第一篇：“三位一體”——產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃新詮釋

“三位一體”——產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃新詮釋

“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”（工業(yè)園、文化產(chǎn)業(yè)園、體育產(chǎn)業(yè)園、高新科技）是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮了積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。在改革開放的20多年內(nèi)，我國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)從無到有直至2006年4月“國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”54個(gè)，在2005年1-9月49個(gè)“國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)”工業(yè)總產(chǎn)值就達(dá)1393.8億元。

園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭，規(guī)劃決定園區(qū)建設(shè)的規(guī)模、方向和品位，所以園區(qū)在基礎(chǔ)建設(shè)過程中也始終堅(jiān)持“規(guī)劃先行”的指導(dǎo)原則。然而，從規(guī)劃角度看，全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃都停留在傳統(tǒng)城市規(guī)劃模式這一個(gè)層面上，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的單位更多的是按照投資方的要求進(jìn)行平面布局，而對(duì)于園區(qū)功能的定位從不深究，因此功能單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)便不計(jì)其數(shù)；園區(qū)建成后，由于招商手段的相似，造成經(jīng)濟(jì)效益不佳，于是越權(quán)出臺(tái)優(yōu)惠政策的現(xiàn)象也有出現(xiàn)；更有甚者完全只是追求規(guī)劃布局構(gòu)圖的好看，對(duì)其可操作性視之不見，于是盲目建區(qū)、違規(guī)占地范例也層出不窮；由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)部功能相對(duì)簡(jiǎn)單，相對(duì)應(yīng)的配套也有章可循，項(xiàng)目間規(guī)劃的形式也就相差無幾，造成園區(qū)失去特色，“千區(qū)一面”的后果也就不難想象??

加入WTO，給中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來了更多吸引外業(yè)投資的機(jī)會(huì)的同時(shí)，也加劇了經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。自中國加入世貿(mào)以來，我國每年平

均引進(jìn)外資為427億美元，這些有限的外來資金將會(huì)“花落誰家”？怎樣在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)取更多的投資？怎樣對(duì)園區(qū)運(yùn)行之初就占領(lǐng)市場(chǎng)的先機(jī)？?? 這些問題已經(jīng)對(duì)規(guī)劃提出了新的要求，一種針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全新的規(guī)劃模式也將應(yīng)運(yùn)而生：

“三位一體”產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃理念在秦皇島、北戴河、南戴河、黃金海岸旅游帶上規(guī)劃了長(zhǎng)2.5千米，寬1千米的“國際企業(yè)私家海灘會(huì)所城”項(xiàng)目。在規(guī)劃設(shè)計(jì)前首先通過對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域“開發(fā)條件與資源整合分析”、“市場(chǎng)調(diào)研與目標(biāo)客源市場(chǎng)分析”、“發(fā)展定位研究”，確定其功能定位、分析其目標(biāo)市場(chǎng)并提出經(jīng)營(yíng)策略；然后確定項(xiàng)目主要、次要、輔助功能區(qū)的劃分并對(duì)其進(jìn)行平面布局，提出項(xiàng)目的開發(fā)時(shí)序，挖掘區(qū)域特色進(jìn)行“主題創(chuàng)意與品牌形象策劃”打造項(xiàng)目特色。給出項(xiàng)目的“實(shí)施開發(fā)模式及運(yùn)營(yíng)管理建議”，制定“開發(fā)計(jì)劃”及進(jìn)行“財(cái)務(wù)估算”，找出項(xiàng)目實(shí)施的“最先啟動(dòng)切入點(diǎn)”，最后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”并提出相應(yīng)“對(duì)策”。整個(gè)項(xiàng)目從功能定位到方案實(shí)施、從引資投產(chǎn)到運(yùn)營(yíng)推廣，“三位一體”規(guī)劃模式提供了科學(xué)、全面、安全和富有彈性的服務(wù)。

“三位一體”規(guī)劃模式即是“功能規(guī)劃”、“形態(tài)規(guī)劃”和“商務(wù)規(guī)劃”同時(shí)滲透到某一具體項(xiàng)目，以保證該規(guī)劃項(xiàng)目的全面性和可操作性。

1、功能規(guī)劃

根據(jù)項(xiàng)目背景情況，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，通過專題調(diào)研、模型分析、投資測(cè)算、專家論證等流程，明確定位思路、確定產(chǎn)業(yè)方向、劃

分功能板塊、設(shè)計(jì)開發(fā)模式、訂立實(shí)施進(jìn)度，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供基本藍(lán)圖。

2、形態(tài)規(guī)劃

根據(jù)所確立的功能規(guī)劃內(nèi)容提供概念設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)，服務(wù)涵蓋報(bào)批設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。設(shè)計(jì)上堅(jiān)持追求特色化和主題性，避免同質(zhì)化。

3、商務(wù)規(guī)劃

制定完善的招商計(jì)劃、建立體系化的區(qū)域品牌形象、確立市場(chǎng)推廣方案、編制土地營(yíng)銷和物業(yè)管理計(jì)劃，同時(shí)提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目開發(fā)支持、招商推廣代理等。

“三位一體”規(guī)劃模式的特點(diǎn)（與傳統(tǒng)規(guī)劃模式相比較）

1、更高的準(zhǔn)確性：

根據(jù)項(xiàng)目背景，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，開展專題調(diào)研，全面進(jìn)行資源、產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)分析，從而對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)定位，勾勒出園區(qū)功能分區(qū)，避免了傳統(tǒng)規(guī)劃對(duì)城市目標(biāo)定位的高度概括性和資源均質(zhì)性的影響，使園區(qū)定位具有更高的準(zhǔn)確性；而在準(zhǔn)確目標(biāo)定位指導(dǎo)下的形態(tài)規(guī)劃可以確定規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的最佳開發(fā)控制指標(biāo)，而避免了傳統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)和范圍指標(biāo)的不確定性。

2、更強(qiáng)的可行性：

目標(biāo)定位以后，在國家大的政策環(huán)境下，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)模型分析和投資測(cè)算并組織專家論證，全面綜合投資者、政府部門和經(jīng)濟(jì)規(guī)劃專家三方面的意見，提出最佳方案并組織商務(wù)規(guī)劃，提出開發(fā)

模式和運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)等，使得產(chǎn)業(yè)園區(qū)在投產(chǎn)之前便有一套完善的運(yùn)行方案。這不僅克服了傳統(tǒng)規(guī)劃里政府實(shí)行制定、審批并由其監(jiān)督實(shí)施，缺少“共眾參與”而不夠人性化的缺點(diǎn)，而且通過周密的經(jīng)濟(jì)分析、投資測(cè)算和方案、施工圖一氣呵成式的設(shè)計(jì)模式，使項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上和實(shí)施上都有了更強(qiáng)的可行性。

3、更強(qiáng)的整體性：

項(xiàng)目從目標(biāo)定位到產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，“三位一體”的規(guī)劃主體可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程式跟蹤：從概念規(guī)劃到施工圖設(shè)計(jì)，各個(gè)階段銜接緊密，設(shè)計(jì)意圖明確；從功能規(guī)劃到招商引資，各個(gè)步驟環(huán)環(huán)相扣，運(yùn)營(yíng)思路清晰；從而使施工能很好的體現(xiàn)規(guī)劃意圖，規(guī)劃設(shè)計(jì)能很好地指導(dǎo)施工操作，具有更強(qiáng)的整體性。

