第一篇：南京市建設項目規劃實施審批申報材料規定

南京市建設項目規劃實施審批申報材料規定

2016年07月01日

來源：

南京市建設項目規劃實施審批

申報材料規定

目錄 建設項目規劃審批事項

1.1 規劃行政許可權力事項

1.2 規劃非行政許可權力事項

1.3 其他事項 通用規定和有關說明建設項目規劃審批事項申報材料

3.1 建設項目選址意見書

3.2 建設用地規劃許可證

3.3 規劃條件

3.4 規劃設計方案審查意見

3.5 建設工程規劃許可證

3.6 建設工程驗線

3.7 規劃條件核實 3.8 變更規劃行政許可

3.9 規劃審批結果有效期延期

3.10 注銷規劃行政許可

3.11 規劃審批成果圖件遺失補辦

3.12 既有住宅增設電梯項目規劃備案

3.13 利用住宅作為經營性用房的規劃確認建設項目規劃審批事項

1.1 規劃行政許可權力事項

1.1.1建設項目選址意見書的核發；

1.1.2建設用地規劃許可證的核發及規劃條件的出具；

1.1.3建設工程規劃許可證的核發及規劃設計方案審查意見的出具。

1.2 規劃非行政許可權力事項

1.2.1建設工程驗線；

1.2.2規劃條件核實；

1.2.3既有住宅增設電梯項目規劃備案；

1.2.4利用住宅作為經營性用房的規劃確認。

1.3 其他事項

1.3.1變更規劃行政許可；

1.3.2規劃審批結果有效期延期；

1.3.3注銷規劃行政許可；

1.3.4規劃審批成果圖件遺失補辦。通用規定和有關說明

2.1 首次申報

2.1.1建設項目首次申報時（含招拍掛土地成交后首次申報），須提交如下材料：

①申報授權書原件1份；

②建設單位《營業執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份； ③《建設項目基本信息表》原件1份；

④現勢性地形圖1份（非免費供圖的項目）。

2.1.2其后同一建設項目各環節均無需提交2.1.1規定的材料，但材料①、②超出有效期的須重新提交。

2.1.3材料①為建設單位申報人代表建設單位申報項目的身份證明材料，其上應注明申報人的姓名、身份證號碼、單位內職務、申報的項目名稱、授權時間段等。同一個項目，申報授權書提交后，更換申報人的，應重新提交申報授權書。

2.1.4材料④為1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖，并在地形圖上標出擬用地范圍，加蓋建設單位公章。屬于可免費供圖的（在免費供圖區域內），無需提交，但需提交擬用地范圍示意圖并加蓋單位公章。

2.1.5《建設項目基本信息表》應按我局發布的電子文件格式（Excel格式）填寫完整，表中內容應機填。“項目名稱”應與立項批復中項目名稱一致；“建設地址”欄內應準確填報詳細地址，已有土地證明文件的以土地證明文件記載為準，尚未取得土地證明文件的填寫用地四至范圍。表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2.2 每次申報時，均須填報《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》。申請表應按我局發布的電子文件格式（Excel格式）填寫完整，表中內容應機填。“建設單位”應與《營業執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》名稱一致；“項目編號”應為我局規劃管理系統案卷編號中前9位數字（項目第一次申報時無需填報）；“報送圖件清單”欄內應填全報送材料圖件的全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容，其中設計圖紙的“文號”填寫“圖號+版本號”，或“出圖時間”。表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2.3 申報提交的材料為復印件的，須出示原件供核查；提交的材料未注明為復印件的均應提供原件。

2.4在“http://www.tmdps.cn/表格下載”中下載的表格應打印并在相應欄內簽名、蓋章，提交填寫完整的Excel格式電子文件；其余紙質文字材料、證照應提交掃描電子文件，掃描電子文件以100dpi的分辨率，同一文件按順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件的全名。

2.5 所有設計文件應提交紙質圖件和DWG格式電子文件，地形圖、管線圖可只提交DWG格式電子文件。

2.6 數字申報項目的《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》應由建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認。

2.7 申報的規劃設計方案圖和工程施工設計圖，應符合國家有關設計規范要求，可以為藍曬圖或打印藍、白圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容： ①設計單位出圖章。

②注冊建筑師印章。

③本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

2.8 申請遺失補辦的，須提交報社刊登的遺失啟事。報社刊登的遺失啟事指建設單位在南京市不少于兩家報社（其中《南京日報》為必登報刊）刊登的“遺失啟事”，其內容統一格式為：遺失(建設單位名稱)（項目地址）建設的（工程項目名稱）的（規劃審批成果名稱）（文號、證號），聲明作廢。啟事登報后5天方可申報。

2.9 同一文件在前環節已經提交的，后環節申報時建設單位可以不再提交；政府部門出具的證照、批文類文件且已上傳至市政務服務中心系統中的，建設單位可以不提交，但應在《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》上填寫以上文件的全名和文號。

2.10 采用并聯審批的項目，申報審批時，需要增加的材料按有關規定執行。建設項目規劃審批事項申報材料

3.1 建設項目選址意見書

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、項目建議書批復文件復印件或可行性研究報告或項目申請報告（均含選址意向范圍示意圖）1份。

3.2 建設用地規劃許可證

3.2.1建設用地規劃許可證（劃撥用地項目）

申報此事項的，自動同時申報“規劃條件”，無需額外提供材料。

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、建設項目初步總平面圖1份。

3、建設項目用地預審意見復印件1份。

4、項目批文復印件1份。

3.2.2建設用地規劃許可證（自有土地改變原規劃確定的用地性質或提高容積率的項目）

申報此事項的，自動同時申報“規劃條件”，無需額外提供材料。

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、自有土地使用權證明文件復印件1份。

3、項目批文復印件1份。

4、房屋所有權證明文件復印件1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目】

5、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書各1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目，涉及共有權的】

3.2.3建設用地規劃許可證（出讓用地）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、國有土地使用權出讓合同復印件1份。

3、項目批文復印件1份。

3.2.4建設用地規劃許可證（臨時用地）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、與當地政府或土地使用權人的相關土地使用協議復印件1份。

3、項目批文復印件1份。

4、現勢性地形圖1份【屬于可免費供圖的，無需提交】，同時提供項目擬用地范圍示意圖。

3.3 規劃條件

3.3.1規劃條件（自有土地不改變原規劃確定的用地性質且不提高容積率的建筑工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、自有土地使用權證明文件復印件1份。

3、項目批文復印件或項目申請報告原件1份。

4、房屋所有權證明文件復印件1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目】

5、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書各1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目，涉及共有房產權的】

3.3.2規劃條件（協議出讓用地）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、市政府相關文件復印件1份。

3.3.3規劃條件（招拍掛出讓、土地儲備）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、土地儲備計劃批文復印件或土地出讓與儲備工作領導小組會議紀要復印件1份。

3.3.4規劃條件（工業類招拍掛）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、國土部門的工作聯系函1份。

3.3.5規劃條件（鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、河道等交通市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、項目批文復印件1份。3、1/500或1/1000現勢性管線圖1份。【適用地下過街通道項目】

3.3.6規劃條件（門坡市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、申報意向方案圖1份。

3、建設單位土地使用權證明文件復印件1份。【適用既有基地新增門坡】

4、項目的情況說明1份。【適用既有基地新增門坡】 3.3.7規劃條件（給水、排水、通信、電力、有線電視、燃氣、供熱、路燈、管道運輸等單項管線市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、申報意向方案圖1份。3、1/500或1/1000現勢性管線圖1份。

4、項目批文復印件或項目申請報告原件1份。【適用于非建設項目配套的管線工程】

5、環保部門對環境評估報告的批復復印件1份。【適用110KV及以上電力工程】

3.3.8規劃條件（道路綜合管線市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、道路管線綜合規劃意向圖2套。3、1/500或1/1000現勢性管線圖1份。

3.3.9規劃條件（建設項目地塊內綜合管線市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。2、1/500或1/1000現勢性管線圖1份。

3.4規劃設計方案審查意見（建筑工程、市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、規劃設計方案圖2套。

A3規格方案文本1份。【適用建筑工程】

3、《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》1份。【適用數字申報項目】

《建筑物指標匯總表》或《構筑物指標匯總表》1份。【適用非數字申報的建筑工程】

4、規劃條件或上一輪方案審查意見中要求提交的相關部門意見等材料原件或復印件1份。

5、《項目合同備案表》復印件1份。【適用江蘇省內的外市設計單位設計的項目】

《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件1份。【適用江蘇省外設計單位設計的項目】

3.5建設工程規劃許可證

3.5.1建設工程規劃許可證（建筑工程全部或局部）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、建筑工程總平面定位圖4份，建筑工程相應的施工設計圖(平、立、剖面、基礎圖)3套。

