第一篇：2016年下半年河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：集體財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷

2016年下半年河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：集體財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

A：15 B：8 C：5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、經(jīng)紀(jì)活動主體的是經(jīng)紀(jì)活動本身的必然要求。

A：中介性

B：服務(wù)性

C：專業(yè)性

D：地域性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、公共關(guān)系費(fèi)用是房地產(chǎn)市場營銷成本的組成部分，其主要內(nèi)容包括等費(fèi)用。

A：客戶管理

B：銷售網(wǎng)絡(luò)建立

C：新聞宣傳

D：市場調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為萬元。

A：

B：360 C：480 D：600 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、企業(yè)在評估選擇最有吸引力的細(xì)分市場作為自己的目標(biāo)市場時(shí)，通常采用的方法是。

A：產(chǎn)品-市場矩陣圖

B：產(chǎn)品-機(jī)會矩陣圖

C：機(jī)會-威脅矩陣圖

D：市場-威脅矩陣圖

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、防止客戶“飛單”的措施是。

A：在帶客戶看樓之前，應(yīng)對客戶的身份資料進(jìn)行詳細(xì)的登記

B：禁止客戶與業(yè)主交談

C：在帶客戶看樓前，要求其簽訂“看房委托協(xié)議”

D：避免客戶與業(yè)主見面

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能。

A：轉(zhuǎn)租

B：轉(zhuǎn)讓

C：抵押

D：出讓

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、環(huán)境污染按照，可分為高架源和地面源。

A：污染物排放的時(shí)間

B：污染物排放的空間

C：污染源存在的時(shí)間

D：污染物排放的形式

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

9、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的計(jì)收。

A：0．5％～1．5％

B：0．5％～2．5％

C：1．5％～2．5％

D：1．5％～3．5％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、下列房源中，是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場價(jià)出售。

A：房改房

B：集資房

C：商品房

D：經(jīng)濟(jì)適用住房

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素中，是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。

A：語言要素

B：內(nèi)容要素

C：特殊要素

D：載體要素

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人。-A：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

B：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C：要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D：可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房源開拓的原則不包括。

A：及時(shí)性

B：持續(xù)性

C：政策依賴性 D：集中性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是。

A：居間

B：行紀(jì)

C：信托

D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中，主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)券洞，通過券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式，成為西方室內(nèi)裝飾中最鮮明的特征。

A：古羅馬風(fēng)格

B：洛可可風(fēng)格

C：意大利風(fēng)格

D：哥特式風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息不包括。

A：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息

B：購買方信息

C：委托方信息

D：標(biāo)的物業(yè)信息

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展首先是和社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。

A：工業(yè)生產(chǎn)自動化不斷提高

B：社會進(jìn)步

C：社會分工的專業(yè)化

D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、對于房地產(chǎn)代理來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

A：自愿原則

B：合法原則

C：平等原則

D：公平原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、在一些財(cái)務(wù)監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“可乘之機(jī)’，較多，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的機(jī)會也就較大，這屬于引起的風(fēng)險(xiǎn)。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德

B：承諾不當(dāng)

C：操作不規(guī)范

D：客戶道德

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規(guī)定，隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門不予受理或者不予行政許可，并給予警告，在不得再次申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊。

A：6個(gè)月

B：1年內(nèi)

C：2年內(nèi)

D：3年內(nèi)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、在新建商品房的銷售過程中，銷售人員避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具是。

A：置業(yè)計(jì)劃

B：項(xiàng)目樓書

C：銷控表

D：戶型手冊

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、如果按照進(jìn)行細(xì)分，住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集資房、限價(jià)商品住房、私房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、軍產(chǎn)房、農(nóng)村宅基地上的住房等。

A：使用類別

B：結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

C：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

D：經(jīng)濟(jì)用途

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、憑借自身的行業(yè)地位或綜合優(yōu)勢，通過與大型房地產(chǎn)開發(fā)商建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，來獲得持續(xù)、穩(wěn)定的業(yè)務(wù)，這是中較為獨(dú)特的方式。

A：單店經(jīng)營模式

B：無店鋪經(jīng)營模式

C：連鎖經(jīng)營模式

D：混合經(jīng)營模式

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。

A：普通電梯公寓

B：小戶型公寓

C：大戶型公寓

D：獨(dú)幢別墅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、教育費(fèi)附加的稅率為。

A：3％

B：5％

C：7％

D：8％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、設(shè)計(jì)調(diào)查問卷應(yīng)注意。

A：對重大或敏感性強(qiáng)的問題應(yīng)采用多項(xiàng)選擇，不宜采用是非提問

B：所提的問題應(yīng)便于被調(diào)查者回答

C：調(diào)查項(xiàng)目應(yīng)有確切的含義和統(tǒng)一解釋，不能模糊不清，否則會影響調(diào)查人員和被調(diào)查者的理解，使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響調(diào)查工作的質(zhì)量

D：備選答案應(yīng)互不相容

E：調(diào)查項(xiàng)目應(yīng)防止?jié)B入調(diào)查者的思想導(dǎo)向

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有。

A：房地產(chǎn)的特殊性

B：房地產(chǎn)價(jià)格的波動性

C：房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

D：房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

E：房地產(chǎn)信息不對稱性

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有。

A：要告知租賃雙方當(dāng)事人，應(yīng)該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同

B：明確告知承租人，先租后售合同中除應(yīng)具備房屋租賃基本條款外，還應(yīng)明確雙方當(dāng)事人買賣房屋的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

C：必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D：房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，合同當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)

E：租賃合同屆滿前應(yīng)根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

4、房源信息的共享形式，主要依據(jù)市場現(xiàn)狀以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司自身的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)定，主要包括。

A：公私合盤制

B：私盤制

C：公盤制

D：信息公開制

E：分區(qū)公盤制

5、描述統(tǒng)計(jì)是對與客觀現(xiàn)象有關(guān)的數(shù)據(jù)的。

A：顯示

B：搜集

C：整理

D：分析

E：推斷

6、房地產(chǎn)行政主管部門對享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者。

A：責(zé)令限期改正

B：在合理期限內(nèi)收回廉租住房

C：停止租金核減

D：按廉租住房年市場租金的雙倍罰款

E：補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額

7、項(xiàng)目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報(bào)告進(jìn)行修改，并初步制定項(xiàng)目的執(zhí)行指標(biāo)和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務(wù)的高層管理者及有關(guān)部門合作會議，是階段的第一項(xiàng)工作。