4、更強(qiáng)的特質(zhì)性

通過專家論證、專題調(diào)研進(jìn)行功能規(guī)劃和形態(tài)規(guī)劃，排除了傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)表現(xiàn)出來的“資源均質(zhì)性和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高度概括性”，同時(shí)也避免了傳統(tǒng)控規(guī)只求滿足開發(fā)建設(shè)功能而極少關(guān)注環(huán)境美學(xué)和人的行為造成的產(chǎn)業(yè)單一，“全國園區(qū)一個(gè)樣”局面。這對(duì)打造園區(qū)環(huán)境、文化、產(chǎn)業(yè)等方面的特色品牌，凸顯地區(qū)優(yōu)勢(shì)都有積極的意義。

5、特有的高效性

“三位一體”規(guī)劃模式不僅讓方案設(shè)計(jì)的各個(gè)層次簡(jiǎn)捷地銜接，同時(shí)全面的專題調(diào)研、權(quán)威的可行性研究報(bào)告、周密的商務(wù)規(guī)劃、合理的功能規(guī)劃和富有特色的形態(tài)規(guī)劃為項(xiàng)目方案的順利通過評(píng)審提供了保障；同時(shí)因?yàn)橛辛松虅?wù)規(guī)劃的支撐，園區(qū)建成后便可以迅速地

投入運(yùn)營(yíng)，不但避免了因?yàn)槿唛L(zhǎng)繁雜的傳統(tǒng)規(guī)劃評(píng)審程序造成延誤產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)而抓住機(jī)遇，而且顯示出“三位一體”規(guī)劃模式所獨(dú)有的高效性。

“三位一體”城市規(guī)劃理念的出現(xiàn)，它以更寬闊的胸懷把傳統(tǒng)城市規(guī)劃拉出純“技術(shù)性”本質(zhì)構(gòu)圖學(xué)科的桎梏，重新挑起了指導(dǎo)新時(shí)期城市建設(shè)的重任。在“三位一體”城市規(guī)劃指導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)載體已彰顯了其指導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)，茁壯成長(zhǎng)。作為傳統(tǒng)城市規(guī)劃改革浪潮中的一支生力軍，“三位一體”規(guī)劃理念將繼續(xù)領(lǐng)跑在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的前沿，指導(dǎo)中國城市經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

第二篇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本原則

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本原則

當(dāng)前和今后一段時(shí)期，我省必須進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)力度，努力在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上實(shí)現(xiàn)新的突破。總體思路：落實(shí) “兩個(gè)加快”戰(zhàn)略部署，突出“兩化”聯(lián)動(dòng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，積極實(shí)施“一園一主業(yè)、園區(qū)有特色”布局調(diào)整，著力推進(jìn)“五向發(fā)展”，深入推進(jìn)成長(zhǎng)型特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)“1525工程”建設(shè)，努力提高園區(qū)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度、集中度和產(chǎn)業(yè)特色，以關(guān)聯(lián)項(xiàng)目形成產(chǎn)業(yè)鏈、以產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，以產(chǎn)業(yè)集群催生特色產(chǎn)業(yè)帶，著力推動(dòng)運(yùn)行方式集聚化、布局方式集群化、發(fā)展方式集約化，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為我省壯大提升“7＋3”產(chǎn)業(yè)和培育發(fā)展新能源、新材料、電子信息、節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要載體，為全省工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展提供支撐。我省產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)必須堅(jiān)持“五向發(fā)展”基本原則。

一、關(guān)聯(lián)發(fā)展原則

圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)展開產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，推進(jìn)龍頭企業(yè)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和實(shí)施產(chǎn)品、技術(shù)擴(kuò)散，支持園區(qū)內(nèi)企業(yè)特別是“專精特新配”型中小企業(yè)開展協(xié)作配套，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展的良性格局，提升企業(yè)市場(chǎng)適應(yīng)能力、反應(yīng)能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。

二、成鏈發(fā)展原則

堅(jiān)持把培育完善優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈作為新的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局下大力發(fā)展“7＋3”產(chǎn)業(yè)的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機(jī)制，推進(jìn)企業(yè)、項(xiàng)目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互支撐、相互促進(jìn)的發(fā)展格局。發(fā)揮作為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈“鏈核”的龍頭重點(diǎn)企業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的帶動(dòng)作用，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)工藝流程再造，提高制造能力、加工深度和產(chǎn)業(yè)附加值，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)要素資源的配置能力、控制能力和綜合成本消化能力。

三、集聚發(fā)展原則

強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎(chǔ)設(shè)施和政策市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，集成提升行政效能和服務(wù)水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的企業(yè)合理流動(dòng)、入園發(fā)展，推動(dòng)形成既競(jìng)爭(zhēng)又合作的集聚發(fā)展態(tài)勢(shì)，增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）外產(chǎn)業(yè)的吸納、集聚和輻射帶動(dòng)力，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）成為本區(qū)域產(chǎn)業(yè)集中度最高的區(qū)塊，努力擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)效益，打造一批特色產(chǎn)業(yè)基地、知名區(qū)域品牌，不斷提升產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力和區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

四、集約發(fā)展原則

通過優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)精干主體、分離輔助，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，有效保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化集約節(jié)約用地，嚴(yán)格生產(chǎn)用地和生產(chǎn)輔助用地的比例，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建筑密度、容積率等控制性指標(biāo)，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁商住房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

五、合作發(fā)展原則

堅(jiān)持把產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）作為充分開放合作的重要平臺(tái)，主動(dòng)承接國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。立足省內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，支持跨區(qū)域建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)），探索產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)或“飛地產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）”建設(shè)模式和管理運(yùn)行機(jī)制。立足外向發(fā)展，爭(zhēng)取建設(shè)一批出口加工區(qū)、內(nèi)陸港、保稅倉庫（保稅物流中心），提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)（產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)）外向度。

第三篇：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

（一）衡陽位于湖南省中南部，總面積15310平方公里，總?cè)丝谌f（2007年底）。衡陽歷史悠久，文化底蘊(yùn)及其深厚。由于地處衡山之南，因山南水北為“陽”，故得此名。而因“北雁南飛，至此歇翅停回”，棲息于城南回雁峰，故雅稱“雁城”。

（二）園區(qū)現(xiàn)狀分析

1、位置及范圍：衡陽植物園位于衡陽市雁峰區(qū)，緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，距離市中心5公里。植物園南北長(zhǎng)3500米，東西寬400-1000米，規(guī)劃面積為219公頃，其中近期規(guī)劃面積為109公頃，遠(yuǎn)期規(guī)劃面積為110公頃。

2、園區(qū)基本概況：衡陽植物園所在地是衡陽林科所科研及生產(chǎn)用地，山林樹種豐富，生長(zhǎng)茂盛，林業(yè)生產(chǎn)集約度高，具體由衡陽市林業(yè)局組織實(shí)施與具體執(zhí)行。

3、存在的問題

（1）區(qū)域周邊存在化工、燈泡制造等企業(yè)污染源。

（2）區(qū)域內(nèi)山丘之間跨度過小，功能布局空間有限。

（3）區(qū)域規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，民居修建審批失控。

（三）開發(fā)條件分析

1、建設(shè)條件

（1）氣候：屬于中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，光照平均時(shí)數(shù)1629小時(shí)，溫度年均18.5度，無霜期283天，年均降水量1368.4毫米，熱量豐富，雨量充沛。

（2）土壤：屬于四紀(jì)紅壤土，含有機(jī)質(zhì)高，氮鉀含量豐富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性強(qiáng)，耕地土層深厚，適宜建設(shè)植物園。

（3）水：衡陽植物園靠近湘江，地下水資源豐富，結(jié)合噴灌可滿足項(xiàng)目供水需要。

由以上分析可知：規(guī)劃中的衡陽植物園內(nèi)陽光、水資源豐富，土壤肥沃，水旱災(zāi)害發(fā)生頻率低，投入產(chǎn)出率高，具備現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)及植物園建設(shè)的優(yōu)越條件。

