第一篇：土地置換在高校中的應用

土地置換在高校中的應用

摘 要：土地置換是學校規模擴張中資源整合的產物和籌措建設資金的重要方式，能有效盤活教育資源存量，擴大辦學資源增量，增強高校發展能力。本文分析了土地置換在學校中應用的背景、作用、途徑和程序，提出了科學有序推進土地置換的三點建議。

關鍵詞：高校；老校區；土地置換；資本運營

土地置換是一項復雜的系統工程，涉及諸如城市社會學、城市經濟學、城市規劃學、財務管理學等學科的諸多理論和觀點。根據城市經濟學的理論，城市用地總是在市場競爭中不斷向配置效益更高的使用功能轉換，從而使城市用地在動態中配置、轉換、再配置，即在置換過程中產生更大的效率。土地置換就是指通過土地用途更新、土地結構轉換、土地布局調整、土地產權重組等措施，實現土地現有功能和潛在功能的再開發，從而優化城市用地配置。土地置換也符合級差地價理論，即一般情況下，離市中心、繁華商業區、商務區等越近，土地使用價格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區，發展新城區。目前許多城市進行的“退二進三”、“騰籠換業”等規劃就是典型的土地置換行為。城市經濟學中的這一概念同樣適用于市場經濟條件下高校的資源整合，尤其是在高校的新老校區資源整合中，顯得尤為重要。本文所稱土地置換是指高校老校區的置換。

一、高校土地置換的背景

在高等教育的歷史上，美國、日本等國家曾也以土地作為主要的優惠政策和調控方式，來促進學校的發展。通過1999年以來我國高校的合并和擴招，2007年招生規模與1998年相比已經擴大近6倍，我國高等教育已從精英化步入大眾化階段，為建設創新型國家奠定了堅實的人才保障基礎。這幾年的快速發展，特別是加大對基礎設施建設、學科建設和人才隊伍建設的投入力度，高校債務增長迅猛，還貸資金缺口較大，資金短缺已成為制約高?？沙掷m發展的瓶頸問題。正如教育部長周濟所說：“發展的速度和投入的力度，始終是一對尖銳的矛盾。我們在謀劃發展的時候，一個根本性的問題是錢從哪里來的問題?！?/p>

通過對30多所學校的調研，全國政協于2007年7月公布了一份高校負債問題的報告。報告稱，全國高校貸款總額已達2500億元左右，并稱“雪球有越滾越大之虞”，部分高校已存在嚴重的財務風險，有可能引發社會風險。為了最大限度地節省開支，有的高校還出現了少發工資、少發獎金的現象，這直接造成了優秀人才的流失，不利于學校的教學質量提升?？梢姡壳案咝鶆詹粌H數額巨大，覆蓋面廣，而且增長速度快，嚴重影響了高校的健康、協調和可持續發展。面對這種情況，如何有效化解債務，這已成為教育主管部門和高校不得不面對的重要課題。2007年9月12日，教育部長周濟在國新辦新聞發布會上首次承認高校負債2000多億元，要求各學校在地方政府的支持下，采取一系列重要的措施償還債務，比如可以進行土地置換。而在2007年10月底，國土資源部有關負責人表示，高校用地為教育用地，按現行法律規定，高校不得擅自轉讓國有土地。爾后，教育部有關負責人也表示，兩部門的說法并不矛盾，高校土地置換也是向地方政府報批，按相關程序辦理，并不是擅自轉讓。高校土地置換是新形勢下出現的新事物，目前各方認識還不一致，處于探索階段，缺乏對高校土地置換政策、理論、途徑、程序等系列研究。

二、高校土地置換的作用

高校土地置換有正面作用，也有負面作用，但總體來說利大于弊。

實踐證明，做好土地置換這項工作，其正面作用表現為：

1、有利于整合現有高等教育資源，優化教育布局結構。土地置換的一般目標是實現區域土地生態、經濟、社會效益的最優化和城市整體功能的最優化。而高校的土地置換是在合并和規模擴張的背景下高等教育資源整合的產物。許多高校在合并過程中，產生了許多小校區，一方面這些小校區位于城市的中心位置，黃金地段沒有產生黃金效益；另一方面這些小校區普遍建筑物老化，土地利用效率較低。從優化教育布局結構，盤活高等教育存量資源出發，高校也迫切需要進行土地置換。

