第一篇：06.景區商鋪及攤點規范管理辦法

06.景區商鋪及攤點規范管理辦法

為保障景區環境和服務質量，景區各經營商鋪及攤點業主需遵守以下管理制度： 經營商鋪、攤點管理規定：

1.1 承租人不得擅自改變經營攤位的使用性質，不能亂接電線，亂改水管，不得擅自轉讓、轉租經營攤位。

1.2 景區固定綜合服務部的擺放位置，承租人不得擅自移動。如因景區規劃調整或重要接待要求經營攤位移位，承租人必須服從景區統一安排。

1.3 承租人必須愛護經營攤位并對其進行定期的維護，不得有故意損壞經營攤位設施行為發生，如有損壞必須及時維修，不得有影響景區環境。

1.4 經營攤位的安全由承租人負責，公司協助但不對服務部以及貨品的安全負責任。承租人經營行為管理規定：

承租人必須嚴格遵守國家法律法規和景區的規章制度，服從管理，奉公守法，文明經商，禮貌待客。具體管理規定如下：

2.1 承租人嚴禁參與無證拉客、倒票、帶人逃票等嚴重影響景區經營環境和經營秩序的不利于景區管理的惡劣事件，一經發現，公司有權收回攤位經營權，并不退還任何款項。

2.2 要求承租人必須在雙方約定區域內經營，必須保證貨品歸位，不準在景區內外另設攤位游走兜賣貨品，如經發現，公司有權給予承租人每次罰款50—100元，如一月累積違反3次以上的經營者，公司有權收回經營權，不退還任何款項。

2.3 各經營攤位的營業時間必須與景區營業時間一致，如有調整，須提前通知景區，與景區協商同意后方可進行調整。如承租人擅自將營業時間調整，景區根據實際情況可給予承租人每次50—200元的罰款。如一月內累積違反3次以上的經營者，公司有權收回經營攤位的經營權，不退還任何款項。

2.4 承租人必須按照與公司約定的經營范圍辦理營業執照和相關證件，其經營活動不得超出營業執照的經營許可范圍，否則公司有權收回攤位經營權，不退還任何款項。2.5 承租人不能利用經營攤位進行非法經營，其經營范圍不能超出與我方約定的經營范圍，否則公司有權收回攤位經營權，不退還任何款項。

2.6 經營者在合同期內需中途轉換經營項目必須經過公司同意，否則公司將有權收回攤位經營權，不退還任何款項。

2.7 承租人必須保證消防安全，如因此造成的損失由承租人承擔所有責任，對景區經濟和名譽造成損失的，公司除了收回攤位經營權，不退還任何款項外，還有權向承租人進行索賠。

2.8 承租人必須保證出售商品符合國家衛生質量管理標準，如承租人出售的商品因衛生和質量問題引發消費糾紛，概由承租人承擔全部責任和損失。如由此對景區經濟和名譽造成損失，公司將據實向承租人追償，并收回攤位經營權，不退還任何款項。

2.9 承租人經營過程中發生游客投訴事件，經核實為承租人責任，公司將根據情節輕重除責任賠償外，另給予承租人每次100—500元的罰款，一月內累積被投訴3次及以上或嚴重損害到景區和游客利益者，公司有權收回攤位經營權，不退還任何款項。

2.10 承租人必須按時（具體時間以公司的通知為準）繳納國家規定的稅費和經營中的水、電、管理費用等。不按時繳納以上費用者除限期繳清外，另給予承租人每次50元的罰款，每季度拖欠應繳納的費用兩次以上者，公司有權收回攤位經營權，不退還任何款項。

