第一篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第二篇：市政工程規劃手續辦理流程

辦理流程

一、選址意見書、建設用地規劃許可證

1、到規劃局辦事大廳用地窗口提交申請材料；

2、與環境院協調辦理現場公示；

3、公示期內打印公示頁面，公示結束后到規劃局信訪辦領取信訪登記表；到環境院領取公示結果；

4、到規劃局大廳用地窗口提交信訪登記表、公示結果；

5、領證。

二、建設工程（交通）規劃許可證

1、到規劃局辦事大廳交通窗口提交申請材料；

2、與報社協調辦理報紙公示；

3、到規劃局大廳交通窗口提交公示結果；

4、領證。

材料清單

1.選址意見書申請表/建設用地規劃許可證申請表/建設工程（交通）規劃許可證申請表/建設工程（管線）規劃許可證申請表 2.申請書（紅頭）3.委托書（紅頭）4.組織機構代碼證復印件 5.法人身份證復印件 6.委托人身份證復印件

7.關于分級進行市政工程管理的通知 8.成立斷頭路建設工程指揮部文件 9.人大常委會任免名單 10.政府投資項目計劃通知 11.道路建設方案批復

12.選址、用地：區位圖、紅線圖（各3套）交通：道路工程施工圖（3套）管線：雨、污水施工圖（各3套）（圖紙加蓋設計院公章）

13.選址意見書、建設用地規劃許可證：公示登記表 14.提交材料電子版

（所有復印件加蓋建設單位公章）

第三篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程

1.申請輔導

申請人向規劃局遞交項目規劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現場勘探，并在當天發放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設用地規劃許可證、控規成果及批復、設計條件通知書、發改委備案、環評等其他相關材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內（原則上不超過10個工作日），依據控規指標、出讓合同、鄭州市城鄉規劃管理技術規定等規范，對項目規劃方案進行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規劃方案進行修改完善后，建設單位組織進行修規方案研討會（邀請五位相關專家）。方案研討會會議紀要應在評審現場完成，通過方案研討會的項目，應按照專家意見進行修改完善；沒有通過的項目，應重新進行規劃設計； 4.圖紙審核

項目規劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經濟技術指標（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進行審核（規劃方案第三方復核，復核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節能審查意見表（綠色建筑設計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應資質，需另行委托設計院，設計周期30天左右）； 6.上報局業務會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業務會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執行主任會議審議 7.上報執行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準備匯報資料，報執行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀要）8.并聯審批部門出具意見

人防、環保、文物、抗震等聯審聯批部門對項目規劃方案進行審核，然后報大廳受理； 9.現場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設工程規劃許可證； 10.現場督察

局督察室根據項目審批情況，派駐首席服務官，服務官根據審批內容進行現場監督，確保項目按照審批內容建設。

第四篇：建設工程規劃許可證辦理流程

《建設工程規劃許可證》

（注意規劃指標與規范有無沖突）所需材料

1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書

2、《建設工程規劃許可證》申請表（加蓋申報單位公章、設計 單位公章、人防部門印章）

3、計劃部門立項批文

4、《建設用地批準書》及用地紅線圖或《土地使用權證》

5、勘測院的“建設工程規劃監測報告”

6、施工圖審查機構出具的審查報告書

7、施工圖審查機構蓋章的建筑施工圖（三套）

8、設計單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表

9、“建筑方案設計會審紀要”或“建筑方案設計審查意見書”，擴初設計批復

10、建設單位授權委托書、委托代理人身份證復印件

辦理《建設工程規劃許可證》流程

包括下列內容A：建筑工程 B：市政管線工程 C：市政交通工程建筑工程分三個階段

1、提供規劃設計條件

申報材料：（1）規劃設計條件申請；（2）投資計劃；（3）《建設用地規劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權屬證明。

辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建筑工程規劃設計要求通知單》→建設單位→（設計單位）承諾時限：6個工作日

