第一篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

班級(jí)：*** 總述

姓名： *** 第一章：項(xiàng)目建設(shè)背景

學(xué)號(hào)：*** 第二章：項(xiàng)目將設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 第三章：市場(chǎng)分析

第四章：項(xiàng)目地點(diǎn)及其生產(chǎn)條件評(píng)述

第五章：項(xiàng)目產(chǎn)品方案。市場(chǎng)方向及原材料采購(gòu) 第六章：項(xiàng)目管理，勞動(dòng)定員和培訓(xùn)計(jì)劃 第七章：主體項(xiàng)目農(nóng)藝設(shè)計(jì)及技術(shù)措施 第八章：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排及經(jīng)營(yíng)年限 第九章：投資估算和資金籌措 第十章：項(xiàng)目效益分析 第十一章：風(fēng)險(xiǎn)及敏感性分析

第十二章：建議 總述

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園 2.項(xiàng)目建設(shè)單位：**** 3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**** 4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容規(guī)模： 項(xiàng)目用地總計(jì)600畝。

擬建設(shè)內(nèi)容，規(guī)模為：（1）水果種植200畝（2）花卉栽植：100畝（3）苗圃：100畝，其中果樹(shù)苗圃55畝，花卉苗圃45畝（4）魚(yú)塘：30畝（5）道路，公共設(shè)施及觀光設(shè)施170畝（其中道路30畝，公共設(shè)施及觀光設(shè)施140畝）。

5.項(xiàng)目建設(shè)年限：壽命為30年，建設(shè)期3年，經(jīng)營(yíng)期27年，2012年完成項(xiàng)

吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問(wèn)。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。

這個(gè)項(xiàng)目，南寧周邊都是很少有的，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目我們是以全方位發(fā)展的，地理優(yōu)勢(shì)也是很好。它的特點(diǎn)如下：

一、****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園位于南寧區(qū)，明陽(yáng)工業(yè)區(qū)廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院內(nèi)，距離南寧市區(qū)33公里，離***飛機(jī)場(chǎng)6公里。

二、此觀光園附近沒(méi)有什么休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，隨著明陽(yáng)工業(yè)區(qū)發(fā)展的步伐加快，人口逐漸增多，建設(shè)此觀光園有利于人們休閑娛樂(lè)。

三、在這里有三所高校人數(shù)較多，在這里現(xiàn)在還沒(méi)有什么可供我們?nèi)ネ娴模匠Ｓ袝r(shí)時(shí)間有的比較多。現(xiàn)在又這么一個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)受到大家的熱捧的。

四、此地空氣清新，交通便利，車(chē)輛較少，相對(duì)市區(qū)安全，溫度較高是以熱帶水果的種植。

五、熱帶水果品種多，品質(zhì)優(yōu)良，品味濃郁，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。

市場(chǎng)供求情況分述如下：

龍眼：全國(guó)產(chǎn)量只有4萬(wàn)噸，以福建為多，市場(chǎng)很緊銷(xiāo)，且售價(jià)較高，常有泰國(guó)龍眼進(jìn)口補(bǔ)充市場(chǎng)，但泰國(guó)出口數(shù)量?jī)H6000噸，因此龍眼有很大的消費(fèi)市場(chǎng)。

荔枝：南寧晚熟荔枝比廣東，福建推遲一個(gè)月左右上市，有利占有市場(chǎng)，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)荔枝銷(xiāo)售平均價(jià)格在3.00~4.00元/斤。依南寧市有其區(qū)域優(yōu)勢(shì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看可以再發(fā)展。荔枝有品質(zhì)優(yōu)勢(shì)，有品牌優(yōu)勢(shì)，也有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)和推廣適宜我市種植的延后成熟的新品種，在我市成為規(guī)模化，在全國(guó)成為稀有化。

扁桃：是我市的市樹(shù)，很具有觀賞價(jià)值，產(chǎn)果量又好，果味清香甜美，深受人們喜愛(ài)。現(xiàn)在扁桃在市場(chǎng)上已是很常見(jiàn)的了，銷(xiāo)量也是非常的好，現(xiàn)我園將這種水果以觀賞、自摘等模式經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在扁桃園區(qū)還有動(dòng)物欣賞等

把楊桃、芒果、黃皮、石榴等其他的水果提高質(zhì)量和保險(xiǎn)，以綠色無(wú)公害的條件進(jìn)行生產(chǎn)，打進(jìn)大陸市場(chǎng)的前景還是十分可觀的。

第二節(jié)：花卉市場(chǎng)需求狀況

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求狀況：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的興起，人民生后水平的不斷提高，對(duì)花卉的需求量不斷的增加，目前存在供不應(yīng)求，缺口越來(lái)越大的情況，預(yù)計(jì)年鮮切花缺口為6億支，盆栽花4000萬(wàn)盆，目前國(guó)內(nèi)花卉業(yè)發(fā)展基本形成了三大消費(fèi)市場(chǎng)：

1、廣州市場(chǎng)：每年市場(chǎng)容量約為5億支，其中鮮切花占40%，品種主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鳥(niǎo)、紅掌等，其中盆栽花占60%，品種以陰生觀葉植物為主，供應(yīng)方面根據(jù)近雞年春節(jié)花市場(chǎng)反映，在整個(gè)花卉市場(chǎng)中，廣州市郊自產(chǎn)的花卉僅占40%。40%靠外省提供，還有20%的高檔花卉由荷蘭、澳洲、比利時(shí)等進(jìn)口。

二、廣西花卉市場(chǎng)需求狀況：隨著廣西經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展旅游業(yè)和城市美化的

用。

六、社會(huì)狀況：南寧市是廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的市場(chǎng)之一，東盟各國(guó)聚集的，府城鎮(zhèn)是南寧市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心、社會(huì)環(huán)境優(yōu)越，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采取了必要的安全保衛(wèi)措施以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

第二節(jié)：項(xiàng)目用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

一、交通運(yùn)輸：項(xiàng)目地點(diǎn)已開(kāi)通公路，交通運(yùn)輸方便。

二、通訊：項(xiàng)目地點(diǎn)以普及程控電話，通訊方便。

三、電力：學(xué)校已具備了強(qiáng)大的電力基礎(chǔ)。

四、環(huán)保：項(xiàng)目為綠色工程無(wú)污染，實(shí)施后能發(fā)展花果的作用，改善生態(tài)環(huán)境，美化環(huán)境。

五、規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)符合了廣西省級(jí)發(fā)展熱帶高級(jí)農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，也符合南寧市建設(shè)城郊型、外向型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的規(guī)劃，作為觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，它可以作為南寧市的一個(gè)旅游點(diǎn)。

第三節(jié)：項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)條件評(píng)述

項(xiàng)目建設(shè)有較強(qiáng)的技術(shù)依托，技術(shù)條件雄厚，靠近廣西職業(yè)技術(shù)學(xué)院，聘請(qǐng)?jiān)撔５募夹g(shù)人員擔(dān)任項(xiàng)目的技術(shù)顧問(wèn)，有較強(qiáng)的技術(shù)意圖，保證項(xiàng)目的技術(shù)需要，在項(xiàng)目投入建設(shè)中，將聘請(qǐng)專(zhuān)家觀場(chǎng)指導(dǎo)，招收的農(nóng)工從有一定科技知識(shí)的青年中招錄，經(jīng)過(guò)必要的科技培訓(xùn)和實(shí)踐鍛煉，保證員工的科技素質(zhì)。

第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品方案，市場(chǎng)方向及原材料采購(gòu) 第一節(jié)：產(chǎn)品方案和市場(chǎng)方向

項(xiàng)目中既有周期較長(zhǎng)的果樹(shù)，又有多年生長(zhǎng)的花卉綠化苗木，項(xiàng)目?jī)?nèi)容長(zhǎng)短結(jié)合，相輔相成。是項(xiàng)目建設(shè)具有很強(qiáng)的可操作性和良好的前期經(jīng)濟(jì)效益。因此，項(xiàng)目運(yùn)作以分期投資滾動(dòng)房展方式進(jìn)行，第一期，以基礎(chǔ)設(shè)施和基本生產(chǎn)建設(shè)為主，熱帶水果，花卉先投入建設(shè)，熱帶水果種植園自第三年開(kāi)始掛果，第四年進(jìn)