A：項(xiàng)目研究與拓展 B：項(xiàng)目簽約

C：項(xiàng)目執(zhí)行企劃

D：項(xiàng)目信息開發(fā)與整合E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、根據(jù)原《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋登記包括。

A：房屋所有權(quán)登記

B：房屋地上權(quán)登記

C：房屋抵押權(quán)登記

D：房屋預(yù)告登記

E：房屋地役權(quán)登記

9、關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的說法，正確的為。

A：業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B：業(yè)主大會成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由甲企業(yè)代管

C：王某房屋衛(wèi)生間滲水、下水管道堵塞的維修可以申請使用住宅專項(xiàng)維修資金

D：業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30％的，應(yīng)及時(shí)續(xù)交

E：物業(yè)共用設(shè)備的大修費(fèi)用

10、下列屬于連續(xù)型變量的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有。

A：居住人口

B：居住戶數(shù)

C：住房價(jià)格

D：住房套數(shù)

E：住房面積

11、企業(yè)品牌管理的內(nèi)容主要包含方面。

A：品牌推廣

B：品質(zhì)管理

C：品牌組織架構(gòu)與流程

D：品牌定位

E：品牌核心價(jià)值的確定

12、下列工業(yè)用地中，屬于二類工業(yè)用地的是。

A：食品工業(yè)用地

B：電子工業(yè)用地

C：造紙工業(yè)用地

D：采掘工業(yè)用地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、經(jīng)常性購買的對象是消費(fèi)者需要的日用生活必需品，這類商品的特點(diǎn)有。

A：價(jià)值較高

B：選擇性不強(qiáng)

C：購買頻繁

D：品牌差異大

E：價(jià)值較低

14、墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。

A：空心墻 B：實(shí)體墻

C：小型砌塊墻

D：鋼筋混凝土墻

E：復(fù)合墻

15、住宅項(xiàng)目價(jià)格制定中，價(jià)格確定步驟包括。

A：了解自己所有的產(chǎn)品

B：分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況

C：將產(chǎn)品根據(jù)戶型、資源及客戶需求進(jìn)行分類，并進(jìn)行細(xì)分

D：結(jié)合產(chǎn)品分類、客戶需求和銷售目標(biāo)確定價(jià)格策略

E：收集競爭項(xiàng)目銷售與價(jià)格信息

16、張某購買了一套剩余壽命為42年的房屋，預(yù)計(jì)正常情況下每年可獲得凈租金7萬元，若該房屋的報(bào)酬率為8．5％，則其收益價(jià)格為萬元。

A：76．30 B：79．68 C：80．69 D：82．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

17、企業(yè)信息化包括。

A：生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、客戶服務(wù)自動化

B：管理流程自動化

C：辦公自動化

D：市場營銷自動化

E：業(yè)務(wù)處理自動化

18、申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交的材料包括。

A：所有估價(jià)師身份證正、副本復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)B：法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件(加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)C：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件

D：隨機(jī)抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式兩份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章)

19、下列對于電梯的敘述，不正確的是。

A：電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮積極安全，方便用戶

B：一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為

C：電梯及電梯廳應(yīng)適當(dāng)集中，位置要適中，以便各層和層間的服務(wù)半徑均等

D：6層以上(含6層)的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅，必須設(shè)置電梯

E：消防電梯的常用速度大于2．5m／s 20、城市水污染的主要來源于。

A：生活排水

B：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

C：工業(yè)廢水

D：無機(jī)化工廢水

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、交易是交換的最基本單位，交易通常涉及的方面有。

A：至少兩個(gè)有價(jià)值的事物

B：買賣雙方所同意的條件

C：協(xié)議時(shí)間和協(xié)議地點(diǎn)

D：實(shí)現(xiàn)商品或服務(wù)的價(jià)值和增值

E：支持和強(qiáng)制交易雙方執(zhí)行的一套法律制度

22、消費(fèi)者購買動機(jī)中的表現(xiàn)為追求商品的時(shí)尚和新穎，不太計(jì)較商品的價(jià)格。

A：求名動機(jī)

B：求新動機(jī)

C：求奇動機(jī)

D：求同動機(jī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、根據(jù)探索答案的不同思維方向，思維可分為。

A：形象思維和抽象思維

B：常規(guī)思維和創(chuàng)造性思維

C：直覺思維和邏輯思維

D：聚合思維和發(fā)散思維

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、申請人申請以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件包括。

A：房地產(chǎn)權(quán)證

B：當(dāng)事人身份證明

C：抵押合同

D：預(yù)購商品房預(yù)告登記證明

E：抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同

25、為滿足適用與環(huán)境要求，廚房、衛(wèi)生間地面材料應(yīng)具有的良好性能包括。

A：耐水性

B：抗?jié)B性

C：導(dǎo)熱性

D：抗凍性

E：耐久性

第二篇：寧夏省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：集體財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷

寧夏省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：集體財(cái)產(chǎn)范圍考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列客戶中，對自己的選擇較自信，朋友的影響較為關(guān)鍵的客戶屬于。

A：小戶型客戶

B：申大戶型客戶

C：投資客戶

D：大戶型及別墅客戶

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、在市場營銷宏觀環(huán)境中，直接影響市場供求。

A：科學(xué)技術(shù)環(huán)境

B：社會文化環(huán)境

C：經(jīng)濟(jì)環(huán)境

D：人口環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等是采用的建筑。

A：磚混結(jié)構(gòu)

B：磚木結(jié)構(gòu)

C：鋼結(jié)構(gòu)

D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會臨時(shí)會議，須經(jīng)以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

A：10％

B：20％

C：50％

D：60％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，錯(cuò)誤的是。

A：合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資

B：對貨幣以外的出資需要評估作價(jià)的，不能由全體合伙人協(xié)商確定

C：經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D：合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管理和使用

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、財(cái)產(chǎn)的物理損壞、被盜、政府征收等屬于。

A：信用風(fēng)險(xiǎn)

B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

C：純粹風(fēng)險(xiǎn) D：管理風(fēng)險(xiǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。

A：在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B：施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

C：有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件正在審查中

D：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、下列選項(xiàng)中，主要目的是讓客戶通過功能樓書對樓盤的整體素質(zhì)有一個(gè)全面的了解。

A：功能樓書

B：樓體形象

C：物業(yè)管理

D：形象樓書

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、大型購物中心采用較多的一種營銷策略模式是。

A：分散出租策略

B：分層或分片出租策略

C：分割式銷售策略

D：分層(或片)與分散出租結(jié)合策略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行。

A：審批制度

B：職業(yè)資格注冊制度

C：備案制度

D：核準(zhǔn)制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、物業(yè)管理服務(wù)的基本方式中，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向全體住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。

