第一篇：勝坨鎮農業生態觀光園可行性研究報告

勝坨鎮農業生態觀光園可行性研究報告

§1.1 項目背景

§1.1.1 項目名稱

農業生態觀光園

§1.1.2 項目承辦單位

未確定

§1.1.3 項目主管部門

東營市墾利縣勝坨鎮鎮政府

§1.1.4 項目擬建地區、地點

東營市墾利縣勝坨鎮鎮北（勝坨鎮土地巡查區片劃分圖中的第Ⅰ巡查區域）§1.1.5 承擔可行性研究工作的單位

天垠策劃咨詢（公司簡介見附件一）

§1.1.6 項目建議可行性研究工作依據

東營市墾利縣勝坨鎮鎮政府提供的資料有：城鎮規劃圖、土地區片劃分圖、墾利縣旅游項目一覽表、勝坨鎮“十一五”國民經濟和社會發展規劃等；山東天垠策劃咨詢有限公司的現場勘察、農業經濟發展及消費情況的市場調研等。§1.1.7 研究工作概況

一、市場起源

市場調研起源于100多年前的英國，最早用于人口普查及社會性問題的調查，隨著調研手段的不斷豐富及分析學科不斷發展，市調應用于各個領域。市場調研的目的是深入了解市場，即了解市場的需求、總體的可行性、消費者的生活狀態，與調研相關的數據，同時加以統計與分析，最后得出結論。

二、調查目的1、了解宏觀經濟環境及規劃、政策、文化，針對項目的固有特性結合本地各項反映數據進行分析，得出項目的基本定位條件；

2、了解區域環境，特別是區域旅游圈的消費人口及消費習慣，以判斷項目現在擁有的消費力并預測項目未來所擁有的消費力；

3、通過對項目的區域主要旅游圈沿革及現狀的分析來確定項目的屬地條件；

4、了解黃河口的旅游文化情況，通過對項目區域旅游業的經營和發展情況來進一步判斷本項目的競爭力；

5、通過對目標群體的訪談來了解其對農業生態旅游的認知需求，并進行分析，進而為本項目準確界定目標客戶群和進行差異化定位及營銷提供客觀依據；

6、根據旅游圈劃分理論（核心圈+輻射圈），對項目主要依托的區域環境進行片區普查式的動態調查，為客戶的營銷推廣策劃和招商提供實證依據；

7、尋找項目主要依托區域（核心圈+輻射圈）對本案的支撐條件，分析區域中潛在的消費群體的個人特征、消費休閑觀念、消費行為及收支狀況，為項目重點內容決策提供需求前景依據；

8、通過對同質相關農業生態旅游項目的資料搜集、現場踏勘及訪談，尋求目標產品及其市場前景利益追隨點，發現和規避產品與市場缺陷；

9、了解經營戶經營場地現狀及需求，對目標區域商業設施的評價，為此項目的總體定位、業態配比、合理收益、后期招商等提供依據和建議。

三、調研區域

依據旅游圈理論，核心圈半徑0.618——1.5公里，是可不借助交通工具到達旅游消費區的距離；輻射圈半徑一級是3——5公里、二級是5——20公里、三級是20公里以上，通常是借助交通工具到達旅游消費區。

