第一篇：廉租房分配方案

廉租房管理方案

為切實(shí)做好經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理工作，保證廉租房租住工作公開、公正和有序進(jìn)行，特制定本方案。

一、廉租房多種實(shí)施方式 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭，提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

（1）租金補(bǔ)貼是指政府對(duì)住房困難且符合條件的申請(qǐng)家庭按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃房屋。領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭，與房屋出租人(單位)簽訂合同，并報(bào)房屋所在區(qū)廉租住房行政管理部門備案后，由廉租住房行政管理部門向房屋出租人發(fā)放補(bǔ)貼租金，專項(xiàng)用于交納廉租家庭的房租；按原住房面積與規(guī)定補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)差發(fā)放租金補(bǔ)貼的，廉租家庭原住房可自行出租，用于支付廉租住房補(bǔ)貼租金的差額。

（2）實(shí)物配租是指政府向住房困難且符合條件的申請(qǐng)家庭出租租金低廉且面積適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》俊?/p>

（3）租金減免是指住房面積達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的廉租對(duì)象，執(zhí)行新增租金免交的辦法。

二、廉租房租住分配原則

廉租房分配堅(jiān)持“只租不售、公開、透明”的原則進(jìn)行分配，承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批、輪候步驟。程序?yàn)椋?/p>

(一)申請(qǐng)。

申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員向其戶口所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)。

(二)審核。

申請(qǐng)家庭戶口所在區(qū)的廉租住房行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭交報(bào)的收入、家庭成員、住房情況材料的審核工作在20個(gè)工作日內(nèi)完成。進(jìn)行單位逐級(jí)審查、領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定、干部群眾監(jiān)督。

(三)公告。

經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，將申請(qǐng)家庭的基本情況在其居住地范圍內(nèi)進(jìn)行為期10日的公告；經(jīng)公告，有異議的，區(qū)廉租住房行政管理部門負(fù)責(zé)進(jìn)一步核查，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)家庭，將書面通知未通過審核的原因；無(wú)異議的，由區(qū)廉租住房行政管理部門報(bào)市廉租住房行政管理部門。

(四)登記。

市廉租住房行政管理部門進(jìn)行復(fù)審后，提出登記意見，并注明申請(qǐng)家庭的配租方式。

(五)輪候。

對(duì)已登記備案的家庭，根據(jù)住房困難程度和登記排序等條件，由廉租

住房行政管理部門采取搖號(hào)排序方式配租廉租住房。在輪候期間，申請(qǐng)家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知所在區(qū)廉租住房行政管理部門，經(jīng)核實(shí)后，區(qū)廉租住房行政管理部門應(yīng)根據(jù)變化情況提出變更意見上報(bào)市廉租住房行政管理部門，由市廉租住房行政管理部門進(jìn)行變更登記。

三、廉租房租住對(duì)象嚴(yán)格篩選

(一)廉租房分配對(duì)象及范圍

1、經(jīng)濟(jì)條件：申請(qǐng)家庭已取得民政部門核發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》的困難戶和人均收入在480元以下的低收入戶。申請(qǐng)實(shí)物配租的城市低收入住房困難家庭分為四種類別：低保特殊困難家庭、低保家庭、非低保特殊困難家庭、非低保家庭，并按此順序依次選房。各類別家庭按照收入水平、住房困難程度和急需救助程度等情況確定分值，作為分配廉租住房的依據(jù)。

2、戶籍條件：已填報(bào)《城市住房困難家庭情況調(diào)查表》并在建設(shè)網(wǎng)上公示，持有非農(nóng)業(yè)戶口的困難戶。

3、住房條件：家庭人均住房建筑面積在13平方米以下（含13平方米）的住房困難家庭，屬于危房以及因市政建設(shè)需要即將拆除或已經(jīng)拆除住房而無(wú)力購(gòu)買住房的家庭。

4、特殊困難家庭：申請(qǐng)家庭為孤(孤身1人，無(wú)子女，無(wú)依靠)、老(年齡在60歲周歲以上)、病(患有重大疾病，經(jīng)二級(jí)以上醫(yī)院證明，喪失勞動(dòng)能力)、殘(一至二級(jí)傷殘且持有二代殘疾人證，喪失勞動(dòng)能力)人員。

（二）實(shí)行評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、住房情況得分：無(wú)房戶且租住私房得20分；租住公房或寄住父母、子女住房的家庭得10分。

2、低保對(duì)象得分：按民政部門認(rèn)定的保障對(duì)象，一個(gè)低保對(duì)象得3分。

3、孤身對(duì)象得分：孤身1人，年齡在60周歲以上，無(wú)子女，無(wú)依靠的得6分；60周歲以下的得3分。

4、老齡對(duì)象得分: 60周歲以上，一個(gè)對(duì)象得3分。

5、重大疾病對(duì)象得分：一個(gè)對(duì)象得6分，重大疾病是指醫(yī)治花費(fèi)巨大且在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)嚴(yán)重影響患者及其家庭的正常工作和生活的疾病，包括惡性腫瘤、永久性癱瘓、嚴(yán)重心腦血管疾病、晚期慢性病等。