A：常規(guī)性的公共服務(wù)

B：針對性的專項(xiàng)服務(wù)

C：綜合性的全職服務(wù)

D：委托性的特約服務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、下列關(guān)于還款方式的表述中，正確的是。

A：等額本息適合的人群是打算提前還貸者

B：等額本息適合的人群是當(dāng)前收入尚可的中年人

C：等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者

D：等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、買方獨(dú)家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時(shí)，錯(cuò)誤的做法是。

A：以委托人名義與賣方進(jìn)行談判

B：取得委托人對交易價(jià)格范圍的授權(quán)

C：與賣方就交易價(jià)格進(jìn)行多次溝通與協(xié)商 D：首輪談判的報(bào)價(jià)為委托人授權(quán)的最高價(jià)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、在客戶積累的過程中，更重要的是，以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷售工作。

A：確定客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B：了解客戶的購房意向

C：掌握客戶的基本資料

D：制訂銷售計(jì)劃

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待賣房客戶過程中，要特別了解客戶的。

A：售房價(jià)格

B：售房動機(jī)

C：售房時(shí)間

D：房屋現(xiàn)狀

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動中，錯(cuò)誤的做法是。

A：爭取盡可能高的房屋租金

B：爭取盡可能短的成效時(shí)間

C：向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題

D：向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、下列選項(xiàng)中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)責(zé)任的外在顯化形式，是行業(yè)全體人員對自身職業(yè)責(zé)任共識的書面表現(xiàn)。

A：房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

C：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

D：房地產(chǎn)交易管理制度與政策

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是。

A：傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取

B：傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C：傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D：傭金的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯(cuò)誤的是。

A：根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B：根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C：根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D：根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、職工個(gè)人住房公積金使用需申請個(gè)人住房貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)首先提供住房公積金貸款，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。

A：10 B：15 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、房地產(chǎn)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象、阻止帶有風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格競爭，經(jīng)常會采用定價(jià)目標(biāo)。

A：提高市場占有率的B：穩(wěn)定價(jià)格的C：過渡性

D：競爭性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點(diǎn)是。

A：針對性差

B：時(shí)間成本高

C：信息表達(dá)不暢

D：互動性差

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、經(jīng)紀(jì)人從事特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)按照國家對特定經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)定的傭金標(biāo)準(zhǔn)收取的傭金是。

A：法定傭金

B：信息傭金

C：自由傭金

D：強(qiáng)制傭金

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、CRM系統(tǒng)憑借多種銷售工具，用自動化的處理過程代替手工操作，縮短了銷售周期，使得銷售活動流程更為科學(xué)化、合理化，從而提高銷售活動的效益。其銷售工具不包括．

A：賣場銷售

B：電子商務(wù)

C：電話銷售

D：移動銷售

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、寫字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與銷售商務(wù)性，決定了寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作的。

A：有效性

B：系統(tǒng)性

C：周期性

D：專業(yè)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在規(guī)定比例內(nèi)扣除，下列規(guī)定表述有誤的是。

A：已購公有住房的裝修費(fèi)用，最高扣除限額為房屋原值的25％

B：經(jīng)濟(jì)適用房的裝修費(fèi)用，最高扣除限額為房屋原值的15％ C：商品房的裝修費(fèi)用，最高扣除限額為房屋原值的10％

D：自建住房的裝修費(fèi)用，最高扣除限額為房屋原值的20％

E：其他住房的裝修費(fèi)用，最高扣除限額為房屋原值的8％

2、征收土地由用地單位支付等費(fèi)用。

A：地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

B：安置補(bǔ)助費(fèi)

C：教育附加費(fèi)

D：土地補(bǔ)償費(fèi)

E：生活補(bǔ)助費(fèi)

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段有。

A：制訂示范合同文本

B：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C：向委托人告知工商登記和備案信息

D：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

E：對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，及時(shí)協(xié)商或通過法律途徑解決

4、基于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌管理應(yīng)主要側(cè)重。

A：通過服務(wù)質(zhì)量的全面提高，提升客戶感知價(jià)值，保持和擴(kuò)大企業(yè)品牌的影響

B：通過制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略、品牌識別系統(tǒng)以及積極的推廣宣傳，樹立企業(yè)在市場中獨(dú)一無二的形象和標(biāo)示

C：通過建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系，強(qiáng)化客戶的歸屬感和品牌忠誠

D：通過建立品牌的識別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播

E：通過達(dá)到品牌期望的目標(biāo)，制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作中可能感到心理壓力很大，關(guān)于消除心理壓力的做法，錯(cuò)誤的是。

A：向自己信任的人尋求幫助

B：培養(yǎng)良好的生活方式

C：給自己一些時(shí)間來放松自己

D：要對過去的不足耿耿于懷

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、在與客戶簽署買方獨(dú)家代理協(xié)議的時(shí)候，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意。

A：收集客戶的相關(guān)信息資料

B：明確委托期限

C：詳細(xì)說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與買方各自的權(quán)利和義務(wù)

D：詳細(xì)說明違約責(zé)任

E：明確賣方的出售房產(chǎn)價(jià)格區(qū)間、列明獲得房款的方式、折價(jià)物的價(jià)值

7、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括。

A：省規(guī)劃

B：城市規(guī)劃

C：鎮(zhèn)規(guī)劃

D：鄉(xiāng)規(guī)劃

E：村莊規(guī)劃

8、景觀的評價(jià)方法主要包括。A：定量分析法

B：民意測驗(yàn)法

C：綜合概括法

D：調(diào)查分析法

E：認(rèn)知評價(jià)法

9、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序包括。

A：可行性租金分析

B：搜集、整理基本資料

C：實(shí)地查看

D：擬定作業(yè)計(jì)劃

E：選定價(jià)格評估的技術(shù)方法、確定估價(jià)結(jié)果

10、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別，敘述正確的是。

A：權(quán)利性質(zhì)上不同，債權(quán)為支配權(quán)，物權(quán)為請求權(quán)

B：權(quán)利發(fā)生上不同，物權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義，債權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義

C：權(quán)利效力范圍不同，物權(quán)為絕對權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)

D：權(quán)利效力不同，物權(quán)具有請求力，債權(quán)的效力則是支配力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、塑料壁紙?jiān)谑褂眠^程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各種揮發(fā)性有機(jī)污染物，其中不包括。

A：甲醛

B：氯乙烯

C：乙醛

D：苯

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過，在保持它們之間動態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A：制訂規(guī)劃

