第一篇：分戶驗(yàn)收發(fā)言稿

保利.江上明珠第四標(biāo)段5～15號樓

工程分戶驗(yàn)收匯報

一、工程概況：

我司承建的保利.江上明珠D4組團(tuán)5～15號樓及車庫工程由5號樓～15號樓共11棟樓及地下車庫組成，5、6號樓為22 +1層，7號樓為23+1層，8～15號樓均為17+1層，總建筑面積約195394.35平方米，該工程由保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司投資，成都基準(zhǔn)方中設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，重慶建發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，廣州富利建筑安裝工程有限公司施工。本工程基礎(chǔ)均為機(jī)械鉆孔灌注樁和人工挖孔灌注樁，基礎(chǔ)上設(shè)地連梁和結(jié)構(gòu)梁板；主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、膩?zhàn)诱置妫炫餄M刮膩?zhàn)觾杀椋?0厚全輕混泥土樓地面；電梯前室室石膏板吊頂，墻面磚飾面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫，外墻漆飾面。進(jìn)戶鋼質(zhì)防火門、防火門、消防、保溫、塑鋼門窗、鐵花門窗、鐵花欄桿、給水主管、公用部分精裝、外墻石材、防水分項(xiàng)工程由建設(shè)單位直接指定專業(yè)分包單位。本工程中5、6、11、12、14、15號樓設(shè)計(jì)內(nèi)容均已全部完成，約定工程質(zhì)量合格。

二、施工過程情況：

自2011年7月1日本工程相繼開工以來，在整個過程中我項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強(qiáng)制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工，并確保了工程“三檢制‘的具體落實(shí)。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。并會同江北質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)樁成孔驗(yàn)收、基礎(chǔ)地梁及插筋鋼筋分項(xiàng)工程、主體層鋼筋、標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋中間驗(yàn)收、頂層屋面鋼筋驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收工作。并一致同意進(jìn)入下道工序施工序施工，對提出的問題我項(xiàng)目部指定專人進(jìn)行整改并給予書面回復(fù)。讀涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢，報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對工程實(shí)體和其他功能性檢測均委托江北區(qū)檢測所檢測，結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。

在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定，完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測，按照分戶驗(yàn)收的要求完成以上樓棟分戶驗(yàn)收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進(jìn)行復(fù)核滿足設(shè)計(jì)分戶驗(yàn)收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行隨意抽查復(fù)核，每樓棟抽查3套（5號樓：4-5 10-7 22-3；6號樓5-4 10-5 22-7；11號樓 3-5 5-10 17-5 12號樓：2-1 9-2 17-6 14號樓：3-6 9-4 17-3 15號樓4-4 11-7 17-5）核查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及分戶驗(yàn)收要求和強(qiáng)規(guī)要求。

三、檔案資料：在施工過程中，質(zhì)保資料、隱檢資料、試驗(yàn)資料、檔案資料始終與工程進(jìn)度同步，做到了資料填寫規(guī)范、收集及時、簽證齊全、整理有序，保證了資料的真實(shí)可靠性和完整性，在重慶市檔案館和江北區(qū)檔案館相關(guān)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行組卷現(xiàn)組卷基本完畢。特申請對以上樓棟工程施工質(zhì)量進(jìn)行分戶驗(yàn)收。廣州富利建筑安裝工程有限公司 2013年12月2日

第二篇：分戶驗(yàn)收發(fā)言稿

武警四川省總隊(duì)第一支隊(duì)遷建工程三標(biāo)段項(xiàng)目

分戶驗(yàn)收匯報

一、工程概況：

我公司承建的武警四川省總隊(duì)第一支隊(duì)遷建工程三標(biāo)段項(xiàng)目3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三，其中3、5、6、7、8棟公寓樓為6層，4棟公寓樓為5+1層，車庫一、二為單層輕型門式鋼構(gòu)，車庫三為單層輕型門式鋼構(gòu)+框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)為二層，總建筑面積為8809.95平方米，該工程由中國人民武裝警察部隊(duì)四川省總隊(duì)第一支隊(duì)投資，四川康力項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司監(jiān)理，貴州建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司施工。本工程基礎(chǔ)為先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。室內(nèi)水泥砂漿普通抹灰、乳膠漆罩面，天棚滿刮膩?zhàn)樱坏卮u樓地面；公用樓梯間墻面為抹灰面上內(nèi)墻乳膠漆罩面；廚衛(wèi)JS水泥基防水；屋面SBS剛?cè)峤Y(jié)合防水，聚苯板屋面保溫屋面。外墻為聚苯顆粒保溫，外墻面磚飾面。進(jìn)戶鋼質(zhì)防盜門、保溫、鈦合金門窗、木門、不銹鋼欄桿、給水主管、公用部分、外墻石材、防水分項(xiàng)工程由專業(yè)分包單位施工。

