第一篇：管理服務協議書

管理服務協議書

承擔工程項目：大理市第十一建筑工程有限公司（簡稱甲方）工程項目負責人（或施工隊長）：（簡稱乙方）工程項目名稱：

施工地點：

結構類型：

建筑面積：

工程預算造價：

為確保公司、項目部、職工的合法權益，強化各級管理職能，認真執行《 建筑法》、《經濟合同法》、《勞動法》、安全生產法》、《建筑工程安全生產管理條例》及《建筑工程質量管理條例》。按公司章程、制度，使項目施工中安全生產、工程質量、責任明晰，達到公司有效服務管理的目的，簽訂如下責任條款：

一、經營管理

1、由項目經理（或項目負責人）直接承擔完成項目工程的施工任務，按規定組建和完善項目部組織機構，報公司審批。

2、項目經理（或項目負責人）直接負責和承擔項目工程施工管理任務完成，獨立核算，自負盈虧。

3、項目經理（或項目負責人）應收集和完善施工過程的技術資料，確保工程施工的確實性，按規定歸檔、備案。

4、項目經理（或項目負責人）在竣工驗收后，積極組織與建設方工程結算工作。

5、項目經理（或項目負責人）應報送公司完整的工程竣工資料一份作為公司建筑施工檔案。

二、勞動管理服務

1、項目經理（或施工隊長）是施工項目中勞動管理的直接責任人，必須嚴格執行《勞動法》、《安全生產法》和《經濟合同法》。

2、乙方應接受勞動執法部門和公司執法監督管理，并認真履行好自己的崗

位職責。

3、乙方在施工中依法訂立勞動用工合同，禁用未滿十六周歲童工，保證職工的休假時間，為職工提供必須的勞動保護用品。

4、積極參加公司（或上級）組織的行業技能培訓，不斷提高職工操作技能水平。

5、按國家《云社勞[2003]27號》、《國辦發[2003]1號》、及《云社勞[2003]104號》等文件精神及大理州、市對職工工資、農民工工資的兌現規定，不得克扣和拖欠農民工（職工）工資。接受相關部門和公司的檢查，如發生農民工工資拖欠投訴的公司有權報請有關部門，吊銷項目經理資格證書并追究項目經理的經濟責任和法律責任。

三、安全生產服務

1、項目經理（施工隊長）是工程施工過程中安全生產的第一責任人，依據《建筑法》、《建筑工程安全生產管理條例》、《建筑施工安全檢查標準—JGJ59—2011》認真執行，按施工項目實際情況制定安全生產規章制度、管理辦法及專項施工方案。

2、以項目經理為組長成立施工項目安全生產領導組，進行安全生產教育。對職員班前進行安全技術交底，保證勞動防護用品，安全防護設施與工程進度同時到位，建立健全安全生產臺帳，設置專職（或兼職）安全員。

3、按《建筑工程安全生產管理條例》第三十六條、第三十七條和第三十八條規定，崗前應接受“三級”安全技術教育培訓、考核，合格后方可上崗。承擔建筑施工項目，按（建設廳[2007]5號）文件規定，辦理建筑施工人員人身意外傷害保險，保險費由項目部支付。

4、嚴格執行特殊工種持證上崗制，杜絕無證操作，盲目施工；杜絕違章指揮、違章作業。

5、發生傷亡事故，立即向公司匯報，保護好現場、配合上級有關部門查明事故原因，作好事后處理工作，依據《建設工程安全生產管理條例》第六十五條和第六十六條給予處罰，后果嚴重的追究項目經理民事責任及刑事責任。

四、工程質量服務管理

1、依據《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》五個主體質量責任制的義務規定，項目經理按《建筑工程質量管理條例》第六章規定履行，對工程質量負全責。

2、工程的承建應履行建設施工合同簽訂的條款，按所承諾的工期、質量等級、安全生產目標及規定的原材料、成品、半成品品牌履約，杜絕“三無產品、劣質產品”進入施工現場，確保工程質量和產品安全使用年限。