B：戰(zhàn)略制訂

C：戰(zhàn)略實(shí)施

D：日常管理

E：規(guī)劃實(shí)施

13、信息可進(jìn)行信息編碼，如現(xiàn)代計(jì)算機(jī)使用的二進(jìn)制，這體現(xiàn)了信息的。

A：可壓縮性

B：可轉(zhuǎn)換性

C：可處理性

D：可量度性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、按照貸款用途，個(gè)入住房貸款分為。

A：個(gè)人大修住房貸款

B：個(gè)人購房貸款

C：個(gè)人首次住房貸款

D：個(gè)人自建住房貸款

E：個(gè)人再交易住房貸款

15、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目有。

A：承租人對房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件

B：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向

C：物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人

D：物業(yè)項(xiàng)目周圍環(huán)境

E：物業(yè)的街區(qū)特征

16、決定房地產(chǎn)供給量的因素包括。

A：房地產(chǎn)價(jià)格水平

B：土地供應(yīng)價(jià)格

C：建筑成本

D：消費(fèi)者對未來的預(yù)期

E：房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平

17、生態(tài)美學(xué)原則對于景觀評價(jià)也具有指導(dǎo)意義，其原則包括。

A：安靜性原則

B：最大綠色原則

C：活力、健康原則

D：獨(dú)特性與吸引力原則

E：多樣性和復(fù)雜性原則

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用一定的計(jì)算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。

A：流程控制

B：客戶服務(wù)

C：數(shù)據(jù)管理

D：輔助決策

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)包括。

A：固定性

B：長期性

C：零售性

D：分期償還

E：安全性

20、新建商品房現(xiàn)場銷售的誤區(qū)主要有。

A：不在乎客戶的感受、認(rèn)同度和需求

B：不做分析，沒有重點(diǎn)地推薦一些房號

C：忽略和客戶一起來的家人和朋友

D：站在客戶的角度去思考問題，幫助客戶

E：當(dāng)客戶提出問題時(shí)馬上反駁，甚至企圖改變客戶的真實(shí)需求

21、針對小業(yè)主房源的開拓渠道主要有。

A：報(bào)紙廣告

B：電話訪問

C：路牌廣告

D：房地產(chǎn)開發(fā)商

E：互聯(lián)網(wǎng)

22、按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理的種類有。A：律師代理

B：委托代理

C：經(jīng)紀(jì)人代理

D：法定代理

E：指定代理

23、磚混結(jié)構(gòu)房屋一般采用。

A：淺基礎(chǔ)

B：剛性基礎(chǔ)

C：柔性基礎(chǔ)

D：深基礎(chǔ)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、采用分區(qū)公盤制房源信息共享形式的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在。

A：綜合了公盤制與私盤制的優(yōu)點(diǎn)

B：保證了經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C：每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣

D：工作效率較高

E：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較容易

25、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的處罰標(biāo)準(zhǔn)有。

A：停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼

B：責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃房屋補(bǔ)貼

C：處以100元以下的罰款

D：停止租金核減

E：由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

第三篇：2015年河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)考試試卷（范文）

2015年河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行違約而依法承擔(dān)的法律后果屬于。

A：民事責(zé)任

B：行政責(zé)任

C：刑事責(zé)任

D：締約過失責(zé)任

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。

A：2 B：3 C：4 D：5 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的直接來源渠道中，獲得自然科學(xué)數(shù)據(jù)的主要手段是。

A：調(diào)查

B：試驗(yàn)

C：實(shí)驗(yàn)

D：檢驗(yàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

4、下列選項(xiàng)中，是指企業(yè)針對一個(gè)或幾個(gè)目標(biāo)市場的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢，為目標(biāo)客戶群體提供滿足其欲望和需求產(chǎn)品的過程。

A：目標(biāo)產(chǎn)品

B：市場分析

C：產(chǎn)品定位

D：市場戰(zhàn)略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、目前較為常用的一種開拓房源的渠道是。

A：老客戶推薦

B：電話訪問

C：直接接觸

D：派發(fā)DM宣傳單

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在建立健全辦事公開制度時(shí)，各市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)完善房地產(chǎn)市場。

A：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

B：檔案系統(tǒng)

C：信息系統(tǒng)

D：政務(wù)系統(tǒng)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、按照依法、合理保護(hù)企業(yè)商業(yè)秘密和分類、分級管理原則，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案分為。

A：公示信息和授權(quán)查詢信息

B：限制信息和不限制信息

C：授權(quán)查詢信息和保密信息

D：公示信息和保密信息

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括。

A：有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

B：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

C：有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

D：有足夠數(shù)量的服務(wù)場所

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、有名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才可設(shè)立。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的個(gè)月整存整取存利率計(jì)息。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相．互配合完成同一目標(biāo)。其核心內(nèi)容是。

A：應(yīng)用協(xié)同

B：人的協(xié)同

C：信息協(xié)同

D：流程協(xié)同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、在成熟的房地產(chǎn)市場中，是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

B：房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D：房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、狹義的房地產(chǎn)法一般是指。

A：《中華人民共和國物權(quán)法》

B：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

C：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 D：《中華人民共和國土地管理法》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展過程中，容易出現(xiàn)承諾不當(dāng)現(xiàn)象的環(huán)節(jié)有等。

A：房源的保管、協(xié)議的簽訂

B：產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)議的簽訂

C：交易安全、協(xié)議的簽訂

D：房源的保管、產(chǎn)權(quán)過戶

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收入為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為萬元。

A：25．0 B：27．0 C：27．5 D：28．5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、下列合同中，是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A：雙務(wù)合同

B：勞務(wù)合同

C：有償合同

D：要式合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、購房抵押貸款一般采取分期償還的方式，貸款期限一般為年。

A：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價(jià)格，開辟新市場，擴(kuò)大市場滲透策略”時(shí)，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期的。

A：引入期

B：成長期

C：成熟期

D：衰退期

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、市場營銷的作用不包括。

A：解決生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾

B：實(shí)現(xiàn)商品或服務(wù)的價(jià)值和增值

C：避免社會資源和企業(yè)資源的浪費(fèi)

D：最大程度地為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域不包括。

A：土地開發(fā)

B：舊城改造 C：技術(shù)開發(fā)

D：房屋建設(shè)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、我國初步形成了以住房公積金制度為基礎(chǔ)的的住房信貸體系。

A：原則性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存

B：政策性住房貸款與原則性住房貸款并存

C：政策性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存

D：規(guī)范性住房貸款與地方性住房貸款并存

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款。

A：給予警告

B：吊銷拆遷許可證

C：通報(bào)批評

D：沒收違法所得

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、賣方獨(dú)家代理的成交時(shí)間為。

A：1個(gè)月左右

B：2個(gè)月左右

C：3個(gè)月左右

D：6個(gè)月左右

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、在一氧化碳高濃度環(huán)境中滯留，可使人頭痛、惡心甚至昏迷。

