第一篇：臺(tái)州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

臺(tái)州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

一、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目是以浙江省臨海市小芝鎮(zhèn)1500畝農(nóng)業(yè)基本用地為依托的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和旅游項(xiàng)目，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。

概況

臨海市位于浙江省沿海中部，是國(guó)家歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，全國(guó)衛(wèi)生城市，全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，全國(guó)體育先進(jìn)縣市，全國(guó)科技工作先進(jìn)市，中國(guó)無(wú)核蜜桔之鄉(xiāng)，中國(guó)休閑用品禮品生產(chǎn)基地，國(guó)家園林城市，浙江省小康縣市和全國(guó)股份合作制經(jīng)濟(jì)的發(fā)祥地。全市轄14鎮(zhèn)和5個(gè)街道，總?cè)丝?10萬(wàn)。

1.1 地理位置

臨海市隸屬于浙江省臺(tái)州市，地處浙江中部沿海，瀕臨東海。轄區(qū)陸地面積2203平方公里，海域面積1819.98平方公里，耕地42.5萬(wàn)畝。

區(qū)域位置優(yōu)越，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。臨海位于上海大經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，是浙江省沿海中部的陸上交通樞紐，南北處在溫州與寧波的連線上，東連大海、西接金華。以甬臺(tái)溫高速、臺(tái)金高速、104國(guó)道和34省道等為主要交通干線，是規(guī)劃中的甬臺(tái)溫鐵路和金臺(tái)溫鐵路的匯聚地。距黃巖機(jī)場(chǎng)、寧波機(jī)場(chǎng)分別50公里和150公里。浙江省第三大內(nèi)河靈江航道穿境直通東海。

1.2 歷史沿革

臨海歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚。約七千多年前的原始社會(huì)晚期，就有人類(lèi)活動(dòng)。臨海古為章安郡，秦始皇時(shí)設(shè)立回浦鄉(xiāng)，西漢始元二年（公元前85年）置回浦縣。自唐以后，歷代均為臺(tái)州府治。公元257年，改設(shè)臨海郡；公元622年，改稱(chēng)臺(tái)州。此后，臨海一直是臺(tái)州郡、臺(tái)州府治所。新中國(guó)成立以來(lái)，一直為臺(tái)州地區(qū)行政公署駐地。1986年3月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)臨海撤縣設(shè)市。

1.3 自然條件

臨海三百里奇山秀水，風(fēng)景絕佳。宋代文天祥過(guò)臨海，賦詩(shī)贊曰：“海上仙子國(guó)，邂逅寄孤蓬，萬(wàn)象圖畫(huà)里，千巖玉界中”。

清代馮賡雪贊之為“風(fēng)景直冠東南”。武坑峰林、石柱桃江、龍灣海濱、牛頭山湖、珊瑚巖奇觀、永安溪漂流，以及浙東南第一高峰的括蒼山，主客之景皆佳，四時(shí)之賞不絕，讓人嘆為觀止，流連忘返。

臨海三面環(huán)山，一面靠海，地貌特征為“七山一水二分田”。珍珠巖、花崗石、蠟石等蘊(yùn)藏量豐富，質(zhì)量極佳。臨海屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。降水面上分布不均，受洪水、海潮和澇災(zāi)影響巨大。臺(tái)風(fēng)影響以降水為主，還包括強(qiáng)風(fēng)、暴雨和風(fēng)暴潮。

1.4 資源條件

臨海市屬于中亞熱帶常綠闊葉林帶。植被種類(lèi)有常綠闊葉林、針闊混交林、馬尾松針葉林、黑松針葉林、竹林、灌叢、灌草叢、經(jīng)濟(jì)林、果林及農(nóng)作植物等。

河流分為靈江（下游為椒江）、洞港兩大水系。境內(nèi)有浙江省第三大水庫(kù)——牛頭山水庫(kù)，最大庫(kù)容量為3.025億立方米。

臨海市旅游資源豐富、歷史積淀深厚。古城墻、古街區(qū)、古廟宇、古塔群，古風(fēng)蔚然。傳統(tǒng)儒、釋、道文化影響深遠(yuǎn)，文脈猶存。臨海古跡，首推兩座古城，一是臨海古城，一是桃渚抗倭城。臨海古城墻始建于晉，距今已有一千六百多年歷史，山水城相依相繞，雄偉壯觀，人稱(chēng)“江南長(zhǎng)城”。古城內(nèi)，人文景觀星羅棋布，巾山塔影，東湖毓秀，唐代古剎，明

清街衢，無(wú)不令人神往。另一座古城桃渚抗倭城，始建于明洪武年間，戚繼光曾在此屢敗倭寇，是一座英雄城，也是東南沿海保存最完好的抗倭所城。桃渚千峰競(jìng)秀、怪石雄奇，桃渚珊瑚巖群占地5平方公里，已由國(guó)家地礦部列入“浙東雁蕩山─桃渚中生代火山地質(zhì)自然保護(hù)區(qū)”，將建成國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園。境內(nèi)還有牛頭山省級(jí)旅游度假區(qū)和浙東南第一高峰括蒼山等旅游勝地，宋代文天祥贊之為“海上仙子國(guó)”。

