第一篇：寒假市政府中央空調(diào)機(jī)房實(shí)踐報告（范文模版）

寒假社會實(shí)踐報告

實(shí)踐是每個人一生中必修的一門課程，也是大學(xué)十分重要的一門必修課。然而這一次的實(shí)踐卻是在我的家鄉(xiāng)羲之故里-----臨沂市的臨沂市市政府進(jìn)行的！在市政府中央空調(diào)機(jī)房工作的著短短50余天里，我獲益匪淺，也為畢業(yè)以后踏入社會做了很好的準(zhǔn)備。以下是我在市政府中央空調(diào)機(jī)房的實(shí)踐報告與親身體會。

一，關(guān)于實(shí)踐單位

我所實(shí)習(xí)的臨沂市市政府是臨沂市現(xiàn)在剛搬遷過去的行政管理機(jī)關(guān)，位于臨沂南坊新區(qū)三和大街。

我所工作的單位是服務(wù)于市政府的三和物業(yè)公司。臨沂市三和物業(yè)管理有限公司是在市直機(jī)關(guān)集中辦公的新形勢下成立的，于2008年2月注冊并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。2009年5月，臨沂市三和物業(yè)管理有限公司正式組建后，按工作要求建立了三室4部，分別是：辦公室、配電室、中央監(jiān)控室、會務(wù)部、工程部、拓展部和餐飲部。于2010年3月，成立了保安部。我所工作的中央空調(diào)室就是其中的一個部門。

中央空調(diào)室是集中央空調(diào)維修，安裝，加氟，移機(jī)，清洗，保養(yǎng)，制冷機(jī)組維修保護(hù)和中央空調(diào)通風(fēng)于一體的綜合部門。

二，實(shí)踐內(nèi)容

我在那里的工作內(nèi)容主要就是儀器定時抄表，空調(diào)水的處理，簡單故障的維修和保養(yǎng)，還有整座大樓中央空調(diào)過濾網(wǎng)和監(jiān)控攝像頭的清洗。我從2012年1月9號正式進(jìn)入市政府工作中央空調(diào)室工作。由于我對中央空調(diào)了解很少，簡直就是個門外漢，所以開始的時候很陌生，但是在同事的指導(dǎo)下，我依次對公司，設(shè)備，空調(diào)工作原理，空調(diào)的基本操作方法有了初步的了解。我心里清楚不知要對專業(yè)知識有了解，更要以良好的工作積極性和積極向上工作態(tài)度對待這份實(shí)踐工作。就這樣我跟公司的同事一樣上下班，協(xié)助同事們完成了一項(xiàng)又一項(xiàng)的工作，并在學(xué)習(xí)工作生活中建立下了深厚的友誼。簡短的實(shí)踐生活，既緊張又新奇，有辛苦也有快樂，付出了很多也收獲了許多。通過了50余天的工作學(xué)習(xí)使我對以后的學(xué)習(xí)工作生活有了新的認(rèn)識與想法。

三，在實(shí)踐中學(xué)到的知識

通過這段時間的實(shí)踐學(xué)習(xí)和領(lǐng)導(dǎo)們同事們的幫助下我懂得了一些空調(diào)常見的故障與一些簡單的處理方法：

1、機(jī)器露點(diǎn)溫度正常或偏低，室內(nèi)降溫慢產(chǎn)生原因及解決方法

① 送風(fēng)量小于設(shè)計值，換氣次數(shù)少，請檢查風(fēng)機(jī)型號是否符合設(shè)計要求，葉輪轉(zhuǎn)向是否正確，皮帶是否松弛，開大送風(fēng)閥門，消除風(fēng)量不足因素。

② 有二次回風(fēng)的系統(tǒng)，二次回風(fēng)量過大，請調(diào)節(jié)，降低二次回風(fēng)風(fēng)量。③ 空調(diào)系統(tǒng)房間多、風(fēng)量分配不均，請調(diào)節(jié)，使各房間風(fēng)量分配均勻。

2、系統(tǒng)實(shí)測風(fēng)量大于設(shè)計風(fēng)量產(chǎn)生原因及解決方法

① 系統(tǒng)的實(shí)際阻力小于設(shè)計阻力，風(fēng)機(jī)的風(fēng)量因而增大，有條件時可以改變風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)數(shù)。

② 設(shè)計時選用風(fēng)機(jī)容量偏大，請關(guān)小風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，降低風(fēng)量

