第一篇：產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

（一）衡陽位于湖南省中南部，總面積15310平方公里，總人口萬（2007年底）。衡陽歷史悠久，文化底蘊及其深厚。由于地處衡山之南，因山南水北為“陽”，故得此名。而因“北雁南飛，至此歇翅停回”，棲息于城南回雁峰，故雅稱“雁城”。

（二）園區(qū)現(xiàn)狀分析

1、位置及范圍：衡陽植物園位于衡陽市雁峰區(qū)，緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，距離市中心5公里。植物園南北長3500米，東西寬400-1000米，規(guī)劃面積為219公頃，其中近期規(guī)劃面積為109公頃，遠期規(guī)劃面積為110公頃。

2、園區(qū)基本概況：衡陽植物園所在地是衡陽林科所科研及生產用地，山林樹種豐富，生長茂盛，林業(yè)生產集約度高，具體由衡陽市林業(yè)局組織實施與具體執(zhí)行。

3、存在的問題

（1）區(qū)域周邊存在化工、燈泡制造等企業(yè)污染源。

（2）區(qū)域內山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。

（3）區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內，民居修建審批失控。

（三）開發(fā)條件分析

1、建設條件

（1）氣候：屬于中亞熱帶季風濕潤氣候，光照平均時數(shù)1629小時，溫度年均18.5度，無霜期283天，年均降水量1368.4毫米，熱量豐富，雨量充沛。

（2）土壤：屬于四紀紅壤土，含有機質高，氮鉀含量豐富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性強，耕地土層深厚，適宜建設植物園。

（3）水：衡陽植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結合噴灌可滿足項目供水需要。

由以上分析可知：規(guī)劃中的衡陽植物園內陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災害發(fā)生頻率低，投入產出率高，具備現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)及植物園建設的優(yōu)越條件。

2、交通條件

公路：衡陽植物園緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，其所在的衡陽市又是全國45個公路交通主樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107國道（北京至廣州）、322國道（衡陽至廣西憑祥友誼關，直至越南）、“三南公路”（連接湘贛閩南部）貫穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速復線）潭衡及衡（臨）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。

鐵路：境內京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，未來的衡陽將會成為南方最大的鐵路樞紐。

民航：市區(qū)距長沙黃花國際機場約170公里，行程約2小時。

3、區(qū)位條件

衡陽植物園距離衡陽市中心只有5公里，與旅游勝地南岳較近，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著衡陽創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市步伐的加快，衡陽植物園作為現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光景點必將吸引遠近游客前來觀光休閑。

4、市場條件

衡陽總人口萬，以衡陽為中心的2小時經濟圈，在湖南省境內輻射人口3400萬，相當于一個中等省區(qū)的人口規(guī)模。隨著周末及假日經濟的形成，本地及周邊客源市場潛力巨大。

二、市場分析與定位

（一）旅游發(fā)展趨勢分析

1、由傳統(tǒng)的觀光旅游市場向休閑度假市場過渡；

2、由旅行社為主導的市場向散客自主旅游過渡；

3、由走馬觀花的消費方式向深度體驗消費過渡；

4、由城市休閑市場向近郊和景區(qū)休閑度假；

5、由城市商務會議向景區(qū)休閑商務會議過渡。

中國經濟日益重視擴大內需的積極作用，將旅游作為拉動內需的有效手段，擬定國民休閑旅游計劃，旅游產業(yè)迎來新的發(fā)展階段。衡陽植物園的建設，融入現(xiàn)代旅游概念，正好符合國內外形勢發(fā)展的需要。

（二）衡陽市旅游市場分析

1、衡陽市旅游產品結構單一，且旅游消費水準低，實施產品升級迫在眉捷。

2、南岳旅游精品線路的幅射作用不可忽視，推進旅游消費鏈延伸，市場開發(fā)潛力頗大；

3、充分發(fā)揮衡陽城區(qū)中心城市的游客聚散作用，必須提升產品新賣點，增強旅游吸引力。

據(jù)此，本項目規(guī)劃與實施，對打造衡陽（雁城）城市名片，進一步提升其獨具特色？文化品位，將發(fā)揮不可估量的效應。

（三）目標市場定位

整體以國內市場為主體，輔助拓展港澳臺和日韓市場以及文化觀光的國際客源市場（過境游客）。

其中，國內市場近期以衡陽、長株潭等本地及周邊市場為主，中遠期開拓珠三角、長三角等經濟發(fā)達地區(qū)市場，以及港澳臺、日韓、東南亞等國際市場。

三、規(guī)劃設計理念

1、建立生態(tài)型園林景觀，打造城市生態(tài)綠核

2、強調人性化設計，讓植物園真正成為市民休憩娛樂的天地

3、用現(xiàn)代景觀元素，表現(xiàn)城市深厚的大雁文化內涵

4、將不同性質的園林元素，整合為植物園的整體景觀

5、體現(xiàn)山與水的靈動、內與外的交融

6、引入都市旅游概念，項目設計充分考慮經濟效益

四、規(guī)劃目標與定位

（一）發(fā)展目標

1、為市民和游客提供一個科普環(huán)保教育、生態(tài)休閑娛樂的開放性場所。

2、衡陽市城郊周末休閑旅游目的地。

3、打造一個具有強大發(fā)展?jié)摿Α⑹韧庵默F(xiàn)代生態(tài)植物園，4、通過植物園的發(fā)展，提升衡陽城市形象、增強城市競爭力。

（二）規(guī)劃定位

以生態(tài)和健康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態(tài)景觀為特色，立足于衡陽植物園獨特的自然生態(tài)格局，用個性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機結合，打造為面向市內外旅游市場，集觀賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的新概念植物園。

五、整體規(guī)劃構想

（一）規(guī)劃主線

大雁文化

主線闡釋：以大雁文化為底蘊的現(xiàn)代生態(tài)植物園為主線。

主線內涵：

回歸之雁，落葉歸根 雁歸衡陽，落葉歸根

（二）名稱設計

衡陽植物世界

“衡陽植物園”→“衡陽植物世界”。出于市場營銷的需要，把項目從（游覽者眼中）傳統(tǒng)的“植物園”印象中擺脫出來，構建新的園區(qū)形象。新的名稱更具有神秘性，更顯大氣，更顯現(xiàn)代韻味。

（三）整體布局

“一環(huán)兩塊、四區(qū)十六園”

1、一環(huán)：

即：園內車行道形成的一條環(huán)線。

2、兩塊：

即：綜合游覽科普板塊（近期規(guī)劃板塊），生態(tài)公益林區(qū)板塊（遠期規(guī)劃板塊）。

根據(jù)建設時序安排及統(tǒng)籌管理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：

綜合游覽科普板塊（近期規(guī)劃板塊）：由植物展覽區(qū)及科普旅游區(qū)等構成，是市民與旅游者的休閑游憩和植物科普教育區(qū)域。

生態(tài)公益林區(qū)板塊（遠期規(guī)劃板塊）：由科研試驗區(qū)及原生植物保育區(qū)構成，是生態(tài)恢復與科研科普的生態(tài)基地。

