第一篇：3.28-順德創意產業園耶魯大學留學生創業采訪稿

——采訪稿

主題：國際留學生對話順德創意產業園

——順德創意產業園帶您走近中國南方智谷-留美海歸創新團隊

記者 閆旭歡 盧曉瑩

合動智能裝備有限公司是由順德區政府引入中國南方智谷—順德創意產業園的國際歸國留學生創新團隊。2012年5月，該團隊在園區注冊成立了一家集研發、生產、銷售、服務為一體的智能化裝備的高新科技企業。該公司“直驅系統創業團隊”是南方智谷擬引入的創新團隊之一，創辦人劉石創是畢業于耶魯大學的碩士后，畢業后他選擇回國并來到順德發展。作為園區企業的典范之一，今天，我們深入對話劉總，共同探索海歸的獨特創業之路。

《創意順德》：您是耶魯大學的碩士后，國外有豐富的資源和閱歷，我想大家最想知道的就是，您為什么選擇了回國發展呢？

劉總：大家都知道，我國目前正處于快速發展的階段，市場經濟比起國外更加活躍，市場機遇也更多，并且順德政府有一系列政策大力支持高科技企業發展，這對我們這些有創業心得人來說是具有很大吸引力的，所以就回來了。

《創意順德》：現在回國后，您對目前國內、順德的經濟發展狀況有何感受？對順德政府近年來采取的各種“求賢若渴”的政策有何看法？

劉總：先說說國內和順德目前的經濟發展情況：我是在2012年7月

回國創業的，從那時候開始就到廣州和深圳參加、觀看了很多展會和交易會，也在開發珠三角客戶的過程中了解到了很多行業的信息。由于2012年中國經濟整體放緩，順德以及珠三角的企業發展都比較困難，不過這個時候正好是企業轉型升級的好機會，比如制造行業升級生產設備，提高生產效率和產品質量，從而提高企業的效益和競爭力，為經濟回暖做好準備。

再來就是順德政府扶持政策對創新團隊的吸引力非常大，而我們合動公司的核心團隊就是通過順德政府2012年“南方智谷”項目引進來的。順德政府的導向性政策創造了一種良好的研發和創新氛圍，為高新科技產業化發展奠定了良好的基礎，更為順德經濟發展提供新的、強大的源動力。

《創意順德》：您歸國后為什么選擇順德創業？喜歡順德的生活和工作環境嗎？與美國相比，差別在哪里？

劉總：這主要是因為順德地處珠三角，屬于改革開發的前沿，制造業發達，產業鏈成熟，與我們團隊所掌握的直線電機及其驅動控制技術有很好的結合點，在這里我們可以接近市場，可以很真實地了解到客戶的需求和市場動向，相信我們產品在這里會有很大的市場，而且一直知道順德企業很實干，所以這里是一個非常適合創業的地方。說到喜歡，順德，特別是大良鎮這一帶，可以說非常有美國小城鎮的感覺。沒有廣州那種人群眾多、交通擁擠的壓迫感，但卻也非常靠近大城市，開車30分鐘便可到廣州、90分鐘到深圳，在順德港坐船

2小時到達香港的中港城，而且順德的公園和景區，特別是清暉園和順峰山公園的景色也是很美的，再加上順德民風淳樸，因此還是很喜歡生活在順德的。目前的工作環境來說，基本上還是滿意的。

與美國相比，差別主要在于工作場地的配套設施，還有就是空氣質量問題，特別是藍天白云的差別，在美國藍天白云是很平常的事，而順德由于到處是工業區，看到藍天白云的機會也不多。

《創意順德》：您對您公司和團隊未來的研究發展有什么規劃，面對中國市場的競爭對手，有什么樣的應對策略呢？

劉總：我們現在的第一要務就是把我們已有的直線電機技術做精做強，以及開發核心的驅動器技術，然后在此基礎上推出基于直線電機技術的智能切割裝備、醫療器械、節能高效壓縮機、環保代步小車等具有核心競爭力的產品。

至于對國內市場上的競爭對手，我想我們的應對策略應該是在保持自身核心競爭力的基礎上進行差異化競爭，并保持這種差異化的競爭優勢，從而在全行業范圍內樹立起企業獨特性的東西。

《創意順德》：合動智能裝備公司入駐順德創意產業園有一段時間了，在這期間您對于我們搭建的創業平臺有何收獲？對于我們園區未來發展有什么建議呢？

劉總：首先非常感謝順德創意產業園給予合動公司各方面的幫助。順德創意園這個創業平臺給我最大的印象是專業和用心，從這個平臺我們得到了很多資源來源的信息和管理培訓，也讓我們在園區里接觸到一些相似行業的企業，也可以相互的對比學習，這些收獲對企業來說都是很有意義的。

