第一篇：福建省建設廳關于規范建設工程竣工規劃條件核實管理的指導意見

福建省建設廳關于規范建設工程竣工規劃條件核實管理的指導意見

閩建規[2008]15號

各設區市規劃局：

為規范建設工程竣工規劃條件核實行為，加強建設工程規劃許可后的監督管理，保證城鄉規劃的有效實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及有關政策文件規定，結合我省實際，提出以下指導意見：

一、建設工程竣工規劃條件核實（以下簡稱規劃條件核實，下同），是指各級城鄉規劃主管部門以《建設工程規劃許可證》審批內容和批準的相關圖件為依據，對已竣工的建設工程進行規劃條件復核和確認的行政行為。

二、建設工程竣工后，建設單位應委托有資質的測繪單位實施竣工測量，并形成實測的竣工總平布置圖（含地形）和竣工測量報告。竣工測量的內容包括：

（一）建設工程平面位置、尺寸、高程及綠化、停車、出入口等主要規劃控制指標（在竣工總平布置圖上標明）；

（二）建筑物的層數、建筑高度、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內外地面標高；

（三）地下工程管線埋設情況。

三、建設工程竣工測量完畢后，建設單位向城鄉規劃主管部門申請建設工程竣工規劃條件核實。申請建設工程竣工規劃條件核實必須提交的主要材料包括：

（一）建設工程竣工規劃條件核實申請表（申請報告）；

（二）《建設工程規劃許可證》及批準的相關圖件；

（三）放樣、核樣成果，建設工程正負零驗收合格單；

（四）實測的竣工總平布置圖、地下工程管線埋設圖、竣工測量報告（附電子文件）。

四、規劃主管部門收到建設工程規劃條件核實申請后，對報送資料不齊全的，應當在收到報送資料之日起5個工作日內一次性告知申請人需補充的有關內容；對報送資料齊全的，應當在收到報送資料之日起20個工作日內進行竣工規劃條件確認，提出規劃條件核實意見。由于特殊原因難以在20個工作日內作出決定的，經本機關負責人批準，可以延長10個工作日，并書面告知申請人延期的理由。

五、建筑工程規劃條件核實內容包括：

（一）平面布局。核查建設位置、建筑紅線、建筑間距以及與周圍建筑物或構筑物等平面關系是否符合規劃許可內容；

（二）空間布局。核查建筑物層數、建筑高度、建筑層高及功能是否符合規劃許可內容；

（三）建筑立面。核查建筑物或構筑物的立面是否與所批準的建筑設計方案圖、建筑施工圖等相符；

（四）主要技術指標。核查建筑面積、容積率等主要指標是否改變；

（五）建設項目配套工程：綠化工程、停車場（庫）、垃圾站、市政公用設施、地下工程管線等是否按照規劃許可內容進行建設；

（六）臨時建設情況：用地紅線內建筑臨時設施是否已拆除（經規劃許可的臨時建筑按規劃要求執行），未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物是否已拆除。

六、市政道路及管線工程竣工規劃條件核實內容包括：

（一）道路、管線工程實施范圍是否與規劃許可一致；

（二）道路中心線、道路豎向控制節點標高、道路標準橫斷面等是否改變；

（三）道路附屬設施（含天橋、地道等）是否按規劃許可內容建設；

（四）管線管徑、埋設深度、管線中心線、轉折點和檢查井等是否與規劃許可一致；

七、建設工程經核實，符合規劃條件的，規劃主管部門應當出具《建設工程竣工規劃條件核實意見書》；不符合規劃條件的，規劃主管部門應當出具《建設工程竣工規劃條件核實整改意見通知書》，并可依法予以處理。建設單位整改后符合規定的，可再次申請辦理規劃條件核實。

八、經批準分期實施的建設工程，可以分期辦理規劃條件核實。

九、建設工程未取得城鄉規劃主管部門《建設工程竣工規劃條件核實意見書》的，建設單位不得組織竣工驗收，建設主管部門不得辦理建設工程竣工驗收備案，房地產主管部門不得辦理房屋產權登記。

十、各地可根據本指導意見結合當地實際，制定具體實施辦法。

各地在實施本指導意見過程中有何問題，請及時反饋省建設廳城市規劃處。

福建省建設廳

二○○八年十二月三十一日

第二篇：山東省建設工程竣工規劃核實管理辦法

山東省建設工程竣工規劃核實管理辦法

（試 行）

第一條 為加強對建設工程規劃許可后的監督管理，維護城鄉規劃的嚴肅性和權威性，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《山東省城鄉規劃條例》等法律、法規規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 依法辦理《建設工程規劃許可證》的建設工程（包括在鄉、村莊規劃區內使用國有土地的建設工程），應按照本辦法實施竣工規劃核實。