3、如承建的項目工程質量（產品質量）達不到合同約定質量等級（建筑工程施工質量驗評統一標準的），所發生的一切費用、經濟損失和法律責任均由乙方承擔。

五、上繳稅金服務管理

1、項目經理（施工隊長）依法履行建筑工程營業稅等稅金繳納，按工程進度逐月如實申報完稅

2、如不按規定繳納稅金的，項目經理（或施工隊長）應承擔一切經濟責任和法律責任。

六、服務費的提收

1、按公司章程及相關規定，乙方應履行繳納工程項目總決算價（包括增加工程在內）%的服務費，作為公司的日常開支及行政費用。

2、乙方應按每次工程撥款額的同時繳納公司，如不按規定繳納的，懲乙方應繳納服務管理費總額的5%罰金。

七、工程款的撥付及服務管理

1、按公司財務管理制度，財金管理辦法，該項目工程撥付工程款一律撥入公司帳戶，任何人或任何項目經理不得隨意撥入其它銀行賬戶。

2、公司財務部有權監督該工程款的使用支付情況。嚴格“專款專用，不得它用”的財金管理原則，使撥付工程款有效投入工程施工中。

八、項目經理（或施工隊長）如不認真執行國家相關的法律、法規及公司《工程項目服務協議書》的各條款，公司有權終止工程項目合同，撤換項目經理。

九、本協議書一式兩份，自簽字之日起具有法律效力，至工程項目竣工驗收，履行完各項條款后，同時廢止。

甲方：大理市第十一建筑工程有限公司

法定代表人：楊利紅

質安主管：

乙方：大理市第十一建筑工程有限公司

項目經理（或施工隊長）：

質安員：

項目部二〇 年月 日

第二篇：商戶管理服務協議書

武漢市萬科物業服務有限公司

商戶管理服務協議書

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

甲方：

營業執照號：

地址：

負責人：

聯系電話：

乙方：武漢市萬科物業服務有限公司物業服務中心

負責人：

聯系電話：

經營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構成物業服務合同關系。為維護房屋建筑及附屬設施的正常使用，保持乙方所服務的區域內正常的物業服務工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經營環境，確保甲、乙雙方及乙方物業服務區域內其他顧客的合法權益，根據武漢市物業管理條例及相關的其他政府法律法規的規定，為經雙方友好協商，制訂本服務協議書：

一、甲方的權力、義務、責任

1、甲方有義務證實具備合法經營的證明，從事與其相適應的經營范圍，乙方備份有關資料的復印件。

2、甲方有權合法使用其租用或購買的物業，合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。正常的營業時間為早上至晚上。

3、甲方有權使用本物業服務區域內的公共設備、設施。

4、甲方有義務監督乙方的物業服務工作，有權向乙方提出合理的意見或建議。有義務協助配合本物業服務區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本物業服務中心裝修管理規定，事先辦好裝修手續，未經允許請勿擅自改變房屋外貌及內部水、電等設施。

5、甲方有義務按規定及時交納各項物業服務費及其它費用。

6、甲方應按消防規定配備滅火器材，并加強防火措施，未經乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發生火警火災的情況下，請勿擅自動用消防設備。甲方如在租用期內將商鋪轉租他方時，須到物業服務中心辦理轉簽協議的登記手續。

7、甲方應維護本物業服務區域范圍內環境衛生及園林綠化，保持門前衛生清潔，生活垃圾應放在指定的垃圾桶內。

編號：WHWY7.5.1-G03-F1版本：C/0表格生效期：2009年11月21日序號：

保、防止疾病傳播等方面的義務。

2、對于餐飲經營商戶，應當對其衛生許可證、從業人員健康證等進行備案，并特別明確其在油煙排放、垃圾處理、食品衛生等方面的義務與責任。

3、其他商戶（應根據其經營特性明確其禁止事項、義務與責任。）

四、物業服務費用

元。

2、其它費用：。

3、物業服務費及其它費用每收取一次，每為繳費日期，甲方必須按時交納各

項費用，如未按期交納，每日按總額的萬分之五計收違約金，若超過一個月未交費，將被視

為違約行為，乙方有權通過法律途徑予以追繳。

5、根據交付通知書規定時間開始計收物業服務費；租戶以本協議正式簽訂并生效的時間計收

物業服務費，交付通知書規定時間至協議前由商戶業主承擔費用。甲方應于本協議簽訂之日

向乙方預交三個月物業服務費，期滿乙方按上款規定收取。

6、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自年月日起至年月日止，具有同等法律效力，雙方負責人簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：武漢市萬科物業服務有限公司物業服務中心