6、殘疾對(duì)象得分：一個(gè)一至二級(jí)殘疾對(duì)象得6分，三級(jí)殘疾對(duì)象得3分，四級(jí)殘疾對(duì)象得1分。

7、特困職工對(duì)象得分：一個(gè)對(duì)象得1分。

8、烈軍屬對(duì)象得分：一個(gè)對(duì)象得1分。

9、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象得分：一個(gè)對(duì)象得1分。

申請(qǐng)家庭符合上述第1—9款多個(gè)條件的，可累計(jì)加分；申請(qǐng)家庭中有多個(gè)對(duì)象符合同一條件的，也可累計(jì)加分。

（三）申請(qǐng)廉租房不具備條件

1、單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;

2、離婚不足2年的;

3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;

4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的;

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;

7、興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;

8、出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;

9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。

四、廉租房房源與資金來源

（一）廉租住房房源：

1、廉租對(duì)象承租的現(xiàn)公有住房；

2、政府出資收購(gòu)用于廉租的住房；

3、政府發(fā)放租金補(bǔ)貼由廉租對(duì)象承租的住房；

4、市和各區(qū)、縣所屬的國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)公司按年竣工面積一定比例提供的住房；

5、接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

（二）廉租住房資金來源主要通過以下渠道籌集：

1、市、區(qū)縣財(cái)政撥付的專項(xiàng)資金；

2、住房公積金的增值部分；

3、直管公房售房款中提取一定比例；

4、將廉租住房納入社會(huì)保障體系，從社會(huì)福利獎(jiǎng)券的籌集款中適當(dāng)提取一定比例，專項(xiàng)用于廉租住房；

5、接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過其他渠道籌集的資金

五、廉租房租住規(guī)定

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。最低收入家庭現(xiàn)承租的公有住房按現(xiàn)在公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和減免政策執(zhí)行，實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按照最低收入家庭收入的5%確定，以后隨最低收入家庭收入水平的提高而提高。

1、凡有租住優(yōu)惠政策性住房的實(shí)物配租保障家庭，在確定選房順序后，必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)退出現(xiàn)住房，并向市房改辦提供產(chǎn)權(quán)單位出具的騰退證明。原住房未按規(guī)定退出的，不得辦理廉租住房實(shí)物配租選房。

2、廉租住房租賃合同期限一年。承租期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)，承租人需向市經(jīng)濟(jì)適用房服務(wù)中心提出是否續(xù)租廉租住房的申請(qǐng)。市房改辦對(duì)續(xù)租家庭進(jìn)行年度審核后，對(duì)符合條件的家庭出具下一年度的續(xù)租通知，續(xù)租家庭與市經(jīng)濟(jì)適用房服務(wù)中心簽訂續(xù)租合同；不符合條件的，租賃合同到期終止，期滿后仍未退出廉租住房的，按同地段普通商品住房加倍收取市場(chǎng)租金。

3、保障家庭應(yīng)交納配租廉租住房保證金（保證金額在租賃合同中明確），用于履行配租房屋使用期間相關(guān)費(fèi)用支付的義務(wù)。

4、住戶不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，要保持內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、陽(yáng)臺(tái)及室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施完好。

5、建立健全廉租住房租后管理制度和定期回訪制度。市經(jīng)濟(jì)適用房服務(wù)中心和受委托的物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承租廉租住房家庭的日常跟蹤管理，采取入戶調(diào)查、抽查、鄰里走訪等方式，及時(shí)掌握承租家庭的人口及居住變動(dòng)等有關(guān)情況，并于每季度第一個(gè)月將有關(guān)情況反饋市房改辦。

6、市房改辦根據(jù)承租家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整實(shí)物配租面積、租金等；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，由承租人按照合同約定退回廉租住房。

7、廉租住房?jī)H限于自住。承租人有下列情形之一者，根據(jù)市房改辦作出的取消廉租住房保障資格通知，市經(jīng)濟(jì)適用房服務(wù)中心按合同約定進(jìn)行處置。

（1）未按合同規(guī)定及時(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房變動(dòng)情況的；

（2）承租人經(jīng)復(fù)核已不符合租住廉租住房規(guī)定條件的；

（3）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；

（4）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、私下轉(zhuǎn)讓或者擅自改變用途的；

（5）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。申請(qǐng)承租廉租住房的家庭，應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭收入及住房情況。不如實(shí)申報(bào)的，經(jīng)查實(shí)，由房屋所在地的廉租住房行政管理部門責(zé)令其退房、停發(fā)補(bǔ)貼租金，并按所在地區(qū)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足承租期間的房租或收回已發(fā)放的補(bǔ)貼租金。

