第一篇：房地產價格評估協議書

房地產價格評估協議書

（以下簡稱甲方）委托XX天馬XX房地產估價有限公司（以下簡稱乙方）承擔房地產價格評估業務，特訂立如下協議：

一、甲 方 因 需要，委 托 乙 方 對 進行評估。甲方若增加評估內容須書面通知乙方，乙方無異議則視為接受委托。

二、甲方應按與乙方約定的時間，于 年 月 日前將委托項目的合法證明材料及評估中涉及到的有關資料提供給乙方，并對所提供資料的合法性、真實性承擔全部責任。

三、乙方應按甲方的評估目的，依據國家法律、法規、評估規范對甲方委托的項目進行評估，并于 年 月 日以前出具評估報告。

四、乙方必須對評估結果保密，評估結果只能提供給委托人，非經甲方同意，不得擅自公開或泄露給他人，但按有關規定需提供給政府有關管理部門的除外。

五、乙方在評估期間需要到現場勘察的，甲方應陪同并提供方便和配合，乙方可以進行現場測量、拍照、攝像等方式采證。

六、評估費用為 元。簽訂本協議時，甲方交付定金50%，即人民幣 元；甲方在領取成果報告的同時，須一次性向乙方付清全部評估咨詢費用。增加評估內容，另行計費一并結算支付。

七、甲方若不能按本協議第二條規定時間提供材料，則乙方可按延誤期間順延交付成果報告的時間；甲方延期領取成果報告，每延遲一日，按評估咨詢費用總額的1%支付給乙方違約金。

八、乙方如無特殊原因和正當理由，不按本合同規定的時間提交成果報告，每延遲一日，則按評估咨詢費用總額的1%支付給甲方違約金。

九、本協議自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除，否則依法承擔違約責任。本合同未盡事宜，可經雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：XX天馬XX房地產估價有限公司 甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

第二篇：房地產價格評估協議書

房地產價格評估協議書

（以下簡稱甲方）委托XX天馬XX房地產估價有限公司（以下簡稱乙方）承擔房地產價格評估業務，特訂立如下協議：

一、甲 方 因需要，委 托 乙 方 對進行評估。甲方若增加評估內容須書面通知乙方，乙方無異議則視為接受委托。

二、甲方應按與乙方約定的時間，于年月日前將委托項目的合法證明材料及評估中涉及到的有關資料提供給乙方，并對所提供資料的合法性、真實性承擔全部責任。

三、乙方應按甲方的評估目的，依據國家法律、法規、評估規范對甲方委托的項目進行評估，并于年月日以前出具評估報告。

四、乙方必須對評估結果保密，評估結果只能提供給委托人，非經甲方同意，不得擅自公開或泄露給他人，但按有關規定需提供給政府有關管理部門的除外。

五、乙方在評估期間需要到現場勘察的，甲方應陪同并提供方便和配合，乙方可以進行現場測量、拍照、攝像等方式采證。

六、評估費用為元。簽訂本協議時，甲方交付定金50%，即人民幣元；甲方在領取成果報告的同時，須一次性向乙方付清全部評估咨詢費用。增加評估內容，另行計費一并結算支付。

七、甲方若不能按本協議第二條規定時間提供材料，則乙方可按延誤期間順延交付成果報告的時間；甲方延期領取成果報告，每延遲一日，按評估咨詢費用總額的1%支付給乙方違約金。

八、乙方如無特殊原因和正當理由，不按本合同規定的時間提交成果報告，每延遲一日，則按評估咨詢費用總額的1%支付給甲方違約金。

九、本協議自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除，否則依法承擔違約責任。本合同未盡事宜，可經雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：XX天馬XX房地產估價有限公司甲方代表：乙方代表：

年月日

第三篇：房地產價格評估機構資質等級

房地產價格評估機構資質等級 行政許可條件及申請核定資質申報材料

一、行政許可條件：

（一）一級資質

1．機構名稱有“房地產估價”字樣；

2．從事房地產估價活動連續6年以上，取得房地產估價機構二級資質2年以上；

3．有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上；

4．有15名以上專職注冊房地產估價師；

5．近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上，估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上； 6．法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人（以下簡稱執行合伙人）是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；

7．有限責任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業的合伙人中有2名（含2名）以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；

8．機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額總額不低于60％； 9．有固定的經營服務場所； 10．估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案；