負責人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

1、物業服務費按照人民幣元/平米〃月計收，合計每月物業服務費為人民幣

第三篇：計生辦服務管理協議書

梅溪村村民自治誠信計生服務管理協議書

甲方：梅溪村村民委員會（以下簡稱甲方）計生協會

乙方：小組長：（以下簡稱乙方）誠信計生

小組成員：

為貫徹計劃生育基本國策，全面落實執行《中華人民共和國人口與計劃生育法》和《福建省人口與計劃生育條例》，推進誠信計生，實現計劃生育“三為主”方針，不斷滿足育齡群眾日益增長的避孕節育生殖健康等需求，促進人的全面協調發展，經村民代表大會通過，甲乙雙方訂立本協議：

一、甲方義務與承諾

（一）依法做好本村人口與計劃生育管理服務工作。

（二）開展人口與計劃生育宣傳教育，提供計生法律法規、政策的咨詢服務，傳播優生、優育、優教、生產技術和人口與計劃生育有關公民應知曉的基礎知識。

（三）上門指導乙方選擇以長效為主的避孕節育措施，向乙方介紹避孕節育方法的知識。

（四）及時為符合計生法律法規生育夫婦發放《生育服務證》;免費為外出務工、經商等人員辦理《流動人口婚育證明》。

（五）定期開展生殖保健服務與家庭隨訪服務。

（六）依據計劃生育利益導向的政策，為計劃生育的家庭落實

相關計生獎勵和優待條例待遇。

（七）對自覺實行計劃生育的家庭，除按國家相關落實優惠政策外，村委另實行對乙方如下優待和獎勵：

（1）切實關心那些熱心計劃生育事業做奉獻的計生協會成員、獨生子女戶、雙女結扎戶的生產、生活以及有利于體現計生人文關懷的系列服務工作。

（2）優先幫扶實行計劃生育家庭實施幸福工程的服務項目，宜幫助符合無息貸款并具有償還能力的家庭分配上級下達的所提供的借貸服務，努力幫助計生戶籌集資金，選擇致富項目，發展家庭生產，增加計生家庭經濟收入。

（3）實行的計劃生育家庭子女考上大學的對象，村委會干部登門鼓勵，并給予升學相應的獎勵。

（4）發動全村村民參與民主自治計生民主監督，向甲方舉報計劃外懷孕或生育屬實的例子，經驗證與鎮計生部門屬實證明，獎勵第一舉報人50元至300元。

（5）育齡婦女發現意外懷孕并能自覺終止妊娠的每例給予補助300元；雙女結扎給予補助1000元，正常結扎給予補助300元。（應在醫療與上級規定的期限內）

二、乙方的義務與承諾

（一）學習知曉黨和國家有關計劃生育法律、法規相關政策，學習知曉優生優育知識，主動接受生殖保健知識，接受培訓活動的相關教育。

（二）夫妻雙方都有實行計劃生育的義務，要求每對生育夫婦必須持“生育證”方可生育。

（三）已婚育齡婦女應積極主動參加村組織的三輪孕檢，生殖健康普查相關活動，生育子女、終止妊娠后必須在3至6個月以內自覺到醫療部門或計生服務站（所）落實一項長效避孕措施。

（四）已婚育婦禁止做非醫學需要鑒定胎兒性別和選擇性非法終止妊娠。

（五）提倡實行晚婚育，禁早婚早育和非婚生育。

（六）外出30天以上的已婚育婦應辦理《流動人口婚育證明》應如實向所在中心戶長和村計生管理員提供外出地點，及從事何種行業等情況，自覺按期寄回流入地縣級以上計生技術部門出具的孕檢證明和信息反饋。

三、違約責任

（一）甲方不得無故中止協議或不兌現以上協議條款，否則乙方有權向上級行政主管部門申訴，經核實后追究相關當事人責任。

（二）乙方不履行以上義務與承諾的，甲方將取消其所有優待與獎勵，乙方若違反《福建省人口與計劃生育條例》規定生育的，甲方將依照國家規定的處罰幅度，依法征收社會撫養費，村委會并取消以往所享有的各種獎勵與優待。