六、廉租房租住分配

1、按申請(qǐng)家庭人口數(shù)與房源套型相對(duì)應(yīng)分配：原則上2人及以下戶只能選一房型房源，3人及以上戶只能選二房型房源。

2、選房順序的確定：根據(jù)分類評(píng)分結(jié)果，按同類別家庭得分從高到低的順序，安排住戶選房。得分相同的通過抽簽確定選房先后順序。如有申請(qǐng)對(duì)象放棄選房的,依順序遞補(bǔ)至本批次房源選完為止。

3、特殊住房分配方法：無(wú)障礙設(shè)計(jì)住房?jī)H限于安排肢體一級(jí)、二級(jí)殘疾的家庭和癱瘓?jiān)诖踩藛T的家庭。

4、若申請(qǐng)家庭按上述規(guī)定未選到合適住房，可放棄本批次廉租住房實(shí)物配租保障，以貨幣補(bǔ)貼的方式進(jìn)行保障。該類對(duì)象經(jīng)審核符合在下批次廉租住房保障條件的，可按其輪侯序號(hào)在下批次安排選房。

若有相對(duì)應(yīng)房源可供安排的前提下，放棄選房資格的家庭，取消其下批次輪侯選房資格。

七、廉租房工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)部門、有關(guān)區(qū)政府和街道辦事處要成立廉租房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，并指定專人負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

（二）規(guī)范操作。廉租房分配的審查、審批及各種手續(xù)辦理過程要嚴(yán)格按照本方案規(guī)定，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，實(shí)行陽(yáng)光操作。各區(qū)民政部門要為每個(gè)租住廉租房的家庭建立檔案，按規(guī)定填寫各種材料，要件要規(guī)范，并及時(shí)報(bào)市民政及房產(chǎn)部門備案。

（三）確保穩(wěn)定。在廉租房分配中，各有關(guān)部門和單位對(duì)群眾提出的意見和要求，要按相關(guān)規(guī)定耐心地做好解釋工作，并按相關(guān)政策及時(shí)處理，避免上訪事件的發(fā)生，確保廉租房分配和管理工作穩(wěn)妥開展。

八、廉租房租住管理與監(jiān)督

（一）市房產(chǎn)局具體負(fù)責(zé)廉租房入住手續(xù)的辦理和日常管理工作。經(jīng)批準(zhǔn)租用廉租房的家庭必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住，并不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。廉租房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，享受廉租房待遇家庭在取消低保資格的2個(gè)月內(nèi)，要退出廉租房。

（二）對(duì)申請(qǐng)人謊報(bào)家庭情況的，取消其家庭申請(qǐng)資格，同時(shí)3年內(nèi)不能享受廉租房待遇；對(duì)騙住廉租房的，責(zé)令其退出并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租房金與廉租房租金的差額；對(duì)將廉租房轉(zhuǎn)讓的，立即收回；對(duì)將廉租房另租他人的，收回住房并處以罰款；對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)租住廉租房但因個(gè)人原因沒有在規(guī)定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)的，取消其承租資格，有關(guān)單位在2年內(nèi)不再受理其租住廉租房申請(qǐng)。

（三）當(dāng)事人對(duì)廉租住房分配有異議或?qū)ο嚓P(guān)工作人員有意見的，可以向各級(jí)主管部門申訴，也可向紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。

（四）紀(jì)檢監(jiān)察部門要跟蹤廉租房分配全過程。對(duì)有關(guān)工作人員違反規(guī)定，以權(quán)謀私，收受他人財(cái)物或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，要按規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

九、其他事宜

在廉租住房的日常管理方面，將采取靈活機(jī)動(dòng)的一些方面，比如對(duì)特別困難的家庭實(shí)行免收或減收租金，對(duì)超出保障面積部分參照市場(chǎng)租金收取，對(duì)拖欠租金的承租家庭，住房保障部門依法收取滯納金等。

同時(shí)，還提倡和鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)承租家庭的物業(yè)管理費(fèi)給予減免優(yōu)惠，優(yōu)先聘用承租家庭成員從事物業(yè)服務(wù)和各種公益性勞務(wù)活動(dòng)抵頂他們家庭物業(yè)管理費(fèi)等。

由于廉租房供不應(yīng)求，還規(guī)范了廉租住房退出管理，明確了承租家庭退出廉租住房的具體條件。要求市縣住房保障部門每季度對(duì)廉租住房家庭的收入、人口和住房情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不再符合條件的實(shí)物配租家庭給予3個(gè)月的騰退期限，對(duì)騰退期滿仍不退出住房的承租家庭，將按市場(chǎng)租金計(jì)租。

