第一篇：行規(guī)定北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫

北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定

(京房地評(píng)字[1996]第784號(hào))

第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，保障國(guó)家、集體、個(gè)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)，均須遵守本規(guī)定。

第三條 北京市房屋土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房地局)是本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的主管機(jī)關(guān)。主要職能是：

1.負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)定、年審工作;

2.制定本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

3.規(guī)范本市評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)行為。對(duì)本市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督和檢查;

4.負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)評(píng)估人員的注冊(cè)、培訓(xùn)、考核及繼續(xù)教育。

北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市評(píng)估所)負(fù)責(zé)本市評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常管理工作。

第四條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定，須具備以下條件：

1.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、章程和健全的財(cái)務(wù)制度;

2.有固定的服務(wù)場(chǎng)所;

3.10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金;

4.有相應(yīng)的房地產(chǎn)估價(jià)人員及其他相應(yīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

第五條 申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定的單位須提交下列材料：

1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格申請(qǐng)書(shū)及上級(jí)主管單位的批件;

2.企事業(yè)法人證明材料;

3.固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明;

4.組織章程;

5.評(píng)估人員專(zhuān)業(yè)資格及技術(shù)職稱(chēng)證明材料;

6.房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)例;

7.注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告;

8.其他需要提交的有關(guān)材料。

第六條 市評(píng)估所對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)市房地局審批，頒發(fā)《北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格臨時(shí)證書(shū)》。評(píng)估機(jī)構(gòu)到工商部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可經(jīng)營(yíng)。一年后經(jīng)市房地局審查合格，換發(fā)《北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》。

第七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：

1.甲級(jí)

(1)注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元);

(2)以“房地產(chǎn)評(píng)估”為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

(3)獲得市房地局頒發(fā)的《北京市房地產(chǎn)估價(jià)人員上崗證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《上崗證書(shū)》)的人員不少于15人，其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于7人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類(lèi)中高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格的專(zhuān)職人員不少于6人(其中至少有一名結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師和一名高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師)，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的50%;

(4)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿三年以上。

2.乙級(jí)

(1)注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元);

(2)獲得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于8人;其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于4人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類(lèi)中高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格的專(zhuān)職人員不少于3人(其中至少有一名結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)工程師和一名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師)，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的40%;

(3)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿兩年以上。

3.丙級(jí)

(1)注冊(cè)資金在10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元);

(2)獲得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于6人，其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于2人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類(lèi)中高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)資格的專(zhuān)職人員不少于2人，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的35%;

(3)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿一年以上。

第八條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)的評(píng)估由市房地局確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)結(jié)果須經(jīng)市房地局審定，方可生效。

第九條 土地增值稅的評(píng)估由市房地局確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第十條 房地產(chǎn)抵押評(píng)估由市、區(qū)、縣房地局設(shè)立的事業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)或貸款銀行設(shè)立的取得正式房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第十一條 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)評(píng)估、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估和其他政府指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估，由市評(píng)估所和各區(qū)、縣房地局設(shè)立的事業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定評(píng)估。

第十二條 第八條至第十條所包括的各類(lèi)業(yè)務(wù)，各級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)須按以下要求承接：

甲級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積5萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積15萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù);

乙級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積3萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積10萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù);

丙級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積1.5萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積5萬(wàn)平方米以下的評(píng)估;

土地總面積超過(guò)5萬(wàn)平方米(含5萬(wàn))或總建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米的項(xiàng)目為特大評(píng)估項(xiàng)目。此類(lèi)項(xiàng)目由市評(píng)估所組織多家評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

第十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期三年。有效期滿前一個(gè)月，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須到市房地局申請(qǐng)重新登記。重新登記時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要提供三年內(nèi)的工作報(bào)告、人員現(xiàn)狀和三份典型估價(jià)報(bào)告等文件。審查合格的機(jī)構(gòu)予以公布。

甲級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在10萬(wàn)平方米以上或五項(xiàng)建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù);

乙級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上或五項(xiàng)建筑規(guī)模在2萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù);

丙級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在1萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù)。