在園區未來的發展中，我建議園區可以積極響應國家和時代的需求，多引進和推動更多創新企業進入到老年人護理和服務、環境保護等重點熱點領域。其次是園區配套的休閑娛樂設施要跟上，比如引進星巴克或者其他可以提供白領談話和休閑的場所，提升園區相關配套服務。

《創意順德》：結合您自身目前的創業經歷，對現在正在創業或準備創業的企業和個人有什么想說的？

劉總：我想說的是，創業是一個艱苦的過程，要學會享受這種艱苦，這樣才能有好心態持之以恒，才不至于失去自我——因為你得到了世界，卻失去了自己又有何益處；

同時，創業需要靜心、靜意、靜神，這樣才能發現你內心原創性的東西；

創業也更需要有思考力，因為思考力決定了競爭力，只有懂得如何去思考，才可能在這瞬息萬變的市場看到市場的本質，才能把企業帶到正確的方向上。

也真心的希望有創業決心的年輕人們都能通過自己的努力和堅持，最終取得事業的成功。

《創意順德》：您認為順德政府在吸引和留住高端高學歷人才方面有什么需要改善的地方？

劉總：順德現在留人才，可以說是在與北上廣等優勢城市競爭人才。大學畢業生和歸國留學生大多愿意去北上廣，因為這些地方經濟發達和優勢資源集中，但是這些城市的發展也因為人口多的問題遇上瓶頸。順德現在經濟比較發達，優勢資源沒有北上廣明顯，但是地處珠三角經濟圈，靠近廣州深圳等大城市，且沒有北上廣這些地方擁擠，所以我認為可以要突出順德自身這些優點，并且加強順德與周邊優勢城市的聯系與互動，讓優勢城市的資源和信息都可以分享到順德來。最后，應該式把順德獨特性體現出來，比如順德的人文，飲食等軟吸引力。相信順德明天會更好。

《創意順德》：您目前已經在國內創業有一段時間，您對現在還遠在海外求學的中華學子講下您的感受如何？

劉總：歸國半年，感受最深的是我們國家發展，雖然無論是經濟，社會制度，價值觀以及環境等方面，都還需要很長的時間才能完善和健全，但是這都需要海外求學的中華學子學成歸來共同努力。我們的國家現在正處于一個轉型階段，與全國人民一起見證這種變化，與華夏兒女一起推進這種變化，自己也是很有滿足感的。現在中國在海外的學子，可以努力去學習和感受西方優勢的東西，思考什么可以帶回來，什么應該批判。最后想說的就是就是，中國沒有官方說得那么好，也沒有想象的那么差，回來等待我們的是機遇和挑戰。

順德創意產業園作為中國南方智谷核心園區，致力于為國際留學生歸國創業的團隊及個人提供優質的辦公環境及創意文化氛圍及最適宜的創業、生活的環境。

同時，園區對優秀創業項目提供多項入園優惠政策，積極引入國家級人才、海外高層次人才、杰出人才和優秀大學生等入園區創業孵化，使在園區孵化發展的中國南方智谷-創新團隊、國際留學生創業團隊等能帶動園區產業結構的整體升級發展，形成一股順德高科技新型產業的新浪潮，加快新型產業與傳統制造業的融合發展，使順德在未來全球經濟發展中搶占領先地位，以期打造一個未來世界500強誕生的創意園區。（摘自《創意順德》第六期）

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第二篇：文化創意產業園

文化創意產業園：

? 創意產業園區認定管理辦法：

一、定義

創意產業是以創意為核心，以城市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源為依托，為工業、文化等服務的智能創造業。

創意產業園區是依托我市先進制造業、現代服務業發展基礎，利用城鎮中心區工業建筑為主要改造和開發載體，以創意產業鏈為聚合，所形成的以都市型工業、創意產業、生產性服務業等為發展重點，并經市經貿局會相關部門共同審核認定的功能區域。

二、創意產業園區的認定標準

（一）新建創意產業園區認定標準

1．園區注冊地和經營地要位于XX市轄區內。

2．園區要有明確的招商規劃和產業定位。園區建設要符合全市城建規劃總體要求，并逐步按照產業定位形成區域特色，園內80％以上的入駐企業為從事都市型工業、創意產業、生產性服務業等經營活動。

3．園區可以在原有已形成一定規模集聚的區域或街道基礎上進一步加以整合，具備一定的建筑規模，一般應在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協議的企業在20家以上或出租建筑面積率經核定超過50％以上。

4．園區的建筑外型應與城鎮建筑形態、周邊環境相和諧，園區的房屋建筑結構應符合本市相關建筑標準。園區入駐企業不得擅自改變建筑結構和使用性質，入駐企業的二次裝修應按規定上報有關部門批準。