而對(duì)一些以欺騙等不正當(dāng)手段獲得廉租住房實(shí)物配租的，由住房保障部門取消其保障資格，責(zé)令退出實(shí)物配租的住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交房租，5年以內(nèi)不得申請(qǐng)廉租住房；對(duì)情節(jié)惡劣的，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。對(duì)廉租住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二篇：學(xué)校教師廉租房分配方案

兩河中學(xué)教師廉租房分配方案

為了提高廉租房使用率，以利于教育教學(xué)工作正常開展為原則，確實(shí)解決部分教師住房困難，結(jié)合教職工工作需要，經(jīng)學(xué)校行政班子研究決定，制定以下分配方案： 一：成立領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：李洪波（校長(zhǎng)）副組長(zhǎng)：羅太華（工會(huì)主席）成員：陳倫訓(xùn)張永明羅德昆張和志

二、凡具備以下條件之一的可申請(qǐng)入住

1、縣城沒有住房，以校為家的教師；

2、夫妻雙方均在學(xué)校工作的教師；

3、以校為家、帶小孩且?guī)е饕獙W(xué)科的教師；

三、管理辦法

1、教師廉租房屬于學(xué)校公有財(cái)產(chǎn)，內(nèi)部所有配置設(shè)施所有權(quán)歸學(xué)校，使用權(quán)歸入住者；

2、入住者必須愛護(hù)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，入住前學(xué)校保證設(shè)施完整，配置物品使用正常。交付給入住者后，一切維護(hù)、使用均歸入住者，若出現(xiàn)人為損壞、丟失等，由入住者負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、廉租房使用歸本校教職工，不能租賃或轉(zhuǎn)借給他人居住，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校將收回該房屋，取消使用權(quán)。

4、若因自然災(zāi)害或房屋不能居住，由學(xué)校負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

5、學(xué)校與入住教師每年簽訂一次合同，若入住教師因個(gè)人原因不再入住，提前書寫退房申請(qǐng)，房租由學(xué)校收到申請(qǐng)后下月退還。

6、入住職工若因工作變動(dòng)不在我校工作，須及時(shí)退出所住廉租房，學(xué)校將收回并進(jìn)行調(diào)配。

彝良縣兩河鎮(zhèn)中學(xué) 2013年4月20日

第三篇：浠水縣廉租房分配方案文件

浠政辦發(fā)〔2011〕37號(hào)

縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)

浠水縣廉租住房實(shí)物配租方案的通知

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門：

《浠水縣廉租住房實(shí)物配租方案》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

二Ｏ一一年十月二十六日

浠水縣廉租住房實(shí)物配租方案

為加快解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難步伐，公平、公正、公開地將廉租住房配租給符合條件的城鎮(zhèn)低收入家庭，根據(jù)《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部第162號(hào)令)和《浠水縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本方案。

一、申請(qǐng)范圍

清泉城區(qū)所轄社區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)家庭必須同時(shí)具備下列條件：

（一）家庭成員中至少有1人為本縣清泉城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口1周年以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

（二）屬民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低收入家庭；

（三）家庭人均住房建筑面積低于13平方米。

三、配租原則

（一）廉租住房實(shí)物配租堅(jiān)持政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、規(guī)范操作、公開透明、公正公平的原則，已配租廉租住房的家庭，從配租之日起停發(fā)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

（二）廉租住房房源為縣人民政府新建、回購(gòu)的住房。根據(jù)申請(qǐng)家庭戶數(shù)，確定廉租住房供應(yīng)數(shù)量，原則上以樓棟單元為單位集中安排，不零星安排。

四、配租程序

（一）申請(qǐng)。通過縣電視臺(tái)發(fā)布通告、社區(qū)居委會(huì)張貼通告等形式，提請(qǐng)符合條件的城鎮(zhèn)低收入家庭到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租，同時(shí)提交下列申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿、戶主婚姻關(guān)系證明；

2、住房狀況證明；

3、城鎮(zhèn)最低生活保障證或城鎮(zhèn)居民家庭低收入核定證明；

4、受理機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他證明材料。

（二）調(diào)查審核。社區(qū)居委會(huì)和清泉鎮(zhèn)政府（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并簽署意見加蓋公章,再報(bào)送縣

房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門會(huì)同民政部門入戶對(duì)其住房狀況、收入狀況、實(shí)際居住人口等情況進(jìn)行調(diào)查，核查戶口簿、城鎮(zhèn)居民最低生活保障證或低收入核定證明、戶主婚姻關(guān)系證明原件。

（三）公示。對(duì)符合廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件的家庭，分別在縣電視臺(tái)和戶口所在地社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行公示，公示期內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，向申請(qǐng)家庭出具《浠水縣城鎮(zhèn)居民廉租住房配租資格證明》。

