第一篇：生態(tài)觀光園員工手冊

員工手冊序言

親愛的新員工朋友，無論你來自何方，歡迎加入 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。現(xiàn)在開始，就是你事業(yè)全新一頁的開啟，釋放你全部的熱情，投入到我們這個(gè)充滿機(jī)遇的強(qiáng)勢團(tuán)體中來吧！

我們的人才理念：人品、態(tài)度、能力，忠誠、肯干、能干！以人為本，開心工作！

為了保證公司業(yè)務(wù)的正常開展，保障公司和員工的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，特制定本員工手冊。

本員工手冊闡述了公司的部分規(guī)章制度，是每位員工基本的行為準(zhǔn)則。所有員工必須仔細(xì)閱讀、聲明簽收、并嚴(yán)格履行。

員工是公司組織結(jié)構(gòu)的主體，是公司最寶貴的財(cái)富！我們不僅重視其職業(yè)技能，更重視與企業(yè)文化息息相關(guān)的每一位員工的個(gè)性，品行和工作態(tài)度。公司的成功源于員工的辛勤耕耘，同時(shí)公司將充分體現(xiàn)“以人為本”的理念，為員工創(chuàng)造培訓(xùn)，發(fā)展，和個(gè)人職業(yè)生涯提升的機(jī)會，并希望通過這些努力最終能使每一位員工的生活質(zhì)量得以改善。

希望大家攜手共進(jìn)，積極創(chuàng)造出一個(gè)和諧愉悅的工作環(huán)境，把“

”打造為4A旅游勝地，為客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)！我們一起努力，我們共同拼搏！幸福共分享！

董事長：

企業(yè)文化

員工誓詞 作為一名 員工，今天我宣誓： 我愛我的工作 我愛 我愛我的客戶 品質(zhì)與服務(wù) 時(shí)刻銘記住

自我約束，爭創(chuàng)第一 超越自我，共創(chuàng)輝煌 今天，我以 為榮 明天，以我為傲！

共同愿景 務(wù)實(shí)、創(chuàng)新，把 打造為4A旅游勝地

核心價(jià)值觀 崇尚人本，幸福共分享

以顧客為本：最大限度地滿足顧客需求。以股東為本：股東的利益是的 根本利益。

以員工為本：狠抓嚴(yán)管，深疼厚愛，員工與 共發(fā)展。

企業(yè)精神 追求卓越，創(chuàng)造回歸自然的生活空間！

定位： 以鄉(xiāng)村度假為主要功能定位 以 覽勝，巴山毓秀為形象定位

發(fā)展方向：

1.休閑度假，星級鄉(xiāng)村酒店

2.城市近郊森林公園，自然資源和休閑運(yùn)動相結(jié)合 3.生態(tài)農(nóng)莊，休閑經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 4.減壓理療和老年頤養(yǎng)中心

5.優(yōu)質(zhì)果農(nóng)產(chǎn)品基地，牧畜產(chǎn)品基地，藥材產(chǎn)地和苗木基地。

企業(yè)理念 1.經(jīng)營理念：崇尚健康生活，享受自然人生！

2.管理理念：以人為本、系統(tǒng)思考、人與自然的有機(jī)結(jié)合！3.服務(wù)理念：五心服務(wù)，顧客至尊

五心：接待服務(wù)要熱心，客房服務(wù)要貼心，對待客戶有愛心，合作伙伴要誠心，工作服務(wù)開心。

4.市場理念：智慧創(chuàng)造一切。

以無窮的智慧、不懈的創(chuàng)新、人本的關(guān)懷，贏得客戶的口碑。5.生存理念：品質(zhì)、品味。

6.營銷理念：滿足需求、創(chuàng)造需求、客戶感動！7.人才理念：人品、態(tài)度、能力，忠誠、肯干、能干！8.創(chuàng)新理念：洞察人性，巧妙利用大自然的恩賜！

管理作風(fēng)：高、嚴(yán)、實(shí)、服。高：高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率

嚴(yán)：嚴(yán)密的制度、嚴(yán)格的管理、嚴(yán)明的紀(jì)律

實(shí)：工作計(jì)劃要務(wù)實(shí)，布置工作要落實(shí)、開展工作要扎實(shí)。服：對員工的獎懲要心服口服

工作作風(fēng)：雷厲風(fēng)行，按時(shí)保質(zhì)

公司簡介

略。。。。。。。。。。。。。。。一：入職指引

1：應(yīng)聘人員必須在公司指定醫(yī)院或衛(wèi)生防疫站進(jìn)行體檢，體檢合格方可錄用，體檢費(fèi)用由應(yīng)聘者自理。

2：新錄用員工，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公司報(bào)到，并提供身份證、原單位解除合同的證明或失業(yè)證、學(xué)歷證明（大專及以上需提供畢業(yè)證書、學(xué)位證書）、計(jì)劃生育證明、獨(dú)生子女證等復(fù)印件及近期免冠一寸照片二張。

3：按表設(shè)要求如實(shí)填寫《員工登記表》。個(gè)人信息、資料如有虛假或偽造的，公司有權(quán)立即解除勞動合同。

4：領(lǐng)取員工證、考勤卡、飯卡、《員工手冊》等相關(guān)資料，填寫《員工手冊》簽收單。新員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《員工手冊》，全面了解公司的基本情況、規(guī)章制度、工作紀(jì)律、員工的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任等。

5：與錄用部門經(jīng)理見面，接受安全和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后上崗。

6：新錄用員工實(shí)習(xí)試用期，試用期根據(jù)勞動合同的期限確定，最長不超過六個(gè)月。試用期內(nèi)按對應(yīng)崗位最低級別工資發(fā)給基礎(chǔ)工資，基礎(chǔ)工資=崗位級別工資*基礎(chǔ)工資比例。試用期內(nèi)不享受績效工資。

7：試用期滿，員工須填報(bào)《員工轉(zhuǎn)正申請表》，經(jīng)所在部門、分管副總、公司人力資源部等部門考核，報(bào)公司總經(jīng)理審批。對考核合格的，轉(zhuǎn)為正式員工。對考核不合格的員工，酒店不予錄用。

8：公司依照《勞動法》、《勞動合同法》的規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則與員工簽訂書面《勞動合同》，建立公司與員工的勞動關(guān)系。依法訂立的《勞動合同》具有約束力，公司與員工應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。9：勞動合同的履行、變更、續(xù)簽、解除和終止按《勞動合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10：員工離職應(yīng)按規(guī)定辦理工作交接，移交屬于公司的資料、用具、工作服、更衣室鑰匙、員工證、飯卡等財(cái)產(chǎn)，歸還公司欠款，經(jīng)核準(zhǔn)離職且辦妥移交手續(xù)，方可正式離職。員工擅自離職給公司資料、財(cái)產(chǎn)造成損失的，按有關(guān)規(guī)定折價(jià)予以賠償。二：工作規(guī)范 1：員工守則

賓客至上，服務(wù)第一；忠誠敬業(yè)，誠實(shí)守信；自我約束，爭創(chuàng)第一;團(tuán)結(jié)友愛，關(guān)

心集體；儀表端莊，舉止穩(wěn)重;超越自我，共創(chuàng)輝煌。2：工作態(tài)度

2.1學(xué)習(xí)和掌握本職工作需要的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)知識等，不斷提高工作技能和工作效率；

2.2公司的利益就是我的利益，把工作當(dāng)作個(gè)人事業(yè)，盡職盡責(zé)、盡心盡力、用心做好每一件事；

2.3堅(jiān)持“客戶滿意是我們最大的追求”的服務(wù)理念，用心和微笑去服務(wù)客戶。2.4對待客戶的投訴和批評應(yīng)冷靜傾聽，耐心解釋，任何情況下都不能與客戶爭辯，解決不了的問題應(yīng)及時(shí)向上一級報(bào)告。

2.5員工之間真誠友愛、通力合作、相互配合，不相互拆臺或搬弄是非。3：工作紀(jì)律

3.1按規(guī)定時(shí)間上班，不遲到、早退。做到班前：提前十分鐘到崗，按照規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)做好班前準(zhǔn)備工作。

3.2員工上班時(shí)應(yīng)按規(guī)定穿著工作服，保持整齊清潔。

3.3員工須使用制定的更衣柜，不得擅自調(diào)轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓。員工更衣柜只準(zhǔn)存放制服和個(gè)人衣物，嚴(yán)禁存放現(xiàn)金、首飾等貴重物品及食品、飲料等物品。要保持柜內(nèi)外整齊清潔，管理人員有權(quán)對員工的更衣柜進(jìn)行當(dāng)面檢查。

3.4員工必須愛護(hù)公司的設(shè)備設(shè)施、一草一木及公司配發(fā)的用品和工具等，操作設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須熟悉掌握其性能及操作規(guī)程，持證上崗，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

3.5員工在酒店任何地方發(fā)現(xiàn)遺失的錢、財(cái)務(wù)品等，不論價(jià)值大小，必須立即上交部門領(lǐng)導(dǎo)或保安部，并講清拾遺地點(diǎn)、時(shí)間，不得私自存放。3.6員工嚴(yán)禁用任何方式向客人索取小費(fèi)及其他物品。

