第一篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

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室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）：

乙方：裝飾裝修企業(yè)：

丙方：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司

為了加強(qiáng)對團(tuán)泊新城裝修活動的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下；

第一條：裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

1、甲方和乙方承諾遵守《天津市住宅裝飾裝修企業(yè)資格認(rèn)證管理辦法（試行）》、《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》、文件。

2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

3、房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)填寫《業(yè)主裝修申請表》，并提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。

4、甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過程中嚴(yán)禁以下行為： 天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

（6）擅自改動上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5、房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負(fù)載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6、房屋裝修確需改變可視對講安裝位置的，必須報(bào)經(jīng)天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導(dǎo)下施工。

7、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，必須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一?？照{(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)公司指定的位置安裝。

8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

9、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

10、裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。

11、裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

12、乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進(jìn)行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

13、乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

（7）擅自搭接公共水電；

（8）在小區(qū)內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動；

14、乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

15、乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16、乙方運(yùn)送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進(jìn)行搬運(yùn)、并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

18、裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進(jìn)戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20、在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出市場，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。

21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

22、甲方和乙方在進(jìn)行平整地面時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成其他業(yè)主或物業(yè)公共部位損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

23、甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護(hù)欄。

25、丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進(jìn)行查看。

第二條 裝修時(shí)間

1、裝修時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時(shí)間。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30； 周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延長施工時(shí)間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人向物業(yè)公司提出申請，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

3、除以上規(guī)定和加班申請獲得批準(zhǔn)的時(shí)間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時(shí)出入證退出本小區(qū)，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場留天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

宿。

4、節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生超標(biāo)噪音及強(qiáng)烈震動的施工作業(yè)。

第三條 有關(guān)費(fèi)用

1、裝修保證金：裝修企業(yè)：2000元/戶

2、垃圾清運(yùn)：裝修企業(yè)負(fù)責(zé)日產(chǎn)日清，如委托物業(yè)代為清理，按150元/車計(jì)算，在裝修保證金內(nèi)扣除。

3、出入證保證金：100元/個

制作費(fèi)：20元/個；

4、對每戶裝修公司收取管理費(fèi)100元。

裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性繳納。裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗(yàn)收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《團(tuán)泊示范鎮(zhèn)小區(qū)裝修管理規(guī)定》，沒有對他人財(cái)產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗(yàn)收1個月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理保證金（不含利息）。

出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

第四條 違約責(zé)任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

除全部或部分裝修違約金（500元）、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)管理表格

款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理或報(bào)送公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門處理。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)、賠償責(zé)任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。

第六條 其他約定

1、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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甲

方（簽字）：

乙

方（蓋章）：

安全負(fù)責(zé)人（簽字）： 丙

方（蓋章）：天津市德昊物業(yè)服務(wù)有限公司

經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：

乙方（業(yè)主）：

（裝飾公司）：

依據(jù)國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和======《物業(yè)公約》，結(jié)合=====的實(shí)際情況，為了加強(qiáng)物業(yè)管理，確保樓宇內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，本著“為業(yè)主服務(wù)，對業(yè)主負(fù)責(zé)”的精神，三方達(dá)成如下裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議：

一、裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施期限

乙方對其住宅（小區(qū)）座單元號，共計(jì)個自然間，方米區(qū)域，進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，從年月日至年月日，總工期天。

二、裝修責(zé)任保證金

裝修責(zé)任保證金每戶業(yè)主元，裝飾單位元，無違規(guī)現(xiàn) 象發(fā)生，工程竣工驗(yàn)收后月無息退還。

三、汾河外灘住房裝修管理規(guī)定：

1．裝修公司在施工過程中，請接受業(yè)主和物業(yè)公司的管理、檢查和監(jiān)督。

2．裝修施工必須認(rèn)真遵守和執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的建筑規(guī)范。