（四）分配及搖號(hào)規(guī)則

1、定期舉行廉租住房現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房活動(dòng)。活動(dòng)當(dāng)天，邀請(qǐng)縣領(lǐng)導(dǎo)及清泉鎮(zhèn)政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、紀(jì)檢、財(cái)政、民政、發(fā)改、社區(qū)等部門負(fù)責(zé)人和電視臺(tái)記者、公證處公證員、人大代表、政協(xié)委員、居民代表參加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，并全程監(jiān)督，電視臺(tái)對(duì)整個(gè)過程攝像存檔。

2、根據(jù)廉租住房房源，將符合條件的申請(qǐng)對(duì)象分為兩組。凡申請(qǐng)家庭同住人中有年滿75周歲、重殘人員和患有重大疾病人員之一的，且主動(dòng)提出申請(qǐng)租住1樓的，為第一組；其余家庭為第二組。通過計(jì)算機(jī)搖號(hào)軟件分兩個(gè)批次搖號(hào)，第一批次搖第一組家庭；第二批次搖第二組家庭。如申請(qǐng)租住一樓的對(duì)象戶小于一樓房源，其多出的房源與二層以上的房源一并打亂，在符合條件的申請(qǐng)對(duì)象中依次搖出房號(hào)。

3、如房源不能滿足一般困難家庭供給時(shí)，還須搖出候補(bǔ)家庭。中選家庭放棄配租住房時(shí)，由候補(bǔ)家庭按先后順序遞補(bǔ)。

4、搖號(hào)中簽結(jié)果一旦產(chǎn)生，不得變更。

5、房產(chǎn)部門根據(jù)搖號(hào)結(jié)果向中選家庭發(fā)放《浠水縣城鎮(zhèn)居民廉租住房配租通知單》。雙方已取得《配租通知單》的家庭因特殊原因需換房的，必須在征得房產(chǎn)部門同意并辦理?yè)Q房手續(xù)后方可換房，否則將取消廉租住房配租資格。

（五）入住。廉租住房經(jīng)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)家庭憑《浠水縣城鎮(zhèn)居民廉租住房配租通知單》，簽訂《廉租住房租賃合同》，交納租賃保證金和首期租金，辦理相關(guān)交房手續(xù)后領(lǐng)取廉租住房鑰匙即可入住。無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)簽

定租賃合同的，視為自動(dòng)放棄。

五、管理規(guī)定

（一）廉租住房系國(guó)有資產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)及其國(guó)有土地使用權(quán)歸縣人民政府所有，縣國(guó)資局代表縣人民政府承擔(dān)監(jiān)管、處置、收益等權(quán)利，縣房產(chǎn)局負(fù)責(zé)日常事務(wù)管理。

（二）廉租住房按房屋建筑面積由縣房產(chǎn)局收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)由縣物價(jià)局制定。租金的收入與支出按財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）廉租住房的日常管理由縣房產(chǎn)局委托具備資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)管理企業(yè)按縣物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。

（四）原承租政府直管公房或單位自管公房的承租戶，必須無(wú)條件退出原承租房，并交還原產(chǎn)權(quán)單位。

（五）享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的，由縣房產(chǎn)局作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房：

1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

2、家庭人均收入連續(xù)1年以上超出廉租住房政策規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)；

3、因家庭人口減少或住房面積增加，人均住房面積超出13平方米的；

4、擅自改變廉租住房用途的；

5、將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

6、連續(xù)6個(gè)月以上不繳納租金或不在廉租住房居住的。

縣房產(chǎn)局作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說明理由。承租人在規(guī)定的期限內(nèi)退回廉租住房，逾期不退回的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本實(shí)施方案自印發(fā)之日起施行。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)廉租房方案通知

抄送：縣委辦公室。

縣人大常委會(huì)辦公室,縣政協(xié)辦公室，縣法院，縣檢察院。浠水縣人民政府辦公室2011年10月26日印發(fā)

第四篇：廉租房分配方案第2稿-遼陽(yáng)

遼陽(yáng)縣廉租房安置方案

為認(rèn)真做好遼陽(yáng)縣廉租房安置工作，維護(hù)廣大被安置居民切身利益，確保廉租房安置工作規(guī)范、有序、順利實(shí)施。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合遼陽(yáng)縣實(shí)際情況，經(jīng)遼陽(yáng)縣保障房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究，擬對(duì)遼陽(yáng)縣廉租房的被安置戶進(jìn)行安置，特制定廉租房安置方案如下：

一、指導(dǎo)思想

認(rèn)真貫徹落實(shí)遼陽(yáng)縣保障房安置工作的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持以人為本，從構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā)，以服務(wù)居民、造福百姓為宗旨，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)工作程序，確保扎實(shí)、穩(wěn)妥地安置好保障房居民。