2、交通條件

公路：衡陽植物園緊靠衡昆高速、市外環(huán)路，其所在的衡陽市又是全國45個(gè)公路交通主樞紐城市之一，京珠高速、衡昆高速衡棗、107國道（北京至廣州）、322國道（衡陽至廣西憑祥友誼關(guān)，直至越南）、“三南公路”（連接湘贛閩南部）貫穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳（京珠高速復(fù)線）潭衡及衡（臨）武段、衡（南）岳等高速公路在建中。

鐵路：境內(nèi)京廣鐵路與京廣港高速鐵路武廣段四線并行，未來的衡陽將會(huì)成為南方最大的鐵路樞紐。

民航：市區(qū)距長(zhǎng)沙黃花國際機(jī)場(chǎng)約170公里，行程約2小時(shí)。

3、區(qū)位條件

衡陽植物園距離衡陽市中心只有5公里，與旅游勝地南岳較近，距離蔡倫、王船山、羅榮桓等名人故居一步之遙，隨著衡陽創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市步伐的加快，衡陽植物園作為現(xiàn)代生態(tài)林業(yè)休閑觀光景點(diǎn)必將吸引遠(yuǎn)近游客前來觀光休閑。

4、市場(chǎng)條件

衡陽總?cè)丝谌f，以衡陽為中心的2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，在湖南省境內(nèi)輻射人口3400萬，相當(dāng)于一個(gè)中等省區(qū)的人口規(guī)模。隨著周末及假日經(jīng)濟(jì)的形成，本地及周邊客源市場(chǎng)潛力巨大。

二、市場(chǎng)分析與定位

（一）旅游發(fā)展趨勢(shì)分析

1、由傳統(tǒng)的觀光旅游市場(chǎng)向休閑度假市場(chǎng)過渡；

2、由旅行社為主導(dǎo)的市場(chǎng)向散客自主旅游過渡；

3、由走馬觀花的消費(fèi)方式向深度體驗(yàn)消費(fèi)過渡；

4、由城市休閑市場(chǎng)向近郊和景區(qū)休閑度假；

5、由城市商務(wù)會(huì)議向景區(qū)休閑商務(wù)會(huì)議過渡。

中國經(jīng)濟(jì)日益重視擴(kuò)大內(nèi)需的積極作用，將旅游作為拉動(dòng)內(nèi)需的有效手段，擬定國民休閑旅游計(jì)劃，旅游產(chǎn)業(yè)迎來新的發(fā)展階段。衡陽植物園的建設(shè)，融入現(xiàn)代旅游概念，正好符合國內(nèi)外形勢(shì)發(fā)展的需要。

（二）衡陽市旅游市場(chǎng)分析

1、衡陽市旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，且旅游消費(fèi)水準(zhǔn)低，實(shí)施產(chǎn)品升級(jí)迫在眉捷。

2、南岳旅游精品線路的幅射作用不可忽視，推進(jìn)旅游消費(fèi)鏈延伸，市場(chǎng)開發(fā)潛力頗大；

3、充分發(fā)揮衡陽城區(qū)中心城市的游客聚散作用，必須提升產(chǎn)品新賣點(diǎn)，增強(qiáng)旅游吸引力。

據(jù)此，本項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施，對(duì)打造衡陽（雁城）城市名片，進(jìn)一步提升其獨(dú)具特色？文化品位，將發(fā)揮不可估量的效應(yīng)。

（三）目標(biāo)市場(chǎng)定位

整體以國內(nèi)市場(chǎng)為主體，輔助拓展港澳臺(tái)和日韓市場(chǎng)以及文化觀光的國際客源市場(chǎng)（過境游客）。

其中，國內(nèi)市場(chǎng)近期以衡陽、長(zhǎng)株潭等本地及周邊市場(chǎng)為主，中遠(yuǎn)期開拓珠三角、長(zhǎng)三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)市場(chǎng)，以及港澳臺(tái)、日韓、東南亞等國際市場(chǎng)。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

1、建立生態(tài)型園林景觀，打造城市生態(tài)綠核

2、強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，讓植物園真正成為市民休憩娛樂的天地

3、用現(xiàn)代景觀元素，表現(xiàn)城市深厚的大雁文化內(nèi)涵

4、將不同性質(zhì)的園林元素，整合為植物園的整體景觀

5、體現(xiàn)山與水的靈動(dòng)、內(nèi)與外的交融

6、引入都市旅游概念，項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分考慮經(jīng)濟(jì)效益

四、規(guī)劃目標(biāo)與定位

（一）發(fā)展目標(biāo)

1、為市民和游客提供一個(gè)科普環(huán)保教育、生態(tài)休閑娛樂的開放性場(chǎng)所。

2、衡陽市城郊周末休閑旅游目的地。

3、打造一個(gè)具有強(qiáng)大發(fā)展?jié)摿Α⑹?nèi)外知名的現(xiàn)代生態(tài)植物園，4、通過植物園的發(fā)展，提升衡陽城市形象、增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）規(guī)劃定位

以生態(tài)和健康為依托，以大雁文化為主線，以地域植物生態(tài)景觀為特色，立足于衡陽植物園獨(dú)特的自然生態(tài)格局，用個(gè)性化、國際化的理念，把旅游的六大要素與大雁文化有機(jī)結(jié)合，打造為面向市內(nèi)外旅游市場(chǎng)，集觀賞、游樂、休閑、教育、科研等功能為一體的新概念植物園。

五、整體規(guī)劃構(gòu)想

（一）規(guī)劃主線

大雁文化

主線闡釋：以大雁文化為底蘊(yùn)的現(xiàn)代生態(tài)植物園為主線。

主線內(nèi)涵：

回歸之雁，落葉歸根 雁歸衡陽，落葉歸根

（二）名稱設(shè)計(jì)

衡陽植物世界

“衡陽植物園”→“衡陽植物世界”。出于市場(chǎng)營(yíng)銷的需要，把項(xiàng)目從（游覽者眼中）傳統(tǒng)的“植物園”印象中擺脫出來，構(gòu)建新的園區(qū)形象。新的名稱更具有神秘性，更顯大氣，更顯現(xiàn)代韻味。

（三）整體布局

“一環(huán)兩塊、四區(qū)十六園”

1、一環(huán)：

即：園內(nèi)車行道形成的一條環(huán)線。

2、兩塊：

即：綜合游覽科普板塊（近期規(guī)劃板塊），生態(tài)公益林區(qū)板塊（遠(yuǎn)期規(guī)劃板塊）。

根據(jù)建設(shè)時(shí)序安排及統(tǒng)籌管理的需要，劃分兩大功能板塊，這是以“城市綠肺”概念為特色劃分的城市兩大綠色板塊：

綜合游覽科普板塊（近期規(guī)劃板塊）：由植物展覽區(qū)及科普旅游區(qū)等構(gòu)成，是市民與旅游者的休閑游憩和植物科普教育區(qū)域。

生態(tài)公益林區(qū)板塊（遠(yuǎn)期規(guī)劃板塊）：由科研試驗(yàn)區(qū)及原生植物保育區(qū)構(gòu)成，是生態(tài)恢復(fù)與科研科普的生態(tài)基地。

3、四區(qū)：

根據(jù)植物園不同的特色和功能，按照旅游概念將近期規(guī)劃板塊打造四個(gè)功能區(qū)：

綜合管理區(qū)――紅色：為游客提供旅游服務(wù)，兼具園區(qū)行政管理；

植物展覽區(qū)――綠色：闡釋人與自然的和諧共生；

科研實(shí)驗(yàn) 區(qū)――黃色：植物園科研試驗(yàn)管理中心；

娛樂休閑區(qū)――藍(lán)色：大型休閑、娛樂設(shè)施區(qū)域。

4、十六園

因地制宜，在植物展覽區(qū)中設(shè)計(jì)布局十六個(gè)專類主題園：百竹園、草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、裸子植物區(qū)、新品植物展示區(qū)、異域植物展示區(qū)、引種馴化區(qū)。