1.5 經(jīng)濟(jì)實(shí)力

2005年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值164.88億元，比上年增長(zhǎng)14.2％；財(cái)政總收入17.66億元，增長(zhǎng)16.9％，其中地方財(cái)政收入8.63億元，增長(zhǎng)17.7％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資66.57億元，增長(zhǎng)10.6％；自營(yíng)進(jìn)出口6.93億美元，增長(zhǎng)11.0％，其中自營(yíng)出口6.24億美元，增長(zhǎng)27.5％；全社會(huì)消費(fèi)品零售總額50.1億元，增長(zhǎng)16.0％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15504元，增長(zhǎng)

3.3％，農(nóng)民人均純收入5732元，增長(zhǎng)9.1％；三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例為9.9：52.3：37.8；在臺(tái)州市“兩個(gè)社會(huì)”考核中名列第二。

二、基地分析

3.1 規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于小芝鎮(zhèn)岙坑村，規(guī)劃占地面積1500畝，其中耕地面積700畝，非耕地及山林面積800畝。

3.2 場(chǎng)地分析

3.2.1自然資源

基地三面環(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級(jí)梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

3.2.2原有資源

山塘水庫(kù)星羅棋布，總面積達(dá)5萬(wàn)平方米，為農(nóng)業(yè)觀光旅游垂釣提供獨(dú)特自然場(chǎng)所。土地肥沃，土壤有機(jī)質(zhì)含量較高，為優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)條件。基地原有植被豐富，有大片的竹林、楊梅林以及馬尾松、杉木等。現(xiàn)有2-3米不等的石子路，及少量土路連接各處地塊，并與主路相接。園內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮利用地形和現(xiàn)有的道路體系，提倡鋪設(shè)嵌草或者木屑的透水生態(tài)型道路。

3.2.3文化資源

岙坑村建村500余年，相傳現(xiàn)存十余處景點(diǎn)，這里有全國(guó)最大的羅漢松，村莊內(nèi)保留有大量古樟，同時(shí)地方文化獨(dú)具特色，是觀光農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的處女地。臺(tái)州小芝高科技、多功能的農(nóng)業(yè)觀光旅游特色農(nóng)莊的開(kāi)發(fā)建設(shè)必將成為臺(tái)州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一大靚點(diǎn)。

3.3用地分析

基地用地主要包括耕地（45％）、開(kāi)墾荒山（20％）、未開(kāi)墾山地（35％）。耕地以糧食作物為主，非糧地山林面積全部到戶，農(nóng)戶自行開(kāi)墾栽種柑桔或種植杉木。

三、任務(wù)要求

要求：

? 打造集生態(tài)回歸、賞花品果、采摘游樂(lè)、休閑度假、生產(chǎn)創(chuàng)收、科普教育于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園。

? 充分利用現(xiàn)有的可保留和挖掘的資源，節(jié)省開(kāi)發(fā)成本。原有的果樹(shù)、魚(yú)塘、建筑盡

量結(jié)合功能予以保留和改造。

成果：至少包含以下

文本：（不少于3000字）

? 現(xiàn)狀分析

? 園區(qū)定位和目標(biāo)

? 規(guī)劃理念與規(guī)劃原則

? 總體布局

? 分區(qū)規(guī)劃

? 專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(交通系統(tǒng)規(guī)劃、植被景觀規(guī)劃、服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃)圖紙：

? 現(xiàn)狀分析圖（A2）

? 總平面圖（景點(diǎn)設(shè)置）（A1）

? 總體布局規(guī)劃圖（A2）

? 功能分區(qū)規(guī)劃圖（A2）

? 交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（道路、停車(chē)場(chǎng)、入口設(shè)置）（A2）? 植被景觀規(guī)劃圖（植被類(lèi)型、骨干樹(shù)種）（A2）

? 服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃（A2）

第二篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

臨沂是山東省面積最大和人口最多的地級(jí)市，被譽(yù)為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”、“國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)”的蒙山國(guó)家森林公園景區(qū)內(nèi)空氣中負(fù)離子含量每立方厘米854167個(gè)，居全國(guó)之首成為“中國(guó)最佳綠色健身旅游勝地”。發(fā)源于中國(guó)第一大麥飯石山體的沂河縱貫臨沂南部平原。河水環(huán)山繞崮，款款南行，兩岸芳草鮮美，綠樹(shù)成茵，呈現(xiàn)出碧水青山，天光云影，林果蔥郁，稻花飄香的旖旎風(fēng)光。

臨沂市是山東省面積最大和人口最多的地級(jí)市，地理位置優(yōu)越，交通便利。鐵路、高速、國(guó)道以及多條省道連接臨沂各地，臨沂機(jī)場(chǎng)為山東5大民用機(jī)場(chǎng)之一。

臨沂為全國(guó)商貿(mào)城、物流之都、板材之都；濱水生態(tài)城、紅色旅游城、魯南制造業(yè)基地和區(qū)域性金融中心。全國(guó)文明城市、優(yōu)秀旅游城、國(guó)家園林城、中國(guó)市場(chǎng)名城、中國(guó)書(shū)法名城、中國(guó)地?zé)岢恰⑸鐣?huì)治安綜合治理優(yōu)秀城，全國(guó)衛(wèi)生城市、中國(guó)溫泉之城；中國(guó)書(shū)圣文化之鄉(xiāng)、中國(guó)銀杏之鄉(xiāng)；沂河小埠東橡膠攔河壩，是世界第一橡膠壩；沭河古道素有“中國(guó)北方漓江”之譽(yù)。

