第一篇：【精品推薦完整版】互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建設(shè)可行性研究報告

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某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)

觀光旅游項目可研報告

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目 錄

第一章 總 論........................................1

一、項目名稱...........................................1

二、項目委托策劃單位....................................1

三、可行性研究的依據(jù)....................................1

四、項目概況...........................................4

五、可行性研究的主要結(jié)論及建議..........................4 第二章

項目背景及發(fā)展概況..........................5

一、市某某區(qū)概況.......................................5

1、地理位置...........................................5

2、自然狀況...........................................5

3、行政區(qū)劃...........................................6

4、農(nóng)業(yè)資源...........................................6

5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)...........................................7

二、某某鎮(zhèn)概況.........................................9

1、基本情況...........................................9

2、資源狀況...........................................9

3、發(fā)展情況..........................................10

4、發(fā)展思路和目標....................................10

5、形象定位..........................................11 三．項目提出的背景和意義...........................11

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1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景..............................11

2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢..............................11

3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點............................12

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位............................13

5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整................................13

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展..........14

7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游............14

8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈..................15

三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況...........................15 第三章 項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案........................16

一、指導思想.........................................16

二、建設(shè)目標.........................................17

1、總體目標..........................................17

2、階段目標 規(guī)劃期為10年...........................18

三、項目建設(shè)規(guī)模....................................19

1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)....................................19

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)........................................20

3、特色作物區(qū)........................................20

4、特種養(yǎng)殖區(qū)........................................20

5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)......................................21

6、高級生態(tài)林休閑區(qū)..................................21

7、民俗文化新村......................................22

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8、綠色長廊..........................................22 第四章

項目建設(shè)所具備的條件.......................22

一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.......22

二、某某區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要.23

三、某某區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展....................24 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測.................25

一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況.............................25

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義.............................25

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型......................27

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)......................28

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標...........................29

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析.........................29

1、相關(guān)數(shù)據(jù)..........................................30

2、旅游要素..........................................31

3、經(jīng)濟效益..........................................32

三、綠色食品市場分析................................32

四、經(jīng)濟林分析......................................35

1、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀....................................36

2、市場預(yù)測及分析....................................36

五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢.......................36

六、特種養(yǎng)殖.........................................38

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--第六章 技術(shù)方案........................................40

一、設(shè)計原則..........................................40

二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)...............................40

三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)...............................41

四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)...............................41

五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)...............................41 第七章 原材料燃料 供應(yīng)................................42

一、自然資源材料......................................42

二、社會經(jīng)濟條件材料...................................42

三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備.............................43 第八章 節(jié)能節(jié)水措施....................................43

一、建筑節(jié)能概述......................................43

二、節(jié)水概述..........................................44 第九章 環(huán)境影響評價....................................45

一、項目環(huán)境現(xiàn)狀......................................45

二、生態(tài)環(huán)境概況......................................45

三、水土流失現(xiàn)狀調(diào)查...................................45

四、建設(shè)項目對環(huán)境的影響評價...........................45 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置..........................45

一、工程項目管理......................................45

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二、組織機構(gòu)..........................................46

三、人力資源..........................................47

四、員工培訓..........................................47 第十一章 投資估算.....................................47

一、估算編制范圍......................................47

二、估算編制依據(jù)......................................47

三、投資估算..........................................47 第十三章 經(jīng)濟分析.....................................52

一、年營業(yè)收入........................................52

二、成本估算..........................................55

三、所得稅............................................55

四、利潤估算..........................................55

五、財務(wù)指標分析......................................55

六、資金籌措..........................................56

1、積極招商引資......................................56

2、鼓勵農(nóng)民投入......................................56

3、爭取國家政策資金和社會資金投入....................56 第十五章 風險分析.....................................57

一、發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風險的根本途徑.........57

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風險...........................57

1、資源風險..........................................57

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三、自然風險。........................................58

四、市場風險..........................................58

五、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風險的關(guān)鍵.........58

六、防范風險措施......................................59 第十七章 研究結(jié)論與建議...............................61

一、推薦方案總體描述...................................61

二、結(jié)論與建議........................................62 附圖附表附件

（一）附件

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農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可研報告

第一章 總 論

一、項目名稱

某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目可行性研究報告，以下簡稱“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”。

二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式

項目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 法人代表： 注冊資本：500萬元 企業(yè)類型：有限責任公司

注冊地址：市渝北區(qū)紫荊路99-1棟2號 成立日期：2007年10月16日

三、項目策劃單位

建筑設(shè)計研究院分院 策劃執(zhí)筆：李

四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容

1、建設(shè)地點：

某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹成蔭。

2、建設(shè)規(guī)模：

某某山態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅

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--游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為2000畝。

3、建設(shè)期限： 建設(shè)期為五年

4、建設(shè)內(nèi)容：

4.1 2009年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；

（2）興建小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心；

（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會議中心；

（7）將RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2、2007年計劃：

（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

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3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

五、可行性研究的依據(jù)

1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》。

2）依據(jù)《市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年（2006—2010年》、《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。

3）農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托書及咨詢服務(wù)合同。

4）市政府某某區(qū)政府及主管部門的有關(guān)某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山生

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--態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)文件規(guī)定。

5）國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。

四、項目概況

“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)渝郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。

通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，某某區(qū)某某鎮(zhèn)鐘壩鄉(xiāng)將形成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓基地，同時以某某山為中心，形成面積約153.41萬平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有兩千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。整個園區(qū)水源比較短缺，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉園區(qū)規(guī)劃修建3座水庫創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與市中心連在一起。

五、可行性研究的主要結(jié)論及建議

通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，形成集種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟模式，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。

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--項目投資為12200萬元，其中證地費及土地使用權(quán)租賃資金2000萬元，該項目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點。因此，該項目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。

第二章

項目背景及發(fā)展概況

一、市某某區(qū)概況

1、地理位置

某某區(qū)位于市南部，東經(jīng)106°54`——107°27`，北緯28°46`——29°30`，幅員面積2602平方公里, 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地區(qū)經(jīng)濟高地和區(qū)域性中心城市。

2、自然狀況

某某地域遼闊，物產(chǎn)豐富，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然資源條件。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城區(qū)海拔550米，農(nóng)耕地主要分布在600——900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。

氣候特征 某某屬于亞熱帶濕潤季風氣候，區(qū)內(nèi)立體氣候明顯，全年雨量充沛，光熱水資源充足，既無嚴寒，又無酷暑，無霜期長，--

--從而形成多樣的農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)，適宜各種作物生長。

3、行政區(qū)劃

某某1994年4月撤縣建市，2006年10月撤市設(shè)區(qū)。現(xiàn)轄3個街道辦事處、14個鎮(zhèn)、17個鄉(xiāng)，250個村（居）委。全區(qū)劃分為“中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶”、“南部特色旅游區(qū)”、“北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園” 三大類區(qū)。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。

4、農(nóng)業(yè)資源

（1）土地資源 全區(qū)常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林覆蓋率達到43%，適宜發(fā)展純天然、無公害、生態(tài)型農(nóng)業(yè)。

（2）動植物資源 某某區(qū)多山地形和立體氣候特點，適應(yīng)多種動物生長，全區(qū)動物資源有523多種，野生動物有野豬、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獺、旱獺、虎、豹、貍等，其中國家重點保護動物34種，瀕危動物69種。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等40多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。據(jù)不完全統(tǒng)計，某某境內(nèi)植物資源5655種，其中全國一級保護植物71種，特有植物200余種，尤以銀杉、金山方竹、金山杜鵑、金佛山大樹茶、珙桐、--

--金山竹米等最為著名。有藥用植物2100多種，其中有天然名貴的天麻、黃蓮、杜仲、厚樸等。

（3）水資源 有大小河流56條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發(fā)水力資源13.5萬千瓦。

5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

2008年以來，某某區(qū)先后被評為全國糧食生產(chǎn)先進縣（區(qū)）、全國農(nóng)田水利建設(shè)先進縣（區(qū)）、全國茶葉基地百強縣（區(qū)）、全國優(yōu)質(zhì)牧草種子基地縣（區(qū)）、國家優(yōu)質(zhì)稻示范基地、國家優(yōu)質(zhì)油菜農(nóng)業(yè)標準化建設(shè)示范基地、國家無規(guī)定動物疫病區(qū)和“中華蜜蜂之鄉(xiāng)”、市糧油生產(chǎn)大區(qū)、生豬調(diào)出大區(qū)，無公害農(nóng)產(chǎn)品認證總量和農(nóng)機化水平居全市第一。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場55個、連鎖店350個、“兩社”組織300個。

（1）糧油生產(chǎn)穩(wěn)步增長。2008年糧食作物種植面積94.5萬畝、畝產(chǎn)368公斤、總產(chǎn)34.8萬噸，分別增長3.5%、2%、10.2%。其中：小春糧食24.8萬畝，總產(chǎn)5.2萬噸，分別比上年增長7.2%、7.7%；大春糧食69.6萬畝，總產(chǎn)29.6萬噸,分別增長7.5%、12.6%。油料作物面積14.86萬畝，畝產(chǎn)126公斤，增長8.6%，總產(chǎn)1.86萬噸，增長6.3%，其中油菜種植面積13.30萬畝，畝產(chǎn)128公斤，總產(chǎn)1.70萬噸，分別增長4.6%、9.4%、6.2%。

（2）骨干產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2008年生豬出欄78萬頭，土雞出欄405萬只，水禽出欄910萬只，肉牛出欄4.05萬頭，奶牛存欄1000

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--頭，肉羊出欄6.6萬只，中蜂存量4.1萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻30.35萬畝；完成茶葉扶壯1000畝，新建無性系良種茶園500畝，基地總規(guī)模達到4.4萬畝，總產(chǎn)2890噸、產(chǎn)值7543萬元；完成蔬菜播種面積18萬畝、總產(chǎn)27萬噸、產(chǎn)值3.83億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園3.5萬畝、總產(chǎn)8943.6擔；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園6萬畝、總產(chǎn)4.38萬噸。

（3）品牌農(nóng)業(yè)亮點紛呈。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達到130個，位居全市首位。其中無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地52個，“三品”認證78個（無公害農(nóng)產(chǎn)品62個；有機食品認證4個，綠色食品12個）。水稻、油菜、筍竹、茶葉、蔬菜、蜜蜂、某某雞和雞蛋等七大產(chǎn)業(yè)無公害認證獲整體推進，認證農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量達到10萬噸以上。“金佛玉翠”綠茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎、首屆“十大名茶”稱號。獲市級名牌農(nóng)產(chǎn)品認定5個，區(qū)級名牌農(nóng)產(chǎn)品15個。注冊農(nóng)產(chǎn)品商標10個。“某某米”、“某某雞”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶開始進入超市。

（4）規(guī)模經(jīng)營快速推進。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積16.2萬畝,占總耕地面積的28.9%，涉及農(nóng)戶3.13萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的19.6%。其中適度規(guī)模經(jīng)營面積13.5萬畝，耕地集中經(jīng)營率達到24.1%，居全市十九個區(qū)第5位。有15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。耕地撂荒降到1%。全區(qū)共培育種養(yǎng)殖大戶7445戶，其中種植大戶6612戶、養(yǎng)殖大戶710戶，加工大戶123戶。

未來五年，某某區(qū)將按照“追趕”、“突破”、“跨越”的要求，創(chuàng)新農(nóng)村體制機制，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，強

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--化農(nóng)村公共服務(wù)，努力增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)村經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。到2012年，全區(qū)“三農(nóng)”累計投入突破100億元；農(nóng)村經(jīng)濟總量突破100億元，在2007年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到6800元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實現(xiàn)程度由31.5%提高到63%，超過全市總體進度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效。

二、某某鎮(zhèn)概況

1、基本情況

某某鎮(zhèn)地處某某北部，分別與乾豐鄉(xiāng)、土溪鄉(xiāng)、白沙鎮(zhèn)、巴南區(qū)的東泉鎮(zhèn)和豐盛鎮(zhèn)、涪陵區(qū)的增福鄉(xiāng)和明家鄉(xiāng)相鄰。距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，全鎮(zhèn)東西寬7公里，南北長9公里，轄區(qū)面積67.09平方公里。某某鎮(zhèn)境內(nèi)南北長，東西短，略呈長方形，地處九臺山與云霧山之間，地勢低洼，山高坡陡，溝谷交錯，以中低山淺丘為主，最高點白巖峰，海拔1003.7米，最低點應(yīng)心橋，海拔450米。交通便利。屬丘陵地區(qū)，海拔450—1003.7米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫18.5度，年極端最高氣溫38度，年降雨量為1450毫升。轄4個行政村、1個居委，64個村（居）民小組，總?cè)丝?8964人，5437戶，其中農(nóng)業(yè)人口17640人，常年外出務(wù)工人員4500余人。

2、資源狀況

某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅

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--苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標準，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊“無公害西瓜”商標，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達2噸左右。

3、發(fā)展情況

2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。

4、發(fā)展思路和目標

發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設(shè)項目，強力實施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點，引進規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。

發(fā)展目標：地區(qū)生產(chǎn)總值增長27%，人均純收入增長9%，固定資產(chǎn)投資1500萬，同比增長75%，全社會消費品零售總額5460萬，同

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--比增長30%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值12000萬，增長7%，工業(yè)總產(chǎn)值9500萬，增長4.2%。

5、形象定位

綠色食品基地、邊貿(mào)重鎮(zhèn)、宜居勝地。

為此，通過實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”，對實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。三．項目提出的背景和意義

1、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收入閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

2、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢

現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。于是，回歸田野自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯住農(nóng)家屋做農(nóng)家活看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基

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--礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。

3、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)業(yè)高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點：

1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。

2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。

3）一體化；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。

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--4）高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。

5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。

5、城市總體規(guī)劃的調(diào)整

“市是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城，長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)綜合交通樞紐。”的城市定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。歷史文化資源保護的強化和人口的疏解，為都市旅游的發(fā)展、旅游要素的配套與提升創(chuàng)造了良好契

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--機；郊區(qū)城市化的推進，對周邊地區(qū)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展帶來了機遇與挑戰(zhàn)；遠郊山區(qū)生態(tài)保護力度的加大，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的進一步提高，將促進自然類旅游產(chǎn)品的升級。

6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展

結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。實施《市都市旅游發(fā)展規(guī)劃》，實現(xiàn)城-郊旅游市場互動，重點促進郊區(qū)休閑旅游市場開發(fā)科學化、建設(shè)規(guī)范化和管理標準化。努力探索城鄉(xiāng)居民互動模式，開拓渝郊居民旅游市場。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。

7、合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游

市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，依據(jù)資源特點和市場需求，打造特色化、多元化的休閑度假旅游產(chǎn)品，提升現(xiàn)有產(chǎn)品檔次，優(yōu)化休閑度假環(huán)境。從科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，結(jié)合城市總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃，鼓勵環(huán)境友好型、生態(tài)協(xié)調(diào)型休閑度假項目的發(fā)展，嚴格控制能耗大、占地多、對生態(tài)環(huán)境影響較大的旅游項目建設(shè)。

市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化開發(fā)和特色化開發(fā)，推進鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民

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--俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。

8、在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈

結(jié)合城市及社會經(jīng)濟發(fā)展目標與戰(zhàn)略，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈包括外環(huán)路附近及其以外的郊區(qū)地域范圍。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。二是重點發(fā)展休閑度假、名勝觀光、生態(tài)康體、會議服務(wù)旅游產(chǎn)品，完善旅游度假區(qū)的綜合配套服務(wù)體系，強化生態(tài)型項目的建設(shè)。三是依托現(xiàn)有的大型采摘園、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)，提升休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展企業(yè)化管理，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑游憩等功能為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。四是在全力保護國家級和市級風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。

三、項目所在區(qū)域發(fā)展概況

項目所在地2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。

作為某某經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟮漠a(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)經(jīng)過多年來的發(fā)展已經(jīng)成為某某區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)，在全區(qū)經(jīng)濟與社會生活中產(chǎn)生了重大的影

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--響。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經(jīng)濟工作會議上，黨中央做出了把旅游業(yè)列為中國國民經(jīng)濟新的增長點的決策，國家旅游局提出了到2020年建設(shè)成為旅游強國的目標，使其成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國務(wù)院審批的《城市總體規(guī)劃》將某某區(qū)定位為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)和城市發(fā)展新區(qū)，旅游業(yè)及生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)是重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。

農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)我國加大西部大開發(fā)和成為國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)之時，依據(jù)《市城市總體規(guī)劃（2004-2020）》、《市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》、《市農(nóng)業(yè)“八大體系”建設(shè)規(guī)劃》和《市“十一五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等。抓住機遇，決定在某某區(qū)某某鎮(zhèn)建設(shè)：某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)六區(qū)一村一廊，六區(qū)分別為優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、高級生態(tài)林休閑區(qū)；一村一廊為民俗文化新村和綠色長廊。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟效益”并進的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應(yīng)有的貢獻。

第三章

項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

一、指導思想

遵循“市場導向，政府引導，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按

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--照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托國內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為中國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當?shù)剞r(nóng)家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進某某區(qū)乃至市經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。

二、建設(shè)目標

1、總體目標

通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，全面管理和恢復(fù)園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境，按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個適合區(qū)情的農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客10萬人次，年均增長5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值7400萬元，年均增長8%；旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。采用現(xiàn)代生物技術(shù)、農(nóng)業(yè)裝備、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)

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--品的展示園，國內(nèi)一流的農(nóng)業(yè)觀光休閑基地，國內(nèi)一流的城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)基地國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，市域內(nèi)圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)的樣本。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成某某區(qū)國民經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。

2、階段目標 規(guī)劃期為10年

規(guī)劃建設(shè)期5年（即2009—2014年），市場推廣及培養(yǎng)期5年（即2015—2019年）。

2.1第一階段（2009—2012年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初見成效，完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)、林果花卉區(qū)三大主體工程建設(shè)。啟動民俗文化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達到市先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到90%，園區(qū)收入達到4000元。

2.2第二階段（2013—2014年）：完成生態(tài)農(nóng)業(yè)園全部建設(shè)工程，形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)，與旅游形象協(xié)調(diào)的生態(tài)農(nóng)業(yè)園風格初步形成。完善生態(tài)旅游設(shè)施的配套供給，調(diào)整旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完成民俗文化新村、綠色長廊工程建設(shè)，初步建成旅游設(shè)施完善旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理服務(wù)質(zhì)量和管理水平接近國際標準的農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。到2014年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到95%，土地生產(chǎn)效率達到每畝0.8萬元以上，園區(qū)收入達到4000元以上。

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--2.3第三階段（2014—2019年）：園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一，成為國內(nèi)一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)基地。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。園區(qū)整體科技與生產(chǎn)水平達到國內(nèi)先進，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達到65%，土地生產(chǎn)率達到每畝0.8萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)農(nóng)業(yè)收入5000萬元以上，實現(xiàn)園區(qū)旅游收入5000萬元以上，年均增長率達10%，實現(xiàn)預(yù)期的社會經(jīng)濟生態(tài)效益目標，經(jīng)濟社會綜合競爭力達到全市先進水平。

三、項目建設(shè)規(guī)模

某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目建設(shè)規(guī)模為：六區(qū)一村一廊

