門提供報建信息。

第五條 市和區、縣招標辦報建管理的范圍：

（一）區、縣報建管理范圍：１、凡批準總投資在３０萬元至１００萬元（含１００萬元）的建設工程項目；２、區、縣立項的批準總投資在３０００萬元以下（含３０００萬元）的生產性建設工程項目和總投資在１５００萬元以下（含１５００萬元）的非生產性建設工程，以及總投資在５００萬美元以下（含５００萬美元）的非限制性中外合資的工程項目。

（二）市報建管理項目：

總投資在１００萬元以上的建設工程項目，以及區、縣總投資在３０００萬元以上的生產性建設工程及總投資在１５００萬元以上的非生產性建設工程項目和非限制性的中外合資總投資５００萬美元以上建設工程項目。其中浦東新區（包括川沙、南匯縣）的工程項目向市招標辦浦東辦事處（浦東濰坊路２號７０１─７０２室）報建，其余地區的工程項目向市招標辦（九江路１３７號九樓）報建。

第六條 凡在本市組織工程建設的包括中央各部、委、辦、各省、市、自治區、軍隊，以及國外和港、澳、臺地區來滬進行合資、合作、獨資建設的單位或個人均為報建人。

第七條 凡建設工程項目的可行性研究報告或其它立項文件一經批準，報建人應立即向所在市、區、縣報建管理部門辦理報建手續。

第八條 報建內容包括：

（一）工程名稱；

（二）建設地點；

（三）總投資、總面積；

（四）當年投資額；

（五）資金來源；

（六）工程規模；

（七）預計開、竣工日期。

第九條 報建程序如下：

（一）報建人按報建工程項目管理范圍向市或區、縣招標辦領取報建表；

（二）填報人按報建表內容妥善填寫后報市或區、縣招標辦；

（三）招標辦對報建內容分類匯總，并定期向有關管理部門轉送報建情況。

第十條 按規定應報建而未報建的工程項目，招標管理部門不予受理招標業務；設計單位、施工單位不予承接該項目的業務；工程質量監督部門對工程質量不予認定。

第十一條 本辦法由市建委負責解釋。

第十二條 本辦法自１９９３年１月１日執行。

第三篇：工程建設項目報建管理辦法

工程建設項目報建管理辦法

(1994年8月13日 建設部)第一條 為有效掌握建設規模，規范工程建設實施階段程序管理，統一工程項目報建的有關規定，達到加強建筑市場管理的目的，根據國家有關法律，制定本辦法。

第二條 工程建設項目是指各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等固定資產投資的新建、擴建、改建以及技改等建設項目，通稱為工程建設項目。凡在我國境內投資興建的工程建設項目，都必須實行報建制度，接受當地建設行政主管部門或其授權機構的監督管理。

第三條 工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件。

第四條 工程建設項目的報建內容主要包括：

（一）工程名稱；

（二）建設地點；

（三）投資規模；

（四）資金來源；

（五）當年投資額；

（六）工程規模；

（七）開工、竣工日期；

（八）發包方式；

（九）工程籌建情況。

第五條 報建程序：

（一）建設單位到建設行政主管部門或其授權機構領取《工程建設項目報建表》（表式附后）；

（二）按報建表的內容及要求認真填寫；

（三）向建設行政主管部門或其授權機構報送《工程建設項目報建表》，并按要求進行招標準備。

第六條 工程建設項目的投資和建設規模有變化時，建設單位應及時到建設行政主管部門或其授權機構進行補充登記。籌建負責人變更時，應重新登記。

第七條 建設行政主管部門在下列幾方面對工程建設項目報建實施管理：

（一）貫徹實施《建筑市場管理規定》和有關的方針政策；

（二）管理監督工程項目的報建登記；

（三）對報建的工程建設項目進行核實、分類、匯總；

（四）向上級主管機關提供綜合的工程建設項目報建情況；

（五）查處隱瞞不報違章建設的行為。

第八條 工程建設項目報建實行分級管理，分管的權限由各地自行規定。

第九條 凡未報建的工程建設項目，不得辦理招投標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務。

第十條 本辦法適用我國境內興建的所有工程建設項目，以及外國獨資、合資、合作的工程建設項目。

第十一條 各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施辦法或細則。

第十二條 本辦法由建設部負責解釋。

第十三條 本辦法自發布之日起施行。

建設項目審批流程操作說明

建設項目審批流程分為立項規劃選址、建設用地審批、項目規劃設計審批階和報建施工四個階段。每個階段，都由牽頭部門先受理審批業務，并指引申辦人到其他聯辦部門辦理相關的審批手續。辦理結果最后由牽頭部門集中答復申辦人（立項規劃選址階段除外）。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下：