3、四區(qū)：

根據(jù)植物園不同的特色和功能，按照旅游概念將近期規(guī)劃板塊打造四個功能區(qū)：

綜合管理區(qū)――紅色：為游客提供旅游服務，兼具園區(qū)行政管理；

植物展覽區(qū)――綠色：闡釋人與自然的和諧共生；

科研實驗 區(qū)――黃色：植物園科研試驗管理中心；

娛樂休閑區(qū)――藍色：大型休閑、娛樂設施區(qū)域。

4、十六園

因地制宜，在植物展覽區(qū)中設計布局十六個專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區(qū)、新品植物展示區(qū)、異域植物展示區(qū)、引種馴化區(qū)。

（四）景觀結構

基于衡陽植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區(qū)得天獨厚的自然山林環(huán)境，悠久而獨特的歷史與地域文化底蘊。建構“兩雁齊飛，綠帶相隨，點帶結合”的景觀總體結構，將綠色引入城市。

六、功能分區(qū)與項目規(guī)劃

（一）綜合管理區(qū)

主色調：紅色

規(guī)劃思路：為游客提供旅游服務，兼具園區(qū)行政管理

規(guī)劃項目：入口廣場、名人文化園、植物博物館（含游客接待中心）、大雁綠雕。

（二）植物展覽區(qū)

主色調：綠色

規(guī)劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；

規(guī)劃項目：草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區(qū)。

（三）科研實驗區(qū)

主色調：黃色

規(guī)劃思路：植物園科研試驗管理中心，規(guī)劃既有科研中心、科普培訓中心、植物及林產品展覽館、種子標本庫、科技服務倉庫等建筑設施，又有生產溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實驗基地，還有引種馴化基地。

規(guī)劃項目：科研中心、新品植物展示區(qū)、異域植物展示區(qū)、引種馴化區(qū)。

（四）娛樂休閑區(qū)

主色調：藍色

規(guī)劃思路：大型休閑、娛樂設施區(qū)域；

規(guī)劃項目：北入口廣場、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。

七、形象策劃與營銷

（一）形象策劃

1、園區(qū)主題

鳴雁衡陽 繽紛植物世界（大觀園）

取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點出衡陽地名，意指衡陽植物良好生長之地；繽紛植物世界則為園區(qū)創(chuàng)造一種神秘感及美好的想象空間，以此作為主題內涵。綠色生態(tài)理念將使衡陽更具“國家園林城市”的內涵，對旅游者、常住者、投資者具有強大的吸引力，利于提升衡陽市城市競爭力。

2、形象策劃

健康和生態(tài)

活力與激情

園區(qū)擁有較優(yōu)的地理位置、自然環(huán)境、資源優(yōu)勢和文化底蘊，在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，永遠充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態(tài)群落基地和科普休閑營地方向發(fā)展，園區(qū)將成為衡陽市的地標景區(qū)之一。

3、形象感受體驗

一處充滿自然韻味和文化內涵的“植物世界”。

完全跳出城市生活節(jié)奏，遠離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨享平靜；

充分感受到悠閑，美麗和愉悅。

讓人與自然充分接觸的空間，一個綠色周末，原始感受，藝術熏陶，給您一個全新休閑品位。

4、特色與內涵

特色

城在生態(tài)中暢想

家在自然中呼吸

內涵 獨特的文化韻味

自然的生活空間

生態(tài)的人居環(huán)境

時尚的都市風貌

（二）品牌塑造

山林、植物、快樂、生態(tài)交織而成的夢幻植物王國。

滿溢的城市綠色空間；

精典的植物生態(tài)群落；

特色的大雁文化內涵；

和諧的自然生態(tài)家園。

釋義：

1、山林：城市中的山林和公園為城市提供了充盈的綠色空間。

2、植物：探索繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點。

3、快樂：多類型的參與體驗，將快樂在城市與游覽者之間傳遞。

4、生態(tài)：綠色縈繞之中的人居環(huán)境體現(xiàn)了生態(tài)自然的居住體驗。

（三）營銷策略

主要通過以下方式進行營銷：

1、人員促銷

2、公共關系

3、互聯(lián)（Internet）

4、媒體廣告

（四）節(jié)事活動策劃

（1）春節(jié)舉行大型花卉展；

（2）情人節(jié)

（3）兒童節(jié)

（4）植樹節(jié)

（5）國慶黃金周（6）植物園嘉年華

八、專項規(guī)劃

（一）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

具體按照游覽交通要求，在滿足道路技術參數(shù)和功能要求的基礎上，劃分出以下三級道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米。對于支路和小路多進行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。

（二）專項豎向規(guī)劃

道路豎向規(guī)劃除應滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應結合周邊用地的場地標高一起考慮，使其銜接合理，避免大量填挖土方。

（三）水系規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)域內各景源通過寬闊的水面、流動的水系和一系列的濱水景觀形成的景觀節(jié)點及景觀軸線來組織，通過廣場空間、小品場地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形成各種不同的景觀。

（四）管線綜合設計

1、給水管規(guī)劃

2、排水管規(guī)劃

3、電力電訊規(guī)劃

九、主要經濟指標及建筑設計

（一）主要經濟指標

（二）建筑分類與布局

（三）重點建筑設計

十、綠地系統(tǒng)及植物配置設計

（一）綠地系統(tǒng)規(guī)劃

按照土地性質和區(qū)域功能特征，合理規(guī)劃景觀布局和相應的隔離功能，將通道式防護、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功能融會貫通到大的綠地生態(tài)背景中去，取得結構上的完整性和功能上的高效性。

（二）各分區(qū)植物配置設計

1、綜合管理區(qū)：

2、植物展覽區(qū)：

3、科研實驗區(qū)

4、娛樂休閑區(qū)

十一、規(guī)劃實施及生態(tài)保護建議

（一）四季林相設計建議

（二）分期建設實施建議

1、近期規(guī)劃

2、中遠期規(guī)劃

（三）生態(tài)保護規(guī)劃建議

1、依法保護原則

2、適度開發(fā)利用原則

3、實行分級保護原則

4、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃優(yōu)先原則

5、注重綜合環(huán)境保護原則

6、游人數(shù)量控制原則

十二、大雁文化分析與整合（一）文化與旅游的關系

旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區(qū)要突破傳統(tǒng)植物園的發(fā)展模式，注入旅游文化，將衡陽地域文化傳說進行整合，并與植物園結合，形成植物園的特色文化內涵。整合一個文化傳說與游園導游詞結合起來，增加游客游覽體驗度。

規(guī)劃中的衡陽植物園以生態(tài)植物為景觀依托，以大雁文化為基本內涵，以現(xiàn)代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植物園才更有生命力。

（二）大雁文化與城市發(fā)展

大雁是一種候鳥，春天到北方繁殖，冬天到南方過冬。大雁在遷徙過程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心，就是團結奮進、共謀發(fā)展。