臨沂人杰地靈，民風(fēng)淳樸，名人輩出。歷史上有亞圣曾子、智圣諸葛亮、書(shū)圣王羲之、孝圣王祥、算圣劉洪，大書(shū)法家顏真卿、民族英雄左寶貴??；近代，為了中華民族的解放事業(yè)，數(shù)萬(wàn)沂蒙兒女獻(xiàn)出了自己的熱血和生命。

臨沂物產(chǎn)豐富，郯城銀杏、平邑金銀花、蒼山大蒜，莒南綠茶、八寶

豆豉等特產(chǎn)享譽(yù)中外。

一、項(xiàng)目概述

××生態(tài)園的建設(shè)符合中央精神，順民意、得民心，適應(yīng)世界發(fā)展的潮流，功在當(dāng)代造福子孫，前景廣闊。

xxxx公司本著帶動(dòng)百姓致富，構(gòu)建適應(yīng)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術(shù)體系，造福一方熱土的宗旨，同時(shí)使企業(yè)多元化全面發(fā)展，投資興建一處以原生態(tài)為主題，融北國(guó)的粗獷風(fēng)光與南國(guó)的魚(yú)米之鄉(xiāng)風(fēng)韻為特色的農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)。該園區(qū)投資二億元人民幣，集農(nóng)業(yè)科技示范園、稀有動(dòng)物養(yǎng)殖園、珍貴盆景（樹(shù)木）栽植園、養(yǎng)生中藥種植園、百果（蔬菜）采摘園、水上休閑中心和畫(huà)院等為一體，為市民提供休閑、觀光、游玩、餐飲、購(gòu)物的農(nóng)業(yè)原生態(tài)綜合園區(qū)。憑借xxxxxx地理優(yōu)勢(shì)和自然資源，挖掘發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)孛褡逦幕焉鷳B(tài)園和新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕娧杆僦赂弧Ｒ陨鷳B(tài)農(nóng)業(yè)為亮點(diǎn)，把xxxxxxxxxxxx美麗新名片！

江北第一水城

二、生態(tài)園有機(jī)生產(chǎn)模式

三、生態(tài)園建設(shè)規(guī)劃

（一）、休閑采摘園

讓現(xiàn)代都市人遠(yuǎn)離城市的污染與喧囂，盡享生態(tài)自然的農(nóng)田風(fēng)光、體驗(yàn)快樂(lè)的有機(jī)食品采摘。建萬(wàn)米葡萄長(zhǎng)廊、有機(jī)草莓基地、有機(jī)圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨園、桃園、石榴園、櫻桃園、柿園、蘋(píng)果園、棗園等園區(qū)；讓市民了解果品的成長(zhǎng)，親手采摘果實(shí)。園內(nèi)四季常青，萬(wàn)樹(shù)爭(zhēng)艷，鳥(niǎo)語(yǔ)花香、果實(shí)累累。為市民提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，讓市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，營(yíng)養(yǎng)食品！

二）、農(nóng)業(yè)科技示范園

引進(jìn)新品種、新技術(shù)、新成果把園區(qū)作為科技成果轉(zhuǎn)化基地，通過(guò)在園區(qū)進(jìn)行新品種、新技術(shù)試驗(yàn)示范，從中篩選取優(yōu)，取得成功后進(jìn)行推廣，帶領(lǐng)周邊領(lǐng)群眾致富。

（三）、有機(jī)蔬菜園

遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品味的原則，通過(guò)建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系；采取生物殺蟲(chóng)，不施化肥和農(nóng)藥，按照有機(jī)種植方式，種植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黃瓜、紫甘藍(lán)、青花菜等多種特色和普通有機(jī)蔬菜，徹底摒棄具有極大危害的現(xiàn)代規(guī)模農(nóng)業(yè)與化學(xué)農(nóng)業(yè)，回歸精耕細(xì)作的自然農(nóng)業(yè)，破解社會(huì)信任危機(jī)，構(gòu)建互信關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)和諧。從根本上真正解決餐桌飲食安全，實(shí)現(xiàn)健康飲食，提高國(guó)人身體素質(zhì)，創(chuàng)造高品質(zhì)生活！

四）、高檔盆景園

五）、名貴養(yǎng)生藥材園區(qū)

(六)、稀有珍貴動(dòng)物園

七）、休閑中心

“仁者樂(lè)山、智者樂(lè)水”，休閑中心是集客房、餐飲、娛樂(lè)、健身、會(huì)議為一體的休閑度假中心。

利用景區(qū)和水面建設(shè)茶樓、水上音樂(lè)茶座、開(kāi)放式水上餐廳及垂釣園。為市民提供休閑場(chǎng)所。園內(nèi)小徑幽幽，綠樹(shù)成蔭，四季花開(kāi)，小橋流水草房，古樹(shù)小船亭廊，塘中魚(yú)兒戲水，天上百鳥(niǎo)飛翔！聚水之上，觀魚(yú)跳鳥(niǎo)飛，品茶吟詩(shī)，聽(tīng)音樂(lè)，豈不樂(lè)哉快哉！

四、社會(huì)效益

五、投資計(jì)劃

六、項(xiàng)目前景

七、投資方式

八、投資回報(bào)