二、基本原則

依據(jù)遼陽(yáng)縣保障房分配工作實(shí)施方案，采取保障房分配優(yōu)先解決廉租房安置對(duì)象的住房困難，剩余房源統(tǒng)一納入公租房分配。此次廉租房安置堅(jiān)持“順序號(hào)、房源、安置方案”公開原則；堅(jiān)持被安置戶自主選擇原則；堅(jiān)持政策透明、陽(yáng)光操作，規(guī)范、公開、公平、公正原則。采取現(xiàn)場(chǎng)抓鬮的方法進(jìn)行安置房的分配，縣紀(jì)檢監(jiān)察和公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)全程監(jiān)督。

三、組織機(jī)構(gòu)

在遼陽(yáng)縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成立由首山鎮(zhèn)政府、縣公安局、縣住建局、縣民政局、縣殘聯(lián)、縣衛(wèi)計(jì)局、市房屋征收服務(wù)公司等部門組成的遼陽(yáng)縣廉租房安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

組 長(zhǎng)：徐福翰

副組長(zhǎng)：王明長(zhǎng) 劉文航

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)9個(gè)工作組

1、綜合協(xié)調(diào)組

組 長(zhǎng)： 姜延杰 王雪梅 組 員：縣公安局、吳寶宏

負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、后勤保障、現(xiàn)場(chǎng)布置、被征收居民入場(chǎng)排序等工作。

2、房屋安置組 組長(zhǎng)：夏彤 趙丹鳳 組員：穆光巖 劉洋

（1）檢錄簽到組 李 鵬 于雯雅 羅文軍 吳語(yǔ)琦（2）選房定戶組 孟 斌 劉 佳 姜黎麗

（3）選房確認(rèn)組 黃志強(qiáng) 衣 娜 楊鈺 韓麗麗 張贏寰(4）協(xié)議簽訂組 趙石 張占林 譚媛媛 李文 崔玉亮 劉東(5）協(xié)議審核組 周志剛 范濤

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)檢錄簽到、選房定戶、選房確認(rèn)、廉租房安置 協(xié)議簽訂、廉租房安置協(xié)議審核等工作。

3、房屋代選組 組 長(zhǎng)：紀(jì)福軍 組 員：王宏霞 姜濤

負(fù)責(zé)被征收人或代理人“在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有到選房現(xiàn)場(chǎng)選房”或“在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到選房現(xiàn)場(chǎng)但拒絕選房”的,由房屋代選組在公證、監(jiān)察及居民代表的共同監(jiān)督下代為選房。

4、資金結(jié)算組

組長(zhǎng)：王秀玲 黃靜 負(fù)責(zé)結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用。

5、房屋交接組 組 長(zhǎng)：高東海

組 員：李奇 譚媛媛

負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙等工作。

6、政策咨詢組 組 長(zhǎng)：于潤(rùn)偉

負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)廉租房分配政策進(jìn)行解釋工作。

7、監(jiān)督公證組

組 長(zhǎng)：王麗

負(fù)責(zé)對(duì)廉租房安置全過程進(jìn)行監(jiān)督、公證等工作

8、安全保衛(wèi)組 組 長(zhǎng)：首山分局

負(fù)責(zé)廉租房安置現(xiàn)場(chǎng)的安保工作。

9、醫(yī)療救護(hù)組 組 長(zhǎng)：高偉

組 員：徐顯志 刁偉

負(fù)責(zé)廉租房安置現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療救護(hù)工作。

四、方法步驟。

1、前期準(zhǔn)備工作

制定《廉租房安置方案》，制定廉租房安置流程，制作公示板。

2、廉租房選房順序號(hào)確認(rèn)工作

本次廉租房安置在廉租房集中安置前進(jìn)行抓鬮《廉租房安置順序》工作。

3、廉租房房源分配辦法

本次廉租房分配符合條件的共有198戶，分成兩塊安置，一

塊為2口人（含2口人）以下戶，共 169 戶；一塊為3口人（含3口人）以上戶，共 29 戶；各塊有各自的選房順序號(hào),因此要將全部房源按照各塊數(shù)量需求，按1:1的比例合理分配，形成各自獨(dú)立的安置房源。

把安置房源在公證處、被安置居民的見證下裝入票箱中，被安置居民按照選房順序號(hào)的先后順序直接在票箱中抓取安置房屋,確定抓取的安置房屋后，在電腦大屏幕上對(duì)剛剛抓取的房源進(jìn)行確認(rèn)，即時(shí)此房源由未選變?yōu)橐堰x，現(xiàn)場(chǎng)公示給被安置居民。

