第一篇：淘寶司法拍賣(mài)流程

淘寶司法拍賣(mài)

一、流程

出價(jià)競(jìng)拍

那么網(wǎng)友如何參與競(jìng)拍？金水法院執(zhí)行局長(zhǎng)王昳方說(shuō)，參與的競(jìng)買(mǎi)人可注冊(cè)淘寶賬戶(hù)或委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)，競(jìng)拍大致分為看樣、繳納保證金、出價(jià)競(jìng)拍等環(huán)節(jié)。

競(jìng)買(mǎi)人可在淘寶網(wǎng)點(diǎn)擊“司法拍賣(mài)”，找到所屬法院拍品，競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)拍報(bào)名前應(yīng)先閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知，確認(rèn)拍賣(mài)開(kāi)拍的起止時(shí)間，如有意競(jìng)買(mǎi)，還可聯(lián)系法院實(shí)地看樣。確定參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，需在競(jìng)拍前繳納一定數(shù)額的保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)支付寶中的保證金款項(xiàng)。

拍賣(mài)的競(jìng)拍周期動(dòng)產(chǎn)為12小時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)為24小時(shí)，系統(tǒng)設(shè)置有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。拍賣(mài)成功，保證金將自動(dòng)流入法院指定賬戶(hù)，成交競(jìng)買(mǎi)人需將成交價(jià)扣除保證金后的余款打入指定賬戶(hù)，未成交的競(jìng)買(mǎi)人保證金將自動(dòng)解除凍結(jié)。

成交競(jìng)買(mǎi)人將余款打入法院指定賬戶(hù)后，法院將出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)并辦理拍品交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。

看樣 繳納保證金

第二篇：拍賣(mài)流程

拍賣(mài)流程

征集拍賣(mài)標(biāo)的↓

簽訂委托合同

↓

刊登拍賣(mài)公告、制定拍品目錄

↓

標(biāo)的展示

受理咨詢(xún)

↓

辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（包括：競(jìng)買(mǎi)須知、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議）

繳納競(jìng)買(mǎi)保證金

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的保證金收據(jù)、簽訂好的競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)、競(jìng)買(mǎi)人身份證

領(lǐng)取競(jìng)投號(hào)牌

↓

實(shí)施拍賣(mài)會(huì)

↓

宣讀拍賣(mài)須知及特別規(guī)定

↓

標(biāo)的物競(jìng)拍

↓

簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

↓

收取拍賣(mài)傭金、繳納拍賣(mài)價(jià)款

↓

憑蓋有財(cái)務(wù)章的成交確認(rèn)書(shū)在庫(kù)房領(lǐng)取拍品

庫(kù)房收取成交確認(rèn)書(shū)

↓

向委托方呈報(bào)拍賣(mài)報(bào)告、返還拍賣(mài)價(jià)款

↓

拍賣(mài)資料裝訂成冊(cè)呈送有關(guān)單位并存檔備

文物藝術(shù)品拍賣(mài)流程：

一、拍品的征集

拍賣(mài)公司根據(jù)計(jì)劃，發(fā)布征集廣告，從海內(nèi)外藏家手中征集

拍品。拍賣(mài)公司專(zhuān)業(yè)人員對(duì)藏家送來(lái)的藏品進(jìn)行鑒定、評(píng)估、確定上 拍的拍品。雙方商定保留價(jià)，辦理上拍手續(xù)。

二、對(duì)征集的拍品進(jìn)行綜合評(píng)估鑒定

為保證每件拍品真實(shí)可靠，價(jià)格適中，拍賣(mài)行在印刷圖錄前，召集本公司專(zhuān)家團(tuán)全體成員，對(duì)所征集的所有拍品進(jìn)行逐件綜合評(píng)估 鑒定。

三、圖錄編注

拍賣(mài)行對(duì)確定每件拍品進(jìn)行拍照，文字注述、考證，編排拍 品序號(hào)，為印刷圖錄做好準(zhǔn)備。

四、印制拍賣(mài)圖錄

拍賣(mài)行專(zhuān)業(yè)人員將編制的拍品照片、文字注述等資料，交印 刷廠(chǎng)，并派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐，協(xié)同印刷廠(chǎng)進(jìn)行圖錄整體設(shè)計(jì)、拍品排版、編序，進(jìn)行三次以上的校隊(duì)等等，然后裝訂成冊(cè)，包裝運(yùn)回拍賣(mài)行驗(yàn) 收。