2.11 承租人每日營業結束以后，承租人自行保管貨品。景區對承租人貨品安全概不負責。

2.12 承租人必須保持經營攤位經營區域3米內的清潔衛生，如承租人未及時清理規定范圍內的紙屑、果皮、煙頭、垃圾，公司將給予每次20元罰款。

2.13 承租人轉讓、轉租，必須經過公司同意后方能辦理，否則公司將按照合同規定向承租人收取違約金。

第二篇：商鋪管理辦法

廣東商學院校園內商鋪經營管理暫行辦法

為加強校園內商鋪經營的規范管理，根據《食品衛生法》和廣東商學院商鋪出租經營的有關規定，保障消費者的合法權益,杜絕食品衛生的安全隱患,特制定如下管理辦法：

一、秩序管理

1、經營者必須到工商行政管理部門和稅務部門辦理營業執照和稅務登記，合法經營，按章納稅，經營食品的商鋪必須辦理衛生許可證；

2．嚴禁經營者在服務場所內從事違法、違紀、違規活動，嚴禁出售假冒偽劣商品、非法音像制品及學院禁止售給學生使用的電器設備、瓶裝酒類等商品；

3．經營者必須嚴格遵守學院的各項規定，按照合同（或協議書）確定的經營服務范圍開展服務，不得擅自擴大經營范圍；

4．經營者不得占用其他區域開展經營或擺放物品；

5．學院發包單位向經營者提供的經營場地，不得改用為食宿生活場所或其他用途；未經許可,不得私自更改原有的設施設備及房屋結構； 6．經營者必須嚴格完善消防安全設施，按規定配備消防器材，場地內嚴禁使用液化氣和明火；注意用電安全，嚴格按安全規定進行操作，杜絕火災隱患，以確保安全；

7．商鋪里的從業人員必須報學院發包單位批準、審核、備案，并到學院保衛處辦理有關手續，必須遵守學院的各項規定，持廣東商學院（臨時）出入證進出校門；

8．各種促銷宣傳廣告只能張貼在經營場所范圍；

9．經營者要做好門前三包；

10．經營者必須按學院有關規定辦理計生證等證件，服從相關職能部門的管理。

11．各商鋪必須按照學生的作息時間在23:00時前停止營業； 12．各項商品必須做到擺放有序、整齊美觀，做到食品與非食品分開擺放；

13．經營者即是其所租商鋪從業人員的計生責任人、亦是衛生、治安、消防安全等責任人。

二、食品衛生管理

1．凡出售包點等食品的商鋪必須辦理食品衛生監督管理部門發放的《衛生許可證》，有關從業人員必須辦理《健康證》，每學期開學前一周內，到縣級以上醫院做健康體檢，并將健康證明復印件交資產與設備管理處備查；

2．嚴禁出售無生產廠家、無保質期、無生產日期及無包裝的食品；

3．經營場所內嚴禁出售現煮現賣的食品。

三、處罰

各商鋪經營者必須遵守本暫行辦法，凡違反上述規定者，視情節輕重給予警告、限期整改、罰款、停業整頓、終止合同等處罰。

1．有下列情形之一者，予以警告或限期整改的處罰：

私自擴大經營范圍；亂貼廣告、亂擺亂放；安全設施不齊、場地內使用液化氣或明火；從業人員無有效證件；不做好門前“三包”；不遵守學院作息時間。

2．有下列情形之一者，予以停業整頓，并處以300元以上3000元以下的罰款：

（1）出售“三無”食品（包括無包裝食品）或現煮現賣者；

（2）出售學院禁止售給學生使用的電器設備、瓶裝酒類等；（3）銷售假冒偽劣商品、非法音像制品者；（4）經警告、限期整改無效者。

3．有下列情形之一者，終止合同，取消其經營資格：

（1）未辦理經營所需的有關證件，如《營業執照》、《衛生許可證》和從業人員《健康證》等；

（2）違反計劃生育政策者；

（3）在經營場所內，從事違法、違紀活動者（情節嚴重者，送司法部門處理）。

四、本辦法由資產與設備管理處負責解釋。

五、本辦法自公布之日起執行。

第三篇：景區商鋪門前三包責任書

******************公司 商鋪門前三包責任書

為推動金海雪山景區區域內的美化和環境衛生的有序治理，塑造景區形象，營造良好的人文、生活、投資環境氛圍，進一步完善和落實“門前三包責任制”，特制定本責任書：

一、包衛生：對本責任區進行清掃，做到每天門前無垃圾、污物堆放，地面要全天干凈整潔，即無煙頭，無果皮，無紙屑，塑料袋，無污水、積雪。臨街商鋪產生的垃圾要及時清理并倒入指定垃圾箱內，不得將垃圾堆放在道路旁。

二、包綠化：負責門前衛生責任區內的路面、路燈、供水排水管道、樹木、綠籬、花壇、草坪和設施的衛生維護等，制止攀折樹木、依樹搭棚拉線、踐踏草坪、損壞樹木和設施及擅自占用綠地等行為。