3、《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》1份。【適用數字申報項目】

《建筑物指標匯總表》或《構筑物指標匯總表》1份。【適用非數字申報項目】

4、項目批文復印件1份。

5、國有土地使用權證明文件復印件1份。

6、綠色設計審查意見復印件1份。

7、規劃條件或方案審定意見或上一輪工程施工設計圖審查意見中要求提交的相關部門意見等材料原件或復印件1份。

8、房屋產權證明文件復印件1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目】

9、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書各1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目，涉及共有權的】

3.5.2建設工程規劃許可證（無證違法建筑工程查處補辦）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、違法建設處罰辦結文件復印件1份。

3、違法建設部分工程測量報告（含實測圖）1份。

4、擬補辦部分建筑工程的總平面圖2份、建筑工程施工設計圖（平、立、剖面、剖面）3套。

5、擬補辦部分建筑工程《建筑物指標匯總表》或《構筑物指標匯總表》1份。

6、項目批文復印件1份。

7、土地使用權證明文件復印件1份。

8、房屋產權證明文件復印件1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目】

9、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書各1份。【適用對既有建筑進行改、擴建項目，涉及共有權的】

3.5.3建設工程規劃許可證（市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、市政工程施工設計圖3套。

3、《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》1份

4、竣工測量合同回單1份。

5、建設工程檔案登記憑證1份。

6、項目批文復印件1份。

7、土地使用權證明文件復印件1份。【管道運輸、地下軌道交通線路、各單項管線無需提供】

8、規劃條件或方案審定意見或上一輪施工設計圖審查意見中要求提交的相關部門意見材料原件或復印件1份。

3.5.4建設工程規劃許可證（違法市政工程查處補辦）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、違法建設處罰辦結文件復印件1份。

3、違法建設部分工程測量報告（含實測圖）3份。

4、《市政工程指標匯總表》1份。

5、建設工程檔案登記憑證1份。

6、項目批文復印件1份。

7、土地使用權證明文件復印件1份。【管道運輸、地下軌道交通線路、各單項管線無需提供】

3.5.5建設工程規劃許可證（險房翻建建筑工程）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、國有土地使用權證復印件1份。

3、房屋產權證復印件1份。

4、險房鑒定報告復印件1份。

5、街道辦事處（鎮人民政府）出具的同意險房翻建證明1份。

6、原房屋建筑1/500總平面圖、1/200原各層平面及立面的實測圖3套。

7、《建筑物指標匯總表》1份。

8、業主戶籍證明和身份證件復印件各1份。【適用個人建房】

9、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權翻建委托書各1份。【適用存在共有產權的項目】

3.5.6 建設工程規劃許可證（建筑工程樁基）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、建筑工程總平面定位圖3份，樁基施工設計圖2套。

3、項目批文復印件1份。

4、國有土地使用權證明文件復印件1份。

5、規劃條件或方案審定意見或上一輪工程施工設計圖審查意見中要求提交的相關部門意見等材料原件或復印件1份。

3.6建設工程驗線

3.6.1建設工程驗線（灰線）

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、建設工程放線成果1份。

3.6.2建設工程驗線（正負零）

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、建設工程（正負零）測量成果1份。

3.7 規劃條件核實（建筑工程、市政工程）

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、建設工程竣工測量成果1份。

3、《建設工程檔案預驗收意見書》1份。

4、《南京市地下管線竣工測量電子數據匯交回執單》復印件1份。【適用涉及到地下管線的】

5、違法建設處罰辦結文件復印件1份。【適用涉及違法的工程】

3.8變更規劃行政許可

3.8.1變更規劃行政許可（變更建設單位名稱）

1、《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

2、涉及變更內容的所有原核發圖證（無法全部退回的，需書面說明理由及去向）。

3、新的《營業執照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

4、新的《國有土地使用權證》復印件1份。【適用建設工程規劃許可證】

5、工商部門名稱變更《準予變更登記通知書》或相關部門名稱變更文件復印件1份。【適用非建設主體變更】

新的項目批文復印件1份。【適用建設主體變更】

3.8.2變更規劃行政許可（一般建筑、市政工程）

1、《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

2、擬變更部位的工程設計變更通知單（配附圖）2套。【涉及面積改變的3套】

3、擬變更的規劃許可證及圖件。

4、《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》1份。【適用涉及面積改變的】

5、尚未領取《商品房預售許可證》的自證聲明書1份。

3.8.3變更規劃行政許可（有證違法建設查處后變更）

1、《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

2、擬變更部位的工程設計變更通知單（配附圖）2套。【涉及面積改變的3套】

3、擬變更的規劃許可證及圖件。

4、違法建設處罰辦結文件復印件1份。

5、違法建設部分工程測量報告（含實測圖）1份。

6、擬補辦部分建筑工程《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》1份。【適用數字申報項目】

擬補辦部分建筑工程《建筑物指標匯總表》或《構筑物指標匯總表》1份。【適用非數字申報項目】。

3.8.4變更規劃行政許可（用地許可）

1、《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

2、擬變更的規劃許可證及圖件。

3、尚未領取國有土地使用權證的自證聲明書1份。

3.9 規劃審批結果有效期延期

1、《南京市規劃局審批結果有效期延續申請表》1份。

2、申請延期的《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》或規劃條件。

3.10 注銷規劃行政許可

1、《南京市規劃局注銷行政許可申請表》1份。

2、擬注銷的所有已核發的規劃許可證及圖件。

3.11 規劃審批成果圖件遺失補辦

1、《南京市規劃局審批成果圖件遺失補辦申請表》1份。

2、相關法律責任承諾書1份。

3、兩家報社刊登的遺失啟事各1份。

3.12 既有住宅增設電梯項目規劃備案

1、《南京市既有住宅增設電梯項目規劃備案申請表》1份。

2、申請人委托書1份。

3、增設電梯的全部申請人身份證復印件、房屋所有權證復印件1套。

4、增設電梯規劃設計方案圖紙及結構安全說明1套。

5、增設電梯書面協議書1份。

6、國家公證機關對增設電梯書面協議書的公證書1份。

7、申請增設電梯方案公示結果報告1份。

8、明確與異議人（或相鄰業主）就權益受影響所協商達成的一致意見1份。【適用公示期間收到異議意見的】

3.13 利用住宅作為經營性用房的規劃確認

1、《南京市利用住宅作為經營性用房規劃確認申請表》1份。

2、申請人身份證復印件、房屋所有權證或房屋租賃合同等房屋使用權文件復印件1套。【房屋所有權人委托他人申請的須提交委托書、受托人身份證復印件】

3、利用住宅作為經營性用房利害關系人意見書1份。

4、企業法人營業執照復印件1份。

5、相關部門書面同意意見復印件1份。【適用按規定需環境保護、建筑安全監督、消防等部門審查的】

6、對申請利用住宅作為經營性用房的事項進行公示的結果報告1份。

7、明確與異議人（或相鄰業主）就權益受影響所協商達成的一致意見1份。【適用公示期間收到異議意見的】

8、房屋產權人應提交如遇房屋征收仍按照房屋權屬原登記用途補償的書面承諾書1份。

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第二篇：南京市建設項目規劃審批申報材料規定

南京市建設項目規劃管理審批

申報材料規定

南京市規劃局 2013年1月

申報材料提交標準和要求（通用）

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》應按我局發布的電子文件格式（Excel格式）填寫完整，其中申報事項應機填，申報人應在“申報人”欄內簽名。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》中“報送圖件清單”欄內應填全報送材料圖件的全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章，提交時須出示原件以供核對。

4、所有紙質文字材料、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

5、所有圖形文件（含地形圖、管線圖）應提交DWG格式電子文件。

6、數字申報項目應按要求制作總平面及建筑面積指標計算圖并提交電子文件。

7、方案設計圖可為藍圖或A3規格的文本，申領建設工程規劃許可證的施工圖應為藍圖。圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。

（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

一、外部條件的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。5、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

二、建設項目選址意見書（核發）申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

三、建設用地規劃許可證（核發）的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、國土管理部門用地批準文件1份。用地批準文件包括以下文件：（1）劃撥、協議出讓項目需提交《用地預審報告》原件；（2）招拍掛項目需出示國土管理部門的《土地出讓合同》原件，提交復印件。