3、統(tǒng)實(shí)測風(fēng)量小于設(shè)計風(fēng)量產(chǎn)生原因及解決方法

① 系統(tǒng)的實(shí)際阻力大于設(shè)計阻力，風(fēng)機(jī)風(fēng)量減小，條件允許時，改進(jìn)風(fēng)管構(gòu)件，減少系統(tǒng)阻力。② 系統(tǒng)有阻塞現(xiàn)象，請檢查清理系統(tǒng)中可能的阻塞物。

③ 系統(tǒng)漏風(fēng)，應(yīng)堵漏。

④ 風(fēng)機(jī)達(dá)不到設(shè)計能力或葉輪旋轉(zhuǎn)方向不對，皮帶打滑等，檢查、排除影響風(fēng)機(jī)出力的因素。

4、室內(nèi)噪音大于設(shè)計要求產(chǎn)生原因及解決方法

① 風(fēng)機(jī)噪音高于額定值，請測定風(fēng)機(jī)噪音，檢查風(fēng)機(jī)葉輪是否碰殼，軸承是否損壞，減震是否良好，對癥處理。

② 風(fēng)管及閥門、風(fēng)口風(fēng)速過大，產(chǎn)生氣流噪聲，請調(diào)節(jié)各種閥門、風(fēng)口，降低過高風(fēng)速。③ 風(fēng)管系統(tǒng)消聲設(shè)備不完善，請?jiān)黾酉晱濐^等設(shè)備。

5、系統(tǒng)總送風(fēng)量與總進(jìn)風(fēng)量不符，差值較大產(chǎn)生原因及解決方法

① 風(fēng)量測量方法與計算不正確，請復(fù)查測量與計算數(shù)據(jù)。

② 系統(tǒng)漏風(fēng)或氣流短路，請檢查堵漏，消除短路。

6、室內(nèi)溫度過低的原因及解決方法

①檢查開關(guān)是否打開檢查風(fēng)速大小。

②檢查進(jìn)風(fēng)口濾網(wǎng)是否有灰塵堵塞。

③檢查氣閥是否打開，送水管是否堵塞。

四，實(shí)踐總結(jié)

在這50余天的實(shí)踐生活里，感觸是很深的，自身很多方面得到了提高，我覺得自身真正得到提高的還是對生活的體會，感覺工作生活很不容易。這次實(shí)踐生活目的就是想提高自己的社會工作能力。總之這次實(shí)踐工作受益菲淺，自身得到了良好的鍛煉。

第二篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)管理制度

中央空調(diào)運(yùn)行管理嚴(yán)格執(zhí)行【公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法】。值班人員在日常運(yùn)行中要嚴(yán)格執(zhí)行中央空調(diào)的各項(xiàng)操作規(guī)程。

為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行，正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程，制定本應(yīng)急預(yù)案：

（一）冷水空調(diào)機(jī)組：

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用空調(diào)機(jī)組，啟用備用空調(diào)機(jī)組時，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。

2、發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報告維修主管，能及時處理的及時處理，處理不了的第一時間報告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后，應(yīng)訊速組織技術(shù)人員到現(xiàn)場維修，并在事后組織現(xiàn)場分析會作出維修報告，由維修操作人員和配電室維修主管確認(rèn)存檔，并報公司備案。

（二）循環(huán)水泵（冷凍水泵、冷卻水泵）：

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，并開啟備用

水泵，并啟動主機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

（三）冷卻水塔：

1、冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障

（1）、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。

（2）、發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員，可當(dāng)場解決的問題即時修復(fù)并做好記錄。（3）、需要停機(jī)搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。

2、冷卻水塔底盤漏水

（1）、維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)冷卻水塔底盤漏水，應(yīng)即刻開啟備用水泵，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

（2）、立刻將情況報告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報告。

3、冷卻水塔溢、漏水

（1）、巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場解決的即時修復(fù)。（2）、浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。（3）、將情況報告維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報告。

（四）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷凍水）：

1、主管道跑、漏水

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報主管道跑、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。

（2）、現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

（3）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

（4）、將空調(diào)機(jī)房內(nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關(guān)閉排水口并及時組織人員進(jìn)行搶修。

2、冷凍水平管網(wǎng)跑、漏水

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥關(guān)閉。

（2）、現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口，以防水浸入電梯房內(nèi)，確保空調(diào)水平管閥門已經(jīng)關(guān)閉。

（3）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴，并及時組織人員進(jìn)行現(xiàn)場搶修。

3、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的伸縮節(jié)破裂

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報機(jī)房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按“急停”掣停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行，并按“急停”掣停止循環(huán)水泵。注意打開運(yùn)行機(jī)組內(nèi)排水閥放水，以防凍管等事故發(fā)生！