四、附則

（一）本協議經甲、乙雙方簽名（蓋章）從本簽訂之日起生效。（乙方簽名為夫婦雙方或代表）。

（二）本協議一式叁份，甲、乙雙方、誠信小組長、小組成員各執一份。

計生協會

小組長

甲方：

簽名：（蓋章）

誠信計生乙方（簽名）：小組成員： 2011年月日

第四篇：裝修管理服務協議書（模版）

瑞賽居圣苑裝修履約管理協議

（協議編號：00001）

甲方物業：中航大北物業管理有限公司沈陽分公司乙方業主：甲方代表：乙方代表 ：聯系電話：聯系電話：

為了保障社區所有業主的全安和共同利益，維護社區公共秩序，根據國家建設部《住宅室內

裝飾裝修管理辦理》（建設部令[2002]第110號）及國家、政府其它相關法規，甲、乙雙方就棟房裝修相關事宜達成以下協議，供雙方履行。

一、裝修內容及施工期限

詳見附件：《裝修申報登記表》。

二、允許施工時間

周一、周五：上午：下午：

周六、周日：上午：下午：

法定節假日允許施工時間參照周六、周日執行。

三、裝修垃圾清運和處置

乙方裝修施工中的裝修垃圾由管理處清運，裝修垃圾清運費的收取按如下標準：

一室一廳以下每戶200元

兩室及兩室一廳每戶260元

兩室兩廳及三室一廳每戶320元

三室兩廳及四室以上每戶380元

裝修單位按物業規定的時間，將裝修剩余涂料、油漆、水泥砂漿等建筑垃圾應自覺運送到14#樓指定垃圾堆放處，嚴禁直接倒入排水設施內，否則造成排水設施堵塞由乙方承擔全部責任。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有義務在業主申請裝修時將包含裝修控制要點在內的《物業裝修指南》內容告知乙方。

2.甲方有義務為乙方裝修提供必要的施工水電接口。

3.甲方有權按國家、政府相關法規進行裝修施工監督檢查，發現違反相關法規要求和本協議內容的，有權向乙方提出整改要求。

4.甲方有權利對乙方的施工人員進行社區出入管理。

5.對破壞樓宇承重結構和外觀行為，甲方有權依法制止，并向有關行政管理部門報告。

6.甲方有權要求乙方對其洗手間等可能滲漏的場所進行閉水試驗合格后方可開始下一道工序施工。

7.甲方應在接到乙方查驗要求的當天完成裝修查驗工作。

8.甲方不得向乙方指派裝修單位和強行推銷裝修材料。

9.甲方有義務根據乙方的要求，提供房屋相關的圖紙資料。

五、乙方的權利和義務

1.乙方應在物業裝修前向甲方申報登記，并提供完整的裝修申報資料，完善裝修批準手續后，方可派施工人員進場施工。

2.乙方在裝修過程中臨時增加的裝修項目須書面告知甲方，并征得甲方確認。

3.乙方應委托具備資質的裝修單位施工，如有自行裝修，應向甲方提供承諾書。

4.乙方裝修前應告知鄰居（上、下，左右），裝修期間不得影響周圍業主休息，施工時應盡量降低噪音（如關好門窗等）。

5.乙方應遵守本協議第四條的裝修控制要求。

6.乙方應接受甲方依法對裝修活動的監督檢查。

7.乙方的裝修垃圾應袋裝處理，并保持物業內的清潔。

8.乙方有權拒絕甲方指派裝修單位和推銷裝修材料。

9.乙方有權對甲方的違規行為提出質詢，并有權向有關行政管理部門投訴。

六、特別約定

1.裝修期間每戶繳納500元裝修履約金，用以約束和規范乙方裝修行為。樓宇承重結構（承重墻、柱、梁、板等）及其位置、尺寸、強度都是經過嚴格設計，任何情況下都不得隨意鑿打，更不能開洞或開門,乙方拆改樓宇承重結構、房屋外貌、墻體結構、開設洞口或擴大門窗等，出現上述情況任意一項者，所繳納的保證金甲方將予以全部扣除，并且乙方仍需按照相關規定恢復到設計原狀。

2.樓宇內的液化氣管道是按國家有關規定進行鋪設，并通過有關部門驗收合格的。嚴禁隨意改動或進行掩蓋。如確屬需要進行變更時，業主須向液化氣公司提出申請，經液化氣公司更改并驗收后開通點火，業主須向管理處提供相關證明文件。

3.需要更改水、電線路，必須在裝修申請表中提交更改線路詳圖，并聘請持有操作證的專業人員進行電線敷設和電器安裝，電器總容量不應大于原設計的負荷。

4.給排水管道改造和施工必須保證其他用戶水管正常使用。業主裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護措施，如因裝修施工原因造成堵塞，業主應負責清理疏通并承擔一切費用。在修改排水管道時，嚴禁將生活污水排入雨水管道。

5.乙方裝修時，對廚房、洗手間等須做防水的部位應做好防水處理。在地面鋪設瓷磚或安裝其它設施前應進行閉水試驗，閉水試驗合格后方可進行下一道工序。如因裝修施工造成防水層損壞而樓房滲漏水，乙方應負責修復并承擔一切費用。

