第一篇：昆山市建設(shè)項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案審批材料報送要求

建設(shè)項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案審批材料報送要求

各科室、監(jiān)察大隊、審批窗口，各鎮(zhèn)建管所：

為進一步規(guī)范規(guī)劃建筑設(shè)計方案的審批管理，我局現(xiàn)對新建的民用項目、工業(yè)項目等報送材料作如下具體規(guī)定：

一、民用項目

（一）《昆山市規(guī)劃建筑設(shè)計方案審批申請表》（原件二份）；

（二）規(guī)劃設(shè)計文本（A3）1套，電子盤片一份；

文本應(yīng)符合國家相關(guān)編制規(guī)范要求和深度；文本應(yīng)有項目所在地鎮(zhèn)政府和建管所等部門簽字蓋章，并加蓋設(shè)計單位資質(zhì)專用章、出圖章和設(shè)計負責人、設(shè)計師注冊印章。承接修建性詳細規(guī)劃的設(shè)計單位必須取得丙級以上的城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書。

文本中應(yīng)包括以下方面內(nèi)容：

1、設(shè)計說明；

2、項目區(qū)位圖（1/1000或1/2000）；

3、鳥瞰效果圖以及沿主要道路建筑效果圖；

4、總平面圖，該圖應(yīng)達到擴初設(shè)計深度，并應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）該地塊及周邊的地形（現(xiàn)狀和待建建筑位置、河道、道路）（2）建設(shè)基地用地界限（標明與周邊建筑、河道、道路中心線等之間距離）（3）各項規(guī)劃控制線（4）擬建建筑位置（包括地上和地下建筑）（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離（6）標注定位坐標，并提供CAD電子檔（7）用地平衡表及技術(shù)經(jīng)濟指標（總用地面積、地上和地下總建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、建筑層數(shù)、機動和非機動停車位、公建配套的項目及規(guī)模、戶數(shù)、戶型比例等）；

5、環(huán)境關(guān)系分析圖；

6、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖；

7、公建配套分析圖；

8、景觀綠化分析圖；

9、道路交通分析圖及靜態(tài)交通組織（泊位布局）圖；

10、建筑單體效果圖及平面、立面、剖面圖，建筑材料、色彩及其他有特點的細部設(shè)計；

11、豎向設(shè)計圖；

12、各專業(yè)規(guī)劃圖等。

（三）中高層以上建筑項目需增加由相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告；

（四）《建設(shè)項目選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（五）因建設(shè)項目的特殊需要提交的其他相關(guān)材料，如建設(shè)用地許可證、交通影響分析報告書、環(huán)境評價文件等。

二、市域主要路（道路規(guī)劃控制紅線≥80米）兩側(cè)的工業(yè)項目

（一）《昆山市規(guī)劃建筑設(shè)計方案審批申請表》（原件二份）；

（二）文本應(yīng)符合國家相關(guān)編制規(guī)范要求和深度；文本應(yīng)有項目所在地鎮(zhèn)政府和建管所等部門簽字蓋章，并加蓋設(shè)計單位資質(zhì)專用章、出圖章和設(shè)計負責人、設(shè)計師注冊印章。

文本中應(yīng)包括以下方面內(nèi)容：設(shè)計說明；

1、項目區(qū)位圖（1/1000或1/2000）；

2、沿主干道鳥瞰效果圖；

3、總平面圖，包括以下內(nèi)容：（1）該地塊及周邊地形（現(xiàn)狀和待建建筑位置、河道、道路）（2）建設(shè)基地用地界限（標明與周邊建筑、河道、道路中心線等之間距離）（3）各項規(guī)劃控制線（4）擬建建筑位置（包括地上和地下建筑）（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離（6）標注定位坐標，并提供CAD電子檔（7）技術(shù)經(jīng)濟指標（總用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑層數(shù)、非生產(chǎn)性建筑占地比例等）；

4、建筑單體平面、立面、剖面圖等。

（三）《建設(shè)項目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（四）因建設(shè)項目的特殊需要提交的其他相關(guān)材料，如建設(shè)用地許可證、交通影響分析報告書、環(huán)境評價報告、出入口設(shè)置許可文件等。

三、其他地區(qū)（玉山鎮(zhèn)域及中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)）的工業(yè)項目

（一）簡裝文本（A3）１套；文本應(yīng)有項目所在地鎮(zhèn)政府和建管所等部門簽字蓋章。

文本中應(yīng)包括以下方面內(nèi)容：

1、項目區(qū)位圖（1/1000或1/2000）；

2、鳥瞰效果圖；

3、總平面圖，包括以下內(nèi)容：（1）建設(shè)基地用地界限（標明與周邊建筑、河道、道路中心線等之間距離）（2）該地塊及周邊地形（現(xiàn)狀和待建建筑位置、河道、道路）（3）各項規(guī)劃控制線（4）擬建建筑位置（包括地上和地下建筑）（5）基地內(nèi)外的建筑間距、建筑退界距離（6）標注定位坐標，并提供CAD電子檔（7）技術(shù)經(jīng)濟指標（總用地面積、建筑密度、容積率、綠地率、建筑層數(shù)、非生產(chǎn)性建筑占地比例等）；

4、建筑單體平面、立面、剖面圖等。

（二）《建設(shè)項目選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（三）因建設(shè)項目的特殊需要提交的其他相關(guān)材料，如建設(shè)用地許可證、環(huán)境評價報告等。

第二篇：建設(shè)項目設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理告知書

《建設(shè)項目設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理告知書》

試行版

上海市規(guī)劃和國土資源管理局 建設(shè)工程設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理告知書

