第一篇：拍賣工作流程制度

工作流程制度

第一章 總則

第一條：為了加強對拍賣業務的管理，嚴格執行拍賣程序，規范拍賣行為，依據《中華人民共和國拍賣法》及國家有關行政法規，結合邯鄲市天誠拍賣有限責任公司的實際情況，制定本辦法。

第二條：本制度適用于拍賣公司進行的各類拍賣業務。拍賣活動應遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。依據國家有關法律，法規及拍賣有關規定進行。

第三條：依法接受委托拍賣的項目，不得采取任何變通的方式規避拍賣，嚴禁搞假拍賣。

第四條：拍賣活動應當接受國家有關部門依法實施的行政監督管理。各部門應嚴格按照內部分工，在指定區域內開展工作。

第五條：加強拍賣業務的審批管理，建立總經理審批制。委托、拍賣、報告、文件歸檔、情況統計等，均報請總經理審批，準予后方可開展執行。

第六條：實行項目責任制，具體項目由承辦人負責并承擔相應責任，部門經理監督管理。

第七條：拍賣工作中凡出現問題和發生重大事故，應按職責分工及時向總經理匯報，并積極采取措施處理。

第二章 委托與受理

第八條：委托人要求本公司拍賣其委托標的時，應提供其合法身份證明，委托人由其代理人代為辦理委托拍賣手續的，另須捉供委托人簽發的具有法律效力的委托證書。委托人應對其所委托的拍賣標的享有完全處分權，并向本公司提供拍賣標的的有關法律文件及資料。委托人應向拍賣人說明標的來源和瑕疵。委托人不得在本公司組織的拍賣的活動中競買所委托的財產物品，也不能委托他人代為競買。

第九條：拍賣所需費用包括鑒定、檢測、評估、運輸、保管、倉儲、保險和公告、廣告、公證等項費用，開支由委托人承擔。委托人有權確定拍賣保留價。保留價不得公開，成交價不得低于保留階。

第十條：拍賣國有資產，依照法律或者按照國務院規定需要評估的應當經依法設立的評估機構評估，并根據結果確定拍賣標的的保留價。

第十一條：委托人應向拍賣人提供標的的所有合法手續和證件。第十二條：按國家有關法規需經審批才能轉讓的財產物品，在拍賣前拍賣人應依法辦理審批手續。

第十三條：委托人與拍賣人就拍賣標的的保留價、拍賣費用、傭金率、違約責任等委托拍賣的有關事項簽訂《委托拍賣合同》。

第三章 拍賣公告與竟買申請 第十四條：拍賣人應當按照拍賣法相關規定規定的期限前發布拍賣公告，公告應載明下列事項：

（一）、拍賣的時間、地點；

（二）、拍賣標的；

（三）、拍賣標的的展示時間、地點；

（四）、競買的資格；

（五）、參與競買辦理的手續；

（六）、需要公告的其他事項。

第十五條：拍賣公告應當通過報紙或者其他新聞媒介發布。

第十六條：競買人是公民的，應向拍賣人提交身份證明或法律資格證明，是法人和或其他組織的，應提交營業執照副本復印件及法人代表證明書或法人代表委托書，以及與拍賣物相適應的競買資格或條件的證明，經拍賣人審查確認即可發放有關資料并辦理相關手續。

第十七條：競買人查驗拍賣標的和有關拍賣資料后在《競買保證書》上簽字認可。競買人憑有效證件及競買保證金收據換取競買號牌參加競買。

第十八條：競買人可以自行參加競買，也可委托其代理人參加競買。

第十九條：委托代理人參加競買，需持委托人簽署的委托書，如無委托書，則視代理人為競買人。

第四章 拍賣與成交

第二十條：拍賣活動，由拍賣師主持。第二十一條：拍賣師應當具備下列條件：

（一）、具有高等院校專科以上學廳和拍賣專業知識；

（二）、在拍賣企業工作兩年以上；

（三）、品行良好；

第二十二條：拍賣過程中的糾紛和爭議由拍賣師處理。第二十三條：拍賣成交價不得低于保留價，第一次拍賣不能成交的可重新確定保留價，再次拍賣仍不能成交的可進行無保留價拍賣。

第二十四條：拍賣人進行拍賣時，應當制作拍賣筆錄，筆錄應當由拍賣師、書記員簽名；拍賣成交的還應當由買受人簽名，買受人同時還需簽署成交確認書。第二十五條：拍賣按以下方式進行：

一、加價拍賣

二、減價拍賣

三、無保留價拍賣

四、投標拍賣

五、其他約定的有效方式 第二十六條：競買人一經應價，不得反悔。但在其他競買人提出更高應價時，前—應價即自行失去約束力。第二十七條：競買人的最高應價經拍賣師落槌確認即具有法律效力。拍賣成交后，競買人按《拍賣成交確認書》上規定比例繳納買受傭金，并按規定時間辦理清算交付手續，提取拍賣物品。