衡陽因“北雁南飛，至此歇翅停回”，棲息于城南回雁峰，故稱“雁城”。衡陽因“雁”而得名，大雁文化是城市發(fā)展的靈魂與內涵，但是衡陽卻一直沒有集中展示大雁文化、體現(xiàn)城市靈魂與內涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補城市發(fā)展中急需填補的缺陷。

（三）大雁文化整合思路

城市戰(zhàn)略――衡陽市，猶如大雁振翅，蓄勢初發(fā)，扶搖直上。

城市發(fā)展――衡陽人，猶如大雁陣群，團結奮進，共謀發(fā)展。

城市旅游――植物園，猶如大雁歇憩，滿目蒼翠，流連忘返。

（四）大雁文化故事整合 大雁的故事：遠古時期炎帝神農――夢見大雁――長發(fā)美女――神農耕作――衡陽富饒。

十三、投資估算

園區(qū)投資主要包括游覽項目及服務設施、道路交通、配套工程、綠化工程、項目其他費用，以及不可預見費用等六個部分，以上預算是在項目規(guī)劃的基礎上所提供的參考投資預算框架，并不是指規(guī)劃及施工設計方面較為詳細的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費用。

產業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

（二）**年，在固安工業(yè)園區(qū)建設之初，就引入全球智慧，聘請8個國家30多位國內外頂級大師出謀劃策，以“建設產業(yè)新城”為目標，將國際成功經驗和區(qū)域實際情況相結合，勾勒出園區(qū)未來50年的發(fā)展框架。

（1）國內著名城市經營策劃機構——王志綱工作室

園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略、策略研究及定位。

（2）國內頂級資本運作咨詢機構——北京和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司

固安園區(qū)的經營模式設計、資源導入與整合專題的研究。

（3）全球四大專業(yè)咨詢公司之一德國羅蘭。貝格

固安工業(yè)園區(qū)的產業(yè)定位研究，并確立電子信息產業(yè)、汽車零部件產業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)為核心的三大產業(yè)方向。

（4）北京新都市城市規(guī)劃設計院院長、國際城市與區(qū)域規(guī)劃師學會會員——孫成仁博士

城市發(fā)展理念研究，在滿足人們對城市資源的高效利用的同時，充分發(fā)揮城市的基本功能，充分顧及人與自然、社會的關系。

（5）新都市主義創(chuàng)始人、美國DPZ建筑設計事務所創(chuàng)建者——伊麗莎白女士

率領DPZ設計團隊將最先進的城市運營理念運用到園區(qū)規(guī)劃中，固安工業(yè)園區(qū)也因此成為全球“新都市主義運動”的重要成員，開始了工業(yè)與人類和諧發(fā)展的偉大探索。

（6）國內優(yōu)秀甲級資質規(guī)劃院：天津城市規(guī)劃設計院

在DPZ的基礎上，對園區(qū)規(guī)劃進一步深化，并獲得國家審批核準。至此，固安工業(yè)園區(qū)的城市建設進入實質階段。

（7）世界環(huán)境景觀規(guī)劃設計領域的領袖企業(yè)：美國EDSA公司

**年對起步區(qū)進行總體概念規(guī)劃，形成了以休閑、娛樂性典型項目為主要構成的，最大限度保留現(xiàn)有村莊肌理和獨立發(fā)展模式的，以景觀為先導的，涵蓋教育、產業(yè)、居住的新型城市模式。

（8）國內最早從事房地產專業(yè)咨詢的服務機構：深圳世聯(lián)地產顧問公司

經過對全球多個成功工業(yè)園區(qū)的考察分析，提出的將永定河故道辟為永久景觀區(qū)的設想，得到認同并付諸實踐，形成了國內工業(yè)園區(qū)中絕無僅有的大型天然景觀帶。

（9）跨國地產顧問咨詢公司：華高萊斯國際地產顧問公司

為園區(qū)5平方公里的配套小鎮(zhèn)完成了整體項目策劃方案。

（10）國際領先的大型專業(yè)顧問咨詢公司：英國阿特金斯公司

**年，英國阿特金斯公司對固安工業(yè)園區(qū)電子信息產業(yè)基地14平方公里的起步區(qū)進行了整體規(guī)劃方案設計。設計方案充分吸收了英式產業(yè)城市簡潔明快的特點，奠定了園區(qū)生產空間布局。

（11）世界上最大的建筑規(guī)劃設計公司之一：美國RTKL公司

固安工業(yè)園區(qū)城市總體規(guī)劃深化設計，完美的體現(xiàn)了城市建設的十六字方針：公園城市、休閑街區(qū)、兒童優(yōu)先、產業(yè)聚集。

第二篇：園區(qū)規(guī)劃方案

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

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業(yè)

基

地

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劃

方 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

案

安 徽 美 好 家 園 投 資 有 限 公 司

編制日期：2014年8月2日

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

目 錄

一、前言........................................................................................4

二、項目建設條件........................................................................4 2.1 地理位置............................................................................4 2.2 自然環(huán)境............................................................................4

三、規(guī)劃設計原則........................................................................5 3.1整體性與開放性的原則.......................................................5 3.2生態(tài)性原則.........................................................................5 3.3經濟性原則.........................................................................5 3.4參與性原則.........................................................................5 3.5特色性原則.........................................................................6 3.6適宜性原則.........................................................................6 3.7近期和遠期規(guī)劃建設性原則................................................6

四、特色農業(yè)基地規(guī)劃具體內容....................................................6 4.1道路規(guī)劃.............................................................................6 4.2產業(yè)規(guī)劃.............................................................................7 4.2.1火龍果種植基地..........................................................7 4.2.2美國山核桃林種植基地...............................................7 4.2.3生態(tài)農業(yè)區(qū).................................................................8 4.3農業(yè)基地規(guī)劃詳見：雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃圖..................10 3 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

規(guī)劃方案

一、前言

特色農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型農業(yè)，以市場為導向，運用系統(tǒng)工程方法，以科學技術作支撐，以經濟利益為中心，發(fā)展高產、高效、低耗、無污染無公害的產品，如美國山核桃、反季節(jié)水果。加大科技支農力度，調整和優(yōu)化農村經濟結構，創(chuàng)建特色農業(yè)生產示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)，將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產和農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農業(yè)綜合開發(fā)、生產經營等功能于一體的特色農業(yè)示范園。

二、項目建設條件

2.1 地理位置

雙墩特色農業(yè)基地位于合肥市雙墩鎮(zhèn)尚崗村附近，位于合肥市區(qū)正北面，距離市區(qū)20公里左右，距離阜陽北路高架僅15分鐘路程，距離合肥繞城高速入口僅10分鐘路程，距離合肥北城高鐵站僅5分鐘路程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

2.2 自然環(huán)境

合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風氣候。年平均氣溫15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多個小時。安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

三、規(guī)劃設計原則

特色農業(yè)基地的建設規(guī)劃，秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經濟社會協(xié)調發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合起來，實現(xiàn)產業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進的良性循環(huán)。基地規(guī)劃遵從以下原則：