五、發(fā)布廣告

六、按事先確定的時(shí)間與地點(diǎn)，籌備拍賣(mài)會(huì)

1、聯(lián)系搬運(yùn)公司，將拍品和拍賣(mài)會(huì)所需用品運(yùn)至拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)進(jìn) 行布置。

2、由專(zhuān)業(yè)的會(huì)議布展公司和拍賣(mài)行工作人員進(jìn)行布展。

七、召開(kāi)拍賣(mài)會(huì)

1、拍賣(mài)行組織進(jìn)行拍前預(yù)展，時(shí)間一般為3天以上，預(yù)展是為了讓拍品與買(mǎi)家見(jiàn)面，進(jìn)行更好的交流、推薦。

2、在預(yù)展結(jié)束后即開(kāi)始拍賣(mài)，拍賣(mài)會(huì)在事先布置好的場(chǎng)地進(jìn) 行，由國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師組織進(jìn)行。

八、拍品移交

1、已成交的拍品，在買(mǎi)家付清價(jià)款和傭金后，即可提走自己 競(jìng)投的拍品。

2、未成交的流拍拍品，委托人按合同在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束一個(gè)月內(nèi)領(lǐng) 回自己的藏品。

第三篇：司法拍賣(mài)相關(guān)文件目錄

財(cái)政部關(guān)于上市公司國(guó)有股被人民法院凍結(jié)、拍賣(mài)有關(guān)問(wèn)題的通知； 最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣(mài)上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定法釋?２００１?２８號(hào)（２００１年８月２８日最高人民法院審判委員會(huì)第１１８８次會(huì)議通過(guò)２００１年９月２１日最高人民法院公告公布 自２００１年９月３０日起施行）；

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 法釋?2004?16號(hào)（2004年10月26日最高人民法院審判委員會(huì)第1330次會(huì)議通過(guò)2004年11月15日最高人民法院公告公布自2005年1月1日起施行）；

最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)民事訴訟法?執(zhí)行程序若干問(wèn)題的解釋法釋?2008?13號(hào)，已于2008年9月8日由最高人民法院審判委員會(huì)第1452次會(huì)議通過(guò)。現(xiàn)予公布，自2009年1月1日起施行；

自2011年9月1日起，江蘇南京法院司法拍賣(mài)統(tǒng)一交易：南京市中級(jí)人民法院、南京市國(guó)資委聯(lián)合出臺(tái)了?關(guān)于司法拍賣(mài)、變賣(mài)工作的暫行辦法?；

四川法院將全面公開(kāi)司法拍賣(mài)信息 2011.8.29； 吉林長(zhǎng)春中院司法拍賣(mài)進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易中心 2011.07.15 ； 浙江紹興中院司法拍賣(mài)招投標(biāo)增設(shè)“防火墻” 2011.02.21 ； 重慶高院采用互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行司法拍賣(mài) 2010.12.02 ； 蘇澤林：推進(jìn)司法拍賣(mài)改革 促進(jìn)司法公開(kāi)公正 2011.10.2；

江蘇昆山法院：加強(qiáng)拍賣(mài)監(jiān)管實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)拍 2010.06.30 ； 最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定 法釋?2009?16號(hào)（2009年8月24日最高人民法院審判委員會(huì)第1472次會(huì)議通過(guò)2009年11月12日最高人民法院公告公布自2009年11月20日起施行）；

最高人民法院進(jìn)一步規(guī)范法院委托評(píng)估拍賣(mài)； 抵稅財(cái)物拍賣(mài)、變賣(mài)試行辦法 ；

國(guó)家文物局關(guān)于發(fā)布?文物拍賣(mài)管理暫行規(guī)定?的通知 ； 拍賣(mài)監(jiān)督管理暫行辦法 ； 拍賣(mài)管理辦法 ；

中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法（1996年7月5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議通過(guò)根據(jù)2004年8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議?關(guān)于修改?中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法?的決定?修正）；