第五章 拍賣的中止與終止

第二十八條：拍賣成交前，出現以下情況之一的可中止拍賣：

一、執法部門或國家授權管理部門對拍賣物提出異議的；

二、無人辦理競買手續的；

三、競買人的最高競價低于拍賣物保留價的；

四、委托人申請中止拍賣，確有理由并經拍賣人同意的；

五、發生不可抗力或意外事故，使拍賣不能進行的；

六、其他依法可以中止拍賣的情形。

第二十九條：拍賣成交之前，出現下列情形之一的，拍賣可終止：

一、執法部門或國家授權管理部門對拍賣物的異議沒有在規定時間內解決；

二、部門或國家授權管理部門要求終止拍賣的；

三、因不可抗力或意外事故造成拍賣物滅失或使拍賣不能進行；

四、委托人提供的材料不真實的；

五、其他依法可終止拍賣的情形。

第六章 清算與交付

第三十條：買受人與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》后，當場支付拍賣法規定比例或者競買保證書當中約定的買受傭金，并在規定時間內付清全部成交價款。

第三十一條：買受人憑《拍賣成交確認書》、拍賣人出具的收款憑證及提貨證明到拍賣人指定的地點領取拍賣物。

第三十二條：買受人有權重新查驗拍賣標的物。

第三十三條：拍賣人收到全部拍賣成交價款后，按《委托拍賣合同》的規定對拍賣費用作必要的扣除，并通過銀行帳戶將余款一次性全部付給委托人。按規定由委托人繳納的稅費，拍賣人可直接從成交價款中扣除，代委托人繳納。

第七章 違約責任

第三十四條：參照拍賣人與委托人簽訂的《委托拍賣合同》中的條款，以及拍賣人與買受人簽訂的《拍賣成交確認書》中的條款。

第八章 收費標準

第三十五條：拍賣過程所需費用以及傭金的收取參照拍賣法的有關規定及物價局的有關文件及雙方合同約定的收費標準收取。

第二篇：拍賣流程

拍賣流程

征集拍賣標的↓

簽訂委托合同

↓

刊登拍賣公告、制定拍品目錄

↓

標的展示

受理咨詢

↓

辦理競買登記手續（包括：競買須知、競買申請書、競買協議）

繳納競買保證金

↓

憑蓋有財務章的保證金收據、簽訂好的競買協議書、競買人身份證

領取競投號牌

↓

實施拍賣會

↓

宣讀拍賣須知及特別規定

↓

標的物競拍

↓

簽署拍賣成交確認書

↓

收取拍賣傭金、繳納拍賣價款

↓

憑蓋有財務章的成交確認書在庫房領取拍品

庫房收取成交確認書

↓

向委托方呈報拍賣報告、返還拍賣價款

↓

拍賣資料裝訂成冊呈送有關單位并存檔備

文物藝術品拍賣流程：

一、拍品的征集

拍賣公司根據計劃，發布征集廣告，從海內外藏家手中征集

拍品。拍賣公司專業人員對藏家送來的藏品進行鑒定、評估、確定上 拍的拍品。雙方商定保留價，辦理上拍手續。

二、對征集的拍品進行綜合評估鑒定

為保證每件拍品真實可靠，價格適中，拍賣行在印刷圖錄前，召集本公司專家團全體成員，對所征集的所有拍品進行逐件綜合評估 鑒定。

三、圖錄編注

拍賣行對確定每件拍品進行拍照，文字注述、考證，編排拍 品序號，為印刷圖錄做好準備。

四、印制拍賣圖錄

拍賣行專業人員將編制的拍品照片、文字注述等資料，交印 刷廠，并派專業人員進駐，協同印刷廠進行圖錄整體設計、拍品排版、編序，進行三次以上的校隊等等，然后裝訂成冊，包裝運回拍賣行驗 收。

五、發布廣告

六、按事先確定的時間與地點，籌備拍賣會

1、聯系搬運公司，將拍品和拍賣會所需用品運至拍賣會場進 行布置。

2、由專業的會議布展公司和拍賣行工作人員進行布展。

七、召開拍賣會

1、拍賣行組織進行拍前預展，時間一般為3天以上，預展是為了讓拍品與買家見面，進行更好的交流、推薦。

2、在預展結束后即開始拍賣，拍賣會在事先布置好的場地進 行，由國家注冊拍賣師組織進行。

八、拍品移交

1、已成交的拍品，在買家付清價款和傭金后，即可提走自己 競投的拍品。

2、未成交的流拍拍品，委托人按合同在拍賣會結束一個月內領 回自己的藏品。

第三篇：房產拍賣流程

房產拍賣流程

1、應申請執行人的申請，對被執行人的財產進行查封；

2、執行人員對拍賣財產的權屬狀況、占有使用情況等進行必要的調查，制作拍賣財產現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料；