3.1整體性與開放性的原則

規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從內部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是一種開放式的有機結合體；同時整個特色農業(yè)基地本身會與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

3.2生態(tài)性原則

特色農業(yè)基地自身的生產生活將更為注重生態(tài)方面的要求，保護和發(fā)展本地物種，不會對自身和周邊鄉(xiāng)村環(huán)境產生不良影響。

3.3經濟性原則

在規(guī)劃中將充分考慮經濟生產的內容，堅持在經濟效益好的基礎上，良性發(fā)展特色農業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調有效利用有限的土地資源。另外，“合作”將是整個特色農業(yè)基地區(qū)建設中的亮點。

3.4參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當前的旅游時尚。基地在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，讓觀光者廣泛參 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

與到基地的生產、生活的方方面面，多層面地體驗基地生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

3.5特色性原則

特色是農業(yè)基地經濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱姡虼耍匾鞔_資源特色，選準突破口，使基地具有更鮮明的市場特色。

3.6適宜性原則

土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。要對農業(yè)基地內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。

3.7近期和遠期規(guī)劃建設性原則

農業(yè)基地的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。

四、農業(yè)基地規(guī)劃具體內容

4.1道路規(guī)劃

農業(yè)基地道路規(guī)劃結合既有道路和基地自然地理條件，以既有連接吳店和尚崗的5m寬砼路為分界線分為南區(qū)和北區(qū)。

南區(qū)擬建南北向三條主道路，東西向二條次道路，另建若干條支道路；

北區(qū)擬建南北向三條主道路，東西向三條次道路，另建若干條支 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

道路，具體見下規(guī)劃：

①主道路采用水泥面路，南區(qū)主道路均為7.5m寬，北區(qū)靠最東側一條主道路寬度15m，另兩條主道路規(guī)劃寬度7.5m，水泥路面，為主要運輸及進出路線。

②次道路道路寬5m，水泥路面，聯(lián)系各分區(qū)及兩個水庫。便于組織人流、運輸、觀光。

③支道路

支道路采用瓜米石鋪設，寬3.5m。用于步行或農用車到各生產點。

4.2產業(yè)規(guī)劃

項目規(guī)劃沿既有連接吳店和尚崗的5m寬砼道路兩側，分別建設美國山核桃林種植區(qū)、火龍果溫室大棚種植區(qū)、生態(tài)農業(yè)區(qū)共3大區(qū)域。

4.2.1火龍果種植基地

規(guī)劃占地面積約為：1000畝

功能分類：觀賞休閑、采摘、體驗區(qū)、科研區(qū)

擬建多個連體矩形鋼結構溫控大棚，用于火龍果種植，科研，育苗基地。

4.2.2美國山核桃林種植基地

規(guī)劃占地面積約為：5000畝

功能分類：觀賞休閑、圍獵、采摘、體驗區(qū)

核桃園建設：以科技為指導，以自然環(huán)境為依托，規(guī)劃布局力求 安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

合理。并以不同的果種形成各自不同的特色，同時允許游客參與采摘，認領果樹，并參與各種果品制作等。

4.2.3生態(tài)農業(yè)區(qū)

規(guī)劃占地面積約為：1500畝

功能分類：生態(tài)農業(yè)種植、休閑娛樂、體驗區(qū)

生態(tài)農業(yè)區(qū)主要以大斗沖水庫和王莊水庫為中心向周邊進行綜合及延伸開發(fā)。生態(tài)農業(yè)區(qū)的建設意在保護當?shù)卦械淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境資源和物種資源，營造一個人與自然的和諧氛圍。此處總體規(guī)劃有珍禽養(yǎng)殖區(qū)、垂釣區(qū)、兒童游樂區(qū)、百花園、果品交易中心、鮮切花栽培園、室內農業(yè)精品園、紀念林和苗木認養(yǎng)種植園、以及停車場、綜合服務區(qū)、特色禮品店等服務性基礎設施。生態(tài)農業(yè)區(qū)的規(guī)劃充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的項目。特色農業(yè)基地建設將把最典型、最具農業(yè)特色的內容提供給游客，滿足游客對田園風光景觀的要求，突出“鄉(xiāng)趣”、“野趣”，強調經濟效益與社會效益，以特色采摘帶動全園的總體發(fā)展。田園生活主要體驗于農家特色餐飲，提供保健養(yǎng)生休閑服務及花果交易等多種經營形式來以園養(yǎng)園，達到特色農業(yè)基地經濟的可持續(xù)發(fā)展。

珍禽養(yǎng)殖區(qū)在現(xiàn)有養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖技術基礎上進一步提高，在生態(tài)養(yǎng)殖方針的指導下養(yǎng)殖梅花鹿、山雞、錦雞、野兔、鴕鳥等野物。

一、可供游人們觀賞、采購；

二、可為園內狩獵活動的開展提供物質基礎；

三、可以成為特色餐飲區(qū)的后勤保障。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

垂釣區(qū)主要依托大斗沖水庫和王莊水庫，修建環(huán)水庫道路，養(yǎng)殖淡水魚、淡水蝦和淡水蟹，既可以為釣魚、釣蝦、釣蟹等活動項目提供場所和基礎設施，又為生態(tài)農業(yè)區(qū)的餐桌上增添新鮮的水產品。同時推出一些相關的農家樂特色小吃，讓游客們能吃到自己釣到的魚和蝦蟹，享受一下勞動后的成功和喜悅。

兒童游樂區(qū)為了滿足特色農業(yè)基地內功能需要建設有兒童娛樂的水上設施和陸地設施。水上活動有水球、腳踏船、小游艇、水上碰碰船等，可滿足兒童愛水、嬉水的天性。陸地上有沙坑、蹺蹺板、滑梯、蹦床、迷宮等設施，讓小孩玩的開心，家長放心。

百草園在有利的氣候和土壤條件下，建立植物科普長廊，種植既有觀賞價值又有藥用價值的各種花卉苗木。根據(jù)“吃干藥不如吃鮮藥，吃鮮藥不如聞藥”的科學理念，在園內分片種植大量對人身體有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍藥、紫薇、薰衣草、野菊花、銀杏、三

七、金銀花、枸杞等數(shù)百種植物，組成健康長廊、平穩(wěn)血壓區(qū)、補腎養(yǎng)顏林等保健功能區(qū)。并在植物上掛牌標明其科屬，特性以及藥用價值，讓游客們在獲得健康的同時也獲得知識，在一定程度上也起到了科普教育作用。

果品交易中心主要為各個采摘園的果品及其它農副產品建立一個交易的平臺，為游客和客戶提供更加便利快捷的服務。

鮮切花栽培園主要種植唐菖蒲、月季、非洲菊、滿天星、牡丹等鮮切花品種，讓游客親自采摘，贈送親友。

安徽美好家園投資有限公司雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃方案

室內精品農業(yè)園依托現(xiàn)代科技的發(fā)展，結合當?shù)胤醇竟?jié)種植的成功經驗，在現(xiàn)代化日光溫室內種植反季節(jié)火龍果、西瓜、西甜瓜、水果西紅柿、彩色辣椒等作物，讓游客在里面當場品嘗、采摘，或者當作禮品贈送親朋好友。

