第一篇：麗水市水閣中心小學規劃建筑設計方案設計說明（大全）

麗水市水閣中心小學規劃建筑設計方案設計說明

第一章

建筑設計

一、工程概況

麗水市水閣中心小學校址位于麗水市經濟開發區內，基地西距開發區中心大道30米，南距北三路112米，東臨東一路?；啬媳遍L約202米，東西寬約200米，總用地面積40047平方米，地塊形狀方整，地勢平坦，是一塊理想的建校用地。水閣中心小學規劃建設36個班，可容納1620名在校生。方案力求把水閣中心小學設計成環境優美、設備齊全、高檔次、高品位的一流校園。

二、設計依據

1.《麗水市水閣中心小學設計方案招標邀請書》 2.《城市普通中小學校校舍建設標準》 3．《中小學校建筑設計規范》

4.《浙江省教育廳關于實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》 5.國家及地方政府頒布的相關規范、規定和標準。

三、校園總體規劃布局

1、設計構思

本設計崇尚、尊重自然環境，力求創造生態校園，體現園林式校園的特點，以現代的手法、現代的構思和現代的材料來營造一個現代的綠色園林校園，營造出一種優異的校園環境。設計認同中國傳統文化，特別強調對中國園林及院落式建筑布局的認知和審美——即強調人與自然的和諧共存，視“自然”為人類生存的母體，精神的家園，同時賦予其時代的內容和表現方式。

·引入周邊山體自然景觀，整體融入區域地景，形成天人合一的校園生態環境。

·以綠色校園為構思骨架與靈魂，動靜分離，疏密有致，相互滲透的功能分區。

·層次分明的校園主次道路形成高效便捷的路網結構。

2、規劃結構及功能分區

設計以主環路為骨架，相關功能區周邊布置形成自由生動的規劃結構：其主要構成為江南園林式及院落式的布局理念與手法，來對校園進行區塊劃分和功能定位。

整個校區分成四個大區塊，其中東面臨近東一路處設一個校前區，為學校入口廣場。圍繞校前區的為教學行政區，主要為教學用房、行政用房及圖書資料室。教學區西面為運動區，由300米操場、排球場及風雨操場組成。運動區北側由學生宿舍和餐廳組成生活區。各個區塊既各自獨立，又聯系方便，共同構筑成一個功能分區合理，使用方便、高效的綠色校園。

3、交通組織

校園道路系統由主環路、次路、休閑步道組成路網。根據功能分區的需要，整個校區共設兩個出入口，主入口設于東面東一路，基地最北端設一次入口，主要服務于食堂等服務用房。主環路寬6米，是串聯各功能區的交通主骨架，并起組織校園各層次空間景觀的作用。次路寬3.5米，聯系各功能分區中的各單體。

交通組織包括動態交通組織和靜態交通組織。

動態交通組織，機動車交通主要由主環路解決。次路主要解決步行交通，同時與主環路一起滿足消防需要。

靜態交通組織，主要通過中央核心區塊來組成，并且與主入口的廣場，游憩空間等共同構成豐富而有序的空間載體。

4、空間組織

結合環境與各項功能要素，塑造有機融于自然的校園空間是我們的設計目標。

方案通過空間的大與小，收與放，隔與透等的對比統一，組織了完整的空間序列。另外在處理校園建筑層次與景觀方面主要采用以下四種手法。

手法一：突出建筑及空間起伏與層次，主從與重點。

尋求場地中心軸線及建筑的序列，形成錯落的外圍輪廓線，取得富有韻律的校園建筑總覽，主導空間的入口廣場及大量種植植物并且布置不同風格的觀賞景點，使園林式的校園主題突出，又能凝聚校園的內在精神，同時以達到園林建筑步移景異的效果。

手法二：通過景觀主軸作為空間聯系紐帶，以期造成校園向心，內聚的空間效果，使有限的空間具有無限的開闊氣氛，同時具有親切，寧靜和曲折，富有變化的感覺。

手法三：力求通過大中見小，小中見大，實中有虛，虛中有實，或藏或露，或淺或深，用迂回曲折的造園手法創造一種花影，樹影，水影，風聲等無形之景與有形之景交替生輝的意境。

手法四：有法而無定式。

將許多要素之間不露痕跡地置于某種聯系的制約之中，而作為視覺聯系的基本內容便是彼此間都同時考慮到看到與被看這兩方面要求。

方案在空間序列處理主要形成三個層次的空間。

校園第一層次空間是我們設計的校前廣場，屬開放空間，它是進入校園的起始點，既有合理的空間尺度，又有一定的空間氛圍，達到視覺上最大限度的升華。

校園第二層次空間是一組性質不同的綠化庭園，它們補充襯托或者對主空間起著導引的作用，這些第二層次的空間都補充襯托聯結著中心主空間，相對第一層次，它們的領域感增強，屬半開放空間。

校園的第三層次是院落空間，無論是教學樓圍合的院落還是學生的公寓組成的院落，它們都有了更多的領域感和私密性，親切宜人，屬半封閉空間。

四、建筑設計

建筑設計以校園規劃為依據，延續其設計理念和指導思想，進一步體現和深化既具有現代氣息，又蘊含中國園林文化的生態校園特色，強調建筑與環境的融合和共生，設計重點把握以下幾個方面：

1）崇尚自然，尊重環境，結合地形，注重建筑與周圍環境的關系。2）建筑形象力求體現時代性，中國傳統文化延續性和校園文化氣息。創造富有獨特個性的綠色園林式校園建筑。

3）建筑風格注重在統一中求變化，在變化中求統一，把握統一與變化的關系。突出重點建筑，協調好重點與一般的關系。在統一中充分考慮院落建筑群之間的識別性和差異性。

1、注重建筑功能的合理性和功能的可轉換性，以適應科技高速發展帶來的功能變化，同時考慮建筑適當的超前性。

2、注重建筑內外空間形態的組織和變化，強調空間形態與生態環境的關系，重視空間序列的節奏。

3、充分考慮建筑造型的可觀賞性和標志性，注重各角度的景觀效果，注重第五立面的設計，采用平坡結合手法，尋求與環境協調，并且能體現現代園林式建筑的時代特征，注重總體效果和局部處理。

