第一篇：高新區報建流程

高新區報建流程

一、建設規劃用地許可證（已辦理）

申請材料

（1）建筑設計方案文本（A3幅，含設計說明，平、立、剖面圖，效果圖）4份，方案總平面圖（1：500或1：1000）6份，含方案總平圖和效果圖的光盤1張；（當新建建筑或用地周邊現狀建筑對日照有要求時，方案中應包含日照分析圖。）；

（2）《建設用地規劃許可證》申請表（原件）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目）（原件）；

（4）測繪單位出具的用地界址測繪成果（紅撥資料）1套；（5）其它需要說明的文件、圖紙等。

二、機動車出入口開口審批

申請材料

1、申請書（紙質材料，1份)；

2、紅線圖（復印件，紙質材料，1份)；

3、批準通過的建筑方案,施工總平圖（紙質材料，1份）

4、項目交通評估

三、建設規劃建設許可證（含建筑總平方案審查）

A、建筑總平方案審查（已辦理）申請材料

（1）建筑設計方案文本（A3幅，含設計說明，平、立、剖面圖，效果圖）4份，方案總平面圖（1：500或1：1000）6份，含方案總平圖和效果圖的光盤1張；（當新建建筑或用地周邊現狀建筑對日照有要求時，方案中應包含日照分析圖。）；

（2）《建設用地規劃許可證》申請表（原件）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目）（原件）；

（4）測繪單位出具的用地界址測繪成果（紅撥資料）1套；（5）其它需要說明的文件、圖紙等。B、初步設計文件會審 申請材料

1、初步設計圖紙2套、設計說明、電子文檔

2、專家審查意見（審圖公司意見）C、施工圖設計文件行政審查 申請材料

1、施工圖全2-3套

2、設計圖電子文檔 D、報建費核繳

1、報建費224.5元

2、新型材料專項基金5元

3、散裝水泥基金1元

四、建設工程規劃許可證

申請材料

1、土地證

2、立項備案

3、建設工程施工圖審查通知書

4、報建費核費單及繳款書

5、放線資料

6、蓋有審圖機構審查專用章的建施總平圖2份

五、建設項目招標投標監督備案

申請材料

招標文件備案：招標文件1套 中標文件備案：

1、中標通知書

2、經發局的招標核準

3、中標企業資質證書復印件

4、項目經理證復印件

六、建筑施工現場安全監督手續核發

申請材料

（1）招標備案資料收訖通知書；

（2）中標施工項目經理和專職安全員安全能力考核合格的證明材料復印件；（3）安全施工組織設計（監理報審表）；（4）成都高新區建設項目安全文明施工責任書；（5）安全生產許可證（驗原件收復印件）。

七、民工工資保證金繳納

申請材料 繳納

填寫《成都高新技術產業開發區建設項目民工工資支付保證金監管協議書》繳納現金或交保函

八、建筑工程施工許可證核發

申請材料

（1）《建筑工程施工許可證》申請表；（2）建設工程規劃許可證復印件；

（3）建設項目報建費繳費憑證（已辦理建設工程規劃許可的可不提供）；（4）建設用地手續（已辦理建設工程規劃許可的可不提供）；（5）建設工程用地規劃許可證復印件；（6）監理合同、施工合同復印件；（7）質監備案表；