九、生態(tài)園管理機(jī)構(gòu)

第三篇：觀光園規(guī)劃

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園要怎樣進(jìn)行規(guī)劃？北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院解析，觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開(kāi)發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、游覽、品嘗、購(gòu)物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動(dòng)，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開(kāi)發(fā)具有觀光、旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂(lè)園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)園、漁樂(lè)區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥(niǎo)林等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

生態(tài)園近期規(guī)劃可以以水果、花卉種植為主，融休閑娛樂(lè)、觀賞、勞作體驗(yàn)等為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。生態(tài)園可以分為三大功能區(qū)，即休閑娛樂(lè)區(qū)、種植區(qū)、鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)。入口商業(yè)區(qū)設(shè)有展示中心，集中展示風(fēng)土人情和鄉(xiāng)土特色、農(nóng)產(chǎn)品初步加工、耕作工具展示、村莊歷史沿革與特色農(nóng)產(chǎn)品介紹等，特色農(nóng)產(chǎn)品加工流程展示區(qū)設(shè)有咸菜腌制過(guò)程、年糕加工流程展示。種植區(qū)分為果卉生態(tài)園、植物園和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)區(qū)、果卉生態(tài)園以種植梨、葡萄、草莓為主，考慮到不同季節(jié)游客的需要，增加了柿、橘、桃等水果。植物園種植品種不同的各種觀賞植物，樹(shù)種的色彩、形體、季節(jié)搭配協(xié)調(diào)、并劃分出桂花園、梅花園、廣玉園等小型種植區(qū)。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)與農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)，近期以種植溫室蔬菜為主，遠(yuǎn)期可發(fā)展為科普基地。鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)則利用農(nóng)家小院、池塘等營(yíng)造鄉(xiāng)土景觀，放養(yǎng)家禽、養(yǎng)殖小龍蝦、魚(yú)等水禽，供游客抓捕、體驗(yàn)勞作，充分展示農(nóng)家特色，體現(xiàn)鄉(xiāng)土風(fēng)情。

周末，開(kāi)著車(chē)和朋友或者家人到附近的鄉(xiāng)村游玩已經(jīng)成為不少人的首選。目前西安共有市級(jí)以上休閑農(nóng)業(yè)示范園45個(gè)，極大地滿足了市民們的旅游需求。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，西安的鄉(xiāng)村旅游在發(fā)展的同時(shí)還存在出行不夠便利，農(nóng)家飯菜不夠有特色，活動(dòng)形式單一等問(wèn)題。

具有地方特色的鄉(xiāng)村旅游應(yīng)運(yùn)而生

經(jīng)過(guò)20多年的不斷探索和發(fā)展，西安鄉(xiāng)村休閑旅游初步形成了以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范基地為依托，休閑農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為引領(lǐng)，休閑農(nóng)莊為基礎(chǔ)，休閑農(nóng)家為補(bǔ)充，呈現(xiàn)出不同功能類(lèi)型的發(fā)展格局。目前，全市有市級(jí)以上休閑農(nóng)業(yè)示范園45個(gè)，其中國(guó)家級(jí)3個(gè)，省級(jí)6個(gè)，市級(jí)36個(gè)。由于休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)前景廣闊，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著，吸引了各方投資，尤其是民間資本投入增多。一些民營(yíng)企業(yè)家、工礦企業(yè)主、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛投資開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展有效地促使了資本等生產(chǎn)要素從城市向農(nóng)村流動(dòng)。

同時(shí)，西安各區(qū)縣也根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展了一系列具有地方代表性的特色鄉(xiāng)村旅游，如長(zhǎng)安的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、上王村；周至的獼猴桃主題公園、沙河濕地公園；臨潼的省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園福柳園；戶縣的渭河現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；藍(lán)田的龍巖七彩生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園等應(yīng)運(yùn)而生。

調(diào)查顯示，鄉(xiāng)村休閑旅游交通方式。自駕出游占52.9%，乘坐公交車(chē)占25.5%，自駕和乘坐公共交通相結(jié)合占20.1%，其他（搭親友和驢友的車(chē)）占1.5%，由此分析，擁有私家車(chē)輛對(duì)于促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游非常重要。

旅游時(shí)間。花費(fèi)時(shí)間為一天的占55.6%，2-3天的占39.5%，3-5天的占4.9%。旅游時(shí)間一般均在3日以?xún)?nèi)。

游客喜歡的主題活動(dòng)分析。喜歡欣賞鄉(xiāng)村優(yōu)美景色，親近大自然的占47.2%，愿意親身參與瓜果采摘、垂釣等活動(dòng)的占26.8%，想增加農(nóng)業(yè)知識(shí)教學(xué)，了解農(nóng)業(yè)動(dòng)植物生長(zhǎng)知識(shí)的占13.3%，愛(ài)好休閑親子娛樂(lè)活動(dòng)的占12.7%。活動(dòng)形式缺乏創(chuàng)新問(wèn)題待解

雖然西安的鄉(xiāng)村休閑游發(fā)展較快，但也暴露出許多問(wèn)題。統(tǒng)計(jì)部門(mén)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，鄉(xiāng)村休閑旅游接待的游客主要是有車(chē)人群，即便驅(qū)車(chē)前往，停車(chē)問(wèn)題卻是時(shí)常困擾游客的難題。調(diào)查顯示，10%的游客認(rèn)為交通不方便，14.2%的游客認(rèn)為旅游地點(diǎn)的停車(chē)位不夠。

