第一篇：商鋪裝修施工管理辦法

---------------------XX物業服務有限公司-----------------------XX花園商鋪裝修管理辦法

---------------------XX物業服務有限公司-----------------------

（一）商鋪產權證明（承租人須出具商鋪租憑合同）；

（二）出具申請人有效身份證明；

（三）出具裝修人員身份證并提供復印件1份；

（四）變動建筑主體或者承重結構的，需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）各項裝修內容的設計圖紙及施工方案；

（六）涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書；---------------------XX物業服務有限公司-----------------------

（三）工程與國家法律、法規無抵觸。

---------------------XX物業服務有限公司--------------------------------------------XX物業服務有限公司-----------------------

（四）拆改燃氣管道和設施。

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

---------------------XX物業服務有限公司--------------------------------------------XX物業服務有限公司-----------------------

第二篇：商鋪裝修管理辦法

商鋪裝修管理辦法

為保證藍庭花園商鋪店面的統一觀瞻，營造優雅、休閑的經營購物環境，維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據浙江省人民政府令《浙江省城鎮房屋裝修管理辦法》，并結合藍庭花園商鋪實際情況，制定本辦法。

一、裝修申請程序

（一）凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記，填報《裝修申請表》。

（二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料：

1、房屋所有權證（或購房合同等能證明其合法權益的有效憑證）及復印件。

2、委托裝飾裝修單位的，需提供該單位的《建筑企業證書》或《住宅裝修企業資質證書》及營業執照復印件，加蓋公章。

3、申請人身份證或護照（申請人若非業主本人，需另行提供業主同意裝修的書面承諾和業主委托書；若商鋪是共有產權的，須提供所有產權人的書面意見）。

4、裝修人員施工上崗證和身份證復印件各1份，照片2張。

5、變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

6、業主、使用人或承租人與裝修施工單位簽訂的裝修協議或合同的復印件。

7、余杭區消防支隊消防審批意見書。

8、裝修施工圖一套，一份設計說明書及效果圖。

（三）具備下列條件，方可開工裝修：

1、持有服務中心簽發的裝修許可證。

2、有關費用已經繳付。

3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。

（四）服務中心不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細則

（一）裝修施工時間：平日為8：00—20：00，節假日為9：00—19：00。請業主（使用人）或裝修單位遵守施工作業時限，中午12：00—13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。

（二）業主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，必須得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。

（三）裝修超過設計標準或規范，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

（四）裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

（五）為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一和美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）予以理解和配合。

1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。

2、損壞原有節能設施，降低節能效果。

3、搭建建筑物、構筑物。

4、在非指定位置安裝空調室外機。

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩；

8、改變物業周邊景觀效果；

9、安裝簾卷門、防盜窗（建議在裝修時一并考慮安保系統并預埋管線）。

（六）裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，并按照規定采取必要的安全防護和消防措施。

1、裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤滅火器），并配備盛水器皿。

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用明火及電爐，不得擅自進行焊接作業。如確需動用明火，請預先到服務中心辦理動火證。

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環境污染。

（七）為確保裝修期間園區及物業的整潔有序，保證共用部分及公共設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促其遵守相關規定。

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于戶門，以便服務中心及時檢查督促。

3、裝修施工人員在園區內必須佩帶臨時出入證，穿著所在施工單位工裝；不得在園區內隨意游蕩、喧嘩，不得進入園區公共休閑場所。

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易坐便器，以保證室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在園區內隨地便溺。

5、施工人員不得在園區內留宿，特殊情況需向服務中心申請并在當地公安局部門辦理暫住證。

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等時需遵守服務中心的規定，裝運車輛卸完材料后應立即開走，車輛停放不能影響交通。

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由服務中心代收）。裝修垃圾必須袋裝，并扎緊袋口，防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至服務中心指定地點，非清運時間一律放于室內，禁止在公共場所隨意堆放。

（八）裝修期間服務中心將對業主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，并協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理，確保裝修品質，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知服務中心；若需延長施工期，請提前5天到服務中心備案。

2、裝修完畢后，請書面通知服務中心驗收（服務中心驗收前，須先通 過消防、質監部門的驗收），并向服務中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄，以便服務中心提供維修服務；同時請將竣工圖抄送服務中心，以便服務中心核實并存檔備查。

3、室內裝修應確保服務中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內的共用設施，保持消防設備完好及安全通道暢通，因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品，以免影響維修。

（九）裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今后的經營活動帶來較大影響，服務中心提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好閉水實驗。