編號：

為貫徹實施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，為進一步改進管理方式、提高管理水平，以確保規(guī)劃實施、優(yōu)化空間環(huán)境、提升城市形象，在本市建設(shè)項目規(guī)劃行政審批工作中推行建設(shè)工程設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理。

上海市規(guī)劃和國土資源管理局就建設(shè)工程設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理的有關(guān)事宜告知如下： 一、三維審批管理適用范圍1、2013年3月1日起，對于附件一《建設(shè)工程設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理試點區(qū)域范圍》確定的受理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程設(shè)計方案，試行三維審批規(guī)劃管理；

2、根據(jù)試點區(qū)域范圍推廣情況，進一步研究在全市范圍內(nèi)的劃定合理區(qū)域內(nèi)，綜合考慮項目性質(zhì)、規(guī)模影響等因素全面推廣三維仿真審批系統(tǒng)。二、三維審批管理報件要求

建設(shè)單位或者個人在提出建設(shè)工程規(guī)劃行政審批申請時，對屬于三維審批規(guī)劃管理適用范圍的，應(yīng)當在相應(yīng)的審批申請環(huán)節(jié)，在提交有關(guān)申請材料時，一并報送符合要求的建設(shè)工程設(shè)計方案和建設(shè)工程竣工驗收內(nèi)容的三維模型電子文件。

具體要求如下：

1、建設(shè)單位或者個人向規(guī)劃和土地管理部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案咨詢申請時，應(yīng)當根據(jù)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》、《國有土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃設(shè)計要求》等規(guī)劃管理設(shè)計條件文件中所確定的模型類型、比對要素等管理要求，提交建設(shè)工程設(shè)計比選研究方案的三維模型電子文件。

2、建設(shè)單位或者個人向規(guī)劃和土地管理部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案審理申請時，應(yīng)當根據(jù)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》、《國有土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃設(shè)計要求》及《建設(shè)工程設(shè)計方案咨詢意見》等規(guī)劃管理設(shè)計條件文件中所確定的模型類型、比對要素等管理要求，提交建設(shè)工程設(shè)計方案的三維模型電子文件。

3、建設(shè)單位或者個人向規(guī)劃和土地管理部門申請建設(shè)工程竣工驗收時，應(yīng)當根據(jù)《關(guān)于核定建設(shè)工程設(shè)計方案的決定》等規(guī)劃管理設(shè)計條件文件中所確定的模型類型、三維模型完善意見等管理要求，提交建設(shè)工程竣工三維模型電子文件。

4、承擔建設(shè)工程設(shè)計的規(guī)劃建筑設(shè)計單位應(yīng)按照附件二《電子報建模型制作技術(shù)實施標準》所要求的數(shù)據(jù)標準，根據(jù)確定的模型類型、比對要素三維模型完善意見等管理要求，制作并提供三維模型電子文件。

5、承擔建設(shè)工程竣工實測的測繪單位，應(yīng)當按照附件三《三維竣工驗收建模數(shù)據(jù)標準》所要求的數(shù)據(jù)標準，根據(jù)實際竣工測繪數(shù)據(jù)內(nèi)容，制作并提供三維模型電子文件

5、建設(shè)單位、設(shè)計單位、測繪單位在提交上述電子文件時，應(yīng)當同時提交《三維模型電子文件數(shù)據(jù)承諾書》，保證三維模型電子文件與該建設(shè)工程的二維技術(shù)圖紙的各項設(shè)計內(nèi)容、技術(shù)指標的一致性與準確性。

告知單位（名稱）：

（機關(guān)章）

日

期：

****年**月**日 附件：

《建設(shè)工程設(shè)計方案三維審批規(guī)劃管理試點區(qū)域范圍》

一、重點地區(qū)的公共設(shè)施（商業(yè)、辦公、酒店等公共建筑）建設(shè)工程，重點地區(qū)包括中央商務(wù)區(qū)、主要公共活動中心、其他重點地區(qū)等；

（一）中央商務(wù)區(qū)

1、浦東小陸家嘴地區(qū)：浦東南路至東昌路之間的地區(qū)。

2、浦西外灘地區(qū)：河南中路、虹口港至新開河之間的地區(qū)。

（二）主要公共活動中心

1、市級中心

（1）人民廣場地區(qū)：東起西藏中路——福州路——云南中路；西至黃陂北路；南起武勝路——延安路；北至南京西路的區(qū)域。

（2）豫園商城地區(qū)：東至人民路，西至河南中路，北靠福佑路，南至?xí)冨\路的區(qū)域。

（3）蘇河灣地區(qū)：由鐵路上海站、天目西路、河南北路、蘇州河圍合的區(qū)域。

（4）南京路：東起中山東路，西至烏魯木齊北路，沿路南北各一至二個街坊

（5）淮海中路：東起西藏中路，西至烏魯木齊中路，沿路南北各一至二個街坊

（6）西藏中路：北起北京東路，南至淮海中路，沿路東西各一個街坊（7）四川北路：南起四川路橋，北至寶安支路，沿路東西各一個街坊（8）金陵東路：東起中山東一路，西至西藏中路的東西各一個街坊；

2、市級副中心

（1）徐家匯副中心：以徐家匯廣場為核心，由宛平南路——辛耕路——天鑰橋路——南丹路——文定路——虹橋路——宜山路——廣元路——天平路所圍合的區(qū)域。

（2）江灣五角場副中心：由國定路——殷高路——民京路——國京路——政立路——國和路——國定東路

（3）花木副中心：由龍陽路——白楊路——蘭花路——石楠路——梅花路——芳甸路——花木路——羅山路圍合的區(qū)域。

（4）真如副中心：東至真華路；南至銅川路；西至曹楊路；北至芝川路。

3、其他重點地區(qū)

