第一篇：建筑工程的前期手續(xù)

一、《土地出讓合同》需提供資料

1）

申請書

明確地塊的用地性質(zhì)、土地面積、可建建筑面積

（地塊中有公建的，須明確具體的用途、建筑面積及建成后提供的方式（是否收購）2）

中標(biāo)通知書原件

3）

投標(biāo)有關(guān)文件（可行性分析、規(guī)劃方案）原件

4）

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋企業(yè)章）5）

法人代表證明、身份證復(fù)印件

6）

委托代表簽約，需簽約單位印章、專項委托書和被委托人身份證（復(fù)印件）[委托書有法人代表親筆簽 名，加蓋企業(yè)印章。

7）

《房屋 土 地權(quán)屬調(diào)查報告》原件一份（成果辦蓋章）[房地大廈辦理] 8）

劃示紅線的地塊附圖四份（房地大廈成果辦購買）

9）

上海市浦東新區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)出征詢表（房地大廈26號窗口辦理）10)

如是配套商品房，須提供收購協(xié)議（復(fù)印件）。

二、《立項審批》

1）申請報告（3份）2）項目建議書（3份）

3）

業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書 4）

出讓合同及FP

三、《建設(shè)項目環(huán)保審批》

1）立項批文 2）總平面圖

3）地形圖（原件）

4）市政排水部門同意廢（污）水納入市政污管證明(需提供雨污水規(guī)劃設(shè)計書)5）雨污水納管征詢單，在《農(nóng)村建設(shè)管所》辦理。（川周公路8737號）12個工作日 6)環(huán)境影響報告書3份（請有資質(zhì)單位做環(huán)境影響測評）7）土地出讓合同

四、《土地證》需提供資料

1）上海市房土產(chǎn)登記申請書（提供表原件）2）營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）3）地籍圖（原件二份）4）土地出讓合同（原件）5）出讓金憑證（原件復(fù)印件）

5）

委托書、委托人身份證復(fù)印件 6）

契稅憑證（民生路1399號15樓辦理）提供：上海市契稅納稅申請表（原件）

國有土地使用出讓合同、補充合同、出讓金收據(jù) 土地補償協(xié)議

營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、機構(gòu)號碼 中標(biāo)通知書

五、《方案審批》

1）上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表 2）設(shè)計方案2本

3）地形圖2份，地籍圖1份 4）建設(shè)工程計劃批準(zhǔn)書 5）《立項批復(fù)》招標(biāo)拍賣用地可行性研究報告確認(rèn)意見通知單[浦計投招（2005）第001號]

六、《擴(kuò)初設(shè)計報審》需提供資料

1）

申請建設(shè)項目初步設(shè)計審批的書面報告書。2）

項目立項批復(fù)

3）

項目建設(shè) 工程設(shè)計方案審核意見單 4）

上海市工程建設(shè)報建表 5）

土地批租合同

6）

住宅工程項目尚需提供經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)詳規(guī)批復(fù)等有關(guān)資料 7）

建設(shè)單位的法人資格證書 8）

設(shè)計單位的工程設(shè)計證書

9）

初步設(shè)計全套文件（含工程概算），總平面圖（藍(lán)圖）10）

以上資料全部加蓋建設(shè)單位公章。

七、《交警道口審核》 《衛(wèi)生防疫施工圖審核》《民防建筑施工圖審核》《建設(shè)項目配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施》《停車場庫項目審批》等有關(guān)部門

八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1）

1/500或1/1000地形圖四份，地形圖應(yīng)由設(shè)計單位用小于0.3MM的紅色或藍(lán)色實線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章

（1）

建設(shè)基地用地界限

（2）

周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）（3）

名項規(guī)劃控制線

（4）

擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5）

基地內(nèi)外的建筑間距建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等

2）

土地證及附圖 3）

土地定界報告

4）

1/500或1/1000建筑施工總平面設(shè)計圖四份，電子盤1份（加蓋建設(shè)單位公章）

5）

建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）三套（加蓋建設(shè)單位公章）6）

基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面圖各二套（加蓋建設(shè)單位公章）7）

建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件

8）

規(guī)劃控制線（道路紅線、河道蘭線、高壓輸電線、輕軌、地鐵控制線、綠帶）

9）

按《建筑工程建設(shè)方案審核意見單》要求報送：環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、交警等有關(guān)部門的審核意見單（七，八，九，十，十一，十二條審核意見單）

10）

按建設(shè)工程竣工方案編制及報送合同 11）

擴(kuò)初批文

12）

最終方案審核意見

13）

施工圖階段日照分析報告 14）

分層面積表（施工圖階段）

15）

如屬違法建筑需提供行政處罰決定書（或檢查大隊處理意見）

16）

如屬違法建筑需提供消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等相關(guān)部門的竣工意見單

17）

圖紙（建筑圖和結(jié)構(gòu)圖）及申請表的電子文檔（特別注意）18）

總平面樣張圖二份及電子文檔

19）

建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）節(jié)能備案

九、施工總包合同備案

1）中標(biāo)通知書（原件一份、復(fù)印件一份）

2）《總包合同》（副本一份、復(fù)印件一份）

3）《上海市建設(shè)工程施工總包合同備案表》一式二份（該表由建設(shè)單位在上海建筑建材業(yè)（www.tmdps.cn/Guide/PayType.aspx

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第二篇：北京建筑工程前期手續(xù)-詳細(xì)

工程建設(shè)項目前期手續(xù)

辦理流程

（內(nèi)部）

北京市**********公司

二Ο一五年**月

目 錄

一、項目立項階段.........................................1

（一）主體授權(quán)...........................................1

（二）規(guī)劃設(shè)計...........................................1(三)用地釘樁...........................................1(四)用地預(yù)審..........................................2(五)立項批復(fù)..........................................3

二、規(guī)劃許可階段.........................................4

（一）用地規(guī)證............................................4(二)方案復(fù)函..........................................5

（三）人防規(guī)劃條件........................................6

（四）人防初步設(shè)計審查....................................6(五）土地權(quán)屬審查........................................7(六）園林審查............................................7

（七）消防施工圖技術(shù)審查、備案..............................8

（八）人防施工圖審查......................................9(九）交評...............................................9(十）環(huán)評..............................................10(十一）水土保持...........................................10(十二）洪評..............................................10(十三）地災(zāi)..............................................11

(十四）地震安全評估.........................................12(十五）節(jié)能審查............................................13(十六）劃撥手續(xù)............................................14(十七）建設(shè)工程規(guī)劃許可證....................................15

三、施工許可階段...........................................17

（一）國有土地使用權(quán)證......................................17(二）建筑工程施工許可證....................................18

工程建設(shè)前期手續(xù)辦理主要流程根據(jù)北京市相關(guān)文件和發(fā)改委、國土局、規(guī)委、建設(shè)等主管部門要求，結(jié)合工程項目前期手續(xù)辦理，可將前期手續(xù)辦理流程分為項目立項、規(guī)劃許可、施工許可三個主要階段，其中項目立項階段和規(guī)劃許可階段某些行政許可事項可穿插并行開展。