最高人民法院印發(fā)?關(guān)于依法制裁規(guī)避執(zhí)行行為的若干意見(jiàn)?的通知 2011-12-12；

第四篇：房產(chǎn)拍賣(mài)流程

房產(chǎn)拍賣(mài)流程

1、應(yīng)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封；

2、執(zhí)行人員對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料；

3、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)；

4、人民法院委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；

5、人民法院收到評(píng)估報(bào)告后，五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。

6、當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書(shū)面形式向人民法院提出。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

7、確定拍賣(mài)保留價(jià)

拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。

8、拍賣(mài)公告

拍賣(mài)公司在拍賣(mài)十五日前公告

9、競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交保證金 申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣(mài)未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人。

10、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

11、拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。

有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

12、拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣(mài)。

13、對(duì)于第二次拍賣(mài)仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

第三次拍賣(mài)流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣(mài)終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣(mài)公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)受人愿意以第三次拍賣(mài)的保留價(jià)買(mǎi)受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

14、人民法院裁定拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)移交買(mǎi)受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

15、拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金： 拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5％；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3％；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2％；超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1％；超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0．5％。

采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

第五篇：國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)流程

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易流程

為確保國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)范有序，岫巖產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)根據(jù)中華人民共和國(guó)<<拍賣(mài)法>>,國(guó)家《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，特制定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)流程。本流程主要包括申請(qǐng)登記、掛牌公告(公示)、組織交易、簽約成交、資金結(jié)算、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證等六項(xiàng)內(nèi)容。

一、申請(qǐng)登記

交易申請(qǐng)，審查申請(qǐng)材料，辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)交易申請(qǐng)

出讓方或購(gòu)買(mǎi)方可以直接申請(qǐng)出讓或購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，并填寫(xiě)《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買(mǎi))申請(qǐng)書(shū)》，也可以委托中心會(huì)員單位代理向中心提出申請(qǐng)。出讓方或購(gòu)買(mǎi)方委托中心會(huì)員代理申請(qǐng)的，應(yīng)與中心會(huì)員簽訂《產(chǎn)權(quán)出讓(購(gòu)買(mǎi))委托代理合同》。

(二)審查申請(qǐng)材料

收到產(chǎn)權(quán)交易申請(qǐng)后，中心承辦部室負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方提交的有關(guān)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，于2個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，并報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。交易雙方應(yīng)提交以下材料：

1.出讓方應(yīng)提交的書(shū)面材料

(1)出讓方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書(shū));(2)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明(企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記證明、股權(quán)托管登記證明、出資證明);(3)出讓標(biāo)的企業(yè)的基本情況(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及電腦查詢(xún)單、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程);(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策情況和批準(zhǔn)情況(含企業(yè)總經(jīng)理辦公會(huì)、董事會(huì)、股東會(huì)決議，政府或國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)出讓文件，涉及職工權(quán)益的應(yīng)出具職工代表大會(huì)決議和企業(yè)所在地勞動(dòng)保障部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面文件);(5)出讓標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和近期財(cái)務(wù)報(bào)表;(6)出讓標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或備案文件;(7)對(duì)受讓方條件的基本要求(受讓企業(yè)所處行業(yè)及其類(lèi)型、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模、職工安置、付款方式等);(8)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)出具的債權(quán)處理意見(jiàn)書(shū)(僅在轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致出讓方不再擁有控股權(quán)地位時(shí)提供);(9)律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)書(shū);(10)出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要;(11)其他需要披露的事項(xiàng)。

2.購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提交如下書(shū)面材料。(1)購(gòu)買(mǎi)方的資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程、法定代表人身份證明、經(jīng)辦人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書(shū);購(gòu)買(mǎi)人為自然人的，僅提供個(gè)人身份證明);(2)近期財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表;購(gòu)買(mǎi)人為自然人的，提供個(gè)人支付能力證明;(3)如購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)營(yíng)等產(chǎn)權(quán)，需提交取得相應(yīng)的資格和條件的證明文件;(4)購(gòu)買(mǎi)方基本情況摘要;(5)需要提供的其他資料。(三)辦理登記