（1）虹橋商務(wù)區(qū)（核心區(qū)一期）：東側(cè)緊鄰虹橋綜合交通樞紐本體；西至嘉閔高架；南至建虹路（原義虹路）；北至楊虹路的區(qū)域。

（2）世博會園區(qū)（文化博覽區(qū)、后灘啟動區(qū)暫時除外）：（浦東片區(qū)）浦東南路——塘子涇路——黃浦江——龍陽路圍合的區(qū)域，（浦西片區(qū)）南浦大橋——中山南一路——制造局路——龍華東路——望達路——黃浦江圍合的區(qū)域

（3）龍華旅游城地區(qū)：東至云錦路；西至天鑰橋路；南至龍恒路；北至華容路的區(qū)域。

（4）新虹橋商業(yè)中心：以仙霞路、婁山關(guān)路、遵義路和天山路形成的“井”字型發(fā)展軸沿線區(qū)域

（5）張揚路：以張楊路為中軸線，北至商城路，南至濰坊路，東至源深路，西至浦城路。

上述范圍內(nèi)地上建筑面積在2萬平方米以上的建設(shè)工程須進行設(shè)計方案三維審批。

二、對景觀風貌要求較高的敏感區(qū)域內(nèi)，敏感區(qū)域包括歷史風貌區(qū)地區(qū)、重要濱水和風景區(qū)等；

（一）中心城十二片歷史文化風貌區(qū)范圍內(nèi)

（二）上海市優(yōu)秀歷史建筑、文物保護單位的保護范圍和建設(shè)控制范圍內(nèi)

（三）黃浦江、蘇州河中心城區(qū)段兩岸

（四）佘山國家旅游度假區(qū)核心范圍、淀山湖風景區(qū)內(nèi)

上述范圍內(nèi)建筑高度超過24米的建設(shè)工程；地上建筑面積超過1萬平方米的建設(shè)工程；整體規(guī)劃建設(shè)地塊面積大于1萬平方米的建設(shè)工程等均須進行設(shè)計方案三維審批。

（五）優(yōu)秀歷史建筑、文物保護單位的立面改造工程 附注：

●歷史文化風貌區(qū)范圍、優(yōu)秀歷史建筑、文物保護單位保護范圍、建設(shè)控制范圍以市政府批復(fù)的為準；

●黃浦江兩岸的具體范圍是指中心城以內(nèi)黃浦江兩岸結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍（中環(huán)線以內(nèi)）；

●蘇州河兩岸的具體范圍是指中心城以內(nèi)蘇州河沿河地區(qū)控制性詳細規(guī)劃范圍（中環(huán)線以內(nèi)）；

●佘山國家旅游度假區(qū)核心范圍的具體范圍以批準規(guī)劃范圍為準。●淀山湖風景區(qū)的具體范圍以批準的規(guī)劃范圍為準，目前按照滬青平高速公路以北，淀山湖、元蕩湖周邊離湖岸線500米范圍控制。

三、除重點地區(qū)和敏感區(qū)域外，建筑高度超過100米或地上建筑面積超過10萬平方米的商業(yè)、辦公、酒店等，并對城市空間影響較大的大型公共建筑建設(shè)工程須進行設(shè)計方案三維審批。

四、控制性詳細規(guī)劃確定并通過城市設(shè)計或?qū)ｍ椦芯刻岢鲂枰M行三維景觀管理的建設(shè)工程，需進行設(shè)計方案三維審批。

五、市委、市政府確定的重大建設(shè)工程或社會關(guān)注度較高、市規(guī)土管理部門認為需要進行設(shè)計方案三維審批的建設(shè)工程。

同時涉及以上規(guī)定區(qū)域的建設(shè)工程，確定設(shè)計方案三維審批受理條件時從嚴控制。附件二

《三維模型電子文件數(shù)據(jù)承諾書》

本單位已知曉你機關(guān)告知的全部內(nèi)容，現(xiàn)鄭重作出如下承諾，該承諾為本單位真實意思的表示，并由本單位承擔法律后果：

1、本單位保證申請時提供三維模型電子文件的數(shù)據(jù)符合《電子報建模型制作技術(shù)實施標準》或《三維竣工驗收建模數(shù)據(jù)標準》，數(shù)據(jù)是真實、完整、準確的。

2、本單位保證建設(shè)工程設(shè)計方案三維模型電子文件與該建設(shè)工程的二維技術(shù)圖紙的各項設(shè)計內(nèi)容、技術(shù)指標是一致的。

3、如違反承諾，規(guī)劃土地管理部門將在誠信信息庫中記錄其不良誠信記錄，在規(guī)土網(wǎng)站上發(fā)布，并限制本單位房地產(chǎn)市場準入，在一年內(nèi)暫緩受理本單位建設(shè)工程申請。

4、本單位已明知違反承諾的后果，并愿意承擔一切法律責任。承諾單位（名稱）

建設(shè)單位：

（章）日

期：

****年**月**日

注意事項：

1、本承諾書一式三份，自簽章后生效。一份由建設(shè)單位保管，一份由設(shè)計單位保管，一份請在蓋章后郵寄回本行政機關(guān)，或直接送交本行政機關(guān)行政許可受理窗口。

2、承諾單位應(yīng)當妥善保管本承諾書。附件三

《三維模型電子文件數(shù)據(jù)承諾書》

本單位已知曉你機關(guān)告知的全部內(nèi)容，現(xiàn)鄭重作出如下承諾，該承諾為本單位真實意思的表示，并由本單位承擔法律后果：

1、本單位承諾能按照《電子報件模型制作技術(shù)實施標準》或《三維竣工驗收建模數(shù)據(jù)標準》有關(guān)要求制作三維模型電子文件，并保證設(shè)計的資料和數(shù)據(jù)是真實、完整、準確的。