作出貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目由南寧展立農(nóng)業(yè)觀光開(kāi)發(fā)有限公司投資興建，公司設(shè)觀光園管理處，內(nèi)設(shè)辦公室、培訓(xùn)部、生產(chǎn)技術(shù)部、觀光服務(wù)部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部等機(jī)構(gòu)，采取經(jīng)理、部門(mén)負(fù)責(zé)人、工人三級(jí)管理分工合作的辦法進(jìn)行管理，做到責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明，提高效率。

第二節(jié)：勞動(dòng)定員

一、管理人員15名，其中經(jīng)理，副經(jīng)理各一名，各部門(mén)負(fù)責(zé)人8名，其他人員5名，可以兼職解決各崗位人員需要。

二、技術(shù)人員4名，其中高初級(jí)技術(shù)人員2名，中初技術(shù)人員1名，初級(jí)技術(shù)人1名。

三、工人50名，其中花卉和苗圃管理10名，水果種植22人，觀光管理人員18人。

四、工資定額人年均工資額為1.5萬(wàn)元左右。

由于農(nóng)業(yè)觀光要在第3年才能進(jìn)入經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，因此，觀光服務(wù)部及其人員要在第3年才運(yùn)作，另外，各個(gè)生產(chǎn)繁忙季節(jié)可以雇請(qǐng)臨時(shí)工，不列入勞動(dòng)定員。

第三節(jié)：人員培訓(xùn)計(jì)劃 一.人員技術(shù)水平與要求

由于項(xiàng)目需要技術(shù)含量高的投入，因此，技術(shù)是重要一環(huán)，將特別注重與工人的技術(shù)培訓(xùn)和上崗前的培訓(xùn)，計(jì)劃從第一年到第三年起擬聘請(qǐng)本地高中級(jí)技術(shù)人員，必須熟悉項(xiàng)目的技術(shù)要領(lǐng)和管理知識(shí)，計(jì)劃第二年選派一批管理人員到國(guó)外或國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)學(xué)習(xí)生產(chǎn)技術(shù)和莊園式管理經(jīng)驗(yàn)。

二.培訓(xùn)計(jì)劃：

1、培訓(xùn)人數(shù)：每次安全員人數(shù)的20%進(jìn)行輪訓(xùn)。

2、培訓(xùn)地點(diǎn)：省內(nèi)各類(lèi)型生產(chǎn)地區(qū)，包括生產(chǎn)基礎(chǔ)，科研院所，或國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)的生產(chǎn)園地。

剪以開(kāi)張角度通風(fēng)透光，減緩生長(zhǎng)勢(shì)，促進(jìn)營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)向生殖生長(zhǎng)轉(zhuǎn)化的措施為主，促進(jìn)果樹(shù)盡快投產(chǎn)，高產(chǎn)和穩(wěn)產(chǎn)，同時(shí)做好病害的防治及疏花果，保花保果等項(xiàng)工作，保證果品優(yōu)質(zhì)上市。

第二節(jié)：亞熱帶花卉生產(chǎn)觀賞園農(nóng)藝設(shè)計(jì)

一、品系設(shè)計(jì)。擬40畝為一個(gè)種植管理小區(qū)，共設(shè)5個(gè)小區(qū)，種植鮮切花30畝，陰生觀葉植物30畝，苗木盆45畝。

二、技術(shù)路線。肥水管理，病蟲(chóng)害防治，修剪，疏花，采摘，遮，調(diào)溫調(diào)濕與按不同種花木的特征習(xí)慣選定和實(shí)施。

三、采收，包裝，根據(jù)供貨情況于前一天傍晚或當(dāng)天清晨采摘或起挖，裝盆，避免陽(yáng)光強(qiáng)烈時(shí)操作，以防花木失水萎焉，采后即可分級(jí)包裝，根據(jù)花木的質(zhì)量，規(guī)格分別整理包裝，包裝物內(nèi)要加襯防水材料，以保證花木在運(yùn)輸過(guò)程中的鮮活度。

第三節(jié)：防風(fēng)林帶和路、水、電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

一、防風(fēng)林帶設(shè)計(jì)。觀光園外圍設(shè)計(jì)立高矮結(jié)合的雙行防風(fēng)林帶，錯(cuò)位種植，主要種選剛果1號(hào)桉和馬占相思，按照方格網(wǎng)狀種植防風(fēng)樹(shù)種。內(nèi)圍砌筑圍墻，配以有觀賞性的藝術(shù)造型，二、路、水、電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。主干道貫通整個(gè)觀光園，按3.5米寬的路面設(shè)計(jì)，以滿足管理，運(yùn)輸?shù)男枰a(chǎn)生活用水建水塔自來(lái)水工程解決。總用電裝機(jī)容量為400千瓦，按時(shí)間使用，由30千瓦線路高電降壓共給，可用400萬(wàn)瓦型變壓器。

第八章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排及經(jīng)營(yíng)年限

本項(xiàng)目擬采取分期投資建設(shè)，以短養(yǎng)長(zhǎng)的辦法進(jìn)行。項(xiàng)目進(jìn)度，2012年完成項(xiàng)目目前研究設(shè)計(jì)，立項(xiàng)以及籌集資金；2014年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善生產(chǎn)條件，并力爭(zhēng)投入水果種植；2014年擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到計(jì)劃面積。2015年進(jìn)行配套度假休閑設(shè)施，完成全部項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命30年，1

第一節(jié)：經(jīng)濟(jì)效益分析

一、成本分析。觀光園的建設(shè)期為三年，但短期作物在第二三年就有收益，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)交叉進(jìn)行。因此在投資和成本的區(qū)分方面沒(méi)有嚴(yán)格界限，只能相互參照，互為補(bǔ)充。起當(dāng)年投入固定資產(chǎn)建設(shè)用以分?jǐn)偅鳛樯a(chǎn)投入計(jì)為當(dāng)?shù)爻杀尽ｍ?xiàng)目生產(chǎn)成本包括了當(dāng)年投入的種苗、肥料、農(nóng)藥、工資、管理費(fèi)用。還包括固定資產(chǎn)的折舊。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)及生產(chǎn)期的利息。

二、收入利潤(rùn)分析。生產(chǎn)收入按上年度市場(chǎng)價(jià)預(yù)測(cè)計(jì)算，項(xiàng)目產(chǎn)值預(yù)測(cè)值累計(jì)為1000萬(wàn)元。

項(xiàng)目產(chǎn)品出售后，器農(nóng)特產(chǎn)稅及附加按10%計(jì)，所得稅按15%計(jì)，同時(shí)根據(jù)南寧市區(qū)稅收優(yōu)惠政策，前五年免，后5~10年減半的規(guī)定計(jì)稅，觀光園與經(jīng)營(yíng)期能為國(guó)家提供1000萬(wàn)元農(nóng)特產(chǎn)稅及附加。

第二節(jié)：社會(huì)收益

通過(guò)本項(xiàng)目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過(guò)參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。

而此觀光園項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革，帶動(dòng)農(nóng)村奔小康將是一個(gè)很好的示范點(diǎn)，觀光園化經(jīng)營(yíng)形式即能把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)，又能充分開(kāi)發(fā)亞熱帶農(nóng)業(yè)資源，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富，而且，觀光園的營(yíng)造，美化了生產(chǎn)環(huán)境，對(duì)于推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)主義精神文明建設(shè)具有很深意義。

一種旅游人生的觀念，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)椋挥挟?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

2012年7月3號(hào)

第二篇：農(nóng)業(yè)觀光園可行性研究報(bào)告

農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 可 行 性 研 究 報(bào) 告

目錄 第一章 總論 1.1項(xiàng)目提要 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 1.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 第二章 項(xiàng)目背景 2.1項(xiàng)目的由來(lái)