6、出示項目批文原件，提供復印件1份。

7、建設項目選址意見書中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件。劃撥類項目為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

四、建筑建設工程各階段的申報材料

（一）規劃條件（規劃設計要點）（出具）

1、自有土地類項目

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4））

（5）出示項目建議書批復文件、開展前期工作聯系函或項目批文原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

（6）出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。（7）其他相關圖件。選報材料。

2、劃撥、協議出讓類項目

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（4）1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

（5）出示立項文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。（6）出示國土管理部門的《用地預審報告》原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

（7）其他相關圖件。選報材料。

3、招拍掛項目（含土地儲備項目）

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。（2）《建設項目基本信息表》1份。

（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（4）經營類招拍掛項目出示市土地儲備計劃，或市、新三區（江寧、浦口、六合，下同）土地出讓與儲備工作領導小組會議紀要原件（不能出示原件的，應提供書面說明），提供復印件1份。土地儲備項目為必報材料。（5）工業類招拍掛項目應提供國土部門的工作聯系函原件。工業招拍掛項目為必報材料。（6）其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有圖形文件（含地形圖）應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）規劃設計方案審查意見（出具）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、已完成公示相關材料復印件。材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、方案審定后重新報方案的，需退回原方案全部核發圖件，然后重新申報，并提供建設單位詳細情況說明及相關部門材料。

（三）樁基或基礎建筑工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面圖3份，樁基或基礎施工圖2套。

3、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要的相關書面意見為必報材料。

4、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

5、出示項目批文原件，提供復印件1份。

6、其他相關圖件。材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（四）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

3、出示正式立項文件原件，提供復印件1份。

4、符合國家設計規范的總平面圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）3套。

5、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

6、出示住建部門《建筑節能審查回復意見書》原件，提供復印件1份。

7、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

8、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。選報材料。（在現有保留建筑上進行改擴建的項目）。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件（建筑工程無需打印）。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

五、市政工程各階段的申報材料

（一）市政工程規劃條件（即規劃設計要點）（出具）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、河道、管道運輸規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（5）出示立項文件原件，提供復印件1份。

（6）1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬建設范圍，并加蓋建設單位公章。（地下過街通道需同時提供1/500現勢性管線圖1份，提供任務號；屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

2、道路開口（門坡）規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。必報材料。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。（7）規劃局審定的建筑總平面圖復印件1份。（8）項目的情況說明。

3、給水工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）交通市政規劃條件申報圖1份。（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。（6）自來水公司出具的紅線申請表1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

4、通信、有線電視工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示相關通信、廣電單位關于管道建設規模的征求意見書原件，提供復印件1份。

（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

5、路燈工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

6、燃氣工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示調壓箱擺放位置相關單位書面意見原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

7、供熱工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示項目批文原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

8、排水工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示立項文件原件，提供復印件1份。（7）1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

9、電力工程規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）市政規劃條件申報圖1份。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示立項文件原件，提供復印件1份。必報材料。（電力增容項目不需要提供）

（7）地下敷設方案：1/500現勢性管線圖1份，提供任務號。

（8）110KV以上電力工程需出示環保部門的環境評估報告原件，提供復印件1份。

材料提交標準和要求

免費供圖區域以外架空線纜申報規劃條件的需提供1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號。

10、地塊內管線綜合規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）出示正式立項文件原件，提供復印件1份。（5）項目建筑工程規劃條件及附圖復印件1份。（6）1/500的現勢性管線圖2份，提供任務號。

11、道路管線綜合規劃條件

（1）建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

（2）《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。（3）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（4）符合國家設計規范的道路管線綜合規劃圖2套，裝訂成冊。

（5）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（6）出示項目建議書批復文件原件或開展前期工作聯系函原件，提供復印件1份。

（7）1/500的現勢性管線圖1份，提供任務號。

（8）出示各專業管線部門意見原件，提供復印件各1份。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件（含地形圖、管線圖）應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、市政工程規劃條件申報要求提交設計圖紙的，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

5、建設項目有外部接入管線工程的，需單獨申報外線規劃條件。

（二）市政工程規劃設計方案審查意見（出具）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、河道、管道運輸、單項管線、道路管線綜合等建設工程規劃設計方案審查意見（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。（3）符合國家設計規范的方案圖2套。（4）規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

2、地塊內管線綜合建設工程規劃設計方案審查意見（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。

（3）符合國家設計規范的管線綜合方案圖2套。（4）出示各專業管線部門意見原件，提供復印件1套。（5）項目的建筑工程方案審定總平面圖復印件1份。

（6）規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（三）市政建設工程規劃許可證（核發）

1、鐵路、城市軌道交通、公路、橋梁、城市道路、過街通道、管道運輸等交通建設工程規劃許可證

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。非數字申報項目必報材料。

（3）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。數字申報項目必報材料。（4）符合國家設計規范的市政工程施工圖3套。（5）出示項目批文原件，提供復印件1份。

（6）出示工程初步設計審查批復意見原件，提供復印件1份。（7）工程概（預）算書原件1份。

（8）市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）（9）竣工測量合同回單原件1份。

（10）出示使用土地的有關證明文件原件，提供復印件1份。

（11）方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

2、給水、通信、廣電、路燈、燃氣、供熱、排水、電力、道路開口、河道等市政建設工程規劃許可證

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

（2）《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。非數字申報項目必報材料。

（3）數字申報項目自審表（市政類）1份（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認）。數字申報項目必報材料。（4）符合國家設計規范的市政工程施工圖3套。

（5）管線類工程出示道路或地塊內綜合管線審定意見圖復印件1份。（6）單項管線工程規劃條件（或方案）復印件1份。（7）工程概（預）算書原件1份。

（8）南京市市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）（9）竣工測量合同回單原件1份。

（10）方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作市政建設工程數字申報圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：

（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、工程概（預）算書原件須蓋設計單位公章。

六、違法建設補辦建筑工程規劃許可證（核發）（可以重新立案）

（一）建筑工程違法建設補辦建筑工程規劃許可證

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件1份。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。

6、違法建設部分符合國家設計規范的總平面圖4份、建筑施工圖（平、立、剖面）3套。

7、《建筑物指標匯總表》1份。

8、違法建設處罰決定書復印件、移送單原件及違法建設罰款發票復印件。

9、違法建設部分的《建筑實測成果報告》原件。

10、增加面積的，提供城市建設配套設施繳費憑證原件和人防聯系單原件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（二）市政工程違法建設補辦建設工程規劃許可證

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、《南京市規劃局建設工程規劃許可證申請表（市政工程類）》1份。

5、違法建設部分施工圖3套。

6、竣工測量成果報告復印件1份。

7、工程概（預）算書原件1份。

8、南京市市政工程繳費憑證原件1份。（建議簡化，只保留城建檔案館的蓋章）

9、違章處罰決定書復印件、移送單原件及違章罰款發票復印件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

七、建設工程驗線（灰線、正負零）的申報材料

（一）驗灰線

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》（建筑工程類）復印件1份。

3、出示《工程測量成果報告》原件，提供復印件1份。

4、核準總平面圖（或定位紅線圖）復印件1張。

（二）驗正負零

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》（建筑工程類）復印件1份。

3、出示《工程測量成果報告》原件，提供復印件1份。

4、核準總平面圖（或定位紅線圖）復印件1張。

5、《南京市規劃局建設項目驗線（灰線）結果表》復印件1份。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

八、建設工程規劃條件核實（規劃驗收）的申報材料

（一）建筑工程類

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》原件、復印件各1套。

3、建筑項目核準施工圖原件1套（含定位總平面圖、單體平立剖圖）。

4、規劃條件及附圖原件、復印件各1套。

5、建筑工程驗線（灰線、正負零）結果表，原件、復印件各1套。

6、《竣工測量成果報告》原件1套。

7、《建設工程檔案專項驗收意見書》原件、復印件各1份。

8、其他相關圖件。

（二）市政工程類

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》1份。

2、《建設工程規劃許可證》原件、復印件各1套。

3、《建設工程規劃許可證》附圖（市政管線核準圖原件各1套）。

4、管線綜合方案審定意見及附圖原件1套。

5、市政管線請驗灰線報告單，原件、復印件各1份。

6、《竣工測量成果報告》原件1套。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目批后監督事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