5．園區消防、安全、衛生、環保等應符合相關規定。園區入駐企業的一切活動不得干擾周邊居民、企事業單位的正常生活和工作秩序。

6．園區管理制度健全，設立專門的管理機構、配備專職管理人員。園區管理機構負責園區的統籌協調、對外招商、物業管理和提供配套服務，管理人員分工明確，職責到位。

7．園區能提供適合創意企業發展的工作環境、配套設施和服務功能。園區內水、電、通信、道路等公共設施完善，能根據客戶需求和自身條件提供寬帶網絡、會務、展示等配套設施及服務功能。園區應設有為創意企業、設計人員提供交流、互動、集聚和各種創意作品展示的場所。園區內的配套服務設施占用面積原則上不超過園區總面積的25％。

8．園區應建立入駐企業檔案，配合相關政府職能部門做好園區統計，并配合所在鎮（街）相關職能部門對入駐企業開展管理與服務。

（二）改建創意產業園區認定標準

1．所謂改建創意產業園區是指符合各鎮（街）實施產業結構調整要求，并納入各鎮（街）“退二進三”規劃內，利用各鎮（街）中心區的舊工業區、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設載體的創意產業園區。

2．改建創意產業園區應有明確的投資建設和經營管理主體，明確的總體規劃和功能定位，以及階段性工作目標和計劃進度安排等。

3．對改建創意產業園區的認定標準要求可適當放寬，按照“三個不變”的原則，即：房屋產權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變，予以提前認定并給予園區兩年籌備期，籌備期內只發文認定并不進行授牌。

三、創意產業園區的行業范圍

結合我市產業發展實際，我市創意產業園區建設應重點發展與工業八大支柱產業相關的創意產業，重點涵蓋了研發設計創意、咨詢策劃創意、文化傳媒創意和時尚消費創意等四大領域。

四、創意產業園區的認定和管理

（一）管理部門

根據《關于促進創意產業園區發展的實施意見》，市創意產業發展領導小組要統籌全市創意產業園區的布局規劃、產業導向、政策協調，市經貿局負責牽頭制定創意產業園區認定管理辦法等扶持政策，并具體負責有關扶持政策的組織實施、檢查和監督。

（二）認定程序

1．由相關園區的管理主體向所在鎮（街）經貿部門提交創意產業園區認定申請報告。

2．根據認定標準，由相關園區管理主體提供以下證明材料：

（1）創意產業園區建設和招商規劃；

（2）創意產業園區房產、土地權屬證明；

（3）園區管理主體營業執照及有關管理制度；

（4）所在鎮（街）國土、規劃、環保、安監等部門出具的國土、規劃、環保、安全證明；

（5）園區內入園注冊的創意產業企業名單及其營業執照和相關資質證明復印件；

（6）園區內入園注冊的創意產業企業上財務指標完成情況（當年入園注冊企業提供當期財務指標完成情況）。

3．由園區所在鎮（街）經貿部門根據認定標準對園區申報資料進行初審，審核批準后推薦上報市經貿局。

4．經市經貿局組織對申報園區審核合格后，報市政府核準認定，市政府委托市經貿局授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

5．改建創意產業園區在籌備期結束后由市經貿局按照新建創意產業園區認定標準進行復審，復審合格者繼續予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內已達到要求的，可提前申請授牌。

6．各類經國家和省認定的文化(創意)產業園區，經市經貿局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報市政府核準認定，授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

7．所有經認定的創意產業園區實行動態管理，有效期為三年，有效期滿后由市經貿局進行復審，復審合格者繼續予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創意產業資金是政府無償提供給從事文化創意行業的公司的資金補助，是不需要企業償還的。需要企業有一個原創性高，社會效應好的項目。支持行業分八大類：

一、文藝演出業

1.體現時代特征、弘揚民族傳統文化的原創精品演出。2.參與國際演出市場競爭的重要商業性演出、藝術節演出。3.構建國內外營銷渠道。

4.品牌化、產業化的文藝演出。5.文藝演出場所的改造和利用。

二、出版發行和版權貿易業

1.弘揚中華優秀傳統文化及體現時代特征的精品出版項目。

2.版權輸出、出版物實物出口，以及企業“走出去”在境外從事出版、印刷、發行和版權代理等經營活動。

3.數字出版、網絡出版、手機出版的內容制作和技術研發，復合出版平臺、出版物網絡發行平臺的研發應用。

4.數字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進印刷復制工藝設備的研發應用。5.版權交易、版權保護平臺及技術的開發應用。6.國內外重大出版、版權交易展覽展示活動。

三、影視制作和交易業 1.具有時代特點、民族特色，較大傳播發展潛力和弘揚中華民族優秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動畫、廣播電視節目等）。

2.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的內容制作。3.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的技術研發。4.采用云計算、移動互聯網等新興技術發展網絡視頻。5.影視產業的國際合作、交流。6.海外營銷網絡建設。