3．裝修公司應(yīng)將《裝修施工許可證》貼于戶門內(nèi)側(cè)，便于檢查。

4．室內(nèi)裝修時(shí)：

（1）物業(yè)公司與裝修公司先對該戶衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，通水試驗(yàn)，合格確認(rèn)后，方能開始施工。

（2）房屋入戶玄關(guān)處地面設(shè)計(jì)有上水、地暖供回水等管線，裝修時(shí)

嚴(yán)禁打孔、鉆眼做脹管，以免造成漏水事故。

（3）請先將地漏及預(yù)留管道口遮蓋，以免施工垃圾和雜物落入管道

內(nèi)而造成堵塞。

（4）裝修施工用電要使用適當(dāng)插座、插頭、不得裸露，不得私拉亂

接電線，請勿將電源線直接接在插座或漏電開關(guān)上。

（5）室內(nèi)裝有燃?xì)庑孤秷?bào)警器的，裝修時(shí)請注意遮蓋。

（6）裝窗套、門套時(shí)注意不要將門磁、窗磁線路打斷。

（7）地面裝修時(shí)注意不要將地下線路打斷。

（8）冷水主入戶管必須預(yù)留檢修操作空間。

（9）由于施工單位管理不善，而造成管道堵塞、漏水、停電等損失，由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

（10）必須使用帶漏電保護(hù)的插座，以免造成樓層停電。嚴(yán)禁使用空

調(diào)和照明插座。

5．為了您和您的財(cái)產(chǎn)安全，請注意施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防規(guī)定。

（1）施工房間（現(xiàn)場）禁止使用明火（包括做飯）和易燃易爆材料，嚴(yán)禁吸煙。

（2）施工單位應(yīng)設(shè)消防安全員，根據(jù)消防管理規(guī)定，必須配備干粉

ABC型滅火器，并要求每位施工人員掌握使用方法。

（3）發(fā)生事故時(shí)能及時(shí)處理，否則由于施工人員使用不當(dāng)，處理不

及時(shí)而造成的損失由裝修公司負(fù)責(zé)。

6．為了保證樓體的整體美觀和安全，在施工過程中不能擅自改變和損壞以下部分：

（1）不能改變戶門的位置、形狀、顏色和開啟方向。

（2）不能在公眾區(qū)域（戶門以外均屬公眾區(qū)域）張貼、改造和添置

設(shè)備。

（3）不能改變陽臺的使用功能。

（4）不能更換窗戶和玻璃及在窗戶外加裝防盜欄、網(wǎng)。

（5）不能任意剔、鑿、拆、改室內(nèi)外承重墻、柱、梁、板，不能破

壞改動上下水管道、防水層、保溫層和其他設(shè)施。

（6）不能改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

（7）不能更改、拆除、封包，冷水計(jì)量設(shè)備、天燃?xì)夤艿篮陀?jì)量表。

（8）不能改動可視對講系統(tǒng)的位置。

（9）不能改變空調(diào)機(jī)預(yù)留孔及室外機(jī)預(yù)留安裝位置。

7．包裝管線時(shí)應(yīng)做可拆卸的裝修，有利于日后檢查和維修，管道檢查口不能封閉，檢查口預(yù)留尺寸不得小于400mm×400mm。

8．請業(yè)主和施工單位注意：臥室、客廳、廚房、陽臺均沒有防水層，若由于施工不慎引起異產(chǎn)毗鄰房屋的滲漏、損壞及沖突由業(yè)主負(fù)責(zé)，并給予修繕或經(jīng)濟(jì)賠償。

9．業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)，請先到物業(yè)公司申報(bào)，我公司會指派專業(yè)人員給予指導(dǎo)安裝。使用隨機(jī)帶來鋼制空調(diào)架及防銹螺絲，且固定架必須安裝牢固。