4、廉租房安置告知

遼陽(yáng)縣首山鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)通過電話、通知書等相關(guān)方式與被安置居民取得聯(lián)系，并告知廉租房集中安置地點(diǎn)、安置時(shí)間以及安置應(yīng)準(zhǔn)備的相關(guān)材料等。

五、時(shí)間與任務(wù)安排

遼陽(yáng)縣廉租房安置工作開始于2017年11月1日，結(jié)束于2018年1月6日。

（一）準(zhǔn)備階段

2017年11月1日-2017年11月31日，對(duì)申請(qǐng)廉租房的被安置居民申請(qǐng)表進(jìn)行審核。

2017年12月1日-2017年12月10日，對(duì)審核通過具備本次廉租房安置的被安置居民信息進(jìn)行采集錄入。

2017年12月11日-2017年12月20日，擬定《廉租房安置方案》。

2017年12月27日，討論研究確定《廉租房安置方案》，完善組織機(jī)構(gòu)，明確任務(wù)分工，制定工作時(shí)限。

2017年12月28日，召開廉租房安置動(dòng)員部署大會(huì)。

2017年12月29日，進(jìn)行電話、書面通知，書面通知回執(zhí)要有被安置居民簽字、按手印。

2018年1月3日上午9點(diǎn),對(duì)此次廉租房的被安置居民，進(jìn)行抓鬮確定選房順序號(hào)工作。

2018年1月3日下午1點(diǎn)，對(duì)廉租房房源、選房順序號(hào)進(jìn)行公示。

2018年1月4日上午9點(diǎn)，對(duì)參與廉租房安置的工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演練、培訓(xùn)。

（二）安置階段

1、安置地點(diǎn)：遼陽(yáng)縣新建保障房工程住宅小區(qū)（馬伊新區(qū)）、逸水清風(fēng)小區(qū)

2、安置時(shí)間：2018年1月5日-2018年1月6日進(jìn)行集中安置，辦理選房和進(jìn)戶手續(xù)時(shí)段安排如下：

安置2口人（含2口人）以下戶：2018年1月5日，上午9點(diǎn)00分；

安置3口人（含3口人）以上戶：2018年1月5日，上午9點(diǎn)00分；

3、安置流程：

（1）被安置居民按照規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)，持身份證、《選房順序號(hào)確認(rèn)單》進(jìn)入廉租房選房現(xiàn)場(chǎng)，辦理檢錄簽到手續(xù)。

（2）被安置居民持《檢錄簽到書》、《選房順序號(hào)確認(rèn)單》到選房定戶組，自行在票箱中抓取安置房源，然后在電腦大屏幕上對(duì)剛剛抓取的房源確認(rèn)，即時(shí)此房源由未選變?yōu)橐堰x，同時(shí)打印《廉租房安置確認(rèn)單》。

（3）被安置居民持身份證、《廉租房安置確認(rèn)單》到協(xié)議簽訂組簽訂《遼陽(yáng)縣保障房實(shí)物配租租賃合同》。

（4）被安置居民持《廉租房安置確認(rèn)單》、《遼陽(yáng)縣保障房實(shí)物配租租賃合同》到資金組進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。

（5）被安置居民持《遼陽(yáng)縣保障房實(shí)物配租租賃合同》到房屋驗(yàn)收組領(lǐng)取鑰匙。

六、廉租房費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

1、自收費(fèi)用：房租費(fèi)0.5元/平方米/月，預(yù)收12個(gè)月；

2、代收費(fèi)用：水費(fèi)預(yù)存100元/戶，電費(fèi)預(yù)存100元/戶

七、注意事項(xiàng)

為了安全、有序、穩(wěn)妥地做好廉租房安置工作，望被安置居民注意以下事項(xiàng)：

1、被安置居民攜帶身份證、《選房順序號(hào)確認(rèn)單》，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定的集中安置地點(diǎn)，并保證聯(lián)系方式準(zhǔn)確、暢通。

2、每次選房只允許兩戶被安置居民同時(shí)進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)辦公室，每戶只允許本人和一名家屬進(jìn)入，其他人員在場(chǎng)外等候，以免現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂。

3、如被安置居民本人不能到場(chǎng),可委托他人代理。代理人須持委托書、本人及委托人身份證原件方可代辦。

4、被安置居民或代理人“在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有到選房現(xiàn)場(chǎng)選房”或“在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到選房現(xiàn)場(chǎng)但拒絕選房”的，由房屋代選組在公證、監(jiān)察及居民代表的共同監(jiān)督下代為選房。

5、做到講文明、懂禮貌、守秩序，按照廉租房安置工作流程和現(xiàn)場(chǎng)工作人員指引，排隊(duì)到達(dá)指定地點(diǎn)辦理相關(guān)事宜，嚴(yán)禁擁擠、插隊(duì)，以文明素質(zhì)和良好形象參與廉租房安置全過程。