一、項目立項階段

（一）主體授權(quán) 1.辦理部門：市發(fā)改委

2.辦理地點：北京市復(fù)興門天銀大廈 3.申報資料：無 4.費用：無

5.取得文件：《關(guān)于確定XX項目建設(shè)主體的意見》

（二）用地釘樁測量

1.辦理部門：北京市測繪設(shè)計研究院（城八區(qū)）2.辦理地點：北京市海淀區(qū)羊坊店路15號 3.申報資料：

① 規(guī)劃部門發(fā)出建筑用地釘樁通知單

② 委托測繪院進(jìn)行測量 4.費用：有

5.取得文件：《建設(shè)用地釘樁測量成果報告書》

（三）規(guī)劃設(shè)計條件

1.辦理部門：北京市規(guī)劃委員會 83978127 2.辦理地點：北京市西城區(qū)南禮士路60號

3.申報資料：（以當(dāng)日窗口領(lǐng)取的需提交資料為準(zhǔn)）

① 市投資中心給市規(guī)委的《關(guān)于確定XX項目規(guī)劃條件的請示》

② 主體授權(quán)文件

③ 市住保辦第二次領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要

④ 釘樁釘樁成果報告書

⑤ 建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表

⑥ 1:2000地形圖

⑦ 1:500總平面圖

⑧ 受托人身份證復(fù)印件

⑨ 建設(shè)項目法人授權(quán)委托書

⑩ 營業(yè)執(zhí)照 4.費用：無 5.時間:20個工作日

6.取得文件：《建設(shè)項目規(guī)劃條件》、《選址意見書》 7.有效期:2年

（四）用地預(yù)審

1.辦理部門：北京市國土資源局規(guī)劃處（分局）2.辦理地點：北京市東城區(qū)和平里北街2號（總局）3.申報資料：（以當(dāng)日窗口領(lǐng)取的需提交資料為準(zhǔn)）

① 用地預(yù)審的申請報告

② 主體授權(quán)文件

③ 市住保辦第二次領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要

④ 綠色審批通道確認(rèn)表

⑤ 建設(shè)項目規(guī)劃條件

⑥ 征地批復(fù)

⑦ 北京市人民政府的關(guān)于XX項目建設(shè)用地批準(zhǔn)書

⑧ 建設(shè)項目法人授權(quán)委托書

⑨ 法人身份證明和身份證復(fù)印件

⑩ 受托人身份證復(fù)印件（11）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（12）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件 4.費用：無 5.時間:10個工作日

6.取得文件：《北京市國土資源局XX分局關(guān)于XX項目用地預(yù)審的意見》 7.有效期:2年（五)立項批復(fù)

1.辦理部門：北京市發(fā)展和改革委員會 2.辦理地點：北京市復(fù)興門南大街丁2號 3.申報資料：

① 申請文件（申請立項和招標(biāo)方案核準(zhǔn)）

② 主體授權(quán)文件

③ 市住保辦第二次領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀(jì)要

④ 釘樁釘樁成果報告書

⑤ 規(guī)劃條件

⑥ 綠色審批通道確認(rèn)表

⑦ 招標(biāo)方案核準(zhǔn)表

⑧ 項目申請報告

⑨ 建設(shè)項目法人授權(quán)委托書

⑩ 法人身份證明和身份證復(fù)印件（11）受托人身份證復(fù)印件（12）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（13）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（14）稅務(wù)登記證復(fù)印件 4.費用：無

5.取得文件：《關(guān)于XX項目核準(zhǔn)的批復(fù)》、《關(guān)于XX項目勘查設(shè)計招

標(biāo)方案核準(zhǔn)的批復(fù)》

二、規(guī)劃許可階段

（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1.辦理部門：北京市規(guī)劃委員會

2.辦理地點：北京市西城區(qū)南禮士路60號 3.申報資料：

① 申請文件

② 主體授權(quán)文件

③ 釘樁釘樁成果報告書

④ 規(guī)劃條件

⑤ 立項核準(zhǔn)批復(fù)

⑥ 1:2000地形圖

⑦ 建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表

⑧ 用地預(yù)審意見

⑨ 建設(shè)項目法人授權(quán)委托書

⑩ 受托人身份證復(fù)印件 4.費用：無

5.取得文件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（二）方案復(fù)函

1.辦理部門：北京市規(guī)劃委員會

2.辦理地點：北京市西城區(qū)南禮士路60號 3.申報資料：

① 申請文件

② 釘樁釘樁成果報告書

③ 規(guī)劃條件

④ 立項核準(zhǔn)批復(fù)

⑤ 總平面圖1:500 ⑥ 建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表

⑦ 用地預(yù)審意見

⑧ 建設(shè)項目法人授權(quán)委托書

⑨ 受托人身份證復(fù)印件 4.費用：無

5.取得文件：《項目規(guī)劃設(shè)計方案審查意見》

（三）人防規(guī)劃條件 1.辦理部門：北京市民防局

2.辦理地點：北京市西城區(qū)槐柏樹街北里8號 3.申報資料：

① 綠色審批通道確認(rèn)表

② 申請表

③ 人防工程面積指標(biāo)明細(xì)表

④ 方案復(fù)函

⑤ 人防總平面圖 4.費用：無 5.時間:12個工作日

6.取得文件：《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件意見書》、《人防工程初步設(shè)

計審核批準(zhǔn)通知單》

（四）人防初步設(shè)計審查 1.辦理部門：北京市民防局

2.辦理地點：北京市西城區(qū)槐柏樹街北里8號

① 填寫完整并加蓋印章的《人防工程初步設(shè)計審查申請表》；

②《人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件意見書》（復(fù)印件）；

③ 擬建人民防空工程的初步設(shè)計文件（一套）；

④ 《人防工程初步設(shè)計審查修改通知書》（復(fù)印件）（可選）3.費用：無

4.取得文件：《人防工程建設(shè)設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單》

（五）土地權(quán)屬審查

1.辦理部門：北京市國土資源局（分局）

2.辦理地點：北京市東城區(qū)和平里北街2號（總局）3.申報資料：

① 土地權(quán)屬審查通知書

② 釘樁釘樁成果報告書

③ 關(guān)于供地方式的證明文件

④ 設(shè)計方案說明

⑤ 土地登記委托書

⑥ 法人身份證明

⑦ 法人身份證復(fù)印件

⑧ 受托人身份證復(fù)印件 4.費用：無

5.取得文件：《土地權(quán)屬審查告知書》

（六）園林審查

1.辦理部門：北京市園林綠化局（分局）

2.辦理地點：北京市東城區(qū)小黃莊北街1號（總局）3.申報資料：

① 申請文件；

②《規(guī)劃意見書（選址）》或《規(guī)劃意見書（條件）》；

③《設(shè)計方案復(fù)函》或《大院總體規(guī)劃方案審批文件》；

④《釘樁成果通知單》；

⑤《代征綠地移交承諾書》（含代征綠地項目）；

⑥ 綠地布置平面圖（一式兩份）；

⑦ 覆土綠地剖面圖（一式兩份）；

⑧ 建筑首層、二層、地下各層平面圖；

⑨ 建筑剖面圖。4.費用：無

5.時間：15個工作日

6.取得文件：《園林綠化方案取得意見》

（七）消防施工圖技術(shù)審查、備案 1.辦理部門：北京市消防支隊(分區(qū))2.辦理地點：略 3.申報資料：

① 建設(shè)工程消防設(shè)計備案申報表；

② 建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；

③ 設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；

④ 消防設(shè)計文件；

⑤ 施工許可文件；

⑥ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。4.費用：無 5.時間:8個工作日

6.取得文件：《消防工程設(shè)計審核》、《消防工程施工圖審核》

（八）人防施工圖審查

1.辦理部門：北京市民防局

2.辦理地點：北京市西城區(qū)槐柏樹街北里8號 3.申報資料：

（1）填寫完整并加蓋印章的《人防工程施工圖備案申請表》；

（2）《人防工程施工圖技術(shù)審查報告單》；

（3）規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；（4）人民防空工程施工圖設(shè)計文件（一套）；（5）《人防工程施工圖技術(shù)審查意見書》（可選）4.費用：無 5.時間:3個工作日