農(nóng)家特色飯菜不夠突出。多數(shù)農(nóng)家樂(lè)都是商業(yè)化經(jīng)營(yíng)，飯菜品種大多千篇一律，食物的原材料多為批發(fā)，并非自產(chǎn)，失去了農(nóng)家特色。商家沒(méi)有獨(dú)特的招牌菜和特色菜留住游客，回頭客很少。調(diào)查顯示，17.5%的游客認(rèn)為飯菜特色不突出，質(zhì)量需要提高。

活動(dòng)形式單一，缺乏創(chuàng)新。古都西安擁有悠久的歷史和豐富的風(fēng)俗文化，但是鄉(xiāng)村休閑旅游服務(wù)對(duì)于介紹農(nóng)村特色文化，展示鄉(xiāng)村風(fēng)俗民情的項(xiàng)目卻較為缺乏。一些旅游景點(diǎn)組織的拓展、采摘等活動(dòng)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，形式雷同。調(diào)查顯示，14%的游客希望景點(diǎn)能夠增加人文、地理、風(fēng)俗等知識(shí)的介紹。

第四篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書(shū)

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書(shū)(參考樣本)

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū)

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹(shù)優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來(lái)，形成一類(lèi)獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂(lè)性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)

綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

XX公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村

2、項(xiàng)目規(guī)模

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂(lè)、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請(qǐng)園林專(zhuān)家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標(biāo)和宗旨

公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章 市場(chǎng)分析

一、背景

近年來(lái)，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過(guò)程中更注重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì)游客具有非常大的吸引力。此外，在我國(guó)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂(lè)、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū)（3）沙子口依山傍水，提供了獨(dú)特的自然景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。

W：

（1）在市場(chǎng)的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進(jìn)一步的認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn)；

（2）在招商引資上存在一定難度；

（3）周?chē)迕竦陌仓脝?wèn)題。

O:

（1）依托青島旅游，發(fā)展?jié)摿薮螅鄭u是一個(gè)以旅游著稱(chēng)的城市，數(shù)據(jù)顯示 2009年青島市接待國(guó)內(nèi)游客3903.42萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入451.41億；

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ)，發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

（3）各級(jí)政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。

T:

（1）同類(lèi)觀光園數(shù)量激增，競(jìng)爭(zhēng)激烈；

（2）民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；

（3）投入過(guò)大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū)

三、政策規(guī)定1、2010年中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》明確提出積極引導(dǎo)社會(huì)資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)菜籃子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。

2、2010年，山東省投入近8000萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金，啟動(dòng)實(shí)施了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果菜產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，承擔(dān)了67個(gè)國(guó)家園藝作物標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建任務(wù)，推動(dòng)引領(lǐng)全省高效特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。

3、2011年07月25日出臺(tái)《青島市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大基地建設(shè)的意見(jiàn)》提出實(shí)施園區(qū)帶動(dòng)，打造四大基地建設(shè)的示范載體。一方面分類(lèi)打造重點(diǎn)園區(qū)，“十二五”期間，在全市規(guī)劃建設(shè)100個(gè)不同類(lèi)型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)；另一方面，提高園區(qū)設(shè)施裝備水平，完善園區(qū)運(yùn)行機(jī)制積極鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專(zhuān)業(yè)大戶等投資建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)城市工商資本參與園區(qū)建設(shè)。完善園區(qū)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、訂單生產(chǎn)，推進(jìn)農(nóng)超對(duì)接和連鎖經(jīng)營(yíng)。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、暢游農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊

2、果蔬采摘

3、奇花異草觀賞

4、走進(jìn)動(dòng)物園及觀看動(dòng)物表演

5、參觀立體農(nóng)業(yè)模式

6、觀看太空農(nóng)作物生長(zhǎng)視頻

7、農(nóng)業(yè)知識(shí)大比拼

8、體驗(yàn)民俗文化

9、在歡樂(lè)谷中挑戰(zhàn)自己

二、空間布局與功能區(qū)分

1、自然生態(tài)區(qū)

該區(qū)占地200畝，包括農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊，絳珠仙葩，動(dòng)物園三部分。農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊在各個(gè)季節(jié)種植不同的農(nóng)作物，保證四季長(zhǎng)青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個(gè)季節(jié)都有采摘活動(dòng)，讓習(xí)慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗(yàn)到農(nóng)家的生活。絳珠仙葩種植著來(lái)自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各異。動(dòng)物園里有各種珍稀野生動(dòng)物，此外，還有幽默的動(dòng)物表演，讓游客大飽眼福。

2、科研教育區(qū)

該區(qū)占地150畝，包括研發(fā)中心和展覽館。

研發(fā)中心內(nèi)設(shè)研發(fā)基地。園區(qū)引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，建設(shè)有智能溫室和高檔日光溫室，使園內(nèi)品種豐富又有特色。

發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，建設(shè)果基魚(yú)塘，養(yǎng)魚(yú)的水灌溉果樹(shù)，魚(yú)的排泄物也能成為樹(shù)的肥料，同時(shí)樹(shù)為魚(yú)提供氧氣，既環(huán)保又具觀賞性。

