第一篇：石家莊市市區(qū)土地收儲工作流程

石家莊市市區(qū)土地收儲工作流程

為保障市區(qū)土地收儲工作的順利進行，依照有關規(guī)定并結(jié)合本市實際情況,制定本工作流程。

一、基本原則及適用范圍

土地收儲工作堅持政府主導、統(tǒng)一計劃、規(guī)劃先行的原則；在征收補償工作中，堅持決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

石家莊市市區(qū)范圍內(nèi)的舊城區(qū)改造、城中村改造、危陋住宅區(qū)改建及其他需要進行土地收儲的項目，適用本流程。

二、編制計劃

（一）舊城區(qū)改造項目（基礎設施項目、公益事業(yè)項目，下同）：轄區(qū)政府或有關部門對擬實施項目向市土地儲備中心提出申請，并填報項目基本情況登記表后，納入土地收儲項目庫，經(jīng)篩選后列入土地收儲計劃（草案）。

（二）城中村改造項目：轄區(qū)政府對擬實施改造的城中村項目編制年度計劃，經(jīng)市城中村改造辦公室審核后，報市土地儲備中心列入土地收儲計劃（草案）。

（三）危陋住宅區(qū)項目：轄區(qū)住房保障部門對擬改建項目編制年度計劃，向市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室提出申請，市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室批準后，報送市土地儲備中心列入土地收儲計劃（草案）。

市土地儲備中心匯總提報的土地收儲項目，編制土地收儲計劃（草案），并與市規(guī)劃局對接調(diào)整，由市規(guī)劃局出具摸底紅線圖。土地收儲計劃經(jīng)市土地儲備委員會批準后，抄送市規(guī)劃、國土、建設、房管等有關部門及各轄區(qū)政府。對需納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的項目，按規(guī)定上報納入。

土地收儲計劃每半年調(diào)整一次，報市土地儲備委員會批準，年終尚未實施完畢的項目可轉(zhuǎn)入下年度計劃。

三、土地收儲實施程序

（一）辦理規(guī)劃手續(xù)

市規(guī)劃局依據(jù)市政府批準的土地收儲計劃和土地儲備中心、危陋住宅區(qū)改建辦公室、城中村改造辦公室出具的辦理規(guī)劃手續(xù)的公函，對土地收儲項目出具征收紅線圖、規(guī)劃設計條件。

（二）確定實施單位

舊城區(qū)改造項目：由市土地儲備中心作為實施單位。

城中村改造項目：由轄區(qū)政府商城中村改造辦公室、土地儲備中心，組織公開招標選定實施單位，由市招標辦全程監(jiān)督。

危陋房改造項目：由轄區(qū)政府會同市危陋住宅區(qū)改建辦公室擇優(yōu)確定實施單位。

（三）制定補償方案

舊城改造項目：市土地儲備中心會同轄區(qū)政府及相關單位擬定征收補償方案，報市房屋征收部門。

城中村改造項目：由實施單位擬定補償方案，經(jīng)村民代表大會表決通過，并經(jīng)區(qū)政府常務會批準，報市城中村改造辦公室審核后，抄送市土地儲備中心備案。

危陋住宅區(qū)改建項目：由實施單位擬定補償方案，經(jīng)轄區(qū)政府批準，市危陋住宅區(qū)改建辦公室審核后，報送市房屋征收部門。

轄區(qū)政府對上述項目進行社會穩(wěn)定風險評估并出具報告，報送市房屋征收部門審查。

（四）作出征收決定

市房屋征收部門對報送的國有土地上房屋征收補償方案審查后上報市政府，市政府依照法定程序作出房屋征收決定，并及時公告，國有土地使用權(quán)同時收回。

城中村改造項目按照相關規(guī)定予以辦理。

市房屋征收部門負責通知相關部門暫停辦理上述項目用地范圍內(nèi)新建、擴建、改建房屋等相關手續(xù)。

（五）土地收儲項目涉及征收集體土地的，按照土地管理法等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序辦理。

（六）成本評審

征收國有土地上房屋、集體土地及地上附著物等的補償，應符合國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定標準。

