第一篇：中央空調(diào)凈化機(jī)房工作人員職責(zé)

中央空調(diào)凈化機(jī)房工作人員職責(zé)

1.根據(jù)生產(chǎn)所需嚴(yán)格按指令、按時(shí)、按量完成送風(fēng)、送氣等工作，并與用氣部門保持密切聯(lián)系。

2.按《操作規(guī)程》操作設(shè)備，時(shí)刻巡回觀察各機(jī)組儀表數(shù)據(jù)，并作好運(yùn)行記錄。

3.維護(hù)工作場(chǎng)所秩序，確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。

4.保持機(jī)房整潔，每周清洗機(jī)房門窗一次，每周對(duì)設(shè)備除塵及擦凈設(shè)備污垢，每天清掃機(jī)房場(chǎng)地。

5.定期檢查、更換送排風(fēng)系統(tǒng)及高效、中效、初效，并做好更換記錄。

6.發(fā)生事故，及時(shí)報(bào)告，保持現(xiàn)場(chǎng)。

第二篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)管理制度

中央空調(diào)運(yùn)行管理嚴(yán)格執(zhí)行【公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法】。值班人員在日常運(yùn)行中要嚴(yán)格執(zhí)行中央空調(diào)的各項(xiàng)操作規(guī)程。

為了保證中央空調(diào)安全運(yùn)行，正確處置中央空調(diào)運(yùn)行中各種突發(fā)事件，根據(jù)相關(guān)中央空調(diào)主機(jī)廠家的操作規(guī)程，制定本應(yīng)急預(yù)案：

（一）冷水空調(diào)機(jī)組：

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的空調(diào)機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)，并開啟備用空調(diào)機(jī)組，啟用備用空調(diào)機(jī)組時(shí)，注意開啟或關(guān)閉相應(yīng)系統(tǒng)切換閥門。

2、發(fā)現(xiàn)故障的巡查或維修操作人員將情況報(bào)告維修主管，能及時(shí)處理的及時(shí)處理，處理不了的第一時(shí)間報(bào)告物業(yè)公司辦公室并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接到電話通知后，應(yīng)訊速組織技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)維修，并在事后組織現(xiàn)場(chǎng)分析會(huì)作出維修報(bào)告，由維修操作人員和配電室維修主管確認(rèn)存檔，并報(bào)公司備案。

（二）循環(huán)水泵（冷凍水泵、冷卻水泵）：

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，并開啟備用

水泵，并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的維修操作人員檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

（三）冷卻水塔：

1、冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障

（1）、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷卻水塔風(fēng)機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開備用冷卻塔和風(fēng)機(jī)。

（2）、發(fā)現(xiàn)故障的維修操作巡查人員，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并做好記錄。（3）、需要停機(jī)搶修屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告維修主管，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

2、冷卻水塔底盤漏水

（1）、維修操作巡查人員發(fā)現(xiàn)冷卻水塔底盤漏水，應(yīng)即刻開啟備用水泵，將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

（2）、立刻將情況報(bào)告工程維修主管，由其組織搶修冷卻水塔，并在事后作維修報(bào)告。

3、冷卻水塔溢、漏水

（1）、巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。（2）、浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開啟備用水塔。（3）、將情況報(bào)告維修主管，由其組織人員維修，并在事后作出維修報(bào)告。

（四）管網(wǎng)系統(tǒng)（冷卻水、冷凍水）：

1、主管道跑、漏水

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道跑、漏水應(yīng)迅速關(guān)閉空調(diào)機(jī)組和冷凍水、冷卻水水泵并迅速關(guān)閉跑水位置的前端閥門。

（2）、現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏。

（3）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。

（4）、將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道集水器和分水器的底部排水閥打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過(guò)高，則需關(guān)閉排水口并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。

2、冷凍水平管網(wǎng)跑、漏水

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應(yīng)迅速將事故樓層空調(diào)管道井旁的空調(diào)水平管閥關(guān)閉。

（2）、現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住用戶單元門口和電梯口，以防水浸入電梯房?jī)?nèi)，確保空調(diào)水平管閥門已經(jīng)關(guān)閉。

（3）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴，并及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)破裂

（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂，應(yīng)按“急停”掣停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行，并按“急停”掣停止循環(huán)水泵。注意打開運(yùn)行機(jī)組內(nèi)排水閥放水，以防凍管等事故發(fā)生！

（2）、將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán)，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口中，停止漏水后再開啟空調(diào)機(jī)組和備用循環(huán)水泵并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。

4、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道跑、漏水（1）、發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道跑、漏水，應(yīng)停止循環(huán)水泵并將電房?jī)?nèi)的空調(diào)機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷，以防電氣短路。

