第一篇：九三非凡房地產(chǎn)總經(jīng)理采訪實(shí)錄

九三非凡房地產(chǎn)總經(jīng)理采訪實(shí)錄

4月1日九三非凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理作客九三房產(chǎn)網(wǎng)，給大家介紹最近倍受關(guān)注的非凡房地產(chǎn)九三首個(gè)項(xiàng)目——英格蘭小鎮(zhèn)。

【采訪實(shí)錄】

嘉賓：英格蘭小鎮(zhèn)是九三的第一個(gè)英式項(xiàng)目，我就介紹一下我怎么到九三的，也是因?yàn)楫?dāng)時(shí)九三的市場(chǎng)，去年2月份來(lái)到九三，在這之前，實(shí)際上也包括現(xiàn)在，應(yīng)該說(shuō)九三的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其價(jià)格是偏低的，而且房?jī)r(jià)走勢(shì)也是在低位上平緩。所以從房地產(chǎn)效益上，應(yīng)該說(shuō)算利潤(rùn)空間很低，對(duì)我們選取市場(chǎng)的方向性是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。我來(lái)九三幾次都是短暫的，對(duì)九三了解相對(duì)很少。來(lái)到這個(gè)地方，實(shí)際上是接手了一件很困難的事情，但我們看中的更多的是九三的未來(lái)。

主持人：那為什么要把這個(gè)項(xiàng)目取名為英格蘭小鎮(zhèn)，這個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)是什么呢？嘉賓：一個(gè)是源于我們的風(fēng)格，另外一個(gè)，源于對(duì)英式生活追求。實(shí)際上我們到英國(guó)去考察，英國(guó)的別墅是大多數(shù)老百姓居住的，就是咱們所謂的別墅，他們大都是聯(lián)排的、雙拼的和情景洋房式的。來(lái)之前，前年我去過(guò)英國(guó)，在英國(guó)考察了20多天，看到了很多的別墅，它就是建在山水之間，而且在英國(guó)是追求一種自然，越是臨水的，就是居在岸邊的房子，越是貴的房子。所以在九三，我覺(jué)得更具備這樣的條件。

主持人：那咱們英格蘭小鎮(zhèn)項(xiàng)目的特點(diǎn)是什么樣子的？

嘉賓：首先從外立面風(fēng)格，我們追求純英式的風(fēng)格，但是九三人有自己的生活習(xí)慣、人文環(huán)境，追求一種更外在，顯得渾厚一些東西，覺(jué)得這樣顯得尊貴。咱們一般傳統(tǒng)的歐式的房子相對(duì)比較多，現(xiàn)在賣(mài)得比較好的一些項(xiàng)目基本上都是類(lèi)似于所謂的英式的風(fēng)格，他們基本上源于這個(gè)東西。實(shí)際上在追求房屋，尤其是生活品質(zhì)這方面，最終的目標(biāo)還是回歸于自然。所以包括我們國(guó)家的領(lǐng)導(dǎo)人提出來(lái)科學(xué)發(fā)展觀，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到這個(gè)程度的時(shí)候要講究環(huán)保，講究原生態(tài)。實(shí)際上我覺(jué)得“英格蘭小鎮(zhèn)”這幾個(gè)字不僅僅代表外立面的東西，我覺(jué)

得更希望追求一種自然的東西。我本人就很喜歡崇尚自然，我沒(méi)有什么更多的愛(ài)好，我喜歡去享受山水之間的情趣生活。

主持人：那么小鎮(zhèn)形態(tài)主要以什么樣子為主呢？

嘉賓：英格蘭小鎮(zhèn)以全新的英式設(shè)計(jì)理念全方位打造鄉(xiāng)村田園風(fēng)格，以小鎮(zhèn)形態(tài)的兩層雙拼別墅、三層雙拼別墅、三加一情景洋房、五層住宅等打造低密度高品質(zhì)居住社區(qū)。

2主持人：我們知道這個(gè)項(xiàng)目占地有18.6萬(wàn)m，是一個(gè)有別墅、有洋房、有多層的小鎮(zhèn)

聚居地，也是一個(gè)山水地，你剛才也說(shuō)了你崇尚自然，那么這個(gè)項(xiàng)目容積率比較低，綠化率比較高了？

嘉賓：對(duì)。

主持人：這個(gè)指標(biāo)有多高呢？

嘉賓：我們的綠化率應(yīng)該在40%以上。

主持人：項(xiàng)目里面容納一些什么，水景、綠化帶這些有沒(méi)有？

嘉賓：這要從我們這塊地段來(lái)說(shuō)，我們這塊地段地處在九三局直斜對(duì)面和雙山鎮(zhèn)的交界處，而且九三局直沿線是九三政治核心區(qū)，這是大家有目共睹的。我認(rèn)為我們這塊地段比他們更高的優(yōu)勢(shì)在哪兒？就是我們?nèi)宋牡貏?shì)比較高。

我們的地段政治經(jīng)濟(jì)海拔是最高的，應(yīng)該說(shuō)目前經(jīng)濟(jì)我們可能不是最高的，但是也算比較高的，就是地段本身的地勢(shì)。另外就是我們這塊，它的高，我形容它是一個(gè)綠色體，周邊是校區(qū)林立，對(duì)面是局直辦公樓，背臨水山公園。這個(gè)優(yōu)勢(shì)，目前可以去地塊看的時(shí)候，周邊都被開(kāi)發(fā)過(guò)，都有人工的痕跡，已經(jīng)都建設(shè)了房屋。可一到了我們這個(gè)地帶，可以看到很多純生態(tài)環(huán)境，很多原生態(tài)的東西，這就是叫小鎮(zhèn)的原因。因?yàn)橹苓叾急唤ㄔO(shè)了，應(yīng)該是很喧鬧的城市，人流川流不息，但是項(xiàng)目地優(yōu)于別處的就是崇尚自然，所以這是它很重要的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。

主持人：你剛才說(shuō)到了，你們位于局直辦公樓斜對(duì)面，處于政治經(jīng)濟(jì)區(qū)，而且周邊樓盤(pán)也很多，最大的優(yōu)勢(shì)是否是自然這塊，樓盤(pán)與眾不同的地方？

嘉賓：對(duì)，我們?cè)谶@個(gè)地塊上，結(jié)合到我剛才說(shuō)了要追求的東西，我剛才說(shuō)了，在英國(guó)越是臨水的房子就越是貴的房子，富人喜歡追求空氣新鮮。我們常說(shuō)在城里，專(zhuān)家要求帶孩子到街上走的時(shí)候最好抱著走，為什么？因?yàn)橐幻滓韵驴諝馕廴臼亲顕?yán)重的，也就意味著空氣隨著高度是逐漸變好的，城市的污染會(huì)更少。

主持人：這也是你們區(qū)別于其他項(xiàng)目的特點(diǎn)？

嘉賓：應(yīng)該說(shuō)這是天然的優(yōu)勢(shì)。

主持人：周邊的項(xiàng)目我們也知道這幾年九三的異域風(fēng)情很多，你剛才說(shuō)的英國(guó)，以及其他的風(fēng)格都比較多，你們這個(gè)是英式風(fēng)格，你覺(jué)得在市場(chǎng)上有沒(méi)有優(yōu)勢(shì)？

嘉賓：我認(rèn)為有優(yōu)勢(shì)。無(wú)論哪種風(fēng)格也好，這個(gè)東西看多了，也就失去了它的意義。另外，我覺(jué)得我們英式風(fēng)格也會(huì)結(jié)合九三的市場(chǎng)需求，也不是單純的追求英式風(fēng)格，我個(gè)人的看法，實(shí)際上外在的東西不是主要的，我更注重內(nèi)在的東西，內(nèi)在的東西就是房屋的質(zhì)量是什么，主要是內(nèi)部的布局，戶(hù)型的設(shè)計(jì)、研發(fā)這方面。在內(nèi)和外這方面，我更追求內(nèi)，就是在內(nèi)部實(shí)用功能最佳的情況下，兼顧外立面的效果，這可能是我們區(qū)別于別的開(kāi)發(fā)商的特點(diǎn)，我本人追求務(wù)實(shí)。有人說(shuō)，一些業(yè)主感覺(jué)外面很漂亮就買(mǎi)這個(gè)房子，但是他最終要進(jìn)到屋里住，在居住使用過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)你沒(méi)有考慮到的問(wèn)題，這樣，產(chǎn)品最終應(yīng)該是失敗的。所以我在研發(fā)過(guò)程中，更注重內(nèi)部的東西，在保證內(nèi)部的前提下去追求外部的東西。

主持人：剛才講了，周邊現(xiàn)在原生態(tài)自然環(huán)境非常好了，那你們?cè)诖蛟祉?xiàng)目過(guò)程中是否有進(jìn)一步開(kāi)發(fā)利用，把原生態(tài)利用得更淋漓盡致一點(diǎn)？

嘉賓：這也是我所追求的東西。一個(gè)是我們充分利用原有的地帶風(fēng)格，在研發(fā)過(guò)程中，通過(guò)前幾個(gè)月，我對(duì)這塊地段多次反復(fù)考察研究，我們?cè)谠O(shè)計(jì)方案的時(shí)候盡量保留原有的地緣地貌，而且它非常適宜人居，非常適合做別墅。而在九三，尤其是我們這個(gè)格局，每一棟房子和每一棟房子都有相應(yīng)的變化，所以就意味著你站在你這棟房子，可以讓眼界可以更開(kāi)闊。而且我認(rèn)為九三人更喜歡景觀，這樣他的景觀不僅僅看內(nèi)景，我們甚至可以看到無(wú)限遠(yuǎn)的地方，這就是我們區(qū)別于很多樓盤(pán)。因此通過(guò)多次優(yōu)化，我們做出來(lái)一個(gè)個(gè)人認(rèn)為比較純粹的英式小鎮(zhèn)?！凹兇狻倍指荏w現(xiàn)我們后面的情景與別墅。