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義 第三章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)

3.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 3.2項(xiàng)目規(guī)劃原則 3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

第五章 研究結(jié)論與建議 5.1 方案總體描述 5.2結(jié)論 5.3建議

第一章 總論

1.1項(xiàng)目提要 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式

項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注冊(cè)資本：XXX萬(wàn)元 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容

一、建設(shè)地點(diǎn)：

生態(tài)園座落于青龍湖鎮(zhèn)北劉莊村，地勢(shì)平坦，資源豐富

二、建設(shè)規(guī)模：

生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。

三、建設(shè)期限：

建設(shè)期為2年

四、建設(shè)內(nèi)容：

1、前期計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；

（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；

（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；

2、后期計(jì)劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。

休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀 景品茗區(qū)。

（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類(lèi)和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園 “綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂(lè)—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

1.4項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第二章 項(xiàng)目背景

2.1項(xiàng)目的由來(lái)

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加

快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)

域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性

生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來(lái)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。

現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)

量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)戰(zhàn)略”。生態(tài)園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。生態(tài)園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)耦合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)的意義

（一）觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題

今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶(hù)”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。

（二）高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。

農(nóng)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的命脈，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國(guó)的國(guó)策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。可以預(yù)見(jiàn)，基于“天時(shí)、地利、人和”的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。

（三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)

近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車(chē)、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻因其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國(guó)家投資政策的傾斜優(yōu)惠。城市

周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。

第三章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)

3.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想

1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時(shí)為充分展現(xiàn)川西民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“川西民居”元素。

2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂(lè)性。

在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū)分開(kāi)、果樹(shù)中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。

通過(guò)生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

3.2項(xiàng)目規(guī)劃原則

生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。生態(tài)園根據(jù)自身特點(diǎn)和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢(shì)和“水”的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，開(kāi)發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動(dòng)發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長(zhǎng)龍經(jīng)濟(jì)的“三個(gè)構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。

3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有采摘園、垂釣池、兒童樂(lè)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/畜禽)、野營(yíng)燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回

歸自然，追求野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂(lè)趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂(lè)”的科普教育理想之地。

1.設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2.田園風(fēng)光區(qū)：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車(chē)灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

3.農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4.垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有一個(gè)專(zhuān)業(yè)垂釣池和六個(gè)特種魚(yú)垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專(zhuān)業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚(yú)，特種魚(yú)垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚(yú)，如美國(guó)茴魚(yú)、鯔魚(yú)、南美白對(duì)蝦等。

5.嬉水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嬉水河，嬉水河水深在0.3-05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嬉水、抓魚(yú)的好地方。

6.水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類(lèi)果樹(shù)的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照四川省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來(lái)管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過(guò)果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲(chóng)-雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲(chóng)劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。

7.餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時(shí)供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。

8.生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。

9.木屋別墅區(qū)：建5-8個(gè)形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10.農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國(guó)農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說(shuō)明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我國(guó)古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)

農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國(guó)農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對(duì)市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

11.驢車(chē)鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備50套驢車(chē)，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12.棋藝茶社：建成100平方米的棋場(chǎng)所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對(duì)弈、休憩品茶。

13.兒童樂(lè)園：園中新建兒童樂(lè)園，在環(huán)境優(yōu)美的樹(shù)林中的兒童樂(lè)園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛(ài)的小猴抬轎子、火車(chē)快快跑、彈跳蹦蹦床、開(kāi)心小木馬等多項(xiàng)游樂(lè)設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂(lè)健身器材，還有摸魚(yú)池、吊床、露營(yíng)帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂(lè)，騎著心愛(ài)的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場(chǎng)所。

14.附屬建設(shè)：

1）沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要 2）滴灌系統(tǒng)

3）小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展

示和推廣。4)停車(chē)場(chǎng) 5)服務(wù)接待區(qū)

第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動(dòng)空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點(diǎn)的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對(duì)無(wú)公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境．避免對(duì)野生動(dòng)植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來(lái)考慮。人文旅游資源的開(kāi)發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。

觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過(guò)分依賴(lài)非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開(kāi)發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益

第五章 研究結(jié)論與建議

5.1 方案總體描述

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了

旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。5.2結(jié)論

在經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。5.3建議

工程建設(shè)中應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省市類(lèi)似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。

加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國(guó)人的特點(diǎn)，細(xì)說(shuō)旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過(guò)與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂(lè)趣，它對(duì)于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張、城市喧囂所帶來(lái)的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂(lè)觀、開(kāi)朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開(kāi)闊人的視野，增長(zhǎng)知識(shí)與才干。還有助于增添家庭生活樂(lè)趣、和睦家庭關(guān)系、增強(qiáng)家庭凝聚力等等。總之，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費(fèi)者的旅游意愿會(huì)加強(qiáng)，反之，則會(huì)削弱。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費(fèi)者旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)椋挥挟?dāng)人民大眾熱心參與旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行

性研究報(bào)告

觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。我國(guó)燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強(qiáng)，形成了巨大的客源市場(chǎng)和旅游需求，這些都有力的推動(dòng)了我國(guó)農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)模式的發(fā)展。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開(kāi)拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)動(dòng)機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

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可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總論

1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目概況

1.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)

1.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

1.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總投資及資金籌措

1.1.7生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期

1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目編制原則 1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目背景

2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目提出理由 2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目必要性

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2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

3.1項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

3.2項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

3.3項(xiàng)目行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品方案

4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目選址

5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 5.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)

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5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設(shè)計(jì)原則

6.1.2項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

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7.2.2排水情況

7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

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9.1.3礦產(chǎn)資源

9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù)

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10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)

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第十二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案

13.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目工程總進(jìn)度

13.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總投資估算

表14-1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

14.6流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成

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第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元

15.6贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

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16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

17.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目結(jié)論

17.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建議

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第四篇：【精品推薦完整版】互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

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某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)

觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告

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目 錄

第一章 總 論........................................1

一、項(xiàng)目名稱(chēng)...........................................1

二、項(xiàng)目委托策劃單位....................................1

三、可行性研究的依據(jù)....................................1

四、項(xiàng)目概況...........................................4

五、可行性研究的主要結(jié)論及建議..........................4 第二章

項(xiàng)目背景及發(fā)展概況..........................5

一、市某某區(qū)概況.......................................5

1、地理位置...........................................5

2、自然狀況...........................................5

3、行政區(qū)劃...........................................6

4、農(nóng)業(yè)資源...........................................6

5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)...........................................7

二、某某鎮(zhèn)概況.........................................9

1、基本情況...........................................9

2、資源狀況...........................................9

3、發(fā)展情況..........................................10

4、發(fā)展思路和目標(biāo)....................................10

5、形象定位..........................................11 三．項(xiàng)目提出的背景和意義...........................11

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1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景..............................11

2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)..............................11

3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)............................12

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位............................13

5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整................................13

6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展..........14

7、合理開(kāi)發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游............14

8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈..................15

三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況...........................15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案........................16

一、指導(dǎo)思想.........................................16

二、建設(shè)目標(biāo).........................................17

1、總體目標(biāo)..........................................17

2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年...........................18

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模....................................19

1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)....................................19

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)........................................20

3、特色作物區(qū)........................................20

4、特種養(yǎng)殖區(qū)........................................20

5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)......................................21

6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)..................................21

7、民俗文化新村......................................22

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8、綠色長(zhǎng)廊..........................................22 第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件.......................22

一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.......22

二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.23

三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展....................24 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè).................25

一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況.............................25

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義.............................25

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類(lèi)型......................27

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)......................28

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)...........................29

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析.........................29

1、相關(guān)數(shù)據(jù)..........................................30

2、旅游要素..........................................31

3、經(jīng)濟(jì)效益..........................................32

三、綠色食品市場(chǎng)分析................................32

四、經(jīng)濟(jì)林分析......................................35

1、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀....................................36

2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析....................................36

五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì).......................36

六、特種養(yǎng)殖.........................................38

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--第六章 技術(shù)方案........................................40

