第一篇：土地置換項目工作匯報

土地置換項目工作匯報

****鎮位于**縣城西15km，全鎮耕地面積46590畝，人口42128人，轄10個村居，2008年經省政府批準，我鎮仁和村閆莊、新莊村代莊納入2009年第一批次建設用地置換項目，項目于2009年3月開工，同年6月實施完畢，項目實施后，兩個項目區中散亂，閑置的宅基地得到了有效的利用，耕地面積增加，耕地質量提高，項目的經濟、社會、生態效益初步顯現。

一、項目概況

閆莊項目區面積155.3畝，復墾前住宅用地占地150畝，其他農用地5.3畝，復墾后耕地面積134.7畝，農田水利及道路建設20.6畝，新增耕地率達87%，拆遷安置33戶，補償資金479847元，其中房屋拆遷補償434091元，樹木補償32790元，青苗補償12966元

代莊項目區面積38.8畝，復墾前全部為宅基用地，項目實施后，新增耕地38.8畝，拆遷13戶，補償資金212409元，其中房屋補償195339元，樹木補償12710元，青苗補償4360元。

二、主要做法

1、廣泛宣傳、爭取支持

加大相關政策宣傳力度，通過會議、廣播、櫥窗、條幅等多種形式，廣泛宣傳土地置換的政策內容和操作方法，使廣大干部群眾認識到土地置換工作的重要意義，不僅能夠擴大耕

地面積、增加群眾收入、促進農村經濟發展，還有利于改善群眾居住條件，推動新農村建設。同時，對廣大群眾最關心的拆遷補償、土地復墾后的分配等工作都講得清楚明了，最大限度地贏得廣大群眾的理解和支持。

2、充分醞釀、因地制宜

在推進土地置換過程中，我鎮充分尊重民意，在確定拆遷范圍、村莊布點規劃設計中，層層召開會議，根據群眾參與此項工作的積極性和村“兩委”班子的戰斗力等因素，確定置換點和整理項目。因地制宜，做好規劃，綜合考慮復墾成本、群眾愿望、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，先易后難，循序推進。對所整理出來的土地，仍歸原村民組使用。

3、嚴格程序，注重質量

在土地置換工作中，從組織人員調查摸底、選點、會議商定、附屬物登記、補償核算、補償金發放到申報驗收等嚴格按照程序進行操作。嚴格資金的管理，建立專賬、分類記賬、專款專用，確保資金規范使用，嚴把工程質量，全程跟蹤管理。在項目實施工作中，未發生一起強制清理行為，也未發生一起因置換安置引發的群眾上訪案件。

三、下步工作打算

繼續加大對農村土地整治政策的宣傳，按照縣委、縣政府的總體要求，積極做好農村土地整治項目編制和申報工作，穩妥推進土地整治工作，真正做到整治前農民樂意，整治后農民滿意，使土地置換項目更加有效地服務經濟社會發展大局。

第二篇：土地置換項目拆遷協議

金安區土地置換項目拆遷協議

甲方（拆遷人）：金安區

乙方（被拆遷人）：____________________

地址：

甲方因土地整理項目建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據有關政策規定，經甲、乙雙方共同協商，就房屋拆遷安置賠償達成如下協議：

第一條 項目名稱、地點。

建設項目名稱六安市金安區________土地置換項目；建設地點。

第二條 被拆房屋現狀

（一）乙方在拆遷范圍內有房屋__________間，建設面積_____________平方米。

（二）被拆遷房屋產權屬于是：____________________________________。

第三條 被拆遷房屋賠償

甲方對被拆遷房屋的產權人按照區政府拆遷補償規定的進行賠償。

被拆遷房屋__________間，建設面積____________平方米，按每平方米_________元作價賠償，甲方支付乙方拆遷賠償費__________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆遷房屋產權注銷手續。

