第一篇：車位分配方案[范文模版]

車位分配方案

隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，擁有私家轎車的家庭越來越多，而小區(qū)的規(guī)劃設計不能完全滿足所有業(yè)主的停車需求，目前小區(qū)設計地面停車與車位共計 個，地下車庫2個，共計車位 個，獨立車庫 個，為了規(guī)范小區(qū)停車秩序和照顧廣大業(yè)主的利益，本小區(qū)車位實行出售和配租兩種方案。

一、出售車位 小區(qū)內(nèi)獨立車庫

二、配租車位

小區(qū)內(nèi)地面停車位及地下車庫車位

三、配租方案

1、地面停車位

地面停車位采取搖號的方式進行確定，每年搖號一次，確定停車人名單。

2、未出售的車庫及車位租售辦法

地下車庫及未出售的獨立車庫采用租售相結合的方案執(zhí)行。

業(yè)主可一次租用至少一年，最多五年，業(yè)主租用期間如有車庫外賣的情況，則租賃合同自動終止，所收取的費用則按原價格無息退還業(yè)主。

四、分配程序

嚴格按照分配原則，將現(xiàn)有全部停車位同時進行分配，做到公正、公開、透明。

1、規(guī)劃車位，統(tǒng)計數(shù)量，進行編號。

2、發(fā)布《車位申請通知》，車主報名，填寫申請登記表。

3、召集申請車位的車主商討，醞釀車位分配方案。

4、根據(jù)車位分配醞釀的最終方案，對車位進行公開分配。

5、簽訂車位租賃協(xié)議，繳納租賃費用。

6、已購買車位的業(yè)主不參與此分配方案

物業(yè)公司對所有車輛及車卡進行審核、登記、制作停車卡。

五、租賃協(xié)議時效

1、相對固定車位，時效為五年。

2、地面臨時停車位，時效為一年。租賃協(xié)議到期后重新分配。

六、費用確定

1、地面車位按國家《物權法》相關規(guī)定，屬全體業(yè)主共有，租賃費用待定。

2、獨立車庫及地下車位的租賃費用為每月 元。

3、物業(yè)公司每月收取地面車位 元停車費，獨立車庫

元停車費，地下車庫 元停車費。

第二篇：車位銷售方案

天騰盛世二期地下車位劃分及銷售方案

一、車位總體量

本次設計方提供地下停車場圖紙共劃分車位192個，其中標準車位169個，子母車位11個，小型車位12個。

標準車位指可正常停放一輛常規(guī)車輛的車位。子母車位指正常可前后停放兩輛常規(guī)車輛，但兩輛共用同一出入口，必須綁定銷售的車位。

小型車位指寬度或長度過短，常規(guī)車輛不能流暢停入的車位。

注：常規(guī)車輛指長度在4.4米至4.8米，寬度在1.6米至1.9米（不含后視鏡）之間的普通中型、緊湊型、小型車輛。

二、本次可銷售體量及少量暫不銷售原因

因地下部分水、電等配套設備施工方案未確定，且主樓范圍內(nèi)承重墻分布集中、復雜，對主樓結構范圍內(nèi)的車位暫時不對外銷售，待地下施工完畢后結合實際情況進行劃分銷售。

考慮到建設成本、施工難度、銷售溢價、地下范圍整體布局、管理難度等綜合因素，經(jīng)天騰銷售部、工程部、物業(yè)管理部門三方研討，建議取消原車庫方案更改為普通車位。