四、動漫與網絡游戲研發制作和交易業

1.具有中國風格、中國元素的原創動漫網絡游戲作品。2.面向海外市場的動漫網絡游戲作品的研發與輸出。

3.基于云計算和移動互聯網的公共創作、制作和運營平臺。4.原創網絡動漫創作展示平臺。5.手機動漫游戲產品的研發與運營。6.動漫游戲衍生產品的開發與營銷。7.動漫游戲的教材研發和人才培訓。

五、廣告會展業

1.具有廣告行業品牌引領性，能夠打造廣告行業知名商標，提升北京廣告行業國際市場競爭力的項目。

2.能夠提高廣告從業人員專業水平、提升廣告教育水平、培養廣告行業專業人才，由廣告公司進行的高校廣告專業實訓基地建設項目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業態。

4.促進城市廣告會展業發展的條件改善和服務平臺建設。5.奧運場館設施賽后利用的大型國際會展等活動。

6.在所屬行業內具有較高權威性的專業展會及承辦國際專業協會全球年會等活動。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續舉辦的專業品牌展會。

六、古玩及藝術品交易業

1.古玩藝術品修復技術的創新、研發。

2.傳統工藝美術品的研發及博物館等相關行業對其衍生產品的開發和產業化。3.具有創新性的藝術品交易方式。

4.具有專業性、國際化水準的古玩藝術品交易活動。

5.在國內外專業領域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術品展覽。

七、設計創意業

1.利用設計創意手段對存量工業資源進行保護性開發利用。2.工業設計、工藝美術設計、建筑裝飾設計應用。3.中國元素、民族品牌服飾設計。

4.高附加值的精品印刷和商務印刷設計。

5.提升工業企業核心競爭力，推動設計與制造業融合的設計開發應用。6.設計交易渠道暢通、設計交易環境建設。

7.在國內外有較大影響力的設計展覽展示以及各種交流活動。

八、文化旅游業

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項目和旅游產品。2.富含高科技、創新性的精品文化旅游項目和旅游產品。3.具有北京傳統和現代特色的文化旅游商品研發推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實景演出。

5.具有示范和帶動作用的專項旅游項目和旅游產品。

? 注冊公司流程：

1、企業名稱預先登記。

2、企業設立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業登記注冊前，府行業主管部門對企業經營資格的審查。一般企業不需要。

4、交存企業注冊資金。

5、辦理法定驗資手續。

6、工商注冊的審批、領取營業執照。

7、企業印章備案及刻制。

8、企業法人代碼登記。

9、稅務登記。

10、國稅登記（國地稅登記證已經合一，在地方稅務填表打照，國稅登記）。

11、開設銀行賬號。

12、開轉資證明和劃轉資金。

13、統計登記。

14、社會保險登記。

? 設立拍賣企業，應當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；

（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

注：拍賣企業經營文物拍賣的，應當有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業知識的人員。

? 拍賣師應當具備下列條件：

（一）具有高等院校專科以上學歷和拍賣專業知識；

（二）在拍賣企業工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請設立典當行，應當具備下列條件：

（一）有符合法律、法規規定的章程；

（二）有符合規定的最低限額的注冊資本（典當行注冊資本最低限額為300萬元；從事房地產抵押典當業務的，注冊資本最低限額為500萬元；從事財產權利質押典當業務的，注冊資本最低限額為1000萬元。典當行的注冊資本最低限額應當為股東實繳的貨幣資本，不包括以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的資本）；

（三）有符合要求的營業場所和辦理業務必需的設施；

（四）有熟悉典當業務的經營管理人員及鑒定評估人員；

（五）有兩個以上法人股東，且法人股相對控股；

（六）符合典當管理辦法第九條和第十條規定的治安管理要求；

（七）符合國家對典當行統籌規劃、合理布局的要求。? 設立典當行報送材料

申請人應向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交下列材料：

（一）設立申請（應當載明擬設立典當行的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經營范圍等內容）及可行性研究報告；

（二）典當行章程、出資協議及出資承諾書；

（三）典當行業務規則、內部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；

（五）檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員的簡歷；

（六）具有法定資格的會計師事務所出具的法人股東近期財務審計報告及出資能力證明、法人股東的董事會（股東會）決議及營業執照副本復印件；

（七）符合要求的營業場所的所有權或者使用權的有效證明文件；

（八）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核準通知書》。? 許可程序：

一、確定總量。商務部依據“統籌規劃，合理布局”的原則，根據各地相應經濟指標等確定調控總量和材料上報時間。

二、接收材料。申請人根據《典當管理辦法》的要求，向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交申請材料。收到設立典當行或者典當行申請設立分支機構的申請后，設區的市（地）級商務主管部門報省級商務主管部門初審，省級商務主管部門將審核意見和申請材料報送商務部。