第十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行年審制度。年審的具體辦法另行規(guī)定。

第十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)按《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)房字1996年第396號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 房地產(chǎn)估價(jià)人員分估價(jià)師和估價(jià)員兩級(jí)：

通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)組織的考試并獲得房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師的人員為估價(jià)師。已取得估價(jià)師資格的人員，仍須取得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》后，方可在本市從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

未取得房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的人員，符合以下條件，經(jīng)市房地局專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，考核合格，取得《上崗證書(shū)》，為房地產(chǎn)估價(jià)員：

1.具有北京市戶(hù)口;

2.具有高中、中專(zhuān)以上文化程度;

3.在市房地局批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中任職。

第十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員在評(píng)估作業(yè)中不得有下列行為：

1.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?

2.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù);

3.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);

4.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益;

5.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十八條 評(píng)估人員變更注冊(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)申報(bào)備案。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兼職估價(jià)人員的評(píng)估業(yè)績(jī)應(yīng)有記錄。

第十九條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家或本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須按季度向市房地局報(bào)送評(píng)估業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。表格式樣由市房地局統(tǒng)一制發(fā)。

第二十一條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員與委托人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。對(duì)評(píng)估中需要保密的內(nèi)容，不得隨意向他人提供。

第二十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)變更名稱(chēng)或注銷(xiāo)的，應(yīng)于變更名稱(chēng)或注銷(xiāo)后十日內(nèi)持有關(guān)文件到市評(píng)估所辦理更名或注銷(xiāo)手續(xù)。

第二十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

第二十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在指定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)受理評(píng)估項(xiàng)目，凡越權(quán)評(píng)估，不予辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員違反本規(guī)定，致使評(píng)估行為無(wú)效或評(píng)估結(jié)果失準(zhǔn)，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事或行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

第二十六條 房地產(chǎn)評(píng)估師違反本辦法，按照建設(shè)部、人事部《房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》處罰;評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法，按照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》處罰。

第二十七條 本辦法由市房地局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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第二篇：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí) 行政許可條件及申請(qǐng)核定資質(zhì)申報(bào)材料

一、行政許可條件：

（一）一級(jí)資質(zhì)

1．機(jī)構(gòu)名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；

2．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)2年以上；

3．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬(wàn)元以上；

4．有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

5．近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上； 6．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)行合伙人）是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

7．有限責(zé)任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名（含2名）以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

8．機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額總額不低于60％； 9．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所； 10．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；

11．隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

（二）二級(jí)資質(zhì)

1．機(jī)構(gòu)名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；

2．從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)2年以上；

3．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上；

4．有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

5．近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)150宗以上，估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上； 6．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)行合伙人）是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

7．有限責(zé)任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名（含2名）以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

8．機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額總額不低于60％； 9．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所； 10．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；)11．隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

（三）三級(jí)資質(zhì)

1．機(jī)構(gòu)名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；

2．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬(wàn)元以上；

3．有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

4．在暫定期內(nèi)完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)100宗以上，估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上； 5．法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)行合伙人）是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

6．2名以上（含2名）的股東或者合伙人為專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師； 7．機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額總額不低于60％； 8．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；

9．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；

10．隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求

（四）新設(shè)定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)1年的暫定期。

二、申請(qǐng)核定資質(zhì)申報(bào)材料：

1．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

2．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件、副本原件；

3．營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）； 4．出資證明復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

5．法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

6．專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格證、注冊(cè)證、勞動(dòng)合同復(fù)印件；

7．兼職房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件； 8．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jī)材料； 9．固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明；

10．經(jīng)工商行政管理部門(mén)備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等主要的企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息；

11．申報(bào)機(jī)構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告3份。（注：所有證件材料由窗口辦核對(duì)原件）

第三篇：市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法

市房屋征收與補(bǔ)償工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《襄陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（試行）》的通知 襄房征辦〔2012〕4號(hào)

各縣（市）、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：

根據(jù)市人民政府辦公室《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》規(guī)定，我辦制定了《襄陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二〇一二年三月八日

襄陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（試行）第一條 為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保障房屋征收評(píng)估工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、省政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定適用本辦法。