2、有利于高?？焖偻瓿勺晕抑厮?，提升學校綜合實力，更新辦學理念。土地置換能夠重塑高校形象，提升硬件辦學條件，從而提高學校的綜合實力，提升學校的凝聚力和吸引力。在硬件條件得以改善的同時，軟件條件也會得到改善，起到“筑巢引鳳”的作用，吸引高學歷、高職稱的人才。

3、有利于解決高校多校區分散辦學問題，降低運行成本，提高辦學效益。隨著高等教育大眾化進程的加速，在高校擴招和后勤社會化改革的推動下，高校新校區或主校區的建設，目前普遍凸現多校區運行、存量不動產大量閑置或低效率運轉與巨大債務風險并存的現象，造成辦學分散、運行成本較高，辦學效益較低。正如教育部長周濟所言：“歷史的經驗反復證明，單校區是福，要盡量避免多校區的局面。即使不得已有了多校區，也必然集中力量建設一個主校區。這樣，有利于學生的成長，有利于學科的融合，有利于學校的管理?！?/p>

4、有利于緩解高校新老校區建設債務和融資之困。目前高校的債務來源主要是新老校區建設產生的，不少高校校園基礎設施建設還在進行，不僅舊債難還，還會不同程度地產生新債。土地置換的實施，高?？梢员苊鉃殚L遠發展而進行的投資行為對現有教職工利益的擠壓，有利于如期支付金融機構的貸款本息，也有利于改善高校的財務結構，增強高校的融資能力，從而促進高校的健康發展。

5、有利于城市空間結構優化。城市地域空間結構是指城市功能組織在城市地域空間上的投影，是由城市職能上的分化引起形態上分化的結果。而且這種分化貫穿于城市發展的全過程之中。土地置換恰好能促進城市功能的不斷分化，使城市功能分區趨于合理，通過級差地租的引導作用，促進城市中心產業向外圍擴展，進而影響了城市形態的變化，使城市地域空間結構得到優化。高校分散的老校區大多數面積小，且位于城市中心區，這部分土地的置換，有利于城市建設的科學規劃、合理布局，為城市發展做出貢獻。

高校土地置換的負面作用主要表現為：

1、土地儲備收購和“招拍掛”都需將地上建筑物拆除再進行開發，從全國教育資源來看，是一種浪費。我國目前的高等教育資源規模不是過剩，而是遠遠不夠。要解決這一矛盾，根源是政府要增加教育投入力度，政府不應只站在某一所學校看資金是否盤活、債務是否減輕，而應該算算社會成本這一本大賬，看是否符合可持續發展戰略，科學整合現有教育資源，如將高校分散的小校區置換成為中小學或中專教育資源。

2、置換校區的拆除，容易割斷高校幾十年來學子們的校園情結和精神家園，也不利于校園文化的傳承。對于少數具有一定歷史文化價值的老校區，應在當地文物部門指導下合理確定保護對象和保護范圍，納入保護范圍的校區、校舍等予以保留，不應納入土地置換范圍。

三、高校土地置換的途徑

高校土地置換的途徑一般包括儲備收購和“招拍掛”。

1、儲備收購。土地儲備是指土地儲備機構依照法律規定，將其以收購方式取得的土地和政府依法收回、征用的土地納入政府土地儲備庫予以儲存，并進行前期開發整理，合理配置土地資源的行為。土地儲備一般根據國民經濟和社會發展中長期計劃、土地利用總體規劃、城市總體規劃、年度土地供應計劃和土地市場供需狀況，實行統一規劃、統一儲備整理、統一供應。對因單位搬遷、解散、撤銷、破產、產業結構調整或者其他原因調整出的原劃撥國有土地，政府原則上需要進行土地儲備。土地收購補償按以下方式確定：一是以出讓方式取得的土地，根據土地剩余使用年限和土地使用者對土地的實際投入給予適當補償；二是涉及城市房屋拆遷的，依據有關城市房屋拆遷法規、規章的規定給予補償；三是政府行使優先購買權購買的土地，按照土地轉讓申報價格給予補償。高校老校區土地大部分為劃撥國有土地，其置換可以歸屬于結構調整，由政府儲備收購，基本程序是：申請收購、權屬核查、確定規劃條件、方案報批、簽訂協議、收購補償、權屬變更。