6.物業裝修應符合消防法規要求，法規要求向消防機關申報的內容，應獲得消防行政管理部門批準后方可施工，乙方應向甲方提供相關批復文件。

7.室內裝修不得大面積使用大理石、花崗巖等重型材料，以防樓宇地板過負荷；室內不能使用紅磚，如需做隔墻，須使用輕質材料。

8.若在陽臺安裝防盜網，乙方應采用隱性防盜網；若在窗戶安裝防盜網，乙方應將其安裝在窗內；涉及樓宇外觀的裝修項目（如空調室外主機安裝）應按管理處規定的樣式、材料和安裝位置進行。

9.進戶門可以加裝防盜金屬門，但乙方不得改變原有門洞的設計，不得妨礙樓道通行、占用消防通道，堵塞妨礙消防設施的正常使用。

10.裝修期間不允許施工人員留宿在社區內；不得在公用地方加工或堆放材料；垃圾不得堆放在通道中。

11.裝修施工時應注意愛護公物，在搬運材料和清理垃圾時注意保護墻面、電梯、消防設施、燈具等樓宇公共成品，如有損壞應照價賠償。

12.裝修材料和施工人員應使用甲方指定的電梯，不得將過量易燃易爆和腐蝕性物品帶入社區；不得將超尺寸、重量的物品帶入電梯；在社區內，裝修車輛不得超載、超速運行；搬運垃圾后的公共場所應即時清掃干凈。

13.不得在上、下班時間和其它電梯使用高峰時間運載貨物及垃圾。

14.裝修期間為確保居住區域內的環境衛生和公共衛生，乙方應將裝修垃圾做到日產日清，同時確保道路暢通。乙方在裝修期間發生的一切不安全事故均由乙方自行承擔，甲方概不承擔任何責任。

15.在裝修期間，施工人員應遵守消防有關規定，不得將電源線直接插入插座中，嚴禁在室內吸煙、做飯。使用電焊時應由具有電焊操作證的人員進行，并采取有效的防護措施防止火災。

16.涉及室外高空動火作業時，乙方應到物業服務中心申報登記，并在獲得批準和安排好安全防護措施后方可進行作業。

17.裝修期間，裝修現場必須備有2公斤手持式滅火器2個。

18.乙方在裝修期間不得用電梯運送沙子、水泥、大白粉、紅磚、建筑殘土。

19.乙方在整個裝修過程中，嚴格遵守本協議要求，并未違反此協議中任意一項者，在裝修完畢并經甲方驗收簽字后，如數退還乙方裝修履約金。

a.b.c.d.e.七、違約責任

1.乙方裝修違反國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家、政府其它相關法規及本協議的，一經甲方發現，除限期整改外，甲方有權向有關行政管理部門報告。對違反本協議內容的有權提出訴訟。

2.甲方違反本協議及國家、政府相關法規的，乙方有權向相關行政管理部門投訴或提出訴訟。

八、其它約定

1.《裝修申報登記表》的內容為本協議的附件內容，與本協議同具法律效力。

2.本協議一式二份，雙方各持一份。

3.本協議出現爭議時，雙方應本著社區公共利益著想，通過友好協商解決。若協商不成，雙方均可向當地人民法院提出訴訟。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日年月日

第五篇：裝修管理服務協議書

裝修管理服務協議書

一、總則

為加強對商城小區內裝修活動的管理，保持良好的商業環境和生活環境，維護業主（或租、住戶）合法權益，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《臨時管理規約》《商戶手冊》規定，凡業主（或租、住戶）申請裝修經物業公司管理部審批同意后，由業主（或租、住戶），裝修施工隊、物業公司管理部三方簽訂本責任書一式三份，三方各執一分，并共同遵守。

二、責任范圍

1、業主（或租、住戶）選擇的裝修施工隊承接其商鋪，家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發的《承建資質證書》如業主（或租、住戶）違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。

2、業主（或租、住戶）在商鋪，房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業公司管理部申請登記，如實申報裝修項目，標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修施工隊《承建資格證書》原件。

3、裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主（或租、住戶）申請的項目進行，嚴禁下列行為：

①改變房屋承重結構；

②在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體，門窗；

③不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；

④任意創鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦破壞消防設施，中央空調系統；

⑧其它違章裝修活動。

1、如外墻鉆孔、排氣孔、空調孔等需要及時知會物業公司管理部，由物業公司管理部聯系專人在指定住置施工，鉆孔費用由業主承擔。

2、確需改變建筑物主體或承重結構，明顯加大負荷的，業主（或租、住戶）應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計部門審批。