2、本單位保證三維模型電子文件與該建設(shè)工程的二維技術(shù)圖紙的各項設(shè)計內(nèi)容、技術(shù)指標是一致的。

3、如違反承諾，規(guī)劃土地管理部門規(guī)劃土地管理部門將在誠信信息庫中記錄其不良誠信記錄，在規(guī)土網(wǎng)站上發(fā)布，并在一年內(nèi)暫緩受理本單位及項目設(shè)計負責人的建設(shè)工程設(shè)計文件。

4、本單位已明知違反承諾的后果，并愿意承擔一切法律責任。

承諾單位（名稱）

設(shè)計單位：

（章）： 日

期：

****年**月**日

注意事項：

1、本承諾書一式三份，自簽章后生效。一份由建設(shè)單位保管，一份由設(shè)計單位保管，一份請在蓋章后郵寄回本行政機關(guān)，或直接送交本行政機關(guān)行政許可受理窗口。

2、承諾單位應(yīng)當妥善保管本承諾書。

第三篇：規(guī)劃建設(shè)項目審批時限

規(guī)劃建設(shè)項目審批時限

建設(shè)項目選址意見書（包括變更）21天 建設(shè)項目選址意見書延期、注銷5天 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（包括變更）13天 建設(shè)用地規(guī)劃許可延期、注銷?5天 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括變更）13天 建設(shè)工程規(guī)劃許可證延期、注銷5天 規(guī)劃設(shè)計條件?21天 規(guī)劃設(shè)計方案審查24天 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件14天 建設(shè)工程設(shè)計方案審查20天 建設(shè)工程規(guī)劃驗收13天 注：

1、以上天數(shù)為法定工作日

2、此時限不含上級有關(guān)部門及有關(guān)單位審批會簽、補測地形圖或工程放線、建設(shè)項目（工程）論證、公示的時間

3、建設(shè)單位中申報的各類規(guī)劃建設(shè)項目自批或辦結(jié)之日起，六個月內(nèi)不領(lǐng)取有關(guān)資料，我局將按自動作廢處理，相關(guān)資料不負責保管和退還。

建設(shè)用地規(guī)劃管理須知

1.辦理《建設(shè)項目選址意見書》須知 2.為什么要辦理《建設(shè)項目選址意見書》？

《中華人民共和國城市建設(shè)規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。

1.哪些項目需辦理《建設(shè)項目選址意見書》? 2.新建、遷建單位需要使用土地的； 3.原址擴建需要使用本單位以外的土地的； 4.需要變更本單位土地使用性質(zhì)的； 5.其它需要辦理的；

6.辦理《建設(shè)項目選址意見書》須提交的資料 7.申請選址報告；

8.《建設(shè)項目選址意見書申請表》一份； 9.生產(chǎn)性項目總投資在3000萬以上、非生產(chǎn)性項目總投資在5000萬以上的需附項目建議書；

10.土地轉(zhuǎn)讓意見書及土地單位上級主管部門的意見； 11.土地使用證件（原件及復(fù)印件）

12.用地范圍的1：500地形圖（特殊情況可使用1：2000的形圖）一份，并標注擬選址的準確范圍；

13.建設(shè)項目涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用、消防、人防、環(huán)保、文物保護、民航、市政、園林、供水、供電、煤氣、供熱等部門的，必須時需附有關(guān)單位審查意見或協(xié)議。其中涉外項目，須有國家安全機關(guān)的審定文件，位于黨、政、軍首腦機關(guān)附近的項目，須有省市和軍隊保密部門的意見。14.報件受理及辦理時間

市政規(guī)劃局在審批大廳規(guī)劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

（五）其它需要說明的問題

1．批準同意的，核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》并附規(guī)劃設(shè)計條件及選址紅線圖一份。2．持《建設(shè)項目選址意見書》需在6個月內(nèi)到我局辦理詳細規(guī)劃審批及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3．逾期未辦理上述手續(xù)又未申請延期的，《建設(shè)項目選址意見書》自行失效。4．未批準同意的，發(fā)退件通知書并說明理由。

二、申請規(guī)劃設(shè)計條件須知

（一）申請規(guī)劃設(shè)計條件須提交的資料 1．申請規(guī)劃設(shè)計條件報告； 2．規(guī)劃設(shè)計條件申請表；

3．土地使用證件（原件、復(fù)印件）；

4．用地范圍的1：500地形圖，并在地形圖上標清楚土地使用界限。

（二）報件受理、辦理時間及其他

1．市規(guī)劃局在審批大廳規(guī)劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，并核發(fā)設(shè)計條件通知書及設(shè)計條件附件圖。

2．建設(shè)單位依據(jù)設(shè)計條件委托有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位進行規(guī)劃設(shè)計，并報我我局審批。

三、申報詳細規(guī)劃須知

（一）申報詳細規(guī)劃須提交的資料 1．申請報告；

2．規(guī)劃成果審查申請表； 3．已核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件；

4．規(guī)劃設(shè)計文件（包括文本、說明及有關(guān)附件）；

規(guī)劃設(shè)計圖紙，包括區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、豎平面圖、和必須的工程管線圖，以及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套。

（二）報件受理、辦理時間及其它

1．市規(guī)劃局在審批大廳規(guī)劃用地窗口受理，在案卷受理后24工作日內(nèi)審批辦結(jié)。2．批準同意的，我局行文并附加蓋規(guī)劃審核專用章的詳細規(guī)劃圖。3．需要修改的，以書面形式通知并附修改意見。

四、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知

（一）為什么要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

１．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。。”。第三十九條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地審批文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。”