紀念林和苗木認養(yǎng)種植園，讓游客通過認養(yǎng)和管理樹木獲得體驗和成就感。讓小孩種一棵伴自己一同成長“同齡樹”，讓戀人們種一棵見證甜蜜愛情的“愛情樹”，讓新婚夫婦種一棵見證幸福婚姻的“幸福樹”，讓聚會的朋友們種一棵見證友誼的“友誼樹”，這不僅為特色農業(yè)基地綠化做了貢獻，也為游客留下了美好的回憶。

4.3農業(yè)基地規(guī)劃詳見：雙墩特色農業(yè)基地規(guī)劃圖

第三篇：產業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設基本原則

產業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設基本原則

當前和今后一段時期，我省必須進一步加大產業(yè)園區(qū)建設力度，努力在產業(yè)園區(qū)建設上實現(xiàn)新的突破。總體思路：落實 “兩個加快”戰(zhàn)略部署，突出“兩化”聯(lián)動和產業(yè)結構優(yōu)化升級，積極實施“一園一主業(yè)、園區(qū)有特色”布局調整，著力推進“五向發(fā)展”，深入推進成長型特色產業(yè)園區(qū)“1525工程”建設，努力提高園區(qū)產業(yè)關聯(lián)度、集中度和產業(yè)特色，以關聯(lián)項目形成產業(yè)鏈、以產業(yè)鏈優(yōu)化提升產業(yè)園區(qū)，以產業(yè)園區(qū)構建產業(yè)集群，以產業(yè)集群催生特色產業(yè)帶，著力推動運行方式集聚化、布局方式集群化、發(fā)展方式集約化，使產業(yè)園區(qū)成為我省壯大提升“7＋3”產業(yè)和培育發(fā)展新能源、新材料、電子信息、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要載體，為全省工業(yè)經濟轉變發(fā)展方式和實現(xiàn)又好又快發(fā)展提供支撐。我省產業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設必須堅持“五向發(fā)展”基本原則。

一、關聯(lián)發(fā)展原則

圍繞區(qū)域主導產業(yè)展開產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢產業(yè)、優(yōu)勢企業(yè)的關聯(lián)帶動作用，推進龍頭企業(yè)加強標準化建設和實施產品、技術擴散，支持園區(qū)內企業(yè)特別是“專精特新配”型中小企業(yè)開展協(xié)作配套，提高產業(yè)協(xié)作配套水平，推動產業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯位發(fā)展、互補發(fā)展的良性格局，提升企業(yè)市場適應能力、反應能力和競爭能力。

二、成鏈發(fā)展原則

堅持把培育完善優(yōu)勢產業(yè)鏈作為新的產業(yè)競爭格局下大力發(fā)展“7＋3”產業(yè)的重要路徑，構建深化產業(yè)鏈整合發(fā)展的機制，推進企業(yè)、項目之間在產業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關系，形成相互關聯(lián)、相互支撐、相互促進的發(fā)展格局。發(fā)揮作為優(yōu)勢產業(yè)鏈“鏈核”的龍頭重點企業(yè)、重點產品的帶動作用，推進產業(yè)工藝流程再造，提高制造能力、加工深度和產業(yè)附加值，切實增強企業(yè)對產業(yè)要素資源的配置能力、控制能力和綜合成本消化能力。

三、集聚發(fā)展原則

強化產業(yè)配套能力、公共基礎設施和政策市場環(huán)境建設，加快發(fā)展生產性服務業(yè)，集成提升行政效能和服務水平，推動產業(yè)關聯(lián)的企業(yè)合理流動、入園發(fā)展，推動形成既競爭又合作的集聚發(fā)展態(tài)勢，增強對產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）外產業(yè)的吸納、集聚和輻射帶動力，使產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）成為本區(qū)域產業(yè)集中度最高的區(qū)塊，努力擴大規(guī)模經濟和范圍經濟效益，打造一批特色產業(yè)基地、知名區(qū)域品牌，不斷提升產業(yè)創(chuàng)新能力和區(qū)域產業(yè)競爭力。

四、集約發(fā)展原則

通過優(yōu)勢產業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動企業(yè)精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經濟發(fā)展模式，有效保護環(huán)境，實現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進工業(yè)發(fā)展方式轉變。強化集約節(jié)約用地，嚴格生產用地和生產輔助用地的比例，嚴格執(zhí)行工業(yè)建設項目投資強度、建筑密度、容積率等控制性指標，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。園區(qū)內嚴禁商住房地產項目開發(fā)。

五、合作發(fā)展原則

堅持把產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）作為充分開放合作的重要平臺，主動承接國際國內產業(yè)轉移。立足省內區(qū)域經濟合作，支持跨區(qū)域建立產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)），探索產業(yè)合作園區(qū)或“飛地產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）”建設模式和管理運行機制。立足外向發(fā)展，爭取建設一批出口加工區(qū)、內陸港、保稅倉庫（保稅物流中心），提高產業(yè)園區(qū)（產業(yè)集中發(fā)展區(qū)）外向度。

第四篇：石材產業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構想

重慶市石材產業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構想

重慶市地處中國西南，是中國重要的中心城市之一，是長江上游地區(qū)經濟中心和金融中心，內陸出口商品加工基地和擴大對外開放的先行區(qū)，中國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，中西部地區(qū)發(fā)展循環(huán)經濟示范區(qū)。但在我國新興的石材產業(yè)中卻缺少必要的產業(yè)布局。為了推進重慶市經濟的全面發(fā)展，加快東部沿海新興產業(yè)的西進,福建省南安市水頭鎮(zhèn)強大的石材產業(yè)經濟擬進駐重慶市場，填補重慶市石材產業(yè)的空白。項目擬占地一萬畝，擬建設成為中西部規(guī)模最大的集石材加工、石材展示、物流、下游循環(huán)經濟及大型綜合商業(yè)為一體的綜合性大型石材產業(yè)服務平臺，輻射整個中西部地區(qū)并面向廣大的國外石材交易市場。1項目背景及建設意義 1.1項目提出的背景

1.1.1適應地區(qū)經濟發(fā)展及石材行業(yè)發(fā)展的需要

隨著我國城市化建設進程的進一步加快以及大量工程的改造、擴建、新建的需要，必將帶動建筑業(yè)、建筑裝飾裝修業(yè)、房地產業(yè)等進入快速發(fā)展和升級期，對石材產品的需求也將進入旺盛期，在數(shù)量增長的同時，對產品品種、檔次、裝飾效果等會提出更高的要求，因此建設一個能夠輻射中國內陸及廣大中西部地區(qū)的大型石材加工園區(qū)是很有必要的。