冷凝水管按統(tǒng)一位置安裝。

10、裝修施工期間物業(yè)公司統(tǒng)一向業(yè)主提供有關(guān)房屋裝修的質(zhì)量、施工技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。業(yè)主如有《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書》中增、改項(xiàng)目的，必須經(jīng)物業(yè)公司同意，書面申請批準(zhǔn)后，簽定有關(guān)責(zé)任書。

11、業(yè)主同意施工期間接受物業(yè)公司的監(jiān)督檢查及物業(yè)公司制定的規(guī)章制度。工程竣工后同意由物業(yè)公司參與驗(yàn)收，并將施工技術(shù)資料移交物業(yè)公司存檔。

12、業(yè)主同意委托具有與裝修工程項(xiàng)目相適應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)施工隊(duì)伍施工。因房屋裝修施工造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、異產(chǎn)毗鄰房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

13、因業(yè)主裝修房屋造成向下層滲漏、渠道堵塞的，業(yè)主須負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)予以賠償。

14、業(yè)主對房屋的裝修部分承擔(dān)維修責(zé)任。物業(yè)公司對房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有正常安全檢查和維修的權(quán)利，檢查和維修涉及業(yè)主裝飾部分需拆改時(shí)，業(yè)主同意予以協(xié)助，拆改部分由業(yè)主自行恢復(fù)。

15、使用電焊機(jī)等耗電量較大的施工機(jī)具，必須向物業(yè)公司申報(bào)，并按物業(yè)公司指定的閘箱由專業(yè)人員接線。

16、業(yè)主擅自擴(kuò)大裝修范圍、超過施工期限或因施工影響房屋安全的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主停止施工、恢復(fù)原狀并賠償損失。

四、其它管理規(guī)定：

1．因特殊原因需延長施工期，請業(yè)主提前一周向物業(yè)公司辦理申請手續(xù)。為保證鄰居的休息時(shí)間，國家法定節(jié)日、假日請勿施工。每天施工時(shí)間為上午8：30~12：00，下午14：30~18：00，違規(guī)施工者，物業(yè)公司將令其停工。

2．裝修公司運(yùn)送裝修材料時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請，并按照物業(yè)公司指定時(shí)間、路線/電梯運(yùn)送。運(yùn)送超大超長的材料應(yīng)先進(jìn)行分割，以保證電梯和樓道不受損害。泥、沙等材料運(yùn)送時(shí)必須裝袋，并即卸、即搬、即清。如在公共區(qū)域內(nèi)堆放施工材料，物業(yè)公司將以垃圾論處。

3．為了保持公共區(qū)域的整潔，施工垃圾請勿置于戶外任何地方，必須裝入袋內(nèi)并運(yùn)送到指定地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清，如同一層有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝修，出現(xiàn)樓道、墻面污染和公共設(shè)施損壞而不能分清責(zé)任時(shí)，由裝修公司共同承擔(dān)責(zé)任。

4．嚴(yán)禁施工人員將施工材料、垃圾拋擲窗外，若造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修公司負(fù)責(zé)賠償以及相關(guān)責(zé)任。

5．業(yè)主自行裝修和改造的系統(tǒng)及設(shè)施應(yīng)由業(yè)主要求施工單位負(fù)責(zé)保修，由于系統(tǒng)改造而造成的損壞，物業(yè)公司會積極配合修復(fù)工作，但造成的損失應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。裝修后，戶內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、管線、地面等所引發(fā)的故障應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)保修一年；在此期間如業(yè)主找不到維修單位，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修復(fù)，但其一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

6．業(yè)主和裝修公司有責(zé)任管理好施工人員并承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)現(xiàn)場出現(xiàn)較嚴(yán)重問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系，由施工單位和業(yè)主、物業(yè)公司協(xié)商處理，不能擅自作主，否則一切后果將由施工單位負(fù)責(zé)。

7．業(yè)主裝修項(xiàng)目請勿超出申請裝修范圍，施工單位對超出裝修內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，否則一切責(zé)任和后果由承包方負(fù)責(zé)。