11．隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

（二）二級資質

1．機構名稱有“房地產估價”字樣；

2．從事房地產估價活動連續4年以上，取得房地產估價機構三級資質2年以上；

3．有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上；

4．有8名以上專職注冊房地產估價師；

5．近兩年平均每年完成估價項目總數150宗以上，估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上； 6．法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人（以下簡稱執行合伙人）是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；

7．有限責任公司的股東中有3名以上（含3名）、合伙企業的合伙人中有2名（含2名）以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；

8．機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額總額不低于60％； 9．有固定的經營服務場所； 10．估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案；)11．隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

（三）三級資質

1．機構名稱有“房地產估價”字樣；

2．有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上；

3．有3名以上專職注冊房地產估價師；

4．在暫定期內完成估價項目總數100宗以上，估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上； 5．法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人（以下簡稱執行合伙人）是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師；

6．2名以上（含2名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產估價師； 7．機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額總額不低于60％； 8．有固定的經營服務場所；

9．估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全，建立并公示企業信用檔案；

10．隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求

（四）新設定的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。

二、申請核定資質申報材料：

1．房地產估價機構資質等級申請表（一式兩份，加蓋申報機構公章）；

2．房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；

3．營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）； 4．出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；

5．法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

6．專職注冊房地產估價師的資格證、注冊證、勞動合同復印件；

7．兼職房地產估價師注冊證書復印件； 8．房地產估價業績材料； 9．固定經營服務場所的證明；

10．經工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息；

11．申報機構所做的房地產估價報告3份。（注：所有證件材料由窗口辦核對原件）

第四篇：市房地產價格評估機構選定辦法

市房屋征收與補償工作協調領導小組辦公室關于印發《襄陽市市區國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定辦法（試行）》的通知 襄房征辦〔2012〕4號

各縣（市）、區人民政府，各開發區管委會，市政府有關部門：

根據市人民政府辦公室《關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》規定，我辦制定了《襄陽市市區國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定辦法（試行）》，現印發給你們，請遵照執行。

二〇一二年三月八日

襄陽市市區國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定辦法（試行）第一條 為規范國有土地上房屋征收評估活動，保障房屋征收評估工作的順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》、省政府辦公廳《關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本市市區國有土地上房屋征收房地產價格評估機構的選定適用本辦法。

第三條 市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）負責房地產價格評估機構選定工作的指導監督。

城區、開發區房屋征收部門具體負責組織本行政區域內房地產價格評估機構的選定工作。第四條 市房管局根據房地產價格評估機構的資質、從業經歷、監管記錄、社會反映等情況，建立房屋征收房地產價格評估機構備選名錄，并向社會公布。進入名錄的房地產價格評估機構應具備以下條件：

（一）具備三級及以上房地產價格評估資質；

（二）具備國有土地上房屋征收或拆遷評估經驗；

（三）無不良監管記錄。

未列入房屋征收房地產價格評估機構備選名錄的，不得承接本市房屋征收評估業務。第五條 房地產價格評估機構有下列情形之一的，記入不良監管記錄：

（一）因評估問題侵害國家和個人利益，給社會造成不良影響的；

（二）因評估問題導致相關人員提出復議、訴訟，被相關部門或人民法院裁定存在問題的；

（三）因評估問題被紀檢、監察、審計等職能部門認定存在問題的；

（四）被選定參與房屋征收評估業務，無故拒絕承接評估業務或轉讓、變相轉讓評估業務的；

（五）出具虛假或有重大錯誤評估報告的；

（六）被行政主管部門行政處罰的；

（七）采取迎合被征收人或者房屋征收部門要求、惡意低收費、虛假宣傳等不正當手段承攬房屋征收評估業務的；

（八）有其他違反法律法規行為的。

第六條 經查實，房地產價格評估機構有本辦法第五條所列不良監管記錄的，不予列入房屋征收房地產價格評估機構備選名錄；已列入的，退出備選名錄。因存在不良監管記錄未列入或退出備選名錄的，自退出之日起兩年內沒有發生不良監管記錄的房地產價格評估機構，可以再次申請列入備選名錄。申請時，需向市房管局提出書面申請，提交整改措施，由市房管局組織相關部門評議整改效果并聽取群眾意見，達到要求的方可批準列入備選名錄。

第七條 城區、開發區房屋征收部門應當在征收范圍內和市房管局網站公開發布房地產價格評估機構選擇通知。符合條件的房地產價格評估機構在通知規定的報名時限內，可以向城區、開發區房屋征收部門提出書面申請，由城區、開發區房屋征收部門按本辦法審核后在征收范圍內和市房管局網站發布公告，供被征收人協商選定。