（四）景觀結(jié)構(gòu)

基于衡陽植物園特色，提出“山、林、花、園”的景觀要素，突出園區(qū)得天獨(dú)厚的自然山林環(huán)境，悠久而獨(dú)特的歷史與地域文化底蘊(yùn)。建構(gòu)“兩雁齊飛，綠帶相隨，點(diǎn)帶結(jié)合”的景觀總體結(jié)構(gòu)，將綠色引入城市。

六、功能分區(qū)與項(xiàng)目規(guī)劃

（一）綜合管理區(qū)

主色調(diào)：紅色

規(guī)劃思路：為游客提供旅游服務(wù)，兼具園區(qū)行政管理

規(guī)劃項(xiàng)目：入口廣場(chǎng)、名人文化園、植物博物館（含游客接待中心）、大雁綠雕。

（二）植物展覽區(qū)

主色調(diào)：綠色

規(guī)劃思路：闡釋人與自然的和諧共生；

規(guī)劃項(xiàng)目：草本花卉園、藤本植物區(qū)、藥用植物園、溫室展覽區(qū)、中華孑遺植物園、亞熱帶丘陵植物區(qū)、彩葉植物園、盆景園、水生植物園、芳香植物園、百果園、松濤園、裸子植物區(qū)。

（三）科研實(shí)驗(yàn)區(qū)

主色調(diào)：黃色

規(guī)劃思路：植物園科研試驗(yàn)管理中心，規(guī)劃既有科研中心、科普培訓(xùn)中心、植物及林產(chǎn)品展覽館、種子標(biāo)本庫、科技服務(wù)倉庫等建筑設(shè)施，又有生產(chǎn)溫室、溫控苗床、露地苗圃等科研實(shí)驗(yàn)基地，還有引種馴化基地。

規(guī)劃項(xiàng)目：科研中心、新品植物展示區(qū)、異域植物展示區(qū)、引種馴化區(qū)。

（四）娛樂休閑區(qū)

主色調(diào)：藍(lán)色

規(guī)劃思路：大型休閑、娛樂設(shè)施區(qū)域；

規(guī)劃項(xiàng)目：北入口廣場(chǎng)、綠雕迷、兒童樂園、百竹園。

七、形象策劃與營(yíng)銷

（一）形象策劃

1、園區(qū)主題

鳴雁衡陽 繽紛植物世界（大觀園）

取“鳴雁直木”成語，意指此園均為“良材”；點(diǎn)出衡陽地名，意指衡陽植物良好生長(zhǎng)之地；繽紛植物世界則為園區(qū)創(chuàng)造一種神秘感及美好的想象空間，以此作為主題內(nèi)涵。綠色生態(tài)理念將使衡陽更具“國家園林城市”的內(nèi)涵，對(duì)旅游者、常住者、投資者具有強(qiáng)大的吸引力，利于提升衡陽市城市競(jìng)爭(zhēng)力。

2、形象策劃

健康和生態(tài)

活力與激情

園區(qū)擁有較優(yōu)的地理位置、自然環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)和文化底蘊(yùn)，在“鳴雁衡陽繽紛植物世界”的主題之下，賦予了人們健康生活，永遠(yuǎn)充滿活力的形象感受。朝著湖南最大的植物生態(tài)群落基地和科普休閑營(yíng)地方向發(fā)展，園區(qū)將成為衡陽市的地標(biāo)景區(qū)之一。

3、形象感受體驗(yàn)

一處充滿自然韻味和文化內(nèi)涵的“植物世界”。

完全跳出城市生活節(jié)奏，遠(yuǎn)離都市的喧嘩、繁華與擁擠，獨(dú)享平靜；

充分感受到悠閑，美麗和愉悅。

讓人與自然充分接觸的空間，一個(gè)綠色周末，原始感受，藝術(shù)熏陶，給您一個(gè)全新休閑品位。

4、特色與內(nèi)涵

特色

城在生態(tài)中暢想

家在自然中呼吸

內(nèi)涵 獨(dú)特的文化韻味

自然的生活空間

生態(tài)的人居環(huán)境

時(shí)尚的都市風(fēng)貌

（二）品牌塑造

山林、植物、快樂、生態(tài)交織而成的夢(mèng)幻植物王國。

滿溢的城市綠色空間；

精典的植物生態(tài)群落；

特色的大雁文化內(nèi)涵；

和諧的自然生態(tài)家園。

釋義：

1、山林：城市中的山林和公園為城市提供了充盈的綠色空間。

2、植物：探索繽紛植物世界的衡陽植物園成為城市的亮點(diǎn)。

3、快樂：多類型的參與體驗(yàn)，將快樂在城市與游覽者之間傳遞。

4、生態(tài)：綠色縈繞之中的人居環(huán)境體現(xiàn)了生態(tài)自然的居住體驗(yàn)。

（三）營(yíng)銷策略

主要通過以下方式進(jìn)行營(yíng)銷：

1、人員促銷

2、公共關(guān)系

3、互聯(lián)（Internet）

4、媒體廣告

（四）節(jié)事活動(dòng)策劃

（1）春節(jié)舉行大型花卉展；

（2）情人節(jié)

（3）兒童節(jié)

（4）植樹節(jié)

（5）國慶黃金周（6）植物園嘉年華

八、專項(xiàng)規(guī)劃

（一）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

具體按照游覽交通要求，在滿足道路技術(shù)參數(shù)和功能要求的基礎(chǔ)上，劃分出以下三級(jí)道路：主干道4－7米，支路3－4米，小路l－2米。對(duì)于支路和小路多進(jìn)行一些裝飾性的鋪裝，鋪裝材料和鋪砌方式則多種多樣。

（二）專項(xiàng)豎向規(guī)劃

道路豎向規(guī)劃除應(yīng)滿足道路與排水的縱坡的要求外，還應(yīng)結(jié)合周邊用地的場(chǎng)地標(biāo)高一起考慮，使其銜接合理，避免大量填挖土方。

（三）水系規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各景源通過寬闊的水面、流動(dòng)的水系和一系列的濱水景觀形成的景觀節(jié)點(diǎn)及景觀軸線來組織，通過廣場(chǎng)空間、小品場(chǎng)地、草坪綠地、湖泊及其岸線等不同視覺沖擊的空間組合形成各種不同的景觀。

（四）管線綜合設(shè)計(jì)

1、給水管規(guī)劃

2、排水管規(guī)劃

3、電力電訊規(guī)劃

九、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及建筑設(shè)計(jì)

（一）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（二）建筑分類與布局

（三）重點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)

十、綠地系統(tǒng)及植物配置設(shè)計(jì)

（一）綠地系統(tǒng)規(guī)劃

按照土地性質(zhì)和區(qū)域功能特征，合理規(guī)劃景觀布局和相應(yīng)的隔離功能，將通道式防護(hù)、通道遮蔭、通道觀賞、健身休息等功能融會(huì)貫通到大的綠地生態(tài)背景中去，取得結(jié)構(gòu)上的完整性和功能上的高效性。

（二）各分區(qū)植物配置設(shè)計(jì)

1、綜合管理區(qū)：

2、植物展覽區(qū)：

3、科研實(shí)驗(yàn)區(qū)

4、娛樂休閑區(qū)

