第一篇：廉租房分配方案第2稿-遼陽

遼陽縣廉租房安置方案

為認真做好遼陽縣廉租房安置工作，維護廣大被安置居民切身利益，確保廉租房安置工作規范、有序、順利實施。根據國家、省、市有關規定，結合遼陽縣實際情況，經遼陽縣保障房分配工作領導小組研究，擬對遼陽縣廉租房的被安置戶進行安置，特制定廉租房安置方案如下：

一、指導思想

認真貫徹落實遼陽縣保障房安置工作的有關規定，堅持以人為本，從構建和諧社會的大局出發，以服務居民、造福百姓為宗旨，嚴格執行各項工作程序，確保扎實、穩妥地安置好保障房居民。

二、基本原則

依據遼陽縣保障房分配工作實施方案，采取保障房分配優先解決廉租房安置對象的住房困難，剩余房源統一納入公租房分配。此次廉租房安置堅持“順序號、房源、安置方案”公開原則；堅持被安置戶自主選擇原則；堅持政策透明、陽光操作，規范、公開、公平、公正原則。采取現場抓鬮的方法進行安置房的分配，縣紀檢監察和公證機關負責全程監督。

三、組織機構

在遼陽縣政府的領導下，成立由首山鎮政府、縣公安局、縣住建局、縣民政局、縣殘聯、縣衛計局、市房屋征收服務公司等部門組成的遼陽縣廉租房安置工作領導小組。

組 長：徐福翰

副組長：王明長 劉文航

領導小組下設9個工作組

1、綜合協調組

組 長： 姜延杰 王雪梅 組 員：縣公安局、吳寶宏

負責綜合協調、后勤保障、現場布置、被征收居民入場排序等工作。

2、房屋安置組 組長：夏彤 趙丹鳳 組員：穆光巖 劉洋

（1）檢錄簽到組 李 鵬 于雯雅 羅文軍 吳語琦（2）選房定戶組 孟 斌 劉 佳 姜黎麗

（3）選房確認組 黃志強 衣 娜 楊鈺 韓麗麗 張贏寰(4）協議簽訂組 趙石 張占林 譚媛媛 李文 崔玉亮 劉東(5）協議審核組 周志剛 范濤

負責現場檢錄簽到、選房定戶、選房確認、廉租房安置 協議簽訂、廉租房安置協議審核等工作。

3、房屋代選組 組 長：紀福軍 組 員：王宏霞 姜濤

負責被征收人或代理人“在規定時間內沒有到選房現場選房”或“在規定時間內到選房現場但拒絕選房”的,由房屋代選組在公證、監察及居民代表的共同監督下代為選房。

4、資金結算組

組長：王秀玲 黃靜 負責結算各項費用。

5、房屋交接組 組 長：高東海

組 員：李奇 譚媛媛

負責辦理房屋交接手續、領取房屋鑰匙等工作。

6、政策咨詢組 組 長：于潤偉

負責對相關廉租房分配政策進行解釋工作。

7、監督公證組

組 長：王麗

負責對廉租房安置全過程進行監督、公證等工作

8、安全保衛組 組 長：首山分局

負責廉租房安置現場的安保工作。

9、醫療救護組 組 長：高偉

組 員：徐顯志 刁偉

負責廉租房安置現場醫療救護工作。

四、方法步驟。

1、前期準備工作

制定《廉租房安置方案》，制定廉租房安置流程，制作公示板。

2、廉租房選房順序號確認工作

本次廉租房安置在廉租房集中安置前進行抓鬮《廉租房安置順序》工作。

3、廉租房房源分配辦法

本次廉租房分配符合條件的共有198戶，分成兩塊安置，一

塊為2口人（含2口人）以下戶，共 169 戶；一塊為3口人（含3口人）以上戶，共 29 戶；各塊有各自的選房順序號,因此要將全部房源按照各塊數量需求，按1:1的比例合理分配，形成各自獨立的安置房源。