A：15～30min B：30～45min C：1～2h D：2～3h E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列選項(xiàng)中，就是要求評估人員在評估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí)，須充分考慮因其與其他組成部分之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系而確定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。

A：最高、最佳使用原則

B：供求原則

C：均衡原則

D：替代原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、對于分類的數(shù)據(jù)，通常是通過計(jì)算每一個(gè)類別中各個(gè)個(gè)體出現(xiàn)的來進(jìn)行分析。A：頻數(shù)

B：時(shí)間

C：頻率

D：速率

E：現(xiàn)象

3、美國心理學(xué)家馬斯洛的需要層次論把人的需要按照先后順序和高低層次分為。

A：原始需求

B：安全需求

C：便利需求

D：愛與歸屬需求

E：自我實(shí)現(xiàn)需要

4、房地產(chǎn)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要具備的性質(zhì)不包括。

A：有用性

B：有益性

C：稀缺性

D：有效需求

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

5、在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，是一個(gè)很重要的因素。

A：價(jià)格

B：時(shí)間

C：需求

D：經(jīng)濟(jì)變量

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

6、影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有。

A：距離的遠(yuǎn)近

B：交往的頻率

C：需要的互補(bǔ)

D：思維的一致性

E：儀表的魅力

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

8、大多數(shù)人能感知的景觀正向美學(xué)特征有。

A：喧鬧性

B：多樣性和復(fù)雜性

C：有序而又不整齊劃一

D：清潔性

E：景觀要素的運(yùn)動與生命的活力

9、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，承租廉租住房的家庭，收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)。

A：在合理期限內(nèi)收回廉租住房 B：取消其廉租住房保障資格

C：停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼

D：處以100元以下的罰款

E：停止租金核減

10、經(jīng)營者不得以等方式作出對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

A：格式合同

B：簽訂合同

C：聲明

D：通知

E：店堂告示

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對買房客戶信息采集的技術(shù)要點(diǎn)包括。

A：詢問客戶購房資金預(yù)算

B：詢問客戶購房資金來源

C：了解客戶購房特殊需求

D：保證客戶信息的安全性

E：分析區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢

12、城市規(guī)劃術(shù)語和控制指標(biāo)中，指建筑控制線與道路紅線或道路邊界、地塊邊界的距離。

A：道路紅線

B：用地紅線

C：建筑紅線

D：建筑后退紅線距離

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

13、下列條款中，是我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款。

A：租賃期限

B：租賃用途

C：房屋的修繕責(zé)任

D：轉(zhuǎn)租的約定

E：租金及交付方式

14、根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。

A：明星產(chǎn)品

B：現(xiàn)金牛產(chǎn)品

C：瘦狗產(chǎn)品

D：成長產(chǎn)品

E：問號產(chǎn)品

15、中介服務(wù)根據(jù)其發(fā)揮作用的方向和途徑可以分為。

A：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的物業(yè)信息的活動

B：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于賣方或賣方信息的活動

C：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動

D：為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于買方或買方信息(即交易主體信息)的活動

E：直接代理交易的一方完成交易具體程序的活動

16、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的途徑是。A：建立健全以財(cái)務(wù)管理為核心的管理體系

B：建立企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)

C：建立健全會計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)信息相結(jié)合的電算化管理

D：各項(xiàng)決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行

E：加強(qiáng)成本管理

17、發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當(dāng)具有或者提供的證明文件主要包括。

A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

B：建設(shè)主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

C：發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)具有地方政府主管部門頒布的預(yù)售許可證明

D：中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主委托證明

E：工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明

18、按選擇調(diào)查對象可將市場調(diào)查方法分為。

A：訪問法

B：實(shí)驗(yàn)法

C：全面調(diào)查

D：抽樣調(diào)查

E：典型調(diào)查

19、動機(jī)使行動具有一定的方向，使行動朝著預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行，這體現(xiàn)了動機(jī)的。

A：引發(fā)功能

B：激勵功能

C：指引功能

D：合力功能

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

20、辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)需提供的資料包括等。

A：有效身份證原件

B：認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件

C：加蓋公司公章的收入證明一份

D：總房款0．3％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)

E：定期存單、股票對賬單

21、房源開拓的原則主要有。

A：及時(shí)性

B：效益性

C：持續(xù)性

D：間接性

E：集中性

22、企業(yè)信息化包括。

A：生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、客戶服務(wù)自動化

B：管理流程自動化

C：辦公自動化

D：市場營銷自動化

E：業(yè)務(wù)處理自動化

23、在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同是指。

A：諾成合同

B：有償合同

C：實(shí)踐合同

D：無償合同

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會規(guī)定加入?yún)f(xié)會的經(jīng)紀(jì)人必須共享信息，否則會被協(xié)會開除，通過這一系列手段，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的方面進(jìn)行有效管理。

A：信譽(yù)

B：競爭

C：行業(yè)協(xié)作

D：統(tǒng)一管理

E：執(zhí)業(yè)規(guī)范

25、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則有。

A：對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償

B：對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排

C：要給征地單位妥善安排生活用地

D：對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助

E：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶

第四篇：安徽省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利考試試卷

安徽省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、買賣二手房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提醒賣方將戶口遷出。

A：在房屋交接日前

B：在簽訂買賣合同后

C：在收取房款后

D：在房屋交接后

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、房源外部營銷工作中，是快速打開銷售局面的有效途徑。

A：制作DM單進(jìn)行派發(fā)

B：專業(yè)網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布

C：積極在各類房展會上推廣

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)合作推薦

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、”上房置換”公司的組織機(jī)構(gòu)中，的職能是在公司的授權(quán)范圍內(nèi)處理日常經(jīng)營管理事務(wù)。

A：公司總部

B：業(yè)務(wù)門店

C：管理中心

D：公司分部

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的重要內(nèi)容，美國全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織所建立的“”是開展行業(yè)協(xié)作管理的典范。

A：消費(fèi)者投訴通道

B：多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)

C：個(gè)人信用保障制度

D：產(chǎn)權(quán)查詢制度

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的前提下，當(dāng)事人侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由不包括。

A：自己有過失

B：阻卻違法性事由

C：受害人過錯(cuò)

D：不可抗力

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、《暫定資質(zhì)證書》的有效期為年。

A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、營銷學(xué)強(qiáng)調(diào)，作為一個(gè)現(xiàn)實(shí)有效的市場，需具備等要素。