6.取得文件：《人防工程施工圖審查》

（九）交評

1.辦理部門：北京市交通委員會

2.辦理地點：北京市豐臺區(qū)六里橋南里甲9號首發(fā)大廈B座 3.申報資料：

① 項目交評報告

② 交通影響評價審查申請表

③ 交評匯報PPT材料

④ 相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃

⑤ 相關(guān)部門批件 4.費用：無

5.取得文件：《交通影響評議意見函》

（十）環(huán)評

1.辦理部門：北京市環(huán)保局

2.辦理地點：北京市海淀區(qū)車公莊西路14號 3.申報資料：

① 報告

② 申請文件

③ 綠色審批通道確認(rèn)表

④ 規(guī)劃條件

⑤ 申請登記表 4.費用：無

5.取得文件：《環(huán)境影響批復(fù)意見》

（十一）水土保持

1.辦理部門：北京市水務(wù)局行政許可受理大廳83970048、83970049 2.辦理地點：北京市宣武區(qū)棗林前街70號，中環(huán)辦公樓行政服務(wù)大廳一 層第15號窗口 3.申報資料：

① 報告

② 申請文件

③ 綠色審批通道確認(rèn)表

④ 規(guī)劃條件

⑤ 申請表 4.費用：無

5.時間：20個工作日

6.取得文件：《北京市水務(wù)局行政許可事項決定書》

（十二）洪評

1.辦理部門：北京市水務(wù)局行政許可受理大廳83970048、83970049 2.辦理地點：北京市宣武區(qū)棗林前街70號，中環(huán)辦公樓行政服務(wù)大廳一 層第15號窗口 3.申報資料：

① 申請人提出防洪工程設(shè)施設(shè)計方案的申請書； ② 項目建設(shè)所依據(jù)的已批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)劃； ③ 具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位設(shè)計的工程設(shè)計報告； ④ 承擔(dān)項目前期工作單位的資質(zhì)證明； ⑤ 其它有關(guān)文件。4.費用：無

5.時間：20個工作日

6.取得文件：《北京市水務(wù)局行政許可事項決定書》

（十三）地災(zāi)

1.辦理部門：北京市國土資源局地質(zhì)環(huán)境處或分局（市局辦理一級評估

報告?zhèn)浒浮⒍壴u估報告?zhèn)浒负涂鐓^(qū)縣行政區(qū)域的評估報告?zhèn)浒福环志? 辦理三級評估報告?zhèn)浒浮?2.辦理地點：北京市東城區(qū)和平里北街2號（總局）3.申報資料：

① 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案登記表（原件）；

1② 申請人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼

證》（復(fù)印件）；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。③ 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（原件）； ④ 專家?guī)斐槿〉膶＜以u審意見（原件）； ⑤ 評估單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）； ⑥ 評估報告工作合同（復(fù)印件）； ⑦ 評估報告光盤。4.費用：無 5.時間：7個工作日

6.取得文件：《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷怼?/p>

（十四）地震安全評估 1.辦理部門：北京市地震局

2.辦理地點：北京市海淀區(qū)蘇州街28號 3.申報資料：

① 水土保持方案（以下簡稱水保方案）審批書面申請； ② 書面申請；

③ 水保方案（報批稿）三份，應(yīng)由具有水保方案編制資格的單位編制；其中附相關(guān)前期文件，包括計劃部門項目建議書批復(fù)文件、水保方案編制

2委托書、水保方案（送審稿）專家組評審意見、開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案特性表。4.費用：無

5.時間：20個工作日

6.取得文件：《建設(shè)項目抗震設(shè)防要求審查意見書》

（十五）節(jié)能審查

1.辦理部門：北京市發(fā)展和改革委員會 2.辦理地點：北京市復(fù)興門南大街丁2號 3.申報資料：

① 項目屬地區(qū)縣發(fā)展改革部門、有關(guān)市屬部門或計劃單列單位的申請文

件（一式一份）。申請文件中應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：項目建設(shè)地點、建設(shè)

內(nèi)容及規(guī)模、項目總 投資；項目主要用能方案、年綜合能耗、年二氧化 碳排放量；項目已取得的相關(guān)批復(fù)文件及實際進(jìn)展情況；區(qū)縣發(fā)展改革

委或行業(yè)主管部門對項目的初審意見等。

② 具有甲級工程咨詢資質(zhì)單位編制的固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能專篇（一式兩份）。節(jié)能專篇封面加蓋項目建設(shè)單位和節(jié)能專篇編制單位公章，節(jié)能專篇扉頁為編制單位資質(zhì)證書復(fù)印件。

③ 涉及規(guī)劃、國土的項目應(yīng)提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件（規(guī)劃函復(fù)、規(guī)劃選址條件或規(guī)劃意見書等）、國土部門批準(zhǔn)文件（項目用地預(yù)審意見、土地出讓合同或國有土地使用權(quán)證書等）（一式一份）。

④ 核準(zhǔn)類項目提供項目申請報告，審批類項目提供可行性研究報告或項目建議書（代可行性研究報告），備案類項目提供項目建設(shè)情況說明（內(nèi)

3容同項目申請報告，如編制了項目申請報告或可行性研究報告，請?zhí)峤豁椖可暾垐蟾婊蚩尚行匝芯繄蟾妫ㄒ皇揭环荩?/p>

⑤ 企業(yè)/事業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書（一式一份）。⑥ 項目申報材料真實性承諾（一式一份）。⑦ 其它需要補充說明的材料。4.費用：無

5.時間：12個工作日

6.取得文件：《關(guān)于XX項目節(jié)能審查意見》（十六）劃撥手續(xù)

1.辦理部門：北京市人民政府（審批）、北京市國土資源局（承辦）2.辦理地點：略 3.申報資料：

① 土地登記申請書（原件）； ② 地籍調(diào)查成果（原件）：

（1）地籍調(diào)查表；

（2）宗地界址點成果表；

（3）宗地圖。

③ 土地權(quán)屬來源證明文件：

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖（復(fù)印件）和用地釘樁成果

（原件）；

（2）征收集體土地的提交征地批復(fù)及《征地結(jié)案表》（復(fù)印件）；

（3）2008年7月1日以前經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交劃撥用

4地批準(zhǔn)文件(復(fù)印件，包括市、區(qū)縣人民政府下發(fā)的征地批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)；2008年7月1 日以后經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得用地的提交《國有建設(shè)用地劃撥決定書》（復(fù)印件）。

④ 核發(fā)過土地權(quán)利證書的，提交原土地權(quán)利證書（原件）；

⑤ 地上有建筑物的，提交《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件），尚未取得 《房屋所有權(quán)證》的提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等地上物權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；

⑥ 申請人身份證明材料：

（1）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；駐京軍隊、武警不提交；

（2）非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（3）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（4）委托辦理的提交土地登記委托書（原件）和受托人身份證（復(fù)印件）。4.費用：無

5.時間：10個工作日

6.取得文件：《土地劃撥批復(fù)》、《土地劃撥決定書》（十七）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1.辦理部門：北京市規(guī)劃委員會

52.辦理地點：北京市西城區(qū)南禮士路60號 3.申報資料：

① 建設(shè)單位出具的申報委托書；

② 建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項

申報表》；

③ 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或者相關(guān)文件；

④ 前期規(guī)劃管理文件，包括：選址意見書或規(guī)劃條件，建設(shè)工程設(shè)計方案，重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過審查的建設(shè)工程擴(kuò)大初步設(shè)計方案，需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃；

⑤ 前期規(guī)劃管理文件注明申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證時需要提交的相關(guān)文件；

⑥ 使用國有土地的有關(guān)證明文件；

⑦ 具有資質(zhì)的設(shè)計單位按照前期規(guī)劃管理文件要求繪制的建設(shè)工程施工圖中的主要部分（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂成冊）１套，另再附相同設(shè)計總平面圖５份（建設(shè)單位為多個的需按增加的單位個數(shù)增加圖紙份數(shù)）；（施工圖紙的主要部分包括：圖紙目錄、無障礙設(shè)施設(shè)計說明、設(shè)計總平面圖、各層平面圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖各１份）；

⑧ 其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料。4.費用：無

5.時間：20個工作日

6.取得文件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

三、施工許可階段

（一）國有土地使用權(quán)證

1.辦理部門：北京市國土資源局83978245、83978243,83978125、83978246 2.辦理地點：北京市宣武區(qū)棗林前街70號 3.申報資料： 出讓