四、調研方式

為定性、定量、人文訪談、踏勘詢訪、二手資料收集等多種方式并舉的組合性研究。

§1.2 可行性研究結論

§1.2.1 市場預測和項目規模

（1）、市場預測：

1、人們認知存在差異；

2、市場前景還算看好；

3、資源便利、人脈較好；

4、投資比較而言回收在2——5年；

5、會加快地方經濟發展，特別是對第三產業的帶動影響；

6、改變以往的經營模式，促進農村、農業、農民的發展；

7、可能出現先熱后冷現象，還要加緊管理和吸引；

8、獨特的模式，巧妙經營，走差異性戰略；

9、蘊涵黃河文化，承載現在文明；

10、資金可能成為瓶頸，還需多方位投融資金。

（2）、項目規模：

項目計劃市場效益投資3億元，實際投資1.2億元。本項目按照1.2億元投資計算共分四期工程：

1、第一年完成2000萬元投資，基本完成設施建設；

2、第二年完成3000萬元投資，基本完成重點大項目建設；

3、第三年完成3000萬元投資，基本完成重點小項目和輔助項目配套建設；

4、第四年完成2000萬元投資，基本完善綜合設施建設和細部處理，達到對外開放之目的。

（3）主要內容：

農業生態觀光園主要項目分七個園區和一個辦公場所（采用“七 + 一”模式）：

（1）、生態民俗園；

（2）、觀光采摘園；

（3）、休閑垂釣園；

（4）、民俗文化園；

（5）、農藝體驗園；

（6）、黃河微縮景觀園；

（7）、自然風景園；

（8）、御壽閣（商務辦公、職工住宿等管理基礎設施）。

§1.2.2項目地址

東營市墾利縣勝坨鎮鎮北（勝坨鎮土地巡查區片劃分圖中的第Ⅰ巡查區域）。§1.2.3 環境保護

東營市墾利縣勝坨鎮是全國百強環保示范鎮。本旅游項目本身沒有環境污染，生活排污是項目主要污染源，所以生活排污遵照國家和當地政府及環保部門規定，采用市政管網解決生活污物的污染。

§1.2.4項目建設進度

農業生態旅游觀光園建設進度大體規劃如下：

§1.2.5 投資估算和資金籌措

1、農業生態旅游觀光園建設投資估算：

（1）、生態民俗園：1800萬元；

（2）、觀光采摘園：800萬元；

（3）、休閑垂釣園：1200萬元；

（4）、民俗文化園：1800萬元；

（5）、農藝體驗園：900萬元；

（6）、黃河微縮景觀園：2000萬元；

（7）、自然風景園：800萬元；

（8）、御壽閣（商務辦公、職工住宿等管理基礎設施）：600萬元。

總計本項目計劃投資1.2億元人民幣。

2、資金籌措：

資金籌措方式：自己籌措、合資合作、招商引資、BOT模式等等。

§1.2.6項目財務和經濟評論

財務分析結果顯示，勝坨鎮農業生態觀光園旅游項目總投資將達到人民幣1.2億元。在為期14年的現金流量財務分析中，總投資除稅后內部收益率將達到35％，高于采用折現率的10％。單從簡單投資回報角度考慮，以上結果顯示本項目投資回報較好。但勝坨鎮人民政府在運做任何重要決定時，亦需考慮整體項目投資所涉及的各種風險因素。§1.3 存在問題及建議

百姓認知存在差異；市場前景還算看好；資源有限、人脈聚集；投資回收不確定因素復雜；會加快地方經濟發展，特別是對第三產業的帶動刺激作用；改變以往的經營模式，促進農村、農業、農民的發展；可能出現先熱后冷現象，還要加緊管理和吸引；獨特的模式，巧妙經營，走差異性戰略；蘊涵黃河文化，承載現在文明；資金可能成為瓶頸，還需多方位投融資金；建議整體市場運做，考慮新興特性，采用BOT方式運做最佳，當然還需考慮實際情況的約束等。

第二篇：農業觀光園可行性研究報告

農 業 觀 光 園 可 行 性 研 究 報 告

目錄 第一章 總論 1.1項目提要 1.1.1項目名稱

1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式 1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容 1.4項目綜合評價 第二章 項目背景 2.1項目的由來

2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項目建設的重要性與必要性 2.2.2項目建設的意義 第三章 項目總體方案設計

3.1項目建設指導思想 3.2項目規劃原則 3.3項目建設內容

第四章 生態農業觀光園可持續發展的方向

4.1生態農業觀光園可持續發展的方向

第五章 研究結論與建議 5.1 方案總體描述 5.2結論 5.3建議

第一章 總論

1.1項目提要 1.1.1項目名稱

項目名稱：項目建設可行性研究報告 1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式

項目建設單位：XXXXX科技有限公司 法人代表：XXX 注冊資本：XXX萬元 企業類型：有限責任公司 注冊地址：XXXXXXXXXXX 成立日期：XXXXXXXXXXXXX 1.3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容

一、建設地點：

生態園座落于青龍湖鎮北劉莊村，地勢平坦，資源豐富

二、建設規模：

生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。

三、建設期限：

建設期為2年

四、建設內容：

1、前期計劃重點建設基礎設施：

（1）按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區；

（2）興建小型現代化的養殖中心；

（3）修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；（4）修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；（6）修建小型會議中心；