另外，隨著國外市場對石材進口需求的進一步加大，日韓及美國等國家已經成為了中國的最大的幾個石材出口國，這說明了我國企業(yè)對國外市場的開發(fā)是非常成功的，但這也進一步對加快建設石材保稅物流中心，完善現(xiàn)代物流體系，實現(xiàn)石材直接出口貿易，提高企業(yè)通關的速度，降低企業(yè)運輸成本提出了更高的要求。于是在一個水陸交通便捷的地區(qū)建設一個綜合性的、具有大型服務平臺的石材產業(yè)園對石材產業(yè)的進一步發(fā)展是十分重要的。1.1.2整合資源，優(yōu)化市場配置的需要

從資源分布及生產能力分布來看，國內石材產區(qū)或集散地大部分位于東南沿海地區(qū)（見表1），其中又以“中國建材之鄉(xiāng)”---福建省南安市的閩南建材第一市場最具典型性意義。閩南建材第一市場位于全國小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)——水頭鎮(zhèn)，創(chuàng)建于20世紀90年代末，是一個以經營石材銷售為主、陶瓷裝飾材料為輔的大型建材批發(fā)專業(yè)市場。本市場由“石板材城”、“閩南石材荒料市場”、“石材陶瓷綜合城”、“石材加工區(qū)”和石材展覽中心五大板塊組成，年交易額達30億元，是目前我國最大的石材加工貿易、原材料集散、物流貿易中心。現(xiàn)占地面積約40萬平方米，經營面積至今已達25萬平方米，各種規(guī)格店鋪800間，共接納了來自全國各地及海外的礦山采掘、經營公司、生產加工企業(yè)、貿易公司和經銷商500余家，成為“立足福建、輻射全國、影響亞太、奔向世界”的建材超市。現(xiàn)在，中國石材城已基本形成了以南安水頭為中心，輻射半徑100公里的石材產業(yè)集群，成為海峽西岸經濟區(qū)的重要產業(yè)集群之一，并形成自己獨到的培育市場的成功經驗。因此，在依托港口城市的區(qū)位優(yōu)勢及南安水頭的市場經驗優(yōu)勢下，建立集中的石材物流碼頭和大型加工園區(qū)，將使重慶本地單一的石材產業(yè)得到全面發(fā)展，提升產業(yè)結構，提高產業(yè)經濟效益和社會效益。1.2項目建設的意義

（1）項目的建設對于本地區(qū)乃至全國的石材、物流市場發(fā)展具有深遠的意義，將極大的促進我國石材、物流產業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場競爭力。

（2）項目建設滿足了多方的要求。目前，我國大多石材市場主要以小型銷售為主，沒有形成生產、加工、貿易、展示、物流配送及相關商業(yè)經濟配套的全方位經濟發(fā)展模式。這種情況對于促進石材產業(yè)健康有力的發(fā)展是極為不利的。通過本項目的建設，提供一個供石材展示交易，技術研發(fā)，商業(yè)開發(fā)及銷售商、國內外代理商與客戶直接溝通交流、交換供需信息的大型服務平臺，減少成本，提高效率，滿足市場各參與方的要求。

（3）通過項目的建設，不僅能帶動本地區(qū)物流、海運、服務等相關行業(yè)的發(fā)展，有效解決社會就業(yè)壓力，同時可提高當?shù)刎斦愂眨龠M區(qū)域社會經濟和諧發(fā)展。

2項目選址及建設條件分析 2.1項目選址基本原則

（1）應選址于交通運輸便利，石材、物流行業(yè)交易較為活躍的地區(qū)，充分利用重慶市在水陸交通運輸上的優(yōu)勢。

（2）選址應具備一定的基礎設施條件。內外部交通均要方便通暢，所建設的場地、供水、供電、供熱、道路應滿足石材產業(yè)園的基本要求。

（3）選址或其周邊地區(qū)應有一定的知名度，有利于待建產業(yè)園對外宣傳，被廣大客戶接受。2.2項目選址

根據(jù)項目選址原則及項目的特殊要求，本項目擬選址于重慶市沿江地區(qū)，依附水運碼頭，距離市中心約15公里左右，以利于整合利用各方面資源來建設該石材產業(yè)園區(qū)。

2.3項目建設條件分析（1）區(qū)位優(yōu)勢

重慶地處我國中部和西部地區(qū)的結合部，鐵路、水路、公路、航空、管道運輸?shù)冗\輸方式發(fā)展迅速，是中國長江上游地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐，現(xiàn)代物流發(fā)達。重慶具有承東啟西、銜南接北，溝通中國--中亞自由貿易區(qū)與中國--東盟自由貿易區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，物流、土地、人力等要素成本相對低廉。從國內市場來講，重慶輻射周邊3億人口的市場范圍，從國際市場來講，通過綜合交通樞紐的建設，可以通過長江黃金水道連接太平洋，通過云南方向、廣西方向等西南方向去連接印度洋，通過西北連接大西洋。另外其日益完善的產業(yè)配套、技術支撐和公共服務體系以及持續(xù)改善的人居條件和法律政制環(huán)境也是外來企業(yè)能持續(xù)發(fā)展的動因。2008年，在《中國國家地理》雜志發(fā)布的“中國城市地震災害危險度評價”排名中，重慶與上海并列為最安全的城市。由以上分析可見重慶市在交通運輸、經濟基礎、科技開發(fā)等方面優(yōu)勢明顯，這無疑能對石材產業(yè)園區(qū)的建設與發(fā)展發(fā)揮重大的推動作用。（2）政策優(yōu)勢

重慶作為改革開放后重設的第二個省級行政區(qū)，中、西部地區(qū)唯一的中央直轄市，具有獨特的政治和體制優(yōu)勢，包括西部開發(fā)共有的政策、特有的三峽庫區(qū)中央支持發(fā)展的政策、特有的國家級統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)政策，特別是國務院下發(fā)的量身定做的3號文件，還有內陸保稅港區(qū)的政策。這些經濟政策 上的優(yōu)勢對本項目入駐重慶市必將起到巨大的推動作用。

3項目建設概念性規(guī)劃構想 3.1 指導思想及原則 3.1.1指導思想

在充分調研石材行業(yè)市場的基礎上，以為國內外石材產品生產商及其承銷商、終端客戶之間打造溝通橋梁，提供大型服務平臺為目標，建設國內規(guī)模最大的專業(yè)的、能夠提供全方位服務的綜合性石材產業(yè)園區(qū)。充分利用市場管理優(yōu)勢，疏通流通環(huán)節(jié)，整合行業(yè)資源，新創(chuàng)全國石材、物流行業(yè)新佳績。3.1.2 基本原則

（1）突出其專業(yè)性的原則。本項目建設的產業(yè)園區(qū)是石材、物流、下游循環(huán)經濟及大型綜合商業(yè)為一體的專業(yè)綜合性市場，要應用其他小型、單一企業(yè)所沒有的高科技術，形成快速高效的特色。