第三條 本辦法所稱建設工程竣工規劃核實（以下簡稱規劃核實）是指城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門以《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖和相關政策、規范為依據，對已竣工待竣工驗收的建設工程進行規劃復核和確認的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內規劃核實工作。

上級城鄉規劃主管部門應當加強對下級城鄉規劃主管部門規劃核實工作的監督管理。

第五條 建設工程竣工后，建設單位或者個人應當委托具備條件的規劃技術服務單位進行竣工規劃勘驗，出具《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》（地下工程管線工程應當在覆土前進行勘驗測繪）。建設工程具備下列條件的，建設單位或者個人可以持《建設工程竣工規劃核實申請表》《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》和城鄉規劃主管部門要求提供的其它有關材料，向城鄉規劃主管部門申請規劃核實：

（一）《建設工程規劃許可證》許可的各項工程內容已全部竣工；

（二）規劃許可確定應當予以拆除的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

（三）《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》載明的其他事項已全部完成。

建筑面積小于200平方米的小型房屋建筑工程和小型市政、管線工程申請竣工規劃核實，可以不進行竣工規劃勘驗，不提供《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》，小型建設工程的具體標準由各市規劃主管部門制定。

第六條 規劃核實按照下列程序進行：

（一）城鄉規劃主管部門收到建設單位或者個人的規劃核實申請后，應當在3個工作日內發出是否受理的通知，對報送資料齊全的，發出受理通知書；對報送資料不齊全的，一次性告知申請人需補充的有關資料；對不符合申請要求的，書面告知理由。

（二）經核實確認符合規劃許可內容的，應當自受理申請之日起10個工作日內，通過圖件核驗、現場勘查等方式進行核實，對符合規劃許可內容的，出具《建設工程竣工規劃核實合格證》； 對不符合規劃許可內容的，不予出具《建設工程竣工規劃核實合格證》，并書面告知理由。

第七條 《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》應當包括以下內容，并同時提供電子文檔盤片：

（一）屬于建筑工程項目的，應當包括地形圖、總平面圖、建設工程單體圖和測繪成果表。報告應當載明分類建筑用途及相應建筑面積、《建設工程規劃許可證》載明的基礎設施和公共配套設施建設情況等。

（二）屬于市政管線工程的，應當包括地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、測繪成果表。報告應當載明管線長度、規格、導管孔數、材質、管頂（底）標高及對地距離等。

（三）屬于市政交通工程的，應當包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、測繪表。報告應當載明工程長度、寬度（管徑）、標高、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高及荷載標準等。

第八條 規劃核實內容包括：

（一）建筑工程規劃核實的內容：

1.平面布局。核查建設用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等。

2.建筑單體。各單幢建筑工程的使用功能、平面位置、面積、建筑內部功能、層數及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等。

3.配套工程。總平面圖中確定的綠地范圍、停車場規模和位 置以及配套公共服務設施、物業管理設施、市政公用設施等是否按照規劃許可內容進行建設（綠地的用地范圍符合總平面圖，具備綠化基礎條件即可視為符合規劃要求）。

4.主要指標。核查建筑面積、高度、容積率、綠地率、有關間距等指標。

5.拆除要求。用地紅線內臨時建筑及設施是否已拆除（經規劃許可的臨時建筑按規劃要求執行），未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除的建（構）筑物是否已拆除。

6.其他規劃要求。

（二）市政管線工程規劃核實的內容：

1.工程位置、長度、規格、導管孔數、材質、管頂（底）標高及對地距離等。

2.其他規劃要求。

（三）市政交通工程規劃核實的內容：

1.工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等。

2.道路橫斷面布置。3.其他規劃要求。

第九條 建設單位或者個人未按照《建設工程規劃許可證》規定進行建設，超過“建筑面積誤差”、“建筑高度誤差”或者“平面位置誤差”的，應認定為影響城鄉規劃實施的行為，按照有關法律、法規規定予以處理。處理決定執行完畢后，方可出具 《建設工程竣工規劃核實合格證》。