（8）已通過安監站審核的安全生產條件現場勘驗表復印件；（9）銀行出具的建設項目資金到位證明原件；（10）民工綜合保險辦理憑證復印件；

（11）民工工資保證金擔保書、保函或四方協議；（12）中標通知書和招標備案收訖憑證。

第二篇：高新區規劃分局規劃報建辦事流程

高新區規劃分局規劃報建辦事流程

一、出具用地紅線定位圖（所需材料）

1、招商領導小組會議紀要復印件一份

2、其他必要材料及圖文等

二、申請規劃設計條件（所需材料）

1、建設工程規劃報建申請表原件一份

2、用地紅線定位圖（加蓋規劃分局公章）復印件一份

3、立項批準文件（經貿局）復印件一份

4、土地確權材料（劃撥用地須提供，招拍掛項目不需提供）復

印件一份

5、項目建議書或項目可行性研究報告 原件一份

6、其他必要材料及圖文等

三、辦理建設項目選址意見書（所需材料）注：僅劃撥用地須辦理選址意見書

1、建設項目選址意見書申請表原件一份

2、用地紅線定位圖（加蓋規劃分局公章）復印件一份

3、園區意見復印件一份

4、項目建議書或可行性研究報告（重大項目須提交乙級以上城市規劃編制的選址論證報告）復印件一份

5、其他必要材料及圖文等

四、總體規劃方案報業務會審議（所需材料）

1、建設工程規劃報建申請表原件一份

2、用地紅線定位圖（加蓋規劃分局公章）復印件一份

3、規劃設計條件通知書復印件一份

4、國家標準的修建性詳細規劃和建設時序方案2套（附全套電子版CAD、和 JPG兩種格式文件）

5、立項批準文件（經貿局）復印件一份

6、其他必要材料及圖文等

五、總體方案報批（所需資料）

1、建設工程規劃報建申請表原件一份

2、用地紅線定位圖（加蓋規劃分局公章）復印件一份

3、規劃設計條件通知書復印件一份

4、國家標準的修建性詳細規劃和建設時序方案2套（附全套電子版CAD、和 JPG兩種格式文件）

5、規劃業務會記錄及相關會議紀要

6、立項批準文件（經貿局）復印件一份

7、總圖消防審查意見原件一份

8、環評批復復印件一份

9、日照分析原件一份（小高層住宅提供）

10、衛生部門意見原件一份（幼兒園項目提供）

11、設計院簽字蓋章的經濟技術指標計算書原件一份

12、建設單位和設計單位的聯合承諾書（承諾對經濟技術指標的真實性和準確性承擔法律責任）

13、土地確權材料復印件一份

六、辦理建設用地規劃許可證（所需材料）

1、建設用地規劃許可證申請表原件一份

2、用地紅線定位圖（加蓋規劃分局公章）復印件一份

3、規劃設計條件通知書復印件一份

4、審批的規劃總平面圖復印件一份（加蓋規劃分局公章、消防部分公章）

5、規劃（總體）方案審定通知書復印件一份

6、立項批準文件（經貿局）復印件一份

7、國有土地使用權出讓合同或土地證 復印件一份（出讓用地須提供，劃撥用地不需提供）

8、環評批復復印件一份

9、選址意見書（劃撥用地須提供）

七、建筑單體方案報業務會審議（所需材料）

1、建設工程規劃報建申請表原件一份

2、審批的規劃總平面圖（加蓋規劃分局、消防部門公章）復印件一份

3、單體方案文本（附全套電子版CAD、JPG兩種格式文件），方案深度符合《城市規劃編制辦法》及設計條件要求原件2份

4、規劃業務會紀要及相關會議紀要 復印件一份

5、立項批準文件（經貿局）復印件一份

6、環評批復復印件一份

7、衛生部門意見原件一份（幼兒園提供）

8、日照分析復印件一份（小高層住宅提供）

9、建設單位和設計院對數據可靠性真實性的承諾書原件一 份

10、土地確權材料復印件一份

八、建筑單體方案報批（所需材料）

1、建設工程規劃報建申請表原件一份

2、審批的規劃總平面圖（加蓋規劃分局、消防部門公章）復印件一份

3、單體方案文本（附全套電子版CAD、JPG兩種格式文件），方案深度符合《城市規劃編制辦法》及設計條件要求原件2份

4、規劃業務會記錄及相關會議紀要復印件一份

5、立項批準文件（經貿局）復印件一份

6、環評批復復印件一份

7、衛生部門意見原件一份（幼兒園提供）

8、日照分析復印件一份（小高層住宅提供）

9、建設單位和設計院對數據可靠性真實性的承諾書原件一 份

10、土地確權材料復印件一份

九、辦理建設工程規劃許可證（副本）（所需材料）

1、建設工程規劃許可證申請表原件一份

2、用地規劃許可證復印件一份

3、建設項目大配套費征收明細表及繳費發票

4、立項批準文件（經貿局）復印件一份

5、國有土地使用權證復印件一份

6、建設工程消防設計審核意見復印件一份

7、環評批復復印件一份

8、審批的規劃總平面圖復印件一份

9、審批的單體方案文本（核原件收復印件）

10、總體、單體方案審定通知書復印件一份

11、用地紅線定位圖（加蓋建發局公章）