出讓方出讓產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過(guò)后，中心與出讓方簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》。然后由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，中心再向出讓方出具《出讓申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)經(jīng)中心審核通過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)方于掛牌公告期滿(mǎn)2個(gè)工作日前繳納購(gòu)買(mǎi)保證金。購(gòu)買(mǎi)保證金一般按照出讓產(chǎn)權(quán)掛牌底價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn)支付，購(gòu)買(mǎi)保證金可抵交交易傭金、登記掛牌手續(xù)費(fèi)、交易(拍賣(mài)、招投標(biāo)、競(jìng)投)保證金、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、違約金和交易價(jià)款等款項(xiàng)。確定受讓方后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未成交的購(gòu)買(mǎi)方無(wú)息退還購(gòu)買(mǎi)保證金。購(gòu)買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)保證金并與中心簽訂《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)》或《委托代理合同》后，由中心承辦部室辦理產(chǎn)權(quán)交易的登記手續(xù)，向購(gòu)買(mǎi)方出具《購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。

屬于多個(gè)自然人、法人或其他組織聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)推選一個(gè)自然人、法人或其他組織作為代表參與交易，并事先簽訂協(xié)議。

二、掛牌公告(公示)確定掛牌公告(公示)內(nèi)容、期限、方式，辦理掛牌、延長(zhǎng)掛牌、撤消和停止掛牌及終止掛牌業(yè)務(wù)，收取掛牌成本費(fèi)。主要業(yè)務(wù)流程如下：

(一)掛牌公告(公示)對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)進(jìn)入中心公開(kāi)征集受讓方的國(guó)有產(chǎn)權(quán)，中心采取掛牌公告的方式發(fā)布信息;對(duì)經(jīng)政府或國(guó)有資本出資人批準(zhǔn)采取定向協(xié)議方式出讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)的，中心采取掛牌公示方式發(fā)布信息。

掛牌公告(公示)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息時(shí)，出讓方應(yīng)明確承諾，評(píng)估基準(zhǔn)日到權(quán)證變更日期間，出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督出讓標(biāo)的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。出讓標(biāo)的企業(yè)除維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)外，不得有隨意借款，放棄債權(quán)，提前清償債務(wù)，對(duì)外提供擔(dān)保，隱匿、私分、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或低價(jià)轉(zhuǎn)讓本企業(yè)財(cái)產(chǎn)行為。

1.掛牌公告(公示)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息包括如下內(nèi)容：(1)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況;(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況;(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況;(4)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計(jì)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù);(5)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況;(6)受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件;(7)其它需披露的事項(xiàng)。

2.掛牌公告(公示)的內(nèi)容由中心會(huì)同出讓方商定,并由中心在公開(kāi)發(fā)布前抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心可同時(shí)在報(bào)刊、中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所進(jìn)行相同內(nèi)容的信息發(fā)布。

3.掛牌公告(公示)的信息在省級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或金融類(lèi)報(bào)刊上以中心名義發(fā)布，同時(shí)在中心網(wǎng)站和交易場(chǎng)所發(fā)布。中心掛牌公告(公示)期限不少于20個(gè)工作日。

4.中心自?huà)炫乒?公示)期滿(mǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將掛牌公告(公示)結(jié)果書(shū)面通知出讓方。

(二)撤銷(xiāo)或停止掛牌

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息一經(jīng)掛牌公告(公示)，在掛牌期限內(nèi)未經(jīng)中心同意，不得提出撤銷(xiāo)或停止掛牌，不得改變掛牌價(jià)格。因特殊原因堅(jiān)持撤銷(xiāo)或停止掛牌的，應(yīng)充分說(shuō)明理由，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后停止掛牌。停止掛牌正式批準(zhǔn)后，中心應(yīng)于當(dāng)天撤銷(xiāo)其掛牌，出讓方同時(shí)應(yīng)在原發(fā)布媒體上刊登撤銷(xiāo)掛牌公告，公告日為起算日。

(三)延長(zhǎng)或終止掛牌

掛牌期滿(mǎn)，對(duì)掛牌標(biāo)的無(wú)人提出受讓的，中心可根據(jù)申請(qǐng)人請(qǐng)求延長(zhǎng)掛牌期限或終止掛牌。延長(zhǎng)掛牌時(shí)間、終止掛牌，由中心承辦部室提出意見(jiàn)，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(四)掛牌公告信息查詢(xún)