3.7上班嚴(yán)禁串崗、離崗、大聲喧嘩，打瞌睡、扎堆聊天、私會親友、吃零食、看電視、看書看報(bào)、洗澡等；嚴(yán)禁在客人面前神懶腰、剔牙、挖、剪指甲、梳頭發(fā)等；禁止在酒店工作場地，包括餐廳、茶樓、廚房、更衣室等公共場所吸煙；不做與本職工作無關(guān)的事情。

3.8員工應(yīng)按規(guī)定時(shí)間在員工餐廳用餐，并自覺服從管理，遵守員工餐廳的規(guī)定，按秩序排隊(duì)刷卡用餐；飯卡只準(zhǔn)本人使用不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)許可不得將食物，餐具帶出員工餐廳和擅自在餐廳會餐，喝酒。

3.9對客人的隱私或要求保密的事情做到守口如瓶，對客人在店內(nèi)的消費(fèi)情況或存入店內(nèi)的資金保密。

3.10員工不得利用工作之便與客人私做交易。4：考勤制度

員工上、下班時(shí)間實(shí)行打卡，或簽到。員工必須親自打卡或簽到，不得代打卡或代簽到。如代他人打卡、簽到或委托他人打卡、簽到的，每次罰款（雙方）各50元，二（含）次以上除罰款外另扣除違紀(jì)雙方年終獎。5：請假制度

員工請假應(yīng)以不影響工作為前提，事先辦理請假手續(xù)，按要求填寫《員工請假申請單》，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可離開工作崗位。

員工請假時(shí)主管領(lǐng)導(dǎo)不在時(shí)，員工應(yīng)征得有審批全的領(lǐng)導(dǎo)同意，并辦理請假手續(xù)。如遇特殊情況不能事先請假的，需在上班前2小時(shí)內(nèi)，通過電話等其他方式向主管領(lǐng)導(dǎo)或有審批權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)說明原因并得同意，待上班時(shí)補(bǔ)辦請假手續(xù)。

員工獲準(zhǔn)的《員工請假申請單》應(yīng)及時(shí)送交公司人力資源部。假期滿，應(yīng)及時(shí)向人事部門銷假。

員工假期批準(zhǔn)權(quán)限：一天以內(nèi)由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，一天以上三天以內(nèi)由部門負(fù)責(zé)人簽署意見，經(jīng)公司人事部批準(zhǔn)；三天以上七天以內(nèi)由部門負(fù)責(zé)人、公司人事部批準(zhǔn)后，經(jīng)分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)；七天以上由部門負(fù)責(zé)人、人事部及分管副總經(jīng)理審核后，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。部門副經(jīng)理以上人員請假，無論長短，均需總經(jīng)理批準(zhǔn)。三：儀容儀表、禮儀禮節(jié)

1：員工一律穿戴公司統(tǒng)一配發(fā)的制服和飾物，服裝整齊潔凈，不破損，紐扣齊全并扣好。不得卷褲、袖，不得有油漬和異味。當(dāng)班時(shí)間，不能佩戴其他飾物。工作時(shí)間不能戴有色眼鏡，工作牌戴在左胸。

2：員工須按崗位要求穿皮鞋或布鞋，鞋上清潔無臟漬，皮鞋以黑色為主，應(yīng)擦拭光亮；必須穿統(tǒng)一顏色的襪子，女員工為肉色襪子，男員工為黑色襪子；不能光腳穿鞋，鞋帶須系好。3：儀容

3.1男員工不得留長發(fā)（或蓬松有發(fā)式）、大鬢角、小胡須；女員工不得留披肩發(fā)和濃裝艷抹。

3.2常修指甲，女員工不得涂有色指甲油，不留長指甲。

3.3勤洗澡，勤換衣服，防止汗臭。3.4上崗前不吃產(chǎn)生口臭和異味的食物。

3.5面帶笑容，容光煥發(fā)，精神飽滿，但不可做作。4：儀態(tài)

4.1坐姿：身體要挺直，兩腿合攏，腿不可翹起（二郎腿）或把腿支在凳、桌面上。4.2立姿：身體要自然挺直，目光平視。兩腿微微叉開，胳膊自然下垂，兩手自然交叉于腹前或放在背后。站立時(shí)不可交叉腰，彎腿，身體不得靠墻和靠在它物上。手不能支在柜臺上，站立時(shí)不可打拍子。

4.3行態(tài)：步行要輕盈、平穩(wěn)、自然，在工作場所內(nèi)不準(zhǔn)跑、跳。身體要平穩(wěn)、不要左右搖擺晃動。上肢下垂自然，前后擺動不要過大。走路不得拉手和勾肩搭背。在通道、進(jìn)出口及樓梯見到上級管理人員及賓客時(shí)，應(yīng)主動站立且示意（或稱呼）和問候，請賓客或管理人員先走。5：禮貌用語

5.1稱呼：“先生”、“小姐”、“夫人”、“女士”“太太”、職員下級稱呼上級時(shí)，均需用職位稱呼；

5.2歡迎語：“歡迎您到月湖”、“歡迎光臨”等；

5.3問候語：“您好”、“早安”、“午安”、“晚安”、“如有需要，請盡管吩咐”； 5.4祝賀語：“恭喜”“祝您節(jié)日快樂”、“祝您新年（圣誕、春節(jié)）快樂”、“祝您生日（新婚）愉快”；

5.5告別語：“再見”、“晚安”、“祝您旅游愉快”、“祝您一路平安”、“歡迎下次光臨”； 5.6道歉語；對不起、請?jiān)彙⒋驍_您了、失禮了。

5.7道謝語；謝謝、非常感謝、不必客氣、這是我們應(yīng)該做的。5.8電話用語；首先稱對方、您好，后報(bào)出自己所在單位或部門。6.禮節(jié)

6.1問候；遇客人、領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)主動問候、間應(yīng)相互問候。當(dāng)公司人員與客人同行時(shí)，應(yīng)先問候客人，后問候公司人員。

6.2進(jìn)入客人房間或辦公室應(yīng)按門鈴或敲門三聲，得到允許方可進(jìn)入，敲門聲應(yīng)適宜，不能過響。離開客人房間或辦公室時(shí)要面向?qū)Ψ胶笸?--2步，道別后方可離去，關(guān)門時(shí)仍要轉(zhuǎn)身，面向?qū)Ψ剑p聲關(guān)門。

6.3鞠躬；右手壓左手交叉放于小腹，以臀部為軸，上身前傾15-30度，頭、頸、上

體保持一條線，目光注視受禮者。

6.4敬禮；(保安)頭正頸直，五指自然并攏，大臂與肩平，手掌斜向前，中指觸于帽檐。

6.5同對方說說話時(shí)看著對方的眼睛或臉部三角區(qū)。不要盯著客人或斜視；不要冷眼看著客人，不要東張西望。

6.6對客人要保持自然微笑，不能大笑，嘲笑，冷笑，譏笑。

6.7接打電話時(shí)，站(坐)立端正，左手握聽筒，右手自然下垂，需要記錄時(shí)右手執(zhí)筆，仔細(xì)聆聽，不玩弄文具或其他物品。

來電須在三聲響起之后必須及時(shí)接聽，通話語音清晰，語調(diào)輕松，回答客人問題完畢后要用敬語。等客人或領(lǐng)導(dǎo)先掛電話之后在掛電話。接打電話時(shí)，遇到客人從旁邊走過應(yīng)點(diǎn)頭示意。四

安全守則

1．員工必須嚴(yán)格遵守國家和公司安全、消防工作的規(guī)定，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，“的方針，和“誰主管誰負(fù)責(zé)、誰在崗誰負(fù)責(zé)、誰操作誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任。2.不斷提高安全防范意識，要把防火作為公司安全工作的頭等大事，隨時(shí)注意火源、火種，及時(shí)滅火隱患，發(fā)現(xiàn)異色、異聲、異味、電線松動、磨損、折斷、電源插座和電器的破損等不安全因數(shù)，除及時(shí)采取措施外，要立即通知工程部檢修，并報(bào)安全部備案。

3.廚師上班前必須檢查燃油（氣）管道，燃燒器，開關(guān)等設(shè)施的安全狀況。發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)該關(guān)閉閥門，并報(bào)告工程部。下班前必須檢查所有廚房設(shè)備，關(guān)掉所有閥門的開關(guān)。

4.員工下班前要認(rèn)真檢查，消除不安全隱患，熄滅一切火種，關(guān)閉不使用的電源。5.熟悉本崗位的工作環(huán)境，操作的設(shè)備及物品情況，知道火警報(bào)警電話，公司應(yīng)急（調(diào)度）電話是：

。知道安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防設(shè)備的使用方法和保養(yǎng)。嚴(yán)禁將貨物放在消火栓，滅火器的周圍。嚴(yán)禁在疏散通道上堆放物品，確保疏散通道的暢通和滅火器材的正常使用。