十一、規(guī)劃實(shí)施及生態(tài)保護(hù)建議

（一）四季林相設(shè)計(jì)建議

（二）分期建設(shè)實(shí)施建議

1、近期規(guī)劃

2、中遠(yuǎn)期規(guī)劃

（三）生態(tài)保護(hù)規(guī)劃建議

1、依法保護(hù)原則

2、適度開發(fā)利用原則

3、實(shí)行分級(jí)保護(hù)原則

4、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃優(yōu)先原則

5、注重綜合環(huán)境保護(hù)原則

6、游人數(shù)量控制原則

十二、大雁文化分析與整合（一）文化與旅游的關(guān)系

旅游是斜坡球體論，文化是拉力。園區(qū)要突破傳統(tǒng)植物園的發(fā)展模式，注入旅游文化，將衡陽地域文化傳說進(jìn)行整合，并與植物園結(jié)合，形成植物園的特色文化內(nèi)涵。整合一個(gè)文化傳說與游園導(dǎo)游詞結(jié)合起來，增加游客游覽體驗(yàn)度。

規(guī)劃中的衡陽植物園以生態(tài)植物為景觀依托，以大雁文化為基本內(nèi)涵，以現(xiàn)代旅游為主要功能，在旅游中注入文化，這樣植物園才更有生命力。

（二）大雁文化與城市發(fā)展

大雁是一種候鳥，春天到北方繁殖，冬天到南方過冬。大雁在遷徙過程中，要么排成“V”型，要么排成“一”字型。由此，形成一種值得深思和借鑒的大雁文化。大雁文化的核心，就是團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、共謀發(fā)展。

衡陽因“北雁南飛，至此歇翅停回”，棲息于城南回雁峰，故稱“雁城”。衡陽因“雁”而得名，大雁文化是城市發(fā)展的靈魂與內(nèi)涵，但是衡陽卻一直沒有集中展示大雁文化、體現(xiàn)城市靈魂與內(nèi)涵的地方。衡陽植物園以大雁文化為主線，正好彌補(bǔ)城市發(fā)展中急需填補(bǔ)的缺陷。

（三）大雁文化整合思路

城市戰(zhàn)略――衡陽市，猶如大雁振翅，蓄勢(shì)初發(fā)，扶搖直上。

城市發(fā)展――衡陽人，猶如大雁陣群，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，共謀發(fā)展。

城市旅游――植物園，猶如大雁歇憩，滿目蒼翠，流連忘返。

（四）大雁文化故事整合 大雁的故事：遠(yuǎn)古時(shí)期炎帝神農(nóng)――夢(mèng)見大雁――長(zhǎng)發(fā)美女――神農(nóng)耕作――衡陽富饒。

十三、投資估算

園區(qū)投資主要包括游覽項(xiàng)目及服務(wù)設(shè)施、道路交通、配套工程、綠化工程、項(xiàng)目其他費(fèi)用，以及不可預(yù)見費(fèi)用等六個(gè)部分，以上預(yù)算是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上所提供的參考投資預(yù)算框架，并不是指規(guī)劃及施工設(shè)計(jì)方面較為詳細(xì)的投資估算，且不包含土地征用、居民拆遷及安置等費(fèi)用。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

（二）**年，在固安工業(yè)園區(qū)建設(shè)之初，就引入全球智慧，聘請(qǐng)8個(gè)國家30多位國內(nèi)外頂級(jí)大師出謀劃策，以“建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城”為目標(biāo)，將國際成功經(jīng)驗(yàn)和區(qū)域?qū)嶋H情況相結(jié)合，勾勒出園區(qū)未來50年的發(fā)展框架。

（1）國內(nèi)著名城市經(jīng)營(yíng)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)——王志綱工作室

園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略、策略研究及定位。

（2）國內(nèi)頂級(jí)資本運(yùn)作咨詢機(jī)構(gòu)——北京和君創(chuàng)業(yè)研究咨詢有限公司

固安園區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式設(shè)計(jì)、資源導(dǎo)入與整合專題的研究。

（3）全球四大專業(yè)咨詢公司之一德國羅蘭。貝格

固安工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位研究，并確立電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)為核心的三大產(chǎn)業(yè)方向。

（4）北京新都市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、國際城市與區(qū)域規(guī)劃師學(xué)會(huì)會(huì)員——孫成仁博士

城市發(fā)展理念研究，在滿足人們對(duì)城市資源的高效利用的同時(shí)，充分發(fā)揮城市的基本功能，充分顧及人與自然、社會(huì)的關(guān)系。

（5）新都市主義創(chuàng)始人、美國DPZ建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所創(chuàng)建者——伊麗莎白女士

率領(lǐng)DPZ設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將最先進(jìn)的城市運(yùn)營(yíng)理念運(yùn)用到園區(qū)規(guī)劃中，固安工業(yè)園區(qū)也因此成為全球“新都市主義運(yùn)動(dòng)”的重要成員，開始了工業(yè)與人類和諧發(fā)展的偉大探索。

（6）國內(nèi)優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)規(guī)劃院：天津城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院

在DPZ的基礎(chǔ)上，對(duì)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)一步深化，并獲得國家審批核準(zhǔn)。至此，固安工業(yè)園區(qū)的城市建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。

（7）世界環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)袖企業(yè)：美國EDSA公司

**年對(duì)起步區(qū)進(jìn)行總體概念規(guī)劃，形成了以休閑、娛樂性典型項(xiàng)目為主要構(gòu)成的，最大限度保留現(xiàn)有村莊肌理和獨(dú)立發(fā)展模式的，以景觀為先導(dǎo)的，涵蓋教育、產(chǎn)業(yè)、居住的新型城市模式。

（8）國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)：深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問公司

經(jīng)過對(duì)全球多個(gè)成功工業(yè)園區(qū)的考察分析，提出的將永定河故道辟為永久景觀區(qū)的設(shè)想，得到認(rèn)同并付諸實(shí)踐，形成了國內(nèi)工業(yè)園區(qū)中絕無僅有的大型天然景觀帶。

（9）跨國地產(chǎn)顧問咨詢公司：華高萊斯國際地產(chǎn)顧問公司

為園區(qū)5平方公里的配套小鎮(zhèn)完成了整體項(xiàng)目策劃方案。

（10）國際領(lǐng)先的大型專業(yè)顧問咨詢公司：英國阿特金斯公司

**年，英國阿特金斯公司對(duì)固安工業(yè)園區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)基地14平方公里的起步區(qū)進(jìn)行了整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案充分吸收了英式產(chǎn)業(yè)城市簡(jiǎn)潔明快的特點(diǎn)，奠定了園區(qū)生產(chǎn)空間布局。

（11）世界上最大的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一：美國RTKL公司

固安工業(yè)園區(qū)城市總體規(guī)劃深化設(shè)計(jì)，完美的體現(xiàn)了城市建設(shè)的十六字方針：公園城市、休閑街區(qū)、兒童優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)聚集。

第四篇：石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構(gòu)想

重慶市石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構(gòu)想

重慶市地處中國西南，是中國重要的中心城市之一，是長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心和金融中心，內(nèi)陸出口商品加工基地和擴(kuò)大對(duì)外開放的先行區(qū)，中國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，中西部地區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。但在我國新興的石材產(chǎn)業(yè)中卻缺少必要的產(chǎn)業(yè)布局。為了推進(jìn)重慶市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，加快東部沿海新興產(chǎn)業(yè)的西進(jìn),福建省南安市水頭鎮(zhèn)強(qiáng)大的石材產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)擬進(jìn)駐重慶市場(chǎng)，填補(bǔ)重慶市石材產(chǎn)業(yè)的空白。項(xiàng)目擬占地一萬畝，擬建設(shè)成為中西部規(guī)模最大的集石材加工、石材展示、物流、下游循環(huán)經(jīng)濟(jì)及大型綜合商業(yè)為一體的綜合性大型石材產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，輻射整個(gè)中西部地區(qū)并面向廣大的國外石材交易市場(chǎng)。1項(xiàng)目背景及建設(shè)意義 1.1項(xiàng)目提出的背景