A：人口、購買力和交換關(guān)系

B：人口、購買力和購買欲望

C：人口、購買欲望和企業(yè)目標(biāo)

D：人口、交換關(guān)系和企業(yè)目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列選項(xiàng)中，是指企業(yè)對自己品牌的總體期望。

A：品牌規(guī)劃

B：品牌結(jié)構(gòu)

C：品牌定位

D：品牌愿景

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、舊居住區(qū)改建的綠地率不宜低于。

A：15％

B：20％

C：25％

D：30％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

12、關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，說法不正確的是。

A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在解除商品房買賣合同后，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

B：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用

C：商品住宅不得分割拆零銷售

D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、在房屋承租獨(dú)家代理人的責(zé)任中，下列不需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目是。

A：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向

B：承租人對承租房屋的使用年限

C：承租人對房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件

D：認(rèn)真核實(shí)承租人和出租人的個(gè)人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、進(jìn)行企業(yè)流程分析和再造時(shí)必須重視的一個(gè)特性是。

A：層次性

B：整體性

C：獨(dú)立性

D：動態(tài)性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、有意購房，但對價(jià)位不明確，資金也尚未到位，及其隨意性大的客戶，應(yīng)采取的引導(dǎo)式方式是。

A：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，建立長期聯(lián)系

B：提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購房意向

C：幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案

D：提供最符合客戶要求的房源

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、資金運(yùn)用包括兩個(gè)方面：一是；二是對外投資的管理。

A：加強(qiáng)產(chǎn)品(服務(wù))銷售管理

B：對回收資金進(jìn)行合理地分配

C：對資金占用和耗費(fèi)進(jìn)行管理

D：籌資量的確定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、根據(jù)，委托合同可分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。

A：受托人的人數(shù)

B：受托的方式不同

C：受托人產(chǎn)生的不同

D：受托人的權(quán)限范圍

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供信息共享平臺的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺。

A：網(wǎng)絡(luò)化

B：協(xié)同

C：共享

D：積累

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括。

A：確定法律所允許的用途類型

B：選出物質(zhì)條件可能的用途

C：選出經(jīng)濟(jì)上可行的用途

D：確定政治上可行的用途

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、租賃期限個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、不屬于采用電話訪問方式開拓房源渠道要點(diǎn)的是．

A：附帶一些實(shí)用信息，增強(qiáng)實(shí)用性

B：牢記電話訪問的目標(biāo)是爭取一次面談機(jī)會

C：在電話接聽過程中，要注意快速切入主題，讓對方參加到談話中來

D：經(jīng)紀(jì)人作電話訪問時(shí)，一定要安排一整塊時(shí)間打電話，并作記錄

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、塵粒一般是指直徑的顆粒物。

A：大于50μm B：大于75μm C：小于50μm D：小于75μm E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

23、物業(yè)管理業(yè)是的行業(yè)。

A：勞動密集和技術(shù)密集

B：勞動密集和知識密集

C：行業(yè)密集和勞動密集

D：行業(yè)密集和技術(shù)密集

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績分為。

A：一級、二級

B：甲級、乙級

C：一級、二級、三級

D：甲級、乙級、丙級

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、房屋登記的程序?yàn)椤?/p>

A：申請→審核→受理→記載于登記簿→發(fā)證

B：記載于登記簿→審核→受理→申請→發(fā)證

C：申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證

D：審核→受理→申請→記載于登記簿→發(fā)證

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的重要內(nèi)容包括。

A：了解客戶動機(jī)

B：客源需求量的確定

C：客源信息開發(fā)

D：客源需求意向

E：客戶關(guān)系維護(hù)

2、前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。

A：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

B：物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模 C：物業(yè)的承接驗(yàn)收

D：物業(yè)的使用與維護(hù)

E：物業(yè)的經(jīng)營與管理

3、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有。

A：建筑規(guī)劃控制管理

B：道路規(guī)劃控制管理

C：工程放線管理

D：審定設(shè)計(jì)方案

E：竣工驗(yàn)收

4、具有房地產(chǎn)，不得投入市場進(jìn)行買賣。

A：存存產(chǎn)權(quán)糾紛的

B：未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)擅自違章自建、擴(kuò)建的

C：司法機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的D：國家依法收回土地使用權(quán)的E：依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的

5、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用，用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理的有。

A：菜田基金

B：防洪費(fèi)

C：征地管理費(fèi)用

D：土地荒蕪費(fèi)

E：耕地占用稅

6、檔案應(yīng)建立系統(tǒng)的檔案管理制度，對各類檔案的等均應(yīng)做出明確、詳細(xì)的規(guī)定，避免檔案遺失或其他因檔案管理不當(dāng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A：保管材料

B：管理責(zé)任人

C：保管類型

D：保管方式

E：保管期限

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更新房源信息時(shí)，正確的做法有。

A：對房源進(jìn)行周期性訪問

B：放棄冷門房源

C：累積房源訪問信息

D：刪除不活躍房源

E：刪除已成交的房源信息

8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可行性研究中關(guān)鍵的指標(biāo)包括等。

A：經(jīng)營成本

B：損益平衡銷售額

C：區(qū)域必要市場占有率

D：營業(yè)利潤

E：銷售收入

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范主要依靠來自覺遵守，當(dāng)然也靠社會的輿論力量和職業(yè)教育來維持。

A：法律

B：法規(guī) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的信念

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的習(xí)慣

E：行業(yè)自律

10、通過對客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產(chǎn)，并指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。

A：價(jià)位

B：品質(zhì)

C：方位

D：功能

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、針對商圈內(nèi)的人口密度、消費(fèi)能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分為等類型．

A：鄰里中心型

B：大地區(qū)中心型

C：城市中心型

D：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中心型

E：副城市中心型

12、改革開放為中國內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)提供了孕育、生長的土壤，這一時(shí)期中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展可以分為。

A：萌芽階段

B：起步階段

C：穩(wěn)固階段

D：擴(kuò)張階段

E：盤整階段

13、反映房屋狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)不包括。

A：實(shí)有房屋建筑面積

B：實(shí)有住宅使用面積

C：房屋施工面積

D：實(shí)有住宅套數(shù)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

14、關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，正確的有。

A：住房公積金的存、貸款利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求住建部意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行

B：職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息

C：職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

D：上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息

E：個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一月一定

15、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的行為中，正確的有

A：趙某保存房地產(chǎn)交易實(shí)際成交價(jià)格信息，不保存價(jià)格行情咨詢報(bào)告

B：趙某主要挑選對當(dāng)前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要的信息

C：趙某認(rèn)為表格是整理信息的唯一方式

D：趙某認(rèn)為客戶登記表的整理也在其管理職責(zé)內(nèi)

