第一篇：關于北上廣地區裝配式建筑發展情況的調研報告

關于北上廣地區裝配式建筑發展情況的調研報告

為落實省政府《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（瓊府[2017]100號）文件精神，實施走出去，請進來的發展戰略，爭取引進一批國內裝配式建筑先進企業來海南設立分支機構，更好地服務于我省裝配式建筑發展，提升裝配式建筑設計、生產、施工技術和管理水平，2018年3月27日至4月2日，我廳有關處室，海口、三亞市住建局，海南省設計院等相關企業人員共15人赴北京、上海、深圳、東莞、佛山等地開展裝配式建筑調研活動。

一、基本情況

此次調研，走訪了中建科技、北京住總等6家國內裝配式建筑龍頭企業，2家生產基地，3個采用裝配式建造方式的項目和萬科建研中心，并在上海住建委的組織下，同上海有關裝配式建筑方面綜合實力較強的設計、施工企業進行了專場座談交流。通過考察調研，深入了解上述地區裝配式建筑發展情況、企業的經驗做法、存在問題和發展瓶頸，共同探討交流裝配式建筑技術體系、關鍵技術研發、裝配式建筑評價標準、工程總承包、全過程咨詢等問題，以及部品部件生產工藝流程。通過學習、總結了上述地區推進裝配式建筑的經驗做法，進一步體會到企業在推進裝配式建筑研發、示范項目、市場開拓等方面的主體作用，拓寬了我們的工作思路和方法，為推進我省裝配式建筑穩步、健康發展積累可借鑒的成功經驗。

二、主要經驗 1.政府層面加強頂層設計，強化監管

①北京市和深圳市多措并舉加強裝配式建筑全過程監管。北京市印發《關于加強裝配式混凝土建筑工程設計施工質量全過程管控的通知》，強化關鍵環節管控，加強設計與施工的有效銜接。包括明確建設單位和工程總承包單位的質量責任；強化施工過程質量管控，對施工組織設計進行專家評審，加強預制混凝土構件進場驗收，留存灌漿施工檢查記錄及影像資料，建立預制混凝土構件現場安裝首段驗收制度；加強預制混凝土構件生產環節質量管控。監理單位要對鋼筋隱蔽驗收、混凝土生產、混凝土澆筑、原材料檢測、出廠質量驗收等關鍵環節進行駐廠監造、旁站監理等。

深圳市相繼印發《關于加快推進裝配式建筑的通知》和《關于裝配式建筑項目設計階段技術認定工作的通知》等配套政策。一是明確裝配式建筑項目在設計階段按現行技術認定的要求和流程。建設單位應當編制裝配式建筑項目實施方案, 并由施工圖審查機構進行專項審查。二是項目實施階段，要求建設單位建立首批預制構件樣板和首個裝配式標準層結構聯合驗收制度。三是組織專家隊伍提供技術服務。由建設主管部門或協會建立專家庫,為裝配式建筑項目提供咨詢服務。四是質量安全監督機構將監督抽檢工作前移,采取進廠檢查和飛行檢查的方式,加強對工廠生產環節所涉及的建筑原材料、建筑構配件和成品構件的監督檢查力度。

②北京市和上海市正在推廣保障房標準戶型，降低裝配式建筑推廣難度。北京市為完善公共租賃住房建設管理標準化體系，發布了《北京市公共租賃住房標準設計圖集》；發布了《北京市保障性住房預制裝配式構件標準化技術要求》，實現構件深化設計，構件生產、安裝節點高度標準化。

③推行工程總承包，提升工程建設管理水平。

北京市制定了《關于在本市裝配式建筑工程中實行工程總承包招投標的若干規定（試行）》。明確裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，在招投標環節明確建設單位發包內容和總承包單位的資質條件，加快推進裝配式建筑和工程總承包模式發展。

2.企業層面加強自主創新，研發應用

北京住總、萬科、碧桂園等企業依據國家行業標準與規范，借鑒發達國家建筑工業化技術，加強新技術、新體系的研發和應用。

①隔震技術研發與應用。北京住總創新的在一棟高層裝配式鋼結構住宅項目中設臵基礎隔震系統，是國內首例隔震技術與住宅產業化技術結合的實際工程，同時也給高地震設防地區（8度區）提供了一個實例。隔震墊技術采用全新柔性減震新概念,通過在基礎與豎向構件之間安裝隔震裝臵以形成隔震結構體系,大大減小上部結構的地震反應。這為我省提供了借鑒和啟示。海口是八度半抗震設防區，在海口及周邊地區的裝配式建筑大力推廣減隔震尤其是隔震技術對我省大力推廣裝配式建筑有著積極意義，既減低了高地震設防烈度區高層建筑的設計難度，又滿足了結構的安全可靠性。

②萬科“5+1”建造技術體系。即5項建造體系（高精度工藝體系、干法施工體系、裝配式施工體系、長效防滲漏體系和木塑體系）和1個施工方法（穿插施工法）。佛山萬科美的西江悅項目全面應用了該體系，包括采用鋁模施工、預制內墻板，裝修采用地磚薄貼、PVC墻紙、集成廚衛體系。裝修采用的木塑體系解決了對于防水、防潮的要求。其中，該項目10#樓、12#樓應用疊合樓板、預制樓梯、全現澆剪力墻體系，按深圳市裝配率計算規則，標準層預制率為15.80%，裝配率達到62.93%。

③碧桂園SSGF工業化建造體系。SSGF以“Sci-tech科技創新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可持續”、“Fine&fast優質高效”為四大核心理念，在局部裝配的基礎上結合澆筑結構優勢，從工法、管理、技術和材料等全面提升工程質量。該體系主要包括附著式爬架、鋁合金模板、全現澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統、預制內墻板、整體衛浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預制PC構件、PVC墻紙、全穿插施工等12項核心工藝。東莞沙田項目即采用了該體系。通過鋁模及結構拉縫技術，實現全混凝土現澆外墻體系，主體結構一次澆筑成型，免除外墻二次結構和內外抹灰，實現結構自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質量隱患，提升了工程質量。

④上海隧道股份率先建立國內領先的預制框架剪力墻裝配式住宅成套結構技術體系。自主研發了裝配式剪力墻底部螺栓連接技術，即在預制剪力墻板下部距離地面200高間隔300左右預留200x200預留洞，同時洞口下面留插鋼筋的預留孔，安裝時使樓板預留鋼筋螺栓穿過預留孔，然后用螺母加鋼墊片擰緊螺栓，使之形成整體，最后對預留洞進行灌漿處理。此施工方法與目前國內普遍采用的灌漿套筒連接相比施工速度快，對工人的技術要求低。

⑤預制構件自動化生產與信息化管理。中建科技和北京住總兩家企業擁有行業領先水平的預制構件自動化生產線。中建科技廊坊部品廠引進了兩條德國安夫曼進口生產線，分別為雙皮墻(疊合板)和內墻板生產線，具有全自動機械手、全自動轉臺等技術。北京住總國家產業化基地引進了板類自動化生產線和長線臺座生產線，具有機械化澆筑、自動翻板、自動溫控養護窯等技術。并通過應用BIM（建筑信息模型）+ERP系統（企業資源計劃）實現生產成本及時管控和PC構件全生命周期的可追溯。

⑥建筑與裝修一體化。各地裝配式建筑均推行全裝修，裝修與建筑、結構、機電設計同步一體化進行。將功能條件前臵，管線安裝，墻面裝飾，部品安裝一次性完成到位，避免重復浪費。整體衛浴使用用新型復合材料在工廠通過大型模具模壓成型，可在現場進行干法裝配。通過標準化設計及規范化的高效率裝配方式，可徹底解決衛生間滲漏問題，真正實現建筑的工業化。整體廚房和公共區域掛墻板墻面都是通過工廠預制，現場通過裝配式施工方式拼裝。此做法可取消傳統濕作業和傳統瓷磚墻面空鼓脫落問題，提高了施工效率。