主持人：通過(guò)您剛才介紹，我們已經(jīng)知道英格蘭小鎮(zhèn)是一個(gè)高品質(zhì)的別墅，很生態(tài)的別墅區(qū)了。那么作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們是怎么樣平衡價(jià)格與品質(zhì)之間的結(jié)合點(diǎn)呢？

嘉賓：價(jià)格和品質(zhì)，我認(rèn)為按市場(chǎng)應(yīng)該是成正比的，我們追求了高品質(zhì)，應(yīng)該在成本增加上反而是減少的。為什么這么說(shuō)？我充分利用了地理位置，減少了土石的開(kāi)挖量，最大的東西是屬于人為的，人為的就是我需要投入更多的研發(fā)精力，投入一定的時(shí)間。這樣來(lái)提高品質(zhì)，不但沒(méi)有增加成本，反而減少了成本。我減少了土勢(shì)工作量，而提高了它的品質(zhì)，品質(zhì)高了，肯定售價(jià)相應(yīng)會(huì)有適當(dāng)提高。所以這就是最大的結(jié)點(diǎn)。

主持人：您剛才說(shuō)周邊是政治經(jīng)濟(jì)區(qū)，和周邊項(xiàng)目相比，可不可以給我們透一下，咱們的價(jià)格是稍微高一點(diǎn)還是怎么樣？

嘉賓：我覺(jué)得在價(jià)格上最終應(yīng)該由市場(chǎng)來(lái)決定。

主持人：您剛才說(shuō)了，你們?cè)谘邪l(fā)方面投入了很大的精力，那么在研發(fā)這塊，你在重慶做這個(gè)項(xiàng)目遇到的最大困難？

嘉賓：困難不好說(shuō)哪個(gè)是最大的，但是在某個(gè)階段都有某個(gè)階段最大的困難，在研發(fā)階段，可以說(shuō)這是最大的困難。我這個(gè)人比較追求盡善盡美，這是我的優(yōu)勢(shì)，也是一個(gè)缺點(diǎn)，所以把人搞得非常的疲憊，有時(shí)候甚至是到了極限，因?yàn)槟挠斜M善盡美的事情，尤其是做地產(chǎn)項(xiàng)目的人總覺(jué)得一件遺憾的事情，因?yàn)槊總€(gè)項(xiàng)目都有一些經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也會(huì)有一些教訓(xùn)。我形容我們這項(xiàng)工作，只有更好，沒(méi)有最好。因?yàn)樗鼪](méi)有一個(gè)最終的結(jié)局，永遠(yuǎn)在發(fā)展，你有多大的精力，它有多大的效果。你投入多少，它會(huì)產(chǎn)生多少。我給我的同仁們都這么講，給我的朋友從來(lái)都是這一句話，所以，這就預(yù)示了把你累死了才可能更好，因?yàn)闆](méi)有最好。真是這樣的，按照這個(gè)思路去投入工作，對(duì)產(chǎn)品的追求，最后非常的疲憊，困難是非常多的。尤其是產(chǎn)品研發(fā)上，因?yàn)槲覀冞@項(xiàng)工作不像一個(gè)其他產(chǎn)業(yè)品和工業(yè)生產(chǎn)，它是在廠區(qū)里面，土地跟外面接觸東西相對(duì)比較少，采購(gòu)一些原材料這些都是可控的，都是自己的職工，自己可以管理的東西。而我們管理的，我形容房地產(chǎn)是一個(gè)整合社會(huì)資源的行業(yè)。你自己施工要靠別人，設(shè)計(jì)要靠別人，方方面面的東西都靠別人，自己在里面是一個(gè)組合的過(guò)程。所以這個(gè)復(fù)雜性比別的工作是不一樣的，有好多自己沒(méi)法控制，但是又要求要控制。所以我認(rèn)為，應(yīng)該說(shuō)做房地產(chǎn)最大的困難是控制、協(xié)調(diào)、管理，它不是我們自己的一個(gè)團(tuán)隊(duì)，它是一個(gè)社會(huì)的團(tuán)隊(duì)，有些時(shí)候甚至要突破政府的一些東西。

主持人：盡管是說(shuō)到困難，但是我覺(jué)得你怎么是樂(lè)在其中，這其中是不是有很多樂(lè)趣？

嘉賓：可以說(shuō)我個(gè)人的看法，我把自己已經(jīng)變成了這樣，前面越是困難，最終產(chǎn)生了一定的效果，產(chǎn)生了自己覺(jué)得比較滿(mǎn)意的效果，越是很愉快的事情。

主持人：項(xiàng)目的效果圖初見(jiàn)端倪的時(shí)候，那種感覺(jué)特別好？

嘉賓：對(duì)，人就是這樣，很怪的，我覺(jué)得快樂(lè)只是相對(duì)的東西，像苦和甜一樣，沒(méi)有苦就不知道甜，天天吃甜的就不知道什么是甜的，只有苦和甜的對(duì)比，困難多了，你后面成功了就是快樂(lè)，這樣的反差越大。就是你吃苦的越多，你的甜就體現(xiàn)得越明顯，我覺(jué)得這兩個(gè)也是一樣的。

主持人：我剛剛聽(tīng)他們說(shuō)，呂總這邊要做一個(gè)很有特色的售樓部，能不能給我們透露一點(diǎn)消息？

嘉賓：我區(qū)別于別人的特點(diǎn)，我喜歡追求創(chuàng)新，尤其到九三，實(shí)際上這個(gè)項(xiàng)目整個(gè)就是創(chuàng)新。所以我們?cè)诳疾熹N(xiāo)售中心也好，考察樣板房的裝修也好，我們到很多地方考察，開(kāi)發(fā)商都在追求差異性。我覺(jué)得差異性還不是最終的目的，更主要的，我們追求的是一種品質(zhì)，它形成于我的項(xiàng)目，應(yīng)該說(shuō)將來(lái)我的銷(xiāo)售中心和我的項(xiàng)目一樣，我是運(yùn)用自然，利用現(xiàn)代，又有英式的，所以豪華的東西不一定是最美的。自然的東西，我認(rèn)為可能會(huì)更好。

主持人：呂總，您剛才介紹了很多項(xiàng)目的東西，我們也很期待，但這個(gè)項(xiàng)目最終都要放到市場(chǎng)上接受檢驗(yàn)，對(duì)于項(xiàng)目面世之后，你們會(huì)有什么樣的預(yù)測(cè)？

嘉賓：我預(yù)測(cè)這個(gè)項(xiàng)目將來(lái)的市場(chǎng)，九三的市場(chǎng)決定了九三的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不管我們處于什么位置，我們需要有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。我認(rèn)為最大的競(jìng)爭(zhēng)力，就是我來(lái)九三誠(chéng)心做好我們的產(chǎn)品，我對(duì)我的產(chǎn)品內(nèi)在的東西，務(wù)實(shí)的東西，應(yīng)該做得比別人多。

主持人：好的，謝謝你，非常期待你們的項(xiàng)目。

嘉賓：景觀上是聘請(qǐng)了著名的上海邑品景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，來(lái)親自著筆的一個(gè)項(xiàng)目。

主持人：這個(gè)公司好象是很出名。有一種傳說(shuō)，他設(shè)計(jì)的房子，每天走進(jìn)去之后，精神和心情都很舒暢，是不是那個(gè)？

嘉賓：對(duì)，我跟他也接觸了幾次，我們倆有很多共同點(diǎn)，就是崇尚自然，非常熱愛(ài)生活，所以他在追求一些生活品質(zhì)的時(shí)候，我覺(jué)得家庭的幸福可以說(shuō)是人幸福的主要點(diǎn)，我們形容一個(gè)好的家庭，有一幫好的朋友，這才是人生的樂(lè)趣，這是從生活上。所以，邑品在他的設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮更多的，包括我所追求的東西，應(yīng)該是家與自然。尤其是我們做工程的，百年大計(jì)，一旦定型，后面改變是很少的，所以考慮越多，越仔細(xì)，遺憾越少。

主持人：好的，謝謝。

第二篇：企業(yè)采訪實(shí)錄和心得

企業(yè)采訪實(shí)錄和心得

院（系）:傳媒學(xué)院專(zhuān)業(yè)：播音與主持藝術(shù)

班級(jí)：

學(xué)號(hào)：

學(xué)生姓名：

企業(yè)采訪實(shí)錄和心得

一：采訪實(shí)錄：

Q:請(qǐng)您談?wù)劥髮W(xué)學(xué)生在求職過(guò)程中的表現(xiàn)（包括但不限于“面試時(shí)候的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)”）

A : 1.大部分同學(xué)在應(yīng)聘過(guò)程中都非常的認(rèn)真和重視,也表現(xiàn)出來(lái)了高校畢業(yè)生應(yīng)有的水平和素質(zhì)

Q：您認(rèn)為畢業(yè)生在入職貴公司后的表現(xiàn)如何？

A:畢業(yè)生表現(xiàn)良好，工作態(tài)度積極

畢業(yè)生都分布在研發(fā)中心擔(dān)任重要的開(kāi)發(fā)及管理工作.Q：3.從公司的角度來(lái)看，您認(rèn)為近兩年公司發(fā)生哪些變化，使得貴公司在大學(xué)生心目中的形象迅速上升？