3、人民法院委托具有相應資質的拍賣機構；

4、人民法院委托具有相應資質的評估機構進行價格評估；

5、人民法院收到評估報告后，五日內將評估報告發送當事人及其他利害關系人。

6、當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，可以在收到評估報告后十日內以書面形式向人民法院提出。當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，人民法院應當準許。

7、確定拍賣保留價

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

8、拍賣公告

拍賣公司在拍賣十五日前公告

9、競買人拍賣前向人民法院預交保證金 申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當于三日內退還競買人。

10、人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人于拍賣日到場。優先購買權人經通知未到場的，視為放棄優先購買權。

11、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。

有兩個以上執行債權人申請以拍賣財產抵債的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，以抽簽方式決定承受人。承受人應受清償的債權額低于抵債財產的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內補交差額。

12、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

13、對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。

14、人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

15、拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。

采取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

第四篇：國有資產拍賣流程

企業國有產權交易流程

為確保國有產權交易的規范有序，岫巖產權交易中心(以下簡稱“中心”)根據中華人民共和國<<拍賣法>>,國家《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《產權交易規則》的有關規定，特制定企業國有產權交易業務流程。本流程主要包括申請登記、掛牌公告(公示)、組織交易、簽約成交、資金結算、出具產權交易憑證等六項內容。

一、申請登記

交易申請，審查申請材料，辦理掛牌審批和登記手續。主要業務流程如下：

(一)交易申請

出讓方或購買方可以直接申請出讓或購買產權，并填寫《產權出讓(購買)申請書》，也可以委托中心會員單位代理向中心提出申請。出讓方或購買方委托中心會員代理申請的，應與中心會員簽訂《產權出讓(購買)委托代理合同》。

(二)審查申請材料

收到產權交易申請后，中心承辦部室負責對交易雙方提交的有關申請材料進行審核，于2個工作日內提出書面意見，并報中心領導審批。交易雙方應提交以下材料：

1.出讓方應提交的書面材料

(1)出讓方的資格證明(營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證明、經辦人身份證明和法定代表人授權委托書);(2)產權權屬證明(企業國有產權登記證明、股權托管登記證明、出資證明);(3)出讓標的企業的基本情況(企業法人營業執照及電腦查詢單、組織機構代碼證、企業章程);(4)產權轉讓方案及產權轉讓行為的內部決策情況和批準情況(含企業總經理辦公會、董事會、股東會決議，政府或國有資產管理機構批準出讓文件，涉及職工權益的應出具職工代表大會決議和企業所在地勞動保障部門核準的書面文件);(5)出讓標的企業的財務審計報告和近期財務報表;(6)出讓標的企業的資產評估報告及國有資產監管機構核準或備案文件;(7)對受讓方條件的基本要求(受讓企業所處行業及其類型、資質、財務狀況、商業信譽、經營情況、管理能力、資產規模、職工安置、付款方式等);(8)債權金融機構出具的債權處理意見書(僅在轉讓企業國有產權導致出讓方不再擁有控股權地位時提供);(9)律師事務所的法律意見書;(10)出讓標的企業基本情況摘要;(11)其他需要披露的事項。

2.購買方應提交如下書面材料。(1)購買方的資格證明(營業執照、組織機構代碼證、章程、法定代表人身份證明、經辦人身份證明和法定代表人授權委托書;購買人為自然人的，僅提供個人身份證明);(2)近期財務報告和財務報表;購買人為自然人的，提供個人支付能力證明;(3)如購買專賣、專營等產權，需提交取得相應的資格和條件的證明文件;(4)購買方基本情況摘要;(5)需要提供的其他資料。(三)辦理登記

出讓方出讓產權的申請經中心審核通過后，中心與出讓方簽訂《企業國有產權進場交易協議書》或《委托代理合同》。然后由中心承辦部室辦理產權交易的登記手續，中心再向出讓方出具《出讓申請受理回執》。

購買方購買產權的申請經中心審核通過后，購買方于掛牌公告期滿2個工作日前繳納購買保證金。購買保證金一般按照出讓產權掛牌底價10%的標準支付，購買保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續費、交易(拍賣、招投標、競投)保證金、咨詢服務費、違約金和交易價款等款項。確定受讓方后，中心應于2個工作日內向未成交的購買方無息退還購買保證金。購買方支付購買保證金并與中心簽訂《企業國有產權進場交易協議書》或《委托代理合同》后，由中心承辦部室辦理產權交易的登記手續，向購買方出具《購買申請受理回執》。