第三條 市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作的指導(dǎo)監(jiān)督。

城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)具體負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。第四條 市房管局根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、監(jiān)管記錄、社會(huì)反映等情況，建立房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備選名錄，并向社會(huì)公布。進(jìn)入名錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

（一）具備三級(jí)及以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)；

（二）具備國(guó)有土地上房屋征收或拆遷評(píng)估經(jīng)驗(yàn)；

（三）無(wú)不良監(jiān)管記錄。

未列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備選名錄的，不得承接本市房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。第五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，記入不良監(jiān)管記錄：

（一）因評(píng)估問(wèn)題侵害國(guó)家和個(gè)人利益，給社會(huì)造成不良影響的；

（二）因評(píng)估問(wèn)題導(dǎo)致相關(guān)人員提出復(fù)議、訴訟，被相關(guān)部門(mén)或人民法院裁定存在問(wèn)題的；

（三）因評(píng)估問(wèn)題被紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)等職能部門(mén)認(rèn)定存在問(wèn)題的；

（四）被選定參與房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)，無(wú)故拒絕承接評(píng)估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)的；

（五）出具虛假或有重大錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告的；

（六）被行政主管部門(mén)行政處罰的；

（七）采取迎合被征收人或者房屋征收部門(mén)要求、惡意低收費(fèi)、虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的；

（八）有其他違反法律法規(guī)行為的。

第六條 經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有本辦法第五條所列不良監(jiān)管記錄的，不予列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備選名錄；已列入的，退出備選名錄。因存在不良監(jiān)管記錄未列入或退出備選名錄的，自退出之日起兩年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生不良監(jiān)管記錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以再次申請(qǐng)列入備選名錄。申請(qǐng)時(shí)，需向市房管局提出書(shū)面申請(qǐng)，提交整改措施，由市房管局組織相關(guān)部門(mén)評(píng)議整改效果并聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，達(dá)到要求的方可批準(zhǔn)列入備選名錄。

第七條 城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)和市房管局網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇通知。符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在通知規(guī)定的報(bào)名時(shí)限內(nèi)，可以向城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，由城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)按本辦法審核后在征收范圍內(nèi)和市房管局網(wǎng)站發(fā)布公告，供被征收人協(xié)商選定。

公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、等級(jí)、地址、聯(lián)系電話以及協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第八條 城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)（不少于7天）協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)可以在公告的備選機(jī)構(gòu)中采取被征收人投票的方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，也可以通過(guò)公開(kāi)抽簽（搖號(hào)）方式隨機(jī)選定。通過(guò)投票方式無(wú)法形成多數(shù)意見(jiàn)的，通過(guò)公開(kāi)抽簽（搖號(hào)）方式隨機(jī)選定。選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在征收范圍內(nèi)和市房管局網(wǎng)站公布。第九條 通過(guò)投票選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，按照下列程序進(jìn)行：

（一）區(qū)房屋征收部門(mén)提前7天將投票選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的相關(guān)事項(xiàng)，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、投票時(shí)間、投票地點(diǎn)等告知被征收人。

（二）被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持房屋權(quán)屬證明資料，按“一戶(hù)一票”的原則，到指定地點(diǎn)參與投票。

（三）參與投票選擇的被征收人代表的房屋戶(hù)數(shù)應(yīng)超過(guò)被征收房屋總戶(hù)數(shù)的50%。得票數(shù)超過(guò)被征收房屋總戶(hù)數(shù)50%的，確定為該征收項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。第十條 通過(guò)抽簽（搖號(hào)）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，按照下列程序進(jìn)行：

（一）區(qū)房屋征收部門(mén)工作人員介紹評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名情況，現(xiàn)場(chǎng)抽簽（搖號(hào)）程序及到場(chǎng)公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。

（二）區(qū)房屋征收部門(mén)工作人員公布簽到的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及按簽到順序確定的編號(hào)。

（三）根據(jù)自愿原則，由一名到場(chǎng)的被征收人進(jìn)行抽簽（搖號(hào)），抽簽（搖號(hào)）人數(shù)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的，采取抽簽方式?jīng)Q定一名抽簽（搖號(hào)）人。到場(chǎng)被征收人放棄抽簽（搖號(hào)）的，可由非利害關(guān)系的第三人進(jìn)行抽簽（搖號(hào)）。