公告內容應當包括評估機構名稱、等級、地址、聯系電話以及協商選定評估機構的期限等相關事項。

第八條 城區、開發區房屋征收部門組織被征收人在規定期限內（不少于7天）協商選定房地產價格評估機構。

被征收人在規定時間內協商不成的，城區、開發區房屋征收部門可以在公告的備選機構中采取被征收人投票的方式選定房地產價格評估機構，也可以通過公開抽簽（搖號）方式隨機選定。通過投票方式無法形成多數意見的，通過公開抽簽（搖號）方式隨機選定。選定的房地產價格評估機構應在征收范圍內和市房管局網站公布。第九條 通過投票選定評估機構的，按照下列程序進行：

（一）區房屋征收部門提前7天將投票選擇評估機構的相關事項，包括評估機構名稱、投票時間、投票地點等告知被征收人。

（二）被征收人在規定時間內持房屋權屬證明資料，按“一戶一票”的原則，到指定地點參與投票。

（三）參與投票選擇的被征收人代表的房屋戶數應超過被征收房屋總戶數的50%。得票數超過被征收房屋總戶數50%的，確定為該征收項目的評估機構。第十條 通過抽簽（搖號）選定評估機構的，按照下列程序進行：

（一）區房屋征收部門工作人員介紹評估機構報名情況，現場抽簽（搖號）程序及到場公證機構名稱。

（二）區房屋征收部門工作人員公布簽到的評估機構名稱及按簽到順序確定的編號。

（三）根據自愿原則，由一名到場的被征收人進行抽簽（搖號），抽簽（搖號）人數出現兩個或兩個以上的，采取抽簽方式決定一名抽簽（搖號）人。到場被征收人放棄抽簽（搖號）的，可由非利害關系的第三人進行抽簽（搖號）。

（四）區房屋征收部門工作人員現場展示不透明抽簽箱（搖號機），當場將編號球公示并逐一放入抽簽箱內（將編號輸入搖號機）。

（五）抽簽（搖號）人員在抽簽箱內任意抓取一枚編號球（用搖號機搖出一個號碼）。

（六）區房屋征收部門工作人員公示編號球號碼（搖號機搖出號碼），宣布中簽評估機構名稱。

（七）公證機構當場宣讀公證詞。

抽簽（搖號）選定評估機構的過程應當進行全程錄像。

第十一條 在房地產價格評估機構選定過程中，被征收人在規定時間內不協商，造成無法按期選定的，由城區、開發區房屋征收部門按本辦法第九條的規定選定。

第十二條 在房地產價格評估機構選定過程中，沒有房地產價格評估機構報名的，由城區、開發區房屋征收部門根據征收項目規模，從備選名錄中選定兩家或兩家以上房地產價格評估機構，供被征收人協商選定、投票選定或抽簽（搖號）選定。

第十三條 同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。兩家以上房地產價格評估機構承擔同一個征收項目房屋征收評估的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位；牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，執行統一標準。

第十四條 項目所在地街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、居委會等單位應當協助配合城區、開發區房屋征收部門做好房地產價格評估機構的選定工作。

第十五條 房地產價格評估機構選定后，由城區、開發區房屋征收部門與被選定的房地產價格評估機構簽訂房屋征收評估委托合同，并在合同簽訂之后的15日內，向其出具房屋征收評估委托書。

第十六條 房地產價格評估機構應當指派與房屋征收評估項目工作量相適應的足夠數量的注冊房地產估價師開展評估工作。

第十七條 房屋征收評估費用和專家鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，專家鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估費用按照國家規定收費標準執行，專家鑒定費用參照評估費用收取。