因產(chǎn)權酒店尚未招商，考慮到將來承租方可能會有停車位配套的需要，現(xiàn)保留一部分車位做為酒店預留。待招商完成后，根據(jù)實際情況進行處置。

因多次上會不能確定地下停車場南部可直達小區(qū)內(nèi)部樓梯（便于一期業(yè)主出入）是否保留，現(xiàn)占用此樓梯的6個車位暫不進行銷售。

扣除以上暫不銷售車位外，可銷售車位共150個。其中標準車位140個、子母車位6個、小型車位4個，總銷售額預估為1413萬元。

三、銷售價格

標準車位參照原方案（5月29日營銷方案）按9.8萬元/個執(zhí)行。子母車位按15.8萬元/套執(zhí)行。小型車位按8.8萬元/個執(zhí)行。

四、付款方式

付款方式為交納定金日起7個工作日內(nèi)一次性付款。五、三年回購執(zhí)行方案

在2016年1月1日前認購的車位，可享受三年后開發(fā)公司增值回購。

有回購需求的客戶需在簽署《協(xié)議》滿三年后的一個月內(nèi)，由業(yè)主向開發(fā)公司提出書面申請。

回購標準參照原方案（5月29日營銷方案）按原成交價的130%由開發(fā)公司一次性現(xiàn)金回購。

六、銷售團隊傭金標準及結算

銷售員按成交額的0.4%結取傭金。于全款付清后次月10日前全額提取。銷售經(jīng)理按成交額的0.2%結取傭金。于全款付清后次月10日前全額提取。

七、執(zhí)行時間

2015年8月1日起。

八、對其它部門的配合訴求。

1、財務部：需要財務人員工作時間全程駐場，保證及時收取款項。

2、法務部：結合一期的地上車位《協(xié)議》、項目自身情況及相關的法律法規(guī)擬定《協(xié)議》。

3、工程部：提供相應圖紙、交付標準及各車位具體尺寸范圍。

4、物業(yè)部門：提供地下停車位管理費征收方案。并設計確定車行動線。以上配合訴求需在2015年8月1日前完成。

車位詳細信息請參閱《附件》 望公司領導給予批復。

天騰置業(yè) 營銷部

2015年7月26日

第三篇：車位銷售方案

XXXX地下車位銷售方案

一、XXXX地下停車位相關情況

XXXX總體車位配比為1:1.2，一期推出地下停車位134個，A、C兩棟業(yè)主共計206戶，A棟C棟現(xiàn)已交房，從推出車位的個數(shù)和業(yè)主的數(shù)量對比上造成車位緊張的氛圍。

二、銷售注意的事項

1、提前公布選車位的信息，并通知客戶到場看車位；

2、提前完成對關系客戶車位預留；

3、準備發(fā)售配合的物料，如車位平面圖等。

三、銷售思路

制造車位緊張氣氛，在宣傳過程中可著重就以下幾個方面進行闡述： ①制造車位不足的信息，加強緊迫感。XXXX一期推出地下停車位134個，然而AC棟業(yè)主數(shù)量達到206位，車位配比情況為1.5：1，這就意味著有三分之一以上的業(yè)主將不能從AC之間購得停車位，越早過來購買就能選到自己合適的車位。

②XXXX業(yè)主全為事業(yè)有成的城市精英階層，家中至少有一部車，多者好幾部，對車位的需求十分強烈。我們這次一位客戶只銷售一個車位，如有需求后期看銷售情況再進行購買。

③小區(qū)采用完全的人車分流，進入小區(qū)后，車只能停至停車場，并且小區(qū)周圍也不允許停車，因此車位成了在此生活的“必需品”。再說這么高檔的車購買車位是完全必要的。

④停車難現(xiàn)在已是很普遍的問題，長遠考慮為愛車安個家是非常不錯的選擇。

⑤優(yōu)惠政策的推出，提高購買積極性。前10名客戶優(yōu)惠10000元；11-20名優(yōu)惠6000元；21-50名優(yōu)惠3000元。

⑥提高銷售人員賣車位的積極性，提高回收資金速度。為增加銷售人員的積極性，設車位銷售冠亞季軍，冠軍獎勵2000元，亞軍1500元，季軍800元。

四、銷售形式

1、本項目車位以出讓車位使用權形式進行發(fā)售，客戶購買車位

與開發(fā)商簽署車位使用權轉讓協(xié)議；（有無產(chǎn)權？）

2、根據(jù)車位大小不同，形成三萬元的差價；

3、除預留客戶的車位外，其余車位以先到先得的方式進行發(fā)