屬于多個自然人、法人或其他組織聯合購買產權的，應推選一個自然人、法人或其他組織作為代表參與交易，并事先簽訂協議。

二、掛牌公告(公示)確定掛牌公告(公示)內容、期限、方式，辦理掛牌、延長掛牌、撤消和停止掛牌及終止掛牌業務，收取掛牌成本費。主要業務流程如下：

(一)掛牌公告(公示)對經政府或國有資本出資人批準進入中心公開征集受讓方的國有產權，中心采取掛牌公告的方式發布信息;對經政府或國有資本出資人批準采取定向協議方式出讓國有產權的，中心采取掛牌公示方式發布信息。

掛牌公告(公示)產權轉讓信息時，出讓方應明確承諾，評估基準日到權證變更日期間，出讓方負責監督出讓標的企業的生產經營行為。出讓標的企業除維持正常生產經營外，不得有隨意借款，放棄債權，提前清償債務，對外提供擔保，隱匿、私分、無償轉讓或低價轉讓本企業財產行為。

1.掛牌公告(公示)的產權轉讓信息包括如下內容：(1)轉讓標的的基本情況;(2)轉讓標的企業的產權構成情況;(3)產權轉讓行為的內部決策及批準情況;(4)轉讓標的企業近期經審計的主要財務指標數據;(5)轉讓標的企業資產評估核準或者備案情況;(6)受讓方應當具備的基本條件;(7)其它需披露的事項。

2.掛牌公告(公示)的內容由中心會同出讓方商定,并由中心在公開發布前抄報國有資產監管機構，國有資產監管機構在2個工作日內未明確表示異議的，中心可同時在報刊、中心網站和交易場所進行相同內容的信息發布。

3.掛牌公告(公示)的信息在省級以上公開發行的經濟或金融類報刊上以中心名義發布，同時在中心網站和交易場所發布。中心掛牌公告(公示)期限不少于20個工作日。

4.中心自掛牌公告(公示)期滿之日起3個工作日內將掛牌公告(公示)結果書面通知出讓方。

(二)撤銷或停止掛牌

產權轉讓信息一經掛牌公告(公示)，在掛牌期限內未經中心同意，不得提出撤銷或停止掛牌，不得改變掛牌價格。因特殊原因堅持撤銷或停止掛牌的，應充分說明理由，經國有資產監管機構批準后停止掛牌。停止掛牌正式批準后，中心應于當天撤銷其掛牌，出讓方同時應在原發布媒體上刊登撤銷掛牌公告，公告日為起算日。

(三)延長或終止掛牌

掛牌期滿，對掛牌標的無人提出受讓的，中心可根據申請人請求延長掛牌期限或終止掛牌。延長掛牌時間、終止掛牌，由中心承辦部室提出意見，報中心領導批準后執行。

(四)掛牌公告信息查詢

國有產權項目掛牌公告期間，購買方可以通過交易場所、中心網站和報刊查詢項目信息。如需進一步了解標的企業情況，應持資格證明到中心辦理查詢登記后，查詢出讓標的企業基本情況摘要。購買方有購買意向并提交購買的書面材料后，可以詳細查詢該產權交易項目出讓方案、資產評估報告和財務審計報告。

在確定國有產權項目交易方式前，出讓方僅可以通過中心了解意向購買方的數量，在確定交易方式后，才可以查詢購買方基本情況摘要。中心為交易雙方保守商業秘密。

三、組織交易

確定交易方式;分別采取協議轉讓、競投、拍賣、招標等方式組織交易。主要業務流程是：

(一)選擇、確定交易方式

掛牌公告期滿之日起3個工作日內，中心根據有關規則和購買申請的實際情況，將掛牌公告結果書面通知出讓方，并將公告結果和擬采取的具體交易方式抄報國有資產監管機構。國有資產監管機構在2個工作日內未明確表示異議的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是：

1.只有一家購買方提出購買申請，或按有關規定經國有資產監管機構批準的，采取協議轉讓方式組織交易。2.有兩家及兩家以上購買方提出購買申請，應采取競投或拍賣方式組織交易。