建設工程竣工規劃核實工作中的建筑面積審核執行《建筑工程建筑面積計算規范》及相關規定。

第十條 建筑面積誤差是指建設工程竣工實測建筑面積超出《建設工程規劃許可證》許可的建筑面積的數值。建筑面積的合理誤差按以下規定累進計算：

（一）1000平方米以內（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.5%。

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。經城鄉規劃主管部門審查，建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內，該建設工程仍滿足消防設計規范、建筑日照標準等有關規范要求，且沒有其他違法建設情形的，核發《建設工程竣工規劃核實合格證》，并函告土地管理部門。建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內但屬于增建單體建筑物的，或者造成該建設工程不能滿足消防設計規范、建筑日照標準等有關規范強制性內容要求的，仍可以認定為影響城鄉規劃實施、必須依法進行查處的情形。

第十一條 建筑高度的合理誤差按以下規定累進計算：

（一）20米以內（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%。

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過1米。

建筑高度超過《建設工程規劃許可證》許可的建筑高度的，建設單位應當提交日照分析報告。建筑高度超過《建設工程規劃許可證》許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設計規范或者使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內，均認定為影響城鄉規劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經城鄉規劃主管部門審查，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內，且沒有其他違法建設情形的，核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。

第十二條 建設工程平面位置誤差是指建設工程竣工實測主要坐標點的平面位置與規劃許可證許可位置的距離。建設工程平面位置的合理誤差不得超過1米。

平面位置誤差可能對周邊建筑日照采光標準造成影響的，建設單位應當提交日照分析報告。建設工程平面位置與《建設工程規劃許可證》許可的位置不一致，造成該建筑不能滿足消防設計規范或者使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內，均認定為影響城鄉規劃實施、必須依法進行查處的情形。除上述情形外，經城鄉規劃主管部門審查，建設工程平面位置誤差在合理誤差范圍內，且沒有其他違法建設情形的，核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。第十三條 分期實施的建設項目，規劃核實以《建設工程規劃許可證》對應的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的《建設工程規劃許可證》分別進行規劃核實，不得在一個《建設工程規劃許可證》對應的用地范圍內分次進行規劃核實。對建設工程最后一期進行規劃核實時，應當核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建設工程竣工規劃核實情況與規劃許可證許可內容存在差異，但符合該工程建設用地規劃條件和建設工程規劃設計要求，且不違反城鄉規劃有關規范、標準，對周邊單位或者個人的合法權益不會造成損害，經城鄉規劃主管部門審查同意，可以核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。

第十五條 城鄉規劃主管部門應當依法履行建設工程竣工規劃核實職責，對經核實符合城鄉規劃許可要求的建設工程核發《建設工程竣工規劃核實合格證》，不得超出城鄉規劃法律法規規定擅自設置前置條件或者增加核實內容。

第十六條 未取得規劃部門《建設工程竣工規劃核實合格證》的，建設單位或者個人不得組織竣工驗收，有關部門不得辦理竣工驗收備案。

第十七條 除依法需要保密的項目外，規劃核實工作應當公開進行，核實結果應當公布，公眾有權查閱。規劃核實申請表、意見單、《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》等相關文件材料應當及時立卷歸檔。第十八條 相關單位以及工作人員在規劃核實工作中未及時發現違法建設或發現后隱瞞不報的，依照《山東省城鄉規劃條例》第七十一條規定予以處理。

第十九條 建設單位或者個人應當對其提供材料的真實性負責。

建設單位或者個人以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設工程竣工規劃核實合格證》的，城鄉規劃主管部門應當依法予以撤銷，并依法追究相關責任人的法律責任。

第二十條 對越權編制或違法編制《建設工程竣工規劃勘驗測繪報告》的單位，由其業務主管部門或者有關主管部門按照有關規定進行處理。

第二十一條 各市、縣（市）可依據本辦法，結合本地實際，制定規劃核實工作細則。

鄉村建設工程規劃核實管理，可參照本辦法執行。第二十二條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2018年2月28日。