（2）、將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口中，停止漏水后再開啟空調(diào)機(jī)組和備用循環(huán)水泵并及時組織人員進(jìn)行搶修。

4、空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機(jī)房內(nèi)的管道跑、漏水，應(yīng)停止循環(huán)水泵并將電房內(nèi)的空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。

（2）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。（3）、用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。（4）、開啟機(jī)房內(nèi)對應(yīng)管道底的排水口排水。

（5）、注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井并及時組織人員進(jìn)行搶修，本預(yù)案自公布之日起正式實(shí)施。

消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

一、消防噴淋、噴霧，消火栓管道確保長時間保持指定的工作水壓，補(bǔ)壓系統(tǒng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)。

二、室外消防管道、消火栓管道、加壓系統(tǒng)保持處于與市政水管網(wǎng)暢通無阻，各閥門保持正常的開與關(guān)，操作靈活等等狀態(tài)。

三、各樓層防火卷簾、防火分隔系統(tǒng)確保隨時都能正常運(yùn)行狀態(tài)，維持在必要時它能起到應(yīng)有的作用。

四、各樓層消火栓要確保有水，箱內(nèi)設(shè)施齊備、完好，無漏水、無銹、無雜物，箱外完整無缺、無遮擋物。

五、各樓層滅火器必須到位，有效，定期檢查、充裝，擺放在當(dāng)眼的地方。

六、各樓層的安全出口防火門保持靈活暢通，出口指示標(biāo)志，應(yīng)急照明燈等消防安全設(shè)施必須要確保它本身的功能，在沒電時能發(fā)揮它本身的發(fā)光功效。

空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

一、空調(diào)機(jī)房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由空調(diào)值班人員保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員內(nèi)進(jìn)。

二、保持機(jī)房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明

三、空調(diào)運(yùn)行時，值班人員應(yīng)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，狀態(tài)是否正常，如有異常，就及時調(diào)整處理，或向領(lǐng)導(dǎo)匯報并做好記錄；檢查冷卻、冷凍泵的運(yùn)行狀態(tài)，注意水泵的運(yùn)行是否正常；經(jīng)常巡查，檢查水泵、主機(jī)的配電柜運(yùn)行時儀表指示，并做記錄。

四、定期清潔系統(tǒng)濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管和水管道的暢通。

五、值班人員須熟悉設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程，并遵照程序開啟系統(tǒng)

六、禁止在機(jī)房內(nèi)吸煙、生火或做其它動火事宜

七、每月對機(jī)房、配電房進(jìn)行不少于2次的全面性清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作

八、每年不少于1次對機(jī)組及其配套設(shè)備進(jìn)行全面性的維護(hù)保養(yǎng)，確保機(jī)組動作良好。

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的管理規(guī)定

一、維護(hù)人員須熟悉系統(tǒng)的配置和各設(shè)備的性能及其正常運(yùn)行技術(shù)參數(shù)，并掌握系統(tǒng)控制、操作程序。

二、經(jīng)常巡查各樓層末端裝置的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行對其維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備良好運(yùn)行。

三、經(jīng)常檢查冷凍、冷卻系統(tǒng)，確保管網(wǎng)無跑、冒、滴、漏等等浪費(fèi)能源的現(xiàn)象，應(yīng)定期對系統(tǒng)閘閥、冷卻塔進(jìn)行維護(hù)清洗，確保系統(tǒng)動作正常。

四、不定期檢驗(yàn)冷卻水、冷凍水的水質(zhì)變化，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行物理或化學(xué)處理，使之滿足標(biāo)準(zhǔn)，確保制供冷效果。

五、定期維護(hù)樓層風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜的配電、塵網(wǎng)、電機(jī)等。

第三篇：機(jī)房配中央空調(diào)

格力機(jī)房專用空調(diào)有嗎？/武漢格力中央空調(diào)專賣

什么是格力機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組，專為放置通訊設(shè)備，計算計、精密儀器等設(shè)備的機(jī)房、電子設(shè)備間等場所設(shè)計．機(jī)組采用高性能配件，寬觸摸屏顯示控制，先進(jìn)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計理念，并配合強(qiáng)大精確的邏輯控制功能，經(jīng)過高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室的全面測試，生產(chǎn)質(zhì)量管理系統(tǒng)的嚴(yán)格控制，可高效準(zhǔn)確控制環(huán)境溫濕度，確保機(jī)組全年不間斷長期穩(wěn)定運(yùn)行．所有機(jī)組均預(yù)留遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，單機(jī)總冷量范圍５ＫＷ－４０ＫＷ，并可通過模塊組合實(shí)現(xiàn)機(jī)組擴(kuò)容．