A: 我們公司多年來(lái)在各大高校大力開(kāi)展校園招聘會(huì)及就業(yè)指導(dǎo)會(huì)等活動(dòng),同時(shí)在各大高校:如xx大學(xué)的講座,xx大學(xué)，xx等開(kāi)設(shè)學(xué)習(xí)班的活動(dòng),全部活動(dòng)對(duì)學(xué)生都是免費(fèi)甚至是贊助性的,同時(shí)每年公司會(huì)吸納很多優(yōu)秀的畢業(yè)生,并給一些非畢業(yè)生提供有償實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì).諸如此類(lèi)的活動(dòng)以及進(jìn)入公司后良好的發(fā)展前景使我們公司的形象在大學(xué)生的心目中穩(wěn)步提升.Q：可否介紹一下貴公司對(duì)殘障員工的政策？

A: 我們公司按照國(guó)家規(guī)定和要求,與殘聯(lián)合作,錄取了大

量殘障員工,進(jìn)入公司后從事人事,行政等的崗位.企業(yè)規(guī)模/類(lèi)型：大型企業(yè)（500人左右）三資企業(yè)

有相關(guān)的財(cái)務(wù)和資源管理系統(tǒng)

企業(yè)員工上崗前培訓(xùn)：分基本培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)（與實(shí)習(xí)相結(jié)合）

現(xiàn)在所需的人才：技術(shù)信息方面的所面臨的困難是人員人才的稀缺

招聘員工的學(xué)歷要求;大專(zhuān)學(xué)歷以上

企業(yè)員工的福利：五險(xiǎn)一金，及相關(guān)的假薪

企業(yè)文化是：團(tuán)結(jié)敬業(yè)

二：采訪心得：

畢業(yè)生應(yīng)該如何選擇企業(yè)？

大公司

優(yōu)勢(shì)：相對(duì)而言有完善的公司制度，成熟的企業(yè)文化品牌，工作穩(wěn)定，職位專(zhuān)業(yè)化程度高，健全的培訓(xùn)機(jī)制，成熟的職業(yè)發(fā)展通道，站在行業(yè)高端的平臺(tái)。

劣勢(shì)：層級(jí)與繁文縟節(jié)較多，決策較慢，企業(yè)內(nèi)部政治生態(tài)復(fù)雜，每個(gè)職位的工作內(nèi)容可能過(guò)于單一，晉升需要按部就班，不容易出頭，發(fā)展空間有限。

小公司

優(yōu)勢(shì)：對(duì)市場(chǎng)敏感，決策靈活，可以得到全方位的鍛煉，若公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張迅速，薪水與職位上升空間很大。

劣勢(shì)：公司各方面不規(guī)范，鮮少有培訓(xùn)，工作沒(méi)有保障，受老板個(gè)人因素影響大。

我想如果可能，其實(shí)大部分畢業(yè)生會(huì)愿意選擇大公司，因?yàn)榇蠊疽话愀衅放菩?yīng)，工作穩(wěn)定，而且能獲得比較多的培訓(xùn)，像很多知名外企都提供管理培訓(xùn)生類(lèi)的項(xiàng)目，讓新入職的員工有不同部門(mén)的輪崗和培訓(xùn)，這些都相當(dāng)具有吸引力。

但現(xiàn)實(shí)的另一面是，事實(shí)上大部分工作崗位是由小公司提供的，而且《財(cái)富》500強(qiáng)所有私人企業(yè)都是從小公司發(fā)展起來(lái)的。如果當(dāng)初哪些員工獨(dú)具慧眼，在這些公司的高速成長(zhǎng)階段加入，他們將獲得超額的回報(bào)。

大公司也可能倒掉，小公司也可能取而代之，在我們思考進(jìn)入什么樣的公司之前，最好想清楚：“這家公司從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，給我?guī)?lái)的是職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的升值還是貶值？”這恐怕是最重要的事情，因?yàn)榇蟛糠止镜膲勖€沒(méi)有一個(gè)員工的壽命長(zhǎng)，不能僅僅把自己的未來(lái)全都寄托在公司發(fā)展上，而放棄你個(gè)人的責(zé)任。工作世界的真相是，我們大部分人一輩子總要跳幾次槽，才能更接近安定和理想的工作。

通常來(lái)說(shuō)，學(xué)校里的“好學(xué)生”（乖學(xué)生）會(huì)進(jìn)入大公司，因?yàn)樗麄儽緛?lái)就是制度化環(huán)境下的佼佼者；而“壞學(xué)生”（叛逆學(xué)生）會(huì)更傾向于主動(dòng)選擇創(chuàng)業(yè)或進(jìn)入小公司，因?yàn)樗麄兛赡軈拹悍蔽目d節(jié)的牽絆；而“差學(xué)生”（學(xué)校環(huán)境下的失敗者，又沒(méi)有發(fā)展出學(xué)習(xí)之外的特長(zhǎng)）則沒(méi)有選擇，只能被選擇。

也有些人選擇了一種取巧的中間路線，比如進(jìn)入一家有某種大公司關(guān)聯(lián)背景的高成長(zhǎng)性小公司中，或選擇正在進(jìn)行急速擴(kuò)張的大企業(yè)的新部門(mén)、分公司、辦事處，這樣的機(jī)會(huì)也都格外誘人。

第三篇：地產(chǎn)公司總經(jīng)理采訪稿

地產(chǎn)公司董事總經(jīng)理采訪稿

1.*總您好，據(jù)了解您是福建人，怎樣的契機(jī)讓您選擇來(lái)到哈爾濱這座城市？

答：將業(yè)務(wù)版圖拓展到東北，體現(xiàn)了我們閩商的“開(kāi)拓精神”，而將項(xiàng)目落地哈爾濱，我的確做了一些功課，因?yàn)橐龊靡粋€(gè)城市更新項(xiàng)目，挑戰(zhàn)很大，需要政府和開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和高度默契。近幾年，哈爾濱市政府大力招商引資，投資環(huán)境大為改善，而且哈爾濱作為省會(huì)城市一直蓬勃發(fā)展，剛需和改善性住房的需求量也很大，在房地產(chǎn)業(yè)新一輪復(fù)蘇的形勢(shì)下，最終決定戰(zhàn)略性選擇深耕哈爾濱。

2.您大概是從哪一年加入地產(chǎn)行業(yè)的？是來(lái)到哈爾濱之后才開(kāi)始從事地產(chǎn)行業(yè)嗎？最初從事地產(chǎn)行業(yè)的初衷是什么？

答：我從1998年開(kāi)始自主創(chuàng)業(yè)，先后從事過(guò)化工業(yè)、環(huán)保業(yè)和能源業(yè)，但我的內(nèi)心始終認(rèn)為，并非所有土地，都能承蒙造物垂青，只有建筑才更能表達(dá)情懷，也更加雋永，為了心里這份情懷，我在2014年選擇加入了地產(chǎn)行業(yè)。

3.這些年地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷給您帶來(lái)怎樣的收獲？

答：中國(guó)地產(chǎn)30載，堪稱(chēng)是一部波瀾壯闊的行業(yè)發(fā)展史，從事地產(chǎn)行業(yè)后，最大的感受就是這個(gè)行業(yè)比任何時(shí)候都需要蛻變與創(chuàng)新，因?yàn)闀r(shí)代是不斷發(fā)展的，人們的需求也在不斷的提升，作為房產(chǎn)這種長(zhǎng)遠(yuǎn)性的固有資產(chǎn)，消費(fèi)者更看重的是它的價(jià)值可持續(xù)性，所以我們對(duì)于創(chuàng)新必須是基于長(zhǎng)遠(yuǎn)和文化沉淀的大前提下，房企角色也要從單一提供房子作為商品，逐漸發(fā)展為服務(wù)商，提升居住舒適度及產(chǎn)品的附加價(jià)值，為消費(fèi)者提供可持續(xù)性的高品質(zhì)人居生活體驗(yàn)。

4.據(jù)我們了解，您從業(yè)地產(chǎn)這些年，獲得過(guò)很多獎(jiǎng)項(xiàng)，包括前段時(shí)間您還獲得了2017年地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)經(jīng)理人全國(guó)百?gòu)?qiáng)提名，當(dāng)時(shí)獲獎(jiǎng)的感受是怎樣的？您覺(jué)得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)對(duì)您今后的地產(chǎn)道路有著怎樣的影響？

答：很感謝組委會(huì)把這份榮譽(yù)頒給我，畢竟這是全國(guó)性質(zhì)的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)理人評(píng)選，能夠收獲那么多業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)人士的認(rèn)可，說(shuō)實(shí)話當(dāng)時(shí)還是挺激動(dòng)的（笑）。但是我認(rèn)為無(wú)論是什么樣的獎(jiǎng)項(xiàng)，都只能證明昨天的成績(jī)，面對(duì)未來(lái)，還是要時(shí)刻深積跬步，勤勉踐行，秉持品質(zhì)地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)理念，升級(jí)城市格調(diào)，與城市共同成長(zhǎng)。

5.地產(chǎn)行業(yè)壓力是比較大的，最初進(jìn)入行業(yè)是肯定會(huì)遇到一些困難，什么動(dòng)力讓您一直愿意做下去？中途是否有過(guò)換行業(yè)的念頭？

答：困難肯定是有的，也有過(guò)動(dòng)搖，但我也深知困難并不會(huì)隨著行業(yè)的變換而消失，投身一個(gè)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求很高的行業(yè)也絕不是憑借一腔熱血，多年的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷讓我有了這種“專(zhuān)啃硬骨頭”的信心和決心，或許就是一點(diǎn)點(diǎn)的倔勁才讓我走到了今天（笑）。

6.在這樣高強(qiáng)度工作壓力下，您如何平衡地產(chǎn)和生活之間的關(guān)系？生活中您有怎樣的愛(ài)好？ 答：確實(shí)平時(shí)工作強(qiáng)度很大，我覺(jué)得在這種高強(qiáng)度的工作下，只有運(yùn)動(dòng)才能讓我平衡工作與生活的關(guān)系。生活中我很喜歡打羽毛球，因?yàn)榇蛴鹈虿粌H能強(qiáng)身健體，磨煉意志，經(jīng)常從事羽毛球運(yùn)動(dòng)可以使人思維敏捷，這也有助于我習(xí)慣性地站在不同的角度考慮問(wèn)題，直面不可預(yù)見(jiàn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