市財政評審中心及時對收儲項目的收儲成本進行評審，并出具評審報告。

（七）項目驗收及土地儲備

收儲項目拆除平整后，市國土部門組織轄區(qū)政府、建設、規(guī)劃、房管、市土地儲備中心等有關單位對收儲項目進行現(xiàn)場驗收。

市土地儲備中心對驗收合格的項目報市政府批準后，納入土地儲備庫。

四、協(xié)調(diào)督導

市土地儲備中心每月組織相關單位召開一次調(diào)度會，對收儲工作進行協(xié)調(diào)，市行政效能舉報中心對項目進展進行跟蹤督導。

第二篇：《石家莊市城中村舊城改造土地收儲工作流程》和《石家莊市市區(qū)土地一級開發(fā)工作流程范文

石家莊市人民政府辦公廳

關于印發(fā)石家莊市城中村舊城改造土地收儲 工作流程和市區(qū)土地一級開發(fā)工作流程的

通知

石政辦函〔2010〕61號

市內(nèi)五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關部門，各有關單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《石家莊市城中村舊城改造土地收儲工作流程》和《石家莊市市區(qū)土地一級開發(fā)工作流程》印發(fā)給你們，望結(jié)合實際，認真貫徹落實。

二○一○年五月三十一日

石家莊市城中村舊城改造土地收儲工作流程

為保障我市城中村、舊城改造項目土地收儲工作順利實施，保證被拆遷居（村）民按期回遷安置，根據(jù)《石家莊市市區(qū)國有土地儲備辦法》、《石家莊市人民政府關于進一步加快城中村改造的實施意見》、《石家莊市人民政府關于進一步加強土地儲備工作的實施意見》等規(guī)定，制定本流程。

一、適用范圍

已列入政府城中村改造計劃并經(jīng)市城中村改造領導小組辦公室批準列入城中村改造范圍的城中村改造項目中已拆平的國有土地；舊城改造項目中已拆平的國有土地。

二、工作流程

（一）申請及受理

申請人（城中村改造的由村（居）委會、集體經(jīng)濟組織，舊城改造的由原項目開發(fā)單位）向石家莊市土地儲備中心（以下簡稱“儲備中心”）領取土地收儲申請表，接件后3個工作日內(nèi)進行審核，對符合條件的予以受理。

（二）收儲范圍確定

由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局先行對項目范圍出具規(guī)劃用地紅線圖和規(guī)劃條件，市國土資源局依據(jù)規(guī)劃紅線圖出具項目收儲范圍的宗地圖，做為土地收儲范圍的依據(jù)。

（三）拆遷安置方案認定

城中村改造拆遷補償安置方案經(jīng)申請人所在轄區(qū)政府常務會議研究同意后報送市城中村改造領導小組辦公室進行審核認定。

舊城改造項目拆遷補償安置方案和申請人按照規(guī)劃批準的建筑面積、貨幣補償、交房標準、交房時間等回遷房建設標準的相關資料報石家莊市建設局綜合開發(fā)處認定。

（四）拆遷安置費用認定

城中村改造成本由申請人根據(jù)拆遷方案進行測算后，報轄區(qū)政府審定。由轄區(qū)政府報市財政局評審中心進行審核并出具財政評審報告書。

舊城改造項目申請人根據(jù)拆遷補償安置方案測算拆遷安置成本，由市土地儲備中心報市財政局評審中心進行審核并出具財政評審報告書。

（五）簽訂收儲合同

市國土資源局根據(jù)財政評審成本與城中村改造項目申請人簽訂土地收購（回）合同。土地收回公告經(jīng)市政府批準后由市國土資源局發(fā)布，并根據(jù)財政評審報告與舊城改造項目申請人簽訂補償協(xié)議。

（六）供地及移交

公開出讓起始價參照評估價格確定。競得人自行籌措回遷樓建設資金的，按照石家莊市建設局審定的拆遷補償安置方案及回遷樓建設標準方案實施建設。

土地公開出讓方案經(jīng)市政府批準后實施，城中村改造項目及涉及土地由轄區(qū)政府移交給競得人。涉及集體土地的，依法征收為國有土地后，可參照本辦法執(zhí)行。舊城改造項目及涉及土地由市土地儲備中心移交給競得人。