第一階段：立項規劃選址階段

一、到規劃辦（牽頭部門）辦理《建設項目選址意見書》的審批：

（一）提交辦理《建設項目選址意見書》所需材料。

（二）分別到發改局、環保局、國土局等聯辦部門提交相關審批材料。

（三）到規劃辦領取和簽收《建設項目選址意見書》以及相關材料。

二、到發改局辦理建設項目立項審批。

（一）備案類項目

1.提交有資質咨詢公司編寫的項目可行性研究報告。

2.分別到環保、國土、規劃等聯辦部門提交相關審批資料。

3.到發改局辦理立項文件。

（二）核準類項目

辦理該類項目需以下程序及支持性文件：

程序A：

1、編制乙級資質以上可研報告，按審批權限逐級申報到相應發改委，由該發改委出具開展前期工作的函；

B：（第二步）據前期工作函辦理如下文件：

1、土地預審

2、環評批復

3、選地意見

4、水土保持方案

5、資質部門編制的水資源論證，根據審批權限進行審批。

C：（第三步）編制節能減排分冊，報自治區經委審批。

ABC三項工作完成后，再逐級申報到相應發改委進行項目核準。（如是礦產資源開發類項目需提交采礦許可證、地質勘查機構編制的儲量核實報告等）

第二階段：建設用地審批階段

到規劃辦辦理用地審批：

（一）提交辦理《建設用地規劃許可證》的所需材料。

（二）到規劃辦窗口領取審批結果。

（三）到國土局窗口提交相關審批材料。

（四）到國土局窗口領取審批結果。第三階段：項目規劃設計審批階段

一、辦理規劃、建筑設計條件

（一）到規劃辦窗口提交辦理規劃、建筑設計條件所需材料。

（二）到規劃辦窗口領取審批結果。

二、到規劃辦（牽頭部門）窗口辦理初步設計審批：

（一）提交辦理初步設計審批的所需材料。

（二）分別到環保局、人防辦、氣象局等聯辦部門窗口提交相關審批材料。

（三）到規劃辦窗口領取審批結果。

三、到規劃辦（牽頭部門）窗口辦理核發《建設工程規劃許可證》的審批：

（一）提交辦理核發《建設工程規劃許可證》的所需材料。

（二）分別到氣象局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，領取和簽收辦理結果。

（三）到規劃辦窗口領取審批結果。

第四階段：報建、施工階段

到建設局（牽頭部門）窗口辦理工程報建、施工的審批：

（一）提交辦理建設施工報建、核發《建設項目施工許可證》審批的所需材料。

（二）分別到質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口提交相關材料。

（三）到建設局窗口領取審批結果。

工程建設項目審批流程操作說明

工程建設項目審批流程分為立項規劃選址、建設用地審批、項目建設招標（審批）、監理施工招標和報建施工五個階段。每個階段，都由牽頭部門先受理審批業務，并指引申辦人到其他聯辦部門辦理相關的審批手續。辦理結果最后由牽頭部門集中答復申辦人（立項規劃選址階段除外）。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下： 第一階段：立項規劃選址階段

一、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理《建設項目選址意見書》的審批：

（一）提交辦理《建設項目選址意見書》所需材料，并領取簽收《審批跟蹤監督卡》（以下簡稱《監督卡》）。

（二）憑《監督卡》分別到發改局、環保局、消防局、國土局等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在《監督卡》上簽名確認。

（三）將全部聯辦部門窗口已簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

（四）到規劃局窗口領取和簽收《建設項目選址意見書》以及《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為7個工作日。