三、商務部審查。商務部組織成立典當行聯合審批工作小組對上報材料進行復核。

四、辦理批件。根據典當行聯合審批工作小組會議紀要，對于符合要求的設立申請，商務部向各省級商務主管部門下發批復，并頒發《典當經營許可證》，申請人持批復和典當經營許可證到有關部門辦理登記手續。不予核準的，通知各省級商務主管部門，并說明理由。

五、企業持商務部批準文件和《典當經營許可證》，經所在地縣級人民政府公安機關初審后，向市（地）級公安機關申領《特種行業許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領營業執照。

第三篇：創意產業園計劃書

南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃

文化南京創意南京

——《南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃》計劃書

第一部分對本項目的認識

一、區域概況

南京是江蘇省省會，副省級城市。古稱金陵，簡稱寧。地處長江中下游平原東部蘇皖兩省交界處，江蘇省西南部。介于北緯31°14′～32°37′，東經118°22′～119°14′之間。東鄰鎮江市，西鄰安徽省馬鞍山市、蕪湖市，南接安徽宣州市，北連揚州市。地跨長江兩岸，南北最大縱距140余公里，東西最大橫距80余公里，轄區總面積6516平方公里，其中市區面積976平方公里，城市建成區面積243平方公里。

南京是我國重要的綜合性工業生產基地。南京的電子、化工生產能力在國內城市中居第二位，車輛制造規模居第三位，機械制造業的技術、規模居國內領先地位，家用電器業、建材工業也都具有較大規模。南京是華東地區重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運量的交通運輸網絡，鐵路、公路、水運、空運、管道五種運輸方式齊全，擁有現代化的通訊體系。南京地處遼闊的長江下游平原，瀕江近海，“黃金水道”穿城而過，南京港作為天然良港已成為遠東內河第一大港，城市發展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地區以電子、汽車、化工為主導產業的綜合性工業基地，重要的交通樞紐和通訊中心。

二、項目背景

根據國家、省和市“十一五”規劃編制工作的總體部署和市委市政府《關于加快發展南京文化產業的意見》，南京市委、市政府制定了《南京市文化創意產業“十一五”發展規劃綱要》。文化資源是南京各類資源中最寶貴的資源之一，文化產業是南京經濟發展中最有發展潛力的新興產業之一。實施文化南京戰略，加快發展創意文化產業，是貫徹“三個代表重要思想、堅持科學發展觀的內在要求，是優化產業結構、轉變經濟增長方式的戰略舉措，是建設創新型城市、提升城市綜合競爭能力、實現可持續發展的必然選擇。

創意產業，既是南京市發展現代服務業的重要產業之一，也是提升南京現代化水平和核心競爭力的重要支撐。目前，南京擁有眾多大專院校、科研院所和較豐富的人才資源，城市人均GDP達到5000美元，市民對創意產品日趨旺盛的需求，催生了一些建筑設計、廣播影視、工藝美術、計算機軟件設計、動漫游戲、廣告設計、時尚設計、表演藝術、出版發行和工業

設計等文化創意產業雛型，成為繁榮文化創意產業的動力。南京豐富的文化遺存及優美的自然生態環境不僅宜于生活與工作，也有利于激發人的創意靈感。因此，市委、市政府決定建設“南京鐘山創意產業園”，實現資源共享與產業互動，加快發展南京。

南京鐘山創意產業園坐落于仙林新市區仙鶴片區西南部，東側緊鄰明外郭遺址——土城頭路，南臨麒麟路，處于紫金山東麓入口的門戶位置，是仙林新市區綠化生態廊道的重要組成部分，總用地面積約為66.67公頃，規劃用地性質為生態綠地兼容產業用地，實際可建設用地面積約為51公頃。目標是建設一個突出創意文化與綠色文化的生態型、復合型、街區型創意產業園區，為創意機構與創意人士提供個性化的硬件設施和軟件服務，促進創意成果的轉化與推廣；引導各類創意設計企業、文化經營企業、信息服務企業、傳媒機構、策劃推廣和咨詢服務機構向園區集聚。