宗地公開出讓時，根據(jù)該項目批準的土地規(guī)劃用途，綜合同類土地基準地價以政府凈收益公開出讓。

本流程自發(fā)布之日起施行，有效期三年。

石家莊市市區(qū)土地一級開發(fā)工作流程

為創(chuàng)新模式、優(yōu)化程序、完善措施、有效推進土地一級開發(fā)工作，提升我市土地開發(fā)管理水平，按照“政府主導、市場運作、社會參與、統(tǒng)一計劃、分級實施、規(guī)劃先行”的原則，根據(jù)《石家莊市市區(qū)國有土地儲備辦法》、《關于進一步加強土地儲備工作的實施意見》（石政發(fā)〔2009〕38號文）等有關規(guī)定，制定本流程。

一、項目確定

土地一級開發(fā)項目實行凈地儲備和項目儲備。

對凈地儲備項目，由轄區(qū)政府或有關部門依照城市規(guī)劃要求提請，經(jīng)市政府批準確定為土地一級開發(fā)項目。

實施項目儲備，由市地產(chǎn)集團進行調(diào)查摸底，并根據(jù)市規(guī)劃局出具的拆遷紅線和規(guī)劃要點進行測算論證后，納入項目儲備庫，待招商后按程序?qū)嵤┩恋匾患夐_發(fā)。

二、項目論證和編制實施方案

土地一級開發(fā)項目確定后，由轄區(qū)政府委托相關機構(gòu)，進行摸底調(diào)查，測算一級開發(fā)成本及盈虧平衡點，進行項目可行性論證并編制《土地一級開發(fā)項目實施方案》，經(jīng)市地產(chǎn)集團審核后報市政府批準。實施方案應包括：項目地塊現(xiàn)狀、土地及地上建筑物權(quán)屬狀況、拆遷紅線、一級開發(fā)測算成本、資金籌措及使用計劃、一級開發(fā)實施方式及時間安排、項目前期措施、項目補償安置方案、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置用地等內(nèi)容。

三、委托實施單位

土地一級開發(fā)項目，由轄區(qū)政府確定實施單位并組織實施。市地產(chǎn)集團（土地儲備中心）與實施單位簽訂土地一級開發(fā)委托協(xié)議，嚴格開發(fā)工作時限，明確開發(fā)責任和義務。

四、第一輪征詢

轄區(qū)政府組織有關部門按照搬遷意愿征詢程序和方式征求居民的改造意愿。如同意征收搬遷的居民戶數(shù)達不到90%的，項目停止實施。

五、辦理相關手續(xù)

第一輪征詢通過后，由市政府下發(fā)土地一級開發(fā)項目房屋征收的批復；市發(fā)改委出具項目土地一級開發(fā)的批復；市國土局出具準予一級開發(fā)的批復；市規(guī)劃局出具拆遷紅線圖、規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可意見和批準項目“總規(guī)劃設計平面圖”。

六、制定補償安置方案和頒發(fā)拆遷許可證

項目實施單位根據(jù)相關政策制定補償安置方案。補償方案要充分考慮被征收居民的利益，做到公平公正。在補償方式上鼓勵貨幣安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的提倡異地安置。為

公共利益進行房屋征收實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，進行異地安置。補償安置方案報市拆遷管理辦公室審核批準。

市建設局依據(jù)相關手續(xù)及拆遷補償安置方案頒發(fā)房屋拆遷許可證。

七、第二輪征詢和簽訂補償安置協(xié)議

項目實施單位根據(jù)補償安置方案與居民簽訂附生效條件的補償安置協(xié)議。在90天內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的居民戶數(shù)超過總戶數(shù)80%的，經(jīng)公證后協(xié)議生效，項目繼續(xù)實施。如未達到規(guī)定比例，補償安置協(xié)議不生效，項目停止實施。

對簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的有關內(nèi)容要進行公示，接受群眾監(jiān)督。

八、實施補償安置和房屋拆除

項目實施單位按照與居民簽訂的生效的補償安置協(xié)議內(nèi)容進行資金補償后，居民搬遷、交房。

在居民搬遷后，實施房屋拆除，進行土地整理。

九、成本評審

土地一級開發(fā)成本，由市地產(chǎn)集團（土地儲備中心）初審后報市財政局評審中心進行評審，出具評審報告。

十、項目驗收和公告收回

土地一級開發(fā)完成后，市地產(chǎn)集團（土地儲備中心）組織有關部門進行驗收。項目驗收合格后，由市國土局報市政府批準后公告收回國有土地使用權(quán)，納入土地儲備庫。