五、單體設計

1、綜合樓

作為位于整個學校的重心點上的建筑，有平衡各建筑體量的作用，并且作為入口廣場的視覺收頭，使視覺空間有一個升華。作為整個校園的標志性建筑，在立面處理上采用了園林式建筑與現代建筑相結合的處理手法，并以現代的材料和校園清水磚墻風格相交叉豐富了主體立面，既達到體量上的效果也達到了視覺上的沖擊，帶來現代的園林式建筑的新思潮。綜合樓由各功能教室，行政用房、圖書資料室組成。

2、教學樓 位于主入口廣場北側，由三幢教學樓組成。教學樓前后有連廊相接，方便學生觀景休息及教師教學使用，同時也帶來校園視覺空間上的變化更是一條景觀通道，教學樓前后距離大于25m，并且把綠景引入內部空間，使功能相對明確，單一，但又是全校師生相處時間最長的空間具有充分的景色趣味，使“綠秀”流入課堂，最大限度的緩解壓力，放松心情！

3、體育館、游泳館

作為學校四個功能分區中體育運動區中的重要建筑，其位置十分重要，既要照顧宣傳教學的關系又要照顧到與學生生活之間的關系，以滿足學生日常使用。故將其布置于基地的南端，既解決了教學及日常使用的關系，同時又與綜合樓形成一個宏偉的建筑群體。

4、宿舍

宿舍采用簡潔的條式布置，每個宿舍單元都有一個室外活動空間。立面造型采用坡頂，生動活潑充滿活力。

5、食堂

食堂位于基地最北端，功能上按要求設置餐廳，廚房等。在造型上充分考慮此位置的重要性，采用了2個體塊的疊加交叉處理，前后以樓梯間制高，中間軸以玻璃面，表現現代莊重氣派大方的感覺，屋面設計弧形采光頂棚，使其造型新穎別致。

六、經濟技術指標

總用地面積：40047㎡ 總建筑面積：13047㎡ 其中：綜合樓：2540㎡

教學樓：5095㎡

風雨操場：1217㎡

學生宿舍：3256㎡

食

堂：939㎡ 建筑密度：18％ 容積率：0.32 綠地率：39.8 機動車泊位：11個

第七章

電氣與弱電

7.1 電氣

7.1.1 用電負荷估算

根據建筑專業提供的方案設計內容，按其負荷性質，參考有關類似建筑的目前該地區實際用電水平，用電估算指標為35w/㎡，總用電量為456.65KW。7.1.2 供電方案

按現行規程規范的要求，本工程消防負荷，廚房動力，主要通道照明等為二級負荷，其余為三級負荷。

按二級負荷供電要求，根據現行規程規范的要求，結合甲方具體情況，確定為兩路10KV高壓電源； 高壓部分采用單母線分段式結線，雙路常供，采用負荷開關加熔斷器保護方案。高壓側不設母聯開關；低壓側采用單母線結線方式，變壓器間設母聯開關；消防負荷采用末端雙回路（一用一備）自動切換的方式供電，三級負荷采用放射式與樹干式相結合的方式供電。

變配電房位于整個基地中心，高配部分采用SM6柜，兩臺干式電力變壓器SG10-250/10供本工程用電，低配部分采用GCS型產品。

大樓低壓供電由變配電房直接供電，電壓380/220V，采用YJV（22），電纜通過直埋，電纜溝等方式敷設至各單體，通過橋架，豎井等方式配至各樓層配電箱；

大樓設火災應急照明系統，疏散走廊，室內通道，公共出口等處設火災疏散標志照明；變配電房，消防泵房等處設備用照明。

路燈采用庭院燈（HQI70W），每隔25~30m設置。7.1.3 防雷接地

本工程為三類防雷建筑物，應設防直擊雷，雷電波侵入及等電位措施。

大樓設防雷模塊以防感應雷等過電壓。工程的安全保護采用TN-S保護系統。

大樓設總等電位聯接，廚房，衛生間等潮濕場所設局部等電位措施。7.2 弱電

7.2.1 大樓設電話系統，每層設分線箱，每辦公室設電話插座。7.2.2 設教學電視系統，每教室設插座，視頻制作間由甲方確定。7.2.3 設計算機局域網，具體信息點分布及控制室位置由甲方確定。7.2.4 教室等處設校務廣播。

7.2.5 校財務室，檔案室，計算機中心等重要場所設置監控保安系統，由中心控制各攝像頭及紅外傳感器。

第二篇：建筑規劃設計說明

一、背景資料

（一）、地理位置

大理寶隆金香苑規劃設計項目位于大理白族自治州州府所在地大理市。大理白族自治州地處云南省中部偏西，海拔2090米，東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。地跨東經98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間，東巡洱海，西及點蒼山脈，轄大理市和祥云、彌渡、賓川、永平、云龍、洱源、鶴慶、劍川8個縣以及漾濞、巍山、南澗3個少數民族自治縣，是中國西南邊疆開發較早的地區之一。地處低緯高原，四季溫差不大，干濕季分明，以低緯高原季風氣候為主，常年氣候溫和，土地肥沃，以秀麗山水和少數民族風情聞名于世，境內以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景點最有代表性。