1、優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)

規(guī)劃用地700畝，其中水果經(jīng)濟林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區(qū)坡度為25°—35°的緩坡區(qū)域。花卉園布局在坡度25°以下的適當區(qū)域。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。年產(chǎn)林木種苗100萬株。果木園應(yīng)用現(xiàn)代生物技術(shù)，馴化改造野生果樹，引進栽培特色水果，培育具有風味的地方果品，繁育適合當實際又具有較高經(jīng)濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產(chǎn)水果2.5噸，年產(chǎn)繁育種苗50萬株。花卉園規(guī)劃用地200畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。規(guī)劃設(shè)

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--計生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。年收入達460萬元。

2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)

規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園200畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚100畝。主要以反季節(jié)特色蔬菜及無公害有機蔬菜為主，布局在園區(qū)平地區(qū)域。無公害蔬菜小區(qū)建設(shè)智能溫室，引進高產(chǎn)栽培技術(shù)，采用滴灌溉技術(shù)，常年生產(chǎn)特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產(chǎn)蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90，每畝年產(chǎn)蔬菜4000公斤以上。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達210萬元。

3、特色作物區(qū)

規(guī)劃用地700畝，綠色植物園（麻竹及楠竹等）700畝；蘑菇種植200畝。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當集中”的原則，積極發(fā)展具有某某特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術(shù)，達到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。主要布局在園區(qū)45°以上的坡地的區(qū)域。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達510萬元。

4、特種養(yǎng)殖區(qū) 4.1梅花鹿養(yǎng)殖

鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產(chǎn)園50畝。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖）、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。布局在果林園、綠色植物園等區(qū)域，探索林下養(yǎng)殖模式，提高土地利

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--用效率，增產(chǎn)增收。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達975萬元。

5、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)

規(guī)劃占地20畝，規(guī)劃建筑面積1.5萬平方米。建設(shè)以市場為導向農(nóng)產(chǎn)品加工廠，帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營和系列開發(fā)，形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達3000萬元。

6、高級生態(tài)林休閑區(qū)

1)現(xiàn)狀 園區(qū)隨處可見的茂密森林是都市區(qū)人們難得一見的風景，身處此處可隨時看到周圍綠色風景和林中各種小動物的身影，能讓人充分放下忙碌的心情去盡情的享受森林的恬靜。

2)規(guī)劃理念 本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當?shù)刈匀伙L景資源和歷史文化遺產(chǎn)的內(nèi)涵，以亞熱帶常綠闊葉林、針闊混交林以及部分人工林種植為主，恢復(fù)亞熱帶季雨林景觀原貌，并引種國內(nèi)外熱帶、亞熱帶優(yōu)勢樹種，美化林相。

3)規(guī)劃目標 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學布局，通過生物多樣性的恢復(fù)、資源保護的措施，爭取達到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。在生態(tài)保護前提下，營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，給人們一個能親近自然感受自然的環(huán)境。爭取達到建筑、人與自然渾然一體的和諧生態(tài)空間。豐富園區(qū)景觀和當?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動，進行生態(tài)多元化發(fā)展研究。

規(guī)劃占地400畝。利用園生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點，發(fā)展園區(qū)森林旅游。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達2980萬元。

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7、民俗文化新村

規(guī)劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在XXXX。積極挖掘推介民俗風情文化，包括民居飲食、節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統(tǒng)和禁忌，對這些有形和無形的民俗風情，要保護挖掘開發(fā)利用好。開發(fā)森林野菜土特名產(chǎn)和傳統(tǒng)工藝品。重點建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。農(nóng)舍改造工程做到九個一，即一棟農(nóng)家樓，一套特色接待室，一個手工作坊，一塊菜園，一塊果園，一圈禽，一欄豬，一個停車位，一個沼氣池。規(guī)劃年接待旅游客人達10萬人次以上，年收入達1000萬元。

8、綠色長廊

綠色長廊工程指自林官埡起至土地埡的園區(qū)主干道路及次干道，全長約18公里，道路兩側(cè)視野范園內(nèi)的山地，采取退耕育林封山育林補充造林低產(chǎn)林園改造，實行綠色美化。規(guī)劃沿道路建設(shè)四個綠化觀光休閑接待站，即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫風光帶。

第四章

項目建設(shè)所具備的條件

一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要

某某區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展面臨著諸多挑戰(zhàn)，一是由于國內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)代化、規(guī)模化、標準化進程的到來，市場競爭日益激烈，新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，消費者的選擇日益多樣化、需求個性化；二是全區(qū)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整中，面臨著傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)

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--換代與升級；三是在農(nóng)業(yè)體制改革中，多方利益主體關(guān)系的處理，以及區(qū)域農(nóng)業(yè)資源整合過程中不同管理單元之間的利益關(guān)系與協(xié)調(diào)發(fā)展的問題；四是觀念和思路的轉(zhuǎn)變，這是全區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展中面臨的最大挑戰(zhàn)。

為此某某區(qū)把挖掘、打造及引入特有的農(nóng)業(yè)資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育農(nóng)業(yè)精品項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實質(zhì)，加大某某區(qū)的山地農(nóng)業(yè)發(fā)展力度，塑造某某區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、產(chǎn)品附加值高的高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

二、某某區(qū)正在實施市第十一個五年規(guī)劃旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要

某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著諸多機遇，一是旅游經(jīng)濟總量快速增長。近年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟指標高于全市國民經(jīng)濟增長平均水平。二是產(chǎn)業(yè)規(guī)模日益壯大。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。三是旅游發(fā)展環(huán)境明顯改善。旅游交通“瓶頸”初步緩解。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進展明顯。四旅游市場開發(fā)取得明顯成效。連續(xù)成功舉辦了五屆“中國三峽

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--國際旅游節(jié)”和第三屆中國旅游交易會，大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力。跨區(qū)域旅游合作邁出新的步伐。與川、黔、鄂、新等省區(qū)達成了無障礙旅游區(qū)的共識。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。加大了政策扶持力度，出臺了一系列加快旅游業(yè)發(fā)展的政策措施，制定了一系列鼓勵和規(guī)范旅游業(yè)發(fā)展的文件，修訂了《市旅游條例》，為初步構(gòu)建起我市旅游業(yè)法律法規(guī)保障體系奠定了良好的基礎(chǔ)。

為此某某區(qū)把挖掘特有的旅游資源，充分利用資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，重點培育個性化、新型精品化的旅游項目作為經(jīng)濟發(fā)展的重點，根據(jù)鄉(xiāng)村旅游的實質(zhì)，加大某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展力度，打造某某區(qū)鄉(xiāng)村旅游的新形象，把某某區(qū)建設(shè)成為特色鮮明、種類多樣、精致優(yōu)美的渝郊野鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

三、某某區(qū)積極引進企業(yè)投資發(fā)展

某某區(qū)為促進經(jīng)濟發(fā)展，制定了一系列鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策，其中專門有鼓勵開發(fā)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)惠政策，《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第65次常務(wù)會議審議通過。按照某某區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃投資開發(fā)農(nóng)業(yè)項目的，區(qū)政府根據(jù)開發(fā)規(guī)模及項目特點給予財政支持。

1）投資額在500萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品流通項目；投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游項目；投資額在5000萬元以上統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項目，土地出讓收益除支付農(nóng)民、集體的土地征用費和上解市級土地出讓金及相關(guān)稅費外，由區(qū)財政全額返還給企業(yè)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

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--2）投資興辦國家鼓勵類農(nóng)業(yè)項目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第1—2年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補貼給企業(yè)，第3—5年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按50%補貼給企業(yè)。

3）新建農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額在300萬元以上，經(jīng)營期在10年以上的，第1—2年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的50%補貼給企業(yè)；第3—5年繳納的增值稅中屬于地方分成部分，由區(qū)財政按實際繳納的25%補貼給企業(yè)。

4）對于投資額在2000萬元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項目，投資額在5000萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項目，投資額在1億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)項目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。

在有利于保護現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的前提下，允許各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村實行所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離，采取租賃、拍賣、轉(zhuǎn)讓等形式經(jīng)營開發(fā)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)土地資源。

第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園市場分析與預(yù)測

一、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義

生態(tài)旅游是從20世紀90年代以來發(fā)展起來的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生

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--態(tài)旅游的定義有兩個：

1）生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的。

2）生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域保護生態(tài)環(huán)境降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。

3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。各地掀起發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托，興建“觀光果園”或珍稀動物養(yǎng)殖場；有的以種養(yǎng)殖場為基礎(chǔ)，再造人工景觀游樂設(shè)施；有的集科研技術(shù)開發(fā)觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。

4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”“觀賞農(nóng)業(yè)”“農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一

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--體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：

1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。

2）農(nóng)業(yè)公園即按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。除了果品水稻花卉茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括服務(wù)區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。

3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植

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--物熱帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。

4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林果漁菜花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當位置建設(shè)有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等，是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進行森林浴的理想場所。

5）民俗觀光村在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方習俗。如深圳的民俗文化村等。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為六個分區(qū)：

1）觀賞區(qū)由觀賞型農(nóng)田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。

2）示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)

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--業(yè)知識，使游客增長教益。

3）休閑體驗區(qū)由當?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。

4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購買鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展。

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標

1）一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。

2）二是可持續(xù)發(fā)展目標。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。

3）三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)相互促進。“直接經(jīng)濟效益目標”是三大目標的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范觀賞目標的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益目標”的實現(xiàn)。

二、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析

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--觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。

作為一種新型的旅游開發(fā)項目，觀光農(nóng)園這一旅游新產(chǎn)品不僅日趨活躍，而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農(nóng)業(yè)地帶開展的”當一天農(nóng)民””插隊落戶”等觀光農(nóng)業(yè)旅游(或鄉(xiāng)村旅游)已搞得紅紅火火。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。

1、相關(guān)數(shù)據(jù)

據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，2008年,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次,實現(xiàn)國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%；國內(nèi)旅游人數(shù)16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%；中國公民出境人數(shù)達到4095.40萬人次，比上年增長18.6%；旅游業(yè)總收入10957億元人民幣，比上年增長22.6%。

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2、旅游要素

旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購娛”，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：

1）一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。

2）二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。

3）三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期

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--間，市每年新增農(nóng)村富余勞動力近百萬人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。

3、經(jīng)濟效益

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。

三、綠色食品市場分析

1）1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念→建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系→系統(tǒng)組織綠色食品工程建設(shè)實施→穩(wěn)步向社會化產(chǎn)業(yè)化市場化國際化方向推進。

2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段(1990一1993年)，1990年，綠色食品工程在農(nóng)墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工程實施后的三年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè)工作，主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食品專門機構(gòu)，并在全國省級農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)；以農(nóng)墾系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食品產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測

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--系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標準；制訂并頒布了《綠色食品標志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定；對綠色食品標志進行商標注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產(chǎn)品獲得綠色食品標志商標使用權(quán)。1993年全國綠色食品發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，當年新增產(chǎn)品數(shù)量達到217個。

3）第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994年一1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。1995年新增產(chǎn)品達到263個，超過1993年最高水平1.07倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品289個，增長9.9％。(2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達到1700萬畝，比1994年擴大3.6倍，1996年擴大到3200萬畝，增長88.2％。(3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增長。1995年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到210萬噸，比上年增加203.8％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。(4)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨向居民日常消費結(jié)構(gòu)。與1995年相比，1996年糧油類產(chǎn)品比重上升53.3％，水產(chǎn)類產(chǎn)品上升35.3％，飲料類產(chǎn)品上升20.8％，畜禽蛋奶類產(chǎn)品上升12.4％。(5)縣域開發(fā)逐步展開。全國許多縣(市)依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟發(fā)展富有特色和活力的增長點。

4）第三階段，向社會化市場化國際化全面推進階段(1997年一

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--至今)，綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方的政府和部門進一步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高；新聞媒體主動宣傳報道綠色食品；理論界和學術(shù)界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進一步擴大。綠色食品國際市場潛力逐步顯示出來，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國歐洲等國家和地區(qū)，顯示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。為了擴大綠色食品標志商標產(chǎn)權(quán)保護的領(lǐng)域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯，中國綠色食品發(fā)展中心參照有機農(nóng)業(yè)國際標準，結(jié)合中國國情，制訂了AA級綠色食品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性權(quán)威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以及一大批綠色食品進入國際市場，中國綠色食品在國際社會引起了日益廣泛的關(guān)注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源環(huán)境消費者的影響，這是因為它們已

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--成為食物價值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴大。

5）綠色食品的發(fā)展前景，有關(guān)專家認為，21世紀將成為“人類生命科學世紀”“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品強力美容食品野生植物食品轉(zhuǎn)基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質(zhì)和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農(nóng)藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。只有讓更多更好更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。

四、經(jīng)濟林分析

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1、生產(chǎn)與市場現(xiàn)狀

據(jù)統(tǒng)計，1996年全市水果產(chǎn)量114276噸(其中柑桔17549噸)；其銷售量均大于生產(chǎn)量，市場供不應(yīng)求。

2、市場預(yù)測及分析

據(jù)木材市場預(yù)測，市到2010年木竹材供需缺口分別為101.4萬立方米1475.8萬根。由此可見，其市場前途廣闊。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當務(wù)之急。

據(jù)預(yù)測，到20lO年，大中徑材缺口分別占該徑級材需要量的29.7％59.1％，而小徑級材和非規(guī)格材在2010年時供給量卻超過需要量的75.7％和34.2％，說明現(xiàn)有林分質(zhì)量差，今后應(yīng)以培育中大徑材為主。

竹材缺口絕對值高，相對量大，20l0年竹材缺38.1％，以大徑級材缺口最為突出，占38.o％，可見竹材供需矛盾很大。市現(xiàn)有竹林資源豐富，但因經(jīng)營粗放，產(chǎn)量較低而形成了竹材缺口。對現(xiàn)有竹林進行墾復(fù)，提高立竹度，使其達到2500～3000株／公頃，便能彌補其缺口。

五、市蔬菜生產(chǎn)與市場供求形勢

2006年，市多數(shù)地方先后遭受了百年不遇的特大旱災(zāi)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)遭受重大損失，其中全市蔬菜累計產(chǎn)量僅888.8萬噸，比上年微降0.2％。2007年各地為彌補災(zāi)害損失紛紛加強蔬菜生產(chǎn)措施，擴大蔬

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--菜生產(chǎn)規(guī)模，全市蔬菜生產(chǎn)實現(xiàn)了較大增長。據(jù)統(tǒng)計，全市蔬菜累計產(chǎn)量達到945.2萬噸，比上年增長6.4％，其中，一小時經(jīng)濟圈為624.1萬噸，渝東北地區(qū)為235.5萬噸，渝東南地區(qū)為85.6萬噸。蔬菜累計播種面積達649.4萬畝，比去年同期增長了3.7％。全社會蔬菜銷售收入76.3億元，全年實現(xiàn)蔬菜產(chǎn)值120.2億元。綜觀2007年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價格持續(xù)上揚。

1、蔬菜消費近年來保持平市擁有3000萬多人口，是蔬菜消費的大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據(jù)住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費量。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費量在268公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的年消費量。

2、未來的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展： 1）向營養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情況下，人們更講究蔬菜的質(zhì)量營養(yǎng)。一些營養(yǎng)價值高且風味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍等一些營養(yǎng)價值高風味好的蔬菜銷售形勢一直看好。

2）向加工方便型轉(zhuǎn)化：凈菜上市適應(yīng)了城市快節(jié)奏高效率生活方式。如今，許多地方的蔬菜生產(chǎn)都開始向凈菜小包裝階段發(fā)展，即

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--在生產(chǎn)地將蔬菜整理后進行消毒滅菌分級，并用薄膜包裝密封，然后上市出售。

3）向綠色食品型轉(zhuǎn)化：使用生物農(nóng)藥和高效低毒化學農(nóng)藥，禁止使用劇毒農(nóng)藥，盡量少施化肥，多施有機肥，以避免和減少對蔬菜的污染，這已成為目前蔬菜生產(chǎn)的趨勢。

4）向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化：目前，“大路菜”的生產(chǎn)效益開始下滑，人們開始趨向于購買一些營養(yǎng)豐富保健型蔬菜和反季節(jié)蔬菜。

3、蔬菜供應(yīng)分析

人口增長將是未來畜產(chǎn)品需求長期增長的基本動因隨著人們生活水平的提高和健康觀念日益加強，綠色食品消費成為時尚，而首當其沖的是對綠色無公害蔬菜的關(guān)注和期盼。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格的心理承受能力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價位擋住了普通消費者的口福，其潛在的市場需求還期待更多的業(yè)者共同參與努力。

六、特種養(yǎng)殖

鹿是世界上的珍惜動物，被我國列為一類保護動物，其經(jīng)濟價值較高。其中梅花鹿具有高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)早熟適應(yīng)性強耐粗飼料遺傳性穩(wěn)定茸支肥大質(zhì)地松嫩等特點，在國外享有很高的聲譽。鹿茸市場前景廣闊，梅花鹿馬鹿發(fā)展至今已有2000多年的歷史，過去一直是達官顯貴和一些洋人的專利品，隨著我國改革開放的不斷深入，人民生活水

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--平的不斷提高，保健提高身體素質(zhì)已成為全民的一種時尚，很多中老年人在享受著鹿茸制品滋補，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的將來鹿茸將成為我國人民的保健必需品。這里的一組數(shù)據(jù)不難看出鹿茸市場前景，韓國人口4400萬，年消耗鹿茸160余噸，人均約3.6克。中國年產(chǎn)茸量40噸，出口40%，制藥消耗約10噸，民用不足15噸，按12億人計算人均約0.01克。我國的人均用茸量只有韓國的360分之一。今年5月29日全國養(yǎng)鹿工作會議指出：“在保證正常的出口前提下，有計劃的開發(fā)一些深加工項目，添補我國在這一生產(chǎn)領(lǐng)域的空白”。由此可見中國鹿茸市場有著及大的潛力。按養(yǎng)鹿規(guī)模再擴大10倍（需30年時間）全國鹿茸產(chǎn)量500噸，全部內(nèi)銷，人均還不足半克。人工養(yǎng)殖的梅花鹿及馬鹿在我國存欄數(shù)約20萬頭，基數(shù)很小，鹿的繁殖速度又比較慢，每年只產(chǎn)一胎生一仔，偶爾雙生。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對于國內(nèi)外日益增長的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢，價格穩(wěn)定且逐年增長。鹿茸是的主產(chǎn)品，每年可再生一至二次，優(yōu)質(zhì)的成年公鹿每年收獲成品茸0.50公斤以上（二杠茸）。按近年的市場價5800元/公斤，每只優(yōu)質(zhì)公鹿年可獲毛利3000元以上。經(jīng)濟效益十分可觀，前景看好，可以說是走致富路的一條捷徑。

鹿產(chǎn)品前途無量從目前的國內(nèi)形式看，我國將要加入世界貿(mào)易組織，入關(guān)后我國的工業(yè)品可能會受到一定的沖擊，而作為農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)副產(chǎn)品，特別是珍稀動物的養(yǎng)殖業(yè)將顯示出極大的優(yōu)勢，在此基礎(chǔ)上鹿產(chǎn)品需求量將出現(xiàn)供不應(yīng)求的形式。另外，加入世界貿(mào)易組織后