本流程自發(fā)布之日起施行，有效期三年。

第三篇：石家莊市城中村舊城改造土地收儲工作流程（精選）

石家莊市城中村舊城改造土地收儲工作流程

為保障我市城中村、舊城改造項目土地收儲工作順利實施，保證被拆遷居（村）民按期回遷安置，根據(jù)《石家莊市市區(qū)國有土地儲備辦法》、《石家莊市人民政府關于進一步加快城中村改造的實施意見》、《石家莊市人民政府關于進一步加強土地儲備工作的實施意見》等規(guī)定，制定本流程。

一、適用范圍

已列入政府城中村改造計劃并經(jīng)市城中村改造領導小組辦公室批準列入城中村改造范圍的城中村改造項目中已拆平的國有土地；舊城改造項目中已拆平的國有土地。

二、工作流程

（一）申請及受理

申請人（城中村改造的由村（居）委會、集體經(jīng)濟組織，舊城改造的由原項目開發(fā)單位）向石家莊市土地儲備中心（以下簡稱“儲備中心”）領取土地收儲申請表，接件后3個工作日內(nèi)進行審核，對符合條件的予以受理。

（二）收儲范圍確定

由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局先行對項目范圍出具規(guī)劃用地紅線圖和規(guī)劃條件，市國土資源局依據(jù)規(guī)劃紅線圖出具項目收儲范圍的宗地圖，做為土地收儲范圍的依據(jù)。

（三）拆遷安置方案認定

城中村改造拆遷補償安置方案經(jīng)申請人所在轄區(qū)政府常務會議研究同意后報送市城中村改造領導小組辦公室進行審核認定。

舊城改造項目拆遷補償安置方案和申請人按照規(guī)劃批準的建筑面積、貨幣補償、交房標準、交房時間等回遷房建設標準的相關資料報石家莊市建設局綜合開發(fā)處認定。

（四）拆遷安置費用認定

城中村改造成本由申請人根據(jù)拆遷方案進行測算后，報轄區(qū)政府審定。由轄區(qū)政府報市財政局評審中心進行審核并出具財政評審報告書。

舊城改造項目申請人根據(jù)拆遷補償安置方案測算拆遷安置成本，由市土地儲備中心報市財政局評審中心進行審核并出具財政評審報告書。

（五）簽訂收儲合同

市國土資源局根據(jù)財政評審成本與城中村改造項目申請人簽訂土地收購（回）合同。

土地收回公告經(jīng)市政府批準后由市國土資源局發(fā)布，并根據(jù)財政評審報告與舊城改造項目申請人簽訂補償協(xié)議。

（六）供地及移交

公開出讓起始價參照評估價格確定。競得人自行籌措回遷樓建設資金的，按照石家莊市建設局審定的拆遷補償安置方案及回遷樓建設標準方案實施建設。

土地公開出讓方案經(jīng)市政府批準后實施，城中村改造項目及涉及土地由轄區(qū)政府移交給競得人。涉及集體土地的，依法征收為國有土地后，可參照本辦法執(zhí)行。舊城改造項目及涉及土地由市土地儲備中心移交給競得人。

宗地公開出讓時，根據(jù)該項目批準的土地規(guī)劃用途，綜合同類土地基準地價以政府凈收益公開出讓。

本流程自發(fā)布之日起施行，有效期三年

第四篇：土地收儲流程

天津開發(fā)區(qū)土地整理中心

土地收儲流程

1.管委會及有關部門確定收儲土地，通知我中心實施收儲。

2.我中心報請管委會批準后委托相關測繪單位對擬收儲地塊實施地籍測繪工作并出具地籍測繪報告（如測繪費用超過限額，則需通過政府采購程序選取測繪單位進行地籍測繪工作）。

3.我中心持地籍測繪報告向新區(qū)土地發(fā)展中心申請擬收儲地塊的土地收儲計劃，新區(qū)土地發(fā)展中心審批后將土地收儲計劃上報新區(qū)規(guī)國局，土地收儲計劃經(jīng)新區(qū)規(guī)國局審核后上報至新區(qū)人民政府，最終由新區(qū)人民政府下發(fā)土地收儲計劃批復文件。