一、設(shè)計(jì)原則..........................................40

二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)...............................40

三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)...............................41

四、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)...............................41

五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)...............................41 第七章 原材料燃料 供應(yīng)................................42

一、自然資源材料......................................42

二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料...................................42

三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備.............................43 第八章 節(jié)能節(jié)水措施....................................43

一、建筑節(jié)能概述......................................43

二、節(jié)水概述..........................................44 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)....................................45

一、項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀......................................45

二、生態(tài)環(huán)境概況......................................45

三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查...................................45

四、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià)...........................45 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置..........................45

一、工程項(xiàng)目管理......................................45

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二、組織機(jī)構(gòu)..........................................46

三、人力資源..........................................47

四、員工培訓(xùn)..........................................47 第十一章 投資估算.....................................47

一、估算編制范圍......................................47

二、估算編制依據(jù)......................................47

三、投資估算..........................................47 第十三章 經(jīng)濟(jì)分析.....................................52

一、年?duì)I業(yè)收入........................................52

二、成本估算..........................................55

三、所得稅............................................55

四、利潤(rùn)估算..........................................55

五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析......................................55

六、資金籌措..........................................56

1、積極招商引資......................................56

2、鼓勵(lì)農(nóng)民投入......................................56

3、爭(zhēng)取國(guó)家政策資金和社會(huì)資金投入....................56 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析.....................................57

一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑.........57

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn)...........................57

1、資源風(fēng)險(xiǎn)..........................................57

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三、自然風(fēng)險(xiǎn)。........................................58

四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)..........................................58

五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵.........58

六、防范風(fēng)險(xiǎn)措施......................................59 第十七章 研究結(jié)論與建議...............................61

一、推薦方案總體描述...................................61

二、結(jié)論與建議........................................62 附圖附表附件

（一）附件

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農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告

第一章 總 論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”。

二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式

項(xiàng)目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 注冊(cè)資本：500萬(wàn)元 企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號(hào) 成立日期：2007年10月16日

三、項(xiàng)目策劃單位

建筑設(shè)計(jì)研究院分院 策劃執(zhí)筆：李

四、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容

1、建設(shè)地點(diǎn)：

某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。

2、建設(shè)規(guī)模：

某某山態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅

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--游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請(qǐng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，將畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，果樹(shù)、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。

3、建設(shè)期限： 建設(shè)期為五年

4、建設(shè)內(nèi)容：

4.1 2009年計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；

（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；

（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹(shù)種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會(huì)議中心；

（7）將RFID（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過(guò)采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。2、2007年計(jì)劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂(lè)、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

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3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行山地資源綜合開(kāi)發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價(jià)高的無(wú)公害畜禽肉類(lèi)和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂(lè)—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

五、可行性研究的依據(jù)

1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》。

2）依據(jù)《市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年（2006—2010年》、《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。

3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書(shū)及咨詢(xún)服務(wù)合同。

4）市政府某某區(qū)政府及主管部門(mén)的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生

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--態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。

5）國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。

四、項(xiàng)目概況

“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開(kāi)發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。

通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國(guó)新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以某某山為中心，形成面積約153.41萬(wàn)平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫(huà)，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個(gè)園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建3座水庫(kù)創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。

五、可行性研究的主要結(jié)論及建議

通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷(xiāo)售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。

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--項(xiàng)目投資為12200萬(wàn)元，其中證地費(fèi)及土地使用權(quán)租賃資金2000萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見(jiàn)效快、使用周期長(zhǎng)、操作簡(jiǎn)便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可行的。

第二章

項(xiàng)目背景及發(fā)展概況

一、市某某區(qū)概況

1、地理位置

某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106°54`——107°27`，北緯28°46`——29°30`，幅員面積2602平方公里, 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬(wàn)盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟(jì)高地和區(qū)域性中心城市。

2、自然狀況

某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600——900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁(yè)巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨(dú)厚。

氣候特征 某某屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無(wú)嚴(yán)寒，又無(wú)酷暑，無(wú)霜期長(zhǎng)，--

--從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長(zhǎng)。

3、行政區(qū)劃

某某1994年4月撤縣建市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)。現(xiàn)轄3個(gè)街道辦事處、14個(gè)鎮(zhèn)、17個(gè)鄉(xiāng)，250個(gè)村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園” 三大類(lèi)區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚(yú)泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。

4、農(nóng)業(yè)資源

（1）土地資源 全區(qū)常用耕地59萬(wàn)畝，林地212萬(wàn)畝，園地10萬(wàn)畝，草地3.5萬(wàn)畝，水域面積6.2萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá)到43%，適宜發(fā)展純天然、無(wú)公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。

（2）動(dòng)植物資源 某某區(qū)多山地形和立體氣候特點(diǎn)，適應(yīng)多種動(dòng)物生長(zhǎng)，全區(qū)動(dòng)物資源有523多種，野生動(dòng)物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物34種，瀕危動(dòng)物69種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國(guó)一級(jí)保護(hù)植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹(shù)茶、珙桐、--

--金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。

（3）水資源 有大小河流56條，分屬烏江及長(zhǎng)江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開(kāi)發(fā)水力資源13.5萬(wàn)千瓦。

5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

2008年以來(lái)，某某區(qū)先后被評(píng)為全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國(guó)農(nóng)田水利建設(shè)先進(jìn)縣（區(qū)）、全國(guó)茶葉基地百?gòu)?qiáng)縣（區(qū)）、全國(guó)優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)）、國(guó)家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國(guó)家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)示范基地、國(guó)家無(wú)規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證總量和農(nóng)機(jī)化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場(chǎng)體系日趨完善，有各類(lèi)商品交易市場(chǎng)55個(gè)、連鎖店350個(gè)、“兩社”組織300個(gè)。

（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。2008年糧食作物種植面積94.5萬(wàn)畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)34.8萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食24.8萬(wàn)畝，總產(chǎn)5.2萬(wàn)噸，分別比上年增長(zhǎng)7.2%、7.7%；大春糧食69.6萬(wàn)畝，總產(chǎn)29.6萬(wàn)噸,分別增長(zhǎng)7.5%、12.6%。油料作物面積14.86萬(wàn)畝，畝產(chǎn)126公斤，增長(zhǎng)8.6%，總產(chǎn)1.86萬(wàn)噸，增長(zhǎng)6.3%，其中油菜種植面積13.30萬(wàn)畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)1.70萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)4.6%、9.4%、6.2%。

（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008年生豬出欄78萬(wàn)頭，土雞出欄405萬(wàn)只，水禽出欄910萬(wàn)只，肉牛出欄4.05萬(wàn)頭，奶牛存欄1000

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--頭，肉羊出欄6.6萬(wàn)只，中蜂存量4.1萬(wàn)群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻30.35萬(wàn)畝；完成茶葉扶壯1000畝，新建無(wú)性系良種茶園500畝，基地總規(guī)模達(dá)到4.4萬(wàn)畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬(wàn)元；完成蔬菜播種面積18萬(wàn)畝、總產(chǎn)27萬(wàn)噸、產(chǎn)值3.83億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園3.5萬(wàn)畝、總產(chǎn)8943.6擔(dān)；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園6萬(wàn)畝、總產(chǎn)4.38萬(wàn)噸。

（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點(diǎn)紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達(dá)到130個(gè)，位居全市首位。其中無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個(gè)，“三品”認(rèn)證78個(gè)（無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品62個(gè)；有機(jī)食品認(rèn)證4個(gè)，綠色食品12個(gè)）。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無(wú)公害認(rèn)證獲整體推進(jìn)，認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到10萬(wàn)噸以上。“金佛玉翠”綠茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎(jiǎng)、首屆“十大名茶”稱(chēng)號(hào)。獲市級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定5個(gè)，區(qū)級(jí)名牌農(nóng)產(chǎn)品15個(gè)。注冊(cè)農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)10個(gè)。“某某米”、“某某雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開(kāi)始進(jìn)入超市。