三、包秩序：維護門前或周圍的環境；制止亂堆亂放、擺設攤點、亂停車輛、亂搭亂建、亂貼亂掛廣告標語，制止和及時清“牛皮”等非法廣告及其他違法行為。臨街商鋪不倚門設攤，占道經營，不亂吊掛商品、亂豎亂掛牌匾。

四、違反以上任意一條者，責令其限期整改，并處罰金200至1000元，限期不改者，取消商鋪租賃合同，并收回商鋪。

租 賃 商 鋪 號： 責任人（簽字）： 年 月 日

第四篇：景區商鋪租賃經營建議書

景區商鋪租賃經營建議書

國內旅游業飛速發展，給景區內的商業帶來無限的商機。國家旅游局的統計數字表明：僅2000年，共有8350萬名外國游客到中國旅游，比前一年增加了17%。據世界貿易組織預測，到2020年底，我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務這一核心功能，在景區內形成產業鏈而構成的旅游要素聚集區。在“大旅游觀念”指導下，旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以對旅游者產生吸引力的有形、無形要素，均是旅游綜合體可以依托的相應資源。

老龍頭景區原有商鋪經過提升改造后，將形成新的商業區——文化主題商街。文化主題商街的經營理念是：努力打造老龍頭景區“品牌”形象，帶動景區內商業蓬勃發展！景區內商業營運的規劃原則應遵循：

1、符合整個景區內戰略定位的原則，集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體，商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發；

2、適應不同商品經營業態格局的原則；

3、尊重市場需求和選擇的原則，經營布局的規劃必須為招商服務，最終格局取決于招商的結果；

4、合理有效使用空間的原則，首先做到商鋪合理的空間分割；

5、經濟效益原則，應充分考慮商戶的經營利益，達成商戶與公司經營者雙贏的局面；

6、關聯性原則，不同的商品適合不同的經營組合，如餐飲和娛樂休閑可形成互補、互促經營，服飾和日用超市可形成互補、互促經營等，這些關聯性商品可在同一功能區經營；

7、大客戶和知名品牌優先原則，大客戶和知名品牌對提升景區形象，帶動中小商戶的進駐，以及帶動消費起著至關重要的作用，對這類客戶要優先考慮；

8、充分考慮經營戶愿望和要求的原則，考慮了經營戶愿望和要求，才能充分吸引經營戶進駐，并提高經營戶的經營激情，從而促進景區商業快速形成；

9、方便游客消費的原則，商品布局及業態分布方面，體現了旅游和休閑的原則，先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂，符合游客消費的習慣；

10、視覺形象原則，整個經營布局應充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區形象統一。

結合景區地理位置，公司以對外“租賃”模式招商，對公司招商工作有以下建議。

一、在對外招商工作開展前公司要做好充分的準備工作，首先對景區商鋪要進行合理的分割。景區商鋪分割的原則要考慮到以下因素：

（1）主題的原則

商鋪的分割，必須遵循景區主題的原則。即結合商鋪推廣的主題功能來進行分割。經營項目的不同，對商鋪分割有相應的要求。（景區商鋪的經營項目以工藝品、小吃、冷飲等為主，結合經營商品的不同，100米內小型商鋪建議比例分配可為5：3：2）（2）人性化的原則

商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪要符合業主經營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費者的購物習慣、購物心理和走路習慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要求的人流通路設計必須要有；第二，所有商鋪經營項目位置的排序要服務游客最大化；這兩點對于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區內部的步行系統設計也是調節和分配人流量的有效手段。（3）科學利用的原則

商鋪的分割，必須遵循科學利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產生較多小商鋪，對商鋪銷售和招商速度會有相對影響，零星尾盤商鋪銷售會有一定難度。

建議：根據上述分析，公司在招商前對已有商鋪圖紙進行各種區域劃分的方案制定工作。（結合商鋪經營的各種項目進行方案的制定）

二、在對商鋪進行合理分割后，做好商鋪招商目標的初步確定：先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則

1、第一目標主力店

第一目標主力店是公司招商工作的主體，該目標商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業街招商工作的成敗。第一目標主力店以具有地方特色工藝品（紀念品）為經營主體；

2、第二目標主力店

第二目標主力店是為提升文化主題商街人氣，完善商品結構，促進景區由單一的紀念品消費向休閑旅游的過渡，使之成為游客消費中的主導。第二目標主力店以冷飲、小吃餐飲業等為主。