國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目掛牌公告期間，購(gòu)買(mǎi)方可以通過(guò)交易場(chǎng)所、中心網(wǎng)站和報(bào)刊查詢(xún)項(xiàng)目信息。如需進(jìn)一步了解標(biāo)的企業(yè)情況，應(yīng)持資格證明到中心辦理查詢(xún)登記后，查詢(xún)出讓標(biāo)的企業(yè)基本情況摘要。購(gòu)買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)意向并提交購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料后，可以詳細(xì)查詢(xún)?cè)摦a(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目出讓方案、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

在確定國(guó)有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目交易方式前，出讓方僅可以通過(guò)中心了解意向購(gòu)買(mǎi)方的數(shù)量，在確定交易方式后，才可以查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)方基本情況摘要。中心為交易雙方保守商業(yè)秘密。

三、組織交易

確定交易方式;分別采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)投、拍賣(mài)、招標(biāo)等方式組織交易。主要業(yè)務(wù)流程是：

(一)選擇、確定交易方式

掛牌公告期滿(mǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中心根據(jù)有關(guān)規(guī)則和購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)的實(shí)際情況，將掛牌公告結(jié)果書(shū)面通知出讓方，并將公告結(jié)果和擬采取的具體交易方式抄報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)未明確表示異議的，中心將按確定的交易方式組織交易。中心確定交易方式的原則是：

1.只有一家購(gòu)買(mǎi)方提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，或按有關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。2.有兩家及兩家以上購(gòu)買(mǎi)方提出購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，應(yīng)采取競(jìng)投或拍賣(mài)方式組織交易。

3.對(duì)不適于組織競(jìng)投或拍賣(mài)的，經(jīng)出讓方申請(qǐng)，中心批準(zhǔn)，采取招投標(biāo)方式組織交易。

產(chǎn)權(quán)交易的具體方式由中心根據(jù)出讓方意見(jiàn)指定，并組織實(shí)施。(二)組織交易

中心組織交易主要采取以下四種方式： 1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式

采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，中心提供場(chǎng)地，召集出讓方和購(gòu)買(mǎi)方見(jiàn)面洽談，指導(dǎo)交易雙方就交易合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.競(jìng)投方式

在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的監(jiān)督下，由中心組織召開(kāi)競(jìng)投會(huì)，采取公開(kāi)、集中競(jìng)價(jià)方式，按照“價(jià)高者得”的原則確定受讓方。主要業(yè)務(wù)程序如下：

(1)出讓方出具競(jìng)投委托書(shū)。出讓方同意采取競(jìng)投方式出讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向中心出具競(jìng)投委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)、委托費(fèi)用等內(nèi)容。

(2)接受競(jìng)投申請(qǐng)，認(rèn)定申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人資格。中心在規(guī)定期限內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人的資格進(jìn)行審查，確定參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買(mǎi)方。

(3)向參加競(jìng)投會(huì)的購(gòu)買(mǎi)方發(fā)出通知。中心在規(guī)定期限內(nèi)書(shū)面通知參加競(jìng)投的購(gòu)買(mǎi)方。通知注明有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)。

(4)簽訂競(jìng)投協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)到中心辦理競(jìng)投手續(xù)，交納競(jìng)投保證金，與中心簽訂競(jìng)投協(xié)議。

(5)組織競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)。競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，成員有5人組成，其中中心代表1人，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表1人，政府監(jiān)察部門(mén)代表1人，出讓方代表1人，有關(guān)投資、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家1人。其主要職能是：確定競(jìng)投底價(jià);對(duì)競(jìng)投過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督;對(duì)競(jìng)投成交結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

(6)召開(kāi)競(jìng)投會(huì)。競(jìng)投會(huì)按口頭競(jìng)價(jià)或電子競(jìng)價(jià)模式組織。①口頭競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下：

第一、公布競(jìng)價(jià)規(guī)則。競(jìng)投會(huì)由中心組織并主持，競(jìng)投主持人由中心委派，會(huì)議開(kāi)始主持人公布競(jìng)投規(guī)則。