九、臨時工程各階段的申報材料

（一）建設用地規劃許可證（核發）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。

2、《建設項目基本信息表》1份。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件1份。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）建筑工程規劃條件（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、出示項目批文原件，提供復印件（建筑工程）；或提供申請報告（其他工程）1份，提供材料須加蓋建設單位公章。

5、出示國有土地使用權證（或用地批準文件）原件，提供復印件1份。

6、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（三）建設工程規劃設計方案審查意見（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份，首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

5、《建筑物指標匯總表》（非數字申報項目）。

6、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

7、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（四）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、項目批文復印件1份。其他工程提交申請報告。

3、出示土地使用批準文件原件，提供復印件1份。

4、符合國家設計規范的總平面圖3份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）2套。

5、《建筑物指標匯總表》1份（不要數字申報）。

6、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

7、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十、綜合事項的申報材料

（一）變更內容

1、變更建設單位名稱

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

（3）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（4）出示工商部門關于名稱變更審批的《準予變更登記通知書》原件，提供復印件1份。

（5）建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。（6）出示建設單位新的《國有土地使用權證》原件，提供復印件1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（7）其他相關圖件。

2、變更建設單位主體

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。

（3）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（4）出示建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》、新的項目批文原件，提供復印件各1份。提供尚未領取《國有土地使用權證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設用地規劃許可證》時為必報材料）。

（5）出示建設單位新的《中華人民共和國組織機構代碼證》、新的項目批文、新的《國有土地使用權證》原件，提供復印件各1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（6）提供尚未領取《商品房預售許可證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（7）其他相關圖件。

3、變更已核發許可證圖件

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。（3）變更申請書（詳細說明變更原因及內容）1份。

（4）涉及變更內容的所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。

（5）提供尚未領取《國有土地使用權證》的證明或經公證的承諾書原件1份（變更《建設用地規劃許可證》時為必報材料）。

（6）涉及變更的符合國家設計規范的新圖紙2套及必要的變更說明。（7）提供尚未領取《商品房預售許可證》的證明1份（變更《建設工程規劃許可證》時為必報材料）。

（8）其他相關圖件。

4、變更已出具規劃條件（儲備用地項目）

（1）《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。（2）《南京市規劃局變更審批結果申請表》1份。（3）變更申請書（詳細說明變更原因及內容）1份。

（4）涉及變更的規劃條件原件（無法全部退回的需書面說明理由及去向）。（5）出示市政府會議紀要或局規劃項目審批會會議紀要原件，提供復印件1份。

（6）其他相關圖件。

（二）規劃審批結果有效期延期

1、《南京市規劃局審批結果有效期延續申請表》1份。

2、原審批結果圖件。

3、其他相關圖件。

（三）審批結果的注銷

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、《南京市規劃局注銷行政許可申請表》1份。

3、注銷申請書（詳細說明注銷原因及理由）1份。

4、所有原核發圖件（無法全部退回的需書面說明理由及圖件去向）。

5、其他相關圖件。

（四）遺失補辦

1、規劃審批結果及“一書兩證”的遺失補辦

（1）《南京市規劃局審批成果圖件遺失補辦申請表》1份。

（2）原規劃審批結果及“一書兩證”遺失啟示（建設單位應在兩家報社刊登“遺失啟示”。標準格式：遺失啟示：(建設單位名稱)將（項目地址）的（工程項目名稱）的建設項目遺失的號為（許可證號、文號、意見書號），發證時間、版本、設計單位圖章、規劃審批結果及“一書兩證”是否蓋有規劃部門審批結果相應印章等等關鍵詞說明清楚，聲明作廢）。登報15天后，無特殊情況。

2、責任承諾書。

3、其他相關圖件（依所辦圖件種類的不同而提供相應資料）。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）和《南京市規劃局變更審批結果申請表》（其表單中“申報圖件清單”應將報送材料圖件全名、文/證號、電子文件名、提交份數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

十一、危（險）房（原址、原面積、原高度）翻建工程各階段的申報材料

（一）規劃條件（規劃設計要點）（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、單位主管部門批準文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、出示危房鑒定報告原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

8、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權翻建委托書。首次申報時必報材料。

9、其他相關圖件。選報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）規劃設計方案審查意見（出具）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、規劃條件（或上一輪方案審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

（三）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面定位圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）3套。

3、數字申報項目提交《南京市規劃局建設工程設計方案自審表》（由設計單位提供，并經建設單位和設計單位共同簽字、蓋章確認），非數字申報項目提交《建筑物指標匯總表》。

4、出示市（省）住建委《建筑節能審查回復意見書》原件，提供復印件1份。

5、規劃條件及方案審定意見（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

6、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十二、建筑外立面改造工程各階段的申報材料

（一）規劃設計方案審查意見（出具）

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

4、單位主管部門批準文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

5、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示房屋產權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、房屋（土地）相關共有權業主的書面同意意見及授權委托書。首次申報時必報材料。

8、符合國家設計規范的方案圖2套，方案文本1套。

9、《建筑物指標匯總表》1份。

10、其他相關圖件。選報材料。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、設計方案圖上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。（2）注冊建筑師印章。

（3）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

5、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

（二）建設工程規劃許可證（核發）

1、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。

2、符合國家設計規范的總平面定位圖3份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎圖）2套。

3、《建筑物指標匯總表》1份。

4、規劃條件（或上一輪施工圖審查意見）中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

5、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

十三、圍墻辦理建設工程規劃許可證的申報材料

1、建設單位《中華人民共和國組織機構代碼證》復印件1份。首次申報時必報材料。

2、《建設項目基本信息表》1份。首次申報時必報材料。

3、《南京市規劃局建設項目規劃審批事項申請表》1份。4、1/500、1/1000或1/2000現勢性地形圖1份，提供供圖編號，應在地形圖上標出擬用地范圍，并加蓋建設單位公章。（屬于可免費供圖的，無需提供地形圖。）

5、出示正式立項文件原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

6、出示國有土地使用權證原件，提供復印件1份。首次申報時必報材料。

7、符合國家設計規范的總平面圖3份和建筑施工圖2套，在總平面圖上畫出圍墻位置。

8、上一輪施工圖審查意見中要求提交的相關材料原件或復印件，提供復印件的須出示原件，以上審批結果提出需要相關書面意見為必報材料。

9、其他相關圖件。

材料提交標準和要求

1、《建設項目基本信息表》和《南京市規劃局建設項目審批事項申請表》（其表單中“報送圖件清單”應將報送材料圖件全名、文號、電子文件名、份數、頁數等內容填全）按我局要求的電子文件格式填寫完整，以Excel格式保存電子文件，并打印蓋章，其中申報事項不得手工填寫，但申報人應簽名申報。申請表單下載網址：http://www.tmdps.cn/表格下載。

2、所有紙質文字材料（不包括本次申報填寫的相關表格）、證照應提交掃描文件。掃描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的順序掃描并拼接，以PDF格式保存，文件命名為圖件全名。

3、圖形文件應提交DWG格式電子文件，其中數字申報項目應按要求制作總平面指標計算圖一并提交電子文件。

4、所有復印件上均須加蓋建設單位公章。

5、施工圖圖紙要求提交藍圖，圖面上應包括但不僅限于包括以下內容：（1）設計單位出圖章。江蘇省內的外市設計單位，應提交《項目合同備案表》復印件一份；江蘇省外的設計單位，應提交《省外勘察設計單位承接江蘇省勘察設計業務單項工程資質核驗申請表》復印件一份。提交復印件的須出示原件以供核對，復印件加蓋建設單位公章。

（2）注冊建筑師印章。（3）建設單位公章。

（4）本次申報圖紙的設計版本或出圖日期。

6、方案審定總平面中已有圍墻的，可直接申領圍墻建設工程規劃許可證。

第三篇：建設項目申報審批程序

基本建設項目審批

法定依據：

國家計委、國家經委、國家統計局《關于更新改造措施與基本建設劃分的暫行規定》（計資〔1983〕869號）

國家計委《關于簡化基本建設項目審批手續的通知》（計資〔1984〕1684號）。申請條件

基本建設是指利用國家預算內基建資金、自籌資金、國內外基建貸款以及其他專項資金進行的，以擴大生產能力（或新增工程效益）為主要目的的新建、改擴建工程及有關工作。具體包括以下幾個方面：