7.您除了擔(dān)任總經(jīng)理外，其實(shí)還承擔(dān)著很多社會(huì)職務(wù)，為什么會(huì)積極的當(dāng)選這些社會(huì)職務(wù)，您認(rèn)為對(duì)您有什么樣的啟發(fā)或者幫助？

答：其實(shí)承擔(dān)這么多社會(huì)職務(wù)的初衷只是為了履行更多的社會(huì)責(zé)任，但沒(méi)想到從這些社會(huì)活動(dòng)中也會(huì)收獲很多。比如說(shuō)，成為黑龍江福建總商會(huì)的常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)后，才了解在冰城有那么多的閩商，可以充分發(fā)揮商會(huì)這一平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。而擔(dān)任了哈爾濱市的政協(xié)委員，能夠反映社情民意，參政議政，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步建言獻(xiàn)策，切實(shí)履行政協(xié)職能。

8.***·購(gòu)物公園項(xiàng)目銷(xiāo)售的很好，您在帶領(lǐng)***團(tuán)隊(duì)的時(shí)候，您有沒(méi)有什么秘訣？對(duì)于團(tuán)隊(duì)有著怎么樣的管理心得？您是位嚴(yán)厲的領(lǐng)導(dǎo)嗎？

答：我覺(jué)得團(tuán)隊(duì)的力量是無(wú)窮無(wú)盡的，一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，如果能夠人盡其才，將創(chuàng)造出不可思議的奇跡。管理一個(gè)團(tuán)隊(duì)，我覺(jué)得信任是最重要的，只有開(kāi)誠(chéng)布公，才能做到“人心齊、泰山移”，其次，作為領(lǐng)導(dǎo)者要善于傾聽(tīng)，不搞“一言堂”，集思廣益才能出成績(jī)。至于嚴(yán)不嚴(yán)厲，我覺(jué)得這個(gè)可能要問(wèn)問(wèn)員工的想法（笑）。

9.您對(duì)您自己的人生有沒(méi)有一些很明確的規(guī)劃？三年到五年，或者十年之后有著怎樣的規(guī)劃呢？

答：短期的規(guī)劃就是希望***二期項(xiàng)目能夠盡快進(jìn)戶(hù)，***購(gòu)物公園的招商情況能夠達(dá)到90以上。至于三到五年，或者是更長(zhǎng)的規(guī)劃，我希望能夠以***項(xiàng)目為起點(diǎn)，不忘匠心，深耕地產(chǎn)行業(yè)，以美好生活為發(fā)展方向，不斷創(chuàng)新和升級(jí)產(chǎn)品，打造更多理想人居住宅。

10.我們知道由您主持開(kāi)發(fā)建設(shè)的***·購(gòu)物公園項(xiàng)目正在熱銷(xiāo)，從項(xiàng)目案名也不難看出項(xiàng)目除了住宅，還著重打造了方便業(yè)主以及整個(gè)道外區(qū)的商業(yè)配套，但“購(gòu)物”和“公園”好像一個(gè)是商業(yè)氣氛濃厚、一個(gè)是綠意盎然的感覺(jué)。*總能給我們解釋下項(xiàng)目案名的由來(lái)嗎？

答：哈爾濱一年有五個(gè)月冰雪連天，我們希望賦予這個(gè)城市多一個(gè)春天的美好愿景，所以提出了“室內(nèi)綠色購(gòu)物公園”這一全新概念，利用下沉式廣場(chǎng)和陽(yáng)光穹頂，將多個(gè)情景主題貫穿地下商業(yè)，打造通透景觀，將陽(yáng)光、綠蔭主題景觀與店鋪完美結(jié)合，讓客戶(hù)體驗(yàn)“景中游、游中購(gòu)”的樂(lè)趣，悅享室內(nèi)陽(yáng)光綠色步行街區(qū)。

11.我們了解到您除了專(zhuān)注房地產(chǎn)行業(yè)，同時(shí)還是哈爾濱市政協(xié)委員，今年年初的政協(xié)會(huì)議上還提出了“取締違規(guī)馬路市場(chǎng)”的建議，您提出這個(gè)建議的初衷是什么？關(guān)于“馬路市場(chǎng)”的整改，作為地產(chǎn)人能夠?yàn)槲覀兂鞘械陌l(fā)展做些什么呢？

答：取締馬路市場(chǎng)的初衷，其實(shí)根本上就是為了要“還路于民”。哈爾濱的馬路市場(chǎng)多達(dá)110多個(gè)，幾乎都存在占道經(jīng)營(yíng)的情況，一到上下班時(shí)間，人車(chē)混行，交通秩序胡亂，影響哈爾濱文明城市建設(shè)，且馬路市場(chǎng)還存在食品安全隱患、消防隱患等諸多問(wèn)題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，也影響哈爾濱的城市建設(shè)。為推進(jìn)馬路市場(chǎng)整改，我們已經(jīng)已協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，拿出***購(gòu)物公園部分商鋪，以正常租金的60%租給周邊馬路市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，爭(zhēng)取早日做到“退路回廳”。

12.***·購(gòu)物公園項(xiàng)目現(xiàn)在的銷(xiāo)售情況是怎樣的？三到五年內(nèi)有著怎樣的戰(zhàn)略規(guī)劃？

答：略

13.2017年國(guó)家接二連三的調(diào)控政策，讓很多人對(duì)于2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)摸不清。那么對(duì)于哈爾濱2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)，您是比較看好的嗎？您認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)怎樣的走勢(shì)？各區(qū)域的發(fā)展又會(huì)是怎樣的呢？

答：房地產(chǎn)毫無(wú)異議的是中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)與社會(huì)民生的重要構(gòu)成部分，國(guó)家多年來(lái)全力調(diào)控，通過(guò)及時(shí)的戰(zhàn)略調(diào)整、制度創(chuàng)新與適宜的政策操作，確保了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。哈爾濱地產(chǎn)在歷經(jīng)了近一年的疲態(tài)后，新一輪的復(fù)蘇形式越來(lái)越明顯，2018年我認(rèn)為機(jī)會(huì)還是很多的。哈爾濱作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)本身就不存在什么泡沫，鑒于股市前景不明，房地產(chǎn)可能會(huì)成為一些人新的投資熱點(diǎn)。