把安置房源在公證處、被安置居民的見證下裝入票箱中，被安置居民按照選房順序號的先后順序直接在票箱中抓取安置房屋,確定抓取的安置房屋后，在電腦大屏幕上對剛剛抓取的房源進行確認，即時此房源由未選變為已選，現場公示給被安置居民。

4、廉租房安置告知

遼陽縣首山鎮政府負責通過電話、通知書等相關方式與被安置居民取得聯系，并告知廉租房集中安置地點、安置時間以及安置應準備的相關材料等。

五、時間與任務安排

遼陽縣廉租房安置工作開始于2017年11月1日，結束于2018年1月6日。

（一）準備階段

2017年11月1日-2017年11月31日，對申請廉租房的被安置居民申請表進行審核。

2017年12月1日-2017年12月10日，對審核通過具備本次廉租房安置的被安置居民信息進行采集錄入。

2017年12月11日-2017年12月20日，擬定《廉租房安置方案》。

2017年12月27日，討論研究確定《廉租房安置方案》，完善組織機構，明確任務分工，制定工作時限。

2017年12月28日，召開廉租房安置動員部署大會。

2017年12月29日，進行電話、書面通知，書面通知回執要有被安置居民簽字、按手印。

2018年1月3日上午9點,對此次廉租房的被安置居民，進行抓鬮確定選房順序號工作。

2018年1月3日下午1點，對廉租房房源、選房順序號進行公示。

2018年1月4日上午9點，對參與廉租房安置的工作人員進行現場演練、培訓。

（二）安置階段

1、安置地點：遼陽縣新建保障房工程住宅小區（馬伊新區）、逸水清風小區

2、安置時間：2018年1月5日-2018年1月6日進行集中安置，辦理選房和進戶手續時段安排如下：

安置2口人（含2口人）以下戶：2018年1月5日，上午9點00分；

安置3口人（含3口人）以上戶：2018年1月5日，上午9點00分；

3、安置流程：

（1）被安置居民按照規定時間和地點，持身份證、《選房順序號確認單》進入廉租房選房現場，辦理檢錄簽到手續。

（2）被安置居民持《檢錄簽到書》、《選房順序號確認單》到選房定戶組，自行在票箱中抓取安置房源，然后在電腦大屏幕上對剛剛抓取的房源確認，即時此房源由未選變為已選，同時打印《廉租房安置確認單》。

（3）被安置居民持身份證、《廉租房安置確認單》到協議簽訂組簽訂《遼陽縣保障房實物配租租賃合同》。

（4）被安置居民持《廉租房安置確認單》、《遼陽縣保障房實物配租租賃合同》到資金組進行相關費用結算。

（5）被安置居民持《遼陽縣保障房實物配租租賃合同》到房屋驗收組領取鑰匙。

六、廉租房費用結算標準

1、自收費用：房租費0.5元/平方米/月，預收12個月；

2、代收費用：水費預存100元/戶，電費預存100元/戶

七、注意事項

為了安全、有序、穩妥地做好廉租房安置工作，望被安置居民注意以下事項：

1、被安置居民攜帶身份證、《選房順序號確認單》，準時到達指定的集中安置地點，并保證聯系方式準確、暢通。

2、每次選房只允許兩戶被安置居民同時進入選房現場辦公室，每戶只允許本人和一名家屬進入，其他人員在場外等候，以免現場秩序混亂。

3、如被安置居民本人不能到場,可委托他人代理。代理人須持委托書、本人及委托人身份證原件方可代辦。

4、被安置居民或代理人“在規定時間內沒有到選房現場選房”或“在規定時間內到選房現場但拒絕選房”的，由房屋代選組在公證、監察及居民代表的共同監督下代為選房。

5、做到講文明、懂禮貌、守秩序，按照廉租房安置工作流程和現場工作人員指引，排隊到達指定地點辦理相關事宜，嚴禁擁擠、插隊，以文明素質和良好形象參與廉租房安置全過程。