展覽館內(nèi)設(shè)有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識(shí)智能機(jī)（通過(guò)闖關(guān)來(lái)獲取知識(shí)的游戲機(jī)），讓游客在玩樂(lè)中學(xué)習(xí)知識(shí)。

3、文化體驗(yàn)區(qū)

該區(qū)占地80畝，建有地方特色的民宅，農(nóng)家庭院式的風(fēng)格，村落的形式，整體上中心集中、周?chē)稚ⅲ瑝w有展示沙子口的傳說(shuō)和歷史故事以及青島各個(gè)節(jié)日的來(lái)歷傳統(tǒng)和習(xí)俗的圖文，讓游客更加深入地了解青島，同時(shí)可以為外地游客提供住宿。

4、綠色餐飲區(qū)

該區(qū)占地50畝。這里有獨(dú)具特色的農(nóng)家宴，風(fēng)格分為清真和非清真。同時(shí)，建有面積廣闊的餐廳，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。

5、休閑娛樂(lè)區(qū)

該區(qū)占地100畝。利用地形，建設(shè)游樂(lè)場(chǎng)，有叢林探險(xiǎn)、迷宮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、旱冰場(chǎng)、跑馬場(chǎng)等，還有高爾夫球、臺(tái)球、SPA等俱樂(lè)部，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂(lè)趣。

6、其他

醫(yī)療中心位于園內(nèi)中心處，以便意外發(fā)生時(shí)救護(hù)人員能夠以最快的速度抵達(dá)。

停車(chē)場(chǎng)建設(shè)在地下，節(jié)省了路面相當(dāng)大的空間，緩解交通擁擠的狀況，同時(shí)避免交通事故的發(fā)生。園內(nèi)配有接客車(chē)，游客可以憑借門(mén)票免費(fèi)搭乘。

7、總體設(shè)計(jì)

從上空看，觀光園是一個(gè)橙子的形狀，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏樹(shù)，營(yíng)造一種林蔭小道和田園小路的氛圍，行走其間，有如體會(huì)一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時(shí)放下生活的重?fù)?dān)，回歸自然。

模擬平面圖：

三、管理、服務(wù)、保障

1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實(shí)際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。

2、人性化的服務(wù)：寬敞的地下停車(chē)場(chǎng)、清潔的公共衛(wèi)生間、服務(wù)咨詢(xún)臺(tái)、可供休息的長(zhǎng)椅、導(dǎo)游服務(wù)等設(shè)施和服務(wù)，給游客營(yíng)造一種家的感覺(jué)。

3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問(wèn)題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。

第四章 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

一、營(yíng)銷(xiāo)理念

以“四季如春”為營(yíng)銷(xiāo)點(diǎn)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手形成差異定位，主張綠色滿園的營(yíng)銷(xiāo)理念。

二、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

1、適時(shí)舉行采摘競(jìng)賽，可依據(jù)人數(shù)的多少分為個(gè)人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；

2、定期舉辦農(nóng)業(yè)知識(shí)競(jìng)答；

3、在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴(kuò)大知名度；

4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間在觀光園組織野營(yíng)，舉行篝火晚會(huì)；

5、針對(duì)游客喜歡邊游覽邊拍照的愛(ài)好，可以舉行游客攝影展，題材是關(guān)于觀光園的風(fēng)景、人物等；

6、在農(nóng)地里，可以體驗(yàn)農(nóng)耕機(jī)械的使用，體驗(yàn)鄉(xiāng)村勞動(dòng)； 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書(shū)

7、在相關(guān)報(bào)紙、戶外、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒介上做廣告，宣傳其“四季如春”的差異點(diǎn)，準(zhǔn)確定位，形成差異化營(yíng)銷(xiāo)；

8、在六一兒童節(jié)或者重陽(yáng)節(jié)等節(jié)日，可以組織免費(fèi)觀光或者以?xún)?yōu)惠價(jià)。

三、營(yíng)銷(xiāo)資料

門(mén)票、旅游手冊(cè)、折頁(yè)、書(shū)簽、手提袋、展板、碟片、園區(qū)的吉祥物或者紀(jì)念品

四、網(wǎng)絡(luò)行銷(xiāo)

制作高質(zhì)量的主題網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽如同親身體驗(yàn)一般。發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，支付和結(jié)算等功能。開(kāi)辟專(zhuān)欄，讓游客對(duì)觀光園的服務(wù)、設(shè)施、感受等進(jìn)行投票，提合理化的建議，針對(duì)建議的可執(zhí)行性給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)觀光園發(fā)展。

第五章 預(yù)算與收益

一、投資估算表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 投資估算（萬(wàn)元）備注自然生態(tài)區(qū) 2000 文化體驗(yàn)區(qū) 600 休閑娛樂(lè)區(qū) 1500 科研教育區(qū) 400 綠色餐飲區(qū) 600 綠化工程 300 設(shè)備采購(gòu)

800

道路規(guī)劃 200 停車(chē)場(chǎng) 300 水電工程 150 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用 5 其他 145 合計(jì) 7000萬(wàn)元

二、項(xiàng)目收益分析

1、社會(huì)效益分析

本項(xiàng)目符合生態(tài)建設(shè)的相關(guān)要求，有利于嶗山沙子口街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護(hù)當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動(dòng)力剩余的問(wèn)題，同時(shí)，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