第四篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿

[房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿]尊敬的業(yè)主：你們好！歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，在此我謹(jǐn)代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠(chéng)摯的謝意！上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才，房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿。公司成立以來(lái)，一貫倡導(dǎo)為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程的經(jīng)營(yíng)理念，并以充分營(yíng)造最具和諧人性化的人居環(huán)境為不懈的追求目標(biāo)。因此，公司無(wú)論哪里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都不以追求最大經(jīng)濟(jì)利益度為主，而是以追求社會(huì)效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進(jìn)企業(yè)的做法，在環(huán)境建設(shè)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理和智能化建設(shè)等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢(qián)住上更符合康居標(biāo)準(zhǔn)的新型住宅。1997年公司和實(shí)華置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司文化合作開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)壽新村113號(hào)樓盤(pán)，建筑面積為20037.68平方米，銷(xiāo)售以來(lái)火爆不斷，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開(kāi)發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷(xiāo)商品房?，F(xiàn)一幢建筑面積18830.32平方米的辦公樓也已動(dòng)工興建。除錦峰苑7萬(wàn)平方米住宅外，年內(nèi)還將開(kāi)發(fā)4萬(wàn)平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個(gè)項(xiàng)目。作為本公司今年開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目花好月圓，我們是不遺力地去做好它?；ê迷聢A錦峰苑座落于莘閔輕軌（在建中）右側(cè)，距莘莊地鐵站約2公里，在70000m2三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國(guó)傳統(tǒng)山水園林意境用現(xiàn)代手法予以表現(xiàn)，錦庭花園、親水廣場(chǎng)、景觀河道、蔥蘢植被布滿(mǎn)小區(qū)。同時(shí)，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營(yíng)造成名副其實(shí)的水景住宅。高達(dá)90%以上的得房率，充分考慮戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)而又科學(xué)合理。精心設(shè)計(jì)有58-249 m2十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性上達(dá)到完美統(tǒng)一。大型會(huì)所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設(shè)施等，充分展示著現(xiàn)代生活的高標(biāo)準(zhǔn)，令你生活更精彩更愜意。曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會(huì)責(zé)任感，在建設(shè)過(guò)程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。使周?chē)h(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。先后開(kāi)發(fā)的幾個(gè)樓盤(pán)，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個(gè)樓盤(pán)的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費(fèi)者中獲得了較好的聲譽(yù)。（后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整）物業(yè)管理模式、未來(lái)任重道遠(yuǎn)，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進(jìn)取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所，發(fā)言稿《房地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言稿》。最后衷心感謝你們對(duì)花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們?cè)诨ê迷聢A的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務(wù)！謝謝！-----------------在這草長(zhǎng)鶯飛、春暖大地的美好季節(jié)，在這具有生活品質(zhì)之城美譽(yù)的杭州，各位賓客齊聚一堂，共同慶祝杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的成立。在此，我謹(jǐn)代表杭州公司全體員工衷心感謝各位光臨今天的開(kāi)業(yè)典禮。今天是杭州易居臣信公司的開(kāi)業(yè)典禮，同時(shí)也是原杭州金豐易居公司的正式更名為現(xiàn)公司名稱(chēng)的換牌典禮。杭州金豐易居與杭州易居臣信公司血緣一脈相承。因?yàn)檎橇昵爱?dāng)時(shí)的上海金豐投資公司的張永岳總經(jīng)理、周忻常務(wù)副總經(jīng)理等領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)建設(shè)部上房置換模式在全國(guó)推廣的意見(jiàn)作出了設(shè)立杭州公司的戰(zhàn)略決策，而今天我們易居臣信的大家長(zhǎng)，真是我們易居中國(guó)集團(tuán)公司的董事局主席周忻先生。所以我們今天既是慶祝公司成立也是慶祝公司回歸。在過(guò)去的將近六年時(shí)間里，杭州公司全體員工既得到來(lái)自上海金豐投資公司娘家人的關(guān)心、支持。同時(shí)更得到了來(lái)自婆家人杭州地方政府方方面面的呵護(hù)、幫助，使得我們邁小步、不停步、年年有進(jìn)步。我們不得不說(shuō)杭州是創(chuàng)業(yè)者的天堂，投資者的風(fēng)水寶地。在杭州金豐易居公司的投資方上海金豐投資公司的國(guó)有資產(chǎn)控股方上海地產(chǎn)集團(tuán)的投資戰(zhàn)略調(diào)整的背景條件下，杭州金豐易居公司與易居中國(guó)控股公司達(dá)成了組建新公司的協(xié)議，經(jīng)杭州市工商局注冊(cè)同意，設(shè)立了有易居中國(guó)公司控股的杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。那么，我們?yōu)槭裁匆劳杏谝拙又袊?guó)呢？1）易居中國(guó)在房產(chǎn)流通領(lǐng)域，具有相當(dāng)高的品牌美譽(yù)度；2）易居中國(guó)具有國(guó)際資本的導(dǎo)入，綜合實(shí)力相當(dāng)強(qiáng)；3）易居中國(guó)有有強(qiáng)大的研發(fā)能力；4）易居中國(guó)有有系統(tǒng)的培訓(xùn)能力；5）易居中國(guó)有首屈一指的樓盤(pán)代理銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)策劃能力；6）易居中國(guó)發(fā)展迅速、發(fā)展?jié)摿O大；7）易居中國(guó)內(nèi)部管理完善、制度健全員工素質(zhì)高；綜上所述，易居中國(guó)是業(yè)內(nèi)不可多得的好公司。我們將通過(guò)塑造創(chuàng)新服務(wù)、創(chuàng)新管理、創(chuàng)新人才的品牌核心競(jìng)爭(zhēng)力，全力打造成為杭城一個(gè)嶄新的房產(chǎn)流通消費(fèi)服務(wù)行業(yè)領(lǐng)先品牌。我們將在未來(lái)一年，在杭城開(kāi)設(shè)30家以上的直營(yíng)門(mén)店，新招和培養(yǎng)100名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，2008年完成杭州50家以上易居臣信門(mén)店的規(guī)模布局。我們將二個(gè)面向，面向杭城百姓做最誠(chéng)實(shí)守信的中介公司；面向廣大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做最專(zhuān)業(yè)可靠的銷(xiāo)售公司。我們將秉著：誠(chéng)信至上，信譽(yù)第一；以客為尊，專(zhuān)業(yè)服務(wù)；流通快捷，資訊共享；人才為本，永續(xù)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)理念；我們將以感恩的心，永遠(yuǎn)感謝社會(huì)各界的支持，永遠(yuǎn)感謝新老客戶(hù)的信任永遠(yuǎn)感謝今天到場(chǎng)的嘉賓對(duì)我們的幫助、關(guān)心、指導(dǎo)；我們將以一貫的努力，去實(shí)現(xiàn)我們的誓言，回饋各位的支持，一切為了讓杭州人住得更好

第五篇：房地產(chǎn)總經(jīng)理講話

房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在越來(lái)越多了，那么房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理講話稿應(yīng)該怎么寫(xiě)呢?下面是寫(xiě)寫(xiě)幫文庫(kù)小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)總經(jīng)理講話，希望對(duì)你有所幫助，如果喜歡可以分享給身邊的朋友!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話1

你們好!歡迎你們蒞臨花好月圓業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，在此我謹(jǐn)代表曹峰置業(yè)全體員工向大家表示最誠(chéng)摯的謝意!

上海曹峰置業(yè)有限公司是一家擁有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司擁有眾多精英人才。

公司成立以來(lái)，一貫倡導(dǎo)“為居者著想，創(chuàng)優(yōu)良工程”的經(jīng)營(yíng)理念，并以“充分營(yíng)造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標(biāo)。因此，公司無(wú)論哪里開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都不以追求最大經(jīng)濟(jì)利益度為主，而是以追求社會(huì)效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質(zhì)量、配套上下功夫，而且吸取先進(jìn)企業(yè)的做法，在環(huán)境建設(shè)、戶(hù)型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理和智能化建設(shè)等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓普通大眾花更少的錢(qián)住上更符合康居標(biāo)準(zhǔn)的新型住宅。

1997年公司和實(shí)華置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司文化合作開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)壽新村1—13號(hào)樓盤(pán)，建筑面積為20037.68平方米，銷(xiāo)售以來(lái)火爆不斷，目前已基本售完。一九九九年和上海申莘房地產(chǎn)公司共同合作開(kāi)發(fā)了虹橋航華新村五幢多層內(nèi)銷(xiāo)商品房?，F(xiàn)一幢建筑面積18830.32平方米的辦公樓也已動(dòng)工興建。除錦峰苑7萬(wàn)平方米住宅外，年內(nèi)還將開(kāi)發(fā)4萬(wàn)平方米貴都新村，松江新城別墅等兩個(gè)項(xiàng)目。

作為本公司今年開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目花好月圓，我們是不遺力地去做好它。花好月圓—錦峰苑座落于莘閔輕軌(在建中)右側(cè)，距莘莊地鐵站約2公里，在70000m2三段式歐式立面的純多層住宅中，將中國(guó)傳統(tǒng)山水園林意境用現(xiàn)代手法予以表現(xiàn)，錦庭花園、親水廣場(chǎng)、景觀河道、蔥蘢植被布滿(mǎn)小區(qū)。同時(shí)，花好月圓不惜訴巨資治理改造數(shù)百半的邱涇港，配以小區(qū)內(nèi)的噴泉、水溪、瀑布等豐富水景，將小區(qū)營(yíng)造成名副其實(shí)的水景住宅。高達(dá)90%以上的得房率，充分考慮戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)而又科學(xué)合理。精心設(shè)計(jì)有58-249m2十余種房型，在功能性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性上達(dá)到完美統(tǒng)一。大型會(huì)所、智能化系統(tǒng)、完善的物業(yè)設(shè)施等，充分展示著現(xiàn)代生活的高標(biāo)準(zhǔn)，令你生活更精彩更愜意。

曹峰置業(yè)有限公司本著高度的社會(huì)責(zé)任感，在建設(shè)過(guò)程中始終注重建筑規(guī)劃的環(huán)境品位，提煉建筑規(guī)劃的文化內(nèi)涵與環(huán)境品位。使周?chē)h(huán)境、人文景觀相協(xié)調(diào)。先后開(kāi)發(fā)的幾個(gè)樓盤(pán)，均體現(xiàn)了城市文化與園林景觀相融合的特征。每一個(gè)樓盤(pán)的推出，由于其非凡的品質(zhì)和豐富的文化內(nèi)涵，在消費(fèi)者中獲得了較好的聲譽(yù)。(后續(xù)部分如工程方面的可根據(jù)情況調(diào)整)

物業(yè)管理模式

未來(lái)任重道遠(yuǎn)，曹峰置業(yè)有限公司還將繼續(xù)努力，不斷拼搏進(jìn)取，力求為更多上海人創(chuàng)造出更加理想的生活居所。

最后衷心感謝你們對(duì)花好月圓的大力理解與支持，祝愿你們?cè)诨ê迷聢A的日子里生活愉快、幸福，花好月圓也一如既往地為你們提供最佳的服務(wù)!謝謝!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話2

同志們：

這次全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)，主要是研究新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展問(wèn)題。剛才，市房管局匯報(bào)了全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對(duì)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成績(jī)、存在的問(wèn)題以及如何應(yīng)對(duì)金融危機(jī)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展講了很好的意見(jiàn)。剛才，金鼎、博宇、正順、維安、匯聯(lián)、煙臺(tái)、同春、鳳凰等10家企業(yè)分別作了發(fā)言，介紹了各自發(fā)展情況，提出了很好的意見(jiàn)和建議。大家講得都很好，聽(tīng)了確實(shí)很受啟發(fā)。總的看，近幾年來(lái)，在大家的共同努力下，萊蕪的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績(jī)。特別是面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了翻番增長(zhǎng)，確實(shí)很不容易。在此，我代表市委、市政府，對(duì)大家付出的艱辛努力、取得的良好業(yè)績(jī)、做出的突出

貢獻(xiàn)表示衷心的感謝!下面，圍繞我市房地產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展，我再講幾點(diǎn)意見(jiàn)：

一、要進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)

城市是建設(shè)來(lái)的，城市建得怎么樣，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。特別對(duì)萊蕪來(lái)說(shuō)，必須進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。一要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。一方面，隨著我國(guó)工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化水平的不斷提高，群眾的住房需求進(jìn)一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了廣闊發(fā)展空間。特別是隨著農(nóng)村城市化步伐加快，將騰出大量建設(shè)用地，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加有利的條件。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間較大，投資回報(bào)較高，前景看好。二要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)帶動(dòng)力很強(qiáng)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動(dòng)作用，這是其他任何行業(yè)無(wú)法比擬的。抓住這個(gè)產(chǎn)業(yè)，就能全面促進(jìn)一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。三要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)還能增加稅收、擴(kuò)大就業(yè)。像我們實(shí)施的青草河改造工程，就是一個(gè)很好的例證，通過(guò)政府先期投入，帶動(dòng)周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動(dòng)了民間投資，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各級(jí)各部門(mén)一定要從發(fā)展全局的角度，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。