6.員工要隨時(shí)提高警惕，防止一切侵犯客人、同事及公司人身、財(cái)產(chǎn)安全的事件，如發(fā)現(xiàn)可疑的人或行為，應(yīng)立即報(bào)告上級或保安人員，有關(guān)人員要仔細(xì)觀察，防止突發(fā)事件發(fā)生，一旦發(fā)生，每位員工都有責(zé)任，有義務(wù)挺身而出，保護(hù)客人人身、公司的財(cái)產(chǎn)安全。

7.嚴(yán)禁私自動用、安裝各種電器設(shè)備和私拉電線。

8.嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》，確保公司員工與客人的食品安全。

8.1食品加工、儲存、銷售的場所及周圍環(huán)境必須干凈、衛(wèi)生，并有良好的防鼠、防塵、和其他防污措施。

8.2廚房工作人員必持健康證上崗。當(dāng)班時(shí)穿工作服、帽，并保持干凈，做到勤洗手、勤洗澡、勤剪指甲、勤洗衣服、勤洗被子、勤換工服及便后洗手消毒。

8.3預(yù)防細(xì)菌性食物中毒，做到加工食品飯菜的原料必須新鮮，不使用變質(zhì)原料，不買不賣變質(zhì)的食品。

8.4防止食品交叉污染，生熟食品的要嚴(yán)格分開加工。加工生熟食品使用的刀、板、抹布等工具及框、盆、盤、桶、碗等容器要嚴(yán)格分開。嚴(yán)格執(zhí)行“生與熟隔離；成品與半成品隔離；食物與雜物隔離；食物與天然冰隔離“的四隔制度。

8.5所有的餐具杯具等器皿洗刷后必須進(jìn)行消毒。消毒程序嚴(yán)格執(zhí)行“一洗，二刷、三沖，四消毒，五保潔”的制度。

8.6每次操作完畢后應(yīng)徹底清理工作間計(jì)用具，定期做清潔大掃除。8.7未經(jīng)允許者，閑雜人員一律不得進(jìn)入廚房工作間。9.游樂場的安全專人負(fù)責(zé)，遵守相關(guān)規(guī)定。10.遵守林區(qū)、種植場的相關(guān)安全規(guī)定。五

工資和保險(xiǎn)福利

1.公司員工工資按《公司工資方案》確定崗位工資。

2.員工崗位級別工資由基礎(chǔ)工資、績效工資、年終獎三部分組成。基礎(chǔ)工資按月發(fā)放，績效工資根據(jù)公司經(jīng)濟(jì)效益和個(gè)人工作業(yè)績，每月或每季度發(fā)放。年終獎根據(jù)公司效益、部門考核、個(gè)人考核進(jìn)行發(fā)放。

3.員工崗位級別工資一般由低向高晉級。工作能力和工作業(yè)績不明顯或不能勝任的，可以降低崗位級別工資直至解聘；工作能力強(qiáng)，工作業(yè)績顯著的，可以晉級或獎勵。晉級或獎勵的最高數(shù)額為本人崗位級別工資的一倍。對公司作出特別貢獻(xiàn)的，發(fā)放總經(jīng)理特別獎（500~20000元，由總經(jīng)理報(bào)董事會特別批準(zhǔn)）。

4.新進(jìn)公司員工或者辭職、違紀(jì)解除、勞動合同到期終止的員工，當(dāng)月實(shí)際工作日不滿一個(gè)月的，按實(shí)際工作日計(jì)發(fā)工資。

5.員工中途離職或被解聘的，不發(fā)年終獎。勞動合同到期終止的，按實(shí)際工作日享受相應(yīng)比例的年終獎。

6.公司每月15日為發(fā)薪日，發(fā)放上月1日至月底的基礎(chǔ)工資，如遇假日或休息日順延。公司將工資轉(zhuǎn)入員工個(gè)人名義開戶銀賬戶內(nèi)，員工自行到銀行支取。7.員工要嚴(yán)格執(zhí)行公司考勤制度，按規(guī)定辦理各種假期的準(zhǔn)假手續(xù)。

7.1法定假日：法定假日按國務(wù)院規(guī)定執(zhí)行。其中：元旦一天、春節(jié)七天、清明節(jié)一天、勞動節(jié)一天、端午節(jié)一天、中秋節(jié)一天、國慶節(jié)三天，適用于全體員工。三八婦女節(jié)等屬于部分員工的假日，按相關(guān)關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

7.2事假：事假為無薪假。員工因特殊情況請事假，按事假天數(shù)扣崗位級別工資。包括：基礎(chǔ)工資和績效工資。

7.3病假：員工患病或非因工傷需要休息的，需憑指定醫(yī)院病假證明和病歷，由本人到公司辦理準(zhǔn)假手續(xù)（患重病的可委托家屬），享受基本工資。

員工患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由公司另行安排的工作的，公司可以按《勞動法》的規(guī)定提前解除勞動合同。

7.4產(chǎn)假：女員工符合計(jì)劃生育規(guī)定生育的，按規(guī)定享受產(chǎn)假。其中：妊娠7個(gè)月以上（含7個(gè)月）生產(chǎn)或早產(chǎn)的，給予九十天產(chǎn)假；分娩時(shí)遇有難產(chǎn)實(shí)施剖宮產(chǎn)、肋娩產(chǎn)手術(shù)的，增加十五天；多胞胎生產(chǎn)的，每多生產(chǎn)一個(gè)嬰兒，增加十五天。妊娠3個(gè)月以上（含3個(gè)月）、7個(gè)月以下流產(chǎn)的，給予50天產(chǎn)假。任娠不滿3個(gè)月流產(chǎn)（含自然流產(chǎn)、人工流產(chǎn)），給予30天產(chǎn)假。不屬于計(jì)劃生育范圍的不給假期。產(chǎn)假期間按本人前十二個(gè)月平均基礎(chǔ)工資發(fā)給生育津貼。女員工產(chǎn)假不發(fā)績效工資。7.5婚假：員工結(jié)婚享受三天婚假，男女雙方晚婚的（男滿25周歲，女滿23周歲）增加晚婚假七天，合計(jì)十天。員工婚假享受基礎(chǔ)工資，不發(fā)績效工資。

7.6喪假：員工直系親屬（父母、配偶、子女、岳父、岳母）享受三天喪假，路程較遠(yuǎn)的另給路程假。員工喪假享受基礎(chǔ)工資，不發(fā)績效工資。

7.7工傷假：員工因工負(fù)傷及死亡的，按國務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定執(zhí)行。工傷員工在工傷醫(yī)療期內(nèi)按月發(fā)給工傷津貼，工傷津貼標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于工傷員工本人受傷前十二個(gè)月內(nèi)的月平均繳費(fèi)工資收入。員工因搶救公司財(cái)產(chǎn)、見義勇為致傷的，醫(yī)療休息期間享受崗位級別工資，包括基礎(chǔ)工資和績效工資。8.工齡工資

對工作年滿一年的員工開始發(fā)放工齡工資，按照50元/月/年，最高不超過300元/月。9.加班工資

9.1執(zhí)行不定時(shí)工作制的員工不適用本加班工資條款及相關(guān)調(diào)休條款，但在直接上司批準(zhǔn)的前提下可適當(dāng)調(diào)整工作及休息時(shí)間。

9.2 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的員工，每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周不超過40小時(shí)。由于工作需要，公司經(jīng)與員工協(xié)商后，可以安排員工加班。根據(jù)法律規(guī)定，加班一般每日不超過1小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障員工身體健康的條件下延長工作時(shí)間不得超過3小時(shí)，每月不得超過36小時(shí)。9.3加班工資按如下方法計(jì)發(fā)：

9.3.1加班發(fā)生在工作日：相當(dāng)于員工本人基本工資的1.5倍；

9.3.2 加班發(fā)生在休息日：相當(dāng)于員工本人基本工資的2倍；（注：休息日加班應(yīng)先實(shí)行調(diào)休，如確因工作需要無法調(diào)休，則支付加班工資）

9.3.3 加班發(fā)生在法定休假日：相當(dāng)于員工本人基本工資的3倍。； 9.3.4 加班時(shí)間的最小計(jì)算單位為0.5小時(shí)。

9.3.5所有加班須經(jīng)直接上司的書面批準(zhǔn)。“加班報(bào)告表”應(yīng)于次月5日前提交人力資源部。當(dāng)月加班工資將于次月工資同時(shí)支付給員工。

9.3.6加班時(shí)間應(yīng)按實(shí)際發(fā)生時(shí)間申報(bào)。員工加班期間如需用餐，則用餐時(shí)間應(yīng)自覺從加班時(shí)間中扣除。

9.3.7公司如安排員工在非工作時(shí)間參加培訓(xùn)，不視為加班。

9.3.8員工參加業(yè)務(wù)應(yīng)酬、部門活動、公司旅游、年會等，不視為加班。

10.公司按規(guī)定為為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)的社會保險(xiǎn)。員工個(gè)人繳納部分，由公司在每月工資中代扣代繳。

11.公司根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益的提高，不斷提高員工的福利待遇。福利待遇的標(biāo)準(zhǔn)由總經(jīng)理辦公會議決定，員工享受統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。公司每年逢春節(jié)和中秋給員工發(fā)放一定數(shù)量的實(shí)物。