E：趙某認(rèn)為對信息的編輯過程是對信息的具體文字整理過程

16、酸雨是由隨雨雪降落形成的。

A：硫酸霧

B：一氧化氮霧

C：二氧化氮霧

D：碳?xì)浠衔?/p>

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

17、A類客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要追蹤及開展服務(wù)工作的對象，其客戶群特征為等。

A：一般屬于完關(guān)型客戶，對物業(yè)品質(zhì)要求較高，但一旦物業(yè)條件合適，便會立即成交

B：購買或租賃物業(yè)需求強(qiáng)烈，時(shí)間緊，希望盡快獲得物業(yè)

C：經(jīng)濟(jì)條件好，購房支付能力較強(qiáng)

D：較了解目前房地產(chǎn)市場情況，能根據(jù)市場供求狀況提出合理購買價(jià)格

E：對物業(yè)的條件不是特別苛刻

18、某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本金還款方式還，則該家庭第1個(gè)月的還款額為元。

A：972．56 B：972．22 C：958．35 D：956．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、戰(zhàn)略分析的內(nèi)容主要包括。

A：確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

B：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇

C：外部環(huán)境分析

D：內(nèi)部條件分析

E：制訂戰(zhàn)略的調(diào)整

20、品牌傳播以品牌規(guī)劃為基礎(chǔ)，只有通過品牌規(guī)劃確定了某個(gè)品牌的，才有可能選擇合適的專業(yè)公司、合作伙伴以及傳播方式來進(jìn)行品牌宣傳，使消費(fèi)者知道并了解這一品牌。

A：價(jià)值

B：個(gè)性

C：視覺

D：質(zhì)量

E：結(jié)構(gòu)

21、房地產(chǎn)租賃主要包括。

A：辦公樓的出租

B：存量房屋的轉(zhuǎn)租

C：存量房屋的出租

D：新建商品房現(xiàn)房出租

E：新建商品房的期權(quán)預(yù)租

22、下列房地產(chǎn)類型中，適用市場法進(jìn)行估價(jià)的有。

A：寺廟

B：商鋪 C：公寓

D：學(xué)校

E：標(biāo)準(zhǔn)廠房

23、房地產(chǎn)貸款程序基本步驟為。

A：受理申請→借款申請→發(fā)放貸款→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款→簽訂合同

B：借款申請→受理申請→簽訂合同→發(fā)放貸款→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款

C：發(fā)放貸款→借款申請→受理申請→歸還貸款→合同變更→結(jié)清貸款→簽訂合同

D：發(fā)放貸款→借款申請→受理申請→歸還貸款→簽訂合同→合同變更→結(jié)清貸款

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、在變異指標(biāo)中，由變量數(shù)列中最大值減去最小值所得的差稱為。

A：方差

B：平均差

C：修正距

D：全距

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

25、功能樓書是對房地產(chǎn)項(xiàng)目具體建筑指標(biāo)等各方面較詳細(xì)的說明，所采用文字，可以理解為一本簡單的“產(chǎn)品說明書”。

A：分析方法明確

B：敘述方式較理性

C：專業(yè)性較強(qiáng)

D：表達(dá)簡捷扼要

E：要點(diǎn)說明明確

第五篇：河北省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)考試試卷

河北省2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在不確定水平等級中，屬于客觀不確定性的是。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、具備房屋功能的自用的地下建筑，作為工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：40％～50％ B：40％～60％ C：50％～60％ D：50％～70％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。A：分析 B：整序 C：集中 D：調(diào)整

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、可以立即見效的一種開拓房源的渠道是。A：電話訪問 B：直接接觸 C：老客戶推薦 D：門店接待

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的。A：居間服務(wù)內(nèi)容之一 B：后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一 C：咨詢服務(wù)內(nèi)容之一 D：信息服務(wù)內(nèi)容之一 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的。A：內(nèi)容要素 B：載體要素 C：潛在要素 D：語言要素

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

7、關(guān)于市場的敘述，不正確的是。A：是商品交換的場所 B：是商品交換的任何場合

C：是相互作用、使交換成為可能的買方和賣方的集合 D：是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

8、《業(yè)主大會規(guī)程》規(guī)定，籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起日內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A：15 B：28 C：30 D：45 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減。A：1／3 B：2／3 C：1／2 D：3／4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為。A：低層住宅 B：多層住宅 C：中高層住宅 D：高層住宅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

11、問題的類型中，缺點(diǎn)是限制了客戶的思路、情感和選擇，不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得大量信息。A：開放式問題 B：鏡像型問題 C：封閉式問題 D：試探型問題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其辦公場所就是其最核心的“生產(chǎn)”場所，因而對辦公系統(tǒng)的管理應(yīng)以促進(jìn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)作效率為目標(biāo)，同時(shí)考慮。A：安全性和持續(xù)性 B：連續(xù)性和長期性 C：穩(wěn)定性和有效性 D：整體性和統(tǒng)一性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房屋所有權(quán)的消滅主要不包括。A：權(quán)利主體消亡 B：權(quán)利客體滅失 C：絕對滅失

D：房屋所有權(quán)的法律處分 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、二手房交易委托的必須程序和必備文件是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 B：房屋狀況說明書 C：房屋承租委托協(xié)議書 D：房屋承購委托協(xié)議書 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、客戶關(guān)系維護(hù)的核心在于，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候提供恰當(dāng)?shù)男畔?，以增加客戶或其朋友對銷售人員的信任，甚至多次置業(yè)的機(jī)會。A：維護(hù)客戶基本利益

B：長期維系與客戶的良好關(guān)系

C：長期有效的為客戶提供良好的服務(wù) D：不定期回訪老客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、土地使用權(quán)全部是劃撥供給的房產(chǎn)種類是。A：經(jīng)濟(jì)適用住房 B：已購公有住房 C：國家機(jī)關(guān)用地 D：私有住宅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反規(guī)定承攬業(yè)務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)、違反規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的，由縣級上的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可處的罰款。A：5千元以上1萬元以下 B：5千元以上2萬元以下 C：1萬元以上2萬元以下 D：1萬元以上3萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處。的罰款。A：1萬元以上3萬元以下 B：2萬元以上4萬元以下 C：1萬元以上5萬元以下 D：2萬元以上6萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應(yīng)將借款人住房貸款的月所有債務(wù)支出與收入比控制在以下。A：45％ B：55％ C：60％ D：75％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 20、按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，在98個(gè)大類中排列在第72類，即第類。A：J B：K C：L D：G E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、在七色紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫中，純度最高。A：紅色 B：青綠色 C：藍(lán)色 D：紫色