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--各國的進出口關(guān)稅均會有不同程度的下調(diào)，（鹿茸出口關(guān)稅由250%下調(diào)至13%）對此出口量會大大增加，產(chǎn)品利潤會大幅度提高，這對于養(yǎng)鹿業(yè)來說是一個千載難逢的好機會。具有遠見卓識的人會利用好這一機會。從目前產(chǎn)品加工形式看，已從簡單的初級產(chǎn)品向引入高科技基制提高產(chǎn)品的科技會含量采取深加工的方式轉(zhuǎn)化。另外國家科研部門也在投入大量的人力物力研究開發(fā)有關(guān)鹿的飼養(yǎng)繁殖鹿產(chǎn)品深工等高科技項目，如人工受精克隆鹿產(chǎn)品的藥用價值制藥滋補保健化妝品等。目前已開發(fā)出很多高科技成果，有些已投入生產(chǎn)，有些繼將投入生產(chǎn)。上述產(chǎn)品的資源均來自于養(yǎng)鹿業(yè)。所以說養(yǎng)鹿業(yè)的前景是無量的。

第六章 技術(shù)方案

一、設(shè)計原則

本項目的技術(shù)方案依照項目區(qū)的經(jīng)濟社會條件遵循自然社會和經(jīng)濟系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理生態(tài)位原理邊緣效應(yīng)原理進行設(shè)計。

二、生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)

重點推廣使用水土保持專項治理技術(shù)坡耕地綜合治理技術(shù)和“畜---沼---果”“種---養(yǎng)---沼---加”生態(tài)利用模式。針對項目區(qū)水土流失現(xiàn)象較為嚴重的情況，對重力侵蝕造成的水土流失地段開展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝

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--措施相結(jié)合進行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。

三、高效生態(tài)林業(yè)建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項目區(qū)綠色長廊的建設(shè)需要，結(jié)合當?shù)貙嶋H，加大封山育林的力度，引進推廣無性繁殖技術(shù)種苗的培育技術(shù)及高效栽培模式。選擇當?shù)剡m種的樹種，通過早期混交密集栽培的方法，并采用適當?shù)恼{(diào)節(jié)技術(shù)確定種間關(guān)系，加速綠化山頂?shù)锐け∩降亍Ｍ瑫r，采用秸稈覆蓋和水土保持技術(shù)保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生長速度，加速綠色長廊的建設(shè)速度。

四、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)

利用項目區(qū)土壤空氣水無污染的優(yōu)勢，引進推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)。在改造農(nóng)田園地的基礎(chǔ)上實施沃土工程，引進推廣平衡施肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高土壤肥力。在生產(chǎn)過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽培技術(shù)，引進防病蟲害能力強的農(nóng)作物品種，推廣使用物理生物防治病蟲害技術(shù)，推廣使用高效生物農(nóng)藥，降低病蟲害的危害，同時要引進有毒殘留快速檢測設(shè)備，嚴格控制農(nóng)產(chǎn)品的有害殘留，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。

五、庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)

根據(jù)項目的自然經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭誘館建設(shè)，選擇庭院生態(tài)模

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--式。重點引進立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)發(fā)展“經(jīng)濟林果——蔬菜——家禽”生態(tài)模式；引進推廣花卉水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“經(jīng)濟林果——花卉——養(yǎng)殖業(yè)”；引進推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“養(yǎng)殖業(yè)——經(jīng)濟林果”生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產(chǎn)項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美經(jīng)濟更加富裕。

第七章 原材料燃料 供應(yīng)

一、自然資源材料

項目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。屬于亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃，年平均日照1273小時，年平均降水量1185毫米，無霜期為305天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。土地資源豐富，某某鎮(zhèn)有林業(yè)用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%，有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農(nóng)作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達60%，有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。

二、社會經(jīng)濟條件材料

某某鎮(zhèn)是典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，經(jīng)農(nóng)業(yè)部農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全中心檢測，空氣、水環(huán)境都達到生產(chǎn)無公害農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量標準，是生態(tài)農(nóng)業(yè)大觀園區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，鎮(zhèn)內(nèi)發(fā)展有大棚無公害優(yōu)質(zhì)西瓜，注冊“無公害西瓜”商標，發(fā)展260頭成年奶牛，日產(chǎn)奶量達2噸左右。

2008年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值9112萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值6633萬元，--

--為年計劃的132%，社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%，全社會固定資產(chǎn)投資796萬元，為年計劃的176%，農(nóng)民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬元，為年計劃的118%。

三、項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備

項目區(qū)交通發(fā)達，公路縱穿全境，另有數(shù)十公里鄉(xiāng)村公路，交織成網(wǎng)。項目區(qū)距某某城區(qū)42公里、距市區(qū)78公里左右，且項目區(qū)距東泉（溫泉）及豐盛古鎮(zhèn)風景區(qū)的距離均不超過15公里區(qū)位優(yōu)勢明顯。區(qū)內(nèi)已開通程控電話、移動電話網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，區(qū)內(nèi)10千伏農(nóng)網(wǎng)線路正在進行升級改造。項目區(qū)居民民風純樸。

第八章 節(jié)能節(jié)水措施

一、建筑節(jié)能概述

能源是發(fā)展國民經(jīng)濟改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，提高環(huán)境質(zhì)量，必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費嚴重的狀況。

我市與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比，冬天氣候更冷，夏天氣候較熱，南方空氣濕度還很高。在這種濕熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能，卻要比發(fā)達地區(qū)差得多。墻體屋頂和門窗單位面積的傳熱量，為氣候條件接近的發(fā)達地區(qū)的2～5位左右；很多空調(diào)建筑也沒有采取必要

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第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行性研究報告

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生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行

性研究報告

觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。我國燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動了我國農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)模式的發(fā)展。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運動機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 北京智博睿信息咨詢有限公司

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可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總論

1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目概況

1.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目名稱

1.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)單位 1.1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目擬建設(shè)地點

1.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目性質(zhì)

1.1.6生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資及資金籌措

1.1.7生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)期

1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編制依據(jù)和原則

1.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編輯依據(jù) 1.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目編制原則 1.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目可行性研究結(jié)論

第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目背景及必要性分析

2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目背景

2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目產(chǎn)品背景 2.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目提出理由 2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目必要性

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2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是國家戰(zhàn)略意義的需要 2.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目市場分析與預(yù)測

3.1項目市場現(xiàn)狀

3.2項目市場形勢分析預(yù)測

3.3項目行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模

4.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目產(chǎn)品方案

4.3生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目設(shè)計產(chǎn)值預(yù)測

第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址及建設(shè)條件

5.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址

5.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)地點 5.1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目選址意見

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5.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第六章 工程方案

6.1工程方案

6.1.1工程設(shè)計原則

6.1.2項目主要建、構(gòu)筑物工程方案

6.1.3建筑功能布局 6.1.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 7.1總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標

7.2給排水系統(tǒng)

7.2.1給水情況

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7.2.2排水情況

7.3供電系統(tǒng) 7.4空調(diào)采暖

7.5通風采光系統(tǒng)

7.6總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2能耗指標及分析 8.3節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

9.1項目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

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9.1.3礦產(chǎn)資源

9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)

9.3項目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

9.4擬采取的環(huán)境保護標準 9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

9.5環(huán)境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

9.6環(huán)境影響結(jié)論

第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生及消防 10.1勞動保護與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護

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10.1.3安全衛(wèi)生 10.2消防

10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣 10.3地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置

11.1組織機構(gòu)

11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構(gòu)圖

11.2人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析

表11-2工資及福利估算表 11.3人員來源與培訓

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第十二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目招投標方式及內(nèi)容

第十三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目實施進度方案

13.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目工程總進度

13.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

14.1投資估算依據(jù)

14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資估算

表14-1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目總投資估算表單位：萬元

14.3建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

14.5設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元

14.6流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元

14.7資金籌措

14.8資產(chǎn)形成

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第十五章 財務(wù)分析

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

15.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 15.3總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

15.4利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 15.5現(xiàn)金流量預(yù)測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元

15.6贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

15.7盈虧平衡分析

15.8財務(wù)評價

表15-5財務(wù)指標匯總表

第十六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目風險分析

16.1風險影響因素

16.1.1可能面臨的風險因素

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 www.tmdps.cn

16.1.2主要風險因素識別

16.2風險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風險影響程度評價

16.2.2風險規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

17.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目結(jié)論

17.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項目建議

報告用途：發(fā)改委立項、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告

第一章

總論

1．1項目提要

1．1．1項目名稱

XX生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園（以下簡稱示范園）

1．1．2項目建設(shè)地點

建設(shè)地點位于XX

1．1．3項目建設(shè)單位及項目法人

項目建設(shè)單位：XX置業(yè)有限公司

項目法人代表：彭瑛

1．1．4項目主管單位

湘潭市林業(yè)局

1．1．5項目性質(zhì)

新建、私有、生態(tài)公益性

1．1．6建設(shè)目標

通過項目實施，增強保護、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建成一個融科學研究、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的科技示范園，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

1.1.7

項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項目建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地、附屬設(shè)施。其中生態(tài)養(yǎng)殖基地包括一個養(yǎng)豬場（建筑面積4000㎡）、一個50畝的養(yǎng)魚垂釣塘、散養(yǎng)10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果1000畝；工業(yè)原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區(qū)10畝；附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和會所（建筑面積

1000㎡）、1個40個車位的停車場（面積600㎡）以及道路10km，并購置科研、辦公設(shè)備器具及住宿餐飲用品。

該項目整體開發(fā)山地5500畝左右，其中核心區(qū)500畝，輻射區(qū)5000畝，以推廣高效農(nóng)林業(yè)品種及技術(shù)為主，開展農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑項目。

1.1.8

項目建設(shè)期

該項目建設(shè)期為3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心區(qū)工程期為2年，即2008年4月至2010年4月。

1.1.9

項目投資規(guī)模及資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設(shè)投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業(yè)有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

1.1.10

項目效益

本項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實施后，將在園區(qū)初步形成較為完善的生產(chǎn)、科研、養(yǎng)殖的管理系統(tǒng)，進一步提高示范區(qū)的科技生產(chǎn)水平，有利于帶動湘潭地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效益。同時，項目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年獲純收入90萬元，四季果園年獲純收入50萬元，工業(yè)原材料林基地年獲純收入40萬元，全園年純收入達170萬元，4-5年即可收回投資。

1.1.11

編制單位

中南林業(yè)科技大學設(shè)計咨詢研究院

1.2

項目依據(jù)

示范園建設(shè)項目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目建設(shè)管理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。

主要依據(jù)是：

（1）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法〉的通知

（２）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法

（３）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定〉（試行）和〈林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定〉（試行）的通知

（４）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定

（５）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定

（６）國家林業(yè)局計資司關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定〉、〈林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定〉（試行）的通知

（７）林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定

（８）林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計審查規(guī)定

（９）國家林業(yè)局辦公室關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細則〉的通知

（１０）林業(yè)建設(shè)項目竣工驗收實施細則

（１１）規(guī)模化養(yǎng)豬場生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范

1．3項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標

表1－1

主要經(jīng)濟技術(shù)指標

序號

名稱

單位

指標

備注

生態(tài)養(yǎng)殖基地

①

生態(tài)養(yǎng)豬場

M2

4000

年產(chǎn)1萬頭

②

生態(tài)養(yǎng)魚垂釣

畝

③

生態(tài)養(yǎng)雞

只

10000

四季果園

畝

1000

速生豐產(chǎn)林

畝

4000

附屬設(shè)施

①

辦公、會所

M2

1000

②

停車場

M2

600

③

道路

KM

水泥路1km,砂石路9km

1．4可行性研究結(jié)論

項目建設(shè)符合農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法規(guī)和政策，園區(qū)土地權(quán)屬明確，地方政府非常支持，項目建設(shè)配套資金有保證。項目布局合理，生產(chǎn)、科研工程安排得當，設(shè)施和設(shè)備購置符合示范區(qū)的實際，工程技術(shù)成熟，各項保障措施可行。項目單位組織管理機構(gòu)健全，各項制度嚴密，能保證做到國家基本建設(shè)資金專款專用；生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益顯著，各項風險小。本項目具備良好的建設(shè)條件，項目是必要的，也是可行的。

第二章

項目背景與建設(shè)的必要性

2.1

項目背景

建立農(nóng)業(yè)科技示范園是加快研究開發(fā)，推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的重要途徑，是促進農(nóng)業(yè)以市場為導向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之路重要舉措，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的主要步驟。項目地處湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)，交通便利，以XX置業(yè)有限公司為龍頭，依托湘潭市林業(yè)局、湘潭市農(nóng)業(yè)局的科技力量，按照“總體規(guī)劃，分步實施，一園多區(qū)，功能街接，突出良種，注重科技，力爭效益”的基本思路，以農(nóng)林業(yè)高新科技推廣應(yīng)用為重點，將現(xiàn)有的科技、土地人力等各種資源的優(yōu)化重組及合理配置，按照“五高五化”標準（勞動生產(chǎn)率高，土地生產(chǎn)率高，投入產(chǎn)出率高，科學貢獻率高，經(jīng)濟社會效益高，農(nóng)田標準化，操作機械化，服務(wù)社會化，管理科學化，生態(tài)良性化）籌建XX農(nóng)業(yè)科技示范園。示范園的總體功能定位在科技成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)林業(yè)高新技術(shù)應(yīng)用、示范和展示的舞臺；在市場機制的引導下，通過政府搭臺，基礎(chǔ)輔墊，擇項先上，招商引資，民營爭輝，股份聯(lián)辦等運作，將示范園辦成集轉(zhuǎn)化與應(yīng)用相促進，生態(tài)與經(jīng)濟相協(xié)調(diào)，培訓與教育相結(jié)合的綜合型基地；著力引導農(nóng)林業(yè)發(fā)展方向并實現(xiàn)示范輻射作用，不斷推動全縣農(nóng)林業(yè)現(xiàn)代化進程,促進農(nóng)林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展.專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領(lǐng)久久起以起

2.2

項目建設(shè)的必要性

當前，從傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的進程中，把推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展從主要依靠調(diào)動和激勵農(nóng)民積極性的制度創(chuàng)新，轉(zhuǎn)向主要依靠科學技術(shù)作為推動力的科技創(chuàng)新上來，隨著我國農(nóng)業(yè)科技體制改革的日益深化，農(nóng)業(yè)科技示范園作為一種新型的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新的渠道和有效形式，便如雨后春筍般地出現(xiàn)在廣袤的農(nóng)村大地上。湘潭縣農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快的發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻率目前達到40%。盡管如此，挖掘潛力和提升的空間還很大。當前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟已進入一個新的時期，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由過去單純地追求產(chǎn)量向追求質(zhì)量與數(shù)量并重轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)市場由過去的賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的條件下，建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，輻射和帶動全縣農(nóng)民進行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強市場競爭力，具有非常重要的意義。

第三章

項目建設(shè)條件

3.1

自然地理條件

3.1.1

地理位置

示范園座落于湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)史家坳，主要為小型丘地,四周為稻田、山林、山塘所圍繞，總面積約5500畝。

3.1.2

自然概況

3.1.2.1

地形地勢

示范園區(qū)內(nèi)地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區(qū)的低緩丘陵。項目計劃以馬山塘、天鵝塘、尖沖塘、桑樹塘、涼傘塘等為主要區(qū)域。園區(qū)內(nèi)有一些天然植被，也有部分人工林。

3.1.2.2

水文

園區(qū)內(nèi)有天然的山塘，水質(zhì)良好，可作為水產(chǎn)養(yǎng)殖和苗木灌溉的引用水源，實施方便；韶山灌渠離示范園僅1公里，能輔助其滿足干旱時期的農(nóng)林灌溉。

3.1.2.3

氣候

示范園屬于中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數(shù)1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，年均下雪5至10天，年均無霜期為273至288天，年均相對濕度為80.7%，冬半年主導風向為東北風和北風，夏半年多南風。

3.1.2.4

土壤

示范園內(nèi)土壤主要是四紀紅壤、砂巖紅壤，土壤結(jié)構(gòu)良好，肥力中等，但缺乏有機質(zhì)，經(jīng)一定改良后，可種植多種作物、優(yōu)質(zhì)水果和用材樹種。

3.1.2.5

生物資源

（1）野生動物

主要的野生動物有：野兔、山雞、昆蟲、蛇類以及多種鳥類等。

（2）野生植物

示范園屬于亞熱帶常綠闊葉林植被區(qū)，樹種資源豐富，主要的植被類型有馬尾松（Pinus

massoniana

Lamb.）、濕地松（Pinus

elliottii）、竹類（Gramineae）、香樟（Cinnamonum

camphora）、楓香（Liquidambar

formosana）、鵝掌楸（Liriodendron

chinese

Sarg）、檫木（Sassafras

tzumu）、木荷（Schima

superba）、紫薇（Lagerstroemia

indica）、桃花（Prunus

persica）、油茶（Camellia

oleifera

Abel.）、鹽膚木（Rhus

chinensis

Mill.）、白櫟（Quercus

fabri

Hance）、桎木（Loropetalum

chinense）、構(gòu)樹（Broussonetia

papyrifera）、假死柴（Lindera

glauca）、美國商陸（Phytolacca

americana）等。據(jù)調(diào)查，常見喬灌木種類有80余科，400多種。以松科、木蘭科、樟科、薔薇科、豆科、木犀科等的植物為主。

3.2

社會經(jīng)濟條件

科技示范區(qū)位于湘潭市湘潭縣云湖橋，行政區(qū)域隸屬于湘潭市。湘潭市位于湖南省中部偏東地區(qū)，湘江中下游。居長、株、潭“金三角”的一角，現(xiàn)轄湘鄉(xiāng)市、韶山市、湘潭縣和雨湖區(qū)、岳塘兩個城區(qū)，全市總面積5015平方公里，人口280萬，其中市區(qū)面積281平方公里，人口65萬。

湘潭是全國的湘蓮之鄉(xiāng)和全國聞名的糧豬生產(chǎn)基地，是湖南經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)之一，2007年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值523.1億元，按可比價計算，比上年增長15.4%，高于全省平均增速1個百分點，為黨的十一屆三中全會以來的最高增幅。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值79.8億元，增長5.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為4.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值245.7億元，增長20.2%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為58.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值197.6億元，增長13.7%，對經(jīng)濟增長的貢獻率為36.4%。全市人均GDP為19036元，增長12.8%。

園區(qū)周邊地區(qū)是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主。另外，部分群眾從事農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)來增加收入。農(nóng)作物主要有水稻、玉米、大豆、花生、紅薯、蔬菜等；經(jīng)濟林果主要有橘子、桃等。畜牧業(yè)以瘦肉型豬、肉牛、肉羊和蛋禽養(yǎng)殖為主。周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相對穩(wěn)定，群眾生活有一定保障。

3.3

項目實施單位條件

3.3.1

實施單位基本情況

XX置業(yè)有限公司注冊資金1000萬元，主要從事出口產(chǎn)品的包裝箱業(yè)務(wù)。企業(yè)在努力發(fā)展自身的同時，大力推進以商招商，致力增強鎮(zhèn)域非公經(jīng)濟的發(fā)展后勁，而且通過以商招商、內(nèi)引外聯(lián)，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟的發(fā)展作出了積極貢獻，其法人代表彭瑛在2008年3月被授予湖南省創(chuàng)業(yè)成功女性榮譽稱號，現(xiàn)為湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)商會會長。