六．獎勵和處罰 1.獎勵

為激發(fā)員工創(chuàng)一流服務(wù)質(zhì)量，弘揚(yáng)忠誠敬業(yè)、誠實(shí)守信、樂業(yè)、勤業(yè)、工作態(tài)度和奉獻(xiàn)精神，增強(qiáng)酒店的凝聚力，酒店對有以下表現(xiàn)之一的員工，給與獎勵。1.1對給公司經(jīng)營管理、提高服務(wù)質(zhì)量，提出合理化建議，采納實(shí)施取得顯著成效的； 1.2工作主動、熱情，多次受到賓客表揚(yáng)，為公司爭得榮譽(yù)的； 1.3為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟(jì)效益的或?yàn)楣就旎刂卮蠼?jīng)濟(jì)損失的；

1.4在公司統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)競賽中獲獎?wù)撸虼砉緟⒓有袠I(yè)業(yè)務(wù)競賽中獲獎的； 1.5精打細(xì)算，厲行節(jié)約，控制成本成績顯著的； 1.6及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，防止重大事故發(fā)生的；

1.7見義勇為，為保衛(wèi)公司和客人的生命財(cái)產(chǎn)做出貢獻(xiàn)的； 1.8用于揭發(fā)違法亂紀(jì)，徇私舞弊行為的； 1.9拾金不昧的

1.10非銷售人員為公司銷售工作做出貢獻(xiàn)的；

1.11超出工作職責(zé)范圍，為客人、同事主動提供幫助，事跡突出的。

獎勵由部門提出（附書面事跡材料），公司人力資源部審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。獎勵分精神和物質(zhì)獎勵。精神獎勵授予榮譽(yù)稱號或晉升職級；物質(zhì)獎勵頒發(fā)獎金、晉升工資等。2.處罰

處罰分為物資處罰（罰款、降薪）和精神處罰，精神處罰的種類有：口頭警告、警告、嚴(yán)重警告、降職、解除勞動合同。

2.1員工要自覺遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不做損害公司和他人的事，員工有下列情況之一的，第一次口頭警告，扣發(fā)當(dāng)月工資20.00元；一年內(nèi)，第二次警告處分，扣發(fā)當(dāng)月工資50.00元，一年內(nèi)，第三次，扣發(fā)工資100.00元，并給予嚴(yán)重警告處分。

2.1.1違反公司儀容儀表規(guī)定的；

2.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)使用客用通道、客用設(shè)施設(shè)備的； 2.1.3隨地吐痰，亂扔雜物，在禁煙區(qū)抽煙的；

2.1.4上班時(shí)串崗離崗大聲喧嘩，打瞌睡、扎堆聊天、私會親友、打私人電話、吃零食、看電視、看書看報(bào)、洗澡等；

2.1.5在客人面前伸懶腰、剔牙、挖鼻孔、剪指甲、梳頭發(fā)的； 2.1.6不按指定地點(diǎn)停放車輛的； 2.1.7對客人服務(wù)不使用敬語的；

2.1.8不愛護(hù)公物和設(shè)備，浪費(fèi)水、電、飯菜等。2.1.9遲到（20分鐘內(nèi)）的

2.2.員工有下列情況之一的，第一次書面警告，扣工資50：00元；一年內(nèi)，第二次，扣工資100：00元；一年內(nèi)，累計(jì)三次以上者，解除勞動合同，并扣當(dāng)月工資20%。

2.2.1上班時(shí)間，在公司下棋打牌的； 2.2.2不服從領(lǐng)導(dǎo)、不服從分配的

2.2.3因服務(wù)不周等因素，造成客人投訴的；

2.2.4未經(jīng)批準(zhǔn)私吃公家食物，私用公司公物和私自外借物品的； 2.2.5上班期間飲酒干私活和私開公司機(jī)動車輛的； 2.2.6工作不負(fù)責(zé)，造成公司或客人的財(cái)物損失、遺失的； 2.2.7造謠誹謗、挑撥是非，影響團(tuán)結(jié)，擾亂公司的正常工作的； 2.2.8早退的。

3.員工曠工一天扣崗位級別工資的20%，二天（含）以上扣除當(dāng)月全部崗位級別工資和績效工資。

3.1無正當(dāng)理由不上班的；

3.2遇特殊情況當(dāng)日不能請假，次日未按規(guī)定補(bǔ)辦請假手續(xù)的； 3.3各種假期未獲批準(zhǔn)不上班的； 3.4各種假期到期后未按時(shí)上班的。

4.員工有下列情況之一的，酒店予以解除勞動合同，并扣除當(dāng)月全部工資。4.1在酒店內(nèi)聚眾賭博的；

4.2偷竊公司、客人、同事的財(cái)物的； 4.3貪污、挪用公款，截留營業(yè)收入等行為的； 4.4向客人索取小費(fèi)，或索取團(tuán)體客戶回扣的； 4.5客人遺失財(cái)物不上交占為己有的；

4.6侮辱謾罵毆打客人、同事，煽動、參與打架鬧事的； 4.7故意損壞消防安全設(shè)施、設(shè)備的；

4.8工作嚴(yán)重失職或?yàn)^職，造成公司嚴(yán)重大經(jīng)濟(jì)損失的； 4.9連續(xù)曠工7天，累計(jì)曠工15天的； 4.10有其他違法違紀(jì)行為的。七 培訓(xùn)制度

1.培訓(xùn)目的及培訓(xùn)形式

為了使公司內(nèi)部員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能滿足公司發(fā)展戰(zhàn)略和人力資源發(fā)展的需要，公司對員工應(yīng)進(jìn)行有計(jì)劃、有系統(tǒng)的培訓(xùn)，以達(dá)到公司與員工共同發(fā)展的目的。其形式有內(nèi)部培訓(xùn)及外部培訓(xùn)。

2.內(nèi)部培訓(xùn)：分為新員工培訓(xùn)、崗位技能培訓(xùn)、中層管理人員及儲備干部培訓(xùn) 2.1 新員工培訓(xùn)

指公司為新員工介紹有關(guān)公司的基本背景情況，使員工了解所從事的工作的基本內(nèi)容與方法，幫助員工明確自己工作的職責(zé)、程序、標(biāo)準(zhǔn)，并使員工初步了解公司及其部門所期望的態(tài)度、規(guī)范、價(jià)值觀和行為模式等，從而幫助其順利地適應(yīng)公司環(huán)境和新的工作崗位，提高工作效率。

2.1.1 新員工培訓(xùn)內(nèi)容包括入職引導(dǎo)、部門內(nèi)工作引導(dǎo)。

入職引導(dǎo)由人事部負(fù)責(zé)，內(nèi)容包括：公司概況、相關(guān)制度和政策、基本管理知識、基本儀容儀表及禮儀禮貌要求、公司概況、公司組織架構(gòu)等；

部門內(nèi)工作引導(dǎo)由部門負(fù)責(zé)人或其指定人員負(fù)責(zé)，內(nèi)容包括：介紹部門結(jié)構(gòu)、部門職責(zé)、部門員工、基本專業(yè)知識技能培訓(xùn)、講授工作程序與方法、介紹關(guān)鍵工作指標(biāo)等；

2.1.2 新員工需于入職后一個(gè)月內(nèi)完成各項(xiàng)基礎(chǔ)培訓(xùn)。其培訓(xùn)記錄及考試結(jié)果作為試用期轉(zhuǎn)正考核的依據(jù)。員工試用期即將期滿，由于個(gè)人原因未參加新員工培訓(xùn)的，培訓(xùn)考試不合格的，不能轉(zhuǎn)正，勞動合同中止并解除。2.2 崗位技能培訓(xùn)

通過培訓(xùn)增強(qiáng)員工技能，以提高工作質(zhì)量和效率、減少工作失誤。同時(shí)為工作輪換、橫向調(diào)整和晉升做準(zhǔn)備，以滿足公司持續(xù)經(jīng)營發(fā)展的需要。崗位技能培訓(xùn)主要是針對基層員工的培訓(xùn)。

2.2.1 基層員工指一線的服務(wù)員、傳菜員、廚師、保安、迎賓、收銀、保潔、種植員、養(yǎng)殖員、銷售員等；

2.2.2 崗位技能培訓(xùn)的目的是提高基層員工的專業(yè)技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力，掌握本專業(yè)的應(yīng)知、應(yīng)會以及本專業(yè)領(lǐng)域的新知識和新技術(shù)；

2.2.3 培訓(xùn)內(nèi)容是針對在崗員工的崗位職責(zé)、專業(yè)技能、操作規(guī)程、業(yè)務(wù)流程等進(jìn)行反復(fù)強(qiáng)化培訓(xùn)，以使員工在充分掌握理論的基礎(chǔ)上能自由地應(yīng)用、發(fā)揮、提高； 2.2.4 培訓(xùn)方式以在崗培訓(xùn)為主，由上級結(jié)合下屬實(shí)際工作狀況在工作中對其實(shí)施指導(dǎo)、幫助和教育，同時(shí)結(jié)合每季度不少于三次的集中強(qiáng)化培訓(xùn)。2.3 中層管理人員及儲備人才培訓(xùn)