3.對不適于組織競投或拍賣的，經出讓方申請，中心批準，采取招投標方式組織交易。

產權交易的具體方式由中心根據出讓方意見指定，并組織實施。(二)組織交易

中心組織交易主要采取以下四種方式： 1.協議轉讓方式

采取協議轉讓方式轉讓產權的，中心提供場地，召集出讓方和購買方見面洽談，指導交易雙方就交易合同的具體條款進行協商，協調雙方達成一致意見。

2.競投方式

在競投監審委員會的監督下，由中心組織召開競投會，采取公開、集中競價方式，按照“價高者得”的原則確定受讓方。主要業務程序如下：

(1)出讓方出具競投委托書。出讓方同意采取競投方式出讓產權的，應向中心出具競投委托書，委托書應載明委托事項、委托費用等內容。

(2)接受競投申請，認定申請購買人資格。中心在規定期限內，對申請購買人的資格進行審查，確定參加競投會的購買方。

(3)向參加競投會的購買方發出通知。中心在規定期限內書面通知參加競投的購買方。通知注明有關競投事項。

(4)簽訂競投協議。購買方在規定期限內到中心辦理競投手續，交納競投保證金，與中心簽訂競投協議。

(5)組織競投監審委員會。競投監審委員會為臨時機構，成員有5人組成，其中中心代表1人，國有資產監管機構代表1人，政府監察部門代表1人，出讓方代表1人，有關投資、經濟等方面的專家1人。其主要職能是：確定競投底價;對競投過程進行現場監督;對競投成交結果進行確認。

(6)召開競投會。競投會按口頭競價或電子競價模式組織。①口頭競價模式競投會。具體操作程序如下：

第一、公布競價規則。競投會由中心組織并主持，競投主持人由中心委派，會議開始主持人公布競投規則。

第二、確定競投底價。在競投監審委員會的現場監督下，競投主持人根據購買方最低報價(低于掛牌底價的報價無效)當場確定并公布競投底價。

第三、集中競價。競投底價確定后進入集中競價階段，購買方可以自主報價。一經報價，不得撤回。當其他購買方有更高報價時，原報價失效。購買方最高報價經競投主持人3次確認后即為成交。

第四、確認成交。成交價格和受讓方確定后，中心出具成交確認書，受讓方在成交確認書上簽字確認成交結果。成交確認書自競投會會議紀要簽署之日起生效。

②電子競價模式競投會。具體操作程序如下： 第一、競價準備。競價人用抽簽的形式抽取席位號和密碼，并對號入座，輸入席位號及密碼，登陸競價系統;主持人現場宣布競價注意事項，工作人員確認所有競價人準備就緒，競價系統運行正常。

第二、電子競價。準備就緒后，主持人宣布競價開始，啟動競價服務器控制程序，時間倒計時開始，競價正式進行;競價人應在規定的倒計時時間段內輸入競價價格(低于掛牌底價的競價價格無效)，可反復競價，倒計時終止，系統顯示最高應價并自動撮合成交，大屏顯示席位號及成交價。

第三、確認成交。成交價格和受讓方確定后，中心出具成交確認書，受讓方在成交確認書上簽字確認成交結果，主持人宣布電子競價結束。成交確認書自競投會會議紀要簽署之日起生效。

(7)退還競投保證金。競投會結束后，中心應于2個工作日內向競投未成功的購買方無息退還競投保證金，競投成功的購買方保證金可抵交競投傭金和產權交易價款。

(8)簽署競投會會議紀要。競投會結束后，競投監審委員會成員和競投主持人應在中心競投會會議紀要上簽字。競投會會議紀要由中心存檔備查。

競投監審委員會委員若對競投結果有異議或拒絕在競投會會議紀要上簽字，應自競投會結束之日起2個工作日內，分別向政府國有資產監管機構和中心提交書面異議。未在規定時間內提交書面異議的，視為簽字認可。書面異議被國有資產監管機構駁回的，競投會會議紀要自駁回之日起生效;書面異議被認可的，中心按照要求另行組織交易。

3.拍賣方式

中心主要負責選定拍賣機構，由拍賣機構召開拍賣會進行交易。主要業務程序是：

(1)選定拍賣機構。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽良好的拍賣機構作為拍賣人。

(2)出讓方辦理委托拍賣手續。中心選定拍賣機構后，書面通知出讓方到選定的拍賣機構辦理委托拍賣手續;拍賣機構(拍賣人)負責接收和核實產權出讓的有關材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。

(3)組織拍賣會交易。受指定的拍賣機構具體負責組織召開拍賣會。轉讓標的經拍賣會拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存。