6、如遇到對廉租房安置政策及工作流程不清楚等問題，到政策咨詢組咨詢。

7、嚴禁在廉租房安置現場無理取鬧，大聲起哄及指責謾罵，特別是杜絕各種違法行為發生，如有類似行為發生將依法予以處置。

8、認真看管好自己的錢物，如遇到錢物遭竊或遭搶，立即向現場公安報警。

八、工作要求

（一）要提高認識，增強責任心，充分認識到此次廉租房安置工作的嚴肅性和重要性。各負其責、密切配合，嚴格按照職責分工履行好應盡的職責和義務，保證廉租房安置工作按計劃圓滿完成。

（二）要認真執行各項政策規定與措施，杜絕違規操作、弄虛作假、謀取私利、欺上瞞下等行為發生，一經查明，將依有關規定嚴肅處理。

（三）要樹立全心全意為人民服務的思想，一切以人民群眾的利益為重，一切以人民群眾的要求為根本訴求。打一場團結一心，和諧為本，目標一致，利民共贏的攻堅戰。

遼陽縣保障房分配領導小組

2017年12月28日

第二篇：廉租房分配方案

廉租房管理方案

為切實做好經濟適用房、廉租房管理工作，保證廉租房租住工作公開、公正和有序進行，特制定本方案。

一、廉租房多種實施方式 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭，提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

（1）租金補貼是指政府對住房困難且符合條件的申請家庭按規定標準發放租金補貼，由其到市場上租賃房屋。領取租金補貼的家庭，與房屋出租人(單位)簽訂合同，并報房屋所在區廉租住房行政管理部門備案后，由廉租住房行政管理部門向房屋出租人發放補貼租金，專項用于交納廉租家庭的房租；按原住房面積與規定補貼面積標準差發放租金補貼的，廉租家庭原住房可自行出租，用于支付廉租住房補貼租金的差額。

（2）實物配租是指政府向住房困難且符合條件的申請家庭出租租金低廉且面積適當的普通住房。

（3）租金減免是指住房面積達到標準的廉租對象，執行新增租金免交的辦法。

二、廉租房租住分配原則

廉租房分配堅持“只租不售、公開、透明”的原則進行分配，承租廉租住房實行申請、審批、輪候步驟。程序為：

(一)申請。

申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員向其戶口所在地的街道辦事處提出申請。

(二)審核。

申請家庭戶口所在區的廉租住房行政管理部門對申請家庭交報的收入、家庭成員、住房情況材料的審核工作在20個工作日內完成。進行單位逐級審查、領導小組研究決定、干部群眾監督。

(三)公告。

經審核符合申請條件的，將申請家庭的基本情況在其居住地范圍內進行為期10日的公告；經公告，有異議的，區廉租住房行政管理部門負責進一步核查，對不符合條件的申請家庭，將書面通知未通過審核的原因；無異議的，由區廉租住房行政管理部門報市廉租住房行政管理部門。

(四)登記。

市廉租住房行政管理部門進行復審后，提出登記意見，并注明申請家庭的配租方式。

(五)輪候。

對已登記備案的家庭，根據住房困難程度和登記排序等條件，由廉租

住房行政管理部門采取搖號排序方式配租廉租住房。在輪候期間，申請家庭基本情況發生變化的，申請人應當及時告知所在區廉租住房行政管理部門，經核實后，區廉租住房行政管理部門應根據變化情況提出變更意見上報市廉租住房行政管理部門，由市廉租住房行政管理部門進行變更登記。