8．裝修公司裝修材料及施工工具的管理請自行負(fù)責(zé)，如有遺失和損壞，物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。

9．為安全起見，裝修施工前業(yè)主可要求裝修公司購買相關(guān)保險(xiǎn)。

10．裝修公司應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書及裝修管理之若干規(guī)定，加強(qiáng)與物業(yè)公司的溝通與協(xié)作。對屢次違反本協(xié)議書的裝修公司及施工人員，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停止施工。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方對裝修管理規(guī)定的執(zhí)行情況，有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行警告、限期整改、責(zé)令停工、直至清除。對嚴(yán)重違規(guī)并堅(jiān)持不改者，有權(quán)終止其違規(guī)行為，并向有關(guān)政府主管部門報(bào)告。

六、竣工驗(yàn)收工作：

1．隱蔽工程應(yīng)在封包前申報(bào)驗(yàn)收，如無此項(xiàng)驗(yàn)收，不予報(bào)驗(yàn)。

2．報(bào)竣工驗(yàn)收前，裝修公司應(yīng)準(zhǔn)備好兩份竣工圖。

3．應(yīng)由業(yè)主、裝修公司、物業(yè)公司一起根據(jù)裝修有關(guān)資料驗(yàn)收。對業(yè)主、物業(yè)公司提出的整改意見，裝修公司必須執(zhí)行直到符合標(biāo)準(zhǔn)。

七、用于家裝的材料必須是環(huán)保優(yōu)質(zhì)材料，符合《民用建筑工程室內(nèi)污染控制規(guī)定》和《室內(nèi)裝飾裝修材料10項(xiàng)有害物質(zhì)限量》的規(guī)定，施工程序必須滿足《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》要求。

八、工程竣工驗(yàn)收與保修

竣工時(shí)，三方聯(lián)合驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單，三方簽字。

（1）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約

定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

（2）裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

（3）住宅室內(nèi)裝飾裝修工程在正常使用條件下保修二年。有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修五年。

九、違約責(zé)任

1．合作各方應(yīng)本著誠實(shí)、信用的原則，自覺履行本協(xié)議。如因一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，致使本協(xié)議規(guī)定的目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)向違約方索賠。

2．由于一方的違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議的生效

本協(xié)議自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議包含之內(nèi)容：《裝修治安消防協(xié)議》。

未盡事宜，雙方另行商定。

甲方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

乙方：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

業(yè)主：

裝飾公司

年月日

第三篇：室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：業(yè)主（物業(yè)所有人）

乙方：裝飾裝修企業(yè)（裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人）丙方：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

為了加強(qiáng)對貴陽國際汽飾、汽配市場市場內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活、生產(chǎn)環(huán)境，維護(hù)市場全體業(yè)主/物業(yè)使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，并根據(jù)《

》之相關(guān)約定，特指定本協(xié)議如下，以資信守。

第一條：裝修規(guī)定

本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定：

1、甲方和乙方承諾遵守《

》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》110號文件。

2、甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

3、房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報(bào)登記，如實(shí)填寫《業(yè)主裝修申請表》，并提交裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件、施工改造方案（室內(nèi)平面布置圖和水電布置圖）。

4、甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能不遭損壞，并嚴(yán)格按照申請的項(xiàng)目進(jìn)行，施工過程中嚴(yán)禁

以下行為：

（1）改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擅自在承重墻、頂棚、樓地板、排煙管道上打孔、剔鑿或拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當(dāng)?shù)卦黾?地面負(fù)載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等；

（4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、有線電視、可視對講電話線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。（5）衛(wèi)生間的地面防水層；

（6）擅自改動上下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；（7）擅自改動、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施；（8）使用不符合消防要求的裝修材料；（9）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

5、房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大負(fù)載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門審批，批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門驗(yàn)收。