2、為確保用電安全，請勿將室內開關箱移位或改變進戶總線；所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋。

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續；經核準后，由電力部門施工并報服務中心備案。

4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護，以免在裝修中受損。

5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉，切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心，并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。

7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。

（十）當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主（使用人）予以理解和配合：

1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查，并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為；對情節嚴重者，有義務提請相關政府部門依法處理。

2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工，或超越裝修許可證范圍施工的，服務中心將報請有關政府部門處理。

3、如業主（使用人）及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業主（使用人）的商務活動，責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作，并承擔一切相關費用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。

（十一）為保障業主（使用人）的切身利益，服務中心建議業主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險；在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。

藍庭花園服務中心

2009年8月

第三篇：商鋪裝修管理辦法

商鋪裝修管理辦法

為保證東湖楚天府商鋪店面的統一觀瞻，營造優雅、休閑的經營購物環境，維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業管理條例》、《武漢市房屋使用安全管理規定》等相關規定，結合東湖楚天府商鋪實際情況，制定本辦法。

一、裝修申請程序

（一）凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記，填報《裝修申請表》。

（二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料： 辦理裝修申請時應向物業服務中心提交以下資料：

1、商鋪租憑合同；

2、出具申請人有效身份證明；

3、出具裝修人員身份證并提供復印件1份；

4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

5、各項裝修內容的設計圖紙及施工方案；（１）功能平面圖；

（２）電氣系統圖（注明使用功率）；（３）電氣結線圖；

（４）天花平面布置圖（空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）；（５）室內外立面圖；（６）使用材料表；（７）施工進度表；

（８）施工資質證（含電氣、空調安裝資質證）。

6、涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書；

（三）具備下列條件，方可開工裝修：

1、持有服務中心簽發的裝修許可證。

2、有關費用已經繳付。

3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。

4、涉及到消防安全的應完成消防部門消防審批并意見書

（四）服務中心不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細則

（一）裝修施工時間：平日為8：30—20：00，節假日為9：00—19：00。請業主（使用人）或裝修單位遵守施工作業時限，中午12：00—13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。

（二）業主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，必須得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。

（三）裝修超過設計標準或規范，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

（四）裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

（五）為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一和美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）予以理解和配合。

1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。

2、損壞原有節能設施，降低節能效果。

3、搭建建筑物、構筑物。

4、在非指定位置安裝空調室外機。

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩；

8、改變物業周邊景觀效果；

9、安裝簾卷門、防盜窗（建議在裝修時一并考慮安保系統并預埋管線）。

（六）裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，并按照規定采取必要的安全防護和消防措施。

1、裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每50平方米配2只4公斤ABC干粉滅火器），并配備盛水器皿。

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用明火及電爐，不得擅自進行焊接作業。如確需動用明火，請預先到服務中心辦理動火證。

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環境污染。

（七）為確保裝修期間園區及物業的整潔有序，保證共用部分及公共設備的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促其遵守相關規定。

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于戶門，以便服務中心及時檢查督促。

3、裝修材料、裝修人員及設施設備的出入場實行“外出外進”，即商鋪裝修所使用材料、裝修人員及設施設備的出入場不得占用小區居民進出通道。如有必要，商鋪使用者可與物業物業服務中心協商、約定，按指定路線出入場；未經物業物業服務中心同意不得自辟通道與住宅區連通

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易坐便器，以保證室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在園區內隨地便溺。

5、施工人員不得在園區內留宿，特殊情況需向服務中心申請并在當地公安局部門辦理暫住證。

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等時需遵守服務中心的規定，裝運車輛卸完材料后應立即開走，車輛停放不能影響交通。

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由服務中心代收）。裝修垃圾必須袋裝，并扎緊袋口，防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至服務中心指定地點，非清運時間一律放于室內，禁止在公共場所隨意堆放。

（八）裝修期間服務中心將對業主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，并協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理，確保裝修品質，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時通知服務中心；若需延長施工期，請提前5天到服務中心備案。

2、裝修完畢后，請書面通知服務中心驗收（服務中心驗收前，須先通過消防等相關部門的驗收），并向服務中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄，以便服務中心提供維修服務；同時請將竣工圖抄送服務中心，以便服務中心核實并存檔備查。

3、室內裝修應確保服務中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內的共用設施，保持消防設備完好及安全通道暢通，因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品，以免影響維修。

（九）裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今后的經營活動帶來較大影響，服務中心提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好閉水實驗。