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的特點(diǎn)： １）控制功能強(qiáng)大

觸摸屏控制：

采用５.６寸大屏幕觸摸屏顯示控制，友好的人機(jī)對話界面，控制簡單快捷，操作得心應(yīng)手

全方位監(jiān)測：

全面檢測機(jī)組運(yùn)行情況，包括環(huán)境溫度濕度，蒸發(fā)器進(jìn)出溫度，機(jī) 組各部件狀態(tài)，電壓、電流、積水、消防、火警等．

多功能顯示：

以數(shù)值、文字、曲線等形式形象直觀的顯示機(jī)組運(yùn)行及環(huán)境數(shù)據(jù)、現(xiàn)象．

無值守運(yùn)行：

機(jī)組可根據(jù)用戶設(shè)定的開關(guān)機(jī)時間自動運(yùn)行．故障停電后來電機(jī)組自動運(yùn)行，并按斷電前設(shè)定狀態(tài)運(yùn)行．遠(yuǎn)程監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，可隨時進(jìn)行異地控制設(shè)定

人性化控制：

各種參數(shù)，各類報警，按用戶需要隨意設(shè)定，出現(xiàn)故障時，機(jī)組在發(fā)出報警的同時，根據(jù)不同故障類型選擇繼續(xù)運(yùn)行或停機(jī)等措施 ２）高性能高可靠性 高性能：

采用國際名牌高效渦旋壓縮機(jī)，內(nèi)螺紋銅管，親水膜鋁翅片，冷凝風(fēng)機(jī)無級調(diào)整，實(shí)現(xiàn)機(jī)組高效節(jié)能 高可靠性：

所有配件選用國際名牌產(chǎn)品，經(jīng)格力特有篩選部門嚴(yán)格控制；機(jī)組通過了嚴(yán)格的多工況性能以及長期運(yùn)行測試，保證機(jī)組全年無故障穩(wěn)定運(yùn)行 超低溫運(yùn)行：

室外－３５度情況下系統(tǒng)依然能可靠啟動運(yùn)行，保證機(jī)房環(huán)境在全年各種惡劣環(huán)境下溫濕度的穩(wěn)定性． 高顯熱：

針對機(jī)房及類似高顯熱工況環(huán)境設(shè)計，減少機(jī)組運(yùn)行時，因空氣中水分的排出而重復(fù)加濕，同時有效避免凝露現(xiàn)象． 大風(fēng)量：

采用高效強(qiáng)勁離心風(fēng)機(jī)，大循環(huán)風(fēng)量，快速均勻空調(diào)房間溫濕度，消除局部發(fā)熱． 快除濕：

蒸發(fā)器采用兩級設(shè)計，除濕模式下通過通過減少蒸發(fā)器換熱面積，降低蒸發(fā)溫度，以實(shí)現(xiàn)靈活快速除濕，精確控制環(huán)境溫濕度的目的． ３）模塊化設(shè)計 精確度高：

各模塊分級控制，制冷能力可分級調(diào)節(jié)，靈活適應(yīng)環(huán)境負(fù)荷變化，減小溫濕度波動． 輪換運(yùn)行：

根據(jù)機(jī)組累計運(yùn)行時間，運(yùn)行時間少的先啟動運(yùn)行，運(yùn)行時間長的先關(guān)閉，實(shí)現(xiàn)各模塊輪換運(yùn)行，均衡控制，任一模塊出故障，其它模塊自動啟動． 方便擴(kuò)容：

最多可連接２５３臺主模塊機(jī)，可簡便靈活應(yīng)對機(jī)房熱負(fù)荷增加的問題，降低用戶后續(xù)機(jī)組擴(kuò)容成本 安裝靈活：

單元模塊可根據(jù)機(jī)房內(nèi)部的布局隨意放置安裝，利于提高機(jī)房溫濕度的均勻度 方便運(yùn)輸：

單元模塊單獨(dú)包裝，運(yùn)輸、安裝更方便 ４）結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 獨(dú)立電控：

電控箱跟冷風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)完全隔離，杜絕凝露短接隱患 拆卸方便：

主要面板部件部件鎖扣緊固，拆卸維修方便，不露釘裝配，美觀大方 高效過濾：

內(nèi)機(jī)回風(fēng)口設(shè)置Ｇ４級大面積空氣過濾器，確保潔凈度的同時，最大限度降低風(fēng)壓損失 防積雪設(shè)計：

室外機(jī)循環(huán)冷卻風(fēng)采用下回上送式，防止積雪堵塞風(fēng)口，適應(yīng)機(jī)組全年制冷運(yùn)行 ５）多樣產(chǎn)品 冷量范圍覆蓋面廣：