第二部分工作技術路線

一、工作思路

基于以上對于項目的認識，本次規劃將在秉承以上規劃理念的基礎上，把南京鐘山創意

產業園打造成生態型、復合型和街區型園區，發展為綜合化、多樣化、功能齊全的創意產業園區。具體規劃工作從以下方面展開：

1、正確全面地分析項目所處的各種背景和國家、地方的相關政策和戰略部署，為項目規

劃提供科學的指導作用及依據，將規劃方案的前瞻性、超前性與規劃的可操作性與可實施性相統一。

2、研究國內外相關案例，大膽認識，勇于創新，為本項目提供有益的借鑒，進而確保項

目規劃的時代性、先進性和科學性。

3、充分了解項目的區位條件、區域優勢、區域未來的發展模式與發展方向、項目的相關

有利現狀優勢，高起點、高標準，大膽構思，充分利用項目當地現有自然風景資源和濃厚的歷史文化特色，為項目確定出正確的功能定位、創造出優美的環境和塑造出鮮明的特色。

4、對項目土地利用和發展現狀的分析與評價，確定各項用地規劃和功能分區以及各分分

區的布局。

5、根據分期實施、有序發展的原則，將近期規劃與遠期規劃、現狀發展與未來發展相銜

接，緊密聯系項目周邊情況，使之與其他各區域協調統一，緊密結合，形成一個統一整體。對近期重點發展地區、重點發展產業、重要建設項目等提出建議，包括政策、產業、交通、土地、運作、管理等提出具體方案措施。

在設計方案中充分考慮價值判斷重于經驗分析，注重思維的靈活性，考慮使用多種方法，確保規劃的科學性、嚴謹性，擬采用以下的方法：

1、在規劃區進行實地調查與研究，采用問卷調查和訪談的形式，收集第一手資料；

2、通過政府文件和相關情況介紹，在第一手資料的基礎上，對規劃區的整體情況進行總

結和分析，為下步編制規劃作鋪墊。

3、采用多種方法相結合，如文獻分析、對比研究、利益相關者分析、系統動力學方法、投入產出分析方法、SWOT分析、多學科性綜合研究、多方案選擇、定性與定量并重、提倡市民參與等完成規劃方案的制定、編寫。

二、內容重點

基于以上對南京鐘山創意產業園的認識、分析和規劃理念，此次規劃的內容重點如

下：

1、堅持整體原則、生態原則、人本原則、持續原則、市場原則等，結合仙鶴片區

及整個周邊地區未來發展，規劃成為南京市對外開放的窗口、招商引資的基地和經濟發展的重要增長點；

2、通過南京鐘山創意產業園自身發展的綜合分析與評價，挖掘項目的潛在優勢與開發價

值，審時度勢，以提升項目核心競爭力為中心。深化、完善項目的功能定位，提出項目產業發展方向、功能結構與布局等；

3、在全面、正確分析規劃區現狀條件、自然及人文背景，以及國家、地方相關政

策和規劃戰略的基礎上，充分挖掘區位優勢，從理念的高度確定南京鐘山創意產業園的功能定位、城市空間發展框架及道路、基礎設施、生態綠地、景觀系統、環保設計理念和構想；

4、通過科學地分析和研究，確定規劃區土地開發強度和發展空間，從土地供求關

系分析入手，提出土地經營的相關措施與政策建議。根據功能劃分土地利用，科學布局，合理、高效利用現有土地資源；

5、從建立可持續的生態安全格局出發，貫徹“以人為本”的思想，進行土地適宜性與承

載力的分析，確定建設用地的開發規模、各類建設用地的合理比例以及土地利用指標體系等方面。

三、成果形式

1、設計成果文本文件

文本內容包括設計說明，含現狀條件分析、南京鐘山創意產業園存在問題與發展對策分

析與產業發展戰略、設計原則和總體構思、空間結構、用地布局、區域整體空間和發展建議、配套體系規劃、實施時序和建議、主要技術經濟指標、工程量及投資估算等。

2、設計成果圖形文件

提供展示圖一套，圖紙規格要求為A0(84l mm×1189mm)，所有展示圖紙裱貼在輕質板

上。

圖紙內容主要包括：

（1）區位分析圖；

（2）南京鐘山創意產業園用地現狀分析圖；

（3）南京鐘山創意產業園用地規劃圖；

（4）南京鐘山創意產業園分期建設規劃圖；

（5）南京鐘山創意產業園近期建設規劃圖；

（6）區域用地規劃結構圖；

（7）南京鐘山創意產業園綜合交通體系規劃圖；

（8）南京鐘山創意產業園規劃總平面圖；

（9）南京鐘山創意產業園功能結構圖；

（10）南京鐘山創意產業園空間景觀結構圖；

（11）南京鐘山創意產業園綠地系統分析圖；

（12）南京鐘山創意產業園豎向規劃圖；

（13）南京鐘山創意產業園建筑高度控制圖；

（14）南京鐘山創意產業園工程管線規劃圖；

（15）南京鐘山創意產業園空間形態圖；

（16）南京鐘山創意產業園總體效果鳥瞰圖；

（17）核心區效果圖；

（18）局部透視圖；

（19）公共服務設施規劃圖；

（20）建筑小品意象圖；

（21）街道景觀意象圖；

（22）夜景照明圖。

3、設計成果計算機文件

全部設計成果制做成電子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；圖形文件采

用DWG(R14)和JPG格式文件，圖形不要旋轉，指北針垂直向上，且在電腦中核查的坐標應與所標注的一致，其坐標嚴格按合法用地文件坐標輸入，電腦渲染圖等圖片的電腦文件采用中