2.3.1 中層管理人員是指各部門負(fù)責(zé)人，儲備人才是指為實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行人才梯隊(duì)建設(shè)而儲備的管理型、技術(shù)型員工。

2.3.2 通過此類培訓(xùn)使中層管理人員更好地理解和執(zhí)行公司總體的決策方針，具備多方面的才干和更好水平的管理能力，改善管理工作績效、提高管理水平和管理質(zhì)量；使儲備人才掌握專業(yè)與業(yè)務(wù)領(lǐng)域的程序和方法，提高分析判斷能力、思維能力、執(zhí)行能力、決策能力，以確保勝任接替或晉升崗位的知識、技能、素質(zhì)等各方面要求。

2.3.3 培訓(xùn)內(nèi)容涉及：管理基本知識與技能；業(yè)務(wù)知識與技能：如服務(wù)、安全、工程、客服、行政、人事、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的知識與技能；工作改進(jìn)：工作分配、工作方法的改進(jìn)、工作流程的改進(jìn)。

2.3.4 培訓(xùn)方式有：在職開發(fā)：鼓勵中層管理人員及儲備干部承擔(dān)更大的責(zé)任，以增長才干，培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)能力；“請進(jìn)來，走出去”式培訓(xùn)：結(jié)合公司自身的業(yè)務(wù)發(fā)展，外請行業(yè)專家講課或到先進(jìn)項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)；內(nèi)部研討：公司組織內(nèi)部研討活動，鼓勵中層管理人員研討公司項(xiàng)目經(jīng)營管理的實(shí)際案例。八 員工發(fā)展

尊重員工，尊重員工選擇的發(fā)展方向，協(xié)助員工發(fā)展是 公司恪守的信條。我們了解員工的滿足感不僅僅來自職級的上升和工資的上調(diào)，還來自于技術(shù)水平的提高、專業(yè)水平的提高、管理技能的提高等多個(gè)方面。為此公司為員工涉及了縱向、橫向發(fā)展多重職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并設(shè)置了相應(yīng)的儲備干部選拔、培養(yǎng)及晉升機(jī)制。1．員工職業(yè)發(fā)展通道 1.1 縱向發(fā)展

如餐飲職位管理晉升通道

服務(wù)員→領(lǐng)班→督導(dǎo)/部長→主管→經(jīng)理→總經(jīng)理助理 1.2 橫向發(fā)展

有時(shí)員工選擇的工作不一定是自己最合適的，如果發(fā)現(xiàn)其另有所長，可以在公司內(nèi)重新選擇從原有的職業(yè)發(fā)展通道轉(zhuǎn)到其它的發(fā)展通道。2 儲備人才的選拔、培養(yǎng)及人才庫的管理 2.1 選拔

2.1.1 每年3（9）月份人力資源部組織一次內(nèi)部儲備干部選拔活動；人力資源部公布擬招收儲備干部的職位名稱及招收基本要求；

2.1.2 在規(guī)定限期內(nèi)，任何相關(guān)職位有意向之員工均可報(bào)名。各部門也可推薦其認(rèn)為合適的員工。

2.1.3 由公司人力資源部組織，參照崗位任用條件對該些自薦/推薦員工進(jìn)行面試，面試通過者進(jìn)入下一階段的民主測評環(huán)節(jié)； 2.2 培養(yǎng)

儲備干部候選人可參加由公司人力資源部每年組織的儲備干部培訓(xùn)，培訓(xùn)以內(nèi)訓(xùn)和外訓(xùn)兩種方式相結(jié)合，內(nèi)容涉及管理、財(cái)務(wù)、人事、專業(yè)類等課目。2.3 進(jìn)入儲備干部人才庫

儲備干部候選人選修完公司人力資源部規(guī)定的相關(guān)培訓(xùn)并通過考核，將正式納入公司“儲備干部人才庫”。2.4 儲備干部人才庫優(yōu)化管理 3． 晉升制度 3.1 晉升條件

3.1.1 在部門內(nèi)擔(dān)任一級職務(wù)滿一年，或在公司不同部門擔(dān)任低一級職務(wù)滿兩年； 3.1.2 過去兩年內(nèi)的年度考核成績：“較好級及以上，且無處罰記錄，但口頭警告除外；

3.1.3 基本具備擬任崗位任職條件及所需能力；

3.1.4 晉升部門主管及以上職位的人員，均應(yīng)已被選入公司干部儲備庫。3.2 晉升辦法

當(dāng)職位出現(xiàn)空缺或新增職位時(shí)，若已由具備晉升條件的適當(dāng)人選，可隨時(shí)依本辦法中“晉升辦理程序”辦理晉升。若當(dāng)時(shí)并無具備晉升條件的適當(dāng)人選，則采用外聘方式尋找合適人選或設(shè)立代理人。九 績效考核制度

績效考核是公司人力資源管理體系的基礎(chǔ)，通過即時(shí)評價(jià)和承認(rèn)員工的工作表現(xiàn)，了解員工的工作能力和待改進(jìn)之處，促進(jìn)員工績效改進(jìn)，幫助員工個(gè)人發(fā)展，是檢驗(yàn)員工創(chuàng)造最佳業(yè)績的有效手段。對各個(gè)部門也要進(jìn)行績效考核，部門負(fù)責(zé)人的績效工資與部門績效考核掛鉤。具體的考核辦法、考核指標(biāo)由人力資源部制訂，下發(fā)到各個(gè)部門。

第二篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園投資策劃案

臨沂是山東省面積最大和人口最多的地級市，被譽(yù)為“天然氧吧”、“超潔凈地區(qū)”、“國家AAAA級旅游區(qū)”的蒙山國家森林公園景區(qū)內(nèi)空氣中負(fù)離子含量每立方厘米854167個(gè)，居全國之首成為“中國最佳綠色健身旅游勝地”。發(fā)源于中國第一大麥飯石山體的沂河縱貫臨沂南部平原。河水環(huán)山繞崮，款款南行，兩岸芳草鮮美，綠樹成茵，呈現(xiàn)出碧水青山，天光云影，林果蔥郁，稻花飄香的旖旎風(fēng)光。

臨沂市是山東省面積最大和人口最多的地級市，地理位置優(yōu)越，交通便利。鐵路、高速、國道以及多條省道連接臨沂各地，臨沂機(jī)場為山東5大民用機(jī)場之一。

臨沂為全國商貿(mào)城、物流之都、板材之都；濱水生態(tài)城、紅色旅游城、魯南制造業(yè)基地和區(qū)域性金融中心。全國文明城市、優(yōu)秀旅游城、國家園林城、中國市場名城、中國書法名城、中國地?zé)岢恰⑸鐣伟簿C合治理優(yōu)秀城，全國衛(wèi)生城市、中國溫泉之城；中國書圣文化之鄉(xiāng)、中國銀杏之鄉(xiāng)；沂河小埠東橡膠攔河壩，是世界第一橡膠壩；沭河古道素有“中國北方漓江”之譽(yù)。

臨沂人杰地靈，民風(fēng)淳樸，名人輩出。歷史上有亞圣曾子、智圣諸葛亮、書圣王羲之、孝圣王祥、算圣劉洪，大書法家顏真卿、民族英雄左寶貴??；近代，為了中華民族的解放事業(yè)，數(shù)萬沂蒙兒女獻(xiàn)出了自己的熱血和生命。

臨沂物產(chǎn)豐富，郯城銀杏、平邑金銀花、蒼山大蒜，莒南綠茶、八寶

豆豉等特產(chǎn)享譽(yù)中外。

一、項(xiàng)目概述

××生態(tài)園的建設(shè)符合中央精神，順民意、得民心，適應(yīng)世界發(fā)展的潮流，功在當(dāng)代造福子孫，前景廣闊。

xxxx公司本著帶動百姓致富，構(gòu)建適應(yīng)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的技術(shù)體系，造福一方熱土的宗旨，同時(shí)使企業(yè)多元化全面發(fā)展，投資興建一處以原生態(tài)為主題，融北國的粗獷風(fēng)光與南國的魚米之鄉(xiāng)風(fēng)韻為特色的農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)園區(qū)。該園區(qū)投資二億元人民幣，集農(nóng)業(yè)科技示范園、稀有動物養(yǎng)殖園、珍貴盆景（樹木）栽植園、養(yǎng)生中藥種植園、百果（蔬菜）采摘園、水上休閑中心和畫院等為一體，為市民提供休閑、觀光、游玩、餐飲、購物的農(nóng)業(yè)原生態(tài)綜合園區(qū)。憑借xxxxxx地理優(yōu)勢和自然資源，挖掘發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)孛褡逦幕焉鷳B(tài)園和新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)厝罕娧杆僦赂弧Ｒ陨鷳B(tài)農(nóng)業(yè)為亮點(diǎn)，把xxxxxxxxxxxx美麗新名片！