第十八條 被選定的房地產價格評估機構應在完成分戶評估報告30日內，將基準價格、評估參數選取、評估方法選用等重要數據報市房管局備案。第十九條

本辦法在實施期間，若國家和省對相關政策作出調整或出臺新的規定，本辦法與之不一致的，按照國家和省規定執行。

第二十條

各縣（市）和襄州區國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定工作，可參照本辦法執行。

第二十一條 本辦法自印發之日起施行。

主題詞：城鄉建設

房屋

機構

通知

襄陽市房屋征收與補償工作協調領導小組辦公室

2012年3月13日印發

第五篇：美國房地產開發經營及房地產價格評估考察

美國房地產開發經營及房地產價格評估考察

建設部“赴美房地產開發經營及房地產價格評估培訓團”于2002年4月赴美，對美國房地產開發經營、經紀代理、價格評估、行業管理等情況作了較為詳細的調研與實地考察。

（一）房地產開發

1、美國房地產市場的特點。

一是保障充分和公平競爭；二是市場機制調節價格；三是保護私有財產，法律保護業主所有權和轉讓權。與我國房地產制度不同的是，美國房地產企業沒有資質要求，沒有專門的產權面積測繪機構，房地產權屬證明不是房屋所有權證書或房地產權證書，而是產權轉讓書（warrant deed）（相當于買賣合同）。房地產買賣成交后，房地產轉讓當事人持轉讓書到房屋所在地政府登記辦公室備案，由登記辦公室給每一個轉讓書編一個號碼，并加蓋印章予以確認。

2、房地產開發向郊區發展。

由于不少美國人住在郊區別墅或寬敞的住房，因此美國人均住房面積較大，至1999年底，美國27億人口，擁有11億個住房單位，67％的家庭擁有獨立的住房，人均居住面積近60m2，居世界榜首。在美國，中等收入以上家庭擁有一棟別墅（價值一般在20萬美元）是平常的事情。

美國住宅小區開發模式有如下幾個特點：

一是郊區化明顯。二是開發規模較大。開發商將開發用地劃分成很多小地塊，小業主既可購買現成的別墅，也可購買小地塊后按開發商規定的設計自己建造別墅。三是配套齊全。四是重視與自然和諧。在房地產開發時盡量保護原有的樹木和生態環境。五是社區活動豐富多彩。每年都有很多社會團體舉辦各種各樣的活動。

（二）房地產經紀代理

房地產經紀行業在美國是一個信譽良好的行業，房地產經紀人具有較高的社會地位。其主要制度有：

1、執業牌照制度。

美國法律規定經紀人替人買賣房屋必須持有房地產經紀人牌照。經紀人執業要有兩個條件：一是通過州房地產經紀牌照管理機構（其性質介于政府和協會之間）組織的考試，考試對象分銷售員資格和經紀人資格兩種，銷售員報考沒有學歷條件限制，但只有獲得銷售員資格的人員才能報考經紀人；二是必須在一個房地產經紀機構工作。對房地產經紀機構，沒有資質和注冊資本限制，經紀機構只要在有關部門獲準登記后便可從事經紀業務，但機構發起人必

須持有經紀人牌照。為了防止經紀人同時在兩個企業執業，法律規定，經紀人牌照必須由房地產經紀機構保管。目前美國房地產經紀人協會共有90多萬經紀人會員。

2、首次簽約制度。

只要房屋實現了銷售，第一個與銷售方簽約的經紀人就可獲得相應的傭金（經紀機構從交易雙方共收取房屋成交價6％的傭金，簽約經紀人可從經紀機構獲得50％～90％的傭金）。這一制度保證經紀人可以將房源信息完全公開，并借助計算機網絡技術實現房屋信息資源在全國范圍內共享。美國各州都建立了multiple listing service 計算機服務系統，經紀人會員可以通過密碼進入該系統查詢房源。房源信息一旦進入該系統，當房屋實現銷售時，首次簽約經紀人便可獲取傭金。

3、保險制度。

產權保險公司負責保障產權的合法性和真實性。保險公司設有工作過失保險的險種，該險種以一宗交易為一個保單，通過社會保險機制將經紀機構風險轉移到保險公司。

4、協會自律制度。

美國經紀人協會在房地產經紀行業中扮演重要角色，它分為全國、州、區域三個層次。經紀人協會主要職責有：一是與各級議會溝通，保證有關房地產經紀方面法律法規制定的合理性，并維護經紀人合法權益；此外還通過組織會員投票選舉他們所支持的參選議員，在政治上起到影響作用。二是為會員提供業務、法律、計算機等方面培訓。三是制定行業技術標準和從業人員職業道德準則。四是處理消費者投拆。協會除依法進行行業自律外，還從規范行業需要出發對會員提出高于法律的要求，協會可對會員進行罰款或勸其退會，由于協會在行業的影響，受過處罰的人將很難再在經紀行業從業。

（三）房地產價格評估

目前美國共有注冊的房地產估價師8萬余人，及一定數目的實習估價員。在注冊的房地產估價師中，分為“G”（General）、“R”（Residential）、“L”（Limited）三種。其中“G”級為高級的估價師，可以進行任何房地產的評估；“R” 級房地產估價師只能進行住宅的評估；“L”級是最初級的房地產估價師，為有限資格，這類評估師的評估業務有相當大的限制。房地產估價師的考試、注冊與頒發執照由州政府組織。取得注冊房地產估價師資格的過程與條件一般都很復雜，要經過相當長時間的理論學習與實際操作。