（4）規(guī)模經(jīng)營(yíng)快速推進(jìn)。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積16.2萬(wàn)畝,占總耕地面積的28.9%，涉及農(nóng)戶(hù)3.13萬(wàn)戶(hù)，約占農(nóng)戶(hù)總數(shù)的19.6%。其中適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積13.5萬(wàn)畝，耕地集中經(jīng)營(yíng)率達(dá)到24.1%，居全市十九個(gè)區(qū)第5位。有15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶(hù)7445戶(hù)，其中種植大戶(hù)6612戶(hù)、養(yǎng)殖大戶(hù)710戶(hù)，加工大戶(hù)123戶(hù)。

未來(lái)五年，某某區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機(jī)制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強(qiáng)

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--化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計(jì)投入突破100億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過(guò)全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由31.5%提高到63%，超過(guò)全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。

二、某某鎮(zhèn)概況

1、基本情況

某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬7公里，南北長(zhǎng)9公里，轄區(qū)面積67.09平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長(zhǎng)，東西短，略呈長(zhǎng)方形，地處九臺(tái)山與云霧山之間，地勢(shì)低洼，山高坡陡，溝谷交錯(cuò)，以中低山淺丘為主，最高點(diǎn)白巖峰，海拔1003.7米，最低點(diǎn)應(yīng)心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個(gè)行政村、1個(gè)居委，64個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?8964人，5437戶(hù)，其中農(nóng)業(yè)人口17640人，常年外出務(wù)工人員4500余人。

2、資源狀況

某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬(wàn)畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫(kù)3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅

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--苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測(cè)，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無(wú)公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊(cè)“無(wú)公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。

3、發(fā)展情況

2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬(wàn)元，為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬(wàn)元，為年計(jì)劃的102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬(wàn)元，為年計(jì)劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109%。財(cái)政稅收完成15.1萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118%。

4、發(fā)展思路和目標(biāo)

發(fā)展思路：認(rèn)真實(shí)施規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)力實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革為著力點(diǎn)，引進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)業(yè)主，促進(jìn)土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入。

發(fā)展目標(biāo)：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)27%，人均純收入增長(zhǎng)9%，固定資產(chǎn)投資1500萬(wàn)，同比增長(zhǎng)75%，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額5460萬(wàn)，同

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--比增長(zhǎng)30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬(wàn)，增長(zhǎng)7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬(wàn)，增長(zhǎng)4.2%。

5、形象定位

綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。

為此，通過(guò)實(shí)施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三．項(xiàng)目提出的背景和意義

1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專(zhuān)家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家２０世紀(jì)７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入９０年代，隨著我國(guó)人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基

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--礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。

3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益長(zhǎng)遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：

1）市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。

2）專(zhuān)業(yè)化：專(zhuān)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)化就沒(méi)有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專(zhuān)業(yè)化是其必然。

3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開(kāi)展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。

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--4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。

5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整

“市是我國(guó)重要的中心城市之一，國(guó)家歷史文化名城，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。”的城市定位對(duì)旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護(hù)的強(qiáng)化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契

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--機(jī)；郊區(qū)城市化的推進(jìn)，對(duì)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇與挑戰(zhàn)；遠(yuǎn)郊山區(qū)生態(tài)保護(hù)力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進(jìn)一步提高，將促進(jìn)自然類(lèi)旅游產(chǎn)品的升級(jí)。

6、推進(jìn)城、郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展

結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對(duì)旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實(shí)施《市都市旅游發(fā)展規(guī)劃》，實(shí)現(xiàn)城-郊旅游市場(chǎng)互動(dòng)，重點(diǎn)促進(jìn)郊區(qū)休閑旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)科學(xué)化、建設(shè)規(guī)范化和管理標(biāo)準(zhǔn)化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動(dòng)模式，開(kāi)拓渝郊居民旅游市場(chǎng)。面向渝郊市場(chǎng)，加強(qiáng)方便、快捷、價(jià)格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。

7、合理開(kāi)發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游

市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，鼓勵(lì)環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項(xiàng)目的發(fā)展，嚴(yán)格控制能耗大、占地多、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項(xiàng)目建設(shè)。

市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開(kāi)發(fā)和特色化開(kāi)發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場(chǎng)、民

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--俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。

8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈

結(jié)合城市及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點(diǎn)：一是強(qiáng)化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項(xiàng)目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點(diǎn)發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會(huì)議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強(qiáng)化生態(tài)型項(xiàng)目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護(hù)國(guó)家級(jí)和市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進(jìn)這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。

三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況

項(xiàng)目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬(wàn)元，為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬(wàn)元，為年計(jì)劃的102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬(wàn)元，為年計(jì)劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109%。財(cái)政稅收完成15.1萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118%。

作為某某經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活中產(chǎn)生了重大的影

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--響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機(jī)遇，并且有區(qū)位、交通和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的決策，國(guó)家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強(qiáng)國(guó)的目標(biāo)，使其成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國(guó)務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。

農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國(guó)加大西部大開(kāi)發(fā)和成為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之時(shí)，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機(jī)遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長(zhǎng)廊。使之成為“社會(huì)效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺(tái)階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

第三章

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、指導(dǎo)思想

遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展”為原則，按

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--照“保護(hù)第一，開(kāi)發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機(jī)遇，依托國(guó)內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實(shí)現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)和促進(jìn)某某區(qū)乃至市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展。

二、建設(shè)目標(biāo)

1、總體目標(biāo)

通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國(guó)內(nèi)外游客10萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)8%；旅游及其它總收入4928萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)10%左右，旅游資源和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過(guò)5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)

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--品的展示園，國(guó)內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國(guó)內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國(guó)內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國(guó)內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無(wú)公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

2、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年

規(guī)劃建設(shè)期5年（即2009—2014年），市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期5年（即2015—2019年）。

2.1第一階段（2009—2012年）：?jiǎn)?dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)進(jìn)行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見(jiàn)成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動(dòng)民俗文化新村和綠化長(zhǎng)廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到市先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到90%，園區(qū)收入達(dá)到4000元。

2.2第二階段（2013—2014年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢(shì)的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風(fēng)格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長(zhǎng)廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開(kāi)始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝0.8萬(wàn)元以上，園區(qū)收入達(dá)到4000元以上。

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--2.3第三階段（2014—2019年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點(diǎn)景區(qū)之一，成為國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項(xiàng)目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進(jìn)一步完善，帶動(dòng)全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到65%，土地生產(chǎn)率達(dá)到每畝0.8萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以上，實(shí)現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬(wàn)元以上，年均增長(zhǎng)率達(dá)10%，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)效益目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力達(dá)到全市先進(jìn)水平。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊

1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)

規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟(jì)林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域。花卉園布局在坡度25°以下的適當(dāng)區(qū)域。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開(kāi)發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開(kāi)發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗100萬(wàn)株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹(shù)，引進(jìn)栽培特色水果，培育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹(shù)繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬(wàn)株。花卉園規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開(kāi)發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)

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--計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬(wàn)盆。年收入達(dá)460萬(wàn)元。

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)

規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無(wú)公害有機(jī)蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無(wú)公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進(jìn)高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無(wú)公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)210萬(wàn)元。

3、特色作物區(qū)

規(guī)劃用地700畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700畝；蘑菇種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長(zhǎng)快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū)45°以上的坡地的區(qū)域。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)510萬(wàn)元。

4、特種養(yǎng)殖區(qū) 4.1梅花鹿養(yǎng)殖

鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥(niǎo)園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利

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--用效率，增產(chǎn)增收。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)975萬(wàn)元。

5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)

規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬(wàn)平方米。建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動(dòng)園區(qū)種植和養(yǎng)殖實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)和系列開(kāi)發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)3000萬(wàn)元。

6、高級(jí)生態(tài)林休閑區(qū)

1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見(jiàn)的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見(jiàn)的風(fēng)景，身處此處可隨時(shí)看到周?chē)G色風(fēng)景和林中各種小動(dòng)物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。

2)規(guī)劃理念 本項(xiàng)目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國(guó)內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢(shì)樹(shù)種，美化林相。