1.1.1適應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及石材行業(yè)發(fā)展的需要

隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，必將帶動(dòng)建筑業(yè)、建筑裝飾裝修業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等進(jìn)入快速發(fā)展和升級(jí)期，對(duì)石材產(chǎn)品的需求也將進(jìn)入旺盛期，在數(shù)量增長(zhǎng)的同時(shí)，對(duì)產(chǎn)品品種、檔次、裝飾效果等會(huì)提出更高的要求，因此建設(shè)一個(gè)能夠輻射中國內(nèi)陸及廣大中西部地區(qū)的大型石材加工園區(qū)是很有必要的。

另外，隨著國外市場(chǎng)對(duì)石材進(jìn)口需求的進(jìn)一步加大，日韓及美國等國家已經(jīng)成為了中國的最大的幾個(gè)石材出口國，這說明了我國企業(yè)對(duì)國外市場(chǎng)的開發(fā)是非常成功的，但這也進(jìn)一步對(duì)加快建設(shè)石材保稅物流中心，完善現(xiàn)代物流體系，實(shí)現(xiàn)石材直接出口貿(mào)易，提高企業(yè)通關(guān)的速度，降低企業(yè)運(yùn)輸成本提出了更高的要求。于是在一個(gè)水陸交通便捷的地區(qū)建設(shè)一個(gè)綜合性的、具有大型服務(wù)平臺(tái)的石材產(chǎn)業(yè)園對(duì)石材產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展是十分重要的。1.1.2整合資源，優(yōu)化市場(chǎng)配置的需要

從資源分布及生產(chǎn)能力分布來看，國內(nèi)石材產(chǎn)區(qū)或集散地大部分位于東南沿海地區(qū)（見表1），其中又以“中國建材之鄉(xiāng)”---福建省南安市的閩南建材第一市場(chǎng)最具典型性意義。閩南建材第一市場(chǎng)位于全國小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)——水頭鎮(zhèn)，創(chuàng)建于20世紀(jì)90年代末，是一個(gè)以經(jīng)營(yíng)石材銷售為主、陶瓷裝飾材料為輔的大型建材批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)。本市場(chǎng)由“石板材城”、“閩南石材荒料市場(chǎng)”、“石材陶瓷綜合城”、“石材加工區(qū)”和石材展覽中心五大板塊組成，年交易額達(dá)30億元，是目前我國最大的石材加工貿(mào)易、原材料集散、物流貿(mào)易中心。現(xiàn)占地面積約40萬平方米，經(jīng)營(yíng)面積至今已達(dá)25萬平方米，各種規(guī)格店鋪800間，共接納了來自全國各地及海外的礦山采掘、經(jīng)營(yíng)公司、生產(chǎn)加工企業(yè)、貿(mào)易公司和經(jīng)銷商500余家，成為“立足福建、輻射全國、影響亞太、奔向世界”的建材超市。現(xiàn)在，中國石材城已基本形成了以南安水頭為中心，輻射半徑100公里的石材產(chǎn)業(yè)集群，成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)集群之一，并形成自己獨(dú)到的培育市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)。因此，在依托港口城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及南安水頭的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)下，建立集中的石材物流碼頭和大型加工園區(qū)，將使重慶本地單一的石材產(chǎn)業(yè)得到全面發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.2項(xiàng)目建設(shè)的意義

（1）項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于本地區(qū)乃至全國的石材、物流市場(chǎng)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，將極大的促進(jìn)我國石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）項(xiàng)目建設(shè)滿足了多方的要求。目前，我國大多石材市場(chǎng)主要以小型銷售為主，沒有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送及相關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)配套的全方位經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。這種情況對(duì)于促進(jìn)石材產(chǎn)業(yè)健康有力的發(fā)展是極為不利的。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，提供一個(gè)供石材展示交易，技術(shù)研發(fā)，商業(yè)開發(fā)及銷售商、國內(nèi)外代理商與客戶直接溝通交流、交換供需信息的大型服務(wù)平臺(tái)，減少成本，提高效率，滿足市場(chǎng)各參與方的要求。

（3）通過項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能帶動(dòng)本地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，有效解決社會(huì)就業(yè)壓力，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。

2項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 2.1項(xiàng)目選址基本原則

（1）應(yīng)選址于交通運(yùn)輸便利，石材、物流行業(yè)交易較為活躍的地區(qū)，充分利用重慶市在水陸交通運(yùn)輸上的優(yōu)勢(shì)。

（2）選址應(yīng)具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件。內(nèi)外部交通均要方便通暢，所建設(shè)的場(chǎng)地、供水、供電、供熱、道路應(yīng)滿足石材產(chǎn)業(yè)園的基本要求。

（3）選址或其周邊地區(qū)應(yīng)有一定的知名度，有利于待建產(chǎn)業(yè)園對(duì)外宣傳，被廣大客戶接受。2.2項(xiàng)目選址

根據(jù)項(xiàng)目選址原則及項(xiàng)目的特殊要求，本項(xiàng)目擬選址于重慶市沿江地區(qū)，依附水運(yùn)碼頭，距離市中心約15公里左右，以利于整合利用各方面資源來建設(shè)該石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2.3項(xiàng)目建設(shè)條件分析（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

重慶地處我國中部和西部地區(qū)的結(jié)合部，鐵路、水路、公路、航空、管道運(yùn)輸?shù)冗\(yùn)輸方式發(fā)展迅速，是中國長(zhǎng)江上游地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐，現(xiàn)代物流發(fā)達(dá)。重慶具有承東啟西、銜南接北，溝通中國--中亞自由貿(mào)易區(qū)與中國--東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，物流、土地、人力等要素成本相對(duì)低廉。從國內(nèi)市場(chǎng)來講，重慶輻射周邊3億人口的市場(chǎng)范圍，從國際市場(chǎng)來講，通過綜合交通樞紐的建設(shè)，可以通過長(zhǎng)江黃金水道連接太平洋，通過云南方向、廣西方向等西南方向去連接印度洋，通過西北連接大西洋。另外其日益完善的產(chǎn)業(yè)配套、技術(shù)支撐和公共服務(wù)體系以及持續(xù)改善的人居條件和法律政制環(huán)境也是外來企業(yè)能持續(xù)發(fā)展的動(dòng)因。2008年，在《中國國家地理》雜志發(fā)布的“中國城市地震災(zāi)害危險(xiǎn)度評(píng)價(jià)”排名中，重慶與上海并列為最安全的城市。由以上分析可見重慶市在交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、科技開發(fā)等方面優(yōu)勢(shì)明顯，這無疑能對(duì)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展發(fā)揮重大的推動(dòng)作用。（2）政策優(yōu)勢(shì)

重慶作為改革開放后重設(shè)的第二個(gè)省級(jí)行政區(qū)，中、西部地區(qū)唯一的中央直轄市，具有獨(dú)特的政治和體制優(yōu)勢(shì)，包括西部開發(fā)共有的政策、特有的三峽庫區(qū)中央支持發(fā)展的政策、特有的國家級(jí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)政策，特別是國務(wù)院下發(fā)的量身定做的3號(hào)文件，還有內(nèi)陸保稅港區(qū)的政策。這些經(jīng)濟(jì)政策 上的優(yōu)勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目入駐重慶市必將起到巨大的推動(dòng)作用。

3項(xiàng)目建設(shè)概念性規(guī)劃構(gòu)想 3.1 指導(dǎo)思想及原則 3.1.1指導(dǎo)思想

在充分調(diào)研石材行業(yè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，以為國內(nèi)外石材產(chǎn)品生產(chǎn)商及其承銷商、終端客戶之間打造溝通橋梁，提供大型服務(wù)平臺(tái)為目標(biāo)，建設(shè)國內(nèi)規(guī)模最大的專業(yè)的、能夠提供全方位服務(wù)的綜合性石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。充分利用市場(chǎng)管理優(yōu)勢(shì)，疏通流通環(huán)節(jié)，整合行業(yè)資源，新創(chuàng)全國石材、物流行業(yè)新佳績(jī)。3.1.2 基本原則