國通用的應用軟件制作。提交以上電子文件光盤2套。

4、方案介紹的電子演示文件

該文件配有中文字幕，作為投標設計文件評審時的介紹和演示材料。也可以根據表述

需要附送上述設計成果以外的說明設計方案的錄像帶、幻燈片等其它資料。

5、規劃文本（A3）25套

附所有規劃圖件（A3），裝訂成冊。

※ 注：成果內容以反映方案構思為主要目的，包括說明書、圖紙、成果光盤等。根據方案特點可增

加其它相關內容。具體成果形式以甲方下達的任務書為準。

第三部分組織計劃

一、時間進度計劃

南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃方案具體時間進度安排如下：

1、完成計劃任務書制定，確定課題專家組成員，編制規劃工組，調配設計、調查及其

他工作人員 ????????????????????????????3天；

2、組織現場踏勘與市民問卷調查???????????????????5天；

3、召開規劃研討會議????????????????????????2天；

4、分析與綜合研究，形成初步方案??????????????????15天；

5、在初步方案的基礎上，組織二次現場踏勘??????????????3天；

6、確定規劃方案，完成文字編寫和圖件編制??????????????25天；

7、方案評審、修改、定稿??????????????????????15天；

8、提交方案、驗收成果。

※注：按此時間進度計劃，設計總共需要時間68天，可根據要求在此基礎上商榷調整。

二、項目技術人員計劃

通過對本項目的認識、分析，設立“南京鐘山創意產業園修建性詳細規劃方案設計”工

作組，主要工作人員配置如下：

1、組長一名，由設計總監擔任。（注冊城市規劃師）；

2、副組長四名。（注冊城市規劃師一名、區域經濟學專家一名、高級園林景觀工程師一

名、中華人民共和國一級注冊建筑師一名）；

3、規劃設計師四名，建筑師兩名，市政工程師一名，交通工程師一名，水電及設備專

業工程師兩名；

4、助理設計師五名；

5、制圖員若干。

第四部分雙方義務與承諾

一、組織方的義務

1、在規劃前期，甲方必須明確項目規劃技術要求、對投標人資格審查的標準、評標辦法、押金金額及返還時間、進度款、預付款支付比例及時間、結算方式、工期獎罰規定等所有實質性要求和條件，以及擬簽訂合同的主要條款。

2、在規劃過程中，甲方應當在合同約定的時間內就我們書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。

3、甲方應當授權一名熟悉本項目情況的代表保持與我們聯系，代表甲方負責及時處理各種投標人提出的合理的問題，為我們盡可能的提供便利條件。

4、甲方應按時、合理支付投標人的規劃設計經費。

二、設計方的服務承諾

按照相關規定，堅持高標準，嚴要求，選用素質好，業務水平高，管理協調能力強的人員擔任常駐工作，以確保規劃項目高質量的順利完成。具體為：

1、做好規劃的整體設計

制定科學、合理、可操作的規劃設計方案和規劃任務分解方案。研究相關領域的發展戰略和目標，確定本規劃的規劃重點和主要任務。各規劃項目之間可以合理交叉融合，但要保持整個規劃設計的完整性。

2、采取科學的研究方式

要客觀分析和合理充分利用已有的規劃成果，提高規劃的起點；要認真、周密地進行廣泛調查研究，占有足夠的資料和數據，力求科學性；要采用科學、先進的理論和規劃方法，確保規劃結果的可靠性。

3、保質保量的按時完成規劃項目任務，提交規劃設計報告。

三、經費報價

經費計劃，參考《城市規劃設計計費指導意見》（2004年）及甲方有關規定及要求，初步費用定為12萬元（人民幣）。

第四篇：創意產業園介紹

創意產業園介紹

創意產業園是在國家科技部、中國技術市場協會和大專院校的大力支持下創辦。是

創意產業的先鋒企業，專業致力于數碼、影像、廣告、裝飾、禮品、機械、環保等創意類項目的研發和推廣。總部地處

國際商務中心東區，有四個園區，總占地120畝，辦公場地及廠房總面積超過了十萬平米，聚集了一大批具有創造力的優秀創意人才。目前，旗下有投資管理公司、文化傳播公司、文化傳播公司、科技研究院在內的八個獨立企業及九個配套工廠，擁有百余項國家專利和數十個品牌項目，園區業務輻射全國34個省區、直轄市，產品遠銷到美國、日本以及部分東南亞國家，已成為國內具有較高知名度和影響力的高科技產品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差異化、實效化”的原則，園區以打造高端優秀服務平臺為核心，以市場需求為導向，以有效投資為指導方針，重點選擇發展高附加值、高科技含量、高增長潛力的優勢產業。十余年發展歷程，始終秉承“創業帶動就業”、“為創業者服務”的至上原則，幫助了數千名創業者成功創業，并提供一條龍式的創業服務，始終以領先的理念，領先一步的創意，打造集創新技術研發、創意產業孵化、科技項目推廣、技術服務應用等多功能于一體的高端服務平臺。