2、為確保用電安全，請勿將室內開關箱移位或改變進戶總線；所有電線鋪設應采用護套管，切勿直埋。

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需 增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續；經核準后，由電力部門施工并報服務中心備案。

4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護，以免在裝修中受損。

5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉，切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心，并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。

7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。

（十）當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主（使用人）予以理解和配合：

1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查，并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為；對情節嚴重者，有義務提請相關政府部門依法處理。

2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工，或超越裝修許可證范圍施工的，服務中心將報請有關政府部門處理。

3、如業主（使用人）及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業主（使用人）的商務活動，責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作，并承擔一切相關費用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的，責任人須承擔相應賠償費用。

（十一）為保障業主（使用人）的切身利益，服務中心建議業主（使用人）在裝修期間或之后，購買財產、意外及責任保險；在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。

2016年3月

東湖楚天府服務中心

第四篇：商鋪施工裝修管理規定

商鋪施工裝修管理規定

第一章總則

第一條 為了保證和提升遼源市益幫建筑材料市場有限責任公司整體價值和形象，為了維護全體市場內商鋪的合法權益，創造良好的經營環境，根據法律法規規定，公司與商鋪法定代表人簽訂的商鋪租賃合同，商鋪買賣合同約定，制定本管理規定。

第二條 本規定為遼源市益幫建筑材料市場有限責任公司內部文件，任何人非經批準不得外借、復印和拷貝。

第三條 本規定所指的裝修是指商鋪承租人或買受人為了改善自己的商務經營環境，自行委托、雇傭他人對商鋪進行裝飾裝修的行為。第四條 凡在遼源市益幫建筑材料有限責任公司的建材家居市場內進行裝修的商鋪均須遵守本規定。

第二章裝修申請程序

第五條 商鋪承租人或買受人在進行商鋪裝修前須明確指派代表負責與本公司運營部溝通協商各項事宜，辦理相關裝修方案的報批手續，并負責施工現場及施工工人的管理與安全防護。

第六條 凡進行裝修的商鋪、承租人或買受人應到我公司運營部申報登記，填寫《商鋪裝修申請表》。第七條 辦理裝修申請時應向我公司運營部提交以下材料：

（一）商鋪租賃合同或買賣合同復印件一份；

（二）出具申請人身份證，并提供身份證正反面復印件一份；

（三）出具裝修人員負責人身份證，并提供身份證正反面復印件一份；

（四）裝修設計方案及圖紙復印件一份；

（五）涉及到消防安全的，應出具消防部門消防審批意見書； 第八條 裝修審批：

（一）公司運營部收到裝修申請和提交的資料后，應在三日內審核完畢，給予批復意見并書面通知申請人。如有必要，可延長審核時間，但要書面向申請人做出說明。

（二）送審材料必須包括所有待審材料，運營部不承擔因送審資料不完整而造成的延誤的后果。

（三）如果商鋪裝修方案或設計圖紙變更，商鋪應將變更項目再次呈報運營部審核。

（四）運營部不負責商鋪裝修方案的功能設計、工作質量，僅對違反國家規定或本裝修規定的部分提出整改意見。第九條 只有具備下列條件，方可實施裝修：

（一）所有裝修有關材料經運營部審核合格，同意裝修。

（二）有關費用已經繳納完畢。

（三）裝修工程與國家法律。法規無抵觸。

第三章裝修材料及人員

第十條 裝修材料、設備不得占用市場公用場地，合理規劃、安排。第十一條 商鋪裝修應按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備應符合國家標準及辦法的規定。

第十二條 商鋪的裝修應降低施工噪音，減少環境污染。在規定裝修時間以外不得從事敲、鑿、刨、鉆等應向其他商鋪正常營業及員工休息的裝修行為。公司運營部有權制止產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他商鋪的裝修工程。

第十三條 裝修人員從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，施工人員不得在裝修房屋內使用明火，嚴禁使用電爐，不得擅自進行焊接作業，以保證作業人員和周圍商鋪的安全。如動明火須經運營部同意。商鋪負責人應對裝修進行監督、指導和管理。

第十四條 裝修期間，應注意市場內環境整潔和衛生。

第十五條 裝修施工人員進入家具市場不得衣冠不整、大聲喧嘩和隨地吐痰等影響市場形象的行為。

第十六條 嚴禁高空拋物，裝修垃圾必須妥善保管，隨時清理，不得隨處堆方、扔棄。商鋪自行負責垃圾清運活動及費用。第十七條 應按消防部門的規定配備充足的滅火器等消防設施。