6、房屋裝修確需改變可視對講安裝位置的，必須報(bào)經(jīng)貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司同意且在該公司相關(guān)部門的指導(dǎo)下施工。

7、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，必須嚴(yán)格遵守市場物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。空調(diào)必須按建筑預(yù)留位置安裝且冷凝水接入預(yù)留管內(nèi)。無預(yù)留位置的按物業(yè)服務(wù)中心指定的位置安

裝。

8、裝修衛(wèi)生間前必須重新做防水，并經(jīng)72小時(shí)閉水試驗(yàn)無滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次閉水試驗(yàn)，確保無滲漏。

9、管井檢修口不得封閉或縮小尺寸。衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以 便于日后進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

10、裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效身份證，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理出入證和《裝修施工許可證》。

11、裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將《裝修施工許可證》張貼在裝修門戶上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。

12、乙方施工人員應(yīng)佩戴出入證，以便于丙方進(jìn)行施工人員出入管理。凡未經(jīng)辦理《裝修施工許可證》和《出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

13、乙方必須教育其施工工人遵紀(jì)守法，裝修施工過程中，嚴(yán)禁有下列行為：

（1）用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門；

（2）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

（3）騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活或造成其他業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)損失；（4）在其他業(yè)主、使用人門前逗留或休息；

（5）在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；

（6）擅自進(jìn)入地下室、天臺、通道或樓邊等公共場所加工作。（7）擅自搭接公共水電；

（8）在市場內(nèi)嬉戲、大鬧、吵架、斗毆、吸毒或從事販毒、色情等違法亂紀(jì)活動；

14、乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)吸煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

15、乙方在裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，必須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16、乙方運(yùn)送砂石等散性裝修材料必須袋裝后進(jìn)行搬運(yùn)、并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器，做好防火措施。

18、裝修過程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

19、裝修過程中，乙方必須關(guān)閉進(jìn)戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

20、在裝修期間，若乙方需搬運(yùn)任何物資出市場，應(yīng)提前與丙方聯(lián)系，填寫《物品搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。

21、裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理行為。

22、甲方和乙方在進(jìn)行平整地面時(shí)，應(yīng)盡謹(jǐn)慎義務(wù)，做衛(wèi)生間等防水處理，避免造成滲漏，否則將自行承擔(dān)由此應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

23、甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進(jìn)行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門審批，嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)際方案施工，接受丙方的監(jiān)督管理，不得擅自在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進(jìn)行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、恢復(fù)原樣。造成汽配中心其他業(yè)主或汽配中心物業(yè)服務(wù)中心損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

24、甲方應(yīng)就外飄窗的安全問題采取相應(yīng)措施，須在室內(nèi)加裝防護(hù)欄。

25、丙方可不定期在甲方裝修期間對裝裝修的情況進(jìn)行查看。

第二條 裝修時(shí)間

1、裝修時(shí)間。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定的裝修施工時(shí)間。

周一至周五上午8:00-12:30，下午14:00-18:30；

周六到周日以及節(jié)假日上午9:00-12:00，下午15:00-18:00

2、乙方不得擅自延長施工時(shí)間，如特殊原因需加班的由甲方或乙方施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

3、除以上規(guī)定和加班申請獲得批準(zhǔn)的時(shí)間范圍內(nèi)，任何裝修施工人員必須持臨時(shí)出入證退出本市場，不得擅自逗留或施工現(xiàn)場留宿。

4、節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生超標(biāo)噪音及強(qiáng)烈震動的施工作業(yè)。

第三條 有關(guān)費(fèi)用

1、裝修違約金：

業(yè)主：2000元/戶

裝修企業(yè)：3000元/戶

2、垃圾清運(yùn)：7元/平方米（按建筑面積計(jì)算）

3、裝修管理服務(wù)費(fèi)（向裝修企業(yè)收?。?元/平方米

4、出入證：保證金：40元/個

制作費(fèi)：5元/個；

裝修違約金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理服務(wù)費(fèi)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性繳納。