（二）、用地條件

用地現狀較規整，為近長方形，總用地面積3343.12㎡，地形較為平整。南面為次緯二路，西側為規劃北三路。

（三）、功能要求

依據建設方提出的設計要求，本項目為商住樓，一層為商業用房，二層及以上為住宅，并設計有地下機械停車場。

（四）、設計依據

由建設方提供的用地地形圖和場地的道路紅線等資料 由建設方提出的設計要求

《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》，《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-93），《城市道路交通規劃設計規范》（GB50220-95），《城市用地豎向規劃規范》（CJJ83-99），《城市工程管線綜合規劃規范》（GB50289-98），《住宅設計規范》GB50096-1999，《住宅建筑規范》GB50368-2005，《汽車庫，修車庫，停車庫建筑設計防火規范》GB50067-97，《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98，《人民防空地下室設計規范》GB50038-2005，《中華人民共和國城市規劃法》

二、規劃思考及定位

1、本項目用地西靠蒼山，東臨洱海，人居環境優越，如何與周邊環境協調，形成生態自然的居中空間。

2、如何與周邊環境，周邊項目協調，形成完善的城市空間。

3、如何在盡量不破壞周邊自然環境的基礎上打造一個集優越景觀與精致建筑為一體的高品質小區。

三、規劃設計

整個項目占地3343.12㎡，項目較小，本著大盤做氣勢，小盤做精致的原則：只有將更多的細節做好，從市場需求，從戶型合理性上下功夫，整個樓盤的品質才能得到極大的提高。

1.用地位于城市邊緣，遠離喧囂又融予山林，在滿足總的建筑面積要求的同時，盡量做高建筑以留出更多的空地，營造較多的綠色空間，實現小區內部景觀與周邊自然環境的自然交融。

2.通過暢通的道路設計，使得居住小區更加的舒適和便利，方便小區居民生活和娛樂。建筑立面的設計在運用現代特色的同時，注重細節的設計，使得建筑外部效果具有強烈的時代感，使該地塊成為城市發展的活力點。

四.建筑單體設計

（一）、建筑風格

此次的建筑設計中我們采用現代風格的建筑外觀，力圖打造一個具有時代性的高品質小區。在運用現代建筑的基礎上，通過精致的建筑細部設計，以及高低錯落的建筑群體，和暖色調的主題色彩，營造一個清新舒適的居住小區。

（二）、戶型特點

北側11層的住宅，每個戶型面積約120平方米。南側為15層的小戶型高層住宅，每戶住宅面積約30平方米。

五、交通流線分析

1、車行系統：小區內道路設計為4m，在規劃上本著“以人為本”的思想,并結合市政道路，合理安排車輛出入口。小區內道路直接與城市道路相連通，呈環狀布置，通達性較好。

2、步行系統：小區內步行系統與內部消防車道相結合，形成完整的步行交通體系。一層商鋪前設置寬度為3m的步行道路，方便顧客。

3、停車：設計面積為2584.47㎡的地下機械停車場。

六、景觀綠化設計

（一）、景觀創作思想

景觀設計是提升居住品質的重要環節，以往的景觀多為單純的種樹行為，缺少文化氣質，同時與建筑的互動性較差。為此我們更多的考慮景觀的可達到性與可參與性，在其設計的理念上強調生活的體驗性和耐人尋味的人文景觀。

（二）、景觀設計

在小區綠化方面，采用在道路兩側種植大喬木做行道樹，在小區入口處規劃較集中的宅前綠地，并采用喬木、灌木、藤本、草本植物相結合的方式構建多樣化、多層次的優美住宅環境。商業用地前營建精品小花園，并有景觀小品點綴其間，優美舒適。

七、公共配套設施

1、由于樓盤規模相對較小，內部未單獨設置幼兒園，考慮就近使用，保證公共資源的最大化利用。

2、住宅底層局部設置少量生活休閑設施，方便居民生活需要。

八、豎向設計

1、豎向規劃設計原則上符合周邊道路的市政規劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結合，原則上沿原有道路部分場地標高比道路標高高45cm。

2、充分利用地形并結合用地現狀，盡量減少工程土方量，滿足排水管道埋設要求，滿足國家有關技術規范和標準。

3、結合場地地形特點，總體上因地制宜，因坡就勢，在地面和道路豎向規劃上有利于排水。

4、建筑物室內標高根據規劃場地路網豎向高程合理確定，一般稍高于室外地坪。

九、經濟技術指標

1、總用地面積： 3343.12㎡

2、總建筑面積：15916.5㎡

地上建筑面積：13332.03㎡

地下停車場建筑面積：2584.47㎡

3、容積率：3.99

4、建筑占地面積：1203.57㎡

5、建筑密度：36%

6、綠化率：35.09%

7、停車位:96個

十、消防、抗震與地質災害防治規劃

（一）、消防規劃

1、根據《城鎮消防站布局與技術裝備配備標準》GNJI-82的規定，城鎮消防責任區面積宜為4-7km，其布局應保證消防隊盡快到達火場，即以接警起五分鐘內到達責任區最不利點。

2、所有建筑均保證留足消防通道，道路的寬度和轉彎半徑均滿足消防車輛通行要求，以便于消防車輛能在最短時間內到達每一地段。建筑設計必須嚴格執行消防規范，留出足夠防火間距，同時利用綠地、道路作為防火隔離帶。

3、小區消防水源為消防栓。消防給水管網規劃成環狀，消防栓沿道路邊敷設，消防栓間距不宜超過120m，保護半徑不宜超過150m，消防栓應保證有足夠的水壓。

4、消防站應協同有關部門，加強群眾的防火知識宣傳。作到預防為主，防消結合，以提高人民群眾的防火意識，減少和杜絕火災隱患，并配合消防隊做好消防滅火工作。

5、小區內環路交通道路與消防車道合用，為單向行駛系統，道路寬度≥4m。設有兩個消防出入口。

2（二）、抗震規劃

1、規劃目標及措施：大理市地震基本裂度為八度區，按國家標準屬于設防地區。規劃要求嚴格執行抗震的有關規定，逐步提高綜合抗震能力，最大限 度地減少地震災害，保障要害系統不受或少受破壞，盡快恢復生產生活。具體措施如下：