第三篇：建設工程竣工規劃核實申請報告（xiexiebang推薦）

建設工程竣工規劃核實申請報告

阿勒泰市城鄉建筑規劃局：

由阿勒泰地區國營第二牧場新建的阿勒市二牧場駐村干部周轉房及衛生室工程現已全部完工，并通過五方竣工驗收，現申請對該工程竣工規劃核實及現場驗收。

阿勒泰地區國營第二牧場

2018年4月5日

第四篇：建設工程竣工規劃核實一次性告知書

建設工程竣工規劃核實一次性告知書

項目性質：公共服務

申請受理單位：臨港開發區規劃建設環保局 決定單位：臨港開發區規劃建設環保局 法定時限：20個工作日 承諾時限：3個工作日

項目依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條。收費依據及標準：不收費。辦理條件：

1、該建設工程符合《建設工程選址意見書》、《建設工程用地規劃許可證》、國家和省、市投資的重點建設項目 和有特殊規定的建設工程初步設計審查批復（僅限初步設計的項目）、《建設工程規劃許可證》（含附圖、附件）或涉及該項目的規劃管理文件的規定；

2、場地條件

（一）主體工程全部竣工，外墻裝飾基本完成，腳手架已全部拆卸；

（二）附屬用房、公共配套實施同步建設到位；

（三）綠化、道路（除綠化種植和道路鋪裝外）已經基本完成；

（四）管線工程已完工，架空桿塔已拆除；

（五）用地紅線內應當拆除的原有房屋、施工用房、臨時建筑、違法建筑已全部拆除；

（六）市政基礎設施已按規劃接入城市系統；

（七）施工場地清理完畢。申請材料：

（一）《臨港開發區工程竣工規劃核實申請表》1份；

（二）以劃撥方式提供國有土地使用權的建筑工程，應提供《建設項目選址意見書》（含附圖、附件）；以讓出方式取得國有土地使用權的建筑工程，應提供土地出讓合同（含《規劃設計條件通知書》及其他附件）復印件1份；

（三）《建設用地規劃許可證》、《建設工程方案審核意見的函》、《建設工程規劃許可證》（及其附件）等復印件各1份和經我局審查公布的方案總平面圖原件1份；

（四）由具有相應資質的測繪單位出具，經建設單位、施工單位、監理單位蓋章的《建設工程規劃定位放線測量記錄》、《建設工程規劃管理放、驗線記錄表》復印件各1份；

（五）具有相應資質測繪單位的出具《建設工程竣工測量成果報告書》（含分層圖、實測1:500現狀地形圖和豎向實測成果）原件1份，并附更新后的地形圖和竣工測量成果的電子文件。

（六）建筑竣工圖1套（附光盤）（包括竣工總平面圖、單位工程各層平面圖、立面圖、剖面圖、設備圖、基礎圖、管網綜合圖等）；

（七）施工單位出具竣工時間建筑面積確認證明1份，包括：總建筑面積、每棟建筑面積、地下建筑面積、地下建筑面積、各項公共服務配套設施面積等一覽表。

（八）屬于市政工程的，需按設計圖內容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標、標高復測資料；成片開發地塊及道路工程需提供實測竣工管網圖1套（附光盤）；

（九）按規定要求制作建設工程現場照片（包括建筑物立面及周邊的道路、綠化等）1套；實際使用外墻材料的色彩和材質說明1份；

（十）提供現場檢驗人員簽署“符合條件”的《現場檢驗預約申請表》1份；

申報要求中，對可提交復印件的材料，建設單位須在復印件加注“此件復印內容與原件內容核對無誤”字樣，加蓋單位印章，并提供原件復核。

聯系方式：臨港經濟開發區政務服務中心規劃建設環保局窗口 窗口電話：5201161 投訴電話：5201159

第五篇：江西省建設工程竣工規劃核實管理規定。（小編推薦）

附件3：

江西省建設工程竣工規劃核實管理規定

（試 行）

第一條 為加強對建設工程規劃許可后的監督管理，保障城鄉規劃的順利實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》等法律、法規規定，結合本省實際，制定本規定。

第二條 依法辦理建設工程規劃許可證的城鎮建設工程（包括在鄉、村莊規劃區內使用國有土地的建設工程），應按照本辦法實施竣工規劃核實。

第三條 本規定所稱建設工程竣工規劃核實（以下簡稱規劃核實）是指市、縣人民政府城鄉規劃主管部門以《建設工程規劃許可證》（副本）及其附件、附圖和相關的政策、規范為依據，對已竣工待竣工驗收的建設工程進行規劃復核和確認的行政行為。