江北第一水城

二、生態(tài)園有機(jī)生產(chǎn)模式

三、生態(tài)園建設(shè)規(guī)劃

（一）、休閑采摘園

讓現(xiàn)代都市人遠(yuǎn)離城市的污染與喧囂，盡享生態(tài)自然的農(nóng)田風(fēng)光、體驗(yàn)快樂的有機(jī)食品采摘。建萬米葡萄長廊、有機(jī)草莓基地、有機(jī)圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨園、桃園、石榴園、櫻桃園、柿園、蘋果園、棗園等園區(qū)；讓市民了解果品的成長，親手采摘果實(shí)。園內(nèi)四季常青，萬樹爭艷，鳥語花香、果實(shí)累累。為市民提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品，讓市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，營養(yǎng)食品！

二）、農(nóng)業(yè)科技示范園

引進(jìn)新品種、新技術(shù)、新成果把園區(qū)作為科技成果轉(zhuǎn)化基地，通過在園區(qū)進(jìn)行新品種、新技術(shù)試驗(yàn)示范，從中篩選取優(yōu)，取得成功后進(jìn)行推廣，帶領(lǐng)周邊領(lǐng)群眾致富。

（三）、有機(jī)蔬菜園

遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高產(chǎn)出、高品味的原則，通過建立一套可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活模式，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)部的生態(tài)循環(huán)，建立園區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)體系；采取生物殺蟲，不施化肥和農(nóng)藥，按照有機(jī)種植方式，種植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黃瓜、紫甘藍(lán)、青花菜等多種特色和普通有機(jī)蔬菜，徹底摒棄具有極大危害的現(xiàn)代規(guī)模農(nóng)業(yè)與化學(xué)農(nóng)業(yè)，回歸精耕細(xì)作的自然農(nóng)業(yè)，破解社會信任危機(jī)，構(gòu)建互信關(guān)系，促進(jìn)社會和諧。從根本上真正解決餐桌飲食安全，實(shí)現(xiàn)健康飲食，提高國人身體素質(zhì)，創(chuàng)造高品質(zhì)生活！

四）、高檔盆景園

五）、名貴養(yǎng)生藥材園區(qū)

(六)、稀有珍貴動物園

七）、休閑中心

“仁者樂山、智者樂水”，休閑中心是集客房、餐飲、娛樂、健身、會議為一體的休閑度假中心。

利用景區(qū)和水面建設(shè)茶樓、水上音樂茶座、開放式水上餐廳及垂釣園。為市民提供休閑場所。園內(nèi)小徑幽幽，綠樹成蔭，四季花開，小橋流水草房，古樹小船亭廊，塘中魚兒戲水，天上百鳥飛翔！聚水之上，觀魚跳鳥飛，品茶吟詩，聽音樂，豈不樂哉快哉！

四、社會效益

五、投資計(jì)劃

六、項(xiàng)目前景

七、投資方式

八、投資回報(bào)

九、生態(tài)園管理機(jī)構(gòu)

第三篇：臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

臺州農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃要求

一、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目是以浙江省臨海市小芝鎮(zhèn)1500畝農(nóng)業(yè)基本用地為依托的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和旅游項(xiàng)目，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園。

概況

臨海市位于浙江省沿海中部，是國家歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，全國衛(wèi)生城市，全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，全國體育先進(jìn)縣市，全國科技工作先進(jìn)市，中國無核蜜桔之鄉(xiāng)，中國休閑用品禮品生產(chǎn)基地，國家園林城市，浙江省小康縣市和全國股份合作制經(jīng)濟(jì)的發(fā)祥地。全市轄14鎮(zhèn)和5個(gè)街道，總?cè)丝?10萬。

1.1 地理位置

臨海市隸屬于浙江省臺州市，地處浙江中部沿海，瀕臨東海。轄區(qū)陸地面積2203平方公里，海域面積1819.98平方公里，耕地42.5萬畝。

區(qū)域位置優(yōu)越，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。臨海位于上海大經(jīng)濟(jì)區(qū)南翼，是浙江省沿海中部的陸上交通樞紐，南北處在溫州與寧波的連線上，東連大海、西接金華。以甬臺溫高速、臺金高速、104國道和34省道等為主要交通干線，是規(guī)劃中的甬臺溫鐵路和金臺溫鐵路的匯聚地。距黃巖機(jī)場、寧波機(jī)場分別50公里和150公里。浙江省第三大內(nèi)河靈江航道穿境直通東海。

1.2 歷史沿革

臨海歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚。約七千多年前的原始社會晚期，就有人類活動。臨海古為章安郡，秦始皇時(shí)設(shè)立回浦鄉(xiāng)，西漢始元二年（公元前85年）置回浦縣。自唐以后，歷代均為臺州府治。公元257年，改設(shè)臨海郡；公元622年，改稱臺州。此后，臨海一直是臺州郡、臺州府治所。新中國成立以來，一直為臺州地區(qū)行政公署駐地。1986年3月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)臨海撤縣設(shè)市。

1.3 自然條件

臨海三百里奇山秀水，風(fēng)景絕佳。宋代文天祥過臨海，賦詩贊曰：“海上仙子國，邂逅寄孤蓬，萬象圖畫里，千巖玉界中”。

清代馮賡雪贊之為“風(fēng)景直冠東南”。武坑峰林、石柱桃江、龍灣海濱、牛頭山湖、珊瑚巖奇觀、永安溪漂流，以及浙東南第一高峰的括蒼山，主客之景皆佳，四時(shí)之賞不絕，讓人嘆為觀止，流連忘返。

臨海三面環(huán)山，一面靠海，地貌特征為“七山一水二分田”。珍珠巖、花崗石、蠟石等蘊(yùn)藏量豐富，質(zhì)量極佳。臨海屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。降水面上分布不均，受洪水、海潮和澇災(zāi)影響巨大。臺風(fēng)影響以降水為主，還包括強(qiáng)風(fēng)、暴雨和風(fēng)暴潮。

1.4 資源條件

臨海市屬于中亞熱帶常綠闊葉林帶。植被種類有常綠闊葉林、針闊混交林、馬尾松針葉林、黑松針葉林、竹林、灌叢、灌草叢、經(jīng)濟(jì)林、果林及農(nóng)作植物等。

河流分為靈江（下游為椒江）、洞港兩大水系。境內(nèi)有浙江省第三大水庫——牛頭山水庫，最大庫容量為3.025億立方米。

臨海市旅游資源豐富、歷史積淀深厚。古城墻、古街區(qū)、古廟宇、古塔群，古風(fēng)蔚然。傳統(tǒng)儒、釋、道文化影響深遠(yuǎn)，文脈猶存。臨海古跡，首推兩座古城，一是臨海古城，一是桃渚抗倭城。臨海古城墻始建于晉，距今已有一千六百多年歷史，山水城相依相繞，雄偉壯觀，人稱“江南長城”。古城內(nèi)，人文景觀星羅棋布，巾山塔影，東湖毓秀，唐代古剎，明

清街衢，無不令人神往。另一座古城桃渚抗倭城，始建于明洪武年間，戚繼光曾在此屢敗倭寇，是一座英雄城，也是東南沿海保存最完好的抗倭所城。桃渚千峰競秀、怪石雄奇，桃渚珊瑚巖群占地5平方公里，已由國家地礦部列入“浙東雁蕩山─桃渚中生代火山地質(zhì)自然保護(hù)區(qū)”，將建成國家級地質(zhì)公園。境內(nèi)還有牛頭山省級旅游度假區(qū)和浙東南第一高峰括蒼山等旅游勝地，宋代文天祥贊之為“海上仙子國”。

1.5 經(jīng)濟(jì)實(shí)力

2005年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值164.88億元，比上年增長14.2％；財(cái)政總收入17.66億元，增長16.9％，其中地方財(cái)政收入8.63億元，增長17.7％；全社會固定資產(chǎn)投資66.57億元，增長10.6％；自營進(jìn)出口6.93億美元，增長11.0％，其中自營出口6.24億美元，增長27.5％；全社會消費(fèi)品零售總額50.1億元，增長16.0％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15504元，增長

3.3％，農(nóng)民人均純收入5732元，增長9.1％；三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比例為9.9：52.3：37.8；在臺州市“兩個(gè)社會”考核中名列第二。

二、基地分析

3.1 規(guī)劃范圍

本農(nóng)莊位于小芝鎮(zhèn)岙坑村，規(guī)劃占地面積1500畝，其中耕地面積700畝，非耕地及山林面積800畝。

3.2 場地分析

3.2.1自然資源

基地三面環(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

3.2.2原有資源

山塘水庫星羅棋布，總面積達(dá)5萬平方米，為農(nóng)業(yè)觀光旅游垂釣提供獨(dú)特自然場所。土地肥沃，土壤有機(jī)質(zhì)含量較高，為優(yōu)質(zhì)水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供物質(zhì)基礎(chǔ)條件。基地原有植被豐富，有大片的竹林、楊梅林以及馬尾松、杉木等。現(xiàn)有2-3米不等的石子路，及少量土路連接各處地塊，并與主路相接。園內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮利用地形和現(xiàn)有的道路體系，提倡鋪設(shè)嵌草或者木屑的透水生態(tài)型道路。