（1）、提高路網密度，以利于人、車流的快捷疏散。

（2）、控制好廣場、綠地等公共場所，面積只許擴大，不得減少。

（3）、規劃區內建筑應按抗震有關規范執行，在建筑布局時充分考慮抗震措施、抗震分析及施工質量，增強結構抗御地震的能力。對于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設施應提高一級設防。

2、避震疏散

（1）、避震疏散場地：本著就近、安全、方便的原則，疏散場地半徑0.5-1.0km。當遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時，一般離住宅較近的空地、道路兩側經抗震加固或抗震設防的建筑物都可作為臨時疏散場所，不需要統一組織疏散，當遭遇到相當于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時，要提前組織好疏散。

（2）、疏散道路：規劃所確定的主、次干道分別作為避震疏散道路，應注意干道兩側房屋倒塌造成有效寬度減少的影響，疏散道路主要作用于震前、震后進行人員疏散及消防、求援車輛的通行。

（3）、避震場所：避震場所在震后是搶險救災的主要活動場所，使疏散人員臨時避難，生活區是食品物資集中分發、搶救傷員、醫療救治的場所，一般以公園綠地為主。

（三）、地質災害防治規劃

規劃實行“預防為主，避讓與治理相結合”的原則，強化地質環境監督管理，保護地質環境，盡最大可能減少地質災害損失，保證社會、經濟和環境的可持續發展。

1、加強地質災害調查和監測，對小規劃區地質災害進行全面、系統的調查。

2、新建工程項目應進行危險性評估，避讓不良地質，消防地質災害隱患。

3、存在地質災害隱患用地內的已建工程應及時治理，保障安全。

十一、環保環衛規劃

（一）、環境保護規劃

1、規劃原則與目標：堅持片區生態建設與經濟建設同步規劃原則，正確處理和協調人與區域環境之間相互關系，在不斷改造自然的同時保護和改善自然環境質量。嚴格執行《中華人民共和國環境保護法》和《云南省環境保護條例》，對水環境、大氣環境、噪聲環境、固體廢棄物嚴格按有關條例執行。

2、水污染綜合防治規劃：小區地面水環境污染主要來自生活污水，規劃區建設污水排放系統，采用雨污分流制，所有排水管道按分流設計、施工，為雨污分流創造必要的條件。

3、大氣污染綜合防治規劃：小區未來的大氣環境質量仍以塵類（大氣降塵、煙塵）的污染為主，因此防治塵類的污染是防治和改善大氣環境質量的主要措施。推廣使用煤氣以改變居民生活燃料結構，推行使用液化氣是控制居民生活、飲食服務行業等小爐、灶產生的大氣污染的有效措施。

4、固體廢棄物污染綜合防治規劃：加強小區衛生管理，配合文明小區的建設，嚴禁亂堆亂倒。定點放置垃圾桶，按期安排清運車，垃圾清運率要求達100%。污水統一進入化糞池處理后排入就近市政污水管網。小區內的固體廢棄物納入城區垃圾處理場一并處理。

（二）、環衛規劃

1、垃圾量預測：根據規劃經驗值，人均垃圾量約為1.8公斤/人·日。城市糞便每人每日產量預測為1.25公斤/人·日，道路清掃保潔率達100%。

2、環衛事業發展規劃：

（1）、生活垃圾收運規劃：小區內生活垃圾開始密閉化并分類收集，實行分類收集儲放，小區內按服務半徑50m為標準設置如干垃圾收集箱，每個占地面積1m。根據垃圾產量進行垃圾清運車輛配置，垃圾由清運車直接運至垃圾處理場進行處理。

（2）、糞便處理規劃：公共廁所集中設置于會所內，公廁所收集之污水進入小區污水管道，與居住生活污水一起進入化糞池后排入城市污水管道。

3、廚房設置排油煙系統。2

十二、節能設計

小區節能依據《公共建筑節能設計標準》GB50189—2005、《民用建筑節能設計標準》JGJ26—95及國家的相關節能標準進行規劃：

1、總平面規劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到自然通風良好，日照充足，加強通室內風及和蓄熱。

2、小區規劃上，對建筑外維護結構和材料進行了節能設計，采用新材料、新墻體。提高建筑物室內熱環境綜合指標。

3、綜合考慮建筑物圍護結構的熱工性能、窗墻面積比和體形系數，最大限度的提高建筑物的綜合節能指標。

十三.無障礙設計

無障礙設計依據《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-2001進行設計。針對本小區的具體情況，主要對以下小區內設施及建筑物進行無障礙設計：

1、居住小區道路的人行道無障礙設計；

2、公共綠地及小廣場的無障礙設計；

3、公共建筑的無障礙設計。

第三篇：住宅小區規劃建筑設計方案樣本

悠然家園規劃建筑設計方案

一、項目概況： 住宅小區位于九江縣新城區，南面臨城市規劃道路，西側臨瑞城路，根據國有土地使用權出讓合同，九江縣國土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產開發有限公司進行房地產開發（宗地編號），土地總面積8690.28平方米（合10.04畝）。

二、方案簡介：整個小區設計為兩棟18層南北向住宅建筑南，并有商業、物業及其他輔助用房。商業主要位于城市主要人流方向和小區主入口位置，將配套公建與物業設于小區北出入口處，便于居民使用。區域內的停車以地下停車為主，地上停車為輔。沿主要車行道路設有至地下停車庫的出入口。