第二、確定競(jìng)投底價(jià)。在競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，競(jìng)投主持人根據(jù)購(gòu)買(mǎi)方最低報(bào)價(jià)(低于掛牌底價(jià)的報(bào)價(jià)無(wú)效)當(dāng)場(chǎng)確定并公布競(jìng)投底價(jià)。

第三、集中競(jìng)價(jià)。競(jìng)投底價(jià)確定后進(jìn)入集中競(jìng)價(jià)階段，購(gòu)買(mǎi)方可以自主報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回。當(dāng)其他購(gòu)買(mǎi)方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，原報(bào)價(jià)失效。購(gòu)買(mǎi)方最高報(bào)價(jià)經(jīng)競(jìng)投主持人3次確認(rèn)后即為成交。

第四、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書(shū)，受讓方在成交確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)成交結(jié)果。成交確認(rèn)書(shū)自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

②電子競(jìng)價(jià)模式競(jìng)投會(huì)。具體操作程序如下： 第一、競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。競(jìng)價(jià)人用抽簽的形式抽取席位號(hào)和密碼，并對(duì)號(hào)入座，輸入席位號(hào)及密碼，登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng);主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)，工作人員確認(rèn)所有競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備就緒，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行正常。

第二、電子競(jìng)價(jià)。準(zhǔn)備就緒后，主持人宣布競(jìng)價(jià)開(kāi)始，啟動(dòng)競(jìng)價(jià)服務(wù)器控制程序，時(shí)間倒計(jì)時(shí)開(kāi)始，競(jìng)價(jià)正式進(jìn)行;競(jìng)價(jià)人應(yīng)在規(guī)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間段內(nèi)輸入競(jìng)價(jià)價(jià)格(低于掛牌底價(jià)的競(jìng)價(jià)價(jià)格無(wú)效)，可反復(fù)競(jìng)價(jià)，倒計(jì)時(shí)終止，系統(tǒng)顯示最高應(yīng)價(jià)并自動(dòng)撮合成交，大屏顯示席位號(hào)及成交價(jià)。

第三、確認(rèn)成交。成交價(jià)格和受讓方確定后，中心出具成交確認(rèn)書(shū)，受讓方在成交確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)成交結(jié)果，主持人宣布電子競(jìng)價(jià)結(jié)束。成交確認(rèn)書(shū)自競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽署之日起生效。

(7)退還競(jìng)投保證金。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，中心應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)投未成功的購(gòu)買(mǎi)方無(wú)息退還競(jìng)投保證金，競(jìng)投成功的購(gòu)買(mǎi)方保證金可抵交競(jìng)投傭金和產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。

(8)簽署競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要。競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)成員和競(jìng)投主持人應(yīng)在中心競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字。競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要由中心存檔備查。

競(jìng)投監(jiān)審委員會(huì)委員若對(duì)競(jìng)投結(jié)果有異議或拒絕在競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要上簽字，應(yīng)自競(jìng)投會(huì)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)，分別向政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和中心提交書(shū)面異議。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書(shū)面異議的，視為簽字認(rèn)可。書(shū)面異議被國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)駁回的，競(jìng)投會(huì)會(huì)議紀(jì)要自駁回之日起生效;書(shū)面異議被認(rèn)可的，中心按照要求另行組織交易。

3.拍賣(mài)方式

中心主要負(fù)責(zé)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)召開(kāi)拍賣(mài)會(huì)進(jìn)行交易。主要業(yè)務(wù)程序是：

(1)選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣(mài)方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣(mài)資格和信譽(yù)良好的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)作為拍賣(mài)人。

(2)出讓方辦理委托拍賣(mài)手續(xù)。中心選定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)后，書(shū)面通知出讓方到選定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣(mài)手續(xù);拍賣(mài)機(jī)構(gòu)(拍賣(mài)人)負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣(mài)委托合同。

(3)組織拍賣(mài)會(huì)交易。受指定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織召開(kāi)拍賣(mài)會(huì)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人和拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄。拍賣(mài)人將該拍賣(mài)資料交中心1份留存。

(4)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣(mài)成交確認(rèn)后，交易雙方應(yīng)憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