第四條 乙方在批準項目實施前一個月內（2012年12月15日前）應將原住 房騰空，并拆遷完畢；乙方搭建的附屬設施和房屋周圍附著物，同時隨房屋一并拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：金安區

法定代表人：

乙方（簽字）：

2012年月日

第三篇：土地整理項目工作匯報（模版）

xxxx年,我縣的“金土地工程”項目工作，在縣委、縣政府的高度重視和領導下，加強了組織領導，建立和落實了工作機制，規范和強化了管理，各工程項目建設已全面啟動，進展順利。

一、基本情況

xxxx年，我縣實施土地整理項目共三個，有xx鎮xx村、xx鎮xx村，xx鎮xx村，預算總投資xxxxx萬元（工程直接投資xxxxxx萬元），項目縣總面積xxxxx畝，整理面積xxxxx畝，新增耕地面積xxxxx畝。

二、工程進展情況

7月23日第一個項目開工建設起，截止目前，三個項目工程已累計完成投資xxx萬元、土石方xx萬m3、投工xx萬個，在建山平塘xx口、囤水田xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田間道路基整治xx公里、生產道路基整治xx公里，硬化田間道xx米。

三、工作開展情況

（一）建全機構，明確職責

1、縣委、縣政府及時組建了以縣長為組長、分管縣長為副組長、相關部門負責人為成員的“金土地工程”領導小組，負責整個項目工程建設的組織領導。同時，縣委、縣政府實行了縣級領導對口聯系項目工作制度，加強了領導力量。各項目所在鎮建立了相應的組織領導機構，落實了人員，明確了職責

2、從國土資源局、農工辦、項目實施鄉鎮抽調骨干力量，組建了領導小組辦公室，在領導小組的直接指揮下，專職開展項目組織管理工作。

3、構建了縣國土資源局牽頭組織，有關部門通力協作，項目鄉鎮積極配合的運行體制。明確了各相關部門的職能職責，為工作的順利開展提供有力保障。

（二）強化規范管理，有序推進工作

1、根據統籌城鄉發展及新農村建設的總體要求，本著“結合產業發展，尊重群眾意愿”的原則。按照規定程序，完成了3個項目的規劃、可研報告、申報立項、施工設計、招標代理機構比選、項目工程施工招投標等施工前準備工作。

2、依法確定項目工程施工，完善相關手續，及時簽訂《建設工程施工合同》，嚴格按照設計要求開工建設。

3、加強工程管理，確保質量和工期。在施工組織設計中，根據工程建設內容與農時季節的要求，本著“既要保證工程建設，又要兼顧農業生產”的原則，合理編制了“施工方案”，確保3個項目工程在11月底竣工，12月通過省級檢查驗收。在施工過程中，充分考慮不利因素和不可預計因素，及時調整和優化方案，以“周”為單位，倒排工期，督促施工單位大力組織機械設備和勞力，嚴格遵守質量、技術標準和規范，加強工程監理和技術指導，加快工程建設。

四、工作體會

（一）領導重視、各級努力是關鍵。我縣項目取得有效進展，得益于上級主管部門的大力支持和正確指導；得益于縣委、縣政府高度重視和堅強領導；得益于各相關部門的通力協作和積極配合；得益于鎮村組干部的扎實工作和群眾的支持參與。

（二）規范運作是保障。嚴格遵守法律法規和政策規定，依照規范程序完成相應工作，各項工作才能有序推進。

（三）強化監督管理是核心。強化監督管理，重在任務和責任的落實，重在施工組織的統籌，重在質量和進度的監控。一是我縣的三個工程項目在規劃設計、代理比選、招投標等重要環節，均有市土地整理中心、縣發改局、縣監察局等部門進行全程監督，確保了各環節的合法、公正性。二是每個項目都明確了業主代表和技術負責人，并在開工前，組織召開技術交底會議，提出明確的項目建設技術和質量要求。三是在施工過程中，始終堅持了維護施工設計、加強質量監控，對不合格的工程做到堅決返工。