（四）區(qū)房屋征收部門(mén)工作人員現(xiàn)場(chǎng)展示不透明抽簽箱（搖號(hào)機(jī)），當(dāng)場(chǎng)將編號(hào)球公示并逐一放入抽簽箱內(nèi)（將編號(hào)輸入搖號(hào)機(jī)）。

（五）抽簽（搖號(hào)）人員在抽簽箱內(nèi)任意抓取一枚編號(hào)球（用搖號(hào)機(jī)搖出一個(gè)號(hào)碼）。

（六）區(qū)房屋征收部門(mén)工作人員公示編號(hào)球號(hào)碼（搖號(hào)機(jī)搖出號(hào)碼），宣布中簽評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。

（七）公證機(jī)構(gòu)當(dāng)場(chǎng)宣讀公證詞。

抽簽（搖號(hào)）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)程應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程錄像。

第十一條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定過(guò)程中，被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不協(xié)商，造成無(wú)法按期選定的，由城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)按本辦法第九條的規(guī)定選定。

第十二條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定過(guò)程中，沒(méi)有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的，由城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)根據(jù)征收項(xiàng)目規(guī)模，從備選名錄中選定兩家或兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定、投票選定或抽簽（搖號(hào)）選定。

第十三條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一個(gè)征收項(xiàng)目房屋征收評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第十四條 項(xiàng)目所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居委會(huì)等單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)做好房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。

第十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，由城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋征收部門(mén)與被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，并在合同簽訂之后的15日內(nèi)，向其出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)。

第十六條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評(píng)估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)展評(píng)估工作。

第十七條 房屋征收評(píng)估費(fèi)用和專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，專(zhuān)家鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，專(zhuān)家鑒定費(fèi)用參照評(píng)估費(fèi)用收取。

第十八條 被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成分戶(hù)評(píng)估報(bào)告30日內(nèi)，將基準(zhǔn)價(jià)格、評(píng)估參數(shù)選取、評(píng)估方法選用等重要數(shù)據(jù)報(bào)市房管局備案。第十九條

本辦法在實(shí)施期間，若國(guó)家和省對(duì)相關(guān)政策作出調(diào)整或出臺(tái)新的規(guī)定，本辦法與之不一致的，按照國(guó)家和省規(guī)定執(zhí)行。

第二十條

各縣（市）和襄州區(qū)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作，可參照本辦法執(zhí)行。

第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

房屋

機(jī)構(gòu)

通知

襄陽(yáng)市房屋征收與補(bǔ)償工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2012年3月13日印發(fā)

第四篇：北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法

北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法

第一條 為規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2011〕27號(hào)），制定本辦法。

第二條 本市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定適用本辦法。

第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。

區(qū)縣房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。

北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)師協(xié)會(huì)）負(fù)責(zé)為區(qū)縣房屋征收部門(mén)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作提供技術(shù)指導(dǎo)。

第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、監(jiān)管記錄、社會(huì)反映等情況，建立房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，并向社會(huì)公布。進(jìn)入名錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備以下條件：

（一）具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)；

（二）無(wú)不良監(jiān)管記錄。

未列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄的，不得承接本市房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

第五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，記入不良監(jiān)管記錄：

（一）因評(píng)估問(wèn)題侵害國(guó)家和個(gè)人利益，給社會(huì)造成不良影響的；

（二）因評(píng)估問(wèn)題導(dǎo)致相關(guān)人員提出復(fù)議、訴訟，被相關(guān)部門(mén)或人民法院裁定存在問(wèn)題的；

（三）因評(píng)估問(wèn)題被紀(jì)檢、監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)認(rèn)定存在問(wèn)題的；

（四）被選定參與房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)，無(wú)故拒絕承接評(píng)估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)的；

（五）出具虛假或有重大錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告的；

（六）有其他違法行為的。

第六條 經(jīng)查實(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)有本辦法第五條所列不良監(jiān)管記錄的，不予列入房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄；已列入的，退出機(jī)構(gòu)名錄。