(4)簽訂產權交易合同。拍賣成交確認后，交易雙方應憑拍賣成交確認書到中心簽訂產權交易合同。

4.招標方式

中心參照《中華人民共和國招投標法》的有關規定負責組織招標或委托專門的招標機構組織招標，中心組織招標主要采取兩階段招標的方式進行。中心掛牌公開征集受讓方階段為第一階段招標公開招標;中心對登記的購買人組織的招標為第二階段招標邀請招標。公開招標程序(略);邀請招標的主要業務程序如下：(1)組織招標。①簽訂招標代理協議。出讓方作為招標人，應與中心或中心會員簽訂《招標代理協議》，中心或中心會員為代理招標人。協議應約定代理招標傭金，傭金可從交易價款中扣除。②編制招標文件。中心或中心會員根據出讓方要求和產權轉讓項目的特點編制招標文件，招標文件應載明包括投標須知、開標、評標、定標等事項及擬簽訂合同的主要條款。招標文件設有標底的，標底價格應不低于原掛牌公告價格。③發售招標文件。中心或中心會員在規定的時間內向參加投標的購買方發售招標文件，并解答釋疑。招標文件進行必要澄清或修改的，招標代理人應當在規定的投標文件提交截止時間至少10日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。④編制評標文件。評標文件載明評標的具體事項。

(2)接受投標。①接受投標文件。中心或中心會員負責在招標文件規定的期限內接受具備投標資格的購買方遞交投標文件。②繳納投標保證金。

(3)開標。①發出開標邀請。中心或中心會員以書面形式邀請投標的所有購買方參加開標，并請評標委員會成員現場指導和監督。②組織開標。中心在投標人和評標委員會的現場監督下，按照規定程序組織開標儀式。

(4)組織評標。由中心或中心會員組織成立的評標委員會負責評標。評標委員會由招標人代表和有關的經濟技術專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術經濟等方面的專家不少于評標委員會成員總數的三分之二。評標委員會成員名單在中標結果確定前應當保密，與投標人(產權購買方)有利害關系的人不得進入相關項目的評標委員會，已進入的應當更換。評標委員會按照確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評標委員會完成評標后，向中心或中心會員提出書面評標報告，推薦中標購買方候選人。

(5)公布中標結果，發出《中標通知書》。中心或中心會員在規定的時間內根據評標委員會的評標報告和推薦的中標候選人確定中標購買方，公布中標結果。中心或中心會員向中標購買方發出《中標通知書》，同時將中標結果通知所有未中標的投標人。

(6)退還投標保證金。中心或中心會員應于2個工作日內向未中標的購買方無息退還投標保證金，中標購買方的投標保證金在支付交易費用后，剩余部分可抵交交易價款。

(7)訂立產權交易合同。出讓方和中標方應于收到中標通知書之日起10日內，到中心訂立產權交易合同。

(三)特殊交易處理

在掛牌公告期限內或組織交易的過程中，當公開征集的購買方所申報的購買價格均低于國有資產監管機構批準的底價時，中心應暫停交易，并向有關國有資產監管機構報告，待國有資產監管機構批準同意后，繼續組織交易。

四、簽約成交

中心提供產權交易合同示范文本，組織指導交易雙方簽約，收取交易傭金。主要業務程序為：(一)提供產權交易合同示范文本

產權交易合同文本應包括如下事項：

1.出讓、受讓雙方名稱、住所、法定代表人姓名;2.出讓標的、交易方式、交易價格、交易價款支付方式和期限;3.出讓標的企業的債權、債務處理以及盈虧處理情況;4.出讓標的企業涉及的職工安置方案;5.產權交易的稅費負擔;6.產權交割方式和期限;7.合同變更和解除條件;8.違反合同責任和合同爭議解決方式;9.簽約日期;10.需要約定的其他事項。(二)指導并組織簽約

中心指導出讓方和受讓方按照產權交易合同示范文本的格式填寫具體合同內容。待雙方對合同達成一致意見后，中心組織雙方正式簽訂產權交易合同。產權交易合同經交易雙方簽字蓋章，中心審核并出具產權交易憑證后正式生效。

(三)收取交易傭金

凡由中心或中心會員代理的交易項目，在產權交易合同簽訂后，交易雙方向代理方支付交易傭金。

五、資金結算

產權交易合同簽訂后，由中心通過在銀行開立的人民幣或外幣交易資金結算專用帳戶，統一辦理交易價款結算，收取登記掛牌手續費，劃轉交易價款。主要業務程序為：

(一)受讓方應通過自己在銀行開立的銀行賬戶在規定期限內按產權交易合同的約定將交易價款匯(存)入中心的交易資金結算專用賬戶。由中心指定的拍賣、招標機構組織交易的產權交易項目，拍賣機構在出具成交確認書、招標機構在發出中標通知書后，應將買受方、中標方繳存的剩余保證金匯(存)到中心交易結算資金專用賬戶。