本工程中3、4、5、6、7、8棟公寓樓及車庫一、二、三設(shè)計(jì)內(nèi)容均已全部完成，約定工程質(zhì)量合格。

二、施工過程情況：

自2014年7月25日本工程相繼開工以來，在整個過程中我項(xiàng)目部嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、現(xiàn)形施工規(guī)范和強(qiáng)制性條文等相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)組織施工，并確保了工程“三檢制‘的具體落實(shí)。每道工序均按施工預(yù)先確定的檢驗(yàn)批進(jìn)行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上報請監(jiān)理、建設(shè)單位代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工。并會同金堂質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)單位、地勘、監(jiān)理單位、建設(shè)單位相繼完成了各棟的基礎(chǔ)先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁驗(yàn)收、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收工作。并一致同意進(jìn)入下道工序施工序施工，對提出的問題我項(xiàng)目部指定專人進(jìn)行整改并給予書面回復(fù)。所涉及結(jié)構(gòu)安全的工程原材料、鋼筋連接按規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)預(yù)先確定的取樣方案由監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣復(fù)檢和過程抽檢，報告結(jié)果顯示滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對工程實(shí)體和其他功能性檢測均委托金堂檢測所檢測，結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。

在各單位的監(jiān)督和大力支持下我司按照施工合同約定，完成了建設(shè)單位交付的合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)和安全功能與使用功能相關(guān)的功能檢測，按照分戶驗(yàn)收的要求完成以上樓棟分戶驗(yàn)收的自檢工作并報請監(jiān)理及建設(shè)單位進(jìn)行復(fù)核滿足設(shè)計(jì)分戶驗(yàn)收要求。匯同各參建單位對以上樓棟進(jìn)行復(fù)核，3棟~8棟公寓樓及車庫一、二、三核查結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及分戶驗(yàn)收要求和強(qiáng)規(guī)要求。

貴州建工集團(tuán)第四建筑工程有限責(zé)任公司2015年11月17日

第三篇：分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件

渝建發(fā)[2010]57號

關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

管理辦法》的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護(hù)廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一〇年四月二日

重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）和國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動。

第三條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全市分戶驗(yàn)收工作實(shí)施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)對全市住宅工程分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市管住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。

區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。

第五條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。

分戶驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第六條 分戶驗(yàn)收應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間為一個檢驗(yàn)單元進(jìn)行。

第七條 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容主要項(xiàng)目：

（一）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量；

（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

分戶驗(yàn)收的具體項(xiàng)目及實(shí)施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗(yàn)收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。

第八條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗(yàn)小組人員。分戶驗(yàn)收小

組組長為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，副組長為施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作；

（二）分戶驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（三）分戶驗(yàn)收小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶驗(yàn)收具體項(xiàng)目及實(shí)施細(xì)則，對本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查并填寫檢查記錄；

（四）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入項(xiàng)目檢查記錄；

（五）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計(jì)單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入項(xiàng)目檢驗(yàn)記錄；

（六）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項(xiàng)目驗(yàn)收記錄。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。

住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和各項(xiàng)目驗(yàn)收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。

第九條 分戶驗(yàn)收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。

第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收時，工程竣工驗(yàn)收組（以下簡稱驗(yàn)收組）應(yīng)當(dāng)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查。核查工作應(yīng)包括分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定填寫

分戶驗(yàn)收記錄，分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實(shí)物抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實(shí)物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。

第十一條 驗(yàn)收組對分戶驗(yàn)收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。

第十二條 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。

第十三條 分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

第十四條 本辦法由重慶市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第十五條 2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)辦法（試行）》同時廢止。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收通知