3.3.2

實施單位組織機構(gòu)與人員編制

XX置業(yè)有限公司有職工120人，單位下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部、財務(wù)部等。

3.3.3

實施單位管理體制

XX置業(yè)有限公司負責整個項目的工程建設(shè)、保護管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動。管理體制合理，組織管理順暢，為項目的實施提供了管理體制保證。

3.4

建設(shè)條件分析評價

3.4.1地理位置優(yōu)越

一是交通條件好。園區(qū)位于湘潭市近郊云湖橋史家坳，外部交通十分方便，潭韶公路從旁邊經(jīng)過，距320國道約2公里、潭邵高速韶山出口5公里。周邊城市長沙市（約74公里）、株洲市（約60公里）、湘潭市（約23公里）、婁底市、寧鄉(xiāng)縣、韶山市（約23公里）、湘鄉(xiāng)市（約27公里）等到該度假村的車行時間都在40-90分鐘。距長沙黃花國際機場約80公里，由高速公路至機場只需40多分鐘。園區(qū)內(nèi)部交通也較方便，山上林區(qū)公路可通達各主要山頭地塊。二是環(huán)境條件好。示范園生態(tài)環(huán)境良好，沒有污染源，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、無公害的農(nóng)產(chǎn)品具有得天獨厚的條件。

3.4.2自然條件優(yōu)良

園區(qū)內(nèi)氣候溫和，寒、暑、干、濕季節(jié)分明，光熱充足，降水豐富。年平均氣溫16.7-17.4°C，一月為最冷，極端最低溫為-11攝氏度，七月最熱，極端最高溫為40.4°C。年均日照時數(shù)1640-1700小時，年太陽總輻射量為107.5-109.1千卡/㎡。年降水量為1350㎜至1610㎜，年均雨日為152至182天，,適宜湖南絕大部分農(nóng)作物、優(yōu)質(zhì)水果、用材林生產(chǎn)和發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)。

3.4.3基礎(chǔ)條件充分

園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較好，高壓電線從園區(qū)經(jīng)過，可確保園區(qū)建設(shè)的電力需要；示范園周邊區(qū)域基本上實現(xiàn)了村村通電話，全區(qū)有移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋。

園區(qū)有優(yōu)惠的政策條件。科技示范園區(qū)建設(shè)享受湘潭市、縣政府發(fā)展經(jīng)濟的優(yōu)惠政策及其它相關(guān)政策.園區(qū)有較強的科技力量為依托。湘潭市林科所離科技示范園只有3公里距離，是從事林業(yè)技術(shù)研究、試驗、示范及推廣的全民事業(yè)單位，現(xiàn)有高級工程師4人，工程師10人和初級職稱的26人，可隨時為科技示范園提供技術(shù)支持。專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領(lǐng)久久起以起

示范園具有完善的管理機構(gòu)，人員編制到位。管理站機構(gòu)健全，科室分工合理，人員職責明確，管理體系基本形成。目前，園區(qū)領(lǐng)導班子內(nèi)部團結(jié)，職工思想穩(wěn)定，與鄰近群眾關(guān)系協(xié)調(diào)，為示范園建設(shè)提供了良好基礎(chǔ)。

3.4.4

開展了一些基礎(chǔ)性的科研生產(chǎn)前期工作

科技示范園是科研生產(chǎn)基地。為了保護和合理利用自然資源，必須根據(jù)自身條件有計劃、有重點地開展科學研究。XX置業(yè)有限公司派代表對省內(nèi)外的農(nóng)林業(yè)科技示范園進行參觀學習，通過多次考察、學習，對建設(shè)農(nóng)林業(yè)科技示范園積累了一些基礎(chǔ)資料，并在自然地理環(huán)境、生態(tài)環(huán)境特征等方面進行了調(diào)查和觀測。

第四章

建設(shè)目標

4.1

建設(shè)目標

4.1.1

總體目標

根據(jù)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的有關(guān)法律法規(guī)和方針政策，確定農(nóng)林業(yè)科技示范園建設(shè)和發(fā)展的總目標是：全面建設(shè)農(nóng)林業(yè)科技示范園，提高管理水平，加強基礎(chǔ)設(shè)施和科研生產(chǎn)體系建設(shè)，完善和增加現(xiàn)代化設(shè)備，提高科技種植的理論水平，實現(xiàn)經(jīng)營管理的科學化和高效率。積極引進科研人才和國內(nèi)外先進的技術(shù)設(shè)備，結(jié)合示范園區(qū)的實際開展科學研究。正確處理園區(qū)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的關(guān)系，充分發(fā)揮綜合效益，實現(xiàn)園區(qū)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。逐步實現(xiàn)經(jīng)營管理規(guī)范化、科研現(xiàn)代化、綜合利用合理化、基本建設(shè)標準化，把示范園建成具有較高生態(tài)、社會和經(jīng)濟效應(yīng)的農(nóng)林業(yè)科技示范園。

4.1.2

建設(shè)期目標

建設(shè)目標分核心區(qū)建設(shè)和輻射區(qū)建設(shè)，預(yù)計核心區(qū)面積500畝，建設(shè)期2年；輻射區(qū)面積5000畝，建設(shè)期3年。

（1）搞好示范園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善科研設(shè)施，提高生產(chǎn)、科研能力，改善職工工作、生活條件。

（2）調(diào)整園區(qū)的管理機構(gòu)，完善管理機制，健全各種規(guī)章制度，培養(yǎng)一支政治素質(zhì)好、專業(yè)能力強的職工隊伍，使園區(qū)的事業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化的軌道。

（3）培養(yǎng)科研人才，更新科研設(shè)備，不斷拓寬研究、生產(chǎn)、經(jīng)營領(lǐng)域。

（4）在保護的前提下，充分發(fā)揮示范園自然資源和景觀資源的優(yōu)勢，通過開展生態(tài)旅游和多種經(jīng)營項目，提高示范園的自養(yǎng)能力，促進可持續(xù)發(fā)展目標的實現(xiàn)。

4.1.3運營期目標

充分發(fā)揮工程基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的作用，加強基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備器具的管理，完善示范園管理措施和各項規(guī)章制度，最大限度的發(fā)揮項目建設(shè)的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。

4.2

項目指導思想與建設(shè)原則

4.2.1

指導思想

該項目的指導思想是：以國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合湘潭市的自然地理條件、社會經(jīng)濟條件和歷史文化條件，在保護好示范園區(qū)的自然資源和自然環(huán)境的前提下，全面提高科技生產(chǎn)、科普宣傳和科學研究水平，開發(fā)觀光生態(tài)休閑場所，力求改善城郊生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，滿足市民多種物質(zhì)、文化、生活需求，為湘潭市及周邊城市提供一處“親近自然、認識自然、回歸自然”的休閑新天地。

4.2.2

建設(shè)原則

項目建設(shè)應(yīng)以保護為前提，以科研為先導，以持續(xù)發(fā)展為目的，突出重點和特色，統(tǒng)籌兼顧，循序漸進，分階段、有步驟的按計劃進行建設(shè)。

（1）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則。以保護資源、維護生態(tài)平衡為中心，堅持生態(tài)效益優(yōu)先，實現(xiàn)生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)發(fā)展；

（2）堅持全面規(guī)劃，合理布局，循序漸進，分期建設(shè)的原則；

（3）堅持重點突出的原則。以生產(chǎn)、科研為重點，各項建設(shè)和管理必須有利于整體發(fā)展；

（4）堅持“節(jié)約、高效、質(zhì)優(yōu)”的原則，加強項目的經(jīng)濟核算，全面規(guī)劃，合理布局，節(jié)能減排，循序漸進，分期建設(shè)。

（5）堅持示范園和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)利益協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。充分考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展需求。

4.3

主要建設(shè)任務(wù)

生態(tài)養(yǎng)殖基地：以養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚為主的生產(chǎn)養(yǎng)殖、觀光、休閑基地；

四季果園：種植10

-20種優(yōu)質(zhì)水果，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能；

工業(yè)原材料林基地：種植國外松、榿木、桉樹以及藥用植物金銀花等，用作工業(yè)原材料；

附屬設(shè)施：修建辦公樓、休閑會所、停車場、道路等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。

第五章

項目建設(shè)方案

5.1

項目建設(shè)總體布局

5.1.1

項目性質(zhì)

XX生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園屬于城市近郊型的集生產(chǎn)、觀光、度假、科普于一體的基地。

5.1.2

項目功能區(qū)劃

合理區(qū)劃是對項目進行科學有效管理，解決科研、生產(chǎn)利用、休閑度假之間的各種矛盾，以及充分發(fā)揮該項目多種功能和效益，必須遵守下列原則。

（1）在有利于生態(tài)保護的前提下，充分發(fā)揮項目的多種功能和效益，方便經(jīng)營管理。

（2）根據(jù)資源條件、實施目的，區(qū)劃為：生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附屬設(shè)施區(qū)。

（3）功能區(qū)劃以自然區(qū)劃為主，輔以人工區(qū)劃。其分區(qū)應(yīng)力求規(guī)整，具有整體性和適宜性。

5.1.3

功能分區(qū)

按照分區(qū)原則，將整個項目區(qū)劃分為生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地和附屬設(shè)施區(qū)。

（1）生態(tài)養(yǎng)殖基地：主要是養(yǎng)殖牲豬、土雞和魚。建設(shè)一個牲豬養(yǎng)殖場，面積4000㎡。土雞采取山地散養(yǎng)的方式。有原有山塘的基礎(chǔ)上修建一個釣魚場所，放養(yǎng)魚苗。

（2）四季果園：主要種植10

-20種優(yōu)質(zhì)水果，面積約1000畝，既可供采摘品嘗、又滿足觀賞的功能。充分滿足40%內(nèi)銷，60%出口的銷售需求。

（3）工業(yè)原材料林基地：種植國外松（2000畝）、榿木（1350畝）、桉樹（200畝）以及藥用植物金銀花（50畝）。

（4）附屬設(shè)施：修建辦公樓、休閑會所、停車場等與示范園發(fā)展相適應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施。

5.2

項目建設(shè)內(nèi)容

5.2.1

生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)

5．2．1．1

養(yǎng)豬場

計劃建設(shè)一個年出欄數(shù)10000頭的養(yǎng)豬場。

（1）選址原則：

①節(jié)約用地，盡量選用不宜耕作地土地，并為進一步發(fā)展留有余地。

②禁止在水源保護區(qū)、畜禽疫病多發(fā)區(qū)和環(huán)境公害污染嚴重地區(qū)建場。

③場址用地應(yīng)符合當?shù)爻擎?zhèn)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求和相關(guān)法規(guī)。

④場址應(yīng)選擇在城鎮(zhèn)居民區(qū)常年主導風向的下風向或側(cè)風向，避免氣味、廢水及糞肥堆置而影響居民區(qū)環(huán)境。

⑤應(yīng)盡量靠近飼料供應(yīng)和商品銷售地區(qū)，并且交通便利、水電供應(yīng)可靠。

⑥選址還應(yīng)注意各地小氣候特點，趨利避害。

（2）場址選擇

①地勢地形

地勢應(yīng)高燥，地下水應(yīng)在2米以下。地勢應(yīng)避風向陽，豬場不宜建于山坳和谷地以防止在豬場上空形成空氣渦流，還要避開西北方向的山口和長形谷地以減少冬春風雪侵襲。

地形要開闊整齊，有足夠的面積，一般按可繁殖母豬每頭40～50平方米、商品豬3～4平方米考慮。地面應(yīng)平坦而稍有緩坡，以利排水，一般坡度在1％～3％為宜，最大不超過25％。

②土質(zhì)

要求土壤透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性和導熱性小，質(zhì)地均勻，抗壓性強，且未受病原微生物的污染。

沙土透氣透水性強，毛細管作用弱，吸濕性小，但導熱性強，易增溫和降溫，對豬不利。

粘土透氣透水性弱，吸濕性強，毛細管作用明顯，抗壓性低不利于建筑物的穩(wěn)固，導熱性小。

沙壤土兼具沙土和粘土的優(yōu)點，是理想的建場土壤。但不必苛求。

③水源水質(zhì)

豬場水源要求水量充足，水質(zhì)良好，便于取用和進行衛(wèi)生防護。水源水量必須能滿足場內(nèi)生活用水、豬只飲用及飼養(yǎng)管理用水(如清洗調(diào)制飼料、沖洗豬舍、清洗機具、用具等)的要求。豬場需水量見下表。

豬別

飲用量（升/頭·天）

總需要量（升/頭·天）

種

公

豬

妊娠母豬

帶仔母豬

斷乳仔豬

生

長

豬

育

肥

豬

④電力交通

電力供應(yīng)對豬場至關(guān)重要，選址時必須保證可靠的電力供應(yīng)，并要有備用電源。

豬場必須選在交通便利的地方。但因豬場的防疫需要和環(huán)境保護的考慮，不能太靠近主要交通干道。

⑤防疫和環(huán)保

最好離主要干道400米以上，一般距鐵路與一二級公路不應(yīng)少于300～400米，最好在1000米以上，距三級公路不少于150～200米，距四級公路不少于50～100米。同時，要距離居民點、工廠500～1000米以上。如果有圍墻、河流、林帶等屏障，則距離可適當縮短些。距其他養(yǎng)殖場應(yīng)在500～1500米以上，距屠宰場和獸醫(yī)院宜在1000～2000米以上。

⑥周圍環(huán)境

建場還應(yīng)考慮周邊環(huán)境的各種因素，如水電、排污等。

（3）豬場的規(guī)劃與布局

①總體布局

主要分四個功能區(qū)：

A.生產(chǎn)管理區(qū)

此區(qū)包括豬場生產(chǎn)管理必需的附屬建筑物，如技術(shù)室、化驗分析室、飼料加工車間、飼料倉庫、修理車間、變電所、鍋爐房、水泵房等。它們和日常的飼養(yǎng)工作有密切的關(guān)系，且與外界聯(lián)系頻繁，應(yīng)嚴格做好消毒防疫工作。

B.生產(chǎn)區(qū)

生產(chǎn)區(qū)包括各類豬舍和生產(chǎn)設(shè)施，是豬場中的主要建筑區(qū)，一般建筑面積約占全場總建筑面積的70％～80％。禁止一切外來車輛與人員進入。

C.隔離區(qū)

隔離區(qū)包括獸醫(yī)室、病豬隔離間、尸體剖檢和處理設(shè)施、糞污處理區(qū)等。該區(qū)設(shè)在下風向、地勢較低的地方，獸醫(yī)室可靠近生產(chǎn)區(qū)，病豬隔離間等其他設(shè)施應(yīng)遠離生產(chǎn)區(qū)。

D.其他設(shè)施

水塔

自設(shè)水塔是清潔飲水正常供應(yīng)的保證，位置選擇要與水源條件相適應(yīng)，且應(yīng)安排在豬場最高處。供水條件好的可不考慮。

道路

道路對生產(chǎn)活動正常進行，對衛(wèi)生防疫及提高工作效率起著重要的作用。場內(nèi)道路應(yīng)凈、污分道，互不交叉，出入口分開。凈道的功能是人行和飼料、產(chǎn)品的運輸，污道為運輸糞便、病豬和廢棄設(shè)備的專用道。生產(chǎn)區(qū)一般不設(shè)通向外界的道路，管理區(qū)和隔離區(qū)分別設(shè)路通向場外。

排水

場區(qū)地勢宜有1％～3％的坡度，路旁設(shè)排水溝，以利于雨雪水的排出。豬場廢物、污水處理是豬場疫病控制的一個組成部分，豬場應(yīng)結(jié)合本場特點，建立完整的廢物、污水處理系統(tǒng)。

綠化

綠化不僅美化環(huán)境，凈化空氣，也可以防暑、防寒，改善豬場的小氣候，同時還可以減弱噪聲，促進安全生產(chǎn)，從而提高經(jīng)濟效益。因此在進行豬場總體布局時，要考慮和安排好綠化。

②生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃

根據(jù)不同年齡、類別豬群的生理特定和其對環(huán)境的要求，生產(chǎn)區(qū)豬舍可有：配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍和生長育肥舍。規(guī)劃時應(yīng)考慮有利于防疫、方便管理和節(jié)約用地地原則。

種豬舍要求與其他豬舍隔開，形成種豬區(qū)。種豬區(qū)應(yīng)設(shè)在人流較少和豬場的上風向或偏風向，種公豬在種豬區(qū)的上風向，防止母豬的氣味對公豬形成不良刺激，同時可利用公豬的氣味刺激母豬發(fā)情。分娩舍既要靠近妊娠舍，又要接近保育豬舍。保育舍和生長育肥豬舍應(yīng)設(shè)在下風向或偏風向，兩區(qū)之間最好保持一定距離或采取一定的隔離防疫措施，生長育肥豬應(yīng)離出豬臺較近。在設(shè)計時，使豬舍方向與當?shù)叵募局鲗эL向成30～60度角，使每排豬舍在夏季得到最佳的通風條件。總之，應(yīng)根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件，充分利用有利因素，從而在布局上做到對生產(chǎn)最為有利。在生產(chǎn)區(qū)的入口處，應(yīng)設(shè)專門的消毒間或消毒池，以便進入生產(chǎn)區(qū)的人員和車輛進行嚴格的消毒。

專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領(lǐng)久久起以起

（4）豬糞的處理

正確的糞便處理包括糞的收集、運輸至貯存地、貯存或處理和排放。該項目主要是利用豬糞來產(chǎn)生沼氣，以達到開發(fā)新型能源，為全園提供生活必備的熱能的目的。這是解決環(huán)境污染的一種良性循環(huán)機制，也是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要組成部分。按每68千克活豬能產(chǎn)生0.05～0.1立方米沼氣，每立方米新鮮沼氣含能量5.5千瓦。這足以保證全園的正常生產(chǎn)生活需要。

豬糞還可用作果園、工業(yè)原料林的肥料。增加土壤肥力，提高苗木產(chǎn)量。

另外豬糞還可以用來養(yǎng)魚。豬糞中含有有機質(zhì)15%、其他微量元素，氮0.5--0.6%、磷0.45--0.5%、鉀0.35--0.45%，所以豬糞不僅僅可以作為肥料使用，對魚類而言，如果使用得當也可以作為一種富含營養(yǎng)的“食物”。在漁塘清整后，每畝水面施豬糞250千克~300千克，每10天左右追肥1次，每次追施豬糞50千克。具體投施數(shù)量，應(yīng)根據(jù)水的顏色決定，以漁塘水呈草綠色、茶褐色為度。或者將鮮豬糞曬干粉碎，加入10％的麥麩與水混合攪拌，加入量為豬糞握在手中指縫有水而不滴下為宜，然后裝入水泥池內(nèi)分層壓緊，裝滿后將上口用塑料布封好，在20℃~30℃的溫度下發(fā)酵3天~5天即可。發(fā)酵好豬糞，可直接喂魚，也可以加入28％糠麩、12％花生餅做成團狀，在每天上午8時、中午12時、下午5時各定時投喂一次，日投喂量為魚體重的4％~6％。