第四條 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內規劃核實工作。

上級城鄉規劃主管部門應當加強對下級城鄉規劃主管部門規劃核實工作的監督管理。

第五條 建設工程竣工后，符合下列條件的建設工程由建設單位或者個人申請規劃核實：

（一）建設工程已經按規劃許可規定的內容完成建（構）筑物以及公共服務設施和道路交通設施、綠地建設；

（二）建設用地和代征用地范圍內規劃要求拆除的各類建（構）筑物以及因建設需要搭建的臨時設施已經全部拆除，施工場地清理完畢；

（三）對分期建設的建設工程，同期的公共服務等配套設施，已經按照建設時序方案同步實施，建成區與下一期施工區已經采取有效的臨時隔離措施；分期界限是道路或者綠地的，應當完成道路或綠地的建設；

（四）市政基礎設施已按規劃接入城市系統。第六條 規劃核實按照下列程序進行：

（一）建設工程竣工后，建設單位或者個人備齊資料，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請；

（二）城鄉規劃主管部門收到申請后，報送資料齊全的，通過圖件核驗、現場勘查等方式進行核實。對報送資料不齊全的，應當當場或者在收到報送資料之日起5個工作日內一次性告知申請人需補充的有關資料；

（三）經核實確認符合規劃許可內容的，應當自受理申請之日起10個工作日內，出具《建設工程竣工規劃核實合格意見單》；不符合規劃許可內容的，不予出具《建設工程竣工規劃核實合格意見單》，并書面告知理由。

第七條 城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門在核實過程中發現建設單位或者個人未按照《建設工程規劃許可證》（副本）的規定進行建設的，應按有關法律、法規規定予以處理。處理決定執行完畢后，方可出具《建設工程竣工規劃核實合格意見單》。

第八條 申請規劃核實應當提供以下資料：

（一）《建設工程竣工規劃核實申請表》；

（二）《建設工程規劃許可證》（副本）及附件、附圖；

（三）城鄉規劃主管部門批準的修建性詳細規劃或者建設工程設計方案；

（四）城鄉規劃主管部門核發的建設工程驗線以及復驗結果通知單；

（五）具有相應資質單位出具的《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》（地下工程管線工程應當在覆土前進行測繪）；

（六）建筑工程規劃核實應當提供建筑施工圖，市政工程規劃核實需提供市政工程施工圖；

（七）城鄉規劃主管部門要求提供的其它材料。第九條 《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》應當包括以下內容：

（一）屬于建筑工程項目的，應當包括：地形圖、總平面圖、建設工程單體圖和測量成果表。

1、總平面圖中應當標示：建設用地的范圍、建筑物、構筑物、綠地、道路等的平面位置、尺寸、標高、建筑物退讓界線、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓走廊、建筑間距、出入口、停車位置；

2、建筑物、構筑物的單體圖應當包括：標示各層的平面尺寸、面積、標高，建筑物立面彩色照片等；

3、測量成果表中應當載明：建設用地面積、各單幢建筑物和構筑物占地面積、建筑性質、建筑層數、地下工程和地面以上工程分層面積，建筑物和構筑物占地總面積，地下和地面以上工程各層底部標高、建筑檐口高度、建筑總高度，用地內所有建筑物（含不計容積率的建筑面積）和構筑物的總建筑面積、綠地總面積、集中綠地面積、開放空間面積、停車場面積（或泊位數量）、道路面積、建筑密度、容積率、綠地率、集中綠地率、圍墻長度和高度等；

4、分類建筑用途及相應建筑面積；其中，用于銷售的住宅、商業、辦公類建設項目應當明確公共場所、公用設施和物業管理用房的位置、面積；

5、上述文本、圖件的電子文檔盤片。

（二）屬于市政管線工程的，應當包括：地下綜合管線圖、帶狀總圖和分幅圖、特征點三維坐標成果表和竣工規劃核實要素成果表。

1、市政管線工程總圖和分幅圖中應當標示：位置、沿線的地物地貌和管線特征點的符號及點號；

2、市政管線特征點三維坐標成果表應當載明：特征點的點號、類型、橫坐標、縱坐標、標高和里程等；

3、市政管線竣工規劃核實要素成果表應當載明：管線的名稱、長度、規格、導管孔數、材料質量、管頂（底）標高及對地距離等；

4、上述文本、圖件電子文檔盤片。

（三）屬于市政交通工程的，應當包括：地形圖、帶狀示意總圖和分幅圖、中心線特征點三維坐標成果表和竣工規劃核實要素成果表。

1、市政交通工程帶狀示意總圖和分幅圖中應當標示：位置、沿線的地物地貌和中心線特征點的三維坐標；

2、市政交通工程帶狀示意圖和分幅圖中應當標示：長度、標高、寬度（管徑）、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高等；