（2）園區(qū)必須高標準定位。目前國內還沒有像本項目這樣大型綜合的石材市場，作為引導和規(guī)范國家建材行業(yè)的專業(yè)石材市場必須具有較大的規(guī)模，定位要高。本項目確定的建設國內最大型的最專業(yè)的石材綜合產業(yè)園區(qū)是符合當前中國經濟發(fā)展趨勢的。

（3）園區(qū)應具有較強的綜合功能。本項目建設的產業(yè)園區(qū)不僅是一個簡單的石材加工、展示、交易場所，而且還是集原料成品直接進出口，綠色循環(huán)經濟開發(fā)、行業(yè)指導、市場咨詢、國際采購、綜合商業(yè)體開發(fā)等多項功能于一身的立足于環(huán)保石材經濟、高效物流及商業(yè)開發(fā)的綜合性市場，必將成為國內的石材產業(yè)大型服務平臺的一個標志。3.2項目建設技術路線

在項目建設前期，首先應進行項目潛力調查，然后進行項目選址以及相應的場地規(guī)劃建設；一經確定項目實施，應著手招商過程，并上報相關主管部門立項；為使項目順利實施，必須組建項目建設及經營管理門，明確項目建設及管理主體。3.3園區(qū)功能規(guī)劃

根據(jù)本項目的功能要求及場地特點，確定相應的功能區(qū)域。本項目包括物流碼頭及保稅倉庫、交易展示中心、大型花園式加工區(qū)、循環(huán)經濟區(qū)及配套服務綜合體這五個基本內容，形成完整的高新石材產業(yè)園區(qū)。3.3.1物流碼頭及保稅倉庫

要想增強市場集散功能，在規(guī)格檔

物流碼頭意向圖 次提升上有新的突破，就必須要大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。因此在充分利用當?shù)馗咝У乃戇\輸基礎上，必須加速石材產業(yè)園獨立的物流碼頭的建設。

另外，今年國外市場需求量非常旺盛，像中東地區(qū)、南美地區(qū)、東盟市場以及俄羅斯等一些新興經濟體，這些國家的市場需求必將很大，于是構建新的出口市場結構，逐步使新興市場成熟起

保稅倉庫意向圖 來，盡可能縮小企業(yè)風險，以新的市場增量填補原有市場存量是勢在必行的。為了進一步鞏固和拓展海外新興市場，在市場結構構建上有新突破，就需要加快建設高效的石材保稅倉庫及物流中心，實現(xiàn)本地石材直接出口貿易，提高企業(yè)通關的速度，降低企業(yè)運輸成本。

3.3.2交易展示中心

大型的交易展示中心是一個石材產業(yè)園區(qū)進行招商引資的前提，能夠為國內外的生產商、承銷商提供一個很好的展示其產品及其相關科技的舞臺。一座集展覽、信息、辦公、娛樂、貿易、石材研發(fā)、培訓檢測、電子商務多功能的國際石材會展中心必然能提升本石材產業(yè)園區(qū)市場的知名度與美譽度。

交易展示中心意向圖

3.3.3大型花園式加工區(qū)

本項目本著“以人為本，和諧發(fā)展”的理念，將建設成面向全國、世界的最新型花園式石材加工區(qū)，為加工區(qū)職工提供優(yōu)良的工作環(huán)境。這既有利于提高職工的工作效率，又可以加快加工區(qū)內有害粉塵的吸附，減少污染，對加工區(qū)內工作人員的身心健康及周邊環(huán)境都是十分有利的。

花園式加工區(qū)意向圖 3.3.4循環(huán)經濟區(qū)

石材產業(yè)的循環(huán)發(fā)展，不僅能節(jié)約能源、降低和減少廢料污染，變“廢”為寶，更是石材產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。可持續(xù)發(fā)展是產業(yè)集群做大做強的必由之路。從石材行業(yè)現(xiàn)狀來看，單個石材加工企業(yè)的實力并不雄厚，難以對生產加 工過程中產生的噪音、粉塵、污水、廢渣污染進行有效循環(huán)和治理。本項目石材產業(yè)園將采用循環(huán)經濟模式，規(guī)范管理、嚴格監(jiān)控，并引進先進的污染治理設施設備，實現(xiàn)石材廢料資源綜合利用。本項目擬規(guī)劃建設石粉磚/砌塊生產線，利用石材加工過程中產生的石材廢渣、石粉，開發(fā)各種市政、建筑等用的磚、砌塊等，滿足開發(fā)建設需要；石米、石粉加工人造石生產線；衛(wèi)生潔具生產線；板材邊角料可用于加工石材馬賽克等；部分石渣廢料還可直接用于道路建設、港口建設、市政工程、填海造地等工程。從而實現(xiàn)石材產業(yè)生態(tài)園區(qū)無廢化生產，打造國內石材產業(yè)生態(tài)循環(huán)經濟區(qū)意向圖 環(huán)保型示范園。

3.3.5配套服務綜合體

隨著廠家和職工的入駐以及國內外商家的到來，產業(yè)園區(qū)必將會產生對商務、會議、接待、餐飲、娛樂、健身、住宿等的實際要求，因此建立一個集商住、會所及其他配套服務產業(yè)的綜合體是石材產業(yè)園區(qū)的成功關鍵，它能為整個石材產業(yè)園區(qū)的服務帶來質的提高，進一步推動產業(yè)園區(qū)發(fā)展，為其帶來更多的生機，并能推進第三產業(yè)的發(fā)展，為地區(qū)經濟的綜合發(fā)展注入新活力。

配套服務綜合體意向圖 4 項目效益 4.1經濟效益

本項目擬建設占地一萬畝的石材產業(yè)園區(qū)，將成為我國中西部地區(qū)的最大石材產業(yè)集群，類比我國主要的三大石材產業(yè)集群規(guī)模（見表2）及產值，可以預見本項目的收益將是非常可觀的，而且隨著園區(qū)的不斷發(fā)展成熟，項目的經濟效益也將不斷增長。4.2社會效益

4.2.1整合行業(yè)資源，規(guī)范行業(yè)標準

建設該石材產業(yè)園可整合本地區(qū)各石材、物流行業(yè)的資源，規(guī)范行業(yè)經營行為。石材生產商、承銷商及終端客戶可方便的通過本項目提供的大型服務平臺互通供需信息，減少流通環(huán)節(jié)，降低購銷成本，同時也增加了市場的透明度，解決了信息不對稱問題，有利于石材市場形成良性競爭的格局。4.2.2增加就業(yè)崗位，促進相關經濟增長

本項目的建設及投入運營后必將產生大量的就業(yè)崗位，這能很好的緩解當?shù)氐木蜆I(yè)壓力。而且本項目運營后交易額也將是非常龐大的，可為當?shù)刎暙I強大的稅收財政支持。另外，除正常的經營活動外，園區(qū)會定期舉辦石材展示交易的展會活動，這必將吸引國內外眾多的商家與客戶前來參會，將有力的促進當?shù)亟煌ā⒙糜巍蕵芳白∷扌袠I(yè)的發(fā)展。結論及建議