3、第三目標主力店

第三目標主力店是商業街“商業結構和服務機能”的完善。同時也是商業街的娛樂服務部分。第三目標主力店主要是各種大小型娛樂項目、娛樂設施、各種服裝道具的提供、紀念快照等為主。

三、招商團隊的組建：

招商團隊的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團隊的規劃：工作中涉及需要多少員工、各自負責什么，分工后的招商培訓等等，成立專門的職能招商部門，從組織架構上予以重視和確立，招商工作完成后，招商部門自動轉為銷售部門或市場管理部門，同時計劃專業人才的引進，高素質的招商營銷團隊，是公司招商成敗的關鍵因素。商鋪招商是一個系統工程，任何一個環節的疏落都會造成資源的浪費，導致招商效果不理想。有好的景區背景，沒有好的商鋪不行；企劃做的再漂亮，缺乏到位的執行也不行；有好的方案，沒有好的解讀和培訓也不行；廣告氣勢再大，因為電話溝通技巧不夠也會大打折扣。公司要考慮到：如何擬定招商方案、舉辦招商會？如何包裝、策劃商鋪強有力的賣點進行宣傳？如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。

四、招商宣傳策略

對景區商鋪的宣傳包裝既要體現商鋪的服務功能，營造景區獨特的購物環境，又要賦予商鋪文化內涵，塑造景區獨有的風情。宣傳推廣招商工作的總原則：

1、景區建立濃厚的商業氣氛，營造良好的招商氛圍；

2、通過與媒體的有機配合，擴大景區商鋪的知名度與美譽度；

3、強化突出商鋪對投資者的利益點，強調投資的高回報性與安全性；

4、抓住市場的有利時機策劃系列的公關活動，吸引人氣，搞活氣氛，促進招商工作的開展； 階段推廣策略： 第一階段：蓄勢引爆

核心：招商的環境布置；宣傳資料到位；招商人員到位

具體操作：盡早將招商信息發布，告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有：電視廣告、電臺廣告、互聯網廣告、報紙雜志廣告、電話推銷廣告、DM廣告、戶外廣告、其他廣告等 第二階段：重拳出擊

核心：媒介綜合運用；掀起濃烈的招商氛圍

具體操作：隨著招商工作的進展可舉辦“招商會”，邀請受大眾喜愛的知名人士到場參與，邀請主流媒體記者到現場跟蹤報道，將信息擴散，聚集人氣提升招商會活動力度，增強投資者對商鋪、對公司的信心

第三階段：全面沸騰

核心：公關活動設計；媒介運用

具體操作：設置招商接待辦公室對前來咨詢的客戶提供細致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點系列版報廣告，突出商鋪投資者的高回報、高收利：可在景區夜間亮霓紅燈，掛起招商工作的標志性燈籠，挑選適當部位設立明顯的商鋪未來經營景象導視圖版。隨著宣傳的不斷進行，招商工作已進展到一定程度，景區商鋪“關注度”加大 第四階段：全線入駐 核心：商家和品牌陸續入駐景區商鋪，整體裝修形象出臺，景區商業氣氛已近形成，對入駐的各知名商家進行大力的宣傳，以增強投資者的信心

具體操作：公司給入駐的商戶提供可行性裝修建議，提供商鋪相關服務，輔佐商鋪快速進入營業準備期；廣告的宣傳以各商鋪經營項目為中心，強勢打造商鋪開業前的品牌宣傳推廣

五、景區商鋪的統一管理

“旅游安全”是旅游業的生命線，它不僅關系到旅游者的生命財產，而且還關系到景區的整體形象，是景區穩定運行的重要保障，是堅持“以人為本”安全理念的必然要求。

景區在做好“安全管理”工作的基礎上，公司對商鋪嚴格執行統一管理的原則，遵照國家各項法律法規、食品衛生管理條例等；結合公司制定的商鋪經營管理規范、衛生管理規范、消防安全管理等條例，對商戶的經營進行監督和檢查。保證景區商戶提供給游客最優質的服務，樹立景區“新”形象，努力實現公司與商戶雙贏的良好局面，打造老龍頭景區商業蓬勃繁榮的發展。