（二）哪些項目需要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 １．已辦理了《建設(shè)項目選址意見書》的建設(shè)項目。２．通過政府拍賣取得土地的建設(shè)項目。３．土地使用性質(zhì)不變，需要進行土地確權(quán)的。４．其它需要辦理的項目。

（三）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交的資料 １．申請用地報告；

２．《用地規(guī)劃許可證申請表》一份；

３．已核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》及規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件一份；

４．已批準的修建性詳細規(guī)劃圖或總平面布置圖（包括復(fù)印的文件及圖紙）。

５．我局委托測繪部門測量的用地范圍四界坐標成果資料和用地范圍的１：500地形圖； ６．計劃部門當年投資文件；

７．土地協(xié)議書及上級主管部門的意見； ８．土地使用證件（原件、復(fù)印件）； ９．拍賣所得用地需附土地部門有關(guān)手續(xù)；

（四）報件受理、辦理時間及其它

１．市規(guī)劃局在審批大廳規(guī)劃用地窗口受理，在案卷受理后13個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》并附用地紅線圖一份。

２．持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，在一年內(nèi)去土地部門辦理有關(guān)手續(xù)。逾期未辦理的，需及時辦理延期手續(xù)。建設(shè)工程（建筑物、構(gòu)筑物）規(guī)劃管理須知

1.為什么要辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。”因此，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求、確認有關(guān)建設(shè)活動的合法地位、保障有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益的法律憑證。

二、哪些建設(shè)工程需要辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

（一）建筑物、擴建；

（二）建筑物翻修：對原有建筑物的長度、寬度、高度以及基礎(chǔ)深度、寬度不變的情況下，在原地進行拆建；

（三）建筑物裝修和維修：原有建筑物不改變主體結(jié)構(gòu)而進行的外部裝修和維修；

（四）臨時建筑；

（五）各類戶外廣告牌、宣傳牌站牌、畫廊、櫥窗等新建、改建（具體辦理見戶外廣告管理須知）；

（六）雕塑、紀念牌、小品、圍墻、宣傳欄等構(gòu)筑物新建、擴建、改建（具體辦理用戶外廣告管理須知）；

三、建設(shè)工程規(guī)劃管理的階段

建設(shè)工程規(guī)劃管理實行建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。分為提供規(guī)劃設(shè)計條件、審查設(shè)計方案、核發(fā)許可證三個階段。

四、申請建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件須知

（一）哪些工程須申請建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件？

在具體由合法使用權(quán)的土地上，符合規(guī)劃用地性質(zhì)、且無批準的修建性詳細規(guī)劃作為規(guī)劃設(shè)計依據(jù)的單項建設(shè)工程，除臨規(guī)劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側(cè)或其它不臨街地段的層數(shù)不超過六層的在宅建筑外，其余須申請“建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件”。其他建設(shè)工程，因方案招標等原因需要時，也可申請。

（二）申請建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件須提交的資料 １．申請報告及申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質(zhì)以及其它內(nèi)容； ２．建設(shè)用地的土地使用權(quán)證件（原件、復(fù)印件）；

３．建設(shè)用地的１：500現(xiàn)狀地形圖一份，申請者應(yīng)在地形圖上標畫土地使用證件的用地界限，擬建工程的用地界限和建設(shè)工程位置。４．其它有關(guān)文件；

（三）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳建筑規(guī)劃窗口受理，在建立案卷后的14個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

五、報審建設(shè)工程設(shè)計方案須知

（一）哪些建設(shè)工程需編制設(shè)計方案？

建設(shè)工程方案的編制，必須以批準的修建性詳細規(guī)劃或建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件為依據(jù)。除臨規(guī)劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側(cè)或其它不臨街地段的層數(shù)不超過６層的單項住宅建筑外，其余須報審建設(shè)工程設(shè)計方案。

規(guī)劃的30米寬以上城市道路兩側(cè)、單體建筑面積30000平方米以上的大型建筑或其它重要建設(shè)工程，設(shè)計方案應(yīng)通過公開招標產(chǎn)生。招標由規(guī)劃部門指導(dǎo)，建設(shè)單位組織。城市重要建設(shè)工程，設(shè)計方案審定之前，應(yīng)向社會公示，廣泛聽取意見。公示由規(guī)劃部門決定并指導(dǎo)，建設(shè)單位組織。

（二）報審建設(shè)工程方案須提交的資料： １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質(zhì)、層數(shù)、總建筑面積等。

２．建設(shè)用地的土地使用證件或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）； ３．必要時提供建設(shè)工程可行性研究報告及批復(fù)；

４．設(shè)計方案編制所依據(jù)的修建性詳細規(guī)劃圖紙和批復(fù)文件或《建設(shè)工程設(shè)計條件通知書》和附圖；

５．建設(shè)用地的１：500現(xiàn)狀地形圖一份。申請者應(yīng)在地形圖上標畫土地使用證件用地界限和建設(shè)工程位置；

６．送審設(shè)計方案二個以上及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套，設(shè)計方案應(yīng)包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、文字說明等；

７．其它有關(guān)文件、圖紙，如涉及相關(guān)部門的審查意見和協(xié)議等。

（三）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳建筑規(guī)劃窗口受理，在建立案卷后的20個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

六、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提交的資料 １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建建設(shè)工程地點、功能性質(zhì)、層數(shù)、總建筑面積等。２．建設(shè)用地的土地使用證件（原件、復(fù)印件）； ３．必要時提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； ４．建設(shè)工程投資計劃文件（按計劃部門要求）；