第一、為經濟、科技和社會發展而平地起家的新建項目；

第二、為擴大生產能力（或新增效益）而增建分廠、主要生產車間、礦井、鐵路干支線（包括復線）、碼頭泊位等改擴建項目；

第三、為改變生產力布局而進行全廠性遷建的項目；

第四、遭受各種災害，毀壞嚴重，需要重建整個企、事業的恢復性項目；

第五、行政、企事業單位增建業務用房和職工宿舍等項目。

項目總投資在2億元以上（包括2億元），或產權隸屬關系為省屬，或省參股投資的基本建設項目，一律報省或由省審核后轉報國家審批；項目總投資在2億元以下、產權隸屬關系為地市縣屬的基本建設項目，凡建設資金及其它建設、生產條件不能自求平衡的，均需報省或轉報國家審批（省里已明確下放審批權限的除外）。

辦理程序

需要國家和省審批的基本建設項目，必須經過五道審批手續，即：

1.項目建議書審批

各部門、各地區、各企業根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、地區規劃等要求，對項目進行預可行性研究，在此基礎上提出項目建議書。項目建議書的內容：

（1）建設項目提出的必要性和依據。

引進技術和進口設備的，還要說明國內外技術差距和概況以及進口的理由。

（2）產品方案，擬建規模和建設地點的初步設想。

擬在城市規劃區建設的非生產性建設項目，還要說明城市規劃和行政主管部門的初步審核意見。

（3）資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠商的初步分析。

（4）投資估算和資金籌措設想。

利用外資項目要說明利用外資的可能性，以及償還貸款能力的大體測算。

（5）項目的進度安排。

（6）經濟效益和社會效益的初步估計。

2.可行性研究報告（含招標方案）審批

按照批準的項目建議書，部門、地區或企業負責組織可行性研究，對項目在技術、工程、經濟和外部協作條件上是否合理可行，進行全面分析、論證，作多方案比較，認為項目可行后，推薦最佳方案，編制可行性研究報告上報。可行性研究報告內容：

（1）總論

A、項目提出的背景（改擴建項目要說明企業現有概況），投資的必要性和經濟意義。

B、研究工作的依據和范圍。

（2）根據經濟預測、市場預測確定項目建設規模和產品方案

A、市場需求情況的預測。

B、國內、省內現有企業生產能力的估計。

C、銷售預測、價格分析、產品競爭能力。

產品需要外銷的，要進行國外需求情況的預測和進入國際市場前景的分析。D、擬建項目的規模、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析。

擴建、改建項目要說明對原有固定資產的利用情況。

（3）資源、原材料、燃料及公用設施落實情況。

A、經過資源行政主管部門正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件。

B、原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應可能。

C、所需公用設施的數量、供應方式和供應條件。

（4）建廠條件和廠址選擇方案。

A、建廠的地理位置，氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現狀。

B、交通、運輸及水、電、氣的現狀和發展趨勢。

C、廠址比較與選擇意見。

（5）技術工藝、主要設備選型、建設標準和相應的技術經濟指標。成套設備進口項目要 有維修材料、輔料及配件供應的安排。引進技術、設備的，要說明來源國別、設備的國內外 分交或與外商合作制造的設想。對有關部門協作配套件供應的要求。

（6）主要單項工程、公用輔助設施、總體布置方案和土建工程量估算。

（7）環境保護、城市規劃、防震、防洪、防空、文物保護。勞動安全、衛生防疫、消防等要求和采取的相應措施方案。

（8）企業組織、勞動定員和人員培訓設想。

（9）建設工期和實施進度。

（10）投資估算和資金籌措。

A、主體工程和輔助配套工程所需的投資（利用外資項目或引進技術項目則包括用匯額度)。

B、生產流動資金的估算。

C、資金來源、籌措方式及國內外貸款（含經濟性投資和企業債券）的償還方式。

（11）經濟效益和社會效益評價。

（12）除公益性和外商投資項目外，其它項目要在可行性研究報告中就資本金籌措情況作出詳細說明，包括出資方、出資方式、資本金來源及數額、資本金認繳進度等有關內容。對建設項目的經濟效益要進行靜態和動態的分析，不僅計算項目本身的微觀財務效益，而且要衡量項目對國民經濟的宏觀效益和分析對社會的影響。計算經濟效益需根據國家計委頒發的《建設項目評價方法與參數》，其中對投資回收期必須計算。進行經濟效果分析的技術經濟參數，由各主管部門和地區根據部門、地區的特點，自行擬定報計劃部門備案。

可行性研究報告是項目決策的依據，應按規定的深度做到一定的準確性，投資估算和初步設計概算的出入不得大于10％。初步設計總概算與可研報告批復投資估算出入大于10％以上的，項目必須重新審批。

可行性研究報告應能滿足大型專用設備預訂貨的要求。

3.初步設計審批

初步設計是根據批準的可行性研究報告所做的具體實施方案，是在必要而準確的設計基礎資料上，對設計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、時間和投資控制數內，擬建工程在技術上的可能性和經濟上的合理性。通過對設計對象作出的基本技術規定，編制項目的總概算。它應能滿足項目投資控制、招投標、材料設備定貨、土地征用和施工準備等要求。

初步設計內容：

各類建設項目的初步設計內容不盡相同，其主要內容一般包括：

（1）設計依據和設計的指導思想；

（2）建設規模、產品方案、原材料、燃料和動力的用量及來源；

（3）工藝流程、主要設備選型和配置；

（4）主要建筑物、構筑物、公用輔助設施和生活區的建設；

（5）占地面積和土地使用情況；

（6）總體運輸；

（7）外部協作配合條件；

（8）綜合利用、環境保護和抗震措施；

（9）生產組織、勞動定員和各項技術經濟指標；

（10）總概算。

承擔項目設計單位的設計水平必須與項目大小和復雜程度相一致。按現行規定，工程設計單位分為甲、乙、丙、丁四級，各行業對本行業設計單位的分級標準和允許承擔的設計任務范圍有明確的規定，低等級的設計單位不得越級承擔工程項目的設計任務。設計單位必須嚴格保證設計質量，每項設計均要作方案比較，合理地確定設計方案；設計必須有充分的基礎資料，基礎資料要準確；設計所采用的各種數據和技術條件要正確可靠；設計所采用的設備、材料和所要求的施工條件要切合實際；設計文件的深度要符合建設和生產的要求。

初步設計由發展計劃部門會同行業主管部門組織審查，并按國家有關規定負責審批。初步設計文件經批準后，全廠總平面布置、主要工藝流程、主要設備、建筑面積、建筑結構、總概算等不得隨意修改、變更。

4.投資計劃審批

5.開工報告審批

（1）項目單位按開工要求準備好有關材料，按項目隸屬關系向所在設區市計委或省直行業行政主管部門申報開工報告；

（2）所在設區市計委或省行業行政主管部門初審同意后，將開工報告轉報福建省發展計劃委員會。

這五道手續均需要報福建省發展和改革委員會或由省發展和改革委員會審核后轉報國家發展和改革委員會審批。房屋建筑項目和一些小 型的農業項目（不含水利）、高技術產業化項目審批手續可適當簡化，項目建議書和可行性研究報告兩道審批手續可合并為一道手續；此外，列入省重點、大中型項目中長期規劃或前期工作計劃、需要報省審批的基建項目可免予審批項目建議書，直接報批項目可行性研究報告。申請材料

1.報批項目建議書必備文件

（1）主管部門報送項目建議書的請示文件

請示文件必須對建設的必要性、建設規模、總體布置方案、總投資及建設資金來源等作出簡要的說明。

省屬項目由省歸口行政主管部門報送項目建議書；參股投資項目由省歸口行政主管部門和設區市計委聯合上報項目建議書；地市項目由設區市計委報送項目建議書，省行業主管部 門提出審查意見。

（2）項目建議書文本，非生產性建設項目可在報送項目建議書的請示文件中論述，不需編報項目建議書。

（3）擬在城市規劃區內建設的非生產性建設項目，必須附有城市規劃行政主管部門簽發的選址意見書。

（4）工業項目必須附內聯或外商投資意向書或協議書、環保部門初步意見和土地部門用地預審意見。

2.報批可行性研究報告必備文件

（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。

請示文件必須對可行性研究報告的內容作簡要的闡述，其中確定建設規模的依據、總體布置方案的傾向性意見、項目定址方案、資源、原材料、燃料及公用設施落實情況、總投資估算及建設資金籌措方案、建設工期和實施進度、項目業主或法人組建方案。

省屬項目由省歸口行政主管部門報送可行性研究文件；參股投資項目由省歸口行政主管部門和設區市計委聯合上報可行性研究報告；地市項目由設區市計委上報可行性報告，省行 業主管部門提出審查意見。