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

22、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的 A：規(guī)劃管理和合同管理 B：合同管理和信息管理 C：審批管理和合同管理 D：設(shè)計(jì)管理和信息管理 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線是指。A：城市綠線 B：城市紫線 C：城市藍(lán)線 D：城市黃線

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、住房公積金的本質(zhì)屬性是，是住房分配貨幣化的重要形式。A：政策性 B：商業(yè)性 C：工資性 D：原則性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、房屋完損等級分類中，主體結(jié)構(gòu)基本完好，但層面不平整、門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行修理的房屋屬于。

A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D：危險(xiǎn)房屋

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的稅額為計(jì)稅依據(jù)。A：增值稅 B：所得稅 C：消費(fèi)稅 D：契稅 E：營業(yè)稅

2、把自己的意志強(qiáng)加給對方、霸王合同等都是違反民法的。A：公平原則 B：平等原則

C：公序良俗原則 D：誠實(shí)信用原則

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

3、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是標(biāo)的房地產(chǎn)以房地產(chǎn)為主。A：單宗 B：單筆 C：整宗 D：單位

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價(jià)值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息。在另一些人看來可能毫無價(jià)值。這體現(xiàn)了信息具有。A：復(fù)雜性 B：多維性 C：變化性 D：靈活性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)是等活動的總稱。A：房地產(chǎn)經(jīng)營 B：房地產(chǎn)估價(jià) C：房地產(chǎn)開發(fā) D：房地產(chǎn)咨詢 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

6、火力發(fā)電由于煤和油用量大，造成的大氣污染問題主要有。A：產(chǎn)生氯氨化合物 B：產(chǎn)生粉塵多 C：釋放硫氧化物 D：易形成光污染 E：釋放氮氧化物

7、在房地產(chǎn)拍賣活動中包括的房地產(chǎn)價(jià)格有。A：評估價(jià) B：應(yīng)價(jià) C：保留價(jià) D：差價(jià) E：起拍價(jià)

8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的內(nèi)容，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序的規(guī)定，表述正確的有。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格

C：房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，15日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理

D：房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

E：房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書

9、在一個(gè)總體中，各個(gè)個(gè)體表現(xiàn)都相同的標(biāo)志為不變標(biāo)志，這是由總體的決定的。

A：客觀性 B：具體性 C：同質(zhì)性 D：差異性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

10、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的，處罰的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：處以2萬元以上3萬元以下的罰款 B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款 C：責(zé)令限期改正 D：通報(bào)批評 E：處以警告

11、當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過方式處理。A：雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決

B：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以向房地產(chǎn)所在地檢查院申請仲裁 C：如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府管理部門投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解 D：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進(jìn)行處理 E：合同中無仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

12、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的有。A：集體土地上建設(shè)的房屋 B：已出租的房屋

C：已辦理房屋初始登記的房屋 D：已被法院查封的房屋 E：權(quán)屬有爭議的房屋

13、國家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定。A：納稅人 B：課稅對象 C：加成

D：違章處理 E：稅率

14、房地產(chǎn)新產(chǎn)品定價(jià)技巧中，撇脂定價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)有。

A：低價(jià)薄利，能有效地排斥競爭對手進(jìn)入市場，從而使企業(yè)較長期占領(lǐng)市場 B：在項(xiàng)目初期制定高的價(jià)格，為將來尾房降價(jià)銷售提供了便利 C：在消費(fèi)者心理容易形成高質(zhì)高價(jià)的印象

D：隨著商品銷路的擴(kuò)大，開發(fā)規(guī)模也會相應(yīng)擴(kuò)大，成本會因規(guī)模生產(chǎn)而降低，從而增加贏利 E：對需求彈性小的房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價(jià)格不敏感，利用高價(jià)即使銷售數(shù)量少，也可以將投資及早收回來

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的工作程序有。A：區(qū)域選擇 B：店址選擇

C：租賃談判和簽約 D：開業(yè)準(zhǔn)備 E：正式營業(yè)

16、企業(yè)進(jìn)行活動促銷的時(shí)機(jī)包括等情形。

A：企業(yè)想要獲得更多消費(fèi)者或路徑等方面的情報(bào)時(shí) B：購買商品的新客戶人數(shù)足夠多時(shí)

C：該片區(qū)或某一特定時(shí)期，市場競爭特別激烈時(shí) D：新項(xiàng)目導(dǎo)入市場的速度必須加快時(shí) E：主要競爭對手積極舉辦活動推廣時(shí)

17、個(gè)人住房公積金存款利率政策有。

A：當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計(jì)息

B：上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息 C：每年的6月30日為結(jié)息日

D：上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計(jì)息 E：公積金自存人個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

18、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款100萬元，借款期限為2年，年利率為8％，到期后一次償還本息。則到期后應(yīng)償還的本息為元。A：1166400 B：1250050 C：1259712 D：1347100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

19、建設(shè)用地審查報(bào)批的程序包括。A：用地預(yù)審 B：申請用地 C：上報(bào)審批 D：組織實(shí)施

E：頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》

20、統(tǒng)計(jì)學(xué)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為。A：統(tǒng)計(jì)總體 B：總體單位 C：個(gè)體

D：總體容量

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

21、根據(jù)當(dāng)事人所要獲得信息的不同，將問題分為。A：開放式問題 B：試探型問題 C：封閉式問題 D：鏡像型問題 E：指引型問題

22、采用人際關(guān)系法開拓客源信息的優(yōu)點(diǎn)有。A：成本小 B：簡便易行

C：介紹來的客戶效率高 D：成交可能性大 E：受眾面較廣

23、直接式頂棚按施工方法分類，不包括。A：直接粘貼式頂棚 B：直接式抹灰頂棚 C：直接平滑式頂棚 D：直接噴刷式頂棚

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信

24、”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”主要指依托電子信息等高技術(shù)或現(xiàn)代經(jīng)營方式和組織形式而發(fā)展起來的服務(wù)業(yè)，既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級。其中屬于其新興服務(wù)業(yè)的是。A：電信 B：現(xiàn)代物流 C：金融

D：中介服務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、針對小業(yè)主房源的開拓渠道主要的途徑包括。A：為銀行提供專業(yè)服務(wù) B：報(bào)紙廣告 C：電話訪問 D：路牌廣告

E：派發(fā)DM宣傳單