4.同時，我中心依據(jù)土地收儲相關規(guī)定委托評估公司，由評估公司按照不動產(chǎn)權(quán)證書規(guī)定的土地用途、地上建筑物狀況、土地現(xiàn)狀利用條件等對擬收儲地塊進行土地和房產(chǎn)價格評估并出具評估報告。根據(jù)評估結(jié)果，我中心與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確認土地收儲方案，包括土地收儲補償金額、付款方式、交地方式等。

5.我中心和產(chǎn)權(quán)人就收儲事宜達成初步意見后，將擬收儲地塊的土地收儲方案上報管委會并取得管委會批準。我中心依據(jù)管委會批文與產(chǎn)權(quán)人簽訂土地收儲補償協(xié)議。

6.根據(jù)土地收儲補償協(xié)議條款，我中心向開發(fā)區(qū)財政局相應科室請款（需提供管委會批文、土地收儲補償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)人提供的收儲補償款免稅代開發(fā)票等）并向產(chǎn)權(quán)人付款。

7.產(chǎn)權(quán)人向土地行政管理部門申請辦理土地注銷手續(xù)，土地注銷后我中心向土地行政管理部門申請辦理擬收儲地塊的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（所需材料包括管委會批復、土地收儲計劃批復、地籍調(diào)查材料、產(chǎn)權(quán)人提供的免稅代開發(fā)票等）。

8.地塊收儲后，統(tǒng)一納入開發(fā)區(qū)土地儲備庫。建交局將儲備土地實施出讓前，由我中心向建交局房地產(chǎn)科提供土地收儲成本（具體內(nèi)容依據(jù)《天津市土地整理儲備成本控制與管理辦法》填寫）。

第五篇：土地收儲

**縣土地收購儲備中心章程

（試行）

第一章 總則

第一條為深化我縣土地使用制度改革，進一步盤活企

業(yè)和城市存量土地，規(guī)范土地交易行為，加強政府對土地一級市場的調(diào)控力度，優(yōu)化城市土地資源配置，進一步規(guī)范土地收購儲備中心工作，根據(jù)《國務院關于加強土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)[2001]15號）、《吉林省人民政府關于建立土地收購儲備制度和實行土地使用權(quán)招標拍賣的意見》（吉政發(fā)[2001]27號）和《通化市土地收購儲備暫行辦法》（[2002]第1號；[2003]第11號令）特制定本章程。

第二條縣土地收購儲備中心（以下簡稱土地儲備中

心）是受政府委托，在輝南縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局的領導和監(jiān)管下，代表政府實施土地收購、收回、置換、征用、儲備、開發(fā)、交易和出讓前期準備工作的指定運作機構(gòu)。

第三條根據(jù)縣機構(gòu)編制委員會《關于調(diào)整土地收購儲

備中心機構(gòu)編制的批復》（輝編字[2002]2號）文件精神，縣土地儲備中心為享受副科級待遇事業(yè)單位，具有獨立法人資格，隸屬于縣國土資源局領導。

第四條縣土地收購儲備中心的主要職責：

（一）根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和市場的要求，制定土地

收購儲備供應計劃，發(fā)布土地招標拍賣和掛牌出讓信息；

（二）負責組織實施土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓；

（三）負責辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及各

類有償使用手續(xù)的審查報批；

（四）做好儲備土地的前期開發(fā)和供應前的合理使用，增加土地收益；

（五）籌集、管理和使用土地收購儲備資金；

（六）對市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需盤活、調(diào)整的存量和增量土

地以收回、收購、征用、轉(zhuǎn)換等形式納入政府土地儲備庫；

（七）定期向土地收購儲備領導小組報告工作情況；

（八）完成縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局交

辦的其他任務。

第五條土地儲備工作實行例會制度，例會的主要內(nèi)

容：

（一）研究制定土地儲備、土地出讓的有關政策、規(guī)章；

（二）研究批準土地儲備、土地供應計劃；

（三）研究土地儲備資金問題；

（四）聽取并審查土地儲備中心執(zhí)行計劃、資金運作情

況；

（五）其他需要縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源

局協(xié)調(diào)解決和研究的問題；

例會內(nèi)容依縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源局的職責權(quán)限及實行工作情況分別確定。