（2）有相應資質的咨詢設計單位編制的工程可行性研究報告文本。

（3）大中型項目應有相應資質的咨詢單位對項目可行性研究報告的評審意見。

（4）省級土地主管部門、環境主管部門、城市規劃、防震、防洪、防空、文物保護、資源、勞動安全、衛生防疫、消防等部門的評價意見文件。

（5）有權單位出具的比較明確的資金承諾證明，銀行貸款必須附有權銀行出具的貸款意向證明文件。

（6）工程招標方案。包括招投標方式（自行招投標或委托招標、公開招標或邀請招標、招標范圍、招標內容、招標項目相應資金和資金來源已落實文件）。如屬自行招標，還需附按 《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家發展計劃委員會第5號令）的有關規定提供有關 材料。

（7）項目法人組建方案。

（8）工業項目必須附內聯或合資雙方簽訂的合同、章程。

（9）高技術產業化項目必須附成果鑒定證書。

3.報批初步設計必備文件

（1）主管部門報送要求審批初步設計請示文件；

（2）有相應資質單位編制提供的勘察報告和初步設計文件；

（3）初步設計專家審查意見；

（4）初步設計審查會議紀要。

（四）投資計劃安排

項目初步設計或擴初經批準后，可根據建設資金落實情況上報申請列入基本建設投資計劃。

4.申請列入基本建設計劃必備文件

（1）設區市計委或省歸口行政主管部門申請基本建設投資計劃的文件。

省屬項目和參股投資項目由省歸口行政主管部門報送申請計劃文件；地市項目由設區市計委上報申請計劃文件。其中省直行政機關購、建房項目必須附有省直機關事務管理局出具 的審查意見文件。

（2）建設項目的建設用地規劃許可證和建設用地許可證文件及紅線圖。

（3）市縣政府或省歸口行政主管部門自籌資金計劃安排建議。

（4）有權承貸銀行出具的貸款資金配置證明文件。

（5）有權機關批復的初步設計文件及其它批復文件復印件。

5.項目開工報告的審批所需材料

（1）市計委或建設項目行業主管部門的初審意見；

（2）項目法人設立的批復文件（即工商營業執照或各級政府批準文件）

（3）項目建議書、可行性研究報告、初步設計及總概算批準文件（復印件）；

（4）項目資本金落實文件及投資用款計劃（復印件）；

（5）規劃部門“一書兩證”（復印件）；

（6）項目施工組織設計大綱及能滿足連續施工三個月以上施工圖；

（7）施工招投標合同（復印件）；

（8）項目征地、拆遷和施工場地“四通一平”（即供電、供水、運輸、通訊和場地平整）工作已完成，項目建設需要的主要設備已訂貨，并已準備好連續施工三個月的材料用量；

（9）項目施工監理單位已通過招標選定。

第四篇：規劃建設項目審批時限

規劃建設項目審批時限

建設項目選址意見書（包括變更）21天 建設項目選址意見書延期、注銷5天 建設用地規劃許可證（包括變更）13天 建設用地規劃許可延期、注銷?5天 建設工程規劃許可證（包括變更）13天 建設工程規劃許可證延期、注銷5天 規劃設計條件?21天 規劃設計方案審查24天 建設工程規劃設計條件14天 建設工程設計方案審查20天 建設工程規劃驗收13天 注：

1、以上天數為法定工作日

2、此時限不含上級有關部門及有關單位審批會簽、補測地形圖或工程放線、建設項目（工程）論證、公示的時間

3、建設單位中申報的各類規劃建設項目自批或辦結之日起，六個月內不領取有關資料，我局將按自動作廢處理，相關資料不負責保管和退還。

建設用地規劃管理須知

1.辦理《建設項目選址意見書》須知 2.為什么要辦理《建設項目選址意見書》？

《中華人民共和國城市建設規劃法》第三十條規定：城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。

1.哪些項目需辦理《建設項目選址意見書》? 2.新建、遷建單位需要使用土地的； 3.原址擴建需要使用本單位以外的土地的； 4.需要變更本單位土地使用性質的； 5.其它需要辦理的；

6.辦理《建設項目選址意見書》須提交的資料 7.申請選址報告；

8.《建設項目選址意見書申請表》一份； 9.生產性項目總投資在3000萬以上、非生產性項目總投資在5000萬以上的需附項目建議書；

10.土地轉讓意見書及土地單位上級主管部門的意見； 11.土地使用證件（原件及復印件）

12.用地范圍的1：500地形圖（特殊情況可使用1：2000的形圖）一份，并標注擬選址的準確范圍；

13.建設項目涉及農地轉用、消防、人防、環保、文物保護、民航、市政、園林、供水、供電、煤氣、供熱等部門的，必須時需附有關單位審查意見或協議。其中涉外項目，須有國家安全機關的審定文件，位于黨、政、軍首腦機關附近的項目，須有省市和軍隊保密部門的意見。14.報件受理及辦理時間

市政規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內審批辦結。

（五）其它需要說明的問題

1．批準同意的，核發《建設項目選址意見書》并附規劃設計條件及選址紅線圖一份。2．持《建設項目選址意見書》需在6個月內到我局辦理詳細規劃審批及建設用地規劃許可證。

3．逾期未辦理上述手續又未申請延期的，《建設項目選址意見書》自行失效。4．未批準同意的，發退件通知書并說明理由。

二、申請規劃設計條件須知

（一）申請規劃設計條件須提交的資料 1．申請規劃設計條件報告； 2．規劃設計條件申請表；

3．土地使用證件（原件、復印件）；

4．用地范圍的1：500地形圖，并在地形圖上標清楚土地使用界限。

（二）報件受理、辦理時間及其他

1．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后21個工作日內審批辦結，并核發設計條件通知書及設計條件附件圖。

2．建設單位依據設計條件委托有規劃設計資質的單位進行規劃設計，并報我我局審批。

三、申報詳細規劃須知

（一）申報詳細規劃須提交的資料 1．申請報告；

2．規劃成果審查申請表； 3．已核發的規劃設計條件；

4．規劃設計文件（包括文本、說明及有關附件）；

規劃設計圖紙，包括區位圖、現狀圖、總平面圖、豎平面圖、和必須的工程管線圖，以及CAD14.DWG格式電子數據一套。

（二）報件受理、辦理時間及其它

1．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后24工作日內審批辦結。2．批準同意的，我局行文并附加蓋規劃審核專用章的詳細規劃圖。3．需要修改的，以書面形式通知并附修改意見。

四、辦理《建設用地規劃許可證》須知

（一）為什么要辦理《建設用地規劃許可證》？

１．《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：“在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。。”。第三十九條規定：“在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地審批文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。”

（二）哪些項目需要辦理《建設用地規劃許可證》 １．已辦理了《建設項目選址意見書》的建設項目。２．通過政府拍賣取得土地的建設項目。３．土地使用性質不變，需要進行土地確權的。４．其它需要辦理的項目。

（三）辦理《建設用地規劃許可證》需提交的資料 １．申請用地報告；

２．《用地規劃許可證申請表》一份；

３．已核發的《建設項目選址意見書》及規劃設計條件復印件一份；

４．已批準的修建性詳細規劃圖或總平面布置圖（包括復印的文件及圖紙）。

５．我局委托測繪部門測量的用地范圍四界坐標成果資料和用地范圍的１：500地形圖； ６．計劃部門當年投資文件；

７．土地協議書及上級主管部門的意見； ８．土地使用證件（原件、復印件）； ９．拍賣所得用地需附土地部門有關手續；

（四）報件受理、辦理時間及其它

１．市規劃局在審批大廳規劃用地窗口受理，在案卷受理后13個工作日內審批辦結，核發《建設用地規劃許可證》并附用地紅線圖一份。

２．持建設用地規劃許可證，在一年內去土地部門辦理有關手續。逾期未辦理的，需及時辦理延期手續。建設工程（建筑物、構筑物）規劃管理須知

1.為什么要辦理《建設工程規劃許可證》？

《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：“在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。”因此，《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求、確認有關建設活動的合法地位、保障有關建設單位和個人的合法權益的法律憑證。