2、“招拍掛”。對于高校以出讓方式取得的土地，可以選擇采取“招拍掛”途徑進行置換。招標是指出讓人發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。拍賣是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。掛牌是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截至時的出讓結果確定土地使用者的行為?！罢信膾臁焙蛢涫召徱粯?，都要通過當地政府和規劃、國土等部門審批。

四、高校土地置換的程序

高校土地置換的程序一般為：

1、高校最高決策層研究置換方案，經教代會通過后，報教育主管部門批準。

2、向當地人民政府請示，請求同意：調整土地使用性質和用途，重新規劃，將教育用地調整為住宅或商服綜合用地，容積率按規劃情況適當提高；在途徑上由政府直接進行土地儲備或直接“招拍掛”出讓；對土地收益金，政府按相關政策和一定方式，大部分返還給學校用于新校區建設。

3、向土地儲備部門或土地交易部門提交土地儲備或交易申請書，并提供以下材料：國有土地使用權證和房屋所有權證原件；學校主管部門決策批復；事業單位法人證書和組織代碼證；法人代表身份證明書和委托代理書；房屋抵押、查封和凍結等情況的證明材料；1/2000地形圖、宗地圖和地籍勘察資料等。

4、規劃咨詢，并向規劃行政部門申請調整處置地塊的性質、用途和規劃設計條件。

5、進行土地房屋評估和土地出讓金或儲備補償費測算。同時，按規定辦理國有資產處置審批申報手續，其程序為：高校向教育主管部門提交資產處置申請報告；教育主管部門、同級財政部門及國有資產管理部門根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》及相關政策法規，對申請報告進行審批。資產處置審批中需提交以下資料：能夠證明資產價值的有效憑證；資產統計報告或決算報告；資產目前的使用情況說明；有資質的中介機構出具的經濟簽證意見；具有法律效力的專門技術鑒定部門的鑒定報告；單位資產處置公示材料；土地使用權證、房屋所有權證、建設用地批準書以及擬處置房屋建筑物和土地坐落、面積和規劃用途等。

6、簽訂儲備收購或“招拍掛”出讓協議，辦理儲備收購手續或“招拍掛”手續。

7、成交后，按協議支付儲備收購補償款或“招拍掛”款項，收益金返還按政府文件辦理，返還后一般用于高校新校區基礎設施建設。

五、高校土地置換的建議

1、國家出臺統一的高校土地置換政策。為科學有序推進高校老校區土地置換工作，建議：教育行政主管部門應在總結高校土地置換經驗和教訓的基礎上，與發改、財政、國土、建設、人防、稅務等部門一道，研究出臺土地置換政策，進一步統一認識，明確置換對象、程序和土地收益金的處置，增強土地置換的科學性；成立高校老校區土地置換領導機構或工作機構，負責組織、協調和指導土地置換工作；土地置換政策的制定應堅持“十分珍惜、合理利用土地和保護耕地”的基本國策和確保國有資產保值增值，按照誠信置換、有序置換、有情置換、節約置換的原則，講紀律、講責任，在充分調研和論證的基礎上，科學選擇置換模式，積極有序推進老校區土地置換工作；高校老校區土地置換收益將主要用于償還新校區建設債務，置換相關規費原則上予以減免；要求高校所在地政府按照城市建設規劃和土地利用總體規劃，對置換出來的老校區組織上市交易，盡可能獲得較高收益。

2、國家應加大對高?；窘ㄔO的投入力度，土地置換融資只能是緩解高校債務壓力的必要補充。土地置換融資不應成為高校教育成本分擔機制的主導，恰恰相反，國家應建立財政對高校貸款貼息和債務減免的機制及擔保機制，并為高?！芭e債興教”買單，如財政投入或發行教育國債等。