二、到發改局（牽頭部門）窗口辦理建設項目立項審批（項目不需要辦理《建設項目選址意見書》的，由發改局牽頭）。

（一）以登記備案方式立項的項目

1.提交辦理《企業投資項目登記備案》所需材料，并領取《監督卡》。

2.到發改局窗口領取審批結果，并在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

（二）以其他方式立項的項目 1.提交辦理《項目建議書》或《可行性研究報告》所需材料，并領取簽收《監督卡》。

2.憑《監督卡》分別到環保、國土、規劃等聯辦部門窗口提交相關審批資料，并在《監督卡》上簽名確認。

3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回發改局窗口。

4.到發改窗口領取和簽收立項意見，辦理承諾時限為6個工作日。

第二階段：建設用地審批階段

到規劃局窗口（牽頭部門）辦理用地審批：

（一）提交辦理《建設用地規劃許可證》的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

（二）到規劃局窗口領取審批結果，在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

（三）憑《監督卡》到國土局窗口提交相關審批材料，并在《監督卡》上簽名確認。

（四）到國土局窗口領取審批結果，在監督卡上簽名確認，辦理承諾時限為16個工作日。

第三階段：項目規劃設計審批（招標）階段

一、辦理規劃、建筑設計條件

（一）到規劃局窗口提交辦理規劃、建筑設計條件所需材料，并在《監督卡》上簽名確認。

（二）到規劃局窗口領取審批結果，在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為6個工作日。

二、辦理設計方案招標

(一)需要進行設計方案招標的項目：到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理設計方案招標審批： 1.到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理招標核準意見。2.到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核準意見以及《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為3個工作日。3.憑《監督卡》到建設工程交易中心辦理委托招標手續，并在《監督卡》上簽名確認（建設工程交易中心自受理委托之日起2個工作日內將招標信息上網公告）。

4.到建設工程交易中心領取中標通知書（建設工程交易中心在中標結果公示完成后1個工作日內發出中標通知書）。

（二）不需要進行設計方案招標的項目：到規劃局（牽頭部門）窗口辦理規劃設計方案和審批：

1.提交辦理規劃設計方案和審批的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

2.憑《監督卡》分別到環保局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在《監督卡》上簽名確認。

3.將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

4.到規劃局窗口領取審批結果，并在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

三、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理初步設計審批：

（一）提交辦理初步設計審批的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到環保局、人防辦、氣象局等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在《監督卡》上簽名確認。

（三）將全部聯辦部門窗口已經簽收確認的《監督卡》送回規劃局窗口。

（四）到規劃局窗口領取審批結果，并在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。

四、到規劃局（牽頭部門）窗口辦理核發《建設工程規劃許可證》的審批：

（一）提交辦理核發《建設工程規劃許可證》的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到氣象局、人防辦等聯辦部門窗口提交相關審批材料，并在《監督卡》上簽名確認，氣象局辦理承諾時限為5個工作日，憑《監督卡》領取和簽收辦理結果。

（三）到規劃局窗口領取審批結果，并在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為3個工作日。第四階段：監理、施工招標階段

到發改局或經貿局（牽頭部門）窗口辦理監理、施工招標的審批：

（一）提交辦理監理、施工招標審批的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別向財政局等聯辦部門窗口提交相關的審批材料，并在《監督卡》上簽名確認。

（三）將已經聯辦部門窗口簽收確認的《監督卡》送回發改局或經貿局窗口。

（四）到發改局或經貿局窗口領取和簽收招標核準意見以及領取《監督卡》等有關材料，辦理承諾時限為3個工作日。

（五）憑《監督卡》到審圖中心領取和簽收辦理結果，辦理承諾時限為5個工作日。

（六）憑《監督卡》到財政局窗口簽收辦理結果，辦理承諾時限為8個工作日。

（七）憑《監督卡》到建設工程交易中心辦理委托招標手續（建設工程交易中心自受理委托 之日起2個工作日內將招標信息上網公告）。

（八）將《監督卡》送回發改局或經貿局窗口。

（九）到建設工程交易中心領取中標通知書（建設工程交易中心在中標結果公示后1個工作日內發出中標通知書）。第五階段：報建、施工階段

到建設局（牽頭部門）窗口辦理工程報建、施工的審批：

（一）提交辦理建設施工報建、核發《建設項目施工許可證》審批的所需材料，并領取簽收《監督卡》。

（二）憑《監督卡》分別到質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口提交相關材料，并在《 監督卡》上簽名確認。

（三）將已經質監站、安監站、人防辦等聯辦部門窗口簽收確認的《監督卡》送回建設局窗口。

（四）到建設局窗口領取審批結果，并在《監督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為3個工作日。注意事項：