3.面臨的問題

發展裝配式建筑作為建造方式的重大變革，是一項系統工程，上下游產業鏈長，涉及面廣，不僅涉及到從設計、生產、運輸、安裝和運行維護等生命周期內實施方式、技術標準體系的配套完善，還涉及監管程序、竣工驗收方法等各個環節的技術業務和工作流程再造，工作任務十分繁雜，需要各方責任主體有一個技術基礎積累的過程。目前，北上廣地區在裝配式建筑推進過程中，遇到了一些困難和問題，也適當調整了發展步伐，更加注重對裝配式建筑的監管，值得我們借鑒并在今后的工作中予以避免或解決。

①裝配式建筑監管體系不健全。現有的行業監管體制主要與長期發展的現澆結構相互適應，不能滿足裝配式建筑的發展要求。構件部件生產的監管邊界不清，部門監管主體不明確，監管措施不完善；現行招投標制度、項目的組織實施方式不利于裝配式建筑的發展；適合裝配化施工特點的質量驗收、安全管理及監督檢查標準不健全；項目立項審批、行政監管等各個環節需要流程再造。

②技術儲備不足。裝配式建筑中的隔震、減震等關鍵性技術有待進一步突破。各地發展裝配式建筑時普遍傾向豎向承重結構采用現澆，橫向構件采用預制，態度相對謹慎。再加上在推進初期，人們對裝配式建筑的認識不到位，囿于各市場主體都涉及到增加成本的現實問題，以及對裝配式建筑質量、安全方面的擔憂，致使裝配式建筑項目推進工作十分艱難。

③裝配式建筑人才缺乏、企業能力不足。目前，即使在我國裝配式建筑前沿陣地上的北上廣地區無論是設計、施工，還是生產、安裝等各環節，依然存在全過程管理人才、安裝操作人才、復合型人才不足的問題，特別是設計人才緊缺，嚴重制約著裝配式建筑的發展。設計人員急需面臨轉型，應加強建設全過程的指導和服務，為施工、預制混凝土構件生產等環節提供技術支撐和技術指導。北上廣僅有少數龍頭企業如中建科技、北京住總、隧道股份具有從設計、生產到施工總承包的全產業鏈覆蓋能力，大部分企業尚不具備工程總承包能力。北上廣地區政府已出臺政策裝配式建筑項目原則上應采用工程總承包模式，建設單位應將項目的設計、施工、采購一并進行發包，部分采用由地產商牽頭，多企業組建聯合體，設計企業與施工企業組建聯合體等形式參與總承包。

三、幾點思考

1.以設計為核心，技術為主線，全過程管理

通過與企業座談交流，企業普遍認為：裝配式建筑容錯能力弱，強調計劃性，設計會對項目的成本、質量等產生巨大影響。因此需要以設計為核心，建立系統化、全過程的設計思維，把業主、設計單位、構件工廠、施工單位等所有的上下游企業整合成完整的產業鏈，實現裝配式建筑從設計、生產、施工、后期運營與維護一體化。在裝配式建筑推廣過程中，大力推廣全過程咨詢和EPC（工程總承包）模式。中建科技首創“科研+設計+制造+采購+施工”一裝配式建筑REMPC五化一體的工程總承包管理模式，打造裝配式建筑全生命周期運營管理的服務模式，形成裝配式建筑全產業鏈發展優勢，這一創新模式將在建筑業的偉大變革中發揮重要引領作用。北京住總發揮“集團設計、生產、施工一體化優勢”，傾力打造建筑工業化全產業鏈創新平臺。

2.BIM在裝配式建筑中的應用是信息化和工業化的深度融合 裝配式建筑核心是“集成”，而BIM技術是“集成”的主線。這條主線串聯起設計、生產、施工、裝修和管理的全過程，服務于設計、建設、運維、拆除的全生命周期，可以數字化虛擬，信息化描述各種系統要素，實現信息化協同設計、可視化裝配，工程量信息的交互和節點連接模擬及檢驗等全新運用，整合建筑全產業鏈，實現全過程、全方位的信息化集成。有效識別并管控危險源、環境因素,持續提升綜合管理能力。北京住總在設計階段采用BIM三維輔助設計，每個構件都按要求進行三維建模，并導入BIM平臺，再由構件廠、施工單位進行生產、施工。在構件進場、構件吊裝、構件安裝三個環節進行RFID掃描，實時錄入BIM協同平臺，同步更新狀態，動態控制。

3.推廣標準化、模數化設計理念

推行裝配式建筑一體化設計，推廣通用化、模數化、標準化設計方式，積極應用建筑信息模型技術，提高建筑領域各專業協同設計能力。北京住總在主編《北京市公租房設計導則》基礎上，依據北京市公租房標準圖集進行公租房產業化標準戶型研發，將標準化戶型進行模塊組合，應用到了萬科金域東郡公租房、金域緹香、長陽天地等項目。實施標準化設計，對保證房屋質量、縮短建設工期、降低成本、提高運營管理效率，以及推進住宅產業化發展具有積極意義。上海保障房項目設計采用模塊化功能單元，主要房間統一為3米、3.3米和3.6米三種面寬，廚房、衛生間和樓梯統一模數。大幅減少了構件和模具規格，提高模具周轉率，降低成本，縮短構件加工周期，也便于現場施工。

四、主要成果

1.探索出了可借鑒可復制的裝配式建造體系

通過調研，我省商品住宅可借鑒萬科佛山西江悅項目采用的“5+1”建造技術體系及碧桂園SSGF體系經驗，即豎向結構采用鋁模全現澆，解決地震高烈度設防要求及外墻滲漏問題；橫向結構采用疊合樓板，預制樓梯、陽臺板、飄窗等構件，疊合樓板可以解決現澆樓板裂縫、及拆模周期長的問題；內隔墻采用預制內隔墻板，避免了現場砌筑墻體和抹灰，減少粉塵和水污染；瓷磚墻面、地面采用干法或薄貼法施工，可以增加房間凈空30MM，同時可以減少現場的粉塵污染、減少現場用水量；集成墻面采用干掛板或壁紙，可以杜絕墻面開裂問題；集成廚衛系統，可以解決衛生間滲漏水、返臭等問題。該種建造體系豎向結構全現澆，能夠大大提高安全、防水防滲漏性能，大量使用水平預制構件，能夠實現工業化生產，滿足裝配式建筑評價標準。此外，疊合樓板吊裝操作相對簡單，工人精度要求不大，便于現有工人轉型為產業化工人，也便于大面積推廣。

我省學校、醫院等大型公共建筑建議采用鋼結構體系，采用鋼結構體系適合異形建筑、大跨度建筑和長距離運輸，按照國家裝配式建筑評價標準，主體結構得分高。同時，推廣鋼結構減少了對沙、石的用料，有利于對海南生態資源保護。

2.引進了一批國內裝配式建筑先進企業來海南投資設立分支機構

通過此次走訪調研，中建科技、北京住總、上海城建、悉地國際、華陽國際等多家國內領先企業都表達了來海南投資設立分支機構的意向。

中建科技已達成初步戰略合作意向，擬協助海南籌建“住建部新型建筑工業化集成建造工程技術研究中心”海南分中心，協助籌備“國家裝配式建筑產業化基地聯盟”海南分盟，與本地政府投資平臺和地方相關企業聯合推進綠色建筑產業園建設，與中國建筑學會建筑產業現代化發展委員會聯合在海南培養設計、制造、建造等技術與管理人員和產業工人。中建裝配式建筑設計研究院計劃與海南本地設計院聯合展開設計方面的合作。中建集成房屋計劃與地方企業和科研機構聯合開展南海島嶼建筑的特色集成房屋。