售，且確保每位業(yè)主能夠購買到一個車位。

五、銷售控制，制造緊張氣氛。

在公開銷售當天后，封存部分車位，銷售一致對外說已售；二次銷售另行通知。

六、細節(jié)問題

1、價格支撐：

①自流坪地面處理，全部是環(huán)氧樹脂原料做成的地坪，高度清潔、美觀、無塵。

②超大空間組合，車位上方為綠化，使地下空間更加寬闊、實用。③全方位無盲區(qū)監(jiān)控，安全無憂

④高檔擋車桿、遙控車位鎖使您停車更加方便、舒適。

⑤6米雙車通行道路設計，更加便利。

⑥采光井、換風系統(tǒng)讓地下車位光亮、清新。

2、在通知業(yè)主購買車位之前，對銷售人員進行統(tǒng)一培訓，在停車位銷售問題上統(tǒng)一口徑，明確停車位銷售時間和價格區(qū)間。

3、如果AC客戶定量不足，再通知BD成交客戶進行選購。

第四篇：地下車位銷售方案

關于下發(fā)《慶“五·一”XXXX地下車位

銷售方案》的通知

公司財務部：

經(jīng)公司研究決定，現(xiàn)下發(fā)《慶“五〃一”XXXX地下車位銷售方案》，請貫徹執(zhí)行。

特此通知。

附：《慶“五〃一”XXXX地下車位銷售方案》。

二○一三年四月二十八日

抄送：公司董事長、監(jiān)事會主席、胡楊代理XXXX項目部

慶“五·一”XXXX地下車位銷售方案

一、活動時間：2013年5月1日起

二、活動地點：XXXX售樓部

三、活動內(nèi)容：

第一階段：5月1日至5月15日

活動主題：慶五一真情回饋，買車位惠贈五千

1、銷售原則：先買先得。

2、付款方式：一次性付清總價款并簽訂《地下停車位使用權轉讓合同》。

3、先交付2萬元定金，10日內(nèi)付清總價款并簽訂《地下停車位使用權轉讓合同》。

4、活動期間簽訂《地下停車位使用權轉讓合同》的業(yè)主可優(yōu)惠5000元/個。第二階段：5月16日起

如第一階段銷售不是很理想建議采取中國銀行信用卡分期付款的方式進行。因為這種方式可以減少客戶的資金壓力，操作較簡單，且資金回籠速度快。

活動主題：“中行幫您輕松購車位”

活動對象：XXXX一次性付款業(yè)主和已在中國銀行辦理住房按揭貸款的業(yè)主。操作建議：

1、對符合中國銀行車位業(yè)務條件的業(yè)主，按24期（即兩年）分期期數(shù)，限定5萬元/個車位的信用額度，手續(xù)費7.5%，即50000*7.5%=3750元

2、車位按原價銷售，不進行任何優(yōu)惠，如業(yè)主選擇12期或24期則由開發(fā)商承擔中行車位分期手續(xù)費。

3、如業(yè)主選擇中行36期車位分期（即3年），則手續(xù)費信用額的10.5%（50000*10.5%=5250元）由業(yè)主承擔。注：《中行車位分期》資料附后

四、第一階段活動宣傳：

1、短信：

內(nèi)容：“慶五一真情回饋，買車位惠贈五千”XXXX2期少量地下停車位優(yōu)惠清盤，先到先得，搶完即止。電話：

搶！城中央，珍稀車位火熱搶購中。慶五一，XXXX2期少量地下停車位直減5000元/個，先到先得，搶完即止。電話：

發(fā)送對象：XXXX小區(qū)業(yè)主（三期憑購房合同，其他憑房產(chǎn)證）發(fā)送時間：4月29日、5月1日、5月4日 費用預算：600元

2、公告： 內(nèi)容：見附件。

材質：寫真，規(guī)格約高1.2m×寬0.8m。

發(fā)布地點：在XXXX小區(qū)主要出入口、通道及地下停車場出入口、辦公樓門口張貼，10處。

費用預算：20元/塊×10塊=200元 完成時間：4月30日前

3、客戶通知： ??

XXXX項目部

車位分期業(yè)務

一、業(yè)務定義：車位分期是指持有中行信用卡的客戶，在中行指定合作商戶購買車位時，持卡人選擇分期付款方式，進行刷卡支付的交易。

二、業(yè)務流程

1、中國銀行與合作商戶簽訂《分期付款合作協(xié)議》，在商戶端安裝分期付款POS機具，并對商戶財務人員進行業(yè)務培訓。

2、中行持卡人選中滿意的車位，與商戶簽署《購買車位合同》，并同意刷中行信用卡進行分期付款交易。

3、商戶財務人員根據(jù)持卡人選擇的分期期數(shù)，刷卡完成分期付款交易。

4、打印出的POS單上會顯示分期期數(shù)、分期首期付款金額、分期每月還款額、手續(xù)費等信息，持卡人核對分期信息后，在POS單上簽字確認；財務人員核對簽名后，即完成全部交易。

三、業(yè)務問與答

（一）怎樣辦理中行信用卡？

1、有中行房屋按揭的客戶提供以下資料，最高可獲得車位款90%的信用卡額度：（例如：車位10萬元，信用卡最高額度9萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》，并在申請表右下方空白處注明“申請車位分期”；

* 身份證明原件；

* 客戶《購買車位合同》原件； * 客戶的個人征信報告；

* 客戶在中行按揭的信息（客戶經(jīng)理打印CCAS系統(tǒng)中內(nèi)容并簽字蓋章）* 該樓盤與中行進行按揭合作的項目批復復印件；

2、有他行個人貸款的客戶，提供以下資料，最高可獲得貸款總額10%的信用卡額度：（例如：客戶有貸款50萬元，信用卡最高額度5萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》； * 身份證明原件；

* 《個人貸款合同》或《購房合同》； * 購房正式發(fā)票；

* 客戶的個人征信報告（報告中顯示有客戶的貸款信息）。

3、一次性付款的客戶，提供以下資料，最高可獲得購房款20%的信用卡額度（但最高額度不超過購車位款項的90%）。（例如：客戶自繳購房款50萬元，車位10萬元，則其信用卡最高額度9萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》； * 身份證明原件； * 房產(chǎn)證；