一、以上文字說明提及的大部分部門都在行政服務中心內設有受理窗口，申辦者只須將相關材料按要求提交到中心內各窗口即可辦理。

二、各審批部門窗口受理時須將審批過程中應提交的材料、應注意的事項和具體的辦理程序一次性明確告知申辦者。

三、各階段的審批時限從最后一個收到申辦者交送材料的審批部門窗口簽收次日開始計算。如申辦者報送的材料不符合要求，需要修改或補交的，則審批時限從申辦者修改或補交材料的次日開始重新計算。

四、報建每一階段都設有一張《監督卡》，審批部門窗口和申辦人須按要求填寫交接《監督卡》，作為監督各審批部門窗口工作時效和受理申辦者投訴的依據。每一報建階段結束后，《監督卡》交由該階段的牽頭部門窗口保存。

第四篇：工業建設項目報建流程

工業建設項目報建流程-證件辦理明細

一、辦理項目選址意見書 審批程序：

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格，資料準備齊全后交規劃初審、加具意見上報市規劃局；

3、市規劃局科審核，通過后核發《選址意見書》； 提交資料：

1、選址意見書申請表 二份

2、規劃用地申請表 一份

3、用地可行性報告 二份

4、選址規劃圖 三份

5、規劃設計總平面圖 三份

6、單位設計方案 二份電子文件

7、收費項目：規劃測量：測量費為0、1元/畝 規劃設計費為15000元/公頃； 計算機制圖費2000-3000元/份

8、聯系人：區規劃辦（區府 聯系人： 聯系電話： 鎮區規劃辦 市規劃局規劃科： 地址：

二、購買土地

1、買賣雙方確認價格，實地測量，賣方提供用地紅線圖。

2、公司提供規劃方案圖。（平面圖）賣方協助辦理相關手續。

3、聯系部門： 聯系人： 聯系電話：

三、用水、用電、鍋爐、電梯、電視、電話申請

1、用電申請（供電局）：報手續及報裝費均由建設單位承擔

2、用水申申請（自來水公司）：聯系電話： 聯系人：

3、電話申請（電信局）：聯系人： 聯系電話： 申裝費：2000元/對 工料費：300元/對

4、有線電視申請 聯系人： 聯系電話： 費用：

5、鍋爐報裝、電梯報裝均（質量監督局）由施工方負責，此項可與公司外事 聯系人： 聯系電話：

四、地質勘探

1、委托地質勘探院進行地質勘探作地質報告，費用：55元/-已降至45元/至45元/。觸探檢測費用：300元/點（點地面

積1000M2以內不少于6個點，以上部分每增加300M2增加一個點）

2、勘探院 聯系人:

五、新增建設用地預審 審批程序：區國土局

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表 領取項目用地預審申請表、填寫：

2、建設單位備齊材料交國土分局初審；

3、國土局將有關預審材料送市發展中國家窗辦文；

4、窗口收齊資料移交資源規劃科審核；

5、國土局按照要求在5 個工作日內完成初審，加具初審意見

6、資源規劃科根據審核情況，5 個工作日向國土局和建設單位出具預審批復。如需報省審批項目，由市國土局審核后，報審國土資源廳審批

提交 資料：

1、新增建設項目用地預審申請表一份

2、可行性報告（內應附場地選擇和土地使用章節，包括項目用地選址情況、用地規模、占用國有土地、集體土地

情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內容）

3、選址意見或規劃許可證（影本）

4、公司營業執照、法人證件（影本）

5、土地轉讓合同

6、《土地利用總體規劃圖》

7、《土地變更調查表》

8、《地類面積統計表》驅測繪隊聯系人：

9、收費項目：地籍測量費：0、4元/

10、聯系人：鎮區國土分局 聯系人： 市國土局資源規劃科：聯系人：市國土局測繪隊

六、外經貿局立項

1、企業確定擬投資項目規模、面積等資料，報市外經貿局審批，并出批復文件。

2、如項目投資規模超市省批權限，則上報省外經貿廳或商務部審批。

七、建設用地規劃（建設用地規劃證）審批程序：

1、填報表格、資料區規劃辦初審、加意見上報市規劃局；

2、市規劃局規劃科審核通過后核發《建設用地規劃許可證》 提交資料：

1、《規劃用地申請表》1份

2、立項批復（影本）

3、選址紅線圖（影本）4、1：500或者1：1000現狀界線地形圖（交界用地權屬人共同蓋章確認）1份

5、擬建方案總平面圖（電子文件）1 份

6、聯系人：區規劃辦聯系人： 市規劃局規劃科 承諾時限：15個工作日

八、新增建設用地審批（國有土地使用權證）審批程序：

1、建設單位向國土分局鄰取表格填寫、準備資料申報；

2、國土分局對項目資料初審，并加具意見；

3、資料報市國土地局窗口收文，后送資源規劃科、土地利用科審核、審核同意的報局辦公 會議集體討論；

4、經國土局辦公會議集體討論和報市政府審批，市政府審核同意的報省國土資源廳審核，省國土資源廳視市政府審核，市政府審核同意的報省國土資源部審批； 提交資料：

1、新建設用地申請表面化、2、建設用地規劃許可證（影本）

3、立項批復

4、數字化地形圖象（一式五份，建設單位及村委蓋章，附電子文件）

5、地質勘測界技術報告書（一式三份）（4、5項由市測繪隊辦理）

6、《土地利用總體規劃圖》（標紅線）

7、前一年《土地 變更調查圖書》

8、《建設用項目呈報說明書》（6、7、8由國土分局提供）

9、農用地轉用方案、補充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集體土地的）聯系人： 區國土局：

九、工程設計

1、工程設計院設計

2、收取設計：5元/M2（建筑面積）廠房7元/M2（倉庫），10元/M2（辦公樓）現在廠房已升值6、5

3、平面設計圖

4、圖紙由 設計院設計 聯系人： 聯系電話：

十、辦理規劃設計方案通知書 1.規劃設計方案審定通知書申請表；

2.建設單位營業執照和法人代表身分證復印件、建設單位法人代表授權委托數極辦件人身份證復印件

3.建設用地規劃許可證復印件； 4.土地款交納證明；

5.按建安設項目選址意見書和附件要求設計2個以上的方案，A3圖冊、總平面圖、A0總體鳥瞰圖、效果圖；

6.建筑和環境設計方案圖A4規格闊初步設計深度，含設計說明、建筑和環境總平面圖、建筑瓶里坡面圖A1建筑效果圖；

7.1：500或1：1000定線地形圖三份由設計院用鉛筆樓花初擬建工程位置。聯系人：聯系部門

1.1、工程式勘察成果報告（地質報告一份）1。

2、完整的施工圖紙兩份

1。

3、結構計算書、結算數據磁盤、計算軟件名稱及授權號各一份 1。

4、工程設計質量保證書一份

1，5、勘察設計合同副本及已付勘察、設計費用的證明（發票或銀行轉賬回執）1，6、市建筑工程施工圖設計文件審查申請表一式三份，去建設局取

1，7、批準的立項文件，其中按市面上建設局規定應進行初步設計審查的工作項目，應提供 初步設計文件和初步審查意見書及批準文件。1，8、費用：A、工程勘察設計收費的15% B、圖紙審查費 設計評審=建筑面積*高速系數 勘察評審費=總進尺*（65*15%）

1。

9、大業公司出審查意見：{合格由建設局發批準證書，不合格有設計院或勘察院重新修改，大爺公司再審直到合格

聯系部門：市建設局大爺建筑咨詢有限公司 聯系人：聯系電話 建工局總工 室 誰有交情？

十二、建筑規劃報建《建設工程規劃許可證》 審批程序：

1、填報資料交區規劃辦初審，加具意見后上報市規劃局

2、市規劃局報建科審核圖紙，計算配套設施數；

3、建設單位繳納市政配套設施費后，規劃局發《建筑工程規劃許可證》 提交資料： 報建表面及附1份

2、規劃證、紅線圖、土地證、3、消防、環保、立項資料

4、建筑施工圖2 份結構1份

5、建筑施工圖、平面立面圖

6、<<房地產開發項目手冊>>復印件

7、提供總平面圖，首層平面建筑隊施工圖

8、收費：按建筑面積總造價收取4%的費用

9、聯系人；區規劃辦 聯系人：

十三、環保局立項

辦事流程：建設單位（施工單位）申報建設項目環境影響報告表到環保局，環保局皮膚建設項目環境影響審查審批復，建設單位申請辦理建設項目管理建設許可證并招投標，施工廠商備案施工圖紙到環保局或檢測站，檢測站檢測費水、噪聲、廢氣檢測報告，施工廠商再項環保局申報建設項目環境保護設施竣工驗收申報表，環保局皮膚建設環保竣工驗收合格書，建設單位三個月內向環保局申辦排污等及污染物排放許可證