上海城建集團旗下上海城建市政工程（集團）有限公司希望聯合當地裝配式企業承接海南省裝配式建筑示范工程的施工總承包，設計施工一體化，或相關工程的裝配式技術咨詢或施工指導等。上海市地下空間設計研究總院希望根據海南省各地區建筑工業化特點，承接政府示范工程，并在工程中總結并建立適應海南特點的裝配式建筑標準化通用構件庫及相關軟件。通過打造示范項目，配合建設方搭建項目標準規范體系，提供全過程的BIM設計，推進海南省建筑信息化（BIM）工作。上海城建物資公司希望為海南當地的預制構件廠提供技術支持或者轉讓技術，主要針對PC廠建設過程中容易出現的問題提出合理化建議，提供廠區單體建筑方案設計，提供設備選型咨詢，在設備安裝階段協助驗收，對人員進行培訓。

華陽國際已經在海南設立了分支機構，在澄邁老城租用了800平米的辦公場所，計劃遷往海口發展，目前在海南參與了萬科三亞保障房項目、華潤石梅灣項目、中信神州半島項目、亞龍灣項目、融創部分項目和恒大部分項目的設計咨詢。計劃將在一年左右將分支機構規模發展到100人。此外，北京住總計劃在海南建立住宅產業化基地，并加強與本地企業合作，打通裝配式建筑全產業鏈。悉地國際表示將在海南設立分支機構，為海南裝配式建筑提供設計及全過程咨詢服務。

五、意見建議

1.積極引導預制構件廠的合理布局

隨著海南省全面推廣裝配式建筑各項利好政策落地，裝配式建筑項目大規模落地，行業單位信心大幅提振，預制構件的需求量進一步上升。盡快出臺海南省裝配式建筑發展規劃，各市縣要制定地方裝配式建筑專項規劃，及時發布年度建設計劃，引導預制構件廠產能布局，確保本省預制構件市場供需平衡。指導各市縣加快解決裝配式建筑生產基地建設困難．對涉及規劃、國土、林業等部門的審批事項，要簡化程序、主動服務，盡快解決項目落地問題，促進項目早日建成投產。

2.健全裝配式建筑關鍵技術把關機制

盡快建立健全裝配式建筑關鍵技術審核把關機制，從省級層面盡快出臺裝配式建筑審查技術要點，從源頭做好風險把控。在設計階段建設單位應編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。建立裝配式建筑評審專家庫，隨機抽取專家對裝配率計算書及實施方案進行評審，重點審查主體結構安全、防水性能和關鍵流程。在施工階段的第一層標準層施工組織專家進行現場實地巡察，重點檢查裝配式建筑實施方案落實情況。

3.加強對裝配式建筑的全過程監管

盡快出臺裝配式建筑在招投標、圖審、施工許可、竣工驗收各環節的質量安全監管政策，明確政府投資項目在招投標環節必須采用EPC工程總包模式，并完善相關配套政策，大力推廣全過程咨詢，明確總承包企業主體責任，從設計源頭把關，中間過程管控，后期分段驗收。

4.做好“引進來”企業的后續配套服務

積極引進國內有資金實力的研發、設計、施工等企業來海南設立分支機構。采用一對一服務方式，做好引進來企業的后續配套服務，牽線搭橋，協助尋找上下游配套企業，鼓勵企業發掘潛在市場空間，加大投資。鼓勵“引進來”企業聯合海建集團、省設計院等本地企業，組建具有總承包能力的綜合性龍頭企業，形成較為密切的產業集團或產業聯盟，合力共推行業發展。

5.培養裝配式建筑各領域人才

強化人才隊伍建設，大力培養裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才。鼓勵企業、學校、培訓機構以強化設計人才為突破口，加強技術管理人員及產業工人隊伍建設。加強對設計人員、管理人員及產業工人的培訓和教育。提高設計人員和管理人員對建筑工業化全產業鏈的跟蹤管理能力。鼓勵企業、學校、培訓機構依據職業技能標準，開展職業道德、理論知識和操作技能培訓。健全裝配式建筑工人崗前培訓、崗位技能培訓制度，將裝配式建筑相關內容納入建筑行業專業技術人員繼續教育范圍。鼓勵企業自主培育和吸收一批專業技術能力強的構件裝配工、灌漿工、預埋工，建立穩定的自有裝配式建筑工人隊伍，提高裝配式建筑施工技術水平。

6.引導推動海南省裝配式建筑標準化戶型設計

全面推行通用化、模數化、標準化設計方式，提高標準化部品部件的應用比例。研究編制保障性住房標準化設計圖集和預制裝配式構件標準化圖集要求，實施住宅產業化，提升保障性住房品質。發揮市場主導作用，引導大企業整合資源優勢，進一步優化商品房標準化戶型，對標準化戶型進行模數組合，提高標準化構件使用率，便于工業化生產，降低生產成本，形成價格優勢，進一步擴大市場。

7.結合海南實際推廣可復制的建造體系

海南省裝配式建筑起步晚，基礎差。沿海地區高腐蝕，臺風暴雨多，建筑物防水防腐性能要求高，海口地區又屬于8度半抗震設防。在海南推行裝配式建筑既要考慮主體結構安全，整體隔震減震、防水防腐性能，又要提升裝配率，滿足國家裝配式建筑評價標準，結合海南目前發展情況，重點推廣疊合板、陽臺板、樓梯、空調板等水平預制構件，通過示范項目帶動我省裝配式建造體系推廣，確保裝配式建筑平穩健康發展。

海南省住房和城鄉建設廳

2018年4月16日

第二篇：裝配式建筑市場發展調研報告

裝配式建筑市場發展調研報告 【目的】現階段，裝配式建筑是建設行業的一種發展趨勢，這種建筑具有諸多優勢，施工質量、施工效率較高，不容易受到氣候的影響，周期較短，還具有節能環保的特點，深受廣大業內人士及群眾的認可，但是，也存在相應的問題。分析了這種建筑存在的問題以及相應的優勢，并對裝配式建筑的未來發展進行了市場調研。

【前景】發展現狀、發展趨勢

如今，我國的城市化建設腳步正在不斷加快，在建筑領域，施工技術也得到了不斷加強與更新，不僅施工質量大幅提高，在整體上，也明顯提升了建筑物的經濟效益。目前，裝配式技術在建筑行業中得到了廣泛的應用，如，工業廠房、別墅、大型公共建筑，尤其是多高層住宅等，幾乎均不同程度采用該項技術。住房和城鄉建設部想要力爭通過 10 年時間，讓裝配式建筑占新建建筑比例達到 30%。深圳市自 2016 年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于 40%，裝配式不低于 60%；湖北省規定 2015-2017年，裝配式不低于 20%，2018 年開始，裝配式不低于 30%，每年按照 5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

***4***000******0000450002016年 2017年 2018年 2019年2016-2019 全國裝配式建筑開工建筑面積（萬m 2）

據統計，2019 年全國新開工裝配式建筑 4.2 億 m2，較 2018 年增長45%，占新建建筑面積的比例約為 13.4%。2019 年全國新開工裝配式建筑面積較 2018 年增長 45%，近4 年年均增長率為 55%。

2019 年，住房和城鄉建設部批復了浙江、山東、四川、湖南、江西、河南、青海 7 個省開展鋼結構住宅試點，指導地方明確了試點目標、范圍以及重點工作任務，組織制定了具體試點工作方案，落實了一批試點項目。隨著試點工作的不斷深入，鋼結構住宅的標準規范、技術體系、產業鏈和監管制度將逐步完善，為鋼結構裝配式住宅發展奠定良好基礎。

其它…木結構建筑…鋼結構建筑30.40%裝配式混凝土結構建筑65.40%2019年新開工裝配式建筑按結構形式分類其它23.5%保障性住房13.4%商品房…公共建筑22%農村及旅游景觀項目0.8%2019年新開工裝配式建筑按建筑類型分類

【湖北】裝配式發展趨勢 1、到 2020 年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到 35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達到 20%以上，其他設區城市、恩施州、直管市和神農架林區達到 15%以上； 2、到 2025 年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%以上。