三、廉租房租住對象嚴格篩選

(一)廉租房分配對象及范圍

1、經濟條件：申請家庭已取得民政部門核發的《最低生活保障金領取證》的困難戶和人均收入在480元以下的低收入戶。申請實物配租的城市低收入住房困難家庭分為四種類別：低保特殊困難家庭、低保家庭、非低保特殊困難家庭、非低保家庭，并按此順序依次選房。各類別家庭按照收入水平、住房困難程度和急需救助程度等情況確定分值，作為分配廉租住房的依據。

2、戶籍條件：已填報《城市住房困難家庭情況調查表》并在建設網上公示，持有非農業戶口的困難戶。

3、住房條件：家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）的住房困難家庭，屬于危房以及因市政建設需要即將拆除或已經拆除住房而無力購買住房的家庭。

4、特殊困難家庭：申請家庭為孤(孤身1人，無子女，無依靠)、老(年齡在60歲周歲以上)、病(患有重大疾病，經二級以上醫院證明，喪失勞動能力)、殘(一至二級傷殘且持有二代殘疾人證，喪失勞動能力)人員。

（二）實行評分標準

1、住房情況得分：無房戶且租住私房得20分；租住公房或寄住父母、子女住房的家庭得10分。

2、低保對象得分：按民政部門認定的保障對象，一個低保對象得3分。

3、孤身對象得分：孤身1人，年齡在60周歲以上，無子女，無依靠的得6分；60周歲以下的得3分。

4、老齡對象得分: 60周歲以上，一個對象得3分。

5、重大疾病對象得分：一個對象得6分，重大疾病是指醫治花費巨大且在較長一段時間內嚴重影響患者及其家庭的正常工作和生活的疾病，包括惡性腫瘤、永久性癱瘓、嚴重心腦血管疾病、晚期慢性病等。

6、殘疾對象得分：一個一至二級殘疾對象得6分，三級殘疾對象得3分，四級殘疾對象得1分。

7、特困職工對象得分：一個對象得1分。

8、烈軍屬對象得分：一個對象得1分。

9、重點優撫對象得分：一個對象得1分。

申請家庭符合上述第1—9款多個條件的，可累計加分；申請家庭中有多個對象符合同一條件的，也可累計加分。

（三）申請廉租房不具備條件

1、單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;

2、離婚不足2年的;

3、在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;

4、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、擁有轎車或經營性機動車的;

7、興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;

8、出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;

9、住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。

四、廉租房房源與資金來源

（一）廉租住房房源：

1、廉租對象承租的現公有住房；

2、政府出資收購用于廉租的住房；

3、政府發放租金補貼由廉租對象承租的住房；

4、市和各區、縣所屬的國有房地產開發公司按年竣工面積一定比例提供的住房；

5、接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

（二）廉租住房資金來源主要通過以下渠道籌集：

1、市、區縣財政撥付的專項資金；

2、住房公積金的增值部分；

3、直管公房售房款中提取一定比例；

4、將廉租住房納入社會保障體系，從社會福利獎券的籌集款中適當提取一定比例，專項用于廉租住房；

5、接受社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金

五、廉租房租住規定

廉租住房租金標準實行政府定價。最低收入家庭現承租的公有住房按現在公有住房的租金標準和減免政策執行，實物配租的廉租住房租金標準原則上按照最低收入家庭收入的5%確定，以后隨最低收入家庭收入水平的提高而提高。

1、凡有租住優惠政策性住房的實物配租保障家庭，在確定選房順序后，必須在規定時限內退出現住房，并向市房改辦提供產權單位出具的騰退證明。原住房未按規定退出的，不得辦理廉租住房實物配租選房。

2、廉租住房租賃合同期限一年。承租期限屆滿前3個月內，承租人需向市經濟適用房服務中心提出是否續租廉租住房的申請。市房改辦對續租家庭進行審核后，對符合條件的家庭出具下一的續租通知，續租家庭與市經濟適用房服務中心簽訂續租合同；不符合條件的，租賃合同到期終止，期滿后仍未退出廉租住房的，按同地段普通商品住房加倍收取市場租金。