5．2．1．2

生態(tài)魚塘

生態(tài)魚塘是全園的重要組成項目，既為保持生物多樣性做出了貢獻，又有利于營造小氣候，打造有山有水、風景優(yōu)美的文明示范園。魚塘可利用園內(nèi)現(xiàn)有的豬糞做飼料，大大降低養(yǎng)殖成本，形成了全園內(nèi)變廢為寶的良性循環(huán)。

（1）、池塘選擇

園內(nèi)有自然山塘桑樹塘一處，環(huán)境優(yōu)養(yǎng)，池塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木。池塘面積5畝，水深2m左右，水源水質(zhì)良好，符合ny5051～2001標準。

（2）、池塘消毒

清除池塘淤泥，鏟除池塘四周雜草，池埂最好采用塊石或多孔板護坡。魚種放養(yǎng)前用生石灰75～100kg／畝，或漂白粉3～5kg／畝消毒，殺滅野雜魚及病原體，改善池塘底質(zhì)。

（3）、魚種放養(yǎng)

放養(yǎng)時間主要在冬末春初，以后再根據(jù)釣魚量及池塘存魚量及時補放魚種；實行多品種混養(yǎng)，放養(yǎng)水體上、中、下層棲息的不同魚類，以草魚、鯉魚、鯽魚為主，規(guī)格為草魚2kg／尾以上，鯉魚0.5kg／尾以上，鯽魚0.25kg／尾以上。另搭配鰱魚90尾畝，鳙魚30尾/畝，以利于充分利用水體，調(diào)節(jié)水質(zhì)；根據(jù)魚種來源，可混養(yǎng)鯰魚(或烏鱧)20尾／畝，鱸魚(或鱖魚)20尾／畝，黃顙魚100尾／畝，以利消滅水體中野雜魚，活動遲緩的病號魚，及提高垂釣者的釣魚興趣。放養(yǎng)量應(yīng)控制在每畝水面500kg以內(nèi)，如水源條件較好，或配套了增氧設(shè)備，可適當提高放養(yǎng)量。魚種放養(yǎng)時要進行嚴格消毒，一般采用3％食鹽水溶液浸泡7～10min。

（4）、改良水質(zhì)

垂釣魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度30～40cm，ph值7.0～8.0，水中溶氧在5mg／l以上。改良水質(zhì)是養(yǎng)殖成功的關(guān)鍵措施之一，主要方法有：一是定期加注新水，或中午開啟增氧機1～2h；二是定期施用光合細菌，或潑灑生石灰水、沸石粉等；三是在魚塘中適當移植一些空心菜、水葫蘆、水浮蓮、浮萍等水生植物。

（5）、合理投飼

投喂的飼料營養(yǎng)必須全面、均衡，蛋白質(zhì)含量32％以上，水份含量低于10％，飼料為配合顆粒狀。投喂方法做到靈活運用“定時、定位、定質(zhì)、定量”方法，即投飼時間定在下午4～5時，投飼位置設(shè)在垂釣下鉤處，并盡量多設(shè)幾個投喂點，日投飼量一般占存塘魚體重的1.5％～2％即可。

（6）、無公害防治病害

垂釣魚塘養(yǎng)殖過程中，一般不提倡用藥，應(yīng)做到以防為主，管理為先，實行綜合防治。一是嚴格搞好池塘消毒、魚種消毒、池塘環(huán)境衛(wèi)生、水質(zhì)監(jiān)控等一般性工作。二是保持池塘合理載魚量，一般應(yīng)控制在500kg/畝以下。三是嚴把進魚關(guān)，杜絕帶病菌的魚人池，運輸過程中，操作輕細，盡量減輕魚體擦傷。四是應(yīng)用綠色環(huán)保漁藥，如中草藥、生物制劑、食鹽、生石灰等藥物對癥下藥，防治魚病。

5．2．1．3

雞舍

投入10000只土雞進行山地散養(yǎng)，此雞舍屬開放式雞舍，為雞下蛋和育雛提供場所

（1）雞舍宜坐北向南。

（2）雞舍要冷天能保溫，熱天能通風，白天透光好，雨天能容納雞群采食和活動，霉雨天地面不潮濕，便于對雞群管理。

（3）雞舍要求側(cè)重于防暑和通風性能好，并有利于保持雞只自然生長的特點。靠自然空氣流動來通風換氣，通過窗戶透入自然光線，可減少設(shè)備投資，降低成本。

5．2．2

四季果園

該項目引進美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果，既為全園增添了觀賞性、趣味性，又形成了產(chǎn)—采—賞—售的一條龍產(chǎn)業(yè)化格局。

（1）

美國臍橙

臍橙營養(yǎng)豐富，含有人體所必需的各類營養(yǎng)成份，據(jù)檢測，每100ML鮮橙汁含：熱量207焦耳，蛋白質(zhì)0.9g，脂肪0.2g，氨基酸203.9mg，維生素A0.127mg，維生素B10.08mg，維生素B20.03mg維生素C60mg，并富含鈣、鐵、磷等元素，經(jīng)常食用具有降低膽固醇、分解脂肪、減少有色金屬和放射性元素在人體內(nèi)積累、清火養(yǎng)顏、防癌抗癌、延年益壽之功效。

“紐荷爾”臍橙原產(chǎn)于美國，由華臍芽變選育而來。“紐荷爾”臍橙已完全能適合本地氣候條件和地理環(huán)境，該臍橙樹勢生長旺盛，枝梢短密，葉色深綠，果色橙紅，果面光滑，果實呈橢圓形至長橢圓形，多為閉臍，果肉細嫩而脆，味香汁多，口感清甜，平均單果重300~350克，大者達750克以上，是饋贈親友佳品，深受大中城市消費者青睞。“紐荷爾”臍橙投入產(chǎn)出期較短，一般定植后第三年就能掛果生產(chǎn)，四年以上成年果樹，一般畝產(chǎn)可達2500~3000公斤，壽命可長達40~50年，其經(jīng)濟效益十分可觀。

（2）

桃

桃果味道鮮美，營養(yǎng)豐富，是人們最為喜歡的鮮果之一。除鮮食外，還可加工成桃脯、桃醬、桃汁、桃干和桃罐頭。桃樹很多部分還具有藥用價值，其根、葉、花、仁可以入藥，具有止咳、活血、通便等功能，桃仁含油量45％，可榨取工業(yè)用油，桃核硬殼可制活性炭，是多用途的工業(yè)原料。

桃樹具有結(jié)果早、豐產(chǎn)穩(wěn)定性能好，對土壤條件要求不太嚴格，栽培管理容易等特點和栽培蘋果、梨等其它落葉果樹相比較，能更快更易獲得經(jīng)濟效益，因此特別受到栽培者的青睞。桃果在國際市場上的售價往往高出蘋果的1～2倍，經(jīng)濟效益極為可觀。今后隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，貯運設(shè)備及技術(shù)的改進，桃果品的售價及經(jīng)濟效益會逐年上升，特別是我國入世之后，桃果是最有希望占領(lǐng)國際市場一席之地的果品。今后只要安排好品種，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)穩(wěn)產(chǎn)栽培，桃樹栽培定會有新的發(fā)展。

（3）

楊梅

楊梅樹性強健，易于栽培，經(jīng)濟壽命長，生產(chǎn)成本明顯比其他水果低，因此，被人們譽為“綠色企業(yè)”和“搖錢樹”。一般4～5年即可掛果，8年后進入盛果期，株產(chǎn)量50～80公斤，大樹株產(chǎn)高的達300公斤，最高達到500公斤，連片種植平均畝產(chǎn)1000公斤，高的可達2000公斤。

楊梅果實除鮮食外，還可加工成糖水楊梅罐頭、果醬、蜜餞、果汁、果干、果酒等食品，其產(chǎn)品附加值成倍提高。

（4）

柑橘

柑橘果實營養(yǎng)豐富，色香味兼優(yōu)，既可鮮食，又可加工成以果汁為主的各種加工制品。柑橘產(chǎn)量居百果之首，柑橘汁占果汁的3/4，廣受消費者的青睞。據(jù)中央衛(wèi)生研究院分析，柑橘每100克的可食部分中，含核黃素0.05毫克，尼克酸0.3毫克，抗壞血酸(維生素C)16毫克，蛋白質(zhì)0.9克，脂肪0.1克，糖12克，粗纖維0.2克，無機鹽0.4克，鈣26毫克，磷15毫克，鐵0.2毫克，熱量221.9焦耳。桔中的胡蘿卜素(維生素A原)含量僅次于杏，比其他水果都高。柑橘還含多種維生素，此外，還含鎂、硫、鈉、氯和硅等元素。

柑橘長壽、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、經(jīng)濟效益高，是我國南方果樹的最主要的樹種，對果農(nóng)脫貧致富，農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起著重大的作用。

（5）

棗

已有兩千年栽培歷史。果味甜，富含維生素C，可生食，又可制蜜餞和果脯，釀酒。果入藥能補脾胃、潤心肺、益氣養(yǎng)榮。花期長，為優(yōu)良蜜源樹。

（6）石榴

石榴的營養(yǎng)特別豐富，含有多種人體所需的營養(yǎng)成分，果實中含有維生素C及B族維生素，有機酸、糖類、蛋白質(zhì)、脂肪，以及鈣、磷、鉀等礦物質(zhì)。據(jù)分析，石榴果實中含碳水化合物17％，水份79％，糖13～17％，其中維生素C的含量比蘋果高1～2倍，而脂肪、蛋白質(zhì)的含量較少，果實以鮮吃為主。

石榴汁含有多種氨基酸和微量元素，有助消化、抗胃潰瘍、軟化血管、降血脂和血糖，降低膽固醇等多種功能。可防止冠心病心病、高血壓，可達到健胃提神、增強食欲、益壽談話派延年之功效，對飲酒過量者，解酒有奇效。

（6）

柿

柿子是人們喜食的大眾化果品。果實色澤鮮艷，味甜多汁，營養(yǎng)豐富。除鮮食外，還可加工制成柿餅，柿干，柿角，柿醬，柿子罐頭，果凍，果丹皮等，也可代替糧食釀成各種柿子酒，柿子醋，還可做成柿子汽水，柿澀飲料，柿子晶等各種產(chǎn)品。柿果尚有醫(yī)療作用：可治胃病，止血，解酒毒；對降低血壓也有一定的療效；柿霜可治喉痛，咽干及口舌生瘡等，柿葉含有豐富的維生素C及盧丁，膽堿等物質(zhì)，可以作柿葉茶；另外，柿樹樹大葉茂，夏季可遮蔭，入秋果艷葉紅，又是美化環(huán)境的綠化樹種。隨著人們生活水平的不斷提高，對柿子的需要量也會日益增加，因此，發(fā)展柿子生產(chǎn)前景較好。

（7）

胡柚

胡柚是柚子與其他柑桔天然雜交而成，已有一百年的栽培歷史。胡柚果實美觀，呈梨形，圓球形或扁球形，色澤金黃。單果重300克左右，皮厚約0.6cm,可食率約70%,可溶性固形物11-13.2％，富含多種維生素和人體所必需的16氨基酸以及磷、鉀、鐵、鈣等元素，營養(yǎng)價值很高。其內(nèi)質(zhì)飽滿，脆嫩多汁，酸甜適度，甘中微苦，鮮爽可口。并具有清涼祛火，鎮(zhèn)咳化痰，降低血糖，潤喉醒灑，養(yǎng)顏益壽等諸多藥理功效，是老少皆宜的集營養(yǎng)、美容、延年益壽于一體的純天然保健食品。

（8）

無花果

無花果屬漿果樹種，可食率高達92％以上，果實皮薄無核，肉質(zhì)松軟，風味甘甜，具有很高的營養(yǎng)價值和藥用價值，栽培無花果具有很高的經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益。首先，無花果具有很高的營養(yǎng)價值，它的果實富含糖、蛋白質(zhì)、氨基酸、維生素和礦質(zhì)元素。其次，無花果具有極高的藥用價值。它的果實中含有大量的果膠和維生素，果實吸水膨脹后，能吸附多種化學物質(zhì)。所以食用無花果后，能使腸道各種有害物質(zhì)被吸附，然后排出體外，能凈化腸道，促進有益菌類增殖，抑制血糖上升，維持正常膽固醇含量，迅速排出有毒物質(zhì)。無花果含有豐富的蛋白質(zhì)分解酶、脂酶、淀粉酶和氧化酶等酶類，它們都能促進蛋白質(zhì)的分解。所以，當人們多食了富含蛋白質(zhì)的葷食以后，以無花果做飯后的水果，有幫助消化的良好作用。無花果的果實、葉片、枝干乃至全株均可入藥。果實除了開胃、助消化之外，還能止腹瀉、治咽喉痛。無花果最重要的藥用作用表現(xiàn)在對癌癥的顯著抑制作用方面，它的抗癌功效也得到世界各國公認，被譽為“21世紀人類健康的守護神”。

無花果還是目前世界上投產(chǎn)最快的果樹之一，而且產(chǎn)量高，沒有大小年，病蟲害少，栽培管理容易。無花果當年栽苗當年掛果，管理得當株產(chǎn)可達2公斤、畝產(chǎn)可達500公斤。更為奇特的是，育苗當年在苗圃內(nèi)也能大量結(jié)果，這在果樹中是十分少見的。無花果的這一優(yōu)異特性，使投資在極短的時間內(nèi)收回，極其有利于調(diào)動廣大果農(nóng)的生產(chǎn)積極性，也極其有利于各地政府的產(chǎn)業(yè)化和滿足國內(nèi)大公司追求利潤最大化的要求，是大資金投資農(nóng)業(yè)的最好項目之一。第3～5年進入豐產(chǎn)期，豐產(chǎn)期畝產(chǎn)一般在2500公斤以上，而且沒有大小年，病蟲害也極少，特別有利于生產(chǎn)綠色果品，符合國際流行趨勢。

（9）

木瓜

木瓜，學名番木瓜，又名萬壽果。木瓜是番木瓜科常綠軟木性喬木，與香蕉、菠蘿同稱為“熱帶三大草本果樹”，是熱帶、亞熱帶水果中維生素A元含量很高的一種水果，還富含維生素C和可溶性的鈣。木瓜是抗病保健佳果，又稱萬壽瓜，木瓜從移栽到結(jié)果只需6個月左右，它單桿直立，常年不斷開花結(jié)果單果重1-3斤，每株一年可產(chǎn)果70斤左右，最高單株產(chǎn)果130斤，木瓜果肉厚實、香氣濃郁、甜美可口、營養(yǎng)豐富，它特有的木瓜酵素能清心潤肺還可以幫助消化、治胃病，它獨有木瓜堿具有抗腫瘤功效，對淋巴性白血病細胞具有強烈抗癌活性，木瓜耐貯運，采收后自然存放1-2月，產(chǎn)果早，并且第一年獲高產(chǎn)畝產(chǎn)達2000斤以上，畝栽250株。

（10）

西瓜

一年生蔓性草本植物。果瓤脆嫩，味甜多汁，含有豐富的礦物鹽和多種維生素，是夏季主要的消暑果品。西瓜清熱解暑，對治療腎炎、糖尿病及膀胱炎等疾病有輔助療效。果皮可腌漬、制密餞、果醬和飼料。種子含油量達50％，可榨油、炒食或作糕點配料西瓜喜高溫干燥氣候。

生長適宜溫度25～30℃，6～10℃時易受寒害。月平均氣溫在19℃以上的月份全年多于

3個月的地區(qū)才可行露地栽培。屬長日照植物，喜強光，光飽和點為8萬勒克斯。適宜干熱氣候，耐旱力強，要求排水良好、土層深厚的砂質(zhì)壤土。土壤pH5～7為宜。

（11）香瓜

甜瓜又稱甘瓜或香瓜。甜瓜因味甜而得名，由于清香襲人故又名香瓜。甜瓜是夏令消暑瓜果，其營養(yǎng)價值可與西瓜媲美。據(jù)測定，甜瓜除了水分和蛋白質(zhì)的含量低于西瓜外，其他營養(yǎng)成分均不少于西瓜，而芳香物質(zhì)、礦物質(zhì)、糖分和維生素C的含量則明顯高于西瓜。多食甜瓜，有利于人體心臟和肝臟以及腸道系統(tǒng)的活動，促進內(nèi)分泌和造血機能。祖國醫(yī)學確認甜瓜具有“消暑熱，解煩渴，利小便”的顯著功效。

（11）葡萄

落葉木質(zhì)藤本，長12-20米；樹皮長片狀剝落，幼枝光滑。葉互生，近圓形，長7-15厘米，寬6-14厘米，3-5裂，基部心形，兩側(cè)靠攏，邊緣粗齒。圓錐花序，花小，黃綠色。花后結(jié)漿果，果橢球形，圓球形。著名水果，亦為釀酒制干果的原料。萄屬落葉藤本植物為葡萄科Vita-ceae植物葡萄Vitis

Vinifera

LINN.的果實，是地球上最古老得植物之一，也是人類最早栽培得果樹之一。葡萄多分布于溫帶至亞熱帶地區(qū)，葡萄屬植物全世界約六十種，我國約二十五種。世界栽培品系有歐洲品系(European

grape)及美洲品系(Fox

grape)兩大系統(tǒng)，兩系雜交,育種后品種愈多，品質(zhì)愈優(yōu)良，其中有分食用品系和釀酒品系。葡萄在全世界水果類生產(chǎn)量幾占四分之一。葡萄是當今世界上人們喜食的第二大果品，在全世界的果品生產(chǎn)中，葡萄的產(chǎn)量及栽培面積一直居于首位。其果實除作為鮮食用外，主要用于釀酒，還可制成葡萄汁、葡萄干和罐頭等食品。

葡萄不僅味美可口，而且營養(yǎng)價值很高。成熟的漿果中含有15%-25%的葡萄糖以及許多種對人體有益的礦物質(zhì)和維生素。

（11）

草莓

薔薇科草莓屬多年生常綠草本。主要種類有東方草莓、森林草莓、綠色草莓、智利草莓和威州草莓。分布于北半球和南美洲，以歐洲最多，美國、日本、朝鮮、墨西哥、加拿大等次之。中國多在大、中城市郊區(qū)種植。栽培品種多為威州草莓和智利草莓及其雜交后代。草莓植株矮小，有短粗的根狀莖，逐年向上分出新莖，新莖具長柄三出復(fù)葉。聚傘花序頂生，花白色或淡紅色。花謝后花托膨大成多汁聚合果，紅色或白色，球形、卵形或橢圓體形，其中著多數(shù)種子狀的小瘦果。喜溫暖濕潤和較好陽光，不耐嚴寒、干旱和高溫。根系由新莖和根狀莖上的不定根組成。根狀莖3年后開始死亡，以第2年產(chǎn)量最高，3年后降低。秋季用匍匐莖繁殖。壯苗定植，施足基肥，收獲一季即行更新，可連年高產(chǎn)。露地和溫室保護地栽培均可。采用莖尖和花藥培養(yǎng)可在短期內(nèi)獲得無毒苗和加速新品種繁育。草莓果實富含維生素C、鐵及多種礦物質(zhì)。可鮮食和制果醬、果汁、果酒；鮮果速凍可保質(zhì)貯運。