近年來，裝配式建筑在商品房中的應用逐步增多。2019 年新開工裝配式建筑中，商品住房為 1.7 億 m2，保障性住房 0.6 億 m2，公共建筑 0.9億 m2，分別占新開工裝配式建筑的 40.7%、14%和 21%。在各地政策支持引領下，特別是將裝配式建筑建設要求列入控制性詳細規劃和土地出讓條件，有效推動了裝配式建筑的發展。

自《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》出臺后，全國 31 個省（自治區、直轄市）均出臺了推進裝配式建筑發展的相關政策文件。2016 年-2019 年，31 省、自治區、直轄市出臺裝配式建筑相關政策文件的數量分別為 33、157、235、261 個，不斷完善配套政策和細化落實措施。特別是各項經濟激勵政策和技術標準為推動裝配式建筑發展提供了制度保障和技術支撐。在政策驅動和市場引領下，裝配式建筑的設計、生產、施工、裝修等相關產業能力快速提升，同時還帶動了構件運輸、裝配安裝、構配件生產等新型專業化公司發展。據統計，2019 年我國擁有預制混凝土構配件生產線 2483 條，設計產能 1.62 億 m3；鋼結構構件生產線2548 條，設計產能 5423 萬噸。新開工裝配化裝修建筑面積由 2018 年的699 萬 m2增長為 2019 年的 4529 萬 m2。

【政策】國家級文件、市級文件

1、國家級文件 2016 年 9 月 27 日，國務院辦公廳以 2016 年 71 號文的形式，轉發了《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71 號）文中著重闡述了發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措。

2016.02

2016.02

2016.09

2017.01

2017.02

2017.02

2016.12

2017.01

2017.03

2017.03

2017.04

2017.07

《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》：力爭 10 年左右使裝配式建筑占比新建建筑達 30% 《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》；裝配式建筑提到國家層面，明確京津冀等三大城市群為重點滲透地區 國務院商務會議：

深化建筑化改革 推廣裝配式建筑 《政府工作報告》：李克強總理強調大力發展鋼結構和裝配式建筑 《“十三五”節能減排綜合工作方案》：推廣 節能綠色建材，裝配式和鋼結構建筑 《關于促進建筑業持續健康發展的建議》：再提大力發展鋼結構和裝配式建筑 國務院 住建部 發布《裝配式混凝土結構建筑工程施工圖設計文件技術審查要點》 發布《裝配式混凝土、鋼結構以及木結構三大建筑技術標注》，2017 年 6 月 1日起實施 《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》：完善裝配式建筑相關政策、標準及技術體系 《“十三五”裝配式建筑行動方案》以及額配套管理辦法等三大文件；明確2020 年全國裝配式建筑占新建比例達 15%以上，其中重點推進地區 20%以上 《裝配式勁性柱混合梁框架結構技術規程》，自 2017 年 10月 1 日起實施 協同 18 部委制定落實《建筑業持續健康發展意見》：重點任務分工方案。包含 7 大部分20 項內容

2、市級文件 根據《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71 號等文件要求，進一步加大對本市建筑節能工作的推進力度，武漢市政府于 2018 年 3 月 1 日印發《武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法（試行）》的通知（武城建規〔2018〕2 號）文，明確了武漢推進裝配式住宅產業化工作的方向及具體措施。

3、政府支持 配套資金補貼、容積率獎勵、商品住宅預售許可、降低預售資金監管比例等激勵政策措施。支持生產企業依托自主知識產權的技術，申報高新技術企業。

詳見《湖北省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》 【概念】預制裝配式建筑；混凝土預制構件；裝配率；裝配化率；裝配整體式混凝土結構；預制保溫墻體；建筑信息模型 1、預制裝配式建筑 將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運送到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而構成的建筑，稱為預制裝配式建筑。

2、混凝土預制構件（簡稱 PC）

是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構建物的混凝土部件。采用混凝凝土預制構件進行裝配施工，具有節約勞動力、克服季節影響、便于常年施工等優點。推廣混凝預制構件，是實現建筑工業化的重要途徑之一。

3、裝配率（又稱 PC 率）

建筑單體范圍內，預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算。

4、裝配化率

達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統一的明確規定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。

5、裝配整體式混凝土結構

由預制混凝土構件或部分通過鋼筋，連接件或施工預應力加以連接并現場澆筑混凝土而形成整體的結構。按當前業內成熟的設計和施工方法，水平構件采用疊合式構件，豎向構件采用現澆，結構體系視為整體式結構體系，可符合抗震要求。

6、預制保溫墻體

由保溫層、內外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預制構件廠制作生產，然后運輸至施工現場進行安裝使用。

7、建筑信息模型（BIM）

BIM 是一種利用數字技術表達建筑項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。

【施工工藝簡介】規范、流程圖、施工工藝 1、裝配式建筑設計施工遵循規范 《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》DG/TJ08-2071-2010 《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規范》DG/TJ08-20117-2012

2、生產工藝流程圖1、3、施工工藝簡介 a.機械制作 PC（預制構件）內的鋼筋籠

b.制作不同大小、形狀的 PC 鋼膜具

清理模臺 劃線 噴脫模劑 安裝鋼筋籠 固定調整邊模

安裝埋件 一次澆筑振搗 預養護 抹光 刮平碼垛 安裝上層邊模 二次澆筑振搗 養護 安裝保溫板 安裝連接件 安裝鋼筋網片 拆邊摸 邊摸運輸 成品 翻轉

c.放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預埋件

d.經過加工廠、總包、監理隱蔽驗收后澆筑混凝土

E.混凝土蒸汽養護 6-9 小時，混凝土強度達到 70%后脫模

f 檢查合格后入庫，按工地的進度裝車運送到工地

g.安裝外墻板（預制保溫墻體）

h.墻板連接安裝、板縫處理

I.疊合梁安裝

J.內墻板安裝

K.柱、剪力墻鋼筋綁扎

l.電梯井道內膜板安裝

m.剪力墻、柱模板安裝

N.樓梯安裝

【特點分類等】特點；種類；優劣性；其它建設 1、裝配式建筑的特點

1.1 預制生產

在裝配式建筑施工的過程中，需要應用大量的建筑構件予以吊裝拼接，這些構件都來自于工廠的預制生產。對于預制構建來說，可應用于內外墻板、疊合樓板、樓梯、陽臺，也可以應用在空調板，以及預制梁柱等諸多部位。例如，在裝配式建筑中，以外墻板構件為例，經過制作相應的模具，采用工廠內的養護技術，再實施機械化噴涂，可以達到預期的外墻板規范要求。不僅如此，對于建筑物來說，耐火性、抗凍融性，以及防火防潮等諸多方面，均具有明確的指標要求，在工廠的生產過程中，通過一

系列的管理把控以及數據記錄，質量能夠得到有效控制。

1.2 裝配式作業

預制構件在工廠加工完后運輸至施工現場，與傳統的現澆作業相比，裝配式建筑更多的是依靠專業吊裝隊伍，通過大型機械設備及預留在構件上的吊鉤，將構件逐一拼接。項目管理人員重點立足于現場指揮管理，從測量到吊裝，再到連接等。由于每塊構件都有其相應的編號及部位說明，使得吊裝作業可以有序進行，如同搭積木般方便。吊裝前排架的搭設和吊裝后支撐系統的設置，則為裝配式作業提供了強有力的安全防護體系。

1.3 個性化特征

在傳統的建筑中，具有較多的承重墻，而且，開間也相對較小，人們在居住的時候，往往無法按照自己的喜好劃分居住空間。但是，隨著裝配式建筑的出現，對輕質隔墻進行了廣泛應用，明顯增大了開間，充分滿足了廣大住戶的實際需求，體現了建筑物的個性化特征。比如，將輕鋼龍骨與石膏板進行聯合應用，選擇一些輕型板材作為隔墻，這些都是裝飾裝修類常用的建材，但在實用性及個性化方面發揮了重要的作用。