因存在不良監(jiān)管記錄未列入或退出機(jī)構(gòu)名錄的，自退出之日起兩年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生不良監(jiān)管記錄的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以再次申請(qǐng)列入機(jī)構(gòu)名錄。申請(qǐng)時(shí)，需向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提出書(shū)面申請(qǐng)，提交整改措施，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織估價(jià)師協(xié)會(huì)、監(jiān)察、信訪、法制等相關(guān)部門(mén)評(píng)議整改效果并聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，達(dá)到要求的方可批準(zhǔn)列入機(jī)構(gòu)名錄。

第七條 列入房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估業(yè)務(wù)量超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不能承接新的房屋征收評(píng)估工作：

（一）一級(jí)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的在估業(yè)務(wù)量達(dá)到2000戶(hù)；

（二）二級(jí)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的在估業(yè)務(wù)量達(dá)到1000戶(hù)；

（三）三級(jí)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的在估業(yè)務(wù)量達(dá)到500戶(hù)。

第八條 區(qū)縣房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇通知。符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在通知規(guī)定的報(bào)名時(shí)限內(nèi)，可以向區(qū)縣房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，由區(qū)縣房屋征收部門(mén)按本辦法審核后在征收范圍內(nèi)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站公布，供被征收人協(xié)商選定。

第九條 區(qū)縣房屋征收部門(mén)組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并將協(xié)商選定結(jié)果在征收范圍內(nèi)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站公布。

第十條 協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門(mén)可以在公布的機(jī)構(gòu)中采取投票方式，通過(guò)產(chǎn)生的多數(shù)意見(jiàn)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，也可以采取公開(kāi)搖號(hào)的方式隨機(jī)選定。通過(guò)投票方式無(wú)法形成多數(shù)意見(jiàn)的，通過(guò)搖號(hào)方式選定。投票或搖號(hào)選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要在征收范圍內(nèi)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站公布。

第十一條 區(qū)縣房屋征收部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)工作，由被征收人代表負(fù)責(zé)搖號(hào)選出房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，搖號(hào)工作應(yīng)進(jìn)行全程錄像，公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公證。

屬地街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)縣房屋征收部門(mén)做好被征收人代表選擇組織工作。

第十二條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定過(guò)程中，被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不協(xié)商，造成無(wú)法按期選定的，由區(qū)縣房屋征收部門(mén)從報(bào)名的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中搖號(hào)確定。

第十三條 在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定過(guò)程中，沒(méi)有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名的，由區(qū)縣房屋征收部門(mén)從機(jī)構(gòu)名錄中選定不低于5家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定、投票選定或搖號(hào)選定。

第十四條 兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一個(gè)征收項(xiàng)目房屋征收評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位。

第十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，由區(qū)縣房屋征收部門(mén)與被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，并在合同簽訂之后的15日內(nèi)，向其出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)。

第十六條 被選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成分戶(hù)評(píng)估報(bào)告30日內(nèi)，將基準(zhǔn)價(jià)格、評(píng)估參數(shù)選取、評(píng)估方法選用等重要數(shù)據(jù)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市估價(jià)師協(xié)會(huì)。

估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)逐步建立和完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)征收評(píng)估業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)數(shù)據(jù)信息實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控。

第十七條 本辦法自公布之日起實(shí)施。

第五篇：行規(guī)定無(wú)錫市罰沒(méi)財(cái)物管理暫

無(wú)錫市罰沒(méi)財(cái)物管理暫行規(guī)定

第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)罰沒(méi)財(cái)物(包括追回的贓物、無(wú)主財(cái)物，下同)的管理，堵塞漏洞，確保國(guó)家財(cái)產(chǎn)的保值、增值，減少財(cái)政收入的流失，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，特制定本暫行規(guī)定。

第二條 本暫行規(guī)定適用于：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及受行政機(jī)關(guān)委托依法實(shí)施行政處罰的組織，按照法律、法規(guī)或規(guī)章，對(duì)公民、法人和其他組織實(shí)施行政處罰時(shí)所取得的罰沒(méi)財(cái)物;

(二)紀(jì)檢、政法機(jī)關(guān)依法查處各類(lèi)違法犯罪案件、違紀(jì)案件時(shí)所取得的罰沒(méi)財(cái)物及追回的贓物;