3、高校要正確理解和認識科學發展觀的發展內涵，制定和選擇正確的發展道路和發展戰略，明確切實可行的發展途徑，防止新的大規模債務產生。正確處理改革、發展、穩定三者的關系，既要堅持以發展的思路謀求發展，解決前進中的困難和問題，又要結合各自校情，實事求是地制定發展戰略，防止脫離實際的“硬發展”，尤其要嚴格控制基本建設規模和貸款規模，切實防范債務風險。高校還應認真總結建設新校區的經驗教訓，做到科學規劃、量力而行、分步實施。

參考文獻

[1] 張鐵明，田麗.“以資產置換實現規模擴張模式”的效益與思考[J].高教探索，2004（1）.[2] 汪韜，文東茅.高等學校土地置換研究——一個產權視角的案例分析[J].國家教育行政學院學報，2005（1）.[3]張平.地方公立高校存量不動產處置問題探析[J].現代大學教育，2007（3）.[4]彭清平.高校土地置換的模式與政策分析[J].科技創業月刊，2007（7）.[5]李進.高校老校區土地置換問題研究[J].重慶交通大學學報（社科版），2007（10）.

第二篇：土地置換協議書

土地置換協議書

甲方（姓名及村組）：

乙方（姓名及村組）：

因xxx自建房需要及耕種方便，經甲、乙雙方友好協商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協議：

一、互換標的

1．甲方調換給乙方的地塊面積為平方米，坐落于，其中地塊寬寫寫幫文秘助手。長寫寫幫文秘助手。（長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定）

2．乙方調換給甲方的地塊面積為平方米，坐落于金星村三組崔大義現住房南側，其中地塊寬寫寫幫文秘助手。長寫寫幫文秘助手。（長度和寬度均由雙方現場測量并立地樁確定）

二、互換雙方權利義務關系

1、甲乙雙方所協商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。

2.自本協議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經濟收益歸地塊承包經營權方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。

三、交付方式和時間

互換土地的交付方式為雙方現場測量劃界確定。交付的時間為年月日。

四、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。

五、爭議條款因本合同協議的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決。

六、生效條款甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效。

七、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽字、手?。阂曳剑ê炞?、手?。?/p>

年月日

第三篇：土地置換協議

《土地置換協議書》

甲方：乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱&

《土地置換協議書》正文開始>> 甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代

表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：土地置換協議書

甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：置換土地協議書

置換土地協議書范本1

甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于 ，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為__年，自20__年_月__日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發區規劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的`內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

20__年_月__日

置換土地協議書范本2

賣方(以下簡稱甲方)：__________

買方(以下簡稱乙方)：__________

甲、乙雙方本著平等自愿的原則在充分協商，且乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，愿意購買的基礎上就下列房產買賣事宜訂立本契約。

第一條標的、價款：

房屋坐落：__________；

建筑面積：__________；

產權證號：__________；

土地證號：__________；

第二條乙方于契約簽訂之日向甲方支付購房定金__________萬元(大寫：__________)，乙方全部購房款于__________年__________月__________日前一次性付給甲方，購房定金在付款時沖抵房價款。

第三條甲方于__________年__________月__________日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產轉移給乙方時，該房產占用范圍內的'土地使用權一并轉移給乙方。

第四條甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第五條乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，違約方向對方支付相當于上述房屋價款__________%的違約金。

第六條辦理上述房產交易過戶手續所需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第七條本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第2種方式解決糾紛；

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.向有管轄權的人民法院起訴。

第八條雙方協商補充協議如下：________________________________________。

第九條本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

第十條本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

置換土地協議書范本3

出讓人(甲方)：__________

住址：__________

電話：__________

受讓人(乙方)：__________

住址：__________

電話：__________

第一條本合同當事人雙方：

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________，出讓土地編號為____________，出讓土地四至及界址點座標見附件。

第四條土地費按每畝______________元計算，總額為_____________，大寫_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數賠償。

第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的'違約金，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執壹份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