①《建設(shè)項目用地預(yù)審意見》及落實預(yù)審意見的書面材料（復(fù)印件）； ② 發(fā)改部門項目核準(zhǔn)批復(fù)或項目備案通知書（復(fù)印件）； ③ 規(guī)劃部門核發(fā)的《規(guī)劃意見書》或規(guī)劃條件（復(fù)印件）； ④ 規(guī)劃部門出具的用地釘樁成果（復(fù)印件）；

⑤ 建筑物內(nèi)有地下人防的，提交市民防局的批準(zhǔn)文件及有關(guān)圖紙（復(fù)印

件）；

⑥ 設(shè)計單位關(guān)于建設(shè)項目面積及用途的說明（原件）。劃撥

① 提交明確劃撥供地的政府征地批準(zhǔn)文件及已取得的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（復(fù)印件）；

② 用地單位確需對原有用地范圍進(jìn)行分割的，由有資質(zhì)的測繪單位出具劃撥范圍測繪成果圖和坐標(biāo)成果表（原件）。測繪成果應(yīng)符合《地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（DB11/T 764-2010）中地籍測量有關(guān)技術(shù)要求； ③ 申請人身份證明材料：

(1)法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

(2)企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，提交營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料（復(fù)印件）；

(3)委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。4.費用：無

5.取得文件：《國有土地使用權(quán)證（劃撥）》、《國有土地使用權(quán)證（出

讓）》

（二）建筑工程施工許可證

1.辦理部門：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2.辦理地點：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院3號樓 3.申報資料：

①《建筑工程施工許可申請表》；

②《建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件》復(fù)印件；

③ 用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件； ④ 施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；

⑤ 招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表，招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān) 理合同備案表；

⑥ 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書和《地上、18

地下管線及建（構(gòu)）筑物資移交單》原件；

⑦ 項目建設(shè)資金落實證明原件；

⑧ 人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；

⑨ 法人委托書；

⑩《北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》；（11）投資計劃；

（l2）《建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書》或建設(shè)單位相應(yīng)的書面承諾。4.費用：無 5.時間:8個工作日

6.取得文件：《建筑工程施工許可證》

第三篇：建設(shè)前期手續(xù)

建設(shè)前期手續(xù)

一、辦理立項需要的資料（計委）

1、可行性研究報告

2、環(huán)境影響報告書

3、土地預(yù)審文件

4、建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書

5、單位紅頭文件（申請）

二、土地掛牌及土地證（土地局）

（1）建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書

（2）報批圖與規(guī)劃條件套圖

（3）宗地圖

（4）土地評估報告

（5）規(guī)劃條件記錄光盤PPT格式

2、成交確認(rèn)書

3、土地出讓合同

（1）會議紀(jì)要

（2）掛牌公告

（3）成交確讓書

（4）立項批復(fù)文件

（5）建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書

（6）組織機構(gòu)代碼證

（7）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

（8）企業(yè)法人身份證復(fù)件

（9）土地出讓金發(fā)票

（10）稅票

（11）宗地圖

（12）報批圖與規(guī)劃條件套圖

三、設(shè)計方案申報（規(guī)劃局）

1、單位紅頭文件

2、建設(shè)工程設(shè)計方案申報表

3、跟蹤表

4、建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書

5、設(shè)計方案冊子

6、土地出讓合同

7、上述材料的電子文件2份（文件名對應(yīng)存盤，并以JPG格式存盤）

四、審圖、防雷、人防、消防（建委、防雷中心、人防辦、消防支隊）

1、申請表

2、全套施工圖紙

3、設(shè)計院資質(zhì)

4、地勘報告

五、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證需提供資料（規(guī)劃局）

1.單位紅頭文件（寫明建設(shè)意圖、位置、規(guī)模、性質(zhì)）2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 3.跟蹤表（填與一、二欄內(nèi)容）4.建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書 5.土地出讓合同（必須附建設(shè)項目規(guī)劃條件意見書）6.房地產(chǎn)公司的資質(zhì)證書

7.1：500現(xiàn)測地形圖2份（文件以CAD格式存盤，測圖范圍為選址范圍向四周擴(kuò)大50—1000米）8.發(fā)改委立項批復(fù)（復(fù)印件2份）

六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局

電話：8374037）1.建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（必備）。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請3、4、土地證及土地出讓合同（附土地界址坐標(biāo)）

審定后方案的電子光盤1份（包括：1：500或1：1000總平面圖和1：100或1：200各層平、立、剖面圖等全套資料）；

5、建筑工程施工設(shè)計圖紙1套以及電子文件。包括（1：500或1：1000總平面圖5份1：100或1：200各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖各1份，設(shè)計總說明1份，包括按棟分別列出建筑面積并匯總表1份，設(shè)計圖紙目錄1份）按A4規(guī)格折疊（備案用）（3套、加蓋設(shè)計院公章）

6、7、消防等相關(guān)部門的審查意見2份

規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體情況要求提供的有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件等其他資料。（如拆遷管理部門的意見、相鄰單位協(xié)議及公正書，施工現(xiàn)場規(guī)劃公示欄等）

8、9、以上資料電子版文件4、6為CAD格式，其余為JPG格式

申報的設(shè)計方案圖紙需加蓋建設(shè)單位印章，具備資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章、資質(zhì)章、注冊建筑師資格章。

10、紅頭文件（項目建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)、位置）

11、辦理前送一套施工圖和一本效果圖冊子到規(guī)劃局先審圖 在區(qū)規(guī)劃局辦理（鐵西聯(lián)邦大廈二樓受理）

七、建設(shè)工程招投標(biāo)所需資料（如代辦公司辦理需要的資料）

1、選址意見書

2、立項批復(fù)文件

3、批準(zhǔn)用地手續(xù)（土地證）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、審圖報告

7、地堪合同

8、地堪報告

9、地堪準(zhǔn)入

10、設(shè)計準(zhǔn)入

11、設(shè)計回復(fù)

12、審圖合格證

13、資金保函或證明（銀行出具建設(shè)單位資金到位70%以上）

14、防雷審查

15、節(jié)能審查

16、消防設(shè)計審查

17、報建申請表（加蓋建設(shè)單位公章、法人章；所填內(nèi)容用微機打印）（代辦公司招標(biāo)準(zhǔn)備前六項就可以，剩余的需要查看一下）

八、施工許可證（建委二樓

電話：8329468）

1、選址意見書

2、立項批準(zhǔn)文件

3、批準(zhǔn)用地手續(xù)

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

5、地堪合同

6、地堪報告

7、地堪準(zhǔn)入

8、設(shè)計合同

9、設(shè)計準(zhǔn)入

10、審圖報告

11、設(shè)計回復(fù)

12、審圖合格證13、25%資金保函或證明（開戶銀行證明）

14、防雷審查

15、節(jié)能審查

16、消防設(shè)計審查

17、施工準(zhǔn)入備案

18、監(jiān)理準(zhǔn)入備案

19、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書 20、施工合同

21、監(jiān)理合同

22、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書

23、建設(shè)工程安全監(jiān)督書

24、施工許可證申請表

25、施工許可證

26、補辦施工許可證申請表

九、辦理預(yù)售許可證

（在東勝區(qū)房管局四樓市場權(quán)屬科405 話：8325005）

1、投資立項批準(zhǔn)文件

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、國有土地使用證

5、施工許可證

6、完成工程建設(shè)投資25%以上評估證明

7、施工進(jìn)度計劃

8、物價備案表

9、商品房屋預(yù)銷售方案

10、商品房預(yù)售款專用戶證明（開戶行、帳號）

11、面積測繪成果報告

12、工程施工合同

13、準(zhǔn)備U盤，建立樓盤備案表

14、兩共基金備案表

15、物業(yè)服務(wù)前期合同

吳科長

電 十、二書

（質(zhì)監(jiān)站）

1）辦理安全委托書：（在東勝區(qū)質(zhì)監(jiān)站由施工方辦理）提供如下資料：

? 施工方的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）? 中標(biāo)通知書（復(fù)印件）? 施工合同（復(fù)印件）