（2）、用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂噴。（3）、用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。（4）、開啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

（5）、注意水泵房污水井的水位，如水位過(guò)高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井并及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修，本預(yù)案自公布之日起正式實(shí)施。

消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

一、消防噴淋、噴霧，消火栓管道確保長(zhǎng)時(shí)間保持指定的工作水壓，補(bǔ)壓系統(tǒng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)。

二、室外消防管道、消火栓管道、加壓系統(tǒng)保持處于與市政水管網(wǎng)暢通無(wú)阻，各閥門保持正常的開與關(guān)，操作靈活等等狀態(tài)。

三、各樓層防火卷簾、防火分隔系統(tǒng)確保隨時(shí)都能正常運(yùn)行狀態(tài)，維持在必要時(shí)它能起到應(yīng)有的作用。

四、各樓層消火栓要確保有水，箱內(nèi)設(shè)施齊備、完好，無(wú)漏水、無(wú)銹、無(wú)雜物，箱外完整無(wú)缺、無(wú)遮擋物。

五、各樓層滅火器必須到位，有效，定期檢查、充裝，擺放在當(dāng)眼的地方。

六、各樓層的安全出口防火門保持靈活暢通，出口指示標(biāo)志，應(yīng)急照明燈等消防安全設(shè)施必須要確保它本身的功能，在沒電時(shí)能發(fā)揮它本身的發(fā)光功效。

空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

一、空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由空調(diào)值班人員保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員內(nèi)進(jìn)。

二、保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明

三、空調(diào)運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，狀態(tài)是否正常，如有異常，就及時(shí)調(diào)整處理，或向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并做好記錄；檢查冷卻、冷凍泵的運(yùn)行狀態(tài)，注意水泵的運(yùn)行是否正常；經(jīng)常巡查，檢查水泵、主機(jī)的配電柜運(yùn)行時(shí)儀表指示，并做記錄。

四、定期清潔系統(tǒng)濾網(wǎng)和過(guò)濾器，保證送風(fēng)管和水管道的暢通。

五、值班人員須熟悉設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程，并遵照程序開啟系統(tǒng)

六、禁止在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、生火或做其它動(dòng)火事宜

七、每月對(duì)機(jī)房、配電房進(jìn)行不少于2次的全面性清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作

八、每年不少于1次對(duì)機(jī)組及其配套設(shè)備進(jìn)行全面性的維護(hù)保養(yǎng)，確保機(jī)組動(dòng)作良好。

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的管理規(guī)定

一、維護(hù)人員須熟悉系統(tǒng)的配置和各設(shè)備的性能及其正常運(yùn)行技術(shù)參數(shù)，并掌握系統(tǒng)控制、操作程序。

二、經(jīng)常巡查各樓層末端裝置的運(yùn)行狀況，定期進(jìn)行對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備良好運(yùn)行。

三、經(jīng)常檢查冷凍、冷卻系統(tǒng)，確保管網(wǎng)無(wú)跑、冒、滴、漏等等浪費(fèi)能源的現(xiàn)象，應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)閘閥、冷卻塔進(jìn)行維護(hù)清洗，確保系統(tǒng)動(dòng)作正常。

四、不定期檢驗(yàn)冷卻水、冷凍水的水質(zhì)變化，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行物理或化學(xué)處理，使之滿足標(biāo)準(zhǔn)，確保制供冷效果。

五、定期維護(hù)樓層風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜的配電、塵網(wǎng)、電機(jī)等。

第三篇：機(jī)房配中央空調(diào)

格力機(jī)房專用空調(diào)有嗎？/武漢格力中央空調(diào)專賣

什么是格力機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組，專為放置通訊設(shè)備，計(jì)算計(jì)、精密儀器等設(shè)備的機(jī)房、電子設(shè)備間等場(chǎng)所設(shè)計(jì)．機(jī)組采用高性能配件，寬觸摸屏顯示控制，先進(jìn)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，并配合強(qiáng)大精確的邏輯控制功能，經(jīng)過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室的全面測(cè)試，生產(chǎn)質(zhì)量管理系統(tǒng)的嚴(yán)格控制，可高效準(zhǔn)確控制環(huán)境溫濕度，確保機(jī)組全年不間斷長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行．所有機(jī)組均預(yù)留遠(yuǎn)程監(jiān)控功能，單機(jī)總冷量范圍５ＫＷ－４０ＫＷ，并可通過(guò)模塊組合實(shí)現(xiàn)機(jī)組擴(kuò)容．