（12）

獼猴桃

獼猴桃是一種營養(yǎng)價值極高的水果,其可容性固形物含量為14%，含亮氨酸、苯丙氨酸、異亮氨酸、酪氨酸、纈氨酸、丙氨酸等十多種氨基酸，含有豐富的礦物質(zhì)，每100克果肉含鈣27毫克,磷26毫克，鐵1.2毫克，還含有胡蘿卜素和多種維生素，其中維生素C的含量達100毫克（每百克果肉中）以上，有的品種高達300毫克以上,是柑桔的10倍，蘋果等水果的30倍，因而在世界上被譽為“水果之王”。

獼猴桃的Vc量及食用纖維素含量達到了優(yōu)秀標準，同時，獼猴桃中的Ve及Vk含量被定為優(yōu)良，獼猴桃脂肪含量低且無明固醇。與其它水果不同的是獼猴桃含有寬廣的營養(yǎng)成分，大多數(shù)水果富含一、兩種營養(yǎng)成分，但是每個獼猴桃可提供8%DV葉酸，8%DV銅，8%泛酸，6%DV鈣和鮮，4%DV鐵和生素B維6，2%DV磷和Va以及其它維生素和礦物質(zhì)。

獼猴桃汁可抑制黑素瘤和皮膚癌的發(fā)生；獼猴桃果實中含有精氨酸，心臟病學家發(fā)現(xiàn)它可改善血液流動和阻止了動脈血中血栓的形成；獼猴桃在天然抗氧劑含量方面居第四；葉黃素，是獼猴桃中發(fā)同的一種重要的植化成分，與防治前列腺癌和肺癌有關(guān)；獼猴桃是少有的成熟時含有葉綠素的水果之一。

（13）

蓮

睡蓮科，蓮屬，宿根水生植物。又稱荷花、荷、水芙蓉、芙蕖、水芝等。多年生長在水中。草本植物，具橫走根狀莖，即我們?nèi)粘３缘纳徟骸Ｈ~圓形，高出水面，有長葉柄，具刺，成盾狀著生。花單生在花梗頂端，直徑10～20厘米；萼片5，早落；花瓣多數(shù)為紅色、粉紅色或白色；多數(shù)為雄蕊；心皮多，離生，嵌生在海綿質(zhì)的花托穴內(nèi)。堅果橢圓形或卵形，俗稱蓮子，長1.5～2.5厘米。我國南北各省廣為栽培。蓮全身是寶，藕、葉、葉柄、蓮蕊、蓮房（花托）入藥，能清熱止血；蓮心（種子的胚）有清心火、強心降壓功效；蓮子（堅果）有補脾止瀉、養(yǎng)心益腎功效。蓮藕可作蔬菜食用或提取淀粉（藕粉）。荷花為我國十大名花之一。蓮原指其果實，俗稱蓮蓬；后花、實都泛稱為蓮。其地下莖的肥大部分稱藕。中國南北各地廣泛種植，砌池植蓮，并依水建立橋、榭，構(gòu)成觀荷景區(qū)，是中國式園林的傳統(tǒng)手法，各地名勝風景，均廣泛應(yīng)用。也適用于點綴庭園水面，凈化水體，或作盆栽。藕和蓮子營養(yǎng)豐富，生食、熟食均宜。藕可加工成藕粉、蜜餞等。蓮子有安神作用，常作湯羹或蜜餞，為中國民間滋補佳品。荷花花瓣、嫩葉可佐食。蓮各部分均可入藥。

（14）

板栗

板栗是中國栽培最早的果樹之一，約已有2000～3000年的栽培歷史。葉披針形或長圓形，葉緣有鋸齒。花單性，雌雄同株；雄花為葇荑花序，成熟后總苞裂開，栗果脫落。堅果紫褐色，被黃褐色茸毛，或近光滑，果肉淡黃。果實含糖、淀粉、蛋白質(zhì)、脂肪及多種維生素、礦物質(zhì)。

板栗營養(yǎng)價值很高，甘甜芳香，含淀粉51～60％，蛋白質(zhì)5．7-10．7％，脂肪2-7．4％，糖、淀粉、粗纖維、胡蘿卜素、維生素A、B，、B：、C及鈣、磷、鉀等礦物質(zhì)，可供人體吸收和利用的養(yǎng)分高達98％。以十粒計算，熱量為204卡路里，脂肪含量則少于1克，是有殼類果實中脂肪含量最低的。普遍用于食品加工，烹調(diào)宴席和副食。板栗生食、炒食皆宜，糖炒板栗、拌燒子雞，噴香味美，可磨粉，亦可制成多種菜肴、糕點、罐頭食品等。板栗易貯藏保鮮，可延長市場供應(yīng)時間。板栗多產(chǎn)于山坡地，國外稱之為“健康食品”，屬于健胃補腎、延年益壽的上等果品。

（15）

枇杷

常綠小喬木，高可達10米；小枝密生銹色或灰棕色絨毛。葉片革質(zhì)，披針形、長倒卵形或長橢圓形，長10—30厘米，寬3—10厘米，頂端急尖或漸尖，基部楔形或漸狹成葉柄，邊緣有琉鋸齒，表面皺，背面及葉柄密生銹色絨毛。圓錐花序花多而緊密；花序梗、花柄、尊筒密生銹色絨毛；花白色，芳香，直徑1．2—2厘米，花瓣內(nèi)面有絨毛，基部有爪。梨果近球形或長圓形，黃色或桔黃色，外有銹色柔毛，后脫落，果實大小、形狀因品種不同而異。花期10一12月，果期第二年5—6月。因形似琵琶而得名。

我國四川、湖北有野生，現(xiàn)全國各地都有栽培；枇杷在我省分布很廣，但作為經(jīng)濟栽培的僅限于蘇州地區(qū)洞庭東、西山，光福以及南通、海門、揚州等地，洞庭東、西山的產(chǎn)量占全省90％以上，是我國著名的枇杷產(chǎn)區(qū)之一。

種子可釀酒及提煉酒精；木材質(zhì)堅韌，供制木梳、木捧等用材；葉和果實入藥，有清熱、潤肺、止咳化痰等功效；又蒸制其葉取露，取名“枇杷葉露”，有清熱、解暑熱、和胃等作用；又為極好的蜜源植物，在蜂蜜中，“枇杷蜜”質(zhì)優(yōu)。

葉含皂廿、苦杏仁廿、烏索酸、齊墩果酸、鞣質(zhì)、維生素Bl、維生素C等。

5．2．3

工業(yè)原材料林基地

工業(yè)原材料林基地主要是以種植國外松、榿木、桉樹為主，種植藥用植物金銀花作為優(yōu)質(zhì)藥材原料。這些樹種適應(yīng)性強，生長快，產(chǎn)量高，其木材為優(yōu)質(zhì)工業(yè)原材料。

5．2．3．1

國外松

松科松屬，是原產(chǎn)美國的濕地松和火炬松的總稱。

濕地松高達15－25米，胸徑70－90厘米，樹皮初時帶灰色，后漸變?yōu)槌茸厣蚣t棕色，葉2針和3針一束同時并存，長18－30厘米，徑2毫米。

火炬松，高達30米，胸徑60－80厘米，針葉3針一束，剛硬，略有扭曲，長15－23厘米，徑1.6毫米。

濕地松和火炬松是目前我國南方退耕還林和荒山造林的主要樹種之一。在同等立地條件和同樣營林措施的情況下，比馬尾松高生長快27－36%，徑生長快51－85%。特別是濕地松，含松脂豐富，單株平均日產(chǎn)脂量較馬尾松高70%。

5．2．3．2

榿木

產(chǎn)于我國四川中部海拔3000m以下，貴州北部、甘肅南部、陜西西南部,安徽、湖南、湖北、江西、廣東、江蘇等地有栽培。常組成純林或與馬尾松、杉木、柏木等混交，與楠木、柳杉混交生長良好。

落葉喬木，高達25m，胸徑1m。樹皮灰褐色，鱗狀開裂。芽有短柄，小枝無毛。葉長橢圓形，邊緣有疏鋸齒。

喜光，喜溫暖氣候，適生于年平均氣溫15~18℃，降水量900~1400mm的丘陵及平原。對土壤適應(yīng)性強，喜水濕，多生于河灘低濕地。根系發(fā)達有根瘤，固氮能力強，速生。春季開花，雌雄同株，柔荑花序單生于新枝葉腋。果穗懸重，構(gòu)造略同赤楊。榿木適于公園、庭園的低濕地庭蔭樹；或作混交植片林，風景林；或作防護林，公路綠化，河難綠化等，可固土護岸，改良土壤。榿木木材供家具、膠合板用。樹皮果序可制栲膠，葉片嫩芽入藥。葉肥田。

5．2．3．3

桉樹

桉樹屬桃金娘科，原產(chǎn)澳大利亞，樹種多達945種，分布跨度大，表現(xiàn)差異也大。全國引種栽培表現(xiàn)良好、速生豐產(chǎn)、適應(yīng)強、推廣面積較大的有巨尾桉、尾巨桉優(yōu)良無性系和巨桉、赤桉優(yōu)良種源。赤桉較耐寒、抗風。

桉樹喜光，一般枝葉稀疏。大多數(shù)要求年平均溫度15℃以上，最冷月不低于7～8℃。一般能生長在年降水量500毫米的地區(qū)，年降水量超過1000毫米生長較好。適生于酸性的紅壤、黃壤和土層深厚的沖積土，但在土層深厚、疏松、排水好的地方生長良好。主根深，抗風力強。多數(shù)根頸有木瘤，有貯藏養(yǎng)分和萌芽更新的作用。一般造林后3～4年即可開花結(jié)實。桉樹育苗分裸根苗和容器苗兩種。一般四旁綠化采用播種后經(jīng)過分床的一年生裸根苗；大面積造林則多采用容器苗。栽植季節(jié)一般在春末夏初或雨季開始后進行。按照經(jīng)營目的、樹種生長特性和數(shù)量成熟期，確定采伐的年齡和徑級。采伐方式一般是塊狀皆伐。萌芽更新是桉樹經(jīng)營的特點，具有初期生長迅速、干形通直、中間收益快等優(yōu)點。

5．2．3．4

金銀花

金銀花，又名二花、雙花、金花、銀花和忍冬花，屬忍冬科忍冬屬。據(jù)文獻記載：我國是金銀花的原產(chǎn)地之一，距今2200多年前的秦漢時期的《神農(nóng)本草經(jīng)》稱其為忍冬。明朝李時珍在他的《本草綱目》中對金銀花的名稱、形態(tài)和特征等做出了詳細介紹。

金銀花為半常綠藤本蔓生小灌木，能攀援依附、匍匐于地，也可立地成型生長。用于山坡丘陵、沙荒薄地的水土保持，防風固沙，其壽命可長達百年；用于采花生產(chǎn)，可達三、四十年。

金銀花渾身都是寶，引進種植金銀花的經(jīng)濟回報十分的豐厚。金銀花的用途越來越廣，開始由單一的中草藥逐步向茶葉、飲料，食品和日用化工產(chǎn)品等方面發(fā)展。金銀花的原花沖之代茶，嗅之氣味芬芳，飲后神清氣爽。夏秋服用金銀花茶，既能防暑降溫、降脂減肥、養(yǎng)顏美容，又能清熱解毒、百病不生，是現(xiàn)代人保健養(yǎng)生和防疫防病的絕好佳品。近年來，金銀花茶、金銀花露、金銀花晶、含有金銀花的中華牙膏、高路潔牙膏以及含有金銀花成分的香煙、啤酒也都相繼開發(fā)生產(chǎn)。金銀花新產(chǎn)品不但在國內(nèi)市場俏銷，尤其是在國外市場上也受到了普遍的歡迎與青睞。東南亞各國的華裔華人，更是把金銀花視為家家必備之上品。許多亞洲人還把中國的金銀花看作是財富和吉祥的象征，把金銀花作為饋贈親朋好友的上等禮品。自八十年代以來，金銀花一直是我們國家出口創(chuàng)匯的拳頭產(chǎn)品。

5．2．4

附屬設(shè)施

為適應(yīng)示范園的整體發(fā)展和為園區(qū)的正常運行運轉(zhuǎn)提供便利，規(guī)劃建辦公樓，會所，停車場等附屬設(shè)施。

5．2．4．1

辦公樓-會所

辦公樓與會所共一棟樓，共分為三層，其中一樓用于辦公。設(shè)有總經(jīng)理室、財務(wù)室、生產(chǎn)管理部、銷售部、辦公室、會議室等科室，為園區(qū)的干部職工提供一個日常辦公、商洽業(yè)務(wù)的場所。

二樓、三樓為會所，可容納40人左右。供會員召開小型會議、休閑、住宿等。會所將成為湘潭縣一家規(guī)格較高的私人俱樂部。主要是湘潭市商會會員、誠信協(xié)會會員、知名企業(yè)家等交流經(jīng)驗、聚會的場所。

5．2．4．2

停車場

嚴格按照1988國家公安部、建設(shè)下發(fā)的停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則，修建40個車位左右的生態(tài)停車場。地面以嵌草磚鋪地。主要停放會所客人的來車輛和園內(nèi)工作人員的車輛。

5.3

科研工程

5.3.1

任務(wù)與目標

示范園是進行科學研究的重要基地，科學研究是示范園重要職能之一。科研的主要任務(wù)是研究速生豐產(chǎn)林、優(yōu)質(zhì)水果的先進栽培技術(shù)及高效養(yǎng)豬技術(shù)，以便向全縣推廣先進科學技術(shù)，造成一定的社會影響力，帶領(lǐng)附近農(nóng)民走上致富的道路。

5.3.2科技隊伍建設(shè)

（1）穩(wěn)定科技隊伍

通過培訓和后期教育，提高專業(yè)水平。采取有效措施，穩(wěn)定現(xiàn)有的科研隊伍，減少科技人員的流失，每年對科研人員進行培訓考察和相互交流，制定符合實際的人才培養(yǎng)規(guī)劃，盡快培養(yǎng)出一批有獨立科學研究能力的科研骨干，鼓勵在職深造，樹立良好學風，努力提高科技人員的政治和業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強事業(yè)心和責任感。

（2）加強人才引進

鼓勵橫向協(xié)作和聯(lián)合，有重點地引進家畜飼養(yǎng)、果樹培育、資源利用、法律等專業(yè)的技術(shù)人才，改善示范園技術(shù)人員的專業(yè)結(jié)構(gòu)，引進有經(jīng)驗的中高級科技人才，加強與國內(nèi)外科研院校的交流，特別是加強與湘潭大學、湘潭工程學院、湘潭市林科所、湘潭市農(nóng)科所等單位的交流，建立廣泛的協(xié)作關(guān)系。

5.4

宣傳教育工程

該項目是開展宣傳教育的基地，是體現(xiàn)林業(yè)生態(tài)建設(shè)、苗木培育及展示生態(tài)文明成就的窗口。示范園通過開展科普宣傳及公眾教育，激發(fā)人們認識自然、保護自然的自覺意識，開展宣傳教育也是自身建設(shè)發(fā)展的一個重要舉措。

5.4.1

宣傳教育措施

（1）對參觀者的宣傳教育

對參觀者的宣傳教育要用不同的方式，以增強宣傳效果。在進入示范園的主要路口較明顯的地方設(shè)置大型宣傳牌。宣傳愛護自然資源、發(fā)展科學技術(shù)的知識。

（2）對周邊農(nóng)戶的宣傳教育

示范園的建設(shè)和發(fā)展與當?shù)卣椭苓吶罕娒懿豢煞帧槌浞终{(diào)動周邊社區(qū)干部群眾保護自然資源和生態(tài)環(huán)境的積極性，要重點開展有關(guān)保護區(qū)的法律、法規(guī)、方針政策和生態(tài)知識宣傳，提高群眾的自覺保護意識，通過集中宣傳，印刷傳單，制作標語、標牌，通過宣傳，使周邊農(nóng)戶真正認識到示范園的重要性和帶動性，使之共同走上勤勞致富的道路。

（3）職工培訓

示范園建設(shè)發(fā)展的進程與職工思想和業(yè)務(wù)管理水平有密切的關(guān)系。根據(jù)保護管理、科研和開發(fā)利用的需要，擬聘請有關(guān)專家、學者，有計劃、有組織、有目的開展各種培訓活動，提高職工的整體文化素質(zhì)，同時也要對周邊的群眾進行必要的知識和技能培訓。

（4）教學實習基地

示范園生物多樣性豐富，是開展教學研究的良好基地。為發(fā)揮資源環(huán)境方面的優(yōu)勢，促進和大專院校的交流和協(xié)作，擬與湘潭市、湘潭縣等大中小學聯(lián)合建立教學實習基地。

5.5

其他工程

5.5.1

供電工程

該項目地電網(wǎng)發(fā)達，不需要架設(shè)供電線路。辦公樓、會所、養(yǎng)殖基地用電量較大，共需購置安裝變壓器1臺。其他地點用電量較少，主要用于照明，不需要新增電力設(shè)施。

5.5.2通訊設(shè)施

（1）通訊現(xiàn)狀

該地區(qū)通訊發(fā)達，與外界均有固定電話連接

（2）設(shè)備購置

為確保信息交流暢通無阻，需要增設(shè)通訊設(shè)施，形成通訊網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)管理工作需要，項目共需增設(shè)程控電話3部。

5.5.3給排水設(shè)施

（1）供排水現(xiàn)狀

該項目不需要新建供、排水設(shè)施。主要分布在農(nóng)村，附近有韶山灌渠流過，有活水來源。

（2）污水處理

由于郊縣缺乏污染處理管網(wǎng)，需修建化糞池以處理生活垃圾及養(yǎng)殖垃圾，共需建化糞池2座。

5.5.4道路建設(shè)

修建園內(nèi)步道、入口車道共計10km。主要道路1km全部用水泥硬化，其余9km用砂石鋪設(shè)。園內(nèi)步道寬1.5米,入口車道寬3米,路旁載植小喬木及低矮灌木,形成美麗的道路景觀。

第六章

安全衛(wèi)生與節(jié)能

6.1

養(yǎng)豬場安全衛(wèi)生措施

6.1.1

設(shè)計依據(jù)

（1）《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察暫行規(guī)定》；

（2）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》（TJ36-79）；

（3）《生活飲用水標準》（GB5749-85）；

（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87。

（5）《中、小型集約化養(yǎng)豬場建設(shè)》GB／T

17824.1—1999

（6）《中、小型集約化養(yǎng)豬場環(huán)境參數(shù)及環(huán)境管理》

GB／T

17824.4—199

（7）《中、小型集約化養(yǎng)豬場獸醫(yī)防疫工作規(guī)程》

GB／T

17823—1999

（8）《飼料衛(wèi)生標準??》

GB

13078

（9）《畜禽病害肉尸及其產(chǎn)品無害化處理規(guī)程》?GB

16548

（10）《畜禽產(chǎn)品消毒規(guī)范》GB／T

16569—1996

（11）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》

GB

18596

6.1.2

防護措施

（1）建立嚴格的門衛(wèi)制度。外來人員來場辦事、探親訪友等，一律不準進入生產(chǎn)豬舍。外來車輛一律不準進場；飼養(yǎng)員的自行車也應(yīng)放在門口存車處，不準進生產(chǎn)區(qū)。謝絕參觀和串戶。確需進豬舍的，必須在消毒房內(nèi)經(jīng)更衣、換鞋洗手、消毒后方能進入。豬場從外引入的種豬，要先在隔離舍中飼養(yǎng)。觀察一個月以上，確認健康并經(jīng)過預(yù)防注射后方能轉(zhuǎn)入生產(chǎn)區(qū)。