目前美國的房地產估價機構總共有數千家，按業務來源可分為商業房地產與居住房地產兩類估價機構。估價機構并未按規模或業績劃分級別，每個估價機構只能按其信譽與自由競爭自行確立其市場份額。

美國房地產估價機構基本上是個人合伙制及個人獨資的公司。美國房地產估價最主要的操作規范是《UNIFORM STANDARDS OF PROFESSIONAL APPRAISAL PRACTICE》。評估師資質審查發證、政府評估管理、評估服務機構以及評估師本人都需嚴格遵守《USPAP》標準。《USPAP》由美國評估基金會（THE APPRAISAL FOUNDATION）下屬的估價標準委員會

（APPAISAL STANDARDS BOARD）制定，每年修訂一次。《USPAP》具有法律約束力，是1989年經國會通過的FIRREA（金融協會改革法案）規定執行的。

（四）政府的宏觀調控和管理

政府對房地產經濟管理主要是靠宏觀調控，手段包括：

1、通過區域規劃管理，達到對土地最大限度地合理使用，并提供公共設施，保護環境等。

區域規劃管理主要由地方政府負責。調節工具主要有四種：一是分區制（Zoning Ordinance）。在統一規劃前提下，將土地劃分為居民區、商業區、工業區，除特殊情況外，通常不可以混雜。二是再分類制（Subdivision Regulation）。在分區制的基礎上，對土地的使用作出進一步的細分。如在居民區內，把不同的地塊劃分為獨戶住宅區、多戶住宅區和公寓住宅區。三是開發規劃（Growth Planning）。主要通過政府的預先規劃，引導和管理房地產的開發進程，以保護有限的資源和歷史古跡與風貌。四是提供公共物品。主要是通過政府提供道路交通、下水道等公共物品，影響房地產的開發和使用。

2、通過稅收優惠刺激房地產市場的發展。

這項政策對中高收入者具有較大的吸引力。他們在房地產投資中，從政府的稅收優惠中可以得到較大的經濟利益。例如，居民購買住宅可獲得如下三方面的稅收優惠：一是免稅，主要指免繳個人所得稅：因為，不購買住宅者需支付房租，住宅購買者卻可以把這筆相當于房租支付的額度抵減應稅收入（這實際上是鼓勵人們買房而不是租房）。另外，55歲以上的美國公民或居民，在銷售自用住宅的所得中，一生一次可扣除125萬美元，無須繳納個人所得稅，但要求他在銷售自用住宅的前5年中，必須至少有3年居住或使用該住宅（這實際上是鼓勵中高收入家庭購買高價值的新房，加快住房折舊）。二是減稅。住宅購買者在計算自己當的應稅收入時，可從自己的總應稅收入中扣除支付的地方稅和住宅貸款利息，從而減少自己的應稅收入，也就減少了納稅額。但這種稅收優惠僅限于居民購買的第一二棟住宅，而且這兩棟住宅為自己所使用，不能出租給他人。同時扣減的貸款利息最高額為110萬美元貸款的利息額。三是延稅。居民如因購買新的自用住宅，而將舊的自用住宅賣掉，他可以將出售舊住宅的所得，不計入當的應稅收入總額中，享受此稅收優惠的購房者必須是在出售舊住宅的前后兩年內購買新的自用住宅，且新住宅的價格不得低于舊住宅的銷售價格。

3、為市場運作提供有效的信息。

一是，美國政府提供如財產所有者的名單，評估財產的價值等信息服務，這一方面為政府收取財產稅提供了依據，另一方面也為明確交易主體和交易價格提供了保證；又如政府提供的家庭收入狀況、人口狀況、住房狀況等信息，有利于房地產的合理開發，實現資源的優化配置。二是，政府發起或資助成立房地產研究機構。如1971年由德州政府依法成立德克薩斯州農工大學房地產中心，其主要任務是根據市民的需求開展研究活動，并將研究成果無償提供給社會。它的口號是“通過研究解決問題”。房地產中心主要通過雜志和網站公布研究成果。至2001年，該中心已完成了1500多份專著、書籍、報告或論文，對促進德州房地產發展起到了重要作用。

(來源：《中外房地產導報》)