3)規(guī)劃目標(biāo) 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過(guò)生物多樣性的恢復(fù)、資源保護(hù)的措施，爭(zhēng)取達(dá)到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護(hù)前提下，營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶(hù)外拓展基地等項(xiàng)目，給人們一個(gè)能親近自然感受自然的環(huán)境。爭(zhēng)取達(dá)到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開(kāi)展生態(tài)保健活動(dòng)，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。

規(guī)劃占地400畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營(yíng)造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶(hù)外拓展基地等項(xiàng)目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點(diǎn)，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)2980萬(wàn)元。

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7、民俗文化新村

規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場(chǎng)和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷(xiāo)中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風(fēng)情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風(fēng)尚傳統(tǒng)和禁忌，對(duì)這些有形和無(wú)形的民俗風(fēng)情，要保護(hù)挖掘開(kāi)發(fā)利用好。開(kāi)發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個(gè)一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個(gè)手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個(gè)停車(chē)位，一個(gè)沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達(dá)10萬(wàn)人次以上，年收入達(dá)1000萬(wàn)元。

8、綠色長(zhǎng)廊

綠色長(zhǎng)廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長(zhǎng)約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補(bǔ)充造林低產(chǎn)林園改造，實(shí)行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個(gè)綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫(kù)風(fēng)光帶。

第四章

項(xiàng)目建設(shè)所具備的條件

一、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要

某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的到來(lái)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費(fèi)者的選擇日益多樣化、需求個(gè)性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)

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--換代與升級(jí)；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過(guò)程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問(wèn)題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。

為此某某區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類(lèi)多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

二、某某區(qū)正在實(shí)施市第十一個(gè)五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要

某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機(jī)遇，一是旅游經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。近年來(lái)，全市入境旅游穩(wěn)健增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動(dòng)了交通運(yùn)輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進(jìn)了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫(kù)區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻(xiàn)，也對(duì)宣傳、擴(kuò)大對(duì)外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨(dú)特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進(jìn)展明顯。四旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國(guó)三峽

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--國(guó)際旅游節(jié)”和第三屆中國(guó)旅游交易會(huì)，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。跨區(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達(dá)成了無(wú)障礙旅游區(qū)的共識(shí)。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺(tái)了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵(lì)和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。

為此某某區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育個(gè)性化、新型精品化的旅游項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實(shí)質(zhì)，加大某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類(lèi)多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

三、某某區(qū)積極引進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展

某某區(qū)為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)外來(lái)投資的優(yōu)惠政策，其中專(zhuān)門(mén)有鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的，區(qū)政府根據(jù)開(kāi)發(fā)規(guī)模及項(xiàng)目特點(diǎn)給予財(cái)政支持。

1）投資額在500萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項(xiàng)目；投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項(xiàng)目；投資額在5000萬(wàn)元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費(fèi)和上解市級(jí)土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)外，由區(qū)財(cái)政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

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--2）投資興辦國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50%補(bǔ)貼給企業(yè)。

3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的50%補(bǔ)貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財(cái)政按實(shí)際繳納的25%補(bǔ)貼給企業(yè)。

4）對(duì)于投資額在2000萬(wàn)元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，投資額在5000萬(wàn)元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目，投資額在1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨(dú)制定優(yōu)惠政策，并成立專(zhuān)門(mén)工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。

在有利于保護(hù)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實(shí)行所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，采取租賃、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。

第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義

生態(tài)旅游是從20世紀(jì)90年代以來(lái)發(fā)展起來(lái)的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國(guó)家政府機(jī)構(gòu)用來(lái)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生

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--態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：

1）生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過(guò)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。

2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護(hù)生態(tài)環(huán)境降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。

3）近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運(yùn)而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，興建“觀光果園”或珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂(lè)設(shè)施；有的集科研技術(shù)開(kāi)發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。

4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來(lái)滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一

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--體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂(lè)教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專(zhuān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類(lèi)型

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動(dòng)，它的形式和類(lèi)型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：

1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風(fēng)景區(qū)附近開(kāi)辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂(lè)趣。這是國(guó)外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。

2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營(yíng)思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑旅游場(chǎng)所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)繪畫(huà)寫(xiě)作攝影等活動(dòng)融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專(zhuān)業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動(dòng)區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。

3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植

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--物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)。代表性的有法國(guó)的教育農(nóng)場(chǎng)，日本的學(xué)童農(nóng)園，臺(tái)灣的自然生態(tài)教室等。

4）森林公園是一個(gè)以林木為主，具有多變的地形開(kāi)闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹(shù)種結(jié)構(gòu)上，針葉樹(shù)闊葉樹(shù)與果樹(shù)樹(shù)種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當(dāng)位置建設(shè)有狩獵場(chǎng)游泳池垂釣區(qū)露營(yíng)地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營(yíng)避暑科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場(chǎng)所。

5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風(fēng)情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類(lèi)的游想場(chǎng)所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情以及別具一格的民間文化和地方習(xí)俗。如深圳的民俗文化村等。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂(lè)體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進(jìn)行空間區(qū)劃，可劃分為六個(gè)分區(qū)：

1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī)。

2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)

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--業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。

3）休閑體驗(yàn)區(qū)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動(dòng)場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)，學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，體驗(yàn)農(nóng)村生活。

4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷(xiāo)果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗(yàn)勞動(dòng)過(guò)程，自采自制自買(mǎi)的方式親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品制作過(guò)程，并購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)

1）一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。

2）二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。

3）三是示范觀賞目標(biāo)。離開(kāi)了這一目標(biāo)，就沒(méi)有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析

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--觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場(chǎng)中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費(fèi)欲望，滿足旅游者食住行游購(gòu)?qiáng)实男枨笠约皡⑴c新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)感受大自然情趣的一種旅游形式，簡(jiǎn)稱(chēng)觀光農(nóng)業(yè)。

作為一種新型的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開(kāi)發(fā)前景。在我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開(kāi)展的”當(dāng)一天農(nóng)民””插隊(duì)落戶(hù)”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺(jué)。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚(yú)躍禽鳴，荷塘萬(wàn)里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢(mèng)，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國(guó)生態(tài)旅游的內(nèi)容。

1、相關(guān)數(shù)據(jù)

據(jù)有關(guān)部門(mén)總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來(lái)。1989年，我國(guó)國(guó)內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，三大市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年共接待入境游客13187.33萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長(zhǎng)5.5%和23.5%；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長(zhǎng)15.5%和24.7%；中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到4095.40萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長(zhǎng)22.6%。

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2、旅游要素

旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購(gòu)?qiáng)省保瑖@任何一點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實(shí)意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)辟了一個(gè)全新市場(chǎng)，豎起了一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開(kāi)拓出一個(gè)完全屬于農(nóng)民自己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)活躍有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命于機(jī)械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：

1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費(fèi)者的需求信息，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行開(kāi)發(fā)或改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場(chǎng)，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營(yíng)方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無(wú)法顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。

2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來(lái)，農(nóng)民無(wú)論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實(shí)現(xiàn)綠色無(wú)公害生產(chǎn)。

3）三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。據(jù)測(cè)算，“十五”和“十一五”期

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--間，市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)世界旅游組織測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

3、經(jīng)濟(jì)效益

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開(kāi)拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。

三、綠色食品市場(chǎng)分析

1）1990年5月15日，我國(guó)正式宣布開(kāi)始發(fā)展綠色食品。我國(guó)綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過(guò)程：提出綠色食品的科學(xué)概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實(shí)施→穩(wěn)步向社會(huì)化產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)化國(guó)際化方向推進(jìn)。

2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動(dòng)的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。在綠色食品工程實(shí)施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，并在全國(guó)省級(jí)農(nóng)墾管理部門(mén)成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)

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--系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒布了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對(duì)綠色食品標(biāo)志進(jìn)行商標(biāo)注冊(cè)；加入了“有機(jī)農(nóng)業(yè)運(yùn)動(dòng)國(guó)際聯(lián)盟”組織。與此同時(shí)，綠色食品開(kāi)發(fā)也在一些農(nóng)場(chǎng)快速起步，并不斷取得進(jìn)展。1990年綠色食品工程實(shí)施的當(dāng)年，全國(guó)就有127個(gè)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志商標(biāo)使用權(quán)。1993年全國(guó)綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個(gè)高峰，當(dāng)年新增產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個(gè)。