12、設計要求通知書、人防責任書、審查意見書、圖紙審查綜合結論意見

13、建筑施工圖（建施部分，疊成A4形式）

原件一份

十、驗線并歸檔（所需材料）

1、建設單位按要求填寫驗線單加蓋相關部門公章

2、由有資質的測繪單位放樁定位

3、建設單位放灰線

4、申請規劃部門驗線（建設單位須提供驗線單、建設工程規劃許可證、批準的總平面圖于現場驗線人員核對）

十一、申辦建設工程規劃核實合格證（所需材料）

1、建設工程規劃核實申請表原件一份

2、建設工程規劃許可證副本原件一份

3、批準的修建性詳細規劃和建設時序方案（批準的規劃總平面圖）復印件一份

4、建設項目竣工測量成果報告原件一份

5、建設工程竣工全套藍圖原件一份

6、用地規劃許可證復印件一份

7、立項批準文件（經貿局）復印件一份

8、國有土地使用權證（核原件收復印件）

9、建設工程消防設計審核意見 復印件一份

10、環評批復原件一份

11、建設項目大配套費用交費清單及繳費發票

復印件一份

12、批準的建設單體方案文本（核原件收復印件）

13、驗線單復印件一份

14、拆遷批復、拆遷范圍紅線圖復印件一份

十二、辦理建設工程規劃許可證（正本）（所需材料）注：以下均須原件

1、合肥市建設工程竣工驗收申請表

2、各項單體工程、配套工程的規劃核實合格證原件

3、建設主管部門出具的竣工驗收備案表

4、消防部門出具的建設工程消防驗收意見書

5、環保部門出具的建設項目環保驗收意見書

6、人防部門出具的人防工程竣工專項驗收意見書或防空地下

室易地建設繳費證明書

7、衛生部門出具的建設項目竣工衛生驗收認可書

8、市容部門出具的環衛設施竣工驗收證書

9、民政部門出具的社區管理用房驗收申報表

10、文廣部門出具的有限電視設施驗收報告

11、供水單位出具的（非）住宅小區給水工程評定確認表

12、供電單位出具的建筑物配套供配電設施驗收報告

13、燃氣單位出具的燃氣配套工程竣工驗收確認書

14、通信單位出具的建設工程通信接入證明函

15、城市集中供熱單位出具熱力工程竣工驗收意見表

16、土地證（核原件留復印件）

17、建設項目大配套費用繳費發票機繳費清單

第三篇：報建流程

一、報建流程(一)報建以及審批

主要部門：無線電管理委員會

1.建設單位遞交站點申請報告以及數量（加蓋行政章）； 2.組織各級職能部門對站點準確定點認可；

3.由無線電管理委員會遞交《選址認定書申請報告》給予相關領導批復； 4.頒發選址認定書。

(二)辦理《建設工程規劃許可證》

主要部門：長沙市城鄉規劃局或湘江新區國土規劃部 1.長勘院出具站點依據圖（納入市政坐標）；

2.規劃局進窗，通過后返回并要求建設單位出具相關資料；

3.出窗后向城管、無委、路燈所、站點所屬管轄等單位在依據圖上征求意見并簽字蓋章； 4.規劃局再次進窗，頒發《建設工程規劃許可證》。(三)辦理《道路挖掘許可證》、《城市道路占道許可證》

根據《建設工程規劃許可證》到基站管轄單位（包括區城管部門以及市城管部門）辦理《開挖證》等施工許可證手續。

(四)竣工驗收

基站竣工驗收后由長勘院進行竣工測量，環評驗收，報省無委辦核發《電臺執照》。

二、證照辦理

(一)辦理《公用移動通信基站選址認定書》 1.上報計劃

受理報規報建訂單后，兩日內根據招標人的建設計劃制定建設需求申請，并上報市通信領導小組辦公室。

2.聯合查勘

配合市通信領導小組辦公室，積極協調無委辦，組織規劃部門、城管部門、招標人參與（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與）現場查勘，同時對查勘每個站點填寫查勘記錄表，并出具查勘初步意見。根據查勘通過初步意見的站點，一周內出具效果圖，并將效果圖上報市通信領導小組；查勘未通過的站點，根據招標人需求并結合查勘小組意見進行改址或放棄該站點。

3.環評測試：30個工作日

根據查勘通過的站點，向市環保局申請進行環評測試，出具《基站電磁輻射監測報告》、《基站機房電磁輻射檢測報告》以及《基站建設項目環境影響報告（報批稿）》，報請省環保廳出具批復，并同時上報市通信領導小組辦公室。

4.聯合會審及證書發放 根據環評測試結果，協調市通信領導小組辦公室，組織成員單位(含各區縣規劃、城管局，景觀型通信基站需要國土、園林局)進行聯合會審。

形成聯合會審結果后，通信領導小組辦公室報主管領導批準，所批準站點即由市無線電管理委員會辦公室下發《公用移動通信基站選址認定書》。

5.相關單位報備

依據《基站選址認定批復》和《公用移動通信基站選址認定書》，將《通信基站建設項目審批表》報送市通信領導小組有關成員單位負責人簽字蓋章。簽字完成后，報送市無委辦、市城鄉規劃局、市城管執法局、市路燈管理所、園林局等相關部門辦理備案手續。