3、對以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除業主及裝修隊的所有保證金外，業主（或租、住戶）及裝修施工隊還應該承擔由此產生的法律責任。

4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協調統一，選擇物業公司管理部指定的樣式。如有違反規定，除恢復原樣外，扣除業主（或租、住戶）及裝修施工隊的所有保證金。

5、嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

6、裝修施工隊應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《施工人員信息登記表》辦理《裝修許可證》和《出入證》。

7、裝修施工隊領取《裝修許可證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，以便于物業公司管理部監管和巡查。

8裝修施工人員佩戴《出入證》，以便于物業公司保安出入的管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違法行為處理，并向上級主管部報告。

9、裝修施工時間為，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工時不得發出噪音,商鋪裝修刷油漆在18:00至22:00進行施工，施工前必須到物業公司管理部辦理加班申請準許后方可施工，裝修戶不得延長施工時間，否則物業公司有權采取措

施責令停工。

10、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，商鋪，住宅裝修施工期最長不得超過三個月。

11、裝修施工隊負責人必須教育工程人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

①嚴禁用木塊、磚頭或其它物品頂住電梯門、防盜門。

②嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（衛生間、污水、雨水管道）。

③嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失。

④嚴禁在其他住戶門前逗留，休息。

⑤嚴禁在規定的裝修時間外施工。

⑥嚴禁擅自進入地下室和天臺等公共部位，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業

⑦嚴禁私自在戶外接駁水、電、高空拋物。

⑧嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修場地內嚴禁抽煙或使用電爐。

12、裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向物業公司管理部提出申請，并附有操作

人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

14因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞消防設施，監控設施和其它設施設備

等，均由裝修隊負責修復并賠償全部損失。

15、裝修材料垃圾須及時入袋搬運，并按照物業公司管理部指定位置、方式和時間進行堆

放，清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業公司管理部有權責令限期清理，不及時清理由物業公司代為清理，費用由裝修施工隊承擔，裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉，造成地面磁磚損壞，不得損壞電梯等公用設施，否則應賠償由此造成的損失，并從裝修施工的保證金中作相應扣除，以下為裝修材料垃圾清運具體規定：

①垃圾袋裝，每天18:30前搬運到物業公司管理部指定位置堆放。

②電梯內運輛的垃圾、材料重量每次不超過400公斤。

16、裝修施工隊應加強消防安全工作，遵守消防法規，作業現場應至少配備兩個4公斤的有效滅火器，并做好防火措施，（物業公司可以提供租用滅火器服務）

17、施工過程中，裝修施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發生，發

現可疑情況應及時報告物業公司，（電話2533363、2289895）。

18、施工人員不得在商城、小區內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情，亂大小便等違規、違法活動，一經發現，將嚴肅處理直至交送公安機關。

19、裝修時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

20裝修完畢，業主（或租、住戶）驗收合格后，由業主（或租、住戶）向物業公司管理

部提出驗收申請，物業公司管理部通知相關部門人員對裝修工程進行驗收。

21經物業公司管理部驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業主（或租、住戶）及施工隊憑收據退回裝修保證金，如有以上行為，按責任承擔賠償責任，賠償費用從裝修保證金扣除，多退少補。裝修驗收時間為裝修完畢，退保證金時間為驗收合格后一個月內按不計息退回。如施工造成的損失，保證金不夠扣除，施工隊不配合處理、賠償，由業主負責賠償處理。

22、在裝修期間，若需搬運任何物資出商城、小區，請提前與物業公司管理部聯系，填寫

《物品放行條》經物業公司保安（門崗）核實后，方可放行。

23、如業主（或租、住戶）與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照《住宅室內裝修

管理辦法》自行協調解決。物業公司無權處理雙方糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

三、違約處理辦法：

1、對違反本協議書的任何違章裝修行為，物業公司均有制止，責令改正，并報請相關部門予以處罰。

2、物業公司有權視違約情節輕重，拒絕裝修施工隊進入商城、小區內裝修。

3、違反以上條款者，將按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和其他有關規定予以處理。

物業名稱：

裝修房（鋪）號：業主（租、住戶）：聯系電話：

年月日

裝修單位名稱及裝修施工隊負責人：

聯系電話：

身份證號：

XXXXXXX物業管理有限公司：

代表：

聯系電話：年月年月日日