三、規劃技術指標：總用地面積為8690.28平方米.總建筑面積30251.54平方米，地上建筑面積 26040.46平方米（其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業建筑面積5855.33平方米，物業社區建筑面積200平方米），地下室建筑面積4211.08平方米，建筑占地面積 3001.58平方米，容積率2.99，建筑密度34.53%，綠地率30.34%。機動車停車位 輛（地上 50 輛、地下99 輛）。共安排 2 棟 18層 商住房（含商業門點）。

四、專家評審意見：該設計方案經2013年9月27日專家評審會評審，認為方案設計內容較為全面，主要設計內容基本符合相關規范要求，總平面布局及建筑內部各功能分區基本合理，原則通過該方案，并提出了進一步修改該設計方案的意見和建議。

五、規劃主管部門意見：重新優化地下室布局和地下室出入口設置，減少地面停車位設置，按規劃指標設置。

下面請設計單位簡要介紹一下規劃設計方案。

第四篇：公寓房建筑設計方案設計說明

百江鎮百江村農民公寓房方案設計說明

一、概述

1.自然條件

百江鎮是浙江省杭州市桐廬縣轄鎮。百江鎮位于桐廬縣西南部，總面積235.4平方公里，轄15個行政村，總人口20134人，05省道穿境過，是千島湖的必經之地，交通便利。鎮人民政府駐地百江村?？偯娣e235.4平方公里，轄15個行政村，2012年總人口20111人。

百江鎮以發展規模效益農業而著稱，板栗、茶葉、菜竹、楊梅已成為該鎮 百江鎮板栗四大龍頭產業，特別是板栗面積已達15326畝，年產板栗744噸，產值689萬元，已成為該鎮農業經濟發展的支柱產業，被授予“省級板栗之鄉”稱號；工業經濟主要有制筆、木業、紡織、鑄造等產業，2003年工業總產值3。5億元，農業總產值6898萬元，農民人均收入4051元。

2.項目地塊狀況

百江鎮百江村農民公寓房位于百江鎮西南面。用地面積3215.0平方米，基地地勢平整規則，地塊由東面臨濱江路、西臨羅溪，整個規劃地塊緊鄰百江一橋，地理位置優越、交通便利。

規劃內容

根據規劃要求該地塊為住宅用地。本次規劃設計的主要內容為該項目地塊的公寓、商業、廣場的規劃設計。3.市場背景

隨著城鎮化水平的不斷的提高，帶來了產業用地需求量的不斷增加。同時隨著經濟發展，人們生活水平的提高，對商業、住宅的需求也越來越高，對房地產的潛在需求也將逐步釋放出來。

二、設計依據

1.《中華人民共和國城鄉規劃法》 2.《民用建筑設計規范》 3.《建筑設計規范》 4.《建筑設計防火規范》

5.關于該項目的規劃設計條件及地形圖、紅線圖等 6建設方關于該項目的設計要求 7.國家及地方的相關規程、規范等

三、規劃設計原則

根據地塊周邊現狀以及整個百江鎮百江村現狀，在設計時我們提出以下幾點：

1.以人為本———貫徹“以人為本”的思想

設計以滿足人們對現代居住環境所要求的舒適性、健康性、安全性和經濟性為出發點。創造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美、節能化的示范現代住宅區，充分考慮現代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生活環境。

2.注重品質———追求“新建筑主義”的主題風格

充分滿足居民的舒適感。全方位營造高品質生活空間，妥善處理建筑與景觀、周邊環境之間的關系，讓建筑融于環境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。

3.環保健康———以創造安全、健康廠房為目的

以前期策劃、地塊選擇、規劃設計、建設設施、管理等一系列環節進行全過程、多環節、多方面的科學開發、以創造出新世紀的健康居住建筑。4.人文融合———體現“融合自然生命、傾注人文關懷”的開發理念

講求人與環境的融合，建筑與整體規劃布局的融合，建筑與綠化、水環境的融合，并充分考慮考慮城市的社區的示范性建筑，使此地的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設出具有優雅環境、文化內涵、有品位的社區新亮點。5.經濟節能———體現“合理利用資源、地勢、節約資源”的理念

本項目地塊內地勢平坦，在設計中結合場地原有的地勢再創造，減少開發建設的前期工程量，同時運用新技術利用太陽能、中水系統等達到節約開發成本、合理利用資源及節約資源的目的。

6.可持續發展———實現住宅的可持續發展

住宅區應該是一個人和自然有機協和的統一體，實現社會經濟和自然生態在更高的水平上的協調發展，建立人與自然共生共息，生態與經濟共繁榮的持續發展的文明關系，把生態環境保護、建筑持續發展作為必須具有意識和行為準則。7.安全智能———實現住宅區“安全性、智能化”的要求

合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統與步行系統的利用率。針對不同出行設置道路及出入口，避免交叉干擾。

四、整體規劃布局

設計以人為中心，以整體社會效益、經濟效益與環境效益三者統一為基準點，著意刻畫優質生態環境和豐富的城市景觀環境，為人們塑造社區中心的自然優美、舒適便捷、衛生安全的怡然工作生活之地為目的。1.規劃思路

功能布局、商住組合、道路系統、景觀系統與公共基礎設施統一規劃，形成統一整體。

規劃理念：

1.空間的收放形成視覺序列； 2.建筑與環境的相融合布局； 3.具有認同感的個性化空間設計； 2.整體布局

整個地塊由一棟公寓及底下一層商業組成，在地塊的東北側設置車行主要出入口，整個地塊通過主路形成一個C行區域，區域內布置公寓。3．綠化系統

地塊綠化追求均質，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進行精心設計。力求自然簡約、清新悅目，四季有花，終年見綠。4．停車系統

地面停車位：該停車系統主要為臨時性停車服務，它有方便、有效等特點。地面停車位分散設計，有自行車停車棚、汽車停車位以方便為原則，與景觀環境結合，把停車位融入與環境之中，使其成為地塊內部的點綴，避免把它完全暴露于地塊之中。