2、裝配式建筑的種類

2.1 砌塊建筑

對于砌塊建筑而言，主要指的是對塊狀材料進行預先制作，以此砌成墻體，構建出裝配式建筑，這種方式一般應用在 3-5 層的建筑物中，總高度相對較低。由于受到結構承載力及功能性等方面的限制，此類建筑目前運用的較少。

2.2 板材建筑

對于板材建筑而言，主要的材料包括：大型的內外墻板、樓板，以

及屋面板等，這些板材都是預先制作的。這種建筑往往在工業化體系的建筑中發揮了重要作用，也是目前裝配式建筑的常用類型。

2.3 盒式建筑 對于盒式建筑而言，它基于板材建筑，經過不斷的發展，進而形成了一種裝配式建筑形式。在該類建筑模型內，可以將所有專業的功能設備安裝到位，現場只需進行吊裝拼接。但由于需要投入大量的資金，該類建筑目前還停留在概念試驗階段。

3、裝配式建筑的優點

3.1 縮短工期

與傳統的現澆方式相比較，在裝配式建筑中，無需現場進行構件的澆筑，在養護工作方面，也不會花費較多的時間，可以及時展開下一道工序。預制構件都是被運輸到現場之后，由大型機械設備進行吊裝，在首層完成的情況下，標準層的施工速度與效率更是大大提高。因為省去了許多傳統工藝的施工步驟，在根本上，可以縮短施工工期，也明顯提高了施工效率。

3.2 降低勞動力成本

在我國的建筑行業中，對于傳統的施工作業，一方面勞動力比較緊缺，另一方面人工費用呈反比不斷增加，使勞動力成本呈現了遞增趨勢。經過裝配式建筑的發展，充分彌補傳統施工的短板，通過機械化的裝配施工方式，不僅減少了現場施工人員，也緩解了管理人員的工作壓力，人工費用也得到了明顯減少，勞動力成本大大降低。

3.3 提高安全性

傳統的建筑行業，現場各個工種的施工班組人員較多，特殊工種、高空作業、帶電作業等交叉施工現象經常出現，同時不少施工環節都需要在露天環境中完成。在實際施工的過程中，存在較多的安全隱患，嚴重威脅了施工人員的人身安全。隨著裝配式建筑的應用，交叉作業面明顯減少，現場只需配備吊裝、安裝工人，管理人員也相對減少，從而可以有效降低施工現場的安全隱患，在根本上，為相關施工人員的生命安全提供了可靠保障。

3.4 環保降耗

傳統施工現場，在混凝土結構施工階段，往往會浪費大量的鋼筋、混凝土、模板等建筑材料，同時現場堆積大量的材料，不但存在損耗問題，場容場貌也受到影響。通過采用裝配式建筑，混凝土構件在工廠中即可完成預制，現場不需要進行攪拌以及振搗等工藝，除了有效避免材料浪費等現象，還能提升現場文明施工的形象。同時，可以有效控制揚塵、防止噪音擾民現象的出現。

4、裝配式建筑的現狀

4.1 結構形狀單一

建筑物的外觀造型某種程度上決定了其是否稱之為精品之作，獨特的外觀造型會令人印象深刻，各個地方的地標性建筑亦是如此。而這是裝配式建筑目前遇到的最大困難，構件結構形狀比較單一，更多的是標準化的構件模具。若根據建筑物的形狀來制定特殊復雜的生產模具，則會花費昂貴的費用，同時部分小型預制構件加工廠也沒有此項工藝技術，由于成本過高，裝配式建筑無法取得預期良好的經濟效益。為此，應在滿足預制裝配率的前提下，將裝配式與傳統建筑工藝進行融合，對于平面中不規則的形狀，可以通過現澆形式或者鋼結構的方式等來施工，以達到預期外觀

效果。

4.2 管線預埋遺漏

由于目前有資質的裝配式建筑設計單位較少，許多裝配式深化圖紙都不夠完善，預埋管線遺漏的現象非常普遍，實際施工現場，存在構件后開槽后開洞，嚴重影響結構的安全性。隨著裝配式建筑施工技術的不斷發展，設計水平也應隨之進步，裝配式建筑圖紙不僅僅只是給予工廠的構件加工圖，而是一套完整的滿足功能需求的正式施工圖。裝配式建筑設計單位也應配備各專業的設計人員，優化圖紙預埋部分內容，確保深化圖紙的完整性。

4.3 生產運輸問題

傳統的建筑形式中，現場工程質量由監理人員進行驗收，而在裝配式建筑中，由于構件均由加工廠直接運至現場，對于構件質量的把控則稍顯不足。因此，考察構件廠實力以及選派駐場監理等措施，則能有效將工程質量的控制前置于生產階段。在構件的運輸過程中，開裂現象也比較常見，選擇更好的減震措施能相應減少損失。同時，盡可能確保當天構件當天完成吊裝，避免二次搬運造成的構件損壞。對于無法及時吊裝的構件，需單獨劃分裝配式構件堆放區域，設置專用擱置堆架。而這些具體措施，受資金、場地、管理水平等影響，是目前裝配式建筑工地現場，普遍難以全面落實的，需要相關各方加大投入力度，使其更具規范性。

4.4 構建節點隱患

對于裝配式建筑的構件，其接縫、節點處是比較容易出現質量通病的地方，如果未能處理妥善，不僅影響實際的使用效果，還會影響結構的使用安全。在節點處理方面，目前采用最多的工藝是下層構件預留鋼筋與

本層構件套筒相連接，后期澆灌高強度灌漿料進行密實封閉。雖然過程中會有專業人員進行灌漿并留有影像資料，但構件本身的強度及密實度還有待驗證。對于外墻板來說，由于其表面比較光滑，對于后期傳統的外墻工藝，會帶來一定的質量及安全風險。目前，外墻反打技術已逐漸成熟，應進一步推廣并加以應用。而在構件連接接縫部位，開裂及滲水現象也是比較常見的，實際現場的處理方式也不盡相同。這些技術問題，應在裝配式深化設計階段會同結構設計，將各個關鍵節點的詳圖一一細化，通過圖紙會審，進一步完善圖紙質量。同時圖集規范也應全面補充關于裝配式建筑的各類節點詳圖，確保沒有施工盲點區域。

5、未來發展

5.1 專業人才培養

隨著裝配式建筑的廣泛應用，對于專業人才的需求逐漸加大。設計人員、現場吊裝人員、管理人員，乃至構件廠的一線工人等，這些相關人員都需要從傳統的建筑模式中予以職責演變。因此，系統化的人才培養，是裝配式建筑是否可持續化發展的一個重要基礎。參考已經成熟的傳統建筑人才培訓機制，結合自身特點，裝配式建筑領域未來必將成為又一塊人才聚集高地。

5.2 一體化發展

在建筑業的發展中，實現一體化的發展目標是大勢所趨，裝配式建筑也同樣如此。實施各專業間一體化發展、設計-加工-裝配一體化發展、技術-管理-市場一體化發展，將是對裝配式建筑一次飛躍式的提升。從工程項目規劃階段至項目運營階段，對各個環節進行全面統籌控制，這樣可以在根本上，保證建筑工程的整體施工質量，還能夠提升資源的利用率，讓建筑工程達到預期的經濟效益。

5.3 健全規范體系

在現階段來說，對于裝配式建筑，除了明確首件驗收要求，其余主要還是延續了傳統的規范體系。由于這兩種施工方式存在諸多的不同之處，需要有一套針對裝配式建筑的整體規范要求，包括隱蔽資料、中間驗收、材料檢測、竣工驗收、圖紙歸檔等，從而更好的發揮行業指導性作用。所以，針對裝配式建筑，相關部門構建一套完整的規范體系十分必要。