第五篇：商鋪裝修管理辦法

商鋪裝修管理辦法

為保證藍庭花園商鋪店面的統一觀瞻，營造優雅、休閑的經營購物環境，維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據浙江省人民政府令《浙江省城鎮房屋裝修管理辦法》，并結合藍庭花園商鋪實際情況，制定本辦法。

一、裝修申請程序

（一）凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記，填報《裝修申請表》。

（二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料：

1、房屋所有權證（或購房合同等能證明其合法權益的有效憑證）及復印件。

2、委托裝飾裝修單位的，需提供該單位的《建筑企業證書》或《住宅裝修企業資質證書》及營業執照復印件，加蓋公章。

3、申請人身份證或護照（申請人若非業主本人，需另行提供業主同意裝修的書面承諾和業主委托書；若商鋪是共有產權的，須提供所有產權人的書面意見）。

4、裝修人員施工上崗證和身份證復印件各1份，照片2張。

5、變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

6、業主、使用人或承租人與裝修施工單位簽訂的裝修協議或合同的復印件。

7、余杭區消防支隊消防審批意見書。

8、裝修施工圖一套，一份設計說明書及效果圖。

（三）具備下列條件，方可開工裝修：

1、持有服務中心簽發的裝修許可證。

2、有關費用已經繳付。

3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。

（四）服務中心不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細則

（一）裝修施工時間：平日為8：00—20：00，節假日為9：00—19：00。請業主（使用人）或裝修單位遵守施工作業時限，中午12：00—13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。

（二）業主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，必須得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。

（三）裝修超過設計標準或規范，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

（四）裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

（五）為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一和美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）予以理解和配合。

1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。

2、損壞原有節能設施，降低節能效果。

3、搭建建筑物、構筑物。

4、在非指定位置安裝空調室外機。

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩；

8、改變物業周邊景觀效果；

9、安裝簾卷門、防盜窗（建議在裝修時一并考慮安保系統并預埋管線）。

（六）裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，并按照規定采取必要的安全防護和消防措施。

1、裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤滅火器），并配備盛水器皿。

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用明火及電爐，不得擅自進行焊接作業。如確需動用明火，請預先到服務中心辦理動火證。

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環境污染。

（七）為確保裝修期間園區及物業的整潔有序，保證共用部分及公共設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促其遵守相關規定。

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于戶門，以便服務中心及時檢查督促。

3、裝修施工人員在園區內必須佩帶臨時出入證，穿著所在施工單位工裝；不得在園區內隨意游蕩、喧嘩，不得進入園區公共休閑場所。

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易坐便器，以保證室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在園區內隨地便溺。

5、施工人員不得在園區內留宿，特殊情況需向服務中心申請并在當地公安局部門辦理暫住證。

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等時需遵守服務中心的規定，裝運車輛卸完材料后應立即開走，車輛停放不能影響交通。

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由服務中心代收）。裝修垃圾必須袋裝，并扎緊袋口，防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至服務中心指定地點，非清運時間一律放于室內，禁止在公共場所隨意堆放。

（八）裝修期間服務中心將對業主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，并協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理，確保裝修品質，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知服務中心；若需延長施工期，請提前5天到服務中心備案。

2、裝修完畢后，請書面通知服務中心驗收（服務中心驗收前，須先通 過消防、質監部門的驗收），并向服務中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄，以便服務中心提供維修服務；同時請將竣工圖抄送服務中心，以便服務中心核實并存檔備查。

3、室內裝修應確保服務中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內的共用設施，保持消防設備完好及安全通道暢通，因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品，以免影響維修。

（九）裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今后的經營活動帶來較大影響，服務中心提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好閉水實驗。

2、為確保用電安全，請勿將室內開關箱移位或改變進戶總線；所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋。

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續；經核準后，由電力部門施工并報服務中心備案。

4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護，以免在裝修中受損。

5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉，切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心，并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。

7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。

（十）當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主（使用人）予以理解和配合：

1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查，并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為；對情節嚴重者，有義務提請相關政府部門依法處理。

2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工，或超越裝修許可證范圍施工的，服務中心將報請有關政府部門處理。

3、如業主（使用人）及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業主（使用人）的商務活動，責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作，并承擔一切相關費用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。

（十一）為保障業主（使用人）的切身利益，服務中心建議業主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險；在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。

藍庭花園服務中心

2009年8月