收費標準：不收費

承辦單位：政府行政服務大廳建委窗口

2、審核建筑設計方案；

3、核發規劃許可證。

第五篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程指南

審批單位：市規劃委

申請條件：完成建設項目可研批復，及用地規劃許可階段各審批事項辦理

辦理地點：市行政服務中心三樓B中心統一收件、發件窗口 聯系方式：0592-7703784 辦理程序：

1．申請人先通過網上申報后，提交紙質材料至市行政服務中心三樓B廳統一收件；

2．規劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質材料進行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由；

3．對于決定受理的，由審批部門進行審核，并在承諾期限內作出決定；

4．向申請人送達行政許可證件或批準文件。辦理方式：

1．登陸廈門市行政審批網上辦事大廳（http://zw.xmas.gov.cn/）進行網上申報，在取件之前或同時將對應份數的紙質材料送至市行政服務中心三樓B廳規劃委窗口； 2．也可直接到市行政服務中心三樓B廳網上自助申報區進行網上申報(具體操作可咨詢中心統一收件窗口)；同時將對應份數的紙質材料送至規劃委窗口。申請材料：

1．申請報告；《方案審查及工程規劃許可階段審批申請表》；（原件）（紙質材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2．建設單位營業執照（或組織機構代碼證）復印件及《授權委托書》原件；委托代理人身份證復印件；（紙質材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3．改、擴建項目應提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準原件的復印件），以及土地房屋權屬證明或竣工備案；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4．設計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規劃指標一覽表，需包含建筑高度、建筑層數、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術評審負面清單之內的項目，還應提供建筑景觀藝術專審材料PPT一份）；

①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見《三維模型制作標準》（景觀藝術評審負面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）；

②建設基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質單位對現狀建筑鄰近一側的建筑角點坐標、室外地坪標高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

③對列入日照分析負面清單之內的項目，還應提供《日照分析報告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計算模型（電子版1份（CAD格式））、日照分析所需的現勢地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式））（日照分析報告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術管理規則》）。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制，提供日照分析承諾書（原件1份）。

5．以劃撥方式取得用地的建設項目，提供用地批準書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準建設用地范圍內進行改擴建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設用地劃撥決定書》的補充規定；以公開出讓方式取得的建設項目，提供《廈門市國有建設用地使用權出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權證》；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6．設計單位承諾書、建設單位承諾書；（紙質材料原件各1份，電子材料1份（word格式））；

7．項目報建表，方案設計需進行公開招投標的項目應提供中標通知書、專家評審意見及中標方案文本；屬邀請招標的項目則提供招標辦的邀標備案函；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。

8．工業項目如廠房建筑層數小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經信局出具的特殊工藝證明材料（復印件1份）。

9．違法建設補辦項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①有資質的結構安全鑒定機構提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

②有資質的測繪單位提供的建筑現狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數、各層層高、建筑角點坐標、退線、建筑面積及占地面積）。

③行政執法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））;10．危房翻建項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①廈門市房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數、各層層高、建筑角點坐標及現狀照片）； ③房屋所有權證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權屬的有效證件（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））④對周邊相鄰住戶通風采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經公證處確認的協商一致的書面材料；存在共墻關系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經公證處確認的書面協議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））

⑤若共墻雙方無法達成協議，申請人尚需提供以下材料： 1.所屬社區出具的共墻問題協調情況的說明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））

溫馨提示：

目前市政務中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調閱存檔，如批文庫里資料不完善由業主補充提供。

備注：

1．網上申報，CAD類型文件需采用綠建水印添加標簽后上傳，非CAD類型文件有申請電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒有申請電子印章的，通過在電子簽章系統加蓋公用章生成文件，上傳到網上辦件的“申請材料列表”欄目中； 2．添加標簽前，請先備份電子材料；

3．電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應上傳； 4．提交的紙質材料應是添加標簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件，打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章；（有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件）；

5．電子印章可通過福建CA公司（市行政服務中心四樓）進行申請；CA辦理咨詢電話：4008990102。