* 購房正式發(fā)票；

* 客戶的個人征信報告。

4、以上三種情況單獨成立，授信條件不能累計。客戶如不屬以上三種情況，或者想享有更高的信用卡額度，可以自行補充相關財力證明。

（二）我的信用卡有多少金額的分期付款額度？ 您的分期付款額度等同于信用額度，并共享信用額度。外幣賬戶、臨時提額、自己存入的金額都不能計入分期付款額度。

如：您的信用卡額度為￥5萬元，您可支配的分期總額度亦為￥5萬元。

（三）車位分期能分多少期？

目前，中國銀行提供12、24、36的分期期數(shù)，具體可提供的分期期數(shù)須依商戶情況而定。

（四）每期的分期金額會在什么時間被扣除？

分期金額會在每期對賬單日扣除，第一次扣賬為分期交易后最近一期賬單日，以后逐期入賬。

* 每張信用卡都有一個賬單日，在收到卡片時即有注明（但車位分期的信用卡，建議客戶同時向客服人員申請修改信用卡的賬單日為每月的10日）

例如：您的賬單日是每月10號，3月5日進行12萬元12期車位分期刷卡，3月10日即會扣除1萬元的分期金額。

（五）辦理分期付款業(yè)務是否收取費用？ 根據(jù)合作商戶的不同要求，對持卡人收取一定金額的手續(xù)費，或者分期手續(xù)費全部由商戶承擔。

中行車位分期手續(xù)費最低價格：12期---3.5%、24期---7.5%、36期---10.5%

（六）手續(xù)費何時被收取？

辦理分期業(yè)務的手續(xù)費將與您第一期應還金額一同收取。

（七）什么情況下分期付款余額會被全部一次性記入賬戶？

如您的卡戶分期或普通商戶分期逾期達到60天或您主動提出銷戶，則所有剩余未還分期本金將視為全部到期，中國銀行將主動把您辦理分期付款的剩余余額全部一次性記入賬戶，此時您應當及時一次性償清全部剩余款項。

例如：3月5日進行12萬元12期車位分期后，3月10號您需還款1萬元，您未還款，那么逾期60天之后，12萬元將被要求一次性還完。

（八）是否可以主動申請將車位分期提前結清？ 可以。您可以致電24小時客戶服務熱線40066-95566，申請將已做的分期付款交易提前結清，中國銀行將自動把未入賬的分期付款的剩余金額全部一次性入賬。提前結清時，不予退還分期手續(xù)費。

（九）為什么我在辦理分期付款業(yè)務時被拒絕？ 常見原因有：（1）您信用卡當時的可用余額已經(jīng)小于分期付款的交易總金額；

（2）您的卡片狀態(tài)不正常，包括逾期、預銷戶等。具體拒絕原因可撥打24小時客戶服務熱線40066-95566查詢。

注意！普通商戶分期如果獲批開通了36期，手續(xù)費必須由持卡人全部承擔，或者由商戶全部承擔，不能兩方各承擔一部分。

四、車位分期業(yè)務進行無卡支付的附件

承 諾 函

中國銀行股份有限公司***支行：

本人在貴行申請信用卡一張，用于支付湖南***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“******”項目的車位款。本人將做貴行的車位分期業(yè)務，且本人在未收到信用卡之前，將進行無卡支付的交易方式---本人通過手工輸入信用卡卡號及交易密碼完成分期付款，將購車位款項支付給開發(fā)商，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由本人承擔，特此承諾。

承諾人：

日期：

附承諾人身份證復印件：

第五篇：示范區(qū)車位劃線方案

示范區(qū)車位劃線方案

一、目的

為了方便客戶停靠車輛，更好地提供一個安全、美觀的停車環(huán)境，促進客戶的參觀來訪量

二、工具

地坪漆（30L）、標尺膠帶（350M）、1桶稀料、40把刷子等

三、操作流程及方法 1.車場技術指標

總長112.5m，寬2.5m，車位數(shù)24個：13個4m，11個5.5m 2.操作步驟

（1）先用稀料清理舊的標線、清洗地坪（2）標尺膠帶定位標線尺寸（3）用刷子刷上配比好的油漆（4）拆除標尺膠帶（5）風干1天

四、注意事項

（1）提前清理客戶車輛、并做好客戶提醒通知

（2）操作進行時注意正確的操作方法，保護自身安全、防止涂料濺入眼睛（3）關注車輛整改時的氣象情況，做好相關應對準備工作

五、附件

物料購買清單及預算.doc