3、保障家庭應交納配租廉租住房保證金（保證金額在租賃合同中明確），用于履行配租房屋使用期間相關費用支付的義務。

4、住戶不得改變房屋結構、設施，要保持內墻、頂棚、地面、門窗、陽臺及室內廚衛設施完好。

5、建立健全廉租住房租后管理制度和定期回訪制度。市經濟適用房服務中心和受委托的物業管理單位應加強對承租廉租住房家庭的日常跟蹤管理，采取入戶調查、抽查、鄰里走訪等方式，及時掌握承租家庭的人口及居住變動等有關情況，并于每季度第一個月將有關情況反饋市房改辦。

6、市房改辦根據承租家庭人口、收入、住房等變化情況，調整實物配租面積、租金等；對不再符合規定條件的，由承租人按照合同約定退回廉租住房。

7、廉租住房僅限于自住。承租人有下列情形之一者，根據市房改辦作出的取消廉租住房保障資格通知，市經濟適用房服務中心按合同約定進行處置。

（1）未按合同規定及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的；

（2）承租人經復核已不符合租住廉租住房規定條件的；

（3）經調查發現隱瞞有關情況或者提供虛假材料的；

（4）將所承租的廉租住房轉借、轉租、調換、私下轉讓或者擅自改變用途的；

（5）無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計6個月以上未交納廉租住房租金的。

針對部分地方廉租住房管理中出現的問題，作出有關規定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。申請承租廉租住房的家庭，應如實申報家庭收入及住房情況。不如實申報的，經查實，由房屋所在地的廉租住房行政管理部門責令其退房、停發補貼租金，并按所在地區市場租金標準補足承租期間的房租或收回已發放的補貼租金。

六、廉租房租住分配

1、按申請家庭人口數與房源套型相對應分配：原則上2人及以下戶只能選一房型房源，3人及以上戶只能選二房型房源。

2、選房順序的確定：根據分類評分結果，按同類別家庭得分從高到低的順序，安排住戶選房。得分相同的通過抽簽確定選房先后順序。如有申請對象放棄選房的,依順序遞補至本批次房源選完為止。

3、特殊住房分配方法：無障礙設計住房僅限于安排肢體一級、二級殘疾的家庭和癱瘓在床人員的家庭。

4、若申請家庭按上述規定未選到合適住房，可放棄本批次廉租住房實物配租保障，以貨幣補貼的方式進行保障。該類對象經審核符合在下批次廉租住房保障條件的，可按其輪侯序號在下批次安排選房。

若有相對應房源可供安排的前提下，放棄選房資格的家庭，取消其下批次輪侯選房資格。

七、廉租房工作要求

（一）加強組織領導。各有關部門、有關區政府和街道辦事處要成立廉租房分配工作領導小組，主要領導要親自掛帥，并指定專人負責相關工作。

（二）規范操作。廉租房分配的審查、審批及各種手續辦理過程要嚴格按照本方案規定，堅持公開、公平、公正的原則，實行陽光操作。各區民政部門要為每個租住廉租房的家庭建立檔案，按規定填寫各種材料，要件要規范，并及時報市民政及房產部門備案。

（三）確保穩定。在廉租房分配中，各有關部門和單位對群眾提出的意見和要求，要按相關規定耐心地做好解釋工作，并按相關政策及時處理，避免上訪事件的發生，確保廉租房分配和管理工作穩妥開展。

八、廉租房租住管理與監督

（一）市房產局具體負責廉租房入住手續的辦理和日常管理工作。經批準租用廉租房的家庭必須在規定的時間內入住，并不準改變房屋結構。廉租房實行動態管理，享受廉租房待遇家庭在取消低保資格的2個月內，要退出廉租房。