二、加大力度，突出重點(diǎn)，全力加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

關(guān)于下一步房地產(chǎn)業(yè)怎么發(fā)展，剛才大家談了很好的想法。從政府的角度看，要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的更好更快發(fā)展，關(guān)鍵要做好三個(gè)方面工作：

一要為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更加良好的環(huán)境。一是公平、公開(kāi)、公正的發(fā)展環(huán)境。一個(gè)是市場(chǎng)環(huán)境。近年來(lái)我們通過(guò)掃黑除惡，較好地解決了土地詐標(biāo)串標(biāo)的問(wèn)題，市場(chǎng)環(huán)境總體是好的。同時(shí)，我們還創(chuàng)新“貨幣直補(bǔ)”的方式，變“補(bǔ)磚頭”改為“補(bǔ)人頭”，讓原來(lái)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣(mài)，也在一定程度上避免了不公平競(jìng)爭(zhēng)。我們將繼續(xù)加大這方面工作力度，努力營(yíng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境。一個(gè)是土地環(huán)境。積極探索商品房“定向建購(gòu)”備案制度，把單位改善職工住房條件和房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，所有房地產(chǎn)用地必須通過(guò)招拍掛，嚴(yán)禁任何單位拿著劃撥的土地建低價(jià)房來(lái)沖擊市場(chǎng)，努力為房地產(chǎn)健康發(fā)展創(chuàng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的土地環(huán)境。二是良好的政務(wù)環(huán)境。今年以來(lái)，我們?cè)谌猩钊腴_(kāi)展“作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)，各級(jí)各部門(mén)著力優(yōu)化審批程序、砍削審批事項(xiàng)，減少涉企收費(fèi)、提高辦事效率，取得了很大的成效。下一步，要繼續(xù)改進(jìn)對(duì)企業(yè)的服務(wù)，各級(jí)各部門(mén)都要想企業(yè)之所想、急企業(yè)之所急、幫企業(yè)之所需。只有房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展好了，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得好。三是良好的城市配套環(huán)境。要進(jìn)一步完善城市的功能配套，總的想法是加快工業(yè)向園區(qū)集中。老城區(qū)原則上不再上工業(yè)項(xiàng)目，更要杜絕上污染項(xiàng)目;對(duì)現(xiàn)有工業(yè)項(xiàng)目采取“退二進(jìn)三”的政策，市里給予一定扶持，鼓勵(lì)企業(yè)搬遷到工業(yè)園區(qū)發(fā)展，對(duì)騰出土地調(diào)整規(guī)劃后進(jìn)行市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)。同時(shí)，進(jìn)一步改善城市的基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、綠化環(huán)境，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

二要加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃引導(dǎo)力度。要充分發(fā)揮規(guī)劃在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的先導(dǎo)作用，認(rèn)真考慮房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，特別要把每年城市的供地計(jì)劃做好?，F(xiàn)在看，我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃整體有三大塊：第一塊是新區(qū)發(fā)展。要突出抓好高新區(qū)的北部和雪野旅游區(qū)的發(fā)展。高新區(qū)北部主要發(fā)展居住性房地產(chǎn)，并集中建設(shè)各類(lèi)學(xué)校、體育公園、文化中心、現(xiàn)代化的大賣(mài)場(chǎng)等配套設(shè)施，逐步發(fā)展成為新的聚居區(qū)。雪野旅游區(qū)主要發(fā)展投資性房地產(chǎn)，充分發(fā)揮鄰近濟(jì)南的優(yōu)勢(shì)，緊盯濟(jì)南市場(chǎng)吸引房地產(chǎn)投資者。第二塊是老城區(qū)改造。主要是“退二進(jìn)三”的企業(yè)搬遷和城中村改造。對(duì)城中村改造，要以騰出土地的拍賣(mài)價(jià)格能夠安置本村居民為前提，將土地拍賣(mài)收益按一定比例返給村里用于居民安置。對(duì)企業(yè)搬遷，要專(zhuān)門(mén)出臺(tái)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)企業(yè)搬遷改造。第三塊是新農(nóng)村建設(shè)。隨著城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，我市1070個(gè)村將規(guī)劃集中為500多個(gè)集中居住區(qū)。對(duì)各村拆遷騰出的土地復(fù)墾為耕地的，每畝獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)，控制每年投放市場(chǎng)的土地量，并把居住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、投資地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)可自主選擇發(fā)展領(lǐng)域，共同促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

三要加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策扶持力度。為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)保增長(zhǎng)，去年下半年以來(lái)，中央和省委相繼采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施。去年10月，國(guó)家出臺(tái)了調(diào)整首套房契稅稅率，暫免征印花稅、土地增值稅，下調(diào)商業(yè)性個(gè)人房貸利率、首次購(gòu)房首付比例、公積金貸款利率等政策;11月，國(guó)務(wù)院研究出臺(tái)的“擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)”十項(xiàng)措施中，第一條就是加快建設(shè)保障性安居工程，并提出了加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持力度等要求;12月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，制定了6個(gè)方面13條措施，全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化保增長(zhǎng)，我省也研究出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)和12條具體措施;今年7月，國(guó)務(wù)院又連續(xù)兩度召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)座談會(huì)，就如何促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展廣泛征求業(yè)界專(zhuān)家學(xué)者意見(jiàn)。可以說(shuō)，中央和省委對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展高度重視，在各方面都給予了大力支持。下一步市里也要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，進(jìn)一步加大扶持力度，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。各有關(guān)部門(mén)也要學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)自身工作，形成促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合力。

三、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平

一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。要積極學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，千方百計(jì)提升我們的規(guī)劃、建設(shè)和管理服務(wù)水平。只要整個(gè)行業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)水平提升了，就能引導(dǎo)和促進(jìn)消費(fèi)，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。一方面，要大力引進(jìn)一批實(shí)力強(qiáng)、層次高的知名房地產(chǎn)企業(yè)。萊蕪的是個(gè)開(kāi)放的城市，我們非常歡迎各地的房地產(chǎn)商到萊蕪來(lái)發(fā)展。要堅(jiān)持把房地產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)招商的重點(diǎn)之一，多招引有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)到萊蕪扎根發(fā)展。另一方面，要鼓勵(lì)萊蕪本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強(qiáng)。各房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)增強(qiáng)開(kāi)放意識(shí)，不但要在萊蕪發(fā)展，更要跨出萊蕪、面向市場(chǎng)找定位，勇于到市外、省外去開(kāi)辟發(fā)展空間，市委、市政府將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。

總之，這些年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢(shì)頭，取得了很好的成績(jī)。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，對(duì)此再次對(duì)大家表示感謝。下一步，市委、市政府將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營(yíng)造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們?nèi)R蕪的房地產(chǎn)業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話3

各位員工、各位領(lǐng)導(dǎo)：大家好!今天,我們召開(kāi)集團(tuán)公司20--總結(jié)表彰大會(huì),主要對(duì)過(guò)去一年的工作進(jìn)行總結(jié),對(duì)20--年工作進(jìn)行安排部署.今天大會(huì)的主題是：凝心聚力,全面推進(jìn)公司的各項(xiàng)重點(diǎn)工作在新的一年繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展,爭(zhēng)取突破.過(guò)去的一年,房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生了根本性變化,面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì),蘭州集團(tuán)公司提前謀劃,合理布署,切實(shí)有效推進(jìn)各項(xiàng)工作.一年來(lái),公司在工程建設(shè),樓盤(pán)銷(xiāo)售及土地儲(chǔ)備上,取得了一定進(jìn)展,為公司今后的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ).在多元經(jīng)營(yíng)上,各公司強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè),提高經(jīng)營(yíng)管理水平,其中物業(yè)公司獲得國(guó)家一級(jí)物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì).公司治理、文化建設(shè)不斷創(chuàng)新,組織結(jié)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)繼續(xù)夯實(shí).一年來(lái),成績(jī)的取得,凝結(jié)了各位同仁的辛勤和汗水,更是大家不懈努力的結(jié)果.在此,我對(duì)大家的辛勤工作致以誠(chéng)摯的謝意,希望大家在新一年里,再接再厲,取得更好的成績(jī)!新的一年孕育新的希望,新的形勢(shì)蘊(yùn)涵新的挑戰(zhàn).我們要集中智慧,堅(jiān)忍不拔,在新一年集團(tuán)公司的發(fā)展上既要積極穩(wěn)妥,更要扎實(shí),方向要明確,措施要得力,保證企業(yè)健康、有序前行.20--年,是國(guó)家十八屆三中全會(huì)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃起航的第一年,也是我們迎接挑戰(zhàn),需要加快發(fā)展的一年.面對(duì)復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境和艱巨繁重的企業(yè)任務(wù).在新的一年里,我們要把握好經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好契機(jī),勤奮工作、勇于創(chuàng)新,以更加蓬勃向上的精神狀態(tài),更加昂揚(yáng)的斗志,務(wù)實(shí)的作風(fēng),不斷開(kāi)創(chuàng)各項(xiàng)工作新的篇章,完成好20--年的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù).從外部市場(chǎng)來(lái)看,今年十八大提出穩(wěn)中求進(jìn)的經(jīng)濟(jì)總基調(diào)及城鎮(zhèn)化發(fā)展的必由之路.從本地市場(chǎng)來(lái)看,萬(wàn)達(dá)、恒大等外地企業(yè)的進(jìn)駐,對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了較大沖擊,20--年的目標(biāo)任務(wù)已經(jīng)確定,所面臨的任務(wù)非常艱巨,要推進(jìn)公司各項(xiàng)發(fā)展需要實(shí)事求是、腳踏實(shí)地,肩負(fù)起集團(tuán)公司賦予我們的重任.同時(shí),面對(duì)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)增長(zhǎng),民生持續(xù)改善,發(fā)展動(dòng)力增強(qiáng)的良好態(tài)勢(shì),公司要在謀劃全局中把握重點(diǎn),齊心協(xié)力,集中精力突破難點(diǎn).下面我就20--年的各項(xiàng)工作提出以下要求和建議：