第四章裝修管理細則 第十八條 裝修時間：周一至周五，雙休日及國家假日，11：30—14：00，19：00—次日8：30不得進行有噪音或不良氣味的裝修施工，其他時間均可正常施工。

第十九條 裝修活動禁止下列行為：

（一）未經公司允許擅自變動商鋪主體結構，承重結構的。

（二）私自搭建建筑物、構筑物的。

（三）隨意拆改供熱管道、供電、供水設施的。

（四）其他影響商鋪建筑結構和使用安全的行為。

第二十條 改動防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做閉水實驗。

第二十一條 商鋪施工材料、垃圾拉運應注意市場內公共設施設備，避免損壞，如有損壞的應予賠償并重新安裝，不得在公共道路，區域隨意堆放材料工具等，不得攪拌黃沙，石子、水泥等。

第二十二條 不得阻礙運營部工作人員檢查、維修通過商鋪室內的共用設施設備。

第二十三條 室內電源開關箱不得擅自移位，不得擅自改變商鋪進戶總線，所有電線鋪設必須采用防火護套管，不得直埋。各電器回路所負擔的電器總量不得超過此回路的限定容量。

第二十四條 商鋪自行對商鋪門窗等配置進行保護，以免損壞。第二十五條 商鋪未經公司批準，不得自行在公共區域放置燈箱、廣告牌、攤位。第二十六條 裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等的廢棄物應當合理安排對方清運。嚴禁將施工剩余膠水、油漆等液體隨處粘貼、傾倒、扔棄，不得倒入下水道中。

第二十七條 因為裝修導致商鋪管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀損等，商鋪負責修復和承擔損失。

第二十八條 商鋪如果需要增大供電容量，應向運營部書面申請，經運營部審核同意后，自行到電力部門辦理擴容手續。

第二十九條 不得堵塞、切割、更換任何公共設施，如下水道、喉管、暗渠等。裝修時應該將所有排水管及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞。第三十條 商鋪安裝空調室外機，必須提前通知運營部，并在運營部人員在場情況下按指定位置安裝。

第三十一條 施工結束后須報運營部對公共設施設備進行驗收。第三十二條 公司建議商鋪在裝修期間對施工人員辦理人身保險，對商鋪財產進行財產保險。

第五章違章處罰

第三十三條 運營部有權按照本規定對商鋪裝修施工情況進行監督檢查，并制止違規行為。對違反法律、法規及本規定的行為，商鋪和裝修人員應及時改正，情節嚴重的，公司報請政府有關部門處理。造成損害的由商鋪自行承擔責任。

第三十四條 商鋪裝修的行為影響了商鋪所在整棟樓的結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他商鋪的運營活動，該商鋪應按運營部的整改通知要求，完成整改和復原，并承擔一切相關費用與責任。第三十五條 本規定自發布之日起生效，最終解釋權歸遼源市益幫建筑材料市場有限責任公司所有。

年 月 日

第五篇：“城市之光”商鋪裝修管理辦法

“城市之光”商鋪裝修管理辦法

第一章 總 則

第一條 為保證商鋪店面的統一觀瞻，營造優雅、休閑的經營購物環境，維護全體業主和物業使用人的合法權益，保證物業外立面的統一美觀，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，結合城市之光商鋪實際情況，制定本辦法。

第二條 為統一外觀，提升城市之光商鋪整體形象，我們鼓勵業主或物業使用人在本辦法范圍內盡情發揮，使商鋪設計盡顯特色，達到理想的效果。

第三條 本辦法所稱裝修是指業主或物業使用人為改善自己的商務環境，自行或委托他人對商鋪進行裝飾裝修的行為。

第四條 本辦法所稱業主或使用人是指城市之光商鋪物業的產權人、使用人和承租人。第五條 凡在城市之光商鋪內從事裝修的單位和個人均須遵守本辦法。

第二章 裝修申請程序

第六條 凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到管理處申報登記，填報《裝修申請表》。第七條 辦理裝修申請時應向管理處提交以下資料：

（一）申請人有效身份證明；（備注：申請人若非業主本人，需另行提供業主同意裝修的書面承諾和業主委托書；若商鋪是共有產權的，須提供所有產權人的書面意見。）

（二）裝修人員身份證復印件各1份；

（三）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（四）涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書； 第八條 裝修審批

（一）管理處在收到裝修方案及提交資料后，將審核方案并將審核意見回復給裝修申請人，如有必要，可延長審核時間。

（二）送審方案必須包括所有待審核的材料，管理處不承擔因送審材料不完整而造成的延誤。

（三）如裝修方案變更，業主或物業使用人應將變更項目再次呈報管理處審核。

（四）管理處不負責業主或物業使用人裝修方案的功能設計、工作質量，僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。第九條 收費標準