? 一、二級建造師及安全員的安全考核證（復(fù)印件）

以上復(fù)印件裝訂成A4冊子，加蓋公司公章及法人章 2)辦理質(zhì)監(jiān)委托書提供如下資料： ? 監(jiān)理合同（復(fù)印件）? 施工合同（復(fù)印件）

? 建設(shè)單位的審圖報告（復(fù)印件）? 建設(shè)單位的審圖合格證（復(fù)印件）? 中標(biāo)通知書（復(fù)印件）

? 建設(shè)單位的法人身份證（復(fù)印件）? 建設(shè)單位的組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）

第四篇：項目工程前期手續(xù)

一、《土地出讓合同》需提供資料

1）

申請書 明確地塊的用地性質(zhì)、土地面積、可建建筑面積（地塊中有公建的，須明確具體的用途、建筑面積及建成后提供的方式（是否收購）2）

中標(biāo)通知書原件

3）

投標(biāo)有關(guān)文件（可行性分析、規(guī)劃方案）原件

4）

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋企業(yè)章）

5）

法人代表證明、身份證復(fù)印件

6）

委托代表簽約，需簽約單位印章、專項委托書和被委托人身份證（復(fù)印件）[委托書有法人代表親筆簽 名，加蓋企業(yè)印章。

7）

《房屋 土 地權(quán)屬調(diào)查報告》原件一份（成果辦蓋章）[房地大廈辦理] 8）

劃示紅線的地塊附圖四份（房地大廈成果辦購買）

9）

上海市浦東新區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)出征詢表（房地大廈26號窗口辦理）

10)

如是配套商品房，須提供收購協(xié)議（復(fù)印件

二、《立項審批》

1）申請報告（3份）

2）項目建議書（3份）

3）

業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

4）

出讓合同及FP

三、《建設(shè)項目環(huán)保審批》

1）立項批文

2）總平面圖

3）地形圖（原件）

4）市政排水部門同意廢（污）水納入市政污管證明(需提供雨污水規(guī)劃設(shè)計書)5）雨污水納管征詢單，在《農(nóng)村建設(shè)管所》辦理。12個工作日

6)環(huán)境影響報告書3份（請有資質(zhì)單位做環(huán)境影響測評）

7）土地出讓合同

四、《土地證》需提供資料

1）上海市房土產(chǎn)登記申請書（提供表原件）

2）營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）

3）地籍圖（原件二份）

4）土地出讓合同（原件）

5）出讓金憑證（原件復(fù)印件）

5）委托書、委托人身份證復(fù)印件

6）契稅憑證（民生路1399號15樓辦理）提供：上海市契稅納稅申請表（原件）國有土地使用出讓合同、補充合同、出讓金收據(jù) 土地補償協(xié)議 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、機構(gòu)號碼 中標(biāo)通知書

五、《方案審批》

1）上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案申請表

2）設(shè)計方案2本

3）地形圖2份，地籍圖1份

4）建設(shè)工程計劃批準(zhǔn)書

5）《立項批復(fù)》招標(biāo)拍賣用地可行性研究報告確認(rèn)意見通知單

六、《擴(kuò)初設(shè)計報審》需提供資料

1）

申請建設(shè)項目初步設(shè)計審批的書面報告書。

2）

項目立項批復(fù) 3）

項目建設(shè) 工程設(shè)計方案審核意見單 4）

上海市工程建設(shè)報建表 5）

土地批租合同 6）

住宅工程項目尚需提供經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)詳規(guī)批復(fù)等有關(guān)資料 7）

建設(shè)單位的法人資格證書 8）

設(shè)計單位的工程設(shè)計證書 9）

初步設(shè)計全套文件（含工程概算），總平面圖（藍(lán)圖）

七、《交警道口審核》 《衛(wèi)生防疫施工圖審核》《民防建筑施工圖審核》《建設(shè)項目配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施》《停車場庫項目審批》等有關(guān)部門

八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1）

1/500或1/1000地形圖四份，地形圖應(yīng)由設(shè)計單位用小于0.3MM的紅色或藍(lán)色實線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章（1）

建設(shè)基地用地界限（2）

周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）（3）

名項規(guī)劃控制線（4）

擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5）

基地內(nèi)外的建筑間距建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等 2）

土地證及附圖 3）

土地定界報告 4）

1/500或1/1000建筑施工總平面設(shè)計圖四份，電子盤1份（加蓋建設(shè)單位公章）5）

建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）三套（加蓋建設(shè)單位公章）6）

基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面圖各二套（加蓋建設(shè)單位公章）7）

建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件 8）

規(guī)劃控制線（道路紅線、河道蘭線、高壓輸電線、輕軌、地鐵控制線、綠帶）9）

按《建筑工程建設(shè)方案審核意見單》要求報送：環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、交警等有關(guān)部門的審核意見單（七，八，九，十，十一，十二條審核意見單）10）

按建設(shè)工程竣工方案編制及報送合同 11）

擴(kuò)初批文 12）

最終方案審核意見 13）

施工圖階段日照分析報告 14）

分層面積表（施工圖階段）15）

如屬違法建筑需提供行政處罰決定書（或檢查大隊處理意見）16）

如屬違法建筑需提供消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等相關(guān)部門的竣工意見單

17）

圖紙（建筑圖和結(jié)構(gòu)圖）及申請表的電子文檔（特別注意）18）

總平面樣張圖二份及電子文檔 19）

建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）節(jié)能備案

九、施工總包合同備案

1）中標(biāo)通知書（原件一份、復(fù)印件一份）

2）《總包合同》（副本一份、復(fù)印件一份）

3）《上海市建設(shè)工程施工總包合同備案表》一式二份

十、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)（10個工作日）

1)項目立項批文（原件、復(fù)印件）2）

海市建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）3）

海市建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）4）

施工圖設(shè)計文件審查通過證書 5）

上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報表（正表）5份 6）

上海市建設(shè)工程安

全質(zhì)量監(jiān)督申報表（副表）5份 7）

工程明細(xì)表 5份 8）

建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表 5份 9）

綜合保險證明書 10）

土石方樁基交易手續(xù) 11）

工程施工合同 12）

*上海市新裝電梯安裝報監(jiān)通知單 13）

*受監(jiān)電梯明細(xì)表 14）

*電梯銷售合同 15）

*電梯安裝合同 地址：市民中心 聯(lián)系電話：50614610*82074

十一、民防工程

1、工程項目IC卡

2、上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（原件）（一式二份）

3、民防工程建設(shè)（初步設(shè)計階段）審核意見單（原件及復(fù)印件）

4、民防工程施工圖審查表（原件及復(fù)印件）

5、施工中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行施工招投標(biāo)的工程提交施工合同）（原

件及復(fù)印件）

6、監(jiān)理中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行監(jiān)理招投標(biāo)的工程提交監(jiān)理合同）（原 件及復(fù)印件）

7、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（原件）（一式二份）

8、工程綜合保險預(yù)繳費憑證（原件及復(fù)印件）

9、民防工程建筑施工平面圖

注：資料原件在申報手續(xù)完畢后退還給申報人

工程綜合保險預(yù)繳費憑證僅限單建式民防工程

十二、《建設(shè)工程施工許可證》

1）《施工許可申請表》（原件）2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)出讓合同（原件、復(fù)印件）3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）1）

資金入帳證明（原件、復(fù)印件）[按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承包單位帳戶的證明 5）《申辦施工許可工程現(xiàn)場情況表》（原件）6）施工中標(biāo)通知書（復(fù)印件）及施工合同付本（原件）7）質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（原件）8）建筑工程施工圖審查合格書（原件、復(fù)印件）9）廉潔協(xié)議（原件，一式三份）10)綜合保險人員申報反饋單（原件）11)