1.規(guī)范企業(yè)管理,提高工作效率,建立現(xiàn)代企業(yè)制度建立現(xiàn)代企業(yè)制度是企業(yè)改革的方向.年初集團(tuán)對(duì)公司相關(guān)職能單位、部門(mén)進(jìn)行了調(diào)整,制定了各職能部門(mén)的職責(zé),完善了各部門(mén)職能定位、管理界面和工作流程,為集團(tuán)公司解決當(dāng)前迫切問(wèn)題,實(shí)現(xiàn).科學(xué)發(fā)展明確了方向,提供了保障.規(guī)范企業(yè)管理,提高工作效率,需要團(tuán)隊(duì)高度的執(zhí)行力和凝聚力,要用合理的制度激勵(lì)員工,從制度上增強(qiáng)員工對(duì)公司的信任度,從思想上喚起員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感;要認(rèn)真做到戰(zhàn)略合理,組織高效,制度完善,流程順暢,人員精干.同時(shí)要改善溝通環(huán)節(jié),提高溝通水平,要從服務(wù)公司的大局出發(fā),以服務(wù)者的心態(tài)為公司的發(fā)展提供有力的保障與支撐.相互支持,相互配合,理順關(guān)系,勇于承擔(dān)責(zé)任,擰成一股繩,形成一股力.各公司領(lǐng)導(dǎo)要帶頭垂范,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)形成合力,提高工作的自覺(jué)性和能動(dòng)性,增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力和凝聚力.使員工感受到企業(yè)的重視,從而實(shí)現(xiàn)自我,升華人生境界和理想目標(biāo),達(dá)到企業(yè)與個(gè)人的雙贏局面.二、銷(xiāo)售工作要大力推進(jìn)銷(xiāo)售工作是公司20--年工作的重中之重,相關(guān)部門(mén)要認(rèn)真分析市場(chǎng)形勢(shì),確定銷(xiāo)售策略,乘勢(shì)而上,使銷(xiāo)售工作盡快呈現(xiàn)出良好局面.首先要加強(qiáng)銷(xiāo)售力量,提高銷(xiāo)售人員綜合素質(zhì),注重與消費(fèi)者形成價(jià)值共鳴,提高品牌的認(rèn)知度,推廣品牌的差異化,使其為企業(yè)贏得更多客戶(hù)的認(rèn)同和產(chǎn)品服務(wù)的提升.其次,采取差異化的銷(xiāo)售方式,深度挖掘客戶(hù)資源,密切關(guān)注政策導(dǎo)向,認(rèn)真分析市場(chǎng)形勢(shì),拓寬銷(xiāo)售視野,敏銳市場(chǎng)觸角,多角度、全方位開(kāi)展銷(xiāo)售工作.也要做好市場(chǎng)調(diào)研,加大宣傳力度,根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo),細(xì)化分解.在地域樓盤(pán)銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)中取得主動(dòng),優(yōu)質(zhì)的商品終會(huì)贏得顧客的喜愛(ài).三、加快項(xiàng)目建設(shè),努力解決好工程相關(guān)問(wèn)題項(xiàng)目建設(shè)關(guān)系到公司的持續(xù)發(fā)展.所以,要把最精銳的力量集中到項(xiàng)目建設(shè)上來(lái),確保項(xiàng)目如期完工.要嚴(yán)格按照工作部署執(zhí)行,加強(qiáng)項(xiàng)目施工過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)管理,抓好督促落實(shí),確保工程質(zhì)量和安全,保證項(xiàng)目高質(zhì)、高效按計(jì)劃推進(jìn).同時(shí)加強(qiáng)成本、計(jì)劃的管理,使成本管理可控,可知.在加快推進(jìn)工程進(jìn)度的同時(shí),要加強(qiáng)對(duì)工程組織、進(jìn)度和質(zhì)量管理,在建筑質(zhì)量上精益求精.從規(guī)劃定位到設(shè)計(jì)等每一個(gè)環(huán)節(jié)都要瞄準(zhǔn)客戶(hù)的真實(shí)需求,堅(jiān)持做高品質(zhì)產(chǎn)品,做客戶(hù)切實(shí)需要的社區(qū)配套、戶(hù)型以及后期的物業(yè)管理服務(wù).四、進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展壯大的力量源泉和精神支柱.良好的企業(yè)文化有利于優(yōu)化企業(yè)建設(shè),推動(dòng)企業(yè)發(fā)展.在工作中,我們要把加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),納入到日常工作的范疇,在保證公司發(fā)展生機(jī)和活力的同時(shí),不斷堅(jiān)定我們事業(yè)的追求和信念.形成正確的價(jià)值觀和目標(biāo)導(dǎo)向,把企業(yè)文化建設(shè)好,成就共同的事業(yè)和夢(mèng)想.五、理順、優(yōu)化集團(tuán)組織,做好發(fā)展保障企業(yè)進(jìn)步要繼續(xù)理順和優(yōu)化集團(tuán)組織結(jié)構(gòu),加強(qiáng)制度建設(shè)與創(chuàng)新,規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,實(shí)現(xiàn)有效管理與行為約束.在財(cái)務(wù)管理方面,要借鑒以往工作經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)財(cái)務(wù)制度建設(shè),健全公司的財(cái)務(wù)管理體系,優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),強(qiáng)化成本意識(shí),加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理,資金管理,發(fā)揮財(cái)務(wù)監(jiān)督控制作用.盡心盡職、嚴(yán)格把關(guān),使財(cái)務(wù)工作逐步走向規(guī)范化和程序化.為公司經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航.在人力資源管理方面,要用外聘與培養(yǎng)相結(jié)合,品德與技能相結(jié)合的用人模式,加大企業(yè)培訓(xùn),提煉企業(yè)發(fā)展中的優(yōu)秀題材,創(chuàng)新價(jià)值體系建設(shè),用優(yōu)秀的企業(yè)文化感召人,鼓舞人;用正確的價(jià)值觀引領(lǐng)人,要求人,關(guān)注員工的需求,凝聚員工的智慧,激發(fā)員工的潛能,關(guān)注員工的發(fā)展,培養(yǎng)德才兼?zhèn)?認(rèn)同企業(yè)文化的員工,打造一支對(duì)工作充滿(mǎn)熱情,對(duì)事業(yè)充滿(mǎn),對(duì)企業(yè)充滿(mǎn)責(zé)任的良好團(tuán)隊(duì).六、多元經(jīng)營(yíng)是企業(yè)戰(zhàn)略的延伸和發(fā)展的必由之路做好房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí),對(duì)多元發(fā)展要進(jìn)行研究和實(shí)踐,我們?cè)谫Y本經(jīng)營(yíng),資源領(lǐng)域進(jìn)行的探索及在物業(yè)服務(wù)方面的長(zhǎng)足進(jìn)步,是對(duì)現(xiàn)有公司發(fā)展的有益補(bǔ)充,今后要繼續(xù)深化,必須堅(jiān)持不懈,不斷踐行,以主人翁精神探索發(fā)展途徑,拓寬發(fā)展視野.為此,我們要加強(qiáng)土地儲(chǔ)備,立足蘭州,根據(jù)區(qū)域因素,加大信息的收集調(diào)研.同時(shí),在資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、資源領(lǐng)域等方面要堅(jiān)持科學(xué)有序、加快步伐,有效推進(jìn)的方針,以期來(lái)實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo),為公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ).同事們,困難和挑戰(zhàn)越多,越要錘煉攻堅(jiān)克難的意志,通過(guò)今天的會(huì)議,我希望大家能夠進(jìn)一步統(tǒng)一思想,認(rèn)真履職,扎實(shí)工作.新的一年里,站在新的起點(diǎn)上,讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái),把握機(jī)遇、迎難而上,力爭(zhēng)順利實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)目標(biāo),全力推進(jìn)集團(tuán)發(fā)展再上新臺(tái)階.同時(shí),讓員工持續(xù)進(jìn)步,讓企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展.拼搏鑄就夢(mèng)想,夢(mèng)想成就未來(lái),我深信在大家的共同努力下,在未來(lái)的征程中,我們必將充滿(mǎn)生機(jī)、滿(mǎn)載而歸!最后,恭祝大家新春快樂(lè)、身體健康、心想事成、闔家幸福!謝謝大家!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話4

同志們：

近幾年來(lái)，在大家的共同努力下，的房地產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，取得了很好的成績(jī)。特別是面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，今年我市新建商品房、二手房交易、房地產(chǎn)稅收都實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng)，確實(shí)很不容易。今天的座談會(huì)，主要目的是研析當(dāng)前形勢(shì)下我市房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題，貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，積極應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，構(gòu)建和-諧社會(huì)，推動(dòng)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。下面根據(jù)會(huì)議安排，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)：

一、進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的認(rèn)識(shí)