５．建設(shè)工程用地１：500現(xiàn)狀地形圖一份，申請者應(yīng)標畫土地使用證件用地界限、擬建工程用地和建設(shè)工程位置； ６．建設(shè)工程施工圖紙兩套及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套，圖紙應(yīng)包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖等；

７．相關(guān)部門的審查意見（原件、復(fù)印件）；

８．市規(guī)劃局核發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的文件和附圖（原件）； ９．其它相關(guān)資料。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳建筑規(guī)劃窗口受理，在建立案卷后的13個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

七、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更、延期、注銷須知

（一）有關(guān)說明

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖規(guī)定內(nèi)容不得擅自變更。確需變更的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)到發(fā)證機關(guān)申請辦理變更手續(xù)。市規(guī)劃局在建立案卷后的13個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自核發(fā)之日起六個月內(nèi)未能開工建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)到發(fā)證機關(guān)申請辦理延期手續(xù)。否則，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效，一切后果由建設(shè)單位或個人自負。建設(shè)工程跨施工的，建設(shè)單位應(yīng)于每年４月１日前到發(fā)證機關(guān)辦理延期手續(xù)。市規(guī)劃局在建立案卷后的５個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，自愿取消工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)到發(fā)證機關(guān)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注銷手續(xù)。市規(guī)劃局在建立案卷后的５個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。

（二）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更、延期、注銷手續(xù)須提交的資料 １．申請報告和申請表；

２．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及附圖； ３．辦理延期的，需要計劃部門的文件； ４．其它有關(guān)資料。

建設(shè)工程（市政）規(guī)劃管理須知

1.為什么要辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國城市建設(shè)規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)新建、擴建和改建建筑物、道路、構(gòu)筑物、道路、管線和工程設(shè)施，必須持有有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其它有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。”因此《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求、確認有關(guān)建設(shè)活動的合法地位、保障有關(guān)建設(shè)單位和個人合法權(quán)益的法律憑證。

二、哪些市政管線項目需要辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

（一）取水、輸水、配水及其它專業(yè)供水管道工程、水池、泵房；

（二）雨水、污水、工業(yè)排水管道及市政排退水明渠、明溝及其配套的廠、站等工程；

（三）熱力管道工程（含熱水、蒸汽、制冷水）、鍋爐房、中繼泵站、熱力站；

（四）高壓、中壓、低壓煤氣輸配管道工程、儲配站、調(diào)壓站；

（五）變電站、開閉所、變（配）電室、高低壓輸配電力線路及路燈線路工程；

（六）長途電信、市話電信、軍用電信、移動通訊、空傳微波、各種專用廣播、有線電視、數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙こ蹋êF塔）；

（七）鐵路（含地鐵）干線、支線、專用線、編組站、及其號志、軌道交通、通訊線路等工程；

（八）道路（指城市規(guī)劃道路及現(xiàn)狀道路）、公路、橋梁、隧道、索道及道路內(nèi)的行道樹、花壇、花池；

（九）無軌電車饋線和交通指揮信號線路工程；

（十）城市防洪和河湖水系、閘、壩等工程；

（十一）人防通道工程；

（十二）特殊管線工程。

三、申領(lǐng)市政管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需辦理哪些手續(xù)？

（一）申請市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件；

（二）報審市政管線工程規(guī)劃時計方案；

（三）市政管線工程需要征用、臨時使用土地的，應(yīng)向規(guī)劃部門申請辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

四、申請市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件須知

（一）申請市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件須提交的資料 １．市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件申請表；

２．建設(shè)項目涉及范圍內(nèi)的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注現(xiàn)狀管線的位置，劃示擬建管線的位置；

３．省、市重點工程、大型工程應(yīng)附送省、市有關(guān)部門對工程的批復(fù)； ４．其他有關(guān)證件及審查意見、協(xié)議書。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳市鎮(zhèn)規(guī)劃窗口受理，在受理后的１４個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。發(fā)給下列文件：

1.市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件通知書一份。2.經(jīng)核準的設(shè)計范圍圖紙一份。

五、報審市政管線規(guī)劃設(shè)計方案須知

（一）報審市政管線規(guī)劃設(shè)計方案提交的資料 １．市政管線規(guī)劃設(shè)計方案申請表；

２．建設(shè)項目涉及范圍內(nèi)的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注工程設(shè)計方案的平面位置；

３．設(shè)計方案（一般少于兩個）及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套； ４．市政管線工程規(guī)劃設(shè)計條件通知書（復(fù)印件）。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳市政規(guī)劃窗口受理，在受理后20個工作日內(nèi)審批辦結(jié)。發(fā)給下列審批文件：

1.市政管線工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見書一份（如有不同意，書面答復(fù)）。2.經(jīng)核準的附圖一份。

六、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政）須知

（一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政）須提交的資料 １．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（市政）申請表； ２．建設(shè)項目批準文件（小型建設(shè)工程除外）；

３．管線平面設(shè)計圖三份及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套，管線平面位置必須標注在現(xiàn)狀地形圖上，地形圖比例如下： １．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)：１：500；

２．城市規(guī)劃區(qū)外：１：500－１：2000；

３．大型工程需附總平面布置圖：１：2000－１：10000；

４．大型管線工程及附屬工程需附縱、橫斷面設(shè)計圖、設(shè)備安裝圖個一份； ５．工程設(shè)計說明； ６．管線工程概預(yù)算書；

７．建設(shè)項目的《建設(shè)項目選址意見書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）； ８．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑）、《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件）及其附件、附圖（城市公用管線除外）；

９．經(jīng)批準的市政管線工程規(guī)劃設(shè)計方案或管線綜合規(guī)劃設(shè)計圖； 10．有關(guān)協(xié)議文件。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳市政規(guī)劃窗口受理，在受理后13個工作日內(nèi)審批完結(jié)，發(fā)給下列審批文件：