（二）對申請人謊報家庭情況的，取消其家庭申請資格，同時3年內不能享受廉租房待遇；對騙住廉租房的，責令其退出并補交市場平均租房金與廉租房租金的差額；對將廉租房轉讓的，立即收回；對將廉租房另租他人的，收回住房并處以罰款；對經批準租住廉租房但因個人原因沒有在規定期限內辦理入住手續的，取消其承租資格，有關單位在2年內不再受理其租住廉租房申請。

（三）當事人對廉租住房分配有異議或對相關工作人員有意見的，可以向各級主管部門申訴，也可向紀檢監察部門舉報。

（四）紀檢監察部門要跟蹤廉租房分配全過程。對有關工作人員違反規定，以權謀私，收受他人財物或發現違法行為不予查處的，要按規定給予行政處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。

九、其他事宜

在廉租住房的日常管理方面，將采取靈活機動的一些方面，比如對特別困難的家庭實行免收或減收租金，對超出保障面積部分參照市場租金收取，對拖欠租金的承租家庭，住房保障部門依法收取滯納金等。

同時，還提倡和鼓勵物業管理企業對承租家庭的物業管理費給予減免優惠，優先聘用承租家庭成員從事物業服務和各種公益性勞務活動抵頂他們家庭物業管理費等。

由于廉租房供不應求，還規范了廉租住房退出管理，明確了承租家庭退出廉租住房的具體條件。要求市縣住房保障部門每季度對廉租住房家庭的收入、人口和住房情況進行復核，對不再符合條件的實物配租家庭給予3個月的騰退期限，對騰退期滿仍不退出住房的承租家庭，將按市場租金計租。

而對一些以欺騙等不正當手段獲得廉租住房實物配租的，由住房保障部門取消其保障資格，責令退出實物配租的住房，并按市場價格補交房租，5年以內不得申請廉租住房；對情節惡劣的，依據有關法律法規進行處罰。對廉租住房管理工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三篇：學校教師廉租房分配方案

兩河中學教師廉租房分配方案

為了提高廉租房使用率，以利于教育教學工作正常開展為原則，確實解決部分教師住房困難，結合教職工工作需要，經學校行政班子研究決定，制定以下分配方案： 一：成立領導小組

組長：李洪波（校長）副組長：羅太華（工會主席）成員：陳倫訓張永明羅德昆張和志

二、凡具備以下條件之一的可申請入住

1、縣城沒有住房，以校為家的教師；

2、夫妻雙方均在學校工作的教師；

3、以校為家、帶小孩且帶主要學科的教師；

三、管理辦法

1、教師廉租房屬于學校公有財產，內部所有配置設施所有權歸學校，使用權歸入住者；

2、入住者必須愛護、保護公共財產，入住前學校保證設施完整，配置物品使用正常。交付給入住者后，一切維護、使用均歸入住者，若出現人為損壞、丟失等，由入住者負責維修或賠償。

3、廉租房使用歸本校教職工，不能租賃或轉借給他人居住，一經發現，學校將收回該房屋，取消使用權。

4、若因自然災害或房屋不能居住，由學校負責免費維修。

5、學校與入住教師每年簽訂一次合同，若入住教師因個人原因不再入住，提前書寫退房申請，房租由學校收到申請后下月退還。

6、入住職工若因工作變動不在我校工作，須及時退出所住廉租房，學校將收回并進行調配。

彝良縣兩河鎮中學 2013年4月20日

第四篇：浠水縣廉租房分配方案文件

浠政辦發〔2011〕37號

縣人民政府辦公室關于印發

浠水縣廉租住房實物配租方案的通知

各鄉、鎮人民政府，縣政府有關部門：

《浠水縣廉租住房實物配租方案》已經縣人民政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。

二Ｏ一一年十月二十六日

浠水縣廉租住房實物配租方案

為加快解決我縣城鎮低收入家庭住房困難步伐，公平、公正、公開地將廉租住房配租給符合條件的城鎮低收入家庭，根據《廉租住房保障辦法》(建設部第162號令)和《浠水縣城鎮最低收入家庭廉租住房管理實施辦法》，結合我縣實際，制定本方案。