（2）豬場采用人工打掃、沖洗和使用各種化學消毒藥物相配合的方法進行消毒，消滅病原。尤其在進場消毒、豬舍消毒、場區(qū)的消毒、飼養(yǎng)管理用具、走廊過道及運動場、豬體、產(chǎn)房消毒等環(huán)節(jié)應(yīng)特別留意。

（3）引進種豬時，做好產(chǎn)地疫情調(diào)查，對種豬進行檢疫和挑選，委托當?shù)孬F醫(yī)衛(wèi)生對種豬著重考慮下列疫病檢疫和調(diào)查。對檢驗出的病豬或陽性豬，應(yīng)按情況的不同作妥善處理。凡傳染病或可疑病豬應(yīng)予以捕殺。

（4）建立健全各項操作規(guī)章制度，設(shè)專（兼）職安全生產(chǎn)人員，定期進行安全教育和安全檢查。

6.2

節(jié)約能源

6.2.1

設(shè)計依據(jù)

《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定》（計資[1992]195號文）。

6.2.2

節(jié)約能源措施

（1）合理選擇和配置設(shè)備、設(shè)施、最大限度降低水、電、煤、氣的消耗。尤其是應(yīng)當推廣清潔節(jié)能的新型能源——沼氣。不僅成本大大低于煤、電、薪材，還能有效解決生產(chǎn)生活問題，又能減少有害氣體和煙塵排放，減輕畜禽糞便的污染和資源浪費，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)良性循環(huán)，人與自然和諧發(fā)展。”

（2）科學合理組織生產(chǎn)、發(fā)揮設(shè)備的功效，提高管理人員的管理水平和操作人員的技術(shù)水平，在生產(chǎn)經(jīng)營中達到降低能耗、節(jié)約能源的目的。

第七章

環(huán)境影響評價

7.1

環(huán)境現(xiàn)狀

該項目屬于集生產(chǎn)、銷售、科研、觀光、度假于一體的科技示范園地，區(qū)域內(nèi)面積較大，人為活動影響程度低，空氣、水、噪聲等環(huán)境質(zhì)量都達到國家一級標準，植被資源豐富，有自然山體及水體。核心區(qū)處于較好的自然狀態(tài)，有利于開展觀光旅游、休閑度假等活動。

7.2

項目建設(shè)對環(huán)境影響的分析

項目建設(shè)對環(huán)境的負面影響可分為兩個階段：一是施工期對環(huán)境的影響，二是項目運營期間對環(huán)境的影響。

7.2.1

項目施工期對環(huán)境的影響

（1）項目建設(shè)會使附近的生態(tài)環(huán)境發(fā)生變化，一些現(xiàn)有植物、動物資源可能發(fā)生變化，物種數(shù)量和種間關(guān)系將會重新分配，人與自然的關(guān)系可能經(jīng)歷短暫的磨合期。但不會對附近村民的生活會造成影響。

（2）項目施工過程中的噪聲影響

項目施工中，一些機械及運輸車輛工作過程中會產(chǎn)生少量噪聲污染，但不會對周邊村民的生產(chǎn)、生活活動產(chǎn)生影響。

（3）建筑材料、生活廢水等造成的影響

施工中開挖的土方和堆放的建筑材料只要按要求存放，被雨水沖刷形成的廢水主要在園內(nèi)，不會對周邊造成污染；建筑材料在運輸、裝卸、拌合過程中揚塵造成的空氣污染也主要在園內(nèi)；工程結(jié)束后剩余的建筑垃圾、建筑工人產(chǎn)生的少量固體廢棄物和生活污水等在園內(nèi)可就地處理。專業(yè)代寫商業(yè)計劃書，項目可行性報告邱邱：意義私企領(lǐng)久久起以起

7.2.2

運營期間對環(huán)境的影響

本項目為科技園建設(shè)，在運營期內(nèi)對環(huán)境具有保護作用。項目運營自身產(chǎn)生負面影響較小。養(yǎng)豬場屬于新型環(huán)保型生態(tài)養(yǎng)豬場，糞便、生活污水等經(jīng)過處理后可用于工業(yè)原材料林和水果基地的施肥種植上，糞渣經(jīng)過先進工藝后制成沼氣，用做科技園內(nèi)日常生活的供熱能源。

7.3

環(huán)境保護措施

7.3.1

施工期實施的保護措施

（1）項目開工前樹立宣傳牌

在施工人員進入科技園路段進行施工之前，在工地及周邊設(shè)立臨時宣傳牌，簡明扼要書寫以保護自然為主題的宣傳口號和有關(guān)法律法規(guī)。臨時宣傳牌一般采用木結(jié)構(gòu)標牌，油漆書寫。

（2）增加特別環(huán)保措施

選擇低噪性能的施工機械，合理安排施工時間；施工區(qū)圍墻隔離，廢水集中處理；開挖土方的作業(yè)面應(yīng)及時灑水，對建筑材料進行覆蓋，盡量減少揚塵；施工完畢后，項目實施單位要監(jiān)督施工單位把剩余的建筑垃圾及時清理干凈。通過一系列保護措施和施工管理來保證其對環(huán)境的影響降低到最小。

7.3.2

項目運營期間的保護措施

（1）對科技園工作人員的環(huán)保教育

保護區(qū)所有工作人員必須接受生態(tài)保護教育，認真學習國家有關(guān)環(huán)境保護和自然保護區(qū)的法律、法規(guī)、條例、政策，如《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》等，以增加工作過程中環(huán)境保護的自覺性。

（2）制定嚴格的環(huán)保責任制度

科技園將根據(jù)有關(guān)環(huán)境保護方面的法律、法規(guī)，制定嚴格的保護措施和目標責任，對責任人采取不定期抽查和到期考核相結(jié)合的辦法，檢查其環(huán)保措施落實情況并給予相應(yīng)的表彰和處罰。

（3）位于園內(nèi)的辦公樓和會所，其生活污水將通過排水管網(wǎng)排入現(xiàn)有的沼氣池，固體廢棄物經(jīng)過分類后由當?shù)厣鐓^(qū)垃圾處理中心清運處理。嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保各種污染因子的排放符合國家規(guī)定的標準，使周圍環(huán)境不受污染或降低到最低污染程度。

7.4

環(huán)境影響評價

工程建設(shè)和運營做到環(huán)保設(shè)施與工程設(shè)計、施工、運營“三同時”。工程建設(shè)按科技園設(shè)計規(guī)范選擇在遠離工業(yè)原材料林和水果基地的位置。由于這些區(qū)域分布的野生動植物較少，所以工程建設(shè)對科技園的動植物產(chǎn)生的影響很小。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時選擇低噪聲的機械，這些低噪聲再通過科技園及村鎮(zhèn)周圍林木削減功能，完全可以滿足環(huán)境質(zhì)量要求。通過施工單位采取有效的管理及施工措施，工程建設(shè)只會對施工地段局部范圍內(nèi)產(chǎn)生一定影響。

第八章

項目組織管理

8.1

建立項目組織

8.1.1

組織人員

在湘潭市林業(yè)局、湘潭縣林業(yè)局等部門的指導下，盡快成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組。廣泛招募各個方面的專業(yè)人才，特別是通過優(yōu)惠措施吸引優(yōu)秀大學畢業(yè)生來科技園工作。另外在資金籌措、人員組織、時間安排等方面制定了切實可行的工作計劃，以確保工程順利實施。

8.1.2

定崗定責

實行領(lǐng)導目標責任制，將一項一項的具體工作分工到人，落實責任。

8.2

開展項目管理

8.2.1

管理制度

科技園制定了健全的工作目標管理制度、工程質(zhì)量監(jiān)管制度、信息反饋制度和環(huán)境監(jiān)督管理制度，責任明確，有法可依，有章可循，為保證工程質(zhì)量和工期進度奠定了基礎(chǔ)，并且把工程實施對環(huán)境的負面影響減小到最低。

8.2.2

管理措施

積極吸收國內(nèi)外同類項目建設(shè)單位的先進經(jīng)驗，結(jié)合本公司的實際情況，針對項目工程不同崗位，采取不同的管理措施。推行以人為中心的管理方式，尊重職工的意愿與選擇，進行協(xié)商式管理，最大限度發(fā)揮人的主觀能動性，高工作效率。

8.3

嚴格資金管理

在財務(wù)管理上保護區(qū)具有健全的財務(wù)制度，能夠合理編制工程預(yù)算，如實反映項目的財務(wù)狀況，積極組織收入，節(jié)約支出。科技園在項目資金使用中，建立了質(zhì)量保證金制度、項目資金管理制度，確保資金使用符合國家和地方有關(guān)資金合法使用的規(guī)定，保證專款專用，提高資金使用效率，嚴防資金風險。

第九章

項目建設(shè)進度

9.1

進度安排的原則

項目建設(shè)需本著先保護后利用、先基礎(chǔ)設(shè)施后生活設(shè)施的順序，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、循序漸進、分期建設(shè)的原則進行建設(shè)。

9.2

進度安排

本項目建設(shè)期為3年。即2008年4月至2011年4月。

2008年4月至12月：項目可行性研究報告的編制、項目的申報及項目初步設(shè)計的編制。

2009年1月至12月：完成養(yǎng)豬場、四季果園、工業(yè)原材料林、生態(tài)魚塘等主要項目的建設(shè)，完成各個項目之間及入口處車道及巡護步道建設(shè)。

2010年1月至2010年4月：完成辦公樓-會所、停車場等配套設(shè)施的建設(shè)。設(shè)置宣傳牌和宣傳欄，購置固定電話、電腦、復(fù)印機、數(shù)碼攝相機、辦公桌椅等科研、宣教和其余辦公設(shè)備等。編制竣工報告，申請驗收。

第十章

投資估算與資金籌措

10.1

估算依據(jù)與說明

（1）投資估算按照財政部《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建〔2002〕394號）文件的要求編制。

（2）建筑工程費用：依據(jù)《湖南省建筑工程預(yù)算定額》和林業(yè)部《林業(yè)工程建設(shè)預(yù)算編制辦法》及當?shù)厥袌鲋袃r等。

（3）安裝工程費用：依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額》、《湖南省建筑裝飾工程單位概算表》、《全國建筑安裝工程概算》等。

（4）設(shè)備購置費：參照廣州、長沙、湘潭等地近期市場銷售價格估算。

（5）其它費用：建設(shè)單位管理費計算按財政部（財建〔2002〕394號）文件執(zhí)行；土地征用費按中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例，中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，國家物價局、財政部〔1992〕價費字597號，國土資源部令21號等文件規(guī)定，并結(jié)合本地市場實際情況計算；勘察設(shè)計費計算按照國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格〔2002〕10號）執(zhí)行；工程質(zhì)量監(jiān)理費計算按國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》（〔1992〕價費字479號）執(zhí)行。

（6）基本預(yù)備費按不高于工程費用與工程建設(shè)其他費用之和的5％計算。

10.2

投資估算

經(jīng)估算，項目總投資為562萬元。

按項目組成：生態(tài)養(yǎng)殖工程投資145萬元，占總投資的25.8％；其中養(yǎng)豬場按面積4000M2,造價300元/

M2

計算,共投資120萬元;養(yǎng)魚、垂釣改造50畝山塘，共投資10萬元；生態(tài)養(yǎng)雞共投資5萬元；沼氣池工程共投資10萬元。四季果園工程投資100萬元，占總額的17.8％,按面積1000畝,造價1000元/畝計算；工業(yè)原材料林工程投資200萬元，占總投資的35.6％,按面積4000畝,造價500元/畝計算；附屬設(shè)施投資116.6萬元，占總投資的20.8％；其中辦公會所共投資80萬元,按面積1000

M2,造價800元/

M2

計算;停車坪共投資4萬元,按面積600

M2,造價66元/

M2計算;道路共投資35萬元,其中水泥道路長1km,寬3m,厚度20cm,總面積600M3,造價400元/

M3,共計24萬元;砂石路9km,造價1萬元/km,共計9萬元。

投產(chǎn)后年收益可達到170萬元/年。

10.3項目資金來源

項目總投資

562萬元。按投資來源劃分，需申請國家基本建設(shè)投資

224.8萬元，占總投資的40%，地方配套資金112.4萬元,占總投資的20%,XX置業(yè)有限公司出資224.8萬元，占總投資的40%。

第十一章

綜合評價與結(jié)論

本項目生物資源豐富，生態(tài)環(huán)境保存完好。通過工程的建設(shè)，進一步完善了本區(qū)生產(chǎn)、科研和管理等方面的基礎(chǔ)設(shè)施，有利于提高科技園整體管理水平，對改善附近村落生態(tài)環(huán)境，增加山地綠化覆蓋率，促進湘潭縣社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要作用，其生態(tài)和社會效益效益十分顯著，并具有一定的經(jīng)濟效益。

11.1

項目效益評價

11.1.1

生態(tài)效益

工業(yè)原材料林和四季果園不僅能提供木材和其他林業(yè)產(chǎn)品，具有一定的經(jīng)濟效益，更重要的是具有巨大的生態(tài)效益。包括涵養(yǎng)水源、保持水土、調(diào)節(jié)氣候、防風固沙、凈化大氣、產(chǎn)生氧氣、保持生物多樣性、保健游憩等多個方面。這些生態(tài)效益的大小，是評價森林資源價值的重要指標。

此項目對改善附近環(huán)境質(zhì)量、維持生物多樣性等方面具有重要的效益。

（1）氣候調(diào)節(jié)價值

森林對大氣具有一定的凈化作用，但森林對大氣的凈化作用主要體現(xiàn)在CO2的吸收效益上。CO2是大氣中的主要溫室氣體，它的上升正日益引起國際社會的焦慮，CO2的上升不僅可引起全球氣溫升高，而且加大了氣候分異，增加了自然災(zāi)害。因此，國際社會愈來愈注重固定CO2的效能，并在經(jīng)濟學上也研究和探討其生態(tài)經(jīng)濟價值。

（2）維持生物多樣性

建設(shè)大面積的工業(yè)原材料林和四季果園，使物種的多樣性和穩(wěn)定性得到一定的保護。豐富的植物資源對棲息、繁衍其中的其它物種有深刻的影響，因為科技園的建設(shè)能為它們提供棲息、繁衍的基礎(chǔ)（環(huán)境條件和有機物）。

11.1.2

社會效益

（1）提供就業(yè)機會，帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)（交通、餐飲、通訊等）的發(fā)展，加快當?shù)厝罕娒撠氈赂坏牟椒ァ？萍紙@獨特的景觀資源為開展旅游提供了有利條件。在適當發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和多種經(jīng)營，可以為科技園內(nèi)和周邊地區(qū)的群眾提供大量就業(yè)機會，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于社會安定和群眾生活水平的提高。同時也為投資經(jīng)營者創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，對促進周邊地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。

（2）可提供良好的科學研究和科普教育的基地。此項目是研究工業(yè)原材料林、果樹、生態(tài)養(yǎng)豬等學科的理想基地，可以在這里舉辦生態(tài)、環(huán)保、自然保護等方面的學術(shù)講座，組織科普宣傳、會議、度假等活動，利用實物、模型、標本、圖片、電影、電視、報告、展覽等多種形式普及科學知識，進行自然保護教育。

（3）為社會提供游憩場所。在輻射區(qū)開展科普旅游，不僅能增加當?shù)厝罕姷慕?jīng)濟收入，而且使游客在游覽中獲得廣博的科學知識，在了解和認識自然過程中，生動而又具體的感愛到祖國山河的壯美，從而激發(fā)愛國熱情，增強想象力和創(chuàng)造力，陶冶情操，促進身心健康。

（4）提高知名度。隨著科技園事業(yè)與生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，專家、學者、新聞工作者和游客將紛至沓來，通過科考、游憩、繪畫、攝影、度假和宣傳等活動，科技園的知名度將蒸蒸日上，高知名度帶來的各種正效益將不可估量。

（5）加速信息交流。隨著科技園建設(shè)管理的不斷深化和事業(yè)的不斷壯大，將進一步促進對外交往，擴大對外交流，加速信息傳遞。將有利于引進人才、技術(shù)和設(shè)備，對盡快提高科技園工作人員的科學文化素質(zhì)，提高管理和科研水平，繁榮事業(yè)有積極的推動作用。

11.1.3

經(jīng)濟效益

（1）生態(tài)養(yǎng)殖效益：

①牲豬效益:近期來豬肉價格大幅上漲，國家也相應(yīng)出臺了一系列的牲豬養(yǎng)殖補貼政策，按每年出欄牲豬10000頭，每頭按純利80元計算,一年將獲取純利80萬元。

②養(yǎng)雞效益：每只土雞按純利5元計算，10000只雞一年獲純利5萬元。

③養(yǎng)魚效益：按純利1000元/畝計算，50畝水面一年可獲純利5萬元。

（2）林業(yè)產(chǎn)品效益：包括工業(yè)原材料林林、四季果園等林產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售。

①四季果園：按平均純利500元/畝計算，一年可獲純利50萬元。

②工業(yè)原材料林：按平均純利100元/畝計算，一年可獲純利40萬元。

（3）其它經(jīng)濟效益：項目建成后，還可以提供部分就業(yè)機會，增加當?shù)鼐用窠?jīng)濟收入，加快周邊群眾致富奔小康的步伐。項目建成后，生態(tài)環(huán)境得到改善，提高了所在地的知名度，創(chuàng)造了一個良好的投資環(huán)境，有利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，從而也為當?shù)貛硪欢ǖ闹苯咏?jīng)濟效益。

11.2

項目風險評價

11.2.1

政策風險

當前，國家已啟動了林業(yè)保護工程建設(shè)，加大了對生態(tài)環(huán)境建設(shè)的投入，此項目是國家生態(tài)環(huán)境建設(shè)的重要組成部分，與地方社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃相一致，符合國家有關(guān)政策要求，項目建設(shè)有利于當?shù)丨h(huán)境的改善，因而在政策上沒有風險。

11.2.2

災(zāi)害風險

該項目建設(shè)嚴格按照總體規(guī)劃和工程項目建設(shè)可行性研究實施，牲豬養(yǎng)殖和工業(yè)原材料林種植都是按照國家相關(guān)標準和環(huán)保標準建設(shè)的，不僅沒有災(zāi)害風險，而且有明顯的生態(tài)效益。

11.2.3

管理風險

工程實施時，嚴格按項目投資，按規(guī)劃設(shè)計，按設(shè)計施工，按標準檢查驗收，建立各種經(jīng)濟技術(shù)檔案。在管理上推行項目法人負責制、承包合同制，明確責、權(quán)、利。項目實施單位班子團結(jié)，艱苦創(chuàng)業(yè)意識較強，管理經(jīng)驗豐富，信用程度好，多次受到省、省轄市林業(yè)主管部門及當?shù)攸h委、政府的表彰。因此，不存在管理風險。