（四）廣泛宣傳，充分調動群眾積極性是基礎。項目立項后，縣政府及各項目鎮相繼召開了動員會，在項目村還召開了村民大會，對項目建設的目的、意義和內容，以及群眾應當如何參與、配合等，做了廣泛宣傳動員，群眾的積極性被充分調動，營造出了良好的工程建設氛圍。同時，在施工過程中，注重加強各方間的溝通協調，解決建設整體需要與個別群眾局部利益之間的矛盾，在求得信任和理解基層上，確保了工程建設的順利推進。

（五）施工單位的不懈努力是保證。在項目資金未到位的情況下，施工單位顧全大局，積極自籌資金應對難關，如期開工建設，并保證了前期工程施工所需材料、機械設備和人員的組織到位，確保了工程進度。xx鎮xx村項目施工單位自8月3日開工建設以來，短短1個月時間，完成在建山平塘xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田間道路基整治xx公里，硬化田間道xx米。同時，在該項目的帶動和促進下，其余兩個項目的工程進度也得到較大提速。

五、下步工作打算

（一）全面加強工程質量和工期管理，加強工程建設督促檢查和監理工作，確保工程質量合格、進度滿足要求、驗收順利通過。

（二）暢通信息，加強部門之間的溝通協調，提高工作效率。

（三）加強學習與交流，不斷提高規范化運作和管理水平，確保工程和資金發揮最大效益。

（四）加大工作上下銜接的力度，取得各方面的支持和理解。

第四篇：土地置換協議書

甲方：

乙方：

經各方友好協商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一’置換地塊概況

1‘甲方一間區域的東北角’擴建區域的西北角圍墻外，土地面積為xxxx平方米。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為xxxx平方米，屬于提防的土地面積為xxxx平方米。

2‘現甲方愿意將一宗于家昂擴建區域東北角’臨街龍山路，面積為xxxx平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角甲方圍墻外，面積為xx平方米的土地；進行等面積置換‘

3、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’

二、違約責任

1、協議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填，并負責修筑塊石擋土墻，保證乙方廠區的安全，但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外xx米

2、本協議為雙方自愿的原則下簽署，協議簽訂之日生效，協議生效之日起，甲方擴建區域哦那個被叫、臨街龍山路，面積為xxx平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區域的東北角、擴建區域的西北角圍墻外，面積為xxx平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

三、其他

1、在土地置換過程中，甲方承擔土地契約稅和交易費用

2、甲乙雙方的土地置換應以法律、法規、和規定辦理有關手續

3、本協議未盡事宜，須經各方協議上解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效

6、本協議一式五份，甲乙雙方各執兩份，公正單位執一分

甲方（蓋章）：

代表：

乙方（蓋章）

代表：

公正單位（蓋章）：

代表：

年月日

第五篇：土地置換協議

土地置換協議

來源：作者：

土地置換協議目前本人尚無范本，而最簡單的土地置換協議也要經縣級以上政府部門的批準。

參考地方法規，一份土地置換協議應當包括如下內容：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價、地上附著物的補償價;

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責任;

(九)解決爭議的方法。

這其中，第二、三、五、六、七項均應經政府部門審批同意，其它內容至少要備案。而各地規定不一，本合同可以參照如上結構進行相應充實。

土地置換,是指在城市發展過程中,利用級差地價置換土地改造老城區,加快城市發展的一種方法。因為土地位置的不同,所以其使用價格也不同,即地租不同,從而產生級差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業區、商務區等越近,土地使用價格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區,發展新城區。中心城市土地價差較大,在土地置換中更有優勢。一份土地置換協議應當包括如下內容:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)置換土地的權屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價、地上附著物的補償價;(五)拆遷安置途徑與方式;(六)同意權屬變更的意見;(七)履行期限和方式;(八)違約責任;(九)解決爭議的方法。