置換土地協議書范本4

甲方：__________

乙方：__________

經甲、乙雙方共同協商，現就甲方土地轉讓給乙方使用等事宜達成本契約書如下：

一、甲方愿將位于____________________，____組自征地、____________________自南向北第____排____號土地，土地面積共計________平方米__________，按總計價款合______________元，一次性付款的'辦法轉讓給乙方。

二、土地證及村組手續由甲方負責辦理，如需辦理房產證由甲方協助辦理，甲方確保乙方在此長期經營、居住，并在公共設施(如水、電路)等的使用及維護方面與本村民享受同等待遇。

三、乙方在建房過程中，若因甲方原因出現問題、土地糾紛或政府征收及非乙方原因造成不能施工，都由甲方負責解決，解決不了的，退回本金及利息。

四、甲方因此事與其家庭成員之間的地產及經濟糾紛由甲方簽約人負責，與乙方無關。

五、本契約書一經簽訂，甲乙雙方共同遵守，決不反悔，任何一方違約，將向對方承擔本契約書價的雙倍賠償。

六、本契約書一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

置換土地協議書范本5

甲方（單位或個人名稱）：_________

乙方（單位或個人名稱）：_________

因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換標的

1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

三、互換雙方權利義務關系

土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的`權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。

交付的時間為_________年_________月_________日。

五、違約責任

1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 _________。

2．如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

2．提請_________仲裁委員會仲裁；

3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

八、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

簽訂地點：______________________

鑒證單位（簽章）：______________

__________年________月________日

置換土地協議書范本6

甲方：____村民小組村民 （________）

乙方：____村民小組村民 （________）

經甲乙雙方平等協商，乙方同意將____調換給甲方作宅基地，訂立協議條款如下：

一、乙方同意將____該處____平方米的荒坡地調換給甲方作宅基地使用，四址為:東至____，西至____，南至____，北至____。甲方將____該處____平方米的`地方調換給乙方永久使用，四址為：東至____，西至____，南至____，北至____。

二、雙方簽訂協議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。

三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調處。

四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調處。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

六、本協議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執行。

甲方：

乙方：

在場人：

小組長意見：

村委會意見：（公章）

置換土地協議書范本7

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，甲方擬將位于 的國有土地使用權轉讓給乙方，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、地塊概況

甲方轉讓給乙方使用的地塊東西長 米，南北寬 米，面積為平方米。該地塊的界址為： （具體位置及數據詳見附圖）。

二、轉讓期限

甲方轉讓給乙方使用的土地使用期限為 年。具體以甲方取得的國有土地合法手續標注的使用年限為準。 年后如需延續，則參照國家出臺的有關土地使用權延續政策執行。

三、土地使用費

自本協議簽訂之日起，乙方一次性支付甲方 年土地使用費總計 元整（ ）。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協議所定地塊，并具有與乙方簽署本協議的完全能力。

2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協議所定地塊的土地使用權之前無任何抵押、債權或債務以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權益。

3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉讓給第三方。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方對該地塊的使用要做到合理規劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的利益。如因乙方的規劃使用出現有關矛盾和問題，由乙方自行協調解決。

2、該土地使用權期滿后，乙方有權在國家政策范圍內延續該地塊使用權。

3、如因國家或政府規劃需征用該地塊，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權利。

五、任何一方訂立本協議后合并的，由合并后的`法人或者其他組織行使本協議的權利和義務。

任何一方訂立本協議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協議的權利和義務。

六、本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方蓋章簽字之日起生效；本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

甲方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

乙方：（簽字)

置換土地協議書范本8

出賣方：__________(以下簡稱甲方)

買受方：__________(以下簡稱乙方)

出賣方在位于__________縣城祁山路有一宗(進深米_寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一致，訂立本合同。

第一條宗地概況

1、該宗地位于__________縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。

2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積__________平方米，進深__________米，面寬__________米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為__________，國土證號祁國用第__________號，原國土使用權人為，祁國用第__________號。

第二條交易形式、價款及付款

1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。

2、宗地價款__________萬元，簽約付__________萬元，余款__________萬元交付土地使用證時一次性付清。

第三條事項

1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。

2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的.法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。

3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產權證及產權轉移手續，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