5.4 建筑信息化

隨著科技的進步，我國的建筑行業也迎來了大數據時代。BIM 技術的廣泛應用，使得建筑模型更加的數字化、具體化。作為裝配式建筑，通過結合 BIM 技術，可以在構件加工階段對預埋管線進行合理布局，同時模擬現場吊裝作業，以制定出最優吊裝方案。對每一個構件都賦予數字化信息，形成裝配式構件數據庫，從而達到信息資源共享，實時動態化管理。通過建筑信息化等先進技術，將大大提高裝配式建筑的工程質量及施工效率，同時進一步實現建筑行業的現代化發展。

通過裝配式構件生產基地調研，個人認為建 PC 工廠應以公司能力定規模，應以市場定規模，應以當地發展情況內定規模。在選擇土地的時候適當容考慮未來的拓展性，如果未來訂單不確定，一期可以只上一條自動化生產線，但要考慮足夠的發展空間，總體上講，建一個標準規模的 PC 工廠預計用地 100-150 畝地左右，算上土地，各種設備，辦公及配套在內大約需要 1-1.5 億。

目前從事 PC 工廠建設的企業國外有艾巴維，沃樂特等企業，國內有筑友裝備，三一快而居等企業。

國外企業造價高，在國內沒競爭優勢，國內企業三一快而居只承接標準工廠建設，造價較高。相對而言筑友裝備是唯一一家全產業鏈布局的企業，可承接非標工廠。

【結語】：

綜上所述，我司的發展，需考慮各方面因素，需掌握預制構件的關鍵技術要點，確保各道工序的順利實施，以滿足建設項目的規范要求。同時，需要考慮相關各方投入力度，重點推動先進技術的運用，整合有效的建筑資源，從而真正建造出成本低、工期短、綠色環保的裝配式建筑。

以上通過網絡及相關朋友了解的，為個人意見，下步還需繼續深入

第三篇：裝配式建筑調研報告

關于裝配式建筑考察學習的調研報告

一、調研背景

裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現場裝配而成的居住建筑和商業等公共建筑。裝配式建筑性能優越，能順應綠色制造與節能環保需求，具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優點。發展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。

2017年4月，**省首個裝配式住宅項目——**工程已經正式開始施工。由于**省住宅產業化起步較晚，相關經驗還較為缺乏，為了借鑒先進地區的成功經驗，提高**省建筑工業化發展速度，我局特組織本次觀摩考察活動，了解學習外省及相關企業在住宅產業化建設情況、先進經驗及管理措施辦法，更好的為建設**省住宅產業化項目的推進和政策實施提供參考。

二、裝配式建筑行業現狀

2016年李克強總理在《政府工作報告》中提出大力發展裝配式建筑，把大力發展裝配式建筑提高到推動產業結構調整升級高度。中發〔2016〕6號文《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規模，明確重點應用區域，提高應用比例。2016年10月，貴州省政府辦公廳下發《關于加快推進新型建筑建材業發展的意見》(簡稱《意見》)，為加快推進貴州省新型建筑建材業發展，切實構建特色產業體系，培育重要支柱產業提出了明確意見。《意見》提出，到2017年，全省新型建筑建材業完成總產值1200億元以上，完成增加值400億元以上。到2020年，全省新型建筑建材業總產值達2200億元以上，完成增加值600億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上。基本建立健全與新型建筑建材業發展相適應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市，在裝配式建筑方面明顯走在了前面。深圳市自2016年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于60%；湖北省規定2015-2017年，裝配率不低于20%，2018年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策：小區容積率獎勵3%-5%；裝配式項目鼓勵采用EPC模式招標；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優惠；完成主體結構50%即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建筑評審上調一個等級；單個項目節能補助60-100元/平方米。

三、裝配式建筑與傳統現澆建筑不同點及監管重點、難點

1、與傳統現澆建筑相比，預制裝配式混凝土結構不是純粹的裝配式結構，對關鍵的框架梁柱節點及樓板疊合層均采用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”；又解決了建筑部件、暖通空調、給排水系統、電氣系統等建筑和設備專業的要求，做到了協調統一、優化配置，在不降低結構安全性的前提下，優化了建筑性能和功能。

2、武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細致的研究和總結，在中國的相關標準中有所反映，以指導裝配式結構工程實踐。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節點區全截面連接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替傳統的135度彎鉤做法等。

3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優化建筑外觀，盡量以方正、簡潔為設計原則，便于后期結構解構深化設計。

4、在施工過程中，安全監管側重點也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要，四、相關建議

目前，全市房屋建筑業產值占全市建筑業總產值比重約占70%，其他土木工程建筑業占比相對較低，房屋建筑產業中高附加值的行業市場占比較低，在全市6家建筑一級資質企業，主要集中于房地產項目等低產出行業的生產，全市建筑施工企業有必要進行產業發展升級，改變企業經營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。

裝配式建筑范疇內的制造業，無疑為企業發展提供了難的發展壯大契機。由于行業興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產業大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業的人士轉崗而來，憑借工地現場經驗管理，專業匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC構件生產能力和現場吊裝能力建設等相關企業的扶持發展為目標，強化全市建筑企業的盈利能力建設和核心競爭力。

1.政府要與企業進一步加強聯動，全力為企業搞好服務，主動為企業搭建平臺，營造良好的發展環境，幫助企業做大做強。相關部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。

2.企業自身要充分發揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產業和基礎設施建設的投資與開發，建筑構配件和新型建筑材料的研發生產、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。

3.政府積極布局建設建筑相關產業園，吸引當地技術和產品應用進入。建設相關產業園產業鏈的全面整合，極大地推動和加快區內建筑行業的轉型升級發展。同時，企業與企業之間要凝心聚力、加強協作配套、抱團取暖，積極打造產業集群，推動產業規模化發展，推動全市建筑行業及相關產業持續健康發展。

4.政府和企業加快相關人才的引進力度。制造業的核心是標準化和規模化，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響，行業的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產業鏈方面的人才，為加快和提升技術研發能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業應依據自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于新技術、新材料的研發推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現設計研發（技術中心）、生產（產業基地）、應用（項目施工）一體化，繼續做強集團公司建筑主體產業，加快建筑產業轉型。

5.要進一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎。

第四篇：關于加快發展裝配式建筑行業的調研報告

關于加快發展裝配式建筑行業的調研報告

裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現場裝配而成的居住建筑和商業等公共建筑。裝配式建筑性能優越，能順應綠色制造與節能環保需求，具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優點。發展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。

一、行業現狀

XX年李克強總理在《政府工作報告》中提出大力發展裝配式建筑，把大力發展裝配式建筑提高到推動產業結構調整升級高度。中發〔XX〕6號文《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規模，明確重點應用區域，提高應用比例。各地政府大力推動發展裝配式建筑：上海市提出自XX年起，新建項目原則上必須采用裝配式，單體裝配率不低于40%；深圳市自XX年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于 60%；浙江省自 XX年5月1日，立法推進建筑工業化，制定出臺了相應政策文件；安徽省從保障房起步，向商品房推進，將建筑產業化作為一項重要產業發展，以打造千億元產值規模為產業目標，政府全力扶持；四川省規定自XX年起，住宅裝配率不低于20%，并寫入土地合同，到2020年裝配率達到30%，到2025年裝配率40%以上項目占新建項目50%以上；廣東省規定至2020年，裝配式建筑達到20%以上，實現產值預期1670億元，到2025年裝配式建筑達到50%以上，實現產值預期4178億元；湖南省率先起步，XX年未全省已有30多家基地，實施產能1800萬平方米，實現工業產值規模400億元，行業發展進入快車道；湖北省規定XX-XX年，裝配率不低于20%，2018年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策：小區容積率獎勵3%-5%；裝配式項目鼓勵采用EPC模式招標；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優惠；完成主體結構50%即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建筑評審上調一個等級；單個項目節能補助60-100元/平方米。

二、市場規模調研

當前我國裝配式建筑比例不到5%，要在10年內達到30%的比例，等于在現有基礎上提高6倍，需要加大推廣力度。中國房地產研究會副會長顧云昌：中國每年新增建筑面積約20億平方米，每年在建建筑面積約60-70億平方米，約占世界建筑總量的50%。