4.招標(biāo)方式

中心參照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織招標(biāo)或委托專(zhuān)門(mén)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，中心組織招標(biāo)主要采取兩階段招標(biāo)的方式進(jìn)行。中心掛牌公開(kāi)征集受讓方階段為第一階段招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo);中心對(duì)登記的購(gòu)買(mǎi)人組織的招標(biāo)為第二階段招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)程序(略);邀請(qǐng)招標(biāo)的主要業(yè)務(wù)程序如下：(1)組織招標(biāo)。①簽訂招標(biāo)代理協(xié)議。出讓方作為招標(biāo)人，應(yīng)與中心或中心會(huì)員簽訂《招標(biāo)代理協(xié)議》，中心或中心會(huì)員為代理招標(biāo)人。協(xié)議應(yīng)約定代理招標(biāo)傭金，傭金可從交易價(jià)款中扣除。②編制招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員根據(jù)出讓方要求和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的特點(diǎn)編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件應(yīng)載明包括投標(biāo)須知、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等事項(xiàng)及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)文件設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底價(jià)格應(yīng)不低于原掛牌公告價(jià)格。③發(fā)售招標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向參加投標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)方發(fā)售招標(biāo)文件，并解答釋疑。招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或修改的，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)文件提交截止時(shí)間至少10日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。④編制評(píng)標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)文件載明評(píng)標(biāo)的具體事項(xiàng)。

(2)接受投標(biāo)。①接受投標(biāo)文件。中心或中心會(huì)員負(fù)責(zé)在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)接受具備投標(biāo)資格的購(gòu)買(mǎi)方遞交投標(biāo)文件。②繳納投標(biāo)保證金。

(3)開(kāi)標(biāo)。①發(fā)出開(kāi)標(biāo)邀請(qǐng)。中心或中心會(huì)員以書(shū)面形式邀請(qǐng)投標(biāo)的所有購(gòu)買(mǎi)方參加開(kāi)標(biāo)，并請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)成員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。②組織開(kāi)標(biāo)。中心在投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，按照規(guī)定程序組織開(kāi)標(biāo)儀式。

(4)組織評(píng)標(biāo)。由中心或中心會(huì)員組織成立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密，與投標(biāo)人(產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)方)有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，向中心或中心會(huì)員提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦中標(biāo)購(gòu)買(mǎi)方候選人。

(5)公布中標(biāo)結(jié)果，發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。中心或中心會(huì)員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)購(gòu)買(mǎi)方，公布中標(biāo)結(jié)果。中心或中心會(huì)員向中標(biāo)購(gòu)買(mǎi)方發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

(6)退還投標(biāo)保證金。中心或中心會(huì)員應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的購(gòu)買(mǎi)方無(wú)息退還投標(biāo)保證金，中標(biāo)購(gòu)買(mǎi)方的投標(biāo)保證金在支付交易費(fèi)用后，剩余部分可抵交交易價(jià)款。

(7)訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。出讓方和中標(biāo)方應(yīng)于收到中標(biāo)通知書(shū)之日起10日內(nèi)，到中心訂立產(chǎn)權(quán)交易合同。

(三)特殊交易處理

在掛牌公告期限內(nèi)或組織交易的過(guò)程中，當(dāng)公開(kāi)征集的購(gòu)買(mǎi)方所申報(bào)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格均低于國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的底價(jià)時(shí)，中心應(yīng)暫停交易，并向有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，待國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)同意后，繼續(xù)組織交易。

四、簽約成交

中心提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本，組織指導(dǎo)交易雙方簽約，收取交易傭金。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?一)提供產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本

產(chǎn)權(quán)交易合同文本應(yīng)包括如下事項(xiàng)：

1.出讓、受讓雙方名稱(chēng)、住所、法定代表人姓名;2.出讓標(biāo)的、交易方式、交易價(jià)格、交易價(jià)款支付方式和期限;3.出讓標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理以及盈虧處理情況;4.出讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案;5.產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)負(fù)擔(dān);6.產(chǎn)權(quán)交割方式和期限;7.合同變更和解除條件;8.違反合同責(zé)任和合同爭(zhēng)議解決方式;9.簽約日期;10.需要約定的其他事項(xiàng)。(二)指導(dǎo)并組織簽約

中心指導(dǎo)出讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同示范文本的格式填寫(xiě)具體合同內(nèi)容。待雙方對(duì)合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，中心組織雙方正式簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同經(jīng)交易雙方簽字蓋章，中心審核并出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后正式生效。