合同備案表（本大樓二樓）12)

節(jié)能備案表（原件）

十三、開工放樣復(fù)驗

1）

上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗申請表 2）

道路規(guī)劃紅線，河道規(guī)劃藍(lán)線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報告資料 3）

建設(shè)用地定界資料 4）

《上海市建設(shè)工程開工放樣復(fù)驗檢測成果報告書》 5）

建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》 6）

施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》 7）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審照地形圖、總平面圖 8）

因建設(shè)項目特殊性需要提交的其他材料

十四、正式接水申請

1）正式接水申請表報告（蓋章）

2）接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄單（復(fù)印件）

3）1：500市政地形圖（原件）

4）1：500給排水總平面圖2份（原件）

5）現(xiàn)勢地形圖電腦磁盤一份，及成果報告書一份（原件）

6）給排水分層平面圖及透視圖（原件）

7)泵房間平面圖及透視圖（原件）

8)門牌號碼（復(fù)印件）

9）住宅配套費付款憑證（復(fù)印件）

10）建筑工程施工圖設(shè)計審查合格證書 11）建筑規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）12）嵌墻表箱購買FP（復(fù)印件）地此：浦東大道840號 電話：58791431*212

十五、門牌號申請》 需提供資料

1）

門牌號申請（原件）2）

編訂門（弄）樓牌申請表（原件）3）

立項批文（復(fù)印件）4）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 5）

平面圖（2張）

十六、遷移樹木手續(xù)辦理（15個式作日）1）

申請書、苗木表（標(biāo)準(zhǔn)格式）2）

標(biāo)

明遷移樹木位置的地形圖 3）

因建設(shè)項目需遷移樹木的，需提供項目的相關(guān)文件，規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖）或設(shè)計要求批復(fù)及附圖，擴(kuò)初設(shè)計總平面圖，擴(kuò)初批復(fù)等，涉及大樹遷移的需提供大樹移置施工方案 4）

因道路拓寬需遷移樹木的需提供的相關(guān)文件：規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖），市測繪院道路紅線圖，市城市規(guī)劃院的道路綜合管道剖面圖，道路設(shè)計平面圖，斷面圖，立項批復(fù)等

十七、墻體材料專項資金核定

1）

散裝水泥專項資金結(jié)算申請表（原件4份，市民中心領(lǐng)取）2）

墻體材料使用情況核定表（原件4份，市民中心領(lǐng)取）3）

有關(guān)墻體部分的設(shè)計說明和修改說明（原件核對，提供復(fù)印件）4）

施工單位、監(jiān)理單位對工程墻體材料使用情況說明（原件）5）

建設(shè)工程工程預(yù)算書或決算書（原件核對、提供復(fù)印件2份）6）

建設(shè)工程施工圖審查通過證書（原件核對、提供復(fù)印件2份）7）

和上海市建設(shè)工程設(shè)計合同（原件核對、提供復(fù)印件1份）

建設(shè)工程竣工驗收

一、質(zhì)監(jiān)部門驗收（有施工隊辦理）

二、交警竣工驗收需提交的資料 1）

驗收申請報告 2）

交警支隊建筑工程項目竣工驗收審批表 3）

總平面圖（竣工圖）4）

交通審核意見單 5）

設(shè)施布置圖（減速坡，標(biāo)志）

三、建設(shè)項目的配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工驗收 1）

環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗收申請報告 2）

環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工圖二份（包括設(shè)備清單及相關(guān)資料）3）

設(shè)備合同或者所購設(shè)備FP復(fù)印件 4）

建筑裝潢垃圾（若為非居民住宅，則還需生活垃圾）清運合同復(fù)印件一份（附清運單位資質(zhì)復(fù)印件）

四、建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工驗收 1）

建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗收申請報告（原件，一式五份）2）

排水許可證明3）

浦東新區(qū)環(huán)保市容局試生產(chǎn)（試運行）審查通知單（在規(guī)定的3個月內(nèi)）。（2份）4）

竣工驗收檢測報告（原件1份，復(fù)印件1份）[等試生產(chǎn)運行通過后，到靈山路50號去辦理] 5）

在建設(shè)項目環(huán)保設(shè)施竣工驗收前先做好以下幾項工作 A.格柵池驗收（取得納管證明）1.給排水總平面圖（竣工圖）2.污水格柵池通用圖集

3.立項批文

4.初步設(shè)計意見征詢單 5.排水管理單位接管證明5份

6.雨污水納管征詢單

B.辦理環(huán)衛(wèi)清運協(xié)議（津行路1364號）

C.污水水質(zhì)、水量檢測報告，（上海市浦東新區(qū)水文水資源管理所做排水水質(zhì)、水量檢測）地此：浦東大道3230弄6號

D.建設(shè)項目環(huán)保試生產(chǎn)運行驗收(15個工作日)1.試生產(chǎn)運行驗收申請（份）2.已批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價報告書（2份）3.環(huán)評報告書批復(fù)（2份）4.市政污水納管證明（復(fù)印1份，原件1份）5.給排水總平面圖1份（竣工圖）6.環(huán)衛(wèi)清運協(xié)議（復(fù)印1份，原件1份）7.試生產(chǎn)（試運行）審批申請表（2份）

E.核發(fā)《排水許可證》驗收 1.排水許可申請表 2.有關(guān)專用檢測井、雨污水排放口位置和口徑的圖紙及說明材料（排水竣工圖）申報排水量的相關(guān)依據(jù)材料 3.排水管理單位接管證明 4.具有計量認(rèn)證資格的排水監(jiān)測機構(gòu)出具的排水水質(zhì)，水量檢測報告（受理之日前一個月內(nèi)有效 5.地名使用批準(zhǔn)文件 6.申報排水量的相關(guān)依據(jù)材料

F.環(huán)保竣工驗收檢測需提供資料

1.申請報告（原件）

2.環(huán)境影響報告批復(fù)（原件、復(fù)印件）

3.環(huán)境影響報告書（原件、復(fù)印件）

4.試生產(chǎn)運行通知單（原件、復(fù)印件）

5.納管證明（復(fù)印件）

五、浦東新區(qū)民用建筑竣工驗收民防審核

1）

六、浦東新區(qū)衛(wèi)生防疫竣工驗收 1）

浦東新區(qū)建設(shè)項目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督申報表（竣工驗收）2）

衛(wèi)生行政部門對該項目前階段審核意見單 3）

經(jīng)衛(wèi)生行政部門資質(zhì)認(rèn)定的檢測單位出具的檢測報告 4）

安裝不銹鋼水箱的廠家提供不銹鋼水箱衛(wèi)生許可證和檢測報告書

七、建設(shè)項目綠化配套竣工驗收

1、綠化配套竣工驗收申請表（需加蓋申請單位公章并掃描）

2、規(guī)劃設(shè)計要求通知單（文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）

3、建設(shè)項目立項批復(fù)（文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）

4、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃（復(fù)印件，相關(guān)頁面電子掃描文檔）

5、上海市浦東新區(qū)園林綠化配套工程項目登記審批表（2002年以前項目需提供）

6、園林綠化工程質(zhì)監(jiān)備案有關(guān)證明（復(fù)印件一份，文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）

7、建設(shè)工程竣工測繪報告書（綠化部分復(fù)印件一份，封面及相關(guān)頁面電子掃描文檔）

8、建設(shè)項目綠化配套工程符合規(guī)范的竣工圖一套和苗木清單（附CAD文件）

9、居住區(qū)、單位綠地數(shù)據(jù)采集表（加蓋公章并提供EXCEL電子版，EXCEL表格向受理點拷貝或到以下網(wǎng)址下載：http://www.tmdps.cn > 信息公開 > 重要信息公示欄目下載或直接在該網(wǎng)站用關(guān)鍵字“建設(shè)項目綠化配套竣工驗收”進(jìn)行搜索）