3）第二階段，向全社會(huì)推進(jìn)的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個(gè)特點(diǎn)：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長(zhǎng)。1995年新增產(chǎn)品達(dá)到263個(gè)，超過(guò)1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品289個(gè)，增長(zhǎng)9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到1700萬(wàn)畝，比1994年擴(kuò)大3.6倍，1996年擴(kuò)大到3200萬(wàn)畝，增長(zhǎng)88.2％。(3)產(chǎn)量增長(zhǎng)超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到210萬(wàn)噸，比上年增加203.8％，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率4.9個(gè)百分點(diǎn)；1996年達(dá)到360萬(wàn)噸，增長(zhǎng)71.4％，超過(guò)產(chǎn)品個(gè)數(shù)增長(zhǎng)率61.5個(gè)百分點(diǎn)，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費(fèi)結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類(lèi)產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品上升35.3％，飲料類(lèi)產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類(lèi)產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開(kāi)發(fā)逐步展開(kāi)。全國(guó)許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開(kāi)發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開(kāi)發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展富有特色和活力的增長(zhǎng)點(diǎn)。

4）第三階段，向社會(huì)化市場(chǎng)化國(guó)際化全面推進(jìn)階段(1997年一

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--至今)，綠色食品社會(huì)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：中國(guó)許多地方的政府和部門(mén)進(jìn)一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品認(rèn)知程度越來(lái)越高；新聞媒體主動(dòng)宣傳報(bào)道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也日益重視對(duì)綠色食品的探討。綠色食品市場(chǎng)化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場(chǎng)環(huán)境越來(lái)越好，市場(chǎng)覆蓋面越來(lái)越大，廣大消費(fèi)者對(duì)綠色食品的需求日益增長(zhǎng)，而且通過(guò)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。綠色食品國(guó)際市場(chǎng)潛力逐步顯示出來(lái)，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國(guó)歐洲等國(guó)家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國(guó)際市場(chǎng)上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力。綠色食品國(guó)際化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：對(duì)外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國(guó)際接軌工作也迅速啟動(dòng)。為了擴(kuò)大綠色食品標(biāo)志商標(biāo)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標(biāo)志商標(biāo)相繼在日本國(guó)和香港地區(qū)開(kāi)展注冊(cè)；為了擴(kuò)大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國(guó)綠色食品發(fā)展中心參照有機(jī)農(nóng)業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)的科學(xué)性權(quán)威性和可操作性。另外，通過(guò)各種形式的對(duì)外交流與合作，以及一大批綠色食品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，中國(guó)綠色食品在國(guó)際社會(huì)引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀(jì)是一個(gè)“綠色”的世紀(jì)，面臨日益嚴(yán)重的環(huán)境和資源問(wèn)題，世界各國(guó)將在實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，而食物生產(chǎn)將是采取行動(dòng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源環(huán)境消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円?/p>

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--成為食物價(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來(lái)的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。綠色食品的有機(jī)食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場(chǎng)容量也在迅速擴(kuò)大。

5）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，21世紀(jì)將成為“人類(lèi)生命科學(xué)世紀(jì)”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀(jì)”。當(dāng)今世界各國(guó)都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過(guò)多層次加工的健身滋補(bǔ)食品強(qiáng)力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨(dú)特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，新世紀(jì)綠色食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開(kāi)發(fā)潛力巨大，綠色市場(chǎng)銷(xiāo)售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，減少污染源，依靠科技增加有機(jī)肥和開(kāi)發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學(xué)肥，為開(kāi)發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門(mén)要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開(kāi)展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開(kāi)發(fā)綠色食品上下功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場(chǎng)，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

四、經(jīng)濟(jì)林分析

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1、生產(chǎn)與市場(chǎng)現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷(xiāo)售量均大于生產(chǎn)量，市場(chǎng)供不應(yīng)求。

2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

據(jù)木材市場(chǎng)預(yù)測(cè)，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬(wàn)立方米1475.8萬(wàn)根。由此可見(jiàn)，其市場(chǎng)前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹(shù)種中，松類(lèi)木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營(yíng)工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

據(jù)預(yù)測(cè)，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級(jí)材需要量的29.7％59.1％，而小徑級(jí)材和非規(guī)格材在2010年時(shí)供給量卻超過(guò)需要量的75.7％和34.2％，說(shuō)明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。

竹材缺口絕對(duì)值高，相對(duì)量大，20l0年竹材缺38.1％，以大徑級(jí)材缺口最為突出，占38.o％，可見(jiàn)竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營(yíng)粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對(duì)現(xiàn)有竹林進(jìn)行墾復(fù)，提高立竹度，使其達(dá)到2500～3000株／公頃，便能彌補(bǔ)其缺口。

五、市蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)

2006年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，其中全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量?jī)H888.8萬(wàn)噸，比上年微降0.2％。2007年各地為彌補(bǔ)災(zāi)害損失紛紛加強(qiáng)蔬菜生產(chǎn)措施，擴(kuò)大蔬

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--菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了較大增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市蔬菜累計(jì)產(chǎn)量達(dá)到945.2萬(wàn)噸，比上年增長(zhǎng)6.4％，其中，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈為624.1萬(wàn)噸，渝東北地區(qū)為235.5萬(wàn)噸，渝東南地區(qū)為85.6萬(wàn)噸。蔬菜累計(jì)播種面積達(dá)649.4萬(wàn)畝，比去年同期增長(zhǎng)了3.7％。全社會(huì)蔬菜銷(xiāo)售收入76.3億元，全年實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷(xiāo)售形勢(shì)看好，商品蔬菜外銷(xiāo)量增加，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。

1、蔬菜消費(fèi)近年來(lái)保持平市擁有3000萬(wàn)多人口，是蔬菜消費(fèi)的大市。近20年來(lái)，市居民家庭蔬菜的消費(fèi)總量呈上升趨勢(shì)。據(jù)住戶(hù)資料推算，市居民家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。近兩年來(lái)，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費(fèi)量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界每人107公斤的年消費(fèi)量。

2、未來(lái)的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展： 1）向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場(chǎng)開(kāi)放蔬菜源擴(kuò)大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營(yíng)養(yǎng)。一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類(lèi)瓜類(lèi)食用菌類(lèi)和茄果類(lèi)蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高風(fēng)味好的蔬菜銷(xiāo)售形勢(shì)一直看好。

2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開(kāi)始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即

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--在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進(jìn)行消毒滅菌分級(jí)，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。

3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學(xué)農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機(jī)肥，以避免和減少對(duì)蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢(shì)。

4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開(kāi)始下滑，人們開(kāi)始趨向于購(gòu)買(mǎi)一些營(yíng)養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。

3、蔬菜供應(yīng)分析

人口增長(zhǎng)將是未來(lái)畜產(chǎn)品需求長(zhǎng)期增長(zhǎng)的基本動(dòng)因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強(qiáng)，綠色食品消費(fèi)成為時(shí)尚，而首當(dāng)其沖的是對(duì)綠色無(wú)公害蔬菜的關(guān)注和期盼。但是作為賣(mài)方的生產(chǎn)者對(duì)無(wú)公害蔬菜的高期盼與作為買(mǎi)方的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)上無(wú)公害蔬菜價(jià)格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對(duì)撞，一邊生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜勢(shì)必要增加投入，不能做虧本的買(mǎi)賣(mài)，一邊是消費(fèi)者在超市或農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專(zhuān)賣(mài)區(qū)是望菜興嘆，高價(jià)位擋住了普通消費(fèi)者的口福，其潛在的市場(chǎng)需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。