(三)按規(guī)定應(yīng)上繳國(guó)庫(kù)的無(wú)主財(cái)物。

第三條 執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)依法取得的罰沒(méi)財(cái)物和單位、個(gè)人上繳的無(wú)主財(cái)物，除執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)確認(rèn)應(yīng)歸還原單位和個(gè)人的以外，一律在案件結(jié)案后10日內(nèi)(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)交由政府公物倉(cāng)統(tǒng)一管理，并由市財(cái)政部門(mén)委托政府指定的拍賣(mài)行進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

第四條 罰沒(méi)財(cái)物及無(wú)主財(cái)物，根據(jù)不同的性質(zhì)和用途，按下列原則處理：

(一)貴重物品應(yīng)當(dāng)先估價(jià)，然后進(jìn)行處理。

(二)屬于商業(yè)部門(mén)經(jīng)營(yíng)的物品，由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)開(kāi)列清單，報(bào)送政府公物倉(cāng)。凡屬當(dāng)年同級(jí)行政事業(yè)單位需要購(gòu)置的物品經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，可予無(wú)償調(diào)撥，或者有償調(diào)撥，但原則上不得調(diào)撥給收繳該物品的執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)。對(duì)不進(jìn)行調(diào)撥處理的物品，由市財(cái)政部門(mén)會(huì)同執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)送交定點(diǎn)拍賣(mài)單位公開(kāi)拍賣(mài);對(duì)不適宜拍賣(mài)的物品，送交市各定點(diǎn)變價(jià)商店，按質(zhì)定價(jià)，納入正常銷(xiāo)售渠道變價(jià)處理。

(三)屬于專(zhuān)營(yíng)機(jī)關(guān)管理或?qū)I(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的財(cái)物：

1.金銀及其制品、外幣，由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)送交同級(jí)財(cái)政部門(mén)，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定處理。

2.沒(méi)收、追回及上繳的有價(jià)證券由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)開(kāi)具證明后，交同級(jí)財(cái)政部門(mén)，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)前往有關(guān)單位兌付，取得的兌付款上繳國(guó)庫(kù)。

3.執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)沒(méi)收的出土文物和國(guó)家禁止買(mǎi)賣(mài)、出口的文物，一律無(wú)償交由市文物管理、保護(hù)機(jī)關(guān)處理;執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)沒(méi)收的其他文物，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同執(zhí)法機(jī)關(guān)按規(guī)定送交定點(diǎn)拍賣(mài)單位公開(kāi)拍賣(mài)，或者交各市、縣(市)文物商品收購(gòu)，所得價(jià)款上繳國(guó)庫(kù)。

4.查扣、沒(méi)收的各種煙草專(zhuān)賣(mài)品、執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)會(huì)同財(cái)政部門(mén)交煙草專(zhuān)賣(mài)局按規(guī)定處理，所得價(jià)款上繳國(guó)庫(kù)。

5.各級(jí)執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)查獲的毒品和毒品原植物，淫穢物品、吸毒用具、賭博用具等違禁口沒(méi)收后按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

(四)屬于政治性、破壞性物品(包括危險(xiǎn)品)，由收繳機(jī)關(guān)拍照存入案卷后，無(wú)償交由公安、安全機(jī)關(guān)處理。

(五)對(duì)沒(méi)收的無(wú)使用價(jià)值的偽劣商品或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)銷(xiāo)毀的假冒偽劣物品，以及其他無(wú)保管價(jià)值的物品，法律、法規(guī)規(guī)定由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)銷(xiāo)毀的，由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)進(jìn)行銷(xiāo)毀，沒(méi)有規(guī)定的，由收繳單位會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)認(rèn)定，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后銷(xiāo)毀。

(六)易腐爛變質(zhì)及其他不易報(bào)關(guān)的物品，可由執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)處理，變價(jià)款上繳國(guó)庫(kù)。

(七)其他屬于專(zhuān)管機(jī)關(guān)管理的物品(包括動(dòng)植物)，交有關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理。