1、擴建申請一份，加蓋同工業辦

2、設計單位完成后，送環保局 審批

3、環保局批復后做好污水

4、聯系人 提供資料：

1、建設項目環保申請一式四份

十四、工程招標

1、選擇投標單位=審資歷、實力、了解現場施工管理

2、工程發標、開標，議標，確定施工單位，發中標通知書，簽施工合同。

十五、項目監理；對外保健合同按工程總造價的1%收取，內部合同按工程總造價的2%0收取

十六、報區建設工程勞資協調組 提交資料：

1、<<建筑工地施工合同>>復印件 2<<勞務用工合同>>或購買證明.3、購買打卡機憑證明。

4、施工單位提供履約保證擔保及有關部門證明復印件。

5、購買統一工號

6、施工單位提供履約保證擔保及有關部門復印件

7、提交建設韻法人、建設單位工地負責人和建設單位勞資協調人的資料狀況以及聯系電話。

8、提交施工單位法人、施工單位工地負責人和施工單位勞資協調人的資料新詩況以及聯系電話。

9、提交建設工和保證擔保函，擔保費按建設工程總價的10%委托銀行或擔保公司

10、聯系人：

十七、報區建設工程質監小組 提交資料：

1、固定資產投資許可證或計劃批文（立項批文）

2、建設工程用地、規劃許可證復印件（提供原件，核對后退回）、紅線圖或承諾書（家方簽名，蓋章）

3、蓋有設計單位出圖專用章、注冊建筑師章和注冊結構師章的全套施工圖一套；包括 總平面圖布置、定們圖。

4、勘察、設計承包合同；項目設計負責人執業資格證書：勘察、設計單位資質證書、營業執照

5、工程地質勘察報告一份

6、施工合同原件一份及施工單位營業執照、資質證書；

7、建設工程施工許可證或開工報告

8、工程項目招標、投標文件或議標批復復印件；議標工程須預算書一份；

9、施工圖審查報告（提供原件，核對后退回）

10、監理合同原件及總監在該公司執業資格證書復印件；監理單位資歷質證書及營業執照；

11、設計、施工、監理單位的須提供本單位在地的注冊證明

12、建設局工藝的建設工程質量監督手續證明及安裝記表

13、項目經理證書復印件

14、辦理安全監督手續證明及安監登記

15、建設工程見證人員授權書（建設單位、監理公司各一人，注明手機號）、見證人彩色照片一張及身份證復印件一張

16、質監收費單 鎮區質監組組長，副組長聯系電話

十八、報區建設工程安監組 提交資料：

1、安全監督登記表（一十六分）

2、施工圖及平面圖（設計圖紙）

3、施工單位工地現場平面布置圖

4、工程中標（議標）書復印件

5、施工合同原件或復印件

6、監理備案證和監理合同

7、施工單位資質證書復印件、施工單位項目經理資格書原件以施工單位安全資格證書 復印件（注：工程申報時項目經理資格證書原件放到規劃建設辦保存，待工程完工后退還）

8、施工單位員工意外傷害保險單（最低保額意外傷害10萬元，意外醫療1萬元）

9、建設工程安全、文明施工協議書(一式四份）

10、施工圖審查證明fuyingjian

11、高支模計計算書及編制施工方案、深基坑計算書及編制施工方案、外腳手架計算書及編制施工

方案和大跨度支撐安全結構計算書及編制施工方案

12、施工單位收到建設單位措施費及交付銀行的收據證明

十九、辦理“建設工程施工許可證 區城建辦、市建設局 提交資料：

1、建筑工程施工許可申請表；

2、建設工程規劃許可證復印件（蓋建設單位公章或業主司長）；需提交原件核對后退回；

3、中標通知書復印件（加蓋招標人公章）；如屬完全私人、外商投資的工程項目應提供以下有效證明文件

（1）建設單位營業執照副本復印件（甲蓋建設單位公章）；

（2）相關公司章程復印機（加蓋本單位公章），遞交原件核對后退回；（3）其他證件材料。

4、建設工程承發包合同復印件（甲蓋建設單位公章）； 另附；（1）專業分包合同復印件（2）勞務爭包合同復印件