如果按照20億平方米中30%實施裝配式，相關行業潛在產業規模為：裝配式深化設計，按照當前10元/㎡，20×10×30%=60億元；按照當前PC 構件市場均價3200元/㎡3，20×30%×0.35×3200×30%=XX億元；PC安裝按照900元/m3測算，20×30%×0.35×30%×900=567億元，合計：每年有近2643億元的市場規模。以上海為例，每年各類房屋新開工面積約2700萬平方米，按40%裝配率保守估算，上海PC市場規模約378萬立方米，產值近155億/年！

三、全市行業現狀

目前，全市房屋建筑業產值占全市建筑業總產值比重約占70%，其他土木工程建筑業占比相對較低，房屋建筑產業中高附加值的行業市場占比較低，在全市6家建筑一級資質企業，主要集中于房地產項目等低產出行業的生產，全市建筑施工企業有必要進行產業發展升級，改變企業經營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。

裝配式建筑范疇內的制造業，無疑為企業發展提供了難的發展壯大契機。由于行業興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產 業大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業的人士轉崗而來，憑借工地現場經驗管理，專業匹配度極低，市場競爭力不強。

四、相關建議

全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC構件生產能力和現場吊裝能力建設等相關企業的扶持發展為目標，強化全市建筑企業的盈利能力建設和核心競爭力。

1.政府要與企業進一步加強聯動，全力為企業搞好服務，主動為企業搭建平臺，營造良好的發展環境，幫助企業做大做強。相關部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。

2.企業自身要充分發揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產業和基礎設施建設的投資與開發，建筑構配件和新型建筑材料的研發生產、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。

3.政府積極布局建設建筑相關產業園，吸引當地技術和產品應用進入。建設相關產業園將有效地實現區內建筑業上下游產業鏈的全面整合，極大地推動和加快區內建筑行業的 轉型升級發展。同時，企業與企業之間要凝心聚力、加強協作配套、抱團取暖，積極打造產業集群，推動產業規模化發展，推動全市建筑行業及相關產業持續健康發展。

4.政府和企業加快相關人才的引進力度。制造業的核心是標準化和規模化，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響，行業的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產業鏈方面的人才，為加快和提升技術研發能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業應依據自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于新技術、新材料的研發推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現設計研發、生產、應用一體化，繼續做強集團公司建筑主體產業，加快建筑產業轉型升級。