城市是建設(shè)來(lái)的，城市建得怎么樣，與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平密切相關(guān)。特別對(duì)來(lái)說(shuō)，必須進(jìn)一步深化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)識(shí)。一要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)。一方面，隨著我市工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化水平的不斷提高，特別是城市規(guī)模的擴(kuò)張，群眾的住房需求將進(jìn)一步增加，為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了廣闊發(fā)展空間。另一方面，在目前國(guó)家房地產(chǎn)宏觀政策影響下，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)將有一次較為明顯的波動(dòng)，但房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)空間較大，投資回報(bào)較高，前景仍然可以看好，因此，各企業(yè)一定要積極應(yīng)對(duì)。二要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)帶動(dòng)力很強(qiáng)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)既是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，它一頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，橫跨生產(chǎn)、流通和消費(fèi)三大領(lǐng)域，是綜合性的長(zhǎng)鏈條產(chǎn)業(yè)，對(duì)金融、建筑、建材、裝飾、家電、家具、鋼鐵等若干行業(yè)有直接拉動(dòng)作用，這是其他任何行業(yè)無(wú)法比擬的。抓住這個(gè)產(chǎn)業(yè)，就能全面促進(jìn)一、二、三產(chǎn)發(fā)展，為整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。三要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)安民強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)不僅能有效改善人民群眾的居住條件，而且能夠提升城市品位、改善投資環(huán)境、繁榮城市經(jīng)濟(jì)，同時(shí)還能增加稅收、擴(kuò)大就業(yè)。像我們實(shí)施的龍眠河改造工程，就是一個(gè)很好的例證，通過(guò)政府先期投入，帶動(dòng)周邊土地、房產(chǎn)升值，既改善了城市環(huán)境，又帶動(dòng)了民間投資，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各開(kāi)發(fā)企業(yè)一定要從發(fā)展全局的角度，充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康良性發(fā)展。

二、解放思想，放寬眼界，努力提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平

一要著力提升行業(yè)發(fā)展水平。要積極學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，千方百計(jì)提升我們的規(guī)劃、建設(shè)和管理服務(wù)水平。只要整個(gè)行業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)水平提升了，就能引導(dǎo)和促進(jìn)消費(fèi)，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更快發(fā)展。二要著力提升企業(yè)發(fā)展水平。要鼓勵(lì)本地的房地產(chǎn)企業(yè)加快做大做強(qiáng)。各房地產(chǎn)企業(yè)要切實(shí)增強(qiáng)開(kāi)放意識(shí)，不但要在本市發(fā)展，更要跨出、面向市場(chǎng)找定位，勇于到市外、省外去開(kāi)辟發(fā)展空間，我們將全力以赴為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。

三、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，房地產(chǎn)消費(fèi)依賴(lài)于國(guó)有投資，壓縮了投資就壓縮了需求，而今天則依賴(lài)于居民消費(fèi);過(guò)去的住房依賴(lài)于實(shí)物分配，而今天依賴(lài)于市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，壓縮投資并不能限制需求。是否能在控制與減少了供給同時(shí)壓縮需求呢?那要看壓縮什么樣的需求和如何壓縮需求。解決居民改善住房的需求不能壓縮，解決中低收入家庭的住房需求不能壓縮，而高收入家庭的購(gòu)房需求無(wú)法靠行政與經(jīng)濟(jì)的手段壓縮。用同一調(diào)控政策無(wú)法同時(shí)滿(mǎn)足對(duì)不同需求的限制，反而有可能造成該壓的壓不住，不該壓的反而受到影響。因此，要貫徹落實(shí)好國(guó)家宏觀調(diào)控政策，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，關(guān)鍵是要用差別政策將房地產(chǎn)的多重目標(biāo)進(jìn)行分解，分別進(jìn)行引導(dǎo)或控制，根據(jù)目標(biāo)與矛盾有針對(duì)性地分別采取不同政策，即對(duì)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展給予支持和保護(hù)，同時(shí)對(duì)有礙于市場(chǎng)正常和穩(wěn)定的因素積極化解，并以社會(huì)保障的方式將低收入家庭問(wèn)題與市場(chǎng)剝離，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的市場(chǎng)規(guī)劃與秩序。

四、保護(hù)合理的住房消費(fèi)，遏制投機(jī)性購(gòu)房

要繼續(xù)保護(hù)和鼓勵(lì)剛性和改善型住房消費(fèi)。投資性購(gòu)房可以增加出租房屋數(shù)量，對(duì)于培育房屋租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足外來(lái)人口的租房需求具有積極意義，也是商品房?jī)r(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制、級(jí)差地租形成機(jī)制的重要組成部分。只要對(duì)投資性購(gòu)房進(jìn)行必要的引導(dǎo)，保證其所占的比例在一個(gè)安全的范圍內(nèi)和不在短期內(nèi)出現(xiàn)大規(guī)模的非理性投資置業(yè)，就沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行過(guò)多的限制。對(duì)于當(dāng)前個(gè)別的投機(jī)性購(gòu)房，通過(guò)限制期房轉(zhuǎn)讓、實(shí)行實(shí)名購(gòu)房、嚴(yán)格稅收征管等措施加以限制。同時(shí)，進(jìn)一步完善住房信息系統(tǒng)建設(shè)，做好與金融機(jī)構(gòu)的無(wú)縫對(duì)接，盡快實(shí)現(xiàn)住房貸款信息聯(lián)網(wǎng)，完善風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，制止利用銀行貸款投機(jī)購(gòu)房行為，消除炒作對(duì)心理預(yù)期的不良影響。

五、大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房和公共租賃住房，塑造公平的住房保障體系

完善住房保障體系解決中低收入家庭住房問(wèn)題是建立和-諧社會(huì)的重要保證，是各級(jí)政府的責(zé)任。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房和公共租賃住房等保障型住房的建設(shè)，要采取與市場(chǎng)化商品房不同的管理手段與管理方式，制定相應(yīng)可行的管理辦法，不斷發(fā)展和完善廉租供房體系，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，深化住房制度改革，努力為老百姓謀福利，切實(shí)解決中低收入家庭和進(jìn)城務(wù)工人員的住房困難，使居者有其屋，構(gòu)建和-諧社會(huì)。

六、開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

嚴(yán)格按照上級(jí)要求，采取政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的方式開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，不斷強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)交易過(guò)程中的違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例，使房地產(chǎn)違規(guī)銷(xiāo)售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違規(guī)行為得到有效遏制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系的完善，推動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立品牌、誠(chéng)信度和社會(huì)責(zé)任感，優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，不斷優(yōu)化規(guī)范誠(chéng)信的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)還要加強(qiáng)政策法規(guī)研究，健全市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，堅(jiān)持因地制宜、分類(lèi)指導(dǎo)的原則，注重對(duì)我市房地產(chǎn)行業(yè)的政策研究，尤其是國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的發(fā)展變化和趨勢(shì)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的影響，妥善處理好區(qū)域投資擴(kuò)大與國(guó)家調(diào)控壓縮投資規(guī)模的矛盾，在結(jié)合實(shí)際的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的政策發(fā)展趨勢(shì)研究和政策法規(guī)體系建設(shè)，為市政府決策做好調(diào)研，當(dāng)好參謀。

總之，這些年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了較好的發(fā)展勢(shì)頭，取得了很好的成績(jī)。在座的同志都做了很多工作，付出了很大努力，下一步，市住建局將一如既往地全力支持服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力為大家營(yíng)造良好環(huán)境、創(chuàng)造有利條件。我相信，只要我們大家齊心協(xié)力，我們的房地產(chǎn)業(yè)一定能夠更好更快地發(fā)展。

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話5

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們:

今天,我們?cè)谶@里隆重舉行恒星房地產(chǎn)有限責(zé)任公司揭牌暨項(xiàng)目開(kāi)工奠基儀式,首先,我謹(jǐn)代表中共--、縣人民政府對(duì)恒星房地產(chǎn)公司表示熱烈的祝賀,向前來(lái)參加慶典活動(dòng)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓表示熱烈的歡迎!

近年來(lái),在州委、州政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,我縣搶抓發(fā)展機(jī)遇,大力推進(jìn)“城鎮(zhèn)帶縣”戰(zhàn)略,按照“城鄉(xiāng)一體、統(tǒng)籌推進(jìn)、重點(diǎn)突出”的規(guī)劃思路,著力構(gòu)建以縣城為核心、開(kāi)發(fā)區(qū)和特色小城鎮(zhèn)為支撐的城鄉(xiāng)空間布局,全力加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,全面推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化.當(dāng)前,正是我縣加快推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的關(guān)鍵期,房地產(chǎn)業(yè)作為城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)之一,我縣市場(chǎng)需求量大、發(fā)展前景好.恒星房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)不僅對(duì)我縣房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展、壯大起到重要的推動(dòng)作用,對(duì)進(jìn)一步提升我縣城鎮(zhèn)品位,優(yōu)化人居與投資環(huán)境,加快集鎮(zhèn)建設(shè)步伐具有重大的意義.隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,城市功能的提升,環(huán)境資源的開(kāi)發(fā)保護(hù),我縣房地產(chǎn)業(yè)必將會(huì)有更大的發(fā)展空間,獲得更好的發(fā)展前景.我們將以打造“宜居宜業(yè)”的城鎮(zhèn)環(huán)境為目標(biāo),把提高城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量作為增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的突破口,合理布局,嚴(yán)格準(zhǔn)入,規(guī)范管理,營(yíng)造“親商、愛(ài)商、護(hù)商”的氛圍,以熱忱的服務(wù),促進(jìn)臺(tái)江房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展.希望恒星房地產(chǎn)公司樹(shù)立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),打造精品的企業(yè)理念,堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高品位開(kāi)發(fā)建設(shè),嚴(yán)格技術(shù)規(guī)程,強(qiáng)化監(jiān)督管理,狠抓工程質(zhì)量,確保安全施工,打造精品項(xiàng)目,奉獻(xiàn)一流工程.各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓、同志們、朋友們,臺(tái)江的發(fā)展,需要大家一如既往的關(guān)心、支持.我們真摯歡迎廣大客商、朋友到臺(tái)江了來(lái)投資興業(yè),共謀發(fā)展,共建富裕、開(kāi)放、美麗的新臺(tái)江!

最后,祝恒星房地產(chǎn)公司隆張大吉,預(yù)祝項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功.祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓身體健康、工作順利!

謝謝大家!

房地產(chǎn)總經(jīng)理講話