10、申請單位認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料

四、其他說明：

1、所有掃描文檔請?zhí)峁┕獗P或用移動存儲設(shè)備交至窗口直接上傳至審批系統(tǒng)。

2、文本掃描請盡量以PDF格式進(jìn)行掃描。

建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收 1）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表 2）上海市建設(shè)工程竣工檢測成果報告書（原件）3）上海市建設(shè)項目檔案驗收合格證（復(fù)印件）4）浦東新區(qū)民用建筑竣工驗收民防審核表（原件）5）上海市浦東新區(qū)建設(shè)項目綠化配套竣工驗收證明單 6）

建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附圖（建筑施工平、立、剖南圖）（驗收現(xiàn)場提供原件）7）

因建設(shè)項目特殊性需要提交的其他材料

商品房預(yù)售

一、劃分住宅物業(yè)管理區(qū)域需提供資料（15個工作日）1.劃分物業(yè)管理區(qū)域申請書（原件）2.關(guān)于

詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)（復(fù)印件）3.關(guān)于

項目建議書的批復(fù)或立項批復(fù)（復(fù)印件）4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項目表）（復(fù)印件）5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)圖紙總平面圖（復(fù)印件2份，A4紙復(fù)印件5 份，加蓋公章）6.地名使用批準(zhǔn)書（復(fù)印件）7.座落地址證明（公安派出所出具）（復(fù)印件）8.物業(yè)企業(yè)用房、業(yè)委會用房配置承諾（原件5份）9.總平面圖2份，分層平面圖各5份（原件加蓋公章）10.住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)表（復(fù)印件）11.居委會用房確定（原件）

地此：高橋房辦

二、物業(yè)收費確認(rèn)需提供資料（45個工作日）1.申請報告 2.《上海市住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)申報表》（一式三份）1）

封面加蓋公章 2）

表中的“承諾書” 加蓋公章 3）

資料填充需完整，沒有的部分則劃掉 4）

綠化養(yǎng)護(hù)、水景（動力）、其他等需要申請收費的項目，則列出相應(yīng)的測算公式，且加蓋公章 3.工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 4.小區(qū)建筑總平面圖（帶有規(guī)劃部門審核章復(fù)印件）5.服務(wù)成本費測算 6.等級承諾書 注：綠化養(yǎng)護(hù)費的測算公式

元* M2（綠化面積）/[ M2（總收費面積）* 月]= 元/月/M2 以上所有資料加蓋公章

三、物業(yè)管理招投標(biāo)申請需提供資料（30個工作日）

1.招標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）2.關(guān)于

詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)（復(fù)印件1份）3.關(guān)于

項目建議書的批復(fù)（復(fù)印件1份）4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)總平面圖（復(fù)印件1份）6.由法人出具的委托書或代理書（原件1份、身份證

復(fù)印件）7.項目前期物業(yè)管理招標(biāo)書、招標(biāo)公告（原件 + 盤片各1份）8.招標(biāo)文件（原件2份 + 盤片）

9.蓋有浦東新區(qū)房產(chǎn)署章的物業(yè)管理用房層平面圖（復(fù)印件2份）10.浦東新區(qū)房產(chǎn)署審批的核定單、確認(rèn)單（復(fù)印件各1份）

地此：浦東新區(qū)房產(chǎn)署

四：物業(yè)管理公開招標(biāo)網(wǎng)上公告（一周）

五：物業(yè)管理公開招標(biāo)做標(biāo)書（一周）

六：物業(yè)管理公開招標(biāo)評標(biāo)（一周）

七：確定物業(yè)管理公司、簽定合同（一周）

八：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)證提交資料 1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）2.組織機構(gòu)代碼證（復(fù)印件）3.稅務(wù)注冊證明（復(fù)印件）4.法定代表人身份證（復(fù)印件）5.委托人（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）6.通過網(wǎng)上房地產(chǎn)操作培訓(xùn)人員的銷售員證書、身份證（復(fù)印件）及彩色1寸照片一張 7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）（[正本、副本二頁] *資質(zhì)證書超過有效期限的資質(zhì)證書需到市房地局權(quán)籍和交易管理處補辦手續(xù)[聯(lián)系地止：北京西路99號，聯(lián)系電話：（021）63193188轉(zhuǎn)權(quán)籍和交易管理處

九、房地產(chǎn)項目認(rèn)證提交資料 1.房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）[土地證] 2.房地產(chǎn)預(yù)測報告（復(fù)印件）3.預(yù)售許可證（復(fù)印件）4.小區(qū)規(guī)劃平面圖（原件或復(fù)印件）5.委托書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）6.小區(qū)鳥瞰彩圖、房屋立面效果彩圖和各戶型平面圖（原件 7.網(wǎng)上房地產(chǎn)樓盤簡介申報表

十、配套商品房項目預(yù)售認(rèn)定單需提交資料 1.土地使用證 2.規(guī)劃許可證 3.施工許可證 4.總平面圖 5.預(yù)測面積報告 6.營業(yè)執(zhí)照 7.房產(chǎn)資質(zhì)證書

8.法人代碼證書 9.配套商品房項目預(yù)售認(rèn)定單一式五份 10.供應(yīng)協(xié)議（配套商品房訂購協(xié)議）

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程

房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程

一、不動產(chǎn)權(quán)證書

部門：

國土部門

辦理流程：

測繪、地調(diào)、公示、出證、公示、生效

作用：

權(quán)屬及用地范圍證明

要點難點：

地調(diào)

二、建設(shè)項目規(guī)劃條件（自有用地）

部門：

規(guī)劃部門 辦理流程：

申請、審查、批復(fù) 申報材料：

1.申報單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》。

2.申報單位出具加蓋單位印章和法人簽字或印章的《建設(shè)項目法人授權(quán)委托書》。

3.用地權(quán)屬或使用土地的有關(guān)證明文件：（1）《國有土地使用證》（含附圖）復(fù)印件。

（2）尚未取得《國有土地使用證》的項目，須提交項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件和下列之一的用地權(quán)屬證明文件： ▲《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《國有土地劃撥決定書》復(fù)印件； ▲《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件； ▲《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表》復(fù)印件；

（3）只有《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)附國土行政主管部門出具的使用土地的有關(guān)證明文件1份【中央單位及駐京部隊為上級主管部門（國管局、中直管理局、總后勤部、武警總部等）出具的使用土地的證明文件】； 4.擬建項目性質(zhì)、規(guī)模及有關(guān)情況的說明。

5.擬建項目規(guī)劃設(shè)計方案示意圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，對有特殊要求的建設(shè)項目，建議提交平面圖、立面圖、剖面圖）1份。

6.申請對現(xiàn)狀建筑進(jìn)行加層的，須提交本建筑工程的原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）復(fù)印件，和原設(shè)計單位或具有資質(zhì)設(shè)計單位出具的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)證明文件（原件）1份。7.用鉛筆標(biāo)繪擬建項目用地范圍的地形圖1份。

對位于市公共測繪產(chǎn)品（1/500或1/2000地形圖；遠(yuǎn)郊地區(qū)可為1/1000或1/10000）覆蓋范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)提交市公共測繪產(chǎn)品地形圖。對市公共測繪產(chǎn)品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測繪資質(zhì)單位測繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，并加蓋測繪單位印章。8.機要項目須提交有關(guān)部門關(guān)于項目定密文件。9.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求。作用：

初步確定項目性質(zhì)、規(guī)模等 要點難點：

1.產(chǎn)權(quán)及用地明晰 2.方案深度

三、立項

分類：

項目建議書、可研、項目建議書代可研批復(fù) 部門：

發(fā)改部門 辦理流程：

申報、征詢意見、評審、批復(fù) 申報材料：(1)項目建議書審批

1.項目所在地區(qū)縣發(fā)展改革部門、市屬有關(guān)部門或市屬國有控股集團(tuán)、總公司關(guān)于申報政府投資項目建議書的初審意見及請示或者報批函； 2.具備甲級工程咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制的符合國家規(guī)定內(nèi)容與深度要求的項目建議書；