第二章土地儲備

第六條土地收購儲備的范圍：

（一）經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)用、征用后的土地；

（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未確定使用權(quán)的土地；

（三）土地使用權(quán)期限已滿被依法收回的土地；

（四）依法收回的閑置土地；

（五）依法沒收的土地；

（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因調(diào)整的原劃撥的國有土地；

（七）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、政府指令收購的土地；

（八）用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地；

（九）其他應進行儲備的國有土地。

第三章儲備土地的前期開發(fā)和利用

第七條對儲備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地

儲備中心按照《吉林省房屋拆遷管理條例》的規(guī)定實施安置后拆除。

第八條縣土地儲備中心可根據(jù)縣規(guī)劃部門作出的規(guī)

劃設計方案，實施配套設施建設，盡可能實行凈地出讓，提高土地的附加值。

第九條對暫不出讓的儲備土地，可連同地上建筑物

臨時出租，在出租的土地上建設臨時建筑，須按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第四章土地市場

第十條為了加強土地市場管理，規(guī)劃土地交易行為，一切土地使用權(quán)交易行為必須在土地交易中心公開進行，凡未經(jīng)土地交易中心登記的行為，一律按非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依法嚴肅處理。

第十一條以下土地交易活動必須在土地交易中心公開交易：

（一）以招標、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權(quán)的；

（二）出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租；

（三）劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

（四）租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

（五）土地使用權(quán)的抵押；

（六）其他應當進入土地交易市場交易的。

第五章資金運作

第十二條縣財政從儲備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲備中心，以增加周轉(zhuǎn)資金。

第十三條土地收購儲備資金不中時，縣土地收購儲備中心可以儲備的土地使用權(quán)作抵押，申請銀行貸款。

第十四條儲備土地出讓的有償使用收入全部上繳財政，縣土地儲備中心的自身建設和業(yè)務經(jīng)費由縣財政核定撥

付。

第十五條收購、儲備、出讓土地的成本由財政紀檢監(jiān)察部門核定后，返還縣土地儲備中心。

第十六條因政策調(diào)整，改變儲備土地原規(guī)劃條件或?qū)渫恋赜糜诠媸聵I(yè)而造成縣土地儲備中心虧損的，虧損部分由縣財政核撥。

第十七條收購儲備中心主要職責：代表政府實施土地收購儲備、開發(fā)整理、供地前期準備、土地市場運作、土地市場監(jiān)管；與有關部門密切配合，共同做好土地收購儲備和建設用地供應的相關工作。

第十八條申請土地收購所需提交的材料：

（一）土地收購申請表；

（二）土地收購申請報告（主要內(nèi)容含企業(yè)概況、職工

情況、需要安置情況、負責情況、有無抵押、法院查封情況等）；

（三）土地證書原件及宗地圖，房產(chǎn)證復印件；

（四）與銀行協(xié)議、還款證明等銀行部門的手續(xù)；

（五）土地評估報告，資產(chǎn)評估報告；

（六）有關職工安置費用證明及安置費用明細表（社保、勞動部門）；

（七）政府批準文件；

（八）經(jīng)貿(mào)委等有關部門的批準文件；

（九）法院破產(chǎn)企業(yè)的判決；

（十）職工代表大會決議。

第十九條土地收購儲備一般程序：

（一）提交收購申請；

（二）權(quán)屬核查；

（三）征詢有關部門意見并向規(guī)劃部門提出規(guī)劃申請，獲得規(guī)劃批準意見；

（四）費用測算；

（五）方案報批；

（六）公告；

（七）簽訂收購合同；

（八）權(quán)屬變更；

（九）收購補償；

（十）登記入庫。

第二十條投標開標程序：

（一）投標人在投標截止時間前將標書投入入標箱；

（二）出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀

請所有投標人參加；

（三）評標小組進行評標；

（四）招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。

第二十一條拍賣會程序：

（一）主持人點算競買人；

（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用

年限、規(guī)劃要求和其他有關事項；

（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有

底價的，應當明確提示；

（四）主持人報出起叫價；

（五）競買人舉牌應價或者報價；

（六）主持人確認該應價后繼續(xù)競價；

（七）主持繼續(xù)接受新的報價；

（八）出讓在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得

人。

第六章 附則

第二十二條本章程與國家法律、法規(guī)相抵觸的，依照國家法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十三條本章程由**土地收儲中心負責解釋。