（1）突出其專業(yè)性的原則。本項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)是石材、物流、下游循環(huán)經(jīng)濟(jì)及大型綜合商業(yè)為一體的專業(yè)綜合性市場(chǎng)，要應(yīng)用其他小型、單一企業(yè)所沒有的高科技術(shù)，形成快速高效的特色。

（2）園區(qū)必須高標(biāo)準(zhǔn)定位。目前國內(nèi)還沒有像本項(xiàng)目這樣大型綜合的石材市場(chǎng)，作為引導(dǎo)和規(guī)范國家建材行業(yè)的專業(yè)石材市場(chǎng)必須具有較大的規(guī)模，定位要高。本項(xiàng)目確定的建設(shè)國內(nèi)最大型的最專業(yè)的石材綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)是符合當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的。

（3）園區(qū)應(yīng)具有較強(qiáng)的綜合功能。本項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的石材加工、展示、交易場(chǎng)所，而且還是集原料成品直接進(jìn)出口，綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)、行業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)咨詢、國際采購、綜合商業(yè)體開發(fā)等多項(xiàng)功能于一身的立足于環(huán)保石材經(jīng)濟(jì)、高效物流及商業(yè)開發(fā)的綜合性市場(chǎng)，必將成為國內(nèi)的石材產(chǎn)業(yè)大型服務(wù)平臺(tái)的一個(gè)標(biāo)志。3.2項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)路線

在項(xiàng)目建設(shè)前期，首先應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目潛力調(diào)查，然后進(jìn)行項(xiàng)目選址以及相應(yīng)的場(chǎng)地規(guī)劃建設(shè)；一經(jīng)確定項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)著手招商過程，并上報(bào)相關(guān)主管部門立項(xiàng)；為使項(xiàng)目順利實(shí)施，必須組建項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理門，明確項(xiàng)目建設(shè)及管理主體。3.3園區(qū)功能規(guī)劃

根據(jù)本項(xiàng)目的功能要求及場(chǎng)地特點(diǎn)，確定相應(yīng)的功能區(qū)域。本項(xiàng)目包括物流碼頭及保稅倉庫、交易展示中心、大型花園式加工區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)及配套服務(wù)綜合體這五個(gè)基本內(nèi)容，形成完整的高新石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.3.1物流碼頭及保稅倉庫

要想增強(qiáng)市場(chǎng)集散功能，在規(guī)格檔

物流碼頭意向圖 次提升上有新的突破，就必須要大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。因此在充分利用當(dāng)?shù)馗咝У乃戇\(yùn)輸基礎(chǔ)上，必須加速石材產(chǎn)業(yè)園獨(dú)立的物流碼頭的建設(shè)。

另外，今年國外市場(chǎng)需求量非常旺盛，像中東地區(qū)、南美地區(qū)、東盟市場(chǎng)以及俄羅斯等一些新興經(jīng)濟(jì)體，這些國家的市場(chǎng)需求必將很大，于是構(gòu)建新的出口市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，逐步使新興市場(chǎng)成熟起

保稅倉庫意向圖 來，盡可能縮小企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以新的市場(chǎng)增量填補(bǔ)原有市場(chǎng)存量是勢(shì)在必行的。為了進(jìn)一步鞏固和拓展海外新興市場(chǎng)，在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)建上有新突破，就需要加快建設(shè)高效的石材保稅倉庫及物流中心，實(shí)現(xiàn)本地石材直接出口貿(mào)易，提高企業(yè)通關(guān)的速度，降低企業(yè)運(yùn)輸成本。

3.3.2交易展示中心

大型的交易展示中心是一個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商引資的前提，能夠?yàn)閲鴥?nèi)外的生產(chǎn)商、承銷商提供一個(gè)很好的展示其產(chǎn)品及其相關(guān)科技的舞臺(tái)。一座集展覽、信息、辦公、娛樂、貿(mào)易、石材研發(fā)、培訓(xùn)檢測(cè)、電子商務(wù)多功能的國際石材會(huì)展中心必然能提升本石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)的知名度與美譽(yù)度。

交易展示中心意向圖

3.3.3大型花園式加工區(qū)

本項(xiàng)目本著“以人為本，和諧發(fā)展”的理念，將建設(shè)成面向全國、世界的最新型花園式石材加工區(qū)，為加工區(qū)職工提供優(yōu)良的工作環(huán)境。這既有利于提高職工的工作效率，又可以加快加工區(qū)內(nèi)有害粉塵的吸附，減少污染，對(duì)加工區(qū)內(nèi)工作人員的身心健康及周邊環(huán)境都是十分有利的。

花園式加工區(qū)意向圖 3.3.4循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)

石材產(chǎn)業(yè)的循環(huán)發(fā)展，不僅能節(jié)約能源、降低和減少廢料污染，變“廢”為寶，更是石材產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。可持續(xù)發(fā)展是產(chǎn)業(yè)集群做大做強(qiáng)的必由之路。從石材行業(yè)現(xiàn)狀來看，單個(gè)石材加工企業(yè)的實(shí)力并不雄厚，難以對(duì)生產(chǎn)加 工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、污水、廢渣污染進(jìn)行有效循環(huán)和治理。本項(xiàng)目石材產(chǎn)業(yè)園將采用循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，規(guī)范管理、嚴(yán)格監(jiān)控，并引進(jìn)先進(jìn)的污染治理設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)石材廢料資源綜合利用。本項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)石粉磚/砌塊生產(chǎn)線，利用石材加工過程中產(chǎn)生的石材廢渣、石粉，開發(fā)各種市政、建筑等用的磚、砌塊等，滿足開發(fā)建設(shè)需要；石米、石粉加工人造石生產(chǎn)線；衛(wèi)生潔具生產(chǎn)線；板材邊角料可用于加工石材馬賽克等；部分石渣廢料還可直接用于道路建設(shè)、港口建設(shè)、市政工程、填海造地等工程。從而實(shí)現(xiàn)石材產(chǎn)業(yè)生態(tài)園區(qū)無廢化生產(chǎn)，打造國內(nèi)石材產(chǎn)業(yè)生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)意向圖 環(huán)保型示范園。

3.3.5配套服務(wù)綜合體

隨著廠家和職工的入駐以及國內(nèi)外商家的到來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)必將會(huì)產(chǎn)生對(duì)商務(wù)、會(huì)議、接待、餐飲、娛樂、健身、住宿等的實(shí)際要求，因此建立一個(gè)集商住、會(huì)所及其他配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)的綜合體是石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功關(guān)鍵，它能為整個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)帶來質(zhì)的提高，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，為其帶來更多的生機(jī)，并能推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展注入新活力。

配套服務(wù)綜合體意向圖 4 項(xiàng)目效益 4.1經(jīng)濟(jì)效益

本項(xiàng)目擬建設(shè)占地一萬畝的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為我國中西部地區(qū)的最大石材產(chǎn)業(yè)集群，類比我國主要的三大石材產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模（見表2）及產(chǎn)值，可以預(yù)見本項(xiàng)目的收益將是非常可觀的，而且隨著園區(qū)的不斷發(fā)展成熟，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益也將不斷增長(zhǎng)。4.2社會(huì)效益