(八)對(duì)追繳的贓物自行車(chē)、摩托車(chē)以及由單位和群眾拾繳的無(wú)主車(chē)輛，執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)與車(chē)輛管理所聯(lián)系，尋找車(chē)主，車(chē)主在收到認(rèn)領(lǐng)通知后，超過(guò)規(guī)定日期或在執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)出認(rèn)領(lǐng)公告之日起六十日內(nèi)不來(lái)認(rèn)領(lǐng)，或者確定查找不到車(chē)主的，由公物倉(cāng)依照上繳罰沒(méi)物資條款及時(shí)收繳。

(九)對(duì)暫扣物資各承辦單位應(yīng)指定專(zhuān)人按“財(cái)物登記薄”的要求認(rèn)真登記，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)開(kāi)“江蘇省依法暫扣財(cái)物專(zhuān)用憑證”，并將第二聯(lián)交當(dāng)事人收?qǐng)?zhí)，暫扣財(cái)物必須交指定專(zhuān)人保管，安排安全的保管場(chǎng)所和保管設(shè)備，確定發(fā)還時(shí)，必須使用“江蘇省發(fā)還依法暫扣財(cái)物專(zhuān)用憑證”，按要求逐項(xiàng)填寫(xiě)，領(lǐng)取人應(yīng)在收據(jù)上簽名。暫扣時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)定期清理，有特殊情況的也應(yīng)盡快處理。罰沒(méi)財(cái)物上繳公物倉(cāng)時(shí)，由財(cái)政部門(mén)開(kāi)具“江蘇省罰沒(méi)財(cái)物上繳專(zhuān)用憑證”。

第五條 公物倉(cāng)要遵循及時(shí)、準(zhǔn)確、安全的原則，組織實(shí)施物資的收發(fā)、保管，物資入庫(kù)時(shí)，要有執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)經(jīng)辦人員在場(chǎng)，一同對(duì)物資進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理入庫(kù)登記手續(xù)，并做好入庫(kù)的記賬工作。

第六條 庫(kù)內(nèi)物資要合理儲(chǔ)存，進(jìn)行立卡登記，根據(jù)不同的性能和特點(diǎn)，分類(lèi)堆放，做到堆放整齊，定期查驗(yàn)，保證物品通風(fēng)、干燥，防止物資損壞、變質(zhì)。

第七條 出庫(kù)物品要憑有效出貨憑證，并雙方當(dāng)面驗(yàn)清貨物，確定無(wú)差錯(cuò)方能出庫(kù)。

第八條 建立以卡核物，以帳對(duì)號(hào)制度，堅(jiān)持日清月結(jié)，做到帳、物、卡三相符，如貨物與移交清單不符，必須及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后，才作處理，不得自行處理。

第九條 對(duì)罰沒(méi)財(cái)物管理，建立雙人負(fù)責(zé)制，財(cái)物保管人因工作調(diào)動(dòng)，必須辦理移交手續(xù)，交接雙方應(yīng)在移交清單及薄冊(cè)上a簽名蓋章，經(jīng)監(jiān)交人確定無(wú)差錯(cuò)簽章證明后，才能離崗。

第十條 各級(jí)執(zhí)罰(執(zhí)法)機(jī)關(guān)、公物倉(cāng)管理人員要加強(qiáng)罰沒(méi)財(cái)物的監(jiān)督檢查和處理工作，各執(zhí)法單位及所屬部門(mén)要確定一位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作，防止財(cái)產(chǎn)和財(cái)務(wù)損失，杜絕丟失。任何人不得以任何形式挪用、調(diào)換和私分罰沒(méi)財(cái)物，如違反規(guī)定，應(yīng)依法追究其主管人員和直接責(zé)任人的行政責(zé)任，造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十一條 對(duì)違反本暫行規(guī)定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按國(guó)務(wù)院《違反行政事業(yè)性收費(fèi)和罰沒(méi)收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》嚴(yán)肅處理。

第十二條 三市(縣)參照本暫行規(guī)定執(zhí)行，六區(qū)罰沒(méi)物資統(tǒng)一納入市區(qū)公物倉(cāng)一并管理。

第十三條 本暫行規(guī)定自2000年7月1日起正式施行。

第十四條 本暫行規(guī)定由無(wú)錫市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢(xún)，就上中顧法律網(wǎng)）