2、后期計劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。

休閑園規劃結構為：休閑別墅區、水果采摘區、觀光植物區、觀 景品茗區。

（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。

3、建立綠色產品生產基地。

進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。

4、建設農業生態休閑觀光園。

在生態示范園的基礎上，立足生態園 “綠色環保”以及生態園的休閑園的特點，充分利用生態園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。

1.4項目綜合評價

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動農業結構調整。

第二章 項目背景

2.1項目的由來

生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加

快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業—觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空間，開辟了旅游業發展的新領域。

現代社會，人們渴望能在優美的環境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生。

生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區

域優勢為基礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。2.2 項目建設的重要性與必要性及其意義 2.2.1 項目建設的重要性與必要性

生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向。

現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質

量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生。可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。

發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。生態園提出的建設生態園規劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。生態園強化真正意義上的綜合性和多元性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整合，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。2.2.2項目建設的意義

（一）觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題

今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。

（二）高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。

農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴望脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。

（三）觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點

近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻因其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策的傾斜優惠。城市

周邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。

第三章 項目總體方案設計

3.1項目建設指導思想

1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉村風味。生態園的總體設計將充分體現人與自然和諧共處的理念，使生態園經濟效益、生態效益和社會效益相結合，因此生態園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉村融為一體。同時為充分展現川西民居特有的風貌，生態園接待區的規劃、設計和建設上將充分考慮“川西民居”元素。

2、兼顧景觀生態性與娛樂性。

在對生態園進行實地規劃時將通過合理布局，采取養殖區與種植區和觀光娛樂區分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發“體驗經濟”。

通過生態園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態園的生產、生活中，增強農耕、民俗體驗。

4、服務設施規劃具有現代性。

在辦公區、服務接待區、展示區、停車場、廁所等服務設施的規劃上將采用現代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛生間和洗手池的布置一定要打破傳統的農家風格。

3.2項目規劃原則

生態園的建設規劃，將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循環和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起來，實現產業化發展和生態環境相互促進的良性循環。生態園根據自身特點和現狀，因地制宜，利用“山”的優勢和“水”的優勢，堅持以農為本，以農業帶動相關產業的共同發展，將經濟發展與環境保護相協調，走可持續發展道路，按照“統一規劃，分期實施，開發一片，建成一片，受益一片，滾動發展”的原則，以現代高效生態農業和觀光業為主要功能區進行開發建設，形成發展長龍經濟的“三個構想”：發展綠色高效農業，積極發展觀光業，適當發展加工業。

3.3項目建設內容

觀光農業園立足以生態農業開發為基礎，以創造優美的自然環境、生產優質的綠色農產品為宗旨，走農業觀光、農村休閑渡假之路。在種養殖項目選擇和設計上充分考慮了農業與旅游的有機結合。園區規劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖(水產/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態農業觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養、老式農耕活動等，是久居城市的人回

歸自然，追求野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想渡假園區，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1.設施農業區：園區建有以國產連棟大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區餐廳自用。另外農業園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2.田園風光區：以老石板鋪設田埂，并架設老式水車灌溉系統讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區里放養了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3.農作物迷宮區：園區建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設了縱橫交錯的道路系統，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

4.垂釣區：農業園建有一個專業垂釣池和六個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環境優美，設施齊備，專業垂釣池養殖有多種常規魚，特種魚垂釣塘每個塘養殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。

5.嬉水區：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業園建有嬉水河，嬉水河水深在0.3-05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嬉水、抓魚的好地方。

6.水果采摘區：生態種養殖系統農業園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照四川省無公害農產品(水果部分)生產標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養雞等生態措施來管理果園，尤其是果園養雞，通過果園種草養雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質量，還為農業園餐廳提供了大量優質放養本雞和本雞蛋。

7.餐飲區：農業園建有較大規模餐飲區，餐廳頗具鄉村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備。可同時供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用農業園種、養的優質生態農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。

8.生活管理區：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協調。

9.木屋別墅區：建5-8個形態各異別具特色、外觀新穎、內部設施完備的別墅。

10.農家四合院：建20座條件優雅、設施完備的農家四合院，接待游客。我國農業回顧展就布置在其中。農業回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農業、傳統