五、建筑設計

1.公寓建筑設計

沿濱江路商住建筑在滿足商住功能的同時，注重城市環境，創造良好的城市空間，住宅建筑與展示廳采用框架結構，在平面設計上采用可自由分離的方式，主要分區進行劃分，方便使用，平面設計增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯，增添韻律。在形態布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。

2.建筑造型與材料、色彩

本地塊建筑風格簡潔莊重，用現代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進行重組與穿插，以現代建筑簡潔線條組合。設計強調平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風格與精巧、細致的細部設計，擺脫了乏味感，也體現了對新世紀的建筑的展望。色彩與材質上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃等建材來體現其新興化傳統與現代相結合的風貌。

六、景觀環境規劃

1.總體設計思想

本次規劃設計在整體規劃結構布局的基礎上，著意強調整體景觀環境的塑造。

首次，本規劃突破以往一些規劃中地塊綠化環境視為“邊角料”的零散無序現象，而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進行串聯?！耙匀藶楸尽钡闹笇枷耄唧w以“天人合一”的生態理念作為景觀環境的整體宗旨，充分融洽到地塊的環境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的居住環境。2.景觀設計

在景觀的設計上主要遵循步移景異的原則，設置有序的景觀節點，以現代的造景手法為主，塑造出動感的景觀線。平緩起伏的草坡、群落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點綴的景石，曲折的步道??構成豐富的景觀。使人在地塊中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。

七、道路系統

地塊道路系統規劃以加強內部功能組織和便利內外交通聯系為原則，強調對景與轉折，以形成移步換景的空間變化，共同創造良好的內外部空間景觀。整個道路系統主要分為三級：

地塊主要車行道路：道路寬度為6米 景觀步道：道路寬度為1.2～3.0米不等。

八、環保設計

1.生活垃圾實行分級清運的方式，地塊布點設置垃圾回收站。2.地塊內雨、廢、污分流，提高地塊的環保質量。

3.減少噪聲和振動，生活給水泵采用了變頻技術，水泵基礎設施減震裝置。水泵進出水管均采用柔性連接。排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管盡可能遠離建筑隔墻，提高地塊的環境質量。

九、節能設計

1.選用建委推廣的節能建筑材料，減少能源浪費。2.嚴格按照國家及地方有關節能規范、規程設計。

3.按當地規劃部門的要求，嚴格控制日照間距，保證建筑享受充分的陽光。

十、消防專篇

1.總體消防設計：

消防通道結合地塊道路設計，車道道路寬度為4米，建筑對于較長沿路面，按消防規范，設置了消防通道。沿消防通道設室外消火栓。

十一、主要技術經濟指標

建設用地面積：3215.0平方米

綠地率：

20.0% 建筑占地面積：890.51平方米

建筑密度：

27.7% 總建筑面積：3031.75平方米

容積率：

0.95

第五篇：建筑設計說明

建筑設計說明

本設計為徐州濱湖飯店，一層為餐廳部分，二層為辦公部分，三至六層為客房部分。一層建筑層高4.2m，二至六層層高3.6m，因頂層為不上人屋面，女兒墻高0.6m，室內外高差0.45m，建筑高度23.25m。

2.1 建筑平面設計

任何一棟建筑物，都是由若干個單體空間有機組合起來的整體空間。一般來說，平面設計是整個建筑設計中的一個重要組成部分，它對建筑方案的確定起著決定的作用，是建筑設計的基礎，平面設計不僅決定了建筑各部分的平面布局、面積的大小、房間的形狀，而且還影響到建筑空間的組合，以及建筑的剖面設計、立面設計。

旅館建筑的客房部分和辦公部分要求安靜、舒適，而餐廳部分由于服務人員多、人流比較集中，所以它的人流路線組織，特別是緊急狀態下的疏散問題就顯得特別重要。（1）平面概況

本設計為徐州濱湖飯店，根據建筑地形要求，將建筑總平面布置為矩形，東西向總長50.4m，南北向總長18m。一層設有餐廳、廚房、庫房、更衣室、配電室、衛生間等，二層設有辦公室、會議室、接待室、活動室、休息室、衛生間等，三至六層均為客房和儲物間。頂層為不上人屋面。（2）主要使用房間的設計

①房間的面積、形狀和尺寸

所有房間的形狀設計為矩形，使用房間的面積和尺寸根據其功能而設置。一層東側為餐廳，柱距分別為5.4m、7.2m、5.4m滿足餐廳的空間需求。西側為廚房、庫房、更衣室、衛生間，廚房開間為14.4m，進深為5.4m；庫房開間7.2m，進深為5.4m；更衣室開間為7.2m，進深為5.4m，分割為男女更衣室；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。廚房（包括輔助部分）的面積為336.96m2，餐廳的面積為280.80m2，餐廚比為1.2，滿足《飲食建筑設計規范》（JGJ64-89）3.1.3條100座及100座以上餐館的餐廚比宜為1:1.1的規定。二層辦公室開間為7.2m，進深為7.8m；會議室開間為7.2m，進深為7.8m；接待室開間為7.2m，進深為7.8m；活動室開間為7.2m，進深為7.8m；休息室開間為7.2m，進深為7.8m；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。三至六層客房開間為3.6m，進深為7.8m；儲物開間為4.2m，進深為7.8m；衛生間開間為4.2m，進深為7.8m，分割為男女衛生間。

②.房間的門窗設置

房間的門不僅要供出入和交通聯系使用，也需要兼作采光和通風的作用。客房門寬1000mm，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2100mm，高為1800mm；窗頂距地面的高度為2600mm，約為居室進深的1/2，滿足采光要求，客房內衛生間門寬800mm。二層辦公區房間的門寬為1000mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為1800mm。一層廚房、廚房、庫房、更衣室的門寬為1200mm，可容許一人正面通過，一人側身通過，高2400mm（含300mm窗）；窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。餐廳

窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm。底層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，寬為2400mm，高為2100mm，二至六層儲藏室窗戶底部距樓面800mm，本設計中，主要使用房間采用的窗均采用鋁合金平推窗，且居中布置。各個房間的窗地比大于1:6，滿足采光要求，窗門近乎對正布置，通風良好。

（3）輔助使用房間的設計 本設計中，輔助使用房間主要為衛生間。廁所窗戶須充分保證私密性，故窗戶均采用不透光的毛玻璃材料且設置為高窗。一般而言，衛生間建筑標高要比樓層建筑標高低20mm左右。平面設計中，每層設一個衛生間且上下樓層位置對齊，避免管道分散。應有良好的天然采光與通風，以便排除臭氣。衛生間窗寬為1200mm，高為900mm，配電室窗寬為1200mm，高為900mm窗洞，窗地比大于1:8設計，采光滿足要求。

（4）交通聯系部分的設計 交通聯系部分包括：水平交通空間----走道；垂直交通空間----樓梯、電梯；交通樞紐空間----門廳?！堵灭^建筑設計規范》4.2.11規定：雙面布房的公共走道凈寬不得小于1.40m，客房內走道凈寬不得小于1.10m，無障礙客房走道凈寬不得小于1.50m，同時考慮本設計在使用過程中人流較多，因此，設計客房內走道凈寬為1100mm，公共走道凈寬為2200mm。本設計建筑耐火等級為二級，距離樓梯最遠的房間與樓梯之間不超過40m，滿足防火要求。門廳設于走道、樓梯、電梯連接處，起交通路線的轉折和過渡的作用。主要出入口一個，寬為1800mm，高為2700mm，建筑兩側設側門，寬為1500mm，高為2700mm，供工作人員和貨物通行，也作緊急疏散用，開啟方式均為雙向開啟。

2.2 建筑立面設計

本設計的體型組合方式為單一體型，即整個建筑是一個完整的長方體，造型統一，沒有明顯的主次關系。

徐州濱湖飯店整個建筑的長為50.4m，高為23.25m，底層門布置在建筑的中間，窗戶的布置在建筑立面上呈對稱分布，底層窗寬為2400mm，高為2100mm，二層窗寬為2400mm，高為1800mm，二至六層窗寬為2100mm，高為1800mm，門窗與墻體之間存在虛實變化，顯得生動活潑，檐口、窗臺、勒腳、窗間墻體現橫向線條變化使人感到舒展、平靜、親切，窗戶的豎向線條給人挺拔、向上的氣氛，外裝飾色為淺色，典雅素樸，重點處理的部位為底層入口兩側為鋼化玻璃窗，底層入口采用斜拉的鋼化玻璃雨蓬。

2.3 建筑剖面設計

該設計為旅館建筑，建筑剖面形狀位矩形剖面，由于結構的跨度不大，屋頂的剖面形狀采用平屋頂。采用自然采光，客房居室的進深為5400mm，窗頂部距樓面2600mm，滿足采光要求，辦公用房采用兩扇窗戶，廚房采用高側窗，可以直接排氣，房間的層高一層為4200mm，二至六層為3600mm，窗臺高度為800mm，室內外高差450mm。樓梯為平行雙跑樓梯，樓梯踏步寬為290mm，踏步高為150mm，梯段寬為1350mm（兩股人流），首層共28級，休息平臺寬為1530mm，二至五層每層24級，休息平臺寬為2010mm。

2.4 建筑防火設計

防火分區：本設計防火等級為二級，依《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）第5.1.7條，最大允許長度為150m，本設計中建筑縱向總長為50.4m，在每層兩側樓梯口設防火門。

2.5 建筑保溫、隔熱、隔聲、防潮設計

屋面采用保溫層，采用油氈防水層，屋面排水坡度為2%，并采用內天溝排水系統，雨水管采用直徑100mm的PVC落水管。外墻采用頁巖燒結多孔磚，同時采用瓷磚貼面增強保溫效果和防水作用。建筑外表面裝飾色為淺色，減少對陽光輻射的吸收。內墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，隔聲性能好。衛生間、廚房樓地面采用聚氨酯防水層，四周墻角均做200高素混凝土翻地，遇門斷開，衛生間地面找坡，坡向排水口，坡度1%，達到不積水的效果，墻面貼瓷磚。外墻窗臺、窗楣壓頂等上面做流水坡度，下面做滴水線，其寬度和深度均不小于10，并整齊劃一。內窗臺均做20厚1:2水泥砂漿粉面。

2.6 建筑抗震設計

本工程為旅館建筑，抗震設防類別為丙類，本工程地處徐州，7度設防，為框架結構，建筑高度23.25m，小于24m，根據《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）表6.1.2規定抗震等級為三級，地震作用計算和抗震措施均應滿足《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）的要求。

2.7 建筑做法說明

2.7.1 底層餐廳和走廊地面做法

蘇J01-2005，地15石材地面（有防水層）B大理石 1.20厚石材鋪面，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面（灑適量清水）

3.30厚1:2干硬性水泥砂漿結合層 4.刷素水泥漿（或.界面劑）一道 5.40厚C20細石混凝土 6.防水層：聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.150厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.2 底層廚房、庫房、衛生間、更衣室等地面做法

蘇J01-2005，地13地磚地面（有防水層）1.8~10厚地面磚，干水泥擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.20厚1:2干硬性水泥砂漿(或建筑膠水泥砂槳)粘接層 4.刷素水泥漿(或界面劑)一道 5.40厚C20細石混凝土