(二)中心財務部門負責對購買方劃轉的購買資金來源進行核實，經確認無誤后入賬，中心承辦部室向出讓方發出《交易價款入賬通知》。

(三)出讓方、受讓方向中心繳納登記掛牌手續費，出讓方的登記掛牌手續費，可從交易價款中扣除。

(四)有關權證變更手續辦理完畢后，交易雙方應及時書面通知中心，中心根據政府國有資產監管機構的指令或受讓方的通知將交易價款劃轉到政府財政專戶或出讓方指定帳戶。

六、出具產權交易憑證

審查出具產權交易憑證的條件，辦理審批手續，出具產權交易憑證，向國有資產監管機構備案，保管業務檔案。主要工作流程有：

(一)審查出具產權交易憑證的條件

中心出具產權交易憑證應符合下列條件：

1.出讓方和受讓方簽訂了規范的《產權交易合同》;2.受讓方的購買資金已經匯(存)入中心的交易結算資金專用賬戶。根據產權交易合同約定受讓方采取一次性付款方式的，在受讓方將全部交易價款匯(存)入中心的交易結算資金專用賬戶后進行;采取分期付款方式的，中心在受讓方將首期付款全部匯(存)入中心交易結算資金專用賬戶，余款確定付款期限，并辦理擔保手續后進行;3.交易雙方應繳納的登記掛牌手續費等交易費用已經全部繳清;4.國有產權交易涉及上市的，應提交國家國資委的批準文件;涉及外資收購的，應提交外經貿部門的批準文件。

5.具備政府部門規定及出讓方要求的其他條件。

產權交易憑證的審批手續由中心承辦部室負責辦理。(二)辦理審批手續

承辦部室填寫《產權交易項目審批表》，經中心相關部室和分管領導同意后，報總經理審批。

(三)出具產權交易憑證

審批完畢，中心在產權交易憑證上加蓋公章和負責人印鑒后分別向交易雙方出具。

產權交易憑證一式12份，交易方應憑中心出具的產權交易憑證和產權交易合同以及其他有關資料，分別到國有資產管理、工商行政管理、國土資源、房產管理、勞動保障、銀行、稅務、公安等部門辦理相關的變更手續。

(四)向國有資產監管機構備案

產權交易結束后，中心應在出具產權交易憑證后3個工作日內，將本次產權交易所涉及的產權交易合同、產權交易憑證等相關結果向國有資產監管機構備案。

(五)保管業務檔案

中心嚴格保管產權交易項目檔案，由中心承辦部室分工負責檔案的整理、歸檔和保管工作。

七、附則

(一)本流程由產權交易中心負責解釋。

(二)本流程施行后，原有流程與本流程不一致的，以本流程為準.

第五篇：車輛拍賣流程

cX 瀘州長鑫拍賣有限責任公司

拍 賣 流 程

公司地址:四川省瀘州市龍馬潭區水岸花都6號樓2層 聯系電話:0830-6318885傳真:0830-6318885 網址:http://

車輛拍賣業務流程說明

瀘州市龍馬潭區工商行政管理局：

我公司擬對貴局所有的車輛處置申請成為該批資產處置的拍賣機構，根據貴局要求，我公司對車輛拍賣流程進行說明。

一、公司簡介：

瀘州長鑫拍賣有限責任公司（簡稱本公司）是經四川省商務廳核準頒發了《拍賣經營批準證書》、經瀘州市工商行政管理局核準登記的綜合性拍賣公司，注冊資金為100萬元人民幣。經營范圍為：司法機關強制執行物品的拍賣；金融機構抵貸資產的拍賣；破產企業資產的拍賣；國有土地使用權的拍賣；企業債權、股權的拍賣；郵電部門、運輸部門無主物品的拍賣；無形資產的拍賣；委托人委托的其他動產、不動產的拍賣。本公司恪守“公開、公平、公正、誠實信用”的職業道德，竭誠為委托人、競買人和買受人各方提供高品質服務。公司堅持“認真做事，誠實做人”的理念。目前已與有關行政執行機關、司法機關、金融機關、企事業單位和個人建立起了良好的協作服務關系，受到了以上機關、單位和個人的信賴和好評。

本公司擁有一支高素質、知識化、專業化、專家型的拍賣策劃、營銷隊伍。具有豐富的拍賣專業知識和精湛的拍賣市場營銷經驗，公司具有大專以上學歷的員工10名，其中中級專業技術人員5人（國家注冊拍賣師1名，工程師3名，經濟師1名），已取得拍賣從業資格證書的員工4名。公司拍賣師執業經驗豐富，普通話標準，能熟練地駕馭拍賣會場，調動買受人的買受積極性。公司開業以來，已成功地主持拍賣瀘縣立石肉食品加工廠土地以及治平路、迎暉路營業房、杜家街工業土地等，其拍賣增值率均超過20%，受到了委托方的充分肯定和贊揚。