裝修房屋竣工后經(jīng)丙方驗(yàn)收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)主、使用人造成損壞或影響，沒有違反《汽配中心裝飾裝修管理規(guī)定》，沒有對他人財(cái)產(chǎn)或公共部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，甲方、乙方自竣工驗(yàn)收3個月后，憑收據(jù)退回剩余裝修管理違約金（不含利息）。

出入證保證金乙方在施工人員完工離開前憑出入證原件、保證金收取憑證向丙方申請退還，如出入證原件丟失，則不予退還保證金。

第四條 違約責(zé)任

1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第四款約定的，丙方有權(quán)扣

除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。

造成損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議第一條第五款至第十九款和第二十二、二十三款約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修違約金、要求責(zé)令停工、迅速整改、恢復(fù)原樣。造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理或報(bào)送公安機(jī)關(guān)及相關(guān)部門處理。

4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設(shè)施（包括樓道、門廳、電梯、墻壁、天臺等）或其他業(yè)主、使用人專業(yè)部位、專用設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由甲乙雙方自行處理善后事宜。

第六條 其他約定

1、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲

方（簽字）： 代理人（簽字）： 乙

方（蓋章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：丙

方（蓋章）：貴州辰龍橋物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人（簽字）：協(xié)議簽訂日期：

年

日

月

第四篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

峨嵋半山·七里坪四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司

峨眉半山·七里坪國際度假區(qū)

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心

乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團(tuán)棟單元房

丙方(裝修單位)：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責(zé)任與義務(wù)

1、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見，直至達(dá)到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，辦理

裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程。

5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對乙、丙雙方

進(jìn)行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)

向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方

有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生

活，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消

防器材，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲

方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

二、關(guān)于申報(bào)

1、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）

2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4、甲方審核乙、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。

5、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。

三、關(guān)于施工時(shí)間

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

2、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：003、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4、本區(qū)正式入伙之日起六個月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后。

四、關(guān)于設(shè)施、設(shè)備

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

1、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。

2、分戶主電源箱。

3、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。

4、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。

五、關(guān)于外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規(guī)格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進(jìn)戶門及改動進(jìn)戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作。

六、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計(jì)數(shù)量不得超過200塊。

七、關(guān)于防水

1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動請重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，水位不低于10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。

八、關(guān)于廢棄物的清運(yùn)與處置

1、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區(qū)域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。

九、關(guān)于施工現(xiàn)場管理

1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個4公斤干粉滅火器。

5、施工現(xiàn)場不得留宿。

十、關(guān)于人員管理

1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn) 行與裝修無關(guān)的事宜。

3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無證者，將被請出小區(qū)。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路，超寬、超長、超重的材料搬運(yùn)過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。

6、嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。

十一、關(guān)于管理服務(wù)費(fèi)用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗(yàn)收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

2、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收?。?/p>

3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收?。?/p>

4、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。

十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：

1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗(yàn)收。

3、動火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）。

十三、關(guān)于違約責(zé)任

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

2、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：四川圣萊特物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：丙方：

七里坪物業(yè)服務(wù)中心

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

年月日年月日年月日

第五篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的服務(wù)協(xié)議書

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系...

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。

一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

三、裝修禁止行為

1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、擅自增加樓面荷載；

3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；

4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；

5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；

6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；

8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；

9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；

10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

四、裝修管理規(guī)定

1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

4、施工時(shí)間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時(shí)段禁止施工。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；

（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告；

（5）采取_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置

1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：

（1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除。

（2）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車，不足1車按1車計(jì)。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

【】住宅物業(yè)每戶_________元；

【】非住宅物業(yè)每戶_________元。

2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（蓋章）：_________ 乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________ 裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí)，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本示范文本中有【】符號的為選擇項(xiàng)，選用【】內(nèi)容的，以劃√方式表示；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在【】中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。