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組的特點(diǎn)： １）控制功能強(qiáng)大

觸摸屏控制：

采用５.６寸大屏幕觸摸屏顯示控制，友好的人機(jī)對(duì)話界面，控制簡(jiǎn)單快捷，操作得心應(yīng)手

全方位監(jiān)測(cè)：

全面檢測(cè)機(jī)組運(yùn)行情況，包括環(huán)境溫度濕度，蒸發(fā)器進(jìn)出溫度，機(jī) 組各部件狀態(tài)，電壓、電流、積水、消防、火警等．

多功能顯示：

以數(shù)值、文字、曲線等形式形象直觀的顯示機(jī)組運(yùn)行及環(huán)境數(shù)據(jù)、現(xiàn)象．

無(wú)值守運(yùn)行：

機(jī)組可根據(jù)用戶設(shè)定的開關(guān)機(jī)時(shí)間自動(dòng)運(yùn)行．故障停電后來(lái)電機(jī)組自動(dòng)運(yùn)行，并按斷電前設(shè)定狀態(tài)運(yùn)行．遠(yuǎn)程監(jiān)控機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)，可隨時(shí)進(jìn)行異地控制設(shè)定

人性化控制：

各種參數(shù)，各類報(bào)警，按用戶需要隨意設(shè)定，出現(xiàn)故障時(shí)，機(jī)組在發(fā)出報(bào)警的同時(shí)，根據(jù)不同故障類型選擇繼續(xù)運(yùn)行或停機(jī)等措施 ２）高性能高可靠性 高性能：

采用國(guó)際名牌高效渦旋壓縮機(jī)，內(nèi)螺紋銅管，親水膜鋁翅片，冷凝風(fēng)機(jī)無(wú)級(jí)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)機(jī)組高效節(jié)能 高可靠性：

所有配件選用國(guó)際名牌產(chǎn)品，經(jīng)格力特有篩選部門嚴(yán)格控制；機(jī)組通過(guò)了嚴(yán)格的多工況性能以及長(zhǎng)期運(yùn)行測(cè)試，保證機(jī)組全年無(wú)故障穩(wěn)定運(yùn)行 超低溫運(yùn)行：

室外－３５度情況下系統(tǒng)依然能可靠啟動(dòng)運(yùn)行，保證機(jī)房環(huán)境在全年各種惡劣環(huán)境下溫濕度的穩(wěn)定性． 高顯熱：

針對(duì)機(jī)房及類似高顯熱工況環(huán)境設(shè)計(jì)，減少機(jī)組運(yùn)行時(shí)，因空氣中水分的排出而重復(fù)加濕，同時(shí)有效避免凝露現(xiàn)象． 大風(fēng)量：

采用高效強(qiáng)勁離心風(fēng)機(jī)，大循環(huán)風(fēng)量，快速均勻空調(diào)房間溫濕度，消除局部發(fā)熱． 快除濕：

蒸發(fā)器采用兩級(jí)設(shè)計(jì)，除濕模式下通過(guò)通過(guò)減少蒸發(fā)器換熱面積，降低蒸發(fā)溫度，以實(shí)現(xiàn)靈活快速除濕，精確控制環(huán)境溫濕度的目的． ３）模塊化設(shè)計(jì) 精確度高：

各模塊分級(jí)控制，制冷能力可分級(jí)調(diào)節(jié)，靈活適應(yīng)環(huán)境負(fù)荷變化，減小溫濕度波動(dòng)． 輪換運(yùn)行：

根據(jù)機(jī)組累計(jì)運(yùn)行時(shí)間，運(yùn)行時(shí)間少的先啟動(dòng)運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)的先關(guān)閉，實(shí)現(xiàn)各模塊輪換運(yùn)行，均衡控制，任一模塊出故障，其它模塊自動(dòng)啟動(dòng)． 方便擴(kuò)容：

最多可連接２５３臺(tái)主模塊機(jī)，可簡(jiǎn)便靈活應(yīng)對(duì)機(jī)房熱負(fù)荷增加的問(wèn)題，降低用戶后續(xù)機(jī)組擴(kuò)容成本 安裝靈活：

單元模塊可根據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)部的布局隨意放置安裝，利于提高機(jī)房溫濕度的均勻度 方便運(yùn)輸：

單元模塊單獨(dú)包裝，運(yùn)輸、安裝更方便 ４）結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 獨(dú)立電控：

電控箱跟冷風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)完全隔離，杜絕凝露短接隱患 拆卸方便：

主要面板部件部件鎖扣緊固，拆卸維修方便，不露釘裝配，美觀大方 高效過(guò)濾：

內(nèi)機(jī)回風(fēng)口設(shè)置Ｇ４級(jí)大面積空氣過(guò)濾器，確保潔凈度的同時(shí)，最大限度降低風(fēng)壓損失 防積雪設(shè)計(jì)：