6.防水層:聚氨酯三遍涂膜防水層，厚1.8 7.60厚C15混凝土，隨搗隨抹平8.100厚碎石或碎磚夯實 9.素土夯實

2.7.3 二至六層樓面及樓梯間做法

蘇J01-2005，樓7地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫，或1：1水泥砂漿勾縫

2.5厚1:1水泥細砂漿結合層

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.a.現澆鋼筋混凝上樓面

2.7.4 二至六層衛生間及客房內衛生間樓面做法

蘇J01-2005，樓9地磚樓面

1.8~10厚地磚樓面，干水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂漿結合層 3.30厚C20細石混凝上

4.防水層:聚氨酯二遍涂膜，厚1.2 5.20厚1:3水泥砂漿找平層（四周做圓弧狀或鈍角），現澆鋼筋混凝土樓面 2.7.5 屋面做法

蘇J01-2005，屋面15油氈防水屋面（有保溫層）1.三氈四油、熱鋪綠豆砂一層 2.冷底子油一道

3.20厚1:3水泥砂漿找平層 4.保溫層

5.20厚l:3水泥砂漿找平層 6.現澆鋼筋混凝土屋面板 2.7.6 外墻面做法

蘇J01-2005，外墻12面磚墻面

1.1:1水泥砂漿勾縫或用專用勾縫劑勾縫

2.6～12厚面磚(在面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑，增強粘接)3.10厚1:2水泥砂漿粘接層 4.10厚1:3水泥砂漿打底掃毛 5.刷界面處理劑一道

2.7.7 除廚房和衛生間外，其他房間、樓梯間、走廊的內墻面做法

蘇J01-2005，內墻5混合砂漿墻面 1.刷(噴)內墻涂料

2.10厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面 3.15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底 4.刷界面處理劑一道

2.7.8 廚房、衛生間內墻面做法

05J909內墻16D1貼面磚防水墻面 1.白水泥擦縫

2.h厚墻面磚(粘貼前磚墻充分浸濕)3.4厚強力膠粉泥粘結層，揉擠壓實

4.1.5厚聚合物水泥基復合防水涂料防水層 5.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿分層壓實抹平

6.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道

7.3厚外加劑專用砂漿抹基底或界面劑一道甩毛 8.噴濕墻面 2.7.9 踢腳做法

蘇J01-200，踢腳8釉面瓷磚踢腳，臺度 踢腳120mm高

1.5厚釉面磚（白瓷磚）水泥擦縫 2.5厚1:1水泥細砂結合層 3.12厚1:3水泥砂漿打底 4.刷界面處理劑一道 2.7.10 一層（除餐廳走廊），三至六層（除走廊）房間、樓梯間，衛生間頂棚做法

蘇J01-2005，頂棚5抹水泥砂漿頂棚

1.刷（噴）涂料

2.6厚1:2.5水泥砂漿粉面 3.6厚1:3水泥砂漿打底

4.刷素水泥漿一道 5.現澆鋼筋混凝土板

2.7.11 一層餐廳走廊，二層辦公房間，二至六層走廊吊頂做法

蘇J01-2005，吊頂9紙面石膏板吊頂

（一）1.貼壁紙（布），在紙（布）背面和棚面均刷壁紙膠 2.刷防潮涂料（氯偏乳液或乳化光油一道）3.9厚紙面石膏板自攻螺釘擰牢（900×3000×9）

4.輕鋼橫撐龍骨19×50×0.5中距3000（板材長）19×25×0.5中距3000（板材長）5.輕鋼小龍骨19×25×0.5中距等于板材1/3寬度（板寬內放兩根）6.輕鋼中龍骨19×50×0.5中距等于板材寬 7.輕鋼大龍骨（分上人與不上人兩種）

(1)[60×30×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(上人檢修)

(2)[45×15×1.2或[50×15×1.5(吊點附吊掛)，中距＜1200(不上人)8.φ8鋼筋吊桿、雙向吊點（中距900～1200一個)9.鋼筋混凝土板內預留φ6鐵環，雙向中距900～1200 2.7.12 女兒墻做法

蘇J01-2005本工程頂層為不上人屋面，屋面的女兒墻高600mm 1.400mm高蘇J01-2005JYM-1多孔磚 2.200mm高鋼筋混凝土壓頂 3.20厚水泥砂漿找平

4.10厚1：2水泥砂漿抹面

5.內外墻做法同（6）外墻面做法 2.7.13 散水做法

蘇J01-2005散水1細石混凝土散水

1.40厚C20細石混凝土，撒1:2水泥黃砂壓實抹光

2.120厚碎石或碎磚灌M2.5混合砂漿 3.素土夯實，向外坡4% 2.7.14 臺階做法

蘇J01-2005，臺階7石材臺階

1.20厚石材，水泥漿擦縫 2.撒素水泥面(灑適量清水)3.30厚1:3干硬性水泥砂漿結合層 4.素水泥漿一道

5.100厚C15現澆鋼筋混凝土φ6雙向鋼筋中距150(厚度不包括踏步三角部分)臺階面向外坡l% 6.150厚碎石或碎磚墊層 7.素土夯實

8.臺階橫向兩端M2.5砂漿磚砌240厚地壟墻，橫向總長度大于3m時，每隔3m加一道240厚地壟墻、地壟墻埋深在冰凍線以下，C10混凝土基礎墊層600寬、300高 2.7.15 坡道做法

蘇J01-2005，坡道8水泥防滑坡道

1.20厚1:2.水泥砂漿抹面，15寬金鋼砂防滑條，中距80、凸出坡面 2.素水泥漿一道

3.80～100厚C15混凝土

4.200厚碎石或碎磚，灌1:5水泥砂漿

5.素土夯實 2.7.15 其他

本工程底層主要出入口的大門和建筑兩側的門為鋼化玻璃門，主要房間、公用衛生間等采用木門，客房內衛生間開門的一面墻底部采用砌塊墻，上部采用鋼化玻璃窗，門為鋼化玻璃門，窗戶均為鋁合金窗。雨蓬采用鋼斜拉桿的鋼化玻璃。