（3）施工總承包、專業企業、勞務資質證書副本復印件（均加蓋企業公章）。

5、<<施工單位擬投入本工程的技術管理人員、設備>>

6、審查機構出具簽署合格的施工圖設計文件審查合格書，附審查 機構資質證書副 本復印件（加蓋審查機構公章）；

7、施工圖一式兩份，附；設計單位資質證書副本復印件（加蓋設計單位公章）

8、建設工程地質勘察報告，附；勘察單位資質證書副本復印件（加蓋勘察單位公章）

9、市建筑工程質量監督登記表，附：取工程質量監督登記證明（市建設局統一印制）；

10、市建筑工程安全監督登記表，附：鎮區工程安全監督登記證明（市建設局統一印制）；

11、起重設備安裝工程專業承包企業資質證明文件；

12、施工組織設計

（1）施工安全管理機構組織機構圖，安全生產責任人、專職安全管理人員名單（2）安全生產、文明施工責任制度及項目安全管理目標；（3）安全技術措施；（4)施工現場用電方案；

（5）施工現場總平面布置圖，臨時設施規劃方案；

（6）一下分項工程還需提交專向方案：基坑支護與降水工程，土方開挖工程，模板工程，起重吊莊工程，腳手架工程，按有關規定的其他危險性較大的工程；

（7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有關規定的其他危險性較大的工程的見； 專項施工設計方案的專家審查意

（8）工程項目經理、施工員、安全員和特種組噢業人員的資格證復印件；

13、施工單位安全作業環境及安全施工措施費用的使用計劃，附：建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件；

14、改變原有房屋結構的擴建、改建項目還需提交以下資料：（1）《改變房屋使用性質和結構部位登記表》

（2）原有工程結構安全咨詢報告及咨詢單位資質政府書、營業執照復印件（加蓋咨詢三位公章）；

（3）原有房屋工程施工許可證及竣工驗收報告的復印件；

15、建設工程監理合同復印件（見該監督和單位公章）附：監理單位資質阿衡是副本復印件（加蓋監理單位公章）；

16、繳納費用單據：

建設工程質量監督費，新型墻體材料專項基金8元/平方米

建設工程散裝水泥專項基金3元/噸.平方米，建設工程定額測定費總造價*1%，安全文明施工措施費50%支付給施工隊，50%支付給規劃辦，500萬元以下5%，500-2000萬元4%，2000-3000萬元3% 施工報建費（區城建辦收取）

總造價*6%押金總造價5%標語口號費800元/套 區城建辦電話 ： 聯系人：

二十、消防報建 地點：市公安局消防局第一大隊

1、提交資料：報建申請報告及圖紙，寫明建筑物名稱、層數、高度、占地面積建筑面積等；

2、費用：3元/平方米

3、防火科出具建筑工程消防設計審核意見；

4、各局審核意見來組織招標和施工 聯系人： 聯系電話：

5、施工結束消防驗收合格，防火科出具消防驗收合格書；

6、此項工程須協同施工單位共同辦理。二

十一、衛生防疫備案

了解項目屬新建或擴建，新建需填申報表，擴建項目及補充原有資料： 提交廠房、車間的平面布置圖、生產流程圖

包防疫站審批，此項工作由攻關和外事辦理 二

十二、工程施工

1、新功的供水、供電、排污等管網三通工程的規劃預設

2、施工單位組織施工。二

十三、工程竣工驗收

1、交工程驗收資料，有施工打挪威將資料（監理、勘察、設計、施工）交區質監組，通過后由建設單位組織進行

2、現場工程驗收：由建設單位、施工單位、設計、監理、區質監組一起實測檢查，區質監組出具竣工報告，全部資料，規劃意見書、環保、消防意見書等遞交到市城建檔案館備案 市建設局建檔，使質監站核發竣工驗收合格證； 審批手續：