１．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。２．經(jīng)核準的管線設(shè)計圖兩套。３．建設(shè)工程開放線通知單一份（與城市規(guī)劃道路平行的市政管線）

七、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更須知

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更需提交的資料 １．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（變更）申請表；

２．已批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）及附圖；

３．變更的工圖三套，CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套。原審批位置和變更位置須繪制在 １：500的地形圖上。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳市政規(guī)劃窗口受理，在受理后13個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，發(fā)給下列審批文件。

１．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復(fù)）２．經(jīng)核準的附圖兩份。

八、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期或注銷須知

（一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期或注銷須提交的資料 １．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（延期或注銷）申請表；

２．已批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件、復(fù)印件）及附圖（三份）； ３．建設(shè)項目計劃批準文件（小型工程、注銷項目除外）。

（二）報件受理及辦理時間

市規(guī)劃局在審批大廳市政規(guī)劃窗口受理，在受理后５個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，發(fā)給下列審批文件：

１．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（延期）或者（注銷）審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復(fù)）

２．進核準的附圖兩份。

九、哪些管線工程項目需到所在區(qū)規(guī)劃分局申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

20米以下道路地區(qū)不臨城市道路的六層以下單棟的庭院管線，且不和城市干管相聯(lián)結(jié)的管線工程，由規(guī)劃分局核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

戶外廣告規(guī)劃管理須知

1.為什么要辦理戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

為加強本市戶外設(shè)置和管理，美化市容景觀，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及《山西省實施<中華人民共和國城市規(guī)劃法>辦法》第二十三條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳欄，護欄、廣告牌、站牌、畫廊、雕塑、書報亭、建筑小品等設(shè)施，應(yīng)當符合地段的規(guī)劃，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查批準。”和《太原市戶外廣告設(shè)置和管理辦法》有關(guān)規(guī)定：設(shè)置經(jīng)營性戶外廣告設(shè)施的單位，憑戶外廣告設(shè)施設(shè)置陣地中標通知書、拍賣成交確認書、協(xié)議出讓協(xié)議書，到市政規(guī)劃行政管理部門辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《太原市戶外廣告陣地有償使用管理暫行辦法》第四條規(guī)定“依照太原市戶外廣告陣地規(guī)劃，應(yīng)當發(fā)布公益廣告的，不屬有償使用范圍，但應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)”。

二、業(yè)務(wù)受理范圍（本市六城區(qū)內(nèi)）１．建筑物裝飾、裝修、建筑立面燈飾；

２．利用公共、自有或者他人所有的建筑物、構(gòu)筑物、場地、空間等設(shè)置的招牌、燈箱、霓虹燈、電子顯示牌（屏）、公益廣告牌、路牌、牌匾、指示牌、實物造型等構(gòu)筑設(shè)施； ３．利用公共、自有或者他人所有的陣地設(shè)置的臨時性彩旗、條幅、橫幅、拱門、氣球等其它實施。

４．雕塑、建筑小品、紀念碑、畫廊、工藝品廣告等構(gòu)筑物新建、擴建、改建。

三、業(yè)務(wù)辦理階段

建設(shè)工程（裝飾、戶外廣告）規(guī)劃管理實行建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度，分為：審查設(shè)計方案、核發(fā)許可證兩個階段。

四、辦理戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知

（一）辦理戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須提交的資料

1、申請報告；

2、申請表；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《廣告經(jīng)營許可證》并取得戶外廣告發(fā)布經(jīng)營權(quán)（原件、復(fù)印件）；

4、戶外廣告設(shè)施設(shè)置陣地使用權(quán)的證明文件（拍賣成交確認書、中標通知書、協(xié)議出讓協(xié)議書）、陣地單位的使用協(xié)議書。

5、戶外廣告設(shè)施施工圖、效果圖各兩份及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套 6.1：500地形圖一份；

7.法人、經(jīng)辦人身份證（原件、復(fù)印件）； 8.其他相關(guān)資料

（二）辦理建筑裝飾《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表

3.原批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括附圖、附件；

4.裝飾效果圖、施工圖各兩套及CAD14.DWG格式電子數(shù)據(jù)一套； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關(guān)資料

（三）辦理城市雕塑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表 3.場地使用證明

4.雕塑效果圖兩份、能反映雕塑整體效果的模型一個； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關(guān)資料

（四）辦理軟體廣告《臨時性軟體廣告規(guī)劃許可證》須提交的資料 1.申請報告； 2.申請表

3.軟體廣告的具體尺寸、色彩、內(nèi)容的示意圖； 4.1：500地形圖一份 ； 5.場地使用協(xié)議；

6、其他有關(guān)說明。

五、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更、延期、注銷、轉(zhuǎn)讓手續(xù)須知

（一）設(shè)置戶外廣告設(shè)施應(yīng)當按照批準的地點、時間、規(guī)格、設(shè)計圖、效果圖實施，不得擅自變更；確需變更的，應(yīng)當按照申請設(shè)置的審批程序辦理變更審批手續(xù)。

（二）戶外廣告設(shè)施設(shè)置期滿后，設(shè)置人應(yīng)當自行拆除。期滿需延長設(shè)置的，應(yīng)當于到期之日前30日內(nèi)向原審批機關(guān)辦理延期手續(xù)。公開出讓的廣告陣地使用手續(xù)不受前款限制。

（三）戶外廣告設(shè)施應(yīng)當自審核批準之日起六個月內(nèi)設(shè)置，逾期未設(shè)置的，其審批即行失效。

（四）經(jīng)批準設(shè)置的戶外廣告設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓。確需轉(zhuǎn)讓的，設(shè)置人應(yīng)向市規(guī)劃行政管理部門提出申請，重新辦理審批手續(xù)。