六、特種養(yǎng)殖

鹿是世界上的珍惜動(dòng)物，被我國(guó)列為一類(lèi)保護(hù)動(dòng)物，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高。其中梅花鹿具有高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)早熟適應(yīng)性強(qiáng)耐粗飼料遺傳性穩(wěn)定茸支肥大質(zhì)地松嫩等特點(diǎn)，在國(guó)外享有很高的聲譽(yù)。鹿茸市場(chǎng)前景廣闊，梅花鹿馬鹿發(fā)展至今已有2000多年的歷史，過(guò)去一直是達(dá)官顯貴和一些洋人的專(zhuān)利品，隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入，人民生活水

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--平的不斷提高，保健提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時(shí)尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補(bǔ)，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來(lái)鹿茸將成為我國(guó)人民的保健必需品。這里的一組數(shù)據(jù)不難看出鹿茸市場(chǎng)前景，韓國(guó)人口4400萬(wàn)，年消耗鹿茸160余噸，人均約3.6克。中國(guó)年產(chǎn)茸量40噸，出口40%，制藥消耗約10噸，民用不足15噸，按12億人計(jì)算人均約0.01克。我國(guó)的人均用茸量只有韓國(guó)的360分之一。今年5月29日全國(guó)養(yǎng)鹿工作會(huì)議指出：“在保證正常的出口前提下，有計(jì)劃的開(kāi)發(fā)一些深加工項(xiàng)目，添補(bǔ)我國(guó)在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白”。由此可見(jiàn)中國(guó)鹿茸市場(chǎng)有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴(kuò)大10倍（需30年時(shí)間）全國(guó)鹿茸產(chǎn)量500噸，全部?jī)?nèi)銷(xiāo)，人均還不足半克。人工養(yǎng)殖的梅花鹿及馬鹿在我國(guó)存欄數(shù)約20萬(wàn)頭，基數(shù)很小，鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對(duì)于國(guó)內(nèi)外日益增長(zhǎng)的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場(chǎng)，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢(shì)，價(jià)格穩(wěn)定且逐年增長(zhǎng)。鹿茸是的主產(chǎn)品，每年可再生一至二次，優(yōu)質(zhì)的成年公鹿每年收獲成品茸0.50公斤以上（二杠茸）。按近年的市場(chǎng)價(jià)5800元/公斤，每只優(yōu)質(zhì)公鹿年可獲毛利3000元以上。經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，前景看好，可以說(shuō)是走致富路的一條捷徑。

鹿產(chǎn)品前途無(wú)量從目前的國(guó)內(nèi)形式看，我國(guó)將要加入世界貿(mào)易組織，入關(guān)后我國(guó)的工業(yè)品可能會(huì)受到一定的沖擊，而作為農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)副產(chǎn)品，特別是珍稀動(dòng)物的養(yǎng)殖業(yè)將顯示出極大的優(yōu)勢(shì)，在此基礎(chǔ)上鹿產(chǎn)品需求量將出現(xiàn)供不應(yīng)求的形式。另外，加入世界貿(mào)易組織后

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--各國(guó)的進(jìn)出口關(guān)稅均會(huì)有不同程度的下調(diào)，（鹿茸出口關(guān)稅由250%下調(diào)至13%）對(duì)此出口量會(huì)大大增加，產(chǎn)品利潤(rùn)會(huì)大幅度提高，這對(duì)于養(yǎng)鹿業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)。具有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的人會(huì)利用好這一機(jī)會(huì)。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡(jiǎn)單的初級(jí)產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會(huì)含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。另外國(guó)家科研部門(mén)也在投入大量的人力物力研究開(kāi)發(fā)有關(guān)鹿的飼養(yǎng)繁殖鹿產(chǎn)品深工等高科技項(xiàng)目，如人工受精克隆鹿產(chǎn)品的藥用價(jià)值制藥滋補(bǔ)保健化妝品等。目前已開(kāi)發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產(chǎn)，有些繼將投入生產(chǎn)。上述產(chǎn)品的資源均來(lái)自于養(yǎng)鹿業(yè)。所以說(shuō)養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無(wú)量的。

第六章 技術(shù)方案

一、設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件遵循自然社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行設(shè)計(jì)。

二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)

重點(diǎn)推廣使用水土保持專(zhuān)項(xiàng)治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜---沼---果”“種---養(yǎng)---沼---加”生態(tài)利用模式。針對(duì)項(xiàng)目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴(yán)重的情況，對(duì)重力侵蝕造成的水土流失地段開(kāi)展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝

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--措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類(lèi)的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。

三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項(xiàng)目區(qū)綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)需要，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，加大封山育林的力度，引進(jìn)推廣無(wú)性繁殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當(dāng)?shù)剡m種的樹(shù)種，通過(guò)早期混交密集栽培的方法，并采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降亍Ｍ瑫r(shí)，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長(zhǎng)速度，加速綠色長(zhǎng)廊的建設(shè)速度。

四、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

利用項(xiàng)目區(qū)土壤空氣水無(wú)污染的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)推廣無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實(shí)施沃土工程，引進(jìn)推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過(guò)程中，實(shí)施生態(tài)綜合防治病蟲(chóng)害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進(jìn)防病蟲(chóng)害能力強(qiáng)的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲(chóng)害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲(chóng)害的危害，同時(shí)要引進(jìn)有毒殘留快速檢測(cè)設(shè)備，嚴(yán)格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項(xiàng)目的自然經(jīng)濟(jì)條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模

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--式。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟(jì)林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進(jìn)推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟(jì)林果”生態(tài)模式。一個(gè)以上專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟(jì)更加富裕。

第七章 原材料燃料 供應(yīng)

一、自然資源材料

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃，年平均日照1273小時(shí)，年平均降水量1185毫米，無(wú)霜期為305天。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)起伏，土壤類(lèi)型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長(zhǎng)。土地資源豐富，某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬(wàn)畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫(kù)3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達(dá)60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。

二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料

某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測(cè)，空氣、水環(huán)境都達(dá)到生產(chǎn)無(wú)公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無(wú)公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊(cè)“無(wú)公害西瓜”商標(biāo)，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達(dá)2噸左右。

2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬(wàn)元，--

--為年計(jì)劃的132%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額4100萬(wàn)元，為年計(jì)劃的102%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資796萬(wàn)元，為年計(jì)劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計(jì)劃的109%。財(cái)政稅收完成15.1萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118%。

三、項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備

項(xiàng)目區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項(xiàng)目區(qū)距東泉（溫泉）及豐盛古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)的距離均不超過(guò)15公里區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)內(nèi)已開(kāi)通程控電話、移動(dòng)電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進(jìn)行升級(jí)改造。項(xiàng)目區(qū)居民民風(fēng)純樸。

第八章 節(jié)能節(jié)水措施

一、建筑節(jié)能概述

能源是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國(guó)能源形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻，在今后的長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。為使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的狀況。

我市與同緯度許多發(fā)達(dá)地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達(dá)地區(qū)差得多。墻體屋頂和門(mén)窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達(dá)地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒(méi)有采取必要

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第五篇：花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。

對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 www.tmdps.cn

礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎來(lái)電。

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第一章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總論

1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目概況

1.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)期

1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

1.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目編制原則

1.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目背景及必要性分析

2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目背景

2.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目提出理由 2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目必要性

2.2.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

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2.2.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 3.1項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)狀

3.2項(xiàng)目市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

3.3項(xiàng)目行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

4.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

4.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目產(chǎn)品方案

4.3花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 5.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址

5.1.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目選址意見(jiàn)

5.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建設(shè)條件分析

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5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設(shè)計(jì)原則

6.1.2項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置 7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo) 7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

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7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

7.6總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標(biāo)及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施 8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

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9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī) 9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī) 9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生

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10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì) 10.2.3消防給水及滅火設(shè)備 10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來(lái)源與培訓(xùn)

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第十二章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 13.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目工程總進(jìn)度

13.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資估算

表14-1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

14.6流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢(xún)有限公司 www.tmdps.cn

第十五章 財(cái)務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 15.3總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元 15.6贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

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16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

17.1花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目結(jié)論

17.2花卉苗木生態(tài)觀光項(xiàng)目建議

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等