5.要進一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎。

第五篇：2017-2022年中國裝配式建筑產業深度調研報告（本站推薦）

2017-2021年中國裝配式建筑行業

發展預測及投資咨詢報告

▄ 核心內容提要

【出版日期】2017年4月 【報告編號】

【交付方式】Email電子版/特快專遞

【價

格】紙介版：7000元

電子版：7200元

紙介+電子：7500元

▄ 報告目錄

第一章 裝配式建筑相關概述

第一節、裝配式建筑的概念和分類

一、裝配式建筑概念

二、裝配式建筑分類

第二節、裝配式建筑的特征和產業鏈

一、裝配式建筑特征

二、裝配式建筑產業鏈

第二章 2014-2016年中國綠色建筑行業發展狀況

第一節、2014-2016年中國綠色建筑行業發展綜述

一、綠色建筑簡介

二、行業發展階段

三、行業相關政策

四、標識管理制度

五、行業標準體系

六、行業立法狀況

七、行業科研成果

第二節、2014-2016年中國綠色建筑市場運行分析

一、市場總體發展規模

二、細分類型發展狀況

三、區域市場發展狀況

四、標識申報單位狀況

五、細分市場發展規模

第三節、中國綠色建筑行業發展問題分析

一、管理標準體系問題

二、地域發展缺乏平衡

三、市場發展氛圍問題

四、綠色規劃設計問題

五、綠色施工理念問題

六、綠色運營方面問題

第四節、中國綠色建筑行業發展對策建議

一、完善法律法規制度

二、宣傳綠色建筑理念

三、重視關鍵技術研發

四、建立組織保障體系

五、積極培育市場主體

第五節、中國綠色建筑行業發展前景分析

一、行業普及化發展

二、與互聯網融合發展

三、生態友好化發展

四、市場發展規模預測

第三章 2014-2016年國際裝配式建筑行業發展分析及經驗借鑒

第一節、美國裝配式建筑行業發展綜合分析

一、行業發展歷程

二、住宅建設類型

三、建筑特點分析

四、行業相關標準

五、行業發展現狀

六、行業面臨挑戰

七、未來發展趨勢

第二節、日本裝配式建筑行業發展研究分析

一、行業發展歷程

二、政策特點分析

三、行業標準規范

四、建筑結構體系

五、構件加工企業

六、現場施工特點

第三節、德國裝配式建筑行業發展分析及經驗借鑒

一、行業發展歷程

二、行業發展現狀

三、行業標準規范

四、建筑體系研究

五、經驗借鑒啟示

第四節、其他國家裝配式建筑發展經驗借鑒

一、英國

二、法國

三、新加坡

四、西班牙

第四章 2014-2016年中國裝配式建筑行業發展環境分析

第一節、經濟環境

一、全球經濟形勢

二、國內經濟現狀

三、經濟轉型升級

四、經濟發展走勢

第二節、政策環境

一、行業政策回顧

二、政策配套出臺

三、行業標準規范

四、行業推廣政策

五、行業補貼政策

六、行業指導意見

第三節、社會環境

一、人口結構現狀

二、居民收入水平

三、新型城鎮化推進

四、建筑污染問題

五、消費結構升級

第五章 2014-2016年中國裝配式建筑行業發展全面分析

第一節、2014-2016年中國裝配式建筑行業發展分析

一、行業發展沿革

二、行業發展意義

三、發展優勢分析

四、行業規模現狀

五、發展模式創新

第二節、中國裝配式建筑產業鏈構建和運行分析

一、產業鏈發展現狀

二、整合構建產業鏈

三、產業鏈運行機制

第三節、中國裝配式建筑可持續發展的影響因素分析

一、經濟因素

二、環境因素

三、社會因素

第四節、中國裝配式建筑發展存在的問題

一、政策支持問題

二、技術標準體系問題

三、產業管理問題

四、工程成本問題

第五節、中國裝配式建筑發展的對策建議

一、發揮政策引導作用

二、研發建筑結構體系

三、協調產業生產管理

四、降低建筑構件成本

第六章 中國裝配式混凝土建筑發展綜合分析

第一節、中國裝配式混凝土結構（PC結構）發展綜述

一、PC結構相關概述

二、PC結構體系分類

三、PC結構發展現狀

四、PC結構的優劣勢

五、PC設計與建造的優化

六、PC結構的應用分析

第二節、中國裝配式混凝土建筑（PC建筑）市場運行分析

一、PC建筑的優點

二、市場規模現狀

三、市場發展機遇

四、市場發展挑戰

五、市場空間預測

第三節、中國裝配式混凝土建筑的SWOT分析

一、發展優勢（Strengths）

二、發展劣勢（Weaknesses）

三、發展機會（Opportunities）

四、發展威脅（Threats）

第七章 中國裝配式鋼結構建筑和木質裝配式建筑發展分析

第一節、中國裝配式鋼結構建筑發展分析

一、裝配式鋼結構建筑概念

二、裝配式鋼結構住宅體系

三、裝配式鋼結構住宅優勢

四、裝配式鋼結構體系存在問題

五、裝配式鋼結構建筑發展思路

第二節、中國木質裝配式建筑發展分析

一、木質建筑工程材料概述

二、木質裝配式建筑的特點

三、木質裝配式建筑的形式

四、木結構建筑裝配化發展趨勢

第八章 2014-2016年中國裝配式建筑行業地區發展狀況分析

第一節、上海市

一、行業發展現狀

二、主要推進措施

三、存在主要問題

四、行業發展建議

五、未來發展規劃

第二節、北京市

一、行業發展現狀

二、發展指導意見

三、行業發展前景

第三節、天津市

一、行業發展經驗

二、行業支持政策

三、行業發展建議

四、行業發展規劃

第四節、重慶市

一、行業發展成效

二、產業基地落戶

三、重點工作任務

四、行業保障措施

五、行業發展目標

第五節、湖南省

一、行業發展綜況

二、行業發展現狀

三、行業發展前景

第六節、河北省

一、行業發展現狀

二、行業政策支持

三、發展實施意見

四、未來發展方向

第七節、浙江省

一、行業發展目標

二、發展重點任務

三、行業政策支持

四、發展保障措施

第八節、福建省

一、行業發展現狀

二、發展存在問題

三、行業發展任務

四、行業保障措施

五、行業發展目標

第九節、湖北省

一、行業加速發展

二、發展重點任務

三、行業政策措施

四、發展措施建議

五、行業發展目標

第十節、四川省

一、重點工作任務

二、行業保障措施

三、行業發展目標

第十一節、廣東省

一、行業發展現狀

二、產業實施方案

三、行業發展措施

第十二節、山東省

一、重點工作任務

二、行業支持政策

三、發展保障措施

四、行業發展目標

8.13 其他地區

8.第一節、山西省

8.第二節、江蘇省

8.第三節、安徽省

8.第四節、陜西省

8.第五節、甘肅省

8.第六節、海南省

第九章 2014-2016年中國綠色建材市場發展分析

第一節、綠色建材行業相關概述

一、綠色建材概念

二、綠色建材特征

三、歷史發展沿革

第二節、2014-2016年中國綠色建材市場整體分析

一、發展必要性分析

二、市場政策支持

三、主要發展任務

四、存在問題分析

五、解決措施分析

六、市場規模預測

第三節、中國綠色建材的評價和認證分析

一、中國環境標志介紹

二、綠色建材認證標識

三、綠色建材評價標識

第四節、中國綠色建材研究應用分析

一、生態水泥

二、高性能混凝土

三、節能玻璃

四、新型保溫材料

第十章 2014-2016年中國裝配式建筑行業重點企業經營分析

第一節、杭蕭鋼構股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第二節、浙江亞廈裝飾股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第三節、上海全筑建筑裝飾集團股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第四節、深圳廣田集團股份有限公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第五節、蘇州金螳螂公司

一、企業發展概況

二、經營效益分析

三、業務經營分析

四、財務狀況分析

五、未來前景展望

第六節、上市公司財務比較分析

一、盈利能力分析

二、成長能力分析

三、營運能力分析

四、償債能力分析

第十一章 中國裝配式建筑行業發展前景及趨勢分析

第一節、中國裝配式建筑行業發展前景分析

一、行業推廣趨勢

二、市場投資潛力

三、市場空間廣闊

四、行業發展前景

第二節、中國裝配式建筑行業轉型升級趨勢

一、行業結構調整手段

二、轉型升級重要國策

三、綠色發展戰略選擇 附錄：

附錄一：國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見

附錄二：國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見

附錄三：河北省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見 附錄四：湖南省裝配式混凝土建筑結構工程施工質量監督管理工作導則

▄ 公司簡介

中宏經略是一家專業的產業經濟研究與產業戰略咨詢機構。成立多年來，我們一直聚焦在“產業研究”領域，是一家既有深厚的產業研究背景，又只專注于產業咨詢的專業公司。我們針對企業單位、政府組織和金融機構，提供產業研究、產業規劃、投資分析、項目可行性評估、商業計劃書、市場調研、IPO咨詢、商業數據等咨詢類產品與服務，累計服務過近10000家國內外知名企業；并成為數十家世界500強企業長期的信息咨詢產品供應商。

公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、嵌入式軟件紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑房產、建材家具、輕工紙業、出版傳媒、交通物流、IT通訊、零售服務等行業信息咨詢、市場研究的專業服務機構。經過中宏經略咨詢團隊不懈的努力，已形成了完整的數據采集、研究、加工、編輯、咨詢服務體系。能夠為客戶提供工業領域各行業信息咨詢及市場研究、用戶調查、數據采集等多項服務。同時可以根據企業用戶提出的要求進行專項定制課題服務。服務對象涵蓋機械、汽車、紡織、化工、輕工、冶金、建筑、建材、電力、醫藥等幾十個行業。

我們的優勢

強大的數據資源：中宏經略依托國家發展改革委和國家信息中心系統豐富的數據資源，建成了獨具特色和覆蓋全面的產業監測體系。經十年構建完成完整的產業經濟數據庫系統（含30類大行業，1000多類子行業，5000多細分產品），我們的優勢來自于持續多年對細分產業市場的監測與跟蹤以及全面的實地調研能力。

行業覆蓋范圍廣：入選行業普遍具有市場前景好、行業競爭激烈和企業重組

頻繁等特征。我們在對行業進行綜合分析的同時，還對其中重要的細分行業或產品進行單獨分析。其信息量大，實用性強是任何同類產品難以企及的。

內容全面、數據直觀：報告以本最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。

深入的洞察力和預見力：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們有多位專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

有創造力和建設意義的對策建議：我們不僅研究國內市場，對國際市場也一直在進行職業的觀察和分析，因此我們更能洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。我們行業專家的智慧寶庫為您提供決策的洞察這些行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在。

▄ 最新目錄推薦

1、智慧能源系列

《2017-2021年中國智慧能源前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能電網產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國微電網前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國小水電行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國新能源產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國太陽能電池行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國氫能行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國波浪發電行業發展預測及投資咨詢報告

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2、“互聯網+”系列研究報告

《2017-2021年中國互聯網+廣告行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+物流行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+醫療行業運營咨詢及投資建議報告》 《2017-2021年中國互聯網+教育行業運營咨詢及投資建議報告》

3、智能制造系列研究報告

《2017-2021年中國工業4.0前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國工業互聯網行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智能裝備制造行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國高端裝備制造業發展前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國工業機器人行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國服務機器人行業前景預測及投資咨詢報告》

4、文化創意產業研究報告

《2017-2020年中國動漫產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視購物市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視劇產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電視媒體行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電影院線行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子競技產業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國電子商務市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國動畫產業發展預測及投資咨詢報告》

5、智能汽車系列研究報告

《2017-2021年中國智慧汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國無人駕駛汽車行業市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國智慧停車市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國新能源汽車市場推廣前景及發展戰略研究報告》 《2017-2021年中國車聯網產業運行動態及投融資戰略咨詢報告》

6、大健康產業系列報告

《2017-2020年中國大健康產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2020年中國第三方醫學診斷行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因工程藥物產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國基因檢測行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康服務產業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國健康體檢行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國精準醫療行業發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2020年中國康復醫療產業深度調研及投資戰略研究報告》

7、房地產轉型系列研究報告

《2017-2021年房地產+眾創空間跨界投資模式及市場前景研究報告》 《2017-2021年中國養老地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國醫療地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國物流地產市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國養老地產前景預測及投資咨詢報告告》

8、城市規劃系列研究報告

《2017-2021年中國城市規劃行業前景調查及戰略研究報告》 《2017-2021年中國智慧城市市場前景預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國城市綜合體開發模式深度調研及開發戰略分析報告》 《2017-2021年中國城市園林綠化行業發展前景預測及投資咨詢報告》

9、現代服務業系列報告

《2017-2021年中國民營醫院運營前景預測及投資分析報告》 《2017-2020年中國婚慶產業發展預測及投資咨詢報告》

《2017-2021年中國文化創意產業市場調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國旅游行業發展前景調查及投融資戰略研究報告》 《2017-2021年中國體育服務行業深度調查與前景預測研究報告》 《2017-2021年中國會展行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國冷鏈物流市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國在線教育行業前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國整形美容市場發展預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業教育市場前景預測及投資咨詢報告》 《2017-2021年中國職業中介服務市場前景預測及投資咨詢報告》