3、市政交通工程中心線特征點三維坐標成果表應當載明：點號、橫坐標、縱坐標、方向角、標高和里程等；

4、市政交通工程竣工規劃核實要素成果表應當載明：名稱、長度、寬度（管徑）、標高、橋梁縱坡、梁底標高、埋深標高及荷載標準等；

5、上述文本、圖件電子文檔盤片。第十條 規劃核實內容包括：

（一）建筑工程規劃核實的內容：

1、平面布局。核查建設用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等；

2、建筑單體。各單幢建筑工程的性質、平面位置、面積、建筑內部功能、層數及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等；

3、配套工程。總平面圖中配置的綠地、停車場面積和公共建筑配套設施、物業管理設施、環衛設施、市政公用設施等是否按照規劃許可內容進行建設；

4、主要指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等；

5、臨時建設。用地紅線內臨時建筑及設施是否已拆除（經規劃許可的臨時建筑按規劃要求執行），未經許可的建（構）筑物及原經許可但規劃要求拆除建（構）筑物是否已拆除；

6、其他規劃要求。

（二）市政管線工程規劃核實的內容：

1、管線工程的位置、長度、規格、導管孔數、材料質量、管頂（底）標高及對地距離等；

2、其他規劃要求。

（三）市政交通工程規劃核實的內容：

1、交通工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等；

2、道路橫斷面布置；

3、其他規劃要求。

第十一條 建設工程竣工規劃核實工作中的建筑面積審核執行國家和省房產測量規范及相關規定。

第十二條 建筑面積誤差是指建設工程竣工實測建筑面積超出建設工程規劃許可證許可的建筑面積的數值。建筑面積的合理誤差按以下規定累進計算：

（一）1000平方米以內（含1000平方米）部分為3%；

（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之間部分為2%；

（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之間部分為1.5%；

（四）10000平方米以上部分為0.3%；

累進計算的建筑面積合理誤差不得超過300平方米。建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內，且沒有其他違法建設情形的，建設單位或者個人按規定補繳土地出讓金和相關規費后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門出具《建設工程竣工規劃核實合格意見單》。建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內但屬于增建單體建筑物的，仍可以認定為無法采取改正措施消除影響的情形。

第十三條 分期實施的建設項目，規劃核實以建設工程規劃許可證對應的用地范圍為單元組織，按照分期辦理的建設工程規劃許可證分別進行規劃核實，不得在一個建設工程規劃許可證對應的用地范圍內分次進行規劃核實。對最后一期進行規劃核實時，應當核算各分期合計的總建筑面積誤差。

第十四條 建筑高度的合理誤差按以下規定累進計算：

（一）20米以內（含20米）部分為0.5%；

（二）20—100米（含100米）之間部分為0.25%；

（三）100米以上部分為0.1%；

累進計算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米。建筑高度超過建設工程規劃許可證許可的建筑高度的，建設單位應當提交日照分析報告。建筑高度超過建設工程規劃許可證許可的建筑高度，造成該建筑不能滿足消防設計規范或使周邊建筑不能達到日照標準的，無論是否在合理誤差范圍內，均認定為無法采取改正措施消除影響的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理誤差范圍內，且沒有其他違法建設情形的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門出具《建設工程竣工規劃核實合格意見單》。

第十五條 建(構)筑物的體量、位置、外形等明顯不符合規劃要求，構成違法建設的，規劃核實前先依法查處違法建設。

未取得規劃部門《建設工程竣工規劃核實合格意見單》的，建設單位（個人）不得組織竣工驗收，房屋登記機構不予房屋登記。

第十六條 建設單位（個人）應當對其提供材料的真實 性負責。

建設單位（個人）以欺騙、賄賂等不正當手段取得《建設工程竣工規劃核實合格意見單》的，城鄉規劃主管部門應當依法予以撤銷，并依法追究相關責任人的法律責任。

第十七條 規劃核實工作應當公開進行，核實結果應當公布，公眾有權查閱。規劃核實申請表、意見單、《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》等相關文件材料應當及時立卷歸檔。

第十八條 相關單位以及工作人員在規劃核實工作中未及時發現違法建設或發現后隱瞞不報的，依照《江西省城鄉規劃條例》第七十條規定予以處理。

第十九條 對越權編制或違法編制《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》的單位，由其主管部門根據情節輕重給予通報批評、停業整頓、直至吊銷資格證書，或者按有關規定處理。

第二十條 本規定自頒布之日起施行。