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組包括５ＫＷ、７ＫＷ、１３ＫＷ、１９ＫＷ、２５ＫＷ、４０ＫＷ六種閉幕式單機(jī)冷量的產(chǎn)品，同時通過模塊化組合，保證客戶根據(jù)自身需要輕松選取合適的空調(diào)機(jī)組 出風(fēng)方式多樣：

每種冷量的機(jī)組均包括自由出風(fēng)式、前進(jìn)上出風(fēng)式、上進(jìn)下出風(fēng)式三種送風(fēng)方式，客戶可根據(jù)機(jī)房設(shè)備具體特點(diǎn)，布局隨意選擇．

主營：武漢中央空調(diào);武漢家用中央空調(diào);武漢空氣能熱水器;武漢格力中央空調(diào);武漢格力家用中央空調(diào);武漢格力空氣能熱水器;武漢中央空調(diào)專賣;武漢模塊機(jī);武漢家庭小型中央空調(diào);武漢戶式家用中央空調(diào);武漢格力家用風(fēng)管機(jī);武漢格力家用變頻中央空調(diào);武漢家用變頻中央空調(diào)

第四篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)機(jī)房管理制度

為確保空調(diào)設(shè)備安全運(yùn)行，保障辦公樓正常工作的需要，特制定本規(guī)定。

一、中央空調(diào)機(jī)房操作人員必須熟練掌握螺桿機(jī)組的制冷原理，結(jié)構(gòu)及操作規(guī)范，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；

二、做好冷凍機(jī)組的維護(hù)和保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，防止產(chǎn)生故障或不安全苗頭，確保辦公大樓冷氣供給；

三、機(jī)組運(yùn)行期間，值班人員應(yīng)定時監(jiān)視各儀表（每兩小時一次），做好運(yùn)行記錄，并定時對主機(jī)及輔助設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)工況不良時，應(yīng)及時處理并詳細(xì)記錄，若值班人員無法處理，應(yīng)通知上級領(lǐng)導(dǎo)；

四、嚴(yán)禁在設(shè)備周圍吸煙，使用明火，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)堆放可燃廢物，防止自燃而引起火災(zāi)；

五、嚴(yán)格遵守交接班制度，嚴(yán)禁喝酒上班，不得擅自離開崗位。做好機(jī)房的衛(wèi)生、消防工作，盡可能消除一切事故隱患；

六、嚴(yán)禁擅自更改機(jī)組各參數(shù)的設(shè)定值，若有需要應(yīng)事先通知廠方調(diào)試人員，經(jīng)許可后方可變動，并將變動參數(shù)做記錄；

七、停機(jī)期間，應(yīng)做好主機(jī)及各輔助設(shè)備的清潔、保養(yǎng)工作；

八、值班人員離開機(jī)房隨時鎖門。

第五篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)機(jī)房管理制度

1、中央空調(diào)機(jī)房門口應(yīng)懸掛有：中央空調(diào)機(jī)房，機(jī)房重地閑人免進(jìn)，的標(biāo)示牌；

2、中央空調(diào)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備、由專業(yè)制冷工操作人員負(fù)責(zé)管理和操作；

3、空調(diào)設(shè)備在運(yùn)行前必須進(jìn)行認(rèn)真的檢查，確認(rèn)設(shè)備正常才能投入運(yùn)行；

4、中央空調(diào)主機(jī)啟動運(yùn)行后，必須按照(中央空調(diào)運(yùn)行記錄表)上的內(nèi)容和規(guī)定的填寫時間頻次，做好運(yùn)行記錄；

5、定期對制冷(熱)主機(jī)及水泵電源控制柜進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

6、如發(fā)現(xiàn)在運(yùn)行中的冷卻、冷凍水泵若出現(xiàn)聲音異常、電流過大、泵體振動較大等現(xiàn)象應(yīng)立即停止運(yùn)行，并進(jìn)行檢修。

7、機(jī)房內(nèi)必須保持干凈整潔，設(shè)備無油污，地面無積塵及適度照明亮度。

8、機(jī)房內(nèi)空調(diào)設(shè)備因故障檢修或計劃保養(yǎng)后必須做好記錄。

9、非工作人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房內(nèi)，如需進(jìn)入必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記。

重慶加州物業(yè)服務(wù)有限公司二0一三年十月十五日