農業和現代農業發展的歷史。展覽重點介紹了我國農業的種植技術、園藝作物技術的發展，以及農業生產工具和生產設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉情農趣。

11.驢車鄉村觀光：準備50套驢車，裝飾具有鄉間特色。12.棋藝茶社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。

13.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環境優美的樹林中的兒童樂園內設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

14.附屬建設：

1）沼氣池滿足生態園照明、動力等需要 2）滴灌系統

3）小型現代化養殖園，用于現代化養殖技術的展

示和推廣。4)停車場 5)服務接待區

第四章生態農業觀光園可持續發展的方向

4.1生態農業觀光園可持續發展的方向

建設與發展觀光農業，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護農村生態環境，增加農村土地的利用效益。發展觀光農業，轉變傳統的農業生產格局，加快耕作管理的科學化、技術化，發展綠色食品和特色作物的生產，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農產品的市場競爭力，獲得農業、旅游的雙重效益。在開發過程中要注意保護生態環境．避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態農業、林業等的建設結合起來考慮。人文旅游資源的開發，要保護體現文化多樣性的各種要素，并注意保持現存的民族群體文化特征。

觀光農業的基礎是農業體系內部功能的良性循環和生態合理性。但目前，部分觀光農業區片面追求經濟利益，過分依賴非自然技術手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態系統的平衡。這是與觀光農業可持續發展道路背道而馳的。觀光農業的“農業”內涵，應定位于旅游與生態農業協調所體現的地域特點，即地域生態農業特色和地域農業文化特色。根植于符合自然生態的生態農業和傳統的農村民俗文化必須加以保持并得以充分體現，開發時應選擇生態效益

第五章 研究結論與建議

5.1 方案總體描述

生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了

旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動農業結構調整。5.2結論

在經過經濟效益，社會效益，環境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結論：生態農業觀光園建設具有良好的社會、經濟、環境效益，項目建設可行。5.3建議

工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議，有關論證、設計、監理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監理和施工中，吸取省市類似規模的市場建設經驗，采用合理、可行、有效的技術手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態農業觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態農業觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態度。同時，生態農業觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關系、增強家庭凝聚力等等。總之，要把生態農業觀光旅游與現代人的生活方式聯系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

第三篇：XX鎮XX農業生態觀光園項目建議書

XXX鎮人民政府 XX農業生態觀光園項目 項目單位：

編制時間：二

建 議 書XXX縣XX鎮人民政府 0一0年十一月

目錄

1、項目名稱

2、項目單位

3、項目建設建設地點

4、項目負責人及聯系方式

5、項目建設內容和規模

6、項目的可行性和必要性分析

7、投資規模及資金來源

8、項目效益分析

9、綜合評價

一、項目名稱：XX農業生態觀光園

二、項目單位：XXX鎮人民政府

三、建設地點：XX鎮XXX村

四、項目負責人及聯系方式

項目負責人：XXX

聯系方式：XXXXXXX

聯系地址：XXX縣XX鎮人民政府

五、項目建設內容和規模

該項目將圍繞生態特色，擬建在XXX鎮XX村，計劃投資2500萬元，建設生態觀光旅游度假村一座、休閑娛樂園一座、傳統式家庭旅館200間（套）；建“宋家優質葡萄園”、“周家無公害蔬菜園”、“馬家香瓜園”、南山生態水果采摘園各一座、綠色長廊觀光亭一處，以一條旅游通道貫穿始終，自南向北分別為度假休閑區、餐飲服務區、蔬果采摘區三個區域。

六、項目的可行性和必要性分析

我縣位于承德—秦皇島市旅游一線的正中，承接著承德和秦皇島兩個旅游城市，又位于京-承-秦這個大的旅游金三角之中，開發旅游資源，發展旅游事業有著得天獨厚的條件。

我鎮XX村位于縣城東側，毗鄰縣城，屬城郊規劃范圍，區域內地勢平坦，僅可供建設用地達1000多畝，交通十分便利，省級干路承秦出海公路從村南通過，自然條件優越。

隨著經濟社會的快速發展，人們的工作生活節奏日益加快，由此產生的精神壓力也日益加大，旅游度假作為一種放松身心，緩解壓力的有效方式被越來越多的人們所認可。而生態觀光旅游將讓游客充分體驗質樸的民風、民俗和幽靜的田園生活。身在其中將體會遠離城市喧囂、回歸自然的桃園生活。XX農業生態觀光園項目恰恰能適應人們的這種需要。