一、申請范圍

清泉城區所轄社區城鎮低收入住房困難家庭可申請廉租住房實物配租。

二、申請條件

申請家庭必須同時具備下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人為本縣清泉城區非農業常住戶口1周年以上，家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或扶養關系；

（二）屬民政部門認定的城鎮低收入家庭；

（三）家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

三、配租原則

（一）廉租住房實物配租堅持政府主導、部門協作、規范操作、公開透明、公正公平的原則，已配租廉租住房的家庭，從配租之日起停發廉租住房租賃補貼。

（二）廉租住房房源為縣人民政府新建、回購的住房。根據申請家庭戶數，確定廉租住房供應數量，原則上以樓棟單元為單位集中安排，不零星安排。

四、配租程序

（一）申請。通過縣電視臺發布通告、社區居委會張貼通告等形式，提請符合條件的城鎮低收入家庭到戶口所在地社區居委會申請廉租住房實物配租，同時提交下列申請材料：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿、戶主婚姻關系證明；

2、住房狀況證明；

3、城鎮最低生活保障證或城鎮居民家庭低收入核定證明；

4、受理機關認為必要的其他證明材料。

（二）調查審核。社區居委會和清泉鎮政府（經濟開發區管委會）對申請材料進行審核，并簽署意見加蓋公章,再報送縣

房產部門，房產部門會同民政部門入戶對其住房狀況、收入狀況、實際居住人口等情況進行調查，核查戶口簿、城鎮居民最低生活保障證或低收入核定證明、戶主婚姻關系證明原件。

（三）公示。對符合廉租住房實物配租申請條件的家庭，分別在縣電視臺和戶口所在地社區居委會進行公示，公示期內無異議或異議不成立的，向申請家庭出具《浠水縣城鎮居民廉租住房配租資格證明》。

（四）分配及搖號規則

1、定期舉行廉租住房現場搖號選房活動。活動當天，邀請縣領導及清泉鎮政府、經濟開發區管委會、紀檢、財政、民政、發改、社區等部門負責人和電視臺記者、公證處公證員、人大代表、政協委員、居民代表參加現場活動，并全程監督，電視臺對整個過程攝像存檔。

2、根據廉租住房房源，將符合條件的申請對象分為兩組。凡申請家庭同住人中有年滿75周歲、重殘人員和患有重大疾病人員之一的，且主動提出申請租住1樓的，為第一組；其余家庭為第二組。通過計算機搖號軟件分兩個批次搖號，第一批次搖第一組家庭；第二批次搖第二組家庭。如申請租住一樓的對象戶小于一樓房源，其多出的房源與二層以上的房源一并打亂，在符合條件的申請對象中依次搖出房號。

3、如房源不能滿足一般困難家庭供給時，還須搖出候補家庭。中選家庭放棄配租住房時，由候補家庭按先后順序遞補。

4、搖號中簽結果一旦產生，不得變更。

5、房產部門根據搖號結果向中選家庭發放《浠水縣城鎮居民廉租住房配租通知單》。雙方已取得《配租通知單》的家庭因特殊原因需換房的，必須在征得房產部門同意并辦理換房手續后方可換房，否則將取消廉租住房配租資格。

（五）入住。廉租住房經有關部門綜合驗收合格后，申請家庭憑《浠水縣城鎮居民廉租住房配租通知單》，簽訂《廉租住房租賃合同》，交納租賃保證金和首期租金，辦理相關交房手續后領取廉租住房鑰匙即可入住。無正當理由未在規定期限內簽