(二)辦理《建設工程規劃許可證》：30日之內辦理（25個工作日）1.編制報建圖

根據《基站選址認定批復》和《公用移動通信基站選址認定書》，組織長勘院實地測量地理坐標，出具《基站規劃報建圖》。

2.完成第一階段出窗

準備齊全以下資料：規劃設計條件書、測量放線單、劃定調查紅線的規劃依據圖或《基站規劃報建圖》（圖上已征求完城管、園林等相關單位意見），以及項目建設單位的營業執照、法人身份證、授權經辦人、經辦人身份證、申請報告等，向長沙市城鄉規劃局或者湘江新區國土規劃部等審報單位辦理進窗。

3.編制定位放線圖

根據報審單位的批復，組織長勘院實地測量地理坐標，出具《基站測量工程放線定位圖》。4.完成第二階段出窗

提交補充的《基站測量工程放線定位圖》，再次進窗，審報單位走完審批流程之后下發《建設工程規劃許可證》。

(三)辦理《城市道路挖掘許可證》以及《占道許可證》： 15個工作日

1.根據《建設工程規劃許可證》，組織協調長沙市城市管理和行政執法局各區現場具體位置查勘占用盲道，人行道等情況，以及基站機房箱體占道情況。

2.協調督促各區部門填報基站建設申請明細（包括占地面積、審報單位申請函、營業執照、法人身份證、授權經辦人、經辦人身份證等資料文件），提請各區主管領導批復。

3.將各區縣城管領導批復的建設申請明細提交市城管局主管領導及處室批復。4.根據市城管局批復的建設申請明細要求各區發放《城市道路挖掘許可證》以及《占道許可證》。

(四)辦理《電臺執照》

1.建設完成后，報市通信領導小組申請驗收。

2.協調組織無委辦、規劃、城管、報建單位進行聯合驗收（景觀型通信基站需要市國土、園林同時參與），并填寫驗收記錄表。3.驗收通過后交付報建單位使用。對不符合要求的下達整改通知單進行整改，并申請復驗。

4.協調組織省環保廳進行環保測評與驗收，并報請省無委辦核發《電臺執照》。

第四篇：報建流程

前期報建作業指引流程

一、規劃設計方案確認——總平圖加蓋初審章——消防總平面審查——————施工圖單體審查——————核算配套費

1、建

1、施工圖單體審查通知單

22、人

防圖紙

2、人防審查通知單

3、踏勘現場

3、立

面效果圖

3、規劃證申請表

4、消

防單體審查意見單

環評審批消防單體審查

5、防

雷審查合格書

1、項目可行性研究報告

1、加蓋消防審核方章的總平面圖

2、總平圖

2、填寫消防單體審查申報表

3、踏勘現場

3、踏勘現場

4、專家論證

4、提供建筑、水、暖、電施工圖

規劃方章圖——————招投標——————施工合同備案———質監備案手

續————————————施工證

1、配套費繳納

1、報建表

1、中標通知書

1、建筑工程規

劃證

1、用地規劃證

2、企業營業執照

2、規劃方章圖

2、建筑工程規劃證

3、項目立項批復

3、施工圖單體

審查通知單

3、中標通知書及施工備案合同

4、近3個月銀行資信證明

4、監理備案合同、施工備案合同

4、施工圖單體審查通知單

5、規劃方章圖

5、填寫質量安

全監督申報表申報表

5、監理合同、總監證及委托書、項目

6、其它資料招標代理公司協助辦理

6、現場負責人

任命書經理委托書、監理人員一覽表

7、其它資料由

中標單位辦理

6、質量安全監督申報表申報表

7、銀行出具的資信證明

第五篇：項目報建流程

項目報建流程

項目報建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規劃意見書”，“四證”是指“用地規劃許可證”和“工程規劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預售許可證”。