3.規(guī)劃行政主管部門出具的有效規(guī)劃意見； 4.國家和本市有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

此外，根據(jù)項目的不同類型和建設(shè)條件，下列項目除了需提交上述申請材料之外，按照國家和本市相關(guān)規(guī)定要求還需提交如下材料： 1.工業(yè)生產(chǎn)性項目實行許可證管理的，還需提交生產(chǎn)許可證。2.黨政工團(tuán)、政法基礎(chǔ)設(shè)施項目，還需提交市或區(qū)縣編制管理辦公室對項目單位人員編制核定意見。

3.重大信息化工程項目，還需提交市信息化主管部門出具的審查意見。4.社會事業(yè)類項目，還需提交行業(yè)主管部門出具的同意項目建設(shè)的意見。

(2)可行性研究報告審批

1.項目屬地區(qū)縣發(fā)展改革部門、市屬有關(guān)部門或市屬國有控股集團(tuán)、總公司出具的關(guān)于申報政府投資項目可行性研究報告的初審意見及請示或者報批函；

2.規(guī)劃部門出具的有效規(guī)劃意見； 3.國土資源部門出具的項目用地預(yù)審意見； 4.環(huán)境保護(hù)部門出具的環(huán)境影響評價意見； 5.水務(wù)部門出具的水影響評價審查意見； 6.政府投資以外的資金籌措平衡方案說明材料；

7.需區(qū)縣政府配套資金的市政府投資項目，承諾資金已落實的證明； 8.項目運營期費用資金籌措平衡方案說明材料； 9.按國家規(guī)定內(nèi)容和要求編制的可行性研究報告； 10.國家和本市有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

此外，根據(jù)項目的不同類型和建設(shè)條件，下列項目除了需提交上述申請材料之外，按照國家和本市相關(guān)規(guī)定要求還需提交如下材料： 1.按照國家和本市有關(guān)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的文件規(guī)定需要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的項目，還需提交行業(yè)主管部門或區(qū)縣人民政府出具的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的審查意見。

2.按照《北京市生活垃圾管理條例》規(guī)定，垃圾處理設(shè)施項目，還需提交行業(yè)主管部門出具的工藝審查意見。

3.城市快速軌道交通項目：還需提交交通主管部門出具的客流預(yù)測意見以及安全運營專篇審查意見。

4.水庫、水資源配置調(diào)整、水資源開發(fā)、水利、水環(huán)境項目：還需提交水務(wù)部門出具的水工程建設(shè)規(guī)劃同意書。

5.深層地?zé)峁┡椖浚哼€需提交國土部門出具的地?zé)豳Y源勘查意見。6.重大信息化項目：還需提交市信息化主管部門出具的審查意見。作用：

政府對開發(fā)項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)費用、資金來源的認(rèn)可 要點難點：

1.報告編寫 2.報告評審 3.意見征詢

四、建設(shè)用地預(yù)審

部門：

國土部門 辦理流程：

申請、受理、審查、決定、告知 申報材料：

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(原件)

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（占用耕地的應(yīng)具有耕地占補平衡方案的內(nèi)容）(原件)

3、（1）審批核準(zhǔn)類項目：提交項目辦理并聯(lián)審批告知單(原件)（2）備案類建設(shè)項目：提交項目備案通知書（原件）

4、建設(shè)項目選址意見書（復(fù)印件；含附圖、附件）或建設(shè)項目規(guī)劃條件（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃意見函復(fù)（復(fù)印件；含附圖、附件）或規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)（復(fù)印件）

5、保障性住房、一級開發(fā)等建設(shè)項目提交主管部門的項目批準(zhǔn)文件

6、項目建議書與可行性研究報告分開審批的單獨選址項目

（1）建設(shè)項目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明（原件）或建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復(fù)（其中位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的項目不提交）（原件）

（2）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》專家評審意見（復(fù)印件）

7、屬于市國土資源局用地預(yù)審范圍的項目，還應(yīng)提交下列材料

（1）中央國家機關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊審批、核準(zhǔn)類項目：提交相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限主管機關(guān)（國管局、中直管理局等）核發(fā)的項目審批、核準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；建設(shè)項目登記備案通知書（復(fù)印件）或建設(shè)項目選址意見通知書（復(fù)印件）

8、屬于報國土資源部預(yù)審的項目，還應(yīng)提交下列材料：

（1）項目建議書批復(fù)（復(fù)印件）或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(復(fù)印件)（2）項目占地功能分區(qū)說明(復(fù)印件)（3）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》專家評審意見（復(fù)印件）

9、建設(shè)項目位置的電子矢量坐標(biāo)（shp格式）

10、申請人身份證明材料

五、環(huán)境影響審批

部門： 環(huán)境保護(hù)局 辦理流程：

受理、初審、審核、審定、告知 申報材料：

1、《北京市建設(shè)項目環(huán)境管理申請登記表》一份及電子文檔；

2、《建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件》兩份及電子文檔（分為環(huán)境影響評價 報告書、報告表或登記表，除登記表項目外，環(huán)評文件應(yīng)含《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批登記表》）；編制環(huán)境影響報告書、表的建設(shè)項目，應(yīng)同時提供建設(shè)單位委托編制環(huán)境影響報告書、表的合同及環(huán)境影響報告書/表全本（公示稿）刪除內(nèi)容說明報告；

3、列入審批制的建設(shè)項目，應(yīng)提供項目建議書批文（或有關(guān)等效文件）；列入核準(zhǔn)制的建設(shè)項目，應(yīng)提供明確核準(zhǔn)機關(guān)的相關(guān)說明材料；列入備案制的建設(shè)項目，應(yīng)提供備案意見；

4、建設(shè)項目用地為劃撥的，應(yīng)提供規(guī)劃選址意見；用地為招拍掛的，應(yīng)提供土地中標(biāo)通知書（原件）；用地為協(xié)議出讓的，應(yīng)提供出讓合同；用地為自有土地的，應(yīng)提供建設(shè)相關(guān)土地權(quán)屬證明；利用現(xiàn)有構(gòu)筑物的，應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，屬于租賃的，還應(yīng)提供租賃合同；

5、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件；

六、節(jié)水設(shè)施方案審查

部門：水務(wù)局

審批流程：申請[市級]→補正[市級]→受理[市級]→審查[市級](初審,復(fù)審,聽證,實地勘察,專家評審,其他)→決定[市級]→制作行政文書[市級]→告知/送達(dá)[市級] 申報材料：

1、北京市水務(wù)局行政許可事項申請表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件1份；

2、建設(shè)項目節(jié)水方案設(shè)施審查（備案）表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件2份)；

3、水影響評價文件批復(fù)（A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；

4、項目建議書批復(fù)（發(fā)展改革部門或者建設(shè)項目的上級主管部門簽發(fā)并且在有效期內(nèi)的，A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；

5、規(guī)劃設(shè)計方案審查意見復(fù)函（蓋有規(guī)劃部門專用章；A4紙，加蓋單位公章，附件、附圖按原件尺寸復(fù)印）（復(fù)印件1份；含附圖）；

6、建設(shè)項目初步設(shè)計方案中的給水篇、節(jié)水設(shè)施方案（節(jié)水設(shè)計專篇）（加蓋設(shè)計單位及建設(shè)單位公章；設(shè)計單位提供的；A4紙，裝訂成冊）(原件1份)；

7、使用公共管網(wǎng)再生水的建設(shè)項目提交供水協(xié)議（與再生水供應(yīng)單位簽訂的；A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）(復(fù)印件1份)；

8、建設(shè)項目在施工過程中，需要進(jìn)行施工降水的提交建設(shè)項目節(jié)水設(shè)施方案專家評審報告（A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）（復(fù)印件1份）；

9、申請人身份證明材料

10、建設(shè)單位申請?zhí)峁┑呐c項目相關(guān)的其他材料。