室外機(jī)循環(huán)冷卻風(fēng)采用下回上送式，防止積雪堵塞風(fēng)口，適應(yīng)機(jī)組全年制冷運(yùn)行 ５）多樣產(chǎn)品 冷量范圍覆蓋面廣：

格力ＪＫＦ系列風(fēng)冷式機(jī)房專用空調(diào)機(jī)組包括５ＫＷ、７ＫＷ、１３ＫＷ、１９ＫＷ、２５ＫＷ、４０ＫＷ六種閉幕式單機(jī)冷量的產(chǎn)品，同時(shí)通過(guò)模塊化組合，保證客戶根據(jù)自身需要輕松選取合適的空調(diào)機(jī)組 出風(fēng)方式多樣：

每種冷量的機(jī)組均包括自由出風(fēng)式、前進(jìn)上出風(fēng)式、上進(jìn)下出風(fēng)式三種送風(fēng)方式，客戶可根據(jù)機(jī)房設(shè)備具體特點(diǎn)，布局隨意選擇．

主營(yíng)：武漢中央空調(diào);武漢家用中央空調(diào);武漢空氣能熱水器;武漢格力中央空調(diào);武漢格力家用中央空調(diào);武漢格力空氣能熱水器;武漢中央空調(diào)專賣;武漢模塊機(jī);武漢家庭小型中央空調(diào);武漢戶式家用中央空調(diào);武漢格力家用風(fēng)管機(jī);武漢格力家用變頻中央空調(diào);武漢家用變頻中央空調(diào)

第四篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)機(jī)房管理制度

為確保空調(diào)設(shè)備安全運(yùn)行，保障辦公樓正常工作的需要，特制定本規(guī)定。

一、中央空調(diào)機(jī)房操作人員必須熟練掌握螺桿機(jī)組的制冷原理，結(jié)構(gòu)及操作規(guī)范，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；

二、做好冷凍機(jī)組的維護(hù)和保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，防止產(chǎn)生故障或不安全苗頭，確保辦公大樓冷氣供給；

三、機(jī)組運(yùn)行期間，值班人員應(yīng)定時(shí)監(jiān)視各儀表（每?jī)尚r(shí)一次），做好運(yùn)行記錄，并定時(shí)對(duì)主機(jī)及輔助設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)工況不良時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理并詳細(xì)記錄，若值班人員無(wú)法處理，應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；

四、嚴(yán)禁在設(shè)備周圍吸煙，使用明火，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)堆放可燃廢物，防止自燃而引起火災(zāi)；

五、嚴(yán)格遵守交接班制度，嚴(yán)禁喝酒上班，不得擅自離開崗位。做好機(jī)房的衛(wèi)生、消防工作，盡可能消除一切事故隱患；

六、嚴(yán)禁擅自更改機(jī)組各參數(shù)的設(shè)定值，若有需要應(yīng)事先通知廠方調(diào)試人員，經(jīng)許可后方可變動(dòng)，并將變動(dòng)參數(shù)做記錄；

七、停機(jī)期間，應(yīng)做好主機(jī)及各輔助設(shè)備的清潔、保養(yǎng)工作；

八、值班人員離開機(jī)房隨時(shí)鎖門。

第五篇：中央空調(diào)機(jī)房管理制度

中央空調(diào)機(jī)房管理制度

1、中央空調(diào)機(jī)房門口應(yīng)懸掛有：中央空調(diào)機(jī)房，機(jī)房重地閑人免進(jìn)，的標(biāo)示牌；

2、中央空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備、由專業(yè)制冷工操作人員負(fù)責(zé)管理和操作；

3、空調(diào)設(shè)備在運(yùn)行前必須進(jìn)行認(rèn)真的檢查，確認(rèn)設(shè)備正常才能投入運(yùn)行；

4、中央空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行后，必須按照(中央空調(diào)運(yùn)行記錄表)上的內(nèi)容和規(guī)定的填寫時(shí)間頻次，做好運(yùn)行記錄；

5、定期對(duì)制冷(熱)主機(jī)及水泵電源控制柜進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

6、如發(fā)現(xiàn)在運(yùn)行中的冷卻、冷凍水泵若出現(xiàn)聲音異常、電流過(guò)大、泵體振動(dòng)較大等現(xiàn)象應(yīng)立即停止運(yùn)行，并進(jìn)行檢修。

7、機(jī)房?jī)?nèi)必須保持干凈整潔，設(shè)備無(wú)油污，地面無(wú)積塵及適度照明亮度。

8、機(jī)房?jī)?nèi)空調(diào)設(shè)備因故障檢修或計(jì)劃保養(yǎng)后必須做好記錄。

9、非工作人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)，如需進(jìn)入必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記。

重慶加州物業(yè)服務(wù)有限公司二0一三年十月十五日