2、項(xiàng)目盈利分析

本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力，估計(jì)年接待游客可達(dá)30000人次（據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2009年國(guó)內(nèi)到青島旅游的人數(shù)達(dá)到3903.42萬(wàn)人次），在餐飲消費(fèi)上，以每人次40元計(jì)算，則年收入可達(dá)120萬(wàn)元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費(fèi)20元計(jì)算，年收入可達(dá)60萬(wàn)元；在本項(xiàng)目的特色民宅里上，每人次消費(fèi)50元，則年收入達(dá)150萬(wàn)元；在休閑娛樂(lè)區(qū)，以每人次消費(fèi)100元計(jì)算，年收入可達(dá)300萬(wàn)元。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入保守估計(jì)將達(dá)到630萬(wàn)元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)和居民消費(fèi)能力的增長(zhǎng)，本項(xiàng)目的前景十分可觀。

第六章 項(xiàng)目評(píng)價(jià)

建設(shè)與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國(guó)家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴(kuò)大了人類(lèi)的生存空間，為人類(lèi)的生存提供了更好的環(huán)境。在嶗山區(qū)沙子口發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加嶗山區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質(zhì)，緩解生活壓力。

在開(kāi)發(fā)過(guò)程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂(lè)、餐飲、服務(wù)等要素結(jié)合起來(lái)考慮，本項(xiàng)目堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第七章

結(jié)論與建議

一、結(jié)論

在經(jīng)過(guò)項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評(píng)價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目具有可行性。

二、建議

工程建設(shè)應(yīng)多聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，與實(shí)際相結(jié)合。有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設(shè)理念。同時(shí)，學(xué)習(xí)其他具有類(lèi)似規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)經(jīng)營(yíng)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬(wàn)無(wú)一失。

觀光園的設(shè)計(jì)應(yīng)充分挖掘文化內(nèi)涵與積淀，在內(nèi)容上應(yīng)有主次之分，突出資源優(yōu)勢(shì)和特色，定位準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)。

注重宣傳，擴(kuò)大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認(rèn)可度。

附錄

資料來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

參考資料：《懷化樹(shù)仁生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司觀光農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告》

第五篇：設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園

————————設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園

項(xiàng)目建議書(shū)

第一節(jié)總論

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：————————設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園

2、項(xiàng)目地址：————————達(dá)來(lái)胡碩街道————社區(qū)

3、項(xiàng)目單位：————————文化廣播電影電視局

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：————————

二、主要分析內(nèi)容

1、項(xiàng)目提出背景

2、必要性和可行性分析

3、————農(nóng)業(yè)設(shè)施觀光園建設(shè)初步規(guī)劃

4、資金概算

5、資金來(lái)源

三、結(jié)論

第二節(jié)項(xiàng)目提出背景

————————地處北緯43°，全年平局氣溫在0°以下。城市蔬菜基本基本靠外運(yùn)。并且霍林河有著豐富的旅游資源，年平均客流量在30萬(wàn)人次以上。隨著全民消費(fèi)水平的提高，旅游行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，人們不再滿足走馬觀花式的旅游模式，而更加提倡參與性和體驗(yàn)性，因此產(chǎn)生了很多集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范和觀光休閑為一體的綜合性農(nóng)業(yè)旅

游園區(qū)。觀光農(nóng)業(yè)就是利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的知識(shí)性、趣味性、可參與性，開(kāi)發(fā)規(guī)劃出觀光、休閑、度假等旅游產(chǎn)品，滿足游客需求，促進(jìn)旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展的模式。————農(nóng)業(yè)設(shè)施觀光園位于————社區(qū)東側(cè)，西與河?xùn)|新區(qū)毗鄰，城市東外環(huán)路貫通南北。觀光園占地面積1500畝，規(guī)劃為A、B、C三個(gè)區(qū)，現(xiàn)有43型日光溫室300座，春秋棚350座。主要種植反季節(jié)蔬菜、瓜果、花卉等，非常適合開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，并以此為契機(jī)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不僅有利于做大做強(qiáng)————————的生態(tài)旅游項(xiàng)目，也有利于提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入。

第三節(jié)必要性和可行性分析

1、旅游項(xiàng)目的需要。————————的旅游項(xiàng)目多

以自然風(fēng)光為主，很少有參與體驗(yàn)性項(xiàng)目，特別是農(nóng)業(yè)體驗(yàn)性項(xiàng)目沒(méi)有。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，游客可觀光、采果、體驗(yàn)農(nóng)作、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，增加了————————旅游項(xiàng)目，豐富了旅游的內(nèi)涵。

2、拓展農(nóng)業(yè)功能，增加農(nóng)民收入的需求。休閑觀光農(nóng)

業(yè)是利用農(nóng)業(yè)景觀資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，發(fā)展觀光、休閑、旅游的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)。也是深度開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)資源潛力，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)環(huán)境，拓展農(nóng)業(yè)功能，增加農(nóng)民收入的新途徑。