該項目有效的解決了我國石材產品商、加工商、貿易商與客戶單位多項選擇的難題，填補了我國石材產業(yè)在中西部市場的空白，憑借獨特的經營方式和思路整合了國內外生產商的資源，能有效降低生產商的產品銷售成本。石材產業(yè)園區(qū)建成后，能有效地為當?shù)卦黾哟罅康墓ぷ鲘徫唬瑫r拉動當?shù)叵嚓P產業(yè)發(fā)展，整合大量資源，為當?shù)亟洕M一步騰飛注入一針強心劑。

第五篇：本溪資源產業(yè)園區(qū)初步規(guī)劃

本溪再生資源產業(yè)園區(qū)初步規(guī)劃

為推進我市工業(yè)園區(qū)建設，打造具有資源優(yōu)勢多元化的工業(yè)產業(yè)集群，充分利用我市作為老工業(yè)基地多年積累和新產生工業(yè)廢物資源量大、可再生利用價值高的優(yōu)勢，擬在溪湖區(qū)建設以鋼鐵加工、廢鋼鐵收購、銷售和固體廢棄物加工處理為主，以廢油、廢液、危險廢棄物處理為輔，兼顧礦冶設備修復等，可實現(xiàn)大宗工業(yè)廢棄物再生利用的省級再生資源產業(yè)園區(qū)。

一、建設遼寧（本溪）再生資源產業(yè)園區(qū)優(yōu)勢及意義

(一)建設遼寧（本溪）再生資源產業(yè)園區(qū)優(yōu)勢

本溪市是我國老工業(yè)基地，早在一百多年前就已經實現(xiàn)煤、鐵等資源的規(guī)模化開采利用。新中國成立后，以豐富的煤炭、鐵、粘土、石灰石等礦產資源的煤炭、鋼鐵工業(yè)，為國家現(xiàn)代化建設做出了巨大貢獻。伴隨著工業(yè)發(fā)展，同時也產生了諸如煤矸石、尾礦粉、鋼渣、粉煤灰、廢鋼鐵、工業(yè)廢油、橡膠化工廢物等大量工業(yè)廢棄物。按照可持續(xù)發(fā)展和《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》要求，促進地區(qū)經濟持續(xù)健康發(fā)展，遵循政府搭臺、企業(yè)唱戲的發(fā)

展思路，依靠省市危廢管理準入制度，提出產業(yè)園區(qū)發(fā)展概念。

1、具有產業(yè)發(fā)展政策支持的優(yōu)勢。建設再生資源產業(yè)園區(qū)是落實科學發(fā)展觀和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體體現(xiàn)，是實現(xiàn)工業(yè)廢棄物的減量化、再利用、資源化，發(fā)展資源再生產業(yè)，推進“城市礦山”開發(fā)重要措施。國家和省已經制定了一系列支持發(fā)展資源再生產業(yè)的相關政策，2、具有交通地理位置的區(qū)位優(yōu)勢。在溪湖區(qū)建設再生資源產業(yè)園區(qū)可實現(xiàn)與沈陽、撫順、遼陽等大中城市接壤，境內有沈丹鐵路、沈本高速公路、本遼高速公路、沈本產業(yè)大道、遼寧中部五城市環(huán)線公路、304國道等十余條鐵路、公路網絡，距沈陽桃仙機場30公里，到丹東港、營口港、大連港分別為150公里、180公里、300公里，交通十分便捷。

3、具備再生資源利用市場優(yōu)勢。我市年產工業(yè)廢棄物2700多萬噸，其中尾礦粉1668.46萬噸、冶金渣908.71萬噸、鍋爐渣30.41萬噸、粉煤灰27.01萬噸、危險廢物18.31萬噸、煤矸石2.05萬噸、廢鋼50萬噸，使園區(qū)的原材料來源和產品銷售具有廣泛的市場前景。

4、具有資源和產業(yè)優(yōu)勢。溪湖地區(qū)擁有豐富的鐵礦石、煤炭、粘土、石灰石、石膏、頁巖、花崗巖等礦產資源，已

探明資源十分可觀，鐵礦石5億噸、煤炭5000萬噸、石灰石5億噸、石膏礦4000萬噸。毗鄰沈溪新城和本溪鋼鐵、北臺鋼鐵集團。這些企業(yè)不僅產生大量工業(yè)廢棄物，也是廢棄物加工后再利用的潛在消費群體。

(二)建設再生資源產業(yè)園區(qū)的意義

建設本溪再生資源產業(yè)園區(qū)對建設全國環(huán)境保護模范城市，促進我市經濟可持續(xù)快速發(fā)展，取得較好的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益具有十分重要的意義。

1、經濟效益。按照初步估計，到2015年，預計全年加工利用廢鋼鐵、煤矸石、尾礦等固體廢棄物1360萬噸，廢油5萬噸，污泥20萬噸，廢舊輪胎300萬條，產值可達300億元，利稅30億元。

2、環(huán)境效益。工業(yè)廢棄物做為一種資源再生利用后，可極大地改善地區(qū)的環(huán)境質量，同時為今后生產中產生的廢棄物排放提供空間，極大地減少新的污染。再生資源產業(yè)園區(qū)的建立有利于廢棄物集中排放和處理，不但可以減少治理成本，還可以規(guī)范市場秩序。按照企業(yè)污染零排放的要求，再生資源產業(yè)園區(qū)的建立可以在本地區(qū)自行處理污染物，可避免或減少污染的擴散。

3、社會效益。建設遼寧（本溪）再生資源產業(yè)園區(qū)，是貫徹落實黨中央、國務院關于科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)，是推進經濟轉型、建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，促進“動脈產業(yè)”，發(fā)展“靜脈產業(yè)”的具體行動。對廢棄資源的再利用，不僅可以節(jié)約資源、能源，改善環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)，還可以創(chuàng)造新的產品，形成新的產值、利潤，擴大就業(yè)崗位，改善、提高個人家庭收入，有利于社會的穩(wěn)定。

二、本溪再生資源產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設想

㈠再生資源產業(yè)園區(qū)建設目標

以落實科學發(fā)展觀為指導，按照減量化、再利用、資源化原則，科學規(guī)劃，合理布局，在十二五期間建成以工業(yè)固體廢物綜合利用為主，危險廢物處理利用為輔，兼顧礦冶設備修復，集工業(yè)廢物資源利用的研發(fā)、化驗檢測、規(guī)模化生產一條龍的高水平產業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)2013年園區(qū)生產總值達200億元，2015年超過300億元

㈡再生資源產業(yè)園區(qū)土地規(guī)劃布局

園區(qū)內部擬設以下7個功能分區(qū)：

1、廢鋼鐵加工區(qū)。

2、尾礦建材區(qū)。

3、冶金渣利用區(qū)。

4、煤矸石利用區(qū)。

5、粉煤灰利用區(qū)

6、礦冶設備加工修復區(qū)。

7、廢油污泥處理區(qū)。