置換土地協議書范本9

甲方：

身份證號： 住址：

乙方：

身份證號： 住址：

根據《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，經合同雙方當事人平等協商同意，就土地承包經營權的'互換及相關事宜達成如下協議：

一、互換地塊概況

1.甲方愿意將位于 土地總面積為 ㎡。合 畝與乙方進行等面積互換。包括區域內渠、路。四址為： 東至 西至： 南至： 北至：

2、乙方愿意將位于 土地面積為 ㎡合計畝、土地進行等面積互換。包括區域內渠、路。四址為：東至 ：西至： 南至： 北至：

3、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地。雙方以后均互不干涉土地使用情況。

二、履行期限和方式，甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。

三、其他

1、在土地互換過程中，甲方承擔土地契稅和交易費用。

2、甲乙雙方的土地互換應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方：

乙 方：

日期：

置換土地協議書范本10

甲方：

乙方：

根據田坪村組建扶貧發展規劃，積極改善甲方辦公條件，豐富田坪村群眾文化生活，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：

一、房屋置換條件：

1、甲方將坐落在田坪組 彭際德磚房左側的村委會辦公樓轉讓給乙方，辦公樓內的可動產，由甲方自行處理；

2、乙方坐落在甲方購置建設新村委會地盤上的.竹木樓，在簽定本協議后一星期內自行拆除（包括地上的附著物），材料歸乙方所有。

二、土地置換條件:

1、甲方現有辦公室地基歸乙方所有；

2、乙方將田坪村田坪組籃球場靠劉梅珍磚房一側的責任田與甲方進行置換；

3、置換后乙方多余的土地面積差額由甲方支付現金8800元給乙方（包括青苗、竹林等補償費）。

三、雙方責任：

1、甲方負責辦理征地的相關手續，乙方并積極配合，但土地如有矛盾糾紛由乙方全權負責處理；

2、本協議簽字后乙方不得干涉甲方的建設權和規劃權；

3、甲方現有辦公樓的租金以簽字日分段，如合同未到期，應將合同履行完為止，乙方不得干預；

4、雙方簽字后，任何一方不得反悔，如有反悔，由反悔方負責賠償一切經濟損失。

四、本協議一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉國土所一份，田坪組一份。

甲方代表：

乙方代表：

（公章） （簽章） 20__年__月__日

置換土地協議書范本11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本協議，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于 南山縣118號地塊的土地和乙方聯合開發

第二條：歸屬問題

甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1， 在該土地范圍內建筑房屋；

2， 國家或集體征用土地后的.賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益）；

3， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條、雙方權益、義務

1、甲方收取每畝人民幣120萬 元后，不再收取任何費用。

2、本土地所有權、使用權為超洋房地產公司所有，甲方公司不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方公司應該在本協議書簽字并接受本合同條款。

3、甲方持該土地之權屬證明，甲方保證對該土地享有完整處分權，保證該物業沒有被司法機關查封，且出售該土地沒有侵犯第三方的權利，并保證本協議之情況及資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此引起的一切責任，由于賣方的原因，造成該土地不能辦理交易過戶手續產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

第四條、違約責任

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除協議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

1，乙方有權在土地上進行房屋建設并擁有土地上所有建筑物的產權。

2，該地被依法征收或征用的所有補償權利包括但不限于土地補償及地上物補償均歸乙方。

3，甲方不得單方面變更、解除或終止協議。協議生效后甲方不得因承辦人或者負責人變動或自身名稱變化而變更或者解除協議也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第五條、

1、本協議未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本協議具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

2、本協議簽訂責任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續履行此合同，法人有權處理及使用自己擁有使用土地的權力。

3、該協議違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規定解決，該協議如有不足之處需補協議，補簽約條款與本協議有效律，本協議屬無限期（永久展生）有效合同，協議期間如遇集體證收的，待所有相關手續辦理完畢后才能作廢。

第六條，本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同經雙方簽字生效后具有法律效力。

甲方（簽字）：

日期：__年__月__日

乙方（簽字）：

日期：__年__月__日

置換土地協議書范本12

房屋賣方(甲方)：__________

身份證號碼：__________

委托代理人：__________

房屋買方(乙方)：__________

身份證號碼：__________

委托代理人：__________

甲方愿將__________私產房一套賣給乙方。經雙方協商達成如下協議，簽訂本合同。

一、房屋規格結構：該房屋結構為__________，面積為__________，雜房，樓層為__________樓共__________樓，建成年份__________年。