3、建設(shè)現(xiàn)代化蔬菜基地的需要。通過(guò)完善基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)施裝備的集成應(yīng)用、提升集成配套生產(chǎn)技術(shù)水平、示范輻射聯(lián)動(dòng)，達(dá)到一流的生產(chǎn)水平、一流的產(chǎn)品質(zhì)量、一流的生產(chǎn)效益，使蔬菜基地成為我市高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的核心區(qū)。通過(guò)展示農(nóng)業(yè)成果、普及農(nóng)業(yè)知識(shí)、弘揚(yáng)農(nóng)耕文化、傳播農(nóng)業(yè)文明，成為我市教育實(shí)踐的科普區(qū)。

4、霍林郭勒旅游興市的需要。大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，是

————————黨委、政府的戰(zhàn)略決策。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施可開(kāi)發(fā)高質(zhì)量的體驗(yàn)性、參與性、多樣性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品，形成自己的核心優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn)，推動(dòng)全市旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第四節(jié)————設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)初步規(guī)劃

（一）項(xiàng)目區(qū)的現(xiàn)有基礎(chǔ)條件

1、————村農(nóng)業(yè)設(shè)施觀光園地位于————社區(qū)東側(cè)，交通便利，水資源豐富，生態(tài)優(yōu)美。

2、基地基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，現(xiàn)水、電、路、生產(chǎn)用房基本配套；溫室大棚設(shè)施齊全。

3、基地現(xiàn)有蔬菜、花卉、苗木、果木等產(chǎn)業(yè)，品種較為豐富，一年四季產(chǎn)品不斷，可滿足游客周年觀光、體驗(yàn)生活的需要。

（二）基本布局：

1、以日光溫室為核心的特色生產(chǎn)區(qū)：主要生產(chǎn)特色

蔬菜；

2、以葡萄園為核心果蔬采摘區(qū)：主要體驗(yàn)采摘草莓、番茄、葡萄為主；

3、花卉區(qū)：以觀賞花卉為主。

4、生產(chǎn)區(qū)：以日光溫室、春秋棚為主的蔬菜生產(chǎn)區(qū)。

（三）建設(shè)內(nèi)容

規(guī)劃建設(shè)一個(gè)集生產(chǎn)、示范、旅游觀光、采摘、體驗(yàn)

為一體的休閑旅游現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地。項(xiàng)目建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動(dòng)參與農(nóng)事勞作、農(nóng)產(chǎn)品采摘、獲取農(nóng)業(yè)知識(shí)為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施的完善。按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑觀光旅游的需要，進(jìn)一步完善基地內(nèi)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。

2、引進(jìn)新的園藝設(shè)施裝備。改造日光溫室，新增加溫、通風(fēng)設(shè)備，基地配套全部噴、滴灌設(shè)備。

3、科普文化長(zhǎng)廊建設(shè)：沿主干道建設(shè)拱型科普文化長(zhǎng)廊，制作相關(guān)的農(nóng)業(yè)知識(shí)及霍林郭勒的文化歷史知識(shí)展板。沿途建設(shè)一些石椅、石桌。

4、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售店。主要以銷(xiāo)售本基地生產(chǎn)的蔬菜花卉水果為主，兼營(yíng)其他旅游商品。

5、附屬設(shè)施建設(shè)。主要包括大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)、廁所、管理房、休息亭等建設(shè)。

6、季慶瑞教授紀(jì)念館暨農(nóng)業(yè)科普知識(shí)展覽館一座。

7、鄉(xiāng)村演繹舞臺(tái)一處，集“二人轉(zhuǎn)”演出民族歌舞演出為一體。

第五節(jié)投資估算與資金籌措

（一）項(xiàng)目投資估算

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)： 300萬(wàn)元；

2、園藝設(shè)施裝備：350萬(wàn)元；

3、科普文化長(zhǎng)廊建設(shè)：50萬(wàn)元；

4、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售店：30萬(wàn)元；

5、附屬設(shè)施建設(shè)：30萬(wàn)元；

6、季慶瑞教授紀(jì)念館暨農(nóng)業(yè)科普知識(shí)展覽館建設(shè)：400萬(wàn)元；

7、鄉(xiāng)村演繹舞臺(tái)：200萬(wàn)元。

1-7項(xiàng)合計(jì)共1360萬(wàn)元；

（二）資金籌措

自籌360萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)資金扶持1000萬(wàn)元。

第六節(jié) 效益分析

1、————————每年平均接待游客30萬(wàn)人次以上，保守估計(jì)觀光園每年將接待游客5萬(wàn)人次，以每人在園區(qū)消費(fèi)50元計(jì)算(包括特色產(chǎn)品和休閑娛樂(lè))，一年旅游收入將達(dá)到250萬(wàn)元。

2、園區(qū)通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級(jí)，重點(diǎn)發(fā)展精品農(nóng)業(yè)，農(nóng)

產(chǎn)花卉、水果、蔬菜品銷(xiāo)售收入有望達(dá)到500萬(wàn)。

3、項(xiàng)目實(shí)施后，將打造具有區(qū)域特色的農(nóng)業(yè)企業(yè)，樹(shù)立霍林河特色農(nóng)產(chǎn)品品牌，開(kāi)展特色生態(tài)觀光旅游，帶動(dòng)旅游業(yè)，完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，增加農(nóng)民收入，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

第七節(jié) 結(jié)論

————設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)符合本市實(shí)際，是發(fā)展文化旅游，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及提高人民生活水平的重要抓手，因此是可行的。