近幾年，國家大力發展創意產業，積極培養新的經濟增長點，中科創意產業園憑借著雄厚的基礎實力、強大的創新能力成為國家重點扶持對象。我們的項目已經幫助全國各個省市地區經濟實現了區域化增長，同時培養出了一大批創業能手，能為當地致富的帶頭人。2011年，創意產業園與中國扶貧開發協會等國家相關部門，共同發起中國創業就業扶助工程，為幫助更多的貧困家庭實現脫貧致富。

第五篇：留學生產業園優惠政策1

印發《關于引進海內外領軍型創業創新人才計劃的實施意見》的通知

常發〔2008〕69號

各鎮、虞山林場，常熟經濟開發區、東南開發區，服裝城，虞山尚湖旅游度假區，市各部委辦局、人民團體、工商聯，市各直屬單位、民主黨派、條線垂直（雙重領導）單位：

經研究，現將《關于引進海內外領軍型創業創新人才計劃的實施意見》印發給你們，希認真貫徹實施

中共常熟市委員會

常熟市人民政府

二○○八年十月三十一日

關于引進海內外領軍型創業創新人才計劃的實施意見

為大力實施“科教興市、人才強市”戰略，加快人才國際化步伐，促進科技創業，著力增強自主創新能力，建設創新型城市，加快集聚科技領軍型人才和項目，現就實施“引進海內外領軍型創業創新人才計劃”提出如下實施意見：

一、申報條件

領軍型創業創新人才的申報人一般應具有碩士研究生以上學歷或學位，且帶技術、帶項目、帶資金到我市發展，并符合以下條件之一：

（一）在國際某一學科、技術領域內的學術技術帶頭人，擁有市場開發前景廣闊、高技術含量科研成果的領軍人才；

（二）在國外擁有發明專利等獨立知識產權，且其技術成果國際先進，能夠填補國內空白、具有市場潛力并進行產業化生產的領軍人才；

（三）能引領我市裝備制造、電子信息、生物醫藥、汽車零部件等主導產業和新能源、新材料及軟件創意等新興產業發展的領軍人才。

二、主要載體

本市現有和建設中的重點載體，包括：常熟經濟開發區、東南經濟開發區、高新技術產業園、新材料產業園、科技創業園、留學人員創業園等。

三、優惠政策

（一）給予200萬元創業資金（其中先給予100萬元啟動資金，根據中期評審結果再給予100萬元資金），提供200平方米以內工作場所和不少于100平方米住房，三年內免收租金。

（二）從事科技開發項目的，經論證、審批，根據其項目的投資需求，市科技風險投資資金給予不低于300萬元的創業投資。

（三）對具有市場需求的高新技術產品產業化生產過程中流動資金不足的，可給予不低于300萬元的資金擔保。

（四）在實施科技項目及產業化過程中，從第一筆貸款起，三年內提供50%～60%的貸款貼息。

（五）享受《常熟市引進高層次緊缺人才暫行辦法》規定的有關安家（購房）補貼、子女入學入托、家屬安置等優惠政策。

（六）對在高新技術研發、成果轉讓和產業化中作出突出貢獻的領軍人才，給予市場特別獎10～20萬元。

四、申報評審

（一）成立“常熟市引進領軍型創業創新人才計劃領導小組”

（二）市人才工作領導小組辦公室、市人事局、市科技局負責引進領軍型創業創新人才計劃的實施（包括申請受理、組織評審以及組織驗收等）和各類資助資金的管理和監督，定期向領導小組報告計劃實施和資金使用管理情況。

（三）領軍型創業創新人才引進計劃申報、審批程序為：個人或團隊申請，市人事局和科技局組織初審和專家評審，領導小組審核，市委、市政府批準。

（四）領軍型創業創新人才引進計劃常年接受申請，申請者在常熟市人才網（）報名并填寫《常熟市引進領軍型創業創新人才計劃書》。

（五）領軍型創業創新人才引進計劃原則上每半年組織評審，邀請國際國內相關專業的專家和科技風險投資專家組成評審小組對來常創業創新人員和項目進行綜合評審，評審后提前一個月通知通過初評的申請者參加項目面試復評。

（六）每年5月和11月完成初審和專家評審小組評審，每年7月和次年1月完成面試復評，每年9月和次年3月正式公布。