XX農業生態觀光園項目將極大豐富秦皇島地區的旅游內涵。該項目建成后將與國家級風景旅游區祖山、都山、冷口溫泉度假村、桃林口水庫和溶洞等景區、景點共同形成XX的旅游網絡，對XX的旅游開發起到積極的促進作用。

同時，將大量解決農村剩余勞動力，增加農民收入和村集體收入，為社會主義新農村建設起到積極推動作用。該項目前景廣闊，十分可行。

七、投資規模及資金來源

該項目總投資2500萬元，通過招商引資解決。

八、項目效益分析

（一）經濟效益分析

按年接待游客10萬人次，每人平均消費300元計算，年可實現經營收入3000萬元。扣除經營成本和繳納稅款，年可獲利潤約2000萬元。

（二）社會效益分析

該項目建成后，可以極大地豐富我縣的旅游內容，將與

祖山、都山、桃林口水庫和溶洞融合在一起，真正形成“游山、玩水，賞民俗，吃住農家”的旅游格局。同時將輔射相關產業的發展，帶動農民增收，促進縣域經濟發展。

九、綜合評價

該項目符合國家的產業政策，適應當今社會人們的需求，與黨中央倡導的社會主義新農村創建活動相一致，有利于改善人居環境，有利于增加農民收入，無破壞環境問題，市場前景好，投資回收期不長，綜合評價可行。

第四篇：現代農業觀光園項目可行性研究報告

****現代農業觀光園項目可行性研究報告

班級：*** 總述

姓名： *** 第一章：項目建設背景

學號：*** 第二章：項目將設內容及規模 第三章：市場分析

第四章：項目地點及其生產條件評述

第五章：項目產品方案。市場方向及原材料采購 第六章：項目管理，勞動定員和培訓計劃 第七章：主體項目農藝設計及技術措施 第八章：項目建設進度安排及經營年限 第九章：投資估算和資金籌措 第十章：項目效益分析 第十一章：風險及敏感性分析

第十二章：建議 總述

1.項目名稱：****現代農業觀光園 2.項目建設單位：**** 3.項目建設地點：**** 4.項目內容規模： 項目用地總計600畝。

擬建設內容，規模為：（1）水果種植200畝（2）花卉栽植：100畝（3）苗圃：100畝，其中果樹苗圃55畝，花卉苗圃45畝（4）魚塘：30畝（5）道路，公共設施及觀光設施170畝（其中道路30畝，公共設施及觀光設施140畝）。

5.項目建設年限：壽命為30年，建設期3年，經營期27年，2012年完成項

吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。

在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業的5至10倍。

生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。

生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。

這個項目，南寧周邊都是很少有的，現在這個項目我們是以全方位發展的，地理優勢也是很好。它的特點如下：

一、****現代農業觀光園位于南寧區，明陽工業區廣西職業技術學院內，距離南寧市區33公里，離***飛機場6公里。

二、此觀光園附近沒有什么休閑娛樂場所，隨著明陽工業區發展的步伐加快，人口逐漸增多，建設此觀光園有利于人們休閑娛樂。

三、在這里有三所高校人數較多，在這里現在還沒有什么可供我們去玩的，而平常有時時間有的比較多。現在又這么一個項目一定會受到大家的熱捧的。

四、此地空氣清新，交通便利，車輛較少，相對市區安全，溫度較高是以熱帶水果的種植。

五、熱帶水果品種多，品質優良，品味濃郁，深受消費者喜愛。

市場供求情況分述如下：

龍眼：全國產量只有4萬噸，以福建為多，市場很緊銷，且售價較高，常有泰國龍眼進口補充市場，但泰國出口數量僅6000噸，因此龍眼有很大的消費市場。

荔枝：南寧晚熟荔枝比廣東，福建推遲一個月左右上市，有利占有市場，目前國內市場荔枝銷售平均價格在3.00~4.00元/斤。依南寧市有其區域優勢，從長遠看可以再發展。荔枝有品質優勢，有品牌優勢，也有規模優勢，引進和推廣適宜我市種植的延后成熟的新品種，在我市成為規模化，在全國成為稀有化。