一、新征劃撥土地類《建設項目選址意見書》核發 報建部門：規劃局 報送資料：

1、申請報告；

2、肇慶市建設項目規劃選址申請表；

3、發改部門批準的立項文件；

4、建設單位上級主管部門用地選址的意見；

5、法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；

6、其它與建設項目有關的附加說明材料；

7、平面位置示意圖（八份）。

二、國有存量土地類《建設項目選址意見書》核發 報建部門：規劃局

報送資料：

1、申請報告；

2、肇慶市建設項目規劃選址申請表；

3、原批準總平面規劃圖；

4、相關土地手續的復印件（核原件，有其中一樣即可）：

1:500比例尺，用地過大時可采用1:1000比例尺）；

2、設計院出具的設計說明文本（每一個方案須單獨說明）；

3、出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；

4、現狀地形圖

5、勘測定截圖及勘測定截報告（原件）；

6、鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；

7、重要地段及大型建設項目，須同時報送街景效果圖、獨幢建筑須報送相應方案的效果圖（效果圖必須標明材質、開發公司、設計單位名稱）；

備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項目地形圖，以報建節省時間

第二階段：總平面規劃設計方案聯審

報建部門：各有關單位（如：規劃、園林、環保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）

申報資料：

1、總平面規劃方案圖（十份）；

2、總平面規劃圖電子版（dwg格式光盤）；

（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達不到相關標準，需繳納異地綠化費<一類地區1800元/m2；二類地區1400元/m2；三類地區1000元/m2；>、環保局需申報環境影響評價審批；地震局需做地震安評報告； 公安上需按要求設計夠停車位數量）

報建部門：規劃局（專委會討論）

申報資料：

1、建筑設計方案（三個以上含三個）；

2、方案設計說明文本；

3、方案效果圖（至少兩個方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設單位、項目名稱等）；

4、住宅建筑戶型比例說明表（住宅項目）。

方案同意后提供：

1、同意的建筑設計效果圖（A4兩份）；

2、平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；

3、規劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）

（備注：此階段需要提前報審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書及審圖報告。這樣為后續報批節省時間。）

第七階段：施工圖審核（核算城市基礎設施配套費）報建部門：規劃局

申報資料：

1、建設工程規劃申報表(兩份)；

2、審圖合格書（核原件）；

3、光盤（含批準的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；

4、經批準的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）

5、經批準的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）

6、發改委部門出具的核準批復文件。

5、環境影響評價、安全性評價批復。

6、根據項目情況需要提供的相關資料（會議紀要、承諾書、領導批示等）。

第十一階段：《建設工程施工許可證》的核發

報建部門：住建局（建筑行業管理處：執法大隊、節能辦、勞保基金科、招標辦）

申報資料：

1、工程類別確認單（建筑行業管理處辦理）；

2、施工、監理招投標（市招標辦）；

3、建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證（核原件）；

4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件（在項目達到三通一平，規劃手續齊全的時候，需要提前在建筑行業管理處辦理開工報告）；

5、施工、監理單位中標通知書；

6、合同審查（提供資料：中標通知書、施工合同、監理合同原件復印件各十份）；

7、建筑工程施工圖設計文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；

8、施工組織設計（施工組織設計方案報審表原件）

9、監理合同或建設單位工程技術人員情況；

10、安全措施審查及安全報監手續（需提供安全監督申報書4份）；

⑥保險手續（中標通知書、施工合同、由施工單位繳納）；‘

17、施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項所辦理的全部資料）；

第十二階段：《商品房預售許可證》的辦理

報建部門：房管局、物價局、物業辦、供熱辦、民政局 報建資料：

1、國有土地使用權證或監管協議（需要銀行、建設單位、房管局三方簽署商品房預售款監管協議書）；

2、房地產開發企業的資質證書、建設工程用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、發改委核準批復；

3、商品房預售審批表（一式兩份）；

4、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（需在肇慶市住建局購買）；

5、建設項目總平面圖、預售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復印A3；

6、《房地產開發項目手冊》（一式兩份）；

7、商品房預售方案和樓盤表（需加蓋公章）；

8、地名命名申報表（報建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；

9、商品房銷售價格備案表（報建部門：物價局）；

①項目申請報告；

②商品房價格審核填報表；

附：產權證手續辦理流程

報建單位：房管局交易中心、房產測繪中心 報建資料：

1、填寫房屋所有權初始登記申請表；

2、提供企業《營業執照》《組織機構代碼證》、法定代表人身份證明、授權委托書；

3、項目立項批復、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《工程竣工驗收備案表》（核原件）；

4、房屋測繪報告辦理；

①報建部門：房產測繪中心；

②提供資料：（項目建設規劃總平面圖、建設工程規劃許可證復印件、土地使用證復印件、地名證復印件、電子版圖紙）；

③收費標準：1.5元/㎡；

5、規劃總平面圖原件

6、房地產開發企業需提交房地產開發項目手冊（住宅需三次驗核，非住宅需兩次驗核）；

以上所有資料準備齊全——→提交房產交易中心——→現場勘察——→提交確權會審核——→發證

收費標準：住房80元/套，非住房：550元/件；