二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全，房屋所有權證號__________，土地房屋契證。

三、價格及付款方式：房屋總價(____________________)，付款方式：____________________。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份，經雙方簽字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

置換土地協議書范本13

甲方：

乙方：

為了很好的利用土地資源，不讓土地流失，不讓土地資源浪費放荒，甲乙雙方有各自所需的發展理念，已通過租地方的認可，經甲乙雙方共同協商，達成以下條款：

一、甲方使用大者茶村龍岔河彎子田放荒多年（已承包給普元生）的土地換乙方的彎子田放荒多年（已承包給普元生）的土地。

二、土地互換的`四至界限

1、甲方土地（東至克勒山腳，南至原李中林地邊齊，西至河方原甲方擋建過窩鋪的大石頭邊齊，北至李洪祥地腳齊）的中間所有土地為與乙方互換地面積。

2、乙方土地（東至乙方擋建過窩鋪的大樹腳，南至連接乙方土地，西至河，北至李福義地腳齊）的`即；李福義地腳的第一塊地起往下方南面到第塊土地共有塊土地為與甲方互換地面積。

三、甲乙雙方土地換后永遠不變，以本次換定的土地為各自享有權，如：以后有土地享有權確權登記政策，雙方照本次土地互換后所得的地界面積辦理各自的相關證件，在辦理過程中，甲乙雙方須互相配合協助辦理。

四、甲乙雙方土地互換后，乙方保證已換給甲方的土地不準讓租地方隨意開挖整合土地使用，除自然災害以外，租地方必須保持原來土地地形不變，面積不減少。并且讓租地方在本協議書上簽字認可為證。

五、違約責任:（違約金為幣壹拾萬元￥元，甲乙雙方如有違約，違約方須向對方賠償違約金。

六、本土地互換協議一式四份；

甲乙雙方，租地方，作證單位各持一份，甲乙雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

租地方：

作證單位：

__年__月__日

置換土地協議書范本14

甲方：____________________

乙方：____________________

經甲乙雙方經充分協商，同意就土地轉讓事項達成以下條款，訂立本協議，望共同遵守。

一、甲方自愿將座落在__________鎮陽光小區背后環北路邊土地一宗集體土地面積418.56平方米，證號：____________________號，轉讓給乙方。乙方已對甲方所要轉讓的土地做了充分了解，愿意購買該土地。

二、甲乙雙方議定的上述土地轉讓價為人民幣(大寫)肆萬壹仟捌佰元，￥4.18萬元。

三、集體土地的.一切過戶事項及稅費，由乙方負責，甲方協助及提供過戶所需相關材料。

四、付款方式：乙方在簽訂協議之日一次性付清給甲方，甲方把證交給乙方。

五、違約責任：甲乙雙方若任何一方先違約，將賠償對方違約金人民幣大寫(壹萬元)￥1萬元。

六、過戶前甲方所轉讓地塊范圍與四鄰有爭議，甲方負責調解好。

七、本協議一式貳份，甲乙雙方各壹份，簽字后具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

置換土地協議書范本15

甲方：

乙方：

按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條、第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：

一、甲方愿意將某地的_畝面積與乙方在某地的`_畝面積進行互換。

二、土地互換以后，雙方不進行經濟補償（或者根據協商的意見一方對另一方給予補償）。

三、互換的年限，至第二輪承包期結束為止，二輪承包期滿以后，可以在當時的法律及政策不變的情況雙方續簽互換協議（也可以在二輪承包期內議定一個年限）。

四、互換以后，如遇國家征用一方的土地，按互換以前的土地使用方享用征用的安置補償，同時享用補償的一方得將另一方的土地還給對方（也可以協商按互換以后的使用方享受補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同）。

五、互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的享受互換以后土地的使用權（國家規定不能享受的除外）。

六、土地互換協議上簽定后報村委會備案

七、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報村委會一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：