二、哪些建設工程需要辦理《建設工程規劃許可證》？

（一）建筑物、擴建；

（二）建筑物翻修：對原有建筑物的長度、寬度、高度以及基礎深度、寬度不變的情況下，在原地進行拆建；

（三）建筑物裝修和維修：原有建筑物不改變主體結構而進行的外部裝修和維修；

（四）臨時建筑；

（五）各類戶外廣告牌、宣傳牌站牌、畫廊、櫥窗等新建、改建（具體辦理見戶外廣告管理須知）；

（六）雕塑、紀念牌、小品、圍墻、宣傳欄等構筑物新建、擴建、改建（具體辦理用戶外廣告管理須知）；

三、建設工程規劃管理的階段

建設工程規劃管理實行建設工程規劃許可證制度。分為提供規劃設計條件、審查設計方案、核發許可證三個階段。

四、申請建設工程規劃設計條件須知

（一）哪些工程須申請建設工程規劃設計條件？

在具體由合法使用權的土地上，符合規劃用地性質、且無批準的修建性詳細規劃作為規劃設計依據的單項建設工程，除臨規劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側或其它不臨街地段的層數不超過六層的在宅建筑外，其余須申請“建設工程規劃設計條件”。其他建設工程，因方案招標等原因需要時，也可申請。

（二）申請建設工程規劃設計條件須提交的資料 １．申請報告及申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質以及其它內容； ２．建設用地的土地使用權證件（原件、復印件）；

３．建設用地的１：500現狀地形圖一份，申請者應在地形圖上標畫土地使用證件的用地界限，擬建工程的用地界限和建設工程位置。４．其它有關文件；

（三）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的14個工作日內審批辦結。

五、報審建設工程設計方案須知

（一）哪些建設工程需編制設計方案？

建設工程方案的編制，必須以批準的修建性詳細規劃或建設工程規劃設計條件為依據。除臨規劃的20米寬以下城市道路（包含20米）兩側或其它不臨街地段的層數不超過６層的單項住宅建筑外，其余須報審建設工程設計方案。

規劃的30米寬以上城市道路兩側、單體建筑面積30000平方米以上的大型建筑或其它重要建設工程，設計方案應通過公開招標產生。招標由規劃部門指導，建設單位組織。城市重要建設工程，設計方案審定之前，應向社會公示，廣泛聽取意見。公示由規劃部門決定并指導，建設單位組織。

（二）報審建設工程方案須提交的資料： １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建工程地點、功能性質、層數、總建筑面積等。

２．建設用地的土地使用證件或《建設用地規劃許可證》（原件、復印件）； ３．必要時提供建設工程可行性研究報告及批復；

４．設計方案編制所依據的修建性詳細規劃圖紙和批復文件或《建設工程設計條件通知書》和附圖；

５．建設用地的１：500現狀地形圖一份。申請者應在地形圖上標畫土地使用證件用地界限和建設工程位置；

６．送審設計方案二個以上及CAD14.DWG格式電子數據一套，設計方案應包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、文字說明等；

７．其它有關文件、圖紙，如涉及相關部門的審查意見和協議等。

（三）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的20個工作日內審批辦結。

六、辦理《建設工程規劃許可證》須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》需提交的資料 １．申請報告和申請表；

申請報告須說明擬建建設工程地點、功能性質、層數、總建筑面積等。２．建設用地的土地使用證件（原件、復印件）； ３．必要時提供《建設用地規劃許可證》； ４．建設工程投資計劃文件（按計劃部門要求）；

５．建設工程用地１：500現狀地形圖一份，申請者應標畫土地使用證件用地界限、擬建工程用地和建設工程位置； ６．建設工程施工圖紙兩套及CAD14.DWG格式電子數據一套，圖紙應包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖等；

７．相關部門的審查意見（原件、復印件）；

８．市規劃局核發的有關建設工程的文件和附圖（原件）； ９．其它相關資料。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳建筑規劃窗口受理，在建立案卷后的13個工作日內審批辦結。

七、辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷須知

（一）有關說明

《建設工程規劃許可證》及其附圖規定內容不得擅自變更。確需變更的，建設單位或者個人應到發證機關申請辦理變更手續。市規劃局在建立案卷后的13個工作日內審批辦結。《建設工程規劃許可證》自核發之日起六個月內未能開工建設的，建設單位或個人應到發證機關申請辦理延期手續。否則，《建設工程規劃許可證》自行失效，一切后果由建設單位或個人自負。建設工程跨施工的，建設單位應于每年４月１日前到發證機關辦理延期手續。市規劃局在建立案卷后的５個工作日內審批辦結。

取得《建設工程規劃許可證》后，自愿取消工程建設的，建設單位或者個人應到發證機關辦理《建設工程規劃許可證》注銷手續。市規劃局在建立案卷后的５個工作日內審批辦結。

（二）辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷手續須提交的資料 １．申請報告和申請表；

２．《建設工程規劃許可證》原件及附圖； ３．辦理延期的，需要計劃部門的文件； ４．其它有關資料。

建設工程（市政）規劃管理須知

1.為什么要辦理《建設工程規劃許可證》？

《中華人民共和國城市建設規劃法》第三十二條規定：“城市規劃區新建、擴建和改建建筑物、道路、構筑物、道路、管線和工程設施，必須持有有關批準文件向城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其它有關批準文件后，方可申請辦理開工手續。”因此《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求、確認有關建設活動的合法地位、保障有關建設單位和個人合法權益的法律憑證。

二、哪些市政管線項目需要辦理《建設工程規劃許可證》？

（一）取水、輸水、配水及其它專業供水管道工程、水池、泵房；

（二）雨水、污水、工業排水管道及市政排退水明渠、明溝及其配套的廠、站等工程；

（三）熱力管道工程（含熱水、蒸汽、制冷水）、鍋爐房、中繼泵站、熱力站；

（四）高壓、中壓、低壓煤氣輸配管道工程、儲配站、調壓站；

（五）變電站、開閉所、變（配）電室、高低壓輸配電力線路及路燈線路工程；

（六）長途電信、市話電信、軍用電信、移動通訊、空傳微波、各種專用廣播、有線電視、數據傳輸等工程（含鐵塔）；

（七）鐵路（含地鐵）干線、支線、專用線、編組站、及其號志、軌道交通、通訊線路等工程；

（八）道路（指城市規劃道路及現狀道路）、公路、橋梁、隧道、索道及道路內的行道樹、花壇、花池；

（九）無軌電車饋線和交通指揮信號線路工程；

（十）城市防洪和河湖水系、閘、壩等工程；

（十一）人防通道工程；

（十二）特殊管線工程。

三、申領市政管線工程《建設工程規劃許可證》需辦理哪些手續？

（一）申請市政管線工程規劃設計條件；

（二）報審市政管線工程規劃時計方案；

（三）市政管線工程需要征用、臨時使用土地的，應向規劃部門申請辦理《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》。

四、申請市政管線工程規劃設計條件須知

（一）申請市政管線工程規劃設計條件須提交的資料 １．市政管線工程規劃設計條件申請表；

２．建設項目涉及范圍內的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注現狀管線的位置，劃示擬建管線的位置；

３．省、市重點工程、大型工程應附送省、市有關部門對工程的批復； ４．其他有關證件及審查意見、協議書。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市鎮規劃窗口受理，在受理后的１４個工作日內審批辦結。發給下列文件：

1.市政管線工程規劃設計條件通知書一份。2.經核準的設計范圍圖紙一份。

五、報審市政管線規劃設計方案須知

（一）報審市政管線規劃設計方案提交的資料 １．市政管線規劃設計方案申請表；

２．建設項目涉及范圍內的地形圖（１：500－１：2000）一份，并標注工程設計方案的平面位置；

３．設計方案（一般少于兩個）及CAD14.DWG格式電子數據一套； ４．市政管線工程規劃設計條件通知書（復印件）。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后20個工作日內審批辦結。發給下列審批文件：

1.市政管線工程規劃設計方案審查意見書一份（如有不同意，書面答復）。2.經核準的附圖一份。

六、辦理《建設工程規劃許可證》（市政）須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》（市政）須提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（市政）申請表； ２．建設項目批準文件（小型建設工程除外）；

３．管線平面設計圖三份及CAD14.DWG格式電子數據一套，管線平面位置必須標注在現狀地形圖上，地形圖比例如下： １．城市規劃區內：１：500；

２．城市規劃區外：１：500－１：2000；

３．大型工程需附總平面布置圖：１：2000－１：10000；

４．大型管線工程及附屬工程需附縱、橫斷面設計圖、設備安裝圖個一份； ５．工程設計說明； ６．管線工程概預算書；

７．建設項目的《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》（原件、復印件）； ８．《建設工程規劃許可證》（建筑）、《房屋所有權證》（原件、復印件）及其附件、附圖（城市公用管線除外）；