4.2.1整合行業(yè)資源，規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)該石材產(chǎn)業(yè)園可整合本地區(qū)各石材、物流行業(yè)的資源，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。石材生產(chǎn)商、承銷商及終端客戶可方便的通過本項(xiàng)目提供的大型服務(wù)平臺(tái)互通供需信息，減少流通環(huán)節(jié)，降低購銷成本，同時(shí)也增加了市場(chǎng)的透明度，解決了信息不對(duì)稱問題，有利于石材市場(chǎng)形成良性競(jìng)爭(zhēng)的格局。4.2.2增加就業(yè)崗位，促進(jìn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

本項(xiàng)目的建設(shè)及投入運(yùn)營(yíng)后必將產(chǎn)生大量的就業(yè)崗位，這能很好的緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力。而且本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后交易額也將是非常龐大的，可為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)強(qiáng)大的稅收財(cái)政支持。另外，除正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外，園區(qū)會(huì)定期舉辦石材展示交易的展會(huì)活動(dòng)，這必將吸引國內(nèi)外眾多的商家與客戶前來參會(huì)，將有力的促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ā⒙糜巍蕵芳白∷扌袠I(yè)的發(fā)展。結(jié)論及建議

該項(xiàng)目有效的解決了我國石材產(chǎn)品商、加工商、貿(mào)易商與客戶單位多項(xiàng)選擇的難題，填補(bǔ)了我國石材產(chǎn)業(yè)在中西部市場(chǎng)的空白，憑借獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式和思路整合了國內(nèi)外生產(chǎn)商的資源，能有效降低生產(chǎn)商的產(chǎn)品銷售成本。石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，能有效地為當(dāng)?shù)卦黾哟罅康墓ぷ鲘徫唬瑫r(shí)拉動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，整合大量資源，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)一步騰飛注入一針強(qiáng)心劑。

第五篇：本溪資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)初步規(guī)劃

本溪再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)初步規(guī)劃

為推進(jìn)我市工業(yè)園區(qū)建設(shè)，打造具有資源優(yōu)勢(shì)多元化的工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，充分利用我市作為老工業(yè)基地多年積累和新產(chǎn)生工業(yè)廢物資源量大、可再生利用價(jià)值高的優(yōu)勢(shì)，擬在溪湖區(qū)建設(shè)以鋼鐵加工、廢鋼鐵收購、銷售和固體廢棄物加工處理為主，以廢油、廢液、危險(xiǎn)廢棄物處理為輔，兼顧礦冶設(shè)備修復(fù)等，可實(shí)現(xiàn)大宗工業(yè)廢棄物再生利用的省級(jí)再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

一、建設(shè)遼寧（本溪）再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢(shì)及意義

(一)建設(shè)遼寧（本溪）再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢(shì)

本溪市是我國老工業(yè)基地，早在一百多年前就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)煤、鐵等資源的規(guī)模化開采利用。新中國成立后，以豐富的煤炭、鐵、粘土、石灰石等礦產(chǎn)資源的煤炭、鋼鐵工業(yè)，為國家現(xiàn)代化建設(shè)做出了巨大貢獻(xiàn)。伴隨著工業(yè)發(fā)展，同時(shí)也產(chǎn)生了諸如煤矸石、尾礦粉、鋼渣、粉煤灰、廢鋼鐵、工業(yè)廢油、橡膠化工廢物等大量工業(yè)廢棄物。按照可持續(xù)發(fā)展和《國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》要求，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，遵循政府搭臺(tái)、企業(yè)唱戲的發(fā)

展思路，依靠省市危廢管理準(zhǔn)入制度，提出產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概念。

1、具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持的優(yōu)勢(shì)。建設(shè)再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體體現(xiàn)，是實(shí)現(xiàn)工業(yè)廢棄物的減量化、再利用、資源化，發(fā)展資源再生產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)“城市礦山”開發(fā)重要措施。國家和省已經(jīng)制定了一系列支持發(fā)展資源再生產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策，2、具有交通地理位置的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。在溪湖區(qū)建設(shè)再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)可實(shí)現(xiàn)與沈陽、撫順、遼陽等大中城市接壤，境內(nèi)有沈丹鐵路、沈本高速公路、本遼高速公路、沈本產(chǎn)業(yè)大道、遼寧中部五城市環(huán)線公路、304國道等十余條鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)，距沈陽桃仙機(jī)場(chǎng)30公里，到丹東港、營(yíng)口港、大連港分別為150公里、180公里、300公里，交通十分便捷。

3、具備再生資源利用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。我市年產(chǎn)工業(yè)廢棄物2700多萬噸，其中尾礦粉1668.46萬噸、冶金渣908.71萬噸、鍋爐渣30.41萬噸、粉煤灰27.01萬噸、危險(xiǎn)廢物18.31萬噸、煤矸石2.05萬噸、廢鋼50萬噸，使園區(qū)的原材料來源和產(chǎn)品銷售具有廣泛的市場(chǎng)前景。

4、具有資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。溪湖地區(qū)擁有豐富的鐵礦石、煤炭、粘土、石灰石、石膏、頁巖、花崗巖等礦產(chǎn)資源，已

探明資源十分可觀，鐵礦石5億噸、煤炭5000萬噸、石灰石5億噸、石膏礦4000萬噸。毗鄰沈溪新城和本溪鋼鐵、北臺(tái)鋼鐵集團(tuán)。這些企業(yè)不僅產(chǎn)生大量工業(yè)廢棄物，也是廢棄物加工后再利用的潛在消費(fèi)群體。

(二)建設(shè)再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的意義

建設(shè)本溪再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)建設(shè)全國環(huán)境保護(hù)模范城市，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)快速發(fā)展，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益具有十分重要的意義。

1、經(jīng)濟(jì)效益。按照初步估計(jì)，到2015年，預(yù)計(jì)全年加工利用廢鋼鐵、煤矸石、尾礦等固體廢棄物1360萬噸，廢油5萬噸，污泥20萬噸，廢舊輪胎300萬條，產(chǎn)值可達(dá)300億元，利稅30億元。

2、環(huán)境效益。工業(yè)廢棄物做為一種資源再生利用后，可極大地改善地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)為今后生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢棄物排放提供空間，極大地減少新的污染。再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立有利于廢棄物集中排放和處理，不但可以減少治理成本，還可以規(guī)范市場(chǎng)秩序。按照企業(yè)污染零排放的要求，再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立可以在本地區(qū)自行處理污染物，可避免或減少污染的擴(kuò)散。

3、社會(huì)效益。建設(shè)遼寧（本溪）再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)“動(dòng)脈產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展“靜脈產(chǎn)業(yè)”的具體行動(dòng)。對(duì)廢棄資源的再利用，不僅可以節(jié)約資源、能源，改善環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)，還可以創(chuàng)造新的產(chǎn)品，形成新的產(chǎn)值、利潤(rùn)，擴(kuò)大就業(yè)崗位，改善、提高個(gè)人家庭收入，有利于社會(huì)的穩(wěn)定。

二、本溪再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)想

㈠再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)

以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照減量化、再利用、資源化原則，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，在十二五期間建成以工業(yè)固體廢物綜合利用為主，危險(xiǎn)廢物處理利用為輔，兼顧礦冶設(shè)備修復(fù)，集工業(yè)廢物資源利用的研發(fā)、化驗(yàn)檢測(cè)、規(guī)模化生產(chǎn)一條龍的高水平產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)2013年園區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)200億元，2015年超過300億元

㈡再生資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地規(guī)劃布局

園區(qū)內(nèi)部擬設(shè)以下7個(gè)功能分區(qū)：

1、廢鋼鐵加工區(qū)。

2、尾礦建材區(qū)。

3、冶金渣利用區(qū)。

4、煤矸石利用區(qū)。

5、粉煤灰利用區(qū)

6、礦冶設(shè)備加工修復(fù)區(qū)。

7、廢油污泥處理區(qū)。