11.2.4

生態(tài)風險

該項目建設(shè)工程的實施，不但不會對環(huán)境造成危害，而且為有效地保護自然環(huán)境提供了條件，可以更好地保護生態(tài)環(huán)境，促進生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)，維護當?shù)氐纳鷳B(tài)安全。

11.3

結(jié)論

該項目是在湘潭市林業(yè)局、湘潭縣林業(yè)局的指導下逐步建設(shè)的。是生物多樣性保護、科學研究及科普宣傳教育、生態(tài)旅游和可持續(xù)利用的基地。

通過多種保護措施的實施，科技園內(nèi)的生物種群，將在保護的基礎(chǔ)上得到發(fā)展，物種多樣性、遺傳多樣性和生態(tài)系統(tǒng)多樣性將得到有效保護。

項目建設(shè)投資少、風險低、見效快，造福子孫的綠色工程，項目同時又具有顯著的生態(tài)效益、社會效益和較好的經(jīng)濟效益，可增強保護區(qū)自身以及當?shù)厣鐣?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展能力，對促進和發(fā)展我國自然保護事業(yè)，具有極其重要的現(xiàn)實意義。

項目工程布局合理，保護、科研、宣教、基礎(chǔ)工程安排得當，各項保證措施可行。工程技術(shù)條件成熟，設(shè)施和設(shè)備購置符合科技園實際需要。組織管理機構(gòu)健全，各項制度嚴密，工程實施和資金配套有保證。

總之，從項目的實際和效益出發(fā)，必須實施該項目，同時項目也切實可行。

第四篇：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告

****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項目可行性研究報告

班級：*** 總述

姓名： *** 第一章：項目建設(shè)背景

學號：*** 第二章：項目將設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 第三章：市場分析

第四章：項目地點及其生產(chǎn)條件評述

第五章：項目產(chǎn)品方案。市場方向及原材料采購 第六章：項目管理，勞動定員和培訓計劃 第七章：主體項目農(nóng)藝設(shè)計及技術(shù)措施 第八章：項目建設(shè)進度安排及經(jīng)營年限 第九章：投資估算和資金籌措 第十章：項目效益分析 第十一章：風險及敏感性分析

第十二章：建議 總述

1.項目名稱：****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園 2.項目建設(shè)單位：**** 3.項目建設(shè)地點：**** 4.項目內(nèi)容規(guī)模： 項目用地總計600畝。

擬建設(shè)內(nèi)容，規(guī)模為：（1）水果種植200畝（2）花卉栽植：100畝（3）苗圃：100畝，其中果樹苗圃55畝，花卉苗圃45畝（4）魚塘：30畝（5）道路，公共設(shè)施及觀光設(shè)施170畝（其中道路30畝，公共設(shè)施及觀光設(shè)施140畝）。

5.項目建設(shè)年限：壽命為30年，建設(shè)期3年，經(jīng)營期27年，2012年完成項

吃的動物及特色品種。種植項日應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

這個項目，南寧周邊都是很少有的，現(xiàn)在這個項目我們是以全方位發(fā)展的，地理優(yōu)勢也是很好。它的特點如下：

一、****現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園位于南寧區(qū)，明陽工業(yè)區(qū)廣西職業(yè)技術(shù)學院內(nèi)，距離南寧市區(qū)33公里，離***飛機場6公里。

二、此觀光園附近沒有什么休閑娛樂場所，隨著明陽工業(yè)區(qū)發(fā)展的步伐加快，人口逐漸增多，建設(shè)此觀光園有利于人們休閑娛樂。

三、在這里有三所高校人數(shù)較多，在這里現(xiàn)在還沒有什么可供我們?nèi)ネ娴模匠Ｓ袝r時間有的比較多。現(xiàn)在又這么一個項目一定會受到大家的熱捧的。

四、此地空氣清新，交通便利，車輛較少，相對市區(qū)安全，溫度較高是以熱帶水果的種植。

五、熱帶水果品種多，品質(zhì)優(yōu)良，品味濃郁，深受消費者喜愛。

市場供求情況分述如下：

龍眼：全國產(chǎn)量只有4萬噸，以福建為多，市場很緊銷，且售價較高，常有泰國龍眼進口補充市場，但泰國出口數(shù)量僅6000噸，因此龍眼有很大的消費市場。

荔枝：南寧晚熟荔枝比廣東，福建推遲一個月左右上市，有利占有市場，目前國內(nèi)市場荔枝銷售平均價格在3.00~4.00元/斤。依南寧市有其區(qū)域優(yōu)勢，從長遠看可以再發(fā)展。荔枝有品質(zhì)優(yōu)勢，有品牌優(yōu)勢，也有規(guī)模優(yōu)勢，引進和推廣適宜我市種植的延后成熟的新品種，在我市成為規(guī)模化，在全國成為稀有化。

扁桃：是我市的市樹，很具有觀賞價值，產(chǎn)果量又好，果味清香甜美，深受人們喜愛。現(xiàn)在扁桃在市場上已是很常見的了，銷量也是非常的好，現(xiàn)我園將這種水果以觀賞、自摘等模式經(jīng)營，同時在扁桃園區(qū)還有動物欣賞等

把楊桃、芒果、黃皮、石榴等其他的水果提高質(zhì)量和保險，以綠色無公害的條件進行生產(chǎn)，打進大陸市場的前景還是十分可觀的。

第二節(jié)：花卉市場需求狀況

一、國內(nèi)市場需求狀況：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的興起，人民生后水平的不斷提高，對花卉的需求量不斷的增加，目前存在供不應(yīng)求，缺口越來越大的情況，預(yù)計年鮮切花缺口為6億支，盆栽花4000萬盆，目前國內(nèi)花卉業(yè)發(fā)展基本形成了三大消費市場：

1、廣州市場：每年市場容量約為5億支，其中鮮切花占40%，品種主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鳥、紅掌等，其中盆栽花占60%，品種以陰生觀葉植物為主，供應(yīng)方面根據(jù)近雞年春節(jié)花市場反映，在整個花卉市場中，廣州市郊自產(chǎn)的花卉僅占40%。40%靠外省提供，還有20%的高檔花卉由荷蘭、澳洲、比利時等進口。

二、廣西花卉市場需求狀況：隨著廣西經(jīng)濟的快速發(fā)展旅游業(yè)和城市美化的

用。

六、社會狀況：南寧市是廣西經(jīng)濟發(fā)達的市場之一，東盟各國聚集的，府城鎮(zhèn)是南寧市的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心、社會環(huán)境優(yōu)越，本項目設(shè)計中采取了必要的安全保衛(wèi)措施以保證項目的正常運營。

第二節(jié)：項目用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

一、交通運輸：項目地點已開通公路，交通運輸方便。

二、通訊：項目地點以普及程控電話，通訊方便。

三、電力：學校已具備了強大的電力基礎(chǔ)。

四、環(huán)保：項目為綠色工程無污染，實施后能發(fā)展花果的作用，改善生態(tài)環(huán)境，美化環(huán)境。

五、規(guī)劃：項目建設(shè)符合了廣西省級發(fā)展熱帶高級農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略，也符合南寧市建設(shè)城郊型、外向型、生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地的規(guī)劃，作為觀光農(nóng)業(yè)項目，它可以作為南寧市的一個旅游點。

第三節(jié)：項目建設(shè)的技術(shù)條件評述

項目建設(shè)有較強的技術(shù)依托，技術(shù)條件雄厚，靠近廣西職業(yè)技術(shù)學院，聘請該校的技術(shù)人員擔任項目的技術(shù)顧問，有較強的技術(shù)意圖，保證項目的技術(shù)需要，在項目投入建設(shè)中，將聘請專家觀場指導，招收的農(nóng)工從有一定科技知識的青年中招錄，經(jīng)過必要的科技培訓和實踐鍛煉，保證員工的科技素質(zhì)。

第五章 項目產(chǎn)品方案，市場方向及原材料采購 第一節(jié)：產(chǎn)品方案和市場方向

項目中既有周期較長的果樹，又有多年生長的花卉綠化苗木，項目內(nèi)容長短結(jié)合，相輔相成。是項目建設(shè)具有很強的可操作性和良好的前期經(jīng)濟效益。因此，項目運作以分期投資滾動房展方式進行，第一期，以基礎(chǔ)設(shè)施和基本生產(chǎn)建設(shè)為主，熱帶水果，花卉先投入建設(shè)，熱帶水果種植園自第三年開始掛果，第四年進

作出貢獻。本項目由南寧展立農(nóng)業(yè)觀光開發(fā)有限公司投資興建，公司設(shè)觀光園管理處，內(nèi)設(shè)辦公室、培訓部、生產(chǎn)技術(shù)部、觀光服務(wù)部、市場營銷部等機構(gòu)，采取經(jīng)理、部門負責人、工人三級管理分工合作的辦法進行管理，做到責任明確，獎罰分明，提高效率。

第二節(jié)：勞動定員

一、管理人員15名，其中經(jīng)理，副經(jīng)理各一名，各部門負責人8名，其他人員5名，可以兼職解決各崗位人員需要。

二、技術(shù)人員4名，其中高初級技術(shù)人員2名，中初技術(shù)人員1名，初級技術(shù)人1名。

三、工人50名，其中花卉和苗圃管理10名，水果種植22人，觀光管理人員18人。

四、工資定額人年均工資額為1.5萬元左右。

由于農(nóng)業(yè)觀光要在第3年才能進入經(jīng)營狀態(tài)，因此，觀光服務(wù)部及其人員要在第3年才運作，另外，各個生產(chǎn)繁忙季節(jié)可以雇請臨時工，不列入勞動定員。

第三節(jié)：人員培訓計劃 一.人員技術(shù)水平與要求

由于項目需要技術(shù)含量高的投入，因此，技術(shù)是重要一環(huán)，將特別注重與工人的技術(shù)培訓和上崗前的培訓，計劃從第一年到第三年起擬聘請本地高中級技術(shù)人員，必須熟悉項目的技術(shù)要領(lǐng)和管理知識，計劃第二年選派一批管理人員到國外或國內(nèi)先進地區(qū)學習生產(chǎn)技術(shù)和莊園式管理經(jīng)驗。

二.培訓計劃：

1、培訓人數(shù)：每次安全員人數(shù)的20%進行輪訓。

2、培訓地點：省內(nèi)各類型生產(chǎn)地區(qū)，包括生產(chǎn)基礎(chǔ)，科研院所，或國內(nèi)先進地區(qū)的生產(chǎn)園地。

剪以開張角度通風透光，減緩生長勢，促進營養(yǎng)生長向生殖生長轉(zhuǎn)化的措施為主，促進果樹盡快投產(chǎn)，高產(chǎn)和穩(wěn)產(chǎn)，同時做好病害的防治及疏花果，保花保果等項工作，保證果品優(yōu)質(zhì)上市。

第二節(jié)：亞熱帶花卉生產(chǎn)觀賞園農(nóng)藝設(shè)計

一、品系設(shè)計。擬40畝為一個種植管理小區(qū)，共設(shè)5個小區(qū)，種植鮮切花30畝，陰生觀葉植物30畝，苗木盆45畝。

二、技術(shù)路線。肥水管理，病蟲害防治，修剪，疏花，采摘，遮，調(diào)溫調(diào)濕與按不同種花木的特征習慣選定和實施。

三、采收，包裝，根據(jù)供貨情況于前一天傍晚或當天清晨采摘或起挖，裝盆，避免陽光強烈時操作，以防花木失水萎焉，采后即可分級包裝，根據(jù)花木的質(zhì)量，規(guī)格分別整理包裝，包裝物內(nèi)要加襯防水材料，以保證花木在運輸過程中的鮮活度。

第三節(jié)：防風林帶和路、水、電系統(tǒng)設(shè)計

一、防風林帶設(shè)計。觀光園外圍設(shè)計立高矮結(jié)合的雙行防風林帶，錯位種植，主要種選剛果1號桉和馬占相思，按照方格網(wǎng)狀種植防風樹種。內(nèi)圍砌筑圍墻，配以有觀賞性的藝術(shù)造型，二、路、水、電系統(tǒng)的設(shè)計。主干道貫通整個觀光園，按3.5米寬的路面設(shè)計，以滿足管理，運輸?shù)男枰a(chǎn)生活用水建水塔自來水工程解決。總用電裝機容量為400千瓦，按時間使用，由30千瓦線路高電降壓共給，可用400萬瓦型變壓器。

第八章 項目建設(shè)進度安排及經(jīng)營年限

本項目擬采取分期投資建設(shè)，以短養(yǎng)長的辦法進行。項目進度，2012年完成項目目前研究設(shè)計，立項以及籌集資金；2014年完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善生產(chǎn)條件，并力爭投入水果種植；2014年擴大生產(chǎn)規(guī)模達到計劃面積。2015年進行配套度假休閑設(shè)施，完成全部項目建設(shè)，進入正常運營。項目經(jīng)濟壽命30年，1

第一節(jié)：經(jīng)濟效益分析

一、成本分析。觀光園的建設(shè)期為三年，但短期作物在第二三年就有收益，建設(shè)和經(jīng)營交叉進行。因此在投資和成本的區(qū)分方面沒有嚴格界限，只能相互參照，互為補充。起當年投入固定資產(chǎn)建設(shè)用以分攤，作為生產(chǎn)投入計為當?shù)爻杀尽ｍ椖可a(chǎn)成本包括了當年投入的種苗、肥料、農(nóng)藥、工資、管理費用。還包括固定資產(chǎn)的折舊。無形資產(chǎn)的攤銷及生產(chǎn)期的利息。

二、收入利潤分析。生產(chǎn)收入按上市場價預(yù)測計算，項目產(chǎn)值預(yù)測值累計為1000萬元。

項目產(chǎn)品出售后，器農(nóng)特產(chǎn)稅及附加按10%計，所得稅按15%計，同時根據(jù)南寧市區(qū)稅收優(yōu)惠政策，前五年免，后5~10年減半的規(guī)定計稅，觀光園與經(jīng)營期能為國家提供1000萬元農(nóng)特產(chǎn)稅及附加。

第二節(jié)：社會收益

通過本項目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過參與項目建設(shè)，接受技術(shù)培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應(yīng)用水平。

而此觀光園項目的建設(shè)，對于深化農(nóng)村經(jīng)濟體制改革，帶動農(nóng)村奔小康將是一個很好的示范點，觀光園化經(jīng)營形式即能把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游業(yè)結(jié)合起來，又能充分開發(fā)亞熱帶農(nóng)業(yè)資源，解決農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)，為社會創(chuàng)造財富，而且，觀光園的營造，美化了生產(chǎn)環(huán)境，對于推進農(nóng)村社會主義精神文明建設(shè)具有很深意義。

一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。因為，只有當人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

2012年7月3號

第五篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

神農(nóng)園---生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書

一、概要

項目名稱：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目

建設(shè)單位：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游開發(fā)公司

建設(shè)地點：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

建設(shè)內(nèi)容：神農(nóng)園綜合鄉(xiāng)村游。包括千畝土地整理；萬畝森林公園建設(shè)；采摘，種植資源開發(fā)。

地址：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村

二、立項依據(jù)和背景

（一）、神農(nóng)園農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光游是適合中國國情的現(xiàn)代旅游發(fā)展的重要方向。

農(nóng)業(yè)觀光游是時尚的旅游發(fā)展方向。它可以為傳統(tǒng)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展提供一條可持續(xù)、高效的發(fā)展途徑。鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅注重土地本身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到高度開放性的新型農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。由于發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)觀光游要求美化和保護環(huán)境，因而合理經(jīng)營的鄉(xiāng)村生態(tài)觀光旅游能促進農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)村環(huán)境的改善和保護，對促進區(qū)域生態(tài)平衡，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有積極意義。

（二）神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是風險性較小的旅游投資項目。

平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優(yōu)勢。發(fā)展神農(nóng)園古月生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園和原有傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)形成相互促進的關(guān)系，使農(nóng)業(yè)效益通過觀光旅游得到提高，所以，投資生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游比常規(guī)旅游項目具有更小的風險性。

三、優(yōu)勢及有利條件

（一）以大旅游理念整合周邊景區(qū)，構(gòu)建平山大旅游板塊。

發(fā)揮本景區(qū)資源優(yōu)勢，市場優(yōu)勢；與天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相補充，市場共享，共同打造大西柏坡旅游板塊。

（二）優(yōu)越的自然條件。神農(nóng)園光照充足，降雨集中，為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了有利條件。

（三）良好的生態(tài)環(huán)境。神農(nóng)園周邊沒有污染工業(yè)；農(nóng)田基本建設(shè)標準較高，溝、渠、路、林、橋、涵配套，森林一萬多畝。

“峰回路轉(zhuǎn)，曲徑通幽，白云深處有人家”。良好的植被覆蓋，清新幽靜的深山腹地，山鄉(xiāng)特色鮮明的農(nóng)家小院，天、地、人完美結(jié)合、相補成趣。可謂，古有“桃花源”今有“神農(nóng)園”。

（四）絕對的區(qū)位優(yōu)勢。神農(nóng)園距平山縣城35公里，距省會石家莊60多公里。發(fā)展中國家大城市地區(qū)疏散理論認為，在大城市周圍50公里范圍內(nèi)為母城吸引范圍，50-100公里地帶可成為疏散極成長的地區(qū)。旅游關(guān)系上具有先天優(yōu)勢，更有條件加強旅游資源整合，接受大城市輻射的獨特優(yōu)勢。

四、建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模

為進一步挖掘生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游資源，加強基礎(chǔ)實施建設(shè)，計劃在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，發(fā)展包括“神農(nóng)園千畝土地整理”、“ 神農(nóng)園森林公園”、“神農(nóng)園采摘種植開發(fā)”等項目，發(fā)揮集生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)三位一體的全國農(nóng)業(yè)旅游示范點的作用。

五、實施計劃

總面積30000余畝。共分為旅游區(qū)、采摘區(qū)、百果園區(qū)、花卉區(qū)、高效養(yǎng)殖區(qū)等，建有較高觀賞價值的 “百果園”、“生態(tài)效益林”等景點景區(qū)。

六、開發(fā)前景

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是當今旅游發(fā)展方向之一，在國外，早在19世紀30年代歐洲已經(jīng)開始了農(nóng)業(yè)旅游。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣，與農(nóng)民同吃同勞作，或者在農(nóng)民家中住宿。我們對于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不多在加大，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出，可以看出生態(tài)旅游為了發(fā)展的前提是很大很好的，將是未來旅游發(fā)展的一個重要方面。

本景區(qū)以科學發(fā)展觀為指導，正確處理好旅游開發(fā)與生態(tài)保護、旅游經(jīng)營與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等方面的關(guān)系，構(gòu)建和諧旅游環(huán)境，堅持可持續(xù)發(fā)展。宗旨在于在這個發(fā)展迅速的社會，神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游帶給人們一種回歸田園生活的感覺。

此項目不僅有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，也有利于勞動服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟技術(shù)的合作與交流，引進資金，技術(shù)人才，帶動餐飲，旅館，交通運輸，旅游產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。具有強大的生機和廣闊前景。