定租賃合同的，視為自動放棄。

五、管理規定

（一）廉租住房系國有資產，房屋產權及其國有土地使用權歸縣人民政府所有，縣國資局代表縣人民政府承擔監管、處置、收益等權利，縣房產局負責日常事務管理。

（二）廉租住房按房屋建筑面積由縣房產局收取租金，租金標準由縣物價局制定。租金的收入與支出按財政部門的有關規定執行。

（三）廉租住房的日常管理由縣房產局委托具備資質的物業企業負責，物業管理企業按縣物價局核定的標準收取物業費。

（四）原承租政府直管公房或單位自管公房的承租戶，必須無條件退出原承租房，并交還原產權單位。

（五）享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由縣房產局作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房：

1、未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

2、家庭人均收入連續1年以上超出廉租住房政策規定的收入標準；

3、因家庭人口減少或住房面積增加，人均住房面積超出13平方米的；

4、擅自改變廉租住房用途的；

5、將承租的廉租住房轉租、轉借的；

6、連續6個月以上不繳納租金或不在廉租住房居住的。

縣房產局作出取消保障資格的決定后，應當在5日內書面通知當事人，說明理由。承租人在規定的期限內退回廉租住房，逾期不退回的，依法申請人民法院強制執行。

本實施方案自印發之日起施行。

主題詞：城鄉建設廉租房方案通知

抄送：縣委辦公室。

縣人大常委會辦公室,縣政協辦公室，縣法院，縣檢察院。浠水縣人民政府辦公室2011年10月26日印發

第五篇：我市分配首批廉租房

我市分配首批廉租房

口播：

近年來，隨著房價的走高，住房問題逐漸成為老百姓普遍關心的熱點話題。對于普通家庭，不斷高漲的房價讓人頭疼，對于低保家庭和病殘特困家庭，房價的上漲更是心頭一大難事。而廉租房作為我國現行住房保障體系中的重要一環，對于緩解住房困難家庭的住房壓力起著至關重要的作用。近日，236個住房困難家庭就分配到了我市首批廉租住房。

配音：

1月8日下午三點，在位于新城區的市行政審批中心內的會議廳，“平頂山市廉租住房分配入住儀式”正式開始。（副市長鄭茂杰發表講話。）

配音：

在儀式中，廉租房配租家庭代表 陳法來 上臺發言，在他充滿感激之情的發言中，我們感受到了所有參加儀式的配租家庭懷揣著的喜悅。

同期聲：

配租家庭代表陳法來：

??有幸成為平頂山市首批廉租住房入住家庭，就要拿到新房鑰匙、即將入住幸福新家，心情萬分激動??

配音：

當天下午，參加儀式的李斌老人也領到了一份屬于自己的廉租住房入住通知書。家住湛河區的李斌老人是殘疾人，身患多種疾病，多年來一直靠低保維持生活，對于自己能夠分到我市首批廉租住房老人顯得格外高興。面對記者鏡頭，老人再也按捺不住內心激動的情緒，此時此刻用“天寒地冷人心暖”來形容李斌老人的心情一點也不為過。

同期聲：

李斌老人：??我本人是一級殘疾，多年來經濟上全靠黨和政府救助??我感謝黨，感謝政府對我的關愛，謝謝、謝謝??

配音：

來自衛東區的余秀琴老人屬于低保家庭，一直以來依靠低保救助維持生活的老人曾經因為住房問題多次搬家，對于現在能住上保障性廉租房，老人內心充滿感激。同期聲：

徐秀琴老人：??兩個孩子都有病，還都沒有工作??一直依靠低保??

配音：

當天分配的我市首批236套廉租住房，分別位于錦繡花園小區和東方明珠小區，均為50平方米的小戶型住房，首批入住的236個家庭都是按照《廉租住房管理辦法》和優先保障低保家庭、病殘特困家庭的原則，經社區、街道、區、市四級逐級審核、逐級公示確定的。

同期聲：

市房管局局長曹擁軍：??首批廉租住房交付使用??對群眾來說是件大好事??今后我們將按照市委市政府的工作要求，分期推進，加快廉租房各方面的工作??

都市頻道記者杜志勇報道