6、如遇到對(duì)廉租房安置政策及工作流程不清楚等問題，到政策咨詢組咨詢。

7、嚴(yán)禁在廉租房安置現(xiàn)場(chǎng)無(wú)理取鬧，大聲起哄及指責(zé)謾罵，特別是杜絕各種違法行為發(fā)生，如有類似行為發(fā)生將依法予以處置。

8、認(rèn)真看管好自己的錢物，如遇到錢物遭竊或遭搶，立即向現(xiàn)場(chǎng)公安報(bào)警。

八、工作要求

（一）要提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心，充分認(rèn)識(shí)到此次廉租房安置工作的嚴(yán)肅性和重要性。各負(fù)其責(zé)、密切配合，嚴(yán)格按照職責(zé)分工履行好應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，保證廉租房安置工作按計(jì)劃圓滿完成。

（二）要認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)政策規(guī)定與措施，杜絕違規(guī)操作、弄虛作假、謀取私利、欺上瞞下等行為發(fā)生，一經(jīng)查明，將依有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

（三）要樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，一切以人民群眾的利益為重，一切以人民群眾的要求為根本訴求。打一場(chǎng)團(tuán)結(jié)一心，和諧為本，目標(biāo)一致，利民共贏的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

遼陽(yáng)縣保障房分配領(lǐng)導(dǎo)小組

2017年12月28日

第五篇：我市分配首批廉租房

我市分配首批廉租房

口播：

近年來，隨著房?jī)r(jià)的走高，住房問題逐漸成為老百姓普遍關(guān)心的熱點(diǎn)話題。對(duì)于普通家庭，不斷高漲的房?jī)r(jià)讓人頭疼，對(duì)于低保家庭和病殘?zhí)乩Ъ彝ィ績(jī)r(jià)的上漲更是心頭一大難事。而廉租房作為我國(guó)現(xiàn)行住房保障體系中的重要一環(huán)，對(duì)于緩解住房困難家庭的住房壓力起著至關(guān)重要的作用。近日，236個(gè)住房困難家庭就分配到了我市首批廉租住房。

配音：

1月8日下午三點(diǎn)，在位于新城區(qū)的市行政審批中心內(nèi)的會(huì)議廳，“平頂山市廉租住房分配入住儀式”正式開始。（副市長(zhǎng)鄭茂杰發(fā)表講話。）

配音：

在儀式中，廉租房配租家庭代表 陳法來 上臺(tái)發(fā)言，在他充滿感激之情的發(fā)言中，我們感受到了所有參加儀式的配租家庭懷揣著的喜悅。

同期聲：

配租家庭代表陳法來：

??有幸成為平頂山市首批廉租住房入住家庭，就要拿到新房鑰匙、即將入住幸福新家，心情萬(wàn)分激動(dòng)??

配音：

當(dāng)天下午，參加儀式的李斌老人也領(lǐng)到了一份屬于自己的廉租住房入住通知書。家住湛河區(qū)的李斌老人是殘疾人，身患多種疾病，多年來一直靠低保維持生活，對(duì)于自己能夠分到我市首批廉租住房老人顯得格外高興。面對(duì)記者鏡頭，老人再也按捺不住內(nèi)心激動(dòng)的情緒，此時(shí)此刻用“天寒地冷人心暖”來形容李斌老人的心情一點(diǎn)也不為過。

同期聲：

李斌老人：??我本人是一級(jí)殘疾，多年來經(jīng)濟(jì)上全靠黨和政府救助??我感謝黨，感謝政府對(duì)我的關(guān)愛，謝謝、謝謝??

配音：

來自衛(wèi)東區(qū)的余秀琴老人屬于低保家庭，一直以來依靠低保救助維持生活的老人曾經(jīng)因?yàn)樽》繂栴}多次搬家，對(duì)于現(xiàn)在能住上保障性廉租房，老人內(nèi)心充滿感激。同期聲：

徐秀琴老人：??兩個(gè)孩子都有病，還都沒有工作??一直依靠低保??

配音：

當(dāng)天分配的我市首批236套廉租住房，分別位于錦繡花園小區(qū)和東方明珠小區(qū)，均為50平方米的小戶型住房，首批入住的236個(gè)家庭都是按照《廉租住房管理辦法》和優(yōu)先保障低保家庭、病殘?zhí)乩Ъ彝サ脑瓌t，經(jīng)社區(qū)、街道、區(qū)、市四級(jí)逐級(jí)審核、逐級(jí)公示確定的。

同期聲：

市房管局局長(zhǎng)曹擁軍：??首批廉租住房交付使用??對(duì)群眾來說是件大好事??今后我們將按照市委市政府的工作要求，分期推進(jìn)，加快廉租房各方面的工作??

都市頻道記者杜志勇報(bào)道