3.2.3文化資源

岙坑村建村500余年，相傳現(xiàn)存十余處景點(diǎn)，這里有全國最大的羅漢松，村莊內(nèi)保留有大量古樟，同時(shí)地方文化獨(dú)具特色，是觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)的處女地。臺州小芝高科技、多功能的農(nóng)業(yè)觀光旅游特色農(nóng)莊的開發(fā)建設(shè)必將成為臺州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一大靚點(diǎn)。

3.3用地分析

基地用地主要包括耕地（45％）、開墾荒山（20％）、未開墾山地（35％）。耕地以糧食作物為主，非糧地山林面積全部到戶，農(nóng)戶自行開墾栽種柑桔或種植杉木。

三、任務(wù)要求

要求：

? 打造集生態(tài)回歸、賞花品果、采摘游樂、休閑度假、生產(chǎn)創(chuàng)收、科普教育于一體的觀光休閑農(nóng)業(yè)園。

? 充分利用現(xiàn)有的可保留和挖掘的資源，節(jié)省開發(fā)成本。原有的果樹、魚塘、建筑盡

量結(jié)合功能予以保留和改造。

成果：至少包含以下

文本：（不少于3000字）

? 現(xiàn)狀分析

? 園區(qū)定位和目標(biāo)

? 規(guī)劃理念與規(guī)劃原則

? 總體布局

? 分區(qū)規(guī)劃

? 專項(xiàng)規(guī)劃(交通系統(tǒng)規(guī)劃、植被景觀規(guī)劃、服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃)圖紙：

? 現(xiàn)狀分析圖（A2）

? 總平面圖（景點(diǎn)設(shè)置）（A1）

? 總體布局規(guī)劃圖（A2）

? 功能分區(qū)規(guī)劃圖（A2）

? 交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（道路、停車場、入口設(shè)置）（A2）? 植被景觀規(guī)劃圖（植被類型、骨干樹種）（A2）

? 服務(wù)及配套設(shè)施規(guī)劃（A2）

第四篇：農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書

農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園策劃書(參考樣本)

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。第一章 總論

一、項(xiàng)目名稱

綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

XX公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村

2、項(xiàng)目規(guī)模

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標(biāo)和宗旨

公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章 市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書（3）沙子口依山傍水，提供了獨(dú)特的自然景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。

W：

（1）在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏進(jìn)一步的認(rèn)知和經(jīng)驗(yàn)；

（2）在招商引資上存在一定難度；

（3）周圍村民的安置問題。

O:

（1）依托青島旅游，發(fā)展?jié)摿薮螅鄭u是一個(gè)以旅游著稱的城市，數(shù)據(jù)顯示 2009年青島市接待國內(nèi)游客3903.42萬人次，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入451.41億；

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ)，發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

（3）各級政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。

T:

（1）同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；

（2）民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；

（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

三、政策規(guī)定1、2010年中央一號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》明確提出積極引導(dǎo)社會資源投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推進(jìn)菜籃子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，發(fā)展無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。

2、2010年，山東省投入近8000萬元專項(xiàng)資金，啟動實(shí)施了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果菜產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，承擔(dān)了67個(gè)國家園藝作物標(biāo)準(zhǔn)園創(chuàng)建任務(wù)，推動引領(lǐng)全省高效特色農(nóng)業(yè)發(fā)展。

3、2011年07月25日出臺《青島市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大基地建設(shè)的意見》提出實(shí)施園區(qū)帶動，打造四大基地建設(shè)的示范載體。一方面分類打造重點(diǎn)園區(qū)，“十二五”期間，在全市規(guī)劃建設(shè)100個(gè)不同類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)；另一方面，提高園區(qū)設(shè)施裝備水平，完善園區(qū)運(yùn)行機(jī)制積極鼓勵農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種養(yǎng)專業(yè)大戶等投資建設(shè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，引導(dǎo)城市工商資本參與園區(qū)建設(shè)。完善園區(qū)經(jīng)營機(jī)制，大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、訂單生產(chǎn)，推進(jìn)農(nóng)超對接和連鎖經(jīng)營。

第三章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、項(xiàng)目內(nèi)容

1、暢游農(nóng)業(yè)長廊

2、果蔬采摘

3、奇花異草觀賞

4、走進(jìn)動物園及觀看動物表演

5、參觀立體農(nóng)業(yè)模式

6、觀看太空農(nóng)作物生長視頻

7、農(nóng)業(yè)知識大比拼

8、體驗(yàn)民俗文化

9、在歡樂谷中挑戰(zhàn)自己

二、空間布局與功能區(qū)分

1、自然生態(tài)區(qū)

該區(qū)占地200畝，包括農(nóng)業(yè)長廊，絳珠仙葩，動物園三部分。農(nóng)業(yè)長廊在各個(gè)季節(jié)種植不同的農(nóng)作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個(gè)季節(jié)都有采摘活動，讓習(xí)慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗(yàn)到農(nóng)家的生活。絳珠仙葩種植著來自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各異。動物園里有各種珍稀野生動物，此外，還有幽默的動物表演，讓游客大飽眼福。

2、科研教育區(qū)

該區(qū)占地150畝，包括研發(fā)中心和展覽館。

研發(fā)中心內(nèi)設(shè)研發(fā)基地。園區(qū)引入高科技技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，建設(shè)有智能溫室和高檔日光溫室，使園內(nèi)品種豐富又有特色。

發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)，建設(shè)果基魚塘，養(yǎng)魚的水灌溉果樹，魚的排泄物也能成為樹的肥料，同時(shí)樹為魚提供氧氣，既環(huán)保又具觀賞性。

展覽館內(nèi)設(shè)有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識智能機(jī)（通過闖關(guān)來獲取知識的游戲機(jī)），讓游客在玩樂中學(xué)習(xí)知識。

3、文化體驗(yàn)區(qū)

該區(qū)占地80畝，建有地方特色的民宅，農(nóng)家庭院式的風(fēng)格，村落的形式，整體上中心集中、周圍分散，墻體有展示沙子口的傳說和歷史故事以及青島各個(gè)節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習(xí)俗的圖文，讓游客更加深入地了解青島，同時(shí)可以為外地游客提供住宿。

4、綠色餐飲區(qū)

該區(qū)占地50畝。這里有獨(dú)具特色的農(nóng)家宴，風(fēng)格分為清真和非清真。同時(shí)，建有面積廣闊的餐廳，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。

5、休閑娛樂區(qū)

該區(qū)占地100畝。利用地形，建設(shè)游樂場，有叢林探險(xiǎn)、迷宮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、旱冰場、跑馬場等，還有高爾夫球、臺球、SPA等俱樂部，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。

6、其他

醫(yī)療中心位于園內(nèi)中心處，以便意外發(fā)生時(shí)救護(hù)人員能夠以最快的速度抵達(dá)。

停車場建設(shè)在地下，節(jié)省了路面相當(dāng)大的空間，緩解交通擁擠的狀況，同時(shí)避免交通事故的發(fā)生。園內(nèi)配有接客車，游客可以憑借門票免費(fèi)搭乘。

7、總體設(shè)計(jì)

從上空看，觀光園是一個(gè)橙子的形狀，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏樹，營造一種林蔭小道和田園小路的氛圍，行走其間，有如體會一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時(shí)放下生活的重?fù)?dān)，回歸自然。

模擬平面圖：

三、管理、服務(wù)、保障

1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實(shí)際情況準(zhǔn)備不同的方案，統(tǒng)一管理與責(zé)任分配相結(jié)合。

2、人性化的服務(wù)：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務(wù)咨詢臺、可供休息的長椅、導(dǎo)游服務(wù)等設(shè)施和服務(wù)，給游客營造一種家的感覺。

3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權(quán)益。

第四章 市場營銷策略

一、營銷理念

以“四季如春”為營銷點(diǎn)，與競爭對手形成差異定位，主張綠色滿園的營銷理念。

二、營銷活動

1、適時(shí)舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的多少分為個(gè)人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；

2、定期舉辦農(nóng)業(yè)知識競答；

3、在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴(kuò)大知名度；

4、在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會；

5、針對游客喜歡邊游覽邊拍照的愛好，可以舉行游客攝影展，題材是關(guān)于觀光園的風(fēng)景、人物等；

6、在農(nóng)地里，可以體驗(yàn)農(nóng)耕機(jī)械的使用，體驗(yàn)鄉(xiāng)村勞動； 綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

7、在相關(guān)報(bào)紙、戶外、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒介上做廣告，宣傳其“四季如春”的差異點(diǎn)，準(zhǔn)確定位，形成差異化營銷；

8、在六一兒童節(jié)或者重陽節(jié)等節(jié)日，可以組織免費(fèi)觀光或者以優(yōu)惠價(jià)。

三、營銷資料

門票、旅游手冊、折頁、書簽、手提袋、展板、碟片、園區(qū)的吉祥物或者紀(jì)念品

四、網(wǎng)絡(luò)行銷

制作高質(zhì)量的主題網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽如同親身體驗(yàn)一般。發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，支付和結(jié)算等功能。開辟專欄，讓游客對觀光園的服務(wù)、設(shè)施、感受等進(jìn)行投票，提合理化的建議，針對建議的可執(zhí)行性給予相應(yīng)的獎勵，促進(jìn)觀光園發(fā)展。