扁桃：是我市的市樹，很具有觀賞價值，產果量又好，果味清香甜美，深受人們喜愛。現在扁桃在市場上已是很常見的了，銷量也是非常的好，現我園將這種水果以觀賞、自摘等模式經營，同時在扁桃園區還有動物欣賞等

把楊桃、芒果、黃皮、石榴等其他的水果提高質量和保險，以綠色無公害的條件進行生產，打進大陸市場的前景還是十分可觀的。

第二節：花卉市場需求狀況

一、國內市場需求狀況：隨著社會經濟的發展，旅游業和房地產業的興起，人民生后水平的不斷提高，對花卉的需求量不斷的增加，目前存在供不應求，缺口越來越大的情況，預計年鮮切花缺口為6億支，盆栽花4000萬盆，目前國內花卉業發展基本形成了三大消費市場：

1、廣州市場：每年市場容量約為5億支，其中鮮切花占40%，品種主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鳥、紅掌等，其中盆栽花占60%，品種以陰生觀葉植物為主，供應方面根據近雞年春節花市場反映，在整個花卉市場中，廣州市郊自產的花卉僅占40%。40%靠外省提供，還有20%的高檔花卉由荷蘭、澳洲、比利時等進口。

二、廣西花卉市場需求狀況：隨著廣西經濟的快速發展旅游業和城市美化的

用。

六、社會狀況：南寧市是廣西經濟發達的市場之一，東盟各國聚集的，府城鎮是南寧市的政治、經濟、文化、交通中心、社會環境優越，本項目設計中采取了必要的安全保衛措施以保證項目的正常運營。

第二節：項目用地基礎設施狀況

一、交通運輸：項目地點已開通公路，交通運輸方便。

二、通訊：項目地點以普及程控電話，通訊方便。

三、電力：學校已具備了強大的電力基礎。

四、環保：項目為綠色工程無污染，實施后能發展花果的作用，改善生態環境，美化環境。

五、規劃：項目建設符合了廣西省級發展熱帶高級農業的戰略，也符合南寧市建設城郊型、外向型、生態型農業生產基地的規劃，作為觀光農業項目，它可以作為南寧市的一個旅游點。

第三節：項目建設的技術條件評述

項目建設有較強的技術依托，技術條件雄厚，靠近廣西職業技術學院，聘請該校的技術人員擔任項目的技術顧問，有較強的技術意圖，保證項目的技術需要，在項目投入建設中，將聘請專家觀場指導，招收的農工從有一定科技知識的青年中招錄，經過必要的科技培訓和實踐鍛煉，保證員工的科技素質。

第五章 項目產品方案，市場方向及原材料采購 第一節：產品方案和市場方向

項目中既有周期較長的果樹，又有多年生長的花卉綠化苗木，項目內容長短結合，相輔相成。是項目建設具有很強的可操作性和良好的前期經濟效益。因此，項目運作以分期投資滾動房展方式進行，第一期，以基礎設施和基本生產建設為主，熱帶水果，花卉先投入建設，熱帶水果種植園自第三年開始掛果，第四年進

作出貢獻。本項目由南寧展立農業觀光開發有限公司投資興建，公司設觀光園管理處，內設辦公室、培訓部、生產技術部、觀光服務部、市場營銷部等機構，采取經理、部門負責人、工人三級管理分工合作的辦法進行管理，做到責任明確，獎罰分明，提高效率。

第二節：勞動定員

一、管理人員15名，其中經理，副經理各一名，各部門負責人8名，其他人員5名，可以兼職解決各崗位人員需要。

二、技術人員4名，其中高初級技術人員2名，中初技術人員1名，初級技術人1名。

三、工人50名，其中花卉和苗圃管理10名，水果種植22人，觀光管理人員18人。

四、工資定額人年均工資額為1.5萬元左右。

由于農業觀光要在第3年才能進入經營狀態，因此，觀光服務部及其人員要在第3年才運作，另外，各個生產繁忙季節可以雇請臨時工，不列入勞動定員。

第三節：人員培訓計劃 一.人員技術水平與要求

由于項目需要技術含量高的投入，因此，技術是重要一環，將特別注重與工人的技術培訓和上崗前的培訓，計劃從第一年到第三年起擬聘請本地高中級技術人員，必須熟悉項目的技術要領和管理知識，計劃第二年選派一批管理人員到國外或國內先進地區學習生產技術和莊園式管理經驗。