公司各項服務設施和服務功能先進齊全，擁有寬敞的辦公場所，近300平方米的多功能廳，辦公環境優越。公司配置有先進的現代辦公設備，傳真、電腦、數碼攝像機、投影儀等，通訊設備齊全，為客戶提供快捷、方便的服務。

公司將一如既往地堅持誠信、高效、優質服務，規范運作、依法拍賣，促進瀘州拍賣市場的規范化、科學化發展。我們有信心，在各級政府部門、司法機關、金融機構及社會各界的關心、支持、幫助下，瀘州長鑫拍賣有限責任公司將進一步發展壯大，為瀘州經濟又好又快發展作出全體長鑫拍賣人的貢獻。

二、拍賣流程說明：

（一）委托拍賣標的前期調查

根據委托人的意向要求，我們將對貴局擬處置車輛進行詳細的了解，并索取相關照證的復印件作為擬定《委托拍賣合同》的起草數據，前期調查主要為以下幾個方面：

1、擬處置車輛的數量；

2、擬處置車輛的型號及廠家；

3、擬處置車輛的購買年份；

4、擬處置車輛的保險及養路費繳納情況；

5、擬處置車輛的實際行駛里程數；

6、相關證照信息；

7、車輛存在的瑕疵情況。

（二）委托拍賣標信息核實

前期調查結束后即進入拍賣標的信息核實階段，信息核實主

要是對前期調查所取得的信息及數據進行核實，如檢查發動機號、車架號與行駛證的是否一致，有無違法違章記錄，過戶是否存在問題等細節方面，在保險公司、車管所、地稅局進行信息核實，確保全方位了解拍賣標的存在的問題。

（三）委托拍賣合同的簽定

前期調查和信息核實后即進入《委托拍賣合同》的簽定程序了，根據了解的信息及委托人提供的信息，起草《車輛委托拍賣合同》在雙方自愿的情況下簽定，確定委托拍賣車輛的委托程序正式啟動，《委托拍賣合同》的詳細條款作為附件一附后。

（四）前期宣傳及公告發布

我公司會根據具體情況制定宣傳方案。

1、通過報紙發布公告，在受眾范圍較廣的瀘州晚報上發布拍賣公告；

2、制作寫真公告及橫幅標語，在人流較多的場所進行張貼公告；

3、網絡宣傳，通過公司網站公告、電子郵件、專業性信息網站進行宣傳；

4、針對性邀請，針對標的合適的企業或個人上門進行宣傳并解釋拍賣公告內容等；

5、我公司在長期的拍賣工作中已擁有自己的客戶群體，我們將通過短信群發等方式，讓更多人了解拍賣標的的情況。

（五）標的展示：

在展示階段中，車輛會存放在委托人指定的地點，我們會緊

扣委托方的意愿，將拍賣標的的現狀進行最完全的展示，并及時與委托方溝通，讓委托方隨時都可以了解到標的運作情況及意向競買人的想法等。

（六）舉行拍賣會：

我公司會在拍賣廳或其它場地舉行本次拍賣會，拍賣會的拍賣師將由我司的注冊拍賣師主持,該拍賣師具有豐富的拍賣經驗、獨特的拍賣風格。另外,我們根據具體情況考慮邀請委托方及媒體前來關注本場拍賣會,爭取更大的影響力。

拍賣會一旦成交，買受人應當場與瀘州長鑫拍賣有限責任公司簽訂“拍賣成交確認單”，并在三個工作日內交清拍賣價款。買受人付清全部成交價款后，由我公司出具《拍賣成交確認書》。

買受人未按照約定支付成交價款及傭金的，應承擔違約責任，由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再進行拍賣。

（七）、售后：

拍賣成交并不意味著拍賣程序的結束，成交后的價款支付、標的交割是否履約、過戶辦理、車輛交割、剩余成交價款的結算等售后掃尾工作，我公司都會認真負責地協助做好一條龍服務。不管拍賣會標的成交與否，我們都會在每場拍賣會后收集獲得更多的客戶資料，建立詳細的客戶檔案。正因為我們后續工作做得完善細致，因此我們擁有較為完善的客戶網絡。

最后，我們堅信通過公司上下的共同努力，充分發揮人才優勢、技術優勢，實現科學、嚴密、高效的業務操作，嚴格遵循《拍賣法》的規定，以“公開、公平、公正”為宗旨，以“誠實信用、價高者得”為執業準則，不拘泥于傳統的形式，動員全部的力量，以高起點、高標準、高效率的敬業精神，力爭一次拍賣成功，為委托方資產變現提供完美的服務。

附:

1、《委托拍賣合同》

2、企業法人營業執照

3、拍賣經營批準證書

4、稅務登記證

5、組織機構代碼證

二00九年十月 瀘州長鑫拍賣有限責任公司