第五章 預(yù)算與收益

一、投資估算表

序號 項(xiàng)目名稱 投資估算（萬元）備注自然生態(tài)區(qū) 2000 文化體驗(yàn)區(qū) 600 休閑娛樂區(qū) 1500 科研教育區(qū) 400 綠色餐飲區(qū) 600 綠化工程 300 設(shè)備采購

800

道路規(guī)劃 200 停車場 300 水電工程 150 營銷費(fèi)用 5 其他 145 合計(jì) 7000萬元

二、項(xiàng)目收益分析

1、社會效益分析

本項(xiàng)目符合生態(tài)建設(shè)的相關(guān)要求，有利于嶗山沙子口街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護(hù)當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動力剩余的問題，同時(shí)，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

2、項(xiàng)目盈利分析

本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營能力，估計(jì)年接待游客可達(dá)30000人次（據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，2009年國內(nèi)到青島旅游的人數(shù)達(dá)到3903.42萬人次），在餐飲消費(fèi)上，以每人次40元計(jì)算，則年收入可達(dá)120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費(fèi)20元計(jì)算，年收入可達(dá)60萬元；在本項(xiàng)目的特色民宅里上，每人次消費(fèi)50元，則年收入達(dá)150萬元；在休閑娛樂區(qū)，以每人次消費(fèi)100元計(jì)算，年收入可達(dá)300萬元。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入保守估計(jì)將達(dá)到630萬元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)和居民消費(fèi)能力的增長，本項(xiàng)目的前景十分可觀。

第六章 項(xiàng)目評價(jià)

建設(shè)與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀(jì)生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴(kuò)大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。在嶗山區(qū)沙子口發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加嶗山區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質(zhì)，緩解生活壓力。

在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、餐飲、服務(wù)等要素結(jié)合起來考慮，本項(xiàng)目堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟(jì)效益與社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。

第七章

結(jié)論與建議

一、結(jié)論

在經(jīng)過項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目具有可行性。

二、建議

工程建設(shè)應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，與實(shí)際相結(jié)合。有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設(shè)理念。同時(shí)，學(xué)習(xí)其他具有類似規(guī)模的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建設(shè)經(jīng)營，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

觀光園的設(shè)計(jì)應(yīng)充分挖掘文化內(nèi)涵與積淀，在內(nèi)容上應(yīng)有主次之分，突出資源優(yōu)勢和特色，定位準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營。

注重宣傳，擴(kuò)大觀光園的知名度，提高在媒體上的曝光度，增加游客的認(rèn)可度。

附錄

資料來源：互聯(lián)網(wǎng)

參考資料：《懷化樹仁生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司觀光農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告》

第五篇：觀光園規(guī)劃

觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園要怎樣進(jìn)行規(guī)劃？北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院解析，觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用田園景觀、當(dāng)?shù)氐拿褡屣L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，在體現(xiàn)自然生態(tài)美的基礎(chǔ)上，運(yùn)用美學(xué)和園藝核心技術(shù)，開發(fā)具有特色的農(nóng)副產(chǎn)品及旅游產(chǎn)品，以供游客進(jìn)行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農(nóng)作、休閑、度假等多項(xiàng)活動，形成具有特色的“觀光農(nóng)業(yè)旅游園”。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價(jià)值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

生態(tài)園近期規(guī)劃可以以水果、花卉種植為主，融休閑娛樂、觀賞、勞作體驗(yàn)等為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。生態(tài)園可以分為三大功能區(qū)，即休閑娛樂區(qū)、種植區(qū)、鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)。入口商業(yè)區(qū)設(shè)有展示中心，集中展示風(fēng)土人情和鄉(xiāng)土特色、農(nóng)產(chǎn)品初步加工、耕作工具展示、村莊歷史沿革與特色農(nóng)產(chǎn)品介紹等，特色農(nóng)產(chǎn)品加工流程展示區(qū)設(shè)有咸菜腌制過程、年糕加工流程展示。種植區(qū)分為果卉生態(tài)園、植物園和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)區(qū)、果卉生態(tài)園以種植梨、葡萄、草莓為主，考慮到不同季節(jié)游客的需要，增加了柿、橘、桃等水果。植物園種植品種不同的各種觀賞植物，樹種的色彩、形體、季節(jié)搭配協(xié)調(diào)、并劃分出桂花園、梅花園、廣玉園等小型種植區(qū)。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)與農(nóng)產(chǎn)品展示區(qū)，近期以種植溫室蔬菜為主，遠(yuǎn)期可發(fā)展為科普基地。鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)則利用農(nóng)家小院、池塘等營造鄉(xiāng)土景觀，放養(yǎng)家禽、養(yǎng)殖小龍蝦、魚等水禽，供游客抓捕、體驗(yàn)勞作，充分展示農(nóng)家特色，體現(xiàn)鄉(xiāng)土風(fēng)情。

周末，開著車和朋友或者家人到附近的鄉(xiāng)村游玩已經(jīng)成為不少人的首選。目前西安共有市級以上休閑農(nóng)業(yè)示范園45個(gè)，極大地滿足了市民們的旅游需求。昨日，國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，西安的鄉(xiāng)村旅游在發(fā)展的同時(shí)還存在出行不夠便利，農(nóng)家飯菜不夠有特色，活動形式單一等問題。

具有地方特色的鄉(xiāng)村旅游應(yīng)運(yùn)而生

經(jīng)過20多年的不斷探索和發(fā)展，西安鄉(xiāng)村休閑旅游初步形成了以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范基地為依托，休閑農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為引領(lǐng)，休閑農(nóng)莊為基礎(chǔ)，休閑農(nóng)家為補(bǔ)充，呈現(xiàn)出不同功能類型的發(fā)展格局。目前，全市有市級以上休閑農(nóng)業(yè)示范園45個(gè)，其中國家級3個(gè)，省級6個(gè)，市級36個(gè)。由于休閑農(nóng)業(yè)市場前景廣闊，社會經(jīng)濟(jì)效益顯著，吸引了各方投資，尤其是民間資本投入增多。一些民營企業(yè)家、工礦企業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛投資開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展有效地促使了資本等生產(chǎn)要素從城市向農(nóng)村流動。

同時(shí)，西安各區(qū)縣也根據(jù)自身優(yōu)勢，發(fā)展了一系列具有地方代表性的特色鄉(xiāng)村旅游，如長安的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、上王村；周至的獼猴桃主題公園、沙河濕地公園；臨潼的省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園福柳園；戶縣的渭河現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)；藍(lán)田的龍巖七彩生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園等應(yīng)運(yùn)而生。

調(diào)查顯示，鄉(xiāng)村休閑旅游交通方式。自駕出游占52.9%，乘坐公交車占25.5%，自駕和乘坐公共交通相結(jié)合占20.1%，其他（搭親友和驢友的車）占1.5%，由此分析，擁有私家車輛對于促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游非常重要。

旅游時(shí)間。花費(fèi)時(shí)間為一天的占55.6%，2-3天的占39.5%，3-5天的占4.9%。旅游時(shí)間一般均在3日以內(nèi)。

游客喜歡的主題活動分析。喜歡欣賞鄉(xiāng)村優(yōu)美景色，親近大自然的占47.2%，愿意親身參與瓜果采摘、垂釣等活動的占26.8%，想增加農(nóng)業(yè)知識教學(xué)，了解農(nóng)業(yè)動植物生長知識的占13.3%，愛好休閑親子娛樂活動的占12.7%。活動形式缺乏創(chuàng)新問題待解

雖然西安的鄉(xiāng)村休閑游發(fā)展較快，但也暴露出許多問題。統(tǒng)計(jì)部門在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，鄉(xiāng)村休閑旅游接待的游客主要是有車人群，即便驅(qū)車前往，停車問題卻是時(shí)常困擾游客的難題。調(diào)查顯示，10%的游客認(rèn)為交通不方便，14.2%的游客認(rèn)為旅游地點(diǎn)的停車位不夠。

農(nóng)家特色飯菜不夠突出。多數(shù)農(nóng)家樂都是商業(yè)化經(jīng)營，飯菜品種大多千篇一律，食物的原材料多為批發(fā)，并非自產(chǎn)，失去了農(nóng)家特色。商家沒有獨(dú)特的招牌菜和特色菜留住游客，回頭客很少。調(diào)查顯示，17.5%的游客認(rèn)為飯菜特色不突出，質(zhì)量需要提高。

活動形式單一，缺乏創(chuàng)新。古都西安擁有悠久的歷史和豐富的風(fēng)俗文化，但是鄉(xiāng)村休閑旅游服務(wù)對于介紹農(nóng)村特色文化，展示鄉(xiāng)村風(fēng)俗民情的項(xiàng)目卻較為缺乏。一些旅游景點(diǎn)組織的拓展、采摘等活動內(nèi)容比較簡單，形式雷同。調(diào)查顯示，14%的游客希望景點(diǎn)能夠增加人文、地理、風(fēng)俗等知識的介紹。