抄送：建設(shè)部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關(guān)協(xié)會。

重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)

第四篇：分戶驗(yàn)收會議紀(jì)要

海銀大廈工程分戶驗(yàn)收會議紀(jì)要

會議時間：2011年1月20日上午：10：30會議地點(diǎn)：海銀大廈項(xiàng)目部辦公室

與會單位：廈門市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

廈門華通國際招商有限公司

廈門國設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司

中國一冶集團(tuán)有限責(zé)任公司

與會人員：詳見簽到表

會議主要內(nèi)容：

根據(jù)廈門市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)

定》（廈建工[2007]24號）和廈建質(zhì)安監(jiān)[2010]85號文，依據(jù)國家有

關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對海銀大廈63戶住宅及相關(guān)公共部分的觀感

質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要檢查以下內(nèi)容：

（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

（二）門窗質(zhì)量；

（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；

（四）防水工程質(zhì)量；

（五）室內(nèi)主要空間尺寸；

（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

（八）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；

（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：

1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂

現(xiàn)象。

2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。

3、屋面防水無滲漏。

4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。

5、外墻無滲漏。

6、外窗臺、護(hù)欄、欄

桿間距符合要求。

7、門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識完整。

8、室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

9、電氣安裝、插座、開關(guān)、接地、配電和照明試驗(yàn)符合要求。

10、等電位緊固、檢測符合要求。

11、建筑節(jié)能有專項(xiàng)驗(yàn)收。

12、排油煙道、空調(diào)孔檢查符合要求。

功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：

1、屋面蓄水試驗(yàn)，廚、衛(wèi)蓄水試驗(yàn)無滲漏，外墻淋水試驗(yàn)無滲漏。

2、外窗臺護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。

3、門窗開啟、關(guān)閉自如。

4、室內(nèi)給排水試水無堵塞。

5、室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。

6、等電位緊固、導(dǎo)通正常。

7、排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。

8、空調(diào)孔無滲漏，反坡及位置正確。

根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評定：海銀大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。同意驗(yàn)收。

詳見《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄匯總表》

中國一冶集團(tuán)有限責(zé)任公司2011年1月20日

廈門華通國際招商有限公司

廈門國設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司

中國一冶集團(tuán)有限公司

第五篇：分戶驗(yàn)收會議紀(jì)要

會議時間：XX年1月20日 上午：10：30

會議地點(diǎn)：**大廈項(xiàng)目部辦公室

與會單位：**市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

****國際招商有限公司

**國設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司

中國**集團(tuán)有限責(zé)任公司

與會人員：詳見簽到表

會議主要內(nèi)容：

根據(jù)**市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》(廈建工[XX]24號)和廈建質(zhì)安監(jiān)[XX]85號文，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對**大廈63戶住宅及相關(guān)公共部分的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要檢查以下內(nèi)容：

(一)地面、墻面和頂棚質(zhì)量。

(二)門窗質(zhì)量。

(三)欄桿、護(hù)欄質(zhì)量。

(四)防水工程質(zhì)量。

(五)室內(nèi)主要空間尺寸。

(六)給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。

(七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。

(八)建筑節(jié)能工程質(zhì)量。

(九)有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：

1、墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現(xiàn)象。

2、廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。

3、屋面防水無滲漏。

4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。

5、外墻無滲漏。

6、外窗臺、護(hù)欄、欄桿間距符合要求。

7、門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識完整。

8、室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。

9、電氣安裝、插座、開關(guān)、接地、配電和照明試驗(yàn)符合要求。

10、等電位緊固、檢測符合要求。

11、建筑節(jié)能有專項(xiàng)驗(yàn)收。

12、排油煙道、空調(diào)孔檢查符合要求。

功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：

1、屋面蓄水試驗(yàn)，廚、衛(wèi)蓄水試驗(yàn)無滲漏，外墻淋水試驗(yàn)無滲漏。

2、外窗臺護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。

3、門窗開啟、關(guān)閉自如。

4、室內(nèi)給排水試水無堵塞。

5、室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。

6、等電位緊固、導(dǎo)通正常。

7、排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。

8、空調(diào)孔無滲漏，反坡及位置正確。

根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評定：

**大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。

符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。

同意驗(yàn)收。

詳見《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄匯總表》。

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XX年1月20日