二.培訓計劃：

1、培訓人數：每次安全員人數的20%進行輪訓。

2、培訓地點：省內各類型生產地區，包括生產基礎，科研院所，或國內先進地區的生產園地。

剪以開張角度通風透光，減緩生長勢，促進營養生長向生殖生長轉化的措施為主，促進果樹盡快投產，高產和穩產，同時做好病害的防治及疏花果，保花保果等項工作，保證果品優質上市。

第二節：亞熱帶花卉生產觀賞園農藝設計

一、品系設計。擬40畝為一個種植管理小區，共設5個小區，種植鮮切花30畝，陰生觀葉植物30畝，苗木盆45畝。

二、技術路線。肥水管理，病蟲害防治，修剪，疏花，采摘，遮，調溫調濕與按不同種花木的特征習慣選定和實施。

三、采收，包裝，根據供貨情況于前一天傍晚或當天清晨采摘或起挖，裝盆，避免陽光強烈時操作，以防花木失水萎焉，采后即可分級包裝，根據花木的質量，規格分別整理包裝，包裝物內要加襯防水材料，以保證花木在運輸過程中的鮮活度。

第三節：防風林帶和路、水、電系統設計

一、防風林帶設計。觀光園外圍設計立高矮結合的雙行防風林帶，錯位種植，主要種選剛果1號桉和馬占相思，按照方格網狀種植防風樹種。內圍砌筑圍墻，配以有觀賞性的藝術造型，二、路、水、電系統的設計。主干道貫通整個觀光園，按3.5米寬的路面設計，以滿足管理，運輸的需要，生產生活用水建水塔自來水工程解決。總用電裝機容量為400千瓦，按時間使用，由30千瓦線路高電降壓共給，可用400萬瓦型變壓器。

第八章 項目建設進度安排及經營年限

本項目擬采取分期投資建設，以短養長的辦法進行。項目進度，2012年完成項目目前研究設計，立項以及籌集資金；2014年完成基礎設施建設，完善生產條件，并力爭投入水果種植；2014年擴大生產規模達到計劃面積。2015年進行配套度假休閑設施，完成全部項目建設，進入正常運營。項目經濟壽命30年，1

第一節：經濟效益分析

一、成本分析。觀光園的建設期為三年，但短期作物在第二三年就有收益，建設和經營交叉進行。因此在投資和成本的區分方面沒有嚴格界限，只能相互參照，互為補充。起當年投入固定資產建設用以分攤，作為生產投入計為當地成本。項目生產成本包括了當年投入的種苗、肥料、農藥、工資、管理費用。還包括固定資產的折舊。無形資產的攤銷及生產期的利息。

二、收入利潤分析。生產收入按上市場價預測計算，項目產值預測值累計為1000萬元。

項目產品出售后，器農特產稅及附加按10%計，所得稅按15%計，同時根據南寧市區稅收優惠政策，前五年免，后5~10年減半的規定計稅，觀光園與經營期能為國家提供1000萬元農特產稅及附加。

第二節：社會收益

通過本項目示范園和周邊地區的技術推廣及輻射，可迅速提高市郊區農業科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。

而此觀光園項目的建設，對于深化農村經濟體制改革，帶動農村奔小康將是一個很好的示范點，觀光園化經營形式即能把農業生產和旅游業結合起來，又能充分開發亞熱帶農業資源，解決農村剩余勞動力就業，為社會創造財富，而且，觀光園的營造，美化了生產環境，對于推進農村社會主義精神文明建設具有很深意義。

一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務的質量，增強消費者的旅游意識。生態農業觀光旅游是一種消費行為，生態農業觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態農業觀光旅游滿意度與舒適度。服務質量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態農業觀光旅游服務不但關系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態農業觀光旅游業才能得到真正可持續的發展。

2012年7月3號

第五篇：生態農業觀光園建設項目可行性研究報告

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生態農業觀光園建設項目可行

性研究報告

觀光農業具有農業和旅游業的雙重產業屬性。我國燦爛的農耕文明和豐富的農業資源為觀光農業的發展提供了優越的基礎條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動了我國農業觀光的發展，也促進了農業觀光園這種綜合園區模式的發展。