（一）垃圾清運費：按建筑面積每平方米 元㎡/戶；

（二）進場裝修前，由甲方代收 元環境處置費，裝修結束，經甲方認可后一次性退還。第十條 只有具備下列條件，方可開工裝修：

（一）持有管理處簽發的裝修進場證。

（二）有關費用已經繳付。

（三）工程與國家法律、法規無抵觸。

第三章 裝修人員

第十一條 裝修人員從事裝修活動，應降低施工噪音，減少環境污染。規定裝修施工時間以外不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響住戶休息的裝修行為。管理處有權制止產生噪音、震蕩、強烈氣味或滋擾其他業主或使用人的工程。

第十二條 業主(住戶)應按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備應符合國家標準及本辦法的規定。

第十三條 裝修人員從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，施工人員在裝修房屋內嚴禁使用明火，嚴禁使用電爐，不得擅自進行焊接作業,以保證作業人員和周圍物業的安全。如動用明火，須得到管理處同意。

第十四條 裝修期間，裝修企業(住戶)應在衛生間安裝簡易坐便器，以保持室內整潔和環境衛生，嚴禁施工人員隨地便溺。

第十五條 裝修施工人員應佩戴出入證，并配合管理處的檢查。

第十六條 裝修施工人員進入小區不得衣冠不整、大聲喧嘩等影響小區形象的行為。

第十七條 嚴禁高空拋物，裝修垃圾必須袋裝，并扎緊袋口，防止滲漏，裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放在室內，嚴禁在公共場所隨意堆放。第十九條 應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施。第二十條 若需延長施工期，須提前到管理處備案。第四章 裝修管理細則 第二十一條 裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體或承重結構。

（二）損壞原有節能設施，降低節能效果。

（三）搭建建筑物、構筑物。

（四）拆改燃氣管道和設施。

（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第二十二條 裝修超過設計標準或規范，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第二十三條 改動防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，并做閉水實驗。第二十四條 業主或裝修施工人員在搬運材料時需嚴格遵守管理處的規定。

（一）裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通。

（二）嚴禁在公共區域拖拉物品，搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備，不得在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；不得在公共走道或其他共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

第二十五條 不得阻礙管理處工作人員檢查、維修通過業主或使用人室內的共用設施設備。第二十六條 室內開關箱不得擅自移位，不得擅自改變進戶總線，所有電線鋪設必須采用護套管，不得直埋；各電器回路所負擔的電器總量不得超過此回路的限定容量。

第二十七條 裝修前須對窗及玻璃、煙感、噴淋頭等做適當的保護，以免受到損壞。第二十八條 業主或使用人未經批準不得自行在公共場所放置燈箱、廣告牌，如需安裝，請連同設計書、書面策劃向管理處申請。

第二十九條 裝修過程形成的各種固體、可燃液體等廢物應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運，嚴禁將施工過剩的膠水、油漆等液體倒入下水道中。

第三十條 因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償。

第三十一條 業主或租戶如需增大供電容量，經管理處審核同意后，自行到電力部門辦理擴容手續，第三十二條 切勿從有線電視接收系統中私自接線，以免影響收視效果。第三十三條 不得堵塞、切割、更換任何公共設施如下水道、喉管、暗渠等。裝修時應將所有的排水管及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞。

第三十四條 業主或使用人安裝商鋪店招、燈箱和空調室外機必須提前3天通知管理處。并在管理處人員到場的情況下，在指定位置安裝。

第三十五條 施工結束后，須報管理處對公共的設施設備進行驗收。

第三十六條 管理處建議業主或使用人在裝修期之后，購買財產、意外及責任保險。第五章 違章處罰

第三十七條 管理處有權按照本辦法對室內的裝修施工情況進行監督檢查，并制止違規行為。對違反法律、法規及本辦法的行為，業主和裝修企業應當及時糾正，情節嚴重者，報請政府相關部門進行處理。

第三十八條 對超越裝修許可范圍施工者，管理處有權要求其停止施工。并報請政府相關部門進行處理。

第三十九條 業主或使用人及裝修公司的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他業主或使用人的商務活動，責任人應按照管理處的整改通知要求，完成改建或復原工作，并承擔一切相關費用。

第四十條 本辦法由城市之光管理處負責解釋。第四十一條 本辦法自 年 月 日起生效。