(三)收取交易傭金

凡由中心或中心會(huì)員代理的交易項(xiàng)目，在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，交易雙方向代理方支付交易傭金。

五、資金結(jié)算

產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，由中心通過(guò)在銀行開(kāi)立的人民幣或外幣交易資金結(jié)算專(zhuān)用帳戶(hù)，統(tǒng)一辦理交易價(jià)款結(jié)算，收取登記掛牌手續(xù)費(fèi)，劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。主要業(yè)務(wù)程序?yàn)椋?/p>

(一)受讓方應(yīng)通過(guò)自己在銀行開(kāi)立的銀行賬戶(hù)在規(guī)定期限內(nèi)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定將交易價(jià)款匯(存)入中心的交易資金結(jié)算專(zhuān)用賬戶(hù)。由中心指定的拍賣(mài)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)組織交易的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在出具成交確認(rèn)書(shū)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)將買(mǎi)受方、中標(biāo)方繳存的剩余保證金匯(存)到中心交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

(二)中心財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)買(mǎi)方劃轉(zhuǎn)的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后入賬，中心承辦部室向出讓方發(fā)出《交易價(jià)款入賬通知》。

(三)出讓方、受讓方向中心繳納登記掛牌手續(xù)費(fèi)，出讓方的登記掛牌手續(xù)費(fèi)，可從交易價(jià)款中扣除。

(四)有關(guān)權(quán)證變更手續(xù)辦理完畢后，交易雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知中心，中心根據(jù)政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指令或受讓方的通知將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到政府財(cái)政專(zhuān)戶(hù)或出讓方指定帳戶(hù)。

六、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件，辦理審批手續(xù)，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，保管業(yè)務(wù)檔案。主要工作流程有：

(一)審查出具產(chǎn)權(quán)交易憑證的條件

中心出具產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)符合下列條件：

1.出讓方和受讓方簽訂了規(guī)范的《產(chǎn)權(quán)交易合同》;2.受讓方的購(gòu)買(mǎi)資金已經(jīng)匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交易合同約定受讓方采取一次性付款方式的，在受讓方將全部交易價(jià)款匯(存)入中心的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)后進(jìn)行;采取分期付款方式的，中心在受讓方將首期付款全部匯(存)入中心交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)，余款確定付款期限，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后進(jìn)行;3.交易雙方應(yīng)繳納的登記掛牌手續(xù)費(fèi)等交易費(fèi)用已經(jīng)全部繳清;4.國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易涉及上市的，應(yīng)提交國(guó)家國(guó)資委的批準(zhǔn)文件;涉及外資收購(gòu)的，應(yīng)提交外經(jīng)貿(mào)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

5.具備政府部門(mén)規(guī)定及出讓方要求的其他條件。

產(chǎn)權(quán)交易憑證的審批手續(xù)由中心承辦部室負(fù)責(zé)辦理。(二)辦理審批手續(xù)

承辦部室填寫(xiě)《產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目審批表》，經(jīng)中心相關(guān)部室和分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，報(bào)總經(jīng)理審批。

(三)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證

審批完畢，中心在產(chǎn)權(quán)交易憑證上加蓋公章和負(fù)責(zé)人印鑒后分別向交易雙方出具。

產(chǎn)權(quán)交易憑證一式12份，交易方應(yīng)憑中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證和產(chǎn)權(quán)交易合同以及其他有關(guān)資料，分別到國(guó)有資產(chǎn)管理、工商行政管理、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理、勞動(dòng)保障、銀行、稅務(wù)、公安等部門(mén)辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

(四)向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案

產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后，中心應(yīng)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將本次產(chǎn)權(quán)交易所涉及的產(chǎn)權(quán)交易合同、產(chǎn)權(quán)交易憑證等相關(guān)結(jié)果向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

(五)保管業(yè)務(wù)檔案

中心嚴(yán)格保管產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目檔案，由中心承辦部室分工負(fù)責(zé)檔案的整理、歸檔和保管工作。

七、附則

(一)本流程由產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)解釋。

(二)本流程施行后，原有流程與本流程不一致的，以本流程為準(zhǔn).