生態農業觀光旅游是旅游業發展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運動機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代化新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動農業結構調整。

另：提供國家發改委甲、乙、丙級工程咨詢資質 北京智博睿信息咨詢有限公司

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可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 生態農業觀光園建設項目總論

1.1生態農業觀光園建設項目概況

1.1.1生態農業觀光園建設項目名稱

1.1.2生態農業觀光園建設項目建設單位 1.1.3生態農業觀光園建設項目擬建設地點

1.1.4生態農業觀光園建設項目建設內容與規模 1.1.5生態農業觀光園建設項目性質

1.1.6生態農業觀光園建設項目總投資及資金籌措

1.1.7生態農業觀光園建設項目建設期

1.2生態農業觀光園建設項目編制依據和原則

1.2.1生態農業觀光園建設項目編輯依據 1.2.2生態農業觀光園建設項目編制原則 1.3生態農業觀光園建設項目主要技術經濟指標 1.4生態農業觀光園建設項目可行性研究結論

第二章 生態農業觀光園建設項目背景及必要性分析

2.1生態農業觀光園建設項目背景

2.1.1生態農業觀光園建設項目產品背景 2.1.2生態農業觀光園建設項目提出理由 2.2生態農業觀光園建設項目必要性

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2.2.1生態農業觀光園建設項目是國家戰略意義的需要 2.2.2生態農業觀光園建設項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3生態農業觀光園建設項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要

第三章 生態農業觀光園建設項目市場分析與預測

3.1項目市場現狀

3.2項目市場形勢分析預測

3.3項目行業未來發展前景分析

第四章 生態農業觀光園建設項目建設規模與產品方案 4.1生態農業觀光園建設項目建設規模

4.2生態農業觀光園建設項目產品方案

4.3生態農業觀光園建設項目設計產值預測

第五章 生態農業觀光園建設項目選址及建設條件

5.1生態農業觀光園建設項目選址

5.1.1生態農業觀光園建設項目建設地點 5.1.2生態農業觀光園建設項目用地性質及權屬 5.1.3土地現狀

5.1.4生態農業觀光園建設項目選址意見

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5.2生態農業觀光園建設項目建設條件分析

5.2.1交通、能源供應條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設計原則

6.1.2項目主要建、構筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結構

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規劃用地規模與建設指標

7.2給排水系統

7.2.1給水情況

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7.2.2排水情況

7.3供電系統 7.4空調采暖

7.5通風采光系統

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節能措施分析

8.3.1土地資源節約措施

8.3.2水資源節約措施

8.3.3電能源節約措施

第九章 生態與環境影響分析

9.1項目自然環境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

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9.1.3礦產資源

9.2社會環境現狀

9.2.1行政劃區及人口構成 9.2.2經濟建設

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環境保護標準 9.4.1國家環保法律法規

9.4.2地方環保法律法規

9.4.3技術規范

9.5環境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環境管理措施

9.6環境影響結論

第十章 生態農業觀光園建設項目勞動安全衛生及消防 10.1勞動保護與安全衛生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護

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10.1.3安全衛生 10.2消防

10.2.1建筑防火設計依據

10.2.2總面積布置與建筑消防設計

10.2.3消防給水及滅火設備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構與人力資源配置

11.1組織機構

11.1.1組織機構設置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

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第十二章 生態農業觀光園建設項目招投標方式及內容

第十三章 生態農業觀光園建設項目實施進度方案

13.1生態農業觀光園建設項目工程總進度

13.2生態農業觀光園建設項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據

14.2生態農業觀光園建設項目總投資估算

表14-1生態農業觀光園建設項目總投資估算表單位：萬元

14.3建設投資估算

表14-2建設投資估算表單位：萬元

14.4基礎建設投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設備投資估算

表14-4設備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產形成

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第十五章 財務分析

15.1基礎數據與參數選取

15.2營業收入、經營稅金及附加估算

表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現金流量預測

表15-4現金流量表單位:萬元

15.6贏利能力分析

15.6.1動態盈利能力分析

16.6.2靜態盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務評價

表15-5財務指標匯總表

第十六章 生態農業觀光園建設項目風險分析

16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

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16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規避措施

第十七章 結論與建議

17.1生態農業觀光園建設項目結論

17.2生態農業觀光園建設項目建議

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