９．經批準的市政管線工程規劃設計方案或管線綜合規劃設計圖； 10．有關協議文件。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后13個工作日內審批完結，發給下列審批文件：

１．《建設工程規劃許可證》一份。２．經核準的管線設計圖兩套。３．建設工程開放線通知單一份（與城市規劃道路平行的市政管線）

七、辦理《建設工程規劃許可證》變更須知

（一）《建設工程規劃許可證》變更需提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（變更）申請表；

２．已批準的《建設工程規劃許可證》（原件、復印件）及附圖；

３．變更的工圖三套，CAD14.DWG格式電子數據一套。原審批位置和變更位置須繪制在 １：500的地形圖上。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后13個工作日內審批辦結，發給下列審批文件。

１．《建設工程規劃許可證》變更審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復）２．經核準的附圖兩份。

八、辦理《建設工程規劃許可證》延期或注銷須知

（一）辦理《建設工程規劃許可證》延期或注銷須提交的資料 １．《建設工程規劃許可證》（延期或注銷）申請表；

２．已批準的《建設工程規劃許可證》（原件、復印件）及附圖（三份）； ３．建設項目計劃批準文件（小型工程、注銷項目除外）。

（二）報件受理及辦理時間

市規劃局在審批大廳市政規劃窗口受理，在受理后５個工作日內審批辦結，發給下列審批文件：

１．《建設工程規劃許可證》（延期）或者（注銷）審查意見書一份。（如有不同意見，書面答復）

２．進核準的附圖兩份。

九、哪些管線工程項目需到所在區規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》

20米以下道路地區不臨城市道路的六層以下單棟的庭院管線，且不和城市干管相聯結的管線工程，由規劃分局核發《建設工程規劃許可證》。

戶外廣告規劃管理須知

1.為什么要辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》？

為加強本市戶外設置和管理，美化市容景觀，根據《中華人民共和國城市規劃法》及《山西省實施<中華人民共和國城市規劃法>辦法》第二十三條規定：“在城市規劃區內設置宣傳欄，護欄、廣告牌、站牌、畫廊、雕塑、書報亭、建筑小品等設施，應當符合地段的規劃，并經城市規劃行政主管部門審查批準。”和《太原市戶外廣告設置和管理辦法》有關規定：設置經營性戶外廣告設施的單位，憑戶外廣告設施設置陣地中標通知書、拍賣成交確認書、協議出讓協議書，到市政規劃行政管理部門辦理《建設工程規劃許可證》；《太原市戶外廣告陣地有償使用管理暫行辦法》第四條規定“依照太原市戶外廣告陣地規劃，應當發布公益廣告的，不屬有償使用范圍，但應辦理有關審批手續”。

二、業務受理范圍（本市六城區內）１．建筑物裝飾、裝修、建筑立面燈飾；

２．利用公共、自有或者他人所有的建筑物、構筑物、場地、空間等設置的招牌、燈箱、霓虹燈、電子顯示牌（屏）、公益廣告牌、路牌、牌匾、指示牌、實物造型等構筑設施； ３．利用公共、自有或者他人所有的陣地設置的臨時性彩旗、條幅、橫幅、拱門、氣球等其它實施。

４．雕塑、建筑小品、紀念碑、畫廊、工藝品廣告等構筑物新建、擴建、改建。

三、業務辦理階段

建設工程（裝飾、戶外廣告）規劃管理實行建設工程規劃許可證制度，分為：審查設計方案、核發許可證兩個階段。

四、辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》須知

（一）辦理戶外廣告《建設工程規劃許可證》須提交的資料

1、申請報告；

2、申請表；

3、《企業法人營業執照》、《廣告經營許可證》并取得戶外廣告發布經營權（原件、復印件）；

4、戶外廣告設施設置陣地使用權的證明文件（拍賣成交確認書、中標通知書、協議出讓協議書）、陣地單位的使用協議書。

5、戶外廣告設施施工圖、效果圖各兩份及CAD14.DWG格式電子數據一套 6.1：500地形圖一份；

7.法人、經辦人身份證（原件、復印件）； 8.其他相關資料

（二）辦理建筑裝飾《建設工程規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表

3.原批準的《建設工程規劃許可證》包括附圖、附件；

4.裝飾效果圖、施工圖各兩套及CAD14.DWG格式電子數據一套； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關資料

（三）辦理城市雕塑《建設工程規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告、投資文件 2.申請表 3.場地使用證明

4.雕塑效果圖兩份、能反映雕塑整體效果的模型一個； 5.1：500地形圖一份 ； 6.其他相關資料

（四）辦理軟體廣告《臨時性軟體廣告規劃許可證》須提交的資料 1.申請報告； 2.申請表

3.軟體廣告的具體尺寸、色彩、內容的示意圖； 4.1：500地形圖一份 ； 5.場地使用協議；

6、其他有關說明。

五、辦理《建設工程規劃許可證》變更、延期、注銷、轉讓手續須知

（一）設置戶外廣告設施應當按照批準的地點、時間、規格、設計圖、效果圖實施，不得擅自變更；確需變更的，應當按照申請設置的審批程序辦理變更審批手續。

（二）戶外廣告設施設置期滿后，設置人應當自行拆除。期滿需延長設置的，應當于到期之日前30日內向原審批機關辦理延期手續。公開出讓的廣告陣地使用手續不受前款限制。

（三）戶外廣告設施應當自審核批準之日起六個月內設置，逾期未設置的，其審批即行失效。

（四）經批準設置的戶外廣告設施，不得擅自轉讓。確需轉讓的，設置人應向市規劃行政管理部門提出申請，重新辦理審批手續。

建設工程規劃竣工驗收須知

一、規劃驗收的范圍

凡在太原市城市規劃區內由我局審查核發《建設工程規劃許可證》的建設工程項目，工程竣工后，須向我局提出驗收申請，由我局進行規劃驗收。

二、申請規劃驗收須具備的資料；

（一）建設工程規劃驗收申請報告；

（二）原批準的《建設工程規劃許可證》及附圖、平立剖面圖；

（三）工程建設項目的定位、驗位圖、竣工測量地形圖；

（四）《建設項目檔案移交書》。

對于不按照上述規定辦理的，我局不予于辦理規劃竣工驗收。

第五篇：南京市酒店式公寓規劃審批管理規定

南京市酒店式公寓規劃審批管理規定

第一條為加強和完善我市酒店式公寓的規劃管理，根據有關法規規范，結合我市實際，制定本規定。

第二條本市市區范圍內酒店式公寓的規劃建設管理適用本規定。

第三條本規定所稱酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。

酒店式公寓除布置在酒店式公寓用地上外，可在商業辦公用地或居住用地上兼容建設。

第四條在商業辦公用地上建設的酒店式公寓，其建設比例原則上在舊區不得超過20％，在新區不得超過35％；具體比例應在規劃設計要點中明確。超出上述比例的，需先經市政府批準。

在居住用地用地上建設的酒店式公寓，其建設比例可不受限制。

建設比例指酒店式公寓的地上建筑面積與建設用地地上總建筑面積之比。

第五條居住用地上建設的酒店式公寓項目，其配套公共服務設施按一般住宅標準設置。

商業辦公用地或酒店式公寓用地上建設的酒店式公寓項目，除物業管理用房按一般住宅標準設置外，其他配套公共服務設施按公建標準設置。

酒店式公寓的配建停車設施按《南京市建筑物配建停車設施設置標準與準則》中住宅配建標準執行。

第六條居住用地上建設的酒店式公寓項目，其日照標準及建筑間距按一般住宅標準執行。

商業辦公用地或酒店式公寓用地上建設的酒店式公寓項目，其日照標準及建筑間距按公建標準執行。

第七條酒店式公寓層高一般不得超過4.8米；超過4.8米的，不論層內是否有隔層，其建筑面積計算值均按該層水平投影面積的1.5倍計算。

第八條酒店式公寓的建筑單體平面一般采用通廊式布局，不得按單元式住宅套型設計。

酒店式公寓單套建筑面積一般不得大于100平方米。

第九條酒店式公寓的主要立面應當具備公共建筑的外立面形式與建筑特點，陽臺不得外挑，并采用封閉式。沿城市主干道原則上不得設置空調室外機，確需設置的，應做好遮蔽處理。

第十條酒店式公寓項目報審時，建設單位應當在規劃總平面圖中明確其建筑布局、出入口位置及建設規模、比例。單體平面圖上應當逐套標注“酒店式公寓”字樣。

第十一條本規定自2010年1月1日起施行。