建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收須知

一、規(guī)劃驗收的范圍

凡在太原市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)由我局審查核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程項目，工程竣工后，須向我局提出驗收申請，由我局進行規(guī)劃驗收。

二、申請規(guī)劃驗收須具備的資料；

（一）建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；

（二）原批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖、平立剖面圖；

（三）工程建設(shè)項目的定位、驗位圖、竣工測量地形圖；

（四）《建設(shè)項目檔案移交書》。

對于不按照上述規(guī)定辦理的，我局不予于辦理規(guī)劃竣工驗收。

第四篇：住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計方案樣本

悠然家園規(guī)劃建筑設(shè)計方案

一、項目概況： 住宅小區(qū)位于九江縣新城區(qū)，南面臨城市規(guī)劃道路，西側(cè)臨瑞城路，根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同，九江縣國土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行房地產(chǎn)開發(fā)（宗地編號），土地總面積8690.28平方米（合10.04畝）。

二、方案簡介：整個小區(qū)設(shè)計為兩棟18層南北向住宅建筑南，并有商業(yè)、物業(yè)及其他輔助用房。商業(yè)主要位于城市主要人流方向和小區(qū)主入口位置，將配套公建與物業(yè)設(shè)于小區(qū)北出入口處，便于居民使用。區(qū)域內(nèi)的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設(shè)有至地下停車庫的出入口。

三、規(guī)劃技術(shù)指標：總用地面積為8690.28平方米.總建筑面積30251.54平方米，地上建筑面積 26040.46平方米（其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業(yè)建筑面積5855.33平方米，物業(yè)社區(qū)建筑面積200平方米），地下室建筑面積4211.08平方米，建筑占地面積 3001.58平方米，容積率2.99，建筑密度34.53%，綠地率30.34%。機動車停車位 輛（地上 50 輛、地下99 輛）。共安排 2 棟 18層 商住房（含商業(yè)門點）。

四、專家評審意見：該設(shè)計方案經(jīng)2013年9月27日專家評審會評審，認為方案設(shè)計內(nèi)容較為全面，主要設(shè)計內(nèi)容基本符合相關(guān)規(guī)范要求，總平面布局及建筑內(nèi)部各功能分區(qū)基本合理，原則通過該方案，并提出了進一步修改該設(shè)計方案的意見和建議。

五、規(guī)劃主管部門意見：重新優(yōu)化地下室布局和地下室出入口設(shè)置，減少地面停車位設(shè)置，按規(guī)劃指標設(shè)置。

下面請設(shè)計單位簡要介紹一下規(guī)劃設(shè)計方案。

第五篇：申請建筑設(shè)計方案審查審批

申請建筑設(shè)計方案審查審批

一、類別：行政許可

二、辦理程序：申請→受理→審批→發(fā)件

三、申報材料：

(一)新報建筑單體

1、申請報告（附聯(lián)系人、聯(lián)系電話）；

2、土地權(quán)屬證明（含附圖，附圖應(yīng)有明確的用地范圍坐標，復(fù)印件）、規(guī)劃設(shè)計條件（含附圖,復(fù)印件）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）各1份；

3、經(jīng)審定的總平圖1份（含CAD（2004版本、t3格式）電子文件）；（原件或復(fù)印件）

4、建筑方案設(shè)計圖紙（已辦理電子簽章則提供蓋有電子簽章的CAD文件，未辦理電子簽章則提供藍圖2套；審批后附藍圖8套蓋章；含CAD（2004版本、t3格式）電子文件及電子報批文件（.LZPX））；

5、建筑立面效果圖（提供兩個及以上的方案，沿街建筑和高層建筑增加夜景亮化效果圖，A3規(guī)格）或?qū)彶橥獾慕ㄖO(shè)計方案文本1套，建筑面積明細表；

6、屬招投標建筑設(shè)計方案的，需提供中標通知書、專家評審意見、設(shè)計單位對照評審意見的逐條修改說明；

7、可再生能源應(yīng)用初步設(shè)計方案；

8、發(fā)改委立項批復(fù)、立項批復(fù)（廉租房 房改辦批文）；（復(fù)印件）

9、以上紙質(zhì)材料均以電子文件（光盤）提交，格式為.CAD、.JPG和.DOC，所有復(fù)印件需提供原件核對并蓋章注明與原件相符。

(二)修改建筑單體方案（調(diào)整工程規(guī)劃）

1.申請報告（說明調(diào)整理由、具體位置及相關(guān)內(nèi)容）；（附聯(lián)系人、聯(lián)系電話）2．規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（二次受理的不需）復(fù)印件； 3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件（復(fù)印件）、附圖（原件）1套（二次受理的不需）； 4.經(jīng)審定的總平圖1份(含CAD電子文件)；（原件或復(fù)印件）

5.修改后符合規(guī)劃設(shè)計條件及答復(fù)要求（二次受理）的建筑圖（已辦理電子簽章則提供蓋有電子簽章的CAD文件，未辦理電子簽章則提供藍圖2套；審批后附藍圖8套蓋章）；調(diào)整分析圖(CAD或白圖)6.屬建筑立面修改的，需提供原立面效果圖、調(diào)整后的立面效果圖；

7．以上紙質(zhì)材料均以電子文件（光盤）提交，格式為.JPG和.DOC，復(fù)印件必需查驗原件。

(二)修改建筑單體方案（調(diào)整工程規(guī)劃）

四、承諾時限：15個工作日

五、辦理地址：欽州市民服務(wù)中心（金海灣東大街8號）二樓H區(qū)投資審批120窗口

聯(lián)系電話：0777-2558838