1、填報資料區規劃辦，上報規劃局將按察科；

1、立項報批（項目申請報告、可行性研究報告及審批文件）；

2、土地文件（國土證）；

3、選址意見書；

4、建設工程規劃許可證、建設項目建筑設計要點；

5、紅線圖、總平面布置圖；

6、建設工程規劃許可證及附件復印件；

7、工程地質勘察報告；

8、勘察設計承包合同、建筑安裝工程承包合同書、協議、監理委托合同；

9、建筑工程消防驗收意見書；

10、現狀實測圖1份；

11、竣工圖紙，含目錄，建筑圖，結構圖，給排水工程圖（消防工程），強電工程，弱電工程，注備：

1、凡需提供復印件、需持原件來核對后，方能提交；

2、建設工程辦理規劃驗收后應向市城建檔案館移交《建設工程規劃合格證》；

3、建設工程辦理竣工驗收備案完畢后應向市城建檔案館移交： 工程竣工驗收報告； 工程竣工驗收備案表； 工程竣工驗收備案證書；

工程質量評估報告（監理公司）； 勘察質量將按察報告（勘察單位）； 設計文件質量檢查報告（設計單位）二

十四、辦理房產證

審批程序：申報--受理--核發 審批單位：區房管所、市房管局 提交資料；

1、土地使用證正本；

2、建設工程規劃許可證正本；

3、施工許可證正本；

4、竣工驗收合格證正本

5、營業執照影本

6、法人身份證影本；

7、委托書、受托人身份證影本。

第五篇：工程建設項目報建管理辦法

工程建設項目報建管理辦法

（建設部建建字第４８２號文發布）

第一條 為有效掌握建設規模，規范工程建設實施階段程序管理，統一工程項目報建的有關規定，達到加強建筑市場管理的目的，根據國家有關法律，制定本辦法。

第二條 工程建設項目是指各類房屋建筑、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等固定資產投資的新建、擴建、改建以及技改等建設項目，通稱為工程建設項目。凡在我國境內投資興建的工程建設項目，都必須實行報建制度，接受當地建設行政主管部門或其授權機構的監督管理。

第三條 工程建設項目由建設單位或其代理機構在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準后，須向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建，交驗工程項目立項的批準文件，包括銀行出具的資信證明以及批準的建設用地等其他有關文件。

第四條 工程建設項目的報建內容主要包括：

（一）工程名稱；

（二）建設地點；

（三）投資規模；

（四）資金來源；

（五）當年投資額；

（六）工程規模；

（七）開工、竣工日期；

（八）發包方式；

（九）工程籌建情況。

第五條 報建程序：

（一）建設單位到建設行政主管部門或其授權機構領取《工程建設項目報建表》（表式附后）；

（二）按報建表的內容及要求認真填寫；

（三）向建設行政主管部門或其授權機構報送《工程建設項目報建表》，并按要求進行招標準備。

第六條 工程建設項目的投資和建設規模有變化時，建設單位應及時到建設行政主管部門或其授權機構進行補充登記。籌建負責人變更時，應重新登記。

第七條 建設行政主管部門在下列幾方面對工程建設項目報建實施管理：

（一）貫徹實施《建筑市場管理規定》和有關的方針政策；

（二）管理監督工程項目的報建登記；

（三）對報建的工程建設項目進行核實、分類、匯總；

（四）向上級主管機關提供綜合的工程建設項目報建情況；

（五）查處隱瞞不報違章建設的行為。

第八條 工程建設項目報建實行分級管理，分管的權限由各地自行規定。

第九條 凡未報建的工程建設項目，不得辦理招投標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項工程的設計和施工任務。

第十條 本辦法適用我國境內興建的所有工程建設項目，以及外國獨資、合資、合作的工程建設項目。

第十一條 各省、自治區、直轄市可根據本辦法制定實施辦法或細則。第十二條 本辦法由建設部負責解釋。

第十三條 本辦法自發布之日起施行。

工程建設項目報建表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜建設單位｜｜單位性

質｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜工程名

稱｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜工程地

點｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜投資總額｜｜當年投

資｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜資金來源構成｜政府投資％；自籌％；貸款％；外資％｜ ｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜批｜立項文件名

稱｜｜

｜

準｜｜｜

｜文｜－－－－－

－｜｜

｜件｜文

號｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜工程規

模｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜計劃開工日期｜｜計劃竣工日

期｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜發包方

式｜｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜銀行資信證

明｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜工程籌建情

況｜

｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

報建單位：

法定代表人：經辦人：電話： 填報日期：年月日